Page 1

Woningen om van te watertanden

53 woningen en 8 kavels in ’s-Gravendeel


Stralend wonen Bij de Watertoren In ’s-Gravendeel is een heel mooi woonplan boven water gekomen. Aan de rand van het rustieke dorp, naast de rivier de Dordste Kil, en inderdaad bij de beroemde watertoren, komt een prachtige nieuwe woonwijk: Bij de Watertoren.

In de woningen zelf wordt de woonervaring zo bijzonder. Zoveel ruimte, comfort en vele extra’s. En natuurlijk volledig gasloos. Alle energie komt via warmtepompen. De nieuwste van de nieuwste versie. Bovendien wordt elke woning voorzien van zonnepanelen.

Bij de Watertoren wordt het heerlijk wonen en genieten voor alle leeftijden. De landschappelijke natuur, de verschillende waterpartijen, de fraaie horizon, het vele groen, de enorme ruimte en natuurlijk het pittoreske centrum en alle belangrijke voorzieningen op fietsafstand.

Bij de Watertoren biedt een prachtig woonassortiment: twee-onder-een-kappers, herenhuizen, appartementen, rijwoningen en semi-bungalows. Dus voor iedereen wat wils: van starters, alleenstaanden, stellen en gezinnen tot en met gevorderden. Bij de Watertoren, het wordt er wonen om van te watertanden.

2


Het is toch een soort beschermd natuurgebied

Inhoud 4

‘s-Gravendeel wordt helemaal compleet

6-7 Vogelvlucht 8-9 Situatie 10 Twee-onder-een kapwoningen 14

Herenwoningen

18 Herenhoekwoningen 22 Rijwoningen 28 Semi-bungalows 32

Benedenwoningen en bovenwoningen

39

Groen aan voorzieningen

40 Kavels 41

Uitgelaten wonen

42 Gegevens

3


Pompstation

< Rotterdam 10 min.

Bushalte

‘s-Gravendeel Supermarkt

N27

Supermarkt

Basisschool

Busstation

Restaurant Tennisbanen van tennisvereniging

Basisschool

Sportvelden van voetbalvereniging

Bij de Watertoren N27 Dordrecht 5 min. >

‘s-Gravendeel wordt helemaal compleet Bij de Watertoren ligt aan de Dordtse Kil. Van daaruit kijkend richting het dorp zie je de gemeentelijke sportvelden. Tot die grens loopt de locatie van dit bijzondere project. Een flink gebied helemaal omgeven door water, veel groen, sportvelden en de tuinen van de buurtbewoners. Er is een snelle aansluiting op de grote wegen naar Rotterdam, Breda, Dordrecht, Hellegatsplein en naar Zeeland. Ook het openbaar vervoer in ’s-Gravendeel en in de regio zijn uitstekend geregeld.

‘s-Gravendeel werd gesticht in 1593 en is in al die jaren een ietwat beschutte plek gebleven. Daarom is het plaatsje altijd populair geweest bij mensen die houden van rustige landelijkheid, maar die wel dichtbij een grote stad willen wonen. Echter: al lig je in de luwte, de behoefte aan meer (modern) wonen neemt natuurlijk wel toe. Met de komst van project Bij de Watertoren komt er een passend antwoord op de vraag om uitbreiding en vernieuwing.

4


Den Haag

Gouda

Hoek van Holland

Rotterdam

Dordrecht

Hoeksche Waard â&#x20AC;&#x2DC;s Gravendeel

5


Warm wonen aan de Kil

6


Bij de Watertoren wordt een prachtige eigen wijk aan de rand van ’s-Gravendeel. Bij de ontwikkeling is met zoveel zaken rekening gehouden. Natuurlijk gaat de architectuur naadloos aansluiten bij het dorpse karakter. En natuurlijk vormt de watertoren een opvallende spil in de plannen voor vernieuwend stedenbouwkundig denken in de Randstad. Maar vooral zet deze wijk met diverse woningtypes de mens centraal. Het wordt er betrokken wonen in meerdere variaties met één belangrijke overeenkomst: warm en gastvrij genieten aan de Kil.

7


Het woonprogramma 4 Twee-onder-een-kapwoningen 15 Herenwoningen 7 Rijwoningen 5 Semi-bungalows 11 Benedenwoningen 11 Bovenwoningen 8 Kavels en in een later stadium 19 appartementen

4 8

3 7

2

6

1

3

Peilen in meters t.o.v. N.A.P. Maten in meters

WEBOMA

Bij de Watertoren te 's-Gravendeel F

wijz. d.d.

E

D

omschrijving

C 14-02-19 Afvalcontainers

A 16-11-18 Maatvoering / sch

B 22-01-19 Perceelsgrenzen

8

5


401

501

402

602 601

502

403

604 603

503

404

606 605

504

405

505

608 607

506

610 609

507

301

201

101

202

102

302

303

304

612 611

614 613

305

306

616 615

307

308

618 617

620 619

622 621

203

204

103

205

206

207

104

9


Twee-onder-een-kapwoningen

echte woonklappers Op de tweede verdieping is een dakterras voorzien waarbij u kunt genieten van het uitzicht over de Dordtse Kil, de ruimte boven kunt u geheel naar wens indelen. Denk hierbij aan een ouderslaapkamer of studeer-/ werkkamer met een tweede badkamer. Of wat dacht u van een ruimte die met behulp van een pantry het dakterras optimaal tot zijn recht doet komen! De twee-onder-een-kapwoningen zijn een interessante optie voor gezinnen die hechten aan comfortabel wonen op hoog niveau.

Voor het hoogste segment biedt Bij de Watertoren vier grote twee-onder-een-kapwoningen. Op de begane grond is alles groot, ruim en licht, met een royale eetkeuken met directe toegang tot de tuin. Je kunt optioneel kiezen voor een eetkeuken aan voorzijde met een separate speelkamer. Op de eerste etage treft u dezelfde kwalitatieve kenmerken aan. Een grote comfortabele badkamer, 3 grote slaapkamers en een ruime overloop.

10


Type-A Tweekapper - bg+aanbouw breed

< 2800 >

< 5760 > < 8740 >

< 2970 >

< 3200 >

< 4810 >

< 2800 > < 1490 >

< 1320 >

TECH. RUIMTE 3.91 m2

TECH. RUIMTE 4.01 m2

INPANDIGE BERGING 7.11 m2

MK

< 9620 >

< 1830 > MK

< 1830 >

< 2997 >

< 2780 > < 1400 >

WOONKAMER - KEUKEN 66.50 m2

< 2390 >

TOILET 1.20 m2

< 2105 >

HAL 4.91 m2

WOONKAMER - KEUKEN 60.75 m2

HAL 5.06 m2 TOILET 1.20 m2

< 1300 >

< 5480 >

< 920 >

< 1430 >

< 3510 >

< 5760 >

Bouwnummer 101+ 104(s) 1:50

A3

Tuinzigt 's-Gravendeel

Begane grond bouwnummers 101, 103 en gespiegeld 102, 104

Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 164m2 / 177m2 GBO Buitenmaat: 6,00m breed en 10,22m diep Tuinligging: Westen Indeling: Woonkamer 23,9m2, eetkeuken 36,8m2 3 slaapkamers van 17,2/9,7 en 9,0m2 en een badkamer met compleet sanitair en separaat toilet Ruime zolderverdieping vrij indeelbaar met dakterras 18,7m2 Specâ&#x20AC;&#x2122;s: Warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping. Zonnepan(e)el(en) Diverse opties: Uitbouw, dakramen en diverse zolderindelingen 11

22-11-2018

BK

-

-

16440

04


Twee-onder-een-kapwoningen < 3030 >

< 2660 >

SLAAPKAMER 3 9.00 m2

SLAAPKAMER 2 9.71 m2

< 3650 >

< 2970 > < 1350 >

< 1140 > < 1030 >

TOILET 1.39 m2

< 3870 > < 1090 >

OVERLOOP 6.40 m2

< 2970 >

< 1820 >

BADKAMER 6.32 m2 < 3475 > < 3870 >

< 3510 >

SLAAPKAMER 1 17.27 m2 < 1935 > < 5760 >

1e verdieping

12


1500+

< 5760 >

< 5708 >

ONBENOEMDE RUIMTE +1500 29.53 m2 ONBENOEMDE RUIMTE +2600 27.83 m2

DAKTERRAS 20.75 m2

2e verdieping

8400+P

5800+P

2900+P

PEIL= 0

13

2300+ 2600+


My home is my Herenwoning

De eerste etage is zoals u van een echt herenhuis mag verwachten. Groot, comfortabel met veel gevoel voor luxe. Drie grote slaapkamers waar u ook een werkkamer van kunt maken of een kamer met een inloopkast. Ook is deze verdieping voorzien van een separaat toilet. De zolder kunt u natuurlijk indelen naar uw wensen en inzichten. Alles is voorbereid op uw ideeën. Bijvoorbeeld meerdere slaapkamers met dakkapellen voor ruimte en licht.

De Engelsen zeggen het zo mooi: ‘My home is my castle’. De bewoners van de nieuwe Herenwoningen zullen dat beslist zo ervaren. Het zijn geschakelde woningen met heel veel vrijheidsgevoel. Binnen is het interieur zondermeer riant te noemen. Zoveel vierkante meters om heerlijk te wonen, te leven en te ontspannen voor het hele gezin. Met een gastvrije hal, grote woonkamer, diepe keuken, fijne zonnige tuin en een ruim uitzicht. Je voelt in alles dat je buiten woont.

14


< 5760 >

< 3610 > < 920 > TOILET 1.22 m2

< 9620 >

WOONKAMER - KEUKEN 42.28 m2

< 1680 >

< 1330 > < 2530 >

< 3510 >

< 920 >

HAL 5.47 m2

< 3020 > TECH. RUIMTE 1.69 m2

< 1225 >

1:50 A3

formaat

24-01-2019 BK

getekend

-

gewijzigd

-

getekend

01

bladnr.

datum

16440

projectnr.

schaal

Tuinzigt 's-Gravendeel

project

Begane grond bouwnummers 302 t/m 307 en gespiegeld 202 t/m 206

Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 146m2 GBO Buitenmaat: 6,00m breed en 10,22m diep Tuinligging: Zuid-Oosten ĂŠn Noord-Westen Indeling: Woonkamer 31,3m2, keuken 10,9m2 3 slaapkamers van 17, 12,5 en 8,5 m2 en een badkamer met compleet sanitair en separaat toilet Ruime zolderverdieping vrij indeelbaar Specâ&#x20AC;&#x2122;s: Warmtepomp en vloerverwarming begane grond en 1e verdieping. Zonnepan(e)el(en) Diverse opties: Uitbouw, dakkapel en zolderindeling

15

Type-B1 & B2 Herenhuis - bg tussenwoning

< 1840 >

MK


Herenwoningen < 2490 >

< 3200 >

SLAAPKAMER 3 8.81 m2

SLAAPKAMER 1 17.12 m2 < 3540 >

< 5350 >

< 1140 >

OVERLOOP 4.28 m2

< 3530 >

< 1720 >

< 1400 > < 1330 >

< 1030 >

< 1020 > TOILET 1.36 m2

< 3200 >

< 2850 >

formaat

24-01-2019

datum

BK

getekend

-

gewijzigd

-

getekend

02

bladnr.

A3

16440

projectnr.

1:50

Tuinzigt 's-Gravendeel

project

schaal

1e verdieping

16

Type-B1 & B2 Herenhuis - vd1 tussenwoning

< 1840 >

< 2410 >

SLAAPKAMER 2 12.57 m2 BADKAMER 6.15 m2

< 4200 >

< 1720 >

< 2810 >


< 5760 >

1500+

< ca. 1885 >

2300+

2600+

< 4410 >

ONBENOEMDE RUIMTE +2600 17.72 m2

2300+ < ca. 1885 >

24-01-2019

datum

BK

getekend

-

gewijzigd

-

getekend

17

Type-B1 & B2 Herenhuis - vd2 tussenwoning

formaat

03

bladnr.

A3

16440

projectnr.

1:50

Tuinzigt 's-Gravendeel

project

schaal

2e verdieping

< ca. 6169 >

ONBENOEMDE RUIMTE +1500 32.29 m2

2600+

1500+


Herenhoekwoningen

geniet van een royale eetkeuken drie grote slaapkamers en een luxueuze badkamer. Wilt u een van de slaapkamers gebruiken als werkkamer of als walkin-closet, de keuze is aan u. Net zoals met de inrichting van de grote zolder. Extra slaapkamers, dakkapel achter, u kunt er allemaal voor kiezen om uw woongenot te vergroten. De Herenhoekhuizen bieden een sublieme basis die u verder kunt verfijnen.

Zijn de Herenwoningen prachtige huizen; de hoek­ woningen spannen echt de kroon. Een tuin rondom, een prachtige erker, veel uitzicht en privacy. De woning is standaard voorzien van een royale eetkeuken aan de voorzijde en een separate zithoek bij de tuin. De eerste etage is zoals je van een herenhuis mag verwachten, groot comfortabel en veel gevoel voor luxe:

18


< 5760 >

< 5760 > < 3540 >

< 3610 >

< 3540 >

< 3610 > < 2000 >

< 2340 > < 1410 >

HAL 3.30 m2 < 2000 >

< 2340 > MK

TOILET 1.22 m2

MK

< 1330 > < 920 >

WOONKAMER - KEUKEN 48.94 m2

< 1410 >

< 920 >

WOONKAMER - KEUKEN 45.90 m2

< 1330 > HAL 3.30 m2

TOILET 1.22 m2

< 3540 >

< 4325 >

< 3510 > < 5760 >

1:50

schaal

formaat schaal datum formaat getekend datum gewijzigd getekend getekend gewijzigd

bladnr.

getekend

project

bladnr. projectnr.

A3 1:50

Tuinzigt 's-Gravendeel Tuinzigt 's-Gravendeel

project

< 3874 >

24-01-2019 A3

bouwnummers 308 + 207(s)

BK

16440

projectnr.

BK 24-01-2019 -

Begane grond bouwnummers 201+308 en gespiegeld 207+301

- -

0416440

-

05

Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 150m2 / 153m2 GBO Buitenmaat: 6,00m breed en 10,22m diep Tuinligging: Zuid-Oosten én Noord-Westen Indeling: Woonkamer 20,3m2, royale eetkeuken 24,9 (Bij bnrs. 207 en 308 met erker totaal 27,9m2) 3 slaapkamers van 20,3 / 9,9 en 9,4m2 en een badkamer met compleet sanitair inclusief toilet Zeer ruime zolderverdieping met standaard dwarskap Spec’s: Warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping. Zonnepan(e)el(en) Diverse opties: Uitbouw, dakkapel, zolderindeling 19

Type-B1 &Type-B1 B2 Herenhuis - bg hoekwoning zonder erker & B2 Herenhuis - bg hoekwoning met erker

< 3540 >

< 3510 > < 5760 >


Herenhoekwoningen < 2555 > < 3135 >

< 3720 >

< 1030 >

< 1420 >

< 2190 >

24-01-2019

datum

BK

getekend

-

gewijzigd

-

getekend

20

Type-B1 & B2 Herenhuis - vd1 hoekwoning

formaat

06

bladnr.

A3

16440

projectnr.

1:50

Tuinzigt 's-Gravendeel

project

schaal

1e verdieping

< 3540 >

< 5760 >

< 1800 >

< 3270 >

SLAAPKAMER 1 20.35 m2

BADKAMER 6.08 m2 OVERLOOP 4.71 m2

< 2620 >

< 3540 >

< 1280 >

SLAAPKAMER 2 9.88 m2 SLAAPKAMER 3 9.39 m2

< 2920 >

< 2920 >

< 2110 >


1500+

< 5760 > < ca. 1814 >

ONBENOEMDE RUIMTE +2600 5.39 m2

< ca. 2509 >

2300+

ONBENOEMDE RUIMTE +1500 12.68 m2

2600+

TECH. RUIMTE 5.46 m2

< 1140 >

2600+

< 3200 >

< 5760 > ONBENOEMDE RUIMTE +1500 14.12 m2 ONBENOEMDE RUIMTE +2600 6.93 m2

< ca. 1814 >

2300+

< 1705 >

< 2400 >

OVERLOOP 2.74 m2

< 3440 >

1500+

schaal

1:50

formaat datum getekend gewijzigd

-

getekend

07

-

bladnr.

BK 16440

24-01-2019

projectnr.

A3

Tuinzigt 's-Gravendeel

project

2e verdieping

21

Type-B1 & B2 Herenhuis - vd2 hoekwoning

< 2254 >


Rijwoningen

elk huis een eigen karakter ruimte om lekker te koken. Van Hollandse pot voor de doordeweekse dag tot culinair voor de fijnproever. De zonnige grote tuin is in de zomer natuurlijk ĂŠĂŠn groot speelparadijs. De eerste etage biedt drie slaapkamers en een mooi afgewerkte badkamer. De tweede etage kunt u helemaal naar uw eigen hand inrichten. Er is veel mogelijk en dat laten we u graag zien.

Naast de grote Herenhuizen biedt Bij de Watertoren ook de rijwoningen. Prachtige woningen voor mensen die veel ruimte en comfort zoeken, zoals van de Herenwoningen, maar dan in een compactere versie met een voordeliger prijsniveau. Dat zijn inderdaad de rijwoningen, veelzijdig van alle kanten. De rijwoningen hebben ook drie etages. De huiskamer is groot, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen en veel speelgoed. De keuken is open, mooi en biedt alle

22


< 4860 >

< 4860 >

< 3510 >

< 3510 >

WOONKAMER - KEUKEN 36.41 m2

WOONKAMER - KEUKEN 36.41 m2

< 6220 >

< 6220 >

< 1200 >

TOILET 1.24 m2

HAL 4.43 m2

< 1350 >

< 1350 >

TOILET 1.24 m2 < 920 >

HAL 4.43 m2

< 920 >

< 1585 > < 2600 >

< 2600 >

A3

formaat

24-01-2019

datum

BK

getekend

-

gewijzigd

-

getekend

Type-D Rijwoning - bg tussenwoning

1:50

schaal

-

getekend

04

gewijzigd

bladnr.

getekend 16440

datum projectnr.

formaat

01

bladnr.

-

16440

BK

projectnr.

24-01-2019

Tuinzigt 's-Gravendeel

schaal

A3

project

1:50

Tuinzigt 's-Gravendeel

project

Bouwnummer 501

Begane grond bouwnummers 501+502+504+506 en gespiegeld 503+505+507

Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 123,5m2 / 127m2 GBO Buitenmaat: 5,10m breed en 10,22m diep 1 Hoekwoning voorzien van een dwarskap Tuinligging: Zuid Indeling: Woonkamer 28,5m2, keuken 7,8m2 3 slaapkamers van 14,2 / 11,1 en 7,3 m2 en een badkamer met compleet sanitair Zolderverdieping Spec’s: Warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping. Zonnepan(e)el(en) Diverse opties: Uitbouw, dakkapel en zolderindeling 23

Type-D Rijwoning - bg hoekwoning rechts

MK

< 3010 >

< 2940 >

< 1585 >

< 3010 >

< 2940 >

MK

< 9620 >

< 9620 >

< 1200 >


Rijwoningen

< 2600 >

SLAAPKAMER 3 7.33 m²

SLAAPKAMER 2 11.18 m²

< 2210 >

BADKAMER 5.43 m²

< 2600 >

< 3350 >

24-01-2019

datum

BK

getekend

-

gewijzigd

-

getekend

02

bladnr.

formaat

16440

projectnr.

A3 Tuinzigt 's-Gravendeel

project

1:50

schaal

1e verdieping

24

Type-D Rijwoning - vd1 tussenwoning

< 4860 >

< 2940 >

SLAAPKAMER 1 14.29 m²

< 4300 >

< 3510 >

< 2190 >

< 1030 >

OVERLOOP 3.78 m²

< 1140 >


< 4860 >

1500+

2300+

< 1214 >

ONBENOEMDE RUIMTE +1500 21.36 m²

Type-D Rijwoning - vd2 tussenwoning

formaat

datum

getekend

gewijzigd

-

getekend

03

25

TECH. RUIMTE 4.89 m² < 1900 >

schaal

-

16440

bladnr.

BK

projectnr.

24-01-2019 Tuinzigt 's-Gravendeel

project

A3

2e verdieping 1:50

Bouwnummer 507(s)

< 2914 >

2600+

< 3810 >

< 2575 >

< 1165 >

2600+

2300+

1500+


Rijwoningen

1500+ < 4860 >

2300+ < 2914 >

2600+ ONBENOEMDE RUIMTE +1500 25.19 m² ONBENOEMDE RUIMTE +2600 17.40 m²

< 3810 >

< 2575 >

< 1900 >

TECH. RUIMTE 4.89 m²

< 1165 > 2600+ 2300+ < 1214 > 1500+

formaat datum getekend gewijzigd

-

getekend

26

Type-D Rijwoning - vd2 hoekwoning rechts

schaal

-

06

BK

bladnr.

24-01-2019 16440

A3

projectnr.

1:50

Tuinzigt 's-Gravendeel

project

tweede verdieping bouwnummer 501


27


Semi-Bungalows

high genieten voor gevorderden Het accent van de woningen ligt op de begane grond. Met daar een ruime woonkamer/eetkeuken, grote slaapkamer, de badkamer en natuurlijk de fijne zonnige tuin. Misschien onverwacht, maar de semi-bungalows hebben een extra grote kamer met twee dakramen op de eerste etage. Ideaal voor logees, een werkkamer of gewoon een heerlijke rommelkamer. De semi-bungalows zijn echt high genieten.

We schreven het al eerder: Bij de Watertoren wonen is voor alle leeftijden. Het woonproject biedt dan ook 5 slimme semi-bungalows in het programma. Ideaal voor mensen die volop willen genieten van het (buiten)leven maar niet meer de stress hebben van opgroeiende kinderen, werkdruk en al vroeg in de ochtend op pad moeten. Dat noemen wij genieten voor gevorderden en dat kan in deze semi-bungalows volop.

28


< 5160 >

< 5160 >

< 6955 >

< 6610 >

WOONKAMER - KEUKEN 30.86 m2 < 6955 >

< 6610 >

WOONKAMER - KEUKEN 30.86 m2

< 4090 >

< 4090 >

< 1040 > < 3050 >

< 1040 >

< 3050 >

< 1040 >

< 1040 >

< 2240 >

< 2240 >

BADKAMER 6.83 m2

BADKAMER 6.83 m2 < 2040 >

< 2040 >

< 930 >

TOILET 1.21 m2 < 3050 >

< 3050 >

< 4050 >

< 1300 >

< 1300 >

< 930 >

TOILET 1.21 m2

< 4050 >

< 1040 >

MK < 1040 >

1:50 < 3595 <> 1495 >

< 1500 >

< 1500 >

A3

A3

Tuinzigt 's-Gravendeel

1:50

Tuinzigt 's-Gravendeel

< 3595 >

21-11-2018

21-11-2018

BK

BK

-

16440

-

16440

Bouwnummer 401

01

-

03

-

Begane grond bouwnummers 401 t/m 405

Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 105m2/109m2 GBO Buitenmaat: 5,40m breed en 14,30m diep 1 Hoekwoning voorzien van een dwarskap Tuinligging: Noord-Oosten Indeling: Woonkamer/keuken 30,8m2, slaapkamer 16,6m2 en badkamer compleet met sanitair op de begane grond 1e Etage: Zeer ruime slaapkamer 21m2, 2 dakramen Spec’s: Warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping. Zonnepan(e)el(en) Diverse opties: Uitbouw, dakkapel en dakraam 29

< 1495 >

Type-C Semi-bungalow - bg tussenwoning

< 4015 >

< 4015 >

< 4500 >

< 4500 >

MK

Type-C Semi-bungalow - bg hoekwoning

HAL 8.48 m2

< 6495 >

< 1545 >

< 6495 >

< 1545 >

HAL SLAAPKAMER 1 8.48 m2 16.62 m2

SLAAPKAMER 1 16.62 m2


Semi-Bungalows

1500+

2300+

BERGING +2600 4.44 m2

2600+

< 2703 >

BERGING +1500 8.35 m2

OVERLOOP +2600 2.44 m2

< 2703 >

OVERLOOP +1500 3.62 m2

1e verdieping < 3090 >

< 2000 >

< 5160 >

SLAAPKAMER 2 +1500 21.08 m2

2300+

1500+

1:50 A3

Tuinzigt 's-Gravendeel

21-11-2018 BK

Bouwnummers 402 t/m 405

16440

-

02

-

30

Type-C Semi-bungalow - vd1 tussenwoning

2600+

< 4085 >

SLAAPKAMER 2 +2600 14.55 m2


1500+

BERGING +2600 4.44 m2

2300+ 2600+

< 2703 >

BERGING +1500 8.35 m2

OVERLOOP +2600 2.44 m2

< 2703 >

OVERLOOP +1500 3.62 m2

1e verdieping < 3090 >

< 2000 >

< 5160 >

SLAAPKAMER 2 +1500 25.22 m2

2300+

1500+

1:50

schaal

A3

formaat

Tuinzigt 's-Gravendeel

project

< 2544 >

18-01-2019

datum

BK

getekend

-

getekend

04

bladnr.

gewijzigd

16440

projectnr.

Bouwnummer 401

31

Type-C Semi-bungalow - vd1 hoekwoning

2600+

< 4085 >

SLAAPKAMER 2 +2600 19.31 m2


Benedenwoningen en bovenwoningen

kiest u voor een tuin of dakterras? De bovenwoning is ruim, met de onverwacht grote huiskamer, de ruim bemeten keuken en twee slaapkamers. Maar de leukste eigenschap van de bovenwoning is absoluut het hippe dakterras. U mag gerust zeggen: “Op Niveau!” Maar wel voor een aantrekkelijke prijs.

Bij de Watertoren biedt ook een bijzondere andere woonoptie. De zogenaamde Bebo’s, 11 benedenwoningen met een mooie tuin en 11 bovenwoningen met een ruim terras. Ideaal voor singles en stellen zonder of met één kind. De begane grond heeft een ruime woonkamer en slaapkamer en een lichte keuken en een mooie leuke tuin.

32


Bergingen van de bovenwoningen

612

614

610

616

608

618

606

620

604

622

602

308

Bijzonderheden Benedenwoningen Woonoppervlakte: 57,4m2 GBO Buitenmaat: 5,70m breed en 12,62m diep Tuinligging: Noord-Oosten Indeling: Woonkamer/keuken 27,3, slaapkamer 11,5m2 en badkamer compleet met sanitair en toilet Spec’s: Warmtepomp en vloerverwarming Zonnepan(e)el(en)

Bovenwoningen Woonoppervlakte: 85m2 / 86,3m2 GBO Afmetingen: 5,70m breed en 9,65m diep. 1 hoekwoning voorzien van een dakkapel Terrasligging: Noord-Oosten 1e Woonlaag: Woonkamer/keuken 28,2m2,  slaap-/werkkamer 6,5m2 2e Woonlaag: Ruime slaapkamer 18,1m2, badkamer compleet met sanitair. Spec’s: Warmtepomp en vloerverwarming op de 1e woonlaag. Zonnepan(e)el(en) Optiemogelijkheid: Dakkapel 33


Benedenwoning < 5450 >

< 3900 > WOONKAMER - KEUKEN 27.27 m2 < 5885 >

< 1050 >

< 1105 > < 1400 >

< 3155 >

TECH. RUIMTE 1.55 m2

< 2775 >

< 1690 >

< 5770 >

BADKAMER 5.33 m2 < 3155 >

< 1515 >

< 6010 >

HAL 9.41 m2

SLAAPKAMER 1 11.50 m2

< 4275 >

< 4275 >

HAL 6.33 m2

MK

< 1040 >

A3

formaat

24-01-2019

datum

BK

getekend

-

gewijzigd

-

getekend

01

bladnr.

1:50

16440

projectnr.

schaal

Tuinzigt 's-Gravendeel

project

MK

< 2690 >

Benedenwoning bouwnummers 601+605+609+613+617+621 en gespiegeld 603+607+611+615+619

34

Type-E BeBo - bg tussenwoning

< 1070 >


Bovenwoning < 5450 >

< 3900 > WOONKAMER - KEUKEN 27.27 m2 < 5885 >

< 2225 >

TECH. RUIMTE 4.53 m2

< 2310 >

< 1400 >

< 3155 >

< 1840 >

< 2370 >

< 1050 >

< 1105 >

< 3155 >

TECH. RUIMTE 1.55 m2

< 830 >

< 1690 >

< 5770 >

< 2780 >

HAL 3.61 m2

WOONKAMER - KEUKEN 28.20 m2

< 3155 >

< 9020 >

< 3080 >

BADKAMER 5.33 m2

TOILET 1.20 m2

< 920 >

< 1300 >

< 2775 >

< 1515 >

SLAAPKAMER 1 11.50 m2

< 4275 >

< 4275 >

HAL 6.33 m2

< 2940 >

MK

1:50

schaal

A3

formaat

Tuinzigt 's-Gravendeel

project

datum getekend gewijzigd

-

getekend

02

bladnr.

-

16440

BK

projectnr.

24-01-2019

Entree begane grond

< 2690 >

Bouwnummer 602

< 3155 >

Bovenwoning Eerste woonlaag bouwnummers 602+606+610+614+618+622 en gespiegeld 604+608+612+616+620

35

Bouwnummer 622

Type-E BeBo - vd1 tussenwoning

< 2225 >

< 1040 > MK

SLAAPKAMER 1 6.54 m2

Type-E BeBo - bg tussenwoning

< 1070 >

< 6035 >

< 6010 >

< 1175 > HAL 9.41 m2


Bovenwoning

< 584 >

< 644 >

< 5450 >

BADKAMER +2300 4.26 m2

< 1030 >

OVERLOOP +1500 3.61 m2

2300+

< 2775 > < 1630 >

< 2314 >

< 1050 >

1500+

2600+

BADKAMER +2600 3.30 m2 < 3155 >

< 584 >

< 644 >

< 4330 > < 5450 > SLAAPKAMER 2 +1500 15.15 m2

1500+

BADKAMER +2300 4.26 m2

< 1630 >

OVERLOOP +1500 3.61 m2

2300+

< 2750 >

< 1214 >

< 1030 >

< 2314 >

SLAAPKAMER 2 +2600 8.31 M3 < 1050 >

2600+ 2600+ 2300+

BADKAMER +2600 3.30 m2 < 3160 >

1500+ < 4330 >

SLAAPKAMER 2 +1500 16.59 m2

formaat

A3

< 1214 >

< 4197 >

schaal

1:50

Tuinzigt 's-Gravendeel

project

2600+ 2300+

< 5450 >

getekend

-

bladnr.

-

project gewijzigd getekend Tuinzigt 's-Gravendeel

< 2600 >

schaal formaat

24-01-2019

datum

BK

getekend

-

gewijzigd

16440

A3

projectnr.

1:50

Bouwnummer 622

-

getekend

04

bladnr.

Bovenwoning Tweede woonlaag bouwnummers 602+606+610+614+618+622 en gespiegeld 604+608+612+616+620

36

Type-E BeBo - vd2 hoekwoning rechts

datum

projectnr.

03

BK 16440

24-01-2019

1500+

Type-E BeBo - vd2 tussenwoning

SLAAPKAMER 2 +2600 13.04 M3


37


38


Groen aan voorzieningen Bij de Watertoren wordt een bijzonder gedeelte van â&#x20AC;&#x2122;s-Gravendeel en de nabije regio. Vanwege de architectuur, de prachtige locatie, de naadloze inpassing in het landschap en de meest moderne voorzieningen. Comfortabel wonen Bij de watertoren is het comfortabel wonen. Alle woningen ontvangen hun warmte via een warmtepomp - gasloos dus. Ze zijn standaard uitgerust met vloerverwarming, goede isolatie en ventilatie. Vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatige verdeling van de warmte en een comfortabele temperatuur in je woning. Daarnaast circuleert er minder stof, bijvoorbeeld doordat het stof zich niet ophoopt tussen de radiatoren. En wat ook prettig is: er staan geen radiatoren in het zicht en zo kun je je woning inrichten zoals jij dat wilt.

39


Kavels

622 621

618 617

620 619

616 615

612 611

614 613

610 609

206

204

102

6

4

3

2

1

8

7

5

101

201

202

203

301

103

205

104

305

304 302

Deze kavels zijn gelegen aan het water. Wij leveren de kavels bouwrijp op.

303

405

404

403

402

401

Bij de Watertoren kent naast de woningen ook vrije kavels vanaf ca. 500m2 - ca 600m2.

207

306

307

308

506

507

606 605

608 607

505

503

504

602 601

501

502

604 603

wij leveren de grond en u kiest uw eigen huis

Wat komt er nog meer Bij de Watertoren? Er komt in deze nieuwe wijk nog een prachtig appartementengebouw met 19 mooie appartementen om ook van te watertanden! Hierdoor wordt Bij de Watertoren helemaal compleet! 3

Peilen in meters t.o.v. N.A.P. Maten in meters

WEBOMA Bij de Watertoren te 's-Gravendeel

40

getekend M. Gommers

formaat A1

proj.nr.

6297

schaal

1:500

soort

informatief

datum

28-09-2018

bestek

n.v.t.


Uitgelaten wonen Conclusie: de geschiedenis van â&#x20AC;&#x2122;s-Gravendeel krijgt een nieuw hoofdstuk met de komst van Bij de Watertoren met zoveel variatie aan nieuwe woningen. Het wordt er prachtig, een heerlijke plek om te leven. Elk jaar opnieuw, alle seizoenen. Genieten in elke levensfase van de ruimte, de rust, de stilte en het ideale woonklimaat. Voor uzelf maar ook om kinderen groot te brengen. In deze moderne woningen en in de vrije natuur. Uitgelaten wonen, noemen we dat voor iedereen. Wilt u hierover meer informatie, neem dan contact op.

Disclaimer

Deze brochure is met grote zorg samengesteld. Uitdrukkelijk voorbehouden worden echter eventuele wijzigingen. Genoemde maten zijn bij benadering. De weergegeven perspectiefafbeeldingen en plattegronden zijn uitsluitend bedoeld om een globale impressie van het project te geven. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Hetzelfde geldt voor de eventuele situatietekeningen en de inrichting van de openbare ruimte. Deze brochure is niet bedoeld als contractstuk. Bij aankoop van een woning ontvangt u van de makelaar alle contractstukken behorende bij de koop-/ aannemingsovereenkomst.

41


Bij de Watertoren. Wat een woongeluk!

www.bijdewatertorenwonen.nl Weboma Postbus 245 2290 AE Wateringen verkoop@weboma.nl 0174 22 56 00

Uw ontwikkelende bouwer weboma.nl

42

Profile for Weboma

Verkoopbrochure Bij de Watertoren  

Verkoopbrochure project Bij de Watertoren te 's-Gravendeel.

Verkoopbrochure Bij de Watertoren  

Verkoopbrochure project Bij de Watertoren te 's-Gravendeel.

Profile for weboma
Advertisement