Page 1

УНП 102253304 ООО «ЮСК - Стройпроект» УНП 191223126


УНН 100054083


www.zhouse.by

СОДЕРЖАНИЕ 9(80)2010 Сентябрь 5

Мнение специалиста

8

ОКНА

9

ДВЕРИ/ИНТЕРЬЕР

10

Уроки строительства Строим дом вместе с «Загородным домом»

12

Проекты Проект «Гамма» Дизайн-проект квартиры от «Nota Bene» Проекты изделий из древесины «Экомадера» Дизайн-проект квартиры от «Dominanta» Каркасное строительство: мечты сбываются Проекты домов от УП «Адельвейс»

18

Строительство Вечное дерево Винтовые фундаменты «Фундэкс» - простой выход из сложной ситуации Гаражные автоматические ворота «Doorhan»: энергетическая, финансовая и личная безопасность Секционные ворота «Алютех»: дополнительные возможности для вашего комфорта Индивидуальные проекты жилых домов от «Страйдекс»

25 26

Обустройство «Protherm»: хищники среди котлов Это интересно Что нам стоит забор построить

46

Интервью Каркасное строительство — ломаем стереотипы

33 34 36

Жилой комплекс «Добродеево» Элитный коттеджный поселок «Логожеск» Коттеджный поселок «Южный Склон»

40

Фен-шуй вашего дома Часть четвертая: домашний кабинет

42

Новости законодательства Ставки сделаны, господа!

44

Зарубежная недвижимость

47

Мой дом

55 58 61 66 71 76 80 83 86 88 92 93 94

4

Квартиры Минск Московское направление Логойское направление Мядельское направление Молодечненское направление Гродненское направление Брестское направление Слуцкое направление Могилевское направление Могилев Коммерческая недвижимость Полезная информация

Загородный дом

«Загородный дом» № 9 (80) Сентябрь 2010 г. ежемесячный каталог фотообъявлений Издается с октября 2003 г. Учредитель и издатель Частное предприятие «Риэлт центр» Директор Чернушевич Д.В. Главный редактор: Редактор: e-mail:

Чернушевич В. Г. Крутова Ю.И. redaktor@zhouse.by

Дизайн и верстка:

Гейль В.С.

Рекламный отдел:

Винокурова С. Е. (руководитель) Римашевская Ю. В. reklama@zhouse.by (017) 296-63-60 (61,62).

e-mail: тел./факс:

Издание зарегистрировано в Министерстве информации Республики Беларусь, регистра­ционный № 772 от 12.11.2009 г., перерегистрировано 09.06.2010 г. Подписка: 74897 индивидуальная, 748972 ведомственная. Адрес редакции: 220013, г. Минск, ул. Я. Коласа 37 Тел. редакции: (017) 296-63-60, 296-63-61, 296-63-62 Подписано в печать 30.08.2010 г. Формат 60х90 1/8. Бумага мелованная. Гарнитура Calibri Печать офсетная. Усл.-печ. л. – 12. Тираж 5000 экз. Цена – свободная. Зак. № Отпечатано в типографии ООО «ТМ Арго-Графикс». Лиц. № 02330/0150008 от 30.04.2004 г. Минск, ул. Жилуновича, д. 15, литер А 7/к-п, комн. 402 Издание распространяется по подписке, в сети киосков «Белсоюзпечать», «Белпочта», в супер­маркетах, на автозаправках. На всех тематических выставках – БЕСПЛАТНО. Редакция не несет ответственности за содержание и стиль рекламных объявлений, материалов и статей. За достоверность фотомодулей и текстов о продаваемых объектах недвижимости несет ответ­с твенность агентство недвижимости или лицо, предоставившее информацию. Мнение автора может не совпадать с мнением учредителя и редакции. Редакция оставляет за собой право не вступать в переписку. Редакция просит простить встречающиеся порой грамматические изъяны. Мы стремимся передать информацию как можно быстрее, при этом сплошная корректура невозможна. Перепечатка материалов каталога «Загородный дом» запрещается. © ЧУП «Риэлт центр», 2010

9 (80) Сентябрь 2010


МНЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА

www.zhouse.by

БУДЕМ РЕАЛИСТАМИ

Экономический кризис отступает, ситуация в стране нормализуется, приближается осень – самое благоприятное время для серьёзных покупок… А на рынке недвижимости продолжается полная неразбериха. Хотя, возможно, так считают только иностранные покупатели, привыкшие к чёткой организации и ясному, прозрачному прайсу. Белорусских граждан совершенно не удивляет ситуация, когда цена коттеджа, изначально заявленная как 300.000 условных единиц, через пару месяцев опускается до двухсот, а ещё через месяц − до ста восьмидесяти тысяч с возможностью торга. Наоборот, покупатели радуются таким скачкам, ведь даже когда стоимость снижается до приемлемой, есть шанс, что её падение на этом не закончится. В результате таких снижений и формируются реальные цены на сегодняшний день. В связи с недавним повальным выделением участков, земельный рынок сегодня пребывает в стагнации. Большинство тех, кто хотел приобрести землю, уже сделал это и начал активно ее осваивать. Вполне вероятно, что совсем скоро земельный рынок будет переполнен предложениями, что повлёчёт за собой снижение цен, однако покупателей на такие объекты всё равно будет найти очень и очень сложно. Так как купить их будет проблематично. Тем не менее были и будут востребованными земельные участки с развитой инфраструктурой и проведёнными коммуникациями в престижных местах, на берегу рек и водоёмов. Сегодня за небольшую цену такой вариант приобрести нереально. Соответственно, по прошествии некоторого времени это будет ещё сложнее сделать, и покупателям следует поторопиться. Сложная ситуация наблюдается и на квартирном рынке. Застройщики, которые в своё время работали в минус, раздавая квартиры нуждающимся, сегодня установили чёткие цены на квадратный метр. Эти цены всё ещё достаточно вы9 (80) Сентябрь 2010

соки для белорусского покупателя, однако, в отличие от других сегментов рынка, здесь они внятно определены и не скачут в зависимости от настроения застройщика или его острой потребности в деньгах. Стоимость квадратного метра вторичной недвижимости на данный момент, как и в старые добрые времена, на 20–30 % превышает стоимость аналогичного варианта в новостройках. Но если раньше главным критерием отбора являлся ремонт, сделанный предыдущим владельцем, то сегодняшние покупатели расставляют приоритеты по-другому. В первую очередь оценивается функциональность планировки, развитая инфраструктура, технологичность жилья и хорошее соседство. В новостройке, в отличие от старой «панели», все эти составляющие включены. Кроме того, площадь квартиры здесь гораздо выше площади аналогичного варианта «вторички». Тот факт, что продавцы «хрущёвок» и «сталинок» упорно держатся за старые цены, только на руку застройщикам, так как в ближайшем будущем покупатели окончательно осознают, что жить в старом доме со сломанным лифтом, дурно пахнущими подъездами и экстремальными соседями некомфортно и вовсе не обязательно. Гораздо практичнее поселиться в новостройке, где и площадь побольше, и сантехника получше, и цена пониже.

Несбалансированная цена на загородную недвижимость отпугивает реальных покупателей, которые не могут сориентироваться в ценах и не находят иного решения, чем подождать лучших времён. Это в корне неправильная позиция: если у вас есть желание приобрести дом, надо звонить продавцу и предлагать свою цену. В противном случае его хозяином станет более «смелый» покупатель. Работа по заявительному принципу оправдывает себя, более того, если все агентства недвижимости перейдут на принцип аукциона, наконец-то можно будет сформировать типовую рыночную стоимость, о которой сегодня даже у аналитиков и экспертов весьма туманное представление.

Однако самое увлекательное действо разворачивается на рынке загородной недвижимости. Ценообразование здесь не подлежит никакой логике. Так, цена на аналогичные объекты недвижимости, расположенные в одном населённом пункте, может колебаться в пределах сотни тысяч долларов. В надежде на «шальные деньги» хозяева выставляют заоблачные ценники, сбивая тем самым остальных участников рынка. А европейцы и москвичи, на визиты которых сегодня так надеются продавцы, с недоумением смотрят на «коробки», предлагаемые по цене готового графского замка.

Главный показатель того, что цена выставлена правильно, – это наличие звонков и показов. Если их нет, можно ругать агента, считать, во сколько обошлось строительство, ждать простачковиностранцев, прислушиваться к сплетням и слухам о том, что через месяц цены подскочат в два раза, искать того, кто сглазил вас и ваш дом… Или просто выставить адекватную цену.

В последнее время много говорят об увеличении стоимости недвижимости в Москве. Действительно, небольшой рост там произошёл, но причин проводить какието параллели с нашей страной я не вижу. Во время кризиса в Москве цены упали в три раза. У нас – на сорок процентов. Кроме того, на выделенных участках очень скоро развернётся энергичное строительство. А это в свою очередь спровоцирует через несколько лет небывалый рост продаж. Поэтому продавцам стоит очень серьёзно задуматься о том, хотят ли они продать дом сегодня за реальные деньги или в ожидании прибыли уйти через три года в минус.

Д. В. Чернушевич, директор «Риэлт Центр»

Загородный дом

5


модные модныетенденции тенденции

ООО «Золотой Остров» УНП 191116383

ООО «Молот Медиа» УНП 191224413

6

Загородный дом

9 (80) Сентябрь 2010


УНП 690578291

ЧТУП «СтройТрансСнаб»

9 (80) Сентябрь 2010

Загородный дом

7


ОКНА

www.zhouse.by

14

8

Загородный дом

9 (80) Сентябрь 2010


ДВЕРИ/ИНТЕРЬЕР

www.zhouse.by

9 (80) Сентябрь 2010

Загородный дом

9


УРОКИ СТРОИТЕЛЬСТВА

www.zhouse.by

Строим дом с «Загородным домом» Часть шестая

Журнал «Загородный дом» совместно с профессиональными белорусскими дизайнерами и строителями продолжает рубрику «Строим дом вместе», в рамках которой специалисты рассказывают о поэтапном возведении загородного дома. Сегодня речь пойдёт об очередной стадии создания комфортабельного жилища: монтаже и разводке инженерных коммуникаций. Этап пятнадцатый Первым этапом в создании инженерных сетей является разработка проекта, в котором необходимо точно просчитать их положение, все соединения коммуникаций, места врезки вентилей, кранов, вентиляционных шахт и люков и множество других нюансов. Поэтому доверять проектирование следует только специалистам: профессиональным инженерам под руководством архитектора, который и далее будет координировать работу по созданию коммуникаций.

Разводка системы водоснабжения Перед началом прокладки и монтажа водопроводной системы разрабатыва-

ется и представляется заказчику ее проект с расчетами всех предполагаемых затрат на материалы и монтаж. Подбор материала для труб водопровода производится исходя из условий последующей эксплуатации системы. Обычно внутренние трубы изготавливают из ПВХ и металлопластика, так как они современны и удобны для монтажа. Наиболее престижными по-прежнему являются медные трубы, однако они же − самые дорогие. Наружные компоненты водопровода могут монтироваться из более дешевых полиэтилена низкого давления (ПНД) или полипропилена. Трубы из неметаллических материалов дешевле медных, однако они имеют ограничения предельно допустимого давления. Скрытые сантехнические работы являются, пожалуй, самыми дорогостоящими, поэтому для их выполнения следует обращаться к проверенным специалистам с хорошей репутацией. Если сотрудники выбранной вами фирмы имеют соответствующую квалификацию, а техни-

ческое обеспечение работ находится на высоком уровне, то монтаж водопровода происходит довольно оперативно.

Монтаж и разводка канализации Как и система водопровода, канализация делится на внутреннюю и наружную. Внутренняя канализация подразумевает выведение труб к наружному стоку, наружная — автономную систему очистки фекального стока и прокладку канализационных труб и их врезку в централизованную систему. Само место врезки зачастую является одним из самых сложных вопросов в создании инженерных сетей, поэтому прокладку наружной канализации необходимо доверять специалистам. В проекте сетей канализации определяются места прокладки труб, установка сантехнического оборудования, места вентиляционных отверстий и

10

Загородный дом

9 (80) Сентябрь 2010


КОНКУРС

www.zhouse.by прочее. Сам процесс прокладки канализации должен осуществляться в точном соответствии с проектом. При этом следует учитывать тип труб, уклоны трубопровода, объемы сточных вод и другие факторы. В противном случае фонтан, забивший недалеко от дома, будет совсем не нефтяным.

Устройство системы отопления Отопительная система входит в общий проект инженерных сетей, в котором определяется наиболее подходящий в этом случае тип радиатора и связующих труб с запорной арматурой, проводится адаптация системы отопления с электрическими и газовыми сетями, а также будет учитываться возможные теплопотери. Особенно важно это при прокладке наружных сетей отопления. Современные тенденции в прокладке отопительных систем заключаются во внедрении новых, более эффективных и «умных» котлов, использовании металлических или алюминиевых батарей, а также в замене металлических труб на металлопластиковые, либо пластмассовые, что поможет облег-

чить соединение колен, а также расположить трубы в конструкциях стен и полов. Для повышения эффективности теплоотдачи на трубах устанавливают отопительные батареи-радиаторы с большой поверхностью. Традиционно их размещают под окнами, так как именно оттуда в дом проникает холодный воздух. Монтаж системы вентиляции Система отопления в доме обычно проектируется и прокладывается совместно с системой вентиляции, которая в коттеджах традиционно осуществляется естественным путем при помощи вытяжных каналов, размещаемых в стенах. Воздух в жилые помещения попадает через малейшие отверстия в конструкциях окон, дверных проемов и стен. Нагреваясь, воздух поднимается в верхнюю часть помещения, откуда по вентиляционным каналам выводится наружу. В современных условиях, когда ши-

рокое распространение получили металлопластиковые окна, систему вентиляции предпочтительно сделать регулируемой. Для этих целей в стенах и окнах создаются специальные каналы с фильтрами и заслонками, а в вытяжных каналах устанавливаются вентиляторы. Кроме того, целесообразно обзавестись механической вытяжкой. Таким образом воздух в доме можно заменять по своему желанию.

Возвращаясь к вопросу о теплоснабжении, полезно обратиться к опыту западных стран, где широкое распространение получили рекуператоры – специальные устройства, которые размещаются на чердаках домов. Рекуператоры передают входящему для вентиляции наружному воздуху тепло воздуха, выходящего из дома, что позволяет существенно сэкономить на топливе для обогрева жилых помещений. И помните: об инженерных системах необходимо думать на самых ранних этапах строительства, а работы по прокладке коммуникаций необходимо проводить в срок и на основе проекта с учетом всех нюансов и тонкостей. Теплой и комфортной вам осени! Информация предоставлена Алексеем Чернышевым компания «Битерм»

9 (80) Сентябрь 2010

Загородный дом

11


ПРОЕКТЫ

www.zhouse.by

ПРОЕКТ «КОМФОРТ»

ООО «ЮСК - Стройпроект» УНН 100965981

12

Загородный дом

9 (80) Сентябрь 2010


ПРОЕКТЫ

www.zhouse.by

Дизайн-проект квартиры площадью 191,68 кв.м в исполнении дизайн-студии «Nota Bene» Праздничный, спокойный, всегда актуальный – интерьер на все времена. Квартира выдержана в классическом стиле и включает в себя все необходимое для комфортного проживания. Основной акцент в интерьере – цвет венге, гармонично сочетающийся с разными оттенками коричневого, охристого и золотого. Подробнее вы можете ознакомиться с проектом на нашем сайте WWW.NOTA.BY

ОДО «Дизайн-студия Nota Bene» уже 9 лет успешно реализует себя на рынке дизайна, визуализации, проектирования интерьеров и экстерьеров и позиционируется как независимая авторская архитектурно-дизайнерская студия. За это время студия успешно выполнила большое количество проектов высокого уровня и зарекомендовала себя на белорусском рынке как одна из ведущих компаний. Принцип работы нашей дизайн-студии в идейности. Нет одинаковых квартир — нет одинаковых идей. Наши проекты — это всегда авторское интерьерное решение. Мы оказываем различные услуги в области дизайна, в том числе: • архитектурное проектирование; • концепт-проект, дизайн-проект; • декорирование интерьера; • авторский надзор; ОДО «Дизайн-студия Nota Bene» • ландшафтный дизайн; г. Минск, ул. Стариновская, 35, оф. 6Н • 3D-визуализация, анимация, моделирование; тел.: +375 17 265 72 54 • дизайн и проектирование мебели; тел./факс: +375 17 265 72 53 • проектирование выставок, стендов; тел. моб.: +375 29 110 30 30 • оформление витрин, фасадов; e-mail: info@nota.by; www.nota.by • дистанционная работа по оказанию услуг. УНП 190834569

УНП 190834569

УНПУНП 190834569 190834569

9 (80) Сентябрь 2010

Загородный дом

13


ПРОЕКТЫ

www.zhouse.by

ПРОЕКТЫ ИЗДЕЛИЙ ИЗ ДРЕВЕСИНЫ 1

2

3

www.ecomadera.org 14

Загородный дом

e-mail: ecomadera@yandex.ru 9 (80) Сентябрь 2010


ПРОЕКТЫ

ИП Сырица В.М. УНП 490615585

www.zhouse.by

9 (80) Сентябрь 2010

Загородный дом

15


ПРОЕКТЫ

Каркасное строительство: мечты сбываются Проект « Терра»

Двухэтажный дачный дом 60 кв.м

19.000 у.е.

Одноэтажный дачный дом 30 кв.м

9.500 у.е.

Каркасные дома на основе лёгких стальных конструкций − новое слово в загородном домостроении Беларуси. Подобная технология обеспечивает значительную экономию на всех этапах работы при сжатых сроках строительства и его неизменно высоком качестве. В разгар сезона грядок мы рады предложить вам два варианта проектов дачных домиков, которые смогут радовать своих хозяев уже в августе. Строительство дачи с нуля до полной готовности составит всего 3 месяца, независимо от погодных условий и времени года. Готовое здание не имеет никаких архитектурных ограничений и полностью совместимо со всеми типами отделки. Вы не ограничены в выборе кровельных материалов и облицовочных фасадных систем, что никак не отразится на конечной цене. В зависимости от ваших пожеланий стоимость дачного домика может измениться только в минус. Кроме того, компания «Вровень-Cервис» поможет вам в получении кредита на строительство дома. Проектные работы и сметная документация, необходимая для этого, будет выполнена нашими специалистами совершенно бесплатно.

Строительство с нуля до полной готовности за 3 месяца. Изменение стоимости только в минус согласно Вашим пожеланиям. Проект и сметная документация − бесплатно!

ООО "Вровень-сервис" +375 29 111-92-92 +375 29 555-92-92 www.genesistp.ru УНН 190686797

16

Загородный дом

9 (80) Сентябрь 2010


9 (80) Сентябрь 2010

Загородный дом

17


СТРОИТЕЛЬСТВО

www.zhouse.by

Вечное дерево Перебираясь из шумного города в загородный дом, человек стремится приблизиться к природе и видеть вокруг себя как можно меньше бетона, асфальта и цемента. Поэтому террасы, пристани, площадки у бассейнов, заборы и другие элементы оформления приусадебной территории традиционно выполняются из натурального дерева. Однако каким бы хорошим не было деревянное покрытие, без специальной дорогостоящей защиты долго на открытом воздухе оно не простоит. Возникает закономерный вопрос: есть ли альтернатива экологичному, эстетичному и сравнительно недорогому древесному покрытию, используемому на участке? Без сомнения, такая альтернатива есть. Совсем недавно на белорусский рынок пришёл широко используемый на Западе и в России деревопласт – материал, состоящий из измельчённой древесины и полимеров. В отличие от широко представленных у нас профилей и панелей, данный материал не содержит никаких фенолформальдегидных смол или соединений хлора, он абсолютно экологичен и безопасен. Доска из древесно-полимерного композита без каких-либо ограничений применяется для настила террас, веранд, причалов, трапов, напольного покрытия у бассейнов и на балконах. Как и обычная древесина, она легко пилится, строгается и сверлится, прекрасно удерживает гвозди, скобы и шурупы. Однако при сохранении всех «деревянных» свойств террасная доска, находясь в постоянном контакте с атмосферными явлениями, не меняет своего внешнего вида. В течение десятилетий она не коробится, не гниет, не покрывается плесенью, не выгорает на солнце и при этом не требует никаких защитных покрытий. Кроме того, на террасной доске вам и вашим детям не грозят занозы, а её рифленая текстура предохраняет от скольжения по влажной поверхности.

менты выглядят как деревянные, но при этом не требуют ежегодной покраски, замены сгнивших за зиму частей, не горят, не меняют цвет и форму. Для замены любой старой треснувшей деревянной доски на деревопласт не требуется никаких дополнительных усилий и профессиональных навыков. Его обработка производится теми же инструментами, что и обработка обычной древесины. Для создания прочных и жёстких конструкций профили из древесно-полимерного композита могут эффективно комбинироваться с металлическими, стеклопластиковыми и деревянными полосами, трубами, уголками и другими профилями. Для ухода за настилом достаточно воды и щетки.

Кроме использования в качестве настилов и напольных покрытий, древесно-полимерный композит может применяться в строительстве заборов, барьеров, мостиков, садовой мебели, ёмкостей для мусора и многого другого. Сделанные из деревопласта, эти эле-

ИП Волкогонов В.В. УНП 191008562

Приобретая и монтируя террасное покрытие, вы избавляете себя от хлопот, доставляемых обычной древесиной, и обеспечиваете себе и своим близким уют, комфорт и ощущение единения с природой на долгие годы.

+ 375 29 640-70-60 (velcom) + 375 25 607-13-77 (life) decking@mail.by www.decking.by 18

Загородный дом

9 (80) Сентябрь 2010


СТРОИТЕЛЬСТВО

www.zhouse.by

Винтовые фундаменты − простой выход из сложной ситуации Надёжный и качественный фундамент − основа здания, и чем она прочнее, тем долговечнее строение. Практика показывает, что большинство появляющихся в процессе эксплуатации трещин, неравномерных усадкок и даже обрушений связаны с непрофессионально рассчитанными и выполненными работами по закладке фундаментов. Одной из непоправимых ошибок является установка стандартного ленточного фундамента на сложных грунтах. Во-первых, практика заглубления подошвы фундаментов ниже глубины промерзания не обеспечивает надёжность дома. При развитой боковой поверхности ленты фундамента силы пучения превышают собственный вес здания, и оно получает аварийные деформации. Во-вторых, для фундаментов на естественном основании характерен ещё один недостаток – оседание грунта в местах обратной засыпки. Стекающая с крыши вода проникает через просевшую отместку с недоуплотнённым грунтом и насыщает его влагой. Это приводит к неравномерным деформациям фундамента, особенно при строительстве на просадочных, пучинистых грунтах. Таким образом, несмотря на высокую стоимость и трудоёмкость возведения ленточных и столбчатых фундаментов, они не всегда обеспечивают надёжность зданий.

9 (80) Сентябрь 2010

ООО «Фундэкс» УНП 191301472

Идеальным решением для строительства загородных домов являются фундаменты на винтовых сваях, которые изначально разрабатывались для строительства на болотистых грунтах, в условиях вечной мерзлоты, на ограниченных строительных площадках, а также в качестве опор мостов и высоковольтных линий. Естественно, что винтовые сваи с лёгкостью противостоят силам морозного пучения и обладают огромной несущей способностью как на сжимающие, так и на выдергивающие нагрузки. Они применимы для любых грунтов, в том числе и при строительстве причалов и пристаней. С помощью винтовых свай вы без существенного увеличения затрат сможете превратить такие проблемы, как торфяной и разнородный грунт, высокий уровень грунтовых вод и перепады высот на участке, в преимущества. Также минимальная просадка свай ввиду большого запаса их несущей способности и собственного небольшого веса делает их единственным типом фундамента, где пристройка к дому любых размеров не связана с какимилибо сложностями. Загородный дом

19


СТРОИТЕЛЬСТВО

Гаражные автоматические ворота DoorHan:

энергетическая, финансовая и личная безопасность Когда потребности в таких элементарных вещах, как еда, одежда, сон, дом, удовлетворены и легкодоступны, актуализируется более сложная в реализации потребность в безопасности. Это объясняется логичным желанием быть защищённым, неуязвимым к независящим от нас внешним факторам, глобальным и локальным изменениям. Зачастую мы с вами становимся жертвами ситуаций, которые не инициируем: повышение цен на энергоносители, климатические аномалии, высокий уровень преступности, спекулятивно высокий уровень цен на продукцию, гарантирующую нам безопасность, и т.д. А ведь так хочется сохранить всё, что имеешь, да ещё и с минимальными затратами. В сегменте гаражных автоматических ворот компания DoorHan (ДорХан) создаёт инструмент безопасности для каждого человека, имеющего семью, дом, бизнес.

Гаражные секционные ворота DoorHan представляют собой полотно из наборных сэндвич-панелей высотой 475 мм или 575 мм, уходящих вверх под потолок по направляющим. Таким образом, экономится место в гараже, перед гаражом, в зимнее время нет необходимости убирать снежные завалы. При автоматизации можно открывать и закрывать ворота DoorHan не выходя из машины. Для того, чтобы понять, как гаражные автоматические ворота DoorHan помогают нам быть в безопасности, какие преимущества отличают их от других предложений на рынке, необходимо рассмотреть конструкцию сэндвичпанелей, из которых состоит полотно ворот. Энергетическая безопасность: 1. Отсутствие «мостика холода» – внешний и внутренний листы оцинкованной стали не завальцованы. Ни для кого не секрет, что по металлу холод отлично передаётся, а вот через другую среду, например, воздух или пенополиуретан – нет. Эта уникальная технологическая особенность гаражных автоматических ворот DoorHan позволяет увеличить энергосбережение на 40%. Также это даёт возможность экономить на толщине панели, не приводя к дополнительным издержкам и увеличению веса ворот. 2. Толщина панели 40 мм – полотно гаражных автоматических ворот DoorHan изготавливается по всем международным стандартам и соответствует самому высокому классу по теплопроводности (класс А). 3. Пенополиуретан – современный, высококачественный утеплитель; применение этого материала повышает долговечность панели DoorHan и снижает тепловые потери. 4. Энергофлекс на стыке панелей – современный утеплитель, не впитывающий влагу, и износостойкий материал,

обеспечивает надёжную герметизацию ворот DoorHan. 5. Многокамерные уплотнители из термоэластопласта – верхний, нижний и боковые уплотнители для герметизации гаражных ворот DoorHan выполнены из современного материала, сохраняющего свои свойства в диапазоне температур от -50ºС до +70ºС и препятствующего проникновению холода за счёт многокамерной структуры. Личная и имущественная безопасность: 1. Два листа стали толщиной 0,45 мм являются надёжным препятствием для нежелательного проникновения (взлом, ненастная погода, неосторожная езда и т.д.). 2. Стальное усиление под петли – гарантированная защита прочности всей конструкции гаражных автоматических ворот DoorHan. 3. Оцинкованные петли и кронштейны крепления – толщина этих элементов 2-2,5 мм собственного производства, что позволяет проводить постоянный контроль качества. Такие элементы позволяют выдерживать высокие динамические и статические нагрузки. 4. Оцинкованная торсионная пружина – повышенная прочность и долговечность пружины. 5. Плотная стыковка панелей друг с другом, прилегание ворот к проёму, отсутствие зазоров и щелей при наличии встроенной калитки или окон, дополнительные усиливающие профи-

20

Загородный дом

9 (80) Сентябрь 2010


СТРОИТЕЛЬСТВО ли – все это не даёт взломщику ни единого шанса найти подступ к вашим воротам DoorHan. 6. Наличие всех необходимых систем безопасности: от обрыва троса, и до обрыва пружины. Все элементы гаражных автоматических ворот DoorHan имеют большой запас надёжности, но при всём этом компания DoorHan продолжает заботиться о вашей безопасности и предлагает механизмы, обеспечивающие 100 %-ое срабатывание в чрезвычайных случаях. Финансовая безопасность: 1. Экономия на отоплении в холодное время года и на охлаждении в тёплое – актуальна в современной газонефтяной ситуации и аномальных погодных условиях. 2.Экономия за счёт долговечности и надёжности гаражных ворот DoorHan, т.к. все элементы выдерживают большой перепад температур от -40 до +50 ºС, выполнены из высококачественной оцинкованной стали, срок службы до 25 лет. Автоматика DoorHan специально адаптирована под наши условия: перепады напряжений от 170 до 250 В, повышенная интенсивность работы, широкий температурный диапазон. 3. Экономия на стоимости гаражных ворот DoorHan и автоматики марки DoorHan за счёт того, что все ресурсы, элементы, материалы и схемы производятся полностью компанией DoorHan: собственные сталелитейный и алюминиевый заводы, выпуск всех элементов и панелей в городе Одинцово, завод автоматики, созданный по опыту лучших итальянских производителей. Это позволяет гаражным воротам DoorHan быть по стоимости ниже других предложений на рынке, а соответственно, доступнее для каждого из нас. Резюмируя, можно сказать, что гаражные автоматические ворота DoorHan обладают теми характеристиками и параметрами, которые в первую очередь важны для каждого человека: гарантия безопасности здоровья и жизни близких людей, системы защиты от посягательств на личное имущество и комфортную жизнь, финансовая экономия и свобода от лишних затрат. Не забыла компания DoorHan и о внешнем виде гаражных ворот. В базовой опции доступны 8 основных цветов: белый, коричневый, синий, зелёный, бордо, серебро, бежевый, серый. Есть возможность заказа гаражных автоматических ворот DoorHan с цветами «под дерево»: махагон, лесной орех, бук, венге, золотой дуб, ольха. По вашему желанию возможна покраска панелей в любой цвет согласно международной RAL-карте. Существуют различные виды текстур: гладкая поверхность, поверхность «стукко», «под дерево». А также различная структура панелей: гофрированная, гладкая, панель с центральным зигом, панель «филёнка», панель «волна». При желании можно заказать ворота premium-класса, облицованными с наружи алюминиевыми профилями. Возможны дополнительные опции: установка калитки, окон, дополнительных замков и т.д. О компании: Компания DoorHan – производственная холдинговая группа компаний, занимающая лидирующие позиции на рынке подвижных ограждающих конструкций в России и странах СНГ. На рынке присутствует 16 лет. Компания DoorHan специализируется на производстве полного 9 (80) Сентябрь 2010

ассортимента комплектующих для всех типов ворот, роллет (рольставни и рольворота) и перегрузочного оборудования, являясь единственным в России их изготовителем. Представительства компании расположены по всей России, в Беларуси, других странах СНГ, Европе. Имеет широкую дилерскую сеть. *в случае необходимости данной статьёй можно руководствоваться как методическим пособием при выборе гаражных автоматических ворот.

Официальный дилер Группы компаний DoorHan в Республике Беларусь – ООО «Винсера» УНП 691148595. 220019, Минский р-н, Направление ТЭЦ-4, 3-й пер. Монтажников, д. 3, пом. 12, к.1 Заказать гаражные автоматические ворота DoorHan можно по телефонам дилера ООО «Винсера»: Тел.: 8 (029) 1759555; 8 (029) 7079558 Тел./факс: 8 (017) 2897046 Е-mail: rp@vincera.by Сайт: www.vincera.by

Приглашаем дилеров к сотрудничеству. ООО «Все для Ворот-Бел» УНП 690707375, Тел.: +375 17 202 91 96, +375 17 202 90 27. E-mail: minsk@doorhan.ru Сайт: www.doorhan.by Загородный дом

21


СТРОИТЕЛЬСТВО

www.zhouse.by

Секционные ворота «Алютех»:

дополнительные возможности для вашего комфорта Обустраивая свой дом, мы стремимся продумать все до мелочей, ведь зачастую именно небольшие детали привносят комфорт и удобство в наш дом. А как же гараж? Стереотипное мнение о том, что гараж – это техническая постройка, к которой не совсем применимы понятия «комфорт» и «красота», уже давно устарело. Помогают его развеять секционные ворота «Алютех», которые гармонично впишутся в общую архитектуру здания, надежно защищая ваш гараж, а особые детали ворот, такие как встроенная калитка, окна, вентиляционная решетка, откроют дополнительные возможности для вашего комфорта. бежать демонтажа элементов ворот для установки датчиков в случае, если в процессе эксплуатации вы захотите автоматизировать ворота. В настоящее время встроенные калитки различаются по высоте порога. Предлагаются следующие варианты встроенных калиток «Алютех»: • со стандартным порогом (168 мм). Такую калитку можно установить в гаражные ворота шириной до 5 м; • с низким порогом (90 мм). Такая калитка более удобна в эксплуатации, однако установить ее можно на гаражные ворота шириной до 4,5 м.

Сколько раз в день мы открываем и закрываем гараж? Как минимум два. А если необходимо зайти в гараж для того, чтобы взять велосипед или какой-нибудь инструмент? Согласитесь, в таких ситуациях не хочется каждый раз приводить в движение всю конструкцию ворот. Выход очевиден – встроенная калитка, наличие которой увеличивает ресурс секционных ворот, а также значительно экономит время. «Алютех», чье имя стоит одним из первых в ряду производителей секционных ворот, заботится о том, чтобы ворота со встроенной калиткой сохранили такие же прочностные характеристики, как и цельная конструкция. Калитка, а также проем в воротах обрамляются усиленными алюминиевыми профилями. Это значительно повышает надежность и прочность всей конструкции. Притвор между полотном ворот и калиткой оснащен полимерным уплотнителем.

22

Загородный дом

Для обеспечения противовзломных свойств в секционных воротах с калиткой «Алютех» используется антивандальная алюминиевая ручка с прочным корпусом, встроенным в полотно калитки. Данное конструктивное решение обеспечивает высокую стойкость полотна калитки к ударным нагрузкам и попыткам взлома в месте расположения замка. При этом калитка оснащена доводчиком, который автоматически закрывает ее, делая процесс закрытия плавным. Во все автоматические секционные ворота «Алютех» с калиткой установлены встроенные датчики положения калитки. Они отключают электропривод в случае, если калитка осталась открытой или приоткрытой, что исключает возможность механического повреждения калитки или травмирования человека. Кроме того, датчики устанавливаются на все калитки и в воротах с ручным управлением. Это очень удобно, так как позволяет из-

В случае если рядом с воротами есть дополнительный вход в гараж, можно установить калитку около секционных ворот. Выполненные в едином стиле, калитка и секционные ворота «Алютех» гармонично вписываются в фасад здания, идеально дополняя друг друга. Калитка, как и ворота, изготавливается из сэндвич-панелей, а также обрамляется алюминиевым профилем. Для обеспечения максимальной совместимости с воротами подбор размера, цвета и рисунка панелей производится индивидуально для каждой калитки. Универсальная конструкция делает возможным установку калитки не только в непосредственной близости от секционных ворот, но и позволяет встроить ее в фасад здания. Безопасность секционных ворот также обеспечена с нескольких сторон. Во-первых, конструкция сэндвичпанелей исключает возможность защемления пальцев между секциями ворот. Во-вторых, совместно с каждой пружиной устанавливается специальное устройство, которое надежно блокирует полотно в случае поломки пружины и предотвращает его падение. Кроме того, в воротах «Алютех» 9 (80) Сентябрь 2010


СТРОИТЕЛЬСТВО новости

www.zhouse.by гарантирована защита от попадания в ловушку, защита от сдавливания и от подъема человека при использовании электропривода. Мы уже привыкли к тому, что в гараже может быть только искусственное освещение. А, как известно, от привычек, не приносящих пользу, лучше избавляться! Благодаря дополнительным возможностям от «Алютех»– окнам, встроенным в ворота, вы будете получать естественное освещение гаража с улицы. Окна могут поставляться с крестовидными декоративными вставками или со вставками в виде солнечных лучей, что придает индивидуальность вашим гаражным воротам. Вы можете подобрать наиболее подходящий к внешнему облику вашего дома вариант окон в гараже. При этом обезопасить себя от выхлопных газов автомобиля в гараже и обеспечить постоянную циркуляцию воздуха помогут вентиляционные решетки, встроенные в полотно ворот. Они обеспечивают естественное проветривание помещения, а их защитные москитные сетки не позволят насекомым атаковать ваш гараж.

УНП 190736339, Лицензия МинГИК №50000/0610565 от 01.02.2007 сроком до 01.02.2012.

Все эти приятные мелочи привнесут дополнительный комфорт в использование секционных ворот «Алютех», которые созданы не только для того, чтобы защищать, но и украшать. Широкая цветовая гамма панелей секционных ворот «Алютех» позволяет вписать их

практически в любой экстерьер. Ворота могут быть окрашены в любой из цветов по шкале RAL, вы можете продублировать цвет ваших входных дверей или кровли либо подобрать ворота под цвет стен. При этом совершенно неважно, в каком стиле выполнен ваш дом: ворота «Алютех» смогут эффектно подчеркнуть стиль hi-tech и гармонично вписаться в классику. Новинкой являются секционные ворота «Алютех», имитирующие текстуру дерева. Они выполнены в трех цветовых вариантах: золотой дуб, темный дуб и вишня. Теперь у вас на вооруже-

нии полный спектр цветов, который дополняется разнообразием фактур панелей для секционных ворот. Вы можете выбрать ворота с гладкой или фактурной поверхностью: микроволна, гофр или филенка. Для секционных ворот «Алютех» в вопросе создания вашего комфорта и удобства нет мелочей. Каждая деталь в секционных воротах «Алютех» на шаг приближает нас к эталону надежности, комфорта и красоты. Зачем останавливаться на полпути? Позвольте вашему гаражу из технической постройки превратиться в полноценный элемент дома, который, несомненно, станет предметом вашей гордости!

ООО «Алютех Торговый дом» г.Минск, ул. Бабушкина, 21, к.3, (017) 291 94 05, (029) 121-92-03, office@alutech-td.by 9 (80) Сентябрь 2010

Загородный дом

23


ИНТЕРЬЕР

24

Загородный дом

9 (80) Сентябрь 2010


ОБУСТРОЙСТВО

ХИЩНИКИ СРЕДИ КОТЛОВ… Словацкая фирма «PROTHERM», входящая в состав концерна «VAILLANT», в текущем году освоила выпуск нового модельного ряда газовых, твердотопливных и электрических котлов. В чугунных твердотопливных котлах «БОБЕP» использованы самые передовые технологии, применяемые для твердотопливных котлов. Так камера сгорания снабжена оригинальным горизонтальным отводом продуктов сгорания, увеличивающим площадь нагрева. Результатом чего является очень высокий, по сравнению со стандартными чугунными котлами, КПД. В качестве топлива в котле БОБЕР могут использоваться и дерево, и уголь, и торфобрикеты. Регулировка температуры отопительной воды происходит с помощью автоматического терморегулятора. Соотношение показателей цена-качество для котла «БОБЕР» самое конкурентное из поставляемых в настоящее время твердотопливных котлов. Бытует мнение, что твердотопливный котел – это хлопотно, требует больших физических затрат или не дает возможность на длительное время оставить дом без присмотра. Но это не совсем так.

В настоящее время наша фирма использует схему полной автоматизации обеспечения теплом и горячей водой Вашего дома на базе твердотопливного котла. В соответствии с передовыми европейскими технологиями, котел «БОБЕР» устанавливается с аккумулирующими емкостями, что дает возможность нагревать теплоноситель в емкости и топить котел один раз в 2-3 дня. Регулирование температуры в помещениях осуществляется с помощью программируемого комнатного регулятора. При этом на четверть снижается расход топлива. Даже в случае Вашего длительного отсутствия (неделю или месяц), установленный в аккумулирующей емкости электрический ТЭН нагреет теплоноситель, и в помещениях будет поддерживаться минимальная температура воздуха. В настоящее время множество домаш-

9 (80) Сентябрь 2010

них хозяйств, в которых установлены системы отопления с газовыми котлами, стараются найти более дешевую альтернативу. Преимущество имеют системы, состоящие из газового котла и котла на твердом топливе.

Для этого в котел встроен стабилизатор, сглаживающий «скачки» напряжения. В то же время цена на «ГЕПАРД» осталась такой же, как на котел с одним теплообменником, т.е. 2,6 млн. рублей за котел с открытой камерой сгорания.

Новые газовые котлы «ГЕПАРД» принципиально отличаются от аналогичных моделей других производителей. Для обеспечения горячей бытовой водой в котел вмонтирован дополнительный теплообменник, что значительно уменьшает образования накипи в условиях высокой карбонатной жесткости воды и продлевает срок службы котла. Учтена также нестабильность напряжения в наших электросетях.

Отлично себя зарекомендовали за более чем 14-летний срок эксплуатации в РБ напольные газовые котлы с чугунным теплообменником «МЕДВЕДЬ». Простота управления котлом позволяет устанавливать различные режимы эксплуатации. В летний период котел лишь нагревает воду в бойлере, а зимой еще и отапливает. В межсезонье котел можно переключить на пониженную мощность, что существенно экономит расход газа.

г. Минск, ул. К. Либкнехта, 129, комн. 2Н

Тел.: +375 17 208 78 02, +375 17 208 77 46 МТС: +375 29 751 04 45 Velc: +375 44 482 40 20 ООО «ОТС Плюс Про» УНП 191177309

Загородный дом

25


ЭТО ИНТЕРЕСНО

Что нам стоит забор построить? На электронную почту журнала «Загородный дом» пришло письмо от читателя Сергея Викторовича, где он описал нелёгкий процесс выбора забора для загородного дома. Мы решили опубликовать эту информацию, так как подобный опыт, наверняка, будет интересен нашим читателям. Забор всегда непобедим, Сердца трепещут перед ним, Он наша слава и позор векам наперекор, И если хочешь на Земле Оставить память о себе Тогда построй еще один забор! Машина времени - «Гимн забору»

Пришло время строить забор. Ох уж эти горе-строители, от общения с ними «идет кругом голова»! Создается впечатление, что часть из них училась плохо, а другая — плохо и не тем наукам. Верно говорил один известный архитектор: «…прежде чем дать работу строителю — посмотри его диплом, и обязательно с приложением к нему. Но дипломы есть у многих – и у отличников, и у троечников…». Ознакомившись со многими предложениями по выполнению строительных работ в печатных изданиях и в Интернете, я был крайне удивлен, если не сказать более! Стоимость одних и тех же работ кардинально отличается. Одни измеряют фундамент кубическими метрами, а другие — метрами погонными, словно это шланг или провод. Кроме того, стоимость кладки у одних рассчитывается за квадратный метр, у других за метр погонный, а у третьих вообще поштучно. Многие виды работ, которые необходимо выполнить, не учитываются при предварительных расчетах — сознательно или по незнанию. А как вам такой диалог: - Сколько стоят работы по устройству фундамента? - 18 у.е. за метр погонный. - Метр погонный?! Странно... А какой глубины? - 80 см. - А какая ширина фундамента? - На «штык» – 25 см. - А если придется сделать глубину 1,2 м? - Накинь еще 1 у.е. Увеличение объема работ на 50 % (80 см + 50 % = 1,2 м) приводит к увеличению стоимости на 5,5 %! Что это – акция благотворительности со стороны строителей или есть какие-то «подводные камни»? Когда мне сказали, что яму необходимо залить (!) цементом, а для усиления фундамента необходимо его «связать» 26

Загородный дом

с грунтом, вбив арматуру в землю, – я понял, что пришло время не только «изучить проблему», но и стать контролером ОТК при строительстве своего забора. Кстати, цементом можно засыпать (!) яму, а залить можно бетоном, ну и, конечно, квасом или даже пивом. Иногда приходилось слышать, что «всегда так делали и у всех все нормально». Так уж все нормально? Видели ли вы подрядчика, интересующегося качеством «своего творения» через год или два? Некоторые же открыто показывали свое пренебрежение к заказчику по причине разного уровня знаний и своей большой загрузки – «не нравится — нанимайте других, мы без работы не останемся». Избаловало наше государство господ «строителей» гарантированными, необоснованно высокими и по сути незаработанными заработными платами. Студенты, бывшие военные, водители, повара, спортсмены – все стали строителями! При изучении одной из смет, в которой был указан объем ленточного фундамента в 17 куб.м, я задал вопрос: «А куда вы денете грунт, вместо которого будет фундамент?» Предложений было два: разбросать по участку или вывезти. Разбросать… А если это глина?! Вывезти... А почему это не учтено в смете? Стоимость вывоза 17 куб.м грунта с участка в самом лучшем случае станет в 300 у.е., и то если по соседству работает погрузчик, и самосвалы привозят грунт или песок. А если же заказывать технику специально для этого – подберемся к 450-500 у.е. легко! Система работы многих – не указывать в смете всех работ, а потом начинать «доить» клиента – никуда не денется. - Сколько стоит кладка столба? - 45 у.е. за шт. - Отлично, договорились! После начала работ:

- Хозяин, а бетонировать и армировать столбы будем? - А это надо? - Конечно, так будет лучше — чтобы не развалились! - Сколько будет стоить? - 15 у.е. за шт. - Ничего не поделаешь — делайте. На следующий день: - Придется еще добавить за замес раствора. Мы же сами мешаем – экономим Вам деньги! - Что?! Применение различных единиц измерения объясняется желанием запутать клиента на стадии принятия им решения. Стоимость устройства фундамента при глубине 80 см и ширине 25 см (штык лопаты) в 18 у.е. за метр погонный является не чем иным, как 90 у.е. за метр кубический, а ведь у кого-то есть предложения 65-80 у.е. за метр кубический, но число 18 всегда меньше, чем 65! «Скрытые работы» — отдельный разговор. С такой скоростью «выработают бетон» в фундамент, что и не будешь знать, сделана ли песчано-щебеночная подушка или нет. Проверить можно, но сложно. Точно так же, как и в случае с вязкой арматуры при кладке и бетонировании столбов. Добиться выполнения гарантийных обязательств такими «строителями» практически невозможно. В лучшем случае они будут готовы переделать работу, но из ваших материалов, объясняя, что причина брака не в работе. В

9 (80) Сентябрь 2010


ЭТО ИНТЕРЕСНО худшем — вы их вообще не найдете. Согласно моему проекту – забор должен быть из колотых бетонных блоков. В результате многодневной селекции я нашел несколько интересных предложений в Минске: BESSER и BRICK. BESSER производит большой ассортимент продукции, в том числе и блоки с «колотой фактурой». Стоимость вполне нормальная, качество изделий хорошее, выбор достойный. Но обратившись в отдел продаж, чтобы узнать о наличии блоков на складе, я получил отказ. Мотивировка проста – говорить о готовности той или иной продукции можно после заключения договора купли-продажи.

Цены на выполнение кладочных работ из блоков BESSER различаются значительно, и понятно почему. За минимальную плату могут сделать так, что не только из швов выступят высолы, а еще и выпачкают кладочным раствором блоки – никогда уже не отчистить! Видел своими глазами. Однако видел и другую, очень качественную работу, выполненную на «отлично». Мастер получил за нее по 65 у.е. за столб. Мне объяснили, что ему пришлось подтесывать практически каждый блок, потому что достаточно часто они имеют различия в размерах. Ясно стало одно – в большинстве случаев качество забора из блоков BESSER зависит только от мастерства и опыта каменщиков. Насторожило другое: все каменщики говорят о довольно частом появлении высолов на готовых заборах. Они связывают это с использованием не всегда качественного цемента при производстве. Для того чтобы

9 (80) Сентябрь 2010

гарантировать заказчику достойный внешний вид забора, его приходится обрабатывать различной строительной «химией» для очистки высолов и защиты от появления их в будущем. С фундаментом для забора из блоков BESSER тоже не все просто. На некоторых грунтах он становится «неподъемным» по финансам – слишком много земляных работ и бетона. К сожалению, идеального фундамента я не увидел – кривые и пористые, все они требуют дополнительных косметических работ, а это черевато лишними тратами. Только с профессиональной опалубкой, применяя современные технологии, возможно на стройплощадке сделать идеальный внешне фундамент, не требующий какой-либо отделки.

В отношении производителя BRICK можно сказать следующее: ассортимент узкоспециализированный. На складе почти всегда есть готовая к отгрузке продукция. Все изделия предназначены для строительства заборов. Они имеют «колотую» поверхность со всех сторон и сложные геометрические формы – собираются как конструктор. Конечно, такого опыта и мастерства, как в случае с BESSERом, каменщику иметь не надо, но все же лучше доверить дело профессионалам. Изделия BRICKа имеют небольшие размеры и вес, с ними удобно работать и они очень органично смотрятся на заборах до 2 м высотой. А швов вообще не видно – красота! Но, цена! Увидев стоимость изделий — мой оптимизм поубавился, а восторг угас. И если бы не задача «изучить проблему» полностью – я бы от BRICKов отказался. Все решили два «козыря» BRICKа. Первый – это фундамент. Для строительства забора требуется столбчатый. Лишь в редких случаях с очень сложным рельефом местности потребуется ленточный. Интересная система ригелей и оснований столбов позволяет значительно экономить на

фундаменте. Второй козырь – смета на строительство забора «под ключ», включающая все работы, даже уборку мусора. Несмотря на высокую стоимость самих материалов, забор из BRICKов становится не дороже, а в некоторых случаях даже значительно дешевле, чем из BESSERа. Конечно, при строительстве забора высотой 2,5-3,0 м, я бы брал BESSER. Крупный формат смотрится очень надежно. Но мой забор высотой всего 1,8 м! В этом случае два советчика – смета и внешний вид строения. Мои сомнения поборол красочный эскиз архитектора, изобразившего забор… Два варианта сметы, предложенные одним из подрядчиков на один и тот же забор, длинной 34 погонных метров, из различных материалов, первоначально были нечитаемые для простого смертного – сплошные СНиПы и ЕНиРЫ! Поскольку «цена вопроса» – это договор между сторонами, следовательно, он должен быть прост для восприятия. Мы ведь не «осваиваем» бюджетные средства. С результатом исследования можно ознакомиться в редакции. В заключение позволю несколько советов застройщикам заборов: - помните, что забор состоит из двух частей – наземной и фундамента, и они неотделимы друг от друга; - желательно сделать проект сооружения с учетом особенностей участка и ваших пожеланий; - перед началом строительства изучите предложенную смету и оговорите все дополнительные работы и их стоимость; - консультируйтесь только с профессионалами, не имеющими отношения к строительству вашего забора; - ознакомьтесь с другими работами возможного подрядчика; - не забывайте, что в желании заработать любой подрядчик будет подталкивать вас к варианту с большими объемами работ, предлагая недорогие материалы; - требуйте от подрядчика оформления гарантийных обязательств на выполненные работы; - в желании экономить не опускайтесь до предела и помните о «сыре в мышеловке». Термин «строитель» ни в коей мере не относится к настоящим строителям, мастерам своего дела, добросовестным и порядочным людям!

Загородный дом

27


ЧП «Риэлт Центр» УНП 690608692

28

Загородный дом

5 (76) Май 2010


ЧП «Риэлт Центр» УНП 690608692

5 (76) Май 2010

Загородный дом

29


ИНТЕРВЬЮ

Каркасное строительство – ломаем стереотипы. Технология строительства быстровозводимых зданий на основе панелей из легких стальных профилей пришла на белорусский рынок сравнительно недавно − около полугода назад. Неудивительно, что сегодня ее применение вызывает у людей массу вопросов, которые в свою очередь порождают множество легенд. Журнал «Загородный дом» решил выяснить, насколько оправдана негативная реакция некоторых граждан, и переадресовал вопросы, задаваемые на различных строительных форумах Олегу Новикову, директору компании «ВРОВЕНЬ-СЕРВИС». щиной 45 см соответствуют полутораметровой кирпичной кладке. А это значит, что расходы на отопление в таком здании в несколько раз ниже стоимости расходов в домах из других материалов.

− Олег, вы утверждаете, что стоимость строительства объектов по технологии ЛСТК «под ключ» составляет всего 400 у.е. за квадратный метр. Это на 30 % дешевле деревянного и на 50 % кирпичного строительства. Закономерный вопрос – как такое возможно? Пять лет назад, когда в нашей стране был строительный бум, спрос на стройматериалы был колоссальный, следовательно, их стоимость также была очень высока. Сегодня этот ажиотаж спал, у людей закончились деньги, материалы стали дешеветь. Однако уверенность в том, что стройка дешевой быть не может, почемуто осталась. Наряду с этим, у людей сложилось мнение, что дом следует строить из камня и кирпича, потому что это дорого, а значит – надежно. Стоимость дома из металлических каркасных конструкций рассчитана опытным путем на основе стоимости используемых материалов. Причем наши материалы далеко не самые дешевые. Более того, экономия проявляется и в эксплуатации каркасного дома: теплоизолирующие свойства полного пирога стены тол30

Загородный дом

− Также сомнение вызывает запредельная скорость строительства. Не повышается ли в связи с этим риск того, что работа будет выполнена не качественно? Действительно, каркас изготавливается на заводе менее чем за неделю, а сборка осуществляется за два-три дня. Но сокращение сроков строительства обеспечивается отнюдь не за счет снижения качества, а в результате автоматической предсборки и профессиональной работы наших специалистов. Ошибки при монтаже исключены, и даже если ошибется компьютер, это сразу станет ясно на сборочном столе. Кстати, недавно на нашем форуме написали, что ЛСТК «катаются» в Минске уже давно, но таких запредельных скоростей возведения домов эти организации не обещают. На самом деле между их и нашей технологией очень мало общего, а именно четыре буквы

− «Л», «С», «Т», «К». Наши предшественники вручную прорисовывают каждый элемент каркаса, вручную собирают каждую «палочку». Естественно, что сроки такого штучного строительства варьируются в пределах года. − Однако многие все равно сомневаются в прочности конструкции из «палочек»... Думаю, что о прочности каркасных домов можно судить исходя из их многовековой истории. Так, в Японии, где сейсмическая активность очень высока, сохранились подобные постройки тысячелетней давности. А в США в каркасных домах, возведенных в начале шестнадцатого века, и сегодня живут люди, меняя время от времени обшивку, кровлю и утеплитель. Если говорить о современных каркасных домах, то их качественный стальной термопрофиль обеспечивает надежность, жесткость и долговечность каркасных конструкций. Его теплопроводность на двадцать процентов меньше, чем у аналогичного деревянного бруска, он не подвержен гниению, воздействию грибков, грызунов и насекомых. Кроме того, стальной оцинкованный профиль не теряет формы под воздействием разницы температур и влажности. А ремонт каркасного дома по сравнению

9 (80) Сентябрь 2010


ИНТЕРВЬЮ также людей, чувствительных к химикатам. − Многие потенциальные заказчики опасаются того, что автоматическая сборка позволяет проектировать только типовые дома. Это так?

с каменным доставит гораздо меньше хлопот – наружная и внешняя обшивки достаточно просто заменяются. Немаловажной деталью является и тот факт, что более 80 % населения Канады, Норвегии, Финляндии, Швеции и многих других стран стоят дома с применением каркасной технологии. Заметьте, что эти страны имеют сходный с Беларусью климат. − Кстати, утверждение о том, что каркасному дому не страшны ни грибок, ни паразиты, наводит многих на мысль о том, что материалы, применяемые в строительстве, искусственны и не экологичны. Сталь, которая составляет основу каркаса, является одним из наиболее безопасных материалов, используемых в строительстве. Она не подвержена воздействию грибков, включая плесень, вызывающую аллергию. Утеплителем для наших домов служит вспененный гранит – камень, истертый в порошок и расплавленный под высокой температурой. Единственная «химия», которая присутствует в каркасном доме, – это экструдированный полиполистерол. Но и этот конечный пластмассовый продукт абсолютно безопасен и экологичен. Все остальные материалы, используемые в строительстве, обшивке стен и отделке, также не впитывают и не выделяют в воздух химикаты. Кстати, научно доказано, что воздух в помещениях с металлокаркасом из стальных профилей наиболее пригоден для астматиков, аллергиков, а 9 (80) Сентябрь 2010

Тот факт, что каркасная конструкция монтируется в заводских условиях, вовсе не означает, что это происходит по одному и тому же шаблону. Заказчик может принести нам совершенно любой архитектурный проект дома. Затем наши специалисты с помощью высокотехнологичного программного обеспечения смоделируют на компьютере «скелет» будущего здания. Согласно этим данным на заводе изготовят стеновые, кровельные и межэтажные панели, которые и сформируют в последующем каркас. Так что ограничений в выборе внешнего вида дома нет. Более того, при решении строить дом по нашей технологии любой понравившийся проект заказчик получает совершенно бесплатно. − Как бы вы прокомментировали мнение о том, что каркасный дом пожароопасен? Мне вообще не нравится слово «пожароопасен». Пожароопасна канистра с бензином в гараже, но никак не дом. Каркасные дома из ЛСТК имеют второй уровень огнестойкости, что аналогично домам из кирпича и железобетона с деревянными перекрытиями. Такие высокие показатели достигаются за счет обшивки наших домов изнутри двумя листами

гипсокартона. Каждый лист увеличивает время горения на два часа. Это позволяет пожарным потушить возгорание до того момента, как все прогорит. Кроме того, гранитный утеплитель, используемый в строительстве каркасных конструкций, совершенно негорюч и невоспламеняем. – Дешево, быстро, экологично… В чем же подвох, наконец?! В том то и дело, что подвоха здесь нет. В силу стереотипности мышления, утверждение о том, что стройка обязательно должна быть дорогой, заложено в белорусском менталитете. Тот факт, что дом площадью 100 кв. м может стоить как трехкомнатная квартира, повергает наших людей в состояние ступора. Технология строительства панельно-каркасных зданий из стальных конструкций придумана не нами, она существует в мире уже более семисот лет. Более того, с появлением новых материалов данная технология получила широкое распространение на Западе, который опережает нас по уровню и безопасности проживания на десятилетия. Мне кажется, что люди, которые создают подобные темы на форумах, уже построили себе дом по какой-либо классической технологии, вложили в строительство кучу денег, но все равно недовольны. Они расстроены тем, что дом можно было построить гораздо дешевле, причем результат бы был многим лучше. Поэтому такие горе-строители и стараются себя оправдать, пытаясь отыскать недостатки в заведомо лучшем варианте.

Загородный дом

31


ОАО «БЕЛГАЗПРОМБАНК» Предлагает кредиты для физических лиц НА ПОКУПКУ НЕДВИЖИМОСТИ

Процентная ставка по кредиту: - при сумме кредита не более 80% стоимости объекта - в размере 17% годовых; - при сумме кредита не более 60% стоимости объекта - в размере 16% годовых; Срок кредита: Валюта кредита: Минимальная сумма кредита: Максимальная сумма кредита

до 15 лет белорусские рубли 30,0 млн. рублей до 75% стоимости объекта недвижимости

* Дополнительные ежемесячные комиссии отсутствуют Обеспечение кредита:

Залог приобретаемой недвижимости, может быть затребовано поручительство

Порядок погашения кредита:

Ежемесячно равными долями

Дополнительно кредитополучатели уплачивают вознаграждения банку: - за оформление договоров поручительств – 20 000 рублей, - за безналичное списание денежных средств со счета по учету кредитной задолженности – 0,5% от суммы;

- минимальный пакет документов; - упрощенный порядок получения кредита; - индивидуальный подход к каждому клиенту; - предварительное рассмотрение документов в момент их подачи; - квалифицированные консультации по вопросам кредитования; - возможность расчета максимальной суммы кредита с учетом совокупного дохода семьи кредитополучателя; МЫ РАДЫ ВИДЕТЬ ВАС КЛИЕНТАМИ ОАО «БЕЛГАЗПРОМБАНК»! Более подробную информацию Вы можете получить: г. Минск, ул. Могилевская, 41 или по телефону: 211-13-39, 210-26-59 32

Загородный дом

ОАО «Белгазпромбанк» УНП 100429079

ПРЕИМУЩЕСТВА КРЕДИТОВАНИЯ В ОАО «БЕЛГАЗПРОМБАНК»:

9 (80) Сентябрь 2010


9 (80) Сентябрь 2010

Загородный дом

33


ОДО “Загородный дом” Лиц. № 02240/0069541 МЮ РБ, 04.02.2010–2015г. УНН 690014308

Коттеджный поселок «Южный Склон» (Ратомка) - большой выбор коттеджей - живописное место - развитая инфраструктура - приятное окружение Цены от 850 у.е. за кв.м. Коттеджи от 340 кв.м.

тел. (017) 296 63 63, (029) 1977-977, (029) 7700 900

36

Загородный дом

9 (80) Сентябрь 2010


9 (80) Сентябрь 2010

Загородный дом

37


ОБУСТРОЙСТВО

тел. 8-029-609-96-06 38

Загородный дом

9 (80) Сентябрь 2010


ОБУСТРОЙСТВО

ИП Томашевский УНП 191140309

9 (80) Сентябрь 2010

Товар сертифицирован

39


Фен-шуй вашего дома

www.zhouse.by

Дом как отражение внутреннего мира. Часть четвертая: ДОМАШНий КАБИНЕТ Фен-шуй – это учение, согласно которому японцы становятся счастливыми, перетаскивая вещи по своей квартире Народная мудрость Кабинет отличается от других помещений дома тем, что он не предназначен для бытовых нужд, основные его функции заключаются в создании необходимых условий для плодотворной и комфортабельной работы. Именно поэтому для того, чтобы сделать кабинет лаконичной частью дома, придётся немного потрудиться. В первую очередь необходимо позаботиться о правильном расположении домашнего кабинета. Это желательно сделать ещё на стадии планировки дома. Согласно фен-шуй, юго-запад положительно влияет на здоровье, север – на профессиональный рост, северо-запад – на умение руководить, северо-восток – на знания. Соответственно, все эти части дома обладают энергией, благопри-

40

Загородный дом

ятно влияющей на работу. Если помещение кабинета находится в другой зоне, благоприятные стороны света можно усилить с помощью кристаллов или источников света. В идеале помещение для кабинета должно иметь квадратную или прямоугольную форму. С точки зрения фен-шуй, выступающие углы и изломы провоцируют образование отрицательной энергии Ша. Смягчить

негативное действие Ша можно, поставив перед ними зелёное растение или кристалл. Домашний кабинет предназначен для активной деятельности, поэтому равновесие должно быть смещено в сторону Ян. Скорее всего, это произойдет автоматически, так как в кабинете, как правило, стоит компьютер, мебель обычно более угловатая, а преобладающие цвета яркие и броские. Кроме того, для усиления влияния Ян необходимо как можно больше использовать естественное освещение. Если по каким-то причинам окна в вашем кабинете нет, следует воспользоваться предметами, привлекающими положительную энергию. В их качестве подойдёт коллекция ракушек или вращающийся вентилятор. Источники искусственного света следует разместить прямо над головой человека, сидящего за письменным столом. В противном случае свет окажет отрицательное воздействие на умственную деятельность. 9 (80) Сентябрь 2010


Фен-шуй вашего дома

www.zhouse.by Если ваш кабинет довольно маленький, и, сидя за столом, вы волей не волей подолгу смотрите на противоположную стену, можно повесить на уровне глаз картину с приятным пейзажем. Она не только будет радовать взгляд, но и создаст иллюзию пространства, что убережёт вас от накопления отрицательных эмоций и замкнутости. Выбирая мебель для кабинета, лучше отдать предпочтение стандартным офисным вариантам, желательно с прямыми углами. Округлые формы располагают к отдыху и расслаблению и мешают сосредоточиться. Высокую мебель не рекомендуется ставить рядом с дверью или по сторонам от окна. Вытянутые вертикально предметы уменьшают места проникновения потоков позитивной энергии, поэтому лучше располагать их в углах комнат и вдоль «глухих» стен. По возможности книжные шкафы следует застеклить или закрыть дверцами, тем самым их содержимое не будет создавать в комнате беспорядка, ослабляя энергию Ци. Большую роль в достижении успеха играет ваше непосредственное рабочее пространство – письменный стол. Лучше всего разместить его в северозападном углу кабинета, который в восточной философии именуется «сектором хозяина». Не стоит располагать рабочее место спиной к окну или двери. Считается, что в таком положении человек теряет энергию и уверенность в собственных силах. Если переставить стол проблематично, ситуацию могут исправить шторы или жалюзи. Не рекомендуется сидеть спиной к открытому шкафу или полкам, а также вблизи лестницы. Горизонтальные поверхности символизирующие ножи, могут повредить

ваше энергетическое поле и ухудшить здоровье. Рабочее место, расположенное лицом к двери, наоборот, привлекает удачу и материальное благополучие: согласно фен-шуй везение и деньги достаются тому, кто первый приветствует гостей. В соответствии с учением фен-шуй, захламлённость рабочего пространства приводит к тому, что человек перестаёт ясно мыслить и творчески подходить к делу. Поэтому следует безжалостно расстаться со старыми документами, письмами, каталогами. Кстати, это касается и компьютера. Кроме того, не допускайте на столе скопления вещей, не имеющих отношения к вашей насущной задаче. Центр стола по фен-шуй отвечает за знание, опыт и вдохновение. В полной мере использовать ваши способности поможет усиление этой зоны предметом синего или серого цвета, например, ковриком для мыши. Для дополнительной активации рабочей энергии можно расположить в левом углу по диагонали любой металлический предмет. Не рекомендуется держать в кабинете оружие, так как на подсознательном уровне оно будет навевать мысли о силовом решении той или иной проблемы. То же касается и чучел животных, почти во всех странах, для которых традиционен фен-шуй, выставление на показ подобных «трофеев» считается плохим тоном, так как они наполняют пространство кабинета страданием и страхом. Лучше всего для украшения кабинета подойдут картины с позитивным сюжетом и живые растения. Они положительно влияют на трудовую деятельность, а также являются символом энергии роста.

ного кабинета приемлемы все вышеперечисленные советы. Однако так как здесь речь идёт о работе среди других людей, фен-шуй офиса имеет несколько отличительных особенностей. Так, не стоит направлять свой стол лоб в лоб со столом начальника, независимо от того, в каком кабинете или на каком этаже он находится. В противном случае, ваша карьера на этом рабочем месте будет недолгой. Сидя спиной к окну, вы также не сможете сыскать расположения начальства. В крайнем случае, ситуацию можно исправить, завесив окна плотными шторами либо жалюзи. Если ваш стол находится в одном кабинете с вашим руководителем, постарайтесь сесть так, чтобы он оказался у вас за спиной. На энергетическом уровне это будет символизировать сильнейшую поддержку, ваше начальство станет вашим тылом. Также, согласно фен-шуй, предпочтительнее обустроить рабочее место в глубине офиса — к работникам, чьё место находится у входа, начальство может относиться предвзято. Помните, что накопление результата от внесённых в энергетику кабинета изменений требует около двух недель. Причём даже при самом тщательном следовании рекомендациям успех, в первую очередь, будет зависеть от ваших установок и старания им следовать. Удачи вам и благополучия!

Для обустройства офис-

9 (80) Сентябрь 2010

Загородный дом

41


НОВОСТИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

Ставки сделаны, господа! 13 августа Президент Республики Беларусь подписал Указ № 420 «Об отдельных вопросах взимания земельного налога и арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности», которым были установлены новые ставки земельного налога на земельные участки, расположенные в населенных пунктах, за их пределами, а также на земельные участки садоводческих товариществ и дачных кооперативов. В соответствии с пунктом 1 Указа № 420 из предмета его регулирования исключены участки, земельный налог на которые взимается по ставкам налога на сельскохозяйственные земли сельскохозяйственного назначения согласно нормам Налогового кодекса Республики Беларусь. Как сообщают официальные источники, цель принятия данного нормативного правого акта заключается в упрощении схемы налогообложения и снижении налоговой нагрузки на плательщиков. Поэтому основным критерием определения ставки земельного налога является вид функционального использования земельных участков, тогда как категория населенного пункта более не имеет

значения. В связи с этим Указом № 420 принята новая редакция приложения № 1 к Указу Президента Республики Беларусь от 1 марта 2010 года № 101 «О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности». Таким образом, Указом № 420 установлены следующие ставки земельного налога на земельные участки, расположенные в населенных пунктах, за пределами населенных пунктов, земельные участки садоводческих товариществ и дачных кооперативов:

Согласно пункту 3 Указа № 420, он вступает в силу с первого числа месяца, следующего за месяцем его официального опубликования, то есть, с 1 сентября 2010 года.

42

Загородный дом

9 (80) Сентябрь 2010


КОНКУРС

ВНИМАНИЕ! КОНКУРС! Журнал «Загородный дом» предлагает своим читателям принять участие в конкурсе на лучший рисунок загородного дома. Рисунок может быть выполнен в любом графическом редакторе (Photoshop, Corel, Paint) либо нарисован от руки. В конкурсе могут принять участие все желающие. При оценке в первую очередь будет учитываться оригинальность.

Победитель получит сладкие призы от редакции, а также бесплатную годовую подписку на журнал. Три лучших работы будут опубликованы в журнале и на сайте.

Срок проведения конкурса – с 01.09.2010 до 15.11.2010.

Работы необходимо высылать по электронному адресу redactor@zhouse.by либо почтой: 220013, г. Минск, ул. Я. Коласа, 37, с пометкой «конкурс». В письме необходимо указать имя и телефон для связи. 9 (80) Сентябрь 2010

Загородный дом

43


ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Барский отдых Барская Ривьера – одна из самых популярных курортных зон Черногории и самое солнечное место Адриатики. Она включает в себя более двадцати песчаных и галечных пляжей, общая длина которых составляет десять километров. Благодаря нетронутым человеком лесам с экзотическими средиземноморскими растениями, тянущимися по всей длине береговой линии, воздух на пляжах Бара удивительно чист и свеж в любое время года. Ещё одной особенностью Барской Ривьеры является невероятно мягкий климат. Температура воздуха здесь круглый год на один-два градуса выше, чем на других пляжах Черногории.

Помимо привлекательного географического расположения, Барская Ривьера имеет богатую историкокультурную ценность. За две с половиной тысячи лет Старый Бар, расположенный у подножья горы Румия, в разное время принадлежал Византии, Сербии, Зете, Венецианской республике, Славянским племенам и Турецкой империи. Благодаря тому, что город строился правителями различных стран на протяжении многих веков, сегодня Старый Бар стал археологическим и архитектурным музеем под открытым небом.

История новой части Бара началась в двадцатом веке, когда король Никола заложил первый камень у подножья будущего города. Современный Бар – это главный портовый город, расположенный прямо на морском побережье у подножья горы Волуйце. Он сообщается паромной линией с итальянским портом Бари, а также связан железной дорогой с Белградом. Часто Новый Бар называют Городом Олив, которые растут здесь в каждом прибрежном парке и сквере. Согласно древнему преданию, юноша не имел права жениться, пока не посадит хотя бы десяток олив. Самому старому «свадебному дереву» – более двух тысяч лет. Олива продолжает плодоносить, однако разрослась так, что е можно принять за небольшую оливковую рощу.

44

Загородный дом

9 (80) Сентябрь 2010


ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Черногория, г. Бар

1.100 евро, за кв.м

Продается 3-квартирная вилла по 150-170 кв.м, - каждый этаж, терраса с видом на море, площадка для зимнего сада. Участок 500 кв.м, на участке бассейн. С рассрочкой платежа. 8-029-687-15-89, 8-029-683-44-48 20 - Ч

Черногория, г. Бар

620.000, евро

Вилла на берегу Адриатиатического моря, 5 мин. ходьбы до пляжа, 3-эт., 400 кв.м, красный кирпич, 2008 г. п., евроотделка: 6 комнат х 16 кв.м, зал - 45 кв.м, кухня - 18 кв.м, 3 террасы х 45 кв.м, помещение под винный погреб. 3 апартамента х 25 кв.м, С мебелью и бытовой техникой. Участок 4 сотки, на гостевой домик 55 кв.м, бассейн 3х6 м, парковка на 3 а/м, русские соседи. 8-029-687-15-89, 8-029-683-44-48

19 - Ч

9 (80) Сентябрь 2010

Загородный дом

45


МОЙ ДОМ

д. М. Сырмеж (Нарочь)

150.000, торг

Коттежд жилой, 160/140 кв. м, в лесу, цоколь +2 ур, бильярдная, отд. стоящ. банный комплекс, бассейн 12×14, глубина- 2 м, водная горка, барбекю. Участок – 24 сотки, огорожен, ландшафт. дизайн, сад, кустарники, 130 км от МКАД 296-63-52, 8-029-6-89-58-35, 8-029-661-99-61

ОДО “Загородный дом” Лиц. № 02240/0069541 МЮ РБ, 04.02.2010–2015г. УНН 690014308 № 510/1

Басмановка

299.000, торг

Жилой коттедж, 255,7/102,7 кв.м, ремонт 2008, все коммуникации центр., тел., мебель, быт. тех ника, система водоподготовки, станция умягчения воды, сауна, бассейн, камин, ландшафтный дизайн, барбекю, летняя терраса, спутн. телев. и спутн. Интернет, иск. пруд, асфальтированный подъезд, 11 соток, 21  км от МКАД. 296-63-55, 8-029-554-24-71 ОДО “Загородный дом” Лиц. № 02240/0069541 МЮ РБ, 04.02.2010–2015г. УНН 690014308 1855/1

46

Загородный дом

9 (80) Сентябрь 2010


МОЙ ДОМ

Слобода

310.000

Коттедж элитной планировки, 3 уровня, построен с учетом современных технологий (система вентиляции), бассейн, смотровая терраса, удобная планировка. Крыша - мягкая кровля, ст/пак, джакузи. Коммуникации: газ, вода, эл-во, канализация местная. Участок - 25 соток, эл. выездн. ворота, 15 км от МКАД. Площадь 470/106 кв.м. 296-63-53, 8-029-660-11-24, 8-033-603-47-00

ОДО “Загородный дом” Лиц. № 02240/0069541 МЮ РБ, 04.02.2010–2015г. УНН 690014308 405/1

Цнянка

180.000

Шикарный 3-этажный коттедж (270/145 кв. м) в 300 м от МКАД, стены утеплены (ГС-блоки), ст/пак, черепич. крыша Kerabit. Все коммуник. в доме (газ, вода, эл-во, канализ), отопление – газовый котёл Junkers, тёплые скандин. полы и итал. радиаторы. Встроен. гараж, свобод. планир., под чист отд. Участок – 7,1 сот в ЧС, плодонос. сад, рядом магазин, ост. гор. трансп. Возможна покупка соседнего дома (фото сверху, 280 кв. м, 10 соток) и/или перевод в нежилой фонд. Оптовику - скидка! 296-63-52, 8-029-1977-977 ОДО “Загородный дом” Лиц. № 02240/0069541 МЮ РБ, 04.02.2010–2015г. УНН 690014308 № 539/1

9 (80) Сентябрь 2010

Загородный дом

47


МОЙ ДОМ

Боровляны

299.000, торг

Коттедж в лесу, 309/246 кв.м, Дом - красный кирпич, под чистовую отделку, 2 уровня, утеплен термошубой, окрашен, ст/пакеты, крыша - Катепал. Стеклянная входная дверь, свободная планировка. Участок 15 соток, ровный, в лесу. Сделан фундамент под забор. 4 км от МКАД. 296-63-52, 8-029-683-44-48 ОДО “Загородный дом” Лиц. № 02240/0069541 МЮ РБ, 04.02.2010–2015г. УНН 690014308 233/1

48

Загородный дом

9 (80) Сентябрь 2010


МОЙ ДОМ

Боровляны - 6

350.000

Коттедж 195 м/2 в два ур. под чист. отд. (с перспект. 3 этажа – мансардн.) Нестанд. авт. проект. Расположен в элитн. жил. коттеджной застр. в 5 км от МКАД. Газ, вода, электричество (220/380Вт) разведены в доме и подключены. Канализация – центральная (в кнс). Участок 9 соток угловой, огорожен (бессер – металлопрофиль). Фундамент и колонны отд. плиткой «клинкер», гараж, ст/пак, мет/чер, термошуба. Отоп. оборуд. «BOSСH». Теплые полы. Лес – 200 метров. Чистая продажа. Возм. выкуп соседнего участка - 6 соток. 296-63-52, 8-029-662-82-75 ОДО “Загородный дом” Лиц. № 02240/0069541 МЮ РБ, 04.02.2010–2015г. УНН 690014308 № 569/1

2. г. Минск, ул. Восточная, 133

248.000

4-комн. квартира, 2/16 к, 2004 г. п., евроремонт, мебель, быт. техника, 2 машиноместа на охран. паркинге 296-63-52, 8-029-554-24-71

ОДО “Загородный дом” Лиц. № 02240/0069541 МЮ РБ, 04.02.2010–2015г. УНН 690014308 № 496/1

9 (80) Сентябрь 2010

Загородный дом

49


МОЙ ДОМ

Тарасово

965.000 евро

Коттедж в престижном месте, 2 км от МКАД, 3 уровня, 688 кв.м., кирпич, утеплен, бассейн с подогревом и очисткой, сауна, охранная сигнализация, 4 санузла, cпортзал спутн. ТВ «Триколор». Все коммуникации, современная отделка, мебель - 100% Италия. Участок - 20 соток, возможно расширение участка на 5 соток, напротив лес. Рядом теннисные корты, боулинг. Асфальт до дома 296-63-56, 8-029-1977-977 ОДО “Загородный дом” Лиц. № 02240/0069541 МЮ РБ, 04.02.2010–2015г. УНН 690014308 № 15/1

50

Загородный дом

9 (80) Сентябрь 2010


МОЙ ДОМ

Минск

7.000.000

Административное здание с помещениями общественного назначения (ФОК, пивной ресторан с приготовлением живого пива), встроенной многоуровневой гостевой автостоянкой с объектами обслуживания. Площадь 31234 кв.м. 296-63-51, 8-029-676-01-79 ОДО “Загородный дом” Лиц. № 02240/0069541 МЮ РБ, 04.02.2010–2015г. УНН 690014308 № 309/1

Минск, Дрозды

1.960.000

Коттедж под ключ, 420 кв. м, VIP-место, стильная дорогая отделка, эксклюзивная итальянская, французская мебель и сантехника, техника класса hi-end, в полностью жилом поселке класса «люкс», все коммуникации и опции, видеонаблюдение. Участок 10 соток. Подробно на www.rc.by 296-63-51, 8-029-554-24-71

9 (80) Сентябрь 2010

ОДО “Загородный дом” Лиц. № 02240/0069541 МЮ РБ, 04.02.2010–2015г. УНН 690014308 503/1

Загородный дом

51


МОЙ ДОМ

52

Загородный дом

9 (80) Сентябрь 2010


МОЙ ДОМ

Городище

1.500.000

Усадьба в стиле кантри 614/320 кв.м, в элитном поселке, окружена сосновым бором. Клинкерный кирпич, дорогие стройматериалы, кропотливая работа лучших архитекторов страны. На участке баня, зимний домик. Все строения выполнены в едином стиле. Коммуникации центральные. Участок - 40 соток лесного массива. 12 км от МКАД.

8-029-1977-977

9 (80) Сентябрь 2010

ОДО “Загородный дом” Лиц. № 02240/0069541 МЮ РБ, 04.02.2010–2015г. УНН 690014308 № 412/1

Загородный дом

53

sentjabr  

zagorodnij dom