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L’epoca di costruzione dell’edificio è antecedente al 1804. Si rileva infatti la presenza dell’edificio nella Pianta di Fontanellato eseguita nel 1804 per il Conte Sanvitale in cui sono riscontrabili più unità insediative, tipologicamente e funzionalmente differenziate, con lunghezza eterogenea del fronte e aggregate al portico sul fronte sud-est. Parte degli edifici è destinata a “stabilimento di educazione in lettere, disegno, musica, arte e mestiere – detto Scuola di S. Stefano”. Già da inizio ‘800 il Listone appartiene alla famiglia Sanvitale. In particolare dal 1802 il Conte Stefano Sanvitale localizza al suo interno il Corpo d’Industria, un orfanotrofio fondato
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nel 1802 dallo stesso conte all’interno di un progetto filantropico che prevedeva anche una scuola femminile (le Figlie della Carità) sempre localizzata a Fontanellato . Nel 1811 vengono chiuse le case di educazione e acquistate dal governo francese, divenendo pubbliche. Sanvitale è nominato ispettore a vita degli istituti . Nel Catasto di Maria Luigia (1812) sono riconoscibili elementi superfetativi e bassi servizi nell’area retrostante il fronte principale, con particolare riferimento all’ala nord e sud dell’edificio, oltre a parziali aggregazioni particellari. Nel 1848 Luigi Sanvitale vende l’edificio al Comune di
Fontanellato, che vi localizza gli uffici podestarili. Al 1861 risalgono i lavori per la successiva localizzazione dell’Ufficio del Sindaco nella stanza prima occupata dalla Giunta Comunale (il vano ad est del vano scala). Dalla carta catastale del 1938 si evincono le trasformazioni che hanno coinvolto l’edificio, nell’assetto fondativo e tipologico nel periodo XIXinizio XX sec., riconducibili agli interventi di trasformazione funzionale in sede comunale. Dal 1912 ad oggi si sono susseguiti interventi di restauro della facciata (1912, 1916, 1984), ristrutturazione interna dei locali e parziale trasformazione delle aperture al piano terra (1984,1991).