__MAIN_TEXT__

Page 1

PREMIUM

Betaalbaar, duurzaam & stijlvol wonen


Betaalbaar, duurzaam & stijlvol wonen


Betaalbaar, duurzaam en stijlvol wonen. Dat is wat Woonstaete biedt. Je eigen appartement, maar dan in een villa. Luxe en betaalbaar wonen. Elke Woonstaete Woonvilla premium heeft twaalf luxe appartementen - verdeeld over drie verdiepingen - stuk voor stuk mooi afgewerkt en opgeleverd met een fraaie badkamer en een compleet ingerichte keuken. De Woonstaete Woonvilla premium, die zeer duurzaam gebouwd wordt, zijn moeiteloos inpasbaar op bestaande locaties. Tevens is ze geschikt om alleen of met meerdere villa’s samen ergens gebouwd te worden.

Betaalbaar, duurzaam & stijlvol wonen


Ontwikkelaars

Pieter Sybrandy

Jaco Sybrandy

Directeur

Directeur

“Vanaf mijn kindertijd ben ik al gefascineerd door bouwen. Het heeft me altijd verbaasd, dat luxe wonen meteen een kostbaar verhaal lijkt te moeten zijn. Dat moest toch anders kunnen? Daarom hebben we de Woonstaete Woonvilla ontwikkeld. Ik ben er trots op dat we met onze Woonstaete Woonvilla duurzaam wonen met allure mogelijk maken voor elke portemonnee.”

“Mooie vormen, design, daar hou ik van. Het is een misverstand dat mooi design per definitie veel geld moet kosten. In onze Woonstaete Woonvilla laten we zien dat betaalbaarheid hand in hand kan gaan met een luxe uitstraling en een afwerking op niveau.”


De Woonstaete Woonvilla premium

12 appartementen 12 bergingen 3 bouwlagen

De Woonstaete Woonvilla is een stijlvol, compact wooncept met een luxe uitstraling, dat bestaat uit twaalf drie­ kamerappartementen, verdeeld over drie woonlagen en een statige centrale entree. Duurzame constructie De Woonstaete Woonvilla is volledig opgebouwd uit staal­ frame, waarmee het gebouw niet alleen zeer snel neergezet kan worden, maar bovendien volledig recycle- en upcyclebaar is. Staalframebouw combineert de pluspunten van houtskeletbouw (licht van gewicht) met de pluspunten van staal (maatvast, minder gevoelig voor klimaatinvloeden én bestand tegen ongedierte en schimmels). Belangrijkste voordeel van de staalframeconstructie, is dat deze in hoog tempo opgebouwd kan worden, maar vervolgens - ook na jaren - weer volledig afbreekbaar is.

GBO ca. 64 m 2 BVO ca. 71 m 2 Inhoud ca. 165 m 3 Bergingen 5 m 2 EPC 0

Waarmee het geheel in de tijdsgeest dus ook een zeer duurzaam alternatief is. Inpasbaar op elke locatie Kleinschalig wonen met allure, zo kan de Woonstaete Woonvilla het beste worden omschreven. Het alzijdige gebouw is prima te plaatsen in bestaande stedenbouw­ kundige plannen en tussen grondgebonden woningen, maar komt ook op een solitaire locatie – alleen of met meerdere Woonstaete Woonvilla’s bij elkaar – goed tot zijn recht. Als het gaat om het bepalen van de beste locatie, denkt Woonstaete graag mee met gemeenten en steden­ bouw­kundigen om tot een optimaal eindresultaat te komen. De Woonstaete Woonvilla wordt als totaal­­concept neer­gezet. De buitenbergingen en parkeerplaatsen zullen volgens de gemeentelijke normen, ingepast in het tuinontwerp, worden gebouwd en aangelegd.


Van ontwerp tot realisatie

Een uniek project Woonstaete biedt u een totaalaanpak, van ontwerp tot realisatie. Dat begint met advies over de locatie, haalbaarheid en positionering. Samen met u zoeken we naar de unieke signatuur voor uw project. Desgewenst neemt Woonstaete ook bijkomende zaken voor zijn rekening: vergunningen, infrastructuur, onderhoud en service. Wat telt is het optimale eind­resultaat.

Een Woonstaete Woonvilla heeft een afmeting van circa 18,5 x 17,1 m en bestaat uit drie woonlagen met elk vier appartementen. Ieder driekamerappartement is 64 m2 groot. De Woonstaete Woonvilla is een totaal uitgedacht en uitontwikkeld concept, dat op elke geschikte locatie zonder verdere ontwerp- en ontwikkelingskosten gerealiseerd kan worden.


Appartementen

Uitvoering De basis van elk appartement bestaat uit een vaste technische kern, waaromheen de natte ruimtes en de keuken zijn geposi­ tioneerd. Uitgegaan wordt van een appartement met twee slaapkamers, een woon-eetkamer, een compleet ingerichte keuken, een luxe badkamer en een berging. Elk appartement beschikt bovendien over een loggia.

De Woonstaete Woonvilla heeft een goed uitgedachte architectuurstijl, zodat deze op elke locatie perfect afgestemd kan worden op de stedenbouwkundige en architecto­ nische uitgangspunten.


Begane grond

ca.18584

<

1901

<

>

18584

>

<

1901

>

<

2880

>

>

>

>

<

3929

>

balkon

slaapkamer

slaapkamer

slaapkamer

slaapkamer

<

3665

>

<

3929

>

3840

3840

<

<

>

3665

>

<

balkon <

1540

1540

2880

<

>

ca.

<

woonkamer

cv

>

> 1901

slaapkamer

2517

<

>

slaapkamer

<

<

>

<

badkamer

2880

cv

wm

>

>

2517

badkamer

hal

<

1286

>

4454

berging

2020

>

< 2020

mk

cv

wm

>

eetkamer

<

> <

mk

berging

slaapkamer

>

2020

badkamer

1286

> <

1901

hal slaapkamer

6018

> <

wm

keuken

> berging

mk

<

1286

>

<

<

hal >

2517

1286

mk

2517

>

keuken

cv

>

<

4454

<

<

wm

badkamer

> 17231

<

2880

< >

<

<

1540

<

6018

>

>

< <

Centrale entree/hal

3929

woonkamer

eetkamer

3665

4454

hal

eetkamer

>

>

balkon

<

> 4454

> 3929

woonkamer

<

> 3665

<

balkon

3840

keuken

>

keuken

<

3840

<

<

< 1000 >

>

< 1000 >

<

ca.

>

<

ca.17231

eetkamer

2020

< 1000 >

hal <

berging

<

< 1000 >

6018

>

woonkamer

6018

>

1540

>

4 appartementen per woonlaag


Verdieping een en twee

6018

> 3840

< berging

>

<

wm

1540

eetkamer

>

4454

> 1901

<

wm 2517

> >

<

badkamer

2880

>

>

2517

slaapkamer

berging

cv

cv

mk

badkamer

hal

<

1286

>

<

slaapkamer

<

2020

<

>

2020

badkamer

cv

mk

> 2517

< > <

6018

> 1286

<

< >

<

>

> 3929

<

4454

eetkamer

<

>

Complete keuken en badkamer

hal

<

>

woonkamer

>

6018

3840

>

keuken

balkon

>

keuken

>

3840

< 1000 >

woonkamer

eetkamer

>

< <

Vide

>

> 2880

<

slaapkamer

3665

> 3929

3665

<

>

keuken

<

mk

berging

balkon

>

>

>

3929

< 1000 >

hal >

>

1286

2517

<

> hal

<

1540

3665

<

<

< 1000 > keuken

cv

<

ca.

wm

>

slaapkamer

>

<

<

> 6018

< > 17231

4454

< 3840

<

>

woonkamer

6018

>

< 1000 >

balkon

<

Vide

>

badkamer

<

1901

< > 2880

<

slaapkamer

<

2880

slaapkamer

slaapkamer

hal 2020

<

eetkamer

>

slaapkamer

wm

4454

> 4454

> 3929

<

hal

eetkamer

<

woonkamer

>

keuken

<

> 3665

<

woonkamer

>

<

<

2517

<

Loggia/balkon

slaapkamer

< 1000 >

keuken

balkon

6018

>

> 1286

<

slaapkamer

>

<

>

wm

<

badkamer

< 1000 >

1540

3929

>

>

hal

2020

2517

badkamer

<

slaapkamer

>

4454

<

2880

>

2020

>

<

<

<

eetkamer

eetkamer

berging

cv

cv

wm

mk

>

balkon

<

<

> <

mk

berging

3840

>

>

2020

badkamer

cv

<

> berging

mk

<

wm

mk

>

>

keuken

1286

>

<

1286

> 1901

hal slaapkamer

<

3665

4454

3840

< hal >

2517

1286

berging

2517

>

<

4454

<

ca.

cv

<

> 17231

<

<

<

< 1000 > badkamer

keuken

eetkamer

wm

< 1000 >

> 6018

<

hal >

1901

balkon <

woonkamer

woonkamer

2020

<

<

3840

< woonkamer

<

>

18584

3929

>

<

>

3665

3929

1901

<

<

<

<

slaapkamer

slaapkamer

>

1286

slaapkamer

2880

>

slaapkamer

>

<

>

3665

>

3929

<

1901

<

balkon

>

>

>

<

balkon 3665

<

>

>

mk

2880

berging

<

3840

>

1540

ca.

1901

<

<

<

>

18584

>

<

>

1540

1901

<

<

>

>

1540

1540

2880

<

>

ca.

<

<

Rondom HR++ zonwerend isolatieglas

Vloerverwarming

2020

2 slaapkamers per appartement

6018

>

1540

>


Appartement

ca.7772

ca.9125


Woonkamer

ca.3938

Standaard afwerking • K abel- en data aansluiting • E  en cementdekvloer met vloerverwarming • W and- en plafondafwerking: spack fijne structuur, kleur wit • H R++ zonwerend isolatieglas • A luminium draaikiepramen • Ventilatiesysteem • 3 lichtpunten • Voldoende wandcontactdozen

ca.6100

• 1 0 cm hoge plinten, hout

Afwerking De appartementen in de Woonstaete Woonvilla premium kennen een hoog afwerkings­niveau. Wonen in een Woonstaete Woonvilla premium betekent immers niet voor niets ‘betaalbaar en duurzaam wonen met allure’.


Elk appartement in de Woonstaete Woonvilla heeft een eigen loggia. Een buitenruimte van 5 m², waar het op mooie dagen heerlijk vertoeven is. Net als de appartementen binnen, wordt ook deze buitenruimte luxe afgewerkt.

De loggia is voorzien van een lichtpunt. En om het gevoel van licht en openheid zowel buiten als binnen groot te houden, krijgen de buitenruimtes een metalen, zwart gecoat hekwerk.


Loggia

Standaard afwerking • M etalen hekwerk • 1 lichtpunt

ca.1500

ca.3938

• V loerafwerking: zoontjes dreentegels


Eetkamer

Standaard afwerking • C ementdekvloer met vloer­v erwarming • 1 Lichtpunt

ca.6100

• Voldoende wandcontactdozen

Afwerking De appartementen in de Woonstaete Woonvilla premium kennen een gecombineerde woon-eetkamer en zijn voor optimaal comfort voorzien van vloerverwarming.

ca.4538


Keuken

Standaard afwerking • C  omposiet aanrechtblad met een afmeting van 240 cm • W  erkeiland met een composiet aanrechtblad met een afmeting van 120 x 60 cm • G eïntegreerde vaatwasser • G eïntegreerde oven • 4 -pits kooktoestel ca.2500

• K oelkast met vriesvak • A fzuigkap • E nkele spoelbak • W arm- en koudwaterkraan • V loerverwarming

600

900 ca.2100

600

Afwerking Elk appartement in de Woonstaete Woonvilla premium wordt opgeleverd met een complete keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De keukens worden geleverd door Plieger en hebben een hoogwaardig kwaliteitsniveau.


De compacte en luxe afgewerkte bad­ kamers in de Woonstaete Woonvilla premium zijn volledig ingericht met Plieger sanitair. Van het zwevende toilet tot de dubbele wastafel met luxe kranen en de inloop­douche met glazen deur, kennen de bad­kamers stuk voor stuk een hoog afwerkings­niveau. De sanitairruimte, die tot aan het plafond is betegeld, biedt optimaal comfort. Met een mooie uit­straling, zoals die past in het totale sfeerbeeld van een Woonstaete Woonvilla premium.


Badkamer

ca.2020

Standaard afwerking • Vrijhangend toilet • Geberit inbouwreservoir

Dubbele wastafel

• D  ubbele wastafel met onderbouwkasten • 2 mengkranen • Glazen douchedeur • T  hermostaatkraan met hand- en regendouche • Drainagegoot douche

ca.2500

• Vloerverwarming • Design radiator • V  loertegels formaat 60 x 60 cm • W  andtegels formaat 30 x 60 cm • 4 plafond inbouwspots

Zwevend toilet

Douche met drainagegoot


Slaapkamers

Standaard afwerking • K abel- en data aansluiting • C ementdekvloer met vloer­v erwarming • W  andafwerking: spack fijne structuur, kleur wit • H R++ zonwerend isolatieglas • A luminium draaikiepramen • Ventilatiesysteem • 1 lichtpunt per slaapkamer ca.3800

• Voldoende wandcontactdozen

Afwerking De Woonstaete Woonvilla premium appartementen worden geleverd met twee slaapkamers. Net als in de woon-eetkamer hebben ook de slaapvertrekken een cement­dekvloer met vloerverwarming en zijn de kamers voorzien van royale aluminium draaikiep­ramen. Frisse ruimtes met volop daglicht en een comfortabel afwerkingsniveau. ca.2880

ca.1890


Kwaliteit, snelheid en onderhoud

Woonstaete biedt niet alleen een Woonstaete Woonvilla met een hoogwaardig en duur­ zaam afwer­kingsniveau, wij staan ook garant voor snelheid en een hoge servicegraad. De gevels van de Woonstaete Woonvilla premium worden afgewerkt met speciale gevelstuc van Sto Isoned. Deze gevelstuc is behandeld met nanotechnologie, waardoor water en vuil zich niet hechten. Hierdoor is een jarenlange frisse en witte gevel gegarandeerd. De totale bouwtijd van een Woonstaete Woonvilla bedraagt circa 16 weken. In zo’n acht weken zetten wij een wind- en

waterdicht casco gebouw neer, na nog eens acht weken wordt de Woonstaete Woonvilla compleet opgeleverd. Alles in 1 hand Alles in één hand, van ontwerp tot realisatie, dat maakt dat Woonstaete kwaliteit en snelheid kan garanderen. En na oplevering van de Woonstaete Woonvilla? Dan kunt u bij Woonstaete terecht voor het beheer en onderhoud van het appartementengebouw. De betrokkenheid en service van Woonstaete stopt niet bij de oplevering.


Duurzaam en comfortabel

Vanaf 2020 moet elke nieuw te bouwen woning in Nederland voldoen aan de nieuwe EPC-norm. De Woonstaete Woonvilla premium voldoet nu al aan de EPC norm van 0. Bovendien zijn de Woonstaete Woonvilla’s van Woonstaete volledig voorbereid op de energienorm van 2020 (BENG). Woonstaete houdt bij de realisatie van de Woonstaete Woonvilla’s in alle opzichten rekening met de eisen die er vandaag de dag gesteld worden aan duurzaamheid. Zo is elk Woonstaete Woonvilla premium

voorzien van zonnepanelen, beschikt ieder appartement in alle ruimtes over vloerverwarming en HR++ zonwerend isolatieglas en maken we gebruik van een gebalanceerd venti­la­tie­systeem, dat zorgt voor optimaal wooncomfort. Ook is de Woonstaete Woonvilla premium voorzien van extra dikke gevelisolatie. Daarmee komt Woonstaete niet alleen tegemoet aan de comforteisen van bewoners, maar voldoen de Woonstaete Woonvilla’s ook aan alle maatschappelijke eisen op het gebied van duurzaamheid.


Het bouwsysteem

De Woonstaete Woonvilla’s worden volledig gebouwd in staalframebouw. Een duurzame bouwoplossing die volledig recyclebaar is. Staalframebouw biedt bovendien een bijzonder snelle manier van bouwen: de totale bouwperiode op locatie bedraagt slechts zestien weken. De pre­fabricage van de Woonstaete Woonvilla vindt volledig in de fabriek plaats. Vervolgens wordt de complete constructie, inclusief techniek, isolatie, kozijnen e.d. ter plekke op locatie opgebouwd. Niet alleen een duurzame oplossing, maar ook een zeer snelle en efficiënte manier van bouwen dus.

van deze prefab panelen is een raamwerk van dunne, sterke stalen profielen. Deze worden in de fabriek onder geconditioneerde omstandigheden gemaakt. Daar wordt het stalen raamwerk op de verschillende onderdelen bekleed met plaat en isolatiemateriaal. Deze isolatiematerialen zorgen ervoor, dat de panelen voldoen aan alle eisen op het gebied van brand, geluid en energiebesparing. Ook kozijnen, eventueel beglaasd, worden al in de fabriek in de panelen aangebracht. Net als de eerste lagen dak­ bedekking op de panelen van de daken.

Wat is staalframebouw Staalframebouw is het bouwen met geprefabriceerde panelen voor vloeren, wanden, gevels en daken. De basis

De prefab panelen die in de fabriek gemaakt worden, kunnen verdiepingshoog, woningbreed en woningdiep worden uitgevoerd, afhankelijk van transportmogelijkheden en


Het bouwsysteem

bestemming. Dit geldt ook voor bijzondere elementen, zoals bijvoorbeeld een balkon. Snel bouwen Terwijl in de fabriek de staalframe panelen worden gemaakt, wordt op de locatie zelf begonnen met het maken van de fundering en de goed ge誰soleerde betonnen begane grondvloer. Hierop worden vervolgens de prefab panelen geplaatst volgens vooraf geteste en beproefde aansluit足 details, zodat een weer- wind- en waterdicht casco ontstaat. Tegelijkertijd met het casco worden de prefab binnen足 trappen gemonteerd. Vervolgens worden leidingen en installaties aangebracht en volgt de verdere afbouw, van onder meer de binnenwanden en binnenafwerking.

De buitengevel wordt volledig ingepakt met isolatie足 materiaal en voorzien van een stuclaag die door middel van nano-technologie vuil- en waterafstotend is gemaakt. Hierdoor behoudt de Woonstaete Woonvilla langdurig een frisse uitstraling en wordt onderhoud tot het minimum beperkt. Door deze manier van bouwen en afwerken, kan een EPC van nul gerealiseerd worden. Geluidsisolatie De bouwmuren van de Woonstaete Woonvilla worden uitgevoerd als akoestisch woningscheidende wanden. Dit zijn dubbele bouwmuren tussen de woningen, waardoor een hoge geluidsisolatie ontstaat. De woningscheidende vloeren worden uitgevoerd als staalframebouwvloeren en


Het bouwsysteem

voorzien van een vrij dragend plafond aan de onderzijde, en aan de bovenzijde een direct afgewerkte betonschil met vloerverwarming. Hierdoor ontstaat niet alleen een prettig binnenklimaat, maar er wordt ook voldaan aan alle eisen op het gebied van geluidsisolatie. Beproefd bouwconcept Staalframebouw is al tientallen jaren een bewezen bouwmethode. Het is ontstaan eind jaren veertig. Door Philips werd het ingezet als bouwsysteem voor zijn personeelswoningen, eerst in Eindhoven, later in heel Nederland. Inmiddels is de ervaring, dat er projecten uit die tijd al bijna zeventig jaar staan en nog altijd voldoen aan de bouweisen van deze tijd.

Op de levensduur van staalframebouw valt dan ook weinig af te dingen. Bovendien zijn in de loop der jaren de verduurzaming van de metalen onderdelen en de aansluitdetails steeds verder verbeterd, tot de optimale kwaliteit van vandaag de dag. Het bouwsysteem is voorzien van een Komo-attest Star Frame bouwsystemen en wordt voort­ durend afgestemd op de eisen van het bouwbesluit. In Europese lansen als Engeland en Zweden en wereldwijd in bijvoorbeeld de U.S.A., Nieuw Zeeland en Dubai, is staalframebouw een bekende en veel toegepaste bouwmethode. De belangrijkste voordelen van staalframebouw zijn tijdswinst, lichtgewicht, sterk, flexibel, nauwkeurig en duurzaam.


Woonstaete BV n Koolhovenstraat 2 n Barneveld Postbus 470 n 7200 AL Zutphen n T 06 29309776 n www.woonstaete.nl

Profile for Woonstaete

Woonstaete Premium  

Betaalbaar, duurzaam en stijlvol wonen

Woonstaete Premium  

Betaalbaar, duurzaam en stijlvol wonen

Advertisement