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ALAMEDA CAMPINAS


Imagem ilustrativa


viver melhor.

Chegou o momento de Sem ser escravo do relógio, do trânsito ou da

Sem desperdiçar tempo com o que não importa. Sem esquecer de você. Chegou o momento De viver perto. Pedalar e sonhar longe. De esquecer do carro e lembrar da vida. Na piscina. rotina.

No lobby. Com mais amigos e muito mais tempo.

nova experiência.

Chegou o momento de uma Privilégios de hóspede, Sempre em casa.

bem-vindo ao VN Casa.


Imagem ilustrativa

fachada


Exemplos de rebuildings pelo mundo

REbuilding A localização é perfeita, mas o terreno não está disponível. Nesse caso, a solução viável e sustentável é o rebuilding.

Mas o que quer dizer rebuilding? É a renovação de um edifício antigo, aproveitando as estruturas e as vantagens que ele oferece, por exemplo, a localização em um bairro valorizado e perto de tudo.

O que melhora no prédio? A arquitetura, a decoração e o paisagismo. Itens como fachada, elevadores, sistemas de iluminação, mobiliários, proteção contra incêndio. O imóvel passa por um processo de modernização, voltando a ser novo e valorizado no mercado.

Quais as vantagens de um rebuilding? • • • • •

Valorização do metro quadrado (de 20 a 100%) e da região. Maior rentabilidade ao imóvel. Ausência do risco da perda do investimento. Redução do prazo de construção. Geração de menos resíduos e diminuição do desperdício de materiais e gasto de energia = sustentabilidade. • Manutenção do skyline da cidade. Para a Vitacon, rebuilding também é uma maneira de reinventar a cidade e incentivar a população a fazer o mesmo. Afinal, quando percebemos melhorias na região onde vivemos, temos vontade de cuidar mais dela.

empire state building / nova iorque

Tate museum river / Londres


guilherme torres

vox vitacon

O VN Alameda Campinas foi o primeiro VN a utilizar o conceito rebuilDing. Projeto de Arquitetura e Interiores de Guilherme Torres “(...) Equilibrar a estética rigorosa da arquitetura com uma leveza lúdica é um dos aspectos encontrados no design de interiores de seus projetos. As formas austeras e as superfícies sutis fornecem um cenário convidativo para receber o vívido mobiliário em seu interior, enquanto os espaços são cuidadosamente arranjados para se beneficiarem da luz natural. Tudo isso somado, compõe um portfolio excepcional, especialmente para alguém tão jovem.”

Projeto de Paisagismo de Alex Hanazaki “(...) À frente de um escritório em São Paulo, afinado com seu perfeccionismo, Hanazaki é considerado um dos grandes nomes do paisagismo moderno no Brasil. Para ele, paisagismo também é qualidade de vida. Mas, para além disso, o desafio a cada projeto é criar jardins como obras de arte.”

sergio rodrigues

Clique e decore com kit decoração luxo brasileiro assinado por Guilherme Torres e móveis com design renomado de Sergio Rodrigues O luxo está aqui mesmo, em nossas raízes. O minimalismo brasileiro, a simplicidade de ideias e traços, estão se tornando referência mundial. “A aproximação de desenho do móvel moderno com certos objetos da cultura brasileira e a não preocupação com modismos acentuam o espírito de brasilidade que tanto busca Sergio Rodrigues.”

alex hanazaki

Mostra black 2011


Uma nova tendência para morar e investir

VN SERVICES condominiais

persp. dormitório casal

persp. banheiro

• Infraestrutura para Segurança 24 horas

• Concierge* • Arrumação Básica**

• Conservação patrimonial

• Central de Limpeza

• Gestão condominial

• Central de Manutenção • Controle de acesso 24 horas

• Bicicletário • Playlist exclusivo na academia VN

• Manutenção de paisagismo

*Concierge: atendimento às solicitações do cliente. **Arrumação básica: higienização da pia e vaso sanitário, arrumação de todas as camas e retirada do lixo. Ocorre todos os dias, exceto aos domingos. ***Manutenção básica: primeiro atendimento (avaliação da ocorrência). ****Será oferecido ao cliente como kit opcional. 6 meses após a venda, Relacionamento com o Cliente entrará em contato. Todos os serviços podem ter custo adicional na aquisição e sujeitos a aprovação na convenção do condomínio.

persp. fachada

persp. dormitório 2

seu apto vem equipado e acabado, pronto para mudar • Piso EpÓxi Branco • Iluminação embutida • Painel em madeira sustentável • Cozinha equipada com frigobar, cooktop e microondas • armários na cozinha, dormitório de casal e banheiro

persp. fachada

• Vidro blindex no banheiro • ar condicionado instalado

VN services PAY-PER-USE • Car Sharing • Manutenção básica*** • Bicicletário/Bike Sharing • Lavanderia Delivery • Limpeza e Arrumação • Personal Trainer • Pet Care delivery • TV a Cabo e Internet Banda Larga • Clique e Decore com kit decoração Luxo Brasileiro assinado por Guilherme Torres e móveis com design renomado de Sergio Rodrigues**** • Central de Locação • Manutenção elétrica e civil • Central de beleza (manicure, pedicure e podóloga) • Car wash

persp. living


veja o que vem no seu vn: iluminação embutida

armário(5) vidro blindex ventilação cruzada

SERVIÇOS DE HOTEL, CONFORTO DE CASA.

paineL em madeira sustentÁvel(4)

armário(5) ar condicionado(1)

eletrodomésticos(2)

PISO(3)

(1) Entrega de aparelho de ar condicionado instalado. (2) Cozinha equipada com frigobar, cooktop e microondas. (3) Epóxi branco. (4) Marcenaria conforme projeto e ilustrado na imagem. (5) Armários no dormitório casal, banheiro e cozinha


Viva perto

imagem ilustrativa

Almoçar em um restaurante descolado. Ver uma exposição

no MASP ou o acervo de uma galeria de arte. Conferir as tendências da moda na Oscar Freire e nas luxuosas grifes internacionais. Depois sentar em um dos charmosos

cafés

da região e ficar ali, batendo papo, observando as pessoas, apreciando o momento com tranquilidade. A vida no VN

ALAMEDA CAMPINAS é assim: simples e com estilo.

MASP

Estude perto FGV - 16 MINUTOS UNIP - 10 MINUTOS CÁSPER LÍBERO - 10 MINUTOS ESCOLA PANAMERICANA DE ARTE

estação de metrô Trianon-Masp

Divirta-se perto FNAC -

2 MINUTOS

RESERVA CULTURAL - 10 MINUTOS MASP - 14 MINUTOS PARQUE DO IBIRAPUERA ACADEMIAS BODYTECH, RUNNER E COMPETITION

Trabalhe perto AVENIDA PAULISTA - 10 MINUTOS ESTAÇÃO DE METRÔ TRIANON-MASP - 10 MINUTOS ESTAÇÃO DE METRÔ BRIGADEIRO - 15 MINUTOS Avenida 23 de maio AVENIDA REBOUÇAS Parque do IBIRAPUERA


Arquitetura e design brasileiros de padrão global Garden 1 dorm. 2 dorms. Duplex 49M2 a 116m2*

Incorporação e construção: Vitacon Projeto de arquitetura: Guilherme torres Projeto de interiores: Guilherme torres Projeto de paisagismo: alex Hanazaki Total de unidades: 30 Endereço:

persp. DORMItório 2

Al. Campinas, 708 - jardins (Entre as alamedas Itu e JaÚ) *metragens sem depósitos


5 2

6

1 3

1

CAFÉ

2

LOBBY

3

MEGA LOUNGE

4

COWORKING

5

LAVANDERIA

6

FITNESS

7

Lounge com lareira

Áreas comuns entregues decoradas e equipadas (conforme memorial descritivo)

4

7

IMPLANTAÇÃO piso de acesso


persp. fachada


PERSP. acesso

Imagem meramente ilustrativa, sugestão de decoração do café.


PERSP. Lounge com lareira

PERSP. galeria


PERSP. lobby


PERSP. fitness


PERSP. LIVING


PERSP. LIVING


PERSP. dormit贸rio 2


PERSP. dormit贸rio casal

PERSP. banheiro


Opções que combinam com seu estilo de morar.

PERSP. FACHADA


1 dorm. 49m

2

3,45

3,55

2,80

1,30

0,40

6,00

2,00

3,00

0,40

Os móveis e objetos de decoração são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas. Imagens meramente ilustrativas.

persp. living


2 dorms. 70m

2

9,75

2,00

4,45

2,70

3,00

1,30

2,90

0,40

3,45

0,40

3,55

Os móveis e objetos de decoração são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas. Imagens meramente ilustrativas.

persp. dormitório casal


jardins

• Dentre os bairros Jardins, Itaim, Pinheiros e Moema, há atualmente apenas 18 empreendimentos que podem ser identificados como long stay;

Demanda aquecida - JARDINS ESTÁ ENTRE UMA DAS REGIÕES MAIS VALORIZADAS DE SÃO PAULO.

• Desses, apenas 3 trabalham com período igual ou superior a 30 dias; • Apenas 33% possuem unidades menores que 60m2;

- 100% FOI A VALORIZAÇÃO MÉDIA DOS IMÓVEIS NOS BAIRROS NOBRES DA CIDADE NOS ÚLTIMOS 3 ANOS.

• Entre as unidades single e de 1 dormitório, os valores mensais do aluguel variam de R$ 8.180,00 a R$ 19.814,00; • Entre os apartamentos de 2 dormitórios, os valores do

- PREÇO MÉDIO DE LOCAÇÃO DA CLASSE A EM TORNO DE R$ 80 A 150/M2/MÊS.

aluguel chegam a R$ 28.885,50; • 66% dos edifícios possuem mais de 10 anos.

Alta procura por imóveis residenciais - TAXA DE VACÂNCIA MÉDIA DE 4,1%.

Valor médio de aluguel (R$/m2) (Jardins, Itaim, Pinheiros e Moema)

- ÁREA EXTREMAMENTE VALORIZADA E COM POUCOS LANÇAMENTOS.

R$ 172,32 R$ 167,32

Qualidade de vida - 2H23 É O TEMPO QUE O PAULISTANO PASSA EM MÉDIA NO TRÂNSITO POR DIA. 70% DAS PESSOAS QUE MUDAM PARA A REGIÃO SÃO MOTIVADAS PELA PROXIMIDADE COM O EMPREGO.

30 a 40m2

40 a 70m2

Concentração de empregos na região

Fontes: Barômetro do Mercado Imobiliário, FIPE, IBGE, Ipespe, Colliers International, Secovi. Pesqisa realizada em maio/2013 por BSH

ACCOR

REDECARD

TV GAZETA

GOODYEAR

CITIBANK

FIAT

GRUPO PÃO DE AÇÚCAR

UNITED AIRLINES

ALLIANZ SEGUROS


REINVENTE A CIDADE

vitacon.com.br

vitacon diferenciais

conforto

• aquecimento central de água; • janela com dimensões maiores que o padrão para maior iluminação dos ambientes; • entrega de ar condicionado instalado.

Áreas comuns

• áreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo; • wi-fi nas áreas comuns; • sonorização dos ambientes do lobby; • playlist exclusivo na academia.

tecnologia

• entrega de gerador de emergência; • entrega de infraestrutura (tubulação seca) para sistema digital de câmeras de alta resolução (CFTV).

car sharing*

• parceria inédita que disponibiliza um carro aos moradores, que não arcam com os custos e responsabilidades de um carro próprio.

bike sharing*

• Disponibilidade de uma bicicleta compartilhada aos moradores, que pagarão pela hora/uso, sem ter a responsabilidade e custo de uma bicicleta própria.

sustentabilidade

• bacia com sistema dual flush; • torneiras automáticas nas áreas comuns; • iluminação com led nas áreas comuns; • escadas com sensor de presença.

vitacon services urbanidade

Agilidade no deslocamento e soluções de sustentabilidade únicas.

segurança

Monitoramento e dispositivos especiais de alta tecnologia.

tecnologia

Aplicativos e suporte de manutenção exclusivos.

Rentabilidade

Gama de serviços de administração patrimonial que garantem a manutenção do valor econômico e financeiro do imóvel.

conforto e diversão Novo conceito em áreas comuns, com integração de espaços e múltiplos serviços.

saúde e bem-estar Health care e fitness, com a primeira academia do país com personal trainer.

lucratividade

Serviços e convênios locais com vantagens garantidas no dia a dia.

excelência

Staff com treinamento de hotelaria internacional de alto padrão.

*Conforme disponibilidade técnica do parceiro associado e aprovação na convenção de condomínio


design rentabilidade inovação

REINVENTE A CIDADE

vitacon.com.br


Serviços de hotel, conforto de casa.

Alameda campinas, 708 - jardins (entre al. itu e jaú)

Intermediação

Etiqueta 6080

Incorporação, Construção e Intermediação

3588 4003 vnalamedacampinas.com.br

REINVENTE A CIDADE

vitacon.com.br

Empreendimento devidamente regularizado na matrícula 78.917 do 4º Cartório do Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Intermediações: Alliance Negócios Imobiliários Ltda. Av. Brigadeiro Faria Lima nº 1.713 - Conj. 184, Jardim Paulistano, São Paulo-SP. CRECI : J-22.660. Abyara Brokers Intermediação Imobiliária. Av. República do Líbano nº 1.110, Ibirapuera, São Paulo-SP. CRECI 20.363. Os móveis e objetos de decoração são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas. Imagens meramente ilustrativas e informações preliminares sujeitas à alteração sem aviso prévio.

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