Page 42

[проекты]

Чикинский дух на Оредеже Коттеджный поселок «Оредеж» строится вблизи Чикинского озера, рядом с деревней Чикино. Вокруг — еловый и березовый лес. Раньше здесь жили купцы Чикины. Прибыль давал медеплавильный завод, но гордостью их было форелевое

На дистанции: «Оредеж» Место Гатчинский район, деревня Чикино. От Петербурга — 68 км. Статус земли — ДНП, территория поселка — 16 га.

дома и участки Всего 113 участков от 8 до 15 соток. Деревянные коттеджи и каркасные дома по индивидуальным проектам (от 120 до 250 кв.м).

хозяйство. Рыбу растили в специальных водоемах на речке Оредеж и поставляли даже и к императорскому двору. Усадьбу Чикиных посещали знаменитые гости: здесь бывали Федор Шаляпин и Александр Куприн. Их привлекали охота, рыбалка и приветливость хозяев: Чикины держали «открытый дом». В 1918 году завод национализировали и закрыли, оборудование перевезли на «Красный Выборжец». Чикины повоевали

инженерия Электричество — 5–25 кВт на участок. Водоснабжение из скважины, локальная канализация.

Инфраструктура Охраняемый въезд, ограждение по периметру, круглосуточная охрана. Детская и спортивная площадки. Мелиоративная система, ливневая канализация. Пляж, административный центр, площадка для пикников.

с большевиками, потом уехали в Эстонию. От старой усадьбы осталась липовая аллея; потомки купцов, впрочем, порой приезжают в родные места. И вот теперь место комфортного отдыха возрождается. Пока

Финансы Проект финансируется из собственных средств инвестора; объемы инвестиций и срок окупаемости не разглашаются.

схема продаж

без форели. Поселок «Оредеж» рассчитан на 113 домов. Расстояние до города (68 км) диктует преимущественно сезонную направленность проекта. Дорога к поселку: 60 км по трассе

Участки без подряда — от 750 000 рублей. Надел 12 соток с домом 130 кв.м — от 3,5 млн рублей. С покупателем заключают договор купли-продажи, владелец получает свидетельство о собственности. Возможна рассрочка платежа до 6 месяцев.

М-20, потом еще несколько километров через деревни Грязно и Даймище. Девелопер, компания «Евростиль», закладывает в концепцию традиционный дачный образ жизни с поправкой на прогресс: без глухих заборов, зато с благоустроенной территорией, согласованной архитектурной концепцией и развитой инфраструктурой. На сегодня продано 15 участков, забронированы 2. Базовая стоимость — 75 000 рублей за сотку. В принципе, цена в пределах среднерыночной, хотя некоторая уступчивость продавца могла бы, на наш взгляд, существенно ускорить продажи. Если земля, как полагают многие аналитики, к началу лета начнет дорожать, то и «Оредеж» в кругу конкурентных предложений будет выглядеть более привлекательно. Энергоснабжение участка в сумму сделки не входит. Электричество можно купить — по 28 300 руб. за киловатт; впрочем, иногда застройщик проводит акции (вроде «5 кВт бесплатно»). Подключение центрального водоснабжения из скважины к приобретенному участку оплачивается дополнительно. В общем, дачный дух на Оредеже неотделим от купеческой предприимчивости.

40

апрель 2012

место имения

журнал "Пригород" апрель  
журнал "Пригород" апрель  

Переживание зимы Маршрут моих пеших путешествий немного ограничен парой костылей. То есть квартала три-четыре. Коллеги пишут: «Страна измен...

Advertisement