WONING MAGAZINE
Financieel adviesbureau Dokter & Van Heuven financieel advies inmiddels al geruime tijd een begrip in de regio. Niels Dokter en Marc van Heuven hebben zich in 2018 als zelfstandig ondernemers gevestigd op drie locaties in deze regio, in Eindhoven, Nuenen en sinds 2020 ook in Gemert. Ze werken al 10 jaar goed met elkaar samen en deden dat tot 2018 bij hun gezamenlijke werkgever Rabobank, met veel plezier. Toen was de tijd aangebroken om hun rol als financieel adviseur op een heel eigen manier vorm te geven en dat doen ze vakkundig, rustig en met échte aandacht voor mensen. De relatie met de klant is het hart van het bedrijf en de vonk waarmee het is begonnen. Financiële rust is een prettig gevoel. Dat willen Niels Dokter en Marc van Heuven voor hun klanten bereiken, inmiddels samen met onze officemanager Peggy Camp en Janneke van de Kerkhof als zelfstandig onafhankelijk financieel adviseur. We helpen je om de balans te vinden tussen financiële mogelijkheden en het realiseren van wensen. Als je anticipeert op veranderingen in je leven en toekomst, kun je daar een realistische financiële planning voor maken. Wij denken met je mee en bieden integraal advies op het gebied van hypotheken, inkomen en vermogen. Voordat we echter met haalbare oplossingen en onafhankelijke adviezen komen, stellen we vragen om je te leren kennen en investeren we in de verbinding. Daar ligt onze kracht en intrinsieke drijfveer. We vinden in de eerste plaats contact met mensen belangrijk. Onze prioriteit ligt bij het opbouwen van een duurzame relatie met de klant en mensen helpen om financiële vraagstukken op te lossen voor een langere periode, op verschillende momenten in hun leven. Complexe vragen gaan we niet uit de weg, je kunt voor bijna alles bij ons terecht. Als er kennis nodig is op een dieper niveau, brengen we onze klant in contact met adviseurs in ons professionele netwerk, zoals een notaris, accountant of fiscalist. We willen de markt breed bedienen.
Waarden
We kennen elkaar goed en hebben deze stap om samen een kleinschalig bureau te starten met veel vertrouwen en enthousiasme gezet. Achter de schermen werken we samen om een goed advies op maat uit te brengen. Integriteit, transparantie, rust en authenticiteit staan daarbij voorop, dat zijn de waarden die bij ons kantoor leven. We zijn ongebonden, wat betekent dat we geen financiële producten verkopen. Wij vervullen als vertrouwenspersoon een ondersteunende, onafhankelijke rol, hebben een open benadering en werken zonder provisie.
Ambitieuze plannen
Niels, Marc, Peggy en Janneke spreken de wens uit dat hun klanten hun ambassadeurs worden en hen aanbevelen vanwege hun uitstekende service en de extra stap die zij zetten. Hun focus ligt op de ultieme klantbeleving. Ze willen een begrip worden in de regio en richten zich op het oplossen van financiële vraagstukken voor iedereen. Ze willen vooral verschil maken door te investeren in de relatie en onderscheiden zich van hun concurrenten door wie we zelf zijn: mensgericht, toegankelijk, flexibel, authentiek en veelzijdig. Wil je weten wat wij voor jou kunnen betekenen? We zijn telefonisch te bereiken op 040 304 64 23 en via email: info@dokter-en-vanheuven.nl. Heldere informatie over onze werkwijze, diensten en tarieven is te vinden op de website: www.dokter-en-vanheuven.nl
Vertrouwenspersoon
We zijn echter vooral een vertrouwenspersoon, die dichtbij staat. Door de tijd nemen om met de klant in gesprek te gaan en vragen te stellen als: Welke rol speelt geld in je leven? Wat zijn je plannen? krijgen we een goed beeld van iemand’s drijfveren en wensen. Daarmee kunnen wij onze vertaalslag naar een advies, plan of oplossing beter maken en maatwerk leveren van hoge kwaliteit. Dat is de toegevoegde waarde die we willen bieden. Het is belangrijk wie je bent en welke keuzes je wilt maken in je leven. Hoe ben je gevormd? Dat is essentieel, daar besteden we aandacht aan” vult Marc aan. Hij heeft deze vragen in 2018 voor zichzelf beantwoord en heeft het gevoel een keuze te hebben gemaakt waar hij in de toekomst lange tijd mee verder kan. Hij is gedreven om te geven en het persoonlijke contact met mensen geeft hem veel energie.
Niels Dokter
Marc van Heuven
Janneke van de Kerkhof
Peggy Camp Hendriks
Huis verduurzamen: met welk budget kun je wat aanpakken? Er is nog altijd veel onduidelijkheid over de kosten van het verduurzamen van je huis. Veel mensen willen via hun woning graag een steentje bijdragen aan een betere leefomgeving én lagere energielasten realiseren. Maar ze verwachten vaak dat dit tienduizenden euro’s kost en haken daardoor al snel af. Maar de praktijk is een stuk genuanceerder, zeker als je kleine stapjes neemt. Dokter & van Heuven Financieel advies zet voor jou op een rij wat je met welk budget kunt aanpakken. Om het overzichtelijk te houden, gaan we in de voorbeelden uit van gemiddelde huizen en gemiddelde prijzen. Heb je een klein, relatief nieuw huis, dan zijn de kosten dus lager. Woon je in een groot en/of vrijstaand ouder huis, dan moet je rekening houden met hogere kosten. Budget tot € 2.500 Als je gaat verduurzamen, begin je natuurlijk met het aanpakken van klussen die het meeste opleveren. De onderstaande volgorde is een goede richtlijn. Vloerisolatie Als je nog helemaal geen energiebesparende maatregelen hebt getroffen, is het isoleren van de vloer een goede eerste stap. Vloerisolatie kost voor de meeste huizen zo’n € 1.500, Het mooie is dat je die investering binnen vier jaar terugverdient door een lagere gasrekening. Spouwmuurisolatie Spouwmuurisolatie is een goede tweede maatregel om te nemen. Gemiddeld kost het ongeveer € 2.000. Met een terugverdientijd van zo’n zeven jaar is ook dit een investering die een zeer goed rendement heeft. Budget tot € 5.000 Als er in jouw huis nog helemaal geen energiebesparende maatregelen zijn getroffen, raden we je aan om eerst je vloer en je spouwmuren te isoleren (zie Budget tot € 2.500). Die leveren namelijk het meeste op. Heb je dat al gedaan? Dan vind je hier volgende stappen die je kunt zetten. Dakisolatie Warmte stijgt op, dus met goede dakisolatie voorkom je veel warmteverlies. Je dak laten isoleren kost gemiddeld € 4.500 voor een schuin dak en € 3.500 voor een plat dak. Heb je een onverwarmde zolder en wil je alleen de zoldervloer isoleren? Dan ben je voor € 1.000 klaar. De terugverdientijd varieert van drie jaar (zoldervloer isoleren) tot acht jaar (verwarmde zolder met schuin dak). Hoogrendementsglas Hoogrendementsglas helpt je ook om warmte binnen te houden. Voor HR++ dubbel glas in bestaan-
de kozijnen ben je gemiddeld een kleine € 4.000 kwijt, voor HR++ triple glas zo’n € 5.000. Als je nu enkel glas hebt, verdien je dat in zo’n tien jaar terug. Heb je dubbel glas, dan is dat aanzienlijk langer. Zonnepanelen Is je huis helemaal geïsoleerd? Dan kun je overwegen om zonnepanelen te laten plaatsen. Met € 5.000 kun je zo’n tien panelen betalen. Die verdien je in gemiddeld acht jaar terug. Met tien panelen wek je ongeveer 3.000 kWh per jaar op. Zonneboiler Een andere mogelijkheid is de aanschaf van een zonneboiler. Afhankelijk van de capaciteit kost die tussen de € 2.500 en de € 4.500. Een zonneboiler heeft een terugverdientijd van vijftien tot twintig jaar. Je cv-ketel moet wel het Gaskeur-NZ label (Naverwarming Zonneboiler) hebben, anders is hij niet geschikt voor een zonneboiler. Budget € 10.000 en hoger Met een budget tot € 10.000 of hoger is het slim om eerst alle basisstappen te doorlopen (zie ‘Budget tot € 2.500’ en ‘Budget tot € 5.000’). Is jouw huis al helemaal geïsoleerd én wek je alle stroom die je gebruikt zelf op? Dan is de volgende stap om helemaal gasvrij te gaan wonen. Warmtepomp Er zijn drie soorten warmtepompen: hybride warmtepompen, ventilatiewarmtepompen en volledige warmtepompen. Alleen met de laatste kun je je huis helemaal aardgasvrij maken. Daar hangt wel een prijskaartje aan: een volledige warmtepomp kost tussen de € 7.000 en € 20.000. Verder moet je huis goed tot zeer goed geïsoleerd zijn om er optimaal gebruik van te maken. Meer informatie lees je op de website van Milieu Centraal. Subsidie Vaak kun je subsidie krijgen als je meer dan één energiebesparende maatregel treft. Huiseigenaren kunnen gebruik maken van de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE). Voor verenigingen van eigenaren (VvE’s) van appartementencomplexen is er de Subsidie Energiebesparing Eigen Huis (SEEH). De subsidie bedraagt ongeveer 20%. Als je zonnepanelen aanschaft, kun je de btw terugkrijgen. Dat scheelt je dus 21%! Vaak kun je de aanvraag voor belastingteruggave door het installatiebedrijf laten doen. Houd je het liever in eigen hand? Kijk dan even op de website van de Belastingdienst. Wil je meer weten over de (financiële) mogelijkheden die jij hebt? Laat het ons dan weten.
WIJ ZIJN EERLIJK Onze keukens zijn niet alleen schérp geprijsd, onze prijzen en offertes zijn ook transparant. Bij ons hoef je niet te onderhandelen, wij geven je direct de beste prijs. En dat geeft vertrouwen en rust om je te focussen op waar het om draait, namelijk het samenstellen van jouw nieuwe keuken!
WIJ INSPIREREN Wij willen verrassen en inspireren. Daarom vernieuwen we ons productaanbod continu en geven we gratis keukenadvies. Wanneer je bij Superkeukens een keuken uitzoekt, maken we niet alleen een tekening voor je. Bij ons kun je je nieuwe keuken ook in 3D ervaren. Hoe? Met behulp van een Virtual Reality-bril (VR-bril).
WIJ ONTZORGEN Kom langs bij een Superkeukens-showroom bij jou in de buurt en vertel ons hoe jouw keuken eruit moet zien. Onze keukenadviseurs helpen je graag met het samenstellen van jouw nieuwe keuken. Je wordt hierbij volledig ontzorgd. En helemaal prettig: op onze website kan je inloggen op jouw persoonlijke omgeving om de orderstatus te checken!
GOEDKOPE KEUKENS ONDER €4.000,Bij Keukendepot betaal je nooit teveel voor jouw droomkeuken en is onderhandelen niet nodig. Bijna al onze keukens zijn niet duurder dan € 4.000,en alle onderdelen zijn apart geprijsd. Volledig transparant dus! Onze keukens worden standaard voorgemonteerd geleverd, met 10 jaar garantie op de meubelen en gratis soft close systeem. Onze deskundige keukenadviseurs helpen je graag bij het samenstellen van jouw droomkeuken. Wil je graag een persoonlijk advies, maak dan een afspraak voor een vrijblijvend keukenontwerp en een gespecificeerde offerte op maat.
WAAROM ZO GOEDKOOP? U vraagt zich vast af waarom wij onze keukens zo goedkoop kunnen aanbieden, zonder hierbij concessies te doen aan de kwaliteit. Wij kopen slim in bij de grootste keukenfabrikant in Duitsland. Dankzij onze jarenlange ervaring met de inkoop van complete keukens weten wij precies waar we op moeten letten om u de beste prijs voor uw keuken te kunnen bieden.
SHOWROOM Ben je op zoek naar een nieuwe keuken? Tijdens onze inspiratieweken ontdek je de laatste keukentrends! Breng een bezoek aan één van onze showrooms en laat je inspireren door onze ruime collectie Superkeukens! Wij beschikken over keukens voor iedere interieurstijl en voor ieder budget. En helemaal handig: je kan gratis een vrijblijvende ontwerpafspraak maken bij je plaatselijke showroom om jouw keukenadviseur te ontmoeten en jouw perfecte keuken samen te stellen.
OPENINGSTIJDEN Dinsdag Woensdag Donderdag Vrijdag Zaterdag Zondag
10:00 tot 17:30 10:00 tot 17:30 10:00 tot 17:30 10:00 tot 17:30 10:00 tot 17:00 12:00 tot 17:00
Bezoek onze keukenzaak in Eindhoven Tenierslaan 9 5613 DZ Eindhoven
T. 040 767 60 10 eindhoven@superkeukens.nl
www.superkeukens.nl
Kerkakkers 1 5674 RP Nuenen Kantoor 040-8436513 Rein Coolen 06-54757694 Thomas Kreveld 06-42115228
Renovatie • Nieuwbouw • Hardglas
info@glascentrale-isorama.nl www.glascentrale-isorama.nl
Onze showroom:
“Wij doen uw vloeren van A tot Z”
Tricotstraat 1 5667TA Geldrop
Keuze uit veel PVC vloeren Verschillende merken: Mflor, Therdex, Saffier, Quick step, Expona en Beautyfloor.
Telefoon: 040-3683303 - Mobiel: 06-5253 8084 - Email: info@dannysvloeren.nl
Jouw partner voor ZONNESTROOM LAADPALEN
Benieuwd wat we voor jou kunnen betekenen? 040 - 2405700 • info@brenergie.nl • www.brenergie.nl
Berg 19 5671 CA Nuenen Nederland
De reden waarom je een huis verkoopt, kan variëren. Maar een ding is zeker: je wilt aan de verkoop een goed gevoel overhouden. En natuurlijk de beste prijs. Met veertig jaar ervaring weten wij wel hoe dat moet. Benieuwd wat jouw huis waard is? Bel ons dan even. Dan drinken we samen een kop koffie.
040-2833057 Email: info@metselaarsmakelaardij.nl Website: www.metselaarsmakelaardij.nl
Hoe kun je als starter nog een huis kopen? De huizenprijzen gaan door het dak. Daardoor is het voor veel starters lastig om hun eerste woning te kopen. Toch zijn er voor hen nog steeds mogelijkheden om dit doel te bereiken. Wij zetten de belangrijkste opties voor je op een rij. Begin eens met te onderzoeken of je in aanmerking komt voor een (starters)regeling. Denk bijvoorbeeld aan de Starterslening van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). Deze overbrugt het verschil tussen de aankoopprijs van je eerste huis en het maximale bedrag dat je kunt lenen binnen de NHG. Op de website van het SVn kun je controleren welke gemeenten de regeling aanbieden. Duokoop Een andere mogelijkheid is Duokoop. In dat geval koop je alleen het huis en pacht je de grond. Als je wilt, kun je de grond later alsnog kopen. Doe je dat niet, dan moet je erfpacht blijven betalen, ook als je de hypotheek hebt afgelost. Duokoop is op de lange termijn duurder dan een annuïteitenhypotheek. Maar het kan een prima (tijdelijke) oplossing zijn als je te veel verdient voor een sociale huurwoning en te weinig om een huis te kopen inclusief de grond. Koopgarant en KOOPstart Twee andere opties zijn Koopgarant en KOOPstart. Als je van deze regelingen gebruik maakt, krijg je korting op een huis van een woningcorporatie of projectontwikkelaar. Heb je bij de verkoop overwaarde of verlies? Dan deel je dat met de woningcorporatie of projectontwikkelaar volgens een staffel die is gebaseerd op de korting die je hebt gekregen. Bij Koopgarant belooft de woningcorporatie of projectontwikkelaar jouw huis binnen drie maanden terug te kopen als je wilt verhuizen. Je mag het huis niet aan een ander verkopen. Deels aflossingsvrij Onder starters worden deels aflossingsvrije hypotheken weer populair. Je hebt dan geen renteaftrek. Maar omdat de hypotheekrente erg laag is, is het belastingvoordeel beperkt. En omdat je bij deze hypotheekvorm niet aflost, zijn je maandlasten al snel honderden euro’s lager. Dat lijkt aantrekkelijk, maar er is ook een risico. Want
aan het einde van de rit blijft een aflossingsvrije hypotheek gewoon een lening die je moet afbetalen. Na dertig jaar een nieuwe hypotheek afsluiten is lang niet altijd mogelijk. Hulp van ouders Nog een manier om het huis van je dromen te kunnen kopen, is met hulp van je ouders. Zo mogen ze je eenmalig voor je huis een bedrag van ruim € 100.000 belastingvrij schenken als je jonger bent dan 40 jaar. Of ze kunnen je geld lenen. Zolang jullie daarbij voldoen aan de hypotheekregels, mag je de rente gewoon aftrekken. Zo blijft het geld in de familie. De beste hypotheek voor jou Een hypotheek is altijd maatwerk. Laat je daarom adviseren door een specialist. Die rol vervullen wij graag en met plezier!
Familiehypotheek vaak interessant voor alle partijen Als je een hypotheek wilt afsluiten, denk je er in eerste instantie zelden aan om daarvoor naar je ouders of andere familieleden te stappen. Toch is zo’n familiehypotheek vaak een interessante optie, die voor alle partijen gunstig kan zijn. Het belangrijkste voordeel van een familiehypotheek is dat het geld in de familie blijft. Voordeel voor degene die aan jou het geld leent, is dat het rendement hoger is. Want hoewel de hypotheekrente erg laag is, is de spaarrente nog veel lager! Voordeel voor jou is dat je meer kunt lenen. En als je naast de familiehypotheek ook nog een hypotheek bij de bank afsluit, betaal je daarvoor waarschijnlijk een lagere hypotheekrente omdat de bank minder risico loopt. Hypotheekrenteaftrek Een familiehypotheek kan zo groot zijn als de totale koopprijs van jouw huis, maar het is dus ook mogelijk om een deel van de lening als familiehypotheek af te sluiten. Net als bij een reguliere hypotheek mag je de rente van een familiehypotheek aftrekken bij je belastingaangifte, als je voldoet aan deze drie eisen: • Je moet een marktconforme rente betalen. • Je moet de lening in dertig jaar (annuïtair of lineair) aflossen. • De voorwaarden van de hypotheek moeten op papier worden gezet (door de notaris). Administratie Verder zijn er administratieve plichten. Net als de bank, moeten jouw ouders of andere familieleden jaarlijkse een opgave maken van de ontvangen be-
talingen en de rente. Dit moeten ze ook doorgeven aan de Belastingdienst. Verder moet jij daadwerkelijk rente betalen en aflossen. Aflossen door middel van kwijtschelding mag dus niet. Rekenvoorbeeld Frank en Ella gaan hun eerste huis kopen. Dat huis kost € 220.000. Bij de bank sluiten ze een hypotheek af van € 170.000 en van Franks ouders lenen ze de resterende € 50.000. Omdat de lening bij de bank veel lager is dan de waarde van het huis, betalen ze geen ‘risico-opslag’ en is de hypotheekrente dus lager dan wanneer een hypotheek van 100% zouden afsluiten. De rente die ze afspreken voor de familiehypotheek is 2,5%. Dus betalen ze in het eerste jaar 2,5% x € 50.000 = € 1.250 rente aan de ouders van Frank. Op een spaarrekening was het rendement over € 50.000 hooguit € 125 geweest. Franks ouders houden € 750 van dat bedrag zelf en schenken € 500 terug aan Frank en Ella. Omdat dit bedrag ruim binnen de schenkingsvrijstelling valt, hoeven die er geen belasting over te betalen. Zo worden alle partijen er dus financieel beter van. Goed advies is belangrijk Ook bij een familiehypotheek is het verstandig om je goed te laten adviseren. Wij brengen samen met jou in kaart wat je wel en niet wilt en lopen verschillende scenario’s met je door. Ook krijg je advies over de familiehypotheek zelf en risico’s zoals overlijden, arbeidsongeschiktheid en werkloosheid. Meer weten? Maak dan eens een vrijblijvende afspraak!
“Het gemak en de service van een gedreven makelaar.” Dick Hendrix NVM Register Makelaar - Taxateur
Aysa Schinkel Assistent Register Makelaar - Taxateur
Steven Verlaek Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
Veronique van Oosterom Office manager
Amalia van Anhaltstraat 4 | 5616 BH Eindhoven info@hendrixhuybregts.nl | www.hendrixhuybregts.nl 06 170 341 73 | T 040-2931350
Moet ik mijn hypotheek oversluiten? Betaal jij voor je hypotheek een rente die veel hoger is dan de huidige hypotheekrente? Dan kan het interessant zijn om je hypotheek over te sluiten. De hypotheekrente is al een tijdje bijzonder laag. Veel huiseigenaren die hun hypotheek nog niet hebben overgesloten, vragen zich af of ze dit alsnog moeten doen om zo hun maandlasten te verlagen. Belangrijke vragen Het antwoord op die vraag verschilt van woningbezitter tot woningbezitter. Als je jouw hypotheek oversluit voordat de rentevaste periode afloopt, moet je namelijk een boete betalen aan de bank. Die loopt dan immers rente mis en verlangt daarvoor een vergoeding. Soms zijn die kosten zo hoog, dat oversluiten niet interessant is. De belangrijkste vragen bij het oversluiten van een hypotheek zijn: • • • •
Hypotheek oversluiten en hypotheekrenteaftrek Je hypotheek oversluiten kan bij jouw huidige geldverstrekker, maar ook bij een andere bank. Heb je geen lineaire- of annuïteitenhypotheek, maar is deze wel afgesloten vóór 1 januari 2013? Dan houd je recht op hypotheekrenteaftrek, ook als je jouw hypotheek oversluit. Of dat nu bij je eigen bank is of bij een andere. Loopt jouw rentevaste periode binnenkort af? Dan krijg je automatisch een nieuw voorstel van je bank. Neem dit niet zomaar aan! Informeer ook eens bij andere geldverstrekkers. Beste oplossing Wil jij weten of het interessant is om je hypotheek over te sluiten? Neem dan eens contact op. We helpen met het doorrekenen en adviseren graag over de beste oplossing voor jouw situatie.
Hoeveel lager worden jouw maandlasten na oversluiten? Hoeveel boeterente moet je betalen? Hoeveel bijkomende kosten zijn er (advies, taxatie, notaris)? Hoelang duurt het voordat je de investering hebt terugverdiend?
Oversluiten en boeterente Ondanks de boeterente die je moet betalen, kan oversluiten toch interessant zijn. Als je aanzienlijk lagere maandlasten hebt en de boeterente bijvoorbeeld binnen twee jaar terugverdient, dan ga je daarna besparen. De boeterente mag je trouwens eenmalig aftrekken bij je aangifte inkomstenbelasting. De fiscus betaalt die dus voor een deel mee! Oversluiten of rentemiddeling? Wil of kun je de boeterente niet betalen, maar wil je wel lagere maandlasten? Misschien is rentemiddeling dan iets voor jou.
Dubbel glas in uw nieuwe woning? Noem de naam van uw hypotheekadviseur wanneer u ons belt
Groenstraat 146 • 5021 LM Tilburg • Tel. 013-5440904 • Fax. 013-5445799
Waar aan te denken met de verhuizing! Ongeveer twee maanden voor de verhuizing: Eventueel huur opzeggen; Verhuisservice gebruiken; Beginnen met opruimen; Internet en televisie overschrijven; Informeren bij BSO, kinderdagverblijf of school in nieuwe woonplaats; Vloerbedekking, meubels en wandbekleding kopen; Afspraak maken met schilder en of stukadoor; Bij verbouw plannen bouwkundig adviesbureau inschakelen;
Verhuisdozen laten brengen;
De weken voor de verhuizing: Adreswijziging regelen bij instanties en bank; Gas- en waterlevering opzeggen en aanvragen; Cv-onderhoud en glazenwasser opzeggen; Belangrijke documenten opbergen; Inschrijven bij nieuwe gemeente; Schoorsteen laten vegen; Garantiebewijzen/handleidingen klaarleggen; Kinderen opgeven bij nieuwe BSO/kinderdagverblijf/school; Gereedschap benodigd bij verhuizing apart houden; Bij de buren geleende spullen terugbrengen; Inplannen schoonmaken nieuwe huis; Afspraak maken ophalen grofvuil;
Nieuwe adres doorgeven bij
De week voor de verhuizing:
Een maand voor de verhuisdag: Verhuisberichten uitsturen;
bestellingen;
Bibliotheekboeken terugbrengen;
Verhuisbedrijf of
Afspraak maken voor het
autoverhuurbedrijf regelen;
onderbrengen van de kinderen/
Vrienden en/of familie om
huisdieren bij de verhuizing;
verhuishulp vragen;
Sleutels bijmaken en sleutels
Electra en gas opzeggen en/of
terugvragen aan buren en familie;
verhuizen;
VVE (appartement) inlichten;
Spullen opruimen die niet
Stickers op verhuisdozen plakken;
meeverhuizen;
Spullen inpakken die al ingepakt kunnen worden; Diepvries leeghalen en ontdooien; Parkeerruimte op de verhuisdag regelen; Ophalen afval op ophaaldag gemeente; Eten en drinken regelen voor verhuisdag; Schoonmaakspullen en vuilniszakken halen; Dé grote dag zelf: Meterstanden opnemen, waterleiding aftappen bij vorst; Zorg voor voldoende geld op zak; Bewaar wat dozen voor de laatste spullen; Sleuteloverdracht; Trommelbeveiliging wasmachine aanbrengen; Belangrijke zaken bij u houden; Sluit ramen en deuren goed; Houd uw legitimatiebewijs bij de hand; Na de grote dag: Controleer op verhuisschade; Verhuisdozen retour zenden; Nieuwe vloer nodig? Zie adv. Danny’s Vloeren
WoonIoT.nl Internet of Things
Maak je huis SMART met digitalSTROM
Hypotheekadvies
Een hypotheek sluit u af voor een groot deel van uw leven. Het is daarom van belang dat u zich goed laat informeren door de bank, een tussenpersoon, adviseur of uw eigen makelaar. Uw hypotheek lost u verplicht af, de overheid betaalt wel een deel mee aan de maandlasten van uw hypotheek. Per 2018 mag u maximaal 100% van de waarde van uw huis lenen en is de maximale hypotheekrenteaftrek 49,5%. Vanaf 2019 gaat de aftrek versneld omlaag. Wel mag u meer lenen voor een energieneutraal- of zuiniger huis. Neem de tijd om u goed te laten informeren.
Notaris
Bij de aan- en verkoop van een woning stelt de notaris de leverings- en hypotheekakte op en verzorgt het kantoor de financiële afwikkeling. Ook helpt de notaris bij het opmaken van een testament en/of samenlevingscontract.
Bouwtechnisch Adviesbureau
Heeft u uw zinnen gezet op een woning, maar heeft u twijfels over de kwaliteit? In dat geval is het zéér raadzaam om een bouwtechnisch adviseur in te schakelen om wat meer zekerheid over de kwaliteit te krijgen. Een bouwtechnisch adviseur kan u ook informeren over de te verwachten kosten op de korte en lange termijn.
Verbouwplannen in en rond het huis
De economie in Nederland trekt aan. Dit betekent dat bedrijven als bijvoorbeeld de schilder, stukadoor, aannemer en hovenier ontzettend druk zijn. Wanneer u iets in of rond uw huis gedaan wilt hebben, moet u er rekening mee houden dat deze bedrijven op dit moment vaak met een wachtlijst werken. Informeer dus tijdig wanneer u verbouwplannen heeft. Ook is het belangrijk om tijdig te informeren naar voorschriften en/of vergunningen.
Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en Starterslening
Komt u voor de aankoop of verbetering van uw woning in aanmerking voor de NHG, dan betaalt u een lagere rente en is er een vangnet voor als u door omstandigheden uw huis moet verkopen. Wanneer de opbrengst dan te laag is om de restschuld af te lossen, dan betaalt het Waarborgfonds Eigen Woning het verschil aan de geldverstrekker.
De NHG heeft de kostengrens voor 2021 vastgesteld op € 325.000. Voor energiebesparende woningen is de kostengrens vastgesteld op € 344.500. Vraag uw adviseur naar de mogelijkheden.
TIPS & WEETJES
Medische specialisten
Informeer uw arts, tandarts, opticien of andere medische specialisten tijdig dat u gaat verhuizen en stuur ze uw nieuwe adresgegevens op tijd toe.
Verzekeringen
Informeer verzekeraars tijdig over uw verhuizing. Denk ook aan de verzekering van uw nieuwe woning voor de overdrachtsdatum!
Gas, water en licht
Zorg ervoor dat u de levering van gas, water en licht tijdig opzegt of door verhuist.
Meterstanden
Een paar dagen voor de overdracht van uw huis neemt u de meterstanden van gas, water en elektra op. Noteer deze. Bij de overdracht controleer u ze samen nogmaals met de koper.
Sleutels
U kent het wel, u heeft sleutels slingeren, waarvan niemand nog weet waar ze voor zijn. Zoek uw sleutels op tijd uit en voorzie ze van labels. Dokter & van Heuven Eindhoven, Gemert, Nuenen 040 304 64 23 06 22 87 13 84 (Niels) 06 43 23 15 34 (Marc) 06 42 24 42 73 (Janneke) info@dokter-en-vanheuven.nl www.dokter-en-vanheuven.nl
Het WoningMagazine is een uitgave van: Wi-Media BV te Apeldoorn | T. 055 - 203 20 95 | www.wi-media.nl