Page 1

Oranjerij

7 royale woningen in Hoevelaken aan de Wilhelminalaan


pagina 1

n • Ruime eengezinswoninge t in een kleinschalig projec centrum • Op lo opafstand van het gelijk • 4 of 5 slaapkamers mo • Diepe tuin

pagina 2


Nijkerkerveen Voorthuizen A1

Hoevelaken A1

Amersfoort

A30

Leusden

Barneveld

A28

Hoevelaken

Situatie

Koninklijk wonen in Hoevelaken

pagina 3

Het nieuwbouwproject Oranjerij, ligt in de ‘Oranjewijk’ op de hoek van de Bernhardlaan / Wilhelminalaan / Julianalaan. Naast dit kleinschalige project worden ook vijf huurwoningen gerealiseerd. Oranjerij bestaat uit in totaal zeven eengezinskoopwoningen en sluit naadloos aan in de bestaande omgeving. Door de diepe tuinen, is er op een mooie dag altijd wel een plekje waar het aangenaam vertoeven is. De woningen liggen op loopafstand van het centrum en hebben voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Wonen in Hoevelaken heeft zo z’n voordelen. In uitstraling een gemeente met een gezellig dorps karakter, in faciliteiten een gemeente met grote aantrekkingskracht en alle voorzieningen dichtbij. Basisscholen, een middelbare school, kerken, sportfaciliteiten, natuur en een compleet winkelaanbod. Hoevelaken met zijn gezellige dorpskern en –pleinen heeft het allemaal.

pagina 4

Belangrijk pluspunt is de bereikbaarheid. Hoevelaken ligt vlakbij het gelijknamige kruispunt van de snelwegen A28 en A1, in het hart van Nederland en ten oosten van de gemeente Amersfoort. En er worden zelfs plannen gemaakt voor een eigen station. Aantrekkelijk wonen dus, want u bent in een half uur in Utrecht of Amsterdam.

aat

r psstr

rdo Weste

kavel opp. ca. 170 m 2

kavel opp. ca. 167 m 2

kavel opp. ca. 164 m 2

kavel opp. ca. 171 m 2

kavel opp. ca. 167 m 2

T YPE B

T YPE B

bouw nr. 5

bouw nr. 6

kavel opp. ca. 233 m 2

Oranjerij

Sportvelden

Koninginneweg

Ber nha rdla an

De laatste jaren is er veel veranderd in Hoevelaken. Het dorpscentrum is volledig opgeknapt. Maar ook de (woning)bouw is de afgelopen jaren toegenomen. Aan de noordoostkant is de nieuwbouwwijk Meerveld gebouwd en aan de westelijke kant wordt de laatste hand gelegd aan de nieuwe wijk Middelaar. Ook de bedrijvigheid is toegenomen door de ontwikkeling van een vierde bedrijventerrein Horstbeek. Op sportgebied bezit Hoevelaken een voetbal-, tennis-, hockey- en korfbalveld, twee sporthallen en een zwembad.

Winkelcentrum

kavel opp. ca. 176 m 2

Oosterdorpsstraat

T YPE A

T YPE A

T YPE A

T YPE A

bouw nr. 1

bouw nr. 2

bouw nr. 3

bouw nr. 4

W ilh el m

in al aa n

T YPE C bouw nr. 7

Julia nala an

Ten westen van Hoevelaken ligt de garnizoensstad Amersfoort. Met zijn gezellige binnenstad, diversiteit aan winkels, voorzieningen, horeca en bedrijven vervult Amersfoort een belangrijke economische en regionale functie.


Op lo opafstand van het centrum en parkeren vo or de deur

pagina 5

pagina 6


5400 mm

ers en Drie slaapkam er am dk ba ruime

Type A

optie: uitbouw van 2,5 meter en dubbele deuren

5400 mm 5400 mm

Bouwnummers 1, 2, 3 en 4 Drie statige tussenwoningen en een deftige hoekwoning van ca. 121 m²

9920 mm

NB. bouwnummer 59 is een hoekwoning en heeft een afwijkende plattegrond i.v.m. hoekraam.

6746 mm

pagina 8

9920 mm

pagina 7

• Woonkamer met open keuken van ca. 35 m², voorzien van grote glaspui en deur naar diepe tuin • Uitbouw mogelijk aan achterzijde van de woonkamer van 2,5 m • Dubbele openslaande deuren mogelijk aan achtergevel • Drie slaapkamers van ca. 7, 11 en 14 m² • Badkamer met wastafel, douche, tweede toilet en mogelijkheid voor bad • Zolder van ca. 27 m² met diverse indelingsmogelijkheden • Dakkapel of dakvenster mogelijk aan de achterzijde op zolder • Berging

Lichte en ruime woonkamer met open keuken en ruime bergkas t

Begane grond In de ingekleurde plattegrond op deze pagina zijn verschillende opties (tegen meerprijs) ingetekend. De basisindeling vindt u op de verkooptekeningen, verkrijgbaar bij de makelaar.

Eerste verdieping

Tweede verdieping


5700 mm

n ond vergrote De begane gr ? en uw bo te t do or ui

optie: uitbouw van 2,5 meter en dubbele deuren

Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer

5700 mm 5700 mm

met dakkapel

Type B

Bouwnummers 5 en 6 Twee vorstelijke tussenwoningen van ca. 130 m²

Begane grond In de ingekleurde plattegrond op deze pagina zijn verschillende opties (tegen meerprijs) ingetekend. De basisindeling vindt u op de verkooptekeningen, verkrijgbaar bij de makelaar.

Eerste verdieping

6746 mm

9920 mm

9920 mm

pagina 9

Tweede verdieping

pagina 10 • Woonkamer met open keuken van ca. 39 m², voorzien van grote glaspui en deur naar diepe tuin • Uitbouw mogelijk aan de achterzijde van de woonkamer van 2,5 m • Dubbele openslaande deuren mogelijk aan achtergevel • Drie slaapkamers van ca. 7, 12 en 15 m² • Badkamer met wastafel, douche, tweede toilet en mogelijkheid voor bad • Zolder van ca. 29 m² met diverse indelingsmogelijkheden • Dakkapel of dakvenster mogelijk aan de achterzijde op zolder • Berging


5700 mm

Geniet van uw vrije tijd; Een extra hobby- of slaapkamer op de 2de verdieping

Type C

5700 mm

optie: uitbouw van 2,5 meter en dubbele deuren 5700 mm

Bouwnummer 7 Majestueuze hoekwoning van ca. 139 m²

pagina 12

8060 mm

9400 mm

9400 mm

pagina 11

• Woonkamer met open keuken van ca. 39 m², voorzien van grote glaspui en deur naar diepe tuin • Uitbouw mogelijk aan de achterzijde van de woonkamer van 2,5 m • Dubbele openslaande deuren mogelijk aan de achtergevel • Drie slaapkamer van ca. 7, 12 en 15 m² • Badkamer met wastafel, douche, tweede toilet en mogelijkheid voor bad • Ruime zolder van ca. 39 m² door hoge voorgevel met diverse indelingsmogelijkheden waaronder twee extra slaapkamers • Dakkapel of dakvenster mogelijk aan de achterzijde op zolder • Berging

ning met Lichte hoekwo epe tuin di en i pu glas

Begane grond In de ingekleurde plattegrond op deze pagina zijn verschillende opties (tegen meerprijs) ingetekend. De basisindeling vindt u op de verkooptekeningen, verkrijgbaar bij de makelaar.

Eerste verdieping

Tweede verdieping


Kleur en materialenstaat

onen? Klaar om Konink lijk te w

Onderdeel

Materiaal

Kleur

Metselwerk (inclusief ingemetselde vleermuiskast)

Baksteen, waalformaat in halfsteensverband

Okergeel, gemêleerd

Voegwerk

Mortel, terugliggende voeg

Lichtgrijs

Buitenkozijnen

Hardhout

Crèmewit

Crèmewit gekeimd

Voordeur

Vlakke deur, hout

Mosgroen

Overige draaiende delen

Hardhout

Mosgroen

Bergingsdeur

Hardhout

Zwartgrijs

Frans balkon

Metaal

Mosgroen

Luifel voordeur

Hardglas

Helder

Dakpannen

Keramisch, vlakke pan

Natuurrood

Goot/boeiboord

Aluminium

Crèmewit

Hemelwaterafvoer

Kunststof

Grijs

Berging/Schutting/Poort

Kunststof/houtvezel delen

Zwart/grijs

Staat van afwerking

pagina 13

Ruimte

Afwerking vloer

Afwerking wand

Afwerking plafond Diversen/Uitrusting*

Entree Verkeersruimte

Zandcement dekvloer

Behangklaar

Spuitwerk

− Belinstallatie − Rookmelder − Meterkast

Toilet Onbenoemde ruimte

Vloertegels

Wandtegels tot een hoogte van ca. 120 cm, daarboven spuitwerk

Spuitwerk

− Spoelreservoir met toilet − Fonteintje − Afzuigpunt mechanische ventilatie

Keuken Verblijfsruimte

Zandcement dekvloer

Behangklaar

Spuitwerk

− Twee afzuigpunten voor de mechanische ventilatie, waarvan één afzuigpunt gebruikt kan worden voor de aansluiting van een motorloze afzuigkap − Aansluitpunten voor water, gas en riool (afgedopt)

Woonkamer Verblijfsruimte

Zandcement dekvloer

Behangklaar

Spuitwerk

− Kamerthermostaat − Aansluitpunt (bedraad) voor CAI en KPN

Trapkast Onbenoemde ruimte

Zandcement dekvloer

Onbehandeld

Onbehandeld

Badkamer Onbenoemde ruimte

Vloertegels

Wandtegels tot een hoogte van ca. 150 cm, daarboven spuitwerk. T.p.v. de douche wordt doorbetegeld tot het plafond

Spuitwerk

− − − −

Overloop Verkeersruimte

Zandcement dekvloer

Behangklaar

Spuitwerk

− Rookmelder

Slaapkamers Verblijfsruimte

Zandcement dekvloer

Behangklaar

Spuitwerk

− Aansluitpunt (bedraad) voor CAI en KPN in de hoofdslaapkamer − Loze (onbedraad) aansluitpunten voor CAI en KPN in de overige slaapkamers

Zolderruimte Onbenoemde ruimte

Zandcement dekvloer

Onbehandeld

Onbehandelde dakplaten

− Opstelplaats mechanische ventilatie-unit − Opstelplaats HR-cv-ketel − Opstelplaats wasmachine en droger

Berging Onbenoemde ruimte

Prefab betonvloer

Kunststof/houtvezel delen

Onbehandeld hout

pagina 14

Wastafel met mengkraan, planchet en spiegel Verdiept gedeelte in tegelvloer t.b.v. douchehoek Douche mengkraan met handdouche en glijstang Afzuigpunt mechanische ventilatie

* Elektravoorzieningen zijn conform de NEN 1010 bepaald.

Aan de impressies, maatvoeringen en sfeerplattegronden kunnen geen rechten worden ontleend (ook niet qua kleurstelling). Deze dienen enkel ter illustratie en geven een idee van de woning en haar omgeving. Juni 2011


Ontwikkeling

Architect

Realisatie

Verkoop & Informatie

www.de-alliantie.nl

www.vanbokhorstarchitecten.nl

www.vosenteeuwissen.nl

Tel: (033) 4221010 www.woonvast.nl

ontwerp: 100 kilo

www.benopzoek.nl

Oranjerij  

Oranjerij te Hoelaken