Page 1

Regent Goijaertsstraat 11 Sint-Michielsgestel


Regent Goijaertsstraat 11 Sint-Michielsgestel       

Perfect afgewerkte hoekwoning met speelse indeling Uitstekend onderhoudsniveau en prima geïsoleerd Luxueuze en complete badkamer uit 2007 Gelegen aan plantsoen nabij winkels en basisscholen Indeling met ondermeer woonkeuken, woonkamer, bijkeuken, drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar zolderkamer. Onderhoudsvriendelijke achtertuin met sfeervol overdekt terras en ruime, volledig geïsoleerde berging Instapklare hoekwoning die je zal verrassen tijdens een bezichtiging

Kenmerken:

Afspraak maken voor een bezichtiging? Bel of mail uw WoonBuzz Makelaar: Frank Schoones T: 06-45578738 E: Frank@WoonBuzz.nl Ook in het weekend en in de avonduren bereikbaar!

Type Woonoppervlakte Inhoud Perceel Bouwjaar Slaapkamers Verwarming Isolatie Ligging tuin Bijgebouwen Vraagprijs

: : : : : : : : : : :

Hoekwoning ca. 110 m² ca. 365 m³ 173 m² 1983 3 (eventueel 4) Centrale verwarming Volledig geïsoleerd Noordoost Ruime berging € 259.000,= k.k.

Kijk voor meer informatie op www.LuxeHoekwoning.nl Ondanks het feit dat we proberen zo zorgvuldig mogelijk te zijn in deze brochure, kan het zijn dat afmetingen of gegevens niet geheel correct zijn opgenomen. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.


ALGEMEEN Bouwaard en constructie: Het huis is gebouwd met baksteen in spouwmetselwerk. De begane grond en de verdiepingsvloeren bestaan uit betonnen vloeren. Het pannendak is onderschoten met isolatieplaten. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout. Isolatie: De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. De dubbele beglazing op de eerste en tweede verdieping is in 2004 geplaatst. Verder is dak- en spouwisolatie toegepast. Installaties:  Centrale verwarming gebeurd met radiatoren en vloerverwarming over de gehele begane grond via een gasgestookte cv-combiketel uit 2004 (HR, merk Radson)  De elektra in de woning is in 2003 compleet vernieuwd. De vernieuwde meterkast is voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaar.

BIJZONDERHEDEN 

De woning is vanaf 2003 compleet gemoderniseerd met hoogwaardige materialen en voorzien van een perfect afwerkingsniveau.

Indeling BEGANE GROND Hal/entree Via de onderhoudsvriendelijke voortuin heb je via overdekte entree toegang tot de hal. Hier vindt je ondermeer de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook heb je toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Oppervlakte

: natuurstenen tegelvloer (Indisch leisteen) : stucwerk : stucwerk met lijst : ca. 4.5 m²

Verbouwingen/moderniseringen/verbeteringen  In 2003/2004 is zijn wanden en plafonds in de gehele woning opnieuw gestukadoord en opnieuw afgewerkt  De eiken keukeninrichting is in 2004 gemoderniseerd en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur.  In 2007 is de badkamer gemoderniseerd  In 2008 is het buitenschilderwerk verricht  In 2008 is het huis aan de buitenzijde geschilderd.  De voor- en achtertuin zijn in 2006 opnieuw aangelegd, ook is in dit jaar het overdekte terras zijn gerealiseerd. Kijk voor meer informatie op www.LuxeHoekwoning.nl Ondanks het feit dat we proberen zo zorgvuldig mogelijk te zijn in deze brochure, kan het zijn dat afmetingen of gegevens niet geheel correct zijn opgenomen. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.


Woonkamer De sfeervolle woonkamer heeft een licht en modern afwerkingsniveau en geniet door de grote raampartij in de achtergevel veel daglichttoetreding. De combinatie van de fraaie natuurstenen tegelvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds geven dit vertrek een stijlvol karakter. In de woonkamer biedt een trapkast veel praktische bergruimte. De woonkamer staat in half open verbinding met de woonkeuken Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Oppervlakte

: natuurstenen tegelvloer (Indisch leisteen) : stucwerk : stucwerk met lijst : 26 m2

Kijk voor meer informatie op www.LuxeHoekwoning.nl Ondanks het feit dat we proberen zo zorgvuldig mogelijk te zijn in deze brochure, kan het zijn dat afmetingen of gegevens niet geheel correct zijn opgenomen. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.


Woonkeuken De keuken bevindt zich in het voorste gedeelte van het huis en biedt door het hoekraam een speelse kijk op de groene woonomgeving. De keuken is evenals de woonkamer voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau. Er is hier voldoende ruimte voor een eettafel, zodat je deze ruimte met recht een woonkeuken kunt noemen. De eiken keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst. De keuken is in 2004 volledig gemoderniseerd. Zo is de keuken gespoten in een hoogglans witte kleurstelling, is er een nieuw werkblad geplaatst en zijn oven, gaskookplaat (5-pits), afzuigkap en koelkast (veel inhoud en met vriesvak) vernieuwd. Het resultaat is een fraaie keuken met veel berg- en werkruimte. Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Oppervlakte

: natuurstenen tegelvloer (Indisch leisteen) : stucwerk : stucwerk met lijst en inbouwverlichting : 2.91 x 3.54 = 10,3 m²

Kijk voor meer informatie op www.LuxeHoekwoning.nl Ondanks het feit dat we proberen zo zorgvuldig mogelijk te zijn in deze brochure, kan het zijn dat afmetingen of gegevens niet geheel correct zijn opgenomen. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.


Portaal Via de woonkamer heb je toegang tot een achterportaal waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden. Je vindt hier ook de opstelling van de cv-combiketel. Het portaal fungeert ook als tochtportaal, je staat op deze manier niet meteen in de woonkamer als je van buiten komt. Tuin De tuin is in 2006 opnieuw aangelegd. Dit geldt overigens ook voor de voortuin. Er is gekozen voor een onderhoudsvriendelijke en moderne aanleg. De gehele tuin is voorzien van een lichte tegel met aan beide zijden van de tuin plantenborders. Via een poort heb je toegang tot een brandgang naast het huis. Er is nog een strook grond die behoort bij dit perceel waar je heel praktisch de container (uit het zicht) kunt plaatsen. Afmeting: ca. 11,5 x 7 m. (vanaf het huis gemeten) Oppervlakte: ca. 80,5 m² (inclusief berging en overdekt terras) Overdekt terras Achterin de tuin bevindt zich een bijzonder sfeervol overdekt terras dat je eigenlijk het hele jaar (met behulp van terrasverwarming) kan gebruiken als tuinkamer. Dit overdekte terras is een absolute eyecatcher en geeft dit huis net dat beetje extra ten opzichte van vergelijkbare huizen. Berging Het overdekte terras is aan de berging gebouwd. De berging is volledig geïsoleerd en biedt door zijn afmetingen veel bergruimte.

Kijk voor meer informatie op www.LuxeHoekwoning.nl Ondanks het feit dat we proberen zo zorgvuldig mogelijk te zijn in deze brochure, kan het zijn dat afmetingen of gegevens niet geheel correct zijn opgenomen. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.


1e VERDIEPING Overloop De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Ook vindt je hier de trapopgang naar de tweede verdieping Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie fraai afgewerkte slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van massief houten (grenen) vloerdelen. De ouderslaapkamer is voorzien een grote inloopkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning beschikken over een recent vernieuwde dakkapel. Afwerking slaapkamers: Vloerafwerking : grenen vloerdelen Wandafwerking : stucwerk Plafondafwerking : stucwerk Afmetingen : slaapkamer 1: 2.90 m. x 3.97 m. slaapkamer 2: 3.68 m. x 3.37 m. slaapkamer 3: 3.68 m. x 2.18 m.

Kijk voor meer informatie op www.LuxeHoekwoning.nl Ondanks het feit dat we proberen zo zorgvuldig mogelijk te zijn in deze brochure, kan het zijn dat afmetingen of gegevens niet geheel correct zijn opgenomen. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.


Badkamer De badkamer is in 2007 stijlvol gemoderniseerd en voorzien van hoogwaardig sanitair bestaande uit een whirlpoolbad met douche, een strakke, grote wastafel en een wandcloset. De badkamer is betegeld met een moderne antracietkleurige tegel en het plafond is voorzien van stucwerk met inbouwspots en speakers. Afwerking badkamer: Vloerafwerking : tegels (keramisch) Wandafwerking : tegels (keramisch) Plafondafwerking : stucwerk Afmeting : badkamer: 1.81 x 2.54 m.

2e VERDIEPING De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier vindt je een ruime zolderverdieping die verdeeld is in een voorzolder en een keurig afgewerkte slaap-/studeerkamer. De slaap-/werkkamer is voorzien van een grote vaste kastenwand die veel extra bergruimte biedt. Vanuit de voorzolder is nog een bergruimte achter de knieschotten bereikbaar. Afwerking badkamer: Vloerafwerking : laminaat Afmeting : slaap-/werkkamer: 3.50 x 2.77 m. (incl. kast)

Kijk voor meer informatie op www.LuxeHoekwoning.nl Ondanks het feit dat we proberen zo zorgvuldig mogelijk te zijn in deze brochure, kan het zijn dat afmetingen of gegevens niet geheel correct zijn opgenomen. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.


OMGEVING Het voordeel van deze fijne woonplek is dat deze rij met woningen aan een groot plantsoen zijn gelegen. Dit geeft de straat een groen en ruimopgezet karakter en je hebt vanuit de keuken een prettig uitzicht. Parkeermogelijkheden heb je aan de straatzijde en op een parkeergelegenheid met meerdere parkeerplaatsen. De Regent Goijaertsstraat is een straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer passeert en daarom rustig en kindvriendelijk. Aan de overzijde van de straat is nog een speeltuintje gelegen. Dit gedeelte van de wijk Beekvliet heeft als voordeel dat eigenlijk alle dorpsvoorzieningen op loopafstand gelegen zijn. De supermarkt, diverse speciaalzaken, de basisschool en het kinderdagverblijf bevinden zich op nog een 500 meter. De gevarieerde buurt wordt gevormd door een fijne mix van jong en oud, koop- en huur, alleenstaanden en gezinnen. Sint-Michielsgestel is een echte forensengemeente vanwege de centrale ligging ten opzichte van het landelijk snelwegennet. Je bevindt je in enkele minuten op de A2. Verder is het centrum van ’sHertogenbosch op slechts een kwartiertje rijden gelegen.

Kijk voor meer informatie op www.LuxeHoekwoning.nl Ondanks het feit dat we proberen zo zorgvuldig mogelijk te zijn in deze brochure, kan het zijn dat afmetingen of gegevens niet geheel correct zijn opgenomen. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.


PLATTEGROND BEGAN E GROND

Kijk voor meer informatie op www.LuxeHoekwoning.nl Ondanks het feit dat we proberen zo zorgvuldig mogelijk te zijn in deze brochure, kan het zijn dat afmetingen of gegevens niet geheel correct zijn opgenomen. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.


PLATTEGROND EERSTE VERDIEPING

Kijk voor meer informatie op www.LuxeHoekwoning.nl Ondanks het feit dat we proberen zo zorgvuldig mogelijk te zijn in deze brochure, kan het zijn dat afmetingen of gegevens niet geheel correct zijn opgenomen. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.


Wil je meer informatie over dit huis of wil je een afspraak maken voor een bezichtiging? Neem nu contact op met je WoonBuzz Makelaar: Frank Schoones 06-45578738 Frank@WoonBuzz.nl Ook na kantoortijden of in het weekend bereikbaar! Kijk voor meer informatie op www.LuxeHoekwoning.nl Ondanks het feit dat we proberen zo zorgvuldig mogelijk te zijn in deze brochure, kan het zijn dat afmetingen of gegevens niet geheel correct zijn opgenomen. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

test  

giugiugp[ugpiugvvgufctgdcrtxyrxckgtuv;ib;íkhnújvhlvkgjcvlb;kjglh

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you