Der Münchner Immobilienmarkt
München daheim
Ansprechpartner für den Immobilienmarkt: Uschi Sendlinger · Tel. 089/546 55-210 · immobilienmarkt@werbe-spiegel.de
Am 30. April ist Sendeschluss
Räume optimal gestalten
Praxishandbuch
Analoger Satellitenempfang: Was bedeutet das für Mieter
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ist der Mieter dafür verantwortlich. „Als Begründung verweisen die Gerichte auf die Tatsache, dass der Vermieter für die Umstellung nicht verantwortlich ist“, erklärt Anja Franz, Sprecherin des Mieterver-
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Germering - Toplage im Münchner Westen Germering hat wegen der hohen Lebensqualität einen Status als „Wohnstadt“ im direkten Umfeld Münchens und zieht junge Familien stark an. Vor Ort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso vier Grund- und Hauptschulen, eine Realschule und zwei Gymnasien. Mit dem Germeringer See und idyllischen Erholungsgebieten hat Germering einen hohen FreizeitBauvorhaben Hausansicht Quelle: alsaol immobilien wert. Die gehobene Wohnlage im Münchner Westen wird in den kommenden Jahren noch einen erheblichen Wertzuwachs erfahren, nicht zuletzt durch den Bau des neuen Münchner Stadtteils Freiham, der direkt an Germering angrenzt. Hier entstehen zum Beispiel ein großes Einkaufszentrum, ein Medical Center und eine neue S-Bahn-Station. Nur ca. fünf Autominuten braucht man nach München-Pasing und hat direkte Anbindungen an alle Autobahnen, u.a. ist man dadurch in nur 30 Minuten am Flughafen München. Mit der SBahn fährt man in ca. 18 Minuten ins Münchner Zentrum.
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Schluss mit Antennenwirrwarr. F.: D. Schütz/pixelio.de eins München e.V. Der Vermieter sei nicht verpflichtet, bestehende Empfangsmöglichkeiten zu erhalten (LG Berlin 77 T 90/03). Das Selbe gilt für notwendige Umrüstungen an der Empfangsanlage des Mieters, also an seiner Parabolantenne. Ein LNB (Low Noise Blockconverter) ist die eigentliche Empfangseinheit im Brennpunkt des Satellitenspiegels. Es ist ent-
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scheidend, für welche Frequenzbereiche er ausgelegt ist. Ein Universal-LNB kann alle Digitalprogramme empfangen. „Der Vermieter muss also nur dann tätig werden, wenn bei der Gemeinschaftssatellitenschüssel im Haus Nachrüstungsbedarf besteht. Diese Anlage muss er dann so um- bzw. nachrüsten, dass die Mieter die Möglichkeit haben, taugliche Signale an den Anschlüssen in ihren Wohnungen zu empfangen“, so Anja Franz. Wenn mit der Umrüstung der Verteileranlage das Angebot an Fernsehprogrammen verbessert wird, kann das eine sogenannte Modernisierungsmaßnahme darstellen. Elf Prozent dieser Modernisierungskosten können dann auf die Jahresmiete des betroffenen Mieters umgelegt werden. „Anders ist es nur, wenn der Vermieter sich im Mietvertrag dazu verpflichtet hat, dem Mieter den Empfang von TV-Programmen zu ermöglichen. Dann muss er die Umrüstungskosten selbst übernehmen.“, sagt Anja Franz.
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„Der vollständige Bauantrag“ München – Das Referat für Stadtplanung und Bauordnung, Lokalbaukommission, hat 1997 erstmals das Handbuch „Der vollständige Bauantrag“ herausgebracht. Es sollte als effizientes Praxishandbuch für Architektinnen und Architekten sowie Bauherrinnen und Bauherren Klarheit schaffen, welche Unterlagen für ein schnelles Baugenehmigungsverfahren nötig sind. In der Neuauflage sind die tiefgreifenden Änderungen aus den letzten Novellen der Bayerischen Bauordnung eingearbeitet, zudem präsentiert sich das Handbuch in einem neuen Layout. Lediglich 20 Prozent aller Anträge, die in München eingereicht werden, entsprechen den Vorschriften der Bauvorlagenverordnung, in der geregelt ist, welche Unterlagen für einen vollständigen Bauantrag erforderlich sind. Dabei sind viele Angaben unverzichtbar, damit
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ein Antrag genehmigt werden kann. Es gilt Formalien zu beachten, um das Verfahren rechtlich korrekt durchführen und abschließen zu können. Der Gesetzgeber hat in seiner Novelle der Bayerischen Bauordnung geregelt, dass unvollständige Anträge, sollten sie nicht innerhalb einer kurzen Frist vervollständigt werden, zurückzugeben sind. Damit sollen die Verfahren beschleunigt werden. Das Handbuch „Der vollständige Bauantrag“ erläutert die teilweise sehr komplexen Verfahren, enthält die für die Planung wichtigsten örtlichen Vorschriften und informiert über die notwendigen Unterlagen. Das Handbuch ist gegen eine Schutzgebühr von 15 Euro (Barzahlung) im Referat für Stadtplanung und Bauordnung, HA IV Lokalbaukommission, Blumenstraße 19, Zimmer 141, erhältlich.
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Impressum
München – Jeder nutzt seinen Raum anders. Aber nutzen wir den uns verfügbaren Raum gemäß unseren Bedürfnissen? Welche Wirkung haben Räume und wie können die ganz persönlichen Raumbedürfnisse besser kennengelernt werden? Mit diesem Wissen ist es nicht mehr weit zu räumlicher Verbesserung mit einfachen Mitteln. Darüber spricht Miriam Mahlberg, Freie Architektin und Kunsttherapeutin, bei einem Vortrag im Bauzentrum München, Willy-Brandt-Allee 10: am Montag, 30. April, 18 Uhr. Der Eintritt ist frei. Für eine individuelle Beantwortung von Fragen der Besucherinnen und Besucher steht ausreichend Zeit zur Verfügung.
München – Am 30. April 2012 wird der analoge Satellitenempfang von Fernseh- und Rundfunksendern eingestellt. Betroffen sind Haushalte mit eigener Parabolantenne oder mit Gemeinschafts-Parabolantenne, die die Programme noch analog empfangen. Drei Viertel aller Haushalte mit Satellitenanschluss besitzen allerdings schon einen digitalen Zugang, so dass sich bei ihnen nichts ändert. Wer sich nicht sicher ist, ob seine Satellitenanlage analog oder digital arbeitet, kann dies im Videotext auf Seite 198 nachsehen. Nicht betroffen sind Haushalte mit Kabelanschluss und solche, die ihre Programme terrestrisch, also mit der klassischen Fernsehantenne empfangen. Hat man eine Satellitenschüssel mit Universal-LNB, benötigt man nur einen digitalen Receiver, der kostet um die 50 Euro. Wer allerdings HDTV sehen möchte, benötigt einen speziellen Receiver, der um die 100 Euro kostet. Wenn neue Empfangsgeräte angeschafft werden müssen,
Zur Herstellung dieser Ausgabe wird Recycling-Papier verwendet
Der Immobilienmarkt der Münchner Wochenanzeiger