Page 1

Gangboord 118 Amersfoort

TE KOOP Vraagprijs â‚Ź 231.500,- k.k.


Gangboord 118 Amersfoort

Beschrijving In het project ‘De Woonboot’ in Kattenbroek bieden wij u goed onderhouden, middenwoning aan. Door de uitbouw van 2,5 meter is de woonkamer zeer royaal. De woning in netjes afgewerkt, biedt een compleet, luxe keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een verzorgde, diepe achtertuin en een stenen berging. De woning is gelegen in de wijk Kattenbroek op een rustige, kindvriendelijke locatie met voldoende parkeermogelijkheden. Verder zijn openbaar vervoer, winkels, scholen, sportclub en uitvalswegen goed bereikbaar. Kortom een zeer prettige woning! Bijzonderheden  Fraai, aangelegde achtertuin op het noorden. Achterom bereikbaar.  Stenen berging op een gemeenschappelijk binnenterrein.  Luxe, complete keuken (2007).  Bouwjaar ca. 1993.  In de wijk zijn vele voorzieningen, zoals een groot winkelcentrum op loopafstand.  Stadscentrum en snelwegen goed bereikbaar.  Uitstekende staat van onderhoud en isolatie.  Woonoppervlakte ca. 105 m², inhoud ca. 305 m³ Indeling Entree, hal, toilet met fontein. Van uit de hal kom je in de lichte woonkamer met grote raampartijen. De uitgebouwde, woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en heeft openslaande deuren naar de fraai, aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde van de woning, bevindt zich de luxe, open keuken (2007). Hoogglans zwart met greep loze kastjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, rvs-schouw, combioven, vaatwasser en koelkast. De gehele begane grond is voorzien van strakke gietvloer.

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 I www.woonvast.nl E info@woonvast.nl


Gangboord 118 Amersfoort

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 I www.woonvast.nl E info@woonvast.nl


Gangboord 118 Amersfoort

Eerste verdieping Overloop met cv-/bergkast. Drie prima slaapkamers, welke zijn voorzien van een nette, white wash laminaatvloer. De ouderslaapkamer is voorzien van een grote, vaste kastenwand. De moderne badkamer is ingedeeld met een douche/bad combi, hangend toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel.

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 I www.woonvast.nl E info@woonvast.nl


Gangboord 118 Amersfoort

Tuin Achtertuin gelegen op het noorden, 12 bij 5 meter, achterom bereikbaar.

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 I www.woonvast.nl E info@woonvast.nl


Gangboord 118 Amersfoort

Bouwperiode De woning is in 1993 gebouwd. Installaties Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel. Isolatie De woning is volledig geĂŻsoleerd. Staat van onderhoud De staat van onderhoud binnen en buiten is goed. Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort, sectie O, nummer 2638 en nummer 2719 (berging) Perceeloppervlakte 121 + 6 m2 Inhoud woning 305 m3 Woonoppervlakte 105 m2 Vraagprijs â‚Ź 231.500,-- k.k. Aanvaarding In overleg.

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 I www.woonvast.nl E info@woonvast.nl


Gangboord 118 Amersfoort

Kadastrale kaart

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 I www.woonvast.nl E info@woonvast.nl


Gangboord 118 Amersfoort

Vragenlijst 1. Adres te verkopen perceel Gangboord 118, 3823 TK te Amersfoort 2. Andere overeenkomsten Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende notariĂŤle of onderhandse akten opgesteld van het pand? Nee Zijn er voor zover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende percelen? (Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen)

Ja, afspraak met vorige bewoners nr 120 dat wanneer daar ooit een uitbouw plaatsvindt, onze buitenmuur als binnenmuur gebruikt mag worden. 3. Erfpacht, opstal, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, overige rechten, verplichtingen Rusten er voor zover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen etc.? Nee 4. Publiekrechtelijke beperkingen Is de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing? Nee Is er sprake van ruilverkaveling? Nee Is er sprake van onteigening? Nee 5. Kadastrale grenzen Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? (Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of grond van u die gebruikt wordt door de buren.)

Nee Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 I www.woonvast.nl E info@woonvast.nl


Gangboord 118 Amersfoort

Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom? Ja, buitenmuur uitbouw op grond nr 120 6. Verhuur Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik? Nee 7. Procedures Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie (bijvoorbeeld onteigening)? Nee 8. Monumenten, beschermd stads- of dorpsgezicht Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit genomen is tot een aanwijzing van uw pand? a. als beschermd monument

c. gemeentelijk monument

b. tot beschermd stads- of dorpsgezicht

d. “beeldbepalend pand�

Nee 9. Onderhoudscontracten, garanties Zijn u onderhoudscontracten en/of garantieregelingen bekend van goederen die mee verkocht worden? Nee 10. Premies Valt uw woning onder een premie- of subsidieregeling? Nee 11. Terug te vorderen subsidies Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van het pand voor een deel kunnen worden teruggevorderd? Denk aan subsidies voor onderhoud, verbouwing, isolatie. Deze gelden vooral bij monumentenpanden)

Nee

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 I www.woonvast.nl E info@woonvast.nl


Gangboord 118 Amersfoort

12. Aanschrijvingen Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd? Nee 13. Onbewoonbaarverklaring Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest? Nee 14. Verbouwingen Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel toestemming nodig was van de gemeente (bijvoorbeeld bouwvergunning)? Nee 15. Installaties Is de elektrische installatie vernieuwd? Nee Hoe oud is de cv-ketel? Bouwjaar januari 2008 16. Omzetbelasting Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? (Bijvoorbeeld omdat het een voormalig bedrijfs- onroerendgoed is, of een woonhuis met praktijkgedeelte, of omdat u pas ingrijpend verbouwd hebt)

Nee 17. Gebruik Hoe gebruikt u het huis nu? (Bijvoorbeeld als woning, praktijk, winkel, opslag) Woning Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan? Ja

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 I www.woonvast.nl E info@woonvast.nl


Gangboord 118 Amersfoort

18. Gebreken, bezwaren Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? (Denk daarbij aan de leidingen voor gas, water en elektriciteit, geiser, cv, mechanische ventilatie, apparatuur zoals deurbel, telefoon/intercom, keukenapparatuur, zonneschermen, thermostaat, kachels etc.)

Nee Is er voor zover u bekend sprake van chlorideschade (betonrot)? (Betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen bijv. balkons kunnen aangetast zijn)

Nee Is het pand voor zover u bekend aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte, zwammen of andere schimmels? Nee Beschrijf de kwaliteit van de vloer op de begane grond: Hoogwaardig Zijn u nog andere gebreken of bezwaren bekend die voor een koper van belang kunnen zijn bij het nemen van een koopbeslissing? Nee 19. Verontreinigingen Is voor zover u bekend, de bodem verontreinigd of is er reden om te vermoeden dat de bodem verontreinigd is? Nee Heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd? Nee Is er voor zover u bekend een olietank in de grond aanwezig? Nee Is voor zover u bekend de gevel ooit gereinigd? Ja Zijn er voor zover u bekend in het pand en/of in een bijgebouw (berging, garage etc.) eternietplaten, asbestcementplaten of ander asbesthoudend materiaal aangebracht? (Eternietplaten zijn harde platen, ongeveer een halve centimeter dik, grijskleurig indien ze ongeverfd zijn)

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 I www.woonvast.nl E info@woonvast.nl


Gangboord 118 Amersfoort

Nee Blijft er in het pand “zeil” achter, al of niet vastgelijmd, dat aangeschaft is tussen 1960 en 1982? Nee 20. Riolering Is uw huis aangesloten op het gemeenteriool? Ja 21. Septictank Is er voor zover u bekend een septictank in het perceel aanwezig? Nee 22. Huur, lease Zijn er bepaalde zaken in uw huis gehuurd of geleast (bijvoorbeeld de cv-ketel)? Nee 23. Gemeente- en waterschapsbelastingen Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslagen: onroerend-zaakbelasting: € 187,00 belastingjaar: 2011 waterschapslasten: belastingjaar: Afvalstoffenheffing: € 231,96 Rioolrecht: € 38,00 / € 47,00 belastingjaar: 2011 24. Energienota Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven? € 160,- per maand 25. Achterstallige betalingen Hebt u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald? Ja

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 I www.woonvast.nl E info@woonvast.nl


Gangboord 118 Amersfoort

26. Appartementsrecht of lidmaatschapsrecht Zijn er afspraken gemaakt over toekomstig onderhoud of zijn er andere besluiten van de vereniging die voor koper van belang kunnen zijn? Ja, er bestaat een kopersvereniging ‘De Woonboot.’ Er wordt een bijdrage van € 12,50 per jaar gevraagd voor onderhoud van het binnenplein. 27. Buren Hoe is de gezinssamenstelling van uw buren? (Vanuit straatkant gezien) Rechts: man / vrouw + 1 kind Links: man / vrouw zonder kinderen 28. Energielabel Heeft u een energielabel of heeft u dit aangevraagd? Nee

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 I www.woonvast.nl E info@woonvast.nl


Gangboord 118 Amersfoort

Lijst van zaken blijft achter

ZAKEN

-

-

-

-

-

gaat mee

tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenhouder voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren / hordeur achter rolgordijnen vloerbedekking / linoleum / laminaat Siergrindvloer parketvloer / kurkvloer warmwatervoorziening, te weten Remeha c.v. met toebehoren klokthermostaat (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te -weten: keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Koelkast / keramische kookplaat

*) Doorhalen wat niet van toepassing is. Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 I www.woonvast.nl E info@woonvast.nl

kan worden/is *) overgenomen

niet van toepassing


Gangboord 118 Amersfoort

blijft achter

ZAKEN

-

-

-

-

-

-

gaat mee

Vaatwasser / afzuigkap Combi oven / magnetron inbouwverlichting / dimmers, te weten: Inbouwspots uitbouw Inbouwspots keuken opbouwverlichting, te weten: Kasten (slaapkamer 1 inbouw) spiegelwanden (kast slaapkamer 1) losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): Abonnement internet, televisie, telefoon bijzondere opmerkingen:

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 I www.woonvast.nl E info@woonvast.nl

kan worden/is *) overgenomen

niet van toepassing


Gangboord 118 Amersfoort

Locatie

Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld. De maatvoering van de woning is vastgesteld met gebruikmaking van de NEN 2580 normering. Aan eventuele onjuistheden of onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 I www.woonvast.nl E info@woonvast.nl


Gangboord 118 Amersfoort

Maak kennis met Woonvast Makelaars Compleet woonadvies onder ĂŠĂŠn dak Woonvast Makelaars is een veelzijdig makelaarskantoor. Met een hoge mate van inzet en een doordachte dienstverlening met zo volledig mogelijke informatie bemiddelen wij voor u bij het verkopen of het kopen van een woning. Alles op het kwalitatief hoge niveau dat u van een NVM-makelaar mag verwachten. Het team van medewerkers is deskundig op vele (sub)terreinen van de woningmarkt. Iedere medewerker heeft zijn eigen specialisme: Bestaande Bouw, Nieuwbouw, Taxaties, Verkoop van Huurwoningen. Woonvast Makelaars staat voor kwaliteit (een uitgebreid team), betrouwbaarheid (NVM) en een scherpe prijsstelling (courtage). NVM makelaar De makelaars van Woonvast Makelaars zijn lid van de NVM, de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen. Deze brancheorganisatie toetst de makelaars jaarlijks op hun deskundigheid. Voor u als opdrachtgever geeft dit houvast aan de kwaliteit, betrouwbaarheid, (door middel van de erecode van de NVM en het tuchtrecht) en de deskundigheid van de makelaars. Internet Kijk ook op WWW.WOONVAST.NL voor al het woningaanbod van ons kantoor. Zowel bestaande bouw, nieuwbouw als voormalige huurwoningen. Woning kopen Als u een huis zoekt kunnen wij u geheel of gedeeltelijk begeleiden in het hele zoek- en aankoopproces. Neemt u vrijblijvend contact op met een van onze makelaars om uw wensen eens door te spreken. Ook kunnen wij u vrijblijvend als zoeker op de hoogte houden van het woningaanbod van Woonvast Makelaars. Laat uw e-mailadres op onze site achter en u ontvangt automatisch een bericht met het nieuwste aanbod. Taxeren Als u een woning heeft gekocht en u sluit een hypotheek af, dan vraagt de geldverstrekker/uw bank om een taxatie. Wij kunnen voor u taxeren als wij geen belangen hebben gehad bij deze aan- of verkoop. Woning verkopen Bent u benieuwd wat de waarde van uw huidige koopwoning is, laat ons dan een keer een vrijblijvende waardebepaling voor u maken. Wij komen graag bij u thuis langs om de woning op te nemen en u te adviseren over de verkoopmogelijkheden. Met kennis van zaken en een maximale inzet begeleiden wij u graag bij de verkoop!

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 I www.woonvast.nl E info@woonvast.nl

Gangboord 118  

Gangboord 118

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you