Page 16

UIT DE RECHTSPRAAK

spreekplicht of zwijgrecht over lastige buren? Een verkoper probeert zijn woning zo gunstig mogelijk in de markt te zetten. Alle positieve eigenschappen worden breed uitgemeten. De schaduwkanten worden zo goed en zo kwaad als het kan weggemoffeld. Het liefst vertelt een verkoper niets over de nadelen van de woning. Volgens vaste rechtspraak moet een verkoper echter de koper op de hoogte stellen van onzichtbare gebreken. Maar hoe zit dat met nadelen die geen verband houden met de fysieke eigenschappen van de woning, zoals onmogelijke buren? De rechter had daar een duidelijke mening over.

M

eneer en mevrouw Appels hadden een oude wo-

Dit was voor Van Iersel natuurlijk een vervelend incident.

daar nauwelijks een tuin, zodat het dagelijks

meneer wakker vanwege een oranje gloed. Toen meneer

ning in een wat volkse wijk. De huizen hadden

leven zich ook vrij vaak op straat afspeelde. Bovendien wa-

ren de woningen gehorig. Alle reden dus voor de verkopend makelaar om de woning aan te prijzen als een ‘authentieke

woning in een gezellige buurt’. De koper, familie Van Iersel, kon dat na de eerste bezichtiging volmondig erkennen. De kleine woonkamer bevatte leuke ornamenten. Bij de bezichtiging troffen zij de bejaarde buurvrouw in het voortuintje

van twee vierkante meter aan. Het leek hen een aardige oudere mevrouw. Niets stond de koop in de weg. GLASGERINKEL

Al snel nadat de familie Van Iersel haar intrek had genomen

in het gekochte huis werd de rust verstoord door brekend glas en een enorm geschreeuw, alsof een varken werd ver-

moord. Geschokt liepen meneer en mevrouw Van Iersel het

huis uit om poolshoogte te nemen. Het complete bankstel van de bejaarde buren bleek op straat te liggen. Zij zagen

de bejaarde buurvrouw nog net een bierflesje naar de

buurman gooien, naar verluid 89 jaar. Hij wist deze aanval

te pareren door tijdig de deur dicht te smijten. De andere buren hadden inmiddels de politie gebeld en binnen een uur was de rust wedergekeerd.

16 |

| VAS T G OED AD VISEU R

Maar helaas, daar bleef het niet bij. Vier nachten later werd

uit het raam keek, bleek in het tuinhuisje van zijn buren een uitslaande brand te zijn. Gelukkig had de brandweer niet veel moeite met het bluswerk, het huisje was klein. Op straat hoorde Van Iersel het volledige verhaal, opnieuw van andere buren: de twee bejaarden, hij dus 89 en zij 84, leef-

den al jarenlang op voet van oorlog met elkaar. De relatie was er niet beter op geworden toen deze buurman met wel heel veel interesse keek naar ‘een jong ding’ van 78. Om de haverklap was het een gedoe van jewelste. Gedurende de gehele dag en met name tussen 23.00 en 02.00 uur was er

ruzie, gepaard gaande met schreeuwen, schelden en slaan. Iedere week sneuvelde er wel een ruit en ook de woning en

de schuur werden regelmatig getroffen door calamiteiten met als klap op de vuurpijl de onderhavige brand. Daar-

naast had de buurt flinke overlast van grote groepen vogels

die werden gelokt doordat de buren meermalen per dag voedsel, en naar verluid met name patat en bami buiten

zetten. Enkele buren, waaronder de familie Appels, waren om deze reden vertrokken. SCHADEVERGOEDING

Van Iersel hoorde het verhaal van de buurt met gemengde

JUNI 2018

Profile for Vereniging VBO

Vastgoed Adviseur juni 2018  

Minister Kajsa Ollongren: “Het vizier van alle partijen is gericht op versnelling van de bouw” | Starters: Geen lapmiddelen voor starters, m...

Vastgoed Adviseur juni 2018  

Minister Kajsa Ollongren: “Het vizier van alle partijen is gericht op versnelling van de bouw” | Starters: Geen lapmiddelen voor starters, m...

Advertisement