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ZONA » CISTERNA DI LATINA

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» arte Carla Viparelli · "Corali" E’ in corso presso la Sala del Capitolo dell’Abbazia di Valvisciolo la mostra personale di Carla Viparelli dal titolo “Corali”. L’artista di origini napoletane, che vive e lavora tra il capoluogo campano e Maratea, presenta una serie di opere appositamente concepite per il Museo del cenobio cistercense. Del resto, scrive Vincenzo Scozzarella, direttore del Museo dell’Abbazia di Valvisciolo, “nell’arte e nella vita dell’artista napoletana una componente essenziale risiede nella Religiosità, nel senso più lato di Spititualità. Una Religiosità in cui l’Artista è alla ricerca di una nuova armonia con se stessa, con gli altri e con il mondo intero… Nelle sue opere l’apparato testuale è parte integrante di quello visivo…. Ma

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l’arte di Carla Viparelli non è soltanto concettuale. E’ costante ricerca pittorica e plastica. E’ riscoperta e rielaborazione di materiali naturali. E’ eticità nel creare. In un’epoca in cui le parole e le immagini, smisuratamente abusate, sembrano aver perso il loro effettivo peso e significato, Carla cerca (e trova) nuovi rapporti, nuove accezioni. Lo fa con il sottile e consueto gioco dell’ironia e dell’ilarità, senza mai dimenticare che l’arte può essere un gioco molto serio. Un gico semantico, che non tralascia la pragmatica, l’eufemismo e si svela negli enigmatici titoli-testi che utilizzano lo scarto e il cambio di consonanti, l’aggiunta di vocali, la sciarada, l’enimografia. Nascono così, per Valvisciolo, gli splendidi Corali, Madreberla, Salmastra, Cattedralo e, immagini-simbolo dal forte impatto”. La mostra è visitabile fino al prossimo 8 luglio.


CISTERNA DI LATINA (LT) - Corso della Repubblica, 307 Tel./Fax 06.9682075 - Cell. 392.9710133 APPARTAMENTI 1) CISTERNA: Appartamento di mq 90 c.a. composto da sala, cucina, 2 camere, bagno, balconi €.150.000/00 APE: G 2) CISTERNA: Appartamento in piccola palazzina composto da soggiorno-pranzo, camera, bagno, balconi, recente costruzione €. 120.000/00 tratt. APE.: Da definire 3) CISTERNA CENTRALISSIMO: Appartamento di mq 100 c.a. composto da sala, cucina, 2 camere, bagno, balcone €.160.000/00 tratt. APE.: G 4) CISTERNA COLLINA DEI PINI: Appartamento di mq 80 c.a. composto da sala, angolo cottura, 2 camere, bagno, balcone, garage €.135.000/00 APE: Non Indicato 5) CISTERNA CENTRO STORICO: Palazzina indipendente di mq 80 c.a. con garage e piccola area giardinata edificabile €.120.000/00 APE: G 6) CISTERNA CERCIABELLA: Appartamento di mq 100 c.a. composto da ingresso, sala, cucina, 3 camere, 2 bagni, rip., compl. Ristrutturato piccola palazzina €.175.000/00 APE: Non Indicato 7) CISTERNA CENTRALISSIMO: Appartamento di mq 120 c.a. composto da salone, cucina, 3 camere, bagno, balconi, terrazzo di mq 120 c.a. garage di mq 120 c.a. €. 295.000/00 tratt. APE: G

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ZONA » CISTERNA DI LATINA

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Asta n. 175/98

TRIBUNALE ORDINARIO DI LATINA FALLIMENTO N. 175/98 AVVISO DI VENDITA

Il giorno 10 Luglio 2014 alle ore 10,30 presso il Tribunale di Latina avanti il Giudice Delegato Dott. Antonio Lollo, si procederà alla vendita senza incanto dei seguenti beni: LOTTO 1: Ramo di azienda industriale sito in Pontinia Piazza Roma. Esso è formato da: a) Immobile attrezzato per la lavorazione del pomodoro semilavorato proveniente dall’esterno; b) Macchinari di fabbrica; mobili da arredamento; c) Marchio relativo alla distribuzione col nome Ciumachella. L’immobile è realizzato su appezzamento di terreno della superficie complessiva di mq. 13.141, individuato al NCEU del Comune di Pontinia al foglio 63 particelle: - 175 (cabina elettrica) - 27 sub. 5 (stabilimento) - 27 sub. 2 (primo piano fabbricato servizi) - 27 sub 3 (area pertinenziale). Alcuni capannoni hanno copertura in eternit che dovrà essere smaltita dall’aggiudicatario. Non sono compresi nel compendio, in quanto edificati su proprietà di terzi, i seguenti beni: a) il terreno di proprietà del Comune di Pontinia, ricadente all’interno dello stabilimento, distinto in catasto terreni al foglio 63, particella 28, con sovrastante porzione di capannone, individuato nel NCEU al foglio 63, particella 27 sub. 6, della superficie di mq. 184; b) la porzione di fabbricato distinto nel NCEU al foglio 63 particella 27 sub. 7 di mq. 32 in quanto ricadente su area comunale; c) la porzione di fabbricato distinto nel NCEU al foglio 63 particella 27 sub. 8 di mq. 4 in quanto ricadente su area del demanio regionale; d) la porzione di fabbricato distinto nel NCEU al foglio 63 particella 27 sub. 9 di mq. 130 in quanto ricadente su area di proprietà del demanio regionale. E’ posto a carico dell’aggiudicatario l’onere per lo spostamento della fogna nera delle acque di lavorazione depurate, ricadenti sul terreno di proprietà del Comune di Pontinia entro il termine di 24 mesi a decorrere dalla data di aggiudicazione, pena la chiusura della predetta fogna nera senza che il soggetto aggiudicatario possa richiedere risarcimenti, indennizzi, ristori, interessi o altro, così come previsto dal Comune di Pontinia con deliberazione di Consiglio n. 26 del 18/09/2013, nonché lo spostamento di tutti gli impianti ricadenti su proprietà di terzi e la demolizione, ove richiesto dal Comune di Pontinia, della porzione di capannone della superficie di circa 32 mq. distinta nel N.C.E.U. al foglio 63 mappale 27 sub. 7, nonché, ove richiesto dalla Regione Lazio, delle porzioni di capannone della superficie complessiva di circa mq. 134 distinte in catasto al foglio 63 mappali 27 sub. 8 e 27 sub. 9 come individuate nell’elaborato planimetrico allegato. Sono poste a carico dell’aggiudicatario le operazioni di bonifica del materiale eternit di copertura di porzioni di capannoni sopra indicate. Alcune porzioni dello stabilimento risultano realizzate abusivamente. Per alcuni di esse è stata presentata istanza di condono edilizio e per altri l’aggiudicatario ha la facoltà di presentare l’istanza entro 120 giorni dall’aggiudicazione. Il tutto è meglio indicato nella citata perizia con allegata planimetria e nella ordinanza di vendita agli atti del fallimento. Il ramo di azienda, così come illustrato, è attualmente affittato alla società IMA Srl CF 00289990590. PREZZO MINIMO € 954.000,00 oltre oneri fiscali LOTTO 2: è composto da terreno individuato in catasto al foglio 63 particelle 176 e 178, della superficie rispettivamente di mq. 475 e 23 per un totale di mq. 493, risultante dal frazionamento delle originarie particelle 36


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Asta n. 175/98

176 e 178 estese rispettivamente mq. 2.045 e mq. 1.085, pervenuto per decreto di espropriazione della Prefettura di Latina – Div. IV. in data 01.10.1975 prot. n. 12236 in danno dell’Opera Nazionale Combattenti, trascritto a Latina il 6.3.1979 al n. 3003 di formalità. Il possesso del terreno è detenuto da terzi da oltre un ventennio e la Curatela è stata citata in giudizio per il riconoscimento giudiziario dell’usucapione. Il giudizio è in corso. L’aggiudicatario dovrà farsi carico del proseguimento del citato giudizio Sul terreno risultano presenti capannoni e tettoie, realizzate dal possessore per lo svolgimento di attività artigianale, il quale ha presentato al Comune di Pontinia per dette opere istanza di condono edilizio in data 30/06/1987. Il tutto meglio descritto nella citata perizia dell’Ing. De Simone. PREZZO MINIMO € 19.000,00 oltre oneri fiscali Tutti i beni costituenti i lotti sopra indicati vengono venduti nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente essi si trovano e con le esclusioni sopra indicate così come meglio descritti nelle relazioni di stima depositate in atti del fallimento.

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MODALITA’ DELLA VENDITA Le offerte di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa indirizzata alla Cancelleria Fallimentare del Tribunale di Latina entro le ore 12,00 del giorno precedente l’udienza di cui al punto 4. L’offerta deve essere presentata nella Cancelleria Fallimentare in busta chiusa, su cui, a cura del Cancelliere ricevente devono essere annotati, previa identificazione, il nome di colui che materialmente provvede al deposito, il nome del Giudice delegato e la data dell’udienza per l’esame delle offerte; nessuna altra indicazione (nome delle parti, numero di procedura, bene cui si riferisce l’offerta, orario previsto per l’esame delle offerte) deve essere apposta sulla busta. L’offerta di acquisto – in bollo – dovrà contenere: il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio dell’offerente, recapito telefonico; in caso di rappresentante legale dovrà contenere anche apposita documentazione attestante i suoi poteri; i dati identificativi del bene per il quale l’offerta è proposta; l’indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo base sotto indicato, a pena di esclusione;il termine di versamento, comunque non superiore a giorni sessanta dall’aggiudicazione, del saldo prezzo nonché degli ulteriori oneri, diritti e spesa dovuti in conseguenza del trasferimento, nella misura del 20% del prezzo finale di aggiudicazione, salvo restituzione di quanto versato per spese ed oneri se superiore a quanto speso; uno o più assegni circolari non trasferibili intestati al “Curatore del fallimento n. 175/98 Dott. Francesco Rizzuto” per un importo pari al 10% a titolo di cauzione. L’offerta di cui sopra è irrevocabile ai sensi dell’articolo 571, comma 3, c.p.c.. In caso di aggiudicazione l’offerente è tenuto al versamento del saldo prezzo e degli oneri, diritti e spese di vendita nel termine indicato in offerta. In caso di mancato versamento dopo l’aggiudicazione, l’aggiudicazione sarà revocata e l’aggiudicatario perderà tutte le somme versate. L’offerta, in caso di unico offerente, non potrà comunque essere inferiore al prezzo minimo di stima aumentato di 1/5 da confermarsi in sede d’asta. In caso di più offerte si procederà a gara tra gli offerenti, l’aggiudicazione avverrà a chi avrà effettuato il rilancio più alto. Le buste chiuse saranno aperte il giorno10.07.2014 alle ore 10,30 presso lo studio del Giudice delegato nei locali del Tribunale in Latina – Piazza Bruno Buozzi. 37


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Asta n. 175/98

Qualora non siano proposte offerte entro il termine stabilito, ovvero se le stesse non siano efficaci ai sensi dell’art. 571 c.p.c., ovvero per il caso in cui si verifichi una delle circostanze previste dall’art. 572, terzo comma c.p.c., ovvero per il caso in cui la vendita senza incanto non abbia luogo per qualsiasi altra ragione, dispone farsi luogo alla vendita con incanto che si terrà all’udienza del 25.09.2014 10,30 alle seguenti condizioni: I lotti saranno posti in vendita al prezzo base come sotto indicato: LOTTO 1: € 954.000,00 con aumento minimo di almeno € 30.000,00. LOTTO 2: € 19.000,00 con aumento minimo di almeno € 3.000,00. Coloro che intendono partecipare all’asta dovranno depositare in cancelleria domanda in bollo entro le ore 12,00 del giorno antecedente la vendita ivi formalmente eleggendo un domicilio nel Comune di Latina ed indicando il proprio numero di codice fiscale; La domanda dovrà essere accompagnata dal versamento, mediante assegni circolari non trasferibili emessi a favore del Curatore, di una somma pari al 30% del prezzo base di cui il 10% a titolo di cauzione ed il 20 % a garanzia del rimborso delle spese di vendita, del trasferimento di proprietà, della cancellazione delle ipoteche e di ogni altra spesa dipendente dalla vendita che rimarrà a carico dell’acquirente. L’aggiudicatario dovrà pagare l’intero prezzo di aggiudicazione dedotta la cauzione già prestata, mediante assegni circolari intestati al curatore entro il termine di giorni 60 dalla data di aggiudicazione provvisoria, da depositare in cancelleria. L’aggiudicatario entrerà in possesso degli immobili alla data di emissione del decreto di trasferimento ai sensi dell’art. 586 c.p.c. Tutte le spese relative alla vendita, imposte e tasse inerenti alla vendita e al passaggio di proprietà sono a carico dell’aggiudicatario. Per informazioni rivolgersi al sottoscritto Curatore Dott. Francesco Rizzuto - Tel. 0773.611220 Il Curatore (Dott. Francesco Rizzuto)

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» news casa

Riscaldare casa con il bioetanolo Negli ultimi anni ha fatto la sua comparsa sul mercato del riscaldamento domestico, una nuova tipologia di apparecchi: quelli alimentati ad etanolo (o bioetanolo, o alcool che sia). Questi nuovi generatori di calore – considerati anche come elementi decorativi della casa - contengono liquidi infiammabili e con fiamme libere e che, pertanto, devono essere sempre maneggiati con cautela. Nel 2013 è stata pubblicata la norma UNI 11518 “Apparecchi a etanolo -Requisiti e metodi di prova” Il documento contiene requisiti sia tecnici e costruttivi, come ad esempio i materiali da utilizzare, la documentazione che deve essere fornita con l’apparecchio e, nel caso di apparecchi fissi, anche gli elementi necessari al loro fissaggio. Queste prescrizioni sono state ritenute fondamentali in quanto, dato che gli apparecchi a etanolo cosiddetti “decorativi” non hanno bisogno di installazione né di canna fumaria, è molto importante assicurarsi della loro non nocività. L’importanza che questa tecnologia sta assumendo può essere dedotta inoltre dal fatto che queste stufe al bioetanolo sono considerate sempre più come possibili e valide alternative alle soluzioni classiche per riscaldare gli ambienti di casa, senza produrre fumi e odori nocivi nel rispetto dell’ambiente. Inoltre, oltre alla praticità e funzionalità di questi elementi è possibile e facile trovarli in forme molto moderne, dal design disponibile per ogni differente scelta. Proprio per questo spesso sono scelti per completare gli spazi che riscalderanno, rendendoli unici e accoglienti, innovativi e particolari.

Inoltre spesso si utilizzano biomasse di scarto provenienti dall’industria agroalimentare, dalle produzioni industriali, agricole, dai rifiuti organici urbani. Questa sostanza che alimenta la stufa è allo stato liquido e con circa due litri permette il funzionamento della stufa per un paio di ore. Gli ambienti ideali per l’utilizzo di queste stufe a bioetanolo sono di circa 40-50 mq. Sono molti i vantaggi dovuti all’utilizzo di stufe a bioetanolo in uno spazio interno abitabile. In primo luogo la qualità e il rispetto della salute ambientale, essendo il bioetanolo, un combustibile del tutto naturale che non contenendo zolfo permette emissioni di monossido di carbonio e anidride carbonica molto basse, evitando danni all’ambiente e alla salute delle persone. Non necessita la presenza di canna fumaria per l’installazione, fattore di per se che permette installazione ovunque senza il peso di opere murarie. Inoltre, anche il contenimento e il trasporto del combustibile è molto pratico poiché può essere stipato senza alcun problema all’interno della casa come invece la legna non permette. La forma e la dimensione sono ridotte e di grande design, permettendo un inserimento in qualunque posto, dal più moderno al più classico.

Come funzionano le stufe a bioetanolo? L’alimentazione di questo genere di stufe è una fonte completamente ecologica e totalmente rinnovabile, il bioetanolo. Meccanismo molto semplice per cui il camino o stufa, arde, brucia il liquido, e scalda lo spazio circostante. L’alcool etilico biologico è una sostanza ricavata facendo fermentare biomasse vegetali ad alto contenuto zuccherino come mais, barbabietola da zucchero, orzo e altro.

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» immobili e condominio

Condominio Green Sono sempre più diffusi – soprattutto in Europa, ma anche in Italia non mancano importanti esempi - i cosiddetti “condomini green” ovvero condomini eco-sostenibili. Il progetto di un nuovo condominio eco-sostenibile è, in genere, realizzato secondo precise procedure con le quale si certificano gli edifici che rispettano i criteri di efficienza energetica, garantendo standard di qualità elevata. Il risparmio si ottiene grazie ad un ottimo isolamento termico dell’edificio, che evita la dispersione del calore durante i periodi invernali e garantisce un elevato standard di raffrescamento in estate. Il principio adottato è quello della casa passiva ma questo non impedisce al contempo l’utilizzo di sistemi di riscaldamento ad energia rinnovabile. Più difficile, invece, è trasformare gli attuali edifici condominiali in “condomini green”. Il risparmio energetico in condominio non è perseguito con successo nella maggior parte dei condomìni e degli edifici residenziali multipiano, col risultato che si spreca e si inquina. Certo, chi abita in condominio sa quanto sia difficile mettersi d’accordo con i vicini di casa, ma se si valutasse bene la posta in gioco si sarebbe tutti più disposti al compromesso. Buonsenso, dialogo e una buona consulenza sono il punto di partenza. Il più delle volte i singoli condòmini ignorano il valore dei propri consumi e pensano che le spese condominiali siano un dato di fatto sul quale non è possibile o è troppo complicato intervenire. Al contrario, mirati interventi di efficienza energetica sono la soluzione ideale a sprechi e inquinamento ambientale. Di seguito si riportano alcuni interventi che – eseguiti correttamente - rendono un condominio più efficiente dal punto di vista energetico. 1) Installare caldaie a condensazione. La caldaia a condensazione, infatti, consente, grazie ad un minor consumo di combustibile, un risparmio sui costi dell’energia dell’ordine del 15-20% sulla produzione di acqua calda a 80°C e del 20-30% a 60°C. Un risparmio ancora superiore, maggiore del 40%, può essere invece ottenuto utilizzando la caldaia a conden-

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sazione con un impianto radiante a bassa tempera- 5) Utilizzare Illuminazione a LED per le parti comutura (30-50°C), ad esempio con pannelli a soffitto o ni. Si tratta di un provvedimento necessario che conserpentine a pavimento. sente risparmi fino all’80% grazie ai bassi consumi della tecnologia LED e alle sue caratteristiche, estre2) Utilizzare un sistema di termoregolazione cli- mamente calzanti con le esigenze condominiali, che matica con sonda esterna per gestire l’impianto ne consentono utilizzi per tempi prolungati, garantensecondo le reali condizioni meteorologiche. È pos- do al contempo un maggior grado di sicurezza. sibile un sistema di termoregolazione autonoma che comprende un cronotermostato ambiente che 6) Installare un impianto fotovoltaico condominiacomanda l’apertura/chiusura contemporanea delle le. Questo intervento permette di ottenere un risparvalvole montate su ogni termosifone dell’apparta- mio del 30-40%, consentendo a un condominio di mento. auto-produrre l’energia di cui ha bisogno per le diverse utenze: ascensori, pompe per la circolazione 3) Applicare valvole termostatiche ai radiatori per la dell’acqua, luci esterne e non solo. regolazione autonoma del calore in ciascuna stanza. Questo tipo di intervento evita gli sprechi energetici, in 7) Intervenire sull’involucro edilizio, comprendenquanto le valvole regolano automaticamente l’afflusso do serramenti, pareti, tetto e solai. Questa tipologia di di acqua calda in base alla temperatura scelta chiuden- intervento migliora l’efficienza dell’edificio separando dosi gradualmente nel momento in cui  la temperatura termicamente gli spazi esterni da quelli interni, e quedell’ambiente si avvicini a quella desiderata. sti ultimi da ambienti non riscaldati. Un’adeguata coibentazione consente di ridurre le dispersioni di calore 4) Installare pannelli solari termici per la produzio- di un’abitazione tra il 15% ed il 35%. ne di acqua calda sanitaria e per eventuale integrazione al riscaldamento. Questo tipo di intervento è Dunque anche intervenendo su edifici tradizionali, ma con estremamente efficace e, soprattutto se coadiuvato un processo costruttivo differente dal tradizionale, si poda una caldaia a condensazione, consente dei rispar- trebbe arrivare ad ottenere strutture edilizie dalle altissime mi che oscillano tra il 40 ed il 60%. prestazioni con un bassissimo impatto ambientale. A cura dell’Arch. Alfonso Carotenuto. Per quesiti ed informazioni riguardanti il condominio o la ristrutturazione del vostro immobile potete chiamare o inviare le richieste a: a.carotenuto@libero.it - 329.0907010 Le risposte saranno pubblicate mensilmente su EUROCASE.

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direttore responsabile Maurizio Conti

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