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BESTE LAGE 2011/2012 Ferienimmobilien • Freiburg, Stuttgart, Dresden, Essen, Kiel • Homeoffice • Toplagen weltweit • Kamine

Ihr Magazin rund um Wohnen, Lifestyle und Immobilien FERIEN IMMOBI LIEN — Tipps für Kauf und Verm ietung

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REGIONEN Freiburg, Stuttgart, Dresden, Essen, Kiel INTERIEUR Arbeiten im Homeoffice

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INXOXXTOLLERORT DIESER AUSGABE

Beata von Poll

nun, da die Abende länger werden, präsentieren wir Ihnen die aktuelle Ausgabe unseres Magazins BESTE LAGE mit einem breiten Spektrum rund um die Themen Wohnen, Lifestyle und natürlich Immobilien. Unser Motto „Für Sie in den besten Lagen“ ist dabei Programm. Sie finden uns an über 90 Standorten in Deutschland und auch in Kitzbühel sowie auf Mallorca. Als traditionsbewusstes Immobilienunternehmen sehen wir es als unsere wichtigste Aufgabe an, Ihnen als verlässlicher Partner bei der Immobilienvermittlung zur Seite zu stehen – kompetent, seriös und diskret. Herzlichst

TITELFOTO: Gartenblicke/V. Michael; FOTOS INHALT: VON POLL IMMOBILIEN (2), Sommerhuber uber (1) (1)

Liebe Leserin, lieber Leser,

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Passend zur Jahreszeit: Tipps und Infos für den Kaminkauf

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Nicht nur für Pferdefreunde: ein idyllisches Herrenhaus vor den Toren Hamburgs

THEMEN DIESER AUSGABE Markt & Zahlen Meldungen rund um die Immobilie . . . . . .4 Regionalcheck Städte mit Aussicht: von Freiburg bis Kiel. . . .6 Kamine Wohlige Wärme mit Energiespareffekt . . . . . . . . 14 Münchner Freiheit Neubauprojekt in Alt-Schwabing . . . . . 20 Homeoffice Interieur für professionelle Heimarbeiter . . . . 22 Ländliches Idyll Herrenhaus vor den Toren Hamburgs . . . . 26 Weinlagerung Wie man gute Tropfen stilvoll aufbewahrt . . 30 Bodenbeläge Kork, Glas, Mosaike – die neuen Trends . . . . 34 Ferienimmobilien Tipps für die erfolgreiche Vermietung . . . 38 Bayerisches Kleinod Ein Schloss in Oberbayern . . . . . . . . 42 Toplagen weltweit Die besten internationalen Lagen . . . . 46 Partner/Impressum VON POLL IMMOBILIEN-Standorte 110-113

AKTUELLE IMMOBILIENANGEBOTE Pfronten/Füssen . . . . . . . . . . Kempten . . . . . . . . . . . . . . Bad Tölz/Tegernsee . . . . . . . . Rosenheim/Chiemsee . . . . . . . Starnberg/5-Seen-Land . . . . . . München, München-Süd/Grünwald Nürnberg . . . . . . . . . . . . . Würzburg . . . . . . . . . . . . . Aschaffenburg. . . . . . . . . . . Konstanz . . . . . . . . . . . . . . Freiburg . . . . . . . . . . . . . . Villingen-Schwenningen . . . . . Reutlingen & Tübingen . . . . . . Stuttgart . . . . . . . . . . . . . . Pforzheim . . . . . . . . . . . . . Baden-Baden . . . . . . . . . . . Karlsruhe. . . . . . . . . . . . . . Heidelberg . . . . . . . . . . . . Mannheim . . . . . . . . . . . . . Südliche Weinstraße . . . . . . . Bad Kreuznach . . . . . . . . . . Koblenz . . . . . . . . . . . . . . Mainz . . . . . . . . . . . . . . .

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Wiesbaden . . . . . . . Rheingau. . . . . . . . Groß-Gerau . . . . . . Darmstadt/Bergstraße. Dreieich . . . . . . . . Offenbach/Main . . . . Frankfurt/Main . . . . Bad Homburg . . . . . Königstein . . . . . . . Bad Nauheim . . . . . Marburg . . . . . . . . Siegen . . . . . . . . . Sauerland . . . . . . . Dortmund . . . . . . . Unna . . . . . . . . . . Bielefeld . . . . . . . . Paderborn . . . . . . . Münster . . . . . . . . Münsterland . . . . . . Bochum . . . . . . . . Essen . . . . . . . . . . Moers . . . . . . . . . Krefeld . . . . . . . . .

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Mönchengladbach Düsseldorf . . . . . Neuss . . . . . . . . Wuppertal . . . . . Bergisch Gladbach. Langenfeld. . . . . Köln . . . . . . . . Bonn . . . . . . . . Aachen . . . . . . . Hannover . . . . . Braunschweig . . . Oldenburg . . . . . Bad Zwischenahn . Bremen. . . . . . . Hamburg. . . . . . Kiel . . . . . . . . . Sylt . . . . . . . . . Rügen . . . . . . . Berlin. . . . . . . . Leipzig . . . . . . . Dresden . . . . . . Kitzbühel . . . . . Mallorca/Südwest .

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MARKT XOXXTOLLERORT & ZAHLEN

i l Ritter, i G h f f Daniel Geschäftsführer der von Poll Immobilien GmbH

Kostenpunkt(e) Was ist meine Immobilie wert? Eine scheinbar simple Frage, die sich allerdings nicht so einfach beantworten lässt. Viele Haus- und Wohnungsbesitzer stellen sie trotzdem, sei es aus konkreter Verkaufsabsicht oder dem Interesse zu wissen, wie sich das Marktumfeld und damit die eigene Immobilie

Voll verspiegelt außen, vollautomatisch innen: der von Karl Lagerfeld entworfene Tresor

Sicherheitsbeauftragter Modeschöpfer Karl Lagerfeld hat sich auf neues Terrain begeben. Gemeinsam mit der traditionsreichen Manufaktur Döttling entwarf er einen Tresor, der mit einem Stückpreis von 250.000 Euro als teuerster seiner Art gilt. Der komplett verspiegelte Kubus sieht aus wie ein Designermöbel, verbirgt unter der Oberfläche aus chromplatiniertem Aluminium aber einen Kern aus Panzerstahl. Im Inneren des Safes mit den imposanten Maßen von 180 cm Höhe, 100 cm Breite und 30 cm Tiefe verbergen sich vollautomatische Schränke mit Schmuckschubladen und Uhrenbewegern.

FOTOS: VON POLL IMMOBILIEN (1), Hersteller (4), Car o/Muhs (1), ullstein bild/Public Address (1), F1 Online (1); ILLUSTRATION: Union

entwickelt hat.

Rückzugsort

Für eine wirklich aussagefähige Analyse braucht es aber einen professionellen und fachkundigen Immobilienberater vor Ort, der sich bestens mit den regionalen Gegebenheiten auskennt. Denn neben Zustand und Ausstattung sind vor allem die Lage und die vielen einzelnen damit verbundenen Umgebungsfaktoren für eine Beurteilung enorm wichtig. Unsere Büros bieten Ihnen diesen Service an. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie an allen unseren Standorten.

Zuwachsraten Der Wohnungsneubau in Deutschland hat von Januar bis Juni 2011 deutlich zugelegt. Nach Angaben des Statistischen Bundesamtes wurde in diesem Zeitraum der Bau von 94.850 Wohnungen in neu errichteten Gebäuden genehmigt. Das sind mit 28,9 % fast ein Drittel mehr als im ersten Halbjahr 2010. Besonders hoch war dabei der Anstieg bei Einfamilienhäusern (+ 30,4 %), Eigentumswohnungen verzeichneten mit + 48,0 % sogar ein noch größeres Plus.

Ex-Bundespräsident Horst Köhler hat sich ein Haus in Oberbayern gekauft. Das ehemalige Staatsoberhaupt will nach einigen Umbauten voraussichtlich im Frühjahr 2012 in sein neues Domizil in Unterwössen im Chiemgau ziehen. Die Region ist anscheinend ein beliebter Rückzugsort für Politiker im Ruhestand, besitzt doch der ehemalige Bundespräsident Roman Herzog ein Ferienhaus in Bad Tölz.

Ex-Bundespräsident Horst Köhler

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14.10.11 14:29


MARKT XOXXTOLLERORT & ZAHLEN

Immobilien-Investitionsklima: Deutschland top

Gute Aussichten Das Klima für Immobilieninvestments ist in Deutschland weiterhin hervorragend. Das ist das Ergebnis des aktuellen Immobilien-Investitionsklimaindex von Union Invest, der seit 2005 regelmäßig erhoben wird. Während der Index hierzulande mit 72,3 Punkten ein neues Allzeithoch verzeichnet, ist dagegen die Stimmung in Großbritannien getrübter. Hier verharrt der Indexwert bei 68,2 Punkten. In Frankreich ging er gar um 2,7 Punkte zurück.

Ein WC als Lifestyleprodukt: AquaClean 8000plus von Geberit

Baddesign trifft Badkultur Modernes Baddesign beschränkt sich nicht mehr auf Fliesen und Armaturen. Auch das WC soll in Form und Funktion den zeitgemäßen Ansprüchen genügen. Diesen Trend bedient Geberit AquaClean 8000plus, das Komfort-WC mit integrierter Duschfunktion. Von der Wasserintensität über die Temperatur bis hin zu den Duschprogrammen sind sämtliche Funktionen individuell regelbar. Darüber hinaus kann der Benutzer Profile erstellen, speichern und per Fernbedienung auf Knopfdruck wieder abrufen. Geruchsabsaugung, Ladydusche (Bidetfunktion) und Warmluftföhn machen Körperhygiene zum Wellness-Erlebnis.

Städte im Aufwärtstrend Die Preise für Eigentumswohnungen sind 2010 erneut angestiegen. Nach einer Erhebung des ifs Städtebauinstituts lagen sie durchschnittlich um 4,2 Prozent höher als im Vorjahr. Grund dafür war nach Einschätzung des Instituts vor allem die zunehmende Attraktivität von Eigentumswohnungen als Anlageobjekte. Im Ranking der begehrtesten Städte liegt München vor Hamburg, Düsseldorf und Köln.

Geschichtsträchtig Bill Clinton, Nelson Mandela, die Queen – die Liste der Prominenten, die die Bundesregierung zu Bonner Hauptstadtzeiten auf dem Petersberg als Gäste unterbringen ließ, liest sich wie ein Who’s who der Weltpolitik. Jetzt wird ein neuer Versuch unternommen, das heute von der SteigenbergerGruppe dort betriebene Luxushotel zu verkaufen. Vor Kurzem wurde eine weltweite Ausschreibung abgeschlossen, bei der Investoren ihr Kaufinteresse bekunden konnten. Über den voraussichtlichen Kaufpreis gibt es nur Schätzungen, diese belaufen sich auf 80 Millionen Euro.

Schwungvolle Schönheit Eine ungewöhnliche Kooperation ist der französische Designer Denis D. Burlet mit der chinesischen Firma Joyce’s World International eingegangen. Heraus kam der Entwurf für einen Sessel und ein Sofa unter dem Namen Pure Obsession. Die handgefertigten Möbel aus Stahl mit ihrer dynamischen Linienführung sind im wahrsten Sinne des Wortes Sitz-Skulpturen. Sie repräsentieren die „modernen Zeiten, ohne Anfang und Ende“ und werden in limitierter Auflage Das Sofa aus der Pureauf den Markt Obsession-Kollektion gebracht.

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14.10.11 14:29


Topstandorte mit Ausblick Hanglagen, Seezugang oder Bergsicht – diese lagetechnischen Vorzüge bieten alle Standorte, die wir Ihnen auf den folgenden Seiten präsentieren

Anblick: Die Silhouette Dresdens offenbart, warum die Stadt Elbflorenz genannt wird

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24.10.11 14:02


FOTO: Fotolia

FREIBURG BIS KIEL

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Überblick: Die Halbhöhenlagen im Norden und Süden Stuttgarts sind äußerst begehrt

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FREIBURG BIS KIEL

Dresden Elbflorenz in Sachsen

Die besten Lagen Blasewitz, Loschwitz, Weißer Hirsch, Bühlau, Wachwitz, Striesen, Preußisches Viertel, Innere Altstadt Gute Lagen (u. a.) Neustadt, Johannstadt, Rochwitz, Klotzsche, Strehlen, Südvorstadt, Plauen Bestlagen im Umland Radebeul, Ober- und Niederlößnitz, Zechstein Preistabelle

Häuser in Euro

Wohnungen in Euro/m2

Grundstücke in Euro/m2

Sehr gute Lage 550.000 bis 2,8 Mio. 1.900 bis 4.300

220 bis 450

Gute Lage

150 bis 360

320.000 bis 1,5 Mio. 1.500 bis 3.800

Stuttgart Exklusive Hanglagen Die Schwabenmetropole ist Landeshauptstadt und Wirtschaftsmetropole von Baden-Württemberg und dazu ein Standort mit sehr hoher Lebensqualität. Geprägt durch die Anhöhen und Weinberge, belegt sie in innerdeutschen Rankings regelmäßig vordere Plätze. Stuttgart besitzt das zweitgrößte Mineralwasservorkommen Europas. Fast 60 % der Stadt- beziehungsweise Gemeindefläche sind Grün- und Erholungsgebiete. Auch als Messestandort hat die Stadt am Neckar durch die Verlagerung der Messe an den Flughafen an Bedeutung gewonnen. Besonders neuer Wohnraum ist, bedingt durch die Topografie, seit Jahren Mangelware. Die Nachfrage ist höher als das Angebot, insbesondere im Westen Stuttgarts und in den begehrten Halbhöhenlagen steigen die Preise für Wohnraum stetig. Die besten Lagen Killesberg, Degerloch, Bopser, Gänsheide, Sillenbuch, Frauenkopf, Riedenberg, Heusteigviertel (Altstadt) Gute Lagen (u. a.) Stuttgart-West, Stuttgart-Süd, Hoffeld, Heumaden, Botnang, Vaihingen, Rohr Bestlagen im Umland Fildergebiet, Esslingen, Gerlingen, Leonberg Preistabelle

Häuser in Euro

Wohnungen in Euro/m2

Grundstücke in Euro/m2

Sehr gute Lage 700.000 bis 3,5 Mio. 3.500 bis 10.000

650 bis 1.300

Gute Lage

550 bis 900

450.000 bis 1,2 Mio. 2.000 bis 5.000

FOTOS: Friedemann Rieker Fotografie (1), www.bodensee.aero/A. Mende (1), laif/T. Linkel (1)

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s gibt bundesweit nur einige wenige Städte, bei denen sich nahezu alle einig sind, selbige als echte Perlen zu bezeichnen. Dresden ist so ein Fall. Dank einer r estriktiven Stadtpolitik besitzt das so genannte Elbflorenz außerordentlich viel Charme und eine hohe Anziehungskraft. Viele der früher en Wahrzeichen erstrahlen seit einiger Zeit in neuem oder über arbeitetem Glanz und ziehen vermehrt Touristen und neue Einwohner in die sächsische Landeshauptstadt. Rund fünfbis sechstausend neue Einwohner ver zeichnet Dresden Jahr für Jahr . Und die haben in der Stadt eine große Auswahl an attraktiven Wohnvierteln. Allen voran sind die V illenviertel in Blasewitz oder Bühlau sowie die Elbhanglagen von Loschwitz und Weißer Hirsch zu nennen. Hier werden Kaufpreise von 1,5 Millionen Euro und mehr erzielt. Ähnlich begehrt ist der Stadtteil Striesen, aber auch das Preußische Viertel und die Altstadt stehen bei Käufer n aufgrund der zentralen Lage im Fokus. Abgesehen von den Spitzenadressen haben zwei Lagen besonders positives Entwicklungspotenzial: das Projekt N eustädter Hafen westlich der Altstadt und die Wilsdruffer Vorstadt unweit der berühmten Semperoper. Während in Dr esden die N ähe zum Wasser durchaus eine große Rolle spielt, präferieren die Interessenten in Stuttgart die Viertel mit Aus- und Fer nblick. Es sind die Halbhöhenlagen, für die man hier bereit ist, sogar Quadratmeterpr eise bis zu 10.000 Eur o oder Kaufpreise von mehreren Millionen Eur o auszugeben. Zudem hat die Schwabenmetr opole in den vergangenen Jahren ihren Ruf als international nachgefragter T opstandort weiter ausgebaut. Angesichts der Immobilien in den Spitzenlagen Killesberg, Degerloch oder Bopser und der zahlr eichen Wirtschafts- und Industrieunter nehmen in der Region ist das absolut nachvollziehbar. Doch im Laufe der Zeit hat

Auf einer Liste der attraktivsten Standorte in Deutschland ist Dresden immer ganz vorn zu finden. Aufgrund seiner umfangreichen Kunstsammlungen, aber auch wegen der an südeuropäische Vorbilder angelehnten Architektur trägt die sächsische Landeshauptstadt den Beinamen Elbflorenz. Mit ihren rund 525.000 Einwohnern ist die Elbmetropole auch wirtschaftlich auf dem Weg zu einer der bedeutendsten Adressen Deutschlands. So punktet Dresden neuerdings nicht nur als Hightech- und Software-Produktionsstandort, sondern gehört seit Jahren auch zu den absoluten Topzielen in Sachen Tourismus. Fast 3,6 Millionen in- und ausländische Besucher wollten sich im vergangenen Jahr Sehenswürdigkeiten wie die wieder aufgebaute Frauenkirche, den Zwinger oder das Blaue Wunder aus nächster Nähe betrachten. Weitere Vorteile der Stadt sind sicher die renommierte Universität sowie das höchst attraktive Umland.

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Ausblick: In Freiburg sind besonders die Altstadtlagen gefragt

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24.10.11 14:13


FREIBURG BIS KIEL

Freiburg Mitten im Dreiländereck

Die besten Lagen Altstadtnähe (Hanglagen), Herdern-Süd, Wiehre (Lorettoberg), Holbeinviertel, Littenweiler, Waldsee Gute Lagen (u. a.) Neuburg, Ebnet, Littenweiler, Oberau, Günterstal, Lehen, Stühlinger Bestlagen im Umland (u. a.) Titisee-Neustadt, Bad Krozingen, der Kaiserstuhl, Kirchzarten und das Dreisamtal Preistabelle

Häuser in Euro

Wohnungen in Euro/m2

Grundstücke in Euro/m2

Sehr gute Lage 700.000 bis 2,5 Mio. 3.500 bis 5.500

700 bis 1.000

Gute Lage

400 bis 700

400.000 bis 800.000 2.500 bis 3.000

Essen Wirtschaftsmetropole im Revier Den bekannten „Schreibtisch des Ruhrgebiets“ als einzelne Stadt zu sehen, fällt mitunter schwer, da die Übergänge zwischen der neuntgrößten Stadt Deutschlands und den Nachbarmetropolen bisweilen fließend sind. Trotzdem gehört Essen zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten des Landes. Einige Konzernzentralen bedeutender deutscher Unternehmen haben ihren Sitz in der Ruhrstadt. Nicht umsonst verfügt Essen neben Frankfurt als einzige Stadt über eine nennenswerte Skyline. Im Einzugsbereich leben und arbeiten darüber hinaus weit über fünf Millionen Menschen. Dass Essen auch in Sachen Kultur, Stadtentwicklung und Lebensqualität punkten kann, zeigte sich im vergangenen Jahr, als man sich erfolgreich als Europas Kulturhauptstadt präsentieren konnte. Die besten Lagen Bredeney, Heisingen, Schuir, Stadtwald, Kettwig, Werden/Fischlaken Gute Lagen Rüttenscheid, Burgaltendorf, Südviertel, Heidhausen, Haarzopf Bestlagen im Umland (u. a.) Düsseldorf, Bochum, Heiligenhaus, Mülheim/R. Preistabelle

Häuser in Euro

Wohnungen in Euro/m2

Grundstücke in Euro/m2

Sehr gute Lage 750.000 bis 2,75 Mio. 2.400 bis 5.000

500 bis 700

Gute Lage

300 bis 400

400.000 bis 750.000 1.700 bis 2.400

FOTOS: iStockphoto (1), Bildagentur Huber/ S. Mezzanotte (1), Ullstein Bild/W . Otto (1)

die erwähnte „halbe Höhe“ auch in Stuttgart Konkurrenz durch die Citynähe bekommen. Ob im urbanen Stuttgart-W est oder im Heusteigviertel – aufgrund der deutlich gestiegenen Lebensqualität der Stadt ist Wohnen mittlerweile auch mittendrin gefragt. Ebenfalls auf dem V ormarsch sind die südlichen Stadtteile Vaihingen und Rohr , da hier eine gute Wohnqualität mit der günstigen Anbindung an Autobahn und Flughafen gegeben ist. Aufgrund der Zeiterspar nis ein doch erheblicher Vorteil. Auch weiter südwestlich, nahe der Schweizer und der französischen Grenze, spielen Hanglagen eine gr oße Rolle. So gehören die altstadtnahen Häuser in den Hängen des Schwarzwaldes in Fr eiburg zu den gesuchtesten Immobilien. Ähnlich wie in Stuttgart wer den auch hier für solche Objekte mit Fer nblick Preise von zum Teil mehreren Millionen Euro aufgerufen. Überhaupt gehört die kleine Metropole im Br eisgau zu den kostspieligsten im Land. In der Spitze rangiert man seit ein paar Jahren preislich regelmäßig unter den Top Ten Deutschlands. Da dieser Trend sich selbst mittelfristig nicht ändern wird, bedeutet das im Umkehr schluss jedoch auch, dass die Immobilien in der Unistadt weiter an Wert gewinnen werden. Ein Vorteil, den auch Kapitalanleger sicher zu schätzen wissen – zumal auch die Mieten stetig steigen. Im V ergleich zu ander en Städten sind in Fr eiburg allerdings Altbauten schon ab 1.500 Euro pro Quadratmeter selbst in guten Lagen wie in Rieselfeld oder der Altstadt zu bekommen. An den Spitzenstandorten werden jedoch dur chaus Quadratmeterpreise bis zu 6.500 Euro erzielt. Apropos Spitzenstandort: Zu den bekanntesten Immobilien in Essen zählt die Villa Hügel. Nur kann man im berühmten Anwesen der Unternehmerfamilie Krupp leider nicht wohnen. Doch der so genannte „Schreibtisch des Ruhr ge-

Deutschlands südwestlichste Großstadt kann aus dem Vollen schöpfen: Das Klima ist perfekt, die Lebensqualität top, und Universität sowie zahlreiche Forschungsunternehmen lassen die Stadt Jahr für Jahr rasant wachsen. Ganze 120 Institutionen in den Segmenten Forschung und Wissenschaft befinden sich in der Stadt am Flüsschen Dreisam. Hinzu kommt die direkte Nähe zu den Nachbarländern Frankreich und Schweiz – von Standortnachteilen kann in Freiburg absolut keine Rede sein. Überhaupt ist Freiburg als „Öko-Hauptstadt Deutschlands“ oft im Bereich neuer Technologien wie zum Beispiel Solarenergie Vorreiter. Und das in einem Ambiente von hoher landschaftlicher Attraktivität, klassischer Architektur und hohem Freizeitwert.

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24.10.11 14:14


Fernblick: In Kiel sind Blick und Zugang zum Wasser von groĂ&#x;er Wichtigkeit

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24.10.11 14:16


FREIBURG BIS KIEL

Kiel Maritime Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins Metropole befindet sich direkt an der Förde und ist lagetechnisch somit kaum zu überbieten. Man hat die Ostsee vor der Tür und die Holsteinische Schweiz sowie die Schleiregion in unmittelbarer Nachbarschaft. Darüber hinaus sorgen die Universität sowie einige renommierte Institute für hohe Anziehungskraft. Und auch in Sachen Schifffahrt nimmt der Standort Kiel eine führende Position ein. Bestes Beispiel hierfür sind einige größere Bauvorhaben wie zum Beispiel am Schwedenkai. In der Innenstadt wurden jüngst zudem fünf Schlüsselprojekte definiert, um auch die City attraktiv zu gestalten. Hierzu gehören neben der Umgestaltung des Holstenplatzes auch der Bau einer maritimen Open-Air-Arena sowie eines Schifffahrtsmuseums. Welche international große Bedeutung Kiel hat, zeigt sich letztlich beim alljährlich größten Segelsportereignis der Welt, der Kieler Woche.

Gute Lagen Schreventeich, Ravensberg, Blücherplatz, Kronshagen Bestlagen im Umland (u. a.) Heikendorf, Laboe, Strande/Schilksee Preistabelle

Häuser in Euro

Wohnungen in Euro/m2

Grundstücke in Euro/m2

Sehr gute Lage 550.000 bis 1,6 Mio. 2.000 bis 4.750

350 bis 680

Gute Lage

240 bis 380

350.000 bis 650.000 1.000 bis 2.300

biets“ hat noch ander e Qualitäten. So ist Deutschlands aktuell neuntgrößte Stadt wirtschaftlich betrachtet mehr als beachtenswert. Allein sechs DAX-notierte Unternehmen haben ihr en Sitz in der 575.000-Einwohner-Metropole. Darüber hinaus verfügt die Stadt über eine Universität und zahlr eiche renommierte Kliniken, was eine große Immobiliennachfrage nach sich zieht. Diese ist traditionell im Süden stark, da sich hier mit Bredeney, Heisingen und Schuir einige der Essener Top-Wohnlagen befinden. Alle in dir ekter N achbarschaft zum N aherholungsgebiet Baldeneysee – und der Villa Hügel. Hier werden durchaus Kaufpreise bis 2,5 Millionen Eur o und Quadratmeterpreise bis fast 5.000 Euro erzielt. Ebenfalls von Inter esse ist das Hafenquartier „Marina Essen“, das als Mischgebiet für W ohnen, Arbeiten und Gastronomie entstehen wird. Der Standort am Rhein-Her ne-Kanal in Altenessen soll Terrassen- und Stadthäuser sowie Penthouses bieten. Zudem soll die Umnutzung vorhandener Industrie- und

FOTOS: Fotolia (1), Mauritius/P. Lehnert (1)

Die besten Lagen Düsternbrook, Holtenau, Kitzeberg, Schulensee

Brachflächen in Zukunft für noch mehr Lebensqualität in der Stadt sorgen – dazu zählen auch die Seepromenaden im Stadtteil Kettwig. Mit Promenaden kennt man sich in Kiel aus. Die Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins verfügt über einige dieser Flaniermeilen entlang der För de. Überhaupt ist es der Blick auf diese schmale Meeresbucht der Ostsee, auf den es die Immobilienkäufer in Kiel hauptsächlich abgesehen haben. In den besten Lagen wie Düsternbrook, Kitzeberg oder auch in Strande/Schilksee gibt es diesen zu Pr eisen ab 400.000 Euro für Häuser, Tendenz auch hier steigend. Denn als Wirtschaftsund Universitätsstandort hat Kiel in den letzten Jahren an Bedeutung zugelegt. Das wissen offensichtlich auch die Kapitalanleger, die Kiel im Norden als interessanten Investitionsstandort ausgemacht haben. Und da auch die Stadt mit einigen baulichen Maßnahmen dem Trend zur Urbanität Rechnung tragen möchte, kann man rund um die Kieler Förde beruhigt in die Zukunft schauen. ■

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14.10.11 15:02


Feuer & Flamme Beim Heizen mit Holz geht es um Emotionen statt um EfďŹ zienz. Denn nichts ist so gemĂźtlich wie ein knisterndes Kaminfeuer

Das Feuer spielt die Hauptrolle: moderner Kachelkamin mit massivem Feuerrahmen von Sommerhuber

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14.10.11 15:04


FOTO: Sommerhuber

KAMINE

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vv Landhaustr채ume: F체r lange Herbst- und Winterabende vor dem Kamin ist diese Szenerie wie gemacht

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14.10.11 15:04


KAMINE

FOTOS: Jahreszeiten Verlag/H. Orth (1), Austroflamm (1), Picture Press/U. Dahlmann (1), Hark (1)

Feuer frei: Kamineinsätze mit großflächigen Verglasungen bieten optimale Sicht aufs Flammenspiel

N hh l i h i Nachhaltig heizen: Als nachwachsender Rohstoff gehört Holz zu den klimafreundlichen, erneuerbaren Energien

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euer fasziniert. Allein zum Heizen benötigt heute niemand er Kachelmehr einen Kamin- oder iztechnik ofen. Moderne Heiztechnik mfortabel sorgt vollautomatisch und komfortabel use nicht dafür, dass wir in unserem Zuhause dieSehnSehnfrieren müssen. Es muss wohl die sucht nach dem Ursprünglichen sein, die euerstelle so viele Menschen von einer Feuerstelle der träumen lässt. Ob im Landhaus,s,ininder dernde Stadtvilla oder im Penthouse – lodernde Flammen und knisterndes Feuer wecken breiten romantische Assoziationen, verbr eiten gemütWohlbehagen und sorgen für urgemüters anliches Kuschelklima. Als besonders genehm empfunden wird diese Wärme gischen dabei nicht nur aus psychologisc hen ahlungsGründen: Wegen des hohen Strahlungses HolzHolzanteils kommt die Wärme eines ürfnissen ofens den physiologischen Bedürfnissen en. des Menschen besonders entgegen.

Viele gute emotionale Gründe also, weshalb es statistisch ber eits in mehr als jedem dritten Haushalt einen offenen Kamin, einen Kachelofen, einen Heizkamin, einen Kaminofen oder eine andere Feuerweiterer stelle gibt. Ein weiter er rationaler Grund

Schöner Lagerplatz: Die Holzwiege von Baest sorgt für gemütliches Ambiente

ist im Zuge der Ener giespardiskussion in den letzten Jahr en immer wichtiger geworden. Ein Holzofen bietet angesichts Pre steigender Preise für Gas und Öl die Heiz Chance, Heizkosten einzuspar en und zu Umstellung der Wärmeträgt zudem zur au er neuerbare Energien bei: versorgung auf B Der Brennstoff Holz ist nämlich d Regel nicht nur deutlich in der gü günstiger als die fossilen E Energieträger. Auch in puncto Ökologie und Klimaschutz spricht vieles für Scheitholz und Pellets. Holz gehört als nachwachsender Rohstoff zu den er n neuerbaren Energien und is (zumindest r echnerisch) ist nah nahezu klimaneutral. Denn beim Verbrennen wird nicht C 2 freigesetzt, als der mehr CO

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Wärmespeicher: Auch wenn das Feuer schon lange erloschen ist, gibt der Kera Xtra Designkamin von Austroflamm über Stunden angenehme Wärme in den Raum ab

Baum zuvor währ end seines Wachstums gebunden hat. Voraussetzung dafür, dass diese Rechnung aufgeht, ist aller dings, dass das Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft stammt. W er sein Br ennholz aus der näheren Umgebung bezieht, kann davon in aller Regel ausgehen, denn in Deutschland wird weniger Holz genutzt, als nachwächst – und das, obwohl in deutschen Haushalten heute rund 60 bis 80 Prozent mehr Holz ver heizt wird als noch vor zehn Jahren. Dieser Boom bei Holzheizungen hatte allerdings auch r elativ hohe Feinstaubund Kohlenmonoxidemissionen zur Folge. Seit März 2010 gelten daher verschärfte Umweltschutzauflagen: Nur noch Feuer stätten mit besonders geringen Emissionen dürfen installiert und betrieben werden.

Lodernde Flammen, knisterndes Holz: Ein Kaminfeuer ist überall Blickfang

Neue Öfen mit moder ner Verbrennungstechnik halten diese Grenzwerte problemlos ein. Ältere Geräte wer den vom Schor nsteinfeger überprüft und müssen eventuell mit einem Filter nachgerüstet oder stillgelegt werden; je nach Baujahr gelten aber Übergangsfristen bis Ende 2024. Wer sich heute für die Anschaf fung eines neuen Kamin- oder Kachelofens entscheidet, kann das in jedem Fall mit gutem „grünen“ Gewissen tun, egal ob der Wohlfühl- oder Energiesparaspekt im Vordergrund steht. Soll der Holzofen vor allem als Zusatzheizung genutzt wer den, ist der handwerklich gefertigte Kachelofen traditionell erste Wahl: Vor allem in der Ausführung als so genannter Grundofen mit gr oßem Speichervermögen bildet er ein hocheffizientes Heizsystem, das

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FOTOS: Austroflamm (1), Picture Press/S. Thurmann/ www.landmark-fine-travel.de (1), Attika (1), plainpicture/mira (1)

KAMINE

Feuerskulptur: DeLIGHT© Gassäulen von Attika für Garten und Terrasse

sich gerade für moder ne Energiesparhäuser gut eignet. Eine Alter native sind Kaminöfen mit einem W armwasserWärmetauscher. Damit kann ein Teil der Wärme des Holzfeuers an einen zentralen Pufferspeicher übertragen wer den. Das bietet die Möglichkeit, mit dem Holzofen nicht nur einen Raum zu heizen, sondern seine Wärme dem zentralen Heizungssystem zuzuführen und im ganzen Haus nutzbar zu machen. In solchen Systemen werden in der Regel etwa zwei Drittel der Wärme an den Pufferspeicher übertragen, ein Drittel sorgt für wohlige Wärme. All die praktischen V orteile wären ohne den Blick ins Flammenspiel nicht halb so r eizvoll. N ur deshalb erfr euen sich auch offene Kamine noch immer einer großen Beliebtheit; ihre Heizleistung

Traditionell: Schwedische Kachelöfen haben sich in kalten, langen Wintern bewährt

ist nämlich nur sehr gering. Mit gr oßen Panoramascheiben, drehbaren Feuerkörben und V erglasungen über Eck sor gen die Hersteller von Kaminöfen und Heizeinsätzen dafür, dass das Feuer zum Blickfang und Mittelpunkt im Wohnzimmer wird. Das geht zur N ot auch ohne Holz. Vollautomatische Gas-Heizeinsätze bieten Flammenspiel und kuschelige Wärme mit allen Vorzügen der modernen Steuer- und Regelungstechnik. Eine komfortable Alternative, wenn man über keinen Lagerraum für Br ennholz verfügt oder einfach schnelles Feuer auf Knopfdruck genießen möchte. Das typische Knistern des Holzes und das Glimmen der Glut entfallen hier zwar, doch die Faszination des Feuers bleibt auch in dieser Variante erhalten. ■

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Münchner Freiheit Urbanes Leben, neu definiert: ein NeubauWohnkonzept mitten im Herzen der bayerischen Landeshauptstadt

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lt-Schwabing zählt zu einem der urbansten Stadtquartiere Münchens. Gr oße Atelierfenster an den imposanten Fassaden der Gründerzeitbauten zeigen noch heute die V erbundenheit mit den N amen vieler Künstler des Jugendstils und der frühen Moder ne. Das weltof fene Ausgehviertel bietet nicht nur ein vielfältiges Gastronomie- und Kulturangebot. Auch die perfekte Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen (und auch nicht täglichen) Bedarfs, die Nähe zu den großzügigen Parkflächen des Englischen

Gartens und die hervorragende Verkehrsanbindung machen Alt-Schwabing zu einem Stadtteil, der in München ein wohl einmaliges Maß an Lebensqualität bietet. In diesem Umfeld, quasi im Herzen des Quartiers, entsteht das MON A|CO. Mit einem hochwertigen Ar chitekturkonzept wurde hier der Grundstein für 34 exklusive Eigentumswohnungen auf über 4.300 Quadratmeter n Wohnfläche gelegt. Interessenten haben die Wahl zwischen großzügigen Einzimmer-Apartments, sehr exklusiven Mehrzimmer-Wohnungen und luxuriösen Dachgeschosseinheiten

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EXPOSÉ

Daten & Fakten

VISUALISIERUNGEN: HIH/Kupferschmidt Architekturpartner/FormFest – Visuelle Kommunikation

Lage München/Alt-Schwabing, Feilitzschstraße 7–9 Wohnflächen ca. 52 bis 249 m² Aufteilung 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, je nach Größe mit Balkon, Loggia, Terrasse bzw. Dachterrasse, Tiefgarage mit 49 Stellplätzen Ausstattung außergewöhnlich elegante Badausstattung, stilvoller Fußbodenbelag, Fußbodenheizung Kaufpreise auf Anfrage Kontakt VON POLL IMMOBILIEN, Büro München-Schwabing, Ansprechpartner: Constantin Graf von Preysing & Juliane Behr

im fünften Ober geschoss, die keine Wünsche offenlassen. Alle W ohnungen zeichnen sich dur ch außergewöhnliche Ausstattungsmerkmale aus: Großflächige, bodentiefe Aluminiumfenster sor gen für lichtdurchflutete Räume, elektrische Raf fstores dienen als Sonnenschutz, fer ner gibt es die W ahl zwischen moder nen Fußbodenbelägen oder edlem Eichenparkett, zudem verfügen alle Räume über Fußbodenheizung. Die außer ordentlich elegante Badausstattung, zum T eil von antoniolupi, mit frei stehenden Badewannen, bodengleichen Duschen und gr oßflächigen Designer-Spiegeln rundet das moderne und elegante Wohnen ab. Die Gestaltung des Hauses orientiert sich maßgeblich an der Umgebung und dem Flair des Stadtteils. Nach Süden hin öffnet sich die in unterschiedlichen Farbtönen gehaltene Fassade mit den ver glasten Loggien auf breiter Front, gleichzeitig erstreckt sich das MONA|CO weit in den ruhigen, abgeschlossenen Wohnhof hinein – eben ein urbanes Wohnkonzept mitten in der Weltstadt mit Herz. ■

Die Front des MONA|CO besticht durch verglaste Loggien. Im Inneren spiegeln das großzügige Raumkonzept und eine erstklassige Ausstattung die Ansprüche dieses Projekts wider

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HOME OFFICE

Der Dinosaurier unter den Büromöbeln: das USM Möbelbausystem Haller, seit 1969 zeitlos schön und funktional

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HOME HOMEOFFICE OFFICE

Professionelle

Heimarbeit

Klassiker der Moderne: der Armchair von Charles und Ray Eames

Das Homeoffice gilt als Arbeitsplatz der Zukunft. Und der muss entsprechend eingerichtet sein, sollen Produktivität und Gesundheit nicht leiden

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schwenkbare Schreibtischleuchte. Der optimale Standort für den Bildschirm ist 50 bis 60 Zentimeter vom Gesicht entfernt. Im r echten Winkel zum Fenster aufgestellt, tippt es sich spiegelungs- und blendfrei. Gegen Kabelsalat und Stolper gefahr haben sich Kabelsammler und ausreichend Stromanschlüsse bewährt. Hell, freundlich, wohnlich – das sind die Attribute, die eine ideale Arbeitsatmosphäre ausmachen. Familie, Fr eizeit und Job besser zu vereinbaren gilt als Trumpf im Homeoffice. Hier lauert aber auch die Gefahr, alles zu verschmelzen: Ablenkung gilt als der är gste Feind. Wohl dem, der ein Arbeitszimmer sein eigen nennt. Wem

FOTOS: Hersteller (4)

andy, Laptop, Inter net – mehr brauchen die meisten Menschen heute nicht zum Arbeiten. Das moderne Büro steckt in der Tasche, jederzeit und über all einsatzbereit. N icht einmal die Hälfte der Arbeitszeit sitzen Angestellte heute noch an ihr em Schreibtisch, wie die renommierte Fraunhofer Gesellschaft in ihrer Studie Office 21 herausgefunden hat. Liegt das Bür o in den eigenen vier Wänden, ist eine schöne wie praktische Office-Ausstattung wichtig. Auch wer privat häufig am Computer sitzt, sollte sein Equipment außerhalb von Bits und Bytes auf Qualität prüfen. Im Idealfall integriert sich das Heimbüro perfekt ins übrige Interieur. Es muss vor allem pr ofessionelle Bedingungen erfüllen, damit man ergonomisch arbeiten und vielleicht sogar Kunden angemessen empfangen kann. Essenziell sind Investitionen in das Wohl von Augen und Rücken. Insbesondere beim Bürostuhl muss unbedingt auf Qualität und Ergonomie geachtet werden. Die einfachste Formel beim Pr obesitzen: Die Idealposition bildet vier r echte Winkel an Ellbogen, Becken, Knie und Fußgelenk. Ein guter Stuhl ist anpassungsfähig, ermöglicht also dynamisches Sitzen dank einer Synchronmechanik und lässt sich in der Höhe verstellen. Seine Rückenlehne stützt die Lendenwirbelsäule und r eicht bis zum Schulterblatt. Nicht minder relevant ist die Beleuchtung. Als Optimalbesetzung für helles, blend- und r eflexionsfreies Arbeitslicht gilt ein Deckenfl uter plus dr eh- und

dieser Luxus nicht ver gönnt ist, der schirmt seine Office-Ecke gut ab. Das lässt sich am besten mit Raumteilern arrangieren. Beidseitig nutzbare Schränke eignen sich ideal als Trennung ebenso wie Regale. Wird das Homeoffi ce ins Wohn- oder Schlafzimmer integriert, bieten sich kompakte Miniarbeitsplätze an, die sich ger n auch verstecken lassen. Hier übertrumpfen sich die Hersteller förmlich mit cleveren Lösungen. Die Bandbr eite reicht von schwenk- und dr ehbaren Modellen bis zum smarten Rollcontainer in Stehpulthöhe: Auf ihm lässt es sich perfekt am Laptop arbeiten. Im Inner en schluckt er Drucker, Peripheriegeräte und/oder

AT-AT von Röthlisberger istt ein Sekretär ganz im Stil einess eleganten Schreibmöbels für die e Laptop-Generation n

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Mit einem Handgriff verwandelt sich Arne von einem Ordnung schaffenden Regal zu einem Arbeitsplatz (B&B Italia)

Die Wand gibt dem Walloffice Halt. An ihm lässt es sich sowohl sitzend als auch stehend gut arbeiten (Jonas & Jonas)

Minimalistisch und variabel: Monterey aus dem Hause Montana kann Tisch, Schemel und Sitzbank sein

Den Raumteiler IQ der Stuttgarter Holzmanufaktur gibt es auch mit Schiebetüren und passenden Schubladen aus Massivholz

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HOMEOFFICE

Martinelli Luces schlanke Leuchte colibri spendet perfektes Arbeitslicht aus LED

ordentlich Bürokram. Ist der Job erledigt, verdrückt sich der mobile Caddy unauffällig in irgendeine Ecke. Ein Comeback erlebt der Sekretär. Mit dem im 18. Jahrhundert beliebten Möbel mit seinen vielen Schubladen und Verzierungen haben seine moder nen Kollegen aber nur noch die Funktion gemein. Ausgestattet fürs Laptop-Zeitalter , sind sie in der Form nicht selten aufs W esentliche reduziert. Schlanke T ische mit typischer Schreibklappe, hinter der jedoch im geschlossenen Zustand nur wenige Arbeitsutensilien Platz finden. Wer professionell zu Hause arbeitet, benötigt zumeist mehr Platz – schon allein für den Schr eibtisch. Wer dennoch viel mit Papier arbeitet, dem offerieren die Hersteller auch im Computerzeit alter Tische in stattlichen Größen. Als Minimum empfiehlt sich ein Maß von 1,20 mal

Außen wohnlich, innen smart: B&B Italia stattet Flat C mit unsichtbaren Kabelschächten aus. Das BüroEquipment verschwindet hinter Klappen und Türen

0,80 Meter. Bei der Oberfl äche sind einige gesundheitliche Aspekte zu beachten. Weiße und sehr helle T ische reflektieren stark, das schmerzt auf Dauer in den Augen. Ebenfalls als ungeeignet haben sich hochglänzende Flächen herausgestellt. Sie können durch die Reflexion von Sonnen- oder Kunstlicht blenden. Der Schreibtisch sollte der eigenen Sitzhöhe entsprechen, besser noch wie ein Bürostuhl variabel in der Höhe sein. Gerade klein und groß gewachsene Menschen sollten unbedingt auf Verstellmög-

lichkeiten achten. Der Standardschreibtisch misst 72 Zentimeter in der Höhe. Arbeitet man überwiegend am Computer, lässt sich diese auch mit einem abgesenkten Tastaturauszug ausgleichen. Vor dem Schr eibtisch ein oder zwei attraktive Besucherstühle – das gilt als Minimallösung für einen anspr echenden Kundenempfang. Sinnvoll ist auch eine kleine Sitzecke, von der sich der Schreibtisch nach Möglichkeit nicht einsehen lässt: Schließlich mag sich niemand ger n in die Papiere schauen lassen. ■

FOTOS: Hersteller (8)

Die myBox von Bigla verstaut ein ganzes Heimbüro samt iPad. Das ist im Deckel integriert

Lässiger lässt es sich nicht arbeiten: Alcove Work von Vitra sprengt die traditionelle eindimensionale Sichtweise von Büroarbeit

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L채ndliches Idyll Vor den Toren Hamburgs steht ein historisches Herrenhaus zum Verkauf, das sich mit seinen Nebengeb채uden perfekt als Gest체t eignet

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XOXXTOLLERORT EXPOSÉ

FOTO: VON POLL IMMOBILIEN

Das Haupthaus aus dem Jahr 1804 bietet rund 800 Quadratmeter Wohnfläche

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Im Uhrenhaus „Lupine“ sind nicht nur Pferdeboxen untergebracht, die Turmuhr aus dem 19. Jahrhundert ist sogar funktionstüchtig. Auf dem rund 110 Hektar großen Gelände befindet sich auch eine historische Reithalle

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XOXXTOLLERORT EXPOSÉ

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s gibt Anwesen und Gutshöfe, die an der Gexen untergebracht. Zudem bietet der Spitzboden mit volschichte bestimmter Städte und Orte maßler Stehhöhe weitere Ausbaumöglichkeiten. geblichen Anteil haben. Hierzu zählt auch das Außerdem befinden sich noch ander e WirtschaftsgeGut Grabau im schleswig-holsteinischen Grabäude auf dem Grundstück. Die Gutsscheune mit ihr en bau, rund 30 Kilometer von den Hansestädten Hamburg ca. 1.150 Quadratmetern Nutzfläche dient hauptsächlich und Lübeck entfernt. Das Gut fand bereits vor mehreren zur Haltung von Jungpfer den sowie zur Futterlagerung Jahrhunderten urkundliche Er wähnung, bevor es 1804 und als Maschinenunterstand. Sie verfügt über eine in „Adliges Gut Grabau“ umbenannt wurde. Transponderanlage, um die Pferde computergesteuert zu Aus diesem Jahr stammt auch das r epräsentative füttern. Das Zentralgebäude mit 4.000 Quadratmeter n Herrenhaus, das der damalige Besitzer , der Hamburger Nutzfläche bietet Platz für 75 Pfer de und ist für die Stadthauptmann Janisch, auf dem Installation von Solar- oder PhotoAnwesen errichten ließ. Das weiße voltaikanlagen geeignet. Gebäude liegt kaum einsehbar etDie historische, fr eitragende Daten & Fakten was abseits der Straße und ist in Reithalle „Preußenhalle“ hat mit Lage Gut Grabau, bei Hamburg eine Parkanlage integriert. Insge20 x 40 Metern und einer Höhe von Baujahr 1804 (Herrenhaus) samt umfasst das Gut eine Grundsieben Metern Turniermaße. Sie Wohnfläche ca. 800 m² im Herrenstücksfläche von rund 110 Hektar . haus, ca. 9.000 m² Nutzfläche in wurde grundsaniert und beherbergt den vier Wirtschaftsgebäuden Ganze 800 Quadratmeter Wohnfläeine Tribüne für rund 50 Zuschauer Grundstücksgröße ca. 110 ha che und weitere etwa 200 Quadratsowie das Reitercasino. Eine BeweAufteilung 25 Zimmer, 3 Geschosse, meter Nutzfläche bietet das Domizil, gungshalle, eine Pfer deführanlage 2 Keller mit ca. 200 m Nutzfläche das derzeit als W ohn- und Gästeaus dem Jahr 2008 sowie der 20x 60 Ausstattung 7 Bäder, Bibliothek, haus genutzt wird. In den insgesamt Meter große, drainierte Reitplatz – Jagdzimmer, Reithalle, Außenreitplatz 25 Zimmern ist auch die Eigenebenfalls mit T urniermaßen – Kaufpreis auf Anfrage tümerwohnung enthalten. Hinzu Kontakt VON POLL IMMOBILIEN, runden das Anwesen in Sachen Büro Hamburg, kommen allein sieben Bäder. Pferdehaltung perfekt ab. Trotzdem Ansprechpartnerin: Sabine Brandt Kurz nach der Errichtung des ist es durchaus möglich, die einzelHerrenhauses entstand der Uhr ennen Bereiche wie Pferdehaltung und stall „Lupine“ auf dem Gut. Es ist den privaten W ohn- und Er hoein Backsteinbau, der besonders dur ch seine Ausmaße lungsbereich zu trennen. von 50 x 20 Metern sowie eine immer noch funktionsDas gilt auch für die landwirtschaftliche Nutzung, die tüchtige Turmuhr auffällt. Diese wir d bis heute ehr enauf den insgesamt 93 Hektar Ackerland möglich ist. In amtlich von einem Uhrmacher sor gsam gewartet. Das früheren Zeiten wurde auf Gut Grabau bereits KartoffelUhrenhaus verfügt über etwa 2.000 Quadratmeter Nutzund Getreidezucht betrieben. Aus dieser Zeit stammt fläche, die sich auf dr eieinhalb Etagen verteilt. Derzeit auch die rund 390 Quadratmeter große Orangerie. Sie ist sind hier das Gutskontor, Pkw-Garagen sowie Pferdebodas Gewächshaus von Gut Grabau. ■

FOTOS: VON POLL IMMOBILIEN (6)

Das Herrenhaus verfügt auf drei Etagen über insgesamt 25 Zimmer. Es diente schon als Wohnstätte höherer Bediensteter und als Kommandantur. Derzeit ist es ein repräsentatives Wohnund Gästehaus

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WEINLAGERUNG

FOTOS: Sub-Zero and Wolf (2), Screwpull (1), Blomus (1)

Die wertvollen Flaschen lagern hier auf ausziehbaren Tableaus aus massivem Kirschholz

Mit dem formschönen Leverpull LM-400 lassen sich Weinflaschen komfortabel entkorken (Screwpull)

Ausgeruhte Weine Er ist der Traum eines jeden jede Weinliebhabers – ein gut gefüllter Raum erlesener Tropfen. Das bes bestmögliche Klima lässt sich überall im Haus schaffen

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Vakuumpumpe und Aromastopfen CERRA verschließen die Flaschen dank Unterdruck absolut luftdicht (Blomus)

ohl dem, der einen Keller sein Eigen nennt und sich dort ein optimales Weinlager einrichten kann. Doch auch wer kein ausbaufähiges Untergeschoss besitzt, muss auf die wohl temperierten T ropfen nicht verzichten. Der Handel hält eine große Auswahl an W einkühlschränken bereit. Formschöne Modelle, die selbst im Wohnraum eine gute Figur machen. Ihr e integrierbaren Kollegen verschwinden sogar in der Küchenzeile. Schließlich hat die Küche längst die Rolle des Partyzentrums übernommen, das eigene Heim sich zum sozialen Mittelpunkt

des Lebens entwickelt. Hier trif ft man sich mit Freunden statt im Restaurant oder in der Bar – zum Essen, Feier n oder einfach nur zum Entspannen eben bei einem guten Glas Wein. Ideal, wenn dieser dann in perfekter Temperatur kredenzt werden kann. Zur professionellen Lagerung im Wohnbereich bieten sich W einklimaschränke an, die sich auf eine konstante Kellertemperatur einstellen lassen. Per manente Frischluftzufuhr sowie automatische Temperatur-Regulierungssysteme schaffen ein gleichbleibendes Langzeitklima. Weintemperierschränke hingegen ermöglichen verschiedene T emperaturund Klimazonen für unterschiedliche

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Oben das Lager, Servierbereites auf AugenhÜhe – mit dem Weinstorage-Programm von Sub-Zero

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FOTOS: Sub-Zero and Wolf (1), Menu (1), Cilio (1), Bor dbar (1), ARCave (1), Neuschwander (2)

Perfektes Klima für edle Tropfen bietet die 400er-Serie von Sub-Zero Der Norm Cool Breather dekantiert Weißwein und hält ihn in der Karaffe kalt dank integriertem Kühlstab (MENU)

Weine, egal ob Rot-, Weiß- oder Schaumwein. Ideal, um die optimale Trinktemperatur vorzuhalten. Diese sorgt schließlich für die Entfaltung des vollen Aromas. Die modernen Geräte sind heute fl üsterleise. Ebenfalls zum Standar d zählen Anti-UV-Schutzgläser, die den wertvollen Inhalt vor schädlichem Tageslicht bewahren, wenn die Lagerung eben nicht im Keller stattfindet. Mancherorts muss erst

das passende Klima geschaf fen werden. Idealerweise liegt die T emperatur zwischen zehn und 17 Grad Celsius. Dazu kommt eine Luftfeuchtigkeit von mindestens 60, besser 70 Pr ozent. Eigentlich erreichen das die Keller in unser en Breitengraden, insbesondere die mit Ziegelwänden oder Gewölbe. Lüftungsanlagen oder Luftbefeuchter können aber nachhelfen. Wichtig ist auch Frischluft. Der

Edel messen und mobilisieren – Weinthermometer Vinum von Cilio im Wengeholzständer. Rechts die gut bestückte Bordbar am offenen Kamin

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WEINLAGERUNG

Für die klassischen Holzkisten hat ARCave das innovative BordeauxRack entwickelt

Geruch von Obst, Heizöl oder Farben kann sich leicht auf den Wein übertragen. Ruhig und erschütterungsfr ei sollte der Lagerraum sein, schließlich for dert ein guter Tropfen Ruhe. Gleich ob die V inothek im Keller oder im W ohnzimmer liegt, das r egelmäßige Verkosten der besonderen Schätze ist unerlässlich. Sonst verpasst man womöglich den Reifezeitpunkt. Das Lager dient zuerst einmal zum

Bevorraten der Weine für den täglichen Genuss. Denn diese sollen ausgeruht und ideal temperiert vom Keller auf den Tisch gelangen. Folgende Faustr egel hat sich zum Befüllen bewährt: dr ei Viertel Tafelund Qualitätsweine zum Trinken und ein Viertel Erlesenes zum Lagern. Zu guter Letzt: Or dnung und Über sicht sind das A und O. Die Auswahl an Weinregalen und Systemen ist gr oß und

bleibt letztlich dem eigenen Geschmack und Bedürfnis vorbehalten. Gleich ob aus Metall, Holz oder Ziegel – Regale müssen Gewicht und Luftfeuchtigkeit über Jahr zehnte verlässlich standhalten. Damit die guten Tropfen zur rechten Zeit am r echten Ort wieder gefunden werden, sollten die Fächer beschriftet oder nummeriert und ihr Inhalt in einem W einkellerbuch dokumentiert werden. ■

Weintresor mit Royal-TuffsteinRegalen (links). Und Maßarbeit im Gewölbe (Neuschwander)

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Starker Auftritt Immer schรถn auf dem Boden bleiben. Ausgefallene Materialien und ungewรถhnliche Muster machen es uns leicht

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BODENBELÄGE

Natürlich schön: Kork hat eine isolierende Wirkung und reduziert den Trittschall (Apcor)

Bei langen, breiten Holzdielen ist der Anteil der unruhig wirkenden Fugen auf ein Minimum reduziert (Kährs)

FOTOS: Hersteller (2)

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er Boden unter unser en Füßen hat eine gr oße Bedeutung. Er bekommt eine ganz besondere Wichtigkeit, zum Beispiel bei Brautpaaren, für die Blumen gestreut werden, oder bei gr oßen Staatsempfängen, wenn gekrönte Häupter oder Staatschefs über den r oten Teppich schreiten. Aber auch im Alltag prägt der Bodenbelag entscheidend die Atmosphäre im Raum. Kühles Glas vermittelt das Gefühl von Luxus. Mit Fliesen, im Schachbrettmuster gelegt, assoziieren wir die Einfachheit eines Landhauses. Holz gibt dem Raum eine warme Atmosphär e, und das leise Einsinken in Teppichboden vermittelt Ruhe. Die Auswahl des Bodenbelags für die unterschiedlichen N utzungsbereiche einer Wohnung oder eines Hauses werfen immer wieder praktische Fragen auf. Einige Beläge sind durch ihre speziellen Eigenschaften prädestiniert für gewisse Räume. Zahlr eiche Anforderungen, die man an einen Bodenbelag

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Was aussieht wie ein Zebrafell, ist ein kunstvoll verlegter Boden aus Mosaiksteinen (Bisazza)

In der letzten Herstellungsphase werden die Wellen per Hand in den Wollflor geschnitten (Tai Ping)

Die Zement-Spachtelmasse, die es in vielen Farbtönen gibt, sorgt für die fugenlose Oberfläche (Ardex)

Die Renaissance eines Bodenklassikers: Historische Muster standen Pate für diesen Fliesenboden (Via)

FOTOS: Hersteller (7)

Jeder Teppich ist ein Unikat. Die einzelnen Quadrate aus Kuhfell sind aneinandergenäht (Limited edition)

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BODENBELÄGE

Die Glasfliesen in großen Formaten strahlen kühle Eleganz aus (VILLIglas)

Zum Betreten fast zu schade: Der runde Teppichboden wirkt wie Kunst für den Boden (Object Carpet)

stellt, werden sich widerspr echen. Ein weicher Wollteppich beispielsweise fühlt sich unter den Füßen wohlig an, nutzt sich in Bereichen, die stark begangen werden, jedoch sehr schnell ab. Hier gilt es vor dem Verlegen genau abzuwägen. Soll man ausschließlich nach praktischen Aspekten den Bodenbelag aussuchen oder aber optischen Ar gumenten den Vortritt lassen? Bei der Entscheidung für einen bestimmten Bodenbelag spielt vor allem die Optik eine gr oße Rolle. Ein ebenso wichtiger Punkt ist die Fähigkeit des Materials, Wärme zu speichern. Gute, natürliche Dämm-Materialien wie Kork oder Wolle speichern die Wärme – in dieser Hinsicht beispielsweise ideal für auf dem Boden spielende Kinder. Auch die Schallwirkung des Belags ist nicht zu unter -

schätzen. Harte, glatte Flächen r eflektieren den Trittschall, weiche Materialien schlucken ihn. In einem sehr r eduziert möblierten größeren Raum mit Steinboden wird es daher mit Sicherheit hallen. Die Renovierung eines Fußbodens ist oftmals mit höher en Kosten und viel Mühe verbunden. Für die Neuverlegung muss der Raum komplett ausgeräumt werden. Entsprechend spielt auch die Haltbarkeit des Materials eine Rolle. Sie ist nicht nur eine Frage der Abnutzung, sondern auch der Schadensanfälligkeit des gewählten Materials. Steinböden oder auch Parkett sehen oft sehr schön aus, wenn sie Gebrauchsspur en aufweisen. Kratzer und Flecke gehen ganz selbstverständlich als Patina dur ch. Für T eppichböden gilt allgemein: Je dichter das

Gewebe, desto strapazierfähiger und damit haltbarer ist es. Gerade bei of feneren Grundrissen kommt der W irkung des Bodenbelags eine sehr große Bedeutung zu. Beispielsweise können unterschiedliche Bodenbeläge die Wohnbereiche bereits optisch trennen. Elegant und zurückhaltend wirkt ein Raum, wenn zwei unterschiedliche Materialien im gleichen Farbton gewählt werden. Eine weitere klare optische Trennung bringen Bodenbeläge, die sich sowohl farblich als auch in der Oberfl äche stark voneinander absetzen. Schließlich noch ein Detail für die Planung: Wichtig ist die richtige Vorbereitung des Untergrunds, damit auch bei verschiedenen Stärken der jeweiligen Materialien bündige Übergänge garantiert sind. ■

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14.10.11 15:12


Schöne Ferien Urlaub zwischen Garmisch und Flensburg ist beliebt wie nie. Ein großes Potenzial für alle, die in Ferienimmobilien investieren wollen – wenn sie dabei einige Grundregeln beachten

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FERIENIMMOBILIEN

FOTO: vario images/imagebroker

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b Rügen oder Sylt, Bayer ns Berge oder Mecklenbur ger Seen: Das beliebteste Feriengebiet der Reisenation Nr. 1 ist immer noch die eigene Heimat. Mehr als jeder dritte Reisende (37 %) verbrachte laut der „27. Deutschen T ourismusanalyse“ der r enommierten BAT-Stiftung für Zukunftsfragen seinen Urlaub im letzten Jahr zwischen Flensburg und Passau. Ferienimmobilien in Deutschland sind nicht nur für Selbstnutzer attraktiv , sondern auch eine inter essante Investition – wenn die Rahmenbedingungen stimmen. Wer seine Ferienimmobilie erfolgreich vermieten möchte, muss vor allem an das ewige Immobiliengesetz denken: Lage, Lage, Lage. Das schönste Haus oder die perfekt eingerichtete W ohnung nützen nichts, wenn sie am falschen Ort sind. Deshalb muss eine Ferienimmobilie in einer attraktiven, bekannten und beliebten Ferienregion liegen. Nur so sind gute Vermietbarkeit und dadur ch entsprechende Mieteinnahmen zu verwirklichen. Die höchste N achfrage gibt es laut einer Umfrage des Online-Portals HomeA way (ehemals FeWo-direkt) für Ferienhäuser und W ohnungen an Ostsee (34 %) und Nordsee (25 %). Es folgen die Mecklenburgische Seenplatte, Allgäu, Bayerischer Wald, Bodensee und Oberbayer n. Schneesichere Regionen haben den V orteil der zwei Saisons für Sommerspaß und Wintersport. Dagegen garantieren ausländische Gebiete wie zum Beispiel Mallorca einen langen und vor allem sehr sonnenreichen Sommer. Hat man sich für eine Region entschieden, kommen die Makr o-Kriterien ins Spiel. Die Immobilie sollte so nah wie möglich an einem ganzjährig belebten Ort liegen. Das garantiert neben einer guten Verkehrsanbindung auch ein ausreichendes Angebot an Freizeitaktivitäten und Geschäften. Mieter in den Sommer monaten zu fi nden ist auch bei abgelegenen Immobilien nicht schwer , doch entscheidend für die Rendite ist das Geschäft in der V or-, N ach- und N ebensaison – und die läuft nur in guten Lagen.

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Vergewissern Sie sich, dass das Objekt in einer Gegend liegt, in der die touristische Nutzung gestattet ist und Sie auch zeitweise vermieten dĂźrfen

An die See, aufs Land oder in die Berge – das ist Geschmackssache. Was aber alle wollen, ist ein gut ausgestattetes, neuwertiges Ferienhaus. Kalkulieren Sie bei der Objektsuche auf jeden Fall eventuelle Renovierungskosten sowie beim Mietpreis die anfallenden Nebenkosten mit ein

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FERIENIMMOBILIEN

FOTOS: Getty Images (1), Creaton AG (1), Fotolia (4), iStockphoto (1)

Mittendrin oder nur dabei? Gerade in der Nebensaison zeigt sich, ob eine Ferienimmobilie die erhoffte Rendite erwirtschaftet. Eine gute InfrastrukturAnbindung ist dabei eines der wichtigsten Kriterien

Ab in die Sonne – doch bei Auslandsimmobilien gelten in puncto Vermietung oft besondere Bestimmungen, die man kennen sollte

Bei der Wahl des passenden Objekts hilft auch ein Blick auf die Zielgruppe. Beliebte Größen bei Wohnungen sind 50 bis 70 Quadratmeter und zwei Schlafzimmer, bei Häusern 80 bis 100 Quadratmeter und drei Schlafzimmer. Weitere Fakten, die für potenzielle V ermieter wichtig sind: 85 % der Mieter sind zwischen 30 und 60 Jahre alt, die durchschnittliche Verweildauer beträgt zwei Wochen. Rund 60 Prozent der Buchungen entfallen auf die Monate Juli bis September. Bei gebrauchten Immobilien sind meist eine gründliche Renovierung und eine neue Einrichtung fällig, bei Häuser n kommen noch die Außenanlagen hinzu. In die Kalkulation müssen auch die Kosten für Heizung, W asser, Strom, Versicherungen und weiter e N ebenkosten einfließen. Damit sich die V ermietung rechnet, sollten diese Posten unbedingt

im Wochen- oder Tagesmietpreis enthalten sein. Als allgemeine Faustr egel gilt: Mit kalkulierten dr ei Euro N ebenkosten pro Monat und Quadratmeter sind Sie auf der sicheren Seite. Eine gute Immobilie er wirtschaftet in der Regel eine jährliche Rendite von dr ei bis vier Prozent. Rechnen Sie r ealistisch. Auch hier gibt es einen Richtwert: Mit 120 vermieteten Tagen pro Jahr sollte sich eine Immobilie fi nanziell selbst tragen. Recherchieren Sie im Internet die saisonalen Mietpreise vergleichbarer Objekte vor Ort, und schauen Sie sich genau die Belegungspläne an. Bei Auslandsimmobilien kommt noch die rechtliche Seite dazu. Auf Mallor ca unterliegt die Vermietung von Ferienimmobilien bestimmten Regelungen, über die man sich – mithilfe eines Immobilienberaters vor Ort – informieren sollte. ■

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Bayerisches Kleinod Ein Schloss, das schon zu Bauzeiten Stil und Komfort verband. Dieser Anspruch hat auch heute noch seine G端ltigkeit

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FOTO: VON POLL IMMOBILIEN

XOXXTOLLERORT EXPOSÉ

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Schloss Hirschberg 체berzeugt vor allem durch seine repr채sentativen R채ume, die keine W체nsche offenlassen, und die geniale Lage

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XOXXTOLLERORT EXPOSÉ

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nfang des 20. Jahr hunderts war es, als Fr eiBädern und war ursprünglich für die zahlr eichen Beherr von Hirschber g und seine Gemahlin diensteten gedacht. Sofie, gebürtige Freiin von Faber, auf der SuÜber das Dachgeschoss geht es zum T urm mit Ausche nach einem geeigneten Ort zur Errichsichtsplattform und Turmuhr mit Stunden-Schlagwerk tung des Familiensitzes am oberbayerischen Haarsee der Mannhardt‘schen Königlich Bayerischen Uhr enfafündig wurden. Mit der Planung eines r epräsentativen brik. Von hier aus blickt man vom Star nberger See und Schlosses wurde der Ar chitekt Professor Karl HochAmmersee bis hin zu den Alpen. Insgesamt verfügt das eder beauftragt, der ber eits das „Müller’sche Volksbad“ Anwesen über mehr als 2.000 m² W ohnfläche und hat in München erbaut und den so genannten Jugendstilweitere Ausbaureserven – allein das so genannte KüchenBarock maßgeblich geprägt hatte. 1907 begannen die haus hat bereits die Dimensionen eines kleinen Chalets. Arbeiten, und zeitweise waren bis zu Von zahlreichen Balkonen und 250 Arbeiter am Bau des Schlosses Terrassen aus kann man den Blick beteiligt. Zwei Jahr e später, im Deüber den wunderschön angelegten, Daten & Fakten zember 1909, wurde Schloss Hirschrund 58.000 Quadratmeter gr oßen Lage zwischen München berg dann endgültig fertiggestellt. Park und die etwa 50 Hektar sanft und Garmisch-Partenkirchen Schloss Hirschberg war und ist wogenden Wiesen und Wälder Baujahr 1907–1909 bis heute ein prachtvolles historiWohnfläche über 2.000 m² zzgl. schweifen lassen. Ausbaureserve im Dachgeschoss sches Gebäude, das ber eits zur daAuf dem Gutsgelände lädt ein Grundstücksgröße ca. 58.000 m² maligen Zeit vom Schwimmbad im eigener Badesee mit zwei r omantiPark, ca. 50 ha Wald und Wiesen Keller bis zum Aussichtsturm im schen Fischerhäusern an sommer Aufteilung 50 Zimmer, Dachgeschoss mit modernster Techlichen Tagen zur Erfrischung und verteilt auf drei Geschosse nik (wie zum Beispiel einem elektrizum Verweilen ein. Und für weAusstattung Schwimmbad, schen Personenaufzug) ausgestattet niger sonnige Zeiten verfügt das Tiefgarage, modernste Technik wurde. Das wunderschöne Schloss Kaufpreis auf Anfrage Schloss selbstverständlich über ein Kontakt VON POLL IMMOBILIEN, mit Hauptgebäude, Küchenhaus luxuriöses und sehr geschmackvolBüro Starnberg/5 Seen Land, und Turm beinhaltet im Erdgeschoss les Schwimmbad mit allen er denkAnsprechpartnerin: Vivianne Pucer repräsentative Prachträume wie die lichen Wellnesseinrichtungen. große Halle, das Musik zimmer, die Die komplett beheizte T iefgaBibliothek mit Empor e, den Salon rage hat eine Fläche von mehr als und den Speisesaal, alle edel mit Marmor arbeiten, Holz700 Quadratmetern und kann über 20 Fahrzeuge komvertäfelungen und Stuckdecken ausgestattet. Im 1. Oberfortabel aufnehmen. Das Unter geschoss beherbergt eine geschoss befinden sich die herrschaftlichen W ohn- und Hausmeisterwohnung sowie die hochmoder ne HausSchlafräume der Familie, alle mit Stuck und Deckentechnik. Selten wir d man ein schöner gelegenes Juwel malereien verziert, und opulenten Bäder n en suite. Das in genialer Lage zwischen München, den Seen und den 2. Obergeschoss verfügt über etliche Schlafräume mit Alpen finden. ■

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Das Schloss ist eingebettet in eine wunderschöne Parklandschaft mit anschließenden Wiesen und Wäldern und verfügt über einen eigenen Badesee

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TOPLAGEN WELTWEIT

Die erste Liga der Topstandorte Trauminseln, Megacitys, Jetset-Treffs: Tipps und Trends zu den begehrtesten Immobilienlagen der Welt

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Saint-Barthélemy, wie die kleine Karibikinsel offiziell heißt, zählt gerade bei amerikanischen Promis zu den angesagtesten Zielen

FOTO: ClipDealer

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reisfrage: Wie viel Haus bekommt man in Monaco für eine Million Dollar? Laut den Recherchen der Citi Private Bank gerade einmal 15 Quadratmeter! Damit hält das Fürstentum derzeit den Rekor d als teuerste Wohnlage der Welt: 65.600 Dollar – was zurzeit knapp 46.000 Eur o entspricht – werden hier für den Quadratmeter ver langt. Im Schnitt! N atürlich spielt dabei eine Rolle, dass es in dem begehrten Steuerparadies kaum noch fr eie Flächen gibt. Zudem beschreibt die Zahl aus schließlich den Luxusmarkt: die „Prime Locations“, um die es hier aber auch gehen soll – die Hotspots für Wohnträume der Extraklasse in den begehrtesten Lagen der Welt. Zu ihnen gehör en städtische ebenso wie echte Feriendestinationen: Monaco ist beides. Dagegen London? Die ThemseMetropole rangiert in dem Index (den Citi gemeinsam mit dem Beratungsunter nehmen Knight Frank seit 2005 erstellt) auf Platz zwei – mit 40.000 Eur o/m2 im Schnitt. Derzeit exklusivste Adresse ist dort das 83 Ein heiten umfassende One Hyde Park im Stadtteil Knightsbridge mit bis zu 69.000 Eur o/m2. Bemerkenswert übrigens: Erstmals galten In vestoren aus Indien und China im April 2011 als die Number One bei Highclass-Käufen an der Themse. Auch im One Hyde Park trieben sie die Preise nach oben. Asiatischem Geld ist es – neben russischem und arabischem – of fenbar ohnehin zu verdanken, dass die Luxusmärkte die Schockwellen der Lehman-Krise von 2008 vergleichsweise gut abfeder n konnten. In Spanien etwa, wo 2009 und 2010 landesweit Preisstürze von bis zu

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BESTE TOPLAGEN LAGENWELTWEIT WELTWEIT

SYDNEY Auch in Australiens Metropole ziehen die Preise wieder deutlich an. Vor allem Investoren aus China bestimmen derzeit den Markt

FOTOS: Getty Images/M. Gratton (1)/L. Ciapponi (1)/V isions Of Our Land (1), VON POLL IMMOBILIEN (1), FV A Hongkong (1)

30 Prozent zu verzeichnen waren, blieben Toplagen wie etwa der Südwesten Mallorcas von den Turbulenzen verschont. Gleiches gilt für Italiens Milliar därsküste, die Costa Smeralda auf Sar dinien, und die Bestlagen in Frankreich. Apropos: Gleich fünf französische Standorte fi nden sich 2011 unter den T op Ten der Quadratmeter-Charts: an der Côte d’Azur die ultramondäne Halbinsel Cap Ferrat (38.000 Euro/m2), die Plage de Pampelonne in Saint-Tropez (28.200 Eur o/m2) und die Croisette von Cannes (22.000 Eur o/m2), flankiert von dem Nobelskiort Courchevel (29.000 Euro/m2) nahe Gr enoble – und last but not least die Hauptstadt Paris, wo für Top-Objekte im Schnitt 28.900 Eur o

zu bezahlen sind. Absolut gesehen, rangieren sie damit übrigens weit vor Mallor ca (Südwesten: 8.700 Euro/m2) und sogar vor der Toskana (6.600 Eur o/m2; Ausnahme Florenz: 9.600 Euro/m2), wo die HighendPreise 2010 um fünf Prozent nachgaben. Und der Blick über Eur opas Grenzen hinaus? Er zeigt, dass der Aufstieg Asiens in die erste Liga der Luxuslagen durch die Bankenkrise nicht aufgehalten, sonder n eher noch beschleunigt wurde. Denn mit Shanghai (+ 21 %), Mumbai (+ 20 %) und Singapur (+18 %) waren es erstmals dr ei asiatische Metropolen, die 2010 die Spitzenplätze bei Luxusimmobilien weltweit verbuchen konnten. Bei den Pr eisen pro Quadratmeter rangiert Singapur da-

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SAN FRANCISCO

NEW YORK Drei Kontinente, vier Städte: Zu den „Prime Locations“, wie sie auf Englisch genannt werden, zählen Städte wie San Francisco, New York und Hongkong – weil sie so touristisch attraktiv wie wirtschaftlich stark sind. Bei uns noch weitgehend ein Geheimtipp, gilt Marrakesch bei den Franzosen als Jetset-Treff

MARRAKESCH

HONGKONG 49

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TOPLAGEN WELTWEIT

MALLORCA 50

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Während vielerorts die Preise einbrachen, gingen gerade Europas Toplagen gestärkt aus der Krise hervor. Das gilt für klassische Ferienimmobilien-Standorte wie Mallorca, Cap Ferrat oder die Costa Smeralda ebenso wie für die begehrten Citylagen in Paris und London

CAP FERRAT

FOTOS: Bildagentur Huber/R. Schmid (1)/Gräfenhain (2), Getty Images/G. V. Vaint (1), Look/travelstock44 (1)

mit erstmals unter den T op Ten (19.000 Euro/m2), knapp hinter den schon länger etablierten Metropolen Tokio und Hongkong. Damit ist Singapur heute teurer als New York, Rom oder Genf – und auch als die etablierten Millionärsrefugien der Karibik, von denen Mustique, wo Stars wie Mick Jagger, Tommy Hilfiger oder David Bowie Villen besitzen, mit im Schnitt 15.000 Euro/m2 weiterhin die begehrteste bleibt. Wie ein hoher „Pr omi-Faktor“ die Märkte befeuern kann, zeigt aktuell übrigens am deutlichsten Mar okkos Partystadt Marrakesch: W o Isabelle Adjani, Madonna, Richard Branson oder – auch hier – Mick Jagger Häuser kaufen, steigen die Preise seit Jahren um zehn Prozent per annum und mehr. Allen aktuellen Befunden zum Trotz betonen die Citi-Analysten aber: Die langfristig sichersten Investments seien wei terhin von „tried-and-tested markets“ zu er warten – Standorten mit politischer Stabilität, sicherer Wirtschaftslage und hoher touristischer Attraktivität. Das gelte für London wie für Paris, für N ew Y ork wie für San Francisco: Überall sind die Pr eise für Luxuswohnen 2010 wieder in zweistelliger Höhe geklettert. Und in Sydney , last but not least, das 2010 leicht kriselte, ziehen sie aktuell wieder spürbar an. Nicht zuletzt, weil reiche Chinesen kräftig investieren. ■

PARIS

LONDON

COSTA SMERALDA 51

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Modernes Familien- und Feriendomizil im Allgäu auf neu angelegtem Gartengrundstück.

Wohnfl äche ca. 86 m², Aufteilung 3 Zimmer, Bad,

Wohnfl äche ca. 230 m², Aufteilung 9 Zimmer, 3 Bäder,

Ausstattung große Terrasse mit Hartholzpaneelen,

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Residenz in sonniger Lage mit hochwertiger Ausstattung und Einliegerwohnung.

Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung und Blick über die Dächer von Reutte.

Wohnfl äche ca. 320 m², Aufteilung 6 Zimmer, 3 Bäder,

Wohnfl äche ca. 220 m², Aufteilung 5 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung großzügiger Wohn-/Essbereich, lichtdurchflutete Räume,

Ausstattung offener Kamin, Dachterrasse,

Kaufpreis auf Anfrage

Kaufpreis 298.000 €

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KEMPTEN

CHARME UND FLAIR

FÜR DIE FAMILIE

Imponierendes Landhaus mit repräsentativen Räumlichkeiten in Rettenberg.

Saniertes Anwesen mit flexiblen Wohneinheiten in Oberstaufen.

Wohnfl äche ca. 165 m², Aufteilung 4,5 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 473 m², Aufteilung 6 Zimmer, 4 Bäder,

Ausstattung Einliegerbereich, Naturholzdielen, Kachelofen,

Ausstattung 4 Küchen, Wintergarten, Lift, alter Baumbestand,

Kaufpreis 579.000 €

Kaufpreis 569.000 €

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LEBEN IM GRÜNEN

WOHNAMBIENTE

Bungalow in beliebtem Stadtteil von Kempten auf eingewachsenem Erbpachtgrundstück.

Klassisches Haus ideal für die große Familie in ruhiger Lage von Dietmannsried mit Blick auf die Alpen.

Wohnfl äche ca. 167 m², Aufteilung 5 Zimmer, Bad,

Wohnfl äche ca. 320 m², Aufteilung 7 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung Kachelofen, Kassettendecken, uneinsehbare Terrasse,

Ausstattung 2 Küchen, Sauna, Kachelofen, separate Wohnung,

Kaufpreis 419.000 €

Kaufpreis 630.000 €

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BAD TÖLZ/TEGERNSEE

TRADITIONELL

WOHNJUWEL

Einfamilienhaus in guter, sonniger Lage von Kreuth mit Bergblick.

Villa aus den 30er-Jahren mit Lüftlmalereien im exklusiven Lenggries.

Wohnfl äche ca. 243 m², Aufteilung 7 Zimmer, 3 Bäder,

Wohnfl äche ca. 261 m², Aufteilung 6 Zimmer, Bad,

Ausstattung 2 Küchen, Wellnessbereich, Teich,

Ausstattung Weinkeller, ca. 4.100 m² Garten mit altem Baumbestand,

Kaufpreis 1,16 Mio. €

Kaufpreis auf Anfrage

BÜRO BAD TÖLZ/TEGERNSEE // Prinzenruhweg 4 a // 83707 Bad Wiessee

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Telefon: +49 (0)8022 - 70 41 10 // tegernsee@von-poll.com

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DOMIZIL

BURGANWESEN

Landschaftstypisches Haus in ruhiger Lage von Ringsee mit Bergblick und Bachlauf.

Burg mit einzigartigem Blick auf Oberammergau, gelegen auf einem Felsplateau.

Wohnfl äche ca. 150 m², Aufteilung 3 Zimmer, Bad,

Wohnfl äche ca. 250 m², Aufteilung 7 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung offener Kamin, gemütliche Wohnküche,

Ausstattung parkähnlicher Garten, Turmzimmer,

Kaufpreis 565.000 €

Kaufpreis auf Anfrage

BÜRO BAD TÖLZ/TEGERNSEE // Prinzenruhweg 4 a // 83707 Bad Wiessee

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Telefon: +49 (0)8022 - 70 41 10 // tegernsee@von-poll.com

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ROSENHEIM/CHIEMSEE

FORSTHAUS Denkmalgeschütztes, historisches Domizil in Aschau im Chiemgau.

Wohnfläche ca. 400 m², Aufteilung 11 Zimmer, 4 Bäder, Ausstattung 2 Küchen, 4 Pferdeboxen, Sandplatz, Bioteich, Kaufpreis 1,16 Mio. €

BÜRO ROSENHEIM/CHIEMSEE // Riederstraße 8 // 83022 Rosenheim // Telefon: +49 (0)8031 - 589 98 84 // rosenheim@von-poll.com

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ROSENHEIM/CHIEMSEE // STARNBERG/5-SEEN-LAND

STILVOLLES WOHNEN

RESIDENZ IM GRÜNEN

Freistehendes Einfamilienhaus in guter Lage in der Nähe von Rosenheim.

In ruhiger Lage am Samerberg mit unverbaubarem Blick und schönem Baumbestand.

Wohnfl äche ca. 160 m², Aufteilung 4 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 230 m², Aufteilung 8 Zimmer, 3 Bäder,

Ausstattung Kamin, großzügiger Grundriss,

Ausstattung eigener Rodelhang, beheizter Pool,

Kaufpreis 1,1 Mio. €

Kaufpreis auf Anfrage

BÜRO ROSENHEIM/CHIEMSEE // Riederstraße 8 // 83022 Rosenheim

BÜRO ROSENHEIM/CHIEMSEE // Riederstraße 8 // 83022 Rosenheim

Telefon: +49 (0)8031 - 589 98 84 // rosenheim@von-poll.com

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ELEGANTES REFUGIUM Residenz in erster Baureihe am Starnberger See in begehrter Lage von Berg. Wohnfl äche ca. 750 m², Aufteilung 20 Zimmer, 7 Bäder, Ausstattung 3 Küchen, Schwimmhalle, 4 Einliegerwohnungen, Kaufpreis auf Anfrage

BÜRO STARNBERG/5-SEEN-LAND // Schloss Seefeld // 82229 Seefeld // Telefon: +49 (0)8152 - 99 33 10 // starnberg@von-poll.com

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STARNBERG/5-SEEN-LAND // MÜNCHEN

EXQUISITES DOMIZIL Villa am Ammersee mit Arkadenhof und mehreren Freisitzen in erhöhter, uneinsehbarer Lage. Wohnfl äche ca. 480 m², Aufteilung 15 Zimmer, 5 Bäder, Ausstattung 3 Küchen, Weinkeller, Gästehaus mit Wellnessbereich, Bachlauf, separater Nebentrakt, Kaufpreis auf Anfrage

BÜRO STARNBERG/5-SEEN-LAND // Schloss Seefeld // 82229 Seefeld // Telefon: +49 (0)8152 - 99 33 10 // starnberg@von-poll.com

IN BESTLAGE Exklusive Dachterrassenwohnung im klassisch modernen Stil in begehrter Lage von Schwabing. Wohnfl äche ca. 220 m², Aufteilung 8 Zimmer, 2 Bäder, Ausstattung maßgefertigte Küche, Masterbad mit spanischem Marmor, Fernblick, Kaufpreis auf Anfrage

BÜRO MÜNCHEN-SCHWABING // Römerstraße 37 // 80803 München // Telefon: +49 (0)89 - 18 91 76 00 // muenchen.schwabing@von-poll.com

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MÜNCHEN

ZEITLOSE ELEGANZ

BLICKLAGE

Neubau-Stadtvillen mit 9 Eigentumswohnungen mit exquisiten Ausstattungen in Waldtrudering.

Dachterrassenwohnung mit hochwertigen Ausstattungsdetails im gefragten Stadtteil Bogenhausen.

Wohnfl ächen ca. 90 m² – ca. 153 m², Aufteilung 2 – 5 Zimmer,

Wohnfl äche ca. 163 m², Aufteilung 3 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung hochwertige Natursteinbeläge, edle Parkettböden,

Ausstattung Kamin, Parkett,

Kaufpreise 349.900 € – 778.000 €

Kaufpreis 1,1 Mio. €

BÜRO MÜNCHEN-BOGENHAUSEN // Corneliusstraße 7 // 80469 München Telefon: +49 (0)89 - 189 17 11 00 // muenchen.bogenhausen@von-poll.com

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ATTRAKTIVITÄT

EXKLUSIVES RESIDIEREN

Klassische Villa mit eindrucksvoller Ausstattung in einer ruhigen Lage von Straßlach und Blick ins Grüne.

Anwesen mit schönem Wellnessbereich auf uneinsehbarem Südgrundstück in Grünwald.

Wohnfl äche ca. 278 m², Aufteilung 6 Zimmer, 3 Bäder,

Wohnfl äche ca. 284 m², Aufteilung 7 Zimmer, 5 Bäder,

Ausstattung handgezogener Stuck, Marmorböden, historischer Brunnen,

Ausstattung Schwimmbad, Eichenparkett, bulthaup-Küche, 4 Garagen,

Kaufpreis 1,79 Mio. €

Kaufpreis 2,31 Mio. €

BÜRO MÜNCHEN-SÜD/GRÜNWALD // Schlossstraße 14 a // 82031 Grünwald

BÜRO MÜNCHEN-SÜD/GRÜNWALD // Schlossstraße 14 a // 82031 Grünwald

Telefon: +49 (0)89 - 69 79 72 30 // muenchen.gruenwald@von-poll.com

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MÜNCHEN

DOMIZIL MIT STIL

ELEGANZ

Ansprechende Villa auf einem exponierten Südgrundstück in Vaterstetten.

Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in der Nähe des Isarhochufers.

Wohnfl äche ca. 225 m², Aufteilung 7 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 138 m², Aufteilung 3 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung Freisitz, Schwimmteich, beheizbarer Zufahrtsweg,

Ausstattung Marmorkamin, bodentiefe Fenster, Tiefgarage,

Kaufpreis 995.000 €

Kaufpreis 645.000 €

BÜRO MÜNCHEN-SÜD/GRÜNWALD // Schlossstraße 14 a // 82031 Grünwald

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Telefon: +49 (0)89 - 69 79 72 30 // muenchen.gruenwald@von-poll.com

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STADTHAUS

ALTBAUFLAIR

Kubisches Designerhaus mit großzügiger Dachterrasse im Gärtnerplatzviertel.

Eigentumswohnung in der Münchner Innenstadt mit original erhaltenen Deckenstuckarbeiten.

Wohnfl äche ca. 278 m², Aufteilung 4 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 100 m², Aufteilung 3 Zimmer, Bad,

Ausstattung fein gemaserte Holzböden, Lift auf allen Ebenen,

Ausstattung Massivholz-Fischgrätparkett, restaurierte Kassettentüren,

Kaufpreis 2,25 Mio. €

Kaufpreis 649.000 €

BÜRO MÜNCHEN-INNENSTADT // Corneliusstraße 7 // 80469 München Telefon: +49 (0)89 - 189 17 11 00 // muenchen.innenstadt@von-poll.com

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MÜNCHEN // NÜRNBERG

LEBEN IN MÜNCHEN

HELLES WOHNEN

Charmante Doppelhaushälfte in Nymphenburg nahe dem Schloss.

Maisonettewohnung, technisch hochwertig ausgestattet, in gefragter Lage von Obermenzing.

Wohnfl äche ca. 205 m², Aufteilung 8 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 130 m², Aufteilung 3 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung schöner Garten mit Obstbäumen,

Ausstattung Galerie, Dachverglasungen, hohe Decken,

Kaufpreis 1,32 Mio. €

Kaufpreis 834.000 €

BÜRO MÜNCHEN-NYMPHENBURG // Tizianstraße 28 // 80638 München Telefon: +49 (0)89 - 189 14 88 88 // muenchen.nymphenburg@von-poll.com

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REFUGIUM IM GRÜNEN

MODERNE ARCHITEKTUR

Schloss mit Bogengewölbe und eigenem Park in ruhiger Lage zwischen Nürnberg und Bayreuth.

Freistehende Villa auf einem schön angelegten Grundstück in beliebter Lage von Nürnberg.

Wohnfl äche ca. 800 m², Aufteilung 25 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 190 m², Aufteilung 5 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung Parkettboden, Stuckelemente, Weinkeller,

Ausstattung Galerie, Wintergarten,

Kaufpreis 1,49 Mio. €

Kaufpreis 1,9 Mio. €

BÜRO NÜRNBERG // Königstraße 5 // 90402 Nürnberg Telefon: +49 (0)911 - 240 82 60 // nuernberg@von-poll.com

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WÜRZBURG

IN BESTER L AGE Stilvolles Anwesen auf dem Nikolausberg mit Blick auf die Festung Marienberg.

Wohnfläche ca. 300 m², Aufteilung 11 Zimmer, 3 Bäder, Ausstattung Dielenböden, Doppelschiebetüren, großzügige Terrasse, Sechsfachgarage, Kaufpreis 1,25 Mio. €

BÜRO WÜRZBURG // Domstraße 2 // 97070 Würzburg // +49 (0)931 - 304 18 80 // wuerzburg@von-poll.com

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VP02S053-079 62

17.10.11 12:14


ASCHAFFENBURG

SONNIG UND MODERN

EXKLUSIVES WOHNEN

Exquisite, 2001 komplett sanierte Doppelhaushälfte mit Outdoor-Pool in Kleinostheim.

Repräsentative Villa in Glattbach mit exklusiver Ausstattung.

Wohnfl äche ca. 250 m², Aufteilung 8 Zimmer, Bad,

Wohnfl äche ca. 350 m², Aufteilung 7 Zimmer, 3 Bäder,

Ausstattung Klimaanlage, Granitböden, Teich,

Ausstattung 2 Küchen, Dampfbad, Sauna, Outdoor-Pool,

Kaufpreis 595.000 €

Kaufpreis 1,1 Mio. €

BÜRO ASCHAFFENBURG // Sandgasse 42 // 63739 Aschaffenburg Telefon: +49 (0)6021 - 444 59 70 // aschaffenburg@von-poll.com

BÜRO ASCHAFFENBURG // Sandgasse 42 // 63739 Aschaffenburg Telefon: +49 (0)6021 - 444 59 70 // aschaffenburg@von-poll.com

NEOKLASSIZISMUS

FAMILIENFREUNDLICH

Herrschaftliches Haus auf parkähnlichem Grundstück in Amorbach.

Lichtdurchflutetes Generationenhaus in der Nähe von Aschaffenburg.

Wohnfl äche ca. 400 m², Aufteilung 10 Zimmer, 3 Bäder,

Wohnfl äche ca. 300 m², Aufteilung 10 Zimmer, 3 Bäder,

Ausstattung Nebengebäude, Kamin, Marmorböden,

Ausstattung 2 Küchen, Gartenpavillon, Kachelofen,

Kaufpreis 620.000 €

Kaufpreis 449.000 €

BÜRO ASCHAFFENBURG // Sandgasse 42 // 63739 Aschaffenburg Telefon: +49 (0)6021 - 444 59 70 // aschaffenburg@von-poll.com

BÜRO ASCHAFFENBURG // Sandgasse 42 // 63739 Aschaffenburg Telefon: +49 (0)6021 - 444 59 70 // aschaffenburg@von-poll.com

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17.10.11 12:14


KONSTANZ

LANDHAUS

IM GRÜNEN

Attraktives Anwesen auf parkähnlichem Grundstück in Nenzingen.

Ansprechendes Einfamilienhaus mit Blick über die Hegaulandschaft in ruhiger Lage von Eigeltingen.

Wohnfl äche ca. 545 m², Aufteilung 12 Zimmer, 3 Bäder,

Wohnfl äche ca. 225 m², Aufteilung 7 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung 3 Küchen, Carrara-Marmor, Doppelgarage,

Ausstattung Kamin, großzügiger Garten,

Kaufpreis 920.000 €

Kaufpreis 595.000 €

BÜRO KONSTANZ // Niederburggasse 2 // 78462 Konstanz Telefon: +49 (0)7531 - 69 12 90 // konstanz@von-poll.com

BÜRO KONSTANZ // Niederburggasse 2 // 78462 Konstanz Telefon: +49 (0)7531 - 69 12 90 // konstanz@von-poll.com

WOHNEN UND ARBEITEN

PANORAMA

Charmantes Landhaus mit Schwimmhalle in Engen.

Eigentumswohnung mit See- und Alpenblick in Überlingen.

Wohnfl äche ca. 307 m², Aufteilung 15 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 115 m², Aufteilung 2,5 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung 2 Küchen, Außenkamin, großer Innenhof,

Ausstattung Galerie, Fliesenböden,

Kaufpreis 775.000 €

Kaufpreis 498.000 €

BÜRO KONSTANZ // Niederburggasse 2 // 78462 Konstanz Telefon: +49 (0)7531 - 69 12 90 // konstanz@von-poll.com

BÜRO KONSTANZ // Niederburggasse 2 // 78462 Konstanz Telefon: +49 (0)7531 - 69 12 90 // konstanz@von-poll.com

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FREIBURG // VILLINGEN-SCHWENNINGEN

CHARME

GROSSZÜGIGKEIT

Im Stadtteil Freiburg-Herdern gelegene Villa.

Maisonettewohnung mit Gartenanteil im begehrten Stadtteil Freiburg-Herdern.

Wohnfl äche ca. 340 m², Aufteilung 10 Zimmer, 3 Bäder,

Wohnfl äche ca. 200 m², Aufteilung 6 Zimmer, Bad,

Ausstattung 3 Küchen, Sonnengarten, Gewächshaus,

Ausstattung große Fensterfronten, hohe Decken, Stuck,

Kaufpreis 1,6 Mio. €

Kaufpreis 690.000 €

BÜRO FREIBURG // Kaiser-Joseph-Straße 214 // 79098 Freiburg

BÜRO FREIBURG // Kaiser-Joseph-Straße 214 // 79098 Freiburg

Telefon: +49 (0)761 - 21 16 71 90 // freiburg@von-poll.com

Telefon: +49 (0)761 - 21 16 71 90 // freiburg@von-poll.com

BLICKLAGE

AMBIENTE

Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Kappel.

Romantisches Anwesen, umgeben von einem Bachlauf, Teichen und Brücken in Königsfeld.

Wohnfl äche ca. 212 m², Aufteilung 8 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 340 m², Aufteilung 9 Zimmer, 3 Bäder,

Ausstattung Bibliothek, offener Kamin,

Ausstattung 2 Küchen, aufwendig angelegter Garten, Philippe Starck-Bad,

Kaufpreis 335.000 €

Kaufpreis 849.000 €

BÜRO VILLINGEN-SCHWENNINGEN // Alleenstraße 10 // 78054 Villingen-Schwenningen

BÜRO VILLINGEN-SCHWENNINGEN // Alleenstraße 10 // 78054 Villingen-Schwenningen

Telefon: +49 (0)7720 - 99 20 02 // villingen-schwenningen@von-poll.com

Telefon: +49 (0)7720 - 99 20 02 // villingen-schwenningen@von-poll.com

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17.10.11 12:15


VILLINGEN-SCHWENNINGEN // REUTLINGEN & TÜBINGEN // STUTTGART

LOFTATMOSPHÄRE

HISTORISCHES ANWESEN

Wohnen im Splitlevel-Haus mit Blick auf das Brigachtal in Donaueschingen.

Großzügiges, komplett saniertes Refugium auf parkähnlichem Grundstück in Obereschbach.

Wohnfl äche ca. 300 m², Aufteilung 8 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 1.000 m², Aufteilung 16 Zimmer, 4 Bäder,

Ausstattung Outdoor-Pool, Sonnenterrasse,

Ausstattung 2 Küchen, Backstube, Saunalandschaft, Bibliothek,

Kaufpreis 445.000 €

Kaufpreis 1,265 Mio. €

BÜRO VILLINGEN-SCHWENNINGEN // Alleenstraße 10 // 78054 Villingen-Schwenningen

BÜRO VILLINGEN-SCHWENNINGEN // Alleenstraße 10 // 78054 Villingen-Schwenningen

Telefon: +49 (0)7720 - 99 20 02 // villingen-schwenningen@von-poll.com

Telefon: +49 (0)7720 - 99 20 02 // villingen-schwenningen@von-poll.com

IM GRÜNEN

BESTE LAGE

Haus mit Flair und großem, schön angelegten Garten in guter Lage von Reutlingen.

Ehemalige Unternehmervilla in Südlage im noblen Stadtteil Killesberg.

Wohnfl äche ca. 145 m², Aufteilung 4 Zimmer, Bad,

Wohnfl äche ca.210 m², Aufteilung 7 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung Parkett, Sauna

Ausstattung 2 Küchen, exklusive Architektur, Outdoor-Pool, Gartenhaus,

Kaufpreis 450.000 €

Kaufpreis auf Anfrage

BÜRO REUTLINGEN & TÜBINGEN // Goethestraße 11 // 72827 Wannweil

BÜRO STUTTGART // Mörikestraße 15 // 70178 Stuttgart Telefon: +49 (0)711 - 24 83 74 90 // stuttgart@von-poll.com

Telefon: +49 (0)7121 - 696 74 07 // reutlingen.tuebingen@von-poll.com

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17.10.11 12:15


STUTTGART // PFORZHEIM // BADEN-BADEN

WOHNKOMFORT

AMBIENTE

Exklusives Einfamilienhaus mit Fernblick in begehrter Lage im Süden Stuttgarts.

Schönes Haus mit Blick über das Würmtal in Pforzheim.

Wohnfl äche ca. 248 m², Aufteilung 7 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 250 m², Aufteilung 9 Zimmer, 3 Bäder,

Ausstattung Parkett, offener Kamin, hochwertige Einbauküche,

Ausstattung Wellnessbereich mit Sauna, Einliegerwohnung,

Kaufpreis 975.000 €

Kaufpreis 379.000 €

BÜRO STUTTGART // Mörikestraße 15 // 70178 Stuttgart Telefon: +49 (0)711 - 24 83 74 90 // stuttgart@von-poll.com

BÜRO PFORZHEIM // Weiherstraße 13 // 75173 Pforzheim Telefon: +49 (0)7231 - 28 12 00 // pforzheim@von-poll.com

MODERNE ARCHITEKTUR

FAMILIENDOMIZIL

Anwesen mit versetztem Pultdach in Unterreichenbach.

Platz für die große Familie in Gaggenau.

Wohnfl äche ca. 260 m², Aufteilung 4 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 210 m², Aufteilung 7 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung weißer Marmor, Sauna, Galerie,

Ausstattung Wellnessbereich mit Sauna,

Kaufpreis 598.000 €

Kaufpreis 560.000 €

BÜRO PFORZHEIM // Weiherstraße 13 // 75173 Pforzheim Telefon: +49 (0)7231 - 28 12 00 // pforzheim@von-poll.com

BÜRO BADEN-BADEN // Lichtentaler Straße 73 // 76530 Baden-Baden

Telefon: +49 (0)7221 - 97 08 80 // baden-baden@von-poll.com

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26.10.11 15:55


BADEN-BADEN // KARLSRUHE

JUGENDSTIL

WOHNJUWEL

Eigentumswohnung in nobler Lage mit Blick über Baden-Baden.

Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Innenstadtlage von Baden-Baden.

Wohnfl äche ca. 125 m², Aufteilung 3 Zimmer, Bad,

Wohnfl äche ca. 130 m², Aufteilung 4 Zimmer, Bad,

Ausstattung Stuck, hohe Decken, Parkett,

Ausstattung Aufzug, exklusives Interieur, Gartenanteil mit 3 Terrassen,

Kaufpreis 500.000 €

Kaufpreis 680.000 €

BÜRO BADEN-BADEN // Lichtentaler Straße 73 // 76530 Baden-Baden

BÜRO BADEN-BADEN // Lichtentaler Straße 73 // 76530 Baden-Baden

Telefon: +49 (0)7221 - 97 08 80 // baden-baden@von-poll.com

Telefon: +49 (0)7221 - 97 08 80 // baden-baden@von-poll.com

RUHIG UND CHARMANT

TALBLICK

Einfamilienhaus mit Galerie in Rastatt.

Wohnen im Bungalowstil mit großem Grundstück in Bischweier.

Wohnfl äche ca. 192 m², Aufteilung 7 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 230 m², Aufteilung 7 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung 2 Küchen, überdachte Terrasse, Kamin,

Ausstattung 2 Küchen, Einliegerwohnung, parkähnlicher Garten,

Kaufpreis 529.000 €

Kaufpreis 355.000 €

BÜRO BADEN-BADEN // Lichtentaler Straße 73 // 76530 Baden-Baden

BÜRO KARLSRUHE // Rittnertstraße 5 // 76227 Karlsruhe-Durlach Telefon: +49 (0)721 - 626 84 20 // karlsruhe.durlach@von-poll.com

Telefon: +49 (0)7221 - 97 08 80 // baden-baden@von-poll.com

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24.10.11 15:10


KARLSRUHE // HEIDELBERG

EXKLUSIVES WOHNEN

HANGLAGE

In Pfinztal befindet sich dieses repräsentative und neuwertige Anwesen.

Schönes Einfamilienhaus in Weingarten mit Blick bis in das Elsass.

Wohnfl äche ca. 341 m², Aufteilung 9 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 297 m², Aufteilung 9 Zimmer, 3 Bäder,

Ausstattung Schwimmteich, Garten mit altem Baumbestand,

Ausstattung 2 Küchen, offener Ess-/Kochbereich, eingewachsener Garten,

Kaufpreis 895.000 €

Kaufpreis 640.000 €

BÜRO KARLSRUHE // Rittnertstraße 5 // 76227 Karlsruhe-Durlach Telefon: +49 (0)721 - 626 84 20 // karlsruhe.durlach@von-poll.com

BÜRO KARLSRUHE // Rittnertstraße 5 // 76227 Karlsruhe-Durlach Telefon: +49 (0)721 - 626 84 20 // karlsruhe.durlach@von-poll.com

MAISONETTE

ROMANTISCH

Residieren mit Altbauflair und Panoramablick in Neuenheim.

Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Innenhof in der Altstadt.

Wohnfl äche ca. 135 m², Aufteilung 5 Zimmer, Bad,

Wohnfl äche ca. 152 m², Aufteilung 6,5 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung Dielenfußboden, Kamin, Dachterrasse,

Ausstattung Galerie, Kamin, Holzdielen,

Kaufpreis 640.000 €

Kaufpreis 549.000 €

BÜRO HEIDELBERG // Rohrbacher Straße 49 // 69115 Heidelberg

BÜRO HEIDELBERG // Rohrbacher Straße 49 // 69115 Heidelberg

Telefon: +49 (0)6221 - 502 58 60 // heidelberg@von-poll.com

Telefon: +49 (0)6221 - 502 58 60 // heidelberg@von-poll.com

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17.10.11 12:15


HEIDELBERG // MANNHEIM

AM SONNENHANG Villa in Heidelberg in erstklassigem Zustand mit exquisiten Ausstattungsdetails. Wohnfl äche ca. 392 m², Aufteilung 7 Zimmer, 4 Bäder, Ausstattung Innenkamin, überdachte Terrasse, Sonnenbalkon, Kaufpreis 840.000 €

BÜRO HEIDELBERG // Rohrbacher Straße 49 // 69115 Heidelberg // Telefon: +49 (0)6221 - 502 58 60 // heidelberg@von-poll.com

EXKLUSIVE AUSSICHT

PRACHTVOLLES WOHNEN

Jugendstilmaisonette mit Blick auf das Heidelberger Schloss.

Refugium mit Gartenteich und großer Terrasse in Lindenhof.

Wohnfl äche ca. 201 m², Aufteilung 4 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 308 m², Aufteilung 11 Zimmer, 3 Bäder,

Ausstattung Marmorbäder, Parkett,

Ausstattung Sauna, Parkett, Kamin,

Kaufpreis 799.000 €

Kaufpreis 1,555 Mio. €

BÜRO HEIDELBERG // Rohrbacher Straße 49 // 69115 Heidelberg

BÜRO MANNHEIM // Seckenheimer Straße 30 a // 68165 Mannheim

Telefon: +49 (0)6221 - 502 58 60 // heidelberg@von-poll.com

Telefon: +49 (0)621 - 724 94 40 // mannheim@von-poll.com

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17.10.11 12:15


MANNHEIM

BESTE L AGE Herrschaftliches Anwesen im Stadtteil Oststadt auf einem parkähnlichen Grundstück.

Wohnfläche ca. 850 m², Aufteilung 14 Zimmer, 7 Bäder, Ausstattung 4 Küchen, Galeriegeschoss, Natursteinböden, Kaufpreis auf Anfrage

BÜRO MANNHEIM // Seckenheimer Straße 30 a // 68165 Mannheim // Telefon: +49 (0)621 - 724 94 40 // mannheim@von-poll.com

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24.10.11 15:14


MANNHEIM // SÜDLICHE WEINSTRASSE // BAD KREUZNACH

CHARME UND FLAIR

SPLIT-LEVEL

Attraktives Einfamilienhaus in gefragter Lage von Mannheim.

In ruhiger Lage von Herxheim stehendes, lichtdurchflutetes Architektenhaus mit Blick auf die Haardt.

Wohnfl äche ca. 320 m², Aufteilung 7 Zimmer, 3 Bäder,

Wohnfl äche ca. 175 m², Aufteilung 5 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung 2 Küchen, alter Baumbestand, Einliegerwohnung,

Ausstattung großzügiger Wohn-/Essbereich, offener Kamin,

Kaufpreis 930.000 €

Kaufpreis 750.000 €

BÜRO MANNHEIM // Seckenheimer Straße 30 a // 68165 Mannheim

BÜRO SÜDLICHE WEINSTRASSE // Straßburger Straße 6 // 76877 Offenbach/Queich

Telefon: +49 (0)621 - 724 94 40 // mannheim@von-poll.com

Telefon: +49 (0)6348 - 37 50 11 // suedliche.weinstrasse@von-poll.com

LANDHAUSSTIL

MODERNE ARCHITEKTUR

Einfamilienhaus mit schönem Ambiente in der Nähe von Landau, mitten in der Weinregion.

Großzügigkeit bestimmt das Wohngefühl in diesem Anwesen bei Bingen am Rhein.

Wohnfl äche ca. 280 m², Aufteilung 7 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 210 m², Aufteilung 4,5 Zimmer, Bad,

Ausstattung Kachelofen, Sauna,

Ausstattung Designerbäder, Dachterrasse mit Rheinblick,

Kaufpreis 339.000 €

Kaufpreis 690.000 €

BÜRO SÜDLICHE WEINSTRASSE // Straßburger Straße 6 // 76877 Offenbach/Queich

BÜRO BAD KREUZNACH // Badeallee 2 // 55543 Bad Kreuznach Telefon: +49 (0)671 - 928 98 00 // bad.kreuznach@von-poll.com

Telefon: +49 (0)6348 - 37 50 11 // suedliche.weinstrasse@von-poll.com

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17.10.11 12:16


BAD KREUZNACH // KOBLENZ

PENTHOUSE

FAMILIENDOMIZIL

Exklusives Wohnen mit Outdoor-Pool und hervorragendem Rheinblick in Bingen am Rhein.

Direkt an den Weinbergen liegt dieses Einfamilienhaus in Gau-Heppenheim.

Wohnfl äche ca. 330 m², Aufteilung 8 Zimmer, 3 Bäder,

Wohnfl äche ca. 305 m², Aufteilung 7 Zimmer, Bad,

Ausstattung Lift, Whirlpool, umlaufende Terrrasse,

Ausstattung Stuck, hochwertige Fliesenböden,

Kaufpreis 1,9 Mio. €

Kaufpreis 395.000 €

BÜRO BAD KREUZNACH // Badeallee 2 // 55543 Bad Kreuznach Telefon: +49 (0)671 - 928 98 00 // bad.kreuznach@von-poll.com

BÜRO BAD KREUZNACH // Badeallee 2 // 55543 Bad Kreuznach Telefon: +49 (0)671 - 928 98 00 // bad.kreuznach@von-poll.com

VILLA PALLADIO Beeindruckende Villa mit edler Ausstattung in beliebter Höhenlage von Koblenz. Wohnfl äche ca. 450 m², Aufteilung 8 Zimmer, 2 Bäder, Ausstattung edle Bodenbeläge, bodentiefe Fenster, Stuck, Galerie, Automobilsalon, parkähnlicher Garten, Kaufpreis auf Anfrage

BÜRO KOBLENZ // Firmungstraße 34 // 56068 Koblenz // Telefon: +49 (0)261 - 97 36 90 70 // koblenz@von-poll.com

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24.10.11 15:16


KOBLENZ // MAINZ

WOHNJUWEL

IN BESTLAGE

Exquisite Residenz mit Moselblick in Dieblich.

Charmantes Wohnhaus mit Flair in Mainz-Finthen.

Wohnfl äche ca. 440 m², Aufteilung 15 Zimmer, 3 Bäder,

Wohnfl äche ca. 300 m², Aufteilung 10 Zimmer, 4 Bäder,

Ausstattung elegante Architektur, Einliegerwohnung,

Ausstattung 3 Küchen, Innenkamin, parkähnlicher Garten,

Kaufpreis 795.000 €

Kaufpreis 730.000 €

BÜRO KOBLENZ // Firmungstraße 34 // 56068 Koblenz Telefon: +49 (0)261 - 97 36 90 70 // koblenz@von-poll.com

BÜRO MAINZ // Heidesheimer Straße 23 // 55124 Mainz Telefon: +49 (0)6131 - 627 97 27 // mainz@von-poll.com

AMBIENTE

ARCHITEKTUR PUR

Einfamilienhaus mit großzügiger Raumgestaltung in Mainz-Gonsenheim.

Moderne Doppelhaushälfte in der beliebten Lage Rosengarten/Volkspark.

Wohnfl äche ca. 145 m², Aufteilung 6 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 180 m², Aufteilung 4 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung lichtdurchflutete Räume, weitläufiges Grundstück,

Ausstattung Marmorboden, Galerie, Dachterrasse,

Kaufpreis 645.000 €

Kaufpreis 798.000 €

BÜRO MAINZ // Heidesheimer Straße 23 // 55124 Mainz Telefon: +49 (0)6131 - 627 97 27 // mainz@von-poll.com

BÜRO MAINZ // Heidesheimer Straße 23 // 55124 Mainz Telefon: +49 (0)6131 - 627 97 27 // mainz@von-poll.com

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24.10.11 15:18


WIESBADEN // RHEINGAU

ATTRAKTIV

FACHWERK

Stilvoll ausgestattetes Einfamilienhaus in Wiesbaden.

Repräsentatives Anwesen aus dem Jahr 1755 in Wiesbaden.

Wohnfl äche ca. 190 m², Aufteilung 6 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 200 m², Aufteilung 7 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung hochwertige Einbauküche, Natursteinboden,

Ausstattung Kamin, eingewachsener Garten,

Kaufpreis 650.000 €

Kaufpreis 495.000 €

BÜRO WIESBADEN // Wilhelmstraße 58 a // 65183 Wiesbaden Telefon: +49 (0)611 - 160 27 20 // wiesbaden@von-poll.com

BÜRO WIESBADEN // Wilhelmstraße 58 a // 65183 Wiesbaden Telefon: +49 (0)611 - 160 27 20 // wiesbaden@von-poll.com

PENTHOUSE

LANDHAUS

Exklusive Wohnetage mit Blick auf Wiesbaden.

Wohnen auf parkähnlichem Grundstück mit exklusivem Fernblick in Walluf.

Wohnfl äche ca. 170 m², Aufteilung 3 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 320 m², Aufteilung 7 Zimmer, 3 Bäder,

Ausstattung Nussbaum-Parkett, Lift mit direktem Zugang in die Wohnung,

Ausstattung Kamin, Solardach, Outdoor-Pool,

Kaufpreis 650.000

BÜRO WIESBADEN // Wilhelmstraße 58 a // 65183 Wiesbaden Telefon: +49 (0)611 - 160 27 20 // wiesbaden@von-poll.com

Kaufpreis 1,35 Mio.

BÜRO RHEINGAU // Rheingauer Straße 38 // 65343 Eltville am Rhein

Telefon: +49 (0)6123 - 79 31 70 // rheingau@von-poll.com

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24.10.11 15:19


GROSS-GERAU // DARMSTADT/BERGSTRASSE // DREIEICH

WOHNKOMFORT

CHARME UND FLAIR

Großzügiges Einfamilienhaus, am Feldrand gelegen, in beliebter Wohnlage von Mörfelden-Walldorf.

Ansprechendes Anwesen mit Fernblick in Bensheim.

Wohnfl äche ca. 210 m², Aufteilung 5 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 250 m², Aufteilung 7 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung Natursteinfliesen, Kamin, Terrasse,

Ausstattung 2 Küchen, Marmorböden, Innen- und Außenkamin,

Kaufpreis 750.000 €

Kaufpreis 695.000 €

BÜRO GROSS-GERAU // Ludwigstraße 36 // 64546 Mörfelden-Walldorf

BÜRO DARMSTADT/BERGSTRASSE // Wenckstraße 42 // 64289 Darmstadt

Telefon: +49 (0)6105 - 276 79 80// gross-gerau@von-poll.com

Telefon: +49 (0)6151 - 967 75 47 // darmstadt@von-poll.com

KOMPONISTENVIERTEL

ARCHITEKTUR

Kubisches Einfamilienhaus auf uneinsehbarem Grundstück in gesuchter Lage Darmstadts.

Modernes Anwesen mit lichtdurchfluteten Räumen in Obertshausen.

Wohnfl äche ca. 185 m², Aufteilung 6 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 266 m², Aufteilung 7 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung offener Kamin, Dachterrasse,

Ausstattung Eichenparkett, Kamin,

Kaufpreis 560.000 €

Kaufpreis 750.000 €

BÜRO DARMSTADT/BERGSTRASSE // Wenckstraße 42 // 64289 Darmstadt

BÜRO DREIEICH // Fahrgasse 41 // 63303 Dreieich-Dreieichenhain

Telefon: +49 (0)6151 - 967 75 47 // darmstadt@von-poll.com

Telefon: +49 (0)6103 - 48 62 90 // dreieich@von-poll.com

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17.10.11 13:08


DREIEICH // OFFENBACH

ELEGANZ

KLASSISCHER ALTBAU

Landhausvilla auf parkähnlichem Grundstück mit Ausbaupotenzial in gefragter Lage von Dreieichenhain.

Exklusive Villa mit Charme in Neu-Isenburg.

Wohnfl äche ca. 180 m², Aufteilung 5 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 370 m², Aufteilung 12 Zimmer, 3 Bäder,

Ausstattung Kachelofen, Marmorböden, Weinkeller,

Ausstattung 2 Küchen, Kassettenflügeltüren, Stuckdecken,

Kaufpreis auf Anfrage

Kaufpreis 995.000 €

BÜRO DREIEICH // Fahrgasse 41 // 63303 Dreieich-Dreieichenhain

BÜRO DREIEICH // Fahrgasse 41 // 63303 Dreieich-Dreieichenhain

Telefon: +49 (0)6103 - 48 62 90 // dreieich@von-poll.com

Telefon: +49 (0)6103 - 48 62 90 // dreieich@von-poll.com

JUGENDSTIL

IMPOSANT

Villa mit original erhaltenen Stilelementen in Buchschlag.

Familienfreundliches Domizil für hohe Ansprüche in Offenbach-Bieber.

Wohnfl äche ca. 187 m², Aufteilung 7 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 350 m², Aufteilung 7 Zimmer, 3 Bäder,

Ausstattung Dielenfußboden, Wintergarten,

Ausstattung Outdoor-Pool, Sauna, Bad en suite,

Kaufpreis 1,35 Mio. €

Kaufpreis 895.000 €

BÜRO DREIEICH // Fahrgasse 41 // 63303 Dreieich-Dreieichenhain

BÜRO OFFENBACH // Frankfurter Straße 93 // 63067 Offenbach am Main

Telefon: +49 (0)6103 - 48 62 90 // dreieich@von-poll.com

Telefon: +49 (0)69 - 82 37 63 30 // offenbach@von-poll.com

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24.10.11 15:22


FRANKFURT

KLARE FORMEN

NÄHE BETHMANNPARK

Elegante Villa in bester Lage von Frankfurt-Sachsenhausen.

Exklusive Wohnung mit moderner Ausstattung im Frankfurter Nordend.

Wohnfl äche ca. 292 m², Aufteilung 8 Zimmer, 3 Bäder,

Wohnfl äche ca. 120 m², Aufteilung 4 Zimmer, Bad,

Ausstattung 2 Küchen, Flügeltüren, Parkett,

Ausstattung geöltes Eichenparkett, Stuck, hohe Decken,

Kaufpreis 890.000 €

Kaufpreis 590.000 €

BÜRO FRANKFURT // Eschersheimer Landstraße 537 // 60431 Frankfurt am Main

BÜRO FRANKFURT // Eschersheimer Landstraße 537 // 60431 Frankfurt am Main

Telefon: +49 (0)69 - 951 17 90 // frankfurt@von-poll.com

Telefon: +49 (0)69 - 951 17 90 // frankfurt@von-poll.com

RARITÄT

BESTLAGE

Exquisite Eigentumswohnung im Holzhausenviertel.

Residenz in gefragtem Stadtteil von Frankfurt.

Wohnfl äche ca. 140 m², Aufteilung 3 Zimmer, Bad,

Wohnfl äche ca. 280 m², Aufteilung 7 Zimmer, 3 Bäder,

Ausstattung Flügeltüren, Stuck, Dachterrasse,

Ausstattung hohe Decken, Kamin, Bibliothek,

Kaufpreis 835.000 €

Kaufpreis 1,3 Mio. €

BÜRO FRANKFURT // Eschersheimer Landstraße 537 // 60431 Frankfurt am Main

BÜRO FRANKFURT // Eschersheimer Landstraße 537 // 60431 Frankfurt am Main

Telefon: +49 (0)69 - 951 17 90 // frankfurt@von-poll.com

Telefon: +49 (0)69 - 951 17 90 // frankfurt@von-poll.com

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17.10.11 12:16


FRANKFURT // BAD HOMBURG // KÖNIGSTEIN

EINDRUCKSVOLL

FAMILIENDOMIZIL

Großzügiges Einfamilienhaus auf einem schön angelegten Grundstück in ruhiger Lage.

Neue Villa in nobler und beliebter Lage von Bad Homburg.

Wohnfl äche ca. 210 m², Aufteilung 6 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 250 m², Aufteilung 6 Zimmer, 3 Bäder,

Ausstattung Sauna, Whirlpool,

Ausstattung Outdoor-Pool, Kamin,

Kaufpreis 1,3 Mio. €

Kaufpreis 2,4 Mio. €

BÜRO FRANKFURT // Eschersheimer Landstraße 537 // 60431 Frankfurt am Main

BÜRO BAD HOMBURG // Am Hohlebrunnen 1 // 61352 Bad Homburg

Telefon: +49 (0)69 - 951 17 90 // frankfurt@von-poll.com

Telefon: +49 (0)6172 - 68 09 80 // bad.homburg@von-poll.com

FACHWERK

MODERNE

Refugium mit parkähnlichem Grundstück in begehrter Lage von Königstein.

Architektenhaus in gefragter Lage von Hofheim.

Wohnfl äche ca. 372 m², Aufteilung 12 Zimmer, 4 Bäder,

Wohnfl äche ca. 189 m², Aufteilung 7 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung 2 Küchen, Fischgrätparkett, hohe Decken, Butzenfenster,

Ausstattung Einliegerwohnung, Schwimmteich, Weinkeller,

Kaufpreis auf Anfrage

Kaufpreis 789.000 €

BÜRO KÖNIGSTEIN // Neugasse 1 // 61462 Königstein Telefon: +49 (0)6174 - 255 70 // koenigstein@von-poll.com

BÜRO KÖNIGSTEIN // Neugasse 1 // 61462 Königstein Telefon: +49 (0)6174 - 255 70 // koenigstein@von-poll.com

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VP02S053-079 79

24.10.11 16:20


BAD NAUHEIM KONSTANZ // MARBURG // FREIBURG // SIEGEN

IM KURPARK

AMBIENTE

Denkmalgeschütztes Anwesen in bester Lage von Bad Nauheim, welches zurzeit saniert und restauriert wird.

Charmantes Haus in gefragter Lage von Schwalheim.

Wohnfl äche ca. 290 m², Aufteilung 6 Zimmer, Bad,

Wohnfl äche ca. 210 m², Aufteilung 6 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung parkähnlicher Garten, Kamin,

Ausstattung Fitnessraum, Kamin,

Kaufpreis 995.000 €

Kaufpreis 495.000 €

BÜRO BAD NAUHEIM // Stresemannstraße 25 // 61231 Bad Nauheim

BÜRO BAD NAUHEIM // Stresemannstraße 25 // 61231 Bad Nauheim

Telefon: +49 (0)6032 - 92 52 60 // bad.nauheim@von-poll.com

Telefon: +49 (0)6032 - 92 52 60 // bad.nauheim@von-poll.com

FÜR DIE FAMILIE

IDEALSTIL

Domizil mit hohem Wohnkomfort und terrassenförmig angelegtem Garten in Marburg.

Modernes Einfamilienhaus in Rosterberg mit Einliegerwohnung.

Wohnfl äche ca. 245 m², Aufteilung 10 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 240 m², Aufteilung 8 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung 2 Küchen, Natursteinboden, offener Kamin, Pool, Terrasse,

Ausstattung 2 Küchen, Dachstudio, Galerie,

Kaufpreis 310.000 €

Kaufpreis 339.000 €

BÜRO MARBURG // Hedwig-Jahnow-Straße 18 // 35037 Marburg

BÜRO SIEGEN // Marburger Tor 22 // 57072 Siegen Telefon: +49 (0)271 - 317 66 20 // siegen@von-poll.com

Telefon: +49 (0)6421 - 168 74 70 // marburg@von-poll.com

80

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17.10.11 13:27


SIEGEN // SAUERLAND // DORTMUND

LUXURIÖS

TRADITIONELL

Exklusiv ausgestattetes Forsthaus mit besonderem Charme in Dillenburg.

Aufwendig modernisiertes Jagdhaus auf uneinsehbarem Grundstück in Drolshagen.

Wohnfl äche ca. 350 m², Aufteilung 10 Zimmer, 3 Bäder,

Wohnfl äche ca. 267 m², Aufteilung 7 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung 3 Küchen, Wellness-Bereich, Gästehaus, Außenkamin,

Ausstattung 2 Küchen, Wintergarten, offener Kamin,

Kaufpreis 998.000 €

Kaufpreis 1,1 Mio. €

BÜRO SIEGEN // Marburger Tor 22 // 57072 Siegen Telefon: +49 (0)271 - 317 66 20 // siegen@von-poll.com

BÜRO SAUERLAND // Westfälische Straße 37 // 57462 Olpe Telefon: +49 (0)2761 - 83 59 40 // sauerland@von-poll.com

FACHWERK

MEDITERRANE VILLA

Mehrgenerationenhaus mit unverbaubarem Blick und kleiner Kapelle in Kirchhunden.

Villenrefugium mit direktem Zugang zum Dortmunder Golfplatz und exklusivem Panoramablick.

Wohnfl äche ca. 477 m², Aufteilung 14 Zimmer, 4 Bäder,

Wohnfl äche ca. 650 m², Aufteilung 13 Zimmer, 5 Bäder,

Ausstattung 3 Küchen, Panoramafenster, Gartenhaus,

Ausstattung 3 Küchen, Fitnessraum, Sauna, Outdoor-Pool,

Kaufpreis 408.000 €

Kaufpreis 1,28 Mio. €

BÜRO SAUERLAND // Westfälische Straße 37 // 57462 Olpe Telefon: +49 (0)2761 - 83 59 40 // sauerland@von-poll.com

BÜRO DORTMUND // Feldbank 1 // 44265 Dortmund Telefon: +49 (0)231 - 496 65 50 // dortmund@von-poll.com

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17.10.11 13:28


DORTMUND // UNNA

CHARMANT

SCHÖNES ANWESEN

Exklusive Eigentumswohnung mit moderner Ausstattung in gefragter Lage Dortmunds.

Attraktives Ein- bis Zweifamilienhaus in naturnaher Lage in Dortmund-Schanze.

Wohnfl äche ca. 132 m², Aufteilung 3,5 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 260 m², Aufteilung 6 Zimmer, 4 Bäder,

Ausstattung bulthaup-Küche, großer Balkon,

Ausstattung 2 Küchen, Kamin, Travertinböden, hohe Decken,

Kaufpreis 320.000 €

Kaufpreis 498.000 €

BÜRO DORTMUND // Feldbank 1 // 44265 Dortmund Telefon: +49 (0)231 - 496 65 50 // dortmund@von-poll.com

BÜRO DORTMUND // Feldbank 1 // 44265 Dortmund Telefon: +49 (0)231 - 496 65 50 // dortmund@von-poll.com

STILVOLL

RUHEOASE

Gepflegtes Anwesen in bester Lage von Schwerte.

Einfamilienhaus in beliebter Lage von Schwerte mit viel Raum zur Entspannung und Entfaltung.

Wohnfl äche ca. 416 m², Aufteilung 9 Zimmer, 3 Bäder,

Wohnfl äche ca. 210 m², Aufteilung 6 Zimmer, 3 Bäder,

Ausstattung Pool, Kachelofen, 2 Garagen,

Ausstattung Parkett, uneinsehbarer Garten,

Kaufpreis 995.000 €

Kaufpreis 425.000 €

BÜRO UNNA // Massener Straße 33 // 59423 Unna Telefon: +49 (0)2303 - 91 83 10 // unna@von-poll.com

BÜRO UNNA // Massener Straße 33 // 59423 Unna Telefon: +49 (0)2303 - 91 83 10 // unna@von-poll.com

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17.10.11 13:28


BIELEFELD // PADERBORN

UNIKAT

ELEGANTES WOHNEN

Stilvolles Residieren vor den Toren Bielefelds mit eigener Reitanlage.

Individuelles Wohnen bietet diese loftartige Eigentumswohnung in der Bielefelder Innenstadt.

Wohnfl äche ca. 630 m², Aufteilung 20 Zimmer, 5 Bäder,

Wohnfl äche ca. 205 m², Aufteilung 4 Zimmer, Bad,

Ausstattung 2 Küchen, Schwimmbad, 12 Pferdeboxen, eigene Reithalle,

Ausstattung Bad en suite, lichtdurchflutete Räume,

Kaufpreis 1,95 Mio. €

Kaufpreis 385.000 €

BÜRO BIELEFELD // Hermannstraße 1 // 33602 Bielefeld Telefon: +49 (0)521 - 305 75 80 // bielefeld@von-poll.com

BÜRO BIELEFELD // Hermannstraße 1 // 33602 Bielefeld Telefon: +49 (0)521 - 305 75 80 // bielefeld@von-poll.com

SÜDAUSRICHTUNG

ARCHITEKTENHAUS

Residenz im Landhausstil mit dekorativen Ausstattungsdetails in bester Lage von Lippstadt.

Einfamilienhaus in beliebter Lage am Möhnesee in Seenähe.

Wohnfl äche ca. 160 m², Aufteilung 7 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 300 m², Aufteilung 8 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung Solaranlage, Specksteinofen,

Ausstattung Steinofen, Garage,

Kaufpreis 450.000 €

Kaufpreis 420.000 €

BÜRO PADERBORN // Rathausplatz 9 // 33098 Paderborn Telefon: +49 (0)5251 - 872 89 90 // paderborn@von-poll.com

BÜRO PADERBORN // Rathausplatz 9 // 33098 Paderborn Telefon: +49 (0)5251 - 872 89 90 // paderborn@von-poll.com

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17.10.11 13:28


MÜNSTER // MÜNSTERLAND

HISTORISCHES AMBIENTE Herrensitz, mit modernsten Standards ausgestattet, in der Nähe von Münster. Wohnfl äche ca. 360 m², Aufteilung 9 Zimmer, 3 Bäder, Ausstattung Edelholzparkett, separater Gästebereich, Innenhof, Kaufpreis 1,5 Mio. €

BÜRO MÜNSTER // Rothenburg 12-13 // 48143 Münster // Telefon: +49 (0)251 - 397 76 50 // muenster@von-poll.com

FLAIR UND ATTRAKTIVITÄT

REFUGIUM IM GRÜNEN

Haus auf Süd-West-Grundstück in begehrter Lage von Münster.

Freistehendes Anwesen auf weitläufigem Grundstück im Münsterland.

Wohnfl äche ca. 214 m², Aufteilung 6 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 350 m², Aufteilung 7 Zimmer, 4 Bäder,

Ausstattung 2 Küchen, Kirschholzparkett, Wintergarten,

Ausstattung Designer-Küche, repräsentativer Eingangsbereich,

Kaufpreis 680.000 €

Kaufpreis 1,3 Mio. €

BÜRO MÜNSTER // Rothenburg 12-13 // 48143 Münster Telefon: +49 (0)251 - 397 76 50 // muenster@von-poll.com

BÜRO MÜNSTERLAND // Fuestruper Straße 52 // 48268 Greven Telefon: +49 (0)2571 - 980 13 // muensterland@von-poll.com

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17.10.11 13:28


MÜNSTERLAND

EXKLUSIVES DOMIZIL Residieren in stilvoller Villa mit architektonisch angelegtem Garten in guter Lage.

Wohnfläche ca. 230 m², Aufteilung 6 Zimmer, 3 Bäder, Ausstattung offener Kamin, Klimaanlage, Pool, Kaufpreis 585.000 €

BÜRO MÜNSTERLAND // Fuestruper Straße 52 // 48268 Greven // Telefon: +49 (0)2571 - 980 13 // muensterland@von-poll.com

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24.10.11 15:25


BOCHUM // ESSEN // MOERS // KREFELD

STADTVILLA

LANDHAUS

Klassisches Haus in guter Lage von Altenbochum mit offenem Wohn-/Essbereich.

Exquisites Fachwerkhaus in Kettwig mit Bachlauf.

Wohnfl äche ca. 245 m², Aufteilung 6 Zimmer, 3 Bäder,

Wohnfl äche ca. 165 m², Aufteilung 4 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung überdachte Terrasse, alter Baumbestand,

Ausstattung Koi-Teich, Brunnen, Obstwiese,

Kaufpreis 685.000 €

Kaufpreis 492.000 €

BÜRO BOCHUM // Fröhliche Morgensonne 1 // 44867 Bochum

Telefon: +49 (0)2327 - 991 89 80 // bochum@von-poll.com

BÜRO ESSEN // Pelmanstraße 57 // 45131 Essen Telefon: +49 (0)201 - 874 24 00 // essen@von-poll.com

STILVOLL

ZEITLOSE ELEGANZ

Elegantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundriss in Moers.

Neuwertiges Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung in Tönisvorst am Niederrhein.

Wohnfl äche ca. 150 m², Aufteilung 4 Zimmer, Bad,

Wohnfl äche ca. 201 m², Aufteilung 7 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung Fliesenböden, eingewachsenes Grundstück,

Ausstattung Eichenparkett, Wandflächen in Stucco Veneziano,

Kaufpreis 498.000 €

Kaufpreis 665.000 €

BÜRO MOERS // Neustraße 30 // 47441 Moers Telefon: +49 (0)2841 - 881 58 50 // moers@von-poll.com

BÜRO KREFELD // Moerser Straße 490 a // 47803 Krefeld Telefon: +49 (0)2151 - 93 18 80 // krefeld@von-poll.com

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17.10.11 13:28


KREFELD // MÖNCHENGLADBACH

RARITÄT

ARCHITEKTENHAUS

Anwesen mit ca. 3,8 ha großem Grundstück in Krefeld.

Ansprechende Villa mit gehobener Ausstattung in grüner Lage von Brüggen.

Wohnfl äche ca. 550 m², Aufteilung 8 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 195 m², Aufteilung 9 Zimmer, 3 Bäder,

Ausstattung Tennisplatz, Outdoor-Pool, Reitplatz,

Ausstattung Sauna, Wintergarten, Gartenpavillon,

Kaufpreis 1,95 Mio. €

Kaufpreis 445.000 €

BÜRO KREFELD // Moerser Straße 490 a // 47803 Krefeld Telefon: +49 (0)2151 - 93 18 80 // krefeld@von-poll.com

BÜRO MÖNCHENGLADBACH // Grötekenstraße 36 // 41179 Mönchengladbach

WALMDACH

CHARAKTERVOLL

Freistehende, hochwertig restaurierte Villa, umgeben von parkähnlich angelegtem Garten in Heinsberg.

Doppelhaushälfte mit modernem Interieur in gefragter Lage in Wegberg.

Wohnfl äche ca. 246 m², Aufteilung 10 Zimmer, 3 Bäder,

Wohnfl äche ca. 166 m², Aufteilung 6 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung Echtholzdielen, Kamin,

Ausstattung Parkett, Gartenlaube,

Kaufpreis 575.000 €

Kaufpreis 299.000 €

BÜRO MÖNCHENGLADBACH // Grötekenstraße 36 // 41179 Mönchengladbach

BÜRO MÖNCHENGLADBACH // Grötekenstraße 36 // 41179 Mönchengladbach

Telefon: +49 (0)2161 - 576 48 20 // moenchengladbach@von-poll.com

Telefon: +49 (0)2161 - 576 48 20 // moenchengladbach@von-poll.com

Telefon: +49 (0)2161 - 576 48 20 // moenchengladbach@von-poll.com

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17.10.11 13:29


MÖNCHENGLADBACH // DÜSSELDORF

ELEGANTES ANWESEN

WOHNJUWEL

Individuell gestaltetes Wohnhaus mit Kinoraum in Mönchengladbach.

Exklusive Villa in nobler Lage von Düsseldorf.

Wohnfl äche ca. 330 m², Aufteilung 10 Zimmer, 3 Bäder,

Wohnfl äche ca. 305 m², Aufteilung 6 Zimmer, 3 Bäder,

Ausstattung Kaminzimmer, Marmorboden, Outdoor-Pool,

Ausstattung 2 Küchen, Wellnessbereich, offener Kamin, großzügiger Garten,

Kaufpreis 699.000 €

Kaufpreis 1,24 Mio. €

BÜRO MÖNCHENGLADBACH // Grötekenstraße 36 // 41179 Mönchengladbach

Telefon: +49 (0)2161 - 576 48 20 // moenchengladbach@von-poll.com

BÜRO DÜSSELDORF // Königsallee 60 a // 40212 Düsseldorf Telefon: +49 (0)211 - 863 23 80 // duesseldorf@von-poll.com

BUNGALOW

RESIDIEREN

Charmantes Anwesen auf weitläufigem Sonnengrundstück in ruhiger Lage von Ratingen.

Extravagantes Haus mit aufwendig angelegtem Hof- und Gartengrundstück in Ratingen.

Wohnfl äche ca. 471 m², Aufteilung 5 Zimmer, 3 Bäder,

Wohnfl äche ca. 313 m², Aufteilung 10 Zimmer, 3 Bäder,

Ausstattung Innenkamin, Indoor-Pool, Sauna, Loggia,

Ausstattung Echtholzparkett, Heizkamin,

Kaufpreis auf Anfrage

Kaufpreis 1,38 Mio. €

BÜRO DÜSSELDORF // Königsallee 60 a // 40212 Düsseldorf Telefon: +49 (0)211 - 863 23 80 // duesseldorf@von-poll.com

BÜRO DÜSSELDORF // Königsallee 60 a // 40212 Düsseldorf Telefon: +49 (0)211 - 863 23 80 // duesseldorf@von-poll.com

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17.10.11 13:29


DÜSSELDORF // NEUSS // WUPPERTAL

FÜR DIE FAMILIE

ERSTKLASSIGE LAGE

Großzügiges Domizil in bester Lage von Düsseldorf.

Zeitloses, saniertes Einfamilienhaus in Neuss.

Wohnfl äche ca. 286 m², Aufteilung 7 Zimmer, 3 Bäder,

Wohnfl äche ca. 130 m², Aufteilung 4,5 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung 2 Küchen, Bibliothek, Flügeltüren, Garten mit altem Baumbestand,

Ausstattung Wintergarten, uneinsehbares Grundstück,

Kaufpreis 1,4 Mio. €

Kaufpreis 350.000 €

BÜRO DÜSSELDORF // Königsallee 60 a // 40212 Düsseldorf Telefon: +49 (0)211 - 863 23 80 // duesseldorf@von-poll.com

BÜRO NEUSS // Neustraße 8 // 41460 Neuss Telefon: +49 (0)2131 - 36 56 40 // neuss@von-poll.com

REITERHOF

GRÜNDERZEIT

Sanierter Gutshof auf ca. 6,8 ha großem Grundstück mit Schlossblick zwischen Neuss und Düsseldorf.

Repräsentative Villa mit nostalgischem Flair und moderner Inneneinrichtung in Velbert.

Wohnfl äche ca. 816 m², Aufteilung 20 Zimmer, 6 Bäder,

Wohnfl äche ca. 340 m², Aufteilung 6 Zimmer, 3 Bäder,

Ausstattung 5 Küchen, 2 Einliegerwohnungen, Reithalle, 30 Pferdeboxen,

Ausstattung 2 Küchen, Schieferböden, Sauna, Schwimmteich,

Kaufpreis 2,68 Mio. €

Kaufpreis 1,29 Mio. €

BÜRO NEUSS // Neustraße 8 // 41460 Neuss Telefon: +49 (0)2131 - 36 56 40 // neuss@von-poll.com

BÜRO WUPPERTAL // Westkotter Straße 202 // 42277 Wuppertal

Telefon: +49 (0)202 - 242 97 22 // wuppertal@von-poll.com

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17.10.11 13:29


BERGISCH GLADBACH // LANGENFELD

STIL UND MODERNE Wohnen im Landhausstil mit Kiesauffahrt in bevorzugter Lage von Alt-Frankenforst. Wohnfl äche ca. 185 m², Aufteilung 5 Zimmer, 3 Bäder, Ausstattung offener Kamin, hochwertige Einbauküche, Marmorboden, Kaufpreis 620.000 €

BÜRO BERGISCH GLADBACH // Kölner Straße 98 // 51429 Bergisch Gladbach // Telefon: +49 (0)2204 - 48 12 80 // bergisch.gladbach@von-poll.com

MODERNES DOMIZIL

KLASSISCH

Großzügiges Einfamilienhaus auf Süd-West-Grundstück in Monheim.

Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in guter Lage von Langenfeld.

Wohnfl äche ca. 251 m², Aufteilung 8 Zimmer, 3 Bäder,

Wohnfl äche ca. 128 m², Aufteilung 5 Zimmer, Bad,

Ausstattung 2 Küchen, Wintergarten, Einliegerwohnung,

Ausstattung Granitböden, Kamin, Gartenhaus,

Kaufpreis 525.000 €

Kaufpreis 315.000 €

BÜRO LANGENFELD // Wolfhagener Straße 1 // 40764 Langenfeld

BÜRO LANGENFELD // Wolfhagener Straße 1 // 40764 Langenfeld

Telefon: +49 (0)2173 - 106 92 36 // langenfeld@von-poll.com

Telefon: +49 (0)2173 - 106 92 36 // langenfeld@von-poll.com

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17.10.11 13:29


LANGENFELD

RESIDENZ MIT RHEINBLICK Landhausvilla in exponierter Rheinlage mit prachtvoll angelegter Außenanlage.

Wohnfläche ca. 400 m², Aufteilung 8 Zimmer, 2 Bäder, Ausstattung Indoor-Pool, Sauna, ca. 6.000 m² Grundstück mit Brunnen, Kaufpreis auf Anfrage

BÜRO LANGENFELD // Wolfhagener Straße 1 // 40764 Langenfeld // Telefon: +49 (0)2173 - 106 92 36 // langenfeld@von-poll.com

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17.10.11 13:29


KÖLN // BONN

CHARMANT

FAMILIENFREUNDLICH

Exklusive Maisonettewohnung mit Flair in ruhiger Wohnlage von Köln.

Freistehendes Einfamilienhaus mit schön bewachsenem Garten in Müngersdorf.

Wohnfl äche ca. 146 m², Aufteilung 3 Zimmer, Bad,

Wohnfl äche ca. 280 m², Aufteilung 8 Zimmer, 3 Bäder,

Ausstattung offener Kamin, Parkettboden, schöne Terrasse,

Ausstattung 3 Küchen, Garten in Südausrichtung,

Kaufpreis 460.000 €

Kaufpreis 695.000 €

BÜRO KÖLN // Friesenplatz 16 // 50672 Köln Telefon: +49 (0)221 - 20 53 24 53 // koeln@von-poll.com

BÜRO KÖLN // Friesenplatz 16 // 50672 Köln Telefon: +49 (0)221 - 20 53 24 53 // koeln@von-poll.com

STILVOLL Elegantes Domizil mit höchstem Wohnkomfort in Bonn-Wachtberg. Wohnfl äche ca. 730 m², Aufteilung 8 Zimmer, 3 Bäder, Ausstattung Weinkeller, Wellness-Bereich, Indoor-Pool, Kaufpreis auf Anfrage

BÜRO BONN // Wilhelm-Levison-Straße 1 // 53115 Bonn // Telefon: +49 (0)228 - 902 44 00 // bonn@von-poll.com

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24.10.11 15:27


BONN // AACHEN

NATURNAHES WOHNEN Modernes Refugium mit aufwendig angelegtem Gartengrundstück in Rheinbach. Wohnfl äche ca. 400 m², Aufteilung 8 Zimmer, 3 Bäder, Ausstattung Ahornparkett, Schwimmteich mit Steg, Kaufpreis 1,75 Mio. €

BÜRO BONN // Wilhelm-Levison-Straße 1 // 53115 Bonn // Telefon: +49 (0)228 - 902 44 00 // bonn@von-poll.com

ANWESEN MIT CHARAKTER

GROSSZÜGIGKEIT

Moderne Villa mit hellen Räumlichkeiten und aufwendig gestaltetem Außenbereich in Geilenkirchen.

Erstklassig ausgestattetes Niedrigenergiehaus mit lichtdurchfluteten Räumen in Aachen.

Wohnfl äche ca. 318 m², Aufteilung 6 Zimmer, Bad,

Wohnfl äche ca. 240 m², Aufteilung 7 Zimmer, 3 Bäder,

Ausstattung Parkettboden, Jacuzzi, Poolhaus,

Ausstattung Feinsteinzeugboden, großzügige Wohnküche,

Kaufpreis 1,15 Mio. €

Kaufpreis 835.000 €

BÜRO AACHEN // Oppenhoffallee 106 // 52066 Aachen Telefon: +49 (0)241 - 957 13 30 // aachen@von-poll.com

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17.10.11 13:29


AACHEN // HANNOVER

HELLES EINFAMILIENHAUS

GEFRAGTE LAGE

Hochwertig ausgestattetes Haus mit Platz für die ganze Familie in Geilenkirchen.

Großzügig geschnittene Wohnung in Aachen mit Blick ins Grüne.

Wohnfl äche ca. 300 m², Aufteilung 9 Zimmer, 3 Bäder,

Wohnfl äche ca. 215 m², Aufteilung 4 Zimmer, Bad,

Ausstattung Schieferbodenbelag, Garten mit Teichanlage,

Ausstattung Eichenparkett, Aufzug, schöne Terrasse,

Kaufpreis 675.000 €

Kaufpreis 825.000 €

BÜRO AACHEN // Oppenhoffallee 106 // 52066 Aachen Telefon: +49 (0)241 - 957 13 30 // aachen@von-poll.com

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MODERNES WOHNEN

FAMILIENDOMIZIL

Anwesen mit extravaganten Ausstattungsdetails und liebevoll gestaltetem Außengelände in Selfkant.

Schönes Haus in guter Lage von Hannover.

Wohnfl äche ca. 420 m², Aufteilung 12 Zimmer, 3 Bäder,

Wohnfl äche ca. 140 m², Aufteilung 3 Zimmer, Bad,

Ausstattung 2 Küchen, Wellnessbereich, Kamin, Aquarium,

Ausstattung hohe Decken, Dielenfußboden,

Kaufpreis auf Anfrage

Kaufpreis 400.000 €

BÜRO AACHEN // Oppenhoffallee 106 // 52066 Aachen Telefon: +49 (0)241 - 957 13 30 // aachen@von-poll.com

BÜRO HANNOVER // Knochenhauerstraße 13 // 30159 Hannover

Telefon: +49 (0)511 - 44 98 96 30 // hannover@von-poll.com

94

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17.10.11 13:30


HANNOVER // BRAUNSCHWEIG // OLDENBURG

REPRÄSENTATIV

CHARMANT

Anwesen mit eingewachsenem Garten in gefragter Lage von Hannover.

Anspruchsvolles Haus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Hannover.

Wohnfl äche ca. 267 m², Aufteilung 8 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 148 m², Aufteilung 5 Zimmer, Bad,

Ausstattung Stuck, Flügeltüren, Bibliothek,

Ausstattung Parkett, Kachelofen, Gartenteich,

Kaufpreis 980.000 €

Kaufpreis 519.000 €

BÜRO HANNOVER // Knochenhauerstraße 13 // 30159 Hannover

BÜRO HANNOVER // Knochenhauerstraße 13 // 30159 Hannover

Telefon: +49 (0)511 - 44 98 96 30 // hannover@von-poll.com

Telefon: +49 (0)511 - 44 98 96 30 // hannover@von-poll.com

TRADITION UND MODERNE

LEBEN IN CLOPPENBURG

Wohnen in sanierter Jugendstil-Eigentumswohnung in beliebter Lage von Braunschweig.

Eindrucksvolle Anwesen in ruhiger und zugleich zentraler Lage.

Wohnfl äche ca. 196 m², Aufteilung 4 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 270 m², Aufteilung 7 Zimmer, 3 Bäder,

Ausstattung Stuckdecken, Dielenböden, Flügeltüren,

Ausstattung Schwimmbad, Sauna, Marmorboden,

Kaufpreis 540.000 €

Kaufpreis 495.000 €

BÜRO BRAUNSCHWEIG // Schuhstraße 42-43 // 38100 Braunschweig

BÜRO OLDENBURG // Grüne Straße 6 // 26121 Oldenburg Telefon: +49 (0)441 - 998 40 50 // oldenburg@von-poll.com

Telefon: +49 (0)531 - 601 88 70 // braunschweig@von-poll.com

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17.10.11 13:30


OLDENBURG // BAD ZWISCHENAHN // BREMEN

SCHÖNES AMBIENTE

ARCHITEKTUR

Eine Kombination aus klassischen Landhauselementen und moderner Wohnkultur in Garrel.

Anspruchsvolles Wohnen inmitten einer modernen Parkanlage mit zwei Badeteichen in Friedeburg.

Wohnfl äche ca. 289 m², Aufteilung 6 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 249 m², Aufteilung 4 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung Massivholztüren, parkähnlicher Garten,

Ausstattung hochwertige Einbauküche, Atrium, Sauna,

Kaufpreis 468.000 €

Kaufpreis 720.000 €

BÜRO OLDENBURG // Grüne Straße 6 // 26121 Oldenburg Telefon: +49 (0)441 - 998 40 50 // oldenburg@von-poll.com

BÜRO BAD ZWISCHENAHN // Auf dem Winkel 39 // 26160 Bad Zwischenahn

ANWESEN IN BREMEN

WOHNJUWEL

Elegante Villa, erbaut 2005, in ruhiger Bestlage im Stadtteil Oberneuland.

Anwesen mit exklusiver Ausstattung im Herzen des Bremer Stadtteils Horn.

Wohnfl äche ca. 240 m², Aufteilung 7 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 240 m², Aufteilung 8 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung Innenkamin, Designerküche,

Ausstattung Galerie, parkähnliches Grundstück,

Kaufpreis 795.000 €

Kaufpreis 730.000 €

BÜRO BREMEN // Haferwende 27 // 28357 Bremen Telefon: +49 (0)421 - 278 88 80 // bremen@von-poll.com

BÜRO BREMEN // Haferwende 27 // 28357 Bremen Telefon: +49 (0)421 - 278 88 80 // bremen@von-poll.com

Telefon: 49 (0)4403 - 91 19 70 // bad.zwischenahn@von-poll.com

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24.10.11 15:27


BREMEN // HAMBURG

VILLENLAGE

RESIDIEREN

Einfamilienhaus mit ansprechender Architektur und Panoramablick in nobler Wohnlage von Oberneuland.

Eigentumswohnung in weißer Stadtvilla in guter Lage von Schwachhausen.

Wohnfl äche ca. 272 m², Aufteilung 7 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 188 m², Aufteilung 4 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung Granitboden, Sauna, Weinkeller, Doppelgarage,

Ausstattung Parkettboden, Kaminofen,

Kaufpreis 975.000 €

Kaufpreis 450.000 €

BÜRO BREMEN // Haferwende 27 // 28357 Bremen Telefon: +49 (0)421 - 278 88 80 // bremen@von-poll.com

BÜRO BREMEN // Haferwende 27 // 28357 Bremen Telefon: +49 (0)421 - 278 88 80 // bremen@von-poll.com

JUGENDSTILWOHNUNG

ELEGANZ AN DER ALSTER

Immobilienrarität im beliebten Stadtteil Eppendorf.

Eigentumswohnung in repräsentativem Gebäude aus der Gründerzeit.

Wohnfl äche ca. 164 m², Aufteilung 4 Zimmer, Bad,

Wohnfl äche ca. 198 m², Aufteilung 5 Zimmer, Bad,

Ausstattung Kamin, Designerküche,

Ausstattung Dielenfußboden, Stuck, Sauna, Terrasse,

Kaufpreis 649.000 €

Kaufpreis 1,299 Mio. €

BÜRO HAMBURG // Ballindamm 38 // 20095 Hamburg Telefon: +49 (0)40 - 30 37 36 50 // hamburg@von-poll.com

BÜRO HAMBURG // Ballindamm 38 // 20095 Hamburg Telefon: +49 (0)40 - 30 37 36 50 // hamburg@von-poll.com

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17.10.11 13:30


HAMBURG

STILVOLLES WOHNEN Eigentumswohnung im Hamburger Stadtteil Nienstedten.

Wohnfläche ca. 319 m², Aufteilung 8 Zimmer, Bad, Ausstattung Eichenparkett, eigener Gartenanteil, repräsentativer Treppenaufgang, Kaufpreis 1,745 Mio. €

BÜRO HAMBURG // Ballindamm 38 // 20095 Hamburg // Telefon: +49 (0)40 - 30 37 36 50 // hamburg@von-poll.com

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17.10.11 13:30


HAMBURG // HH-SACHSENWALD

DOMIZIL

KUBISCH

Repräsentative Villa mit parkähnlichem Garten in ruhiger Lage von Othmarschen.

Modernisiertes Haus im Bauhausstil mit zusätzlichem Baugrundstück in gefragter Lage von Wentorf.

Wohnfl äche ca. 340 m², Aufteilung 11 Zimmer, 3 Bäder,

Wohnfl äche ca. 231 m², Aufteilung 5 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung 2 Küchen, Fischgrätparkett, offener Kamin, Gartenteich,

Ausstattung Parkett, bulthaup-Küche,

Kaufpreis auf Anfrage

Kaufpreis 585.000 €

BÜRO HAMBURG // Ballindamm 38 // 20095 Hamburg Telefon: +49 (0)40 - 30 37 36 50 // hamburg@von-poll.com

BÜRO HH-SACHSENWALD // Am alten Exerzierplatz 64 c // 21465 Wentorf

LEBEN IN AUMÜHLE

WINKELBUNGALOW

Residenz in nobler Wohnlage auf einem uneinsehbaren Grundstück mit Gartenteich.

Anwesen in Wentorf, ideal zum Wohnen und Arbeiten.

Telefon: +49 (0)40 - 89 72 54 20 // hamburg.sachsenwald@von-poll.com

Wohnfl äche ca. 275 m², Aufteilung 6 Zimmer, Bäder,

Wohnfl äche ca. 250 m², Aufteilung 11 Zimmer, 3 Bäder,

Ausstattung hochwertige Einbauküche, Wintergarten,

Ausstattung Kaminofen, dicht bewachsenes Südgrundstück,

Kaufpreis 750.000 €

Kaufpreis 550.000 €

BÜRO HH-SACHSENWALD // Am alten Exerzierplatz 64 c // 21465 Wentorf

BÜRO HH-SACHSENWALD // Am alten Exerzierplatz 64 c // 21465 Wentorf

Telefon: +49 (0)40 - 89 72 54 20 // hamburg.sachsenwald@von-poll.com

Telefon: +49 (0)40 - 89 72 54 20 // hamburg.sachsenwald@von-poll.com

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17.10.11 13:30


KIEL // SYLT

SCHÖNES AMBIENTE

EXKLUSIVES WOHNEN

Gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Molfsee.

Haus in Behrensdorf auf gepflegtem Grundstück mit Gartenteich in Laufnähe zur Ostsee.

Wohnfl äche ca. 275 m², Aufteilung 6 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 240 m², Aufteilung 6 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung eleganter Garten, Gartenhaus,

Ausstattung Kamin, zwei Balkone,

Kaufpreis 395.000 €

Kaufpreis 495.000 €

BÜRO KIEL // Dänische Straße 12-16 // 24103 Kiel Telefon: +49 (0)431 - 98 26 04 16 // kiel@von-poll.com

BÜRO KIEL // Dänische Straße 12-16 // 24103 Kiel Telefon: +49 (0)431 - 98 26 04 16 // kiel@von-poll.com

WALMDACH

STILVOLL

Reetdachhaus mit Seegrundstück und Wellnessbereich am Schmalensee.

Wohnhaus mit gehobener Ausstattung nahe des Hafens in List.

Wohnfl äche ca. 400 m², Aufteilung 10 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 250 m², Aufteilung 11 Zimmer, 3 Bäder,

Ausstattung Kamin, Einliegerwohnung,

Ausstattung 3 Küchen, lichtdurchflutete Räume, schön angelegter Garten,

Kaufpreis 950.000 €

Kaufpreis 1,6 Mio. €

BÜRO KIEL // Dänische Straße 12-16 // 24103 Kiel Telefon: +49 (0)431 - 98 26 04 16 // kiel@von-poll.com

BÜRO SYLT // Königsberger Straße 1 // 25980 Westerland/Sylt

Telefon: +49 (0)4651 - 836 08 90 // sylt@von-poll.com

100

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17.10.11 13:30


SYLT // RÜGEN

FRIESISCH

UNTER REET

Wohnen im Reetdachhaus mit Ausblick auf die Wiesen von Keitum.

Anwesen im Rügener Baustil mit zwei zusätzlichen Ferienwohnungen.

Wohnfl äche ca. 80 m², Aufteilung 3 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 400 m², Aufteilung 8 Zimmer, 3 Bäder,

Ausstattung Terrakotta-Boden, Sprossenfenster,

Ausstattung 3 Küchen, ca. 1,6 ha parkähnliches Grundstück,

Kaufpreis 550.000 €

Kaufpreis 1,19 Mio. €

BÜRO SYLT // Königsberger Straße 1 // 25980 Westerland/Sylt

BÜRO RÜGEN // Wilhelmstraße 22 // 18586 Ostseebad Sellin

Telefon: +49 (0)4651 - 836 08 90 // sylt@von-poll.com

Telefon: +49 (0)38303 - 129 40 // ruegen@von-poll.com

ELEGANTES SCHLOSSHOTEL Ehemaliges Rittergut, ausgestattet mit Antiquitäten und aufwendigen Stuckdecken. Wohnfl äche ca. 1.100 m², Aufteilung 25 Zimmer, 25 Bäder, Ausstattung Gastronomie, Rittersaal, Sauna, Park mit Teich, Kaufpreis 1,25 Mio. €

BÜRO RÜGEN // Wilhelmstraße 22 // 18586 Ostseebad Sellin // Telefon: +49 (0)38303 - 129 40 // ruegen@von-poll.com

101

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17.10.11 13:30


BERLIN/POTSDAM

CHARME UND FLAIR

LEBEN UND ENTSPANNEN

Ruhe und Erholung im Stadtteil Zehlendorf auf einem Anwesen in Südlage.

Weiße Landhausvilla mit besonderem Ambiente am Schlachtensee in Berlin.

Wohnfl äche ca. 392 m², Aufteilung 10 Zimmer, 3 Bäder,

Wohnfl äche ca. 260 m², Aufteilung 6 Zimmer, 3 Bäder,

Ausstattung 2 Küchen, Indoor-Pool, Sauna,

Ausstattung historischer Kamin, Dielenfußboden, Wellnessbereich,

Kaufpreis 2,15 Mio. €

Kaufpreis 1,05 Mio. €

BÜRO BERLIN/POTSDAM // Kurfürstendamm 210 // 10719 Berlin

BÜRO BERLIN/POTSDAM // Kurfürstendamm 210 // 10719 Berlin

Telefon: +49 (0)30 - 88 71 35 40 // berlin@von-poll.com

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MODERNE

IN BESTLAGE

Elegantes Twinhaus in Kleinmachnow mit exquisiter Ausstattung und Blick ins Grüne.

Wohnen in Berlin-Dahlem auf einem eingewachsenen, parkähnlichen Gartengrundstück.

Wohnfl äche ca. 200 m², Aufteilung 5 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 300 m², Aufteilung 9 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung Kaminofen, Gartenhaus, Carport,

Ausstattung 2 Küchen, hochwertige Einbauten, Indoor-Pool,

Kaufpreis 550.000 €

Kaufpreis 2,75 Mio. €

BÜRO BERLIN/POTSDAM // Kurfürstendamm 210 // 10719 Berlin

BÜRO BERLIN/POTSDAM // Kurfürstendamm 210 // 10719 Berlin

Telefon: +49 (0)30 - 88 71 35 40 // berlin@von-poll.com

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102

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17.10.11 13:31


BERLIN/POTSDAM

IMPOSANT Domizil mit großzügiger Einliegerwohnung im Dachgeschoss im Stadtteil Dahlem.

Wohnfläche ca. 650 m², Aufteilung 12 Zimmer, 4 Bäder, Ausstattung 2 Küchen, hohe Decken, Sonnenterrasse, Kaufpreis 1,95 Mio. €

BÜRO BERLIN/POTSDAM // Kurfürstendamm 210 // 10719 Berlin // Telefon: +49 (0)30 - 88 71 35 40 // berlin@von-poll.com

103

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17.10.11 13:31


BERLIN // LEIPZIG

WOHLFÜHLAMBIENTE

WOHNEN AM SEE

Moderne Dachgeschosswohnung mit Terrasse in guter Lage von Pankow.

Auf der ruhigen Insel Rauchfangswerder gelegene Residenz, mitten im Zeuthener See in Berlin.

Wohnfl äche ca. 107 m², Aufteilung 4 Zimmer, Bad,

Wohnfl äche ca. 280 m², Aufteilung 5 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung Innenkamin, Stellplatz,

Ausstattung separate Sonnenterrasse mit Badestelle, Anlegestege,

Kaufpreis 359.000 €

Kaufpreis auf Anfrage

BÜRO BERLIN-PANKOW // Görschstraße 50 // 13187 Berlin Telefon: +49 (0)30 - 20 14 37 10 // berlin.pankow@von-poll.com

BÜRO BERLIN-TREPTOW-KÖPENICK // Regattastraße 100 // 12527 Berlin

Telefon: +49 (0)30 - 25 74 04 81 // berlin.treptow.koepenick@von-poll.com

QUARTIER AM PARK Neubau von zwei freistehenden Mehrfamilienhäusern im Musikviertel von Leipzig. Wohnfl ächen ca. 79 m² – ca. 315 m², Aufteilung 2 – 6 Zimmer, Ausstattung flexible und individuelle Grundrissgestaltung, Kaufpreise 187.000 € – 995.000 €

BÜRO LEIPZIG // Karl-Rothe-Straße 9 // 04105 Leipzig // Telefon: +49 (0)341 - 583 28 80 // leipzig@von-poll.com

104

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17.10.11 13:31


LEIPZIG // DRESDEN

RESIDENZ IN LEIPZIG Schlossähnliches Anwesen mit exklusiver Ausstattung, im beliebten Stadtteil Gohlis. Wohnfl äche ca. 1.084 m², Aufteilung 20 Zimmer, 3 Bäder, Ausstattung hochwertige Holzverkleidung, Kassettentüren, Kaufpreis 1,49 Mio. €

BÜRO LEIPZIG // Karl-Rothe-Straße 9 // 04105 Leipzig // Telefon: +49 (0)341 - 583 28 80 // leipzig@von-poll.com

JUGENDSTIL

KLASSIZISMUS

In denkmalgeschützter Parkanlage mit eigenem Ausgang zur Elbe befindet sich diese Eigentumswohnung.

Umgeben von Weinbergen und mit Blick ins Elbtal liegt diese klassische Villa in Radebeul.

Wohnfl äche ca. 170 m², Aufteilung 4 Zimmer, Bad,

Wohnfl äche ca. 430 m², Aufteilung 8 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung schöne Terrasse, eigener Gartenanteil,

Ausstattung 2 Küchen, Dachterrasse, Garten mit Teich und Bogenbrücke,

Kaufpreis 398.000 €

Kaufpreis 1,5 Mio. €

BÜRO DRESDEN // Luboldtstraße 30 // 01324 Dresden Telefon: +49 (0)351 - 21 06 86 90 // dresden@von-poll.com

BÜRO DRESDEN // Luboldtstraße 30 // 01324 Dresden Telefon: +49 (0)351 - 21 06 86 90 // dresden@von-poll.com

105

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17.10.11 13:31


KITZBÜHEL

FERNBLICK

IN BEGEHRTER LAGE

Dachterrassenwohnung mit Blick auf das Kitzbüheler Horn in bester Lage von Reith.

Stilvolle Villa mit natürlichen Baumaterialien in guter Lage von Ellmau.

Wohnfl äche ca. 166 m², Aufteilung 4 Zimmer, 2 Bäder,

Wohnfl äche ca. 385 m², Aufteilung 6 Zimmer, 2 Bäder,

Ausstattung bodentiefe Fenster, Dielenfußboden,

Ausstattung Landhausküche, Panoramabalkon,

Kaufpreis 1,19 Mio. €

Kaufpreis 1,65 Mio. €

BÜRO KITZBÜHEL // Hornweg 8 // A-6370 Kitzbühel Telefon: +43 (0)5356 - 629 88 // kitzbuehel@von-poll.com

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CHARMANTES WOHNEN Anwesen auf großzügigem Grundstück und mit Blick auf die Tiroler Bergwelt. Wohnfl äche ca. 500 m², Aufteilung 11 Zimmer, 4 Bäder, Ausstattung 3 Küchen, Marmorbäder, Schwimmbad, großer Balkon, Kaufpreis 1,79 Mio. €

BÜRO KITZBÜHEL // Hornweg 8 // A-6370 Kitzbühel // Telefon: +43 (0)5356 - 629 88 // kitzbuehel@von-poll.com

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17.10.11 13:31


KITZBÜHEL

L ANDHAUSSTIL Tiroler Haus mit Wellnessbereich und hochwertigen Holzarbeiten in sonniger Lage in Aurach.

Wohnfläche ca. 343 m², Aufteilung 8 Zimmer, 4 Bäder, Ausstattung exquisite Landhausküche, Weinkeller, Kaufpreis auf Anfrage

BÜRO KITZBÜHEL // Hornweg 8 // A-6370 Kitzbühel // Telefon: +43 (0)5356 - 629 88 // kitzbuehel@von-poll.com

107

VP02S080-109 107

17.10.11 13:31


KITZBÜHEL // MALLORCA/SÜDWEST

TRADITIONELL Tiroler Haus mit zwei Wohneinheiten und offenem Sichtdachstuhl in Aurach bei Kitzbühel. Wohnfl äche ca. 139 m², Aufteilung 6 Zimmer, 2 Bäder, Ausstattung 2 Küchen, Kaminofen, Einliegerwohnung, schöner Garten, Kaufpreis 650.000 €

BÜRO KITZBÜHEL // Hornweg 8 // A-6370 Kitzbühel // Telefon: +43 (0)5356 - 629 88 // kitzbuehel@von-poll.com

PENTHOUSE IN PALMA Wohnung in der Altstadt mit moderner Ausstattung und historischen Details. Wohnfl äche ca. 574 m², Aufteilung 4 Zimmer, 2 Bäder, Ausstattung Terrakotta-Böden, hochwertige Innenausstattung, Kaufpreis auf Anfrage

BÜRO MALLORCA/SÜDWEST // C/ Margaluz, 27-3ºB // E-07015 Palma de Mallorca // Telefon: +34 971 40 47 94 // palma@von-poll.com

108

VP02S080-109 108

17.10.11 13:31


MALLORCA/SÜDWEST

VILL A IN C A S C ATAL Á Residenz in privater Lage von Cas Catalá mit Blick auf das Meer.

Wohnfläche ca. 660 m², Aufteilung 8 Zimmer, 3 Bäder, Ausstattung Marmorböden, Pool, stilvoll angelegter Garten, Kaufpreis 1,65 Mio. €

BÜRO MALLORCA/SÜDWEST // C/ Margaluz, 27-3ºB // E-07015 Palma de Mallorca // Telefon: +34 971 40 47 94 // palma@von-poll.com

109

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17.10.11 13:32


standorte

Sylt Rügen

Kiel

Hamburg

Hamburg-Sachsenwald

Bad Zwischenahn Oldenburg

Bremen Berlin (3) Hannover

Münsterland Braunschweig Münster Bielefeld GelsenkirchenBuer Paderborn Bochum Unna & Hamm Essen Moers Dortmund Leipzig Krefeld Neuss Wuppertal Dresden Düsseldorf Mönchengladbach Langenfeld Sauerland Köln Berg. Siegen Aachen Bonn Gladbach Marburg/Gießen Bad Nauheim Koblenz Bad Homburg Königstein Frankfurt (Zentrale) Wiesbaden Offenbach Rheingau Dreieich Mainz GroßHanau/Aschaffenburg Bad Kreuznach Gerau Darmstadt Würzburg Worms Mannheim Nürnberg Heidelberg Südliche Weinstraße Karlsruhe (2) Pforzheim Stuttgart Esslingen BadenBaden Reutlingen & Tübingen

Lörrach

VillingenMünchen (5) Schwenningen Rosenheim/Chiemsee Freiburg Starnberg Bad Tölz/Tegernsee Kempten Pfronten/Füssen Konstanz

Mallorca/ Südwest

110

Kitzbühel


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AACHEN Oppenhoffallee 106 52066 Aachen Telefon: +49 (0)241 - 957 13 30 aachen@von-poll.com

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DORTMUND Feldbank 1 44265 Dortmund Telefon: +49 (0)231 - 496 65 50 dortmund@von-poll.com

BAD NAUHEIM Stresemannstraße 25 61231 Bad Nauheim Telefon: +49 (0)6032 - 92 52 60 bad.nauheim@von-poll.com

BIELEFELD Hermannstraße 1/Ecke Niederwall 33602 Bielefeld Telefon: +49 (0)521 - 305 75 80 bielefeld@von-poll.com

DREIEICH Fahrgasse 41 63303 Dreieich-Dreieichenhain Telefon: +49 (0)6103 - 48 62 90 dreieich@von-poll.com

BAD TÖLZ/TEGERNSEE Prinzenruhweg 4 a 83707 Bad Wiessee Telefon: +49 (0)8022 - 70 41 10 tegernsee@von-poll.com

BOCHUM Fröhliche Morgensonne 1 44867 Bochum Telefon: +49 (0)2327 - 991 89 80 bochum@von-poll.com

DRESDEN Luboldtstraße 30 01324 Dresden Telefon: +49 (0)351 - 21 06 86 90 dresden@von-poll.com

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STANDORTE

DÜSSELDORF Königsallee 60 a 40212 Düsseldorf Telefon: +49 (0)211 - 863 23 80 duesseldorf@von-poll.com

KARLSRUHE Waldstraße 71 76133 Karlsruhe Telefon: +49 (0)721 - 57 04 09 40 karlsruhe@von-poll.com

LEIPZIG Karl-Rothe-Straße 9 04105 Leipzig Telefon: +49 (0)341 - 583 28 80 leipzig@von-poll.com

ESSEN Pelmanstraße 57 45131 Essen Telefon: +49 (0)201 - 874 24 00 essen@von-poll.com

KARLSRUHE-DURLACH Rittnertstraße 5 76227 Karlsruhe-Durlach Telefon: +49 (0)721 - 626 84 20 karlsruhe.durlach@von-poll.com

LÖRRACH Binzener Straße 9 79539 Lörrach Telefon: +49 (0)7621 - 913 80 90 loerrach@von-poll.com

ESSLINGEN Augustinerstraße 1 73728 Esslingen Telefon: +49 (0)711 - 849 71 20 esslingen@von-poll.com

KEMPTEN Gerberstraße 27 87435 Kempten Telefon: +49 (0)831 - 540 77 90 kempten@von-poll.com

MAINZ Heidesheimer Straße 23 55124 Mainz Telefon: +49 (0)6131 - 627 97 27 mainz@von-poll.com

FRANKFURT/MAIN Eschersheimer Landstraße 537 60431 Frankfurt am Main Telefon: +49 (0)69 - 951 17 90 frankfurt@von-poll.com

KIEL Dänische Straße 12-16 24103 Kiel Telefon: +49 (0)431 - 98 26 04 16 kiel@von-poll.com

MALLORCA/SÜDWEST C/ Margaluz, 27-3ºB E-07015 Palma de Mallorca Telefon: +34 971 - 40 47 94 palma@von-poll.com

FREIBURG Kaiser-Joseph-Straße 214 79098 Freiburg im Breisgau Telefon: +49 (0)761 - 21 16 71 90 freiburg@von-poll.com

KITZBÜHEL Hornweg 8 A-6370 Kitzbühel Telefon: +43 (0)5356 - 629 88 kitzbuehel@von-poll.com

MANNHEIM Seckenheimer Straße 30 a 68165 Mannheim Telefon: +49 (0)621 - 724 94 40 mannheim@von-poll.com

GELSENKIRCHEN-BUER Gerhart-Hauptmann-Straße 15 45894 Gelsenkirchen Telefon +49 (0)209 - 94 76 85 80 gelsenkirchen@von-poll.com

KOBLENZ Firmungstraße 34 56068 Koblenz Telefon: +49 (0)261 - 976 90 70 koblenz@von-poll.com

MARBURG/GIESSEN Hedwig-Jahnow-Straße 18 35037 Marburg Telefon: +49 (0)6421 - 168 74 70 marburg@von-poll.com

GROSS-GERAU (KREIS) Ludwigstraße 36 64546 Mörfelden-Walldorf Telefon: +49 (0)6105 - 276 79 80 gross-gerau@von-poll.com

KÖLN Friesenplatz 16 50672 Köln Telefon: +49 (0)221 - 20 53 24 53 koeln@von-poll.com

MOERS Neustraße 30 47441 Moers Telefon: +49 (0)2841 - 881 58 50 moers@von-poll.com

HAMBURG Ballindamm 38 20095 Hamburg Telefon: +49 (0)40 - 30 37 36 50 hamburg@von-poll.com

KÖNIGSTEIN Neugasse 1 61462 Königstein Telefon: +49 (0)6174 - 255 70 koenigstein@von-poll.com

MÖNCHENGLADBACH Grötekenstraße 36 41179 Mönchengladbach Telefon: +49 (0)2161 - 576 48 20 moenchengladbach@von-poll.com

HAMBURG-SACHSENWALD Am alten Exerzierplatz 64 c 21465 Wentorf Telefon: +49 (0)40 - 89 72 54 20 hamburg.sachsenwald@von-poll.com

KONSTANZ Niederburggasse 2 78462 Konstanz Telefon: +49 (0)7531 - 69 12 90 konstanz@von-poll.com

MÜNCHEN-BOGENHAUSEN Corneliusstraße 7 80469 München Telefon: +49 (0)89 - 189 17 11 00 muenchen.bogenhausen@von-poll.com

HANNOVER Knochenhauerstraße 13 30159 Hannover Telefon: +49 (0)511 - 449 89 63-0 hannover@von-poll.com

KREFELD Moerser Straße 490 a 47803 Krefeld Telefon: +49 (0)2151 - 93 18 80 krefeld@von-poll.com

MÜNCHEN-SÜD/GRÜNWALD Schlossstraße 14 a 82031 Grünwald Telefon: +49 (0)89 - 69 79 72 30 muenchen.gruenwald@von-poll.com

HEIDELBERG Rohrbacher Straße 49 69115 Heidelberg Telefon: +49 (0)6221 - 502 58 60 heidelberg@von-poll.com

LANGENFELD Wolfhagener Straße 1 40764 Langenfeld Telefon: +49 (0)2173 - 106 92 36 langenfeld@von-poll.com

MÜNCHEN-INNENSTADT Corneliusstraße 7 80469 München Telefon: +49 (0)89 - 189 17 11 00 muenchen.innenstadt@von-poll.com

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MÜNCHEN-NYMPHENBURG Tizianstraße 28 80638 München Telefon: +49 (0)89 - 189 14 88 88 muenchen.nymphenburg@von-poll.com

REUTLINGEN & TÜBINGEN Goethestraße 11 72827 Wannweil Telefon: +49 (0)7121 - 696 74 07 reutlingen.tuebingen@von-poll.com

VILLINGEN-SCHWENNINGEN Alleenstraße 10 78054 Villingen-Schwenningen Telefon: +49 (0)7720 - 99 20 02 villingen-schwenningen@von-poll.com

MÜNCHEN-SCHWABING Römerstraße 37 80803 München Telefon: +49 (0)89 - 18 91 76 00 muenchen.schwabing@von-poll.com

RHEINGAU Rheingauer Straße 38 65343 Eltville am Rhein Telefon: +49 (0)6123 - 79 31 70 rheingau@von-poll.com

WIESBADEN Wilhelmstraße 58 a 65183 Wiesbaden Telefon: +49 (0)611 - 160 27 20 wiesbaden@von-poll.com

MÜNSTER Rothenburg 12-13 48143 Münster Telefon: +49 (0)251 - 397 76 50 muenster@von-poll.com

ROSENHEIM/CHIEMSEE Riederstraße 8 83022 Rosenheim Telefon: +49 (0)8031 - 589 98 84 rosenheim@von-poll.com

WORMS Siedlerstraße 9 68623 Lampertheim Telefon: +49 (0)6206 - 120 90 77 worms@von-poll.com

MÜNSTERLAND Fuestruper Straße 52 48268 Greven Telefon: +49 (0)2571 - 980 13 muensterland@von-poll.com

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WUPPERTAL Westkotter Straße 202 42277 Wuppertal Telefon: +49 (0)202 - 242 97 22 wuppertal@von-poll.com

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SAUERLAND Westfälische Straße 37 57462 Olpe Telefon: +49 (0)2761 - 83 59 40 sauerland@von-poll.com

WÜRZBURG Domstraße 2 97070 Würzburg Telefon: +49 (0)931 - 304 18 80 wuerzburg@von-poll.com

NÜRNBERG Königstraße 5 90402 Nürnberg Telefon: +49 (0)911 - 240 82 60 nuernberg@von-poll.com

SIEGEN Marburger Tor 22 57072 Siegen Telefon: +49 (0)271 - 317 66 20 siegen@von-poll.com

OFFENBACH/MAIN Frankfurter Straße 93 63067 Offenbach am Main Telefon: +49 (0)69 - 82 37 63 30 offenbach@von-poll.com

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OLDENBURG Grüne Straße 6 26121 Oldenburg Telefon: +49 (0)441 - 998 40 50 oldenburg@von-poll.com

STUTTGART Mörikestraße 15 70178 Stuttgart Telefon: +49 (0)711 - 24 83 74 90 stuttgart@von-poll.com

PADERBORN Rathausplatz 9 33098 Paderborn Telefon: +49 (0)5251 - 872 89 90 paderborn@von-poll.com

SÜDLICHE WEINSTRASSE Straßburger Straße 6 76877 Offenbach an der Queich Telefon: +49 (0)6348 - 37 50 11 suedliche.weinstrasse@von-poll.com

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