Page 1

Ihr Magazin rund um Wohnen, Lifestyle und Immobilien

INTERIEUR Haute Couture zum Wohnen

FERIEN REGION EN — Sylt, Mall or Kitzbühel ca,

IMMOBILIEN Die schönsten Häuser & Villen zum Kaufen KUNST Ein Picasso für das Wohnzimmer

CHRISTIE‘S INTERNATIONAL REAL ESTATE: exclusive partner for Germany CHRISTIE’S

STIL Stuck & Fußleisten

Ausgabe 2012/2013 · 5,00 €


M A S E R AT I G R A N T U R I S M O S P O R T. GEGENSÄTZE ZIEHEN SICH AN. Um mehr über die Welt des Maserati GranTurismo Sport zu erfahren, können Sie mit Hilfe Ihres Smartphones den QR Code scannen. Weitere Informationen zu den QR Codes finden Sie unter: mobi.maserati.com V8-MOTOR 4.691 CM3 | LEISTUNG: 338 KW (460 PS) BEI 7.000 U/MIN. | MAXIMALES DREHMOMENT: 520 NM BEI 4.750 U/MIN. | HÖCHSTGESCHWINDIGKEIT: 300 KM/H ( 298 KM/H AUTOMATIK) 0-100 KM/H: 4,7 SEK. (4,8 SEK. AUTOMATIK) | KRAFTSTOFFVERBRAUCH (L/100 KM): INNERORTS 23,8 ( 21,9 AUTOMATIK), AUSSERORTS 10,7 (9,8 AUTOMATIK), KOMBINIERT 15,5 (14,3 AUTOMATIK) CO2-EMISSION: KOMBINIERT 360 G/KM (331 G/KM AUTOMATIK) | EFFIZIENZKLASSE G

Florinstraße 12, 56218 Mülheim-Kärlich Telefon 02 61 - 28 66 66, Fax 02 61 - 28 66 09, infoex@zender.de


Liebe Leserin, lieber Leser, Kunst, Interieur, Lifestyle – auch in dieser Ausgabe von BESTE LAGE präsentieren wir Ihnen wieder eine große Themenvielfalt. Der Schwerpunkt liegt aber selbstverständlich bei den Immobilien. Erstmals zeigen wir Ihnen dabei die schönsten Seiten der begehrten Ferienregionen Sylt, Mallorca und Kitzbühel.

TITELFOTO: Picture Press/Schöner Wohnen/S. Thurmann

Beata von Poll

FOTOS INHALT: VON POLL IMMOBILIEN (1), C. Ortmeyer (1), Sebra (1), Bottega Veneta (1)

IN DIESER AUSGABE

44

Traumlage: Anwesen im Berchtesgadener Land

Und natürlich finden Sie auch wieder zahlreiche Immobilienangebote in den besten Lagen – bundesweit. Als traditionsbewusstes Unternehmen verstehen wir uns als Ihr verlässlicher Partner in allen Angelegenheiten rund um die Immobilienvermittlung. Kompetent, diskret und mit zahlreichen Büros direkt vor Ort.

48

Kinderzimmer: kleine Möbel, großer Nutzen

16

Interieur: Haute Couture zum Wohnen

Herzlichst

THEMEN DIESER AUSGABE MARKT & ZAHLEN

KUNST

ABSOLUTE ALLEINLAGE

Meldungen rund um den Immobilienmarkt . . . . . . . 6

Ein Picasso fürs Wohnzimmer . . .26

Residenz auf einem Sonnenplateau im Berchtesgadener Land . . . . .44

KAISERBLICK INKLUSIVE FERIENREGIONEN

Die schönsten Seiten von Sylt, Mallorca und Kitzbühel . . . . . . 8

Ein Anwesen in Kitzbühel mit grandiosem Ausblick . . . . .30

KINDERZIMMER

Kleine Möbel, großer Nutzen: kreative Spielwiese der Designer .48

BIBLIOTHEK HAUTE COUTURE ZUM WOHNEN

Hermès & Co.: Modehäuser und ihre Designlinien für Ihr Zuhause .16 GELEBTE GESCHICHTE

Wasserschloss nahe der Nordsee .24

Tipps für den ganz privaten Leseraum. . . . . . . . .34

STUCK & FUSSLEISTEN

ROSS & REITER

PARTNER/IMPRESSUM

Mit den schönsten Aussichten: ein Gestüt im Mittelrheintal . . . .38

VON POLL IMMOBILIENStandorte/Impressum . . . .133/136

Edle Raumverschönerung . . . . .54

3


IMMOBILIEN IN DIESER AUSGABE

80 68 Sylt: reetgedeckte Haushälfte in Archsum

75

Renaissanceschloss am Rande der Schwäbischen Alb

Hochmoderne Wohnungen mit offenen Grundrissen im Herzen von Altschwabing

IMMOBILIENANGEBOTE FERIENREGIONEN Mallorca/Südwest . . . . Kitzbühel . . . . . . . . Garmisch-Partenkirchen . Pfronten/Füssen . . . . . Kempten im Allgäu . . . Tegernsee . . . . . . . . Berchtesgadener Land. . Rosenheim/Chiemsee . . Rügen. . . . . . . . . . Sylt . . . . . . . . . . . Rostock/Warnemünde. .

. . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . .

. . . 60 . . . 61 . . . 62 . . . 63 . 63, 64 . . . 65 . . . 66 . . . 67 . . . 67 . . . 68 . . . 69

. . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . .

. . . 72 . 73–75 . . . 75 . . . 76 . . . 76 . . . 76 . . . 77 . . . 77 . . . 78 . 78, 79 . 79, 80 . . . 81 . . . 81

BUNDESWEIT Starnberg/5-Seen-Land . München . . . . . . . . Fürstenfeldbruck . . . . Landshut . . . . . . . . Nürnberg . . . . . . . . Würzburg . . . . . . . . Aschaffenburg . . . . . Konstanz . . . . . . . . Freiburg im Breisgau . . Villingen-Schwenningen. Ulm . . . . . . . . . . . Reutlingen & Tübingen . Stuttgart . . . . . . . .

4

Esslingen . . . . . . . Baden-Baden . . . . . Karlsruhe . . . . . . . Heidelberg . . . . . . Mannheim . . . . . . Südliche Weinstraße . Saarbrücken. . . . . . Koblenz . . . . . . . . Bad Kreuznach . . . . Mainz . . . . . . . . . Wiesbaden . . . . . . Rheingau . . . . . . . Darmstadt/Bergstraße . Dreieich . . . . . . . . Main-Kinzig-Kreis . . . Frankfurt am Main . . Bad Vilbel . . . . . . . Hofheim . . . . . . . Kronberg . . . . . . . Königstein . . . . . . Bad Homburg . . . . . Bad Nauheim . . . . . Marburg-Biedenkopf . Kassel . . . . . . . . . Sauerland . . . . . . . Siegen . . . . . . . . Bonn . . . . . . . . . Bergisch Gladbach . . Aachen . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . 81 . . 82, 83 . . 84, 85 . . . . 85 . . 85, 86 . . 86, 87 . . . . 88 . . 88, 89 . . . . 90 . . . . 90 . . . . 92 . . . . 92 . . . . 94 . . . . 94 . . . . 95 . . 95, 96 . . . . 97 . . . . 97 . . . . 98 . 98–100 . . . 100 . . . 101 101, 102 . . . 102 102, 103 . . . 103 . . . 104 . . . 104 104, 105

Köln. . . . . . . . . . Langenfeld . . . . . . Mönchengladbach . . Düsseldorf . . . . . . Neuss . . . . . . . . . Krefeld . . . . . . . . Wuppertal . . . . . . Mülheim a. d. Ruhr . . Gelsenkirchen-Buer . . Bochum . . . . . . . . Dortmund. . . . . . . Kreis Unna & Hamm . Münster/Münsterland . Bielefeld. . . . . . . . Paderborn. . . . . . . Braunschweig . . . . . Hannover . . . . . . . Oldenburg . . . . . . Bremen . . . . . . . . Lüneburg . . . . . . . Nordheide. . . . . . . Hamburg . . . . . . . Hamburg/Sachsenwald Lübeck . . . . . . . . Kiel . . . . . . . . . . Leipzig . . . . . . . . Dresden . . . . . . . . Potsdam . . . . . . . Berlin . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . 105 . . . 105 105, 106 106, 107 . . . 108 . . . 108 . . . 109 . . . 110 110, 111 . . . 111 . . . 112 . . . 114 114, 115 . . . 115 . . . 116 . . . 117 . . . 117 . . . 118 118, 119 . . . 120 120, 121 .121–124 . . . 124 124, 125 125, 126 126, 127 127, 128 . . . 128 .129–131


ANZEIGE

RAUM FÜR MEHR

Slimparker 557 – Das unsichtbare Parksystem In unterirdischen Ebenen parken wir bis zu 23 Pkw, bei einer Einbaubreite von nur 2,60 m. Die Deckelplatte kann der Umgebung angepasst werden. Sprechen Sie mit uns, seit über 50 Jahren bietet Wöhr individuelle Parkplatzlösungen an…

Otto Wöhr GmbH Auto-Parksysteme Ölgrabenstraße 14 | 71292 Friolzheim | Deutschland | Fon +49 [0] 7044 46 -0 | www.woehr.de | info@woehr.de


MARKT & ZAHLEN

Vorerst nur ein DesignPrototyp: die runde Waschmaschine von Bauknecht

Daniel Ritter, Geschäftsführer der von Poll Immobilien GmbH

Urlaub & Rendite Die Immobilie als sichere Geldanlage – das gilt nicht nur für das eigene Zuhause, sondern auch für Ferienimmobilien.

Runde Sache

Wer einen Zweitwohnsitz in einer attraktiven Lage sein Eigen

Erstens besitzt er eine inflationssichere Kapitalanlage. Und zweitens kann er die schönste Zeit des Jahres in vertrauter Umgebung verbringen. Und noch ein Punkt überzeugt viele, sich nach einem Ferienhaus oder einer -wohnung umzusehen: In Spitzenlagen von zum Beispiel Sylt, Rügen, Mallorca oder Kitzbühel lassen sich über eine Vermietung des Objektes nicht nur die Unterhaltskosten decken, sondern auch eine ansehnliche Rendite erzielen. Die Ferienimmobilie bietet damit etwas, das kein Finanzprodukt leisten kann: Wertstabilität, Rendite und einen gleichzeitig hohen Erholungswert.

6

FOTOS: VON POLL IMMOBILIEN (1), Bauknecht (1), action press/CEN (1), Fotolia/S. Körber (1)/K. Kolodziej (1), A. Haug (1), Coldwell Banker (1), ddp images (1), Corpus Sireo (1)

nennt, profitiert gleich doppelt.

Das Design von Waschmaschinen ist seit Jahrzehnten gleich: einfach kastenförmig. „Zu emotionslos“, befand der Berliner Designer Arman Emami und entwarf für Bauknecht einen Prototypen, der mit allen Traditionen bricht. Inspiriert von den organischen Formen der Natur stellte Emami jetzt sein rundes Modell vor. Die Funktionen sind dabei gleich geblieben, die Form jedoch soll das profane Haushaltsgerät vom Nutzgegenstand zum kleinen Kunstwerk erheben. Designer und Hersteller erhoffen sich eine Verbesserung der „Raumstimmung“, egal ob in der Wohnküche oder im Wellnessbad.

Maßanfertigung Gerade mal 152 cm in der Breite misst ein Haus in Warschau, das damit als schmalstes Haus der Welt gilt. Eingeklemmt zwischen zwei Bestandsbauten realisierte ein polnisches Architektenbüro das Gebäude auf einer Grundfläche von nur 14,5 m2. Die Konstruktion besteht aus einem Stahlrahmen, die Stufen sind einfahrbar. Das schmalste Haus der Welt im Modell

Absolut beliebt: die eigenen vier Wände

Zukunftsplanung 72 Prozent aller Berufstätigen zwischen 20 und 30 Jahren wohnen noch zur Miete. Das ergab eine repräsentative Umfrage der Allianz unter 2.155 Teilnehmern dieser Zielgruppe. Doch das soll nicht so bleiben: Jeder Dritte, für den der Erwerb einer Immobilie infrage kommt, möchte innerhalb der nächsten fünf Jahre in die eigenen vier Wände ziehen. Damit dieser Traum auch Realität wird, spart die Hälfte der Wohneigentums-Interessenten jetzt schon an.


MARKT & ZAHLEN

Comeback? Eigentlich lagen die Pläne von Bund und Ländern zur steuerlichen Absetzbarkeit von Gebäudesanierungen schon auf Eis. Jetzt hat die Landesregierung von Baden-Württemberg einen neuen Versuch gestartet, das Projekt doch noch zu realisieren. Der Kompromissvorschlag sieht vor, den Zeitraum, in dem Eigentümer Förderanträge für Sanierungsmaßnahmen stellen können, auf fünf Jahre zu begrenzen. Auch die Verteilung der Lasten zwischen Bund und Ländern soll neu geregelt werden. Die Höhe des Abschreibungssatzes steht noch offen.

Elvis Presleys früheres Anwesen in Los Angeles steht zum Verkauf

Wohnen wie der King Elvis Presley war nicht nur der King of Rock ’n’ Roll, er hatte auch Sinn für schöne Immobilien. Bekannt ist sein Anwesen Graceland in Memphis, aber auch eine Luxusvilla in Los Angeles wurde von ihm und seiner Frau Priscilla bewohnt. Genau diese wird jetzt für 12,995 Millionen US-Dollar (knapp zehn Millionen Euro) angeboten. Auf einer Wohnfläche von fast 500 Quadratmetern stehen dem künftigen Eigentümer unter anderem fünf Schlafzimmer, vier Bäder und eine riesige Küche zur Verfügung – plus ein spektakulärer Blick über Los Angeles bis hin zum Pazifik.

Neuer Turm für Frankfurt Gebäudesanierung: bald steuerlich gefördert?

Weiter steigend Das Beratungsunternehmen Empirica erstellt auf Basis von zwei Millionen Immobilienanzeigen pro Quartal einen aktuellen Index der Kauf- und Mietpreise in Deutschland. Demnach ist München die teuerste Stadt bei den Mietpreisen vor Frankfurt und Hamburg. Allein in der bayrischen Landeshauptstadt stiegen die Mietpreise in diesem Jahr um knapp 3,2 Prozent.

Auf dem Areal der Telekom in der Frankfurter City könnte in Kürze ein 60 Meter hoher Wohnturm entstehen. Zumindest hat die Deutsche Telekom unter sieben Architektenbüros einen städtebaulichen Ideenwettbewerb ausgelobt, der noch 2012 entschieden werden soll. Zwar besteht kein konkretes Baurecht, doch der Frankfurter Hochhausrahmenplan sieht die Möglichkeit der Wohnbebauung auf dem bisherigen Bürogrundstück vor.

Begehrte Wohnimmobilien Nach einer Untersuchung der Beratungsgesellschaft CBRE wird der Wohnimmobilienumsatz im laufenden Jahr einen Wert von zehn Milliarden Euro erreichen. Allein in den ersten drei Quartalen 2012 wechselten Wohnobjekte in Höhe von etwa 8,2 Milliarden Euro den Besitzer. Dabei sind es vor allem Anleger, die den Umsatz im Vergleich zum Vorjahr fast verdoppelt haben. CBRE geht davon aus, dass dieser Trend anhält.

Durchschnittliche Mietpreise in Euro pro m2, 3. Quartal 2012 13,03

München

12,07

Frankfurt am Main Hamburg

10,99

Stuttgart

10,72

Düsseldorf

10,40

Berlin

10,17

Köln

9,72

Wohnimmobilien sind vor allem bei Anlegern gefragt


Sylt Die attraktive Nordseeinsel beheimatet den wertvollsten Immobilienmarkt des Landes – Tendenz weiter steigend

Kitzbühel Tourismus/R. Schommer (1), LOOK/J. Richter (1)

FOTOS: Mauritius/Imagebroker/S. Lubenow (1),

Mallorca Lage, Infrastruktur, Anbindung – keine ist wie die schöne Baleareninsel. Deshalb zählt sie zu Recht zu den absoluten Spitzenlagen in Europa


Kitzbühel Der kleine Ort mit dem großen Namen versprüht internationales Flair. Das wirkt sich auch auf den Immobilienmarkt aus


Sylt Immer wieder das Maß aller Dinge Es gibt bundesweit keinen wertvolleren Immobilienmarkt und keine renommiertere Lage als die attraktive Nordseeinsel zwischen Steilküste und Wattenmeer

10

S

ylt ist eine Marke. Nahezu jeder kennt die Insel in der Nordsee und ihre Silhouette oder ihre renommierten Locations wie die Sansibar mit den gekreuzten Schwertern. Sylt, das bedeutet Hindenburgdamm und Autozug, Steilküste und Wattenmeer, Jetset und Familienurlaub. Die Insel ist so bekannt wie St. Moritz oder Mallorca und mindestens so frequentiert. Im Jahr 2011 zählte der Tourismus-Service der Insel Sylt 4,32 Millionen Übernachtungen – ein Rekordwert. Selbst in den USA findet man Sylt regelmäßig unter den besten 50 Reisezielen weltweit (New York Times). Für die Hamburger ist die Insel das, was Long Island für die New Yorker bedeutet – eine Toplage am Meer außerhalb der Großstadt. So hat der Immobilienmarkt Sylts in den vergangenen Jahrzehnten einige rasante Preissteigerungen hinter sich gebracht. „Wir gehen davon aus, dass es weitere Anstiege geben wird“, sagt Martin Weiß, VON POLL IMMOBILIEN Sylt. „Diese werden sich jedoch im auf Sylt üblichen Niveau bewegen.“ In der Regel bedeutete dies eine Verdopplung der Werte innerhalb von zehn Jahren – eine Steigerung, die sich sehen lassen kann. Das gilt vor allem für die Toplagen der Insel wie Kampen oder auch Keitum und

Braderup. Dort gibt es die begehrten Meer- und Wattlagen. Für Kampen vermeldete jüngst das Handelsblatt sogar die höchsten Grundstückspreise Deutschlands. Demnach soll der Quadratmeter 12.605 Euro kosten. Im Bereich der Wohnungen liegen die Preisspannen in der Spitze bei 8.000 bis 18.000 Euro pro Quadratmeter. Und Häuser, womöglich noch reetgedeckt, sind unter zwei Millionen Euro kaum zu bekommen. Sylt ist zwar Hochpreisgebiet, doch in guten Lagen wie Wenningstedt, Westerland oder Rantum wird man auch ab 4.000 Euro pro Quadratmeter fündig. Zudem gibt es selbst auf diesem kleinen Immobilienmarkt gute Tipps. Weiß: „So genannte Schnäppchen sind äußerst selten, aber List und Hörnum haben noch Potenzial. Auch wenn selbst hier einige Entwicklungen ein hohes Preisniveau geschaffen haben.“ Somit bietet sich die Insel auch für Anleger an. Denn neben der Wertsteigerung spielt vor allem die durch eine gute Vermietungsauslastung zu erzielende Rendite eine große Rolle – bis zu 250 Tage sind keine Seltenheit. „Sylt ist eine Ganzjahresdestination, allerdings nicht in jeder Lage“, erklärt Martin Weiß. „Für Anleger sind kleinere Wohnungen mit bis zu 50 Quadratmetern Wohnfläche in Westerland und Wenningstedt die beste Wahl.“


NEWS, TIPPS & TERMINE Investment 26 Millionen Euro wurden auf Sylt in den vergangenen vier Jahren in Sandvorspülungen investiert, um die Westküste vor möglichen Sturmfluten zu sichern. Dafür bewegte man rund 4,2 Millionen Kubikmeter Sand. „Selbst wenn der Winter ruppiger ausfallen sollte, ist Sylt gut gerüstet“, sagt Küstenschutzstaatssekretär Ulf Kämpfer. Strandbar Das L.A. Sylt – auch als Lister Austernperle bekannt – ist eine kleine, feine Location mit umlaufender Holzveranda, auf der gemütliche Strandkörbe platziert sind. Seit der Neuerrichtung vor einigen Jahren sitzt man windgeschützt erhaben über dem Mellhörner Strand, genießt die Szenerie und kann dabei noch gut speisen. Kreuzfahrt In den vergangenen Jahren hat sich die Insel zum echten Kreuzfahrtziel entwickelt. Für 2013 sind bereits sieben Anläufe im Lister Tief terminiert – darunter am 19. April die MS Astor, am 1. Juni die Deutschland und am 19. Juli die MS Europa. Golf Vom 1. bis 6. Mai 2013 laden die Sylter Privathotels zu den PRIVATEOPEN. Die sechste Ausgabe des Golfturniers wird auf drei Sylter Plätzen und dem Golfkurs auf Föhr ausgespielt. Nach dem Event können sich die Teilnehmer in den vier gastgebenden Hotels verwöhnen lassen.

FOTOS: Mauritius/Imagebroker (1)/S. Lubenow (1), Fotolia (3), Clipdealer (1), privat (1)

Polo Über Pfingsten (26./27. Mai) wird am Hörnumer Oststrand der Beach Polo World Cup Sylt ausgespielt. Knapp zwei Monate später (20. bis 29. Juli) finden in Keitum die German Polo Masters statt.

Ihr Ansprechpartner im Büro Sylt: Herr Martin Weiß Tel.: +49 (0)4651 - 836 08 90 sylt@von-poll.com


Kitzbühel Pisten, Prestige und Prominenz Kleiner Ort mit großem Namen: In Kitzbühel leben nur etwas über 8.000 Einwohner. Trotzdem genießt der Ort einen internationalen Ruf

12

N

atürlich sind es auch die Prominenten. Franz Beckenbauer und Uschi Glas haben hier ihre zweite Heimat, viele andere Stars besuchen das Skiparadies regelmäßig. Und natürlich sind es auch die hochkarätigen Events wie zum Beispiel der berühmte Ski-Weltcup auf der Streif, der zahlreiche Kitzbühel-Liebhaber anlockt. Aber eben nicht nur. Kitzbühel ist vor allem eines: ein wunderschöner Ort, eingebettet in die grandiose Naturlandschaft der Kitzbüheler Alpen. Ein Wintersporttraum mit einem der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs, das auch im Sommer geschätzt wird, stehen hier doch rund 120 Kilometer für Mountainbiker und circa 500 Kilometer für Wanderer zur Erkundung bereit. Eben eine echte Ganzjahresdestination, und das ist es, was den besonderen Reiz an Kitzbühel ausmacht – und die Preise. „Der Ort Kitzbühel selbst“, so Andreas Paas, Inhaber des örtlichen VON POLL IMMOBILIEN-Büros, „ist ein echter Liebhabermarkt.“ Die Preise für Häuser beginnen bei 1,5 Millionen Euro und gehen hoch bis in den zweistelligen Millionenbereich, für Wohnungen zahlt man rund 7.000 bis zu 15.000 Euro pro Quadratmeter.

Wer angesichts der weltweiten Spannungen auf den Finanz- und einigen Immobilienmärkten dachte, auch Kitzbühel würde preislich nachgeben, sah sich getäuscht. „Der Markt ist wertstabil und verzeichnete in den letzten Jahren sogar leichte Zuwächse“, so Andreas Paas. „Schnäppchenjäger sind hier absolut chancenlos.“ Für alle, die sich aus Renditegründen für den Standort interessieren, empfiehlt der Experte das Umland. Kitzbühel besteht nämlich nicht nur aus dem Ort, sondern ist auch ein ganzer Verwaltungsbezirk mit mehreren kleinen Gemeinden und Orten. Dazu zählen zum Beispiel Going, Oberndorf oder auch Reith. „Ab zehn und bis zu 20 Kilometer außerhalb der Stadtgrenzen von Kitzbühel wird es für Kapitalanleger interessant“, konstatiert Andreas Paas. Zum Beispiel in St. Johann. Kostet der Quadratmeter Grund in Kitzbühel zur Zeit um die 2.500 Euro, so liegt er in St. Johann bei 600 bis 1.000 Euro. Allerdings lag dieser Wert vor rund fünf Jahren noch bei 250 Euro pro Quadratmeter. Das zeigt die Strahlkraft von Kitzbühel, die sich wellenförmig auch auf die umliegenden Orte ausbreitet – und das, da sind sich alle einig, wird sich auch in den kommenden Jahren nicht ändern.


NEWS, TIPPS & TERMINE Ganzjahresziel Im September 2012 verzeichnete Kitzbühel rund 6.000 Übernachtungen mehr als im Vorjahr. Weihnachtsmarkt Die Kitzbüheler Hinterstadt verwandelt sich ab dem 30.11.2012 wieder in eine weihnachtliche Kulisse mit 26 Ständen. Silvester/Neujahr Drei Feuerwerke in drei Tagen: In Reith (30.12.) und Jochberg (31.12.) wird der Himmel erleuchtet, außerdem gibt es an Silvester im Skigebiet Rasmusleiten neben dem Feuerwerk noch einen Fackel-Skilauf und viele andere Ski-Attraktionen zu bestaunen.

FOTOS: Kitzbühel Tourismus (1)/R. Schonner (1)/M. Mitterer (1), Mauritius/Imagebroker/H. Kühbauch (1), Getty Images/LOOK/A. Strauss (1), privat (1)

Weltcup Am Freitag, den 20. Januar 2013 ist es wieder so weit: Dann startet das berühmte Hahnenkamm-Rennen auf der Streif. Neben sportlichen Ehren und Weltcup-Punkten wird den Siegern der vier Skiwettbewerbe auch eine weitere Ehre zuteil: die Widmung einer Gondel der Hahnenkammbahn. Sportspaß Und noch mal die Streif, nur diesmal bergauf. 860 Höhenmeter vom Zielraum bis zum Starthaus gilt es beim „Streif Vertical Cup“ zu überwinden. Der Schnellste gewinnt, egal mit welchem Material – allerdings ohne Motorkraft. Termin: Samstag, 23. Februar 2013. Institution Rosi’s Sonnenbergstuben genießen einen legendären Ruf – und das völlig zu Recht. Auf der Bichlalm gelegen, verspricht das Hotel & Restaurant nicht nur einen grandiosen Blick über Kitzbühel, sondern auch unvergessliche Abende, wenn die Wirtin selbst zur Gitarre greift.

Ihr Ansprechpartner im Büro Kitzbühel: Herr Andreas Paas Tel.: +43 (0)5356 - 629 88 kitzbuehel@von-poll.com


Mallorca Der Fels in der Brandung Die Baleareninsel Mallorca liegt nicht weit vom Mutterland Spanien entfernt. In Sachen Immobilien trennen sie vom Festland aber Welten

14

F

ast viermal so groß wie Rügen, rund 170 Kilometer vom spanischen Festland entfernt und per Flugzeug unglaublich bequem zu erreichen: Mallorca ist nicht nur eine Insel im Mittelmeer, sondern schlicht und einfach „die Insel“. Die schöne Balearin punktet vor allem mit ihrer Vielfältigkeit. Unzählige Buchten mit feinen Sandstränden sind das Ziel der Sonnenanbeter, die beiden Gebirgszüge (die Serres de Llevant im Osten und die Serra de Tramuntana im Nordwesten mit dem 1.445 Meter hohen Puig Major) locken immer häufiger auch Wanderer an. Dazu die quirlige Metropole Palma und so pittoreske Städtchen wie Inca, Artà oder Sóller plus ein ganzjährig mildes Klima – Mallorca bietet für jeden etwas, und davon auch noch reichlich. So viel natürliche Schönheit plus eine ausgezeichnete Infrastruktur haben auch einen wirtschaftlichen Effekt: Bezogen auf ganz Spanien erwirtschaften die Mallorquiner eines der höchsten Pro-Kopf-Einkommen. Haupteinnahmequelle ist der Tourismus, gefolgt von der Bauindustrie. Letztere hat auf dem Festland in den letzten Jahren stark gelitten, und da stellt sich die Frage: Hat die Krise auf dem spanischen Immobiliensektor auch signifikante Auswirkungen auf Mallorca gehabt?

„Ja und nein“, weiß Francisco Pfitsch Fuster, Leiter des VON POLL IMMOBILIENBüros Mallorca/Südwest. „Die Lage auf Mallorca ist so vielfältig wie die Insel selbst. Verallgemeinerungen kann man so einfach nicht treffen.“ So ist die Nachfrage im mittleren Preissegment zwar leicht zurückgegangen, „bei hochpreisigen Immobilien in begehrten Lagen ist von einer Krise aber ganz und gar nichts zu spüren, im Gegenteil“, analysiert Pfitsch Fuster die derzeitige Situation. So gäbe es zwar Spielraum bei den Preisverhandlungen, diese würden aber von verschiedenen Faktoren abhängen: Die Lage des Objekts, die persönliche Situation des Verkäufers und das Alter der Immobilie (bei Neubauten sind die Chancen auf eine Reduzierung deutlich geringer) spielen dabei eine Rolle. Wichtigster Punkt ist und bleibt aber die Lage. Top-Standorte mit Blick auf das Meer haben nichts von ihrem Reiz verloren, garantieren sie doch einen hohen Wiederverkaufswert. Neben den Klassikern wie Son Vida und Port Andratx empfiehlt Experte Pfitsch Fuster auch seiner Meinung nach noch unterschätzte Lagen. „Zum Beispiel Cas Catala, nur wenige Kilometer westlich von Palma. Auch in Sol de Mallorca sehe ich noch großes Potenzial.“ Zu entdecken gibt es also noch genug auf der Insel.


NEWS, TIPPS & TERMINE Buntes Treiben „Dijous Bo“, den guten Donnerstag, nennen die Mallorquiner ihren Markttag in Inca, der jedes Jahr am jeweils dritten Donnerstag im November stattfindet. Eigentlich handelt es sich hierbei um eine traditionelle Landwirtschaftsmesse, doch rundherum hat sich schon seit Jahren ein buntes Rahmenprogramm etabliert. Dieses Jahr fällt der gute Donnerstag auf den 15. November. Ostern In der Semana Santa, der Karwoche vom 24. bis zum 30. März 2013, ziehen wieder zahlreiche Prozessionen durch Palma. Der größte Umzug mit allen rund 30 Bruderschaften findet am Gründonnerstag (28.03.) ab circa 19 Uhr statt. Fotografie Bis zum 7. Januar ist in Palma noch die Ausstellung „The Magic Island“ des Fotografen Axel Hilger zu sehen. Malerei Das neue Museum Can Morey de Santmartí in Palma zeigt noch bis Ende des Jahres rund 200 Originalgrafiken von Salvador Dalí.

FOTOS: LOOK/J. Richter (1)/J. Greune (1), Mauritius/Imagebroker/J. Thomendal (1)/J. Warburton-Lee (1)/World Pictures (1), privat (1)

Restaurant Die Hoteliers des in Hamburg bekannten East-Hotels sorgen jetzt in Port Adriano bei Santa Ponsa für Aufsehen. Ihr Seafood-Grill namens Coast entwickelt sich mehr und mehr zum absoluten In-Treff. Film Zieht es James Bond nach Mallorca? Möglich wär‘s, traf sich doch vor Kurzem ein Vertreter der britischen Pinewood/ Shepperton-Studios zu Gesprächen mit Balearenpremier José Ramón Bauzà. Pinewood produzierte unter anderem den 007-Film „Skyfalls“.

Ihr Ansprechpartner im Büro Mallorca/Südwest: Herr Francisco Pfitsch Fuster Tel.: +34 971 - 40 47 94 palma@von-poll.com


HAUTE COUTURE

Haute Couture Fashiondesigner zeigen nicht nur auf den Catwalks die neuen Modetrends. Mit ihren Möbelentwürfen prägen sie Wohnstile in den Metropolen von heute

Der Paravent aus Stroh wird Halm für Halm zu einer einzigartigen Marketerie zusammengefügt (Hermès)

16


HAUTE COUTURE

Schlichte und moderne Sitzmöbel aus der Re-Edition des Art-déco-Künstlers JeanMichel Frank (Hermès)

Noble Kombination: Jungtierleder mit Carrara-Marmor (Hermès)

FOTOS: Hersteller (3)

A

uf den Modenschauen in Paris und Mailand wurde Modegeschichte geschrieben. Giorgio Armani beispielsweise überzeugte vor Jahrzehnten als Newcomer mit seinen Entwürfen, die aufgrund ihrer subtilen Zurückhaltung gefeiert wurden. Das Modehaus Hermès blickt auf eine lange Tradition außergewöhnlichen Designs zurück, und das italienische Familienunternehmen Missoni ist ein fester Bestandteil der Fashion Weeks. Eine besondere Lässigkeit, die Verarbeitung extrem hochwertiger Materialien sowie eine außergewöhnliche Kreativität zeichnen die führenden Modemacher aus. Mit ihrer unverkennbaren

Handschrift setzen sie nun auch Wohntrends. Sie kleiden nicht nur Models auf dem Catwalk, sondern schaffen durch die Fortschreibung ihrer Designlinie auf Sessel, Sofas, Leuchten, Tische, Tapeten und Stoffe ganz neue Interieurs. Nachdem die berühmten Fashionlabels seit Jahren ihre Kollektionen mit der Herstellung von Parfüms, Accessoires und Taschen abrunden, ließen sich die Modemacher von ihren Kleiderstoffen inspirieren und gaben Fenstern und Sitzmöbeln ein neues Kleid. Edel und kostbar, im Kern von eleganter Zurückhaltung – so wollen die Kreativen nicht mehr nur Accessoires und Stoffe, sondern ganze Wohnwel-

17


Das Sofa aus Eichenholz und Leder stammt aus einer Kollektion, die der weltberühmte Architekt Antonio Citterio für Hermès entwickelte

Leuchter mit einer Bienenwachskerze von Hermès. Aus Limoges-Porzellan, ummantelt mit Veloursziegenleder

18

ten gestalten: Nach einem rauschenden Fest in eleganten Haute-Couture-Kleidern wartet auch zu Hause ein exklusiv gestaltetes Interieur auf den Bewohner. Dynamisch, modisch und international – das positive Lebensgefühl, das das Tragen eines Designerteils vermittelt, spiegelt das neue Wohngefühl wider. Einige dieser Modemacher beschäftigen sich schon länger mit Möbeldesign. Giorgio Armani gilt als einer der Ersten, der seinen einzigartigen Entwurfsstil mit klaren Formen, exklusiven Stoffen und gedeckten Farben in seine Möbelentwürfe einfließen ließ. Mittlerweile entwirft er sogar Küchen, die große Klarheit und Eleganz ausstrahlen. Hermès, feste Größe in der internationalen Fashionwelt, ist nicht nur für seine außergewöhnlichen Modekreationen bekannt. Die Designer stimmen ihre Tapeten und Dekostoffe mit ihren Möbeln, Porzellanserien und Kristallkreationen so perfekt aufeinander ab, dass jeder Raum seine ganz eigene Sprache spricht. Ein Teil der Maison-Kollektion von Hermès ist die Re-Edition der schlichten und modernen Möbelstücke von Jean-Michel Frank, einem französischen Designer der 1920erJahre, für den Hermès bereits damals Möbel realisierte. Mit der Neuauflage der zeitlosen Ledersofas und Clubsessel sowie der Paravents und der kleinen Tische aus Stroh-Marketerien kehrt das Haus zu seinen historischen Wurzeln zurück. Auf der


HAUTE COUTURE

Ein Beweis für das perfekte Gespür, Muster gekonnt zu mixen (Hermès)

Karaffe und Gläser aus schwerem Kristallglas (Hermès)

FOTOS: Hersteller (5)

Klare Formen und ausgewogene Proportionen sind ein Statement für jeden Raum. Der Teppich aus besonders weicher chinesischer Dandong-Seide ist handgeknüpft (Hermès)

Suche nach der perfekten Ausgewogenheit von Form und Funktion tragen die Kreationen den Stempel der Zeitlosigkeit, die dem Geiste des Hauses Hermès entspricht. Auch Missoni, bekannt für Zickzackmuster in bunten Farben, hat sein Markenzeichen nicht nur auf die Möbelstoffe

projiziert. Teppiche in bunten Farben und Accessoires wie Kissen und Wolldecken gehören zu der exklusiven Kollektion. Das Konzept der italienischen Modemacher ist so erfolgreich, dass sie bereits unter ihrem Namen eigene Designhotels in Edinburgh und Kuwait eröffnet haben.

Die für ihre außergewöhnlichen Lederwaren bekannten Designer des italienischen Labels Bottega Veneta zeigten auf der Mailänder Möbelmesse, dass ihre Ansprüche an extrem hochwertige Materialien nicht nur für Ledertaschen und Reisegepäck gelten: Das Leder ihrer Sofas und Sessel ist ebenso weich wie das ihrer Taschen. Passend zu den Ledermöbeln entwickelten die Designer Ess- und Couchtische sowie Kommoden aus einer Kombination von Glas, dünnen Bronzestreifen und Pergamentleder. Ein Neuling auf dem Parkett der Möbelmarken ist der deutsche Modedesigner Wolfgang Joop. Vor Kurzem feierte die Branche die erste Möbelkollektion des international bekannten Modeschöp-

19


HAUTE COUTURE

Ein Ort für Kosmopoliten: Selbst die Lederaccessoires für den Schreibtisch sind auf die Möbelkollektion abgestimmt (Bottega Veneta)

Feinstes Leder gepaart mit klassischem Design sorgt für entspanntes Sitzvergnügen (Bottega Veneta)

20


FOTOS: Hersteller (4)

Lässiges Design, perfekte Verarbeitung: Die Klapphocker machen sowohl als kleiner Sitzplatz als auch als Ablage eine gute Figur (Bottega Veneta)

fers. Als limitierte Edition lässt er seine Möbel fertigen. Eine perfekte Allianz zwischen schöpferischem Design und hoch qualifizierter Verarbeitung. Die Home-Kollektionen der Modeschöpfer sind so erfolgreich, weil viele Käufer durch das Tragen der Kleider, Anzüge oder Accessoires des jeweiligen Modelabels bereits Vertrauen in Qualität, Design und Verarbeitung gewonnen haben. Wer sich mit der typischen Designlinie eines Modeschöpfers wohlfühlt, lebt auch gern in einem Interieur, das seine Handschrift trägt. Besonders klar zu erkennen ist dieses Phänomen bei den Möbeln und Porzellanentwürfen der italienischen Modeschöpfer Versace und Missoni. Die Kleiderstoffe mit den für Versace typischen Motiven aus der grie-

chischen Mythologie, kombiniert mit goldfarbenen Ornamenten, sind auch auf dem Porzellan der Home-Kollektion zu finden. Das Familienunternehmen Missoni verfolgt seine Designlinie auch im Interieurbereich extrem konsequent und trägt seine aussagekräftigen Zickzackmuster von den Laufstegen in die Wohnzimmer

„Floating Vanity“ nennt Bottega Veneta diesen filigranen Tisch

21


HAUTE COUTURE

Gesamtkunstwerk à la Missoni: Récamiere mit dem typischen Zickzackmuster, das weltweit auf den Catwalks für Furore sorgt

FOTOS: Hersteller (3)

Design mit Augenzwinkern: Kissenhüllen mit langen Fransen (Missoni)

Den Sitzpouf gibt es in unterschiedlichen Größen und Farbkombinationen (Missoni)

22

der Welt. Eines haben alle Modeschöpfer gemeinsam: Die Fertigung der Möbel und Accessoires erfolgt in enger Kooperation mit alteingesessenen und erfahrenen Herstellern. Nur so kann der extrem hohe Anspruch der Modemacher gewährleistet werden. Wolfgang Joop beispielsweise lässt seine Möbel von den traditionsbewussten Neuen Wiener Werkstätten fertigen, die

von dem berühmten Jugendstilarchitekten Josef Hoffmann gegründet wurden. Die meisten Modemacher vertreiben ihre Interieurlinien über ausgesuchte Einrichtungshäuser. Zunehmend gründen die Firmen eigene Showrooms, um dort ihre ganz persönlichen Wohnwelten zu schaffen. Hermès beispielsweise zeigt seit Februar diesen Jahres im Untergeschoss seiner Münchner Boutique seine MaisonKollektion. Aber auch online lassen sich die Produkte der internationalen Modeschöpfer per Klick in die eigenen vier Wände holen. Was für die Kleidungsstücke der Haute-Couture-Labels gilt, hat auch bei der Herstellung ihrer Möbel, Leuchten, Teppiche und Wohnaccessoires erste Priorität: eine extrem hochwertige Verarbeitung, gepaart mit subtilem Gespür für jedes Detail. Wohnwelten, die einen Ort des Rückzugs aus den hektischen Metro■ polen von heute ermöglichen.


Die Pracht des Sp채tmittelalters, verbunden mit modernem Wohnkomfort. Dieses Schloss ist ein ebenso repr채sentatives wie behagliches Domizil

24


EXPOSÉ

Ganz nah am Wasser gebaut Hoch im Norden steht dieses kleine Schloss aus dem 16. Jahrhundert in unmittelbarer Nähe zur Nordsee

S

ag mir, wie du heißt, und ich sage dir, woher du kommst. Diese Weisheit gilt in unserer globalisierten Welt zwar immer weniger, aber in früheren Zeiten ließen sich Namen ziemlich leicht ganz bestimmten Regionen zuordnen. Zum Beispiel Boing von Waddewarden oder Ricklef von Vischhusen. Das klingt nach Norddeutschland, nach dem Friesischen. Und tatsächlich, jene beiden Herren bauten beziehungsweise bewohnten dieses Wasserschloss aus dem 16. Jahrhundert nördlich von Hooksiel im Landkreis Friesland. Nur zwei Kilometer von der Nordsee entfernt befindet sich diese Liegenschaft, die sich nach erfolgter Sanierung heute wieder von ihrer prachtvollsten Seite zeigt. Das zweistöckige Gebäude mit Zwiebelturm liegt in einem ausgedehnten und liebevoll angelegten Park, das gesamte Grundstück umfasst circa 5,6 Hektar und ist samt Burggraben ein Paradebeispiel spätmittelalterlicher Baukunst. Zehn Zimmer verteilen sich hier auf eine Wohnfläche von rund 560 Quadratmeter. Herzstück des Schlosses ist der von korinthischen Säulen eingefasste Rittersaal. Antike, nun restaurierte Wandmalereien und der mit Fayencefliesen eingefasste Kamin schaffen hier eine wahrhaft repräsentative Atmosphäre. Im Obergeschoss sind neben exquisiten Gästesuiten und eleganten Wohnräumen auch Bäder und Schlafzimmer untergebracht. Alle Räume überzeugen durch ihren elegant-historischen Stil, der bei aller Modernität auch die Geschichte des Hauses betont.

Ein imposantes Anwesen mit interessanter Historie, das vor allem aber ein behagliches, alltagstaugliches Domizil ist. Entsprechend viel Wert wurde bei der Sanierung auf die Kombination von Gemütlichkeit und modernem Wohnkomfort gelegt. Wer es sportlich mag, hat die Möglichkeit, auf diesem Anwesen ausgiebig den eigenen Tennisplatz zu nutzen. Pferdesportbegeisterte besuchen im Juli/August die Hooksieler Renntage auf der heimischen Jaderennbahn. Und wer eine Vorliebe für etwas mehr Pferdestärken hat, dem bietet die Remise ausreichend Platz. Hier befindet sich nämlich zurzeit neben Büroräumen noch eine kleine Kfz-Werkstatt inklusive Hebebühne, so dass Sportwagen- oder Oldtimer-Liebhaber hier im wahrsten Sinne des Wortes selbst zu Wer■ ke gehen können.

Daten & Fakten Lage Friesland, Landkreis Wangerland/nördlich von Hooksiel Baujahr 1578, komplett saniert Wohnfläche ca. 560 m2 Grundstücksgröße ca. 5,6 Hektar Aufteilung Haupthaus auf 2 Etagen, 10 Zimmer, davon 3 Bäder und 4 Schlafzimmer Ausstattung großes Parkgrundstück, Allee-Einfahrt, Rittersaal mit Kamin, Tennisplatz, Remise Kaufpreis auf Anfrage Kontakt VON POLL IMMOBILIEN, Büro Oldenburg/Bad Zwischenahn, Ansprechpartnerin: Petra Stangier

25


26

FOTOS: akg-images/Andy Warhol/www.arsny.com (1), Mauritius/Alamy (1), Interfoto/PHOTOAISA (1), Picasso/imagno (1), www.grandartclub.com/Richter (1), ddp images/dapd/Volker Hartmann (1)

Andy Warhol Vom berühmten PopArt-Künstler steht der 1971 entstandene Siebdruck „Cow FS II.11 A“ für 16.000 Euro zum Verkauf. Auflage: 100 Exemplare, signiert, 116 x 76 cm, www.grandartclub.com


KUNST

Pablo Picasso 8.600 Euro kostet die Lithografie „Dwarf Dancer“ von 1966. Auflage: 50, signiert, 57,5 x 32 cm, www.grandartclub.com

Gerhard Richter Der 1932 in Dresden geborene Künstler zählt zu den ganz großen Namen der Gegenwart. 1969 entstand seine Grafikserie „Schweizer Alpen“. Motiv „B1“ ist für 3.500 Euro im Angebot. 69,4 x 69,4 cm, Auflage: 300, signiert, www.grandartclub.com

Die Kunst mit der Kunst Ob signierte Drucke großer Meister oder Originale junger Nachwuchstalente – die Investition in Kunst wird immer beliebter

W

ie wäre es mit einem Picasso im Salon, einem Warhol im Esszimmer und einem Richter fürs Büro? Klingt nach einer dreistelligen Millionen-Investition, ist aber – für alle drei zusammen – schon für unter 30.000 Euro realisierbar. Zu diesem Preis gibt es natürlich keine Unikate, aber immerhin Drucke in limitierter Auflage, vom Künstler persönlich signiert und autorisiert. Die Preise für Werke bekannter Künstler sind in den letzten Jahren extrem in die Höhe gegangen. Seit 1992 hat sich der

weltweite Umsatz mit Kunst versiebenfacht, liegt 2012 bei geschätzten 65 Milliarden Euro. Kunst ist ein weltweiter Wirtschaftszweig. Die Klientel stammt schon längst nicht mehr nur aus London, Genf oder New York, sondern residiert mittlerweile vor allem in Shanghai, Moskau oder Dubai. Dank Internet ist der Kunstmarkt heute für Einsteiger transparenter geworden. Auf renommierten Internetseiten wie Artnet oder Artfacts und auf spannenden neuen Sites wie Grand Art Club präsentieren Galerien aus der ganzen Welt ihre Portfolios. Es gibt Künstler-Rankings und genaue Lis-

tings, welches Werk bei welcher Auktion für wie viel Geld versteigert wurde. Wie bei Immobilien in Spitzenlagen oder gepflegten Oldtimern, gilt auch bei Kunstwerken: Es gibt sie nur in begrenzter Anzahl, sie sind begehrte Statussymbole und daher weitgehend wertstabil. Die mit Abstand wichtigste Regel beim Kunstkauf lautet: Kaufen Sie nur Kunst, die Ihnen persönlich gefällt. Das kann das Gemälde eines noch unbekannten Malers, ein schönes Bild einer bekannten Fotografin oder auch ein Kunstdruck eines großen Meisters sein. Als Laie soll-

27


KUNST

Christoph Wesche berät Investoren beim Kunstkauf

„Vertrauen Sie Ihrem Menschenverstand“ Interview mit Christoph Wesche, Initiator von Art-for-Investors BESTE LAGE Sie beraten Investoren beim Erwerb von Kunstwerken. Ist Kunst eine gute Investition?

Musk Ming Die originellen Bilder des jungen Chinesen sind noch recht günstig: z. B.„Marlene“, 1.280 Euro, 120 x 80 cm, Auflage: 3, www.grandartclub.com

28

te man nicht mit Kunst spekulieren. Dafür hat man viel zu wenig Insiderwissen. Es geht darum, ein Werk zu genießen. Es soll das Zuhause schmücken, und der Anblick soll jeden Tag Freude bereiten. Trotzdem gibt es ein paar eiserne Regeln. Beim Kauf von Drucken berühmter Künstler sollte man darauf achten, dass die Werke handsigniert, nummeriert und zertifiziert sind. Je kleiner die Auflage, desto besser. Im Internet lässt sich auch für Kunstneulinge relativ einfach herausfinden, ob der Kaufpreis angemessen ist. Beim Kauf von Originalen junger Künstler ist die Entwicklung schwer kalkulierbar, sie hängt vom Renommee und dem weiteren Schaffen des Kreativen ab. Entwickelt er konsequent seinen Stil und wird eingeladen, seine Arbeiten in namhaften Galerien auszustellen, wirkt sich das positiv auf sei■ nen Marktwert aus.

BESTE LAGE Wie beurteilen Sie die derzeitige Marktlage? Es sind ähnliche Entwicklungen wie bei hochwertigen Immobilien oder Oldtimern zu beobachten. Das Vertrauen in Geld und Papiere sinkt, Sachwerte werden immer gefragter. Ich erwarte für die kommenden Jahre einen weiterhin dynamischen Wertzuwachs. BESTE LAGE Namen oder Nachwuchs – worauf sollte man setzen? Auf die Mischung. Bei bekannten Namen sind Sie sicherer. Kunst ist ein Insidermarkt. Es kann also sein, dass ein junger Künstler über Nacht zum Star wird. Das hängt nicht nur vom Können, sondern auch von Persönlichkeit, Marketing, Beziehungen und Glück ab. BESTE LAGE Wo soll man kaufen? Wir kaufen zeitgenössische Werke in der Regel direkt beim Künstler oder seinem Agenten. Das baut eine persönliche Beziehung zum Künstler auf und garantiert marktfrische, fälschungssichere Exponate.

FOTOS: www.grandartclub.com/Awe (1), Ming (1), Klemens Renner (1), www.muskming.com (1), privat (1)

Christian Awe Der Berliner Künstler präsentiert seine abstrakte, farbenüberreiche Kunst nicht nur auf Leinwänden, seine spektakuläre Wandkunst ist in Berlin, Miami oder auch in der russischen Stadt Perm zu sehen. „Urbanity“, 2011, Acryl, Sprühlack auf Leinwand, 210 x 260 cm, Verkaufspreis 20.000 Euro. Mehr unter www.christianawe.com, Anfragen an www.art-for-investors.com

Wenn Sie die wichtigen elementaren Regeln beachten, ja. Denken Sie langfristig. Vertrauen Sie Ihrem gesunden Menschenverstand. Sie müssen den Wert eines Werks einordnen können. Es ist die Kombination von Leidenschaft und Knowhow, die Kunst so spannend macht: Ein Bild zu kaufen, das wirklich gefällt und das den Preis auch wert ist, das ist eine dauerhafte Freude.


ECHTE KUNST Österreichisches Museum für angewandte Kunst, WIEN Die Neue Sammlung, Staatliches Museum für angewandte Kunst, MÜNCHEN Kunstegewerbe Museum, KÖLN Kestner Museum, HANNOVER Kunstmuseum Düsseldorf, DÜSSELDORF Stedelijk Museum, AMSTERDAM The Museum of Modern Art, NEW YORK The Corning Museum of Glass, NEW YORK Suomen Lasimuseo HELSINKI Victoria and Albert Museum, LONDON SHMOG Shanghai Museum of Glass SHANGHAI Foundation Cartier pour l’Art Contemporain, PARIS Musée des Art Dècoratifs, PARIS Museo Vetraio di Murano, MURANO - Ve Fondazione Giorgio Cini, Le Stanze del Vetro VENEZIA La Triennale di Milano, MILANO

VITTORIALE, Napoleone Martinuzzi | 1926

www.venini.com


FOTO: VON POLL IMMOBILIEN

Repr채sentativ und naturnah: Der Standort Bichlalm ist in Kitzb체hel etwas ganz Besonderes

30


EXPOSÉ

Kaiserblick inklusive Eine wahrlich herrschaftliche Liegenschaft in Kitzbühel, die durch Großzügigkeit und den einmaligen Blick auf die Bergwelt beeindruckt

31


FOTOS: VON POLL IMMOBILIEN (6)

Das groĂ&#x;zĂźgige, offene Raumkonzept und der Wellnessbereich inklusive Schwimmbad im Untergeschoss sind die architektonischen Highlights dieser Villa

32


EXPOSÉ

D

ie Bichlalm in Kitzbühel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im ohnehin hoch attraktiven Tiroler Städtchen. Ein Sonnenhang, umgeben von Wiesen und Wäldern, abseits des Touristenstroms, aber trotzdem nur wenige Fahrminuten vom Zentrum entfernt. Von hier aus bietet sich eine einzigartige Aussicht auf den Wilden Kaiser, den markantesten Gebirgszug in dieser Region. Naturliebhaber schätzen die fast endlosen Rad- und Wanderwege, und die in unmittelbarer Umgebung liegenden Hütten und Restaurants laden dazu ein, den Tag in typisch österreichischer Gastfreundschaft ausklingen zu lassen. Inmitten dieser traumhaften Umgebung liegt dieses im Tiroler Stil errichtete Landhaus auf einem uneinsehbaren Grundstück. Es besitzt die in Österreich sehr begehrte Freizeitwohnsitzwidmung, das heißt, es kann uneingeschränkt als solcher genutzt werden. In den großzügigen, gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Galerie und Kachelofen im Erdgeschoss gelangt man über den geschmackvollen Eingangsbereich. Auf der gleichen Ebene befinden sich noch eine Designerküche, zwei Gästezimmer mit einem Badezimmer sowie eine Gästetoilette. Auch der Zugang zur Sonnenterrasse liegt hier. Sie ist rund 63 Quadratmeter groß, bietet also ausreichend Platz für einen weitschweifenden

Blick in die umgebende Natur und lässt sich dank der offenen Feuerstelle auch für gemütliche Abendstunden nutzen. Das Obergeschoss des Domizils teilt sich auf in das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Bad, das Arbeitszimmer mit offenem Kamin sowie die Galerie, die derzeit als Bibliothek genutzt wird. Komplettiert wird diese außergewöhnliche Liegenschaft durch das Untergeschoss, das von einem großzügigen Wellnessbereich dominiert wird. Er umfasst ein Hallenschwimmbad mit den Maßen 11 mal 4 Meter, einen Whirlpool, eine Sauna, ein Dampfbad, ein Tauch-

Daten & Fakten Lage Kitzbühel Wohnfläche ca. 700 m² Grundstücksgröße ca. 2.384 m² Ausstattung Offener Kamin und Kachelofen, Spa-Bereich mit Hallenschwimmbad, Weinkeller, Fitnessraum, überdachter und beheizbarer Freisitz, Gästeapartment, Doppelgarage, Widmung als Freizeitwohnsitz Kaufpreis auf Anfrage Kontakt VON POLL IMMOBILIEN, Büro Kitzbühel, Ansprechpartner: Andreas Paas

becken sowie einen Fitnessraum und eine Bar. Neben der Entspannung finden hier Freunde der Familie zusätzlich noch einen privaten Gästebereich vor, der – ganz dem Geiste dieses Hauses verpflichtet – reichlich Platz und alle Annehmlichkeiten bietet. Zusätzlich gibt es noch drei Schlaf- und drei Badezimmer, und natürlich darf der Weinkeller auf dieser Ebene nicht unerwähnt bleiben. Die Villa selbst wurde in Massivbauweise errichtet, verfügt über eine Fußbodenheizung und steht auf einem rund 2.384 Quadratmeter großen, parkähnlich angelegten Grundstück inklusive überdachtem Freisitz mit Grillkamin. In der Doppelgarage findet auch der Fuhrpark des neuen Eigentümers seinen angemessenen Platz, ein Abstellraum bietet die Möglichkeit der Einlagerung von Sportgeräten oder Ähnlichem. Neben der repräsentativen Lage mit ihrer prominenten Nachbarschaft ist vor allem die Art, wie diese Villa mit der Umgebung harmoniert, hervorzuheben. Bei der gesamten Konzeption des Hauses wurde insbesondere darauf geachtet, dass man von allen Terrassen, Balkonen und Hauptwohnräumen einen unverbaubaren Blick auf die umgebende Bergwelt und hauptsächlich den Wilden Kaiser hat. Dazu kommen noch das durchdachte Raumkonzept, hochwertige Materialien und modernste Technik, so dass keine (Wohn-)Wünsche mehr offen bleiben. ■

Typisch Tirol: Einheimisches Flair entfaltet nicht nur die Bauweise, sondern auch der Blick in die Umgebung

33


BIBLIOTHEK

Modedesigner Karl Lagerfeld in seiner Bibliothek: Er sagt, er habe noch nie ein Buch weggeworfen

34


BIBLIOTHEK

Der ganz private

Leseraum

D

er Literatur-Nobelpreisträger Gabriel Garcia Márquez hat eine, Modezar Karl Lagerfeld selbstverständlich auch, und die von Dichterfürst Johann Wolfgang von Goethe soll sogar über 4.000 Werke umfasst haben. Die Rede ist von einer Privatbibliothek, einem Raumklassiker, der auch heute, im digitalen Zeitalter, nichts an Beliebtheit eingebüßt hat. Das zeigt sich nicht zuletzt an der Vielzahl der aktuellen Bücher, in denen Prominente und andere Buchliebhaber von ihrem Leben mit Büchern berichten. Was die Einrichtung einer solchen privaten Buchsammlung angeht, sind der Individualität und dem persönlichen Geschmack kaum Grenzen gesetzt. Von der klassisch-traditionellen Holzregalwand bis zum innovativen Regalsystem mit mehreren Ebenen ist alles verfügbar. Manche Hersteller bieten über das gewöhnliche Regal hinaus speziell durchdachte Möbelprogramme zu diesem Thema an. Diese sehen nicht nur zumeist edle Hölzer und andere exklusive Materialien vor, sondern auch sinnvolle Details wie eine Büchertreppe oder einen erhöhten Bereich im hinteren Regalfach, um den Zugriff auf die dort platzierten Bücher zu erleichtern und um die Zahl der archivierbaren Bücher deutlich zu vergrößern. Bei gebundenen Werken wird hierfür allerdings eine Regaltiefe von 40 Zentimetern benötigt. Zu besagten Details gehört auch

ein beleuchtetes Fach, um besonders attraktive Werke hervorzuheben. Oder eine hervorstehende Regalablage, um ein Buch auch mal geöffnet liegen zu lassen oder sich kurz Notizen zu machen. Bei der privaten Bibliothek sind es, außer der exzellenten handwerklichen Maßarbeit, die kleinen Dinge, die sie besonders machen. Aus diesem Grund gilt es auch bei der Vorabplanung einiges zu berücksichtigen. Bereits genannte Faktoren sind hierbei ebenso wichtig wie das Material der Bücherwand, deren Tiefe und Höhe sowie die Raumausnutzung insgesamt. Hierbei sollte man bedenken, dass viele Bibliotheken von vornherein zu klein geplant werden. Wer Bücher liebt, dessen Sammlung wird auf

Skulptur und Bücherregal in einem: das flexibel kombinierbare Designerstück Zigzag (LEMA)

Dauer sicher eher größer als kleiner. Von daher bieten sich deckenhohe Regalsysteme an, die mit einer integrierten Leiter oder einer separaten Bibliothekstreppe ausgestattet sind. Hier kommt vor allem der Leichtigkeit in Sachen Optik große Bedeutung zu. Sollte die Zahl der Wände für die Privatbibliothek begrenzt sein, bietet sich ein System an, bei dem bewegliche Module auf einer zweiläufigen Bodenschiene und einer zusätzlichen Deckenfüh-

FOTOS: dpa Picture-Alliance /G.wetzel/J. Adolph/Monnaie de Paris (1), Hersteller (2)

Ein eigener Raum für die gesammelten Werke ist das Maß aller Dinge. Die Privatbibliothek lässt sich individuell und stilvoll umsetzen

„Piroscafo“ von Molteni eignet sich als universaler Wohnzimmerschrank nicht nur für Bücher

35


In schmaleren, höheren Häusern kann das Treppenhaus als sinnvolle Fläche für die Buchaufbewahrung dienen. So wird der Flur zur Biblothek

36

Die offene Galerie als Bibliothek. Den kulturellen Genuss gibt es sozusagen im Vorbeigehen


BIBLIOTHEK

Die Firma Paschen, Spezialist für Bibliotheken, nennt das Bauhaus als Vorbild für ihr „Modell No.5“

mit Raumteilerfunktion an. Besonders in größer dimensionierten Zimmern sind sie überaus sinnvoll, um neue Sichtachsen zu schaffen. Fehlt ein komplett separater Raum, können manchmal auch ein geräumiges Treppenhaus oder eine lichtdurchflutete Galerie als Bibliothek umfunktioniert werden. Wenn die Laufbreite der Stufen über einen Meter zählt und die Architektur es zulässt, werden zum Beispiel unge-

nutzte Wandflächen im Treppenhaus zum attraktiven Bücherflur. Bei einer perfekten Privatbibliothek darf auch der persönliche Rückzugsort mit passender Beleuchtung nicht fehlen. Ein Sessel oder ein Sofa sind absolut ausreichend. Vielleicht kann es noch ein Schreibtisch sein, um Gelesenes zu notieren oder im Computer zu verarbeiten. Im Idealfall ist dieser Arbeitsplatz in das ■ Regalsystem integriert.

FOTOS: vario-images (1), Paschen (1), Bestlite (1), S. Thurmann/Schöner Wohnen/Picture Press (1)

rung vor einem fest installierten Regal entlanggleiten. Wahre Raumwunder sind auch so genannte Taschenbuchregale, deren Gestelle lediglich eine Raumtiefe von 15 bis 20 Zentimetern aufweisen. Beides lässt sich sehr gut miteinander kombinieren. Nicht weniger funktionell, aber darüber hinaus noch extravagant ist die steigende Zahl der Soloregale aus renommierten Designschmieden. Sie bieten sich vor allem auch als kunstvoller Blickfang

Details und das große Ganze: Akzentuierte Beleuchtung und intelligent integrierte Bücherregale steigern das Lesevergnügen

37


REITERHOF

Das Glück dieser Erde … Für Pferdefreunde mit Sinn für Naturschönheiten: ein Reiterhof im Oberen Mittelrheintal, der für Ross und Reiter gleichermaßen attraktiv ist

B

eginnen wir einmal ganz sachlich. „Das Welterbe Kulturlandschaft Oberes Mittelrheintal“, so steht es in der Online-Enzyklopädie Wikipedia, „bezeichnet eine Kulturlandschaft am Mittelrhein, die am 27. Juni 2002 in die Liste des Welt-

38

kulturerbes der UNESCO aufgenommen wurde. Das Welterbegebiet erstreckt sich von Bingen/Rüdesheim bis Koblenz auf einer Länge von 67 km entlang des Durchbruchstals des Rheins durch das Rheinische Schiefergebirge.“ So weit die Fakten. Was diese nüchternen Worte in

der Realität bedeuten, können diejenigen ermessen, die diese Region schon einmal besucht haben: eine Höhenburg nach der anderen, die entlang des Rheins über dem Fluss thronen, dazu rebenbesetzte Hänge und pittoreske Städte mit unzähligen Baudenkmälern. Und als absoluter


Das Anwesen bietet einen prachtvollen Blick über das Obere Mittelrheintal

FOTOS: A. Haberkorn (4)

Charmant: die aufwendig sanierte Landhausvilla

Auf das Grundstück gelangt man über eine private Zufahrt

Mittelpunkt der Fluss, der sich in anmutigen Schleifen durch das Tal schlängelt. Eben Rheinromantik pur, so wie sie schon Heinrich Heine in seiner Loreley beschrieben hat. Inmitten dieser Idylle, genauer gesagt am Rande des 15.800-Einwohner-Städtchens Boppard, liegt dieser Reiterhof. Doch bevor wir zu diesem Anwesen kommen, noch ein paar Worte zum Ort. Bekannt ist Boppard vor allem durch das örtliche Weinanbaugebiet, den Bopparder Hamm. Einzellagen mit so klangvollen Namen wie Engelstein oder Elfenlay sind Weinkennern ein Begriff, die

39


REITERHOF

FOTOS: A. Haberkorn (5)

Ideal für Mußestunden: der Pavillon (o.). Die späthistorische Landhausvilla hat durch die Sanierung nichts von ihrem Charme verloren

Gemütliches Ambiente im Inneren. Gut zu sehen: die fantastische Fernsicht auf das Tal

40

hier angebauten Tropfen zählen zu den Spitzenerzeugnissen deutscher Winzer, gedeihen die Reben in einer der wärmsten Regionen Deutschlands doch entsprechend gut. Boppard selbst ist durch die zentrale Lage am Mittelrhein ein beliebtes Ziel bei Touristen und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Das Bildungsangebot reicht von drei Grundschulen über weiterführende Schulen bis hin zur Bundesakademie für öffentliche Verwaltung. Die Kombination aus perfekter Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung (Koblenz liegt nur rund 21 Kilometer, Wiesbaden circa 90 Kilometer entfernt) und einer überdurchschnittlich hohen Lebensqualität macht diese Region so einzigartig.


Das eigentliche Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165 m2

Inmitten dieser Landschaft befindet sich der hier angebotene Reiterhof. Herzstück des Anwesens mit einer Gesamtfläche von rund fünf Hektar, das über eine private Zufahrtsstraße zu erreichen ist, bildet eine romantische, späthistorische Landhausvilla. Sie verfügt über eine Wohnfläche von rund 110 Quadratmetern und hat durch die umfangreichen Sanierungsarbeiten nichts von ihrem ursprünglichen Charme verloren. Dazu gesellt sich noch das eigentliche Haupthaus mit ca. 165 Quadratmetern Wohnfläche, modern gestaltet, inklusive einer kleinen Gästewohnung. Die Affinität zu Pferden macht sich schon hier bemerkbar. Im Haus sind drei private, luxuriöse Pfer-

Die großzügig gestalteten Außenanlagen sind ein Paradies für Pferde

41


REITERHOF

Das insgesamt rund fünf Hektar große Grundstück wurde mit viel Sachverstand von einer professionellen Springreiterin modernisiert und erweitert

Führanlage, Laufband, eine automatische Bewegungsanlage – sämtliche Einrichtungen für einen professionellen Betrieb sind vorhanden

22 nach modernsten Richtlinien errichtete Pferdeboxen stehen hier zur Verfügung

42

deboxen und eine beheizte Sattelkammer integriert. Wer seinen vierbeinigen Lieblingen möglichst nahe sein möchte, findet hier ideale Unterbringungsmöglichkeiten. Das sind nicht die einzigen Annehmlichkeiten, die Ross und Reiter zur Verfügung stehen. Sämtliche für den Reitbetrieb erforderlichen Einrichtungen sind vorhanden – und in bestem Zustand. Kein Wunder, wird der Reiterhof doch von Personen geführt, die über Jahrzehnte hinaus ihren Sachverstand als Züchter und Springreiter bewiesen haben. So wurden die 22 Pferdeboxen nach modernsten Richtlinien (unter anderem mit


Auch die Reithalle genügt professionellen Standards

Daten & Fakten

beheizbaren Tränken) errichtet und sind entsprechend gepflegt. An die Reithalle ist noch eine Wasserzisterne mit einem Volumen von 60.000 Litern angeschlossen, und auch ein Außenreitplatz für die tägliche Bewegung der Pferde ist vorhanden. Zu den weiteren Highlights zählen eine automatische Bewegungsanlage sowie ein Pferdelaufband, die allerbeste Trainingsbedingungen ermöglichen. Alles in allem ein Anwesen, das professionelle Pferdehaltung mit höchster Wohn- und Lebensqualität verbindet – was sich bei einem Glas Wein im Pavillon ■ angenehm erfahren lässt.

FOTOS: A. Haberkorn (8)

Lage Boppard, Oberes Mittelrheintal Wohnfläche ca. 275 m² Grundstücksgröße ca. 5 ha Aufteilung 2 Wohngebäude Ausstattung private Zufahrtsstraße, 22 Pferdeboxen und 3 Boxen im Haupthaus, Führanlage, Laufband, Reithalle mit Wasserzisterne, Reitplatz, Pavillon Kaufpreis 890.000 Euro Kontakt VON POLL IMMOBILIEN, Büro Koblenz, Ansprechpartnerin: Gabriele Luithlen

Blick auf die Boxen. Diese haben unter anderem beheizbare Tränken

43


Das Anwesen wurde ca. 1931 von dem bekannten Architekten Professor Alfred Breslauer erbaut

44


EXPOSÉ

In absoluter Alleinlage Auf einem Sonnenplateau mit fantastischer Aussicht auf die Berchtesgadener Alpen liegt diese beeindruckende Residenz

45


FOTOS: C. Ortmeyer (4)

Die Personalwohnungen und Stallungen bilden zusammen mit der Hauptresidenz eine architektonische Einheit

46


EXPOSÉ

Der Außenpool sowie ein kleiner See sind nur zwei der vielen bemerkenswerten Highlights des Anwesens

D

ieses repräsentative Domizil wurde circa 1931 von dem berühmten Architekten Professor Alfred Breslauer im ungarisch-österreichischen Stil erbaut. Nur über eine Privatstraße erreicht man dieses beeindruckende Anwesen in absoluter Alleinlage. Der einzigartige Landsitz mit einer Gesamtwohnfläche von rund 1.220 Quadratmetern bietet eine wahrhaft atemberaubende Aussicht unter anderem auf den 2.173 Meter hohen Watzmann und den Hochkalter in den Berchtesgadener Alpen. Die weltberühmte Kulturstadt Salzburg, deren historisches Zentrum als Unesco-Weltkulturerbe verzeichnet ist, liegt nur knapp 30 Autominuten entfernt. Die Festspielstadt, viertgrößte Metropole in Österreich, ist reich an Kunst und Kultur und zählt diesbezüglich auch international zu den renommiertesten Städten. Das sehr idyllisch gelegene Berchtesgaden erreichen Sie in nur zehn Minuten. Das Anwesen umfasst rund 19 Hektar Grundstück mit weiten Wiesen und Wäldern. Zu den im wahrsten Sinne des Wortes natürlichen Sehenswürdigkeiten auf dem Grundstück zählen noch ein eigener Berg, ein romantischer See und ein Ententeich, wunderschön angelegte und äußerst gepflegte Rosengärten, ein Reitplatz sowie zahlreiche Spazierwege. Die herrschaftlichen Gebäude gruppieren sich um einen malerisch gestalteten Park.

Das Hauptwohnhaus weist eine Wohnfläche von circa 890 Quadratmetern auf und ist mit wertvollen Kachelöfen und Kaminen ausgestattet. Die großzügige, vollständig eingerichtete Küche eignet sich perfekt zur Bewirtung großer Gesellschaften. Eine edle Bibliothek garantiert geruhsames Lesen und Studieren in ruhiger, behaglicher Atmosphäre. Die romantische, überdachte und beheizte Terrasse mit Panoramablick ermöglicht nahezu bei jedem Wetter den Genuss der prachtvollen Natur. Das Personalwohnhaus mit einer Wohnfläche von circa 190 Quadratmetern und die Stallungen wurden ebenfalls 1931 im selben herrschaftlichen Architekturstil wie das Hauptwohnhaus erbaut. Für landwirtschaftliche Nutzfahrzeuge und Geräte wurde 1988 eine Remise mit einer Nutzfläche von rund 120 Quadratmetern errichtet, und mehrere Garagen für die Unterbringung von Fahrzeugen sind außerdem vorhanden. Gäste des Hauses werden das charmante Holzblockhaus am Waldrand mit seiner circa 140 Quadratmeter umfassenden Wohnfläche lieben. Das romantische Gartenhaus mit eigener Terrasse liegt an einem wunderschönen Platz am äußersten Ende der weiten Wiesenlandschaft und bietet einen perfekten Ort, um nach einem herrlichen Tag in der Natur den majestätischen Sonnenuntergang zu bewundern.

Ein weiteres Highlight, das hier nicht unerwähnt bleiben darf, stellt der großzügige Außenpool mit Sonnenterrasse und einem Poolhaus inklusive Bar und Sauna dar. Die absolute Alleinlage des Anwesens auf einem Sonnenplateau ist ein privates Luxusparadies. Faszinierende Natur, das majestätische Bergpanorama mit Blick auf die „Berchtesgadener Giganten“, ein sehr gesundes Klima, die Nähe zu Salzburg mit dem internationalen Flughafen und eine vielseitige Nutzbarkeit zu jeder Jahreszeit: Diese außergewöhnliche Residenz in einer der schönsten Gegenden Europas lässt keine ■ Wünsche offen.

Daten & Fakten Lage Oberbayern, Berchtesgadener Land Baujahr ca. 1931 Wohnfläche ca. 1.220 m² Grundstücksgröße ca. 19 ha Aufteilung Repräsentative Residenz mit diversen Nebengebäuden Ausstattung Privatstraße, Reitplatz, antike Öfen und Kamine, komplett ausgestattete Großküche Kaufpreis auf Anfrage Kontakt VON POLL IMMOBILIEN, Büro Berchtesgadener Land, Ansprechpartnerin: Anja Ehrenforth

47


KINDERZIMMER

Kleine Möbel,

großer Nutzen Des Designers neue kreative Spielwiese ist das Kinderzimmer. Das weckt das Spielerische im Gestalter und bringt immer mehr witziges Mobiliar auf den Markt

Im Polsterbett „Sem“ des niederländischen Labels Coming Kids schlummert es sich wahrlich stilvoll (ab 299 Euro)

48


KINDERZIMMER

FOTOS: Hersteller (2)

Hierzulande noch ein Geheimtipp: Coming Kids schneidert nach unverkennbar klassischem Vorbild und Bezug auf Wunsch traumhafte Schlafstätten wie „Lynn“ sowie passende Textilien und Accessoires (Polsterbank ab 129 Euro)

49


KINDERZIMMER

Spiel- und Schlafraum zugleich bietet das Hochbett mit heimeliger Wandverkleidung von Oliver Furniture (Stuhl ab 87 Euro)

Puristisches Schaukelpferd: Das Designerehepaar Nipa Doshi und Jonathan Levien entwarf „Rocker“ für Richard Lampert (390 Euro)

50


KINDERZIMMER

FOTOS: Hersteller (4)

Ob aus feinem Walnussholz (Fotos) oder wiederverwertetem Harz, auf „Hut-Hut Kids“ lässt es sich herrlich schaukeln (ab 125 Euro, Kalon Studios)

E

in Loft in einer alten Bauhausfabrik, detailverliebt saniert, mit ausgesuchten Designerstücken puristisch eingerichtet. Wahrlich genug Platz für eine Familie mit Kind. Aber seien wir einmal ganz ehrlich, wer möchte schon einen Bärchenstuhl zwischen George Nelsons Coconut Chair und Eames’ La Chaise stellen! Keine Sorge, inzwischen bieten sich genug Alternativen. Immer mehr namhafte Designschmieden produzieren Feines für den Nachwuchs. Und etliche Hersteller zeitgemäßer und hochwertiger Kindermöbel, die einst als Geheimtipp galten, haben sich mittlerweile auf dem Markt fest etabliert.

Hinter den Kindermöbelmachern stecken nicht selten Eltern, die die verzweifelte Suche nach häschen- und blümchenfreiem Mobiliar für ihre Sprösslinge irgendwann aufgegeben haben und selbst kreativ wurden. Im Ergebnis kombinieren sie ihre Erfahrungen als Designer und Eltern. Und so entstehen wohlgestaltete, oft ausbaufähige und multifunktionale Entwürfe. Mitwachsende Produkte sind ob der geringen Halbwertzeit von Kindermöbeln naturgemäß beliebt. Praktisch ist Mobiliar, das sich nach dem Baukastenprinzip erweitern lässt. Modulsysteme können untereinander vielfach kombiniert und entsprechend lange benutzt werden. Da wird ein schlichter

Hocker zum Beispiel zum Regal oder Schubladenschrank aufgestockt. Und der Kaufmannsladen wandelt sich ruckzuck in einen Container für den Schreibtisch. Mit so variablen Modulen lässt sich das Interieur optimal auf Junior abstimmen. Schließlich kann ein kleines Kind mit einem doppelt so hohen Regal wenig anfangen: Es erreicht nur die untersten Fachböden. Liegt darüber noch Spielzeug, verführt das schlimmstenfalls zu waghalsiger Kletterakrobatik. Also lieber niedrig stapeln und vor allem gegen Kippen sichern. Gleiches gilt für die Kindergarderobe: In altersgerechter Höhe angebracht, kann der Steppke seine Jacke nach dem Kindergarten selbst aufhängen.

51


KINDERZIMMER

Ihre Leidenschaft für das Elementare können Designer Wolfgang Sirch und Christoph Bitzer (Sibis) auch bei ihrem Puppenhaus, der „Villa Sibis“, nicht verbergen (153 Euro)

„Alfons der Afrikaner“ des Allgäuer Herstellers Sirch hat eine Sitzhöhe von 60 cm und eignet sich für Kinder bis 3 Jahre

Schlicht in der Form, gewaltig in der Funktion: Der Würfel „HOKINW“ von Car-Möbel kann Hocker, Tisch, Stuhl oder gestapelt sogar Regal sein (39 Euro)

Für Spielsachen kann es natürlich nie genug Stauraum geben. Auch hier bieten sich erweiterbare Systeme an, idealerweise mit Schüben oder Steckfächern ausgerüstet. Denn das Durcheinander im Kinderzimmer lässt sich besser in viele kleine Aufbewahrungsboxen verbannen als in eine große Spielkiste. Das erleichtert das Aufräumen und das Finden von Lego & Co. Wie im Laufe der Jahre weitere Regal- und Kubikmeter Stauraum fällig

52

werden, so wachsen besser auch Tisch und Stuhl mit der Körpergröße des Kindes. Ergonomie ist das A und O. Auf manch verstellbarem Hochstuhl genießt Baby seinen ersten Brei und brütet später am Schreibtisch über den Matheaufgaben. Ganz ähnlich sieht es mit der Schlafstatt aus. Als Gegenmittel zum ständigen Bettenneukauf bieten einige Möbelhersteller drei in einem an: Mittels Zubehör lassen sich diese flexiblen Schlafstätten


Xerum doles sandi nonsequos esequasperio doluptatem. Ut ilibust dunti tem as eum as dicipitiat et, unt. Xerum doles sandi nonsequos esequasperio doluptatem. Sebras „Kili“-Bett mit ausziehbaren Rahmen gilt in Skandinavien längst als Klassiker (750 Euro)

FOTOS: Hersteller (7)

vom Gitter- übers Kinder- bis zum Juniorbett mit gut 1,50 Meter Matratzenlänge erweitern. Einige kommen sogar danach noch als gemütliche Sofas oder Sessel zum Einsatz. Von Kindern heiß geliebt, von Eltern als wahres Raumwunder geschätzt: das Hochbett. Nie war es so wandelbar wie heute. Das Angebot an Zusatzelementen ist grenzenlos, reicht von Kletterseil und Rutsche über Vorhänge und Zelthimmel

In der kleinen, aber feinen Kollektion von Sebra findet man übrigens Kinder- und Puppenbettwäsche im gleichen munteren Design (Babybettbezug 48 Euro)

bis zu Spielkran und Steuerrad für kleine Bauarbeiter und Kapitäne. Wichtig: darauf achten, dass man das verspielte Zubehör von Schloss, Schiff oder Rennwagen abmontieren kann. Schließlich geht jede Prinzessinnen- und Piratenphase irgendwann einmal zu Ende. Unter der Liegefläche lassen sich ein begehbarer Kleiderschrank, ein Schreibtisch oder ein Geschwisterbett einrichten oder noch mehr Spielmöglichkeiten schaf-

fen – mit einer Höhle, einem Kaufmannsladen oder Puppentheater. Nur muss das Erlebnismöbel vom Tage nachts Raum zur Ruhe geben. Hier spielt das klassische Bett seinen Vorteil aus. Schließlich ist das seine ursächliche Aufgabe. Seine Einfachheit gibt zudem mehr Raum für Fantasie und macht es dauerhafter. Ein weiteres Plus ist die emotionale Nähe: Zum Vorlesen der Gute-Nacht-Geschichte kann sich Mama ■ oder Papa auf die Bettkante setzen.

Dank dynamischer Sitzfläche malt selbst jeder Zappelphilipp gern auf Leanders „Stool“-Set (oben, 399 Euro) Die „Seaside“-Kollektion von Oliver Furniture (links) erinnert unweigerlich an Ferien am Meer (Juniorschreibtisch 497 Euro)

53


Stilsicher: moderne Möbel und AltbauCharme mit prächtigen Stuckornamenten an der Decke

Edel sei der Raum Hoch im Kurs: die neue Lust am Luxus für Wände und Decken. Mit reizvollem Stuck und eleganten Fußleisten feiern smarte Klassiker ein Comeback


STUCK UND FUSSLEISTEN

FOTOS: Mauritius/Image Source (1), Orac (1), Getty Images/Digital Vision (1), plainpicture/Narratives (1)

Leuchtspur: Multifunktionale Deckenleisten von Orac, zu denen auch innovative Eckleisten gehören, ermöglichen eine indirekte Raumbeleuchtung

P

ilaster und Profile, Säulen und Sockel, Kassetten, Kapitelle und Konsolen, Gesimse und Balustraden – schon in der Antike waren Schmuckelemente aus echtem Stuck en vogue. Die Verzierung von Wänden, Gewölben, Säulen und Decken galt als wichtiges Gestaltungselement. Seine Hochzeit erlebte der Stuck im Barock und im Rokoko, als Fassaden und Räume von verschnörkelten Elementen, prächtigen Schmuckleisten und opulenten Rosetten dominiert wurden. Selbst Fußleisten, reich verziert, geschnitzt und oft sogar bemalt, waren unverzichtbar. In Renaissance und Klassizismus griffen Baumeister und Innenarchitekten auf die geradlinigen Formen der Antike zurück. Floral wurde es in Sachen Stuck um 1900, als Jugendstil und Art déco ihre Blütezeit erlebten. In der Bauhaus-Ära allerdings war Stuck regelrecht verpönt, und nach dem Krieg wurden Altbauten sogar in vielen Räumen „entstuckt“.

Stil-Regel: Fußleisten eignen sich optimal als verbindendes Element zwischen Boden und Wand

Heute sind plastische Schmuckelemente wieder schwer im Kommen. Altbau-Fans lieben den Charme solcher Prestigeobjekte und schwören auf Wertigkeit und handwerkliche Kunst, die echten Stuck auszeichnen. Stuck ist ein wahres Multitalent. Ob Girlanden, Rosetten, Ranken, Schnörkel oder Muscheln, vieles lässt sich modellieren. Echter Stuck besteht in der Regel aus Gips, Kalk, Sand, Zement und Wasser. Die Mischung, aus der gezogene Profile, gegossene Formen oder vor Ort aufgetragene Reprofilierungen entstehen, härtet je nach Wasseranteil in 8 bis 20 Minuten aus. Aufgebracht wird Stuck auf ebenem Untergrund, der etwas angeraut werden muss. Das Material verträgt sich mit allen Arten von Farben und Beschichtungen. Mit über 1.000 Artikeln bietet zum Beispiel die Firma Staff-Décor eine große Auswahl an Stuckvarianten an. Doch auch moderner Stuck findet immer mehr Liebhaber. Seit einigen

Diskreter Charme: Die Stuckprofile an der Decke nehmen gekonnt die Form des Raums auf

55


Stuckmedaillon und Friese am Plafond korrespondieren mit der Einrichtung. Die ovalen Einbauelemente entsprechen der opulenten Deckendekoration

56


STUCK UND FUSSLEISTEN

Das hat System: Eckleisten, Wandfriesleisten und Sockelleisten für eine edle, klassische Wandgestaltung. Schlicht und schön wirkt die einheitliche Farbgebung

Jahren gibt es den Trend zu günstigeren Elementen aus Kunststoff, wie sie unter anderem Orac Decor oder NMC im Programm haben. Optisch ist Qualitätsstuck aus Polyurethan mit seiner glatten Oberfläche von historischem kaum zu unterscheiden. Außerdem ist er nicht nur leichter, sondern auch einfacher anzubringen. Und er ist um 30 bis 50 Prozent günstiger. Kritik an Brennbarkeit und Verformungen weisen die Hersteller zurück. Durch Verwendung von Polymeren mit hoher Dichte sei Stuck aus Kunststoff ein hartes, robustes Material, das auch mehrere Renovierungen überlebe. Doch was wären Räume mit prächtigem Stuck ohne edle Fußleisten! Sie werden in vielen Höhen und Profilen angeboten. Zu den bekanntesten gehört die Leiste mit dem klassischen Berliner Profil, auch Hamburger oder Frankfurter Profil

Wandpartie: So sahen hohe Fußleisten in der Jugendstil-Epoche aus. Die Sockelleisten aus Holz von Golddecor strukturieren die Wand und passen auch ins moderne Ambiente

FOTOS: Cathrine Stukhard/laif (1), Mauritius (1), Orac (1), Golddecor (1), Fotolia.com (1)

Prunkstücke: Eine bildschöne ornamentierte Rosette aus Stuck ist Bestandteil der Kassettendecke. Für noch mehr Glanz sorgt der imposante Kronleuchter

genannt. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. So bietet die Firma Golddecor Leisten aus Massivholz, mit Furnier oder mit hochwertiger Folie überzogen, an. Fußleisten dienen aber nicht nur als Schmuck in vornehmen Altbauten. Sie isolieren und schützen Wand und Boden auch vor Schmutz und Be-

schädigungen. Und sie sind eine elegante Alternative zu Kabelkanälen aus Kunststoff. Wer höher hinaus will, kann ein zweites Kopfprofil, zum Beispiel in Höhe der Stuhllehne, als Stoßschutz anbringen. Es verlängert zudem optisch die Bodenleiste zur Wandverkleidung – und vollen■ det die Veredelung des Raums.

Auch Wandverkleidungen gibt es mit verschiedenen Profilarten

57


Portfolio Sofas und Sessel Ferruccio Laviani / www.molteni.it Molteni&C Agency PLZ 0-1-2-3 T 0171 3785959 / PLZ 4-5-6 T 0160 96472589 / PLZ 7-8-9 T 0172 9006429


ANGEBOTE

FERIENREGIONEN Eine Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote F端r Sie in den besten Lagen

www.von-poll.com

59


MALLORCA/SÜDWEST

EXKLUSIV Modernes Anwesen auf ca. 3.000 m² großem Grundstück mit Fernblick in das Tal von Canyamel. Wohnfläche ca. 350 m², Aufteilung 6 Zimmer, 3 Bäder, Ausstattung Travertinböden, großer Outdoor-Pool, ca. 218 m2 große Terrasse, mediterraner Garten, Kaufpreis auf Anfrage

BÜRO MALLORCA/SÜDWEST // C/ Arquitecto Francisco Casas, 10 - Local 1 // E-07181 Calviá-Bendinat // Telefon: +34 971 - 40 47 94 // palma@von-poll.com

MALLORQUINISCH

PENTHOUSE

Landestypische, komplett sanierte Finca „Can del Pintor“, bestehend aus 3 Gebäuden, in Alaró.

Exquisites Wohnen in exzellenter Lage von Palma.

Wohnfl äche ca. 450 m², Aufteilung 7 Zimmer, 4 Bäder,

Wohnfl äche ca. 205 m², Aufteilung 4 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung Terracotta-Böden, verschiedene Terrassen, Outdoor-Pool,

Ausstattung historische Details, Lift, zwei Garagenplätze,

Kaufpreis 1,45 Mio. €

Kaufpreis 1,4 Mio. €

BÜRO MALLORCA/SÜDWEST // C/ Arqu. F. Casas 10 - Local 1 // 07181 Calviá-Bendinat

BÜRO MALLORCA/SÜDWEST // C/ Arqu. F. Casas 10 - Local 1 // 07181 Calviá-Bendinat

Telefon: +34 971 - 40 47 94 // palma@von-poll.com

Telefon: +34 971 - 40 47 94 // palma@von-poll.com

60


KITZBÜHEL

GEFRAGTE LAGE Charmante Eigentumswohnungen mit Blick auf den Hahnenkamm. Wohnflächen ca. 120 m² - ca. 165 m², Aufteilung je 4 Zimmer, 3 Bäder, Ausstattung Eichendielenböden, Lift, Terrassen, Kaufpreise von 1,62 Mio. € bis 2,72 Mio. €

BÜRO KITZBÜHEL // Hornweg 8 // A-6370 Kitzbühel // Telefon: +43 (0)5356 - 629 88 // kitzbuehel@von-poll.com

STILVOLL

TRADITIONELL

Traditionelles Landhaus in bester Lage bei Kitzbühel.

Rustikales Landhaus in begehrter Lage von Reith.

Wohnfl äche ca. 350 m², Aufteilung 9 Zimmer, 5 Bäder,

Wohnfl äche ca. 131 m², Aufteilung 3 Zimmer, 3 Bäder,

Ausstattung großzügige Räumlichkeiten, ca. 1.170 m² sonniges Grundstück,

Ausstattung hochwertiges Interieur, Dielenböden, offener Kamin,

Kaufpreis 2,5 Mio. €

Kaufpreis 2,2 Mio. €

BÜRO KITZBÜHEL // Hornweg 8 // A-6370 Kitzbühel Telefon: +43 (0)5356 - 629 88 // kitzbuehel@von-poll.com

BÜRO KITZBÜHEL // Hornweg 8 // A-6370 Kitzbühel Telefon: +43 (0)5356 - 629 88 // kitzbuehel@von-poll.com

61


GARMISCH-PARTENKIRCHEN

RUHIG UND SONNIG Exklusive Landhausvilla mit Blick auf die Zugspitze in Garmisch-Partenkirchen. Wohnfläche ca. 290 m², Aufteilung 6 Zimmer, 2 Bäder, Ausstattung Weinkeller, Wellnessbereich, offener Kamin, überdachte Terrasse, Kaufpreis 2,15 Mio. €

BÜRO GARMISCH-PARTENKIRCHEN // Gsteigstraße 32 // 82467 Garmisch-Partenkirchen // Telefon: +49 (0)8821 - 730 78 78 // garmisch-partenkirchen@von-poll.com

PANORAMA

MAISONETTE

Landhaus in sonniger Lage von Oberammergau.

Stilvolles Residieren auf zwei Etagen in Garmisch-Partenkirchen.

Wohnfl äche ca. 200 m², Aufteilung 5 Zimmer, 3 Bäder,

Wohnfl äche ca. 115 m², Aufteilung 2,5 Zimmer, Bad,

Ausstattung offen Räume, hohe Decken, Einliegerwohnung,

Ausstattung Dielenboden, Sichtgiebel, Kaminofen,

Kaufpreis 695.000 €

Kaufpreis 399.000 €

BÜRO GARMISCH-PARTENKIRCHEN // Gsteigstraße 32 // 82467 Garmisch-Partenkirchen

BÜRO GARMISCH-PARTENKIRCHEN // Gsteigstraße 32 // 82467 Garmisch-Partenkirchen

Telefon: +49 (0)8821 - 730 78 78 // garmisch-partenkirchen@von-poll.com

Telefon: +49 (0)8821 - 730 78 78 // garmisch-partenkirchen@von-poll.com

62


PFRONTEN/FÜSSEN // KEMPTEN IM ALLGÄU

FLAIR

BERG- UND SEEBLICK

Charmantes Wohnen in Halblech.

Anwesen in begehrter Lage in Füssen-Weissensee.

Wohnfl äche ca. 200 m², Aufteilung 6 Zimmer, Bad,

Wohnfl äche ca. 300 m², Aufteilung 8 Zimmer, 3 Bäder,

Ausstattung großzügige Aufteilung, uneinsehbarer Garten,

Ausstattung Kamin, große Terrasse,

Kaufpreis 485.000 €

Kaufpreis 848.000 €

BÜRO PFRONTEN/FÜSSEN // Allgäuer Straße 1 // 87459 Pfronten

BÜRO PFRONTEN/FÜSSEN // Allgäuer Straße 1 // 87459 Pfronten

Telefon: +49 (0)8363 - 92 98 80 // pfronten@von-poll.com

Telefon: +49 (0)8363 - 92 98 80 // pfronten@von-poll.com

WOHNJUWEL

SCHÖNES ANWESEN

Elegantes Einfamilienhaus in Altusried.

Großzügig geschnittene Villa in Kranzegg mit Blick auf den Rottachberg.

Wohnfl äche ca. 175 m², Aufteilung 6,5 Zimmer, 3 Bäder,

Wohnfl äche ca. 223 m², Aufteilung 7 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung Parkett- und Granitböden, Kachelöfen, Sauna,

Ausstattung Sprossenfenster, Balkone, Doppelgarage,

Kaufpreis 460.000 €

Kaufpreis 899.000 €

BÜRO KEMPTEN/ALLGÄU // Gerberstraße 27 // 87435 Kempten

BÜRO KEMPTEN/ALLGÄU // Gerberstraße 27 // 87435 Kempten

Telefon: +49 (0)831 - 540 77 90 // kempten@von-poll.com

Telefon: +49 (0)831 - 540 77 90 // kempten@von-poll.com

63


KEMPTEN IM ALLGÄU

BERGPANOR AMA Beeindruckendes Anwesen mit stilvollem, puristischem Interieur in Rettenberg.

Wohnfläche ca. 667 m², Aufteilung 19 Zimmer, 7 Bäder, Ausstattung Galerie, Whirlpool, Einliegerwohnungen, ca. 2 ha großes, sonniges Grundstück, 6 Garagenplätze, Kaufpreis 1,99 Mio. €

BÜRO KEMPTEN/ALLGÄU // Gerberstraße 27 // 87435 Kempten // Telefon: +49 (0)831 - 540 77 90 // kempten@von-poll.com

64


TEGERNSEE

LANDSITZ Anspruchsvolles Domizil in ruhiger Lage von Waakirchen. Wohnfläche ca. 239 m², Aufteilung 7 Zimmer, 2 Bäder, Ausstattung hochwertige Dielen- und Steingutböden, moderner Kamin, Bibliothek, Kaufpreis 895.000 €

BÜRO TEGERNSEE // Prinzenruhweg 4 a // 83707 Bad Wiessee // Telefon: +49 (0)8022 - 70 41 10 // tegernsee@von-poll.com

WOHNEN AM SEE

TRADITIONELL

Eindrucksvolle Wohnung in historischem Gebäude in Tegernsee.

Imposantes Landhaus in gefragter Lage, nahe Tegernsee.

Wohnfl äche ca. 217 m², Aufteilung 4 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 456 m², Aufteilung 13 Zimmer, 3 Bäder,

Ausstattung Kamin, Lift, Dachterrasse, Seezugang mit Badesteg,

Ausstattung edle Materialien, Kachelofen, Einliegerwohnung,

Kaufpreis 1,44 Mio. €

Kaufpreis auf Anfrage

BÜRO TEGERNSEE // Prinzenruhweg 4 a // 83707 Bad Wiessee

BÜRO TEGERNSEE // Prinzenruhweg 4 a // 83707 Bad Wiessee

Telefon: +49 (0)8022 - 70 41 10 // tegernsee@von-poll.com

Telefon: +49 (0)8022 - 70 41 10 // tegernsee@von-poll.com

65


BERCHTESGADENER LAND

ALPENLÄNDISCH

FÜR DIE FAMILIE

Modernes Einfamilienhaus in bester Lage von Inzell.

Charmantes Haus mit Einliegerwohnung in der Nähe von Berchtesgaden.

Wohnfl äche ca. 217 m², Aufteilung 5 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 240 m², Aufteilung 8 Zimmer, 3 Bäder,

Ausstattung Indoor-Pool, Sauna, Loggia,

Ausstattung Parkett, Kachelofen, gepflegter Garten,

Kaufpreis 565.000 €

Kaufpreis 425.000 €

BÜRO BERCHTESGADENER LAND // Bahnhofstraße 1 // 83435 Bad Reichenhall

BÜRO BERCHTESGADENER LAND // Bahnhofstraße 1 // 83435 Bad Reichenhall

Telefon: +49 (0)8651 - 965 95 90 // berchtesgadener.land@von-poll.com

Telefon: +49 (0)8651 - 965 95 90 // berchtesgadener.land@von-poll.com

IMPOSANT Repräsentative Landhausvilla mit parkähnlichem Grundstück im Chiemgau. Wohnfläche ca. 410 m², Aufteilung 9 Zimmer, 2 Bäder, Ausstattung edles Interieur, Kamin, beeindruckende Auffahrt, ca. 4.000 m² großes Grundstück, Kaufpreis 1,63 Mio. €

BÜRO BERCHTESGADENER LAND // Bahnhofstraße 1 // 83435 Bad Reichenhall // Telefon: +49 (0)8651 - 965 95 90 // berchtesgadener.land@von-poll.com

66


ROSENHEIM // RÜGEN

ALTBAUVILLA

LÄNDLICH

Anwesen in nobler Lage von Aschau am Chiemsee.

Landsitz aus dem 16. Jahrhundert mit Seeblick in Rosenheim.

Wohnfl äche ca. 320 m², Aufteilung 7 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 668 m², Aufteilung 19 Zimmer, 4 Bäder,

Ausstattung Eichenholzparkett, Einliegerwohnung, 3 Terrassen,

Ausstattung Dielenböden, Kachelofen, Sauna,

Kaufpreis 850.000 €

Kaufpreis auf Anfrage

BÜRO ROSENHEIM/CHIEMSEE // Herzog-Otto-Straße 2 // 83022 Rosenheim

BÜRO ROSENHEIM/CHIEMSEE // Herzog-Otto-Straße 2 // 83022 Rosenheim

Telefon: +49 (0)8031 - 901 08 80 // rosenheim@von-poll.com

Telefon: +49 (0)8031 - 901 08 80 // rosenheim@von-poll.com

MEERBLICK Moderne Wohnungen mit sensationellem Ausblick in zentraler Lage des Ostseebads Sellin. Wohnfläche ca. 94 m² - ca. 210 m², Aufteilung 3-5 Zimmer, Ausstattung elegantes Design, bodentiefe Fensterfronten, Outdoor-Pool, Kaufpreis auf Anfrage

BÜRO RÜGEN // Wilhelmstraße 22 // 18586 Ostseebad Sellin // Telefon: +49 (0)38303 - 129 40 // ruegen@von-poll.com

67


SYLT

IN BESTER LAGE

AM MEER

Attraktives Domizil hinter der Düne in Wenningstedt.

Schönes Einfamilienhaus mit atemberaubendem Wattblick.

Wohnfl äche ca. 100 m², Aufteilung 4 Zimmer, Bad,

Wohnfl äche ca. 320 m², Aufteilung 8 Zimmer, 3 Bäder,

Ausstattung helle Räumlichkeiten, schöner Garten,

Ausstattung Sprossenfenster, großzügige Aufteilung,

Kaufpreis auf Anfrage

Kaufpreis auf Anfrage

BÜRO SYLT // Kurhausstraße 6 // 25999 Kampen Telefon: +49 (0)4651 - 836 08 90 // sylt@von-poll.com

BÜRO SYLT // Kurhausstraße 6 // 25999 Kampen Telefon: +49 (0)4651 - 836 08 90 // sylt@von-poll.com

RARITÄT Endhausteil in Toplage mit Blick auf die Keitumer Kirche. Wohnfläche ca. 100 m², Aufteilung 4 Zimmer, Bad, Ausstattung separates Atelierhaus, ansprechender Garten, Kaufpreis auf Anfrage

BÜRO SYLT // Kurhausstraße 6 // 25999 Kampen // Telefon: +49 (0)4651 - 836 08 90 // sylt@von-poll.com

68


ROSTOCK/WARNEMÜNDE

EXKLUSIV Penthouse in denkmalgeschütztem Anwesen in Kühlungsborn an der Ostsee. Wohnfläche ca. 131 m², Aufteilung 2 Zimmer, 2 Bäder, Ausstattung hochwertige Ausstattung, parkähnliches Grundstück, Kaufpreis 559.000 €

BÜRO ROSTOCK // Hans-Fallada-Straße 49 // 18069 Rostock // Telefon: +49 (0)381 - 33 70 02 74 // rostock@von-poll.com

ROMANTISCH

REPRÄSENTATIV

Großes Refugium am Malchiner See bei Waren/Müritz.

Einfamilienhaus mit Fernblick in ruhiger Lage von Güstrow.

Wohnfl äche ca. 480 m², Aufteilung 16 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 278 m², Aufteilung 7 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung Kachelofen, Sauna, schön angelegter Garten,

Ausstattung Kamin, Outdoor-Pool, Terrasse,

Kaufpreis 695.000 €

Kaufpreis 394.000 €

BÜRO ROSTOCK // Hans-Fallada-Straße 49 // 18069 Rostock Telefon: +49 (0)381 - 33 70 02 74 // rostock@von-poll.com

BÜRO ROSTOCK // Hans-Fallada-Straße 49 // 18069 Rostock Telefon: +49 (0)381 - 33 70 02 74 // rostock@von-poll.com

69


ANGEBOTE

BUNDESWEIT Eine Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote F端r Sie in den besten Lagen

www.von-poll.com

71


STARNBERG/5-SEEN-LAND

BAYRISCHE PRACHT Imposantes Schloss auf einem über 50 ha großen Grundstück am Haarsee. Wohnfläche ca. 2.000 m², Aufteilung 50 Zimmer, 14 Bäder, Ausstattung Stuck, Deckenmalereien, Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Whirlpool, schlosseigener See, Tiefgarage, Kaufpreis auf Anfrage

BÜRO STARNBERG/5-SEEN-LAND // Schloss Seefeld // 82229 Seefeld // Telefon: +49 (0)8152 - 99 33 10 // starnberg@von-poll.com

REFUGIUM

CHARMANT

Noble Villa auf Parkgrundstück mit Blick auf den Wörthsee.

Anwesen mit Seeufergrundstück am Ammersee.

Wohnfl äche ca. 572 m², Aufteilung 10 Zimmer, 3 Bäder,

Wohnfl äche ca. 320 m², Aufteilung 6 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung edles Interieur, 2 Whirlpools, eigener Bachlauf,

Ausstattung Kamin, Bibliothek, Indoor-Pool,

Kaufpreis auf Anfrage

Kaufpreis 2,3 Mio. €

BÜRO STARNBERG/5-SEEN-LAND // Schloss Seefeld // 82229 Seefeld

BÜRO STARNBERG/5-SEEN-LAND // Schloss Seefeld // 82229 Seefeld

Telefon: +49 (0)8152 - 99 33 10 // starnberg@von-poll.com

Telefon: +49 (0)8152 - 99 33 10 // starnberg@von-poll.com

72


MÜNCHEN

PENTHOUSE

BESTE AUSSICHT

Großzügig und lichtdurchflutet präsentiert sich diese Wohnung in Harlaching.

Schöne Dachterrassenwohnung mit modernen Einbauten in Menterschwaige.

Wohnfl äche ca. 239 m², Aufteilung 5 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 181 m², Aufteilung 6 Zimmer, 3 Bäder,

Ausstattung Parkett, bodentiefe Fenster, Dachterrasse mit Wintergarten,

Ausstattung Galerie, Kamin, Parkett, Ankleide, Dachterrasse,

Kaufpreis 1,35 Mio. €

Kaufpreis 1,15 Mio. €

BÜRO MÜNCHEN-SÜD/GRÜNWALD // Schlossstraße 14 a // 82031 Grünwald Telefon: +49 (0)89 - 69 79 72 30 // muenchensued.gruenwald@von-poll.com

BÜRO MÜNCHEN-SÜD/GRÜNWALD // Schlossstraße 14 a // 82031 Grünwald Telefon: +49 (0)89 - 69 79 72 30 // muenchensued.gruenwald@von-poll.com

EXKLUSIV Domizil mit parkähnlichem Grundstück in begehrter Lage von Grünwald. Wohnfläche ca. 463 m², Aufteilung 12 Zimmer, 4 Bäder, Ausstattung zwei Kamine, Weinkeller, Sauna, Indoor- und Outdoor-Pool, ca. 3.420 m2 großes Grundstück mit Koi-Teich, 3 Garagen, Kaufpreis auf Anfrage

BÜRO MÜNCHEN-SÜD/GRÜNWALD // Schlossstraße 14 a // 82031 Grünwald // Telefon: +49 (0)89 - 69 79 72 30 // muenchensued.gruenwald@von-poll.com

73


MÜNCHEN

FÜR DIE FAMILIE Repräsentatives Einfamilienhaus mit großen Terrassenflächen in Eggenfelden. Wohnfläche ca. 315 m², Aufteilung 5 Zimmer, 2 Bäder, Ausstattung Kachelofen, Sauna, Outdoor-Pool, Terrakotta-Fliesen, Doppelgarage, Kaufpreis 790.000 €

BÜRO MÜNCHEN-RECHTS DER ISAR // Kreillerstraße 215 // 81825 München // Telefon: +49 (0)89 - 90 47 55 20 // muenchen.rechts.der.isar@von-poll.com

MODERN Neubauprojekt mit exklusiven Wohnungen in gefragter Lage von Ludwigsvorstadt. Wohnfläche ca. 55 m² - ca. 155 m², Aufteilung 1- 4 Zimmer, Ausstattung Parkett, Lift, großzügige Balkone und Loggien, Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis auf Anfrage

BÜRO MÜNCHEN-SCHWABING // Römerstraße 37 // 80803 München // Telefon: +49 (0)89 - 80 91 76 00 // muenchen.schwabing@von-poll.com

74


MÜNCHEN // FÜRSTENFELDBRUCK

ELEGANZ UND FLAIR Hochmoderne Wohnungen mit offenen Grundrissen im Herzen Altschwabings. Wohnfläche ca. 52 m² - ca. 249 m², Aufteilung 1- bis 4-Zimmer, Ausstattung elegante Badausstattung, stilvoller Bodenbelag, Lift, Kaufpreis auf Anfrage

BÜRO MÜNCHEN-SCHWABING // Römerstraße 37 // 80803 München // Telefon: +49 (0)89 - 80 91 76 00 // muenchen.schwabing@von-poll.com

HISTORISCHES AMBIENTE Saniertes, ehemaliges Schulhaus in schöner Lage von Denklingen bei Landsberg am Lech. Wohnfläche ca. 250 m², Aufteilung 8 Zimmer, Bad, Ausstattung Fischgrätparkett, Loggia, schön angelegter Garten, Kaufpreis 980.000 €

BÜRO FÜRSTENFELDBRUCK // Hauptstraße 17 // 82256 Fürstenfeldbruck // Telefon: +49 (0)8141 - 35 75 90 // fuerstenfeldbruck@von-poll.com

75


LANDSHUT // NÜRNBERG // WÜRZBURG

TRADITIONELL

CHARMANT

Anwesen mit bayrischem Charme in Münchsdorf.

Gepflegtes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten in Nürnberg.

Wohnfl äche ca. 140 m², Aufteilung 4 Zimmer, Bad,

Wohnfl äche ca. 200 m², Aufteilung 4 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung Kachelofen, liebevoll angelegter Garten,

Ausstattung Parkett, großzügige Raumaufteilung,

Kaufpreis 460.000 €

Kaufpreis 1,29 Mio. €

BÜRO LANDSHUT // Freyung 602 // 84028 Landshut Telefon: +49 (0)871 - 965 99 80 // landshut@von-poll.com

BÜRO NÜRNBERG // Königstraße 5 // 90402 Nürnberg Telefon: +49 (0)911 - 240 82 60 // nuernberg@von-poll.com

LICHTDURCHFLUTET Helles Domizil mit Galerie und atemberaubender Aussicht über Wertheim am Main. Wohnfläche ca. 354 m², Aufteilung 11 Zimmer, 4 Bäder, Ausstattung Parkett, Kamin, Lift, Outdoor-Pool, 3 Garagen, Kaufpreis 730.000 €

BÜRO WÜRZBURG // Domstraße 2 // 97070 Würzburg // Telefon: +49 (0)931 - 304 18 80 // wuerzburg@von-poll.com

76


ASCHAFFENBURG // KONSTANZ

ELEGANZ Villa mit unverbaubarem Blick bis nach Frankfurt in ruhiger Lage von Alzenau. Wohnfläche ca. 200 m², Aufteilung 4 Zimmer, 2 Bäder, Ausstattung Granitböden, bodentiefe Fenster, Galerie, sonniger Balkon, Kaufpreis 598.000 €

BÜRO ASCHAFFENBURG // Sandgasse 42 // 63739 Aschaffenburg // Telefon: +49 (0)6021 - 444 59 70 // aschaffenburg@von-poll.com

IM GRÜNEN

EDEL

Attraktives Wohnhaus mit Charme in schöner Lage von Hohenfels-Kalkofen.

Modernes Wohnen mit beeindruckender Innenausstattung in Hohentengen.

Wohnfl äche ca. 238 m², Aufteilung 9 Zimmer, 3 Bäder,

Wohnfl äche ca. 225 m², Aufteilung 7 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung Einliegerwohnung, 2 Garagen, Garten mit Teich,

Ausstattung Ankleide, Sauna, Wintergarten, Kachelofen,

Kaufpreis 359.000 €

Kaufpreis 710.000 €

BÜRO KONSTANZ // Niederburggasse 2 // 78462 Konstanz Telefon: +49 (0)7531 - 69 12 90 // konstanz@von-poll.com

BÜRO KONSTANZ // Niederburggasse 2 // 78462 Konstanz Telefon: +49 (0)7531 - 69 12 90 // konstanz@von-poll.com

77


FREIBURG I. BR. // VILLINGEN-SCHWENNINGEN

FAMILIENDOMIZIL

KOMFORTABEL

Großzügiges Anwesen mit Teichanlage und Bachlauf in Denzlingen.

Attraktives Domizil mit ausgebautem Dachgeschoss in Freiburg-Herdern.

Wohnfl äche ca. 633 m²,

Wohnfl äche ca. 157 m², Aufteilung 4 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung Kamin, Sauna, Indoor-Pool,

Ausstattung Stabparkett, bodentiefe Fenster, Süd-Terrasse,

Kaufpreis 1,1 Mio. €

Kaufpreis 245.000 €

BÜRO FREIBURG I. BR. // Kaiser-Joseph-Straße 214 // 79098 Freiburg

BÜRO FREIBURG I. BR. // Kaiser-Joseph-Straße 214 // 79098 Freiburg

Telefon: +49 (0)761 - 21 16 71 90 // freiburg@von-poll.com

Telefon: +49 (0)761 - 21 16 71 90 // freiburg@von-poll.com

MIT AUSBLICK

EXKLUSIV

Villa mit Flair auf großem Grundstück mit prächtigem Panoramablick.

Charmantes Einfamilienhaus mit Blick in die Natur.

Wohnfl äche ca. 324 m², Aufteilung 8 Zimmer, 3 Ferienwohnungen,

Wohnfl äche ca. 247 m², Aufteilung 8 Zimmer,

Ausstattung Terrasse, eigene Wasserquelle, Carport,

Ausstattung Sauna, Einliegerwohnung, Wintergarten, japanischer Garten,

Kaufpreis 820.000 €

Kaufpreis 469.000 €

BÜRO VILLINGEN-SCHWENNINGEN // Alleenstraße 10 // 78054 Villingen-Schwenningen

BÜRO VILLINGEN-SCHWENNINGEN // Alleenstraße 10 // 78054 Villingen-Schwenningen

Telefon: +49 (0)7720 - 99 20 02 // villingen.schwenningen@von-poll.com

Telefon: +49 (0)7720 - 99 20 02 // villingen.schwenningen@von-poll.com

78


VILLINGEN-SCHWENNINGEN // ULM

PANORAMABLICK

STILVOLL

Traditionelle Villa im südlichen Schwarzwald.

Refugium mit Jugendstilelementen und großzügiger Parkanlage in St. Georgen.

Wohnfl äche ca. 350 m², Aufteilung 9 Zimmer, 4 Bäder,

Wohnfl äche ca. 270 m², Aufteilung 8 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung Holzvertäfelung, Kachelofen, Sonnenterrasse,

Ausstattung Natursteinböden, Kamin, Einliegerwohnung, schöner Garten,

Kaufpreis 1,2 Mio. €

Kaufpreis 300.000 €

BÜRO VILLINGEN-SCHWENNINGEN // Alleenstraße 10 // 78054 Villingen-Schwenningen

BÜRO VILLINGEN-SCHWENNINGEN // Alleenstraße 10 // 78054 Villingen-Schwenningen

Telefon: +49 (0)7720 - 99 20 02 // villingen.schwenningen@von-poll.com

Telefon: +49 (0)7720 - 99 20 02 // villingen.schwenningen@von-poll.com

ARCHITEKTENHAUS Klassisches Domizil in ruhiger Lage von Blaustein. Wohnfläche ca. 270 m², Aufteilung 7 Zimmer, 2 Bäder, Ausstattung Kamin, Sauna, Einliegerwohnung, Kaufpreis 598.000 €

BÜRO ULM // Turmgasse 13 // 89073 Ulm // Telefon: +49 (0)731 - 977 38 90 // ulm@von-poll.com

79


ULM

RENAISSANCESCHLOSS Historischer Adelssitz am Rande der schwäbischen Alb.

Wohnfläche ca. 1.100 m², Aufteilung 35 Zimmer, Ausstattung hohe Stuckdecken, Parkett, ca. 1,9 ha großer Park mit altem Baumbestand und Nebengebäuden, Kaufpreis auf Anfrage

BÜRO ULM // Turmgasse 13 // 89073 Ulm // Telefon: +49 (0)731 - 977 38 90 // ulm@von-poll.com

80


REUTLINGEN & TÜBINGEN // STUTTGART // ESSLINGEN

IM GRÜNEN

BLICKLAGE

Freistehendes Einfamilienhaus in guter Lage von Reutlingen.

Villa mit herrlichem Blick über Stuttgart.

Wohnfl äche ca. 375 m², Aufteilung 10 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 374 m², Aufteilung 11 Zimmer, 3 Bäder,

Ausstattung Sauna, Indoor-Pool, Wintergarten, Terrasse,

Ausstattung Fitnessraum, Outdoor-Pool,

Kaufpreis 680.000 €

Kaufpreis 2,76 Mio. €

BÜRO REUTLINGEN & TÜBINGEN // Goethestraße 11 // 72827 Wannweil

Telefon: +49 (0)7121 - 696 74 07 // reutlingen.tuebingen@von-poll.com

BÜRO STUTTGART // Mörikestraße 15 // 70178 Stuttgart Telefon: +49 (0)711 - 24 83 74 90 // stuttgart@von-poll.com

GROSSZÜGIG

CHARME

Exklusives Anwesen in bester Lage von Stuttgart-Feuerbach.

Familienfreundliches Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage von Plochingen.

Wohnfl äche ca. 245 m², Aufteilung 5 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 465 m², Aufteilung 14 Zimmer, 4 Bäder,

Ausstattung Terrakottafliesen, Sauna, Loggia,

Ausstattung Wintergarten, Südgrundstück,

Kaufpreis 898.000 €

Kaufpreis auf Anfrage

BÜRO STUTTGART // Mörikestraße 15 // 70178 Stuttgart Telefon: +49 (0)711 - 24 83 74 90 // stuttgart@von-poll.com

BÜRO ESSLINGEN // Augustinerstrasse 1 // 73728 Esslingen Telefon: +49 (0)711 - 849 71 20 // esslingen@von-poll.com

81


BADEN-BADEN

ATTRAKTIV

LICHTDURCHFLUTET

Gepflegtes Anwesen mit schön angelegtem Garten.

Exquisites Refugium in zentraler Lage Baden-Badens.

Wohnfl äche ca. 173 m², Aufteilung 4 Zimmer, Bad,

Wohnfl äche ca. 156 m², Aufteilung 3 Zimmer, Bad,

Ausstattung großzügige Räumlichkeiten, bodentiefe Fenster,

Ausstattung Ankleideraum, Lift,

Kaufpreis 730.000 €

Kaufpreis 795.000 €

BÜRO BADEN-BADEN // Lichtentaler Straße 73 // 76530 Baden-Baden

BÜRO BADEN-BADEN // Lichtentaler Straße 73 // 76530 Baden-Baden

Telefon: +49 (0)7221 - 97 08 80 // baden.baden@von-poll.com

Telefon: +49 (0)7221 - 97 08 80 // baden.baden@von-poll.com

WOHNKOMFORT Modernisierte, denkmalgeschützte Villa mit historischem Charme in Baden-Baden. Wohnfläche ca. 320 m², Aufteilung 10 Zimmer, 3 Bäder, Ausstattung Parkett, Kamin, parkähnlicher Garten, Kaufpreis 3 Mio. €

BÜRO BADEN-BADEN // Lichtentaler Straße 73 // 76530 Baden-Baden // Telefon: +49 (0)7221 - 97 08 80 // baden.baden@von-poll.com

82


BADEN-BADEN

IMPOSANT Landhaus im Grünen mit direktem Zugang zum Donauufer. Wohnfläche ca. 340 m², Aufteilung 13 Zimmer, 5 Bäder, Ausstattung Wellnessbereich mit Sauna, Einliegerwohnung, Wintergarten, Kaufpreis 1,6 Mio. €

BÜRO BADEN-BADEN // Lichtentaler Straße 73 // 76530 Baden-Baden // Telefon: +49 (0)7221 - 97 08 80 // baden.baden@von-poll.com

HERRSCHAFTLICH

REPRÄSENTATIV

Dieses großzügige Domizil präsentiert sich in bevorzugter Lage von Baden-Baden.

Bauhaus in exponierter Lage von Baden-Baden.

Wohnfl äche ca. 278 m², Aufteilung 7 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 525 m², Aufteilung 19 Zimmer, 6 Bäder,

Ausstattung Parkett, hohe Stuckdecken, Garten mit Südausrichtung,

Ausstattung Mosaikböden, Kamin, Outdoor-Pool,

Kaufpreis 1,85 Mio. €

Kaufpreis auf Anfrage

BÜRO BADEN-BADEN // Lichtentaler Straße 73 // 76530 Baden-Baden

BÜRO BADEN-BADEN // Lichtentaler Straße 73 // 76530 Baden-Baden

Telefon: +49 (0)7221 - 97 08 80 // baden.baden@von-poll.com

Telefon: +49 (0)7221 - 97 08 80 // baden.baden@von-poll.com

83


KARLSRUHE

GESCHMACKVOLL Freistehendes, modernes Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne in schöner Lage von Karlsruhe. Wohnfläche ca. 241 m², Aufteilung 4 Zimmer, Bad, Ausstattung Galerie, Gaskamin, Natursteinböden, Kaufpreis 1,29 Mio. €

BÜRO KARLSRUHE // Rittnertstraße 5 // 76227 Karlsruhe // Telefon: +49 (0)721 - 626 84 20 // karlsruhe@von-poll.com

GROSSZÜGIG

ATTRAKTIV

Refugium mit parkähnlichem Garten in Marxzell.

Charmantes Anwesen mit schönem Garten und Einliegerwohnung in Pfinztal nahe Karlsruhe.

Wohnfl äche ca. 358 m², Aufteilung 8 Zimmer, 3 Bäder,

Wohnfl äche ca. 190 m², Aufteilung 5 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung Sauna, Whirlpool, Marmorboden, Kamin,

Ausstattung Parkett, bodentiefe Fenster, Gartenhaus,

Kaufpreis 730.000 €

Kaufpreis 590.000 €

BÜRO KARLSRUHE // Rittnertstraße 5 // 76227 Karlsruhe Telefon: +49 (0)721 - 626 84 20 // karlsruhe@von-poll.com

BÜRO KARLSRUHE // Rittnertstraße 5 // 76227 Karlsruhe Telefon: +49 (0)721 - 626 84 20 // karlsruhe@von-poll.com

84


KARLSRUHE // HEIDELBERG // MANNHEIM

EXKLUSIV

HISTORISCH

Villenanwesen in sehr guter Lage von Karlsruhe-Durlach.

Edle Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau in ruhiger Innenstadtlage Heidelbergs.

Wohnfl äche ca. 370 m², Aufteilung 8 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 225 m², Aufteilung 5 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung Ankleide, Terrasse, Outdoor-Pool,

Ausstattung Lift, Garage,

Kaufpreis 2,04 Mio. €

Kaufpreis 1,65 Mio. €

BÜRO KARLSRUHE // Rittnertstraße 5 // 76227 Karlsruhe Telefon: +49 (0)721 - 626 84 20 // karlsruhe@von-poll.com

BÜRO HEIDELBERG // Rohrbacher Straße 49 // 69115 Heidelberg

REPRÄSENTATIV

HOCHWERTIG

Exquisites Stadthaus mit Platz für die ganze Familie in Heidelberg.

Modernes Architektenhaus in gefragter Lage von Mannheim-Seckenheim.

Telefon: +49 (0)6221 - 502 58 60 // heidelberg@von-poll.com

Wohnfl äche ca. 440 m², Aufteilung 9 Zimmer, 3 Bäder,

Wohnfl äche ca. 330 m², Aufteilung 4 Zimmer, 3 Bäder,

Ausstattung hohe Decken, Wellnessbereich, Terrasse, gepflegter Garten,

Ausstattung Einliegerwohnung, Dielenboden, Kamin, Garten,

Kaufpreis auf Anfrage

Kaufpreis 890.000 €

BÜRO HEIDELBERG // Rohrbacher Straße 49 // 69115 Heidelberg

BÜRO MANNHEIM // Seckenheimer Straße 30 a // 68165 Mannheim

Telefon: +49 (0)6221 - 502 58 60 // heidelberg@von-poll.com

Telefon: +49 (0)621 - 724 94 40 // mannheim@von-poll.com

85


MANNHEIM // SÜDLICHE WEINSTRASSE

FLAIR

HELL UND FREUNDLICH

Modernisiertes Reiheneckhaus in guter Lage von Ludwigshafen.

Freistehendes Domizil mit Blick auf das Rheintal in Weinheim, nahe Mannheim.

Wohnfl äche ca. 175 m², Aufteilung 8 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 210 m², Aufteilung 6 Zimmer, Bad,

Ausstattung Parkett, Echtholztüren, Garage,

Ausstattung überdachte Terrasse, Garage, Garten,

Kaufpreis 299.000 €

Kaufpreis 695.000 €

BÜRO MANNHEIM // Seckenheimer Straße 30 a // 68165 Mannheim

BÜRO MANNHEIM // Seckenheimer Straße 30 a // 68165 Mannheim

Telefon: +49 (0)621 - 724 94 40 // mannheim@von-poll.com

Telefon: +49 (0)621 - 724 94 40 // mannheim@von-poll.com

IM GRÜNEN

CHARME

Sonnig gelegenes Haus mit schöner Aussicht in Maikammer, südlich von Neustadt.

Schönes Stadthaus in zentraler Lage von Bad Dürkheim.

Wohnfl äche ca. 180 m², Aufteilung 6 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 367 m², Aufteilung 16 Zimmer, 5 Bäder,

Ausstattung Parkett, Kamin, Garage, uneinsehbarer Garten,

Ausstattung Parkett, Kamin, hohe Decken

Kaufpreis 389.000 €

Kaufpreis 480.000 €

BÜRO SÜDLICHE WEINSTRASSE // Reiterstraße 7 // 76829 Landau Telefon: +49 (0)6341 - 388 01 60 // suedliche.weinstrasse@von-poll.com

BÜRO SÜDLICHE WEINSTRASSE // Reiterstraße 7 // 76829 Landau Telefon: +49 (0)6341 - 388 01 60 // suedliche.weinstrasse@von-poll.com

86


SÜDLICHE WEINSTRASSE

HISTORISCH Ehemaliges Betanienkloster auf dem Liebfrauenberg in Bad Bergzabern.

Ausstattung Parkett, hohe Decken, Stallungen, Nebengebäude, weitläufiges Grundstück mit Weideflächen, Kaufpreis auf Anfrage

BÜRO SÜDLICHE WEINSTRASSE // Reiterstraße 7 // 76829 Landau // Telefon: +49 (0)6341 - 388 01 60 // suedliche.weinstrasse@von-poll.com

87


SAARBRÜCKEN // KOBLENZ

EXQUISIT Hochwertige Unternehmervilla mit traumhaftem Ausblick in Saarbrücken. Wohnfläche ca. 300 m², Aufteilung 5 Zimmer, 2 Bäder, Ausstattung Parkett, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, Terrasse, Kaufpreis 649.000 €

BÜRO SAARBRÜCKEN // Feldmannstraße 76 // 66119 Saarbrücken // Telefon: +49 (0) 681 - 92 79 81 40 // saarbruecken@von-poll.com

HERRSCHAFTLICH Schönes Gründerzeitanwesen in erster Rheinlage zwischen Bonn und Koblenz. Wohnfläche ca. 440 m², Aufteilung 11 Zimmer, 3 Bäder, Ausstattung Marmorboden, Stuck, bodentiefe Fenster, Weinkeller, ca. 4.500 m² großes Grundstück, Kaufpreis 1,9 Mio. €

BÜRO KOBLENZ // Firmungstraße 34 // 56068 Koblenz // Telefon: +49 (0)261 - 97 36 90 70 // koblenz@von-poll.com

88


KOBLENZ

PURISTISCH Repräsentative, minimalistische Villa in sehr guter Lage von Montabaur bei Koblenz.

Wohnfläche ca. 800 m², Aufteilung 8 Zimmer, 4 Bäder, Ausstattung hochwertiges Interieur, Bang & Olufsen-Soundsystem, Outdoor-Pool, Kaufpreis auf Anfrage

BÜRO KOBLENZ // Firmungstraße 34 // 56068 Koblenz // Telefon: +49 (0)261 - 97 36 90 70 // koblenz@von-poll.com

89


BAD KREUZNACH // MAINZ

GROSSZÜGIG

ARCHITEKTENHAUS

Historische Hofstätte in gefragter Lage von Bad Kreuznach.

Dieses moderne Haus liegt in leichter Hanglage in der Nähe von Ingelheim.

Wohnfl äche ca. 1.000 m², Aufteilung 18 Zimmer, 4 Bäder,

Wohnfl äche ca. 249 m², Aufteilung 6 Zimmer, 4 Bäder,

Ausstattung 2 separate Gästehäuser, Outdoor-Pool, Teich,

Ausstattung Parkett, bodentiefe Fenster, Terrasse,

Kaufpreis auf Anfrage

Kaufpreis 549.000 €

BÜRO BAD KREUZNACH // Badeallee 2/2a // 55543 Bad Kreuznach Telefon: +49 (0)671 - 928 98 00 // bad.kreuznach@von-poll.com

BÜRO BAD KREUZNACH // Badeallee 2/2a // 55543 Bad Kreuznach Telefon: +49 (0)671 - 928 98 00 // bad.kreuznach@von-poll.com

ELEGANZ

CHARME

Repräsentative Villa in Bestlage von Mainz-Gonsenheim.

Attraktives Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne in Gau-Bischofsheim.

Wohnfl äche ca. 421 m², Aufteilung 10 Zimmer, 4 Bäder,

Wohnfl äche ca. 206 m², Aufteilung 7 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung Wellnessbereich, Terrasse, Garten mit altem Baumbestand,

Ausstattung Sauna, Wintergarten, Teich, gepflegtes Grundstück,

Kaufpreis 1,85 Mio. €

Kaufpreis 529.000 €

BÜRO MAINZ // Rheinstraße 33 // 55116 Mainz Telefon: +49 (0)6131 - 97 20 40 // mainz@von-poll.com

BÜRO MAINZ // Rheinstraße 33 // 55116 Mainz Telefon: +49 (0)6131 - 97 20 40 // mainz@von-poll.com

90


B A C C A R AT D E U T S C H L A N D G M B H K A I S E R S W E R T H E R S T R A S S E 1 5 2 - 4 0 4 74 D Ü S S E L D O R F - T E L E F O N + 4 9 2 1 1 5 1 8 0 1 3 0


WIESBADEN // RHEINGAU

RENAISSANCE Edle Penthouse-Maisonette in Toplage der Wiesbadener Innenstadt. Wohnfläche ca. 173 m², Aufteilung 5 Zimmer, 2 Bäder, Ausstattung offene Räumlichkeiten, Sonnenbalkon, Kaufpreis 597.000 €

BÜRO WIESBADEN // Wilhelmstraße 58 a // 65183 Wiesbaden // Telefon: +49 (0)611 - 160 27 20 // wiesbaden@von-poll.com

PRACHTVOLL Exquisite Villa für höchste Ansprüche in Taunusstein. Wohnfläche ca. 552 m², Aufteilung 4 Zimmer, 3 Bäder, Ausstattung Kamin, Wellnessbereich, Weinkeller, parkähnliches Grundstück, Kaufpreis 1,95 Mio. €

BÜRO RHEINGAU // Rheingauer Straße 38 // 65343 Eltville am Rhein // Telefon: +49 (0)6123 - 79 31 70 // rheingau@von-poll.com

92


www.lalique.com


DARMSTADT/BERGSTRASSE // DREIEICH

KULTURDENKMAL

CHARMANT

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in guter Lage südlich von Darmstadt.

Elegantes Landhausanwesen mit englischem Flair in Dreieichenhain.

Wohnfl äche ca. 600 m², Aufteilung 16 Zimmer, 4 Bäder,

Wohnfl äche ca. 186 m², Aufteilung 5 Zimmer, 3 Bäder,

Ausstattung Gewölbekeller, Stuck,

Ausstattung Marmorboden, 2 Innenkamine, Außenkamin, großzügiger Garten,

Kaufpreis auf Anfrage

Kaufpreis 1,5 Mio. €

BÜRO DARMSTADT/BERGSTRASSE // Wenckstraße 42 // 64289 Darmstadt

BÜRO DREIEICH // Fahrgasse 41 // 63303 Dreieich-Dreieichenhain

Telefon: +49 (0)6151 - 967 75 47 // darmstadt@von-poll.com

Telefon: +49 (0)6103 - 48 62 90 // dreieich@von-poll.com

STILVOLL Herrschaftliche Jugendstilvilla mit separatem Kutscherhaus in Buchschlag. Wohnfläche ca. 450 m², Aufteilung 14 Zimmer, 5 Bäder, Ausstattung Mosaikböden, hohe Decken, Holzveranda, Loggia, parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand, Kaufpreis 2,5 Mio. €

BÜRO DREIEICH // Fahrgasse 41 // 63303 Dreieich-Dreieichenhain // Telefon: +49 (0)6103 - 48 62 90 // dreieich@von-poll.com

94


MAIN-KINZIG-KREIS // FRANKFURT

WEITLÄUFIG

BEGEHRTE LAGE

Attraktives Domizil in gesuchter Lage von Hanau.

Stadtvilla mit viel Platz zum Wohnen und Arbeiten in Hanau.

Wohnfl äche ca. 320 m², Aufteilung 6 Zimmer, 3 Bäder,

Wohnfl äche ca. 281 m², Aufteilung 7 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung Sauna, edles Interieur, ca. 3.000 m² großes Grundstück,

Ausstattung Marmorböden, Balkon, Dachterrasse,

Kaufpreis 1,2 Mio. €

Kaufpreis 579.000 €

BÜRO MAIN-KINZIG-KREIS // Hauptstraße 31 // 63486 Bruchköbel Telefon: +49 (0)6181 - 906 81 84 // main-kinzig-kreis@von-poll.com

BÜRO MAIN-KINZIG-KREIS // Hauptstraße 31 // 63486 Bruchköbel Telefon: +49 (0)6181 - 906 81 84 // main-kinzig-kreis@von-poll.com

SCHÖNES ANWESEN

GROSSZÜGIG

Anspruchsvolles Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Gründau.

Beeindruckendes Anwesen für höchste Ansprüche in Frankfurt.

Wohnfl äche ca. 247 m², Aufteilung 5 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 233 m², Aufteilung 8 Zimmer, 4 Bäder,

Ausstattung Natursteinböden, Marmorkamin, Stuckelemente,

Ausstattung Sauna, Indoor-Pool, Stuck, weitläufiger Balkon,

Kaufpreis 529.000 €

Kaufpreis 1,8 Mio. €

BÜRO MAIN-KINZIG-KREIS // Hauptstraße 31 // 63486 Bruchköbel Telefon: +49 (0)6181 - 906 81 84 // main-kinzig-kreis@von-poll.com

BÜRO FRANKFURT // Eschersheimer Landstraße 537 // 60431 Frankfurt am Main

Telefon: +49 (0)69 - 95 11 79 0 // frankfurt@von-poll.com

95


FRANKFURT

IMPOSANT Exklusives Refugium mit parkähnlichem Grundstück in Sachsenhausen. Wohnfläche ca. 285 m², Aufteilung 10 Zimmer, 4 Bäder, Ausstattung noble Ausstattung, Flügeltüren, Marmorbäder, Kamin, Kaufpreis auf Anfrage

BÜRO FRANKFURT // Eschersheimer Landstraße 537 // 60431 Frankfurt am Main // Telefon: +49 (0)69 - 951 17 90 // frankfurt@von-poll.com

MODERN

DOMIZIL

Elegante Eigentumswohnung in gesuchter Lage, direkt am Main.

Attraktives Architektenhaus in ruhiger Lage von Frankfurt.

Wohnfl äche ca. 123 m², Aufteilung 3 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 148 m², Aufteilung 5 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung offene Raumaufteilung, hohe Decken, Sauna, Sonnenbalkon,

Ausstattung modernes Interieur, Garten- und Dachterrasse,

Kaufpreis 840.000 €

Kaufpreis 485.000 €

BÜRO FRANKFURT // Eschersheimer Landstraße 537 // 60431 Frankfurt am Main

BÜRO FRANKFURT // Eschersheimer Landstraße 537 // 60431 Frankfurt am Main

Telefon: +49 (0)69 - 95 11 79 0 // frankfurt@von-poll.com

Telefon: +49 (0)69 - 95 11 79 0 // frankfurt@von-poll.com

96


FRANKFURT // BAD VILBEL // HOFHEIM

EDEL

IM GRÜNEN

Modernes Penthouse mit hochwertigen Einbauten in begehrter Lage von Frankfurt.

Dieses exklusive Anwesen in Nidderau verfügt über attraktive Ausstattungsdetails.

Wohnfl äche ca. 346 m², Aufteilung 5 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 420 m², Aufteilung 10 Zimmer, 4 Bäder,

Ausstattung Parkett, Kamin, hohe Decken, Lift,

Ausstattung Kamin, Indoor-Pool, Terrasse, Gartenpavillon,

Kaufpreis 2,05 Mio. €

Kaufpreis 1,95 Mio. €

BÜRO FRANKFURT // Eschersheimer Landstraße 537 // 60431 Frankfurt am Main

Telefon: +49 (0)69 - 95 11 79 0 // frankfurt@von-poll.com

BÜRO BAD VILBEL // Frankfurter Straße 21 // 61118 Bad Vilbel Telefon: +49 (0)6101 - 989 47 20 // bad.vilbel@von-poll.com

CHARMANT

UNEINSEHBAR

Exquisites Einfamilienhaus in gefrager Lage von Bad Vilbel.

Hochwertiges Refugium auf parkähnlichem Grundstück in Hofheim.

Wohnfl äche ca. 250 m², Aufteilung 6 Zimmer, 4 Bäder,

Wohnfl äche ca. 260 m², Aufteilung 6 Zimmer, 3 Bäder,

Ausstattung Kamin, Sauna, Loggia, uneinsehbares Südgrundstück,

Ausstattung Kaminofen, Sauna, hohe Decken,

Kaufpreis 1,1 Mio. €

Kaufpreis 1,135 Mio. €

BÜRO BAD VILBEL // Frankfurter Straße 21 // 61118 Bad Vilbel Telefon: +49 (0)6101 - 989 47 20 // bad.vilbel@von-poll.com

BÜRO HOFHEIM AM TAUNUS // Hauptstraße 28 // 65719 Hofheim

Telefon: +49 (0)6192 - 807 07 00 // hofheim@von-poll.com

97


KRONBERG // KÖNIGSTEIN

MODERN

HERRSCHAFTLICH

Attraktives Stadthaus in gesuchter Lage von Kronberg.

Elegantes Domizil auf parkähnlichem Grundstück mit altem Baumbestand.

Wohnfl äche ca. 370 m², Aufteilung 9 Zimmer, Bad,

Wohnfl äche ca. 450 m², Aufteilung 10 Zimmer, 3 Bäder,

Ausstattung Parkett, Innenkamin, Terrasse,

Ausstattung Parkett, Kamin, Sprossenfenster,

Kaufpreis 1,35 Mio. €

Kaufpreis auf Anfrage

BÜRO KRONBERG // Friedrich-Ebert-Straße 8 // 61476 Kronberg

BÜRO KRONBERG // Friedrich-Ebert-Straße 8 // 61476 Kronberg

Telefon: +49 (0)6173 - 702 88 20 // kronberg@von-poll.com

Telefon: +49 (0)6173 - 702 88 20 // kronberg@von-poll.com

STILALTBAU Hochwertige Villa mit Skylineblick in Königstein. Wohnfläche ca. 211 m², Aufteilung 6 Zimmer, 5 Bäder, Ausstattung Parkett, bodentiefe Fenster, modernes Interieur, Terrasse, eingewachsener Garten, Kaufpreis 985.000 €

BÜRO KÖNIGSTEIN // Neugasse 1 // 61462 Königstein // Telefon: +49 (0)6174 - 255 70 // koenigstein@von-poll.com

98


KÖNIGSTEIN

IMPOSANT Exklusive Stadtvilla mit beeindruckendem Garten in Bad Soden am Kurpark.

Wohnfläche ca. 622 m², Aufteilung 21 Zimmer, 7 Bäder, Ausstattung Parkett- und Marmorboden, Kamin, Indoor-Pool, Pavillon, Kaufpreis auf Anfrage

BÜRO KÖNIGSTEIN // Neugasse 1 // 61462 Königstein // Telefon: +49 (0)6174 - 255 70 // koenigstein@von-poll.com

99


KÖNIGSTEIN // BAD HOMBURG

ERHOLUNG

IMPOSANT

Dieses modernisierte Architektenhaus befindet sich in Bestlage von Königstein.

Edles Anwesen in familienfreundlicher Toplage des Bad Homburger Hardwalds.

Wohnfl äche ca. 160 m², Aufteilung 5 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 360 m², Aufteilung 9 Zimmer, 5 Bäder,

Ausstattung Parkett, Stuck, Terrasse, schön angelegter Garten,

Ausstattung Innenkamin, hohe Decken, Bibliothek,

Kaufpreis auf Anfrage

Kaufpreis 2,49 Mio. €

BÜRO KÖNIGSTEIN // Neugasse 1 // 61462 Königstein Telefon: +49 (0)6174 - 255 70 // koenigstein@von-poll.com

BÜRO BAD HOMBURG // Am Hohlebrunnen 1 // 61352 Bad Homburg

Telefon: +49 (0)6172 - 68 09 80 // bad.homburg@von-poll.com

WOHNJUWEL Sehr schöne Walmdachvilla in ruhiger Lage von Bad Homburg. Wohnfläche ca. 286 m², Aufteilung 9 Zimmer, 3 Bäder, Ausstattung Indoor-Pool, Sauna, Innen-/Außenkamin, Gartenteich, Kaufpreis 1,98 Mio. €

BÜRO BAD HOMBURG // Am Hohlebrunnen 1 // 61352 Bad Homburg // Telefon: +49 (0)6172 - 68 09 80 // bad.homburg@von-poll.com

100


BAD NAUHEIM // MARBURG-BIEDENKOPF

AMBIENTE

EDEL

Haus mit Flair in hervorragender Lage von Bad Nauheim.

Exquisites Anwesen in guter Lage von Rosbach.

Wohnfl äche ca. 260 m², Aufteilung 8 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 246 m², Aufteilung 6 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung großer Wohn-/Essbereich, Terrasse,

Ausstattung Marmorboden, Whirlpool, Kamin,

Kaufpreis 599.000 €

Kaufpreis 890.000 €

BÜRO BAD NAUHEIM // Stresemannstraße 25 // 61231 Bad Nauheim

BÜRO BAD NAUHEIM // Stresemannstraße 25 // 61231 Bad Nauheim

Telefon: +49 (0)6032 - 92 52 60 // bad.nauheim@von-poll.com

Telefon: +49 (0)6032 - 92 52 60 // bad.nauheim@von-poll.com

KOMFORTABEL

HISTORISCH

Repräsentatives Refugium mit hochwertiger Ausstattung in Bad Nauheim.

Schönes Mühlenanwesen in ruhiger Waldrandlage von Neustadt.

Wohnfl äche ca. 342 m², Aufteilung 10 Zimmer, 4 Bäder,

Wohnfl äche ca. 824 m², Aufteilung 29 Zimmer, 9 Bäder,

Ausstattung weißer Marmorboden, Sauna, Whirlpool, Weinkeller,

Ausstattung Baujahr 1883, edles Interieur, ca. 10 ha großes Grundstück,

Kaufpreis 789.000 €

Kaufpreis 1,95 Mio. €

BÜRO BAD NAUHEIM // Stresemannstraße 25 // 61231 Bad Nauheim

BÜRO MARBURG-BIEDENKOPF // Schulstraße 5 // 35112 Fronhausen

Telefon: +49 (0)6032 - 92 52 60 // bad.nauheim@von-poll.com

Telefon: +49 (0)6426 - 967 09 85 // marburg@von-poll.com

101


MARBURG-BIEDENKOPF // KASSEL // SAUERLAND

GESCHMACKVOLL

MODERN

Neuwertiges Anwesen in schöner Lage bei Marburg.

Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Blick auf Kassel.

Wohnfl äche ca. 183 m², Aufteilung 7 Zimmer, 3 Bäder,

Wohnfl äche ca. 155 m², Aufteilung 3 Zimmer, Bad,

Ausstattung bodentiefe Fenster, Terrasse, weitläufiger Garten,

Ausstattung helle Räume, großzügige Loggia, Lift,

Kaufpreis 398.000 €

Kaufpreis 410.000 €

BÜRO MARBURG-BIEDENKOPF // Schulstraße 5 // 35112 Fronhausen

BÜRO KASSEL // Friedrich-Ebert-Straße 82 // 34119 Kassel

Telefon: +49 (0)6426 - 967 09 85 // marburg@von-poll.com

Telefon: +49 (0)561 - 766 44 70 // kassel@von-poll.com

EXTRAVAGANT

ELEGANT

Architektenhaus in Kassel-Niestetal.

Charmantes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Attendorn im Sauerland.

Wohnfl äche ca. 380 m², Aufteilung 8 Zimmer, 5 Bäder,

Wohnfl äche ca. 198 m², Aufteilung 6 Zimmer, Bad,

Ausstattung offener Wohn-/Essbereich, Einliegerwohnung, 2 Terrassen,

Ausstattung Galerie, zwei Balkone, Terrasse,

Kaufpreis 739.000 €

Kaufpreis 399.000 €

BÜRO KASSEL // Friedrich-Ebert-Straße 82 // 34119 Kassel

BÜRO SAUERLAND // Westfälische Straße 37 // 57462 Olpe Telefon: +49 (0)2761 - 83 59 40 // sauerland@von-poll.com

Telefon: +49 (0)561 - 766 44 70 // kassel@von-poll.com

102


SAUERLAND // SIEGEN

LANDSITZ Exquisites Refugium in Schmallenberg-Westfeld. Wohnfläche ca. 330 m², Aufteilung 6 Zimmer, 3 Bäder, Ausstattung Parkett, Kamin, ca. 2.080 m² großes, parkähnliches Grundstück, Kaufpreis 525.000 €

BÜRO SAUERLAND // Westfälische Straße 37 // 57462 Olpe // Telefon: +49 (0)2761 - 83 59 40 // sauerland@von-poll.com

EXKLUSIV

WOHNJUWEL

Repräsentatives Wohnen und Arbeiten in bester Lage von Olpe.

Beeindruckendes Domizil in beliebter Lage von Siegen.

Wohnfl äche ca. 340 m², Aufteilung 9 Zimmer, 4 Bäder,

Wohnfl äche ca. 270 m², Aufteilung 9 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung Kachelofen, Galerie, Balkon mit Seeblick,

Ausstattung Kaminofen, edle Bodenbeläge, Dachgarten,

Kaufpreis 547.000 €

Kaufpreis 498.000 €

BÜRO SAUERLAND // Westfälische Straße 37 // 57462 Olpe Telefon: +49 (0)2761 - 83 59 40 // sauerland@von-poll.com

BÜRO SIEGEN // Löhrstraße 45 // 57072 Siegen Telefon: +49 (0)271 - 317 66 20 // siegen@von-poll.com

103


BONN // BERGISCH GLADBACH // AACHEN

STILVOLL

CHARME

Exquisites Wohnen in guter Lage von Wachtberg.

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bergisch Gladbach.

Wohnfl äche ca. 155 m², Aufteilung 6 Zimmer, Bad,

Wohnfl äche ca. 220 m², Aufteilung 6 Zimmer, 3 Bäder,

Ausstattung Kamin, Birkenparkett, Whirlpool,

Ausstattung Sauna, Pool, Terrasse, sonniger Garten,

Kaufpreis 465.000 €

Kaufpreis 530.000 €

BÜRO BONN // Wilhelm-Levison-Straße 1 // 53115 Bonn Telefon: +49 (0)228 - 902 44 00 // bonn@von-poll.com

BÜRO BERGISCH GLADBACH // Kölner Straße 98 // 51429 Bergisch Gladbach

HISTORISCH

KLASSISCH

Dieses denkmalgeschützte Anwesen in Reichshof wurde 1906 erbaut.

Hochwertiges Domizil mit großzügiger Aufteilung in Aachen.

Telefon: +49 (0)2204 - 48 12 80 // bergisch.gladbach@von-poll.com

Wohnfl äche ca. 400 m², Aufteilung 10 Zimmer, 3 Bäder,

Wohnfl äche ca. 285 m², Aufteilung 6 Zimmer, 3 Bäder,

Ausstattung Kaminöfen, Bangkirai-Terrasse, Garten mit altem Baumbestand,

Ausstattung Kamin, Saunabereich, 2 Terrassen, uneinsehbarer Garten,

Kaufpreis 690.000 €

Kaufpreis 695.000 €

BÜRO BERGISCH GLADBACH // Kölner Straße 98 // 51429 Bergisch Gladbach

BÜRO AACHEN // Oppenhoffallee 106 // 52066 Aachen Telefon: +49 (0)241 - 957 13 30 // aachen@von-poll.com

Telefon: +49 (0)2204 - 48 12 80 // bergisch.gladbach@von-poll.com

104


AACHEN // KÖLN // LANGENFELD // MÖNCHENGLADBACH

IM GRÜNEN

FAMILIENFREUNDLICH

Große Villa in gesuchter Lage von Aachen.

Attraktives Domizil in guter Wohnlage von Köln.

Wohnfl äche ca. 410 m², Aufteilung 8 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 239 m², Aufteilung 8 Zimmer, 3 Bäder,

Ausstattung Parkett, Weinkeller, Fitnessraum, Galerie,

Ausstattung Wintergarten, Balkon, schön angelegtes Grundstück,

Kaufpreis 725.000 €

Kaufpreis 549.000 €

BÜRO AACHEN // Oppenhoffallee 106 // 52066 Aachen Telefon: +49 (0)241 - 957 13 30 // aachen@von-poll.com

BÜRO KÖLN // Friesenplatz 16 // 50672 Köln Telefon: +49 (0)221 - 20 53 24 53 // koeln@von-poll.com

HERRSCHAFTLICH

BLICK IN DIE NATUR

Unternehmervilla für hohe Ansprüche in schöner Lage nahe Düsseldorf.

Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten in Mönchengladbach.

Wohnfl äche ca. 258 m², Aufteilung 9 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 137 m², Aufteilung 4 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung Kamin, Stuck, Bibliothek, Weinkeller, Wintergarten,

Ausstattung Kamin, Terrasse, Teich, Gartenhaus,

Kaufpreis 595.000 €

Kaufpreis 235.000 €

BÜRO LANGENFELD // Wolfhagener Straße 1 // 40764 Langenfeld

BÜRO MÖNCHENGLADBACH // Grötekenstraße 36 // 41179 Mönchengladbach

Telefon: +49 (0)2173 - 106 92 36 // langenfeld@von-poll.com

Telefon: +49 (0)2161 - 576 48 20 // moenchengladbach@von-poll.com

105


MÖNCHENGLADBACH // DÜSSELDORF

HARMONISCH

ATTRAKTIV

Außergewöhnliches Anwesen in familienfreundlicher Lage von Wassenberg.

Lichtdurchflutete Villa mit Blick ins Grüne in Düsseldorf.

Wohnfl äche ca. 140 m², Aufteilung 4 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 308 m², Aufteilung 5 Zimmer, 3 Bäder,

Ausstattung bodentiefe Fenster, Südterrasse, Teich, schöner Garten,

Ausstattung Kamin, Granitboden, Sonnenbalkon,

Kaufpreis 229.000 €

Kaufpreis 679.000 €

BÜRO MÖNCHENGLADBACH // Grötekenstraße 36 // 41179 Mönchengladbach

Telefon: +49 (0)2161 - 576 48 20 // moenchengladbach@von-poll.com

BÜRO DÜSSELDORF // Königsallee 60 a // 40212 Düsseldorf Telefon: +49 (0)211 - 863 23 80 // duesseldorf@von-poll.com

FÜR DIE FAMILIE

WOHLFÜHLAMBIENTE

Modernes Wohnen in herrlicher Natur von Düsseldorf.

Familiendomizil in der „Weißen Siedlung“ von Düsseldorf-Golzheim.

Wohnfl äche ca. 206 m², Aufteilung 5 Zimmer, 3 Bäder,

Wohnfl äche ca. 350 m², Aufteilung 11 Zimmer, 3 Bäder,

Ausstattung Marmorböden, Kamin,

Ausstattung Sauna, Kamin, Designerküche,

Kaufpreis 995.000 €

Kaufpreis 2,27 Mio. €

BÜRO DÜSSELDORF // Königsallee 60 a // 40212 Düsseldorf Telefon: +49 (0)211 - 863 23 80 // duesseldorf@von-poll.com

BÜRO DÜSSELDORF // Königsallee 60 a // 40212 Düsseldorf Telefon: +49 (0)211 - 863 23 80 // duesseldorf@von-poll.com

106


DÜSSELDORF

WOHNJUWEL Repräsentatives Refugium mit unverbaubarem Blick in ruhiger Lage von Düsseldorf.

Wohnfläche ca. 273 m², Aufteilung 9 Zimmer, 3 Bäder, Ausstattung Kamin, Weinkeller, überdachte Terrasse, ca. 1.298 m2 großes Grundstück, Kaufpreis 1,95 Mio. €

BÜRO DÜSSELDORF // Königsallee 60 a // 40212 Düsseldorf // Telefon: +49 (0)211 - 863 23 80 // duesseldorf@von-poll.com

107


NEUSS // KREFELD

MODERN

ERSTKLASSIG

Designerhaus mit edler Ausstattung in begehrter Lage von Neuss.

Attraktives Einfamilienhaus in der Nähe des Rheins in Neuss.

Wohnfl äche ca. 300 m², Aufteilung 7 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 180 m², Aufteilung 4 Zimmer, 3 Bäder,

Ausstattung Kamin, Home-Entertainment,

Ausstattung Parkett, Kamin, Galerie, Südterrasse, gepflegter Garten,

Kaufpreis 595.000 €

Kaufpreis 595.000 €

BÜRO NEUSS // Neustraße 8 // 41460 Neuss Telefon: +49 (0)2131 - 36 56 40 // neuss@von-poll.com

BÜRO NEUSS // Neustraße 8 // 41460 Neuss Telefon: +49 (0)2131 - 36 56 40 // neuss@von-poll.com

REPRÄSENTATIV

HOCHWERTIG

Edles Domizil in gefragter Lage von Neuss.

Wohnen in exquisiter Lage von Kempen.

Wohnfl äche ca. 205 m², Aufteilung 7 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 200 m², Aufteilung 7 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung helle Räumlichkeiten, edle Ausstattung, 2 Sonnenterrassen,

Ausstattung Kamin, Wellnessbereich, Outdoor-Pool,

Kaufpreis 1,17 Mio. €

Kaufpreis 699.000 €

BÜRO NEUSS // Neustraße 8 // 41460 Neuss Telefon: +49 (0)2131 - 36 56 40 // neuss@von-poll.com

BÜRO KREFELD // Moerser Straße 490 a // 47803 Krefeld Telefon: +49 (0)2151 - 93 18 80 // krefeld@von-poll.com

108


WUPPERTAL

CHARMANT

HERRSCHAFTLICH

Ansprechender Bungalow in bevorzugter Lage von Wuppertal.

Jugendstilvilla im Herzen von Wuppertal.

Wohnfl äche ca. 188 m², Aufteilung 7 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 723 m², Aufteilung 23 Zimmer, 5 Bäder,

Ausstattung Parkett, Kamin, schön angelegter Garten,

Ausstattung Parkett, Wintergarten, 13 Stellplätze,

Kaufpreis 285.000 €

Kaufpreis 949.000 €

BÜRO WUPPERTAL // Friedrich-Ebert-Straße 38 // 42103 Wuppertal

BÜRO WUPPERTAL // Friedrich-Ebert-Straße 38 // 42103 Wuppertal

Telefon: +49 (0)202 - 242 97 22 // wuppertal@von-poll.com

Telefon: +49 (0)202 - 242 97 22 // wuppertal@von-poll.com

FAMILIENFREUNDLICH

ANSPRUCHSVOLL

Schönes Einfamilienhaus in gesuchter Lage von Remscheid.

Exklusives Anwesen mit gepflegtem Garten in Wuppertal.

Wohnfl äche ca. 150 m², Aufteilung 5 Zimmer, Bad,

Wohnfl äche ca. 400 m², Aufteilung 10 Zimmer, 3 Bäder,

Ausstattung lichtdurchflutete Räume, großer Sonnengarten,

Ausstattung stilvolles Interieur, parkähnliches Grundstück,

Kaufpreis 289.000 €

Kaufpreis 950.000 €

BÜRO WUPPERTAL // Friedrich-Ebert-Straße 38 // 42103 Wuppertal

BÜRO WUPPERTAL // Friedrich-Ebert-Straße 38 // 42103 Wuppertal

Telefon: +49 (0)202 - 242 97 22 // wuppertal@von-poll.com

Telefon: +49 (0)202 - 242 97 22 // wuppertal@von-poll.com

109


MÜLHEIM A. D. RUHR // GELSENKIRCHEN-BUER

LICHTDURCHFLUTET Modernes Wohnen in attraktiver Lage von Mülheim an der Ruhr. Wohnfläche ca. 474 m², Aufteilung 12 Zimmer, 4 Bäder, Ausstattung italienischer Natursteinboden, Kamin, hohe Decken, ca. 3.760 m² großes Grundstück, Kaufpreis 2,85 Mio. €

BÜRO MÜLHEIM A. D. RUHR // Düsseldorfer Straße 62 // 45481 Mülheim a. d. Ruhr // Telefon: +49 (0)208 - 46 93 17 90 // muelheim@von-poll.com

KLASSISCH

ANSPRECHEND

Charmantes Domizil in ruhiger Lage von Gladbeck.

Helles Einfamilienhaus in bester Lage von Herten.

Wohnfl äche ca. 165 m², Aufteilung 7 Zimmer, 3 Bäder,

Wohnfl äche ca. 214 m², Aufteilung 6 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung Marmorboden, Balkon, Südterrasse, gepflegter Garten,

Ausstattung Teich, großzügiger Südgarten,

Kaufpreis 440.000 €

Kaufpreis 499.000 €

BÜRO GELSENKIRCHEN-BUER // Gerhart-Hauptmann-Straße 15 // 45894 Gelsenkirchen

BÜRO GELSENKIRCHEN-BUER // Gerhart-Hauptmann-Straße 15 // 45894 Gelsenkirchen

Telefon: +49 (0)209 - 94 76 85 80 // gelsenkirchen@von-poll.com

Telefon: +49 (0)209 - 94 76 85 80 // gelsenkirchen@von-poll.com

110


GELSENKIRCHEN-BUER // BOCHUM

ZENTRAL

GROSSZÜGIG

Edles Penthouse in der Nähe von Gelsenkirchen-Buers Fußgängerzone.

Repräsentatives Haus mit Einliegerwohnung in ruhiger Feldrandlage in Bochum.

Wohnfl äche ca. 225 m², Aufteilung 4,5 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 268 m², Aufteilung 7 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung Parkett, Kamin, Wellnessbereich, Lift, Loggia, Dachterrasse,

Ausstattung Kamin, Sauna, Indoor-Pool, Terrasse, Doppelgarage,

Kaufpreis 289.000 €

Kaufpreis 695.000 €

BÜRO GELSENKIRCHEN-BUER // Gerhart-Hauptmann-Straße 15 // 45894 Gelsenkirchen

BÜRO BOCHUM // Hattinger Straße 44 // 44789 Bochum Telefon: +49 (0)234 - 97 88 89 40 // bochum@von-poll.com

Telefon: +49 (0)209 - 94 76 85 80 // gelsenkirchen@von-poll.com

FAMILIENFREUNDLICH Neuwertiges Einfamilienhaus in schöner Lage von Sprockhövel-Haßlinghausen. Wohnfläche ca. 145 m², Aufteilung 6 Zimmer, Bad, Ausstattung Baujahr 2011, bodentiefe Fenster, Wintergarten, Kaufpreis 415.000 €

BÜRO BOCHUM // Hattinger Straße 44 // 44789 Bochum // Telefon: +49 (0)234 - 97 88 89 40 // bochum@von-poll.com

111


DORTMUND

ARCHITEKTUR

EXKLUSIV

Modernes Anwesen auf parkähnlichem Grundstück in Herdecke.

Gepflegter Bungalow in gefragter Lage von Dortmund.

Wohnfl äche ca. 488 m², Aufteilung 9 Zimmer, 3 Bäder,

Wohnfl äche ca. 250 m², Aufteilung 6 Zimmer, 3 Bäder,

Ausstattung Kamin, Panoramafenster, überdachte Terrasse,

Ausstattung Wellnessbereich, Outdoor-Pool, 3 Garagen,

Kaufpreis 1,89 Mio. €

Kaufpreis 1,1 Mio. €

BÜRO DORTMUND // Feldbank 1 // 44265 Dortmund Telefon: +49 (0)231 - 496 65 50 // dortmund@von-poll.com

BÜRO DORTMUND // Feldbank 1 // 44265 Dortmund Telefon: +49 (0)231 - 496 65 50 // dortmund@von-poll.com

KLASSISCH

TRADITIONELL

Mehrgenerationenhaus auf Traumgrundstück in gefragter Lage von Dortmund.

Individuelles Einfamilienhaus mit unverbaubarem Fernblick in Dortmund.

Wohnfl äche ca. 210 m², Aufteilung 8 Zimmer, 3 Bäder,

Wohnfl äche ca. 400 m², Aufteilung 7 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung Kamin, lichtdurchflutete Räume, 3 Garagen,

Ausstattung helle Räumlichkeiten, Kamine, Indoor-Pool, 3 Garagen,

Kaufpreis 370.000 €

Kaufpreis 639.000 €

BÜRO DORTMUND // Feldbank 1 // 44265 Dortmund Telefon: +49 (0)231 - 496 65 50 // dortmund@von-poll.com

BÜRO DORTMUND // Feldbank 1 // 44265 Dortmund Telefon: +49 (0)231 - 496 65 50 // dortmund@von-poll.com

112


113


KREIS UNNA & HAMM // MÜNSTER

FLAIR

HERRSCHAFTLICH

Attraktives Stadthaus in ruhiger Lage von Fröndenberg.

Fabrikantenvilla in bevorzugter Waldrandlage von Arnsberg-Neheim.

Wohnfl äche ca. 187 m², Aufteilung 8 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 490 m², Aufteilung 16 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung Dachterrasse, schön angelegter Garten,

Ausstattung Parkett, Weinkeller, Teich,

Kaufpreis 328.000 €

Kaufpreis 485.000 €

BÜRO KREIS UNNA & HAMM // Massener Straße 33 // 59423 Unna

BÜRO KREIS UNNA & HAMM // Massener Straße 33 // 59423 Unna

Telefon: +49 (0)2303 - 91 83 10 // unna@von-poll.com

Telefon: +49 (0)2303 - 91 83 10 // unna@von-poll.com

WOHNJUWEL

PRACHTVOLL

Landhaus mit großen Räumlichkeiten im Landkreis Borken.

Elegante Residenz nahe Wilkinghege in Münster.

Wohnfl äche ca. 490 m², Aufteilung 7 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 580 m², Aufteilung 11 Zimmer, 4 Bäder,

Ausstattung Kamin, hochwertige Ausstattung,

Ausstattung Bang & Olufsen-System, Sauna,

Kaufpreis 1,7 Mio. €

Kaufpreis 1,95 Mio. €

BÜRO MÜNSTER // Rothenburg 12-13 // 48143 Münster Telefon: +49 (0)251 - 397 76 50 // muenster@von-poll.com

BÜRO MÜNSTER // Rothenburg 12-13 // 48143 Münster Telefon: +49 (0)251 - 397 76 50 // muenster@von-poll.com

114


MÜNSTER // BIELEFELD

LICHTDURCHFLUTET

ZEITLOSE ELEGANZ

Anwesen auf uneinsehbarem Grundstück in Nottuln-Appelhülsen.

Großzügiges Einfamilienhaus in Gronau-Epe.

Wohnfl äche ca. 240 m², Aufteilung 7 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 283 m², Aufteilung 7 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung Sprossenfenster, Kamin, schöner Garten,

Ausstattung Kamin, offene Räumlichkeiten, Einliegerwohnung,

Kaufpreis 450.000 €

Kaufpreis 453.000 €

BÜRO MÜNSTER // Rothenburg 12-13 // 48143 Münster Telefon: +49 (0)251 - 397 76 50 // muenster@von-poll.com

BÜRO MÜNSTER // Rothenburg 12-13 // 48143 Münster Telefon: +49 (0)251 - 397 76 50 // muenster@von-poll.com

ATEMBERAUBEND SCHÖN

IMPOSANT

„Sylter Landhaus“ inmitten der Bielefelder Innenstadt.

Exquisite Stadtvilla in begehrter Lage von Bielefeld.

Wohnfl äche ca. 400 m², Aufteilung 9 Zimmer, 4 Bäder,

Wohnfl äche ca. 450 m², Aufteilung 10 Zimmer, 5 Bäder,

Ausstattung Indoor-Pool, Innen-/Außenkamin, Parkgrundstück,

Ausstattung Stuck, Wintergarten, parkähnliches Grundstück,

Kaufpreis 1,23 Mio. €

Kaufpreis 995.000 €

BÜRO BIELEFELD // Hermannstraße 1 // 33602 Bielefeld Telefon: +49 (0)521 - 305 75 80 // bielefeld@von-poll.com

BÜRO BIELEFELD // Hermannstraße 1 // 33602 Bielefeld Telefon: +49 (0)521 - 305 75 80 // bielefeld@von-poll.com

115


PADERBORN

FLAIR Exquisite Architektenvilla in bester Lage von Soest. Wohnfläche ca. 300 m², Aufteilung 7 Zimmer, 3 Bäder, Ausstattung bodentiefe Fenster, Marmorkamin, Bibliothek, Terrasse, Garten mit Brunnen, Kaufpreis 999.000 €

BÜRO PADERBORN // Rathausplatz 9 // 33098 Paderborn // Telefon: +49 (0)5251 - 872 89 90 // paderborn@von-poll.com

BEEINDRUCKEND

STILVOLL

Attraktives Anwesen in familienfreundlicher Lage von Salzkotten.

Domizil mit Kupferdach in ruhiger Lage von Bad Lippspringe.

Wohnfl äche ca. 600 m², Aufteilung 12 Zimmer, 4 Bäder,

Wohnfl äche ca. 290 m², Aufteilung 11 Zimmer, 5 Bäder,

Ausstattung Kamin, exklusive Einbauten, Terrasse,

Ausstattung Whirlpool, Sauna, Wintergarten,

Kaufpreis 599.000 €

Kaufpreis 699.000 €

BÜRO PADERBORN // Rathausplatz 9 // 33098 Paderborn Telefon: +49 (0)5251 - 872 89 90 // paderborn@von-poll.com

BÜRO PADERBORN // Rathausplatz 9 // 33098 Paderborn Telefon: +49 (0)5251 - 872 89 90 // paderborn@von-poll.com

116


BRAUNSCHWEIG // HANNOVER

IM GRÜNEN

ARCHITEKTENHAUS

Viel Licht und ein freier Blick charakterisieren dieses Einfamilienhaus in Kanzlerfeld.

Individuell geplant mit hohem Wohnkomfort in attraktiver Lage von Braunschweig.

Wohnfl äche ca. 288 m², Aufteilung 7 Zimmer, 3 Bäder,

Wohnfl äche ca. 170 m², Aufteilung 3 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung Galerie, Granitfußboden, Sauna,

Ausstattung Kaminofen, Granitboden, Terrasse,

Kaufpreis 750.000 €

Kaufpreis 650.000 €

BÜRO BRAUNSCHWEIG // Schuhstraße 42-43 // 38100 Braunschweig

BÜRO BRAUNSCHWEIG // Schuhstraße 42-43 // 38100 Braunschweig

Telefon: +49 (0)531 - 601 88 70 // braunschweig@von-poll.com

Telefon: +49 (0)531 - 601 88 70 // braunschweig@von-poll.com

CHARMANT Großzügiges Mehrgenerationenhaus in zentraler Lage von Hannover. Wohnfläche ca. 540 m², Aufteilung 16 Zimmer, 9 Bäder, Ausstattung bodentiefe Fenster, Loggia, Lift, Tiefgarage, Kaufpreis 1,67 Mio. €

BÜRO HANNOVER // Knochenhauerstraße 13 // 30159 Hannover // Telefon: +49 (0)511 - 44 98 96 30 // hannover@von-poll.com

117


OLDENBURG // BREMEN

GUTSHOF Anwesen mit Stallungen in Nordseenähe bei Oldenburg. Wohnfläche ca. 476 m², Aufteilung 10 Zimmer, 3 Bäder, Ausstattung italienische Fliesen, Wellnessbereich, Wintergarten mit Blick auf den hauseigenen Park, alter Baumbestand, Kaufpreis 1,39 Mio. €

BÜRO OLDENBURG // Grüne Straße 6 // 26121 Oldenburg // Telefon: +49 (0)441 - 998 40 50 // oldenburg@von-poll.com

WOHNEN UND ARBEITEN

PURISMUS

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in gefragter Lage von Rastede-Wahnbek.

Architektenhaus am Stadtpark in ruhiger Lage von Bremerhaven.

Wohnfl äche ca. 339 m², Aufteilung 8 Zimmer, Bad,

Wohnfl äche ca. 211 m², Aufteilung 6 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung Kamin, Kachelofen, Weinkeller, Teich mit Bachlauf,

Ausstattung bodentiefe Fenster, Galerie, Wintergarten,

Kaufpreis 349.000 €

Kaufpreis 559.000 €

BÜRO OLDENBURG // Grüne Straße 6 // 26121 Oldenburg Telefon: +49 (0)441 - 998 40 50 // oldenburg@von-poll.com

BÜRO BREMEN // Graf-Moltke-Straße 35 // 28211 Bremen Telefon: +49 (0)421 - 278 88 80 // bremen@von-poll.com

118


BREMEN

EINDRUCKSVOLL

LÄNDLICHER CHARME

Großzügig geschnittenes, modernes Domizil in Wildeshausen, nahe Bremen.

Exklusive Landhausvilla in Worpswede bei Bremen.

Wohnfl äche ca. 445 m², Aufteilung 10 Zimmer, 3 Bäder,

Wohnfl äche ca. 425 m², Aufteilung 8 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung Kamin, Whirlpool, Kinosaal, Terrassen, Outdoor-Pool,

Ausstattung Kamin, großer Garten mit Teich, Saunahaus, Carport,

Kaufpreis 890.000 €

Kaufpreis 1,19 Mio. €

BÜRO BREMEN // Graf-Moltke-Straße 35 // 28211 Bremen Telefon: +49 (0)421 - 278 88 80 // bremen@von-poll.com

BÜRO BREMEN // Graf-Moltke-Straße 35 // 28211 Bremen Telefon: +49 (0)421 - 278 88 80 // bremen@von-poll.com

IMPOSANT Repräsentatives Refugium in grüner Hanglage von Hagen. Wohnfläche ca. 739 m², Aufteilung 12 Zimmer, 3 Bäder, Ausstattung Indoor-Pool, Kamin, Terrasse, separates Gästehaus, Stallung, Kaufpreis 2,6 Mio. €

BÜRO BREMEN // Graf-Moltke-Straße 35 // 28211 Bremen // Telefon: +49 (0)421 - 278 88 80 // bremen@von-poll.com

119


LÜNEBURG // NORDHEIDE

LICHTDURCHFLUTET

FAMILIENDOMIZIL

Neuwertiges, freistehendes Einfamilienhaus in Lüneburg-Oedeme.

In der Alststadt von Lauenburg/Elbe befindet sich dieses charmante Anwesen.

Wohnfl äche ca. 243 m², Aufteilung 6 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 276 m², Aufteilung 8 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung hohe Decken, moderne Einbauten, Einliegerwohnung,

Ausstattung Dielenboden, Kachelofen, Dachterrasse,

Kaufpreis 440.000 €

Kaufpreis 575.000 €

BÜRO LÜNEBURG // Stresemannstraße 7 // 21335 Lüneburg Telefon: +49 (0)4131 - 707 49 20 // lueneburg@von-poll.com

BÜRO LÜNEBURG // Stresemannstraße 7 // 21335 Lüneburg Telefon: +49 (0)4131 - 707 49 20 // lueneburg@von-poll.com

FLAIR

EXKLUSIV

Individuelles Fachwerkhaus in gesuchter Lage von Winsen.

Elegantes Domizil mit exquisiter Ausstattung in Buchholz.

Wohnfl äche ca. 203 m², Aufteilung 6 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 170 m², Aufteilung 7 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung Specksteinofen, Sauna, Whirlpool,

Ausstattung Kamine, Kinosaal,

Kaufpreis 475.000 €

Kaufpreis 460.000 €

BÜRO LÜNEBURG // Stresemannstraße 7 // 21335 Lüneburg Telefon: +49 (0)4131 - 707 49 20 // lueneburg@von-poll.com

BÜRO NORDHEIDE // Neue Straße 16 // 21244 Buchholz Telefon: +49 (0)4181 - 99 84 90 // nordheide@von-poll.com

120


NORDHEIDE // HAMBURG

REETDACH

EXQUISIT

Beeindruckende Villa mit sonniger Südwest-Terrasse in Jesteburg.

Edle Eigentumswohnung in begehrter Lage von Hamburg.

Wohnfl äche ca. 371 m², Aufteilung 5 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 196 m², Aufteilung 3 Zimmer, Bad,

Ausstattung Indoor-Pool, Travertinböden, Außenkamin, Freisitz,

Ausstattung Parkett, Stuck, Sauna, Balkon, Lift,

Kaufpreis 995.000 €

Kaufpreis auf Anfrage

BÜRO NORDHEIDE // Neue Straße 16 // 21244 Buchholz Telefon: +49 (0)4181 - 99 84 90 // nordheide@von-poll.com

BÜRO HAMBURG // Ballindamm 38 // 20095 Hamburg Telefon: +49 (0)40 - 30 37 36 50 // hamburg@von-poll.com

HISTORISCH Imposanter Gutshof mit ca. 10 ha großem Grundstück und Nebengebäuden in Grabau. Wohnfläche ca. 800 m², Aufteilung 25 Zimmer, 7 Bäder, Ausstattung hochwertiges Interieur, Reithalle, Parkanlage, Kaufpreis auf Anfrage

BÜRO HAMBURG // Ballindamm 38 // 20095 Hamburg // Telefon: +49 (0)40 - 30 37 36 50 // hamburg@von-poll.com

121


HAMBURG

HISTORISCH Beeindruckendes Lotsen- und Kapitänshaus mit eigenem Strandzugang in Othmarschen.

Wohnfläche Haupthaus ca. 177 m², Hinterhaus ca. 60 m², Aufteilung 8 Zimmer, 3 Bäder, Ausstattung Baujahr 1831, hohe Decken, Whirlpool, Südgarten direkt am Elbstrand, Kaufpreis 1,64 Mio. €

BÜRO HAMBURG // Ballindamm 38 // 20095 Hamburg // Telefon: +49 (0)40 - 30 37 36 50 // hamburg@von-poll.com

122


HAMBURG

HOCHWERTIG

HERRSCHAFTLICH

Elegante Eigentumswohnung in gesuchter Lage von Hamburg.

Repräsentative Villa in Großhansdorf bei Hamburg.

Wohnfl äche ca. 190 m², Aufteilung 4 Zimmer, Bad,

Wohnfl äche ca. 236 m², Aufteilung 8 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung Parkett, Kamin, Sauna, Balkon,

Ausstattung hochwertige Materialien, parkähnlicher Garten,

Kaufpreis 2,3 Mio. €

Kaufpreis 950.000 €

BÜRO HAMBURG // Ballindamm 38 // 20095 Hamburg Telefon: +49 (0)40 - 30 37 36 50 // hamburg@von-poll.com

BÜRO HAMBURG-ALSTERTAL // Wellingsbüttler Weg 32 // 22391 Hamburg Telefon: +49 (0)40 - 533 27 35 90 // hamburg.alstertal@von-poll.com

MODERN

IMPOSANT

Individuelle Doppelhaushälfte in sehr guter Lage von Alt-Rahlstedt.

Exquisit präsentiert sich dieses Anwesen in Hamburg.

Wohnfl äche ca. 173 m², Aufteilung 5 Zimmer, Bad,

Wohnfl äche ca. 250 m², Aufteilung 9 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung Kamin, bodentiefe Fenster, Terrasse,

Ausstattung Parkett, Sauna, Dachterrasse,

Kaufpreis 695.000 €

Kaufpreis auf Anfrage

BÜRO HAMBURG-ALSTERTAL // Wellingsbüttler Weg 32 // 22391 Hamburg Telefon: +49 (0)40 - 533 27 35 90 // hamburg.alstertal@von-poll.com

BÜRO HAMBURG-ALSTERTAL // Wellingsbüttler Weg 32 // 22391 Hamburg Telefon: +49 (0)40 - 533 27 35 90 // hamburg.alstertal@von-poll.com

123


HAMBURG // HAMBURG/SACHSENWALD // LÜBECK

ARCHITEKTENVILLA

CHARMANT

Freistehendes Domizil mit modernster Ausstattung in Hamburg-Marien.

Traditionelles Klinkerhaus in beliebter Lage von Hamburg-Curslack.

Wohnfl äche ca. 380 m², Aufteilung 8 Zimmer, 3 Bäder,

Wohnfl äche ca. 228 m², Aufteilung 8 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung Kamin, Sauna, Wintergarten, Garten mit Grillplatz,

Ausstattung bodentiefe Fenster, Garten mit Teichanlage,

Kaufpreis 699.000 €

Kaufpreis 395.000 €

BÜRO HAMBURG-ALSTERTAL // Wellingsbüttler Weg 32 // 22391 Hamburg Telefon: +49 (0)40 - 533 27 35 90 // hamburg.alstertal@von-poll.com

BÜRO HAMBURG/SACHSENWALD // Bahnhofstraße 2 a // 21465 Reinbek

ATTRAKTIV

EINDRUCKSVOLL

Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hamburg-Bergedorf.

Extravagantes, denkmalgeschütztes Haus in der Lübecker Altstadt.

Telefon: +49 (0)40 - 89 72 54 20 // hamburg.sachsenwald@von-poll.com

Wohnfl äche ca. 166 m², Aufteilung 4 Zimmer, Bad,

Wohnfl äche ca. 130 m², Aufteilung 5 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung lichtdurchflutete Räume, schön angelegter Garten,

Ausstattung Kamin, Galerie, Terrasse,

Kaufpreis auf Anfrage

Kaufpreis 429.000 €

BÜRO HAMBURG/SACHSENWALD // Bahnhofstraße 2 a // 21465 Reinbek

BÜRO LÜBECK // Aegidienstraße 59 // 23552 Lübeck Telefon: +49 (0)451 - 70 98 83 50 // luebeck@von-poll.com

Telefon: +49 (0)40 - 89 72 54 20 // hamburg.sachsenwald@von-poll.com

124


LÜBECK // KIEL

GROSSZÜGIG

WALMDACH

Außergewöhnliches Anwesen mit schönem Blick ins Grüne in Groß-Schenkenberg.

Beeindruckendes Einfamilienhaus auf uneinsehbarem Grundstück in gefragter Lage Lübecks.

Wohnfl äche ca. 220 m², Aufteilung 4 Zimmer,

Wohnfl äche ca. 210 m², Aufteilung 4 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung Parkett, moderne Ausstattung, Outdoor-Pool,

Ausstattung Kamin, Kachelofen, Sauna, Weinkeller,

Kaufpreis 649.000 €

Kaufpreis 385.000 €

BÜRO LÜBECK // Aegidienstraße 59 // 23552 Lübeck Telefon: +49 (0)451 - 70 98 83 50 // luebeck@von-poll.com

BÜRO LÜBECK // Aegidienstraße 59 // 23552 Lübeck Telefon: +49 (0)451 - 70 98 83 50 // luebeck@von-poll.com

EXKLUSIV

INDIVIDUELL

Gepflegter Landsitz in ruhiger Lage von Bad Oldesloe.

Domizil im kanadischen Stil mit großzügigem Garten in Leezen zwischen Hamburg und Kiel.

Wohnfl äche ca. 352 m², Aufteilung 7 Zimmer, 4 Bäder,

Wohnfl äche ca. 338 m², Aufteilung 11 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung Parkett, Kamin, Terrasse,

Ausstattung separates Gästehaus, Sonnenterrasse,

Kaufpreis 595.000 €

Kaufpreis 465.000 €

BÜRO LÜBECK // Aegidienstraße 59 // 23552 Lübeck Telefon: +49 (0)451 - 70 98 83 50 // luebeck@von-poll.com

BÜRO KIEL // Dänische Straße 12-16 // 24103 Kiel Telefon: +49 (0)431 - 982 60 40 // kiel@von-poll.com

125


KIEL // LEIPZIG

RESIDENZ Moderne Stadtwohnung mit wunderschönem Blick auf den Kleinen Kiel. Wohnfläche ca. 178 m², Aufteilung 3 Zimmer, Ausstattung Parkett, Lift, Südbalkon, Kaufpreis auf Anfrage

BÜRO KIEL // Dänische Straße 12-16 // 24103 Kiel // Telefon: +49 (0)431 - 982 60 40 // kiel@von-poll.com

ZEITLOSE ELEGANZ

RESIDENZ AM SEE

Attraktives Einfamilienhaus in Westensee.

Wohnerlebnis am Cospudener See, südlich von Leipzig.

Wohnfl äche ca. 242 m², Aufteilung 4 Zimmer, Bad,

Wohnfl äche ca. 146 m², Aufteilung 4 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung Galerie, überdachte Terrassen,

Ausstattung Parkett, hochwertige Ausstattung,

Kaufpreis 575.000 €

Kaufpreis 395.000 €

BÜRO KIEL // Dänische Straße 12-16 // 24103 Kiel Telefon: +49 (0)431 - 982 60 40 // kiel@von-poll.com

BÜRO LEIPZIG // Karl-Rothe-Straße 9 // 04105 Leipzig Telefon: +49 (0)341 - 583 28 80 // leipzig@von-poll.com

126


LEIPZIG // DRESDEN

DOMIZIL

REPRÄSENTATIV

Wohnen am Landschaftsschutzgebiet der Parthenaue.

Imposante Villa in zentraler Lage von Dresden.

Wohnfl äche ca. 240 m², Aufteilung 14 Zimmer, 4 Bäder,

Wohnfl äche ca. 1.244 m², Aufteilung 15 Zimmer,

Ausstattung Parkett, Südwest-Terrasse, schön angelegter Garten,

Ausstattung Parkett, Stuck, ca. 2.200 m2 großes, parkähnliches Grundstück,

Kaufpreis 360.000 €

Kaufpreis 2,6 Mio. €

BÜRO LEIPZIG // Karl-Rothe-Straße 9 // 04105 Leipzig Telefon: +49 (0)341 - 583 28 80 // leipzig@von-poll.com

BÜRO DRESDEN // Luboldtstraße 30 // 01324 Dresden Telefon: +49 (0)351 - 21 06 86 90 // dresden@von-poll.com

STILVOLLES FACHWERK Großzügiges Anwesen am Loschwitzer Elbhang in Dresden. Wohnfläche ca. 350 m², Aufteilung 10 Zimmer, 2 Bäder, Ausstattung Kamin aus französischem Sandstein, Granitboden, Spitzturm, Kaufpreis auf Anfrage

BÜRO DRESDEN // Luboldtstraße 30 // 01324 Dresden // Telefon: +49 (0)351 - 21 06 86 90 // dresden@von-poll.com

127


DRESDEN // POTSDAM

HERRSCHAFTLICH Detailreiches Anwesen aus der Gründerzeit in Krauschwitz. Wohnfläche ca. 450 m², Aufteilung 18 Zimmer, 3 Bäder, Ausstattung Deckenbemalung, Stuck, Klinkerfassade, Kaufpreis 680.000 €

BÜRO DRESDEN // Luboldtstraße 30 // 01324 Dresden // Telefon: +49 (0)351 - 21 06 86 90 // dresden@von-poll.com

REPRÄSENTATIV Exquisite Villa in einer der schönsten Lagen nahe Potsdam. Wohnfläche ca. 303 m², Aufteilung 4 Zimmer, 5 Bäder, Ausstattung Kamin, Terrassen, Outdoor-Pool, nahe des Yachthafens, Kaufpreis 1,19 Mio. €

BÜRO POTSDAM // Friedrich-Ebert-Straße 54 // 14469 Potsdam // Telefon: +49 (0)30 - 88 71 35 40 // potsdam@von-poll.com

128


BERLIN

BEEINDRUCKEND Nobles Domizil mit großzügigen Räumen, das sich auch zur gewerblichen Nutzung eignet.

Wohnfläche ca. 659 m², Aufteilung 18 Zimmer, Bad, Ausstattung Stuckelemente, Atrium, Kamin, Echtholzparkett, parkähnlicher Garten, Kaufpreis 2,95 Mio. €

BÜRO BERLIN-KURFÜRSTENDAMM // Kurfürstendamm 210 // 10719 Berlin // Telefon: +49 (0)30 - 88 71 35 40 // berlin@von-poll.com

129


BERLIN

EXKLUSIV

CHARMANT

Repräsentative Villa in ruhiger Lage von Dahlem.

Dieses Haus besticht durch die schöne Lage in Zehlendorf.

Wohnfl äche ca. 290 m², Aufteilung 10 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 260 m², Aufteilung 9 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung Eichenparkett, Wintergarten, parkähnlicher Garten,

Ausstattung Kamin, Sauna, eingewachsenes Grundstück,

Kaufpreis 1,79 Mio. €

Kaufpreis 1,05 Mio. €

BÜRO BERLIN-KURFÜRSTENDAMM // Kurfürstendamm 210 // 10719 Berlin

BÜRO BERLIN-KURFÜRSTENDAMM // Kurfürstendamm 210 // 10719 Berlin

Telefon: +49 (0)30 - 88 71 35 40 // berlin@von-poll.com

Telefon: +49 (0)30 - 88 71 35 40 // berlin@von-poll.com

WOHNEN IN CITYNÄHE Attraktive Eigentumswohnungen, komfortabel ausgestattet, am Prenzlauer Berg. Wohnfläche ca. 38 m² - ca. 108 m², Aufteilung 1 - 4 Zimmer, Ausstattung moderne Grundrisse, bodentiefe Fenster, Kaufpreis auf Anfrage

BÜRO BERLIN-KURFÜRSTENDAMM // Kurfürstendamm 210 // 10719 Berlin // Telefon: +49 (0)30 - 88 71 35 40 // berlin@von-poll.com

130


BERLIN // TREPTOW-KÖPENICK // HERMSDORF

IMPOSANT

SEEBLICK

Modernes Anwesen in gesuchter Lage von Lichterfelde.

Großzügig geschnittener Neubau mit Einliegerwohnung am beliebten Wannsee.

Wohnfl äche ca. 506 m², Aufteilung 12 Zimmer, 3 Bäder,

Wohnfl äche ca. 307 m², Aufteilung 7 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung Flügeltüren, exklusiver Wellnessbereich,

Ausstattung Innenkamin, Terrasse, Garagen,

Kaufpreis 1,2 Mio. €

Kaufpreis 1,69 Mio. €

BÜRO BERLIN-KURFÜRSTENDAMM // Kurfürstendamm 210 // 10719 Berlin

BÜRO BERLIN-KURFÜRSTENDAMM // Kurfürstendamm 210 // 10719 Berlin

Telefon: +49 (0)30 - 88 71 35 40 // berlin@von-poll.com

Telefon: +49 (0)30 - 88 71 35 40 // berlin@von-poll.com

FÜR DIE FAMILIE

FLAIR

Gepflegte Doppelhaushälfte in gesuchter Lage von Berlin-Köpenick.

Mehrgenerationenhaus in gefragter Lage von Berlin-Heiligensee.

Wohnfl äche ca. 152 m², Aufteilung 5 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 239 m², Aufteilung 8 Zimmer, 3 Bäder,

Ausstattung Parkett, Kamin, Sauna, Bootsanleger,

Ausstattung lichtdurchflutete Räume, Terrasse, weitläufiger Garten,

Kaufpreis 430.000 €

Kaufpreis 529.000 €

BÜRO BERLIN-TREPTOW-KÖPENICK // Regattastraße 100 // 12527 Berlin Telefon: +49 (0)30 - 25 74 04 81 // berlin.treptow.koepenick@von-poll.com

BÜRO BERLIN-HERMSDORF // Wachsmuthstraße 22 // 13467 Berlin Telefon: +49 (0)30 - 40 50 88 90 // berlin.hermsdorf@von-poll.com

131


Ein echsel Farbw sive inklu

en bis Für jed uften 2 geka 30. 06.1 t ID Connec

Einmalig. 2160 Mal. 1 Fernseher. 12 Farben. 2160 Varianten. Der neue Loewe Connect ID. Kombinieren Sie Farben, Bildschirmgröße und Aufstelllösung zu Ihrem persönlichen Einzelstück. Nur eines ist dabei gesetzt: brillantes Bild und perfekter Sound. Jetzt bei uns im Fachhandel. www.loewe.tv


VON POLL IMMOBILIEN-STANDORTE

Sylt Husum Rügen

Kiel Rostock Lübeck Kreis Pinneberg Hamburg (2) Nordheide Bad Zwischenahn Oldenburg Bremen

Schwerin Hamburg/ Sachsenwald Lüneburg

Berlin (5)

Wolfsburg-Gifhorn Kleinmachnow Münsterland Münster

Gelsenkirchen- Unna & Paderborn Buer Hamm Mülheim/ Bochum Duisburg Ruhr Dortmund Moers Winterberg Essen Krefeld Neuss Wuppertal Kassel Mönchengladbach Düsseldorf Eschwege Langenfeld Sauerland Köln Siegen RheinAachen Berg. Gladbach Erft-Kreis Marburg-Biedenkopf Bonn Bad Homburg Bad Nauheim Koblenz Kronberg Bad Vilbel Königstein Main-Kinzig-Kreis Hofheim Frankfurt (Zentrale) Wiesbaden Offenbach Rheingau Dreieich Aschaffenburg Mainz Groß-Gerau Würzburg Darmstadt/ Bad Kreuznach Bergstraße Saarbrücken

Mannheim

Potsdam

Hannover Braunschweig Bielefeld

Heidelberg

Leipzig Dresden Chemnitz

Bayreuth

Nürnberg

Südliche Weinstraße Karlsruhe Regensburg Ettlingen Pforzheim Stuttgart Esslingen Baden-Baden Göppingen Landshut Reutlingen & Augsburg Ulm Tübingen Fürstenfeldbruck Dachau München (6) VillingenMemmingen Schwenningen Starnberg/ Rosenheim Freiburg 5-Seen-Land Bad Tölz/Tegernsee Kempten Konstanz Lörrach Pfronten/Füssen Berchtesgadener Land Kitzbühel GarmischPartenkirchen

Mallorca/ Südwest

133


VON POLL IMMOBILIEN-STANDORTE

Für Sie in Ihrer Nähe Kurze Wege garantieren persönlichen Service: VON POLL IMMOBILIEN ist in den besten Lagen präsent BREMEN Graf-Moltke-Straße 35 28211 Bremen Telefon: +49 (0)421 - 278 88 80 bremen@von-poll.com

POSTLEITZAHLGEBIET 0

POSTLEITZAHLGEBIET 2

DRESDEN Luboldtstraße 30 01324 Dresden Telefon: +49 (0)351 - 21 06 86 90 dresden@von-poll.com

HAMBURG Ballindamm 38 20095 Hamburg Telefon: +49 (0)40 - 30 37 36 50 hamburg@von-poll.com

LEIPZIG Karl-Rothe-Straße 9 04105 Leipzig Telefon: +49 (0)341 - 583 28 80 leipzig@von-poll.com

NORDHEIDE Neue Straße 16 21244 Buchholz Telefon: +49 (0)4181 - 99 84 90 nordheide@von-poll.com

HANNOVER Knochenhauerstraße 13 30159 Hannover Telefon: +49 (0)511 - 44 98 96 30 hannover@von-poll.com

POSTLEITZAHLGEBIET 1

LÜNEBURG Stresemannstraße 7 21335 Lüneburg Telefon: +49 (0)4131 - 707 49 20 lueneburg@von-poll.com

PADERBORN Rathausplatz 9 33098 Paderborn Telefon: +49 (0)5251 - 872 89 90 paderborn@von-poll.com

HAMBURG/SACHSENWALD Bahnofstraße 2 a 21465 Reinbek Telefon: +49 (0)40 - 89 72 54 20 hamburg.sachsenwald@von-poll.com

BIELEFELD Hermannstraße 1/Ecke Niederwall 33602 Bielefeld Telefon: +49 (0)521 - 305 75 80 bielefeld@von-poll.com

HAMBURG-ALSTERTAL Wellingsbüttler Weg 32 22391 Hamburg Telefon: +49 (0)40 - 533 27 35 90 hamburg.alstertal@von-poll.com

KASSEL Friedrich-Ebert-Straße 82 34119 Kassel Telefon: +49 (0)561 - 766 44 70 kassel@von-poll.com

LÜBECK Aegidienstraße 59 23552 Lübeck Telefon: +49 (0)451 - 70 98 83 50 luebeck@von-poll.com

MARBURG-BIEDENKOPF Schulstraße 5 35112 Fronhausen Telefon: +49 (0)6462 - 967 09 85 marburg@von-poll.com

KIEL Dänische Straße 12 24103 Kiel Telefon: +49 (0)431 - 982 60 40 kiel@von-poll.com

ESCHWEGE Marktplatz 13 37269 Eschwege Telefon: +49 (0)5651 - 33 61 79 0 eschwege@von-poll.com

KREIS PINNEBERG Hauptstraße 63 25462 Rellingen Telefon: +49 (0)4101 - 808 04 10 pinneberg@von-poll.com

BRAUNSCHWEIG Schuhstraße 42-43 38100 Braunschweig Telefon: +49 (0)531 - 601 88 70 braunschweig@von-poll.com

HUSUM Schiffbrücke 23 25813 Husum Telefon: +49 (0)4841 - 939 62 92 husum@von-poll.com

WOLFSBURG-GIFHORN Schillerstraße 28 38440 Wolfsburg Telefon: +49 (0)5361 - 27 27 70 wolfsburg.gifhorn@von-poll.com

BERLIN-KURFÜRSTENDAMM Kurfürstendamm 210 10719 Berlin Telefon: +49 (0)30 - 88 71 35 40 berlin@von-poll.com BERLIN-TREPTOW-KÖPENICK Regattastraße 100 12527 Berlin Telefon: +49 (0)30 - 25 74 04 81 berlin.treptow.koepenick@von-poll.com BERLIN-PANKOW Görschstraße 50 13187 Berlin Telefon: +49 (0)30 - 20 14 37 10 berlin.pankow@von-poll.com BERLIN-HERMSDORF Wachsmuthstraße 22 13467 Berlin-Hermsdorf Telefon: +49 (0)30 - 40 50 88 90 berlin.hermsdorf@von-poll.com BERLIN-SPANDAU Gatower Straße 95 13595 Berlin Telefon: +49 (0)30 - 365 09 30 50 berlin.spandau@von-poll.com POTSDAM Friedrich-Ebert-Straße 54 14469 Potsdam Telefon: +49 (0)331 - 88 71 81 10 potsdam@von-poll.com KLEINMACHNOW Karl-Marx-Straße 22 14532 Kleinmachnow Telefon: +49 (0)33203 - 80 37 90 kleinmachnow@von-poll.com ROSTOCK Hans-Fallada-Straße 59 18069 Rostock Telefon: +49 (0)381 - 85 79 62 44 rostock@von-poll.com RÜGEN Wilhelmstraße 22 18586 Ostseebad Sellin Telefon: +49 (0)38303 - 129 40 ruegen@von-poll.com SCHWERIN Werderstraße 74 19055 Schwerin Telefon: +49 (0)385 - 59 38 34 40 schwerin@von-poll.com

134

SYLT Kurhausstraße 6 25999 Kampen Telefon: +49 (0)4651 - 836 08 90 sylt@von-poll.com OLDENBURG Grüne Straße 6 26121 Oldenburg Telefon: +49 (0)441 - 998 40 50 oldenburg@von-poll.com BAD ZWISCHENAHN Auf dem Winkel 39 26160 Bad Zwischenahn Telefon: +49 (0)4403 - 91 19 70 bad.zwischenahn@von-poll.com

POSTLEITZAHLGEBIET 3

POSTLEITZAHLGEBIET 4 DÜSSELDORF Königsallee 60 a 40212 Düsseldorf Telefon: +49 (0)211 - 863 23 80 duesseldorf@von-poll.com LANGENFELD Wolfhagener Straße 1 40764 Langenfeld Telefon: +49 (0)2173 - 106 92 36 langenfeld@von-poll.com


MÖNCHENGLADBACH Grötekenstraße 36 41179 Mönchengladbach Telefon: +49 (0)2161 - 576 48 20 moenchengladbach@von-poll.com

AACHEN Oppenhoffallee 106 52066 Aachen Telefon: +49 (0)241 - 957 13 30 aachen@von-poll.com

KÖNIGSTEIN Neugasse 1 61462 Königstein Telefon: +49 (0)6174 - 255 70 koenigstein@von-poll.com

NEUSS Neustraße 8 41460 Neuss Telefon: +49 (0)2131 - 36 56 40 neuss@von-poll.com

RHEIN-ERFT-KREIS Eisenbahnstraße 14 52459 Inden Telefon: +49 (0)2465 - 304 98 40 rhein.erft.kreis@von-poll.com

KRONBERG Friedrich-Ebert-Straße 8 61476 Kronberg Telefon: +49 (0)6173 - 702 88 20 kronberg@von-poll.com

WUPPERTAL Friedrich-Ebert-Straße 38 42103 Wuppertal Telefon: +49 (0)202 - 242 97 22 wuppertal@von-poll.com

BONN Wilhelm-Levison-Straße 1 53115 Bonn Telefon: +49 (0)228 - 902 44 00 bonn@von-poll.com

OFFENBACH/MAIN Frankfurter Straße 93 63067 Offenbach am Main Telefon: +49 (0)69 - 82 37 63 30 offenbach@von-poll.com

DORTMUND Feldbank 1 44265 Dortmund Telefon: +49 (0)231 - 496 65 50 dortmund@von-poll.com

MAINZ Rheinstraße 33 55124 Mainz Telefon: 06131 - 97 20 40 mainz@von-poll.com

DREIEICH Fahrgasse 41 63303 Dreieich-Dreieichenhain Telefon: +49 (0)6103 - 48 62 90 dreieich@von-poll.com

BOCHUM Hattinger Straße 44 44789 Bochum Telefon: +49 (0)2324 - 97 88 89 40 bochum@von-poll.com

BAD KREUZNACH Badeallee 2/2 a 55543 Bad Kreuznach Telefon: +49 (0)671 - 928 98 00 bad.kreuznach@von-poll.com

MAIN-KINZIG-KREIS Hauptstraße 31 63486 Bruchköbel Telefon: +49 (0)6181 - 906 81 84 main-kinzig-kreis@von-poll.com

ESSEN Bredeneyer Straße 2 a 45133 Essen Telefon: +49 (0)201 - 874 24 00 essen@von-poll.com

KOBLENZ Firmungstraße 34 56068 Koblenz Telefon: +49 (0)261 - 97 36 90 70 koblenz@von-poll.com

ASCHAFFENBURG Sandgasse 42 63739 Aschaffenburg Telefon: +49 (0)6021 - 444 59 70 aschaffenburg@von-poll.com

MÜLHEIM/RUHR Düsseldorfer Straße 62 45481 Mülheim a. d. Ruhr Telefon: +49 (0)208 - 46 93 17 90 muelheim@von-poll.com

SIEGEN Löhrstraße 45 57072 Siegen Telefon: +49 (0)271 - 317 66 20 siegen@von-poll.com

DARMSTADT/BERGSTRASSE Wenckstraße 42 64289 Darmstadt Telefon: +49 (0)6151 - 967 75 47 darmstadt@von-poll.com

GELSENKIRCHEN-BUER Gerhart-Hauptmann-Straße 15 45894 Gelsenkirchen Telefon +49 (0)209 - 94 76 85 80 gelsenkirchen@von-poll.com

SAUERLAND Westfälische Straße 37 57462 Olpe Telefon: +49 (0)2761 - 83 59 40 sauerland@von-poll.com

GROSS-GERAU (KREIS) Ludwigstraße 36 64546 Mörfelden-Walldorf Telefon: +49 (0)6105 - 276 79 80 gross.gerau@von-poll.com

MOERS Neustraße 30 47441 Moers Telefon: +49 (0)2841 - 881 58 50 moers@von-poll.com

KREIS UNNA & HAMM Massener Straße 33 59423 Unna Telefon: +49 (0)2303 - 91 83 10 unna@von-poll.com

WIESBADEN Wilhelmstraße 58 a 65183 Wiesbaden Telefon: +49 (0)611 - 160 27 20 wiesbaden@von-poll.com

KREFELD Moerser Straße 490 a 47803 Krefeld Telefon: +49 (0)2151 - 93 18 80 krefeld@von-poll.com MÜNSTER Rothenburg 12-13 48143 Münster Telefon: +49 (0)251 - 397 76 50 muenster@von-poll.com MÜNSTERLAND Fuestruper Straße 52 48268 Greven Telefon: +49 (0)2571 - 980 13 muensterland@von-poll.com

POSTLEITZAHLGEBIET 6 FRANKFURT AM MAIN Eschersheimer Landstraße 537 60431 Frankfurt am Main Telefon: +49 (0)69 - 95 11 79 0 frankfurt@von-poll.com BAD VILBEL Frankfurter Straße 21 61118 Bad Vilbel Telefon: +49 (0)6101 - 989 47 20 bad.vilbel@von-poll.com

POSTLEITZAHLGEBIET 5

BAD NAUHEIM Stresemannstraße 25 61231 Bad Nauheim Telefon: +49 (0)6032 - 92 52 60 bad.nauheim@von-poll.com

KÖLN Friesenplatz 16 50672 Köln Telefon: +49 (0)221 - 20 53 24 53 koeln@von-poll.com

BAD HOMBURG Am Hohlebrunnen 1 61352 Bad Homburg v. d. H. Telefon: +49 (0)6172 - 68 09 80 bad.homburg@von-poll.com

BERGISCH GLADBACH Kölner Straße 98 51429 Bergisch Gladbach Telefon: +49 (0)2204 - 48 12 80 bergisch.gladbach@von-poll.com

RHEINGAU Rheingauer Straße 38 65343 Eltville am Rhein Telefon: +49 (0)6123 - 79 31 70 rheingau@von-poll.com HOFHEIM AM TAUNUS Hauptstraße 28 65719 Hofheim Telefon: +49 (0)6192 - 807 07 00 hofheim@von-poll.com SAARBRÜCKEN Feldmannstraße 76 66119 Saarbrücken Telefon: +49 (0)681 - 92 79 81 40 saarbruecken@von-poll.com MANNHEIM Seckenheimer Straße 30 a 68165 Mannheim Telefon: +49 (0)621 - 724 94 40 mannheim@von-poll.com HEIDELBERG Rohrbacher Straße 49 69115 Heidelberg Telefon: +49 (0)6221 - 502 58 60 heidelberg@von-poll.com

135


VON POLL IMMOBILIEN-STANDORTE

POSTLEITZAHLGEBIET 7 STUTTGART Mörikestraße 15 70178 Stuttgart Telefon: +49 (0)711 - 24 83 74 90 stuttgart@von-poll.com REUTLINGEN & TÜBINGEN Goethestraße 11 72827 Wannweil Telefon: +49 (0)7121 - 696 74 07 reutlingen.tuebingen@von-poll.com ESSLINGEN Augustinerstraße 1 73728 Esslingen Telefon: +49 (0)711 - 849 71 20 esslingen@von-poll.com PFORZHEIM Weiherstraße 13 75173 Pforzheim Telefon: +49 (0)7231 - 28 12 00 pforzheim@von-poll.com KARLSRUHE Rittnertstraße 5 76227 Karlsruhe Telefon: +49 (0)721 - 626 84 20 karlsruhe@von-poll.com BADEN-BADEN Lichtentaler Straße 73 76530 Baden-Baden Telefon: +49 (0)7221 - 97 08 80 baden.baden@von-poll.com SÜDLICHE WEINSTRASSE Reiterstraße 7 76829 Landau Telefon: +49 (0)6341 - 388 01 60 suedliche.weinstrasse@von-poll.com VILLINGEN-SCHWENNINGEN Alleenstraße 10 78054 Villingen-Schwenningen Telefon: +49 (0)7720 - 99 20 02 villingen.schwenningen@von-poll.com KONSTANZ Niederburggasse 2 78462 Konstanz Telefon: +49 (0)7531 - 69 12 90 konstanz@von-poll.com FREIBURG I. BR. Kaiser-Joseph-Straße 214 79098 Freiburg im Breisgau Telefon: +49 (0)761 - 21 16 71 90 freiburg@von-poll.com LÖRRACH Teichstraße 18 79539 Lörrach Telefon: +49 (0)7621 - 913 80 90 loerrach@von-poll.com POSTLEITZAHLGEBIET 8 MÜNCHEN-INNENSTADT & BOGENHAUSEN Corneliusstraße 7 80469 München Telefon: +49 (0)89 - 189 17 11 00 muenchen.innenstadt@von-poll.com MÜNCHEN-NYMPHENBURG Tizianstraße 28 80638 München Telefon: +49 (0)89 - 189 14 88 88 muenchen.nymphenburg@von-poll.com

136

MÜNCHEN-SCHWABING Römerstraße 37 80803 München Telefon: +49 (0)89 - 18 91 76 00 muenchen.schwabing@von-poll.com MÜNCHEN-RECHTS DER ISAR Kreillerstraße 215 81825 München Telefon: +49 (0)89 - 90 47 55 20 muenchen.rechts.der.isar@von-poll.com MÜNCHEN-SÜD/GRÜNWALD Schlossstraße 14 a 82031 Grünwald Telefon: +49 (0)89 - 69 79 72 30 muenchensued.gruenwald@von-poll.com STARNBERG/5-SEEN-LAND Schloss Seefeld, Hochschloss 82229 Seefeld Telefon: +49 (0)8152 - 99 33 10 starnberg@von-poll.com FÜRSTENFELDBRUCK Hauptstraße 17 82256 Fürstenfeldbruck Telefon: +49 (0)8141 - 35 75 90 fuerstenfeldbruck@von-poll.com GARMISCH-PARTENKIRCHEN Gsteigstraße 32 82467 Garmisch-Partenkirchen Telefon: +49 (0)8821 - 730 78 78 garmisch-partenkirchen@von-poll.com ROSENHEIM Herzog-Otto-Straße 2 83022 Rosenheim Telefon: +49 (0)8031 - 901 08 80 rosenheim@von-poll.com BERCHTESGADENER LAND Bahnhofstraße 1 83435 Bad Reichenhall Telefon: +49 (0)8651 - 965 95 90 berchtesgadenerland@von-poll.com BAD TÖLZ/TEGERNSEE Prinzenruhweg 4 a 83707 Bad Wiessee Telefon: +49 (0)8022 - 70 41 10 tegernsee@von-poll.com LANDSHUT Freyung 602 84028 Landshut Telefon: +49 (0)871 - 965 99 80 landshut@von-poll.com MÜNCHEN-OST Unter den Lauben/Laurinweg 7 85521 Ottobrunn Telefon: +49 (0)89 - 45 20 84 20 muenchen.ost@von-poll.com KEMPTEN IM ALLGÄU Gerberstraße 27 87435 Kempten Telefon: +49 (0)831 - 540 77 90 kempten@von-poll.com PFRONTEN/FÜSSEN Allgäuer Straße 1 87459 Pfronten Telefon: +49 (0)8363 - 92 98 80 pfronten@von-poll.com MEMMINGEN Hinter dem Ammann 16 87700 Memmingen Telefon: +49 (0)8331 - 498 48 80 memmingen@von-poll.com

ULM Turmgasse 13 89073 Ulm Telefon: +49 (0)731 - 977 38 90 ulm@von-poll.com POSTLEITZAHLGEBIET 9 NÜRNBERG Königstraße 5 90402 Nürnberg Telefon: +49 (0)911 - 240 82 60 nuernberg@von-poll.com BAYREUTH Hohenzollernring 73 95444 Bayreuth Telefon: +49 (0)921 - 730 45 53 bayreuth@von-poll.com WÜRZBURG Domstraße 2 97070 Würzburg Telefon: +49 (0)931 - 304 18 80 wuerzburg@von-poll.com ÖSTERREICH KITZBÜHEL Hornweg 8 A-6370 Kitzbühel Telefon: +43 (0)5356 - 629 88 kitzbuehel@von-poll.com SPANIEN MALLORCA/SÜDWEST C/ Arq. Francisco Casas, 10 - Local 1 E-07181 Calviá - Bendinat Telefon: +34 971 - 40 47 94

Impressum BESTE LAGE ist das Kundenmagazin der von Poll Immobilien GmbH Eschersheimer Landstraße 537 60431 Frankfurt am Main Tel.: +49 (0)69 - 95 11 79 0 Fax: +49 (0)69 - 95 11 79 11 E-Mail: frankfurt@von-poll.com www.von-poll.com Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Redaktion und Gestaltung: BELLEVUE AND MORE GmbH Dorotheenstraße 64 22301 Hamburg Verantwortliche Redakteure: Sven Heinen, Dirc Kalweit Druck: Dierichs Druck + Media GmbH & Co. KG, Kassel


Product designed by Sottsass Associati r www.kaldewei.com

&KG%QPQƂCVXGTMÒTRGTVGKPGCVGODGTCWDGPFG&GUKIPURTCEJG #NUKPPQXCVKXG&WUEJYCPPGXGTGKPVUKGYGIYGKUGPFG 2TQFWMVIGUVCNVWPIOKVOCMGNNQUGT UVJGVKMHØT ITGP\GPNQUG$GYGIWPIUHTGKJGKVWPFDGUVGP5VCPFMQOHQTV )GHGTVKIVCWUMQUVDCTGO-CNFGYGK5VCJN'OCKNOO     /KV,CJTGP)CTCPVKG

PIONIER DER ÄSTHETIK Conoflat – ausgezeichnet als Best of Best.


Wealth Management

Die beste Basis für eine Partnerschaft: das gleiche Ziel. Warum Sie uns in puncto Wealth Management vertrauen sollten? Weil wir exakt abgestimmte Vermögensstrategien für individuelle Lebensziele entwickeln. Gerne auch für Ihre. Aber es gibt noch viele andere Gründe – von exklusiven Produktlösungen bis zu interessanten Zusatzservices, die wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch erläutern würden. Wir sind an 43 Standorten in Deutschland für Sie da. Und überall, wo Sie uns treffen möchten. www.wealthmanagement.commerzbank.de

Gemeinsam mehr erreichen


CUPCAKE.BRETZ.COM · Showroom: Alexander-Bretz-Straße 2, D-55457 Gensingen, Telefon 06727-895-0, cultsofa@bretz.de Flagships: Stilwerk Berlin · Bonn · Dortmund · Stilwerk Düsseldorf · Frankfurt · Stilwerk Hamburg · Köln · Leipzig · München · Nürnberg · Stuttgart · Wien

Beste Lage 2012/2013  

Ihr Magazin rund um Wohnen, Lifestyle und Immobilien. Wir zeigen Ihnen die schönsten Seiten der begehrten Ferienregionen Sylt, Mallorca und...

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you