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地產簡訊
Property
看地產
2021 年 4 月 17 日- 4 月 23 日
高房價如何幫助退休人士增加收入 【看中國訊】據信使郵報報導，澳洲房
的老年人大約有180萬人都擁有自己的住房，
史泰龍購3,500萬豪宅 與川普毗鄰
價以32年來最快的速度增長，退休人士的財富
因此這類貸款在不影響養老金領取資格的情況
據每日郵報報導，現年74歲的美國
也跟著水漲船高。理財專家建議，藉助合適
下，增加老年人的退休收入。」
好萊塢硬漢史泰龍花費了約3,500萬美
的金融產品，退休人士可從當前的高房價中
元，在棕櫚灘的北端購買了一處佔地面
獲利，過上更舒適的退休生活。
但養老金貸款計劃的缺點是相對不靈 活，因為它不允許退休人員一次性提取一大 筆錢，用來支付諸如房屋裝修之類的大筆費
積為13,241平方英尺的「百慕大」風格的
無論是通過聯邦政府的退休金貸款計
豪宅，該豪宅距離美國前總統川普的海
劃（Pension Loans Scheme），反向抵押貸款
湖莊園十分近。史泰龍還支付了20萬美
（reverse mortgages）還是淨資產融資（equity
元的入會費，成為海湖莊園俱樂部的一
release products），房價上漲都可以為老年人提
反向抵押貸款 （REVERSE MORTGAGES）
員，這樣他才可以被邀請參加宴會。史
供他們急需的現金。
反向抵押貸款可以幫助60歲以上的人在
用或用作現金儲備。
泰龍入手這處豪宅依然選擇了抵押貸款
退休人士理財公司Smooth Retirement首席執行
不償還貸款的情況下以房屋淨資產借款。 目
的方式，1,500萬美元為首付，其餘的以
官Scott Phillips表示，在做出有關解鎖房產淨值的
前，這筆貸款的利息大約為5%，借款人只需
抵押的形式，分30年付清。
任何決策之前，退休人士應明確其財務目標。
要在房屋最終出售時償還。
首季大陸房企債務違約300億人民幣
Teneriffe(圖片來源:Kgbo／wikimedia）
財富鎖在房產中，可以通過解鎖房產套現。
據彭博社報導，今年第一季度，中國 大陸企業境內外債務違約金額達151億美
Phillips說，反向抵押貸款已成為繼養老金
「對於大多數澳洲人來說，他們的大部份 「如果只需要補充少量收入，養老金貸 款計劃是不錯的選擇。」Phillips說。
元（約合989億人民幣），違約總規模創
利金提高50%。
養老金貸款計劃 （PENSION LOANS SCHEME）
2014年彭博統計以來的季度新高。其中位 居首位的是房地產企業，違約規模占比達
這項政府計劃允許60歲以上的退休人士
27%。過去幾年，大陸房地產開發商的違 約比例迅速上升。2020全年逾400家房企破
通過每兩週償還一筆4.5%的貸款，將其退休福 退休人士貸款機構Pension Boost首席執行 官Paul Rogan表示，政府應該更好地向老年人 介紹這一計劃，並降低利率。
市場太火！悉尼女DIY售房 節省7萬中介費
產，違約債務暴漲533%。今年首季度，兩 家債務大戶華夏幸福和天津房地產集團， 違約規模均超過100億元人民幣。
北京嚴打炒作學區房26機構被查 據證券時報報導，素有全國樓市風 向標之稱的北京再次出手，嚴查學區房炒
【看中國訊】據澳洲新聞網報導，澳洲房
作。4月9日，北京市住房和建設委披露，
市如此火爆，一個悉尼家庭在銷售其價值150萬
近期，北京市住建委執法部門聯合多個
的家庭住宅時，甚至不需使用房產經紀人，直
部門開展房地產市場檢查，線上線下兩手
接在網上自己出售，節省7萬元中介費。
了價。她說她也沒有接到任何惡作劇電話。 「大多數人來自本地，還有來自北部海 岸和幾個來自悉尼西區的諮詢電話。」 雖然，她承認自己需要不斷保持房屋整
抓，嚴查發布委託手續不全、炒作學區
Katrina Wilks是三個孩子的媽媽，她出售
房、違規商改住、違規群租、代理出租不
悉尼北部海灘Brookvale的住宅時，使用了免費
符合交易條件房屋等違法違規行為，26家
在線銷售平台WorkApp。
潔，方便買家檢查房屋，這一點有些掙扎。
他說：「許多嬰兒潮時代的老年人，一 生財富大部份鎖在房產中，但持有的退休金 （Superannuation）數額有限，因此無法過上富 裕的生活。」 他說：「領取政府退休福利（AgePension）
取行動。
信心靠自己的力量拿到想要的價格。她說，
25%-50%的印花稅優惠。6月30日之後，首次
平台下架其發布的全部房源信息。
下一步計劃是換一套海濱住宅。
購房者依然可以獲得印花稅優惠，但房價的
WorkApp創始人Shane Wallace表示，目前 在WorkApp平台上市待售的房屋數量激增，而
14.8%，創下具有紀念意義的低點，使得 （圖片來源：Freepik）
曼哈頓的寫字樓租賃市場五年來首次比舊
在攀升。
金山貴。經紀公司世邦魏理仕CBRE的數 據顯示，今年前三個月，舊金山辦公室 的平均租金為每平方英尺75.32元，低於曼 哈頓的75.99元。舊金山第一季度的辦公樓 空置率也超過了之前互聯網破滅時期的 19.1%的歷史高位。該市首次失去了「科 技租賃」巨頭的稱號。
去年這個時候，只有少數房屋，現在房源正
Wilks說，「我的朋友幾個月前就在網上自
他解釋說：「我認為很多人都希望節省
己賣掉了房子，她說真的很容易，無需支付費
銷售佣金和廣告費，尤其是當他們知道物業
用，很快就賣掉了。我想我可以試一試。」
無論如何很快售出時。」
Wilks女士的指導價在$120到$150萬之間。她
「我們看到房屋在幾天之內就被搶購一
在網上對房子只做了簡單的描述，已經收到30通
空。 新房源一上線，就有買家準備出發看
諮詢電話，其中一半人看了房，甚至有人還報
房。」
以換取一次性貸款。
個月內到期，專家建議首次購房者儘早採
機構被查處。違規者被要求從主流互聯網
賃市場在2021年第一季度租金價格下跌了
如出售您的一部份房屋或未來的銷售收益，
即將過去。許多政府支持措施將在未來幾
在維州，購房者印花稅優惠的最終期
據世界日報報導，舊金山寫字樓租
老年人也可以考慮其他非貸款產品，比
房者依靠政府補貼邁入房地產門檻的時機
限是6月30日。購買100萬以下的房產可獲得
Wilks說，儘管沒用房產經紀人，但將與
房屋估值和擁有多少淨資產。
【看中國訊】據Domain報導，首次購
Wilks幾年前以105萬澳元的價格購買了這
律師一起起草銷售合同和過戶結算。
他說，人們可以借多少錢取決於他們的
申請從速！ 首次購房者激勵措施將截止
套Brookvale的房產，但她並不急於出售，她有
一季度舊金山寫字樓租金下降14.8%
和政府退休福利金之外的第三種退休金平台。
門檻降低到60萬至75萬以下。 首次購房者在維州鄉鎮一帶建造或購買 新房，可獲得2萬澳元補貼，這項支持政策也 將於6月30日結束。 （圖片來源：Adobe Stock)
新州的准業主只剩下幾個月的時間來享 受印花稅免稅優惠，優惠於7月31日結束。首
的房屋……許多首次購房者覺得自己被市場
次購房者購買80萬澳元以下的新房可免交印
淘汰了，充滿了挫敗感和失望感。」
花稅。
但是，人們對「首次購房貸款存款計
悉尼Mortgage Choice的抵押貸款經紀人
劃」表現出濃厚的興趣，該計劃允許首次購
Rob Lees表示，首次購房者人數最近幾週有
房者以低至5%的首付款購買。這項計劃於去
所放緩。
年啟動，錯過的人將不得不等到7月，新的財
他說：「目前最大的挑戰就是找到合適
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看地產
Property
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2021 年 4 月 17 日- 4 月 23 日
悉尼又一投資熱點-錯過會遺憾 悉尼西南地區繼續在澳大利亞當前的房
離新機場最近的商業中心，我們正在與多家酒
規劃中。我設想，悉尼西南地區將成為澳大利
地產熱潮中保持領先地位。目前正在大規模
店運營商討論，探討如何提供最佳的住宿服
亞最好的生活和工作場所之一。」「悉尼西南
規劃和建設的重要基礎設施，以及未來12個月
務。」
地區可以最好的利用我們地區已有的機會，並
內釋放和開發的土地，將被市場如饑似渴的 吸收消化。
Oran Park Town開發項目是對悉尼西南區20
在未來繼續創造更多新機會。」他說。
億澳元建設工程的補充，並與嶄新的Bradfield
開發商Greenfields Development Company的
市政規劃保持一致。新的西悉尼機場將於2026
Jeff Webb說：「新的機場衛星城是新州經濟的
年開業，當前機場衛星城市的建築價值為$ 140
主要推動力，預計這將在未來十年內創造20萬
億。新州政府還將在相關連的鐵路線上再花費
個新就業機會。」
60億澳元。
Mick Owens,開發公司Greenfields Development Company 總經理
「『連通』正在成為整個Camden 市政 轄區的流行語，特別是當下一輪預定項目 完工後。」Oran Park Town開發商Greenfields Development Company總經理Mick Owens如此說 道。
Camden議員Peter Sidgreaves,MP
Camden議員PeterSidgreaves說，新州政府
以下項目計畫陸續於2021/22開工。 • Oran Park休閒中心（6,300萬澳元）
意識到悉尼西南地區的重要性，以及建設西
• 商業2號樓（4,500萬澳元）
悉尼機場和機場衛星城市的機遇。
Lily Beckhurst，建築公司Richard Crookes Constructions 的初級工程師，在OranPark的Metro Apartment建築工地
Lily Beckhurst開始在建築公司Richard Crookes Constructions擔任初級工程師。Richard
Sidgreaves先生表示：「Western Parkland
Crookes Constructions是負責承建Oran Park Town
地產公司Arrow Estate Agents的MattFaint表
市將使新機場與周圍的機場衛星城市相互連
的Metro公寓和TRNHouse的建築商。Lily認為
示同意，並進一步評論道，「我們發現悉尼西
• Oran Park酒吧（5,000萬澳元）
接，可提供20萬個工作崗位，將居民出行時
自己在工作中學到的一切經驗將成為無價之
南地區的住宅價格正在上漲。」「西南地區住
• 老年護理中心（7,000萬澳元）
間減少至30分鐘。」「交通和道路基礎設施
寶。她的目標是存夠錢，作為即將開工的新
宅和商業地產的價格均保持堅挺，尤其是在商
• 兩棟公寓樓（5,000萬澳元）
正在建設和升級，新的大學，職業學校與培
公寓的首付款。Lily說：「我真的很希望能生
業地產領域。我們發現投資者對辦公樓和工業
訓設施也將建成。許多新興和現有產業正在
活在這樣的中心地段。」
區，特別是新機場附近的物業非常感興趣。」
• 平臺零售中心–第三階段和酒店（1.2億 澳元）
Owen先生說：「Oran Park Town目前是距
（供稿）
Oran Park Town Sales Office Cnr Oran Park Drive&Peter Brock Drive,Oran Park NSW 2570 電話諮詢:0413 099 921，0405 233 111
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看地產
2021 年 4 月 17 日- 4 月 23 日
在澳洲買不起房該如何投資？ 【看中國訊】據Domain網站報導，隨著
子要花大約250萬澳元，而且還要支付每周大
全澳房價飆升至驚人的高度，許多澳洲年輕
約400澳元的各種費用。
人已經買不起。專家建議，房地產並不是投
他說，「相比之下，我們在昆州的兩
資的唯一途徑，人們完全可以通過其他方式
處物業每週租金共1250澳元，但購買價
賺錢。
格不到110萬澳元。其中第一套物業是用
股票組合和副業
80,000澳元的首付金購買的，第二套是從
金融專家Natasha Janssens建議，年輕人除
第 一 套 房 中 套 現 出 來 ， 再 加 上 2 0 , 0 0 0 元的
了保留緊急資金外，不要把錢存銀行。
儲蓄。」
「如果您想積累財富，您的錢增值速度
這對夫婦現在擁有15處房產，他們從中
應快於通貨膨脹率。從增長的角度看，將錢
收取租金收入，但依然是房客。
只是浪費錢。」她說。 之一是創造被動收入，這樣就不必為了工作 而工作，或依賴工薪生活。
她告誡年輕人，不要忘記投資自己，無
她說，近年來技術發展如此之快，現在 開始建立投資組合確實非常簡單，每年可帶
論是繼續培訓提高收入潛力，還是自己經營
來數千澳元的股息收入。微型投資應用程序 意味著您起步價僅為5澳元，而不是以前的
新西蘭出手干預房市 澳洲不會跟風 【看中國訊】據澳洲金融評論報導，新西 蘭近期出台的對房地產投資的新限制可能有效
成為投資者-租客
據與澳聯儲房價模型類似的分析，從現在到 2023年底，澳洲房價將上漲25%。
於8,000萬澳元的價格收購悉尼的一棟辦公 樓，但在向外國投資審查委員會提出申請後 沒有通過。最後該公司放棄了，這棟樓還在
樓，地下設有可停放16輛汽車的地下停車場， 淨出租面積達4,797平方米。 這筆交易在一定 (圖片來源:Pixabay)
濱公寓，租金為每週950澳元，購買同樣的房
來最快的增長率。
疫情爆發前，這家中國公司試圖以略高
根據交易紀錄，Haymarket這棟8層的辦公
Phelps先生與妻子租房住，但在更負擔得
澳聯儲預測房價三年內上漲25% 【看中國訊】據澳洲金融評論報導，根
的一棟寫字大樓。
於審查的交易資金門檻。
的房子裡。
這對夫婦在Drummoyne租了一套三居室海
財富導師Max Phelps表示，買房通常被
中國私企LLSZ Holdings以76,798,396澳元的 價格買下了位於Haymarket的191 Thomas Street
的辦公大樓並不是敏感交易，這次收購也低
起且租金回報率更高的地區投資。
生意。
CBD，豪擲8,000萬澳元購買商業物業。
家安全的收購進行更嚴格的審查。 Haymarket
本，這似乎是越來越昂貴的前景。其實踏上 房地產階梯沒那麼難，您並不需要住在自己
業提供充足的機會。
字樓交易正在加快步伐，中國買家重返悉尼
重大調整，主要重點放在對涉及澳大利亞國
視為澳大利亞夢的一部份，但在悉尼和墨爾
另外，零工經濟也為增加收入和開展副
【看中國訊】據澳洲人報報導， 悉尼寫
莫里森政府對外國投資審查框架進行了
(圖片來源：SAEED KHAN/AFP/Getty Images)
5000澳元。
Janssens女士建議，財務獨立的主要目標
中國買家豪擲八千萬 購悉尼CBD寫字樓
市場上掛牌。
存入儲蓄帳戶是行不通的。目前儲蓄的利息 很少，還必須申報納稅，把錢留在儲蓄卡中
Property
中已經明確表示，在實現其經濟目標之前，
Davies說：「由於流行病的獨特性，模型
貨幣政策將在未來幾年內保持寬鬆。但貨幣
的預測準確性可能受到挑戰。鑑於澳大利亞
政策收緊的時間可能比預期的要早，這在近
程度上表明，隨著該地區的重新開發，投資 者和租戶將在CBD南端購買房產。
澳住房負擔能力惡化 買房需六位數年薪 【看中國訊】據9號台報導，RateCity的數 據顯示數，在炙手可熱的房地產市場，買家
投資公司Coolabah Capital Investments首席
邊境關閉，適齡工作人口增長在一個多世紀
高盛銀行首席經濟學家Andrew Boak在給客
宏觀策略師Kieran Davies應用了前澳聯儲經濟
以來首次陷入停滯。」「這是從1980年代到現
但是，租金前景並不樂觀。該模型預計
戶的報告中說， 「雖然這些變化尚未最終確
學家Peter Tulip和Trent Saunders的模型分析，得
在，住房市場模型的巨大變化。」「另一個風
租金將在2021年下降約1%，在2022年再次
定，而且影響非常不確定，但我們估計，它們
出了未來幾年的房價預測。
險是，隨著房地產市場的發展，銀行降低貸款
下降，因為空置率仍然相對較高，鑑於適齡
Corelogic的最新數據顯示，在全澳房價最
工作人口疲軟，空置率將達到3.8%的最高水
貴的悉尼，獨立屋價格中位數已達到$1,112,671
平。
澳元。一個悉尼家庭收入需要至少177,155澳元
抑制房價上漲，但澳洲不會採取類似政策。
可能對新西蘭房價構成約10%至20%的阻力，並 且從中期來看會降低GDP0.5-1個百分點。」 這家投資銀行並未說明限制實施實施之 後，將對澳洲市場造成怎樣的連帶影響，但 Andrew Boak預計，這些限制措施在上次聯邦 大選中被證明不受歡迎，因此澳洲政府不會 引入這些措施。 上個月，新西蘭總理Jacinda Ardern宣布取 消負槓桿扣稅（Negative Gearing）措施，以減 少房地產投資者的活動並減緩房價增長。
該模型預計，2021年澳洲房價將增長8%， 2022年將再增長9%，到2023年最終增長8%。 未來三年內，房價累計上漲幅度在14%至 36%之間。
標準，這將引發監管反應。」 Davies先生認為，鑒於這些風險以及類 似的房價預測方法，意味著澳聯儲也持相同 觀點。他說，「儘管澳聯儲在其前瞻性指導
期利率市場定價中顯而易見。」
然後，租金預計將在2023年下降0.5%，在
如果想在悉尼、墨爾本和堪培拉買房，都需 要六位數的收入。
才不會感受到抵押貸款的壓力。即使在悉尼購 買一套中等價位的公寓（$755,360澳元），也需
下一年大致穩定下來。
要薪水超過$100,221澳元。
Davies說，「這個範圍似乎很廣，但考慮
RateCity研究總監Sally Tindall說：「曾經
到房價的波動，不足為奇。」 Coolabah的模型結合了房屋建設、租金、
有一段時間，如果你賺了10萬澳元，就會被
空置率和房價等因素，還納入了人口和宏觀
認為是富人。不過，在悉尼，不貸款你甚至
審慎監管方面的風險。
連一套公寓都買不起。」 相比之下，布里斯本、霍巴特、珀斯、
據悉，該模型是基於澳聯儲的幾種房價
阿德萊德和達爾文的房價要便宜得多。
限制措施還包括，禁止房地產投資者一
模型之一。澳聯儲的一名發言人表示，這僅
次性扣除貸款利息成本，扣除額將在未來四
僅是該行在了解房地產市場狀況時所引用的
ANZ的數據顯示，2021年，澳大利亞首府
年內逐步攤銷。投資者出售投資房產免征資
一種模型和信息來源。「它不應被解釋為代
城市的房價將飆升17%，悉尼將飆升19%，預
本利得稅的免稅期也從五年延長至十年。
表澳聯儲的預測。」他說。
計工資將僅上漲1.25%。對於許多首次購房者
自疫情以來，新西蘭的房價已上漲了
到目前為止，澳洲房價在三個月內上漲
(圖片來源:Pixabay)
了5.8%。 3月份，全澳房價上漲2.8%，是32年
20%。
來說，這是行不通的。他們會發現自己又被 鎖在房地產的門檻之外了。
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看家居
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2021 年 4 月 17 日- 4 月 23 日
女主播月付1500RMB租深圳千萬豪宅 原來是這樣的！
5
阿甜的床只有1.2米寬，這也算是她在這 個房子裡面唯一的私人空間。床底下是兩個 抽屜櫃，當作儲物收納空間。
文：賈嘉
(整版圖片來源:Youtube影片截圖)
一線城市深圳是許多年輕人逐夢的地
作為公領域的客廳很大很寬敞，目測客廳
方，但是深圳的高房價，讓不少在深圳奮鬥
面積起碼有三四十平米，採用無主燈設計，與
的年輕人倍感壓力。大部份「深漂」只能一
陽台直接相連，白天時採光應該不錯。
直租房生活，美食博主兼主播阿甜就是租房 族中的一員，她每月只花1,500元人民幣就 能租住在價值2,000多萬人民幣、面積足足有 238平米的大房子裡面，而且還不用另交水電 費，下面一起來看看阿甜低價租到的千萬大
阿甜還在床邊的空位放了一張瑜伽墊，
看她熟練的動作讓人有些心疼。
她有時會坐在墊子上靠在床邊玩手機，墊子
小區的大堂金碧輝煌，而且配備不錯的
屋到底什麼樣！
電梯。公寓入戶門設的是密碼鎖，打開門一
與阿甜一起合租的還有18個男生外加1個
看，裡面中規中矩的，裝修十分簡單，但是
女生，算上阿甜總共20個人共居在這個房子裡
勝在環境乾淨。稍微走進去，就能看見客廳
面，客廳和廚房都是大家共用的，難怪平攤下
裡坐著幾位一起合租的男室友。
來每人每月只需交1,500元人民幣的租金。
上有些凌亂，擺放著一些雜物。 牆上還貼著「元氣滿滿美少女」的貼 紙，可以看出阿甜樂觀的生活態度。
客廳的一角放著一個小型儲物櫃，牆壁 客廳裡的家具也比較齊全，有沙發、電 視、空調、掃地機器人等，而且客廳的所有 家具都靠近牆邊和角落，所以中間留有一大 阿甜租的房子屬於高檔樓盤，從外面看，
上貼著淘寶同款的北歐風背景布，還有一個 只能容納4人就餐的小飯桌，對20個人來說不 是很夠用。
片空地，顯得更寬敞亮堂，阿甜平時就是在
公寓的大堂十分氣派。雖然阿甜住在這裡，但
這個空地進行直播的。
是她沒有小區門的鑰匙，所以她只能在別的住 戶開門出入時趁機進去，或者把手伸進門縫下 面的一個小缺口，然後再將大門的地鎖打開，
進門右手邊是廚房，裡面有嵌入式烤
床邊的組合塑料櫃子是阿甜自己買的，當
箱，基本的設施都有，算是很方便。
作儲物空間，整個塑料櫃子看起來有點不堪重 負、搖搖欲墜。櫃頂堆放著小物件，看起來有 點雜亂，估計找東西的時候會比較麻煩。
陽台供租客晾衣服，晚上還可以看到深 圳的夜景。
走進女生房間，一眼看過去有點像學校宿
有許多年輕人像阿甜一樣，深漂多年過著
舍，房間有四張床，都是上下鋪，目前只有阿
合租生活，但卻從未想過要放棄。大多數深漂
甜和另外一個女生一起住在這間房裡。平時阿
的目標就是能在深圳買一套房扎根，也有人覺
甜的房間門不鎖，只有一道帘子間隔。
得大城市深圳只適合居住，不適合生活。 HOU139
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看家居
2021 年 4 月 17 日- 4 月 23 日
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8、Amara
5、Freedom
哪裡買？
freedom算是澳洲比較大的家具公司，經 常會在商場看到實體店，freedom的宗旨是希 望澳洲每個人的家裡都有自己的個性！如果
Amara上售賣的東西高端洋氣上檔次，如 果你非常注重生活品質，又捨得在家居上面 花錢，可以在他們家買家具。Amara上出售的
你喜歡他們家網店圖片上的家居，可以直接
家具和餐具看上去都很精緻，簡直是貴婦必
一鍵購買所有的，適合喜歡糾結又不擅長挑
備款！
選單品的顧客，選擇freedom就相當於給自己 文：葉紫
買了個家。 優惠：freedom的會員折扣 15%
(圖片來源:Adobe Stock)
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不管房子是租的還是買的，但生活可是
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自己的，把自己的生活空間布置得美美的，
（圖片來源：Amara官網）
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心情也不自覺地好起來了呢！生活在澳洲的
郵費：250澳元以上澳洲境內免運費
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朋友們是不是已經逛夠了宜家？那麼今天這
退換政策：30天內
篇一定要收藏起來！ （圖片來源：Kmart官網）
6、Pottery Barn
支付方式：MasterCard，
（圖片來源：House官網）
Pottery Barn專注於歐式風格的家居，平
款。不過，在kmart官網上買東西是需要自己
除了家居用品，還有一些寵物用品和家居電
時用的碗和盤子都給人一種皇家富貴風的感
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kmart的家居用品可是妥妥的網美風，而
付郵費的，送貨時間在3到14天不等，一般都
器。最近有季末打折清倉活動，價格低至4
覺。他家的燈具造型獨特，可以提升整個居
網址：https://www.amara.
且價格超級親民。 這款風格簡約的小茶几，桌面是大理石
是選擇metro delivery，三到五個工作日就可以
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室空間的氛圍，彰顯出主人的高品味，喜歡
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1、Kmart
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一套原價999.99澳元的鍋具，折後只需
到手啦，郵費10澳元，如果離得近的話可以 到店自取哦。
299.99澳元就可以帶回家，
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算是很划算啦！
9、Typo 平價家居網站Typo出售一些獨特的小玩
還有刀具，原價將
意，例如文具、杯子和手機電腦配件等等。
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近699.99澳元，現價只需
Typo的理念是希望每個顧客在家裝方面都能
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199.99澳元。
保持自己的個性，大家可以去找找適合自己
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（圖片來源：Kmart官網）
2、Zanui
（圖片來源：Pottery Barn官網）
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的，無論放點什麼在上面都超級好看，無論
與kmart相比，家居品牌網站Zanui檔次稍
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這種富貴風的小夥伴可以到網站上看看哦！
退換政策：30天內退換
你是新裝修還是想給家裡添置點東西，這個
微高一點，他們家從平價到高端的都有，大
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郵費：根據地址計算運費
支付方式：MasterCard，
都非常適合的。如果你是小仙女的話，還可
到家具小到擺設的瓶瓶罐罐應有盡有，可以
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以把它擺在床邊，上面放上瓶瓶罐罐的護膚
滿足各種顧客的需求。Zanui的logo很簡潔，網
電話：1300 136 936
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頁製作也充滿網美風，他們家賣的產品都是
具，其餘商品30天內退換
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售價才35澳元。
一般宜家或者其他地方很少出現過的。
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造型獨特的小夜燈僅售10澳元，可以營
（圖片來源：Kmart官網）
造浪漫的氣氛。 外形象魚的小地毯，放在床邊可以當歐 美劇裡面的精緻女主了！
他們家的床上用品和浴室用品現在都打
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六五折，折扣一直持續到10月23日，有需要的
達4.7分（滿分5分），甚至還獲得了2016年的
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小夥伴可以去看看！
people's choice獎項。根據顧客的反饋，他們家
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的服務質量很好，很多顧客都給了5分的滿分
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評價。購買家用小電器，或是一些比較實用
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的家居用品可以考慮他們
郵，部份商品需要付郵費
家哦，網站上面還出售方
kitchen warehouse，主營鍋碗瓢盆、餐具和調料
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便停車的毯子，這是在其
罐等等，基本覆蓋了所有知名廚具品牌，其
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他網站很少看到的。除此
中包括澳洲品牌還有國際品牌，喜歡做飯的
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上澳洲境內免郵費；還可以
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3、House
除了以上推薦的網紅單品之外，Kmart 還出售浴室和廚房用品，價格也是很實惠 的。 消費滿70澳元以上可以用Afterpay分期付
4、Catch
VISA，American Express，
10、Target Target的種類不如Kmart多，但是更加方便 居住在城市的小夥伴，而且價格也比Kmart更
7、Kitchen Warehouse
加便宜。Target最值得購買的商品之一就是床
澳洲境內很知名的廚房用具專賣公司
上用品，不僅樣子好看，而且舒服又便宜。
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站，他們家更注重實用而非顏值，比較適合 賢妻良母型的人。他們家的產品種類繁多，
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House是專門針對澳洲人的網購家居網
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看家居
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2021 年 4 月 17 日- 4 月 23 日
每天的好心情始於腳下
Aus Solar Engingeering
八十年代中期移民到悉尼的華人，到如今都已到
東西總有價格的，只有價格上尊重了商家，你才有可能享
五六十歲的年齡；經歷了二十多年省吃儉用，起早摸黑的
受到有價值的服務；地板是家居的大件，舖進新房就是永
奮鬥，大多事業有成，家庭和睦；抱一種淡定悠然的生活
遠。不像買衣服，買錯了可以隨手扔掉；所以，在不該省
態度，在縱情享受著每天的快樂；樂觀，從容，淡定和大
錢的地方省錢，可能麻煩不少！當天上的餡餅掉在你頭上
度，已成了這個群體共有的特性。
時，不要張嘴就咬，
在十多年前，這個群體的大多數人，在悉尼購置了物 業。這些物業地很大，房子相對比較破舊。當他們實現了 財務自由以後，想做的第一件事，說是推倒舊房重建。
三：等了太多年，不在乎多等一兩天。 當新房到手時，按不住小心肝的跳動；迫不及待想入 住，這是人心的常態。此時，廚房還沒做好，牆面還沒乾
在他們收入僅僅能維持溫飽時，新家園的藍圖早已
透，就急急忙忙裝地板。現場是泥工，木工，管道工的混
深植於內心。新建房的磚，瓦，家具，地板，牆面已反反
唱。等到完工時，才發現乾淨的牆面給弄髒了，漂亮的地
覆覆幾百次出現他們的腦海之中；當美夢成真時，心中有
板劃傷了漆面。傷心無處訴說，滿滿的開心蒙上絲絲的不
喜，眼中有淚，那不是傷心，而是一種激動。這個群體，
快。因為你的心急，你麻煩了，我也麻煩了，等了那麼多
已成了OZWOOD地板公司的主流客戶。
年，其實不在乎多等一兩天的。須知，舖地板是新房裝修
近，我們感受也大致相同，「太陽最紅，毛主席最親！」
四：路通了，水有了，沒電總是白開心。 新房建造，總是由內而外，好多人的前後花園總是入
距離。沒有距離的好處是，我們溝通得十分愉快。我和他
住後慢慢做。想讓我們的工人為你的新家裝地板，請記住
們相識在他們各自的新房要落成之際，相談於OZWOOD地
要保持道路暢通。工人路走穩了，才有更好的心情把你家
板公司。他們想知道：新房用甚麼的地板更合適？新房要
裏的細節處理完美。OZWOOD公司的工人還碰到更搞笑的
安裝地板時要注意哪些問題？
事：舖地板的工人進場了，一箱箱地板也搬進房間了，可
OZWOOD地板公司。為了簡化這些問題的解答，我把這些 問題作一個書面的解答，希望能夠幫到這些朋友們。 一：從容入世，淡定出塵，Wife Happy，Life Happy。
10年
逆變器
15年
新房裡沒通電。這下倒好，甚麼都做不了！
保修
除了金剛板外，所有的竹地板，實木複合地板和實 木地板，表面是一層薄薄的油漆，需要你小心呵護；在移
小女人把家作為她的全部世界，大男人把世界作為他
動家具時，切不可拖動，拖動會造成漆面的損傷。正確的 方法是：把家具抬起來，移動到你想置放的位置，然後放
有乾淨的衣服；女人對家裏的每一尺牆，每一件家什，都
下；對於經常要移動的椅子，要貼上一層布貼。
會較勁到政策的高度；女人重色，特別較真地板，家具，
六：給我一把拖把，還你一個乾淨的家。
樓梯的協調性；女人有自己的標準，男人不管女人的標準
有人可以把沒有使用過的地毯扒掉換上地板，因為
是否合理，認同是唯一的合理。幸福的家庭總是以女人的
清洗地毯太麻煩，有人在地磚上面舖地板，是因為地板比
標準為標準，不幸的家庭卻各有各的不幸；在OZWOOD展
地磚更容易清理；地板可以打蠟，還可以永遠不打蠟；其
廳，發生過太多因為選擇不同以致夫妻當庭爭吵的事例；
實，要想上一個乾淨的環境，一個吸塵器，一把布拖就夠
所以，最好的選擇是男人切不可和女人爭吵，學會放手是
了。今天明天後天都要注意的一件事是：拖把要盡量擰乾
唯一。男人的放下才是從容入世，淡定出塵的最好表現。
才可拖地，水靈靈的拖把是不適合拖地板的。
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有人買地板，跑百家，比千家，總糾結於價格；商家
Bunnings對面。新店展廳面積擴大近四倍，達500平方，是西區
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看財經
2021 年 4 月 17 日- 4 月 23 日
Finance (圖片來源：Unsplash)
澳洲失業率降至5.6%經濟復甦顯著 【看中國訊】據澳新社報導，澳洲統計
新州、維州和南澳的就業率穩定在或低
局週四（15日）發布的最新數據顯示，3月
於疫情前水平，主要原因是缺乏留學生和旅
份澳洲失業率繼續下降，從2月份的5.8%降到
遊業的低迷。
5.6%，但失業率仍比一年前高0.4%。
財政部長Josh Frydenberg強調，新增工作
數據顯示，從2月至3月，澳大利亞新增
中有80%分配給女性，而一半以上分配給年輕
就業人口70,000多人，使得總就業人數達到
人。「勞動參與率上升到歷史新高，說明莫
13,077,600人，高於去年同期；整體經濟的工
里森政府的經濟復甦計劃正在奏效。」他發
作小時數也同比上升。
推文說。
雖然3 月 的 全 職 就 業 人 數 減 少 了 2 . 0 8 萬
澳洲統計局的勞工統計負責人Bjorn Jarvis
人，但非全職就業人數卻猛增了9.15萬人。
也同意，女性是澳洲經濟復甦的主要受益
勞動力數據還顯示，3月份失業人口減少
者。他說：「受僱的女性比例是有史以來最
了27,100人；就業不足率也下降到7.6%；勞動
高的……而受僱的男性比例仍略低於大流行
參與率在一個月內躍升了0.2%，達到66.1%。
前。」
總體勞動參與率在過去一年中上升
(圖片來源：Unsplash)
了0.4% ， 其 中 男 性 下 降了 不 到 0 . 1 % （ 降 至 70.9%），女性上升了0.4%（至61.8%）。 澳洲3月失業率下降與市場預期基本一致。 此前，澳新銀行（ANZ）的經濟學家預計失業率 為5.7%，而聯邦銀行預估的失業率為5.6%。
加密貨幣交易所 Coinbase上市 首日市值850億美元
這些數字並未涵蓋JobKeeper計劃結束對 就業數據 的影響，工資補貼計劃的最初影響
從各州情況來看，昆州和西澳的就業人
BIS牛津經濟研究院首席經濟師Sarah
數上升最多，且好於疫情前的狀況。其中西
Hunter博士說，「礦業投資的復甦，以及昆州
澳整個州的就業率增加了2.4%，即新增33,000
Jarvis說：「 4月份的勞動力數據以及每週
州際移民的增加，使其經濟表現優於全國其
的工資數據將顯示JobKeeper結束後的勞動力市
人就業。
他地區。」
將在下個月揭曉。
場狀況。 」
疫苗延遲推出 澳經濟損失高達14億 【看中國訊】據澳新網報導，研究人員 說，由於推遲COVID-19疫苗接種，澳大利亞 可能遭受14億澳元的經濟打擊。 麥凱爾研究所（McKell Institute）的模型 表明，澳洲需要將其疫苗接種率提高15倍， 才能達到聯邦政府路線圖中設定的目標。 但是，疫苗接種延誤使時間拖長，進而 增加了更多封鎖和限制的可能性。 即使澳大利亞立即將其疫苗接種率提 高，根據這一模型預測，可能要額外鎖定11.1 天，經濟損失約為13.68億澳元。 因擔憂罕見的凝血後遺症，醫學專家上 週給出新的醫療建議，澳洲總理莫里森已放 棄了1月份的疫苗接種目標，政府表示沒有計 劃設定任何新的疫苗接種目標。 該報告的作者認為，悉尼，布里斯本和 墨爾本的平均每日封鎖成本至少為1.23億澳 元。
樂視網財務造假10年 賈躍亭終身禁入證券市場 【看中國訊】據中央社報導，已從A股退
務及造車等不同領域。樂視網12日晚間公告，
一無二。該報導說，樂視網的財報在2015年曾
市的樂視網及公司實際控制人賈躍亭，因公
北京證監局對樂視網合計罰款人民幣2.406億
受專家質疑造假，但遭樂視網否認。不過，
司財務造假、欺詐發行等違法行為，週一（12
元，對賈躍亭合計罰款2.412億元。
隨著樂視網IPO時的當屆多名發審委委員、監
【看中國訊】據華爾街日報報導，加密
日）收到北京證監局通知罰款合計逾人民幣
樂視網被指2007年至2016年連續10年財務
貨幣交易平台Coinbase Global Inc.週三（14日）
4.8億元。第二天（13日）賈躍亭被官方終身
造假，其報送、披露的IPO申報材料及2010年
上市，首日市值達到850億美元，對於加密貨
禁止進入中國證券市場。
至2016年年報存在虛假記載；未按規定披露關
該報導指出，賈躍亭未來是否會有刑事
聯交易；未如實披露賈躍亭等人向上市公司
責任也頗受關注。此外，自從樂視網2017年
履行借款承諾的情況；2016年非公開發行股票
出現資金鏈斷裂危機後，賈躍亭避走美國，
行為構成欺詐發行等。
至今已經3年多，他要如何償還針對他所罰的
目前賈躍亭人在美國，中共發布這些消
幣行業來說是一個重要里程碑。 這家交易所的上市參考價格週二定為250
息之前，賈躍亭的美國電動車公司法拉第未
美元，作為首家試水美國公開市場的主要比
來（Faraday Future，FF）向美國證監會提交了
特幣相關公司，Coinbase股票在納斯達克全
上市文件，計劃今年第二季度在納斯達克上
球精選市場開盤報381美元，開始交易後的幾
市。
(圖片來源:中央社)
樂視網初期以網絡影片、影視製作發
據中國第一財經報導指出，連續10年財
行、終端應用為主，集團後來還跨足電子商
務造假，時間跨度之長，在A股歷史上堪稱獨
管官員先後落馬，讓樂視網的「帶病上市」 指控更難以洗清。
2.412億元也是一大問題。他的電動汽車上市 之路佈滿崎嶇。
分鐘內一度升至429.54美元，收盤報328.28美 元。
澳洲送餐員時薪$10.42 超低工資危及其他行業
Wedbush Securities分析師Daniel Ives表示， 投資者應將這種拉鋸走勢視為這只股票潛在 交易走勢的一個信號。Ives說：「該股會出現 過山車一樣的行情。」 但以掛牌首日收盤水平計算，該公司已 成為有史以來上市首日所獲市值最高的科技 股之一，比肩臉書 2012年掛牌首日和愛彼迎 (Airbnb )去年首日交易的市值。 DFJ Growth Fund的董事總經理Barry Schuler 稱，對於Coinbase和加密貨幣而言，上市意味 著早期萌芽階段的結束。」 Coinbase由Brian Armstrong和Fred Ehrsam 於2012年創辦，已發展成為加密市場上最重 要的公司之一。除比特幣之外，該平台上架 交易的還有另外約50種加密貨幣。如今，該 公司擁有1,000多名員工，為100個國家的超過 5,600萬客戶提供服務。
【看中國訊】據NCA NewsWire報導，
情況。」
運輸工人工會警告說，澳洲送餐員時薪僅為
在新州議會對零工經濟的問詢中，TWU進
$10.42澳元，可能損害更廣泛的運輸業，並使
行了一項調查。該調查顯示，騎摩托送外賣的
澳大利亞處於「危機狀態」。
工人平均小時工資僅為10.42澳元，這還不到全
運輸工人工會（TWU）發起了一場監管
【看中國訊】據澳洲金融評論報導，澳 90%，並宣布澳航和捷星所有國內航線員工重 回工作崗位。
她說，公司於去年6月停止為駕駛員提供 意外保險，但目前正在審查之中。
$10.42的時薪是從每小時平均支付率
Tan女士說，「駕駛員喜歡靈活性。 我們不
$16.32減去車輛和設備成本計算得出的。
工會秘書Michael Kaine在致辭中警告說，
共享巨頭Uber和Ola都告訴參議院委員
如果立法者不干預，運輸業的許多工作也可
會，他們願意向駕駛員支付最低工資，但不
能複製送餐員的工作條件。
應以犧牲靈活性為代價。
希望政策更改會失去靈活性。」任何限制駕駛 員選擇的政策都可能造成不公平的競爭環境。 (圖片來源:pxhere)
Kaine說：「這種模式現在有可能席捲整個
Uber和Uber Eats的管理層表示，該公司熱
駕駛員和送餐合作夥伴僅使用我們的平台，
衷於與政府合作，改善駕駛員和騎手的工作
並在固定地點進行固定輪班。」Uber Eats總經
「這已經不止是災難和恥辱。 這是國家緊急
條件。「為了做到這一點，就要求我們所有
理Matthew Denman說。
邊境關閉和封鎖，澳航又損失了4億澳元。 但該航空公司仍在為10月份恢復國際航 班做準備。 澳航首席執行官Alan Joyce表示，這是
去年年底在幾週時間內，就發生了幾起 工傷事故，導致數名送餐員喪生，突出了騎
運輸市場，並已迅速進入幾乎每個經濟領域。」
手的待遇和安全困境。 死亡事件促使新州政府成立了一個專案 組進行調查。
阿里巴巴接天價罰單 股價反而上漲
澳航國內航線全面復工 航已將其國內航線運力目標提高到疫情前的
中不包括汽車維修等費用。
國臨時工最低工資每小時24.80澳元的一半。
新州零工經濟的運動，並於週一（12日）應 邀為聯邦委員會提供證據。
Ola Australia法律負責人Ann Tan說，該公 司75,000名駕駛員每小時收入約為21澳元，其
【看中國訊】據道瓊斯通訊社報導，阿
金額相當於阿裡巴巴2019年國內年銷售額的
底，阿裡巴巴手中的現金超過人民幣3,000
裡巴巴集團控股有限公司受到監管機構創記
4%。根據中國法規，反壟斷罰款的上限為
億元。
錄的罰款後，港股股價週一（12日）反而跳
公司年銷售額的10%。
漲。
罰款公布後的首個交易日，阿裡巴巴在
從絕對金額看，阿裡巴巴被處以的反壟
香港股市的股價不降反升。一些分析師表
澳航旗下的廉價航空公司捷星（Jetstar）
一年來國內邊境保持相對穩定的最長一段時
阿裡巴巴在香港上市的股票週一開盤上
斷罰款遠超中國之前的任何監管處罰，屬
示，監管機構做出的決定和採取的處罰措
將在本財年結束之前，運營比疫情前更多的
間，這反映在強勁的旅行需求中。Joyce說，
漲5.5%，最新漲7.9%，報235港元，與此同
於創記錄的規模。此前高通公司(Qualcomm
施，可能消除了市場對調查的擔憂，使幾個
國內航班次數。
「今年我們將連續第二年面臨巨大的財務損
時其他中國主要科技股大多下跌。
Inc.)因涉嫌違反中國反壟斷法被調查長達一
月來的不確定性「塵埃落定「，可能意味著
年後，2015年支付了9.75億美元罰款，相當
阿裡巴巴的「新起點「。
據悉，捷星航空將從日本捷星租賃六架
失。」「自疫情大流行開始以來，我們已經
中國反壟斷監管機構對馬雲創建的商業
空中客車A320飛機，用於國內旅遊航線；另
損失了超過110億澳元的收入，這個數字將持
帝國發起了數波審查後，上週六（10日）對
外將通常飛國際航線的五架波音787-8飛機調
續增長，直到國際旅行恢復。」
這家電商巨頭處以182億人民幣（相當於28
但中信證券(Citic Securities)認為，此次
公司爭相響應政府的合規經營要求，已公開
於該公司在中國銷售額的8%。
阿裡巴巴被罰後，中國30多家主要科技
Joyce稱，將通過債務和股東權益來解決
億美元）的創記錄罰款，理由是阿裡巴巴要
處罰力度不大，反映出監管機構「手下留情
承諾將遵守國內反壟斷法規。這些公司包括
今年澳航在旅遊旺季接連受到重大財務
資金問題。澳航員工已經從政府的直接支持
求平台內商家「二選一」的做法違反了反壟
「，有意給阿裡巴巴一個警告。
短視頻社交應用TikTok的所有者字節跳動、
打擊。復活節前夕布里斯本封鎖使澳航損失
中受益，政府仍將繼續支持那些因國際邊界
斷法。
了2,900萬澳元；聖誕節前新州爆發疫情導致
關閉而無法工作的員工。
配供國內航線使用。
據監管機構稱，人民幣182億元的罰款
中信證券還表示，罰款金額不會對阿裡 巴巴的財務狀況構成太大影響。截至2020年
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Finance
看財經
代號
主要國家匯價
*
世界股市指數
（16/4/2021悉尼時間 3：15pm）
*
0.7736
國家
類別
指數
澳元/人民幣
5.0516
澳洲 All Ordinaries
7,322.70
+0.07%
歐元/美元
1.1964
中國
上証綜指
3,416.22
+0.51%
英鎊/美元
1.3761
中國
深証成指
13684.79
+0.03%
美元/日元
108.80
香港
恆生指數
28,857.24 +0.22%
美元/台幣
28.388
台灣
台灣加權指數
17,099.99 +0.14%
美元/港幣
7.7685
日本
日經指數
29,678.45 +0.12%
美元/人民幣
6.5290
美國
道瓊斯指數
34,035.99 +0.90%
漲跌
漲幅%
SENEX
0.40
8.1%
2,804,626
ELD
ELDERS
7.46
6.9%
453,674
AUB
AUB GROUP
14.14
4.4%
69,934
INM
IRN MTN
42.80
3.9%
142,477
IFT
INFRATIL
2.90
3.2%
4,500
APO
APNOUTDOOR
4.64
3.1%
1,225,476
PLG
PROP LINK
1.005
3.1%
421,511
AAC
AUST AG CO
1.185
3%
1,719,458
LOV
LOVISA
9.85
邦後座議員竭力阻止養老金繳納比例增長，
2.7%
92,235
2.6%
364,565
但政府還是決定對此放行。5月份的聯邦預算 代號 公司 收盤價
跌幅%
BAL BELLAMYS 中將公布養老金的最新改革措施。
19.84
8.1%
1,716,887
老金改革措施，這些措施基於政府過去三年
成交量
為改善養老金行業的績效而制定，其中包括
WISETECH
9.42
6.8%
1,815,002
ALU
ALTIUM LTD
19.90
6.2%
1,336,624
6.1%
2,883,850
消息人士稱，政府最優先的養老金改革
6% 6.28 NST NTH STAR 漲幅% 僱主為員工繳納的養老金比例從7月份開始 成交量 5.7% 1.50 WGX WESTGOLD 7.4% 251,474
3,230,579
事項是在去年預算案中宣布的「您的未來，
資深政府消息人士稱，經濟狀況的改善 ASX S&P200 股票漲幅前10名（5月25日）
代號
公司
DCN
DACIANGOLD
2.47
GXY
GALAXY RES
2.34
6.4%
RSG
RESOLUTE
1.125
6.1%
將從當前的9.5%提高至10%，並在未來幾年
打擊重複帳戶和表現不佳的基金。
627,430
您的養老金」法案，其中包括對績效不佳的
5,770,582
A2M
A2 MILK
11.46
4.9%
911,608
養老基金進行年度考核，並要求僱主向新僱
5.3% 標。 5,223,164 2.39 SAR SARACEN 美國最大龐氏騙局主犯麥道夫去世
HSN
HANSEN TEC
4.14
4.8%
295,326
APX
APPEN
8.89
4.7%
493,116
員的現有基金支付供款，避免一個員工名下
SOL
SOUL W.H.
30.51
內每年漲0.5%，直到2025年前達到12%的目 6.44 APT AFTERPAY T 7,017,929
4.9%
890,555
政府消息人士還說，預算中將不包括一
4.8% 4.11 SBM ST.BARBARA 據中央社報導，美國史上最大金融騙
SYRAH RES
3.36
10,962,209
創建多個帳戶。
3,162,759
4.5% 些議員提出的，允許首次購房者提前支取養 3,805,822 4.18 RRL REGIS 局的策劃者麥道夫（Bernie Madoff），4月14 4.3% 老金作為購房首付款的提議。 7,300,419 0.12 FAR FAR 日在北卡羅來納州監獄護理中心去世，終 4.3% 3,217,104 9.15 NST NTH STAR 澳洲總理莫里森去年8月曾考慮暫停 3.4% 349,274 1.50 SPL STARPHARMA 年82歲。Madoff曾任納斯達克市場主席， 養老金增長計劃，因為擔心這可能會影響 ASX S&P200 股票跌幅前10名（5月25日） 在2008年12月承認他自己的投資業務是一 代號 公司 收盤價 跌幅%COVID-19大流行之後的經濟復甦。他的想法 成交量 場數百億美元的龐氏騙局，偷走了數萬名 5.9% 3,941,120 4.29 TNE TECH ONE 得到了商業團體、經濟學家和社會服務理事 4.8% 673,979 14.99 MND MONADEL 客戶多達650億美元的資金，令舉世震驚， 4.7%會的支持。 931,970 1.505 MSB MESOBLAST 並被判處150年刑期。在他被捕後的十年 4.6% 2,831,579 2.50 ASL AUSDRILL 莫里森說，「發生了COVID-19，人們 裡，法院指定的一位受托人已經向Madoff 4.4% 182,456 2.40 NHC NEW HOPE 的工作安全處於危險之中。「「但我也注意 4.2% 840,644 14.44 HUB HUB24LTD 的前客戶歸還了超過120億美元資金。 4% 到，調漲養老金供款比例要到2021年7月才生 1,125,052 0.36 COE COOPER Madoff死亡之前一直在與絕症作鬥爭。
SYR
5%
4%
3.8% 0.05 HTA HUTCHISON 財 全球財富自由門檻不同 悉尼排第八 3.5% 9.95 PDL PENDAL
據南華早報報導，一項調查顯示，
參議院經濟立法委員會正在審查該項法 案。 澳洲經濟復甦表現繼續超出預期。 澳大 利亞統計局週四（15日）發布的最新就業數 據顯示，3月份澳洲失業率為5.6，低於1月份 的6.8。
效。 我認為暫時沒有必要過分匆忙地考慮這 些問題。」莫里森說。
些經濟學家表示，增加強制性供款會抑制工 資的增長。 澳聯儲行長Philip Lowe警告說，提
一位不願透露姓名的自由黨議員表示，
高強制性退休金將影響工人的實得工資。
「民意調查和政客都站到了這一邊。」但政
886,202
236,356 1,474,322
Chang會計師事務所專欄
全球各城市財富自由的門檻不同，其中倫
儘管養老金是僱主用工資支付的，但一
（圖：Pixabay）
養老金保障費(SGC)
敦最貴、上海第二。調查評估財富自由 的基準是，在生活設施良好的都市持有約 120平方米的房產、兩台好車、120萬美元
SGC的罰款金
的金融投資、稅後9萬美元的家庭收入。
客戶經常會問如果不按時支付員工的
在此基準下，全球11個門戶都市中，倫敦
養老金會帶來甚麼問題。如果僱主未能按
‧ 已支付了員工的養老金
‧ 是同一位員工
居民的財富必須達到457萬美元，上海居
時支付養老金，則他們必須支付養老金保
‧ 在進行SGC評估之日之前付款
‧ 該季度的開始是在付款日期後的12個
民則需有350萬美元。第三到第五名為紐
障費（SGC）並向ATO提交SGC聲明。費用
約、東京和溫哥華。悉尼排在全球第八
由未繳納的養老金金額，每年10的利息和
位，需245萬美元達到財富自由。
每位員工每季度$ 20的管理費組成的。如
如果您要申請抵消您的罰款金，您可以
項，您不能用所交付的滯納金來抵消。如果
果僱主向員工的養老金機構晚支付了養老
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您結轉了滯納金到新的年度，則可以在當年
金，則他們可以使用這筆延遲支付的養老
交給ATO。
支付的時候抵稅。
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2021年4月17日-4月23日/辛丑年三月初六至三月十二 第741期
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ISSN 2201 - 7100
投稿: editor@VisionChinaTimes.org 廣告: sales@VisionChinaTimes.org 電子報: www.visiontimes.com.au/epaper (圖片來源：Adobe Stock)
盛晶律師行 專欄
4月15日開始實施的90號指令
堅決的對家暴者說NO！ 澳大利亞聯邦移民部長霍克(Alex Hawke) 簽署了一項新指示，要求籤證官在評估簽證
• 逼婚，無論是否被定罪或判刑
• 反覆貶低嘲諷；或者
• 對老年人、殘疾人、政府代表或官員等弱
• 故意損壞或破壞財務；或者
約束，但經受家庭暴力折磨的群體：如果您
當然，如果您決定要通過法律的途徑
• 故意造成動物死亡或傷害；或者
正經受家庭暴力，請打000（澳洲報警電話）
來解決您目前遭受的問題和痛苦，或者您
• 不合理地剝奪了家庭成員本來可以擁有的
或撥打家內暴力專線1800 656 463。您也可聯
目前深受相關簽證困擾，請聯繫盛晶律師
繫當地的Immigrant Women's Domestic Violence
行。我們的律師團隊，精通英文、中文和
Service尋求幫助。
粵語，能更好的傾聽您的聲音和想法。盛
申請時，嚴肅考慮涉及家庭暴力的相關行 為——即使沒有被定罪。
勢群體的犯罪 • 在移民拘留期間、逃跑期間，或從居留中
該指示稱為90號指示，於2021年4月15日 生效！
心逃跑之後所犯罪行
財務自主權；或者
• 與人道主義、販運人口、剝削工人相關的
根據部長第90號指示：要求在決策中優
• 在家庭成員完全或主要依靠該人提供經濟
罪行
先考慮申請人是否涉及家庭暴力的犯罪或
通常被定義為家庭暴力的行為有哪些?
行為。
下列罪行或行為應視為非常嚴重：
家庭暴力是指脅迫或控制家庭成員（家
• 暴力和/或性犯罪
庭成員）或導致家庭成員恐懼的人的暴力、
• 對婦女和兒童的暴力性質的犯罪，無論所
威脅或其他行為。可能構成家庭暴力的行為
判處的刑期如何
下列罪行或行為被認為是嚴重的：
庭暴力也會出現在分手伴侶之間。
支持時，不合理地扣留了為滿足家庭成員
家庭暴力是親密關係或其他類型家庭關
晶律師行在家庭法案件上有著充分的出庭
或其子女的合理生活費用所需的財政支
係中的某種虐待行為模式，其中一人對另一
經驗，能為客戶在包括離婚財產分割、子
持；或者
人強勢，並導致恐懼。它亦稱為家暴或親密
女撫養權爭取、財產協議和公證等等方面
伴侶暴力。
為客戶爭取最大權益。
• 阻止家庭成員與其家人、朋友聯繫或建立 社交關係；或者
這種暴力會出現在許多不同的關係中，
• 非法剝奪家庭成員的自由
例如：夫妻之間、男女朋友之間；成人與兒
*聲明:以上信息是針對現行法律、法規作
以上的第90號指示其實是針對簽證申請
童之間、成人與老年父母之間；或者大家庭
出的通用分析和解釋，並不能將其作為針對
• 攻擊；或者
者和簽證持有人進行的考量，不論是否定
成員，如阿姨、叔叔和祖父母之間；或者共
任何個案的法律意見。任何依據上述信息做
• 性侵犯或其他性虐待行為；或者
罪，只要有過家暴行為的都可能被拒簽或失
同生活但無兩性/同性關係的人之間。家庭暴
出的任何行為和產生的法律後果，我司不承
• 跟蹤；或者
去簽證！
力並不一定會隨關係的結束而停止，因此家
擔任何責任。
示例包括：
• 家庭暴力行為，無論所判處的刑罰如何
盛晶律師行同時也想提醒一下不受簽證
盛晶律師行供稿
此文章的內容純屬參考，不屬於法律建議
地址：Suite 703, 265 Castlereagh St, Sydney 2000 傳真：61 2 9261 4700 電話：61 2 9267 4988 手機：61 0411 814 500 郵箱：info@sunlaws.com 網站：www.sunlaws.com.au
澳大利亞盛晶律師行
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業務範圍 民事及 商業訴訟
我們在民事訴訟、商業訴訟方面有著豐富的經驗。我們代理過 的案件涵蓋各類合約糾紛，商業欺詐和誤導，股東權益糾紛， 債務追償，財產物權糾紛等等。我們致力於在各類複雜的商業 訴訟中最大程度保障您的合法權益，為您爭取滿意的結果。
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商業 以及公司法
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精辦各類投資移民、僱主擔保類移民、各類移民仲裁庭以及聯邦法院 上訴案件、配偶移民、父母親屬移民、普通技術移民、州政府擔保移 民、臨居簽證等。
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ＭＡＲＮ ：0745122 WANG 澳洲國立大學(ANU) 移民法文憑 美國商學院 MBA 太平紳士182776 移民協會會員
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MARN： 0853910 資深移民專家 MARN： 1793991 移民法文憑
家庭類移民 專攻各類複雜配偶申請： • 逾期居留者境內配偶臨居/永居 （820/801） 申請； • 持假護照或假名字入境者； • 申請人/擔保人有犯罪記錄者； • 申請人未能通過體檢者； • 複雜復婚申請； • 超過兩次以上擔保/5年內擔保； • 同性配偶簽證（特別是逾期者） 經驗護理簽證 多年豐富經驗，為有傷殘病患的澳 洲公民/居民提供海外親屬(及全 家)來澳護理的永居簽證。
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強項AAT及部長上訴 • 黑民境內配偶申請被拒，成功上訴； • 被移民局質疑婚姻真實性，假材料 上訴； • 品行問題上訴； • 未能通過移民體檢測試上訴； • 各類臨時/永居簽證上訴； • 為有拒簽，複雜逾期移民背景者搏 得部長干預；
取消簽證及上訴 經驗辦理各類短期/長期/永居簽證被 取消及AAT上訴
解決黑民合法化及永居申請 複雜棘手AAT上訴（MRT， RRT及部長上訴） 黑民境內配偶申請及AAT上訴 短期/永居簽證被取消及上訴 8503豁免 黑民保釋申請
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【Sydney Head Office 悉尼總部】 Suite 703, 265 Castlereagh Street, Sydney NSW 2000 電話: 02-92674988 | F: 02-9261 4700
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地址：Suite 302, Level 3, 89 York St,Sydney(離Town Hall火車站5分鐘) 工作時間: 星期一至五上午10點至晚6點，其它時間敬請預約! 電話：9290 1717 傳真：9290 3252 手機：0421 118 662 電子郵件：jp@pineimmi.com.au 網址：http://www.pineimmi.com.au
看移民
Immigration
11
2021 年 4 月 17 日- 4 月 23 日
選擇傳媒碩士深造？澳品牌大學一覽 澳洲大學的傳媒專業可以說在全世界都
及金融穩定性的影響。
是能拿得出手的；當然，傳媒是一個大系， 其中根據你的喜好和以後就業的趨向選擇專 業。大概來講其分為以下幾類，分別是： 新聞類（Journalism）——進入各大報紙
學術背景要求:1.7年制相關本科或無關本科+1
1年制須相關專業榮譽學位或研究生學歷或本
年相關工作經驗或不限專業本科榮譽學位；
科+相關工作經驗。
Master of Journalism 學制：1-2年制，雅思6.5(6.0)，2/7月開學季
1年制相關本科+1年相關工作經驗或相關本科 課程特色：一半商科市場營銷課程，一半傳
Master of Publishing 學制：1-1.5年，雅思7.0(6.0)，2/7月開學季
學術背景要求:2年制不限本科背景；1.5年制
學術背景要求：2年制不限本科背景
媒課程，分數不夠商學院同學的備選方案。
學術背景要求:1.5年制須人文社科學術背景，
制相關本科榮譽學位或相關本科+2年相關工
1年制須相關專業榮譽學位或研究生學歷或本
作經驗。
榮譽學位
和出版社工作，也可從事廣告、公關、出版 Master of International
等領域的工作。
Master of Journalism 學制：1-2年制，雅思7.0(SRL 6,w7)不配語言， 2/7月開學季 相關本科或無關本科+1年相關工作經驗；1年
Relations and Master of Journalism 學制：2-3年，雅思6.5(6.0)，2/7月開學季
Master of Journalism and Communication 學制：1-1.7年，雅思7.0(6.0)，2/9月開學季
科+相關工作經驗。
Media）——大多數企業（不只是媒體類企 業）的公關都來自這個專業。同時你將具備
學術背景要求：3年制不限本科背景
學術背景要求:1.7年制相關本科或無關本科+1 年相關工作經驗或不限專業本科榮譽學位；
Master of Strategic Public Relations 學制：1-1.5年，雅思7.0(6.0)，2/7月開學季
1年制相關本科+1年相關工作經驗或相關本科
學術背景要求:1.5年制不限學術背景，1年制
相關本科或無關本科+1年相關工作經驗；1年
榮譽學位。
須相關專業榮譽學位或研究生學歷或本科+相
制相關本科榮譽學位或相關本科+2年相關工
關工作經驗。
作經驗。
大眾傳播和媒體類（Communication &
專業的創作才能和技能，以後可從事於編
昆士蘭大學
輯、網路設計等領域的工作 澳洲傳媒碩士有個比較明顯的亮點：很 多兩年制傳媒碩士是不需要本科相關背景的！ （除了像新南威爾士大學的傳媒專業，因為和
Master of Design,Master of
商科或設計結合緊密，需要本科有文科或社科
Public Relations and Advertising 學制：2-3年制，雅思7.0(6.0)，2/9月開學季
Master of International Journalism 學制：1-2年制，雅思6.5(6.0)，2/7月開學季 學術背景要求:2年制不限本科背景；1.5年制
墨爾本大學
阿德萊德大學
學術背景要求：3年制相關本科或無關本科+1
Master of Arts 專業方向：Global Media或international relations
Master of Communication 學制：1.5-2年，雅思6.5(6.0)，2/7月開學季
年相關工作經驗；2年制無關榮譽本科+1年相
學制：1.5-2年，雅思6.5(6.0)，2/7月開學季
關工作經驗或相關本科榮譽學位；非設計本
學術背景要求:2年制課程不限本科背景。
Master of Communications and Media Studies 學制：1-2年制，雅思6.5(6.0)，2/7月開學季
學術背景要求:2年制不限本科，1.5年制相關本
科，申請需要配合作品集。
科或無關本科+2年相關工作經驗
課程特色：傳媒商科藝術設計大融合的全能
學術背景要求：2年制不限本科背景
課程特色：開設了Strategic Communication和
專業
Master of Strategic Communication
Communication for Social Change 2個專業方向。
Master of Global Media Communication 學制：1-2年制，雅思6.5(6.0)，不可配語言
Master of strategic communication 學制：1.5-2年制，雅思6.5(6.0)課程內含work
Management 學制：1-2年制，雅思6.5(6.0)，2/7月開學季
Communication for Social Change專業方向，這是
學術背景要求：2年制不限本科背景；1.5年制
placement
澳洲唯一開設該專業方向學校，主要研究溝
Master of Curating and Cultural leadership 學制：1-2年制，2/9月開學季
相關本科或不相關本科+2年相關工作經驗；1
學術背景要求:相關學術背景。
學術背景要求：2年制不限本科背景
通交流可以給個人及其所在社區帶來態度、
學術背景要求:2年制不限背景，1.7年制相關
年制相關本科榮譽學位或相關本科+2年相關
課程特色：
行為和知識上的變化，分析參與的方式方法
本科背景；1年制相關本科榮譽學位
工作經驗。
1. 該課程的學生將參與當前新興產業的真實
可以在社會發展過程的規劃實施和評估中帶
底子外）只要能滿足各大學成績要求和英語能 (圖片來源:Pixabay)
力要求，就可以開開心心讀傳媒啦！
莫納什大學
企業客戶的真實項目的營銷策略制定； 2. 畢業時，學生將擁有制定宣傳活動的實戰 經驗並獲得行業專家的專業指導； 3. 該課程共開設5個專業方向，學生可根據 自己的專業方向進行實習。
用在社會發展的促進作用。該課程的設計是
學術背景要求：2年制不限本科背景；1.5年制
為了政府部門和非營利性組織培養具有批判
相關本科或無關本科+2年相關工作經驗。
(圖片來源:Pixabay)
學術背景要求：2年制不限本科背景
學術背景要求:1.5年制相關本科+作品或無關
課程特色：
本科+2年相關工作經驗+作品，1年制相關榮
Master of Media Practice 學制：1-1.5年，雅思7.0(6.0)，2/7月開學季
1. 第一家開設該課程的澳洲大學（鼻祖級課
譽本科+作品。
學術背景要求:1.5年制不限本科背景
專 欄
新南威爾士大學
Master of Public Relations and Advertising 學制：1-1.7年，雅思7.0(6.0)
生開放的一個短期工作簽證，申請人可以在 持有485簽證期間為申請澳洲其他諸如482臨時
Master of Digital Communication and Culture 學制：1-1.5年，雅思7.0(6.0)，2/7月開學季 學術背景要求:1.5年制須人文社科學術背景，
術背景有機會豁免最多半年的學分。 Master of International Relations 學制：1.5-2年制，雅思6.5（6.0） 學術背景要求：2年制不限本科背景，相關學 術背景有機會豁免最多半年的學分。
人文社科背景；1年製出版與傳媒本科或相關 本科+2年相關工作經驗。
Master of Diplomacy 學制：1.5年制，雅思6.5（6.0）
Master of Creative Writing,Publishing&Editing 學制：1.5-2年制，雅思7.0(SRL 6，w7)不配語言
學術背景要求：相關本科背景或本科學歷+相 關工作經驗。
學術背景要求:2年制不限本科背景；1.5年制 來源：澳洲無憂網
相關本科。
COVID-19–485二簽新政
澳吉移民
眾所周知，485簽證是面向境內大學畢業
Master of Publishing and Communications 學制：1-2年制，雅思7.0(SRL 6，w7)不配語言 學術背景要求:2年制不限本科背景；1.5年制
程），課程設置由行業專家指導開發；
3. 該課程主要研究一個城市的文化對其經濟
2年制不限本科背景，相關學
性技能和優秀研究能力的人才。 Master of Writing,Editing and Publishing 學制：1-1.5年制，雅思7.0(7.0)，2/7月開學季
立了獨家實習與教研實驗基地關係；
澳國立大學
Master of Marketing Communications 學制：1.5-2年制，雅思6.5(6.0)
悉尼大學
西澳大學
Master of Art History and Curatorial Studies 學制：1.5-2年制，雅思6.5（6.0）
要角色，以及當代社區媒體和信息技術的使
來的影響；研究文化在社會變革所扮演的重
Master of Cultural and Creative Industries 學制：1-2年制，雅思6.5(6.0)，2/7月開學季
2. 與上海城市實驗室（Shanghai City Lab）建
(圖片來源:Pixabay)
485二簽主要申請條件如下：
註：
1. 偏遠地區劃分：
內在除悉尼、墨爾本及布里斯班以外的
• 485二簽有效時長-2年（較為嚴苛）：
»»第一類（指定城市/主要偏遠地區，即三
偏遠地區生活（學習或工作）。
兩年的居住時長有地域限制，僅適用
或是重要會議，此種情況亦是符合要 求，不會違反簽證條款。
註：
5. 485二簽政府申請費用
工作類別簽證積累工作時長以滿足相關申請
大城市之外的主要城市）
條件，繼而為未來申請澳洲PR身份爭取更多
範圍：Perth,Adelaide,Gold Coast,Sunshine
• 例：若申請人在過去持有485簽證的
的機會、贏得更大的機率。
Coast,Canberra,Newcastle/Lake
兩年期間內曾有半年時間在Adelaide
條款）
»»18歲以下副申請人：165澳幣
Macquarie,Wollongong/Illawarra,Greater
（第一類偏遠地區城市）居住，該種
• 該簽證條款即對上述居住限制的書面
485二簽新政的出台，除為留學生們的考
留在澳洲學習、工作、生活的寶貴機會，因此
Geelong and Hobart
情況下，申請人是無法續簽為期2年
要求。若申請人在獲批485貳二簽後
量外，更重要的是澳洲政府希望為偏遠地區
該類簽證一直以來都備受留學生們的寵愛。繼
485二簽有效時長：1年
的485簽證的。
未能滿足上述居住要求，即有可能被
高校學府在招生方面添加砝碼，從而吸引更
COVID-19疫情爆發後，澳洲政府已相繼出台多
»»第二類（其他偏遠地區）
取消已獲批的有效簽證。
多的優秀學生能夠考慮並選擇到偏遠地區學
該類簽證為留學生們提供了可以進一步
但是，
»»主申請人：650澳幣
»»簽證條款限制（485二簽將附有8610簽證
»»18歲以上副申請人：325澳幣
第二類偏遠地區。
• 4 8 5 貳 二 簽 有 效 時 長 - 1 年 （ 較 為 寬
項惠民政策，現如今亦針對485簽證做出相應調
範圍：除上述所列城市外的所有偏遠地區
鬆）：兩年的居住時長無地域限制，
• 雖該居住限制看似較為嚴苛，但實際
習工作，繼而選擇留在該區域定居生活。但
整，以期為國際留學生提供更多的機會。
485二簽有效時長：2年
2年內無論是在第一類或是第二類偏
上在485貳二簽持有者的實際工作安
是無論是處於何種原因，最主要的受益者還
遠地區居住均可，即只要是在除悉
排方面還是較為靈活的（僅限制簽證
是廣大留學生，希望上述信息可以幫助到符
尼、墨爾本及布里斯班以外任何城市
持有者本人的實際工作地域，但並未
合條件的朋友們，如果在續簽方面有任何需
居住滿2年即可。
嚴格限制僱主公司的實際地址）。
要，可隨時通過以下方式聯繫我司，澳吉全
4. 485貳二簽限制
例如：僱主公司坐落於悉尼、墨爾本
體員工將竭誠為您服務！
»»居住限制
或布里斯班，但該公司在偏遠地區設
該優惠政策的主要受眾群體為偏遠地區 （除悉尼、墨爾本及布里斯班以外地域）的學 生。只要滿足簽證要求，上述地域的學生即可
»»持有香港護照的留學生可能獲批為期5 年的簽證 2. 485二簽適用範圍：
獲得485續簽資格。不僅如此，澳洲政府更是
僅適用PSW(post-study work)類別：申請人
一改往日「一旦新的實質性簽證獲批，上一
需要具備澳洲本科及以上學歷
個實質性簽證即自動作廢」的原則，特別註 明「485二簽的有效期將於第一個485簽證失效 後方生效，即兩個485簽證的有效時長互不影
3. 485二簽基本要求： »»申請人已於上述所列偏遠地區的學校完 成了本科或以上學歷課程，且
響，可以累加，這代表著留學生只要滿足簽證
»»基於上述學習經歷獲批第一個485簽證，且
申請要求，任何時候皆可遞交二簽申請，不用
»»在遞交485二簽申請前，申請人至少已在偏
擔心現有簽證會被新簽證所取締」。
遠地區居住（學習、工作和生活）滿2年
• 4 8 5 貳 二 簽 有 效 時 長 - 2 年 （ 較 為 嚴
立辦事處或是分公司，且簽證持有者
苛）：限制申請人在獲批簽證後的兩
恰好在其辦事處/分公司所處的該偏
供稿：Aussie Immigration Services
年有效期內僅可以在第二類偏遠地區
遠地區為該公司工作，此種情況是符
地址：6/13 Bridge St Epping NSW 2121
生活（學習或工作）。
合要求，並不會違反簽證條款；
電話：02-8203 2999
• 485貳二簽有效時長-1年（較為寬鬆）：
再如：簽證持有者因工作需要去偏遠
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限制申請人在獲批簽證後的1年有效期
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12
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筆者近日被採訪文章 (上)
Stanley CHAN
Immigration
看移民
2021 年 4 月 17 日- 4 月 23 日 了。但是問題是他們人是否在澳洲，因為這個人
剛好碰到7．21事件發生，他們就成功地了被批
道簽證只適合於已經在澳洲的人。由於澳洲政府
准了，現在還在處理的有70多個人，他有信心
現在是實行封關令的，要等疫情過去才能通關。
全部都會被批准的。
香港出生的Stanley一直都在關注香港的局
他又指，目前有些人受到了一些不實信息
2020年7月１日「港版國安法」正式生效，隨
人要移民澳洲有哪些要考慮的因素呢？很多人
以通過技術或者是商業移民。但現在技術移民的
勢，對香港的感情很深，他說：「我們雖然不在
的影響，以為要受到切身的迫害才可以申請政治
之而來又引發了新一波的移民浪潮，香港前立法
感覺，移民澳洲，相比英國的門檻好像高一些，
門檻是非常高的，只歡迎某類的技術方麵人才，
香港，但我們和香港人是一條心的，我們的心靈
庇護簽證，其實澳洲這個保護簽證，都是根據
會議員許智峰也從英國轉戰澳洲打國際陣線，令
Stanley以自己為例，分析了英國跟澳洲的對比，
所以許多香港人達不到要求，但是那些做護士、
接觸是很緊密的。」他認為自從白衣人事件之
《聯合國人權公約》的指引來立法的。有些有
很多香港人對澳洲多了一些關注，目前除了移民
去過英國的他感覺英國人是比較嚴肅的，有點排
醫生或者是律師的人，如果他們是在45歲以下，
後，作為香港人是恐懼的。他說：「很簡單的一
律師身份的KOL，說申請澳洲簽證是不會被批准
去英國的佔了多數，接著就是澳洲了。有20年經
外，但是澳洲就比較友善一些，而且很幽默。英
最好儘快申請移民來澳洲。對於已經在澳洲的香
件事情，我也沒有去遊行，我也沒有反對政府，
的，但其實那些人不會做人道簽證，一個都沒有
驗的澳洲移民專家Stanley Chan，就澳洲移民的話
國本身是有幾千年歷史的國家，他們那些人在那
港人，有18,000多拿臨時居留簽證的，或者逾期
我只是坐車回家，剛剛下班，就無緣無故被一幫
做過的。這個信息誤導了香港人，我就已經做了
題解答大家的疑問，也給出了一些具體的建議。
裡生長已經幾百代、幾千代了，所以他們的親戚
居留的。他們應該爭取2020年7月澳洲政府向香
不知身份的白衣人去攻擊，是無差別攻擊。那些
20多個成功個案了，而且現在想申請到澳洲的香
澳洲政府在去年「港版國安法」實施之後
關係、人脈是盤根錯節的。作為一個外地人，跟
港人宣布的人道簽證，這個人道簽證是一步到位
不知所謂的公務員、警隊是除暴安良的，是法律
港人也有所增加。
他們競爭是非常難的，他們有一種排外性。
就推出了名為「避風港」的簽證，延長香港學
的，澳洲移民部長已經說得很明白，有需要的香
的守護者，應該是保護市民的。我當時看到都很
生的簽證至5年，2月份的數據顯示只有2,500人獲
譬如香港人去英國想當個議員，當個官
港人，可以申請永久居民，首先就是讓他們從三
難過，為甚麼我們認識的香港會變成這樣？」
得這個簽證，Stanley解悉，這個簽證雖然是放寬
是非常難的，在一個機構裡面當個主管、當個
年的簽證變成五年的，讓他們多一些機會在澳洲
Stanley慨嘆：「我也有朋友、有同學當警察的，
給香港人的，但也沒有很多香港人符合資格，
CEO，也是非常困難的。但是你來到澳洲的話，
觀察香港的情況，到時他們還可以選擇回香港。
和我同齡的，現在可能做到很高級別的，我不知
因為它只針對一些本來已取得2年臨居或者3年臨
你當個議員，將來再過了10-20年，做個總理也
如果他們夠資格的話，也可以在澳洲申請永久居
道他們當時的感覺是怎麼樣，這是一個人的天性
居的人，適合這個類別的也只有幾千個。2,000多
是不奇怪的，澳洲人對外來人的包容能力比較
民，譬如技術移民、商業移民這方面的。但是好
和良心。怎麼能夠允許這些事情發生呢？如果當
人已經算是一個不錯的數字了。目前在澳洲的 香港人，以臨居身份來到澳洲的人，大部份都是
高。所以Stanley鼓勵有理想的年輕人，第一選擇 像很多香港人錯過了這個機會，到目前為止只有 時我是一個警察，我可以這麼說，我會拿著槍去 Aussie Immigration Services 註冊移民代理: 0851770 三級翻譯: 35913 太平紳士: JP 來澳洲，但是如果真的沒有辦法，你可以在英 290人申請。 制伏那些人的。你這份工作就是要保護市民的、
Working Holiday（打工度假）佔大部份，其次就是
國讀一門技能，學一門技術，然後以技術移民
學生，然後是旅客，現在所有持臨時簽證在澳洲
的身份來澳洲也是一樣的。居住環境方面，澳
的香港人，大概只有17,000多到19,000人左右。
洲更優。氣候、治安也比較和平一點。 457、186及187类
聲譽，在全世界都非常受歡迎，符合資格的技術 移民，會很快得到批准。除了技術移民，香港
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