Page 52

[город в пригороде] Дмитрий СИНОЧКИН, Халмурат КАСИМОВ

Дача на 4"м этаже Ягодный коктейль в Мистолово В апреле в Мистолово фирма «Северный город» (входит в холдинг RBI) начинает строи тельство малоэтажного комплекса Mistola Hills.

НА УЧАСТКЕ, отведенном под первую оче редь (8,3 га), появятся 53 монолитнокир пичных дома высотой в 3–4 этажа (542 квар тиры, около 30 000 кв.м). Холмистый рельеф позволил проектиров щикам разбить территорию на несколько небольших микрорайонов («деревенек»). В их планировках использованы природ ные мотивы — архитекторы старались уйти от прямолинейности; получилось симпатич но. В каждой деревеньке — от, до 19 домов. «Ягодная» тематика использована в назва ниях: Черничная улица, Малиновый пере улок, Брусничный холм и пр. Дома оборудуют индивидуальными котла ми и четырехступенчатой системой очистки воды, двухкамерными стеклопакетами; в квартирах предусмотрены газовые плиты. Mistola Hills cпроектирован специалистами финской мастерской Arkval и российского бюро «Стройпроект». Комплекс выполнен в скандинавском стиле.

Из инфраструктуры предусмотрены: детский сад, поликлиника, фитнесклуб с аквазо ной, магазин, аптека, прачечная и салон красоты. В комплексе будут открытые спортивные и детские площадки, места для пикников и пр. Территория будет ограждена по периметру и оборудована системой видеонаблюдения, на въезде — пункт охраны. Сдать первую очередь планируют в начале 2015го. Инвестиции в эту часть проекта составят около 2 млрд рублей. Цены пока не названы; эксперты полагают, что застройщик — с учетом комплексного характера проекта и насыщенной инфра структуры — вряд ли будет продавать жилье дешевле 60–65 тысяч за кв.м. В то же вре мя Мистолово — не настолько «раскручен ная» местность, как Кудрово, и формат жи лья — не самый привычный для покупателя. Возможно, темпы реализации на первом этапе будут невысокими.

Конкуренция в Токкари Компания «РосСтройИнвест» в этом году начнет строить жилой квартал около поселка Токкари во Всеволожском районе.

НА УЧАСТКЕ 24 ГА компания планирует воз вести 105 000 кв.м жилья экономкласса и объекты соцкультбыта. «РосСтройИнвест» будет выполнять функции застройщика; партнером фирмы в этом проекте выступит владелец участка. По словам генерального директора фирмы Федора Туркина, проект будет реализован за четыре года. Кроме того, «РосСтройИнвест» собирается организовать в Янино собственное произ водство стройматериалов. Для этого фирма приобрела 9 га земли. Что и в каком объеме будут производить, еще не решили. Сейчас наиболее известный проект фир мы — 35этажный жилой комплекс «Князь Александр Невский» в Рыбацком. Кроме того, компания недавно приоб рела на торгах Фонда имущества участок

50

АПРЕЛЬ 2012

в Приморском районе, на улице Оптиков. Фирма много работает по госзаказу: строит больницу в Красногвардейском районе и детский восстановительный центр на Пет роградке. В окрестностях поселка Токкари у фирмы есть серьезные конкуренты: здесь «Гарант Девелопмент» сооружает крупный мало этажный комплекс «ТоккариЛэнд». Площадь застройки — 50 га; тут возводятся таунхау зы, многоквартирные малоэтажные дома и индивидуальные коттеджи. Эта стройка начиналась в середине «нуле вых» и при запуске вызвала волну протес тов: в непосредственной близости распо ложен природный заповедник. Против строительства выступали местные активи сты и КПРФ.

Вслед за девелоперами в пригородную зону направились и риэлторы: компания «НДВ СПб» стала эксклюзивным агентом по реа лизации жилого дома кофморткласса в Зе леногорске.

В МОНОЛИТНОКИРПИЧНОМ четырехэтаж ном доме на Гражданской улице — 151 квар тира. Основные строительные работы прак тически завершены, застройщик — компа ния «ГрадИнвест» — планирует сдать объект в эксплуатацию к середине года. В нескольких минутах ходьбы — железнодо рожная станция и торговый комплекс с су пермаркетом «О'Кей». Кроме квартир в доме будет шесть офисных блоков и подземный паркинг на 51 автомобиль. В квартирогра фии преобладают скромные планировки: площадь студии — 24 кв.м, площадь самой большой трехкомнатной квартиры — 65 кв.м. Цены — от 76 000 до 109 000 рублей за «квад рат». Жилье продается в рамках 214ФЗ. Заместитель генерального директора «НДВ СПб» Александр Коваленко полагает, что дом идеально впишется в окружающую среду: «Европейская архитектура здания напоми нает небольшие уютные города наших север ных соседей. Все секции дома имеют выход в тихий благоустроенный закрытый двор с пло щадкой для отдыха». Природные плюсы локации неоспоримы: поблизости — горнолыжные курорты и базы отдыха («Пухтолова гора», «Красное озеро», «Золотая долина», «Снежный»). Неподалеку и живописные озера — Щучье, Большое Си магинское, Красавица. Конечно, такой формат привлекает покупа телей: вроде бы и дача, но без минусов и хлопот отдельного домовладения. Однако Сестро рецк под давлением многоквартирной заст ройки (особенно — в 12 этажей и более) уже фактически перестал быть курортом. Элит ные особняки в нем возможны только в от дельных обособленных зонах. Все больше таких объектов появляется в Репино и Зеле ногорске. Это постепенно понижает статус дорогих частных домов.

журнал "Пригород" апрель  
журнал "Пригород" апрель  

Переживание зимы Маршрут моих пеших путешествий немного ограничен парой костылей. То есть квартала три-четыре. Коллеги пишут: «Страна измен...

Advertisement