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Ihre Zeitung für Wohnen, Leben & Immobilien TOP-IMMOBILIE

LIFEST YLE

Erbe eines Lebemanns

Sommer 2012

WOHNTRENDS

Imposantes Wohnen

Gern ins Grüne

Verkauft: das ehemalige Anwesen von Gunter Sachs in Bad Wiessee

Elegante, ruhig gelegene Doppelhaushälfte in FrankfurtEschersheim

Eine Studie belegt: Viele Hauskäufer zieht es aufs Land

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Inhalt: Editorial 1 // Lifestyle 2 // Immobilienangebote 3– 6 // Wohntrends 7 // Buntes 8 // Impressum 8

Abgesichert Wer auf seinem Grundstück Bäu­me fällt, ist über die Privathaft­ pflicht versichert. Das entschied der Bundesgerichtshof. Ein Hausbesitzer hatte mehrere Bäume gekappt, einer fiel auf das Nachbarhaus. Der Schaden belief sich auf 7.000 Euro.

Immobilien: Jetzt ist der richtige Zeitpunkt

Liebe Leserin, lieber Leser,

Nachhaltig starke Nachfrage, historisch niedrige Zinsen und fehlende Geldmarktalternativen – selten war es sinnvoller, Immobilien zu erwerben. Die Preissteigerungen der letzten Jahre haben auch dafür gesorgt, dass jetzt der passende Zeitpunkt für gewinnbringende Verkäufe gekommen ist

Rauchmelder-Pflicht Fotos: von Poll Immobilien (2), Fotolia (2), Your photo today/B. Ducke (1)

Bereits in neun Bundesländern gilt die Pflicht zur Installation von Rauchmeldern in privaten Wohnräumen. Nach einer Studie des Meinungsforschungsinstituts Marplan im Auftrag des Energiemanagementunternehmens Techem halten zwar 72 % der Befragten diese Maßnahme für wichtig. Allerdings wusste ein fast gleich hoher Anteil nicht, dass es in einigen Ländern überhaupt eine Rauchwarnmelder-Pflicht gibt.

Grunderwerbsteuer Bis Ende August 2006 lag der Satz für die Grunderwerbsteuer bundeseinheitlich bei 3,5 %. Seitdem dürfen die Bundesländer den Steuersatz selbst festlegen – und machen davon kräftig Gebrauch, wie die Grafik zeigt. Jüngster Kandidat ist Rheinland-Pfalz, das die beim Immobilienkauf anfallende Grunderwerbsteuer ab dem 1. März auf 5 % erhöht. Nur in Bayern, Hessen, MecklenburgVorpommern und Sachsen ist alles (noch) beim Alten geblieben. Bayern, Hessen,

3,5 % Meckl.-Vorpomm., Sachsen 4,0 % Saarland Bremen, Hamburg, 4,5 % Berlin, Niedersachen, Sachsen Baden-Württemberg, 5,0 % Brandenburg, Schleswig-Holstein,Thüringen, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz (ab 1.3.2012)

herzlich willkommen zu unserer Zeitung. Auf den fol­gen­den Seiten finden Sie aktuelle Immobilien-News aus aller Welt und hilfreiche Informationen zum Immobilienstandort Deutschland. Mit Beste Aussicht möchten wir Sie über die wichtigsten Ent­­ wicklungen informieren und Ihnen gleichzeitig aktuelle Immobilienangebote unserer bundesweiten und internationalen Repräsentanzen vorstellen. Als traditionsbewusstes Immobilienunternehmen sehen wir es dabei als unsere wichtigste Aufgabe, Ihnen als verlässlicher Partner beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie kompetent zur Seite zu stehen. Herzlichst

BEATA VON POLL

Die hohe Sensibilisierung für Immobilien schafft gute Voraussetzungen für Kauf und Verkauf

Immobilien sind attraktiv wie selten zuvor. Waren es jedoch vor Monaten weitgehend Branchenkenner, die den Markt deutschlandweit beflügelten, so ist die Immobilie nun fast in aller Munde. Während überall zu vernehmen ist, dass nun der richtige Zeitpunkt für einen Kauf sei, wird oft vergessen, dass gerade auch für den Verkauf die Vorzeichen bestens sind. Die momentane Situation wird von Experten als „Peak“ bezeichnet. Der Nachfrageanstieg der vergangenen Monate, das historische Zinstief sowie die zwischen den Jahren 2008 und 2011 flächendeckend gestiegenen Miet- und Kaufpreise könnten ihren Gipfel erreicht haben. Zwar wird auch in den Metropolregionen mit weiterhin konstanter Nachfrage

gerechnet, doch zumindest mit Blick auf die Zinssituation rechnen Finanzexperten mit einer Stagnation, wenn nicht sogar mit einem leichten Anstieg der Realzinsen. Dabei besteht selbstverständlich

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Immobilien sichern stabile Werte

kein Grund zu übereilten Handlungen. Die aktuelle Marktsituation ist zwar sehr gut, sie wird sich jedoch nicht innerhalb kürzester Zeit ändern. Trotzdem gilt: Für wen ein Verkauf grundsätzlich in Frage kommt, der sollte sich Gedanken machen, ob er die starke Immobiliennachfrage nicht nutzen möchte, um gewinnbringend zu veräußern. Wichtig ist dabei, dass man sich Zeit für die Vorbereitungen nimmt und den Verkauf möglichst in die Hände eines kompetenten Partners legt, der sich in den Bereichen Bewertung und Verkaufspräsentation bestens auskennt. Das hat nicht zuletzt den Vorteil, dass die intensive Koordination des Verkaufs nicht mehr in Ihren Händen liegt.

Begehrte Anlage Der Zinshausmarkt in den 50 größten deutschen Städten ist 2010 im Vergleich zum Vorjahr deutlich gewachsen. Nach einer Studie des Center for Real Estate Studies wurden bundesweit 10,37 Millarden Euro in Wohn- und Geschäftshäuser investiert, ein Zuwachs von 22 %. Die größte Steigerung verzeichnete Berlin mit drei Millarden Euro (+ 50 %). In Hamburg betrug das Investitionsvolumen 868 Millionen Euro (+ 26 %), deutliche Zuwächse gab es auch in Köln (796 Millionen Euro/ + 34 %), Frankfurt (555 Millionen Euro/+ 11 %) und Stuttgart (316,9 Millionen Euro/+ 31 %).


02 LIFESTYLE Meldungen Abschied aus Tirol

Königliche Renovierung

Übernachten an der großen Mauer

Kitzbühel Kennen Sie Horst Nußbaum? Nein? Dann sagt Ihnen vielleicht der Name Jack White etwas. Der erfolgreiche Musikproduzent (er schrieb unter anderem Hits für Roland Kaiser, Tony Christie und Paul Anka) verkauft jetzt nach der Trennung von Ehefrau Janine sein Domizil in Kitzbühel. Die rund 700 Quadratmeter große Villa im Landhausstil liegt in bester Lage mit Blick auf Hahnenkamm und Wilden Kaiser.

London Apartment 1A ist der schlichte Name des zukünftigen Hauptwohnsitzes des Dukes und der Duchess of Cambridge, besser bekannt als William und Kate. Für rund eine Million britische Pfund lassen sich der potenzielle englische Thronfolger und seine Frau die vier Stockwerke und 20 Zimmer umfassende Wohnung im Kensington Palace derzeit herrichten. Der Einzug ist für 2013 geplant.

Peking In Mutianyu, einem Dorf am Fuß der chinesischen Mauer, hat der Amerikaner James H. Spear 30 Bauernhäuser, eine Glasziegelfabrik und eine alte Dorfschule zu schicken Feri­en­woh­nun­gen um­gebaut. Für rund 1.200 Euro erwarb Spear vor 16 Jahren die Nutzungsrechte für das erste Haus – für 200 bis 570 Euro pro Tag kann er sie heute vermieten. www.theschoolhouseatmutianyu.com

Das Golf-Refugium eines Lebemannes Rund 520 Quadratmeter Wohnfläche und 20 Zimmer in alpenländischem Baustil – das Luxusanwesen von Gunter Sachs in Bad Wiessee wurde nach knapp sechs Monaten Vermarktungszeit verkauft

Fotos: action press/T. meyer (1), getty images (2), BESTIMAGE/GARCIA (1), Kohler Co. (1)

Von Palm Springs bis St. Tropez, von Gstaad bis München – Gunter Sachs hatte Wohnsitze in den Jet-Set-Orten der ganzen Welt. Und er besaß dieses Landhaus im gefragten Stadtteil Abwinkl des Kurortes Bad Wiessee. Hier fand der ehemalige Unternehmer, Playboy und Fotograf die Ruhe und Erholung, die er sonst nirgendwo bekam. Vor neun Jahren hatte Sachs das regionaltypische Landhaus erworben und zu einem Domizil der Luxusklasse umbauen lassen. Hochwertige Holzfußböden und Holzsprossenfenster waren eine Selbstverständlichkeit. Zudem stattete Sachs das Haus mit Original-Gemälden und Art-Deco-Möbeln aus – ein Gesamtkunstwerk mit fast 520 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf 20 Zimmer verteilen. Zwölf Bäder gibt es, eine Bar und mehrere Balkons. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein rund 3.000 Quadratmeter großes Grundstück, auf dem auch noch ein Gästehaus sowie vier Garagen zu finden sind. Es war mehr als nur ein Rückzugsort des Lebemannes. Ein Refugium, das er vor allem dann nutzte, wenn er Golf spielen wollte. Und das kam häufig vor. Trotzdem urteilte Sachs’ Sohn Rolf: „Es war

Das Landhaus am Ufer des Tegernsees erwarb ein vermögender Unternehmer

Golfers Traum Wohnen im Paradies der Golfer, in der Wiege des Golfsports, direkt am 18. Green des ehrwürdigen Old Course im schottischen St. Andrews. Davon träumt so mancher Fan des grünen Sports. Dass dies bald möglich sein sollte, wurde bereits Ende 2009 gemeldet. Jetzt ist es offiziell: 26 Residenzen entstehen im Hamilton Grand, dem legendären Ziegelbau (Foto) am ebenso berühmten letzten Loch des Golfplatzes. Die Kaufpreise beginnen bei rund 1,35 Millionen US-Dollar. www.hamiltongrand.co.uk

Gunter Sachs und seine Frau Mirja vor ihrem Landhaus

kein Haus, das über Generationen im Familienbesitz war. Sein Herz hing eher an seinem Chalet in der Schweiz.“ Das möchte die Familie daher auch behalten. Das Landhaus in Abwinkl stand keine sechs Monate zum Verkauf. 4,5 Millionen Euro waren ursprünglich aufgerufen. Nun hat es ein vermögender Unternehmer erworben – See- und Bergblick inklusive. Es war die erste Immobilie aus dem Nachlass von Gunter Sachs, die am Markt angeboten wurde. Seine rund 680 Quadratmeter große Firmenvilla mit Penthouse im Münchner Nobelviertel Herzogpark (Bogenhausen) wurde im Herbst vergangenen Jahres ebenfalls offeriert.

Der ganz besondere Schlüsseldienst: exklusive Türöffner ab 55.000 Euro Zwei Essener Goldschmiedemeisterinnen haben gemeinsam mit der in Velbert ansässigen Zylinderschlossfabrik Carl Eduard Schulte einen Haustürschlüssel entworfen, den man besser auf gar keinen Fall verlieren sollte. Die limitierten Einzelanfertigungen sind nämlich aus Rot-, Gelb- und Weißgold sowie Platin und Edelsteinen gefertigt und kosten – je nach individueller Ausfertigung – zwischen 55.000 und 87.000 Euro.

Jeder Schlüssel wird einzeln für einen bestimmten Schließzylinder gefertigt, der nach Aussage der Firma höchsten Sicherheitsan-

sprüchen genügen soll. Für den Zylinder (der im Preis inbegriffen ist) wird an jedem Ort der Welt an der entsprechenden Tür Maß genommen, Fertigung und Einbau erfolgen dann durch den Fachmann. Die Edelschlüssel werden mit teilweise beweglichen Schmuckelementen in drei verschiedenen Gestaltungsvarianten angeboten, die jeweils auf 10, 100 und 1.000 Stück begrenzt sind. www.1840.eu


Ihre Zeitung für Wohnen, Leben & Immobilien

IMMOBILIEN 03

Rhein-Main (*alle Preise zzgl. der ortsüblichen Käuferprovision) Frankfurt-Sachsenhausen

Lautertal/Bergstraße

Bad Homburg

Exklusive Penthousewohnung in Toplage

Großzügiger Landsitz in ruhiger Lage

Schöne Altbauwohnung in Villenlage

Wohnfläche: ca. 234 m² // Aufteilung: 4 Zimmer // Ausstattung: Kamin, Bibliothek, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, Dachterrasse, Lift, Garage // Kaufpreis auf Anfrage*

Wohnfläche: ca. 320 m² // Aufteilung: 7 Zimmer // Ausstattung: Outdoor-Pool, sehr guter Zustand, ca. 3.000 m² großes Grundstück, 2 Garagen, Stellplätze // Kaufpreis: 620.000 €*

Wohnfläche: ca. 140 m² // Bau­jahr: 1905 // Aufteilung: 4 Zimmer // Ausstattung: Parkett, Flügeltüren, hohe Decken, heller Wohnbereich, Balkon // Kaufpreis: 450.000 €*

BÜRO Frankfurt Eschersheimer Landstraße 537 // 60431 Frankfurt // Telefon: 069 - 951 17 90 // frankfurt@von-poll.com

BÜRO darmstadt Wenckstraße 42 // 64289 Darmstadt // Telefon: 06151 - 967 75 47 // darmstadt@von-poll.com

Frankfurt-Westend Zeitlose Eleganz

BÜRO bad homburg Am Hohlebrunnen 1 // 61352 Bad Hom­burg // Telefon: 06172 - 68 09 80 // bad.homburg@von-poll.com

„Das Gesetz beim Kauf: Lage, Lage, Lage“ Christian von Poll über wichtige Kriterien beim Immobilienkauf, nachgefragte Lagen und den richtigen Zeitpunkt BesteAussicht Herr von Poll, wie beurteilen Sie die derzeitige Situation auf dem Immobilienmarkt? Christian von Poll Wer sich aktuell mit dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie beschäftigt, für den ist der Zeitpunkt ideal. Die Käufer profitieren von den derzeit günstigen Hypothekenzinsen, Verkäufer wiederum von dem allgemein hohen Interesse an Immobilien. Christian von Poll

BesteAussicht Wie wird sich denn der Markt – gerade in Bezug auf die Preise – entwickeln?

Das denkmalgeschützte „Palais Westendstraße“ ist eine Komposition aus stilvollem Altbau und modernem Komfort. Die Immobilie wird derzeit in 7 repräsentative Eigentumswohnungen umgewandelt. Wohnflächen: ca. 200 m² – ca. 400 m² //  Ausstattung: Lift, Balkone, Dachterrassen, Stellplätze, Denkmalschutz-AfA // Kaufpreis auf Anfrage/Käufer provisionsfrei BÜRO frankfurt Eschersheimer Landstraße 537 // 60431 Frankfurt // Telefon: 069 - 951 17 90 // frankfurt@von-poll.com

Frankfurt-Eschersheim Imposantes Wohnen

Christian von Poll Die Unsicherheit auf dem Kapitalmarkt ist derzeit extrem groß, ein Ende dieser Phase noch nicht in Sicht. Dadurch engagieren sich viele Investoren verstärkt auf dem Immobilienmarkt. Die Preise werden somit mittelfristig steigen. BesteAussicht Nach welchen Kriterien sollten Käufer ihre Immobilie auswählen, was gilt es zu beachten? Christian von Poll Das Gesetz beim Immobilienkauf lautet Lage, Lage, Lage. Das attraktivste Objekt nützt Ihnen nichts, wenn die Rahmenbedingungen nicht stimmen. Es gilt also, vor dem Kauf genauestens zu prüfen, in welchem Umfeld sich die Immobilie befindet. Das geht über die allgemeine Infrastruktur mit Kriterien wie Verkehrsanbindung oder Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu einzelnen Faktoren wie der Ausrichtung des Grundstücks. BesteAussicht Ganz allgemein gesprochen: Welche Standorte haben aus Ihrer Sicht das größte Potenzial? Christian von Poll Da sind zum einen die Metropolregionen zu nennen. Aufgrund des demographischen Wandels verzeichnen wir in den letzten Jahren dort eine verstärkte Nachfrage nach Immobilien. Durch den Generationenwechsel stehen hier moderne Eigentumswohnungen hoch im Kurs. Aber auch Städte aus der „zweiten Reihe“ rücken immer mehr in den Fokus. So bieten zum Beispiel Universitätsstädte vielversprechende Möglichkeiten für Anleger, die sich für ein Wohninvestment interessieren. BesteAussicht Wie beurteile ich denn als Laie, ob ein Standort wirklich hält, was er verspricht?

Ruhig und doch zentral gelegen, bietet diese elegante Doppelhaushälfte höchsten Wohnkomfort. Die hochwertigen Ausstattungsdetails und der uneinsehbare Garten mit altem Baumbestand sorgen für ein edles Ambiente. Wohnfläche: ca. 165 m² // Aufteilung: 5 Zimmer // Ausstattung: Bibliothek, Fischgrätparkett, Kamin // Kaufpreis: 870.000 €* BÜRO frankfurt Eschersheimer Landstraße 537 // 60431 Frankfurt // Telefon: 069 - 951 17 90 // frankfurt@von-poll.com

Christian von Poll Wir unterstützen Sie dabei selbstverständlich sehr gern. Unsere Mitarbeiter in den jeweiligen Büros vor Ort sind Experten, die sich mit allen relevanten Faktoren bestens auskennen – und diese auch entsprechend beurteilen können.


04 IMMOBILIEN Rhein-Main-Neckar (*alle Preise zzgl. der ortsüblichen Käuferprovision) Bad Nauheim

Frankfurt-Nord

Dreieich

Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung

Hochwertiges Ein- bis Zweifamilienhaus

Mehrgenerationenhaus auf Erbpachtgrundstück

Wohnfläche: ca. 310 m² // Aufteilung: 8 Zimmer // Ausstattung: Parkett, Balkon, Terrasse, gepflegter Garten, Garage, 4 Stellplätze // Kaufpreis: 495.000 €*

Wohnfläche: ca. 214 m² // Aufteilung: 8 Zimmer // Ausstattung: Granitboden, moderne Ausstattung, Einliegerwohnung, Balkon, zusätzlicher Bauplatz, 3 Stellplätze // Kaufpreis: 725.000 €*

Wohnfläche: ca. 340 m² // Aufteilung: 10 Zimmer // Ausstattung: Sauna, Fitnessraum, Terrasse, Südgrundstück, Doppelgarage, Stellplatz // Kaufpreis: 545.000 €*

BÜRO Bad nauheim Stresemannstraße 25 // 61231 Bad Nauheim // Telefon: 06032 - 92 52 60 // bad.nauheim@von-poll.com

BÜRO Frankfurt Eschersheimer Landstraße 537 // 60431 Frankfurt // Telefon: 069 - 951 17 90 // frankfurt@von-poll.com

BÜRO dreieich Fahrgasse 41 // 63303 Dreieich // Telefon: 06103 - 48 62 90 // dreieich@von-poll.com

Bad Nauheim

Bad Homburg

Neu-Isenburg

Denkmalgeschütztes Anwesen am Kurpark

Exquisite Stadtvilla mit Fachwerkfassade

Schönes Einfamilienhaus im Villenstil

Wohnfläche: ca. 290 m² // Aufteilung: 6 Zimmer // Ausstattung: großzügige Raumgestaltung möglich, parkähnliches Grundstück // Kaufpreis: 995.000 €*

Wohnfläche: ca. 351 m² // Aufteilung: 8 Zimmer // Ausstattung: Kamin, Wellnessbereich, uneinsehbares Grundstück, 2 Stellplätze // Kaufpreis: 575.000 €*

BÜRO Bad nauheim Stresemannstraße 25 // 61231 Bad Nauheim // Telefon: 06032 - 92 52 60 // bad.nauheim@von-poll.com

BÜRO dreieich Fahrgasse 41 // 63303 Dreieich // Telefon: 06103 - 48 62 90 // dreieich@von-poll.com

Oberursel

Kelkheim

Modernes Einfamilienhaus mit Tonnendach

Einfamilienhaus mit Fernblick in attraktiver Lage

Wohnfläche: ca. 276 m² // Aufteilung: 10 Zimmer // Ausstattung: Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, weitläufige Gartenfläche // Kaufpreis: 1,15 Mio. €*

Wohnfläche: ca. 160 m² // Aufteilung: 5 Zimmer // Ausstattung: Parkett, helle Räumlichkeiten, schön angelegter Garten, Doppelgarage // Kaufpreis: 520.000 €*

Wohnfläche: ca. 215 m² // Aufteilung: 9 Zimmer // Ausstattung: große Raumaufteilung, Balkon, Garten mit altem Baumbestand, 2 Stellplätze // Kaufpreis: 980.000 €*

BÜRO Bad Homburg Am Hohlebrunnen 1 // 61352 Bad Homburg // Telefon: 06172 - 68 09 80 // bad.homburg@von-poll.com

BÜRO Bad Homburg Am Hohlebrunnen 1 // 61352 Bad Homburg // Telefon: 06172 - 68 09 80 // bad.homburg@von-poll.com

BÜRO Königstein Neugasse 1 // 61462 Königstein // Telefon: 06174 - 255 70 // koenigstein@von-poll.com

Oberursel

Bad Soden

Königstein

Neuwertiges Einfamilienhaus in gesuchter Wohnlage

Eigentumswohnung im Hundertwasserhaus

Attraktive Villa in bevorzugter Wohnlage

Wohnfläche: ca. 225 m² // Baujahr: 2004 Aufteilung: 9 Zimmer // Ausstattung: Kachelofen, überdachte Terras­ se, Garage, Stellplatz // Kaufpreis: 845.000 €*

Wohnfläche: ca. 148 m² // Aufteilung: 4 Zimmer // Ausstattung: Innenkamin, Echtholzparkett, Loggia, Balkone, Lift, 2 Tiefgaragenstellplätze // Kaufpreis: 480.000 €*

Wohnfläche: ca. 220 m² // Aufteilung: 7 Zimmer // Aus­­stattung: 2011 komplett saniert, Sauna, ca. 2.400 m2 großes Grundstück, Doppelgarage // Kaufpreis: 1,98 Mio. €*

BÜRO Bad Homburg Am Hohlebrunnen 1 // 61352 Bad Homburg // Telefon: 06172 - 68 09 80 // bad.homburg@von-poll.com

BÜRO königstein Neugasse 1 // 61462 Königstein // Telefon: 06174 - 255 70 // koenigstein@von-poll.com

BÜRO Königstein Neugasse 1 // 61462 Königstein // Telefon: 06174 - 255 70 // koenigstein@von-poll.com

Frankfurt – Bergen-Enkheim

Kronberg

Königstein

Stilvolle Doppelhaushälfte in gehobener Lage

Historisches Kulturdenkmal in begehrter Lage

Elegante Maisonette-Wohnung in erstklassiger Lage

Wohnfläche: ca. 235 m² // Aufteilung: 5 Zimmer // Ausstattung: Innenkamin, offene Raumaufteilung, Galerie, 2 Garagen // Kaufpreis: 648.000 €* BÜRO Frankfurt Eschersheimer Landstraße 537 // 60431 Frankfurt // Telefon: 069 - 951 17 90 // frankfurt@von-poll.com

Wohnfläche: ca. 561 m² // Aufteilung: 14 Zimmer // Ausstattung: überdachte Ter­rasse, ca. 2188 m² großes Parkgrundstück, Garage, 5 Stellplätze // Kaufpreis: 1,49 Mio. €* BÜRO königstein Neugasse 1 // 61462 Königstein // Telefon: 06174 - 255 70 // koenigstein@von-poll.com

Wohnfläche: ca. 96 m² // Aufteilung: 3 Zimmer // Ausstattung: Marmorboden, helle Räumlichkeiten, boden­tiefe Fenster, Balkon, Garage // Kaufpreis: 239.000 €* BÜRO Königstein Neugasse 1 // 61462 Königstein // Telefon: 06174 - 255 70 // koenigstein@von-poll.com


Ihre Zeitung für Wohnen, Leben & Immobilien

IMMOBILIEN 05 Ihre Zeitung für Wohnen, Leben & Immobilien

Rhein-Main-Neckar (*alle Preise zzgl. der ortsüblichen Käuferprovision) Marburg

Aschaffenburg

Bad Kreuznach

Sonniges Einfamilienhaus in guter Wohnlage

Repräsentatives Haus mit besonderem Charme

Elegante Doppelhaushälfte in begehrter Lage

Wohnfläche: ca. 260 m² // Aufteilung: 8 Zimmer // Ausstattung: Einbauküche, Parkett, Holzverkleidung, Wintergarten, Garage, 2 Stellplätze // Kaufpreis: 340.000 €*

Wohnfläche: ca. 160 m² // Aufteilung: 5 Zimmer // Ausstattung: Echtholzparkett, Kamin, schöner Garten // Kaufpreis: 520.000 €*

Wohnfläche: ca. 170 m² // Baujahr: 2011 // Aufteilung: 6 Zimmer // Ausstattung: Parkett, Whirlpool, Einliegerwohnung, Sonnenterrasse, Teich, Garage // Kaufpreis: 329.000 €*

BÜRO marburg Hedwig-Jahnow-Straße 18 // 35037 Marburg // Telefon: 06421 - 168 74 70 // marburg@von-poll.com

BÜRO Aschaffenburg Sandgasse 42 // 63739 Aschaffenburg // Telefon: 06021 - 444 59 70 // aschaffenburg@von-poll.com

BÜRO Bad kreuznach Badeallee 2/2 a // 55543 Bad Kreuznach // Telefon: 0671 - 928 98 00 // bad.kreuznach@von-poll.com

Groß-Gerau

Hanau

Heidelberg

Mehrgenerationen-Haus in beliebter Lage

Charmante Villa in ruhiger Lage

Anspruchsvolle Villa mit Blick auf das Schloss

Wohnfläche: ca. 287 m² // Aufteilung: 7 Zimmer // Ausstattung: Marmorboden, Kamin, Loggia, Wintergarten, Terrasse, Garage // Kaufpreis: 399.000 €*

Wohnfläche: ca. 232 m² // Aufteilung: 6 Zimmer // Ausstattung: Marmorboden, Innenkamin, Dachterrasse, Doppelgarage, 2 Stellplätze // Kaufpreis: 895.000 €*

BÜRO groSS-gerau Ludwigstraße 36 // 64546 Mörfelden-Walldorf // Telefon: 06105 - 276 79 80 // gross.gerau@von-poll.com

BÜRO main-kinzig-Kreis Marienburger Straße 3 g // 63486 Bruchköbel // Telefon: 06181 - 906 81 84 // main-kinzig-kreis@von-poll.com

Wiesbaden

Offenbach

Freistehendes Einfamilienhaus in erstklassiger Lage

Exklusive Villa im Buchraingebiet

Wohnfläche: ca. 100 m² // Aufteilung: 3 Zimmer // Ausstattung: Einbauküche, Terrasse, eingewachsener Garten, Garage, Stellplatz // Kaufpreis: 495.000 €*

Wohnfläche: ca. 292 m² // Aufteilung: 8 Zimmer // Ausstattung: Echtholzparkett, Kamin, Terras­se, schön angelegtes Grundstück, Doppelgarage // Kaufpreis: 1,1 Mio. €*

Wohnfläche: ca. 644 m² // Aufteilung: 8 Zimmer // Ausstattung: Außenkamin, 2 Sonnenterrassen,  gepfleg­ ter Garten mit angelegtem Teich // Kaufpreis auf Anfrage*

BÜRO wiesbaden Wilhelmstraße 58 a // 65183 Wiesbaden // Telefon: 0611 - 160 27 20 // wiesbaden@von-poll.com

BÜRO offenbach Frankfurter Straße 93 // 63067 Offenbach // Telefon: 069 - 82 37 63 30 // offenbach@von-poll.com

BÜRO heidelberg Rohrbacher Straße 49 // 69115 Heidelberg // Telefon: 06221 - 502 58 60 // heidelberg@von-poll.com

Mannheim

Mannheim

Rheingau – Schlangenbad-Georgenborn

Moderne Eigentumswohnung bei Mannheim

Hübsches Architektenhaus mit nordischem Flair

Hochwertiges Einfamilienhaus im Bungalowstil

Wohnfläche: ca. 155 m² // Aufteilung: 3,5 Zimmer // Ausstattung: Granitboden, Sauna, Gartenteich, liebevoll angelegter Garten, Garage // Kaufpreis: 470.000 €*

Wohnfläche: ca. 259 m² // Aufteilung: 8 Zimmer // Ausstattung: Gartenteich, eingewachsenes Grundstück, Doppel­ garage, Stellplatz // Kaufpreis: 970.000 €*

Wohnfläche: ca. 235 m² // Aufteilung: 6 Zimmer // Ausstattung: raumhohe Fenster, Parkett, ca. 1.300 m2 großes Grundstück // Kaufpreis: 890.000 €*

BÜRO mannheim Seckenheimer Straße 30 a // 68165 Mannheim // Telefon: 0621 - 724 94 40 // mannheim@von-poll.com

BÜRO mannheim Seckenheimer Straße 30 a // 68165 Mannheim // Telefon: 0621 - 724 94 40 // mannheim@von-poll.com

BÜRO eltvillE am Rhein Rheingauer Straße 38 // 65343 Eltville am Rhein // Telefon: 06123 - 79 31 70 // rheingau@von-poll.com

Mainz

Marburg

Mainz

Gepflegtes Einfamilienhaus in gesuchter Lage

Architektonisch reizvolle Villa in gefragter Lage

Attraktives Einfamilienhaus im Villenviertel

Wohnfläche: ca. 250 m² // Aufteilung: 6 Zimmer // Ausstattung: Galerie, große Räumlichkeiten, elegante Treppe, Terrasse, Garage // Kaufpreis: 659.000 €* BÜRO Mainz Rheinstraße 33 // 55116 Mainz // Telefon: 06131 - 97 20 40 // mainz@von-poll.com

Wohnfläche: ca. 290 m² // Aufteilung: 6 Zimmer // Ausstattung: IndoorPool, Terrasse, parkähnlicher Garten, Doppelgarage, 2 Stellplätze // Kaufpreis: 1,2 Mio. €* BÜRO marburg Hedwig-Jahnow-Straße 18 // 35037 Marburg // Telefon: 06421 - 168 74 70 // marburg@von-poll.com

Wohnfläche: ca. 145 m² // Aufteilung: 4 Zimmer // Ausstattung: großzügige Raumaufteilung, 3 Garagenplätze, 3 Stellplätze // Kaufpreis: 645.000 €* BÜRO Mainz Rheinstraße 33 // 55116 Mainz // Telefon: 06131 - 97 20 40 // mainz@von-poll.com


06 IMMOBILIEN Immobilien bundesweit und in Ferienregionen (*alle Preise zzgl. der ortsüblichen Käuferprovision) Mallorca

Kitzbühel

Sylt

Stilvolles Einfamilienhaus in absoluter Toplage

Eigentumswohnung in begehrter Lage bei Kitzbühel

Traditionelles Reetdachanwesen in bester Lage

Wohnfläche: ca. 231 m² // Aufteilung: 7 Zimmer // Ausstattung: Parkett, Keramikfliesen, Bibliothek, Sportstudio, Meerblick, Outdoor-Pool, große Terrasse // Kaufpreis: 998.000 €*

Wohnfläche: ca. 149 m² // Bau­jahr: 2009 // Aufteilung: 5 Zimmer // Ausstattung: offener Kamin, Holz­ böden, Balkon, beeindruckende Aussicht, großer Garten // Kaufpreis: 620.000 €*

Wohnfläche: ca. 180 m² // Bau­jahr: 2001 // Aufteilung: 7 Zimmer //Ausstattung: heller Wohnbereich, schön angelegtes Grundstück, Garage // Kaufpreis: 1,7 Mio. €*

büro Mallorca Margaluz, 27 // E - 07015 Palma de Mallorca // Telefon: +34 971 - 40 47 94 // palma@von-poll.com

BÜRO kitzbühel Hornweg 8 // AT - 6370 Kitzbühel // Telefon: +43 (0)5356 - 629 88 // kitzbuehel@von-poll.com

BÜRO Sylt Kurhausstraße 6 // 25999 Kampen // Telefon: 04651 - 836 08 90 // sylt@von-poll.com

Mallorca

Kitzbühel

Rügen

Elegantes Reihenendhaus in gefragter Wohnlage

Maisonette-Wohnung bei Kitzbühel

Reethaus in unberührter Natur in Wassernähe

Wohnfläche: ca. 256 m² // Aufteilung: 4 Zimmer // Ausstattung: Keramikfliesen, Balkon, große überdachte Terrasse, angelegter Garten // Kaufpreis: 590.000 €*

Wohnfläche: ca. 100 m² // Aufteilung: 5 Zimmer // Ausstattung: Kachelofen, Marmorboden, Wintergarten, Tiefgaragenplatz, Stellplatz // Kaufpreis: 495.000 €*

Wohnfläche: ca. 176 m² // Aufteilung: 4 Zimmer // Ausstattung: hochwer­ tige Ausstattung, Südterrasse, Grundstück ca. 2.720 m², 2 Stellplätze // Kaufpreis: 610.000 €*

BÜRO mallorca Margaluz, 27 // E - 07015 Palma de Mallorca // Telefon: +34 971 - 40 47 94 // palma@von-poll.com

BÜRO kitzbühel Hornweg 8 // AT - 6370 Kitzbühel // Telefon: +43 (0)5356 - 629 88 // kitzbuehel@von-poll.com

BÜRO Rügen Wilhelmstraße 22 // 18586 Ostseebad Sellin // Telefon: 038303 - 129 40 // ruegen@von-poll.com

Bad Wiessee

Garmisch-Partenkirchen

Füssen

Beeindruckende Eigentumswohnung in Bestlage

Sonnige Maisonettewohnung in Grainau

Eigentumswohnung in Hopfen am See

Wohnfläche: ca. 105 m² // Aufteilung: 4 Zimmer // Ausstattung: Parkett, hochwertige Einbauschränke, Lift, Tiefgaragenstellplatz // Kaufpreis: 420.000 €*

Wohnfläche: ca. 225 m² // Aufteilung: 6 Zimmer // Ausstattung: Whirlpool, Außenkamin, Sonnenbalkon, 2 Tief­ garagenstellplätze // Kaufpreis: 625.000 €*

Wohnfläche: ca. 86 m² // Aufteilung: 3 Zimmer // Ausstattung: See- und Bergblick, gehobene Ausstattung, Südterrasse, Lift, Tiefgarage // Kaufpreis: 376.000 €*

BÜRO tegernsee Prinzenruhweg 4 a // 83707 Bad Wiessee // Telefon: 08022 - 70 41 10 // tegernsee@von-poll.com

BÜRO garmisch-partenkirchen Gsteigstraße 32 // 82467 Garmisch-Partenkirchen // Telefon: 08821 - 730 78 78 // garmisch-partenkirchen@von-poll.com

BÜRO pfronten/füssen Allgäuer Straße 1 // 87459 Pfronten // Telefon: 08363 - 92 98 80 // pfronten@von-poll.com

Hamburg

Inning am Ammersee

Baden-Baden

Hochwertige Eigentumswohnung in guter Lage

Modernes Einfamilienhaus in nobler Lage

Denkmalgeschützte Beletage in beliebter Wohnlage

Wohnfläche: ca. 165 m² // Aufteilung: 4 Zimmer // Ausstattung: exklusive Ausstattung, Mar­mor­ bad, Galerie, Dach­ter­ rasse, Garagenplatz // Kaufpreis: 950.000 €*

Wohnfläche: ca. 200 m² // Aufteilung: 6 Zimmer // Ausstattung: Kamin, Sauna, Weinkeller, ca. 1.252 m² großes Grundstück, Tiefgarage // Kaufpreis: 1,39 Mio. €*

BÜRO hamburg Ballindamm 38 // 20095 Hamburg // Telefon: 040 - 30 37 36 50 // hamburg@von-poll.com

BÜRO starnberg/fünf-seen-land Schloss Seefeld, Hochschloss // 82229 Seefeld // Telefon: 08152 - 99 33 10 // starnberg@von-poll.com

Berlin

Stuttgart

Weiße Landhausvilla mit besonderem Ambiente

Exklusive Villa in ruhiger Lage

Wohnfläche: ca. 260 m² // Aufteilung: 6 Zimmer // Ausstattung: Whirlpool, Sauna, Kaminofen, Gewölbekeller, überdachte Terrasse // Kaufpreis: 940.000 €* BÜRO Berlin Kurfürstendamm 210 // 10719 Berlin // Telefon: 030 - 88 71 35 40 // berlin@von-poll.com

Wohnfläche: ca. 425 m² // Aufteilung: 7 Zimmer // Ausstattung: Marmor­ boden, Sauna, Wintergarten, schöner Fernblick, 4 Garagenplätze // Kaufpreis: 1,75 Mio. €* BÜRO stuttgart Mörickestraße 15 // 70178 Stuttgart // Telefon: 0711 - 24 83 74 90 // stuttgart@von-poll.com

Wohnfläche: ca. 120 m² // Aufteilung: 3 Zimmer // Aus­­stattung: Marmorkamin, Stuck, hohe Decken, Sonnenterrasse, Doppelgarage // Kaufpreis: 600.000 €* BÜRO baden-Baden Lichtentaler Straße 73 // 76530 Baden-Baden // Telefon: 07221 - 97 08 80 // baden.baden@von-poll.com


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wohntrends 07 Meldungen

Die Wohntrends 2012

Intelligente Haustechnik

Prominentes Heim

Berlin Für die Experten von Casacanda, nach eigener Angabe der größte Online-Shopping-Club für Designartikel, sind die Wohntrends für 2012 eindeutig: Neben natürlichen Materialien, der Verschmelzung von Wohnräumen und dem Einsatz modernster Kommunikationstechnolgie zählen auch so Gegensätzliches wie kräftige Farben und neue Rustikalität dazu. www.casacanda.de

Herne Als erstes Stadtwerk in Deutschland bieten die Stadtwerke Herne seit Ende 2011 eine intelligente Haussteuerung an. Mit dem „smart home“-System, das ab 299 Euro zu haben ist, lassen sich Heizung, Beleuchtung und andere Teile der Haustechnik zentral und vor allem auch von unterwegs steuern. Neben dem erhöhten Komfort verspricht man sich davon auch eine größere Energieeinsparung.

Quickborn Wenn er prominent wäre, würde fast jeder Zweite in einer schicken Villa oder in einem modernen Penthouse (je 24 %) wohnen. Das ist das Ergebnis einer repräsentativen Umfrage der comdirect bank. An dritter Stelle liegen die klassische Altbauvilla und die spanische Finca (je 14 %). Den letzten Platz der Promi-Traumhäuser belegt mit nur 4 % das flexible Hausboot.

Das eigene Haus: gern auch außerhalb der Großstadt Berlin, München, Hamburg, Frankfurt – die Städte boomen. Doch ist der Trend zum Wohnen in der Stadt auch repräsentativ? Keineswegs, wie eine aktuelle Studie belegt. Danach zieht es den größten Teil zukünftiger Hausbesitzer aufs Land oder in die Randgemeinden der Metropolen Im Auftrag der Allianz AG befragte ein Marktforschungsinstitut potenzielle Immobilienkäufer nach ihren Vorlieben – mit teils überraschenden Ergebnissen. So zieht es von insgesamt 1.500 Eigenheim-Planern nur 10 % in die Großstadt. Jeder Dritte würde dagegen am liebsten auf dem Land wohnen, weitere 31 % bevorzugen den Speckgürtel einer Großstadt. Ausschlaggebend für die Anschaffung einer eigenen Immobilie sind dabei folgende Kriterien: Das Eigenheim sollte bezahlbar bzw. finanzierbar sein (97 %), eine gute Infrastruktur aufweisen (90 %) und in einer guten, intakten Nachbarschaft liegen (87 %). Drei von vier zukünftigen Immobilienbesitzern würden am liebsten in einem frei stehenden Haus wohnen. Danach folgen die Eigentumswohnung in einem Zwei- oder Mehrfamilienhaus (22 %), die Doppelhaushälfte (14 %) und das Reihenhaus (10 %).

Beliebtes Landleben: Jeder dritte zukünftige Hausbesitzer möchte auf dem Land wohnen – am liebsten in einem frei stehenden Eigenheim

Eigenheimträume Wünsche, Vorlieben, Bedürfnisse – oder: Wie würden wir eigentlich am liebsten wohnen? Dieser Frage ist die Interhyp, Deutschlands größter Vermittler von privaten Baufinanzierun-

Altersgerechtes Wohnen spielt für vier von zehn zukünftigen Eigenheimbesitzern eine Rolle bei der Wahl der Immobilie. Unter den 36- bis 50-Jährigen denkt mehr als die Hälfte der Kaufwilligen daran, dass die eigenen vier Wände auch im Seniorenalter noch den entsprechenden Komfort bieten. Auch in der Gruppe der 18- bis 25-Jährigen liegt der Anteil derer, die sich mit dieser Frage beschäftigen, mit 18 % erstaunlich hoch. Teils überraschend sind die Kaufgründe. Mietfreies Wohnen und der Wunsch nach Unabhängigkeit stehen naturgemäß an erster Stelle. Doch nur ein Prozent der Befragten sieht die günstigen Darlehenszinsen als gutes Argument für den Immobilienerwerb.

Ende des Schattendaseins

gen, in einer repräsentativen Umfrage unter insgesamt 1.697 Bundesbürgern nachgegangen. Ein Ergebnis der Studie: Für mehr als 75 % der Befragten muss das perfekte Haus unbedingt eine moderne Einbauküche und eine Garage haben. Neben den allgemein gefragtesten Merkmalen der Wunschimmobilie stellt die Untersuchung auch einen Kurzüberblick der derzeitigen Wohnsituationen in Deutschland dar. Das komplette Ergebnis gibt es auch online zum Download. www.interhyp.de

Fotos: Casacanda (1), Stadtwerke herne (1), Caro/Meyerbroeker (1), Fotolia (3), Velux (1), von poll immobilien (1)

Der dänische Fensterhersteller Velux hat ein System vorgestellt, mit dem fensterlose Räume vollständig ohne künstliches Licht erhellt werden. Bei den so genannten Tageslicht-Spots wird durch eine Scheibe im Dach das Tageslicht über ein reflektierendes Rohr direkt in das innenliegende Zimmer geleitet. Das reicht aus, um eine Fläche von bis zu neun Quadratmetern aufzuhellen. Darüber hinaus übernimmt ein Beleuchtungszusatz die Belichtung bei Dunkelheit. www.velux.de

Zuverlässige Wertermittlung daniel ritter, geschäftsführer der von poll Immobilien gmbH

Was ist meine Immobilie eigentlich wert? Eine Frage, die sich nicht so leicht beantworten lässt Sei es aus konkreter Verkaufs­ absicht oder reinem In­­te­­resse: Viele Haus- und Woh­­nungs­be­ sitzer würden gern wissen, wie sich das Marktumfeld und damit das Potenzial der eigenen Immobilie in den letzten Jahren entwickelt hat. Für eine wirklich aussagefähige Ana­ly­se ist ein professio­neller und fachkun­di­ger Im­mo­bilienberater vor Ort erforderlich, der sich bestens mit den regionalen Gegebenheiten  aus­kennt. Neben dem Zustand und der Ausstattung sind vor allem die Lage und viele einzelne damit verbunde­ne Umgebungsfaktoren für eine Beurteilung enorm wichtig. Allgemeine Aus­sagen über ein Vier­tel oder gar eine Stadt reichen da oftmals nicht aus. „Mi­kro­standort“ ist ein Stichwort, das in diesem Zusammenhang oft fällt.  Soll heißen: Die unmittel­bare Um­gebung zählt. Zur Be­­wertung einer Immobilie werden häufig straßengenau verschiedenste Kriterien geprüft und in Rela­tion zum Haus oder zur Wohnung gesetzt. Dafür muss man die Gegebenheiten vor Ort natürlich bestens kennen. Unsere bundesweit tätigen Büros bieten Ihnen diesen Service kostenlos an. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie an allen unseren Standorten.


08 buntes Meldungen Deutlich mehr Neubauten

Für Zwei- und Vierbeiner

Absolut rekordverdächtig

Nach Meldungen des Statistischen Bundesamtes wurde von Januar bis September 2011 der Bau von insgesamt 167.000 Wohnungen genehmigt. Das waren 21,6 Prozent oder 29.800 Wohnungen mehr als im selben Zeitraum des Vorjahres. Am deutlichsten stieg dabei die Zahl der Baugenehmigungen von Wohnungen in Mehrfamilienhäusern (+ 26,5 %) und Einfamilienhäusern (+ 20,6 %).

Nein, weder die Anwesen noch die Vierbeiner in diesem Buch sind zu kaufen, doch ein Blick hinter die Kulissen lohnt sich allemal. Schauspieler Erol Sander, Tierschützerin Agnieszka Draabe, Unternehmer Nino Cerruti und andere Persönlichkeiten berichten vom Leben und Wohnen mit ihren Hunden. Darüber hinaus enthält das Buch „Wohnen mit Hund“ auch hilfreiche Alltagstipps, und im Internet gibt es sogar einen Blog zum Buch. Callwey Verlag, 29,95 Euro, 176 Seiten. www.wohnenmithund.de

Für 88 Millionen US-Dollar wurde nach Angaben des Wirtschaftmagazins „Forbes“ die bisher teuerste Immobilie in New York verkauft. Neue Besitzerin der 626 Quadratmeter großen 10-Zimmer-Wohnung am New Yorker Central Park ist die 22-jährige russische Milliardärstochter Jekaterina Rybolowlewa. Der bisherige Spitzenpreis für eine Privatimmobilie lag bei 53 Millionen USDollar.

Zähes Ringen um Honeckers Datscha 3,4 Millionen Euro brachte die Jagdresidenz des einstigen Staatschefs der DDR bei einer Versteigerung ein. Doch der neue Besitzer der Immobilie, die niederländische Hotelkette Van der Valk, befindet sich noch im Rechtsstreit mit einem Gläubiger Ende letzten Jahres erhielt der Vertreter der niederländischen Hotelkette Van der Valk den Zuschlag für eine ganz besondere Immobilie: Für 3,4 Millionen Euro erwarb er die einstige Jagdresidenz Erich Honeckers plus dazugehörigem Grundstück. In den 1980er-Jahren wurde die Immobilie am Drewitzer See in Mecklenburg-Vorpommern für den Staatschef der einstigen DDR aufwendig ausgebaut – inklusive Schwimmbad, Sauna und einer Seeterrasse. Knapp zehn Jahre nach der Wende kaufte dann ein Bremer Geschäftsmann das rund 14 Hektar große Anwesen von der Treuhand und bebaute es mit mehr als 30 Ferienhäusern. 2010 wurde er insolvent, seitdem nutzte die Van-

Seit 2010 als Hotel genutzt: die ehemalige Jagdresidenz Erich Honeckers

der-Valk-Gruppe die komplette Anlage als Ferienresort. Die Hauptgläubiger des Bremers verlangten die Versteigerung, die aufgrund unterschiedlich einge-

Spektakulärer Kirchenbau Moderne Architektur hat mittlerweile auch Einfluss auf traditionelle Bauwerke. Zwar sind wir es gewohnt, bei christlichen Kirchen automatisch an Glockenturm und Kirchenschiff zu denken. Doch mit den Zeiten ändern sich auch die Formen. Eine Expertenjury von Emporis, nach eigenen Angaben die größte Plattform für Gebäudeinformationen weltweit, hat deshalb die zehn architekto-

nisch gelungensten Gotteshäuser gekürt. Die Jury bewertete dabei neue Designs, außergewöhnliche Materialien und zukunftsweisende Bautechniken. Zur Auswahl standen nur Kirchen, die nach dem Jahr 2000 gebaut wurden. So besticht zum Beispiel die Capela de Santa Ana (Foto) in der portugiesischen Stadt Sousanil durch eine sehr ausgefeilte Akustik. Für den Glockenturm sowie das Dach der „Martin Luther Church“ in Hainburg, Österreich, kamen spezielle Techniken aus dem Schiffbau zum Einsatz. Neben weiteren Kirchen in Europa wurden auch Bauten in den USA, Japan und der Elfenbeinküste in die Top-Ten-Liste aufgenommen.

tragener Belastungen des Grundstücks in zwei Teilen erfolgte. Teil 1 ging für 2,5 Millionen Euro an die Holländer – einschließlich des Jagdgebäudes mit seinen fünf

Apartments und der original erhaltenen Honecker-Suite. Für den zweiten Teil boten sie als einziger Bieter 900.000 Euro. Abgeschlossen ist das Verfahren damit aber noch nicht. Ein Gläubiger des insolventen Bremer Kaufmanns bemängelte, dass die Immobilie nicht als Ganzes verkauft wurde. Dadurch wäre seiner Meinung nach ein höherer Preis erzielt worden, und die Chancen auf den Ausgleich der noch offenen Forderungen wären größer gewesen. Aufgrund seiner Beschwerde und angeblicher Verfahrensfehler bei der Auktion ist die Eigentumsübergabe an den Hotelbetreiber noch nicht rechtskräftig abgeschlossen. Eine endgültige Entscheidung steht bislang aus, sie wird erst im Laufe des Frühjahrs erwartet.

Ebbe und Flut: Schwimmende Häuser in Holland Nicht gegen das, sondern mit dem Wasser arbeiten – das ist die neue Strategie der Niederländer beim Bau ihrer Häuser. Über Jahrhunderte wurden Deiche zum Schutz vor dem Hochwasser errichtet. Doch die Kosten und die nicht absehbaren Folgen des Klimawandels zwangen Modellzeichnung des Pavillons zum Umdenken. Schicht haben die KonstrukteuUm die Möglichkeiten einer re der niederländischen Firma „schwimmenden Architektur“ FlexBase noch Stahlbeton für die zu demonstrieren, wurde im Stabilität eingearbeitet. Rheinhafen von Rotterdam ein Dass die Konstruktion funktiPavillon errichtet, der selbst auf oniert, beweist der Praxistest dem Wasser ruht. Das bis zu 1.000 tagtäglich aufs Neue: Während Besucher fassende Informationsder Gezeiten wird der Pavillon und Veranstaltungszentrum ruht im Durchschnitt um 2,50 Meter auf einer knapp zwei Meter dicken Schicht aus Styropor. In diese gehoben und gesenkt.

Fotos: istockphoto (1), privat (1), Drewitzer See Hotelgruppe van der Valk (1), Fernando Guerra/Emporis (1), FlexBase/Dura Vermeer (1)

Millionär auf vier Pfoten Seine sprichwörtlichen sieben Leben kann Kater Tommasino voll genießen. Als seine Besitzerin, die Italienerin Maria Assunta, vor kurzem im Alter von 94 Jahren verstarb, hinterließ sie dem Vierbeiner Immobilien, Aktien und Bargeld im Wert von rund zehn Millionen Euro. Als Nachlassverwalterin wurde die ehemalige Pflegerin der tierlieben alten Dame eingesetzt. Da der Kater nach italienischem Recht jedoch nicht erbberechtigt ist, soll sie nach dem Willen der Verstorbenen nun dafür sorgen, dass das Geld an Tierschutzorganisationen fließt.

Impressum ist die kostenlose Zeitung der von Poll Immobilien GmbH, Eschersheimer Landstraße 537, 60431 Frankfurt/Main, Telefon: +49 (0)69-951 17 90, Fax: +49 (0)69-951 17 911, E-Mail: frankfurt@von-poll.com, Internet: www.von-poll.com Veröffentlichungszeitraum: Frühjahr 2012 Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Redaktion und Gestaltung: BELLEVUE AND MORE GmbH,

Dorotheenstraße 64, 22301 Hamburg Verantwortliche Redakteure: Sven Heinen, Dirc Kalweit Druck: Druckzentrum Neu-Isenburg 63263 Neu-Isenburg

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