• Als je extra wilt aflossen kan dat voor een deel boetevrij (afhankelijk van de bank: 10, 15, of 20%). Reguliere aflossing telt nooit mee voor de boeteberekening. • De bank kan kosten rekenen voor het omzetten van de hypotheek. Deze eenmalige kosten moet je wel meewegen. ad 2: Verlagen van de hypotheeklasten
Als je betalingsmoeilijkheden hebt, is het verstandig om te kijken of er mogelijkheden zijn om (tijdelijk) minder aan je hypotheek te betalen. Sommige banken hebben daarvoor speciale voorzieningen. Je betaalt dan tijdelijk geen of minder rente. Later moet je de niet-betaalde rente alsnog betalen. Wat in jouw situatie mogelijk is, moet door een specialist worden bekeken. De aanpassingen kunnen alleen met toestemming van en in overleg met de bank gedaan worden.
DOEN
Ga na of hypotheekaanpassing mogelijk en wenselijk is
Oplossing 4: Vermogensoverdracht
Soms kan de hulp van dichtbij komen. Nu vooral veel jonge mensen getroffen worden door de waardedaling van hun woning, willen ouders nog wel eens bijspringen. Ouders kunnen in bepaalde gevallen belastingvrij schenken of lenen. Er is een extra vrijstelling als het geld gebruikt wordt voor de aflossing van een hypotheek. Ouders kunnen je ook geld lenen, maar dan moet jij wel rente betalen. Die is fiscaal aftrekbaar, ook als de rente achteraf aan jou teruggeschonken wordt. Hier zijn wel voorwaarden aan verbonden. Deze vind je op de website van de belastingdienst. Meer over schenken en erven kun je ook lezen op: www.nibud.nl/
sparen-vermogen/erfenis/belasting-bij-erven-schenken.html. Lenen en schenken
Peter en Lies zijn de ouders van Sabine. Ze zijn met pensioen. We zagen al eerder dat de woning van Frank en Sabine onder water staat. Dat betekent dat ze een restschuld overhouden als ze nu hun woning zouden verkopen. De ouders van Sabine willen hun dochter helpen om de schuld bij de bank te verlagen. Ze lenen Frank en Sabine € 60.000. Dit bedrag verstrekken ze in twee verschillende jaren. Op die manier hoeven Frank en Sabine geen boete te betalen op de extra aflossing die ze doen.
Hoe nu, hoe verder?
57