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70 s u a nzh ten e i z i ter ell! -Eff i e W f w K er od m m i n h e Auc imisch e Einh

Möchten Sie mehr über die neue Wohnanlage „Obere Wiesen 4 + 5“ in Landsberg am Lech erfahren? Gerne beraten wir Sie persönlich, in welcher der neuartigen Wohnungen Sie Ihr Lebenskonzept am besten verwirklichen können, und sprechen mit Ihnen auf Wunsch über die Finanzierungsmöglichkeiten. Herr Werner Baur ist gerne für Sie da:

Tel. 08191 - 106 270 www.wbl-bautraeger.de

Lechwiesenstraße 13 86899 Landsberg am Lech

Exklusive Wohnungen und Penthäuser –

W O H L F A H R T

U N T E R N E H M E N S G R U P P E

modern & repräsentativ


Wohnen mit südlichem Flair...

Landsberg ist eine Wohlfühlstadt. Mit ihrem beson-

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deren Ambiente und ihrem kulturellen Reichtum zieht

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sie die Besucher in ihren Bann. Der Lech ist in Landsberg allgegenwärtig, vor allem

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durch das mächtige Wehr, über das er in schäumenden

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Kaskaden hinwegfließt. Die historische Altstadt beeindruckt durch die Schönheit ihrer mittelalterlichen

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Bürgerhäuser, allen voran die Rokokofassade des prächtigen Rathauses. Landsbergs Charme liegt auch in seinen alten Gasthäusern, originellen Kneipen und gemütlichen Biergärten begründet. Im Umland dominiert die traumhafte Naturlandschaft des Lechtals, Füssen und die

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herrlichen Königsschlösser sind in kurzer Zeit erreichbar, Ammersee und Starnberger See sind ganz nah, die Alpen liegen Ihnen zu Füßen.

... und mitten im Leben! Die neue Wohnanlage „Obere Wiesen 4 + 5“ liegt ganz im Süden Landsbergs. Hier genießen Sie Ruhe und

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Einkaufszentrum

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Arztpraxis für Allgemeinmedizin

angers selbst wie auch im direkten Umfeld.

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Kindergarten

Zudem finden Sie eine angenehme Infrastruktur mit

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Tankstelle

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Bushaltestelle Stadtbus

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Landhotel

Natur – in der weitläufigen Grünanlage des Wiesen-

allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf in nächster Nähe. Über die Schongauer Straße sind Sie von hier aus in fünf Minuten auf der A 96 und auch der Bahnhof ist schnell erreichbar. Besonders praktisch: Die Stadtbus-Haltestelle befindet sich fast direkt vor Ihrer Haustür und bringt Sie auf schnellstem Weg in die Landsberger Innenstadt – zum Flanieren, Shopping oder Kunst- und Kulturerlebnis. 3


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Wohnen – ganz nach Ihren Wünschen ...

Komfort in jeder Hinsicht: Das Objekt „Obere Wiesen 4 + 5“ steht für vielfältiges, modernes und individuelles Wohnen. Darüber hinaus strahlen die Wohnungen Behaglichkeit und Ruhe aus. Eingebettet in eine grüne, idyllische Umgebung mit großzügigen Gärten und direktem Anschluss an die städtische Parkanlage „Obere Wiesen“, entstehen zwei moderne Bauabschnitte, die durch ihre Lage und opti-

Obere Wiesen 5 (Ansicht von Westen)

sche Präsenz das Tor zur „Oberen Wiesen“ bilden. Unter dem Hof befindet sich eine großzügige Tiefgarage, von der aus man direkt und stufenlos in jede Wohnung gelangt. Großzügige, geschlossene Kellerräume garantieren viel Stauraum. Besonderen Komfort bieten die modernen Aufzüge, die Sie in allen drei Häusern finden.

Obere Wiesen 5 (Ansicht von Osten) Abb. aus Sicht des Illustrators

Obere Wiesen 4 (Ansicht von Westen)

Erleben Sie einen hohen und zeitgemäßen Wohnstan-

voll auf Ihre Kosten: Die Gartenhäuser bieten viel Stau-

dard für unterschiedlichste Bedürfnisse, wo sich Jung

raum für ihre Werkzeuge. Die Wohnungen im 1. und

und Alt gleichermaßen wiederfinden. Die Außenwände

2. Obergeschoss sind mit geräumigen Balkonen ausge-

bestehen durchgehend aus hochwärmedämmendem

stattet, die viel Platz für Ihre Gartenmöbel und Pflanzen

Ziegelmauerwerk. Große Fensterflächen sorgen für

bieten. Hier haben Sie Bewegungsfreiheit und eine

lichtdurchflutete Wohnräume. Ein Mehr an Ruhe und

schöne Aussicht ins Grüne. Darüber hinaus sind die

Lebensqualität genießen Sie durch stärkere Wohnungs-

Balkone großzügig überdacht und schützen so gegen

trennwände in sensiblen Bereichen.

unangenehme Witterungseinflüsse. Die rollstuhltaug-

2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen: Hier haben Sie jede

lichen Aufzüge bringen Sie stufenlos in jedes Geschoss.

Menge Platz zum Leben – vom Wohnzimmer bis in das

Penthäuser: Hier genießen Sie ein Ambiente von

Badezimmer. Die praktischen Grundrisse ermöglichen

Offenheit und Freiheit, sowohl in den freundlichen,

komfortablen und individuellen Einrichtungsfreiraum.

hellen Räumen als auch auf den großzügigen Dach-

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über sehr großzü-

terrassen, die sogar über einen kleinen Abstellraum

gige Gartenflächen – ideale Voraussetzung, um sonnige

für Gartenmöbel verfügen.

Tage im Freien zu genießen. Auch Hobbygärtner kommen

Willkommen auf der Sonnenseite des Lebens.

Das Bauprojekt „Obere Wiesen 4 + 5“ wird von der Stadt Landsberg im erweiterten Einheimischenmodell gefördert. Die Förderung beträgt ca. 70 Euro pro m2 Wohnfläche. Auch „Noch-nicht-Landsberger“ können in den Genuss dieser Förderung kommen. Informationen bei der wbl bauträger.

Obere Wiesen 4 (Ansicht von Osten)

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Nachhaltig, langlebig, werthaltig ...

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Werte, die nicht nur heute, sondern auch morgen und übermorgen beständig bleiben, so lautet das Ziel des Wohnprojekts „Obere Wiesen 4+5“. Die Gebäude beeindrucken durch langfristig wertvolle Baumaterialien und

... sicher und edel bis ins Detail

Schon der Eingangsbereich verspricht allen neuen Besitzern einen hohen Standard und edle Materialien. Aus modernem Edelstahl gefertigte Handläufe und Treppen aus Qualitätsgranit stehen für das hohe

eine 3-fach-Fensterverglasung. Die Außenwände aus

Niveau, aber auch für den hohen Anspruch an die

hochwärmedämmenden Ziegeln sorgen im Sommer

Langlebigkeit der Gebäude.

stets für angenehme Kühle und im Winter für wohlige Wärme. Zusätzlich gewährleisten die besonders dicken

Das spiegelt sich gerade bei den soliden Marken-

Trennwände wohnliche Ruhe in den sensiblen Bereichen.

aufzügen wider, die sich durch einen sehr ruhigen Lauf auszeichnen. Die hochwertige Verarbeitung, modernste

Wohnqualität, die auch morgen noch zukunftsstark ist,

Technik und ein edles Design vereinen stilvolle Eleganz

garantieren die Photovoltaikanlage und das innovative

mit garantierter Sicherheit für alle Bewohner. Diese

Blockheizkraftwerk, das durch Erdgas betrieben wird.

wird auch durch das fortschrittliche Evakuierungssystem

Durch die kollektive, dezentrale Erzeugung von Strom

gewährleistet, das Sie bei Stromausfall automatisch zur

und Wärme mittels Kraft-Wärme-Kopplung wird nachhaltig der CO2-Ausstoß und somit die Umweltbelastung verringert. Ein weiterer Vorteil schont Ihren Geldbeu1 Strom- und Wärmeerzeugung durch ein hocheffizientes Blockheizkraftwerk 2 Energiesparende und umweltschonende Wärmedämmung durch 3-fach-Fensterverglasung 3 Hochdämmende Ziegel sorgen zu jeder Jahreszeit für die richtige Temperatur

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tel: Der erzeugte Strom wird in das öffentliche Netz eingespeist und der Erlös daraus fließt der Eigentümergemeinschaft zu. Alle Wohnungen sind nach KfWEffizienzhaus 70 (EnEV 2009) förderfähig.

nächsten Station bringt und die Tür öffnet, bevor es 1 Aufzug: Ein automatisches Evakuierungssystem sorgt für hohe Sicherheit.

den Aufzug stilllegt.

2 Treppenhaus: Edle Granitstufen stehen für Werthaltigkeit und Stil. 3 Geländer: Handläufe aus Edelstahl strahlen beständige Eleganz aus. 4 Eine Photovoltaik-Anlage rundet das moderne, nachhaltige Konzept ab.

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... durchgehend individuell!

Die eigenen vier Wände sind weit mehr als nur eine

Auch bei den Innentüren Ihrer Wohnung haben Sie

Wohnung. Sie sind ein individuelles Reich, ein Zuhause,

die freie Wahl. Ob zeitlos elegant oder hochmodern –

Sie werden nicht überrascht sein!

in dem man sich selbst nach eigenen Vorstellungen

in unserem breiten Angebot finden Sie genau die Tür-

Denn die im Preis mit inbe-

verwirklichen kann. Genau deshalb lassen wir Ihnen

blätter und -griffe, die zu Ihrem Lebensstil passen.

mit den durchdachten, offenen Grundrissen und zahl-

In den Wohn- und Schlafräumen wird ausschließlich

reichen Wahlmöglichkeiten vor allem Raum für Ihre

MEISTER-Laminatboden verlegt. Die Böden werden in

persönlichen Wünsche. So entsteht ein Heim, mit dem

Deutschland hergestellt und tragen den „Blauen Engel“

Sie sich voll und ganz identifizieren können.

– das Siegel für besonders umweltfreundliche Produkte.

Wählen Sie aus einem außergewöhnlich großen Sortiment genau die Fliesen, die am besten zu Ihnen und Ihrer Familie passen. Tauchen Sie ein in die vielfältige Welt der Armaturen und der Keramik. Sie bestimmen Ihre Favoriten aus der großen Produktpalette, können 1 + 6 Türblätter und Drückergarnituren: ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und dabei stets in echter Markenqualität. 2 – 4 Laminat: durchgehend langlebig und dabei zeitlos schön. Wählen Sie zwischen vielen Modellen!

griffene einmalige 3-D-Badezimmervisualisierung gibt

schau Ihres zukünftigen Bade-

In Ihrer Wohnung bewegen Sie sich somit Meter für

zimmers. Genau an den

Meter auf emissionsarmen und ökologischen Boden-

Grundriss Ihrer Wohnung

belägen. Als Wandanstrich wird die vom TÜV-SÜD ge-

angepasst, offenbaren sich

prüfte und zertifizierte emissionsarme Farbe StoColor

so im Rundumblick die zahl-

Basic verwendet und rundet damit die wohngesunde

reichen individuellen Gestal-

Auswahl bei der Innenausstattung ab.

tungsmöglichkeiten.

dabei stets auf fachkundige Beratung zurückgreifen und mit Sicherheit auf beste Qualität vertrauen.

Ihnen eine verlässliche Vor-

Der Verwirklichung Ihres Wohnkonzeptes steht also nichts mehr im Wege und Sie können die große Vielfalt

5 Fliesen: Die außergewöhnlich große Auswahl bietet für jeden genau das Richtige.

der Ausstattungsdetails richtig genießen. Hier ist Ihr Geschmack gefragt!

7 – 8 Armaturen: ausgezeichnete Qualität in breiter Vielfalt. 9 Sonderwünsche werden gerne verwirklicht.

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Ahorn 3

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Eiche 8

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Die Abbildungen enthalten zum Teil Sonderausstattung. Armaturen: Foto Grohe

9 Nussbaum


Landsberg ist unsere Heimat. Bauen ist unsere Leidenschaft.

Als waschechte Landsberger Bauträgergesellschaft blickt unser Unternehmen heute auf eine fast 40-jährige Tradition zurück. Für die Menschen in unserer Heimatregion zu bauen, erfüllt uns mit Stolz: Inzwischen lebt jeder 10. Landsberger in einer von uns errichteten Immobilie. Mit Erfahrung und Herzblut, aber auch mit Mut zur Innovation stehen unsere Wohnbauprojekte für Qualität, Werthaltigkeit und Solidität. In einer offenen und ehrlichen Partnerschaft wollen wir für Sie ein Zuhause schaffen, das so individuell wie möglich Ihre Wünsche erfüllt. Mit Charakter und Persönlichkeit, aber auch mit qualitativ hohen Standards in allen Details. Modernste Technik im Bereich der Energie und Wärmedämmung, hochwertige Ausstattungsmaterialien sowie die solide Bauweise in Ziegel tragen wesentlich zu hoher Wohn- und Lebensqualität bei. Und sind eine starke Basis für eine langfristig werthaltige Immobilie.

Kompetenz, Vertrauen und Respekt. Diese Grundlagen unseres Erfolgs haben uns wachsen lassen – zu einer starken Unternehmensgruppe, die sich in unterschiedlichen Bereichen behauptet: als Bauträger und im Bereich Ein- und Zweifamilienhäuser in massiver Bauweise. Als Zentrum für Baustoffe zum Bauen, Renovieren und Modernisieren. Und als international tätiger Logistik-Partner im Bereich Transport und Spedition. Stärken, die Flexibilität schaffen und Synergien bringen – zum Vorteil unserer Kunden.

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www.acm.by · M 0,25 K11 Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen, Angaben und Darstellungen in diesem Prospekt kann nicht übernommen werden – auch wenn dieser mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt wurde. Alle Illustrationen und zeichnerischen Darstellungen entsprechen dem Planungsstand 01/2010, weitere Änderungen bleiben daher vorbehalten. Die dargestellte Möblierung in diesem Prospekt ist nicht Vertragsbestandteil. Für die Ausstattung, Art und Umfang aller Ausführungen sowie die Grundrisse sind vertraglich maßgebend allein die geschlossenen Verträge nebst deren Anlagen wie zum Beispiel die Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne überreichen.

/wblOW4+5Prosp220x302RZ  

http://www.wbl-wohnbau.de/assets/Uploads/wblOW4+5Prosp220x302RZ.pdf

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