Issuu on Google+

Administrativní centrum • Office center

MODRÁ HVĚZDA Nabídka pro equity partnery / banky • Offer for equity partners / Bank • Angebot für Equity-Partner / Bank


Administrativní centrum • Office center

MODRÁ HVĚZDA Nabídka pro equity partnery / banky • Offer for equity partners / Bank • Angebot für Equity-Partner / Bank


Administrativní centrum • Office center

MODRÁ HVĚZDA Nabídka pro equity partnery / banky • Offer for equity partners / Bank • Angebot für Equity-Partner / Bank


7 950 m2 kancel áří + 2 060 m2 re tailu

2 nceláří 7 950 m ka 2 retailu + 2 0 60 m

jí četné jovice skýta ě d u B é sk e Č či ro investory příležitosti p lečnosti spo expandující České Budějovi ce skýtají četné příležitosti pro investory či exp andující společn osti

Projekt Modrá hvězda je koncipován jako polyfunkční – s prostorem pro kanceláře i obchodní jednotku či několik jednotek v parteru. Objekt sestává z pěti nadzemních podlaží se zhruba 10 000 čtverečnými metry pronajímatelné plochy; jedno podlaží má zhruba 2 000 m2. Budova má ikonický charakter a aspiruje na to stát se architektonickou dominantou Českých Budějovic, stejně jako objektem vyjadřujícím dynamiku, prosperitu, spokojenost i úspěch nájemců, jejich zaměstnanců i návštěvníků. Administrativní centrum Modrá hvězda počítá s až 500 pracovními místy v takzvaných open-space, které patří pro svou vysokou efektivitu mezi firmami k nejvyhledávanějším formám dispozičního řešení. Prostor centra je variabilní – lze jej pronajmout jedné společnosti (7 950 m2 kanceláří + 2 060 m2 retailu), anebo rozdělit na jednotky již od 90 m2 s veškerým komfortem a vybavením pro sídlo rovněž malé firmy. Zaměstnanci ocení klimatizované prostředí, jež nevylučuje otevírání oken, stejně jako podzemní parking.

About project

ýtají České Budějovice sk četné příležitosti pro ící investory či expanduj společnosti

Projekt Modrá hvězda je koncipován jako polyfunkční – s prostorem pro kanceláře i obchodní jednotku či několik jednotek v parteru. Objekt sestává z pěti nadzemních podlaží se zhruba 10 000 čtverečnými metry pronajímatelné plochy; jedno podlaží má zhruba 2 000 m2. Budova má ikonický charakter a aspiruje na to stát se architektonickou dominantou Českých Budějovic, stejně jako objektem vyjadřujícím dynamiku, prosperitu, spokojenost i úspěch nájemců, jejich zaměstnanců i návštěvníků. Administrativní centrum Modrá hvězda počítá s až 500 pracovními místy v takzvaných open-space, které patří pro svou vysokou efektivitu mezi firmami k nejvyhledávanějším formám dispozičního řešení. Prostor centra je variabilní – lze jej pronajmout jedné společnosti (7 950 m2 kanceláří + 2 060 m2 retailu), anebo rozdělit na jednotky již od 90 m2 s veškerým komfortem a vybavením pro sídlo rovněž malé firmy. Zaměstnanci ocení klimatizované prostředí, jež nevylučuje otevírání oken, stejně jako podzemní parking.

České Budějovice Jedno z nejmalebnějších měst v České republice se stalo významným centrem obchodu a podnikání pro celý Jihočeský kraj. Díky své výhodné poloze a kvalitní infrastruktuře v něm našly zázemí četné společnosti z Německa či Rakouska. Vedení města sází na rozvoj a profilaci vysokých škol a zvyšující se kvalifikaci obyvatel, a to ve společenských i ryze technických oborech. To tvoří potenciál pro významné společnosti jako Robert Bosch s.r.o., Madeta a.s., dm drogerie markt s.r.o., Budějovický Budvar, n.p., nebo Koh-i-noor Hardthmuth, a.s., a řadu dalších. I podle Agentury pro podporu podnikání a investic CzechInvest skýtají České Budějovice četné příležitosti pro investory či expandující společnosti z oblasti IT (výzkumu, vývoje a aplikací), finančního sektoru, poradenství, obchodu a služeb. V Administrativním centru Modrá hvězda získají České Budějovice prvotřídní architektonický projekt kategorie A pro náročnější nájemce, hledající objekt, s nímž se budou moci plně identifikovat.

7 950 m2 kan celáří + 2 060 m2 re tailu

Popis projektu

Jedno z nejmalebnějších měst v České republice se stalo významným centrem obchodu a podnikání pro celý Jihočeský kraj. Díky své výhodné poloze a kvalitní infrastruktuře v něm našly zázemí četné společnosti z Německa či Rakouska. Vedení města sází na rozvoj a profilaci vysokých škol a zvyšující se kvalifikaci obyvatel, a to ve společenských i ryze technických oborech. To tvoří potenciál pro významné společnosti jako Robert Bosch s.r.o., Madeta a.s., dm drogerie markt s.r.o., Budějovický Budvar, n.p., nebo Koh-i-noor Hardthmuth, a.s., a řadu dalších. I podle Agentury pro podporu podnikání a investic CzechInvest skýtají České Budějovice četné příležitosti pro investory či expandující společnosti z oblasti IT (výzkumu, vývoje a aplikací), finančního sektoru, poradenství, obchodu a služeb. V Administrativním centru Modrá hvězda získají České Budějovice prvotřídní architektonický projekt kategorie A pro náročnější nájemce, hledající objekt, s nímž se budou moci plně identifikovat.

Jedno z nejmalebnějších měst v České republice se stalo významným centrem obchodu a podnikání pro celý Jihočeský kraj. Díky své výhodné poloze a kvalitní infrastruktuře v něm našly zázemí četné společnosti z Německa či Rakouska. Vedení města sází na rozvoj a profilaci vysokých škol a zvyšující se kvalifikaci obyvatel, a to ve společenských i ryze technických oborech. To tvoří potenciál pro významné společnosti jako Robert Bosch s.r.o., Madeta a.s., dm drogerie markt s.r.o., Budějovický Budvar, n.p., nebo Koh-i-noor Hardthmuth, a.s., a řadu dalších. I podle Agentury pro podporu podnikání a investic CzechInvest skýtají České Budějovice četné příležitosti pro investory či expandující společnosti z oblasti IT (výzkumu, vývoje a aplikací), finančního sektoru, poradenství, obchodu a služeb. V Administrativním centru Modrá hvězda získají České Budějovice prvotřídní architektonický projekt kategorie A pro náročnější nájemce, hledající objekt, s nímž se budou moci plně identifikovat.

Project Projekt Modrá hvězda je koncipován jako polyfunkční – s prostorem pro kanceláře i obchodní jednotku či několik jednotek v parteru. Objekt sestává z pěti nadzemních podlaží se zhruba 10 000 čtverečnými metry pronajímatelné plochy; jedno podlaží má zhruba 2 000 m2. Budova má ikonický charakter a aspiruje na to stát se architektonickou dominantou Českých Budějovic, stejně jako objektem vyjadřujícím dynamiku, prosperitu, spokojenost i úspěch nájemců, jejich zaměstnanců i návštěvníků. Administrativní centrum Modrá hvězda počítá s až 500 pracovními místy v takzvaných open-space, které patří pro svou vysokou efektivitu mezi firmami k nejvyhledávanějším formám dispozičního řešení. Prostor centra je variabilní – lze jej pronajmout jedné společnosti (7 950 m2 kanceláří + 2 060 m2 retailu), anebo rozdělit na jednotky již od 90 m2 s veškerým komfortem a vybavením pro sídlo rovněž malé firmy. Zaměstnanci ocení klimatizované prostředí, jež nevylučuje otevírání oken, stejně jako podzemní parking.


Lokalita

Location

Lage

Lokalita v centru s vynikající dopravní dostupností patří k hlavním přednostem Administrativního centra Modrá hvězda. Pozemek navazuje na historický střed Českých Budějovic, přitom se nachází na rohu dvou tradičních a oblíbených městských tříd – ulic Mánesova a Lidická. I s ohledem na příhodné umístění v pěší dostupnosti centra či zastávky MHD předpokládáme klidový provoz budovy a tudíž velký benefit pro všechny zaměstnance či návštěvníky objektu využívající hromadnou dopravu. Díky svému nezaměnitelnému vzhledu se Modrá hvězda stane i orientační dominantou pro řidiče projíždějící městem – přes jednu z nejfrekventovanějších křižovat ve městě. Nájezd do podzemních garáží povede přes přehlednou a dostatečně dimenzovanou rampu. Parkovací místa pro návštěvy budou vyčleněna i na povrchu. Mimochodem: název odkazuje k legendárnímu hostinci, jenž stával v místě chystané výstavby.

Lokalita v centru s vynikající dopravní dostupností patří k hlavním přednostem Administrativního centra Modrá hvězda. Pozemek navazuje na historický střed Českých Budějovic, přitom se nachází na rohu dvou tradičních a oblíbených městských tříd – ulic Mánesova a Lidická. I s ohledem na příhodné umístění v pěší dostupnosti centra či zastávky MHD předpokládáme klidový provoz budovy a tudíž velký benefit pro všechny zaměstnance či návštěvníky objektu využívající hromadnou dopravu. Díky svému nezaměnitelnému vzhledu se Modrá hvězda stane i orientační dominantou pro řidiče projíždějící městem – přes jednu z nejfrekventovanějších křižovat ve městě. Nájezd do podzemních garáží povede přes přehlednou a dostatečně dimenzovanou rampu. Parkovací místa pro návštěvy budou vyčleněna i na povrchu. Mimochodem: název odkazuje k legendárnímu hostinci, jenž stával v místě chystané výstavby.

Lokalita v centru s vynikající dopravní dostupností patří k hlavním přednostem Administrativního centra Modrá hvězda. Pozemek navazuje na historický střed Českých Budějovic, přitom se nachází na rohu dvou tradičních a oblíbených městských tříd – ulic Mánesova a Lidická. I s ohledem na příhodné umístění v pěší dostupnosti centra či zastávky MHD předpokládáme klidový provoz budovy a tudíž velký benefit pro všechny zaměstnance či návštěvníky objektu využívající hromadnou dopravu. Díky svému nezaměnitelnému vzhledu se Modrá hvězda stane i orientační dominantou pro řidiče projíždějící městem – přes jednu z nejfrekventovanějších křižovat ve městě. Nájezd do podzemních garáží povede přes přehlednou a dostatečně dimenzovanou rampu. Parkovací místa pro návštěvy budou vyčleněna i na povrchu. Mimochodem: název odkazuje k legendárnímu hostinci, jenž stával v místě chystané výstavby.

Architektura

Architecture

Architektur

Nezaměnitelný vzhled, nadčasová modernita, atmosféra, šetrnost snižující provozní náklady a komfort – to jsou hlavní atributy projektu Administrativní centrum Modrá hvězda, který navrhl největší český ateliér s mezinárodní působností CMC architects. Tvarosloví budovy, jejíž půdorys může vzdáleně připomínat písmeno „W“, v sobě obsahuje symbolické poselství: dvě ramena spojená „krčkem“ představují soutok Vltavy a Malše v Českých Budějovicích. Po natočení se objekt zároveň stává mostem mezi třemi zeměmi, třemi trhy - českým, německým a rakouským. Architekti se nechali inspirovat historií místa a navrhli objekt zapadající do stávající zástavby, s výlučnou fasádou a výraznou barevnou stylizací – s modrým odstínem. Opláštění obsahuje designové prvky odkazující jak ke zčeřené hladině nedaleké řeky, tak i očekávanému dynamickému pohybu v budově. Ve spojovací části objektu, mezi křídly bude v přízemí situována průchozí pasáž ústící do atria.

Nezaměnitelný vzhled, nadčasová modernita, atmosféra, šetrnost snižující provozní náklady a komfort – to jsou hlavní atributy projektu Administrativní centrum Modrá hvězda, který navrhl největší český ateliér s mezinárodní působností CMC architects. Tvarosloví budovy, jejíž půdorys může vzdáleně připomínat písmeno „W“, v sobě obsahuje symbolické poselství: dvě ramena spojená „krčkem“ představují soutok Vltavy a Malše v Českých Budějovicích. Po natočení se objekt zároveň stává mostem mezi třemi zeměmi, třemi trhy - českým, německým a rakouským. Architekti se nechali inspirovat historií místa a navrhli objekt zapadající do stávající zástavby, s výlučnou fasádou a výraznou barevnou stylizací – s modrým odstínem. Opláštění obsahuje designové prvky odkazující jak ke zčeřené hladině nedaleké řeky, tak i očekávanému dynamickému pohybu v budově. Ve spojovací části objektu, mezi křídly bude v přízemí situována průchozí pasáž ústící do atria.

Nezaměnitelný vzhled, nadčasová modernita, atmosféra, šetrnost snižující provozní náklady a komfort – to jsou hlavní atributy projektu Administrativní centrum Modrá hvězda, který navrhl největší český ateliér s mezinárodní působností CMC architects. Tvarosloví budovy, jejíž půdorys může vzdáleně připomínat písmeno „W“, v sobě obsahuje symbolické poselství: dvě ramena spojená „krčkem“ představují soutok Vltavy a Malše v Českých Budějovicích. Po natočení se objekt zároveň stává mostem mezi třemi zeměmi, třemi trhy - českým, německým a rakouským. Architekti se nechali inspirovat historií místa a navrhli objekt zapadající do stávající zástavby, s výlučnou fasádou a výraznou barevnou stylizací – s modrým odstínem. Opláštění obsahuje designové prvky odkazující jak ke zčeřené hladině nedaleké řeky, tak i očekávanému dynamickému pohybu v budově. Ve spojovací části objektu, mezi křídly bude v přízemí situována průchozí pasáž ústící do atria.


Informace pro partnery a investory

Informace pro partnery a investory

Informace pro partnery a investory

Projekt Administrativní centrum Modrá hvězda s nejvyšším ratingem kvality zaplňuje mezeru na trhu komerčních nemovitostí v Českých Budějovicích a široké spádové oblasti. Dosavadní jednání s nájemci (renomovaná banka, obchodní společnost, leasingová společnost a pojišťovna) ukázala na racionální nastavení veškerých komparativních parametrů, včetně uvažovaného nájemného, jež začíná pod 11 EUR / m2 / měsíc.

Projekt Administrativní centrum Modrá hvězda s nejvyšším ratingem kvality zaplňuje mezeru na trhu komerčních nemovitostí v Českých Budějovicích a široké spádové oblasti. Dosavadní jednání s nájemci (renomovaná banka, obchodní společnost, leasingová společnost a pojišťovna) ukázala na racionální nastavení veškerých komparativních parametrů, včetně uvažovaného nájemného, jež začíná pod 11 EUR / m2 / měsíc.

Projekt Administrativní centrum Modrá hvězda s nejvyšším ratingem kvality zaplňuje mezeru na trhu komerčních nemovitostí v Českých Budějovicích a široké spádové oblasti. Dosavadní jednání s nájemci (renomovaná banka, obchodní společnost, leasingová společnost a pojišťovna) ukázala na racionální nastavení veškerých komparativních parametrů, včetně uvažovaného nájemného, jež začíná pod 11 EUR / m2 / měsíc.

Investorem a developerem projetu je společnost Expandia a.s., prostřednictvím stoprocentně vlastněné projektové společnosti (SPV). Developer disponuje vlastnictvím 2/3 pozemků dotčených výstavbou. Zbývající 1/3 pozemků je ve vlastnictví Statutárního města České Budějovice, přičemž developer získal platnou a neodvolatelnou smlouvu o smlouvě budoucí kupní na všechny zbývající pozemky po získání stavebního povolení. Majetkoprávní poměry jsou plně a transparentně garantovány.

Investorem a developerem projetu je společnost Expandia a.s., prostřednictvím stoprocentně vlastněné projektové společnosti (SPV). Developer disponuje vlastnictvím 2/3 pozemků dotčených výstavbou. Zbývající 1/3 pozemků je ve vlastnictví Statutárního města České Budějovice, přičemž developer získal platnou a neodvolatelnou smlouvu o smlouvě budoucí kupní na všechny zbývající pozemky po získání stavebního povolení. Majetkoprávní poměry jsou plně a transparentně garantovány.

Investorem a developerem projetu je společnost Expandia a.s., prostřednictvím stoprocentně vlastněné projektové společnosti (SPV). Developer disponuje vlastnictvím 2/3 pozemků dotčených výstavbou. Zbývající 1/3 pozemků je ve vlastnictví Statutárního města České Budějovice, přičemž developer získal platnou a neodvolatelnou smlouvu o smlouvě budoucí kupní na všechny zbývající pozemky po získání stavebního povolení. Majetkoprávní poměry jsou plně a transparentně garantovány.

Na projekt je vydáno platné územní rozhodnutí, jež nabylo právní moci v květnu 2011. Developer disponuje rovněž kompletní zpracovanou dokumentací pro stavební povolení, včetně všech potřebných stanovisek dotčených orgánů státní správy, a může být okamžitě zahájen legislativní proces předcházející samotné realizaci.

Na projekt je vydáno platné územní rozhodnutí, jež nabylo právní moci v květnu 2011. Developer disponuje rovněž kompletní zpracovanou dokumentací pro stavební povolení, včetně všech potřebných stanovisek dotčených orgánů státní správy, a může být okamžitě zahájen legislativní proces předcházející samotné realizaci.

Na projekt je vydáno platné územní rozhodnutí, jež nabylo právní moci v květnu 2011. Developer disponuje rovněž kompletní zpracovanou dokumentací pro stavební povolení, včetně všech potřebných stanovisek dotčených orgánů státní správy, a může být okamžitě zahájen legislativní proces předcházející samotné realizaci.

Modrá hvězda skýtá atraktivní možnost investice – ať už pro financující, partnerské banky, anebo investory hledající na českém trhu prémiový projekt generující zajímavý stabilní výnos. Jsme připraveni na kapitálový vstup equity partnera do projektové společnosti i prodej projektu před jeho realizací na bázi step forward. Transparentní majetková struktura připouští i možnost pronájmu a následného prodeje jedné společnosti-nájemci, jenž by si Administrativní centrum Modrá hvězda zvolil jako své nové sídlo.

Modrá hvězda skýtá atraktivní možnost investice – ať už pro financující, partnerské banky, anebo investory hledající na českém trhu prémiový projekt generující zajímavý stabilní výnos. Jsme připraveni na kapitálový vstup equity partnera do projektové společnosti i prodej projektu před jeho realizací na bázi step forward. Transparentní majetková struktura připouští i možnost pronájmu a následného prodeje jedné společnosti-nájemci, jenž by si Administrativní centrum Modrá hvězda zvolil jako své nové sídlo.

Modrá hvězda skýtá atraktivní možnost investice – ať už pro financující, partnerské banky, anebo investory hledající na českém trhu prémiový projekt generující zajímavý stabilní výnos. Jsme připraveni na kapitálový vstup equity partnera do projektové společnosti i prodej projektu před jeho realizací na bázi step forward. Transparentní majetková struktura připouští i možnost pronájmu a následného prodeje jedné společnosti-nájemci, jenž by si Administrativní centrum Modrá hvězda zvolil jako své nové sídlo.

Harmonogram výstavby je vázán na smluvní předpronájem přibližně 30 – 40 % ploch. Objekt může být předán developerovi či nájemcům do 18 měsíců od zahájení výstavby.

Harmonogram výstavby je vázán na smluvní předpronájem přibližně 30 – 40 % ploch. Objekt může být předán developerovi či nájemcům do 18 měsíců od zahájení výstavby.

Harmonogram výstavby je vázán na smluvní předpronájem přibližně 30 – 40 % ploch. Objekt může být předán developerovi či nájemcům do 18 měsíců od zahájení výstavby.

Severní křídlo + krček 3 NÁJEMCI vlastní sociální zařízení

Severní křídlo + krček 3 NÁJEMCI vlastní sociální zařízení

Severní křídlo + krček 3 NÁJEMCI vlastní sociální zařízení

Jižní křídlo 3 NÁJEMCI kuchňka, splolečné sociální zařízení

Jižní křídlo 3 NÁJEMCI kuchňka, splolečné sociální zařízení

Jižní křídlo 3 NÁJEMCI kuchňka, splolečné sociální zařízení


Expandia, a.s. Na Příkopě 1096/21 Prague 1, Czech Republic Tel.: +420 221 181 111, Mob.: +420 737 250 187, Fax.: +420 221 181 100 www.expandia.com


Test