Issuu on Google+

УНП 102253304 ÎÎÎ «ÞÑÊ - Ñòðîéïðîåêò» ÓÍÏ 191223126

12 (83) Äåêàáðü 2010

1


ПОДВОДЯ ИТОГИ

ПОДВОДЯ

ИТОГИ Подводя итоги и анализируя ситуацию, которая складывалась на белорусском рынке недвижимости на протяжении уходящего 2010 года, хотелось бы отметить, прежде всего, если первое полугодие характеризовалось выжидательной позицией участников рынка, усугублением кризиса и лишь точечными продажами, то обычно “богатая” на сделки купли-продажи осень не подвела и принесла значительную положительную динамику. Прежде всего, существенную роль в изменении ситуации сыграли многочисленные продажи автомобилей нашими гражданами, а также ежегодная нехватка студентам жилья в столице, что провоцирует состоятельных родителей помогать к покупке собственной недвижимости для студента. Так, за последние 3 месяца наблюдается активный спрос иногородних покупателей на жилье в столице, при этом в основном на однокомнатные квартиры. Что касается наступающего 2011 года, следует сделать один основной прогноз: в связи с тем, что на сегодняшний момент рынок перенасыщен предложениями, ожидается падение цен на жилье.

С уважением к Вам директор компании ОДО “Загородный дом” – В. Г. Чернушевич. это принято во всех цивилизованных странах. Кроме того, ожидается колоссальное увеличение спроса на производственные, складские и офисные помещения. Смею предположить, что уже в ближайшие 5-8 лет крупным развивающимся производствам понадобится новая рабочая сила и в этот момент резко возрастет вновь спрос покупателя на жилье. Отмечу, что данные колебания являются нормальными механизмами рыночной экономики, в условиях, в которых мы сейчас живем. Главным же пожеланием в будущем году для всех участников рынка недвижимости было бы удержание планки купли-продажи на уровне уходящей осени. Более подробный анализ тенденций современного белорусского рынка недвижимости, читатели могут узнать из ближайших номеров журнала “Загородный дом”, а также в первом номере полноцветного журнала нашей компании “Галерея недвижимости”, который выйдет в свет уже в январе наступающего 2011 года. В преддверии наступающих Новогодних и рождественских праздников, от своего лица и всех сотрудников компании “Загородный дом” хотел бы пожелать нашим действующим и будущим клиентам и всем гражданам нашей страны Здоровья, Благополучия, Любви, Гармонии, Удачи в делах и чтобы исполнилось все задуманное Вами, недвижимость чтобы продавалась с душой, а покупалась с любовью. Благодарим всех за успешное сотрудничество в уходящем 2010 году, мы всегда рады применить наш богатый опыт и знания для разрешения Ваших жилищных вопросов.

С НОВЫМ ГОДОМ И РОЖДЕСТВОМ ХРИСТОВЫМ!

2

www.zhouse.by w ww ww. w.zzhhou hou ouse se.b by

Замечу, что уходящий год стал завершением “эры постсоветского синдрома” связанного с желанием граждан вкладывать свои денежные средства непосредственно в квартиры и дома. На мой взгляд, 2011 год принесет новую тенденцию на рынок недвижимости, которая будет заключаться в оживлении рынка коммерческой недвижимости. 2011 год станет переломным и повлечет за собой постепенное снижение цен на жилье. Рыночный механизм сработает и уровень стоимости одного кв. м жилья сравняется с уровнем средней заработной платы граждан, как


ООО «Ланкор» УНН 100034064

12 (83) Äåêàáðü 2010

3


СОДЕРЖАНИЕ 12(83) 2010 Декабрь 2

Подводя итоги

5

Мнение специалиста

8

ОКНА/ДВЕРИ

9

МЕБЕЛЬ/ИНТЕРЬЕР

10

Мой идеальный дом от дизайнера Татьяны Асецкой

14

Showroom Белорусский дом — 2010 Открытие в Беларуси салона мебели «Bonarty»

18

Проекты Проект «Гамма» Дизайн интерьера квартиры от «Nota Bene» Проекты домов от УП «Адельвейс»

20

Мастер-класс "Яхорс"

22

Технологии Каркасное строительство — чудеса случаются Винтовые фундаменты — простой выход из сложной ситуации

24

Умный дом Повышаем IQ мвоему жилищу

26

Товар лицом Держи голову в холоде, а ноги — в тепле

28

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ № 12 (83) 2010 г. ежемесячный каталог фотообъявлений Издается с октября 2003 г. Учредитель и издатель Частное предприятие «Риэлт центр» Директор Чернушевич Д.В. Главный редактор: Редактор: e-mail:

Дом глазами женщины Раскладываем по полочкам

30

Палисадник Раз, два, три... Елочка гори!

34

От первого лица Новый год — в новом доме

36

Коттеджный поселок "MINSK Golf Club" Коттеджный поселок "Сосновый" Коттеджный поселок «Южный Склон» Жилой комплекс «Добродеево» Коттеджный поселок «Бояры» Коттеджный поселок «Лесная поляна»

46

«Загородный дом» ПРОЕКТ

52

Мой дом Квартиры Минск Московское направление Логойское направление Мядельское направление Молодечненское направление Гродненское направление Брестское направление Слуцкое направление Могилевское направление Могилев Коммерческая недвижимость

62 65 68 72 77 81 84 87 89 90 92 93 94

УНП 190593490

Полезная информация

4

www.zhouse.by

Чернушевич В. Г. Крутова Ю.И. redaktor@zhouse.by

Дизайн и верстка:

Гейль В.С.

Рекламный отдел:

Винокурова С. Е. (руководитель) Римашевская Ю. В. reklama@zhouse.by (017) 296-63-60 (61,62).

e-mail: тел./факс:

Издание зарегистрировано в Министерстве информации Республики Беларусь, регистрационный № 772 от 12.11.2009 г., перерегистрировано 09.06.2010 г. Подписка: 74897 индивидуальная, 748972 ведомственная. Бумага предоставлена компанией «Регент»

Адрес редакции: 220013, г. Минск, ул. Я. Коласа, 37 Тел. редакции: (017) 296-63-60, 296-63-61, 296-63-62 Подписано в печать 28.10.2010 г. Формат 60х90 1/8. Бумага мелованная. Гарнитура Calibri Печать офсетная. Усл.-печ. л. – 12. Цена – свободная. Отпечатано в типографии ООО “ТМ АРГО-ГРАФИКС”. РБ, г. Минск, ул. Жилуновича 15 оф. 402. Тел.: (017) 295 00 75, 295 75 82. Лиц.№ 02330/0494193 от 03.04.09г. Заказ № ?. Тираж 5000 экз. Издание распространяется по подписке, в сети киосков «Белсоюзпечать», «Белпочта», в супермаркетах, на автозаправках. На всех тематических выставках – БЕСПЛАТНО. Редакция не несет ответственности за содержание и стиль рекламных объявлений, материалов и статей. За достоверность фотомодулей и текстов о продаваемых объектах недвижимости несет ответственность агентство недвижимости или лицо, предоставившее информацию. Мнение автора может не совпадать с мнением учредителя и редакции. Редакция оставляет за собой право не вступать в переписку. Редакция просит простить встречающиеся порой грамматические изъяны. Мы стремимся передать информацию как можно быстрее, при этом сплошная корректура невозможна. Перепечатка материалов каталога «Загородный дом» запрещается. © ЧУП Риэлт центр», 2010


МНЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА

МНЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА На сегодняшний день необходимо отметить оживление рынка недвижимости, которое, как мне кажется, связано как с различного рода обстоятельствами, так и с активным притоком средств от продажи автомобилей. Наряду со сложившейся ситуацией постоянных колебаний курсов валют, наиболее стабильным вложением денежных средств остается недвижимость. Следует отметить наблюдающуюся динамику, как на рынке квартир, так и загородной недвижимости. Наиболее продаваемыми объектами на данный момент являются однодвухкомнатные квартиры, а также дешевые земельные участки. Застройщики же коттеджных поселков не могут сейчас похвастаться многочисленностью сделок, так как отмечается вялая заинтересованность покупателей в приобретении жилья здесь, что связано, прежде всего, с имеющем место несоразмерным соотношением цены и качества. Таким образом, можно с уверенностью сказать, что активизация этого сегмента жилья еще впереди. В свою очередь на рынке земельных участков может наблюдаться интенсивное снижение стоимости объектов, связанное с активным выделением земли, как в Минском так и других районах , что порождает большое количество предложений, превышающих спрос. Для владельцев земельных участков будущий год принесет также изменения, касаемые правил строительства на участке. Речь идет о скором принятии Указа регулирующего сроки и процент консервации незавершенного строительства, который планируется утвердить в начале будущего года. Указ даст возможность законсервировать объект, который имеет 70% готовности. Однако, что в данном случае будет относиться к этим сухим цифрам? Под консервацию подпадает строение, у которого уже есть окна, двери, крыша, т. е., иначе говоря, имеется в виду практически готовая коробка под чистовую отделку. В этом случае будет предоставлена возможность законсервировать строительство на данном этапе для последующей продажи. Кроме того, следует сказать о том, что Указ коснется и сроков строительства. Активные проверки тех, кто еще не при-

ступил к нему, многим сулят получение предписания на изымание объекта. В свою очередь ожидается, что принятие данного законопроекта скорее всего спровоцирует и всплеск снижения цен на незавершенное строительство. Что касается дальнейшей перспективы загородного жилья, то здесь можно ожидать дальнейшее снижение цен, что будет обусловлено новыми выделениями участков, которые вероятнее всего будут иметь более низкую конкурентную цену, что и приведет к “игре”рынка на понижение. Говоря о купле-продажи квартир в столице, приходится неустанно опровергать слухи о возможном повышении цен. Неверной является и попытка предсказать цены на жилье в Минске исходя из динамики цен в столице России. Нам не приходится ожидать такой постоянный прито�� иностранных граждан и жителей регионов в Минск, который имеет место в Москве. Кроме того, существенную роль на цену московских квадратных метров играет увеличение цен на нефтепродукты. С приходом же зимы цены на энергоносители могут вырасти, но белорусские застройщики в таком случае отреагирует стремлением снизить затратную стоимость на квартиры. Кроме того, план строительства на ближайший год – 7,5 млн .кв.м общей площади жилья, способен существенно перенасытить рынок недвижимости и снизить покупательский спрос на жилье, что за собой соответственно потянет и снижение цены за квадратный метр. Такой переизбыток соответственно вызовет ответную реакцию снижения цены и на вторичном рынке жилья. Таким образом, обрисовывая перспективы ближайшего будущего для белорусского рынка недвижимости, отметим вероятное предстоящее снижение цен, что связано с тем, что на сегодняшний день рынок уже “перегрет” количеством предложений застройщиков. Но это только прогноз, а ведь даже ближайшее будущее предсказать никто не возьмется. Возможно ситуация повернется и в противоположную сторону.

12 (83) Äåêàáðü 2010

5


ООО «Молот Медиа» УНП 191224413

6

www.zhouse.by


12 (83) Äåêàáðü 2010

7


ОКНА / ДВЕРИ

8

www.zhouse.by


МЕБЕЛЬ / ИНТЕРЬЕР

ИП Ковалев И.В. УНП 191017320

12 (83) Äåêàáðü 2010

9


МОЙ ИДЕАЛЬНЫЙ ДОМ

Идеальный дом от Татьяны Асецкой В идеале жизнь человека должна делиться на три примерно равные части: 8 часов для работы, 8 часов для общения с семьёй и друзьями, 8 – для сна. Получается, что больше всего времени, две третьих нашей жизни, проходят в доме, где мы должны иметь возможность отдохнуть и расслабиться. И именно от того, насколько это жилое пространство является комфортным, во многом зависит наше физическое и духовное здоровье.

Сначала мы делаем жилище, Потом жилище делает нас. У. Черчилль

Семь лет наша семья жила в доме, расположенном в Подмосковье по РублёвоУспенскому шоссе. На самом деле знаменитая Рублёвка не ограничивается закрытыми коттеджными посёлками и псевдо-роскошными домами для российской бизнес-элиты. В этой части Москвы продолжают существовать так называемые «исторические» деревеньки, в одной из которых и был построен наш дом. Поскольку мы не хотели, чтобы он выбивался из общей застройки и тяготели к натуральным материалам, выбор «деревенского» стиля для его экстерьера и интерьера был закономерен. Дом был построен из бруса, в котором я разочаровалась после первой же зимы. Может быть, что-то в нём не было додумано конструктивно, но в нашем случае этому материалу определённо не хватало теплоёмкости. С другой стороны, мы получили комфортную атмосферу: воздух в деревянном доме особенный и дышится в нем очень легко. Поэтому мы решили не устранять проблему с помощью современных средств защиты - пропитанный химией брус – это уже не дерево. На данный момент мне кажется интересным новый белорусский материал: поризованные керамические блоки. И с уверенностью могу сказать, что в моём доме не будет газосиликата и пластика, которые, кстати, на Западе используется в самых бедных районах. Фактически наш дом состоял из трёх частей: первая часть – непосредственно жилая, вторая – баня и зимний сад, и третья часть – гостевое пространство, которое обычно пустовало, но при визите родственников и гостей было просто необходимо. На мой взгляд, намного удобнее и эргономичнее иметь одноэтажный дом, либо использовать второй этаж под помещения, которыми семья пользуется от случая к случаю: библиотека, гостевые комнаты. В противном случае, за год по лестницам можно намотать порядочный километраж. Загородный дом обязательно должен быть окружён террасами, так как именно здесь проходит до 90% дневной жизни. Живя на природе, невольно хочется быть ближе к ней – все наши завтраки, обеды, ужины и другие семейные посиделки проходили именно на верандах. В доме было шесть выходов, по выходу

10

www.zhouse.by

Татьяна Асецкая – дизайнер интерьера. Обучалась в Международной школе дизайна в Москве по программе Международной Ассоциации Дизайнеров Интерьера IIDA «Дизайн интерьера жилых и общественных помещений». Несколько лет жила и проходила стажировку в Нидерландах. Ученица и последователь дизайнера, кандидата архитектуры, профессора Британской Высшей Школы Дизайна Сергея Лемешева и психотерапевта, кандидата медицинских наук, руководителя московской клиники «Neo Vita» Артема Толоконина. Увлекается психологией, воздействием на человека среды обитания. Является приверженецей психо- или арт-дизайна. За 10 лет работы Татьяной реализовано около 70 проектов в Москве, Подмосковье и Минске.


ДОМ ГЛАЗАМИ ЖЕНЩИНЫ на комнату. Это очень удобно, когда ты хочешь выйти на улицу и делаешь этот тотчас, не обходя по несколько раз дом, чтобы выйти в одну единственную дверь Участок, на котором стоял наш дом по белорусским меркам был достаточно большой – 30 соток. На самом деле, установленный максимум в 15 соток – ничто для загородного дома, это не участок, а палисадник. Сейчас для меня оптимальным размером является минимум гектар земли, на котором обязательно должны быть небольшой огородик и сад, погреб для хранения домашних заготовок и конюшня. И это не какие-то барские замашки, не нужно покупать породистого скакуна за миллион долларов, обычная лошадь стоит тысячу. Моя младшая, дочка увлекается лошадьми, и я её очень понимаю – удовольствие от общения с ними нельзя измерить деньгами. Во что можно оценить преданность лошади, воспитанной тобой из жеребенка? Что касается оформления участка, то здесь нам очень повезло – у моего мужа была фирма по ландшафтному дизайну, которая осуществила все наши желания. А хотели мы, чтобы участок был максимально приближен к естественной природе, выглядел так, как будто им пользуются уже много лет. В ближайшее время мы продаем дом на Рублёвке и я собираюсь строить новый дом под Минском. И если мы говорим об идеальном доме, то моё желание не ограничивается созданием комфортного пространства в рамках одного дома и участка. За забором существует остальная жизнь, и очень важно, чтобы тебя окружали твои единомышленники, люди с которыми хочется общаться и проводить время. Поэтому, в моих грандиозных планах – создать свой посёлок, где главным критерием выбора проживающих является именно единомыслие. Этот посёлок должен включать минимальную инфраструктуру: школу, детский сад, магазин, в котором продавались бы продукты, выращенные на собственных небольших фермах по экологически чистым технологиям, и обязательно медицинский центр.

В Москве мне посчастливилось познакомиться с Артёмом Толокониным, известным психотерапевтом. Три года назад он создал так называемую «клинику для миллионеров», которую по слухам, субсидировал Абрамович. Когда Артём ещё не стал таким популярным и «дорогим», а был обычным молодым доктором, я обратилась к нему за помощью. С его помощью мне удалось понять, как вернуть душевную легкость, достичь гармонии и восстановить физическое здоровье. Он помог уйти от философии роскоши, показал более крепкие и надежные ценности. Он приоткрыл мне мир искусства самоисцеления. Кроме того, Толоконин наставил меня на путь здорового образа жизни, жизни не только физической, но и эмоциональной. Поэтому, в моём идеальном посёлке обязательно должен быть медицинский центр, работа которого направлена не столько на излечение симптомов болезней, сколько на помощь в поддержании здоровья эмоционального и профилактики. Мы – то, что мы едим. Поэтому поблизости обязательно должно быть маленькое хозяйство, где все выращивалось бы без использования химикатов. Может быть это будет бизнес кого-то из проживающих в поселке. Психодизайн - направление, определяющее влияние среды обитания на эмоциональное состоянии человека. Объединяя принципы дизайна, медицины и древних восточных учений, психодизайн позволяет создавать сугубо индивидуальные архитектурные и дизайнерские модели. По мнению специалистов, опирающихся в своей практике на действие «волшебной силы искусства», именно от интерьера зависит, то, насколько человек будет здоров, успешен и любим.

12 (83) Äåêàáðü 2010

11


ИП Асецкая Т.И. УНП 100064110

12

www.zhouse.by


МОЙ ИДЕАЛЬНЫЙ ДОМ

В своей практике я очень часто сталкиваюсь с тем, что люди не понимают, что им нравится и что им хочется на самом деле, ориентируясь на соседа или картинку в модном журнале. Моя задача заключается в том, чтобы человек не брал готовые шаблоны, которые, как правило, совсем ему не подходят, а прислушивался к своему внутреннему голосу. Чтобы услышать его, я не только выслушиваю пожелания заказчика, но и полагаюсь на его психологические и физиологические особенности, такие, как группа крови, темперамент, особенности цветовосприятия и др. Выбираем стиль по группе крови Представители первой группы комфортнее всего чувствуют себя в классическом интерьере. Не обязательно превращать свой дом в дворец или музей, но какието классические реплики обязательно должны в нём присутствовать. Люди со второй группой крови тяготеют к сельскому стилю, к которому можно отнести не только избу а-ля рус, но и кантри, шале, прованс. Обладатели третьей группы крови склонны к более современным интерьерам. И, наконец, ультрасовременным стилям – хай-теку, минимализму, отдают предпочтения люди с четвёртой группой. Темперамент интерьера В процессе неформальной беседы я стараюсь определить психотип человека. Обычно, это не сложно, но если возникают какие-то трудности, я задаю очень простой вопрос: «Как вы отреагируйте на то, если в общественно транспорте вам наступят на ногу?». И второй «Что Вы предпочитаете: романтический ужин при свечах или шумную вечеринку?» Исходя из ответа, можно определить, экстравертом или интровертом является человек, а также к какому типу темперамента можно его отнести. Флегматик - терпеливый, прагматичный, расчетливый и осторожный тип. Для него подойдёт функциональный образ интерьера, строгий декор, спокойные сочетания белого, серого и чёрного. Сангвиник – живой, подвижный, волевой тип, для которого нужен просторный, светлый и радушный дом с обилием аксессуаров и дорогим декором. Холерик – человек с высокой активностью и фонтанирующей эмоциональностью. Метафора его жилища заключается в создании дома-слуги, который в зависимости от настроения хозяина может трансформироваться в совершенно иное помещение. И, наконец, меланхолик, доверчивый, ранимый и тонкий человек нуждается в доме-утешителе и доме-вдохновителе с пластичным дизайном, мягким, отовсюду льющемся светом, сочетанием нежных оттенков с густыми насыщенными цветами.

Цветотеррапия Тёплая гамма (красный, оранжевый, жёлтый, золотой, охровый и т. д.) в разумных дозах оказывают на нас тонизирующее действо, а в избыточных – вызывают раздражение, излишнюю активность и напряжение. Этот факт имеет и научное подтверждение: если человека с завязанными глазами привести в красную комнату у него сразу же повысится давление. Выдержанная в красных или золотых тонах спальня станет для вас комнатой пыток – бессонница, сумбурные кошмары и очень тяжёлое пробуждение вам гарантированы. Отдельно хочется поговорить о сочетании «белый-красный», которое в любом помещении будет провоцировать угнетение и раздражение. Холодные цвета (синие, лиловые, голубые и зелёные оттенки) производят на человека релаксирующее и восстанавливающее действо, недаром, в больницах для психически неуравновешенных людей стены окрашивают в синий цвет. Использование холодной гаммы в спальне – как раз то, что доктор прописал, а вот в помещениях для активного бодрствования (кабинеты, фитнесцентры) такие цвета затормаживают человека, погружая в состояние лёгкой дрёмы. Кстати, цветотерапией можно с лёгкостью корректировать «недостатки» темперамента. Например, красный цвет по известным причинам противопоказан холерику, зато меланхолику, у которого ослаблена энергетика и не всегда хорошее настроение, такой цвет поможет взбодриться. Ещё раз о фен-шуй При создании дизайна интерьера я всегда учитываю некоторые аспекты учения фен-шуй, как бы скептически к этому не относились заказчики. В некоторых случаях, чтобы не провоцировать их на длинные скептические тирады я это даже не озвучиваю. Фен-шуй – древняя наука, насчитывающая тысячелетия. Мне кажется, дело в том, что раньше люди, не загруженные знаниями, намного внимательнее прислушивались к своему подсознанию. У нас же ощущения стоят на последнем месте, и человек намного больше проникается идеей фен-шуй, если узнаёт, что основополагающие моменты подтверждены современными психологами, нежели, испытывая ежедневный дискомфорт в определенном интерьере. Например, ситуация, когда человек спит ногами к двери. Его подсознание говорит, что вперед ногами через дверь выносят покойников, но он не хочет прислушиваться к себе, мучается, страдает бессонницей, тем самым расшатывая своё здоровье. То же самое касается выступающих углов или балок, направленных на человека. Следование подобным рекомендациям, может быть, не самый простой и быстрый, но весьма эффективный путь обретения гармонии со своим домом. Психодизайн или «интерьер по науке» поможет вам создать действительно комфортную среду для здоровой и счастливой жизни.


БЕЛОРУССКИЙ ДОМ

2010

С 16 по 19 ноября в выставочном комплексе «БелЭкспо» на проспекте Победителей проходила 33-я международная выставка строительства и жилья «Белорусский дом – 2010». Организаторам мероприятия по традиции выступила компания «Асунта» при официальной поддержке Министерства ЖКХ и Министерства торговли. Ежегодная выставка «Белорусский дом» является одним их крупнейших выставочных мероприятий в Республике Беларусь, наглядно демонстрирующих достижения в строительной отрасли. В этом году форум собрал более 220 предприятий из Республики Беларусь, России, Украины, Польши, Литвы, Германии и Швейцарии. По традиции тематика выставки в полной мере представила весь спектр строительной продукции. По словам В. И. Артюковской, заместителя директора ВК «Асунта», несмотря на условия кризиса, строительная отрасль динамично развивается. В общем объёме инвестиций жилищное строительство занимает примерно 25%, а в объёме строительных работ более 50%. И несмотря на большое количество строительных магазинов и рынков, спрос на строительные выставки не уменьшается. В первую очередь, это связано с тем, что именно здесь демонстрируются новые технологии и продукция, а также уникальные товары. Тематика данной выставки не теряет своей актуальности как среди специалистов, так и частных застройщиков. А ещё она интересна посетителям, так как здесь можно найти всё - от архитектурного проекта до выбора строительной продукции для обустройства дома. Самым оригинальным выставочным стендом порадовала посетителей выставки компания «Контио» (Минск). Их двухэтажная деревянная конструкция не смогла остаться незамеченной. По словам генерального директора компании А.А. Буноса, подводить итоги участия в выставке пока рано, однако главная цель достигнута – гостям была предоставлена полная информация по всем вопросам деревянного домостроения и продемонстрировано высочайшее качество продукции.


СЗАО «Белвнешлизинг» УНН 101218618

12 (83) Äåêàáðü 2010

15


SHOWROOM

ОТКРЫТИЕ В БЕЛАРУСИ САЛОНА МЕБЕЛИ

BONARTY На сегодняшний день мировой рынок производства мебели, систем хранения, межкомнатных дверей и зеркал постоянно расширяется, при этом балуя покупателей как широким выбором конструкций, так и новейшими материалами, используемыми в мебельной индустрии. В связи с чем, вкусы и запросы потенциальных покупателей становятся только разнообразнее, что в свою очередь подталкивает участников мебельного рынка активно повышать эстетику производимой продукции, отвечая на запросы самых взыскательных клиентов. Так, компания Бонарти — будучи уже более 11 лет одним из ведущих поставщиков элитной мебели итальянских мастеров, при этом всегда чутко реагируя на запросы потребителей — теперь рада представить и белорусским покупателям новейшие достижения на “модном рынке” мебельного производства. В России компания уже представлена сетью из 70 магазинов. Теперь мебель, фурнитура и комплектующие для шкафов-купе, ранее непредставленные на белорусском рынке, а также спальни, зеркала, распашные и раздвижные двери будут доступны каждому в первом в Беларуси монобрендовом бутике компании “Bonarty”, который откроется уже в конце декабря в столице по адресу: г. Минск, ул. М. Богдановича, 153Б, Интерьер-галерея «Viessmann», инсталляция 204. Отличительной особенностью новых шкафов “Bonarty” является новейшая система раздвижения дверей - отсутствие видимых направляющих и полозьев. Кроме того используется инновационная сиcтема расположения дверей – в одной плоскости. Следуя современным тенденциям компания использует только экологичные и прочные материалы. Одним из таких материалов, применяемых при изготовлении шкафов и межкомнатных дверей “Bonarty”, является мебельный тамбурат – экологичный, легкий и прочный материал, который позволяет также дизайнерам компании воплощать в жизнь самые смелые идеи заказчиков. Современный итальянский дизайн мебели компании “Bonarty” принесет необходимую индивидуальность Вашему дому. Отметим, что “изюминкой” продукции для покупателей станет, несомненно, широкий выбор эксклюзивных рисунков на стекле, выполняемых с помощью технологии полноцветной печати. Также интересным решением в дизайне шкафов “Bonarty” представляется использование таких необычных материалов как натуральный перламутр или кокос. Шикарный или спокойный, смелый или деловой – теперь Вы сами можете выбрать индивидуальный дизайн своего будущего шкафа. В новой коллекции покупатель найдет для себя и новые практичные решения гардеробных комнат и межкомнатных дверей c возможностью нанесения фотопечати – все это салон “Bonarty” c широчайшим выбором мебели и комплектующих для Вашей квартиры или загородного дома. Таким образом, если Вы по праву считаете себя покупателем с взыскательным вкусом в салоне “Bonarty” Вы сможете найти именно ту продукцию, которая поможет создать неповторимый образ интерьера Вашего дома.

16

www.zhouse.by


ПРОЕКТЫ

ÏÐÎÅÊÒ «ÃÀÌÌÀ»

ООО «ЮСК - Стройпроект» УНН 100965981

18

www.zhouse.by


12 (83) Äåêàáðü 2010

19


Этот мастер-класс предназначен для тех, кто не боится экспериментировать и создавать что-то новое. Представляем вашему вниманию самый популярный в Западной Европе отделочный материал, позволяющий воплотить в вашем интерьере любую фантазию - декоративную штукатурку из хлопка и шёлка или «жидкие обои». «Жидкие обои» - экологически чистый материал, состоящий из хлопковых, шёлковых волокон и натурального клея. Вам больше не нужно беспокоиться из-за ненавистных швов - их просто нет. Это покрытие прекрасно подойдёт для новостроек – благодаря своей эластичности оно выдержит любую усадку дома и будет радовать вас многие годы. Итак, приступая к нанесению жидких обоев, убедитесь в том, что ваши стены очищены, избавлены от грибка и прогрунтованы. Далее окрасьте стены белой акриловой краской с добавлением клея ПВА в соотношении 1:3 . Затем налёйте в ёмкость воды, соответственно рекомендации производителя (в данном случае воды нужно было 6 литров на упаковку), аккуратно засыпьте обои (лучше делать это партиями – легче размешивать и клей в воздух не поднимается). Тщательно перемешайте обои с водой, чтобы не было комочков и переложите их назад в пакет. Дайте этой смеси настояться пару часов и можно наносить. 1, 2. Начинайте наносить обои от угла комнаты специальным инструментом для углов («утюжком»). Его вы сможете приобрести у продавца обоев. Примыкания к дверному проёму или окну делаются таким же инструментом.

1

2

3

3, 3а, 3б. Когда закончили делать примыкание, возьмите тёрку с предварительно загнутыми краями в виде «лодочки» (таким инструментом гораздо проще и удобней наносить обои) и, поставив её под углом примерно 20 градусов, растягивайте обои до толщины, рекомендованной производителем ( в данном случае толщина не больше 2мм, однако разные виды предполагают разную толщину), не прикладывая слишком больших усилий (а то обои будут сползать, разлетаться в стороны и вы очень скоро потеряете интерес и терпение ). 4.

5

4

7.

Опишем ещё один способ сделать ваши стены неповторимыми – трафарет. Нанесите один вид обоев как основу. Когда они высохнут, через трафарет нанесите другой вид. Снимите трафарет и пригладьте рисунок. Готово!

Не бойтесь экспериментировать, и у вас обязательно получится нечто совершенно поразительное и заслуживающее высшей похвалы.

220 0

www.zhouse.by ww w ww w..zh zhou zhou oussee.by .b by

7

6

Обязательно доводите работу от угла до угла – легче стыковать. Однако если произошёл форс-мажор , вы не смогли закончить работу и обои уже подсохли – не отчаивайтесь. Возьмите самый обычный пульверизатор с горячей водой. Размочите край уже наложенных обоев примерно на 10-20 см (не меньше), подождите пока клей снова набухнет а обои приобретут первоначальную консистенцию, и можно продолжать работу (только хорошо прогладьте место стыка, тогда оно не будет заметно).

5, 6. Чтобы сделать композицию из разных видов обоев, придётся запастись терпением. Сделайте эскиз на стене легкими движениями карандаша (не перестарайтесь с цветом, иначе придётся его стирать). Нанесите один вид обоев, доводя до нарисованной линии. Подождите, пока они подсохнут. Затем нанесите второй вид обоев и хорошо прогладьте место стыка. Для более чёткой линии рисунка можно использовать декоративные элементы, такие как – мебельный молдинг, декоративный шнур, бусы и т.д. Ваша фантазия подскажет вам, какой именно декоративный элемент применить.


12 (83) Äåêàáðü 2010

21


ТЕХНОЛОГИИ

КВАДРАТНЫЙ МЕТР ЗА 440 У.Е?!

Ïðîåêò « Òåððà»

КАРКАСНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО – ЧУДЕСА СЛУЧАЮТСЯ

Недавнее повальное выделение земельных участков обеспечило землёй почти всех желающих. Однако по-прежнему высокая цена на строительство (700 - 800 у.е за квадратный метр) не позволяет большинству новоявленных землевладельцев даже мечтать о новоселье в ближайшее время. Выхода из сложившейся ситуации два: начинать сложный и затратный процесс строительства, заведомо обреченного на долгострой, либо через 2 – 3 месяца вселиться в прочный, экологичный и стильный дом из ЛСКТ (лёгких стальных тонкостенных конструкций) стоимостью 440 у.е. за «квадрат». Заявленная цифра не является рекламной уловкой, созданной для привлечения внимания – эта сумма, рассчитанная опытным путём на основе используемых материалов, совершенно прозрачна. Её изменение возможно только в минус согласно вашим пожеланиям, причём никаких внезапных дополнительных расходов в этом случае не возникнет. Более того, экономия проявляется в эксплуатации дома из ЛСТК: теплоизолирующие свойства полного пирога стены толщиной 45 см соответствует полутораметровой кирпичной кладке. А это значит, что расходы на отопление в таком здании в несколько раз ниже стоимости расходов в домах из других материалов. Кроме того, за счёт лёгкости конструкции из ЛСТК, уменьшается давление на фундамент, что в дальнейшем позволяет снизить затраты на его закладку на 25-40%. Ещё одной приятной опцией, на которой можно сэкономить – является бесплатная разработка проекта, выполненного в соответствии с вашими пожеланиями. Каркас будущего дома изготавливается на заводе менее, чем за неделю, причём, вы будете твёрдо уверены в том, что процесс не прервётся из-за мороза, снегопада и прочих катаклизмов, на которые так щедра белорусская зима. Сборку конструкции наши специалисты осуществят за два-три дня. Готовый дом не имеет никаких архитектурных ограничений и полностью совместим со всеми строительными и отделочными материалами. Также компания «ВРОВЕНЬ-СЕРВИС» оказывает помощь в получении целевого кредита на строительство дома по данной технологии. Необходимые для этого сметная документация и проектные работы будут выполнены нашими специалистами совершенно бесплатно. Мы поздравляем вас с наступающими Рожественскими праздниками и желаем встретить Новый год в новом доме!

ООО "ВРОВЕНЬ СЕРВИС"

+375 29 111 92 92, +375 29 555 92 92 WWW.GENESISTP.RU УНН 190686797

22

www.zhouse.by www.zhouse.by


ТЕХНОЛОГИИ

ООО «Фундэкс» УНП 191301472

12 (83) Äåêàáðü 2010

23


УМНЫЙ ДОМ

Система

«умный дом» повышаем IQ своему жилищу

Концепция «Умного дома» появилась в США в 70-х годах и, прежде всего, была ориентирована на экономию электроэнергии и эффективное развитие рабочего пространства. Но если первоначальная задача заключалась в создании датчиков, которые могли включать и выключать свет в зависимости от того, находится ли кто-нибудь в помещении, то по мере развития высоких технологий «Умный дом» стал обрастать дополнительными возможностями. Сегодня общая схема работы системы представляет собой следующее: к центральному компьютеру или микроконтроллеру подключено множество датчиков, которые собирают различную информацию. После принятия всех сигналов система анализирует ситуацию и в зависимости от установок, заданных хозяином, принимает то или иное решение. Самым простым способом управления «Умным домом» являются кнопочные панели, где каждая кнопка соответствует какому-то прибору либо определяет последовательность заданных действий. Кроме того, с «умной» системой можно общаться посредством Интернета – с любого компьютера, подключенного к Сети, можно узнать, все ли в порядке, просмотреть записи камер видеонаблюдения и даже увидеть их текущее изображение. При необходимости «Умный дом» может высылать своему хозяину по электронной почте или посредством sms отчет о состоянии дома, присутствии там кого-либо, погоде и многом другом. ООО «ЭриТэк» специализируется на проектировании и реализации проектов в области автоматизации и энергосбережения жилых и офисных зданий, оказывает услуги по установке систем «Умный дом» и «Интеллектуальное здание» в квартирах, частных домах и офисах. Компания является сертифицированным партнером ассоциации KNX и сотрудничает с рядом европейских производителей оборудования - компаниями Gira, ABB, Busch-Jaeger, Jung.

24

www.zhouse.by

Заместитель директора ООО «ЭриТэк» Сергей Зданевич: «Как правило, проектирование системы «Умный дом» ведется параллельно со строительством коробки здания. Инсталляция системы включает в себя не только установку специального оборудования, но и интеграцию с инженерными сетями объекта. Именно поэтому могут потребоваться некоторые корректировки проектов электро- и теплоснабжения, вентиляции и кондиционирования воздуха. Систему «Умный дом» можно установить и на готовый дом, но это обойдется хозяину несколько дороже, поскольку потребует использования дополнительного оборудования, передающего данные по воздуху.»


УМНЫЙ ДОМ ООО «Совершенные системы» обладает лицензией МВД на проектирование, монтаж, наладку и техническое обслуживание средств и систем охраны, что позволяет интегрировать системы безопасности в систему «Умный дом» для частных домов, квартир и офисных помещений. Компания является одним из первых поставщиков «Умного дома» в РБ, а также имеет собственные разработки по данной системе. По мнению заместителя директора компании «Совершенные системы» Павла Рябова, некоторые функции «Умного дома» опциональны и их установка необходима не всем. По большому счёту, среди внушительного списка функций есть три опции, на которых ни в коем случае нельзя экономить. Так, в первую очередь, человек должен управлять своими электроприборами, во-вторых, регул��ровать освещение и иметь возможность создать видимость присутствия, и, наконец, третья необходимая функция – это датчики безопасности. При наличии данного минимального комплекта, человек сможет не только окупить установку «умной» системы, но и приумножить сэкономленное.

Что умеет «Умный дом»?

Кроме того, «Умный дом» может контролировать:

Так как сейчас система «Умный дом» является одним из передовых достижений в технике, иметь автоматизированное жильё или офис – очень престижно. Однако по-прежнему основной целью такой автоматизации является комфортное проживание и экономия. В частности, подконтрольными «Умному дому» являются следующие системы: Система электропитания и освещения позволяет управлять энергосбережением, уровнями освещённости в комнатах и на лестничных проходах в зависимости от времени суток или времени года. Кроме того, «Умный дом» может регулировать шторы, жалюзи и вентиляторы, автоматически стабилизировать напряжение, создавать сценарии света внутри и снаружи помещения. Наши специалисты уверили, что контроль системы электропитания позволяет экономить до 30% затрат на электроэнергию, а также значительно продлить срок службы отопительным приборам. Система охранно-пожарной сигнализации в первую очередь включает в себя установку профессиональной системы периметральной и внутренней охраны, а также её уровневую постановку. В случае, если датчик сработает, вы и правоохранительные органы всегда будете в курсе неприятностей, произошедших в вашем доме. Тем, кто не хочет ждать форс-мажорной ситуации и проверять систему в действии, интересной будет опция «имитация присутствия», позволяющая создавать иллюзию, что жильцы находятся внутри и ведут привычный образ жизни. Система видеонаблюдения интеллектуально обрабатывает поступающий видеосигнал с созданием цифровых архивов. Камеры с датчиками автоматического реагирования позволят активизировать запись в зависимости от определённого временного промежутка (по движению, по таймеру, по постановке на охрану) а также автоматически наводить камеры на точку проникновения. Система холодного и горячего водоснабжения управляет ирригацией, поливом, сантехническим оборудованием, отслеживает срок службы водяных фильтров, локализует протечки, контролирует уровень воды в бассейны и уровень реагентов самоочистки. Система отопления (в т.ч. теплые полы и радиаторы) позволяет не только управлять температурой в конкретном помещении, но и устанавливать её в зависимости от времени года и суток. Причём, при аварийной остановке системы необходимые температурные условия поддерживаются достаточное количество времени. Система метеоконтроля содержит в себе весь спектр информации о температуре, влажности и давлении снаружи и внутри дома. Кроме того, на основе динамики изменений параметров система может создавать предварительный прогноз, исходя из которого вы сможете основательно подготовится к природным катаклизмам. Система обслуживания территории полностью снимает с вас заботы об уходе за зелёными насаждениями и комнатными цветами, поливая их по заданному вами графику. Функция автоматического стаивания в кратчайшие сроки очистит крыльцо или подъезд от снега и льда. «MultiRoom» (система аудио- и видеотехники) позволяет управлять звуком и видео в любом помещении независимо от места установки источника сигнала (CD, DVD), развести видеосигнал во все комнаты, создать централизованный банк аудио-видеоинфортмации на CD, DVD, HDD, приглушить музыку при поступлении телефонного или дверного звонка.

Систему приема эфирного и спутникового телевидения Систему домашнего кинотеатра Компьютерную систему Систему вентиляции и кондиционирования воздуха Систему обслуживания территории Систему управления входными дверями и воротами Системы снабжения (вода, газ, электричество) Бытовые приборы и множество других полезных и приятных опций.

ООО «Совершенные системы» УНП 191152890, Лиц. 02010/0615522, действ. до 16.07.2015

12 (83) Äåêàáðü 2010

25


ТОВАР ЛИЦОМ

ДЕРЖИ ГОЛОВУ В ХОЛОДЕ, А НОГИ - В ТЕПЛЕ «Держи голову в холоде, а ноги - в тепле» - этот мудрейший совет легендарного полководца Александра Суворова придется как нельзя кстати тем, кто еще раздумывает: стоит ли делать в своем жилище теплый пол? Однажды ощутив комфорт от использования теплых полов, покупатель, как правило, уже не отказывает себе в таком удовольствии и в будущем при обустройстве других помещений. Отметим, что напольные отопительные системы кроме обогрева непосредственно пола, помогут справиться и с обледенением кровель, водостоков, а также открытых площадок Вашего загородного дома. Прежде чем остановить свой выбор на каком-либо из вариантов, предлагаемых на рынке отопления, следует знать, что в выборе покрытия немаловажную роль играет проводник тепла. В данном случае лучшими проводниками являются камень (натуральный или искусственный), керамическая плитка, керамогранит и бетон. Половая доска и паркет в свою очередь должны иметь соответствующие обозначения, которые свидетельствуют о возможности применения подогрева. По словам директора OOO “Арконада” Виталия Вишневского, “теплый пол” на сегодняшний момент хорошая альтернатива такому отоплению как газ. Представляя на рынке Беларуси новые углеродно-волоконные инфракрасные нагревательные пленки heatflow, он отмечает возможность определять процент оптимально необходимой площади обогрева индивидуально. Так при основном или межсезонном отоплении жилого помещения такое соотношение может колебаться от 40% до 80% площади пола в зависимости от нужд и желания заказчика. Кроме того, в данном случае можно говорить о возможности использования пленки для покрытия стен и потолка помещения. На сегодняшний день это новейшие разработки Кореи.

УНП 190692793

26

www.zhouse.by


ТОВАР ЛИЦОМ

Альтернативой пленочному может стать кабельное отопление полов, также широко применяемое на сегодняшний день. Группа компаний “Фаренгейт“ представляет на белорусском рынке напольное кабельное отопление от ведущих европейских производителей, укладка которого проста и безопасна. Специалисты компании отмечают, что покупателю могут быть предложены различные варианты кабеля: он может быть как одножильный, так и двужильный. На его основе производятся и нагревательные маты, удобство которых заключается в отсутствии необходимости использовать при укладке бетонную стяжку.

Теплые полы рекомендованы врачами особенно тем людям, которые страдают частыми простудами, аллергией или бронхиальной астмой. Известно, что респираторные заболевания учащаются из-за пересушенного воздуха, который негативно влияет на слизистые оболочки дыхательных путей. Теплый пол почти не снижает влажность в помещениях. Благодаря практически полному отсутствию конвективных потоков воздуха, в помещениях с теплыми полами поднимается меньше пыли и ее гораздо легче собирать. Воздух становится чище, соответственно и дышать легче. Подогреваемые полы по желанию можно сделать либо основным источником тепла в помещениях (вместо радиаторов, конвекторов, обогревателей), либо дополнительным. Доверив задачу по укладке профессионалам, заказчик может быть уверен в том, что они грамотно подберут “теплый пол”, учитывая индивидуальные особенности помещения, используемые материалы, а также возможности и пожелания клиентов. В отдельных случаях использование теплых полов кроме ощутимого комфорта будущим жильцам предоставляет новые горизонты дизайнерам интерьеров, что обусловлено возможностью отказаться от громоздких радиаторов, освобождая тем самым пространство и компенсируя при этом потерю тепла. Кроме того, в пользу теплых полов говорит тот факт, что мощность потребления последних меньше, чем у многих бытовых электрических приборов, таких как электрочайник, утюг или стиральная машина. На сегодняшний день перед белорусскими покупателями широко представлены новейшие системы напольного подогрева. На какой из них остановить свой выбор помогут решить профессиональные компании, квалифицированные специалисты которых подберут оптимальный вариант для каждого, кто решил подарить себе и своему дому тепло. Тепла Вашему дому!

ИП Давидович Н.П. УНП 190211642

12 (83) Äåêàáðü 2010

27


ДОМ ГЛАЗАМИ ЖЕНЩИНЫ

РАСКЛАДЫВАЕМ ПО ОБУСТРОЙСТВО ПОЛОЧКАМ ГАРДЕРОБНОЙ КОМНАТЫ

Ещё в конце 19 века гардеробная комната считалась неотъемлемой частью почти каждого дома или квартиры. Однако после Октябрьской революции Партия решила, что советским людям эта буржуйская роскошь без надобности – не положено столько вещей иметь, чтобы комнату для них отдельную выдали. По прошествии некоторого времени в квартирах альтернативой гардеробным стали «тёмные комнаты», как их справедливо окрестили в народе. В результате, в этих кладовках хранился строительных инструмент, банки-закатки, санки и множество других интересных и полезных предметов, но никак не одежда.

Сегодня гардеробная комната возвращается в наши квартиры и дома. Создание особого пространства для хранения вещей помогает избавиться от лишней мебели, экономит место, сохраняет свет и простор в доме. О том, как об��строить уютную и функциональную гардеробную журналу «Загородный дом» рассказали эксперты ведущих салонов: дизайнерконструктор ОДО «Мебелитто» Маргарита Кочедамова и специалист по продажам ЧП «Фурнистайл» Ирина Борозинец.

Обычно уже на этапе проектирования в доме предусматривается небольшое помещение, которое в последствии можно будет использовать для обустройства гардеробной комнаты. Если отдельного помещения нет, то для хранения одежды и обуви можно выделить переоборудованные чулан или кладовку или «отрезать» часть спальни, кабинета, детской или коридора. Все гардеробные имеют единый принцип устройства – систему стеллажей с секциями разных размеров либо стеновые панели с крепящимися на них полками, реллинги (штанги) для вешалок и двери (распашные, раздвижные, в виде «гармошки») или перегородки. Двери применяются, если гардеробная представляет собой отдельное закрытое пространство, перегородки – когда она отгораживается от основного помещения. В этом случае нужно особенно тщательно продумать внешний вид гардеробной. Фасады (двери и перегородки) выполняются из массива дерева, ламинированных или шпонированных ДСП, стекла или панелей ПВХ различных расцветок, поэтому заказчик может выбрать гардеробную в любом стиле: модерн, хайтек, классика. Многообразие цветовой гаммы и материалов, используемых для оформления фасадов, дает возможность гардеробной комнате плавно продолжить стилистику всего интерьера. По словам Ирины Борозинец, если компания, в которой человек заказывает гардеробную, является её производителем, комплектация может варьироваться в зависимости от планировки помещений. Так, количество полок, ящиков, вешалок и их расположение определяется индивидуально, причём полки могут иметь различную глубину, быть выдвижными или стационарными. Высота гардеробных также может быть различной, также они могут устанавливаться на пол или иметь свой цоколь. Кроме полок и реллингов, гардеробные комплектуются специальными секциями для обуви, для брюк, кронштейнами для галстуков, всевозможными выдвижными ящичками для мелочей или

28

www.zhouse.byy


ДОМ ГЛАЗАМИ ЖЕНЩИНЫ полками с разбивкой на ячейки для комплектов нижнего белья и мелких предметов одежды. Работа по индивидуальным размерам с учетом архитектурных особенностей помещения и разнообразие комплектующих позволяют создавать проекты гардеробных комнат любого уровня сложности. «Собираясь сделать у себя дома гардеробную, нужно обращать внимание не только на внешний вид будущей конструкции, но и на качество материалов, из которых она изготовлена. Так, полки и ящики гардеробной выполняются из ДСП различных видов и толщины. В соответствии с европейским стандартом качества, толщина плит должна быть не менее 18 мм. Некоторые производители предлагают 16-тимиллиметровые плиты: это удешевляет конструкцию, но вместе с тем снижает ее прочность. При изготовлении гардеробных высокого качества применяют мебельные плиты большей толщины» – рассказывает Маргарита Кочедамова

Гардеробные комнаты отлично решают проблему свободного места в доме. Однако не все могут позволить себе установку такой конструкции в своем жилище. В этом случае на помощь приходит модульная корпусная мебель, которая даёт огромный простор для творчества позволяя комбинировать стандартные корпусные блоки и создавать системы шкафов, оптимальные для каждого помещения. Современная модульная мебель предоставляет возможность самостоятельно сформировать свою, единственную и неповторимую, стенку. При желании можно разместить корпусную мебель в специальной нише в стене, тогда она будет смотреться еще более органично. Кроме того, как уверила нас Ирина Борозинец, такую конструкцию с лёгкостью можно установить самостоятельно. Легкость сборки, возможность менять расположение и высоту полок, корзин, перемещать штанги для плечиков – все это относится к достоинствам оборудования гардеробных. На стандартную гардеробную специалисты рекомендуют выделять в среднем от 6 до 8 квадратных метров. Располагать ее лучше рядом с ванной или спальней. Еще лучше, если гардеробная имеет два выхода – в спальню и коридор. А если в доме две гардеробные – мужская и женская, то мужская должна находиться рядом с рабочим кабинетом, а женская – рядом со спальней. Также по рекомендациям дизайнеров, оптимальное соотношение площади открытых и закрытых поверхностей внутри гардеробной должно быть равным, тогда она будет выглядеть светлой и уютной. Но если она невелика, то в ней должны преобладать открытые неглубокие стеллажи, которые зрительно расширят помещение. Строгих правил по обустройству внутреннего убранства гардеробной нет, все зависит от привычек и привязанностей хозяев квартиры. Не требуется и никакой специальной подготовки: стены могут быть окра-

шены, оклеены обоями или облицованы плиткой – все зависит от вашего желания. На стены крепятся металлические направляющие, а на них навешиваются полки, вешалки, выдвижные корзины в любой оптимальной для вас комбинации. В начинку всех гардеробных входят корзиночные модули для хранения белья с разной глубиной корзин. Они тоже могут быть стационарными или мобильными. Металлические конструкции предлагаются в хромированном варианте или выполняются из алюминия. Полки делаются из металла, пластика или ДСП. Более дорогие варианты делаются из натурального дерева. Удобно, когда в гардеробной есть выдвижная гладильная доска, зеркала и специальное приспособление, позволяющее легко доставать вещи с верхних полок – считает дизайнер «Мебелитты» И последнее, освещение в гардеробной должно быть достаточно ярким. Лучше, если в ней будет помимо электрических ламп и естественное освещение, так как иногда при искусственном свете цвета одежды и макияжа искажаются.


ПАЛИСАДНИК

РАЗ, ДВА, ТРИ… Елочка гори!

Необычно теплый белорусский ноябрь таки сдался на милость зиме, и в последний месяц уходящего 2010 года самое время поговорить на одну из приятных тем для всех без исключения – тему предстоящих Новогодних праздников. По традиции, витрины магазинов уже заранее украшаются разноцветной феерией гирлянд и шаров, напоминая о предстоящих праздниках. Вот и мы поговорим о главном атрибуте и символе Нового года, без которого не обходится ни одна семья в нашей стране – новогодней елке.

Белые, изумрудные, золотые и серебряные, настоящие или искусственные с ароматизаторами – все это современные вариации на старую добрую традицию ставить в доме новогоднюю ель. Но если за приятным выбором новогодних украшений как отечественных, так и зарубежных производителей, представленных в торговой сети в огромном количестве, покупатель готов тратить часы, рассматривая шикарные росписные новогодние шары и верхушки, то на выбор самой “зеленой красавицы” покупатели, как правило, не готовы тратить много времени. Поэтому чтобы выбор праздничного дерева не стал Вам в тягость и не принес неожиданных разочарований до боя курантов, предлагаем запомнить несколько полезных советов, которые придутся по вкусу как любителям настоящих вечнозеленых, так и тем, кто предпочитает ее роскошные искусственные заменители. Если Вы решили остановить свой выбор на искусственной ели, обратите внимание на то, чтобы она была выполнена из огнеупорного пластика или полиэтилена. Теперь можно приступить и к эстетическому восприятию пышной красавицы. Качественная искусственная елочка не осыпется, если слегка потянуть за иголки или провести по ним рукой, а также будет отличаться мягкостью хвои, наличием шишечек и дополнительных ароматизаторов, способных воссоздать лесной аромат в Вашем доме. Кроме того, такая елка будет радовать Вас еще не один год. Также обращайте внимание и на длину иголок, ведь на них еще должны разместиться роскошные стеклянные шары. Несмотря на все аргументы в пользу современных иcкусcтвенных елок многие ответят, что без настоящей ели Новый год уже не праздник и они по-своему будут правы. Если Вы согласны с этим утверждением, то два простых правила помогут выбрать свежесрубленную ель, которая и простоит дольше. Запоминайте: согните слегка ветки – у свежей ели их не так уж просто сломать, а лучше потрите хвою между пальцами и если ощутите небольшую маслянистость и лесной аромат — Ваши поиски увенчались успехом. Запакуйте и нам! И не забывайте, что сохранить до старого Нового года свежую ель красивой можно, если поставить ее в емкость с растворенным в прохладной воде аспирином c добавлением глицерина. Ежели Вы не желаете приобретать срубленные ели, да и ощущение праздника хочется продлить, в таком случае следует остановить свой выбор на покупке настоящего живого новогоднего деревца в горшке-контейнере. Уход за живой елью прост – необходимо только поливать ее два раза в неделю отстоянной водой комнатной температуры. А весной такую елку Вы сможете высадить у себя на даче, оставив добрые воспоминания о проведенном празднике на долгие годы. Чтобы ель гармонично вписалась в комнату и интерьер в целом, необходимо учитывать высоту потолков и размер комнаты, в которой Вы собираетесь ее устано��ить. Так, средняя высота потолков в квартирах – 2,5 метра, но Вам еще придется украсить дерево, например, звездой, следовательно, не стоит присматривать двухметровую хвойную красавицу для городских квартир. Кроме того, не следует ставить натуральные елки непосредственно возле радиаторов, которые только высушат дерево, и оно быстро осыпется. Кстати, столь популярное сегодня учение фэн-шуй предполагает установку новогодней елки строго на юго-востоке комнаты – в секторе богатства. Ежегодная дилемма — какую новогоднюю ель выбрать и поставить в своем доме, толкает творческих людей во всем мире создавать дизайнерские елки из необычных материалов, тем самым привнося новое прочтение старой доброй зеленой красавицы в наших домах на Новый год и Рождество. Среди самых ярких экземпляров можно встретить новогодние елки из стекла, шляпных коробок, футбольных мечей, шерсти, а также вырезанные из дерева или металлических пластин. Если одна из таких дизайнерских идей пришлась Вам по вкусу, смело воплощайте ее в жизнь – до новогодних праздников еще есть время. Таким образом, Вы, несомненно, приятно удивите не только своих домочадцев и гостей, но и сделаете предстоящий праздник незабываемым. Следуя этим нехитрым советам, Вы выберите самую роскошную новогоднюю ель, которая будет радовать Вас и дарить положительные эмоции в наступающем Новом 2011 году!

30

www.zhouse.by


ПАЛИСАДНИК

С 14 по 31 декабря компания Красный Клен рада предложить:

живые елки и пихты срезанные елки и пихты в кадках В весенне-летний сезон предлагаем широкий ассортимент деревьев, кустарников, роз и луковиц. www.rasliny.by г. Минск, микрорайон Уручье, заезд с дороги Колодищи-Заславль

8-029-642-25-80 8-029-641-33-13

ЧП «Красный Клен» УНП 690605438 Лиц. 62360/0556064 выд. 10.08.2009 Миноблисполкомом

12 (83) Äåêàáðü 2010

31


ООО «МагнумСофт» УНП 191077543

32

www.zhouse.by


ОТ ПЕРВОГО ЛИЦА

НОВЫЙ ГОД – В НОВОМ ДОМЕ ВСЁ, ЧТО ВЫ ХОТЕЛИ УЗНАТЬ О ПОЛУЧЕНИИ КРЕДИТА НА ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ

− На какую сумму кредита я могу рассчитывать? До 80% от рыночной стоимости приобретаемого объекта недвижимости, в данном случае 231 000 000 белорусских рублей. − Расскажите, пожалуйста, о размере процентной ставке. Нужно ли мне выплачивать какие-то дополнительные комиссии? − Процентная ставка зависит от доли участия кредитополучателя собственными средствами: - при участии не менее 20% − ставка по кредиту 16 % годовых - при участии не менее 40% − ставка по кредиту 15 % годовых Так как в вашем случае собственный взнос составляет 30 %, ставка за пользование кредитом будет составлять 16 % годовых

Дом мечты Ольги стоит 110 00 у.е. На сегодняшний момент она имеет треть нужной суммы.

В ОАО «Белгазпромбанк» отсутствуют дополнительные ежемесячные выплаты. Единственная комиссия, которую оплачивает кредитополучатель − 0,5 % от суммы кредита за списание денежных средств со счета по учету кредитной задолженности, что в данном случае составит 1 155 000 белорусских рублей.

34

- И сколько же мне придётся платить в месяц? Платеж по погашению основного долга составит 1 283 340 белорусских рублей (231 000 000/180 месяцев). Средний платеж по уплате процентов, рассчитанный за весь срок кредитования составит 1 552 800 белорусских рублей. Так как вы платите проценты от фактического остатка кредитной задолженности, вам необходимо понимать, что в начале действия кредитного договора ему придется платить 3 465 000 белорусских рублей с ежемесячным уменьшением данной суммы процентов на 20 000 белорусских рублей. Основной долг погашается ежемесячно, равными долями, начиная с месяца, следующего за получением кредита. В отдельных случаях возможно предоставление отсрочки по погашению основного долга до 12 месяцев. − В какой валюте я могу выплачивать кредит? В настоящее время в нашей стране кредиты физическим лицам предоставляются только в национальной валюте. Это позволит вам избежать финансовых потерь при колебании курсов иностранных валют.

www.zhouse.by


ОТ ПЕРВОГО ЛИЦА − На какой срок погашения кредита я могу рассчитывать?

− Что учитывается в составе имущества?

До 15 лет. Причиной уменьшения этого срока может явиться возраст кредитополучателя, т.к. в идеале кредит должен быть погашен до достижения им пенсионного возраста.

На самом деле, наличие имущества у клиента не является самым важным критерием при оценке кредитоспособности, сведения об имуществе указываются справочно. С другой стороны, это характеризует клиента как человека серьезного, не склонного к авантюрам и необдуманным поступкам. В стандартный перечень анкеты включены вопросы о наличии в собственности объектов недвижимости, автотранспорта.

Обеспечением является, как правило, приобретаемый объект недвижимости, в вашем случае, приобретаемый жилой дом. Также по вашему ходатайству быть оформлен иной, ликвидный, залог: иная нежилая недвижимость, автотранспорт, гарантийный депозит. Поручительство может потребоваться в исключительных случаях. − Какие документы мне нужно будет собрать? Вам понадобятся следующие документы: - Заявка-анкета по установленной форме; - Ваш паспорт и паспорт супруга с копией листа о прописке, с отметкой о браке и детях, предпоследнего и последнего листа. - Справка с места работы по установленной форме о занимаемой должности и размере получаемого дохода вас и вашего супруга за последние три месяца и (или) документы, подтверждающие другие источники дохода, при их наличии. - Согласие на получение кредитного отчета от вас и вашего супруга; - Брачный договор (при его наличии) и его копия; - Документы в отношении объекта кредитования: Кроме того, при приобретении индивидуального (сблокированного) жилого дома, квартиры дома, квартиры нам понадобиться договор купли-продажи, удостоверенный нотариально, с указанием конкретных сроков и условий оплаты либо предварительный договор между продавцом и покупателем на стадии рассмотрения вопроса о возможности кредитования. Исходя из условий конкретной сделки на приобретение объектов кредитования, банком могут быть дополнительно истребованы иные документы, наличие которых необходимо для соответствующих административных процедур, совершаемых в отношении объекта недвижимости территориальными органами по государственной регистрации и земельному кадастру. Кстати, предоставление документов в банк возможно через представителя агентства недвижимости. − После того, как я соберу необходимый пакет документов, что включают мои дальнейшие действия? В течение срока рассмотрения ваших документов необходим осмотр приобретаемого объекта недвижимости работником банка. В случае принятия положительного решения мы пригласим вас в банк для подписания кредитного и иных договоров и перевода денег в адрес продавца. В дальнейшем, как правило, в течение 30 дней с момента оформления собственности на объект недвижимости, кредитополучателю вам необходимо предпринять действия по регистрации договора ипотеки: сбор документов, посещение БРТИ и нотариуса. − Расскажите подробнее о том, какие выплаты включаются в совокупных доход? При расчете платежеспособности может быть учтен документально подтвержденный совокупный доход обоих супругов: заработная плата, дивиденды, арендные платежи и прочее. Также может быть учтен доход, обоснованно планируемый к получению в будущем. Например, в ближайшее время клиент планирует продать имеющуюся у него в собственности иную недвижимость или автомобиль.

− А что, в свою, очередь может характеризовать меня как авантюристку? В первую очередь, наличие просрочек по ранее полученным кредитам. Также наличие уголовной ответственности, непогашенных судимостей. Ну и конечно, очевидное несоответствие социального статуса сумме запрашиваемого кредита и сокрытие информации. Соответственно, положительно на получение кредита будет влиять положительная кредитная история, стабильный доход, большой стаж работы на последнем рабочем месте, опять-таки наличие имущества и семьи. − То есть вероятность отказа мне в кредите присутствует? С целью экономии времени потенциального клиента работник банка старается выяснить возможные «спорные» моменты во время первой консультации, личной или по телефону. Ими может являться, например, недостаточность платежеспособности. В дальнейшем, при рассмотрении заявки могут быть выявлены вышеперечисленные негативные моменты. В вашем случае, для того, чтобы делать какие-то выводы мне недостаточно предоставленных данных. Так, некоторые опасения вызывает невысокий уровень дохода потенциального кредитополучателя по сравнению с ежемесячным платежом по кредиту. Кредитному работнику необходимо будет выяснить ряд моментов (наличие дополнительного дохода и т.д.), чтобы составить о вас мнение. − Эх, не видать мне домика… Не волнуйтесь, исходя из достаточной длительной практики кредитования физических лиц, можно сказать, что процент отказов крайне низок. Так что, скорее всего ваш дом никуда от вас не уйдёт. Окончательное решение мы примем в течение недели после предоставления полного пакета документов.

О всех нюансах получения недостающих средств на покупку дома для Ольги рассказывает главный экономист Отдела розничного бизнеса филиала ОАО «Белгазпромбанк» Елена Красовская.

− Какое в моём случае предполагается обеспечение по кредиту?

12 (83) Äåêàáðü 2010

35


Часть первая:

Люди в стиле гольф

Загородная жизнь по городским стандартам

Журнал «Загородный дом» запускает серию статей о строительстве спортивно-туристского гольфкомплекса в Минской районе - проекте, не имеющем аналогов в Беларуси. Сегодня у нас в гостях директор СООО «Гольф клуб» Рожков А. Л., заместитель директора по строительству Фрейтак В. А. и начальник коммерческого отдела Комяк В.В.

- Артур Леонидович, что подвигло вас на создание этого необычного проекта? Когда человек переступает сорокалетний рубеж, его тянет поближе к природе и спокойствию. А гольф является, наверное, единственным видом спорта, в котором игрокам может быть не только за сорок, но и под девяносто. Более того, демократичные правила игры позволяют после прохождения половины поля, присесть, отдохнуть, выпить виски и продолжить игру. В общей сложности за одну игру необходимо пройти по парку от восьми до десяти километров. Думаю, что никто из нас не может похвастаться тем, что он прошёл сегодня больше чем расстояние от подъезда до машины. В целом игра длится 4-5 часов, что даёт её участникам возможность не только отдохнуть, но и пообщаться с друзьями, оговорить все вопросы с деловыми партнёрами. Гольф формирует у человека совершенно иное мировоззрение, настраивает на спокойную и размеренную жизнь, которой так не хватает современным людям. Первый раз я увидел подобный проект в Москве в 2003 году, когда оказался в Нахабино. Гольф-комплекс окруженный реликтовым лесом и красивыми зелеными лунками посреди деревьев произвёл на меня очень сильное впечатление. Загоревшись идеей, мы с единомышленниками стали ездить по миру и изучать гольф-посёлки. В результате с помощью англичан мы смогли воплотить эту идею на бумаге, получили одобрение у самых высших инстанций и маховик пришёл в действие. - Не боитесь, что идея спокойной и размеренной жизни не ляжет на белорусскую ментальность? Абсолютно не боюсь. Уже сейчас по активности людей можно понять, что белоруса можно заинтересовать качественным проектом. В отличие от своих восточных постсоветских соседей, он – человек другого склада, европейского, человек

36

www.zhouse.by

Схема расположения с устоявшейся системой ценностей. Мы прорабатывали перспективу нашего комплекса со специалистами, вывод последовал однозначный – на качественное предложение всегда есть спрос. Качество нашего проекта заключается в совершенно новом, международном уровне жизни, неповторимости ландшафта, статусности объекта, приемлемом метраже коттеджей, оптимальной удалённости от города, доступности и продуманной до мелочей концепции. Так, совсем недавно наши специалисты вернулись из Вильнюса, где проходил международный семинар с участием PGA (Профессиональная Ассоциация Гольфа). Когда европейцы увидели наш проект, они были поражены тем, что белорусы смогли создать уникальную планировку, позволяющую сделать гольф доступным для всех. Дело в том, что обычно, тренировочная зона растворена в игровом поле, и попасть туда довольно проблематично. Разделив поля, мы позволили новичкам иметь свободный доступ для обучения гольфу.


рошо известно в Европе и за её пределами. Являясь потомственным гольф-архитектором, он спроектировал и воплотил в жизнь множество полей по всему миру. Однако помимо профессиональных достоинств, этот человек наделён очень щепетильным отношением к природе. Так, увидев на нашем поле вереск, Пол сказал, что его обязательно следует сохранить. Кстати, как потом выяснилось, если в игре мячик попадает в ту часть поля, где произрастает этот цветок, его очень сложно оттуда выбить. А чем больше таких нюансов, тем интереснее игра. Так на нашем логотипе появился вереск.

Вид на клубный дом с 18 лунки - Валерий Аркадьевич, расскажите, пожалуйста, о том, как устроена спортивная часть «Гольф-клуба»? Приступая к созданию концепции комплекса, в первую очередь, мы столкнулись с проблемой выбора её разработчика. Так как в нашей стране подобными проектами никто никогда не занимался, мы обратились за помощью к родоначальникам гольфа – англичанам. Они очень заинтересовались нашим предложением, в результате чего мы стали сотрудничать с компанией «Dave Thomas Limited», в частности, с известным гольф-архитектором Полом Томасом. Пол разработал для нас три гольф-поля: большое восемнадцатилуночное международного стандарта, малое девятилуночное и поле для отработки ударов. Большое поле будет соответствовать всем требованиям международной ассоциации гольфа, Dave Thomas Limited нам это гарантирует. Кроме того, оно будет обеспечено административными зданиями, что позволит проводить здесь соревнования международного уровня. После того, как проект был получен, адаптирован и согласован с соответствующими министерствами мы прошли экспертизу и начали строительство. На данный момент мы существенно продвинулись на этом этапе: построили тренировочные поля и обеспечили их инженерным коммуникациями, которое разрабатывал уже наш проектный институт «Минскгражданпроект». Для того, чтобы провести инженерию, мы соорудили скважину, обеспечивающую полив газона, провели систему дренажа, заложили нижнее озеро и насосную дамбу. Сегодня мы можем продолжать строительство большого поля – все лунки подготовлены, вспаханы, в рамках осуществления авторского надзора к нам регулярно приезжает Пол Томас, следит за процессом строительства, вносит необходимые корректировки. И так как нынешняя зима опять задерживается, вполне возможно, что мы войдём в процесс строительства уже в начале будущего года. Если же морозы нам это сделать не позволят – закладка большого поля начнётся с весны. - Как вы планируйте эксплуатировать и содержать поля? Где собираетесь искать специалистов? Для этого у нас предусмотрена хозяйственная зона, где будет находиться вся техника по уходу за полями. Так как процесс этот достаточно деликатный, мы готовим специалистов, которые уже с весны примутся за работу. Сейчас они ездят на курсы в Москву, в Литву, посещают специализированные семинары и набираются опыта у своих европейских коллег. Имя же самого главного нашего наставника Пола Томаса хо-

Вид на строительную площадку объекта (фото сделано 18 сентября 2010) - В продолжении темы природы… Скажите, подходит ли белорусский ландшафт и климат для игры в гольф? Когда мы выбирали место для расположения комплекса, у нас было несколько предложений. Именно это место наш архитектор выбрал потому, что здесь песчаная почва. Так как вода на ней застаиваться не будет, а система дренажа заберёт всё, что не сможет впитаться само, игра может продолжаться до первого снега. Кстати, немаловажную роль при выборе участка сыграло наличие заповедника Стиклево, непосредственно примыкающего к гольф-полям. - Кто же будет жить в гольф-поселке? Я так понимаю, речь идёт о достаточно специфической аудитории? Безусловно, первая очередь застройки прежде всего представляет интерес для знатоков и любителей гольфа, так как она находится между двумя гольф полями, но это не означает, что любой желающий не сможет приобрести там дом. Для того, чтобы гольфисты смогли в полной мере насладиться жизнью в нашем посёлке, мы обозначили поле линейкой участков, непосредственно на него выходящих. Размер такого участка составляет 25 соток, дома на которых будут строиться по индивидуальным проектам. Так как мы имеем возможность заключать договора с юридическими, физическими лицами, а также иностранными гражданами и лицами без гражданства, проживающими за территорией РБ. Вполне возможно, что, например, Тайгер Вудс, купит у нас недвижимость и будет приезжать сюда поиграть, поучить детишек, подкорректировать специалистов. На данный момент к этой линейке проявляют большой интерес граждане России и Украины. Не знаю, что их привлекает больше: гольф, недвижимость или хорошая природа, для нас это не принципиально. Главное, что мы ощутили интерес к теме гольфа и к жизни в нашем посёлке.

12 (83) Äåêàáðü 2010

37


www.golf-club.by «Minsk Golf Club» можно по праву назвать коттеджным поселком нового поколения. Гольф-комплекс занимает площадь 318 га, состоит из спортивно-туристской части и жилого поселка. Отличается удачным расположением, современной развитой инфраструктурой. В состав жилого поселка войдут: - 682 коттеджа - 102 таунхауса - 204 квартиры многоквартирной малоэтажной жилой застройки Спортивно-туристическая часть включает в себя: - поля для игры в гольф, 82 га - центр обучения гольфу, 11 га Вы можете уже сейчас приобрести коттедж и участок в поселке. Звоните нам с любыми вопросами, призжайте в офис компании — вы сможете ознакомиться с генеральным планом, проектами коттеджей и выбрать тот вариант, который подойдет вам. СООО «Гольф Клуб» УНП 190564979

Отдел продаж

+375 17 209-42-83 www.golf-club.by sales@golf-club.by Уполномоченный риэлтор: Агентство Недвижимости «Загородный дом»

тел.: (017) 296-63-63, (029) 1977-977, (029) 7700-900 ОДО “Загородный дом” Лиц. № 02240/0063994 МЮ РБ, 17.02.2005–2010г. УНН 690014308

© Гольф Клуб «Минск» 2010


Генеральный план застройки Вместе с тем, мы ориентируемся и на обычных покупателей, далёких от темы гольфа. Так, первая очередь застройки предполагает продажу 46-коттеджей с участками по 15 соток. По сути человек получает право выбора: построить ли ему 3-комнатную квартиру в городе или за те же деньги получить дом с участком земли. - Расскажите о концепции самого посёлка. Удалось ли продолжить тему спорта в жилой зоне? Её нам опять-таки помогли сделать англичане, компания «CHAPMAN TAYLOR». Они предложили несколько вариантов, и в результате мы остановились на самом естественном, органично вписанном в окружающую природу. Обратите внимание, каждый мини-квартал здесь имеет свою зелёную зону, которая при дальнейшей разработке проекта будет насыщенна парковой территорией, теннисными кортами, спортивными площадками… Весь посёлок пронизан велодорожками. Тема спорта, близкая нам, от гольфа плавно переходит на жилую зону. Кроме того, эта внутренняя территория хоть и является общественной, но в то же время создаёт уют, позволяет отойти от привычной однотипной застройки. Это вплетение в проживание природы и спорта было разработано англичанами, которые очень тонко чувствуют такие вещи. Уникальность нашего посёлка в том, что он заявил о новом стиле загородной жизни по городским стандартам.

Вид на строительную площадку объекта (фото сделано 22 ноября 2010)

Продолжение интервью читайте в следующем номере. 12 (83) Äåêàáðü 2010

39


40

www.zhouse.by


12 (83) Äåêàáðü 2010

41


ОДО “Загородный дом” Лиц. № 02240/0069541 МЮ РБ, 04.02.2010–2015г. УНН 690014308

Êîòòåäæíûé ïîñåëîê «Þæíûé Ñêëîí» (Ðàòîìêà) - áîëüøîé âûáîð êîòòåäæåé - æèâîïèñíîå ìåñòî - ðàçâèòàÿ èíôðàñòðóêòóðà - ïðèÿòíîå îêðóæåíèå Öåíû îò 1500 ó.å. çà êâ.ì. Êîòòåäæè îò 340 êâ.ì.

òåë. (017) 296 63 63, (029) 1977-977, (029) 7700 900

42

www.zhouse.by


12 (83) Äåêàáðü 2010

43


44

www.zhouse.by


12 (83) Äåêàáðü 2010

45


ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ ПРОЕКТ

46

www.zhouse.by


12 (83) Äåêàáðü 2010

47


ÌÎÉ ÄÎÌ

¹ 4 (63) Àïðåëü 2009

Çàãîðîäíûé äîì

49


ÌÎÉ ÄÎÌ

50 Çàãîðîäíûé äîì

¹ 4 (63) Àïðåëü 2009


ÌÎÉ ÄÎÌ

¹ 4 (63) Àïðåëü 2009

Çàãîðîäíûé äîì

51


МОЙ ДОМ

Коттедж в Марьяливо: комфорт, Наличие в Марьяливо полного комплекса коммуникаций - водоснабжение, канализация, асфальт, освещение улиц и их уборка, своевременный вывоз мусора и предопределило выбор этого места для будущего дома.

8-029-662-82-75

надёжность, стиль : а н е ц 0 0 0 . 690

Удобство и комфорт При строительстве владельцами были учтены рекомендации высококвалифицированных специалистов, а также архитектора и дизайнера, сопровождавщих строительство дома на всех его этапах. Комфорт и удобство в этом доме стоят на первом месте, чему способствует новейшее техническое обеспечение. В доме полностью реализованы все коммуникации, электрика, интернет, охранная сигнализация, поэтажная разводка под домофоны, а также видеонаблюдение (четыре точки видеообзора) и ТВ. Уют и тепло дому обеспечивает подогрев полов, который заложен во всех помещениях, где он необходим. Отдельно в доме были реализованы постирочная и помещение для сушки. Для облегчения повседневных забот из ванной комнаты на втором этаже в постирочную предусмотрен бельепровод.

Надёжность

Стиль

Главное, что волнует будущих покупателей - это надежность всех узлов приобретаемого объекта.

Различные варианты освещения комнат, мягкая подсветка, подвесные элементы, балки для теплого света – привносят шарм и одновременно уют в интерьер дома. Оригинально и изящно реализованы помещения сауны и бильярдной.

Этот дом отвечает всем требованиям безопасности. Например, использована cистема отопления и подогрева воды Вайлант (Германия). Несмотря на высокое качество воды (городской водозабор), дополнительно используется система очистки и умягчения воды Акватон SFS. Главный акцент этого дома – его экологичность, именно с этой целью в нем использованы встроенный пылесос Siemens S800, и система комфортного микроклимата с тремя приточно-вытяжными агрегатами VR 700 EV/HB Systemair (Швеция). Крыша дома и гостевого домика реализована кровельным материалом MetroBond производства Бельгии, создающего эффект натуральной черепичной кровли. Гаражные ворота и автоматика (производства компании Hormann – Германия), также отличаются высоким качеством и долговечностью работы механизмов и покрытия ворот. При подшивке фронтонов и других элементов внешней отделки дома применялась только лиственница, а дымоходы выложены долговечным клинкерным кирпичом и клинкерной плиткой фирмы Feldhaus (Германия).

В сауне кроме душевой, предусмотрена установка джакузи и бочки для холодной воды, что позволит будущим владельцам дома реализовать свои предпочтения и сделать зону отдыха и релаксации максимально комфортной. Интегрированные в кровлю 5 мансардных окон (VELUX) придают романтизм ванным комнатам, а также наполняют светом холл второго этажа и создают здесь особый простор. Ландшафт участка заслуживает отдельного внимания. Эффектно смотрятся подпорные стенки, отделанные бутом, которые привнесли колорит неповторимого австрийского стиля. Особое внимание привлекает терасса для барбекю у гостевого домика, с которой открывается потрясающий вид на лес. Приезжайте посмотреть на красоту, комфорт и надежность и Вам уже не захочется покидать это место и этот дом! ОДО “Загородный дом” Лиц. № 02240/0063994 МЮ РБ, 17.02.2005–2010г. УНН 690014308


МОЙ ДОМ

: ц ен а т ор г , 0 0 190.0

УЮТНАЯ КВАРТИРА

Данная квартира образовалась путём объединения трёхкомнат ной и однокомнатной квартир, а также сегмента лестничной пло щадки, являющейся связующим элементом новой планировки. Подобное решение было направлено на максимальное расши рение пространства в общественной зоне при изолированной спальне и детских комнатах. Планировка квартиры сосредоточена вокруг просторной гости ной. Эффект простой и изысканной роскоши достигнут здесь благодаря сочетанию нежных тонов с яркими аксессуарами и экзотическими растениями. Спальня выполнена в единой стилистике помещения. Она про сторна, но не перегружена аксессуарами и декором. Благодаря мягкой цветовой гамме и использованию новейшей материалов в отделке, классические формы приобрели здесь со вершенно новое, современное звучание. Грамотное функциональное решение детских комнат, рассчитан ных на детей разных возрастных групп, позволило создать бла гоприятную атмосферу для учёбы и отдыха. Отделочные материалы, преимущественно натуральные, экс клюзивная мебель, техника и аксессуары подбиралась с особой тщательностью. Эта квартира включает в себя не только всё не обходимое для комфортного проживания, но и оставляет простор для последующего декоративного оформления интерьера. Она является воплощением домашнего уюта и семейных традиций и, безусловно, придётся по вкусу большой и крепкой семье.

ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ

4-комнатная квартира, 103/63,5 кв.м., 3/9 кирпич, 1995 год постройки. Межкомнатные двери – дубовый массив, дубовый паркет, натяжные потолки. Шведская мебель, встроенная кухня, импортная бытовая техника. Сигнализация, видеонаблюдение. Балкон по периметру. тел.: 8-029-1-143-143, 8-017-285-30-23 Ч - 46

12 (83) Äåêàáðü 2010

53


54

www.zhouse.by


МОЙ ДОМ

Боровляны

480.000

Коттедж Логойское н-е 5 км, 2 уровня, кр. кирпич+утепление, металочерепица, площадь 281,6/85,3, 100 % жилой коттедж, 5 жилых комнат, 3 с/у, Отдельностоящая баня 50 м2 и хозблок. 2 гаража, сад, евроремонт. Участок 17 соток огорожен, лес рядом. Свет 220/380 В, газ, центральная канализация. Асфальт. 296-63-52, 8-0296-62-82-75 ОДО “Загородный дом” Лиц. № 02240/0069541 МЮ РБ, 04.02.2010–2015г. УНН 690014308

Марьяливо

№ 747/1

690.000

Логойское н-е 8 км, 3 уровня, блок, метробондт, 2010 г.п., площадь 394/140/, под чистовую отделку, приточно-вытяжная вентиляция, полы с подогревом, система очистки воды, 4 с/у готовы. Отдельностоящий гостевой дом + гараж 36 м2. Участок 18,34 соток огорожен, лес рядом. Свет 220/380 В, газ, центральная канализация. Асфальт. 296-63-52, 8-0296-62-82-75 ОДО “Загородный дом” Лиц. № 02240/0069541 МЮ РБ, 04.02.2010–2015г. УНН 690014308

12 (83) Äåêàáðü 2010

№748/1

55


МОЙ ДОМ

Боровляны

299.000, торг

Коттедж в лесу, 309/246 кв.м. Дом - красный кирпич, под чистовую отделку, 2 уровня, утеплен термошубой, окрашен, ст/пакеты, крыша - Катепал. Стеклянная входная дверь, свободная планировка. Участок 15 соток, ровный, в лесу. Сделан фундамент под забор. 4 км от МКАД. 296-63-52, 8-029-683-44-48 ОДО “Загородный дом” Лиц. № 02240/0069541 МЮ РБ, 04.02.2010–2015г. УНН 690014308 233/1

56

www.zhouse.by


МОЙ ДОМ

г. Минск, ул. Можайского, 51 (Советский р-н)

320.000

Квартира в блокированном доме (таунхаус), 100% готов к проживанию, автономное отопл., система очистки воды. Все центр. коммуник., скоростной Интернет, 2 тел. линии. Огороженная территория, видеонабл., охрана. Сауна, зона барбекю, детская площадка, гараж. Достойные соседи. Пл. 202/100/15 кв.м. 296-63-52, 8-029-554-24-71 ОДО “Загородный дом” Лиц. № 02240/0069541 МЮ РБ, 04.02.2010–2015г. УНН 690014308

Хатежино, с/т «Новая весна»

№ 637/1

240.000

Уютный жилой коттедж-дача, 100% готовн. к круглогодичному проживанию, ГСБ + утеплен и оштукатурен, крыша – Ондулин, 5 комнат, 2 с/у, ванна-душевая кабина, вода-скважина, свет, кан. мест., центр. газ – 2011 год, полы с подогревом, веранда - зимний сад, камин, сауна и гараж, ландшафт, рядом лес. Участок - 11 соток, 7 км от МКАД 296-63-53, 8-029-554-24-17 ОДО “Загородный дом” Лиц. № 02240/0069541 МЮ РБ, 04.02.2010–2015г. УНН 690014308 561/1

12 (83) Äåêàáðü 2010

57


МОЙ ДОМ

ул. Пионерская, 9

245.000

Элитная квартира, 79/40/12 кв. м., открытая терраса, у с/у, потолки – 3 м, современный ремонт, никто не проживал, мебель, бытовая техника, встроенная кухня, импортные материалы, 2 с/у. Возможно приобретение машино-мест в подземном паркинге, 2 квартиры на площадке, возможность покупки обеих со скидкой. 296-63-51, 8-029-554-24-71 ОДО “Загородный дом” Лиц. № 02240/0071492 МЮ РБ, 17.02.2005–2010г. УНН 690014308

Басмановка

№595/1

299.000

Жилой коттедж, 255,7/102,7 кв.м, из красн. кирпича, оштукатур., в коттедж. городке, 1 улица, 30 домов, коммуник. - все центр., телефон, мебель, бытовая техника, сауна, бассейн, камин, ландш. диз., искусств. пруд, Интернет, спутн. ТВ, летняя терраса, барбекю, система подгот. и умяг. воды, полы с подогр., асфальтн. подъезд. Уч. 11 соток. 20 км от МКАД. 296-63-52, 8-029-554-24-71, 8-029-135-22-36 ОДО “Загородный дом” Лиц. № 02240/0069541 МЮ РБ, 04.02.2010–2015г. УНН 690014308 № 1755/1

58

www.zhouse.by


МОЙ ДОМ

Раубичи, Крестиново

960.000, торг

Коттедж 314 кв. м, 100% гот-ти, 2 ур., оцилиндрован, брус 24 см, крыща – мягкая черепица, 5 жил. комнат, камин, мебель, кухня и техника – встроены, теплые полы. Природный газ, вода – своя скважина, свет, мест. канализ. Асфальт, благоустр. пляж. Участок – 32 сотки в ч/с, ландшафтный дизайн. Открытая терраса , эллинг для лодки, с беседкой, гараж, спутниковое ТВ, на 1-ой береговой линии Дубровского вдхр. Участок - 32 сотки, 30 км от МКАД 296-63-52, 8-029-683-44-48 ОДО “Загородный дом” Лиц. № 02240/0069541 МЮ РБ, 04.02.2010–2015г. УНН 690014308 233/1

12 (83) Äåêàáðü 2010

59


МОЙ ДОМ

Тарасово

965.000 евро

Коттедж в престижном месте, 2 км от МКАД, 3 уровня, 688 кв.м., кирпич, утеплен, бассейн с подогревом и очисткой, сауна, охранная сигнализация, 4 санузла, cпортзал, спутн. ТВ «Триколор». Все коммуникации, современная отделка, мебель - 100% Италия. Участок - 20 соток, возможно расширение участка на 5 соток, напротив лес. Рядом теннисные корты, боулинг. Асфальт до дома 296-63-56, 8-029-1977-977 ОДО “Загородный дом” Лиц. № 02240/0069541 МЮ РБ, 04.02.2010–2015г. УНН 690014308 № 15/1

Городище

1.500.000

Усадьба в стиле кантри 614/320 кв.м, в элитном поселке, окружена сосновым бором. Клинкерный кирпич, дорогие стройматериалы, кропотливая работа лучших архитекторов страны. На участке баня, зимний домик. Все строения выполнены в едином стиле. Коммуникации центральные. Участок - 40 соток лесного массива. 12 км от МКАД.

8-029-1977-977 ОДО “Загородный дом” Лиц. № 02240/0069541 МЮ РБ, 04.02.2010–2015г. УНН 690014308 № 412/1

60

www.zhouse.by


МОЙ ДОМ

Сеница

420.000

Коттедж 360/120 кв. м, 2007 г. п., Блоки + кирпич + утеплитель, метробонд, отопление Vaillant, тёлые полы, кач. имп. внутр. отделка, с мебелью и быт. техн. Коммуникации центр., 220/380В, тел фон. Сауна, отапл., гараж 70 кв. м. Участок 12 соток, асфальт подъезд, ландшафт, развитая инфр. 0,5 км от МКАД. 296-63-55, 8-029-689-58-35 ОДО “Загородный дом” Лиц. № 02240/0069541 МЮ РБ, 04.02.2010–2015г. УНН 690014308 № 631/1

Жодино (Новые Грядки)

290.000, торг

Коттедж 338,8/152 кв.м, коммуникации: прир. газ, центр. водопровод, канализ., свет 220/380В, тел., спутник. ТВ. 100% жилой коттедж 3 ур., блок + кирпич, евроремонт. В престижном месте, рядом лес. Жилой коттеджн. поселок. Гостиная 45 кв.м, кухня-столовая, 3 спальни, 4 с/у, 2 гардеробн. Сауна. Бассейн - джакузи. Встроенный пылесос, камин, имп. сантехника, мебель + быт. техника. Ландш. дизайн. Пруд, беседка, барбекю, асфальт до дома. Уч. 13, 5 соток, 45 км от МКАД. 296-63-52, 8-029-683-44-48, 8-029-982-98-02 ОДО “Загородный дом” Лиц. № 02240/0069541 МЮ РБ, 04.02.2010–2015г. УНН 690014308

12 (83) Äåêàáðü 2010

№ 652/1

61


zagorodnij dom