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LOCALIZACIÓN


UBICACIÓN Presente sobre la doble calzada de la cordialidad, nuevo eje industrial del área metropolitana de Barranquilla, zona influyente empresarial.

CONECTIVIDAD ŸAérea: A 2 horas y media de Miami y a una hora de Panamá

ŸTerrestre: A 10 minutos del Centro de distribución Jamar. Conexión inmediata por carretera hacia las principales ciudades del país y de Venezuela

ŸPortuaria: El puerto de Barranquilla moviliza el 90% del comercio exterior en Colombia. A 10 minutos del Puerto fluvial de Barranquilla. A 80 minutos del Puerto de contenedores de Cartagena.


INFRAESTRUCTURA VIAS INTERNAS Las vías están flanqueadas por amplias zonas de maniobra de 12, 60 m de ancho en las cuales los vehículos pesados podrán ubicarse cómodamente enfrente de su destino .


•Servicios públicos: energía, gas, agua, comunicaciones, •Iluminación LED para exteriores y áreas comunes. •Subestación eléctrica para la suplencia total de áreas comunes, portería y administración •Drenaje pluvial •Plantas de tratamiento de aguas residuales domésticas y manejo integral de residuos •Sistemas de prevención: por filtración y contra incendios •Parqueaderos para tractomulas automóviles y motos. •Seguridad: portería con vigilancia 24 horas y circuito cerrado de televisión •sistema de transporte y acceso: estación de autobús para legada de pasajeros •Recolección y compactación de basura interna •Área recreativa •Mantenimiento de zonas verdes y áreas comunes


PLANO GENERAL El desarrollo abarca 67 hectáreas para un total de 200.000 m2 alquilables que incluye una oferta de bodegas logísticas e industriales con unidades básicas modulares de 1080 m2 que se adaptan según las necesidades del cliente.

El proyecto se desarrolla por etapas, en la que la primera etapa estará destinada a industrias y empresas relacionados con la industria maderera para el fortalecimiento del cluster del mueble con un espacio de 52.000 m2


Las otras etapas están destinadas a: •Industrias livianas y de alto impacto •Grandes almacenamientos y distribución de productos y mercancías •Centro estratégico de logística •Ferreterías, talleres •Centros de manufactura

ZONAS COMERCIALES •Restaurantes y cafeterías •Local para catering/ gastronomía •Clínica •Tiendas al detal •Lote para formación educativa para la industria SENA •Estudios y salas de exposición


BODEGAS ESPECIFICACIONES GENERALES •Unidades básicas en módulos de 1080 m2 cada uno de 18x 60 m •Iluminación básica y previsión para iluminación adicional •Previsión para cctv en cada modulo •Rampa niveladora de hasta 30.000 lbs de capacidad •2 parqueaderos para tracto mulas y 2 vehículos livianos •15 m2 para motos •Cubierta metálica •Zona de baño y vestier

BODEGAS LOGÍSTICAS •Altura de 6.50 m libres •Mezzaninne de 117 m2 •Cuartos de servicio de basura y eléctrico •Piso con un grosor de 20 cm


BODEGAS INDUSTRIALES •Altura de 6.50 m libres •Mezzaninne de 162 m2 para oficinas •Cuartos de servicio de basura, eléctrico, tanques de residuos y cuarto compresor. •Piso con un grosor de 15 cm


NUESTROS PROYECTOS Dream Plaza Plaza la Boca Mega Storage San Francisco Mega Storage Juan Díaz Mega Storage Transítsmica Edificio corporativo Jamar


CON ELRESPALDO DE:

Experiencia: más de 40 años desarrollando, promocionando y operando proyectos inmobiliarios.coordinación del proyecto desde su conceptualización, diseño detallado, edificación y operación. Responsabilidades: coordinación del proyecto desde su conceptualización, diseño detallado, edificación y operación. PLANEACIÓN Y DISEÑO

CON EL APOYO DE:


CONTÁCTENOS: Milena Salah Directora Comercial DREAM PROPERTIES Edificio 96, Vìa Israel, Panamá Calle 94 no 51b-43 of 615 (: + (507) + (57) 310 355 2327 msalah@dreamproperties.com.co www.dreamproperties.com.pa


Vía La Cordialidad, Km 107,5 Costado Oriental – Galapa (Atlántico), Colombia


Brochure CILA nov 30