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PLAN DE COMPOSITION URBAINE ET PAYSAGERE Version consolidée suite à débat sur les premiers scénarii d’aménagement Approche Environnementale de l’Urbanisme pour la requalification et l’extension du Parc d’Activités des Boucheroz FAVERGES 27 octobre 2010

SAUNIER & Associés Pôle Environnement Parc technologique de la Pardieu 9 avenue Léonard de Vinci 63 063 CLERMONTFERRAND CEDEX 01 Tél : +33 (0)4 73 26 64 66 Fax : +33 (0)4 73 26 43 23 www.saunier-associes.fr

Atelier urba-site Urbanisme, Architecture et Paysage 30 place de la ville 42800 GENILAC Tél : +33 (0)4 77 75 32 81 Gsm : +33(0)6 24 52 64 97 urba-site@orange.fr


SYNOPTIQUE DE LA MISSION

Réunions publiques Réunions techniques

Appropriation du territoire et du projet

Préfiguration référentiel / Enjeux DD

Hypothèse programme / scénarii d’aménagement

Phase 1

Plan de composition urbaine et paysagère

Ajustements/ Préparation bases faisabilité

Phase 2

Faisabilité - Plan-programme / Cahiers des prescriptions AUPE

Phase 3

Etat d’avancement

Commune de Faverges

-

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PARTI D’AMENAGEMENT - ARMATURE URBAINE

ZONE AUX

ZONE UX ZONE UE

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PARTI D’AMENAGEMENT - ARMATURE URBAINE - ZOOMS PAR SECTEURS

1 place de stationnement PL (partiellement sur emprise Gédimat)

Giratoire

30 m

Mini giratoire pastille franchissable

7m 15 m

Point Info PAE

Accès «Friche Toyota»

Piste mixte cycles / piétons 2 places de stationnement PL (partiellement sur emprise Point P)

Accès réserve pour CIS

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PARTI D’AMENAGEMENT - ARMATURE URBAINE - ZOOMS PAR SECTEURS Zone d’assainissement des eaux usées (lagunage ou filtre à roseaux plantés) - 1500 m2

Frange paysagère

Stationnement VL

7630 m2

8m

10 620 m2

Liaison paysagère 12 m

Périmètre de référence (zone AUX) : 24 425 m2 Emprises publiques (voiries / espaces verts multifonctionnels) : 6173 m2 soit 25 % Emprises commercialisables (ilots) : 18252 m2 soit 75 %

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DIMENSIONNEMENT - AMBIANCES PAYSAGERES A’ A

B’ B

Etat actuel

Etat actuel

19 8 m (emprise publique)

18 m (emprise publique)

intermarché

10m

56m

6m

7 8m 7m Etat projeté - coupe BB’

Etat projeté - coupe AA’

Commune de Faverges

3m

34m

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3m

3m

3m 2m 27 octobre 2010

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DIMENSIONNEMENT - AMBIANCES PAYSAGERES

C’ C Etat actuel 21 m (emprise publique)

CIS

Point P Arrêt TC

Arrêt TC

Aire de stockage 1m 45m

3m 3m 1m 3m

3m 2m

5m

89m

Etat projeté - coupe CC’

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DIMENSIONNEMENT - AMBIANCES PAYSAGERES E’ E D D’ Etat actuel 15 6 m max (empiètement ponctuel sur emprise Point P) 13 m d'emprise publique

Gurral motoculture

10 m (emprise publique)

Point P

station essence intermarché

stationnement

Aire de stockage / stationnement

1m

Aire de stockage 10m

4m 22m

3m

8m

7m

5m

1m

Etat projeté - coupe DD’

2m

Etat projeté - coupe EE’ Commune de Faverges

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DIMENSIONNEMENT - AMBIANCES PAYSAGERES F’

12m (emprise publique)

F

Positionnement d’une éventuelle clôture en limite de «plateforme» (et non de parcelle), dans le cas où ce n’est pas le bâtiment qui joue le rôle de clôture

Seuil paysager en continuité de l'espace public

4m

Seuil paysager en continuité de l'espace public

3m 4m

3m 2m

4m

Etat projeté - coupe FF’

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PARTI D’AMENAGEMENT - CAPACITES URBAINES Parcelle Surface (m2) 1 2 3 4 5 6 7 8

1

TOTAL

2

2070 5560 5030 1510 4080 8575 4985 4280

36090

3 4 5

6 7 8

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PARTI D’AMENAGEMENT - PRINCIPE D’ORGANISATION PARCELLAIRE ET DU BATI

1 2

Concept de plateforme paysagère

3 4 5

18 m

Alignement bâti sur la RD2508

Plateforme Surface (m2) 1 2 3 4 5 6 7 8

1560 4600 3570 1210 2880 6820 3910 3400

TOTAL Rapport surface parcelle / plateforme

27950 77%

18 m

6 7 8

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GESTION DES EAUX PLUVIALES Avant aménagement : 83 m3 ruisselés Après aménagement : - coef 0,7 : 232 m3 (delta = +146 m3) - coef 0,5 : 166 m3 (delta = +83 m3) Possibilité de stockage : noue de 312 m de long sur 3 m de large et 50 cm de profondeur

Avant aménagement : 165 m3 ruisselés

Deux hypothèses : - un coefficient d’imperméabilisation de 70% solution «classique» - un coefficient d’imperméabilisation de 50% solution «exemplaire»

Commune de Faverges

Après aménagement : - coef 0,7 : 210 m3 (delta = +45 m3) - coef 0,5 : 170 m3 (delta = +5 m3) Possibilité de stockage : noue de 242 m de long sur 3m de large et 50 cm de profondeur

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ASSAINISSEMENT Surface dédiée à l’épuration 1 500 m² Permet de recueillir les volumes des deux zones (1200+300 m²) en bassin de lagunage. Permet de recueillir les volumes des deux zones (390+100m²) en filtre planté de roseau et de ménager une surface pour les infiltrer.

Zone AUx 1/ Bassin de lagunage : 80 employés x 0,75EH x 20 m² = 1200 m² 2/ Filtre planté de roseaux : 80 employés x 0,75EH x 6,5 m² = 390 m²

Extension à prévoir pour l’infiltration des eaux issues de la STEP avec option bassin de lagunage Hypothèses : - Uniquement prise en compte des usages des employés (pas de process) : - Zone AUX : 80 employés - Zone UE+Friche : 20 employés - 0,75 eq.hab par employé (base : 0,5 EH/employé majorée) - dimensionnement pour bassin de lagunage (CEMA GREF FNDAE n°22) : 11m²/eq.hab de surface en eau, avec les abords majoration à 20m²/eq.hab - dimensionnement pour filtre planté de roseaux « Re commandation pour l’exploitation des filtres plantés – Agence de l’Eau Loire-Bretagne / ARSATESE Loire-Bretagne / Office Internationale de l’Eau » : 2,5m²/eq.hab de surface en eau, avec les abords majoration à 6,5m²/eq.hab - les sols ont un pouvoir d’infiltration suffisant (étude géotechnique G3 à mener impérativement avant étude projet)

Zone UE+Friche 1/ Bassin de lagunage : 20 employés x 0,75EH x 20 m² = 300 m²

Tr de ans s fe ea rt ux

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2/ Filtre planté de roseaux : 20 employés x 0,75EH x 6,5 m² = 100 m² Les volumes sont trop peu importants pour les traiter dans une unité propre à la zone UE+friche : un traitement global sur la zone AUX est préférable

Estimation du coût de la STEP: 100 000 €HT

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04 AEU Faverges Plan composition retenu  

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