Issuu on Google+

22-98-98 56-99-96

www.casaprivata.md

• КВАРТИРЫ В НОВЫХ И СТРОЯЩИХСЯ ДОМАХ • НЕДВИЖИМОСТЬ ВТОРИЧНОГО ФОНДА • КВАРТИРЫ НА МАНСАРДНЫХ ЭТАЖАХ • УСЛУГИ, ПРОЕКТЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ • СКАНВОРД, КРОССВОРД, ГОРОСКОП • ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ, СТАТЬИ • СТРОИТЕЛЬНЫЙ ЮМОР


Новые технологии и принципы подхода к клиентам на рынке недвижимости 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

Риэлторский отдел

Обмен через продажу. Поиск по Вашему заказу. Продажа через поиск. Обмен через продажу по Молдове. Продажа с выездом на ПМЖ Риэлторская оценка. Маркетинговые исследования.

8. Индивидуальная рекламная компания. 9. Процесс показов и просмотров. 10. Проведение переговоров и торгов по объектам. 11. Заключение и оформление договоров.

Отдел оценки

22-98-98 56-99-96

1. Недвижимое имущество: • земельные участки (застроенные, свободные) • земли сельхоз. назначения • здания и сооружения любого назначения • передаточные комплексы (ЛЭП), трубопроводы) • индивидуальные жилые дома, квартиры, дачи 1.

2. Движимое имущество: • наземный, воздушный и водный транспорт • любое оборудование 3. Оценка бизнеса (материальные и нематериальные активы) 4. Оценка предприятий как единого имущественного комплекса 5. Оценка интелектуальной собственности

Аналитический отдел

Информационное обеспечение мики показателей и факторов 2. Связь с общественностью влияющих на на их изменения (СМИ, радио, ТV) 7. Составление краткосрочных 3. Создание информационнои долгосрочных прогнозов и обучающих материалов выводов 4. Разработка и внедрение 8. Проведение анализа рынка программ и проектов по индивидуальному заказу 5. Анализ рынка недвижимости с предоставлением полного 6. Анализ и исследование динаотчета.

Юридический отдел

„Casa Privată”– это компания, ко-

2

торая охватывает огромный спектр услуг, коллектив которой обладает богатым профессиональным и жизненным опытом работы во всех областях, связанных с недвижимостью, с индивидуальными новыми технологиями и принципами подхода к клиентам. Casa Privata, руководствуясь в своей деятельности Профессиональными Стандартами и Кодексом Этики Национальной Палаты Рынка Недвижимости CNI, выступает юридическим гарантом обеспечения обязательств между участниками рынка недвижимости любого уровня, а также призывает всех профессиональных участников работать над положительным образом посредника с взаимным уважением и профессиональной этикой друг к другу, повышать уровень цивилизованности рынка недвижимости РМ.

1. Приватизация, дарение, наследство 2. Проверка юридической «чистоты» 3. Сопровождение сделок куплипродажи 4. Вторичный фонд и Новострой 5. Работа с Кадастром (БТИ) 6. Перевод статуса недвижимости

Отдел строительства

1. Осуществление функций генподрядчика и субподрядчика • Строительно-монтажные работы • Кровельные и вентиляционные работы • Отделочно-штукатурные работы • Электро и сантехнические работы • Благоустройство территории и подъездных путей 2. Составление сметы с расчетом величины трудозатрат и коли-

Отдел дизайна

1. Определение Ваших пожеланий и круга задач 2. Разработка планировочных решений 3. Выполнение эскизной части в соответствии с утвержденной перепланировкой 4. Предварительные эскизы – объемное моделирование помещений

7. Согласование разрешений на строительство 8. Сдача в эксплуатацию 9. Узаконение строений, разделов, перепланировок и реконструкций 10. Регистрация строений в кадастровом органе чества материалов 3. Проведение визуальной экспертизы качества конструкции с составлением дефектовочных ведомостей 4. Комплексный косметический ремонт 5. Реконструкция и ремонт зданий и помещений 6. Евроремонт помещений под «ключ» 5. Визуализация по всем основным помещениям 6. Разработка объемнографических и цвето-фактурных вариантов художественного решения 7. Выполнение рабочих чертежей 8. Декорирование интерьера 9. Воплощение проекта в реальность – Авторский надзор


Услуги и предложения | 1

риэлторская компания “casa privată”, тел.: 22-98-98, 56-99-96, www.casaprivata.md

1


2 | Полезная информация События последних дней опять заставили людей имеющих накопленные капиталы задуматься, что делать с деньгами которые могут обесцениться. Вкладывать деньги в развитие бизнеса? Удержать бы то, что есть. Вложения в недвижимость окупятся не сразу. Однако валюты и акции компаний демонстрируют ещё большую склонность к внезапным виражам и нестабильности. А значит, есть смысл вернуться к знакомым инструментам. Но отнестись к ним с большим пристрастием.

Что будет с ЕВРО?

Инвесторы озабочены… Покупайте землю, её больше не производят! Этот знаменитый афоризм Марка Твена, вполне может стать руководством к действию для инвесторов в период кризиса. Пока леи, доллары и евро не внушают уверенности в собс жным вложением собственных средств. Правда, лишь в том случае, если документы на нее правильно оформлены. Так, не все земли на территории Молдовы могут быть переданы в частную собственность, и перед покупкой неплохо бы ознакомиться со списком ограничений — там и земли лесов, и земли, прилегающие к водным территориям, и земли сельскохозяйственных назначений. Однако, если документы в полном порядке, а инвестиции планируются долгосрочные (так как в ближайшей перспективе удачно реализовать купленное вряд ли удастся), то эта покупка может оказаться вполне стоящей. Ну а в случае крайней нужды, можно перейти на натуральное хозяйство и использовать землю в садово-огородных целях. Недвижимость в новостройках Недвижимость в новостройках, не менее привлекательна для инвестирования капиталов. И тут необходимо также хорошо все взвесить. Сегодня, учитывая прошлый опыт стоит вкла-

2

дывать деньги не с учетом стоимости, а с учетом ликвидности. Во все времена небольшие 1-2-х комнатные, функциональные квартиры не первых и не последних этажей пользовались спросом. Не зря самая высокая цена квадратного метра наблюдается в ценах общежитий и малосемеек. Не зря же экономисты говорят, что развитие рынка всегда имеет цикличный характер и за любым спадом следует рост? А это значит, что, купив сегодня на спаде недвижимость, вы получите возможность реализовать её через 3–5 лет по окончании этого экономического цикла с хорошей прибылью. Дешевое всегда в цене Если все-таки натуральное хозяйство и долгосрочные инвестиции вас не прельщают, то всегда можно заработать денег, покупая самое дешевое жилье: на него в столице неизменно высокий спрос. «Однушки» на окраинах города востребованы при размене, их покупают желающие получить прописку приезжие, туда отделяются молодые семьи от родителей… Словом, было бы предложение, а спрос найдется. Продать такую квартиру практически всегда можно быстро и с выгодой для себя. Даже если рынок платежеспособного спроса замрет,

риэлторская компания “casa privată”, тел.: 22-98-98, 56-99-96 www.casaprivata.md

рынок альтернатив, понукаемый семейными ситуациями, будет существовать, и такие квартиры будут востребованы. На этом может попробовать сыграть инвестор. Покупаем осторожно Однако главное правило любого инвестора — это тщательное изучение всех документов при покупке. Так, к примеру, при инвестировании в новое строительство, необходимо иметь в виду, что наиболее низкие цены и скидки применяются на начальном этапе строительства. Конечно все это связано с определенным риском, но как говорится – «кто не рискует, тот не пьет шампанское». Когда 9-10 этажный дом поднят выше 3-го этажа скидки и бонусы уходят в никуда. А после 5-6-го этажа цены начинают плавно повышаются. Очень важно также, чтобы недвижимость продавалась не по серым схемам, а по закону. Если вы соблюдаете и финансовую, и правовую осторожность, а также твердо оцениваете свои риски и готовы на долгосрочные инвестиции, то даже кризис не помешает вашей успешной финансовой деятельности на рынке недвижимости. ■


Услуги и предложения | 3


4 | Услуги и предложения


Проекты и предложения | 5

www.casaprivata.md

Apartame

E L I B I S E C C A e nt 1-комнатная квартира €

20 000

str. Dimo 9/3

Парковая зона

Развитая инфраструктура

mun. Chişinău, str. N. Dimo, 9/3

Белый вариант

22 000

27 000

1-комнатная квартира €

2-комнатная квартира €

Автономное отопление

21 000

80/20 Поэтапная оплата

1-комнатная квартира €

Паркинг

риэлторская компания “casa privată”, тел.: 22-98-98, 56-99-96, www.casaprivata.md Numărul apartamentelor este limitat!

5


6 | Квартиры на мансардах

Парковая зона

Развитая инфраструктура

Транспорт

1-комнатная квартира € 18 000 Паркинг

1-комнатная квартира € 21 000

2-комнатная квартира € 27 000

Ипотека

80/20 Поэтапная оплата

Автономное отопление

Белый вариант

6

Интернет

1-комнатная квартира € 24 000

Lucrările de construcţii se efectuează pe adresa: mun. Chişinău, 1-комнатная квартира € 22 000 str. Pandurilor, 53

риэлторская компания “casa privată”, тел.: 22-98-98, 56-99-96 www.casaprivata.md

2-комнатная квартира € 28 000


Полезная информация | 7 Мы продолжаем цикл статей рассказывающих о материалах, которые мы используем на строительстве новых и реконструируемых объектах.

Структура мягкой битумной черепицы

Мягкую черепицу также часто на-

зывают гибкая черепица, битумная В основе мягкой черепицы находится пропитанный битумом стеклохолст или органическая целлюлоза (войлок). черепица, кровельная плитка, гонт или Основа служит арматурой для соединения двух слоев шинглс. Она представляет собой небольокисленного модифицированного битума с различными шие плоские листы размером 1 х 0,33 м, с полимерными добавками, которые обеспечивают плитфигурными вырезами по одному краю. Выке гибкость, прочность и стойкость к деформации. пускается различных форм: в виде шестиВнешняя поверхность гибкой черепицы покрыта багранника, прямоугольника, овала, треугольника, зальтовым гранулятом или минеральной крошкой, которые придают материалу разнообразные цвеволнообразная. Обладает большим количеством товые оттенки, защищают от климатических возцветовых решений. действий и ультрафиолетового излучения. На обратную сторону гонта нанесен либо клейкий слой специального резинобитума, закрытый полиэтиленовой пленкой (самоклеющаяся черепица), либо кремниевый песок, чтобы плитки не склеивались между собой при транспортировке и хранении.

Гибкая черепица, мягкая битумная кровля

Самоклеющаяся гибкая черепица (в основном шестигранной формы) 1. Базальтовый гранулат или минеральная крошка 2. Битум – улучшенный с применением модификатора 3. Основа – стеклохолст 4. Битум – улучшенный с применением модификатора 5. Морозостойкая самоклеющаяся битумнополимерная масса 6. Легкосъемная прозрачная силиконизированная пленка

«Традиционная» мягкая черепица (в основном прямоугольной формы) 1. Базальтовый гранулят или минеральная крошка 2. Битум – улучшенный с применением модификатора 3. Основа – стеклохолст 4. Битум – улучшенный с применением модификатора 5. Полимерная защитная полоска (защищает плитки от склейки при транспортировке) 6. Кремниевый песок 7. Клейкая пунктирная полоса из битумно-полимерной массы

Преимущества битумной черепицы • экономичность – малое количество отходов, особенно на сложных конфигурациях крыш • гибкая черепица абсолютно бесшумна во время осадков • мягкая черепица сама по себе служит тепло и звукоизолятором • битумная черепица не подвержена ржавчине, коррозии и гниению • устойчива к биоагентам - таким как грибки, мхи, лишайники, а также химическим кислотам • абсолютно водонепроницаема, не впитывает и не накапливает влагу • является диэлектриком, не конденсирует заряды атмосферного электричества, не искрит, нет опасности попадания молнии в дом (для мягкой кровли не требуется устройство громоотвода) • не выгорает на солнце и не нуждается в дополнительной подкраске во время эксплуатации • не требуются дополнительные устройства снегозадержания для предотвращения лавинообразного схода снега • она выдерживает как высокие температуры),

так и очень низкие, а так же способна выдерживать резкие перепады температуры (достигается за счет особой слоистой структуры) • отсутствует «парусность», поэтому она выдерживает сильные порывы ветра • мягкая кровля хорошо приспосабливается к геометрическим погрешностям крыши, деформациям при осадке здания и температурным перепадам, а случайные повреждения быстро устраняются благодаря небольшим размерам плиток и возможности взаимозамены элементов • малый вес гибкой черепицы исключает необходимость усиления несущей конструкции кровли, здания и фундамента, а также позволяет уменьшить затраты на транспортировку и подъем к месту монтажа • невысокая стоимость мягкой кровли по сравнению с другими кровельными материалами • для монтажа мягкой черепицы не требуются специальные инструменты • удобство транспортировки и хранения, не нужен спецтранспорт для перевозки

Область применения мягкой гибкой черепицы Мягкую кровлю применяют на скатных крышах с уклоном не менее 12° (соотношение 1:5). Гибкая черепица используется как для устройства новых, так и для реконструкции старых кровель (накладывается поверх поврежденных старых кровельных покрытий, предварительно для этого подготовленных). Она прекрасно смотрится на крышах как частных домов-коттеджей, так и на жилых, общественных, промышленных и других зданий, особенно со сложными формами крыш.


8 | Услуги и предложения

8

риэлторская компания “casa privată”, тел.: 22-98-98, 56-99-96 www.casaprivata.md


Услуги и предложения | 9

риэлторская компания “casa privată”, тел.: 22-98-98, 56-99-96, www.casaprivata.md

9


10 | Полезная информация

Реконструкция старых зданий

Что и как?

Применение легких конструкций в каркасном строительстве позволяет уменьшить нагрузку на фундамент. Вес стального каркаса составляет в среднем 40 кг/м, вес готовой конструкции – около 150 кг/м. Следовательно, при эксплуатации каркасного здания фундамент находится под сравнительно небольшой нагрузкой. Малый вес строительных конструкций расширяет возможности застройки местностей с нестабильными грунтами, а в условиях городской застройки обойтись без привлечения мощной грузоподьемной техники. Порядка 90% технологического процесса при возведении каркасного дома приходится на условия завода. Применение современных цифровых технологий позволяет практически идеально подогнать размеры всех элементов будущей постройки.

Достоинства металлических конструкций Металлические конструкции обладают достоинствами, позволяющими применять их в разнообразных сооружениях.

Надежность Надежность металлических конструкций обеспечивается близким совпадением их действительной работы с расчетными предложениями. Материал металлических конструкций – сталь, которая обладает большой однородностью структуры и соответствует расчетным предпосылкам об упругой или упругопластичной работе материала. Легкость Из всех изготавливаемых в настоящее время несущих конструкций металлические конструкции являются самыми легкими.

Мы хотим познакомить читателя с технологией строительства гражданских, главным образом, многоэтажных зданий с применением металлических конструкций. В современном строительстве наблюдается большое многообразие планировочных, конструктивных и художественных направлений. Этим объясняется возрастающее стремление к сборности и применению каркасов во всех областях многоэтажного строительства, что прежде всего связано с использованием стали. В распоряжении многоэтажного строительства с применением стальных конструкций сегодня имеются многократно проверенные, эксплутационно и экономически благоприятные, в ряде случаев оптимальные решения. Если распространение строительства с применением стальных конструкций в Молдове до сих пор не соответствует возможностям, которые оно может дать, то это объясняется обычным консерватизмом. А вот строительство из стальных конструкций достигло в Европе несомненного успеха. Прежде всего это относится к сооружениям, для которых выбор способа строительства вызывал наибольшие затруднения.

Индустриальность Металлические конструкции изготавливаются на заводах металлоконструкций, оснащенных современным оборудованием, что обеспечивает высокую степень индустриальности их изготовления. Монтаж металлических конструкций также производится индустриальными методами – специализированными организациями с использованием высокопроизводительной техники. Такие проекты внедрены во многих городах России и Беларуссии. У покупателей квартир в таких домах есть

многие преимущества по сравнению с новостройками расположенных на окраинах города где еще нет развитой инфраструктуры и приличных транспортного обеспечения. ОДЕССА стала первым городом в Украине, где реализуется проект реконструкции «хрущевок». По замыслу создателей проекта, предусматривается с помощью новых несущих конструкций превращение “хрущовок” в современные 9-этажные здания. Первый такой дом уже сдан в эксплуатацию. Это здание бывшего общежития на улице Парковой. Помимо увеличения этажности, каждая квартира получила около 12 м2 дополнительной жилплощади. В дальнейшем такую реконструкцию планируется проводить без отселения жильцов, что являлось большой проблемой при осуществлении строительных работ.

Сейчас наша компания уже разработала проект и начинает реконструкции 3-х этажного жилого здания по ул. Титулеску, 4-а.


Проекты и предложения | 11

Парковая зона

Развитая инфраструктура

Транспорт

Паркинг

Магазин

Интернет

€ 35 000

Белый вариант

1-комнатная квартира €

25 000

Ипотека

Лифт

80/20 Поэтапная оплата

Цены действительны до начала строительства

Н. Т итулеску , 4 a

2-комнатная квартира

Строительство ведется по адресу:

полной реконструкции дома

ул .

Автономное отопление

Уникальный проект


Р и эл т о р с к а я к о м п а н и я “ С a s a P r i v a t ă” • те л . : 2 2 - 9 8 - 9 8 ; 5 6 - 9 9 - 9 6 • w w w. c a s a p r i v a t a . m d

12 | Квартиры в новых домах

1-комнатная квартира

€ 25 000

1-комнатная квартира

€ 26 000

1-комнатная квартира €

27 000

1-комнатная квартира €

28 000

Квартиры

2-комнатная квартира

€ 35 000


22-98-98 56-99-96

в новом доме на

Б отанике!

Парковая зона

Развитая инфраструктура

варианты поэтапной оплаты Транспорт

50%

80%

30% 20%

100%

20%

Паркинг

Магазин

0% 5% 10% СКИДКА Интернет

Строительные работы проводятся:

Кишинев, ул. Кузэ-Водэ – угол ул. Белград

Автономное отопление

Белый вариант

Ипотека

Лифт

2-комнатная квартира

€ 37 000

2-комнатная квартира

€ 43 000

80/20 Поэтапная оплата


14 | Загородная Полезная недвижимость информация | 15

ТАУНХАУС

7 км от Кишинева , Полтавское шоссе, Ваду-луй-Водское направление

городской комфорт и радость общения с природой

Общая площадь: 238 м 2

€ 88 000 Plan terasă (S – 73,20 m2)

Plan etaj (S – 65,60 m2)

• Великолепная экология и инфраструктура • Отличное качество и современный дизайн • Оптимальная площадь и функциональность помещений

Plan parter (S – 57,40 m2)

• Собственный дворик в охраняемой зоне • Доступная цена и доходное вложение

Plan demisol (S – 42,00 m2)


Полезная информация | 15

Таунхаусы от “Casa Privata”

Понятие «таунхаус» появилось в середине XIX века в Великобритании. Уже тогда многие семьи предпочитали строить двухквартирные дома в целях экономии дорогостоящей земли. К двадцатому веку такой формат загородной недвижимости распространился по всей Европе и США. Различные компоновки секций дают большую вариативность в проектировании сблокированных домов. Современные таунхаусы – это сблокированные малоэтажные коттеджи, с огороженной прилегающей территорией. В таунхаусе каждая квартира имеет отдельный вход с улицы и изолирована от соседних помещений брандмауэром – глухой стеной, которая одновременно выполняет и противопожарную функцию.

Наши таунхаусы сегодня позиционируются как альтернатива постоянному городскому жилью. Или даже скорее как промежуточный вариант между квартирой в городе и отдельно стоящим загородным коттеджем. В этом уникальном явлении современного рынка недвижимости объединились преимущества обоих сегментов. Одна из основных особенностей это – сосуществование с соседями. Но и здесь имеется существенная разница. Живя в многоэтажке Вы соприкасаетесь гораздо более многими проблемами, чем в таунхаусе. Это и бытовые и экономические интересы иногда в корне не совпадающие с Вашими. А здесь вы приобретаете чувство хозяина и независимости. Тем более, все отделены друг от друга брандмауэрами и индивидуальными входами.

Проект Таунхаусов рассматривается как альтернатива городской 3-4-х комнатной квартире. Иметь таунхаус по той же цене более предпочтительно. Здесь и 3-4 комнаты, и 16-ти метровая кухня, и подсобные помещения и небольшой участок земли, и гараж. Также обратим внимание на идеальную экологию и прекрасный пейзаж из окон и лоджий. Тишина, размеренный ритм жизни – альтернатива городскому шуму и суете. Вы живете в более чем полумиллионном городе в условиях сельской идиллии. Этот компактный дом может быть сблокирован из различного числа секций. Секции могут соединятся по разным схемам в зависимости от размеров участка. «Мы подумали, как можно организовать жизнь домовладельцев в таком месте, где удобнее сделать подъезды и подходы».

У каждого владельца подобной квартиры есть возможность самому оформить собственный придомовой участок: засеять газон, посадить цветы или кустарник. По желанию можно возвести невысокие ограждения, которые создавали бы более комфортные условия. Небольшой участок земли есть и за домом, где расположена уютная терраса с навесом. Все это довольно миниатюрное, но свое, что приятно. Мы ориентируемся на тех, кто может позволить себе городскую квартиру нормального метража, но не замахивается на роскошную загородную резиденцию с придомовым участком в несколько гектаров.

Итак: выбор за вами! Выбирайте между городской суетой и сельской идилией, живите в гармонии с природой!

риэлторская компания “casa privată”, тел.: 22-98-98, 56-99-96, www.casaprivata.md

15


16 | Вторичная недвижимость Ботаника Малосемейка

Ботаника

Буюканы Гостинка

2-комнатная

ул. Кока, 5/15, все свое! Цена: 21 500 € Тел.: +/373 22/ 22-98-98, 06-006-7770

ул. Куза-Водэ, 2/10, 73/42/11, Ремонт, мебель! Цена: 63 700 € Тел.: 22-98-98, 060-00-66-69

G.t.s. 3.00 m²

G.t.s. 3.00 m²

salon 15.00 m²

1

15.00 m² 21.00 m²

ул.Индепенденцей 14/1 (угол Траян). Раздельный санузел, ремонт, мебель, холодильник, стиральная машина. 19000 €. Тел.: 229898, 079531187

Центр 3-х комнатная

ботаника

2-комнатная ул. Мунчешть. 39/26/6 кв. м. 1-й высокий эт. 5-ти эт. дома. В цоколе магазин. Есть возможность пристройки или террасы. 30000 €. Тел.: 569996, 229898, 060006669. Центр 3-комнатная

телецентр 3-х комнатная ул. Г. Асаки 47. Ремонт, автономка, мебель. 4/4 эт. 49700 €. Тел.: 569996, 229898, 068480002

Александру чел Бун/Гоголя, готовый элитный дом, «белый вариант», 128 кв. м, 6/9 эт. Цена: 130000 €. Тел.: 22-98-98, 0-795-311-87 Чеканы

4-комнатная ул. Петру Заднипру. 2-уровневая, 9-10 этаж, 143 серия, паркет, кафель, автономное отопление. 55200 €. Тел.: 569996, 229898, 079531187 Дом Буюканы. Белинского/И.Раду. Новый, полностью готов, 3 уровня, 310 кв.м, 4 спальни, зал, кухня столовая, 3 санузла. Все коммуникации, автономное отопление, гараж. Участок - 7 соток. 430 000€. Тел.: 569996, 229898, 079531187

ул. Козмеску 5. 1-й высокий этаж + цоколь. 54/28/8 кв.м. Нужен капитальный ремонт. 42700 €. Тел.: 569996, 229898, 079448382 Дом

яловены дом

Аэропорт. 0,12 сот. Дом 1995 года постройки. Отличное место в центре, за забором водоохранПлощадь общая: 203, жилая:74,3, кухня: 17. ная зона, березовая роща. Котелец, площадь 4 комнаты + спортзал, гараж, сауна, бассейн, 156/103/12 кв.м, участок 9 соток, приватизирован. водопадик! Рядом остановка, школа, дет/сад! Автономное отопление, коммуникации, нужен Кирпичный дом! Цена: 240 000 € ремонт. 78700 евро. Тел.: 22-98-98, 0-795-311-87. риэлторская компания “casa privată”, тел.: 22-98-98, 56-99-96 www.casaprivata.md Tel.: 22-98-98, 060-00-66-69

16

Дом Центр, 2 уровня, 193 м², ул. Думбрэвий, за гостиницей «Кишинэу», автономное отопление, все коммуникации, ремонт, 5 соток. Цена: 125 000 €. Срочно! Тел.: 079-531-187, 06-02-555-39


Вторичная недвижимость | 17

Купим участок

под строительство! 56 99 96, 22 98 98 0 794 48 382

lojie 3.0 m²

dormitor 11,00 m²

1,40 m²

3,20 m²

Компании “Compromis”

требуется ОПЫТНЫЙ ПРОРАБ

Моб.: 06 006 77 00

Компании “Compromis” требуется дизайнер. Работа в AutoCAD, 3DsMax, Photoshop.

Тел.: 52-10-90 Моб.: 069 20 99 11

Ботаника

3-комнатная 143 серия, ул. Индепенденцей, 54. Цена: 54 700 €. Тел.: 229898, 079531187 antreu 13.0 m² 3

41.00 m² 72.10 m²

Уважаемые профессиональные участники рынка недвижимости (Риэлторские компании, агентства недвижимости, частные маклера, агенты и информаторы)

Bucătărie 9,0 m²

dormitor 12,00 m²

salon 18,00 m²

lojie 6.60 m²

Дом Дом постройки 1998 г., 2-й Олимпийский пер. Площадь дома - 360 кв.м. Дом основательный и продуманный, подвал, 2 жилых этажа и мансарда. Отдельно 2 гаража, мастерские 100 кв.м, бассейн. Все коммуникации. Участок - 7,2 сотки. Цена: 212000 евро. Тел.: 229898, 079531187 Дом

Компания «Casa-Privata» предлагает Вам объединить общие усилия в совместной деятельности для достижения общей цели, связанной с повышением уровня цивилизованности рынка недвижимости РМ, уменьшением всех видов риска, связанных с ведением своей профессиональной и легальной деятельности, увеличением вероятности нахождения вариантов и путей реализации Наших с Вами совместных проектов с получением максимального дохода, превышающего доход при ведении индивидуально-частной профессиональной деятельности на условиях: ü Единых профессиональных стандартов совместной деятельности, основанных на взаимовыгодных принципах уважения, независимости, взаимозаменяемости и доходности; ü Ведение своей легальной профессиональной деятельности под эгидой риэлторской компании «Casa-Privata», которая выступает экономическим и юридическим гарантом между участниками рынка; ü Заключение договора совместной деятельности, трудовых посреднических соглашений для определения меры профессиональности, легальности, обязанности, ответственности и законности; ü Единой ценовой политики, которая регламентируют взаимодействия и отслеживает мониторинг рынка недвижимости на предмет ликвидности доходности проектов совместной деятельности; ü Общих инвестиционных и опционных программ в приобретении и реализации проектов совместной деятельности, по технологиям и принципами предусмотренными законодательством. Коллеги, более подробную информацию Вы можете получить по тел.: 22-98-98, 56-99-96 или по адресу: мун. Кишинев, бул. Дачия, 12/1

Телецентр. пер. Сорочану. Часть дома 47/28/12 кв.м. Требует кап. ремонта. Все коммуникации, гараж. Участок – 3 сотки. 44700 €. Тел.: 569996, 229898, 079448382

www.casaprivata.md 17

риэлторская компания “casa privată”, тел.: 22-98-98, 56-99-96, www.casaprivata.md


18 | Услуги и предложения


Компания «CASA PRIVATĂ» рада видеть коллег, партнеров, клиентов и читателей в новом офисе по адресу:

г. Кишинев, сектор Ботаника, бул. Дачия, 12/1 Телефоны для связи:

22-98-98, 56 99 96

Проезд: троллейбусами: № 2, 17, 18 автобусом: № 23, маршрутками: № 101, 112, 115, 154, 189

www.casaprivata.md КОМПАНИЯ “CASA PRIVATA” ПОЗДРАВЛЯЕТ ВСЕХ СВОИХ ДРУЗЕЙ, ПАРТНЕРОВ И КЛИЕНТОВ!

Ваду-луй-Водэ Коттеджный поселок «Добрые соседи»

Townhouse Ботаника, Буюкань, Рышкановка, Чокана

В I-м квартале 2012 года мы начинаем строительство: Центр ул. Асаки, 47 Мансардный этаж

Ботаника ул. Пандурилор, 68 Мансардный этаж

“Casa Privata” – это все мы. А день рождения фирмы – это очередная годовщина нашей 7-летней совместной работы и общего труда. Поздравлем, прежде всего, нашего директора, Чувальского Александра Георгиевича, и благодарим его за то, что он смог собрать нас в один большой уютный Дом! Каждый из нас может с гордостью сказать: я работаю в “Casa Privata”. Это престижно, так как “Casa Privata” уже давно – брэнд. Всегда – традиции, опыт и качество. Мы поздравляем себя с днем рождения нашей фирмы, поздравляем всех наших клиентов и партнеров, так как знаем, насколько они ценят наш труд! Благодарим за постоянство, мы никогда не подводили и не разочаровывали друг друга, будем жить, развиваться и сотрудничать еще долгие годы!

Нам сетовать на беды не дано! За будничною суматохою прошло семь лет всего, А время это стало всем эпохою. И жить нам впредь, свой общий дом любя! Не тяготиться этой ношею. Профессии традиции храня, Мы отдаем всегда одно хорошее! “Casa Privata” , С Вами и для Вас!


20| Специальное предложение

На фоне продолжающейся стагнации на рынке недвижимости продать участок земли по хорошей цене довольно проблематично. Более привлекательной видится перспектива продажи новой и относительно готовой (белый вариант) недвижимости. Нашей компанией разработаны и успешно внедряется ряд недорогих, доступных и привлекательных проектов. Участвуя в нашем проекте Вы получаете гарантированную прибыль от реализации вашей земли. Всем известно, что продажа земельного участка даже с правильно сбалансированной ценой занимает от 6 до 18 месяцев. Сказывается отсутствие тотальной и целенаправленной рекламы, коммуникаций и перспективности. Срок строительства по нашим проектам занимает те же сроки, т.е. от 6 до 18 месяцев. Вы можете получить доход за вашу землю как в денежной, так и в натуральной форме.

Мы предлагаем Вам непосредственно участвовать в наших проектах и получить максимально высокий, а главное надежный доход. Все отношения будут построены на строго договорной основе с рассмотрением всех пожеланий и в тоже время реальной обстановки на рынке недвижимости и потребностей нашего населения. Также наша компания рассматривает варианты покупки Ваших участков. Мы ждем Ваших предложений.

20

риэлторская компания “casa privată”, тел.: 22-98-98, 56-99-96 www.casaprivata.md Телефон для связи:

569 996


ь ат бр вы

Ка к

Полезная информация | 21

земельный участок В этой статье представлены некоторые критерии, которые помогут Вам правильно определиться с выбором земельного участок под строительство своего дома. Итак, помимо юридических аспектов покупки земли, доступности различных коммуникаций, физических характеристик грунтов, следует обратить внимание на следующие факторы: • привлекательность окрестностей выбираемого земельного участка; • его удаленность от соседних домов; • отсутствие ограничений высоты постройки и мест расположения на участке; • состояние экологии в районе; • доступность различных эксплуатационных фирм; • централизованного вывоза бытовых отходов; • муниципальное обслуживание дороги; • возможность застраховать строительство и постройки, которые уже закончены; • транспортная или пешеходная доступность магазинов, аптеки, лечебных учреждений, пляжей и спортивных площадок. Одним из наиболее важных критериев, которые предъявляются, к участку, является его удаленность от города. Ведь как бы нам не хотелось забыть о шумной городской жизни, там всё же остаётся наша работа, друзья, родные и близкие нам люди. Также любой человек, привыкший к жизни в городе, не проживет долго без супермаркетов, магазинов одежды и обуви, сервисных центров, банков, театров, ресторанов, выставок, спортзалов,

учреждений образования и гипермаркетов бытовой техники. Другими словами, Вы будете довольно часто ездить в город, и стоит оценить приемлемую для Вас максимальную удаленность Вашего участка от города. Поинтересуйтесь также, с какой регулярностью ходят маршрутки и автобусы до ближайшей к Вашему земельному участку, остановки. Это Вам пригодиться в том случае, если у Вас не будет возможности добраться до дома на личном автомобиле по причине его поломки или плохих погодных условий. Соберите достаточное количество информации о местности, в которой Вы хотите приобрести участок земли. На всякий случай не помешает проверить землю, где Вы планируете построить свой дом при помощи дозиметра, для определения уровня радиации. Расспросите соседей о качестве питьевой воды, на какой глубине она находится. Не покупайте участок с расположенными неподалеку высоковольтными линиями электропередач и мощными вещательными радиостанциями. Проверьте, нет ли на территории Вашего участка зарытых в землю остатков старого фундамента, пней и труб.

Каким является водоснабжение выбираемого Вами участка?

Подача воды в дом может осуществляться двумя способами — от коллективного или от индивидуального источника. К коллективным источникам относятся водопроводы и кооперативные артезианские скважины. К индивидуальным — колодцы и скважины, которые были пробурены самостоятельно,

Итак, Вы решили построить загородный дом и для этой цели Вам необходимо купить участок. При его выборе, для начала Вам следует определиться с площадью земли, которая Вам нужна. Выбор необходимого Вам земельного участка должен основываться на общей площади дома, который Вы планируете построить в будущем. Примерная пропорция, которую нужно соблюсти – примерно один к шести. Это значит, что для дома, имеющего площадь 100-250 квадратных метров, потребуется участок земли размером от 6 до 10 соток. за собственные средства. Последний вариант является очень трудоемким и дорогостоящим. Для того чтобы пробурить скважину собственными силами, Вам понадобиться не мало денег. Идеальным вариантом, конечно, будет, если в районе, где Вы собираетесь купить участок, уже есть водопровод. Отдельный вопрос — канализация. Если коммунальные канализационные сети имеются — это очень хорошо. Нужно будет лишь получить разрешение на сброс канализационных стоков, объем которых будет соответствовать потребностям Вашего будущего дома. Но если коммуникаций нет, то Вам придется задуматься о локальных системах канализации. Коммуникации — также очень важный пункт, на который просто необходимо обратить внимание при выборе участка земли для строительства дома. К ним относятся газ и электричество, а также дороги с твердым покрытием. Если все это присутствует — прекрасно. В противном случае, Вам предстоит провести всё за собственные деньги, а грунтовую дорогу Вы возненавидите после первого же ливня. Также возможно в самую первую очередь необходимо выяснить, можно ли возводить строения на приобретаемом Вами участке. При выборе участка, для своего же блага, воспользуйтесь услугами посредников. Таким образом, Вы обезопасите себя от возможных махинаций и сможете приобрести участок, соответствующий всем Вашим требованиям и пожеланиям.

риэлторская компания “casa privată”, тел.: 22-98-98, 56-99-96, www.casaprivata.md

21


Кроссворд По горизонтали: 5. Для оформления купли продажи недвижимости нужно подготовить все… 8. Крепежное изделие. 9. Земельный участок, предоставлявшийся в пользование крестьянину помещиком. 12. Современный строительный материал. 13. Государственный сбор 14. Парная тумба с общим основанием на палубе судна или на причале. 17. Работник в сфере недвижимости. 19. Покраска известью. 21. Кредит для приобретения недвижимости. 24. Несущие конструкции скатной крыши. 26. Редкая, прозрачная х/б ткань. 27. Оконная занавеска 28. Конопляная или льнаная ткань. 31.Свидетельство о праве собственности на землю 32. Взрослая стадия индивидуального развития насекомых. 33. Диванный кровосос. 34. Емкость для мусора. По вертикали: 1.Плотное тканное изделие для пола. 2. Чертежный агрегат. 3. Часть железнодорожной линии, между смежными раздельными пунктами. 4. Вертикальная разделительная конструкция. 6. Квартирное… 7. Строительное сооружение, дом. 10. Тот кого легко обмануть (разговорное) 11. Проверка, подтверждение конечного продукта. 15. Поперечная грань протяженного объекта. 16. Волнистый материал. 18. Членистоногое к пиву. 20. Рычаг или система рычагов в механизме, служащем для преобразования вращательного движения в поступательное или наоборот. 22. Расчет за товар 23. Парнокопытное степное животное. 24.Право пользования, один из видов обременения. 25. Свободный участок пространства, позволяющий переместиться или переместить что-то по нему, через него. 29. Отходы, вещи, негодные к употреблению, но пригодные для переработки в качестве вторичного сырья. 30. Емкость для мытья.

1

3

2

4

5 6

7

8

9

10

11 12

14

13 16

15 19

18

17 21

23

22

20

24

25 28

27

26 29 31

30 32

33

34

Ответы на кроссворд По горизонтали: 5. Документы. 8. Дюбель. 9. Надел. 12. Бетон. 13. Налог. 14. Кнехт. 17. Риэлтор. 19. Побелка. 21. Ипотека. 24. Стропила. 26. Марля. 27. Штора. 28. Холст. 31. Титул. 32. Имаго. 33. Клоп. 34.Урна По вертикали: 1. Ковер. 2. Кульман. 3. Перегон. 4. Стена. 6. Бюро. 7. Здание. 10. Лох. 11.Верификат. 15. Торец. 16. Гофра. 18. Рак. 20. Кулиса. 22. Оплата. 23. Антилопа. 24. Сервитут. 25. Проход. 29. Утиль. 30. Ванна

Идеальный день из жизни женщины:

10.00 проснуться от нежного поцелуя и признания в любви 10.10 завтрак в постель: кофе, свежевыжатый сок и круассан 10.30 душ с применением сандалового геля 11.00 встать на весы и обнаружить, что потеряла 2 кг 11.10 привести себя в порядок, накраситься и одеться 12.10 прогулка по дорогим магазинам с толстенным кошельком 14.00 обед с лучшими подругами, последние сплетни, мужчина за соседним столиком преподнес бутылку кьянти 14.30 отправиться в салон красоты: педикюр, маникюр, массаж у симпатичного мускулистого массажиста, который говорит, что такого божественного тела он еще не видел 16.00 легкая разминка в спортзале, тренер восхищен вашей фигурой 16.50 увидеть бывшего жениха, растолстевшим, пьяным и собирающим бутылки

22

17.00 вернуться домой и увидеть у порога корзину

8.30 опоздать на работу и встретить шефа,

17.10

13.00 после бешенного темпа работы наконец-то

19.00 21.00 23.00 24.00

с цветами от неизвестного просмотреть любимые сериалы и показы мод приглашение от известного художника на новую выставку, поумничать там и купить картину любимый приглашает в ресторан, ужин при свечах, бриллиантовое кольцо в подарок, немного танцев возвращение домой, ванна с египетскими маслами, кровать с атласным бельем под его “Любимая, я навсегда твой” заснуть

Реальный день из жизни женщины:

порвать в автобусе колготки

16.30 17.00 17.30 18.00 18.30 19.30

6.00 будильник вопит как ревун, выключить его и 6.10 6.30 6.40 7.00 7.30

попытаться разбудить мужа. Выслушать “Отстань, корова” бегом на кухню, кофе, каша для детей, бутерброды для мужа, выгулять собаку разбудить всех, выслушав “Отстань, корова” и “Мам, исчезни”, кофе холодный, каша пригорела, выслушать упреки отправить мужа на работу, детей в школу, младшего в детсад вымыть посуду, наспех умыться, вылететь из дома

риэлторская компания “casa privată”, тел.: 22-98-98, 56-99-96 www.casaprivata.md

21.00 22.00 23.00 24.00 1.00 2.00

выпить чаю, сьесть сухой бутерброд, сбегать в поликлинику за талоном к зубному по окончании финансового отчета заметить, что в первой строке подсчетов сделана грубая ошибка пробег по магазинам, полные сумки и набитые автобусы увидеть бывшего жениха на “мерсе” и в итальянском пальто. Тот замечает, что вы располнели приготовить ужин. Муж задерживается сесть за уроки со старшим. Весь в отца - тоже дуб дубом сесть перед телевизором в ожидании фильма, вспомнить, что белье не стирано. Поплестись в ванную, стирка у младшего понос, приготовить чай и вымыть унитаз уложить детей спать. Они сопротивляются и кричат о нарушении прав ребенка вернулся муж. Говорит о совещании, разит спиртом. На щеке - помада улечься спать. Под мужнин храп не заснет и глухой собака начинает выть, так как ее не выгуляли. Одеться и выгулять пса полностью изнеможденной заснуть

н


Время отдыхать | 23 Идеальный день из жизни мужчины:

10.00 проснуться, почесаться 10.30 утренний туалет, при этом почитать свежие новости, побриться

11.00 завтрак в постель (бифштекс, тост, кофе), разносчица носит только чулки

11.30 лимузин отвозит на стадион, матч со счетом 7:0 в пользу любимой команды

13.00 обед в ресторане за счет заведения 14.00 послеобеденный отдых на пляже с «Мисс 15.00 16.00 17.00 18.30 19.00 19.30 22.00

23.30 00.30 1.00

2010», приятный труд управляющий делами приносит документы на подписание, акции выросли в цене в 3 раза спортзал, легкая разминка (главным образом демонстрирование рельефных мышц), 3 красотки попросили телефон сауна с друзьями и пивом, сеанс тайского массажа, приятный труд личный самолет доставляет в Лас-Вегас ужин в «Ритце» казино. Выиграть кучу денег и выпить 3 ведра коньяка просмотр вечерних новостей. Порно и марихуана всемирно легализованы, Шумахер принял русское гражданство, прибили Ди Каприо джакузи с тремя женщинами, приятный труд голая официантка приносит бутылки пива между грудей за счет заведения заснуть

Взаимная передача вещей или товара

Купеческий гостинный дом со складом

Реальный день из жизни мужчины:

выдумал мам подруг

06.00 орет будильник. Мля, кто выдумал эту ад-

скую машину 06.30 вскочит и обнаружить, что опаздываете 06.40 второпях натянуть штаны, засыпать растворимый кофе в кружку и залить кипятком пепельницу. Хлебнуть, не почувствовать разницы. Опустошить и почувствовать разницу 6.50 как всегда чистые носки где-то прячутся. Мерзкая кошка подруги пустила лужу в Ваш ботинок. Пнуть кошку 7.00 бритье, отыскать лейкопластырь, заклеить места поражений 7.30 выскочить из дома, на машине кто-то нацарапал Х.. 8.00 как всегда на стоянке нет мест 8.30 пристроив машину ворваться в кабинет и вспомнить, что самые важные бумаги остались дома 13.00 перерыв на обед, хот-дог из киоска. Загрузить Квак и после первого выстрела увидеть Босса за спиной. Тот ехидно напоминает о работе и уведомляет о лишении премии 17.00 Спокойно вздохнуть, работа сделана 17.30 дура из соседнего отдела пустила вирус. Вся работа к чертям 17.40 На выходе встретить друзей, те предлагают сходить в баню. Согласиться и вспомнить, что сегодня приезжает будущая теща 18.00 приехать домой, выслушать пару упреков, вынести мусор, пнуть кошку, подмести и вытряхнуть ковры

19.30 старая ведьма замечает что доченька по21.00 21.30 22.00 00.00 00.30

1.00

1.20

бледнела и следует ее свозить в отпуск. На худой конец, купить новую шубку выслушать вечерние новости. Любимая футбольная команда продула со счетом 7:0. эти дуры вовсю слушают Киркорова и обсуждают мужчин. Выслушать все упреки сесть за документы. Голова ничего не соображает. Выпить бутылку пива. Теплого Зайти в туалет. Услышать голос на кухне: А что доченька, это сейчас у мужчин модно мимо унитаза писать... На душ сил нет уложить Васильевну в соседней комнате. У подруги головная боль, усталость и вообще мама все слышит завести будильник и наконец-то уломать подругу. Только та поворачивается, слышен голос: Доченька, а где у вас ночник. заснуть.

Тип конструкции здания

Богиня шахмат Синоним Денежная компенсация веры СплющенРжавчина ный круг

Налог в старину

19.00 приехала Марианна Васильевна. Мля, кто

Спортивный матрац

Садовоогородное товарищество

Подарок

Край города, села Грузик на веревочке

Древнегреческий батрак

Основа взрывчатки Кишиневское муниципальное ипотечное агентство

Программа для проектирования

Часть улицы Мужское имя (уменьшит)

Земля, объекты прочно связанные с землей

Известия

Жалящее насекомое Настенный светильник

Шкафчик для распределения эл. энергии

Панорама

Опорная балка перекрытия

сухой отросток дерева

Конечная сумма

Комбинат панельного домостроения

Поделочный камень И автомобильный и крышный

Узкая полоска

И боевая машина и цистерна

Деревянный дом

Отдел технического контроля

Пиломатериал

Антипод верха

Его дает лампочка

Судьба

В ней семь цветов

Отделочное покрытие Лицо живущее на проценты

Единица площади

Большой камень Техническое Чертеж местности обслуживание

Постройка в саду для отдыха Работник в сфере недвижимости

риэлторский

сканворд риэлторская компания “casa privată”, тел.: 22-98-98, 56-99-96, www.casaprivata.md

23

По вертикали: Обмен. Вид. Подворье. Каиса. Ржа. ТО. Возмещение. Евро. СОТ. Илот. Свет. КПД. Маклер. Сруб. Отвес. Сканер. Автокад. Окраина. Удел. Итог. АМИК. Танк. Тол. Сук. Ар. Ответы на сканворд По горизонтали: Доверие. Монолит. Оброк. Овал. Мат. Дар. Квартал. Недвижимость. Лева. Оса. Вести. Бра. Щиток. Оникс. Скат. Ригель. Низ. Доска. ОТК. Радуга. Рантье. Валун. ТО. Беседка. Карта. Риэлтор.


на декабрь

Благоприятные дни: 1, 2, 7, 10, 12, 23, 26, 31. Неблагоприятные дни: 3, 8, 13, 15 .

Овен (21.03-20.04) Не стоит заниматься саморекламой, лучше на де­ле доказывайте, чего вы стоите. Особенно это акту­ально в пер­ вой половине месяца, когда лунное за­ тмение может свести ваши усилия на нет (и все из-за маленького недочета, который вдруг принял весьма ощутимые размеры), или же привести вас к обратно­му результату (кто-то решит проверить достовер­ность того, что вы говорите, и откопает то, о чем вы и не подозревали), например к реальному удару по вашей репутации. Самое подходящее по­ ведение в де­кабре будет характеризоваться пого­ воркой: «Не буди лихо, пока оно тихо». Занимайтесь своими делами для себя, а не для других. Кстати, публичность в де­кабре — вообще не для вас. Благоприятные дни: 7, 12, 15, 21, 22, 28. Неблагоприятные дни: 2, 5, б, 10, 17, 30.

Лев (23.07-22.08) Лучшим способом что-то заполучить ока­ жется проявление заботы. Начальник не забудет, с каким пониманием вы отнес­ лись к его проблемам (а не как осталь­ ные работники, которых волнует только своевремен­ ная выплата зарплаты, а не то, откуда она берется). Тетушка с благодарностью воспримет ваши визиты и помощь по дому (кто знает, может, и в завещание включит). Декабрь вряд ли будет ярким для Льва, но зато запоминающимся. Скорее всего, вы попадете в «лучи» чьей-то славы, влияния и за счет этого сможете немного выделиться. Но тут главное не обольщаться и помнить, где вы «обитаете» на самом деле, а не находи­ тесь в данный момент. Синонимом Нового года будет «изобилие». Так что ни в чем себе не отказывайте! Благоприятные дни: 5, 13, 15, 20, 24, 29, 30. Неблагоприятные дни: 2, 6, 10, 14, 18, 21, 28.

Стрелец (23.11-21.12) Этот месяц принесет вам разногласия. Во-первых, с окружающими. Ваши мне­ ния будут отличаться. Но это полбеды. В данном случае каждый из вас попыта­ ется отстаивать свое видение с упорством профессио­ нального революционера-подрывника. Так что ваше пикирование будет происходить из раза в раз, с завид­ ным постоянством. Хорошо, если ваш собеседник не обидчив (вы-то точно в декабре будете хладнокровны и толстокожи), потому что споры будут очень ожесточен­ ными. Во-вторых, с самим собой. Вам будет казаться, что вы делаете недостаточно: и в работе, и в личной жизни. Что важные моменты проходят мимо, а вы не уделяете им должного внимания. Такие упаднические настроения временные, к Новому году все пройдет.

Телец (21.04 – 20.05) В декабре Тельцам следует чаще гово­ рить. Возможно, что и с самим собой. Ключевой момент — вы должны хорошо изъяс­ няться: доступно, грамотно, без слов- паразитов. Это потребуется от вас в ближайшее время (на де­ вушку впечатление произвести или презентацию провести), а справитесь ли вы — пока неизвестно. Но тренировка — большое дело. Кстати, это отно­ сится и к прочим сферам вашей жизни. Тренируй­ тесь — и все получится. Профессионализм прихо­ дит с опытом. Наличие тренера приветствуется, но не обязательно. Человек, который появится в этом месяце, будет пытаться раскрыть вас «через себя», а это будет немного не то.

Дева (23.08-23.09) В декабре вам будет свойственна импуль­ сивность: то загоритесь новой идеей, то она вам поднадоест, и вы переключитесь на что-то другое. Поэтому месяц наверняка будет для вас благоприятным: веселым, интересным и совершенно не надоедливым. Спокойствия, правда, не предвидится, но оно вас вряд ли будет сейчас при­ влекать. Наоборот, будет не хватать движения и «све­ жего ветра». Если обычно вы действуете в компании с кем-то, сейчас у вас получится все совершенно само­ стоятельно. Даже какие-то кардинальные изменения, в которых вы пока не уверены (и правильно, лучше до­ тянуть до второй половины месяца), в случае индивидуального исполнения (а не по наводке друга) будут тем самым верным шагом, который принесет вам удачу.

Козерог (22.12-20.01) Вы можете полностью положиться на своих друзей и единомышленников. Даже если вас не будет рядом, они будут продвигать в жизнь вашу политику и не отступят от нее ни на шаг. А вот с противниками и кон­ курентами можете вести себя так, как вам нравится. Не ограничивайте себя, в декабре они сами сделают это за вас. Вам же останется только любоваться на их беспомощность. Ваша компетентность (особенно про­ явленная в первой половине месяца) многим может не понравиться. Кто-то решил провернуть неплохое дельце, набить карманы или сделать себе имя за счет других, и тут появляетесь вы и разоблачаете его. Или говорите, что все можно сделать иначе (его идея пода­ валась как единственная возможность для всех).

Благоприятные дни: 2, 5, 10, 12, 17, 19, 25, 30. Неблагоприятные дни: 7, 11, 14, 15, 27, 31.

Близнецы (21.05-21.06) В декабре трудности могут толкнуть Близ­ нецов на путь, который еще больше все усложнит. Вернее, не справившись с какой-то неприятностью, вы решите себя пожалеть, а это не принесет обещанного облегчения. А значит, не следует отступать. Когда на страну на­ падают, военные действия продолжаются до тех пор, пока ее не поработят или пока она не выставит врага за пределы своих границ (и это как минимум). Вот так и в вашем случае: «или на щите, или со щитом». Про­ межуточные варианты, когда звучит: «Мы останемся друзьями», «В следующий раз рассмотрим и вашу кандидатуру» или «Папа, это в последний раз», — принимать во внимание не стоит. Да вы и сами в них не верите.

Благоприятные дни: 1, 9, 11, 15, 24, 29, 31. Неблагоприятные дни: 2, 6, 13, 17, 20, 23, 26.

Весы (24.09-23.10) Ваши способности, достижения и успехи в этом месяце будут не особо заметны окружающим. Тем не менее они есть, и вы прекрасно это знаете. Ну не будете же вы рассказывать всем и каждому, как вы лично встроили дома шкаф (и получилось не хуже, чем у профессионалов, а если всматриваться в детали, то и лучше). Поводом для переживаний по­ служит недостаточное количество чего-то: продуктов к праздничному столу, времени на выполнение за­ планированного, денег на подарки. Надо просто со­ кратить свои амбиции, привести их в равновесие с текущим положением вещей. И вы сможете свободно вздохнуть и расслабиться.

Благоприятные дни: 5, 7, 15, 18, 25, 27. Неблагоприятные дни: 2, 6, 9, 14, 16, 20, 23, 30.

Благоприятные дни: 1, 4, 5, 6, 18, 20, 24, 29. Неблагоприятные дни: 8, 9, 11, 16, 19, 22.

Водолей (21.01-20.02) Этот месяц стоит посвятить релаксу. Если станете чем-то активно занимать­ ся, рискуете перенапрячься, встретить серьезное сопротивление и заполу­ чить какие-то неприятные последствия. Если же вы займете пассивную позицию, то буквально сразу же обнаружите, что дел и забот стало меньше. Вы отво­ рачиваетесь от проблемы, а она исчезает сама по себе, будто бы за ненадобностью. Поэтому вам лучше «спустить рукава», делать что-либо вполсилы. Исключение составит общение — тут вы можете про­ явить себя: реальное, виртуальное, со знакомыми и незнакомцами. Скорее всего, в процессе общения вы обнаружите какую-то идею, скрытый смысл, но все равно сможете расслабиться и отдохнуть.

Рак (22.06-22.07) Повышенная занятость Рака в первой половине декабря может не лучшим образом отразиться на взаимоотношениях с окру­ жающими: им не понравится ваша невниматель­ ность. И не вздумайте оправдываться отсутствием времени. Учитесь грамотному планированию, чтобы не вносить диссонанс в свою жизнь. И не бойтесь спугнуть удачу — в декабре это всего лишь глупое суеверие. Если «улетит» — вы догоните. Скорость ре­ акции у вас будет на зависть всем. Успешными будут любые бумажные дела: оформ­ ление, получение документов. Перед праздниками у большинства хорошее настроение, так что вас не станут томить в очередях. Благоприятные дни: 1, 5, 7, 11, 18, 20, 29. Неблагоприятные дни: 2, 6, 10, 17, 23, 27.

Скорпион (24.10–22.11) События декабря заставят вас поволно­ ваться, посуетиться. С одной стороны, по­ рядка и определенности в вашей жизни явно станет больше. Сложится такое ощущение, что все налаживается. Что «саженец», который вы посадили, долго ухаживали, окончательно «при­ нялся». И если так пойдет и дальше («грамотный полив», «удобрения»), то скоро он начнет «плодоно­ сить». С другой стороны, вы явно будете ощущать шаткость своего положения, хотя никаких явных признаков, предпосылок не будет. Положительный момент: чем активнее вы будете, тем больше сил станет у вас появляться. Так что не сидите на ме­ сте, двигайтесь!

Рыбы (21.02-20.03) Вас вряд ли удовлетворит то, чего вы достигли в этом месяце. Для вас будут пустыми уверения друзей, что ваша ра­ бота совершила настоящий переворот (например, по срокам так быстро никогда никто еще не управлялся), безразлична зависть коллег (ваш матери­ альный достаток увеличится, особенно это будет замет­ но в первой половине месяца). Если вас не устраивает нынешнее место жительства, переезд будет удачным. Более того, возможно, новая атмосфера, более ком­ фортные (тут важен моральный аспект, а не количество комнат или качество обстановки) условия внесут то са­ мое недостающее равновесие в вашу жизнь.

Благоприятные дни: 2, 7, 14, 16, 21, 24, 29, 30. Неблагоприятные дни: 4, 8, 12, 15, 22, 28, 31.

Благоприятные дни: 1, 4, 6, 11, 18, 20, 24, 26, 28. Неблагоприятные дни: 5, 9, 16, 19, 22, 30.

Благоприятные дни: 2, 4, 5, 7, 18, 22. Неблагоприятные дни: 9, 11, 13, 11, 20, 27.

24

Первая половина декабря окажется достаточно продуктивным периодом. Сейчас ваши мысли и действия в большинстве случаев будут хорошо продуманными и последовательными. В этот период стоит избегать любой спешки, поскольку она может стать причиной серьезных неприятностей. С 7 по 18 декабря наблюдается самый благоприятный период практически для любого знака Зодиака. Обязательно нужно использовать свой шанс наладить отношения с близкими, начальством и подчиненными. Этот период перемирия, который продлится совсем не долго. 18-24 декабря наблюдается лунное затмение. Очень важно избегать любых рискованных ситуаций, которые могут привести к травмам, быть аккуратным на дорогах, т.к. повышен риск ДТП, а также постараться держаться ровно в эмоциональном плане. Большинству будет полезно подвести итоги, закончить незавершенные дела. Во второй половине декабря активность стоит несколько снизить. Сейчас энергию лучше направить на анализ прошлого, повторение материала, который будет для вас необходимым. Вторая половина декабря станет не самым благоприятным периодом для совершения поездок, поэтому новогодние праздники лучше отмечать дома. Венера в течение всего декабря будет находиться в Скорпионе, в связи с чем в отношениях сейчас сложно рассчитывать на стабильность. Не исключена борьба за лидерство. Новые знакомства сейчас могут привести к отношениям, но вряд ли они окажутся длительными. На вторую половину декабря нежелательно планировать свадьбу.

риэлторская компания “casa privată”, тел.: 22-98-98, 56-99-96 www.casaprivata.md

Благоприятные дни: 1, 11, 15, 16, 18, 22, 24, 29. Неблагоприятные дни: 3, 6, 10, 17, 20, 23, 30.

Благоприятные дни: 5, 9, 14, 16, 20, 22, 27. Неблагоприятные дни: 7, 11, 15, 18, 21, 24.


Apartamente

ACCESIBILE

Парковая зона

la Etaj Mansardă!

Развитая инфраструктура

Ипотека

80/20 Поэтапная оплата

Termen de finalizare: trimestrul IV a. 2011 Lucrările de construcţii se efectuează pe adresa: mun. Chişinău, str. N. Dimo, 9/1 1-комнатная квартира

€ 20 000

2-комнатная квартира

€ 26 500

1

o 9/

Dim

Автономное отопление

Белый вариант

Интернет

Au mai rămas doar două apartamente!

Таунхаус, пос. Кодру • Прекрасная экология • 1 км от Кишинева • Современный дизайн и функциональность • Добрые состоятельные соседи • Развитая инфраструктура

“белый вариант” Plan demisol

Plan Parter

Общая площадь 165 м 2

Plan mansarda

Цена: 88.000 €

риэлторская компания “casa privată”, тел.: 22-98-98, 56-99-96, www.casaprivata.md

25


1-комнатная квартира €

Lucrările de construcţii se efectuează pe adresa:

26 500

mun. Chişinău, Codru, str. Sf.Nicolai, 35

Элитная 2х уровневая 3-комнатная квартира 2-комнатная квартира

€ 39 000

€ 70 000

au mai rămas doar trei apartamente!


Доступное жилье №4