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Bienvenido a Velázquez 87 un edificio exclusivo, en el Barrio de Salamanca, la milla de Oro de Madrid ________________ Su privilegiada ubicación en la calle Velázquez, convierte a este edificio en una de las mejores direcciones para vivir en el centro de Madrid. En el entorno se encuentran todos los servicios y sectores propios de una zona de lujo, donde se concentran los edificios y comercios más relevantes de la ciudad de Madrid. En las inmediaciones de Velázquez 87 encontramos: hoteles, restaurantes de lujo, el parque del Retiro, el Museo del Prado, y un sinfín de atractivos que lo convierte en una inversión segura, que se revalúa en el tiempo.

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Madrid, ciudad y capital de España. Está situada a pocos kilómetros del centro geográfico de la Península Ibérica.


Una Capital desde el Siglo XVI

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________________ No se conoce con certeza la fecha de fundación de la ciudad, aunque se sabe que en la época romana ya existía un pequeño núcleo. A partir del siglo XV Madrid pasó a ser el lugar de residencia, de manera intermitente, de muchos monarcas españoles, hasta el establecimiento de la corte en esta localidad bajo el reinado de Felipe II, en 1561, dada su situación privilegiada en el centro de la Península. Este hecho impulsó su crecimiento poblacional y, por ende, el desarro-

llo urbanístico, en principio desordenado; así, surgieron los arrabales fuera del recinto medieval y se construyeron numerosos palacios y edificios públicos. Pero fue Felipe III quién consolidó definitivamente la ciudad como sede del gobierno de la Corona. La población ascendía a principios del siglo XVII a más de 80.000 habitantes. Fueron los Borbones, en especial Carlos III, quienes dieron a la villa y corte su mayor esplendor con la ampliación de su perí-

metro, la creación de paseos y numerosos monumentos. Durante la guerra de la Independencia la ciudad mostró su oposición al cambio de dinastía y se amotinó contra los franceses en la célebre jornada del 2 de mayo. El siglo XIX tuvo a Madrid como el principal escenario de la política española. La posición de la ciudad fue determinante en los cambios que se produjeron en la época.


La calle VelĂĄzquez obtiene su nombre de un pintor barroco, considerado uno de los mĂĄximos exponentes de la pintura espaĂąola y maestro de la pintura universal.


Una Calle con mucha Historia

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________________ Entre el Paseo de Recoletos y el parque de El Retiro nace a mediados del siglo XIX el Barrio de Salamanca. Esta ordenada red de calles anchas, rectas y arboladas fue diseñada por Carlos María de Castro, dentro de la primera fase del ensanche de Madrid, también conocido como Plan Castro, que permitió ampliar la ciudad más allá de la cerca que rodeaba Madrid desde el siglo XVIII. El barrio fue ideado por el estadista y hombre de negocios José Salamanca y Mayol, Marqués de Salamanca, tomando como re-

ferencia los barrios parisinos que había conocido durante su exilio en Francia. Muy pronto se convirtió en el lugar elegido por la incipiente burguesía madrileña para instalarse. Frente a las lóbregas y anticuadas viviendas del centro de la ciudad, el Barrio de Salamanca era el escenario ideal para una vida al estilo moderno. Pero la importancia de este barrio no sólo radica en su urbanismo ordenado, también fue una empresa de gran envergadura económica para la época. El Marqués de Sala-

manca promovió la construcción del barrio que constituye una de las zonas más representativas del Ensanche burgués madrileño. Con los años, el Barrio de Salamanca y la calle Velázquez han acogido y acogen negocios y servicios de gran categoría para atender a sus vecinos y se ha convertido en el paisaje más exclusivo del Madrid chic. Con más de tres km de longitud, la Calle Velázquez es un emblema para todos los madrileños.


La propiedad se ubica en un รกrea residencial

de

elevado

poder

adquisitivo, totalmente consolidada. La calle Velรกzquez, junto con el Paseo de la Castellana y la calle Serrano conforman las 3 calles mรกs importantes de Madrid.


La belleza del Madrid Monumental

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hacen que sea imposible pasar de cerca sin admirarlo ________________ Uno de los principales activos con los que cuenta la capital de España es su amplia y variada oferta monumental y cultural. Además de los 160 museos con los que cuenta la capital, el panorama expositivo se completa con una escena de galerías y centros de arte que hacen las delicias de los amantes de la cultura.

Madrid acoge una gran oferta artística monumental, que surge de los diferentes estilos que han dejado espléndidas muestras en la región a lo largo de los siglos. Desde el medievo a arquitectura vanguardista pasando por el Madrid de los Austrias.


MADRID ofrece una multitud de propuestas culturales, de ocio y entretenimiento. A pocos metros de Velázquez 87 encontramos El Parque del Retiro. Cuenta con 1,2 millones de m2. Es un pulmón en pleno centro de Madrid. Próximo también encontramos El Museo Nacional del Prado, uno de los más importantes del mundo, así como uno de los más visitados.


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Como llegar a Velázquez87 ________________ EN AVIÓN: Aeropuerto de Madrid – Barajas a tan solo 15 minutos en coche desde la terminal a Velázquez 87. EN TREN: la estación de línea nacional más cercana es Atocha, la encontramos a 5 minutos en coche. EN METRO: Estación de metro a tan solo 2 minutos a pie. Núñez de Balboa


El nuevo aspecto de la calle de Serrano ha abierto un mundo de posibilidades en la arteria comercial por excelencia de la ciudad. Las vitrinas ganan protagonismo gracias a amplias aceras por las que resulta especialmente agradable pasear... y mirar. El barrio de Salamanca y su famosa Milla de Oro lucen ahora mejor que nunca. El lugar perfecto para realizar las compras


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Una pasarela de moda, así es el Barrio de Salamanca. Todo al alcance desde Velázquez 87 ________________ El transcurso de las calles Serrano, Velázquez, Ortega y Gaset y Príncipe de Vergara enmarcan un área en la que las grandes firmas y los diseñadores más prestigiosos, nacionales e internacionales, exhiben sus últimas propuestas. Carolina Herrera, Chanel, Gucci, Loewe, Louis Vuitton, Miu Miu, Manolo Blahnik, Hermès, Cartier, Armani,

Tod´s, Loro Piana, Prada ... Sus virinas son toda una tentación.

drid, y la casa de los toreros que lidian en Las Ventas.

Además nuestro edificio se encuentra muy próximo a los hoteles más importantes de Madrid como el Hotel Wellington de 5 estrellas en Velázquez 8, junto al Parque del Retiro, el preferido por las personalidades del arte, la economía y la política que visitan Ma-

Muy próximo a Velázquez 87, en el Paseo de la Castellana, se encuentra un moderno y lujoso Hotel, El Hotel Villa Magna, en el corazón de Madrid, con todas las comodidades posibles. Velázquez 87, una situación inmejorable.


Madrid se sitĂşa entre los diez primeros destinos del mundo elegidos para realizar reuniones de negocios, ferias y convenciones, con una media de 4.000 eventos celebrados al aĂąo y una asistencia en torno a las 700.000 personas.


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Madrid es un destino preferente en el turismo de negocios y congresos. ________________

Junto a Fitur, jalonan el calendario anual madrileño otras muchas citas de repercusión internacional como Madrid Fusión o Arco. También en torno al mundo del arte se celebran Estampa y las ferias de antigüedades Almoneda y Feriarte, mientras que en el ámbito de la moda destaca MercedesBenz Fashion Week.

También la ciencia y el deporte tienen importantes citas en ferias como SIMO Network y Madrid Golf, respectivamente.

Europa más competitiva para vivir, trabajar e invertir, según refleja el Estudio Mundial de Ciudades.

Medios de tirada nacional españoles califican Madrid como la séptima ciudad del mundo más competitiva para hacer negocios, se convierte en la cuarta ciudad de

Madrid se convierte en los últimos años en ciudad referente para instaurar su empresa. Venga a Madrid.


Apuntes de prensa: El diario Expansión publica en Febrero de 2014: “Los inversores sitúan Madrid entre las ciudades europeas con mejores perspectivas de Inversión” Diciembre 2013 “Soros compra el 3% de FCC y se convierte en su tercer mayor accionista individual” Octubre 2013: “Bill Gates compra el 6% de FCC y se convierte en el segundo accionista”


“La Inversión Inmobiliaria es sólida, segura y de futuro” Madrid, un gran mercado y un puente entre América Latina, Europa y África

Invertir en Madrid es rentable

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________________ Después del letargo en el que ha estado sumido el sector inmobiliario español durante cinco años y medio, 2014 marca un antes y un después. Los precios de la viviendas, comienzan a ser ganchos definitivos para inversores. La inversión en vivienda, según los expertos, va a comenzar a ser una alter-

nativa a tomar en cuenta en el 2014. La inversión en vivienda recupera su atractivo. Un último informe sobre el sector inmobiliario en España, señala que la inversión se ha mantenido bajo mínimos en los últimos años, debido a las expectativas de caída en el precio de los

activos. Sin embargo, esta tendencia ha comenzando a revertirse. El sector inmobiliario español vuelve a ser una oportunidad de inversión interesante, siempre que la selección de activos se realice de forma rigurosa y el plazo de maduración de la inversión contemple un mínimo de 5 años.


VELÁZQUEZ 87 Magnificas viviendas de lujo en el centro de Madrid, en el Barrio de Salamanca. Una distribución perfecta, con las mejores calidades. Viviendas de 2 a 5 dormitorios, perfectamente distribuidas adaptadas a sus necesidades


Un Edificio totalmente reformado con una distribución perfecta ________________

Edificio señorial en esquina con morfología de planta irregular, está desarrollado en 8 plantas sobre rasante, ocupando la planta baja el prestigioso restaurante La Penela. En este establecimiento, el cliente podrá degustar recetas clásicas, elaboradas con materias primas de primera calidad, en un entorno acogedor. Cada una de las viviendas cuenta con un trastero en el mismo edificio y la posibilidad de una plaza de aparcamiento próxima.

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UNA REMODELACIÓN ESPECTACULAR Velázquez 87 se va a convertir en un verdadero referente en la milla de oro de Madrid. Una remodelación conservando aspectos y elementos del pasado adaptándolos al futuro. Se eliminan barreras y se amplían espacios conservando la esencia del Madrid del XIX.

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Atractivas viviendas de 2, 3, 4 y 5 dormitorios. Invierta en Madrid, viva Madrid!


El edificio estará dotado de una sala de uso común

En la entreplanta de Velázquez87 habrá una sala multiusos para el uso y disfrute de cada uno de los habitantes. La sala estará compuesta por un área de gimnasio y un área de reuniones y/o negocios.


N

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La informaci贸n recogida en el presente documento podr谩 sufrir Ligeras modificaciones durante el desarrollo del proyecto de Ejecuci贸n debido a requerimientos t茅cnicos y/o legales


Un edificio sin precedentes en la ciudad de Madrid

Cada una de las viviendas que conforman Velázquez 87 están cargadas de un clasicismo en su exterior y un diseño original, atractivo y novedoso en su interior. Los materiales de lujo (a elegir por el cliente) hacen de velázquez 87 un edificio único.


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Interiores luminosos con vistas a la calle Velázquez y Maldonado ________________ El edificio Velázquez 87 cuenta con luminosos espacios gracias a los amplios ventanales de los que gozan cada una de las estancias. Las imágenes de la cocina, el salón, el baño y el dormitorio son rénders 3d que se corresponden con la vivienda Ático derecha del edificio Velázquez 87.


Amplios y luminosos salones. Cada vivienda cuenta con amplios salones todos con un gran ventanal al exterior que aporta luminosidad a la estancia. Se han istalado puertas correderas para mantener la sensaci贸n de amplitud en gran parte de la vivienda; adem谩s, con ellas, se consigue controlar la privacidad de las habitaciones y la entrada de luz natural.


Cocinas blancas bañadas de luz natural ________________ Las cocinas de Velázquez 87 despertarán una nueva vida, gracias a un juego acertado de todos los elementos que la componen así como los materiales, los

colores, la arquitectura. Son espacios cargados de detalles que terminarán por enamorar. Electrodomésticos de primera calidad en acero.


Planta 1a a 4a Tipo Vivienda Derecha 1

N

PLANTAS: 1a, 2a, 3a y 4a TIPO: Vivienda derecha 1 Dormitorios: 2 Baños: 2.5 Construida Interior:111,44 m2 Área Común:21,46 m2 Construída Total: 132,90 m2 Sala Multiuso Trastero/Maletero ESCALA: 1/100


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La informaci贸n recogida en el presente documento podr谩 sufrir Ligeras modificaciones durante el desarrollo del proyecto de Ejecuci贸n debido a requerimientos t茅cnicos y/o legales


Planta 1a a 4a Tipo Vivienda Derecha 2

N

PLANTAS: 1a, 2a, 3a y 4a TIPO: Vivienda derecha 2 Dormitorios: 3 Baños: 3.5 Construida Interior: 138,13 m2 Área Común: 26,59 m2 Construída Total: 164,72 m2 Sala Multiuso Trastero/Maletero ESCALA: 1/100


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La informaci贸n recogida en el presente documento podr谩 sufrir Ligeras modificaciones durante el desarrollo del proyecto de Ejecuci贸n debido a requerimientos t茅cnicos y/o legales


Planta 1a a 3a Tipo Vivienda Izquierda 1

N

PLANTAS: 1a, 2a y 3a TIPO: Vivienda izquierda 1 Dormitorios: 2 Baños: 2.5 Construida Interior: 80,14 m2 Área Común: 15,43 m2 Construída Total: 95,57 m2 Sala Multiuso Trastero/Maletero ESCALA: 1/100


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La informaci贸n recogida en el presente documento podr谩 sufrir Ligeras modificaciones durante el desarrollo del proyecto de Ejecuci贸n debido a requerimientos t茅cnicos y/o legales


Planta 1a a 3a Tipo Vivienda Izquierda 2

N

PLANTAS: 1a, 2a y 3a TIPO: Vivienda izquierda 2 Dormitorios: 2 Baños: 2.5 Construida Interior:114,53 m2 Área Común: 22,05 m2 Construída Total: 136,58 m2 Construida Exterior: 2,94 m2 Sala Multiuso Trastero/Maletero ESCALA: 1/100


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La informaci贸n recogida en el presente documento podr谩 sufrir Ligeras modificaciones durante el desarrollo del proyecto de Ejecuci贸n debido a requerimientos t茅cnicos y/o legales


Planta 5a Tipo Vivienda Derecha

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PLANTAS: 5a TIPO: Vivienda derecha Dormitorios: 5 Baños: 5.5 Construida Interior:253,58 m2 Área Común:48,82 m2 Construída Total: 302,40 m2 Sala Multiuso Trastero/Maletero ESCALA: 1/100


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La informaci贸n recogida en el presente documento podr谩 sufrir ligeras modificaciones durante el desarrollo del proyecto de Ejecuci贸n debido a requerimientos t茅cnicos y/o legales


Planta 5a Tipo Vivienda Izquierda

N

PLANTAS: 5a TIPO: Vivienda izquierda Dormitorios: 4 Baños: 4.5 Construida Interior:198,91 m2 Área Común: 38,30 m2 Construída Total: 237,21 m2 Construida Exterior: 3,21 m2 Sala Multiuso Trastero/Maletero ESCALA: 1/100


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La informaci贸n recogida en el presente documento podr谩 sufrir ligeras modificaciones durante el desarrollo del proyecto de Ejecuci贸n debido a requerimientos t茅cnicos y/o legales


Planta Ático / PH Vivienda Derecha

N

PLANTA: Ático / PH TIPO: Vivienda derecha Dormitorios: 4 Baños: 4.5 Construida Interior:202,52 m2 Área Común: 38,99 m2 Construída Total: 241,51 m2 Construida Exterior: 61,38 m2 Sala Multiuso Trastero/Maletero ESCALA: 1/100


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La informaci贸n recogida en el presente documento podr谩 sufrir ligeras modificaciones durante el desarrollo del proyecto de Ejecuci贸n debido a requerimientos t茅cnicos y/o legales


Planta Ático / PH Vivienda Izquierda

N

PLANTA: Ático / PH TIPO: Vivienda izquierda Dormitorios: 3 Baños: 3.5 Construida Interior:156,81 m2 Área Común: 30,19 m2 Construída Total: 187,00m2 Construida Exterior: 40,63 m2 Sala Multiuso Trastero/Maletero ESCALA: 1/100


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La informaci贸n recogida en el presente documento podr谩 sufrir ligeras modificaciones durante el desarrollo del proyecto de Ejecuci贸n debido a requerimientos t茅cnicos y/o legales


PLANTA

PUERTA

Nยบ 1

IZQUIERDA 2

1

1 DERECHA 2

1 IZQUIERDA 2

2

1 DERECHA 2

1 IZQUIERDA 2

3

1 DERECHA 2

IZQUIERDA

4

1 1

DERECHA 2

5 6

IZQUIERDA

1

DERECHA

2

IZQUIERDA

1 1

DERECHA 2

ATICO PH

IZQUIERDA

1

DERECHA

1

SUP CONSTRUIDA NETA INT EXT INT EXT INT EXT INT EXT INT EXT INT EXT INT EXT INT EXT INT EXT INT EXT INT EXT INT EXT

80,14 114,53 2,94 111,44 138,13

80,14 114,53 2,94 111,44 138,13

80,14 114,53 2,94 111,44 138,13

INT EXT INT EXT INT EXT

203,82 5,14 111,44

INT EXT INT EXT

198,91 3,21 253,58

138,13

INT EXT INT EXT INT EXT

192,21 4,82 120,66

INT EXT INT EXT

156,81 40,63 202,52 61,38

131,79 7,40

ZONAS COMUNES m2

SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL m2

SALA MULTIUSO (m2 %)

TOTAL m2 INTERNOS

TOTAL m2 EXTERNOS

TRASTERO Nยบ

SUPERFICIE TRASTEROS Aprox

15,43

95,57

1,80

97,37

0,00

1

6,00

22,05

136,58

2,57

139,15

2,94

2

6,00

21,46

132,90

2,50

135,40

0,00

3

6,00

26,59

164,72

3,10

167,82

0,00

4

6,00

15,43

95,57

1,80

97,37

0,00

5

6,00

22,05

136,58

2,57

139,15

2,94

6

6,00

21,46

132,90

2,50

135,40

0,00

7

6,00

26,59

164,72

3,10

167,82

0,00

8

6,00

15,43

95,57

1,80

97,37

0,00

9

6,00

22,05

136,58

2,57

139,15

2,94

10

6,00

21,46

132,90

2,50

135,40

0,00

11

6,00

26,59

164,72

3,10

167,82

0,00

12

6,00

39,24

243,06

4,57

247,64

5,14

13

6,00

21,46

132,90

2,50

135,40

0,00

14

6,00

26,59

164,72

3,10

167,82

0,00

15

6,00

38,30

237,21

4,46

241,67

3,21

16

6,00

48,82

302,40

5,69

308,09

0,00

17

6,00

37,01

229,22

4,31

233,53

4,82

18

6,00

23,23

143,89

2,71

146,60

0,00

19

6,00

25,37

157,16

2,96

160,12

7,40

20

6,00

30,19

187,00

3,52

190,52

40,63

21

6,00

38,99

241,51

4,54

246,06

61,38

22

6,00

Esta vivienda ya no estรก disponible para la venta

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Velazquez 87