Page 1

CORPORATE

Betaalbaar, duurzaam & stijlvol wonen


Betaalbaar, duurzaam & stijlvol wonen


Betaalbaar, duurzaam en stijlvol wonen. Dat is wat Woonstaete biedt. Een eigen appartement, maar dan in een villa. Duurzaam en betaalbaar wonen. Iedere Woonstaete Woonvilla corporate heeft twaalf compleet afgewerkte appartementen – verdeeld over drie verdiepingen - stuk voor stuk mooi afgewerkt en opgeleverd met een nette badkamer en een complete keuken. Een Woonstaete Woonvilla corporate wordt zeer duurzaam gebouwd en is moeiteloos inpasbaar op bestaande locaties, maar tevens geschikt om op zichzelf staand of met meerdere complexen samen ergens gebouwd te worden.

Betaalbaar, duurzaam & stijlvol wonen


Ontwikkelaars

Pieter Sybrandy

Jaco Sybrandy

Directeur

Directeur

“Vanaf mijn kindertijd ben ik al gefascineerd door bouwen. Het heeft me altijd verbaasd, dat luxe wonen meteen een kostbaar verhaal lijkt te moeten zijn. Dat moest toch anders kunnen? Daarom hebben we de Woonstaete Woonvilla ontwikkeld. Ik ben er trots op dat we met onze Woonstaete Woonvilla duurzaam wonen met allure mogelijk maken voor elke portemonnee.”

“Mooie vormen, design, daar hou ik van. Het is een misverstand dat mooi design per definitie veel geld moet kosten. In onze Woonstaete Woonvilla laten we zien dat betaalbaarheid hand in hand kan gaan met een luxe uitstraling en een afwerking op niveau.”


De Woonstaete Woonvilla corporate

12 appartementen 12 bergingen 3 bouwlagen

De Woonstaete Woonvilla is een stijlvol, compact woonconcept met een luxe uitstraling, dat bestaat uit twaalf driekamerappartementen, verdeeld over drie woonlagen en een statige centrale entree. Duurzame constructie De Woonstaete Woonvilla is volledig opgebouwd uit staal­ frame, waarmee het complex niet alleen zeer snel neergezet kan worden, maar bovendien volledig recycle- en upcyclebaar is. Staalframebouw combineert de pluspunten van houtskelet­ bouw (licht van gewicht) met de pluspunten van staal (maatvast, minder gevoelig voor klimaatinvloeden én bestand tegen ongedierte en schimmels). Belangrijkste voordeel van de staalframeconstructie, is dat deze in hoog tempo opgebouwd kan worden, maar vervolgens – ook na jaren – weer volledig afbreekbaar is.

GBO ca. 64 m 2 BVO ca. 71 m 2 Inhoud ca. 165 m 3 Bergingen 5 m 2 EPC 0,4

Waarmee het dus ook geheel in de tijdsgeest een zeer duurzaam alternatief is. Inpasbaar op elke locatie Kleinschalig wonen met allure, zo kan de Woonstaete Woonvilla het beste worden omschreven. Het alzijdige gebouw is prima te plaatsen in bestaande stedenbouw­ kundige plannen en tussen grondgebonden woningen, maar komt ook op een solitaire locatie – alleen of met meerdere Woonstaete Woonvilla’s bij elkaar – goed tot zijn recht. Als het gaat om het bepalen van de beste locatie, denkt Woonstaete graag met u mee om tot een optimaal eindresultaat te komen. De Woonstaete Woonvilla wordt als totaalconcept afgenomen.


Van ontwerp tot realisatie

Een uniek project Woonstaete biedt u een totaalaanpak, van ontwerp tot realisatie. Dat begint met advies over de locatie, haalbaarheid en positionering. Samen met u zoeken we naar de unieke signatuur voor uw project. Wij bieden u de mogelijkheid de totale ontwikkeling en realisatie van de Woonstaete Woonvilla corporate met terrein turnkey te verzorgen. Van ontwerp, afstemming met belanghebbenden, bestemmingsplan­ wijziging met onderzoeken, omgevings­ vergunning etcetera tot aan de infrastructuur, bestrating, bergingen en groen.

Ook is het mogelijk dat Woonstaete alleen de Woonstaete Woonvilla voor u realiseert. Wij denken graag met u mee. Wat telt is immers het optimale eindresultaat. Een Woonstaete Woonvilla heeft een afmeting van circa 18,5 x 17,1 m en bestaat uit drie woonlagen met elk vier appartementen. Ieder driekamerappartement is ruim 64m² groot. De Woonstaete Woonvilla is een totaal uitgedacht en uitontwikkeld concept, dat op elke geschikte locatie zonder verdere ontwerp- en ontwikkelingskosten gerealiseerd kan worden.


Appartementen

Uitvoering De basis van elk appartement bestaat uit een vaste technische kern, waarom­heen de natte ruimtes en de keuken zijn gepositioneerd. Uitgegaan wordt van een appartement met twee slaapkamers, een woon-eetkamer, een complete keuken, een nette badkamer en een berging. Elk appartement beschikt bovendien over een loggia.

De Woonstaete Woonvilla heeft een dusdanig uitgedachte architectuurstijl, dat deze op elke locatie perfect afgestemd kan worden op de stedenbouwkundige en architectonische uitgangspunten.


Begane grond

ca.18584

<

1901

<

>

18584

>

<

1901

>

<

2880

>

>

>

>

<

3929

>

balkon

slaapkamer

slaapkamer

slaapkamer

slaapkamer

<

3665

>

<

3929

>

3840

3840

<

<

>

3665

>

<

balkon <

1540

1540

2880

<

>

ca.

<

woonkamer

<

2020

1540

6018

> <

>

> 2880

< > 3929

< <

Centrale entree/hal

3665

woonkamer

eetkamer

>

< > 4454

eetkamer

<

>

balkon

<

>

hal

1901

1286

< 2020

2020

4454

> 3929

woonkamer

>

3840

keuken

<

> 3665

<

slaapkamer < 1000 > <

keuken

<

> wm

badkamer

>

balkon

<

2517

<

3840

berging

<

badkamer

slaapkamer

<

> <

>

4454

hal

>

>

2517

mk

<

< 1000 >

eetkamer

<

cv

cv

<

>

slaapkamer

keuken

cv

> berging wm

>

badkamer

1286

>

<

mk

<

1901

hal slaapkamer

6018

> wm

>

>

berging

1286

2517

<

<

hal >

>

>

<

4454

1286

<

> 2517

<

> 17231

<

2880

ca.

cv

<

mk

wm

mk

>

< 1000 >

hal 2020

badkamer

keuken

eetkamer

<

ca.17231

<

berging

<

< 1000 >

6018

>

woonkamer

6018

>

1540

>

4 appartementen per woonlaag


Verdieping een en twee

>

>

slaapkamer

slaapkamer

<

3665

>

<

3929

>

3840

< 2020

1540

<

<

2020

slaapkamer < 1000 >

6018

>

>

balkon

>

>

Complete keuken en badkamer

hal

eetkamer

<

>

3840

keuken

4454

woonkamer

woonkamer

eetkamer

>

< <

Vide

1901

< >

> wm

badkamer

2880

2517

>

<

badkamer

>

> 1286

berging

cv

cv >

2517

slaapkamer

<

>

>

4454

hal

<

1286

< <

mk

<

> 3929

<

eetkamer

<

keuken

>

keuken

cv

>

balkon

<

>

badkamer

> 3840

6018

> <

<

< 1000 > wm

>

>

berging

1286

2517

<

<

> 2517

<

hal >

mk

berging

>

> 2880

<

slaapkamer

3665

> 3929

3665

<

1286

2020

> 2880

< >

<

mk

6018

<

< 1000 > hal

<

1540

cv

>

slaapkamer

>

<

6018

2880

>

wm

> 17231

4454

< ca.

1901

< 3840

>

< > 4454

woonkamer

<

Vide

<

< 1000 >

balkon

eetkamer

>

>

badkamer

< 1000 >

<

4454

> 6018

6018

>

> 1286

<

slaapkamer

2020

2020

<

<

> 3929

<

hal

slaapkamer

hal 2020

wm

keuken

eetkamer

<

woonkamer

> wm

<

> > 3665

<

2517

badkamer

badkamer

woonkamer

>

>

4454

slaapkamer

<

Loggia/balkon

slaapkamer

berging

<

keuken

<

>

eetkamer

eetkamer

hal

>

>

2517

mk

>

balkon

1540

3929

<

<

cv

cv

<

> <

2880

slaapkamer < 1000 >

<

<

<

cv

>

balkon

>

badkamer

> <

mk

berging wm

3840

>

keuken

2020

<

> <

1286

> 1901

hal slaapkamer

<

3665

4454

3840

< wm

keuken

>

>

1286

berging

<

2517

> 2517

>

<

4454

hal >

mk

<

1286

mk

17231

>

<

cv

<

ca.

berging

keuken

badkamer

<

<

< 1000 >

wm

< 1000 >

> 6018

< eetkamer

hal >

1901

balkon <

woonkamer

woonkamer

2020

<

<

3840

< woonkamer

<

>

18584

3929

>

<

>

3665

3929

1901

<

<

<

<

slaapkamer

slaapkamer

>

<

slaapkamer

2880

>

slaapkamer

>

<

>

3665

>

3929

<

1901

<

balkon

>

>

>

<

balkon 3665

<

>

>

mk

2880

berging

<

3840

>

1540

ca.

1901

<

<

<

>

18584

>

<

>

1540

1901

<

<

>

>

1540

1540

2880

<

>

ca.

<

<

Rondom HR++ zonwerend isolatieglas

Vloerverwarming

>

2 slaapkamers per appartement

6018

>

1540

>


Appartement

ca.7772

ca.9125


Woonkamer

ca.3938

Standaard afwerking • K abel- en data aansluiting • E  en cementdekvloer met vloerverwarming • W anden behangklaar afgefilmd • P  lafondafwerking spack fijne structuur, kleur wit • H R++ zonwerend isolatieglas • K unststof draaikiepramen • Ventilatiesysteem • 3 lichtpunten • Voldoende wandcontactdozen

ca.6100

• H outen plinten

Afwerking De appartementen in de Woonstaete Woonvilla corporate kennen een hoog afwerkings­niveau. Wonen in een Woonstaete Woonvilla corporate betekent immers niet voor niets ‘betaalbaar en duurzaam wonen met allure’.


Elk appartement in de Woonstaete Woonvilla heeft een eigen loggia. Een buitenruimte van 5 m², waar het op mooie dagen heerlijk vertoeven is. Net als de appartementen binnen, wordt ook deze buitenruimte mooi afgewerkt.

De loggia is voorzien van een lichtpunt. En om het gevoel van licht en openheid zowel buiten als binnen groot te houden, krijgen de buitenruimtes een metalen, zwart gecoat hekwerk.


Loggia

Standaard afwerking • M etalen hekwerk • 1 lichtpunt

ca.1500

ca.3938

• V loerafwerking: zoontjes dreentegels


Eetkamer

Standaard afwerking • C ementdekvloer met vloerverwarming • 1 Lichtpunt

ca.6100

• Voldoende wandcontactdozen

Afwerking De appartementen in de Woonstaete Woonvilla corporate kennen een gecombineerde woon-eetkamer en zijn voor optimaal comfort voorzien van vloerverwarming.

ca.4538


Keuken

Standaard afwerking • A  anrechtblad met een afmeting van 240 cm • O  pstelplaats voor vaatwasser • O  pstelplaats voor 4-pits kooktoestel • O pstelplaats voor koelkast • Voorziening voor afzuigkap • Enkele spoelbak • Warm- en koudwaterkraan 2400

• Vloerverwarming

Afwerking Elk appartement in de Woonstaete Woonvilla corporate wordt opgeleverd met een complete keuken volgens de voor woningcorporaties geldende normen.

600


De compacte, complete badkamers in de Woonstaete Woonvilla corporate zijn van alle gemakken voorzien. De sanitairruimte is tot aan het plafond betegeld en biedt optimaal comfort, in een uitstraling die past in het totale sfeerbeeld van de Woonstaete Woonvilla corporate.


Badkamer

ca.2020

Standaard afwerking • Staand toilet • R  eservoir met dualflush, kleur wit

Enkele wastafel

• Toiletrolhouder • K  eramische wastafel, kleur wit • W astafelmengkraam chroom • S  piegel en keramisch planchet, kleur wit ca.2500

• D  ouchehoek van 90 x 90 cm met vloertegels op afschot • D  ouchemengkraan chroom en glijstangcombinatie • Vloerverwarming • V  loertegels formaat 30 x 30 antislip • W  andtegels formaat 15 x 20, betegeld tot aan plafond • Wand- en plafond lichtpunt

Toilet

Douche


Slaapkamers

Standaard afwerking • K abel- en data aansluiting • C  ementdekvloer met vloerverwarming • W anden behangklaar afgefilmd • P  lafondafwerking spack fijne structuur, kleur wit • HR++ zonwerend isolatieglas • Kunststof draaikiepramen • Ventilatiesysteem ca.3800

• Lichtpunt per slaapkamer • Voldoende wandcontactdozen

Afwerking De Woonstaete Woonvilla corporate appartementen worden geleverd met twee slaapkamers. Net als in de woon-eetkamer hebben ook de slaapvertrekken een cementdekvloer met vloerverwarming en zijn de kamers voorzien van royale kunststof draaikiep­ramen. Frisse ruimtes met volop daglicht en een comfortabel afwerkingsniveau. ca.2880

ca.1890


Kwaliteit, snelheid en onderhoud

Woonstaete biedt niet alleen een Woonstaete Woonvilla met een hoogwaardig en duur­ zaam afwerkingsniveau, wij staan ook garant voor snelheid en een hoge servicegraad. De gevels van de Woonstaete Woonvilla corporate worden afgewerkt met steen­ strips van Sto Isoned. Deze zijn in allerlei kleuren verkrijgbaar, zodat het mogelijk is de uitstraling van het gebouw volledig aan te laten sluiten bij iedere omgeving en bovendien een frisse en karakteristieke gevel wordt gegarandeerd. De totale bouwtijd van een Woonstaete Woonvilla bedraagt circa 16 weken. In zo’n

acht weken zetten wij een wind- en waterdicht casco gebouw neer, na nog eens acht weken wordt de Woonstaete Woonvilla compleet opgeleverd. Alles in 1 hand Alles in één hand, van ontwerp tot realisatie, dat maakt dat Woonstaete kwaliteit en snelheid kan garanderen. En na oplevering van de Woonstaete Woonvilla? Dan kunt u bij Woonstaete terecht voor het beheer en onderhoud van het appartementengebouw. De betrokkenheid en service van Woonstaete stopt niet bij de oplevering.


Duurzaam en comfortabel

Vanaf 2020 moet elke nieuw te bouwen woning in Nederland voldoen aan de energie­norm. De Woonstaete Woonvilla corporate voldoet aan de huidige EPCnorm van 0,4. Bovendien zijn de Woonstaete Woonvilla’s corporate volledig voorbereid op BENG, de energienorm van 2020.

van zonnepanelen, beschikt ieder appartement in alle ruimtes over vloerverwarming en HR++ zonwerend isolatieglas en maken we gebruik van een ventilatiesysteem, dat zorgt voor optimaal wooncomfort. Ook is de Woonstaete Woonvilla voorzien van extra dikke gevelisolatie.

Woonstaete houdt bij de realisatie van haar Woonstaete Woonvilla’s in alle opzichten rekening met de eisen die er vandaag de dag gesteld worden aan duurzaamheid. Zo is elke Woonstaete Woonvilla voorzien

Daarmee komt Woonstaete niet alleen tege­ moet aan de comforteisen van bewoners, maar voldoet de Woonstaete Woonvilla ook aan alle maatschappelijke eisen op het gebied duurzaamheid.


Het bouwsysteem

De Woonstaete Woonvillaâ&#x20AC;&#x2122;s worden volledig gebouwd in staalframebouw. Een duurzame bouwoplossing die volledig recyclebaar is. Staalframebouw biedt bovendien een bijzonder snelle manier van bouwen: de totale bouwperiode op locatie bedraagt slechts zestien weken. De pre­fabricage van de Woonstaete Woonvilla vindt volledig in de fabriek plaats. Vervolgens wordt de complete constructie, inclusief techniek, isolatie, kozijnen en dergelijke ter plekke op locatie opgebouwd. Niet alleen een duurzame oplossing, maar ook een zeer snelle en efficiĂŤnte manier van bouwen dus. Wat is staalframebouw Staalframebouw is het bouwen met geprefabriceerde panelen voor vloeren, wanden, gevels en daken.

De basis van deze prefab panelen is een raamwerk van dunne, sterke stalen profielen. Deze worden in de fabriek onder geconditioneerde omstandigheden gemaakt. Daar wordt het stalen raamwerk op de verschillende onderdelen bekleed met plaat en isolatiemateriaal. Deze isolatiematerialen zorgen ervoor, dat de panelen voldoen aan alle eisen op het gebied van brand, geluid en energiebesparing. Ook kozijnen, eventueel beglaasd, worden al in de fabriek in de panelen aangebracht. Net als de eerste lagen dakbedekking op de panelen van de daken. De prefab panelen die in de fabriek gemaakt worden, kunnen verdiepingshoog, woningbreed en woningdiep worden uitgevoerd, afhankelijk van transportmogelijkheden en bestemming. Dit geldt ook voor bijzondere elementen, zoals bijvoorbeeld een balkon.


Het bouwsysteem

Snel bouwen Terwijl in de fabriek de staalframe panelen worden gemaakt, wordt op de locatie zelf begonnen met het maken van de fundering en de goed geïsoleerde betonnen begane grondvloer. Hierop worden vervolgens de prefab panelen geplaatst volgens vooraf geteste en beproefde aansluit­ details, zodat een weer- wind- en waterdicht casco ontstaat. Tegelijkertijd met het casco worden de prefab binnentrappen gemonteerd. Vervolgens worden leidingen en installaties aangebracht en volgt de verdere afbouw, van onder meer de binnenwanden en binnenafwerking. De buitengevel wordt volledig ingepakt met isolatie­materiaal en voorzien van gevelstuc of minerale steenstrips van Sto Isoned, die door middel van nano-technologie vuil- en waterafstotend is gemaakt. Hierdoor behoudt het wooncomplex

langdurig een frisse uitstraling en wordt onderhoud tot het minimum beperkt. Door deze manier van bouwen en afwerken, kan een energienorm van nul gerealiseerd worden. Geluidsisolatie De bouwmuren van de Woonstaete Woonvilla’s worden uitgevoerd als akoestisch woningscheidende wanden. Dit zijn dubbele bouwmuren tussen de woningen, waardoor een hoge geluidsisolatie ontstaat. De woningscheidende vloeren worden uitgevoerd als staalframebouwvloeren en voorzien van een vrij dragend plafond aan de onderzijde, en aan de bovenzijde een direct afgewerkte betonschil met vloerverwarming. Hierdoor ontstaat niet alleen een prettig binnenklimaat, maar er wordt ook voldaan aan alle eisen op het gebied van geluidsisolatie.


Het bouwsysteem

Beproefd bouwconcept Staalframebouw is al tientallen jaren een bewezen bouwmethode. Het is ontstaan eind jaren veertig. Door Philips werd het ingezet als bouwsysteem voor zijn personeelswoningen, eerst in Eindhoven, later in heel Nederland. Inmiddels is de ervaring, dat er projecten uit die tijd al bijna zeventig jaar staan en nog altijd voldoen aan de bouweisen van deze tijd. Op de levensduur van staalframebouw valt dan ook weinig af te dingen. Bovendien zijn in de loop der jaren de verduurzaming van de metalen onderdelen en de aansluitdetails steeds verder verbeterd, tot de optimale kwaliteit van vandaag de dag. Het bouwsysteem is voorzien van een

Komo-attest Star Frame bouwsystemen en wordt voort­ durend afgestemd op de eisen van het bouwbesluit. In Europese landen als Engeland en Zweden en wereldwijd in bijvoorbeeld de U.S.A., Nieuw Zeeland en Dubai, is staal­framebouw een bekende en veel toegepaste bouwmethode. De belangrijkste voordelen van staal­ framebouw zijn tijdwinst, lichtgewicht, sterk, flexibel, nauwkeurig en duurzaam.


Woonstaete BV n Koolhovenstraat 2 n Barneveld Postbus 470 n 7200 AL Zutphen n T 06 29309776 n www.woonstaete.nl

Woonstaete Corporate  

Betaalbaar, duurzaam & stijlvol wonen

Woonstaete Corporate  

Betaalbaar, duurzaam & stijlvol wonen

Advertisement