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Acheter un bien immobilier moins cher en 5 leçons 1. Changer de quartier

De nombreux Français rêvent d’accéder à la propriété, y compris les petits budgets. Alors pour vous donner un petit coup de pouce, voici 5 façons d’acheter un bien immobilier moins cher.

Tout le monde sait que la valeur d’un bien immobilier dépend de son emplacement. Avant même d’énumérer leurs critères de recherche, les futurs acquéreurs sont très souvent focalisés sur un quartier. Si c’est votre cas, pensez à acheter un bien dans un quartier moins surcoté. Vous le payerez moins cher.

Il n’y a pas de conditions suspensives de prêt ou de délai de rétraction, soyez donc sûr de votre enchère !

2. Participer à une vente aux enchères 3. Un bien en rez-de-chaussée Autre point qui peut entraîner une baisse de prix, c’est le fait qu’il soit en rez-de-chaussée. Certes, ce n’est pas un de vos critères de choix car ces logements souffrent parfois du bruit, du manque de lumière, voire de sécurité, mais ils représentent une opportunité sur le plan financier. Ils seront moins chers au prix de départ, et, vu qu’il y a une faible demande, vous pourrez les négocier. On estime que ces biens valent entre 15 et 40 % moins cher que ceux en étage ! Lorsque l’on cherche un bien, on fait notre choix dans le catalogue d’une agence immobilière ou sur Internet. Mais bonne nouvelle : vous pouvez aussi miser sur les ventes aux enchères ! Avant de vous y rendre, pensez à déterminer avec la banque votre capacité d’endettement et le budget qui vous est accordé. Une fois sur place, vous pourrez enchérir sur un bien à la vente, et c’est le plus offrant qui remporte celle-ci. Cette méthode d’achat n’est pas très courante, une décote de l’ordre de 20 à 30 % peut être envisagée sur les biens.

4. Ou un local commercial La réhabilitation de locaux commerciaux en habitation attirent de nombreux acheteurs. Avec des volumes atypiques, vous pouvez modeler ces espaces à l’infini et les personnaliser. Pour réaliser une forte plus-value lors de la revente, il est important de choisir un local qui aura un emplacement central. Notez que l’acquisition de ce type d’espaces commerciaux revient à faire des économies de 10 à 20 % par rapport à une habitation dans le même secteur. Petit conseil : définissez en amont le coût des travaux pour voir si l’opération est rentable.

5. Les travaux : autre atout Si vous n’êtes pas réfractaires aux travaux, vous pouvez faire de belles économies sur votre bien immobilier, et ce, même en faisant appel à des artisans. Le prix devient très intéressant quand les travaux concernent le gros œuvre. Plus il y en a à faire, moins le bien est cher, et c’est encore plus vrai si c’est vous qui faites les travaux. N’hésitez pas à visiter le logement avec des artisans pour évaluer l’ampleur des travaux et être sûr que ça rentrera dans votre budget.

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