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SONDRIO: via Scarpatetti, porzione di fabbricato urbano; al primo livello l’immobile è composto da ingresso su soggiorno, cucina e bagno; tramite scala di collegamento l’appartamento si sviluppa al piano superiore

SONDRIO: in palazzina di nuova realizzazione in classe energetica A ed elevati standard qualitativi, piano alto con ascensore, luminoso bilocale esposto a sud, completo di arredi moderni e compo-

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dove si trovano due camere ed un bagno. Dal secondo livello si accede al sottotetto utilizzato come vano ripostiglio. Classe energetica G Ep gl, nren 314,58 kWh/m2a. Euro 90.000,00. SONDRIO: alle porte della città, in palazzina di poche unità, trilocale ristrutturato completo di arredi e composto da ingresso, soggiorno con

angolo cottura, due camere spaziose, studio, bagno, due balconi e solaio. Ottimo investimento. Classe energetica G ipe 220,80 kWh/m2a. Euro 120.000,00 SONDRIO: via Gorizia, appartamento di mq 80 circa composto da ingresso, ampio disimpegno, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno con box

doccia, balconata esposta ad ovest, cantina e box al piano interrato. Appartamento con tripla esposizione soliva. Classe energetica F ipe 154,50 kWh/m2a. Euro 110.000,00

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sto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, terrazzino e box. Classe energetica A ipe 28,14 kWh/m2a. Ideale come investimento. Euro 140.000,00. SONDRIO: lungo Mallero, appartamento di ampia metratura con affacci sul giardino; l’immobile è composto da soggiorno doppio con grandi vetrate e terrazzo dagli spazi ben vivibili esposto a sud, cucina abitabile con balcone di servizio, 3 ampie camere da letto, balconata esposta ad ovest, doppi servizi, ripostiglio/lavanderia, solaio, box e posto auto. Ristrutturazione molto curata, materiali ottimi. Riscaldamento con nuova caldaia a metano e contabilizzazione autonoma dei consumi. Classe energetica G ipe 309,83 kWh/m2a. Euro 270.000,00

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posizione panoramica con splendida vista sulla valle, in piccola palazzina con giardino disponiamo di due trilocali entrambi completi di vani accessori quali cantina, sottotetto, ripostiglio e posto auto. L’appartamento in piano terra ha una bella veranda esposta a sud ed composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno e locale lavanderia. L’immobile posto al piano secondo ha un ampio soggiorno con zona pranzo, cucina, due camere, bagno, terrazzo coperto e box. Trattativa riservata presso la nostra sede. Classe energetica G - EP gl, nren 471,92 kWh/m2a e 284,00 kWh/m2a

Frazione Sant'Anna, in posizione soliva e ben esposta proponiamo grande casa familiare con bellissime vedute sulla città. L'edificio è composto da tre unità abitative termoautonome, ciascuna con disimpegno, tre locali, ripostiglio, bagno e balconi. L'appartamento al primo piano è gratificato da un ampio terrazzo panoramico. Completano la proprietà vari locali di servizio, un grande sottotetto riattabile, un giardino perimetrale di pertinenza, due box auto e una cantina. L'intera struttura, rivisitata negli anni, si presta ad un ripristino parziale con possibilità di ospitare anche tre nuclei familiari oppure, con un intervento più radicale, può essere trasformata in una grande unica abitazione distribuita su più livelli. Classe energetica E - EP gl, nren 141,97 kWh/m2; 180,04 kWh/m2; 169,55 kWh/m2 Euro 275.000,00

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MONTAGNA IN VALTELLINA:

in bella posizione, che consente la massima riservatezza, proponiamo villa esclusiva con grande giardino di pertinenza. Il fabbricato, di recente realizzazione, esprime un'architettura moderna ben armonizzata con facciate parzialmente realizzate in pietra; gli ambienti sono di ampie dimensioni con grandi vetrate e la zona giorno apre su un bellissimo patio coperto attrezzato per la vita estiva; altrettanto godibili e ben strutturati tutti gli spazi esterni. L'abitazione si sviluppa sui piani seminterrato, terra e primo collegati tra loro da scala interna dove trovano collocazione salone, cucina, quattro camere e due bagni oltre a grande taverna, box auto di 88 mq., lavanderia e vani accessori vari. Classe energetica G EP gl, nren 335,58 kWh/m2a Informazioni presso i nostri uffici

in complesso immobiliare di recente realizzazione proponiamo villa libera su tre lati con area esterna - giardino di pertinenza. L'abitazione, ubicata in posizione ben soleggiata e tranquilla, è caratterizzata da ambienti confortevoli, luminosi, ben dislocati e finemente rifiniti. Al piano terra si trova un ampio living con grandi aperture verso le contigue zone di giardino attrezzate con gazebo oltre ad un bagno e disimpegno. La zona notte è costituita da due camere, un ampio bagno e da un grande terrazzo; al piano secondo/sottotetto si trova un grande vano pluriuso. Completano la proprietà uno spazio destinato a taverna- vano accessorio, una cantina ed una comoda autorimessa in piano interrato. La proposta include parte degli arredi studiati appositamente per i vari ambienti. Classe energetica D ipe 122,87 kWh/m2a. Euro 350.000,00

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in bella posizione adiacente il centro città proponiamo intera palazzina ideale per investimento con ottima redditività. Il fabbricato, completamente indipendente, consta di dieci unità abitative oltre a vani accessori e box auto. L’immobile, completamente ristrutturato e dotato di cappotto ed ascensore è offerto in vendita in blocco o per i singoli appartamenti di vari tagli. Informazioni presso i nostri uffici

in posizione panoramica, villa indipendente di ampia metratura con giardino di pertinenza. Gli spazi abitativi sono distribuiti su due piani: nella zona giorno sono ubicati un grande soggiorno con terrazzo e vetrate esposti a sud, una cucina abitabile, uno studio, un bagno ed una cameretta; al piano superiore, collegato internamente con ampia scala di buona percorribilità, si trovano tre camere da letto, uno studio, un bagno ed una grande balconata esposta a sud. In piano seminterrato, anch'esso collegato mediante scala interna, trovano collocazione un’ampia taverna attrezzata con camino e con veranda che apre sul giardino, vano cantina, vano lavanderia e grande box auto. La proprietà può essere completata con adiacente area edificabile di 800 mq. Classe energetica F EP Gl,nren 243,68 kWh/m2a La trattativa è riservata presso i nostri uffici.

Per la vendita frazionata proponiamo bilocale in piano terzo con travi a vista completo di arredi moderni, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e due balconi. Classe energetica D EP gl, nren 142,26 kWh/m2a. Euro 95.000,00

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PROPOSTE DI LOCAZIONE SONDRIO: zona residenziale nelle vicinanze dell’ospedale, in palazzina circondata da verde, ultimo piano con ascensore, luminoso appartamento ben arredato composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, disimpegno, bagno, due balconi, cantina e garage. Classe energetica F EP gl,nren 312,65 kWh/m2a. Euro 450,00 mensili. Disponibile dal 18 luglio.

SONDRIO: zona ospedale, appartamento in tranquilla palazzina di recente realizzazione, arredato e termoauto-

SONDRIO: via Gorizia, primo piano con ascensore, luminoso monolocale arredato e termoautonomo. L'appartamento è composto da ingresso su soggiorno/zona notte con divano letto, comodo antibagno con armadio/ripostiglio e lavatrice, bagno con doccia ed ampio terrazzo vivibile. Classe energetica G EP gl, nren ipe 3 0 2 , 6 6 kWh/m2a. Euro 300,00 mensili

SONDRIO: zona centrale e ben servita, in palazzina ristrutturata recentemente, trilocale semi-arredato in piano primo di metri quadrati 88 esposto a sud-est. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno molto ampio, cucina abitabile arredata a nuovo, camera matrimoniale, cameretta, bagno, balcone e box. Classe energetica D - EP gl, nren 187,58 kWh/m2a. Euro 450,00 mensili

SONDRIO: in bella palazzina di poche unità, appartamento di mq 115 circa, ristrutturato, arredato e termoautonomo. L'immobile è composto da ingresso su ampio disimpegno, soggiorno spazioso, cucina abitabile, due camere, grande bagno con vasca e doccia, locale lavanderia, balcone che si affaccia sul tranquillo giardino condominiale e cantina. Certificazione energetica G EP gl, nren 440,09 kWh/m2a. Euro 550,00 mensili. Possibilità di abbinare un box doppio.

SONDRIO: Via Stelvio, in palazzina con ascensore, appartamento di mq 55 arredato e composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, antibagno, bagno, balcone e parcheggio condominiale. Classe energetica E ipe 166,35 kWh/m2a. Euro 430,00 mensili.

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PROPOSTE COMMERCIALI SONDRIO: all'interno della centralissima Galleria Campello, proponiamo in affitto negozio con una vetrina costituito da due vani, di cui uno dotato di soppalco, e doppio ingresso. Grazie alla sua posizione strategica ed all'elevato passaggio pedonale l'immobile si presta a molteplici tipologie di attività commerciali che richiedano alta visibilità e centralità. Classe energetica F - EP gl, nren 996,23 kWh/m2a. Euro 1.200,00 mensili. Possibilità di box/magazzino stoccaggio merci al piano interrato.

SONDRIO: Via Gorizia angolo Via Fiume, in posizione di grande visibilità proponiamo in affitto ampio negozio con cinque ampie vetrine fronte strada di passaggio sia veicolare che pedonale. L'immobile si presenta come un ampio open space, molto luminoso e funzionale, con ingresso principale ed uscita di sicurezza, bagno con antibagno e disimpegno e si presta ad essere destinato sia ad uso negozio che ad uso uffici per servizi che necessitano l’affaccio su strada. Classe energetica E - EP gl, nren 708,42 kWh/m2a. Trattativa riservata presso i nostri uffici.

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