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ECOBOUWERS


06 SAMEN STERK

Tachtig stadsbewoners zetten schouders onder duurzame cohousing.

PLUS FORTS ENSEMBLE 80 citadins s’engagent pour le cohousing durable.

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18 TOURS BXL

Inspirerende Brusselse gebouwen | Bâtiments remarquables à Bruxelles.

05 EDITO 1 1 ACTU(A) 19 INFO(S)

COLOFON/COLOPHON Dank aan/Remerciements alle bouwheren/tous les maîtres d’ouvrage, Bostoen, Cluster Ecobuild, Cluster Éco-construction, Leefmilieu Brussel-Bruxelles Environnement, Plate-forme Maison Passive, Passiefhuis-Platform, 2ehands.be, Knauf, VIBE, Habitos, Ik ga bouwen en renoveren, Je Vais Construire & Rénover, Agenda Speciale dank/ Remerciements spéciaux Serge Fraas Medewerkers/Collaborateurs Hélène Dekker, Alice Van Den Berge, Marjan Van de maele, Benjamin Clarysse, Sarah Vandenbroucke, Stef D’Hauwers, Jurgen Naets, Bart De Vliegher, Marlies Nachtergaele, Thijs Demeulemeester, Xavier Beghin Fotografie/Photographie Tim Van de Velde, de openstellers/les maîtres d’ouvrage Campagnebeeld/Image de campagne Coming Soon Reclame/Publicité Sarah Vandenbroucke, sarah.vandenbroucke@bblv.be, 02 282 17 27 Projectcoördinatie BBL Benjamin Clarysse, benjamin.clarysse@bblv.be, 02 282 17 44 Chargée de projet écoconso Marjan Van de maele, mvandemaele@ecoconso.be, 081 39 07 99 Concept & realisatie/ Conception et réalisation Stapel Magazinemakers     www.stapel.be Verantwoordelijke uitgever/ Editeur responsable Danny Jacobs, Tweekerkenstraat 47, 1000 Brussel

De organisatoren zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de advertenties en de publireportages in dit magazine. De organisaties zijn tevens niet aansprakelijk voor ongevallen op weg naar/van de te bezoeken woningen of tijdens het bezoek aan de woningen in kwestie. Enkel de auteurs zijn verantwoordelijk voor hun artikels, die niet noodzakelijk de mening van de Europese Unie weergeven. EASME noch de Europese Commissie zijn verantwoordelijk voor het gebruik van informatie in deze publicatie. Les organisateurs ne peuvent pas être tenus responsables pour le contenu des publicités et des publireportages dans ce magazine, ni pour les accidents survenant lors des déplacements vers les maisons visitables, sur le chemin de retour ou lors des visites des maisons en question. Les auteurs seuls sont responsables du contenu du magazine, qui ne reflète pas nécessairement l’opinion de l’Union européenne. Ni EASME, ni la Commission européenne ne sont responsable de l’utilisation faite de l’information contenue dans cette publication.

Ecobouwers Opendeur is een initiatief van Bond Beter Leefmilieu en écoconso met steun van Leefmilieu Brussel en de Europese Commissie. Les Portes Ouvertes Écobâtisseurs sont une initiative du Bond Beter Leefmilieu et d’écoconso, avec le soutien de Bruxelles Environnement et de la Commission européenne.

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ECOBOUWERS


©MAGALI RONSMANS

Edito

BRUSSELS GEWEST NEEMT HET VOORTOUW IN DUURZAAM BOUWEN

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n Brussel vertegenwoordigt het gebouwenbestand tot 70% van het totale energieverbruik. De grootste energiebesparing zal komen van de overstap naar energiezuinige gebouwen. Het Brussels Gewest is sinds enkele jaren voorloper op het vlak van energiebeleid en stimuleert haar inwoners om ook duurzaam te bouwen en te verbouwen. Met meer dan 765.000 m2 passiefgebouwen en 243 voorbeeldprojecten, goed voor 621.000 m2, werpen die inspanningen duidelijk vruchten af. Maar de uitdagingen blijven groot, zowel voor nieuwbouw als voor renovaties. Gelukkig evolueert de bouwsector razendsnel: nieuwe materialen en technologieën worden op de markt gebracht, de aangeboden steunmaatregelen veranderen... Reden te meer om je goed te informeren vooraleer je aan de werken begint! Bijna veertig gezinnen die duurzaam gebouwd of verbouwd hebben in Brussel, nodigen je uit bij hen thuis. Laat je inspireren door hun keuzes en verhalen. Alle praktische informatie vind je verderop in dit magazine.

LA RéGION BRUXELLOISE PRÉCURSEUR EN MATIÈRE DE CONSTRUCTION DURABLE

À

Bruxelles, pas moins de 70% de la consommation d’énergie est liée au bâtiment. Construire des bâtiments durables permettra de significatives économies d’énergie. La Région bruxelloise est, depuis quelques années, précurseur en matière des politiques énergétiques et incite ses habitants à construire et rénover de façon durable. Ces efforts portent visiblement leurs fruits, avec plus de 765 000 m2 de bâtiments passifs et 243 bâtiments exemplaires, représentant 621 000 m2. Mais les défis restent de taille, autant pour les nouvelles constructions que pour les rénovations. Heureusement, le monde de la construction évolue vite : de nouveaux matériaux et technologies voient le jour, les primes et organismes d’information s’adaptent… Autant de raisons pour bien s’informer avant de se lancer dans les travaux ! Près de 40 ménages qui ont construit ou rénové de façon durable à Bruxelles vous ouvrent exceptionnellement leurs portes. Laissez-vous inspirer par leurs choix et récits. Tous les renseignements pratiques dans ce magazine ! MARJAN VAN DE MAELE CHARGÉE DE MISSION PORTES OUVERTES ÉCOBÂTISSEURS ÉCOCONSO WWW.ECOCONSO.BE

SARA VAN DYCK BELEIDSMEDEWERKER ENERGIE BOND BETER LEEFMILIEU WWW.BONDBETERLEEFMILIEU.BE

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reportage

Samen sterk TACHTIG STADSBEWONERS ZETTEN SCHOUDERS ONDER DUURZAME COHOUSING

80 CITADINS S’ENGAGENT POUR LE COHOUSING DURABLE

Plus forts ensemble

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ECOBOUWERS |ÉCOBÂTISSEURS

Un habitat abordable, durable et spacieux en ville, c’est possible! Visite chez Brutopia, un remarquable projet de cohousing à Forest. “Ici, je ne dois sortir les poubelles que deux fois par an.”

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ans le parking souterrain: un grand garage à vélos et des voitures partagées. Au rez-de-chaussée: un jardin communautaire et une buanderie partagée avec une machine à laver et un séchoir professionnels. “Un lavage coûte un euro. Nous avons quasi amorti la machine en trois mois. C’est une superbe réussite.” À côté du jardin: un espace polyvalent pour des

fêtes ou des réunions. “Personne n’a regardé la Coupe du Monde dans son coin. Tout le monde est venu dans cette salle suivre les matches. Une fois par mois, nous organisons un brunch des voisins. Tous les habitants sont les bienvenus mais personne n’est obligé. Nous ne sommes pas une communauté…”

ABORDABLE Serge Fraas, architecte


Betaalbaar, ruim én duurzaam wonen in de stad: het kan! Op bezoek bij Brutopia, een inspirerend cohousingproject in Vorst. “Ik moet hier maar twee keer per jaar het vuilnis buitenzetten.”

I

n de ondergrondse parking: een grote fietsenstalling en gedeelde auto’s. Op het gelijkvloers: een gemeenschappelijke tuin plus een gedeelde wasruimte met professionele wasmachine én droogkast. “Eén euro kost een wasbeurt. Na drie maanden hadden we de machine zo goed als terugverdiend. Een megasucces is het.” Naast

et habitant de Brutopia, est enthousiaste. Et les 80 autres habitants aussi apparemment. “Les gens qui achètent un appartement ici veulent continuer à habiter à Bruxelles. De préférence dans un beau bâtiment durable, abordable et avec tout le confort moderne. Cela semblait irréaliste. Mais Brutopia prouve le contraire.” Ce projet de cohousing a remporté le Blue House Prize et le Prix Bâtiment Exemplaire en 2009, soit une prime de 500 000 euros. “Grâce au fait que nous n’avons pas travaillé avec les promoteurs immobiliers traditionnels, nous avons pu maintenir un prix abordable”, explique Serge. “Sinon on paye d’office

de tuin: een polyvalente ruimte voor feestjes of vergaderingen. “Niemand van ons keek voetbal op zijn appartement tijdens de Wereldbeker. Iedereen kwam naar hier om de matchen te volgen. En één keer per maand organiseren we een burenbrunch. Alle bewoners zijn welkom, niets is verplicht. Het is hier geen commune, hé.”

BETAALBAAR Serge Fraas, architect én bewoner van Brutopia, is enthousiast. En de tachtig andere inwoners ook, zo blijkt. “De mensen die hier een appartement kochten, wilden per se in Brussel blijven wonen. Liefst in een mooi, duurzaam én betaalbaar gebouw met hedendaags

comfort. Dat leek onmogelijk. Maar met Brutopia zijn we in dat opzet geslaagd.” Het cohousingproject haalde er de Blue House Prize én de Prijs Voorbeeldgebouw 2009 mee binnen, goed voor een premie van 500 000 euro. “Doordat we zonder traditionele projectontwikkelaars werkten, konden we de prijs drukken”, zegt Serge. “Anders betaal je sowieso meer voor een vergelijkbaar appartement in een nieuwbouwblok. Wij brachten een groep mensen samen en zochten zelf naar een terrein om dit project te realiseren.”

FOUNDING FATHERS Om het project in goede banen te leiden, werd in 2008 een vzw met verschillende werkgroepen opgericht.

plus pour un appartement comparable dan un nouvel immeuble. Nous avons réuni un groupe de gens et avons cherché nous-mêmes le terrain pour réaliser ce projet.”

PÈRES FONDATEURS Pour mener à bien ce projet, une asbl avec différents groupes de travail a été créée en 2008. Un certain Marc en fut l’instigateur. Sa nièce enceinte cherchait depuis un moment une maison familiale abordable à Bruxelles. Elle ne trouvait rien et en avait parlé à son oncle. Il lui a proposé de démarrer un projet de cohousing. Il a envoyé un mail à tous ses contacts dont Serge Fraas, son architecte. “Je n’avais pas non plus

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Le bAtiment est durable et économe en énergie : 27 des 29 unités répondent à la norme passive l’envie de payer pendant 25 ans pour ma maison”, explique-t-il. “Je louais alors un appartement mais commençais doucement à rêver d’un projet de cohousing durable et abordable.” Quinze “pères fondateurs” ont assisté à la première réunion. La première tâche a été de trouver un terrain ad hoc. Ils ont choisi un complexe de hangars à Forest, d’une vingtaine de parcelles disponibles au départ. “Près de la Gare du Midi et en

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oblique du Wiels, le Centre d’Art Contemporain. Sur le terrain se trouvaient des entrepôts qui avaient servi de centre de réparations pour les bus et les camions. Les bâtiments étaient en piteux état et le sol devait être dépollué. La démolition était la seule issue possible. Heureusement, le propriétaire – un médecin pensionné – s’est tout de suite montré enthousiaste. Nous avons pu acheter le terrain à d’excellentes conditions.”

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BABYSITTER INCLUS Serge Fraas et son associé François Stekke ont été les architectes du projet. Ils ont imaginé deux blocs d’habitation reliés par un jardin communautaire. “En bas, quelques bureaux et un centre de services pour les personnes âgées du quartier. Les appartements à double exposition aux étages varient entre 70 et 150 m². Ils ont été livrés casco, de telle sorte que chacun a pu choisir sa finition, en matériaux écologiques évidemment!” À Brutopia, vivent des gens de tout standing. Une mixité sociale voulue par les pères fondateurs. “Origine, métier, revenus et âge varient fortement”, poursuit Serge.


Het gebouw moest energiezuinig en duurzaam zijn: 27 van de 29 units voldoen aan de passiefnorm De initiatiefnemer was een zekere Marc. Zijn zwangere nichtje zocht al geruime tijd naar een betaalbare gezinswoning in Brussel. Ze vond niks en deed haar beklag bij haar oom. Waarop die spontaan voorstelde om een cohousingproject op te starten. Hij stuurde een mail naar al zijn contacten, onder wie ook Serge Fraas, de architect van Marcs privéwoning. “Ook ik had geen zin om 25 jaar lang een eigen huis af te betalen”, vertelt hij. “Ik woonde toen in een huurappartement, maar droomde stilletjes van een duurzaam en betaalbaar

“Veel bewoners babysitten ook regelmatig op elkaars kinderen. Zulke synergieën gebeuren nu eenmaal gemakkelijker in een cohousingproject.” “De nombreux habitants jouent régulièrement aux babysitters pour les enfants des autres. Ce genre de synergies est évidemment plus facile dans un projet de cohousing.”

cohousingproject.” Op de startvergadering kwamen vijftien Founding Fathers opdagen. De eerste taak was een geschikt terrein vinden. Uit een twintigtal beschikbare percelen selecteerden ze een hangarcomplex in Vorst. “Vlakbij het station Brussel-Zuid en schuin tegenover kunstencentrum Wiels. Op het terrein stonden magazijnen die ooit dienst deden als herstelcentrale voor bussen en vrachtwagens. De gebouwen waren in slechte staat en de grond moest gesaneerd worden. Afbraak was de enige optie. Gelukkig was de eigenaar

– een arts op rust – meteen enthousiast. We konden het terrein kopen aan zeer goede voorwaarden.”

BABYSIT INCLUSIEF Serge Fraas en zijn vennoot François Stekke werden aangesteld als architecten. Ze tekenden twee woonblokken, met elkaar verbonden door een gemeenschappelijke tuin. “Beneden zitten enkele kantoren en een dienstencentrum voor de ouderen uit de wijk. De doorzonappartementen op de verdiepingen variëren tussen de 70 en 150 m². Ze werden casco opgeleverd, zodat iedereen zelf de afwerking kon bepalen, zij het wel met ecologische materialen. Een epoxyvloer gieten is echt not done.” In Brutopia wonen mensen van alle rang en stand. Die sociale mix was ook de bedoeling van de initiatiefnemers. “Afkomst, beroep, inkomen en leeftijd lopen sterk uiteen”, zegt Serge. “We hebben late twintigers, maar ook gepensioneerde zakenlui. En de groep verjongt spontaan. Toen we in 2008 met het project van start gingen, waren er nog maar vier kinderen. Nu al 24. Bij goed weer spelen ze samen in de gemeenschappelijke tuin. En als het regent, trekken ze naar de polyvalente ruimte beneden. Veel bewoners babysitten ook regelmatig op elkaars kinderen. Zulke synergiën gebeuren nu eenmaal gemakkelijker in een cohousingproject.”

BEURTROL Het gebouw moest energiezuinig én duurzaam zijn: 27 van de 29 units voldoen

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De appartementen werden casco opgeleverd, zodat iedereen zelf de afwerking kon bepalen. Les appartements ont été livrés casco, de telle sorte que chacun a pu choisir sa finition. aan de passiefnorm. De penthouses zijn lage-energie-appartementen. Het schrijnwerk werd uitgevoerd met FSC-gekeurd hout. Een regenwaterput levert water voor alle toiletten, de tuin en de schoonmaak. En op de daken liggen zonnepanelen. “Maar minstens even belangrijk is een duurzame samenhorigheid”, zegt Serge Fraas. “Hoe zorgen we voor de juiste sfeer? Hoe betrekken we iedereen bij het project? Welke gemeenschappelijke voorzieningen zijn daarvoor nodig? Hoeveel privacy wil je in een cohousingproject? Daarover maakten we vooraf duidelijke afspraken. Zo mochten de balkons geen schaduw werpen op die van de onderburen. Voor het

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onderhoud van de trappen, de polyvalente zaal en de tuin spraken we een beurtrol af. En aangezien we hier met 29 gezinnen wonen, moet ik maar twee keer per jaar de vuilniszakken buiten zetten. Dat is vijftig keer minder dan in mijn vorige woning.”

“Nous avons des presque trentenaires mais aussi des hommes d’affaires pensionnés. Et le groupe se rajeunit naturellement. Il n’y avait que quatre enfants en 2008, Ils sont vingt-quatre aujourd’hui. Par beau temps, ils jouent ensemble dans le

jardin communautaire. Et s’il pleut, ils envahissent la salle polyvalente. De nombreux habitants jouent régulièrement aux babysitters pour les enfants des autres. Ce genre de synergies est évidemment plus facile dans un projet de cohousing.”

UN BATIMENT ÉCOLOGIQUE Le bâtiment est durable et économe en énergie: vingtsept des vingt-neuf unités répondraient à la norme passive. Les penthouses sont des appartements à basse énergie. La menuiserie a été réalisée en bois FSC. Un réservoir d’eau de pluie alimente toutes les toilettes et sert au jardin et au nettoyage.

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ECOBOUWERS |ÉCOBÂTISSEURS

Des panneaux solaires se trouvent sur le toit. “Mais tout aussi importante est notre vue commune durable”, précise Serge Fraas. “Comment créer une bonne ambiance? Comment impliquer tout un chacun dans le projet? Quels équipements communautaires sont alors nécessaires? Quel degré de vie privée veuton dans un tel projet? Pour tous ces sujets, des arrangements préalables existent. Les balcons ne peuvent pas faire de l’ombre à ceux d’en dessous. L’entretien des escaliers, de la salle polyvalente et du jardin fait l’objet d’une tournante. Et comme vingtneuf familles vivent ici, je ne dois sortir les poubelles que deux fois par an!”


actua

PORTAAL DUURZAAM BOUWEN

PASSIEF BOUWBOEK

Om informatie over duurzaam bouwen toegankelijker te maken, lanceerden Leefmilieu Brussel en de Service Public de Wallonie samen een nieuwe portaalsite. Op www.portaalduurzaambouwen.be vinden bouwprofessionals – zoals ontwerpers, aannemers, studiebureaus en handelaars in bouwmaterialen – snel de weg naar praktische tools en technische details, maar ook informatie over normen, financiële ondersteuning en beschikbare opleidingen. Een panel van vertegenwoordigers uit de sector waakt over de inhoud en houdt de site voortdurende up-to-date.

In Architectuur + Passief geven diverse spelers – de architect, de ingenieur, de jurist, de aannemer, de bouwheer, de lesgever, de liefhebber – hun visie op passiefbouw in België. Het boek verscheen begin oktober (in NL, FR en EN) op initiatief van vzw be.passive en is de vrucht van een samenwerking tussen Passiefhuis Platform, Plate-forme Maison Passive, de faculteit Architectuur van de ULB en Leefmilieu Brussel. Alles wat je moet weten om een passiefgebouw te ontwerpen en om energie als oplossing – niet als probleem – te zien, komt erin aan bod.

WWW.PORTAALDUURZAAMBOUWEN.BE

ENERGIESECRETARIAAT LEEFMILIEU BRUSSEL 02 563 42 13 | WWW.BRUSSELPASSIEF.BE

Deze portaalsite wordt u aangeboden door Leefmilieu Brussel en het departement Développement durable van de SPW, in het kader van hun respectievelijke Werkgelegenheid-Leefmilieu-allianties, in partnerschap met het WTCB en de Confederatie Bouw.

PORTAIL CONSTRUCTION DURABLE

LIVRE SUR LA CONSTRUCTION PASSIVE

Bruxelles Environnement et le Service Public de Wallonie (SPW) ont lancé conjointement un nouveau portail afin de rendre l’information sur la construction durable plus accessible. Sur www.portailconstructiondurable.be, les professionnels de la construction – concepteurs, entrepreneurs, bureaux d’études et négociants en matériaux – trouveront rapidement des informations pratiques et des détails techniques, mais aussi des infos sur les normes, les soutiens financiers et les formations disponibles. Un panel Ce portail est proposé par Bruxelles Environnement et le Département d’experts du secteur gère le site et développement durable du SPW dans le cadre de leurs alliances le tient constamment à jour. WWW.PORTAILCONSTRUCTIONDURABLE.BE

Emploi-Environnement respectives, en partenariat avec le CSTC et la Confédération Construction.

Dans Architecture + Passive, plusieurs acteurs – l’architecte, l’ingénieur, le juriste, l’entrepreneur, le maître d’ouvrage, l’enseignant, le passionné – confient leur vision de la construction passive en Belgique. Le livre est paru en trois langues (NL, FR et ANG) début octobre à l’initiative de l’asbl be.passive, fruit d’une collaboration entre la Plate-forme Maison Passive, Passiefhuis Platform, la Faculté d’Architecture de l’ULB et Bruxelles Environnement. Tout ce que vous devez savoir sur la conception d’une maison passive et sur l’énergie en tant que solution plutôt que problème s’y retrouve. SECRÉTARIAT ÉNERGIE DE BRUXELLES ENVIRONNEMENT 02 563 42 13 WWW.BRUXELLESPASSIF.BE

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actu(a)

BRUXELLES ENVIRONNEMENT DÉMÉNAGE

LEEFMILIEU BRUSSEL VERHUIST

Bruxelles Environnement, l’administration de l’Environnement et de l’Energie de la Région de Bruxelles Capitale, déménage à la mi-novembre dans un bâtiment passif tout neuf le long du canal. D’une superficie de 17 500 m2, il s’agit de l’un des plus grands immeubles passifs d’Europe, avec aussi 700 m2 de panneaux photovoltaïques qui couvriront 18,5% des besoins en électricité des bureaux.

Leefmilieu Brussel, de overheidsdienst voor milieu en energie van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, verhuist vanaf half november naar een gloednieuw passief gebouw langs het kanaal. Met een oppervlakte van 17 500 m2 is het een van de grootste passiefgebouwen in Europa, met ook 700 m2 aan photovoltaïsche panelen die voor 18,5 % aan het elektriciteitsverbruik van de kantoren zullen bijdragen.

NOUVELLE ADRESSE : BRUXELLES ENVIRONNEMENT

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La Maison de l’Énergie est un nouveau service de la Région de Bruxelles Capitale qui vous aide à consommer moins. Elle met à votre disposition des experts dans six antennes locales. Propriétaire ou locataire? La Maison de l’Énergie est à votre service, quels que soient vos revenus.

Het Energiehuis is een nieuwe dienst van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest die u helpt om minder te verbruiken. In zes lokale structuren stelt het Energiehuis een team van deskundigen ter beschikking. Eigenaar of huurder? Het Energiehuis staat voor u klaar, ongeacht uw inkomen.

Visite à domicile gratuite. Un expert vient chez vous et vous aide à économiser de l’énergie à l’aide d’un plan d’action personnalisé. Petites interventions gratuites. Si nécessaire, la Maison de l’Énergie offre jusqu’à 3 interventions gratuites (calfeutrage des portes et fenêtres, pose de panneaux réfléchissants derrière les radiateurs…). Accompagnement personnalisé gratuit. Un conseiller vous guide lors de gros travaux (isolation, fenêtres, chauffage...), dans le choix des techniques ou dans l’analyse des devis. Il informe sur les prêts et primes et vous aide avec les formalités administratives.

Gratis huisbezoek. Een deskundige komt ter plaatse en helpt u energie te besparen door een actieplan op te stellen met persoonlijk advies. Gratis kleine ingrepen. Indien nodig, biedt het Energiehuis u tot drie gratis ingrepen aan (tochtvrij maken van ramen en deuren, plaatsen van reflecterende platen achter de verwarming…) Gratis persoonlijke begeleiding. Tijdens grote werken (isolatie, ramen, verwarming…) helpt een raadgever u bij elke stap, zoals de keuze van de juiste techniek of de analyse van offertes. Hij verstrekt de nodige informatie over premies en leningen en helpt u bij de administratie.

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miser des centaines d’euros sans gros investissements et sans perte de confort ? Rejoignez une dynamique citoyenne ludique et passez à l’action !

ACCOMPAGNEMENT GRATUIT L’Energy Challenge se déroule du 1er novembre 2014 au 1er mars 2015. Les inscriptions, ouvertes dès à présent, sont individuelles et un accompagnement gratuit vous est proposé.

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NOV

Une habitation passive en intérieur d’ilot

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Le défi pour cette rénovation: réaliser un logement passif en site urbain très dense. La conception de la maison a été guidée par l'optimisation des apports solaires.

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Rénovation d’une maison en 4 logements passifs Rénovation d’une maison

JULIEN KESSLER

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de maître (1899) en 4 logements passifs, dans une démarche de développement durable : toitures végétalisés, matériaux avec un bon éco-bilan, récupération de l’eau de pluie, …  BRUXELLES-VILLE VISITES LES 01/11, 02/11 ET 11/11 À 14H ET LE 02/11 À 10H

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Duurzame penthouse met fantastisch uitzicht

Nieuw leven voor deze leegstaande “penthouse”-kantoorverdieping. Het wordt een passieve, bio-ecologische gezinswoning in de stad (binnen- en buitenisolatie, houten constructies). Nu in werffase.  SCHAARBEEK BEZOEK OP 1/11 OM 10H EN OP 2/11, 10/11 EN 11/11 OM 14H

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zeer lage-energiestandaard. De voorgevel werd langs de binnenzijde geïsoleerd. Als technieken: zonneboiler, gascondensatieketel en balansventilatie. De fietsen hangen in de gang aan het plafond.

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Rénovation “très basse énergie” de deux duplex Aménagement de deux appartements aux derniers niveaux

d’un immeuble de 1911, repris à l’Inventaire du patrimoine. L’ensemble de l’enveloppe a été isolée par l’extérieur, sauf la façade avant qui a été isolée par l’intérieur.

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MARC VANDERSTRICHT

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Maison unifamiliale dessinée par Paul Hankar en 1895, dont la façade fut classée en 2001. Le défi était d’atteindre le standard basse énergie sans modifier la façade avant.

L’objectif premier qui a guidé la conception du projet est de créer une habitation saine, vivante et résiliente dans laquelle il fait bon vivre. Ossature bois isolée en ballots de paille.

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kurk en cellulose. Kurk werd gebruikt als buitenisolatie en akoestische isolatie voor tussenvloeren. Bekijk ook een micro-WKK in combinatie met zonnepanelen voor warm water.

Rénovation d’une maison unifamiliale classée

Un brin de paille

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Twee ecologische renovaties in één straat Opmerkelijke renovaties met ecologische materialen:

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Bio-ecologische renovatie voor fietsers Een renovatie van een rijwoning in de stad tot een

Rénovation basse énergie avec matériaux bio-écologiques Le caractère unique de la façade

est conservé grâce à l’isolation par l’intérieur. En plus de la conception économe en énergie et le choix pour des matériaux bio-écologiques, la situation était également un aspect important.  ANDERLECHT VISITE LE 02/11 À 10H

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op het dak van een appartementsgebouw uit de jaren dertig. Optimale bezonning en een gezond binnenklimaat. Laat meegroeibaar/wisselend gebruik toe.

endroit permet de moins se déplacer. D’où l’association de l’atelier de menuiserie et le logement. Le logement est basse énergie. Une grande partie des travaux ont été réalisé en autoconstruction.

rénovée pour y créer le confort nécessaire tout en conservant sa structure et son caractère. L'aménagement de la maison est suffisamment flexible que pour en faire la maison d'une vie!

atelier d’intérieur d’ilôt en un logement pour artiste. Le bâtiment est couvert d’une “chaussette” d’isolant. Utilisation d’énergies renouvelables pour l’eau chaude et le chauffage.

sur la réduction des besoins de chauffage, avec “relooking” de la façade avant. Grand défi : installer une ventilation double flux dans les espaces existants.  BERCHEM-SAINTE-AGATHE VISITES VOIR WWW.ECOBATISSEURS.BE

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ECOBOUWERS |ÉCOBÂTISSEURS

FHW ARCHITECTES

Rénovation discrète dans le respect du standard passif Rénovation d’une ancienne habitation sociale trois façades, située au cœur de la cité jardin du Joli-Bois, dans le respect de la typologie et du caractère du quartier. L’objectif énergétique poursuivi est de respecter tous les critères du standard “Passif”.  WOLUWE-SAINT-PIERRE VISITES LES 01/11, 09/11 ET 10/11 À 10H ET À 14H

PASSI(E)F MAISON PASSIVE CERTIFIÉE / GECERTIFICEERD PASSIEFHUIS

GILLES ROBRECHTS

 EVERE VISITES LE 09/11 À 10H ET À 14H

 KOEKELBERG VISITES LE 01/11 À 10H ET LE 02/11 À 14H

Une rénovation basse énergie contemporaine Rénovation d’une maison bel étage axée

Maison de maitre de 1905

FHW ARCHITECTES

 JETTE VISITES LE 01/11 À 14H ET LE 02/11 À 10H

L AURENT COLLIGNON

 ANDERLECHT 9/11 OM 10H EN 14H EN 11/11 OM 14H

Transformation basse énergie d’un ancien atelier Rénovation basse énergie d’un ancien

Transformation d’un dépot en logement et atelier Travailler et se loger au même

MARC OPDEBEECK

MET ARCHITECTUUR

Dakappartement wordt voorbeeldwoning De verbouwing van een appartement met een uitbreiding


Rénovation très basse énergie d’une maison 3 façades, grâce à des solutions performantes au niveau de l’isolation, de la ventilation, de l’étanchéité à l’air, des énergies renouvelables et du chauffage

 WATERMAEL-BOITSFORT VISITES LE 08/11 À 14H ET LE 09/11 À 10H

Verbouwing voor doe-het-zelvers

Deze woning is interessant voor mensen die met ecologische materialen aan de slag willen. We hebben – tot nu toe – zonder architect gewerkt en bijna alles waarvoor we geen premie krijgen hebben we zelf gedaan of zullen we zelf doen.  WATERMAAL-BOSVOORDE BEZOEK OP 8/11 EN 9/11 OM 10H EN 14H

STEKKE + FRAAS, ARCHITECTES + AAAA ARCHITECTES

GIID ARCHITECTURE

 UCCLE VISITES LES 01/11 ET 02/11 À 10H

Brutopia: habitat groupé participatif

Le projet Brutopia est né d’un désir commun à une trentaine d’hommes et de femmes : celui d’habiter Bruxelles d’une manière qui soit à la fois durable, collective, responsable et écologique.  FOREST VISITES LE 02/11 À 14H ET LES 08/11 ET 09/11 À 10H

MATTIAS D’HOOGHE

mitoyenne des années ‘60, située dans un environnement conditionné par le bruit du chemin de fer et le chantier du RER a été transformé en une confortable et lumineuse habitation certifiée passive.

Petite quatre façades passive en duplex inversé Petite quatre façades au standard passif

qui se caractérise par sa disposition en duplex inversé, offrant une vue dégagée sur les alentours depuis les pièces de vie. La façade en peuplier rétifié permet de mieux se fondre dans le décor environnant.

 AUDERGHEM VISITES LE 01/11 À 10H ET À 14H

Rénovation passive d’une maison mitoyenne en zone urbaine Cette maison

PIERRE BLONDEL ARCHITECTES

PRIGNOT

De la passoire thermique à la très basse énergie

Lage-Energierenovatie van een duplex

De uitdaging: een duplex dakappartement binnen een mede-eigendom renoveren tot de lage-energiestandaard, gebruik makend van ecologische en innoverende materialen en met behoud van verschillende elementen.  SCHAARBEEK BEZOEK OP 01/11 EN 02/11 OM 14H EN OP 08/11 EN 09/11 OM 10H EN OM 14H

BATEX LAURÉAT DU CONCOURS DE BÂTIMENTS EXEMPLAIRES / LAUREAAT WEDSTRIJD VOORBEELDGEBOUWEN

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tours Circuit à la découverte DES MAISONS PASSIVES

Inspirerende gebouwen IN BRUSSEL

Bond Beter Leefmilieu neemt je mee op sleeptouw langs twee opmerkelijke gebouwen in Brussel. We bezoeken een voorbeeldverbouwing van een stadswoning tot een zeer lage-energiewoning met veel bio-ecologische materialen en een conversie van een kantoorruimte tot knappe loft met een fantastisch uitzicht. Ontdek de rest van het parcours op www.ecobouwers.be.

La Plate-forme Maison Passive (pmp) vous emmène, durant une après-midi, à la découverte du principe de construction et de rénovation passive. Lors de ce circuit, vous visiterez plusieurs maisons passives à Bruxelles et serez accueillis par les habitants. Au départ de la visite, vous pourrez découvrir le centre mobile Energy Experience et ses animations sur l’isolation, l’étanchéité à l’air et la ventilation, et poser toutes vos questions à l’animateur. Circuit offert par la pmp. SAMEDI 8/11, DE 14H À 18H RENDEZ-VOUS: DÉPART ET ARRIVÉE DU CIRCUIT PRÈS D’UNE GARE. LES DÉTAILS SONT REPRIS SUR LE SITE WWW.ECOBATISSEURS.BE PRIX : GRATUIT | € 50 VOUS SERONT FACTURÉS EN CAS DE DÉSISTEMENT MOINS DE DEUX JOURS AVANT LA VISITE MAX. 25 PERSONNES MOYEN DE TRANSPORT : TRAJET EN BUS, ASSURÉ PAR LA PMP

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ZATERDAG 8/11 OM 14U | PRIJS: GRATIS

INFOS ET INSCRIPTIONS : INFO@MAISONPASSIVE.BE

VERPLAATSING: TE VOET EN OPENBAAR VERVOER

(EN INDIQUANT LA DATE DU CIRCUIT CHOISI)

WWW.ECOBOUWERS.BE

WWW.ENERGY-EXPERIENCE.BE

ecobuild.brussels

ecobuild.brussels

Het Brusselse netwerk van bouwprofessionals die thuis zijn in duurzaam (ver)bouwen. ecobuild.brussels verenigt 125 Brusselse bedrijven en 24 partners die actief zijn in de sector van duurzaam (ver)bouwen, van architecten en aannemers over bouwhandelaars en bouwpromotoren tot studiebureaus. Samen werken ze aan de professionalisering van de sector en helpen ze particulieren met duurzame (ver)bouwplannen bij de keuze van de juiste bouwpartners.

Le réseau des acteurs bruxellois de la construction et de la rénovation durables. ecobuild. brussels réunit 125 entreprises bruxelloises ainsi que 24 partenaires actifs dans le secteur de la construction et de la rénovation durables. Le réseau regroupe tous les intervenants dans le processus de construction ou de rénovation (architectes, entrepreneurs, promoteurs immobiliers et bureaux d'étude). Ensemble, ils travaillent pour la professionnalisation du secteur et conseillent également les particuliers porteurs d'un projet de construction ou de rénovation durable.

WWW.CLUSTER-ECOBUILD.BE

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ECOBOUWERS |ÉCOBÂTISSEURS


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Tijdens Ecobouwers Opendeur – Portes Ouvertes Écobâtisseurs kom je alles te weten over bouwen met aandacht voor energiezuinigheid en duurzame materialen. De focus ligt op de bouwheer: waarom kiezen voor energiezuinig of duurzaam bouwen? Hoe begin je eraan? En waarop moet je letten?

Les Portes Ouvertes Écobâtisseurs – Ecobouwers Opendeur vous proposent une découverte de l’habitat durable, avec une attention spéciale pour les économies d’énergie et les matériaux durables. Le maître d’ouvrage est au centre de l’événement : quelles étaient ses envies et motivations pour la construction durable ? De quelle façon a-t-il concrétisé ses idées ? Quels étaient les points d’attention les plus importants ?

ECHTE ERVARINGEN

DES INFORMATIONS DE PREMIÈRE MAIN

Van 1 tot 2 en van 8 tot 11 november kijk je gratis binnen in meer dan 40 energiezuinige woningen, passiefwoningen en voorbeeldprojecten. De eigenaars van de woningen verzorgen – soms samen met hun architect of aannemer – de rondleiding. Ze tonen de bezoekers welke technieken tot energiebesparing leiden, hoe ze die zelf hebben toegepast en vanuit welke filosofie. Geen verkoopspraatjes, maar echte ervaringen over hoe duurzaam en energiezuinig bouwen in de praktijk verloopt!

Les 1, 2, et 8, 9, 10, 11 novembre, vous pouvez visiter gratuitement plus de 40 maisons économes en énergie, passives ou lauréates de l’appel à projets BATEX. Les maîtres d’ouvrage organisent eux-mêmes leurs visites, accompagnés ou non de leur architecte, entrepreneur ou installateur. Ils montrent aux visiteurs les choix et techniques mis en oeuvre pour aboutir à des économies d’énergie et à une approche plus durable de la construction ou de la rénovation. Pas de boniments mais un échange d’expériences sur la construction et la rénovation durables en pratique.

HOE NEEM JE DEEL?

COMMENT PARTICIPER?

Er is altijd een interessant bouwproject in je buurt. Bekijk het aanbod op www.ecobouwers.be, maak je keuze en schrijf je online in.

Il y a certainement un projet intéressant qui ouvre ses portes près de chez vous. Consultez le programme sur www.ecobatisseurs.be, faites votre choix et inscrivez-vous via le formulaire en ligne.

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Bond Beter Leefmilieu is de onafhankelijke federatie die natuur- en milieuverenigingen in Vlaanderen verenigt, versterkt en vertegenwoordigt.

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écoconso encourage des comportements et des modes de consommation respectueux de l’environnement et de la santé.

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