BAUIMPULS
VERJÜNGUNGSKUR FÜR IHR HAUS
Hoch hinaus Die gewandelte Lebensweise zieht eine Anpassung der Raumanforderungen nach sich. Die Wohnräume sollen möglichst moderner und größer sein. Auch die Verknüpfung von selbstständiger Tätigkeit mit Wohnen unter einem Dach ist immer beliebter. Zudem möchten Eigenheimbesitzer ihren Wohnraum den familiären Bedingungen anpassen. Die Schaffung von Mehrgenerationenhäusern steht dabei hoch im Kurs.
Geschossaufstockung erlaubt? Haben sich Eigentümer dazu entschieden eine Geschossaufstockung durchführen zu lassen, muss zunächst ein Bausachverständiger oder Architekt ans Werk. Zum einen muss geklärt werden, ob der Aufbau aus statischer Sicht überhaupt möglich ist und zum anderen müssen Baubestimmungen und Bebauungsplan geprüft werden. Sie geben Aufschluss über die Art und Weise der Aufstockung und ob sie überhaupt erlaubt ist. Ist ein Bebauungsplan nicht vorhanden, dienen die umliegenden Nachbarhäuser als Maßstab. Wenn die rechtliche Lage vorab geklärt ist, erfolgt die Antragstellung bei der Bauaufsichtsbehörde. Diese prüft meist über mehrere Wochen in einem Baugenehmigungsverfahren den Antrag. Erst dann kann vom Fachmann losgelegt werden. Er hat die passende Technik und das entsprechende Knowhow für die Ausführung der Arbeiten. Denn es gilt vieles zu beachten. Neben dem neuen Dach müssen auch Rohre und Leitungen angepasst werden.
Der Dachdecker als Allrounder Dem Tätigkeitsfeld des Dachdeckers werden heute weit mehr Aufgaben zugeschrieben als es die Berufsbezeichnung vermuten lässt. Neben dem Eindecken von Dächern mit den traditionsreichen Werkstoffen wie Naturschiefer und Dachziegel gehören das Abdichten von Flachdächern, Balkonen und Bauwerken sowie Fassadenbekleidungen mit modernen Produkten und der Einbau von Solaranlagen zu seinem Aufgabenbereich. Weiterhin werden Metalldacheindeckungen ebenso wie die Lieferung und Montage von Carports und Vordächern realisiert. Auch der Einbau von Wärmedämmung im Dach-, Decken- und Außenwandbereich wird zuverlässig und fachgerecht durchgeführt. Einen großen Stellenwert haben aber auch Service-leistungen wie Wartung, Instandhaltung und Reparaturen. Diesem traditionsreichen Handwerk mit Zuverlässigkeit und Fachkompetenz gerecht zu werden, ist unser Anspruch.
Foto: privat
Die Familie unter einem Dach, das Büro im Erdgeschoss, dem Hobby mehr Freiraum zugestehen oder doch Wohnraum vermieten durch eine neue Einliegerwohnung? All das ist durch eine Geschossaufstockung möglich. Doch nicht überall ist dies erlaubt, daher sollte im Vorfeld ein Bauingenieur oder Architekt beauftragt werden.
Wohnraumerweiterung durch Dachgeschossaufstockung Aufstocken, aber wie? Grundsätzlich ist die Höhe der Aufstockung von den baurechtlichen Bestimmungen abhängig. Bestehen keine Einschränkungen stehen dem Bauherren zwei Varianten zur Verfügung. Die geringe Erhöhung des Hauses erfolgt durch die Erhöhung des Kniestocks. Dabei wird mit zirka 80 cm höherem Kniestock 30 Prozent mehr Raum nutzbar gemacht. Zusätzlich schafft eine höhere Dachneigung mehr Platz. Die zweite Möglichkeit besteht darin, das Haus um eine gesamte vollwertige Etage aufzustocken. Ausgangsbasis ist in der Regel ein Flachdachhaus. Doch auch Gebäude mit Spitzdächern können so den Raumvorstellungen angepasst werden. Wer hoch hinaus
möchte, der kann mit unterschiedlichen Verfahrensweisen bauen. Neben der klassischen Maueraufstockung ist die zeitgemäße Variante die der Holzrahmenkonstruktion. Zudem besteht die Möglichkeit mittels Stahl und Glas neuen Wohnraum zu schaffen. Eine Aufstockung mit Fertigbauelementen hat den Vorteil, dass die regendichte Fertigstellung innerhalb eines Tages erfolgt. Neben dem schnellen Aufbau sind weitere Pluspunkte gegenüber einem Neubau die geringeren Kosten und die Beibehaltung der Bewohnbarkeit des Bestandgebäudes während des gesamten Aufbaus. Außerdem erhält so das Haus zusätzliche Wohnfläche im energieeffizienten Standard. Zu überlegen wäre auch, ob eine Komplettsanierung des Gebäudes sinnvoll ist. si ■
MEINHOLD
ZIMMEREI • FACHWERKSANIERUNG • DIELENBÖDEN Uwe Meinhold Zimmerermeister Spezialhandwerker der Denkmalpflege Balzacweg 2 • 09127 Chemnitz Telefon 0371 773571 www.uwe-meinhold.com
Dachdeckermeister Ingo Heimer
HEIMER DÄCHER & FASSADEN DACHDECKER - DACHKLEMPNER - HOLZBAU - GERÜST
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