Page 1

■ NRO 9 ■ JOULUKUU 2017

1

Osoitelähde: Kohdistamiskone B2B Fonecta Oy, p. 020 692 999

9TOIMITILOJEN / 2017 ERIKOISLEHTI

ALUEKATSAUS: VARSINAIS-SUOMI | POHJOIS-KARJALA


PÄÄKAUPUNKISEUTU

2

Toimitilaa tekeville.

9 / 2017

Vuokrataan toimitilaa

Tutustu vapaisiin toimitiloihimme toimitilat.keva.fi

HELSINKI Aleksanterinkatu 46, Keskusta - 3. krs 301 m² toimisto - 2. krs 186 m² toimisto Itämerenkatu 1, Ruoholahti - 5. krs 625,5 m² toimisto - 4. krs 302 m² toimisto - 3. krs 362 m² toimisto

Ydinkeskusta

Mikonkatu 2 - Pohjoisesplanadi 35, Keskusta - 5. krs 190 ja 175m² toimisto - 4. krs 190 m² toimisto

Yliopistonkatu 5, 249 m2

Pohjoisesplanadi 37, Keskusta - 4. krs 948 m² toimisto Rekipellontie 1, Mellunkylä - 1. krs 66 ja 109,5 m² liiketilaa

Vapaana laadukasta toimitilaa:

Työpajankatu 13, Sörnäinen Uudistuvaa toimisto- ja liiketilaa Kalasataman ytimessä n. 15 000 m². Valimotie 15, Pitäjänmäki Yhteensä n. 5 200 m² vuokrattavaa tilaa. Yhdessä tasossa on 600 – 2 000 m². Valimotie 17-19, Pitäjänmäki Toimistotilaa 500-5 000 m² Varastotilaa 100-200 m², eri kokoisia, osa lastauslaiturilla.

OTA YHTEYTTÄ. Kari Kumpulainen, 020 6142 536, 0400 501 670, kari.kumpulainen@keva.fi

Tilaa pienille ja suurille ideoille.

Ydinkeskusta, Yliopistonkatu 5

Kamppi, Eerikinkatu 28

• 249 m2 valoisaa toimistotilaa • Ylin 8. kerros, 3 hissiä • Loistava sijainti ydinkeskustassa • Hyvät liikenneyhteydet

• Vapaana 2. kerroksen toimistotila 209 m2 • Laadukkaat tilat huonekohtaisella palkkijäähdytyksellä • Kampin keskus ja metroasema kävelymatkan päässä

Kysy lisää: Saila Puro, puh. 050 384 0053 tai saila.puro@valio

www.valionelakekassa.fi

Vuokrataan toimistotilaa

Toimistotilaa 198 m² Hietalahdenranta 13, Helsinki 5. krs, vuokraan sisältyy sähkö ja siivous.

Toimistotilaa 187 m² Mariankatu 13, Helsinki 1. krs, mahdollisuus varastoon 25 m², vapautuu 1.1.2018.

Kysy lisää ja tule tutustumaan: Tiina Ikävalko-Savolainen, p. 040 553 9211 tiina.ikavalko-savolainen@kirkkopalvelut.fi Antti Kervinen, p. 0400 570 820 antti.kervinen@kirkkopalvelut.fi


PÄÄKAUPUNKISEUTU

9 / 2017

3

Hyvää varastotilaa Helsingissä Läkkisepäntie 11 Kellarikerroksen varastotila, jonne tavarahissiyhteys (5 000 kg) lastauslaiturilta. Tilan suurin korkeus n. 5,7 metriä. Logistisesti keskeinen sijainti Metsälässä, Käpylän junaasema on kävelymatkan päässä. Vuokrattavat tilat: • Varasto 1 560 m2, jaettavissa esim. 644 m2 / 916 m2 • Toimistot 217 m2 ja 740 m2

Uutta toimistotilaa Käpylässä 250-920 m² Vellamonkatu 30 Pihatason varastotila, jonne suora yhteys lastauslaiturilta nosto-oven kautta. Myös toimistotiloihin on tavarahissiyhteys (1 000 kg). Hyvät kulkuyhteydet kaikkialle pääkaupunkiseudulla. Autopaikkoja omassa autotallissa.

Osmontie 38, Helsinki Vuokrattavana heti vapaat 1. ja 2. kerroksen uudet, avarat toimistotilat. Hyvien kulkuyhteyksien varrella, aivan Käpylän juna-aseman ja Tuusulanväylän vieressä. Lisäksi tarjolla autopaikat hallista tai pihalta sekä varastotilaa. Ympäristösertifioidusta rakennuksesta löytyvät myös pukuhuone- ja suihkutilat pyöräileville.

Vuokrattavat tilat: • Varasto 540 m2 • Toimistot 169 m2, 242 m2 ja 320 m2

Tutustu tilojen 360-esittelyyn:

Ota yhteyttä: Maarit Juutinen, p. 050 390 0337, maarit.juutinen@ivgpolar.fi

Tutustu näihin kohteisiin ja tilatarjontaamme osoitteessa ivgpolar.fi

Lisätietoja: Jan Olin, 050 420 1170 jan.olin@vvtkiinteistosijoitus.fi vvtkiinteistosijoitus.fi

Työympäristö, jossa edelläkävijät luovat tulevaisuuden jo tänään. Swing on tulevaisuuden työtila, joka on rakennettu ihmisen ehdoilla. Tila, joka inspiroi ja innostaa. Tila, jossa voi huolehtia hyvinvoinnistaan työpäivän aikana. Swingissä sinun ei tarvitse valita yrityksesi tehokkuuden ja työntekijöiden hyvinvoinnin välillä. Ne kulkevat käsi kädessä.

Swing - tilaa työlle ja ihmiselle www.swinghouse.fi

KYSY LISÄÄ! Eero Ojala +358 40 560 1243 eero.ojala@newsec.fi

Swing Otaniemi/Keilaniemi Miestentie 5-9 02150 Espoo

Olemme Elo, Suomen suosituin työeläkevakuuttaja, ja yksi suurimmista kiinteistöomistajista ja vuokranantajista.


PÄÄKAUPUNKISEUTU / UUSIMAA

4

9 / 2017

VUOKRATAAN VANTAALLA YRITTÄJÄ, säästä aikaa, vaivaa ja rahaa

MYYDÄÄN

Samasta kiinteistöstä korkeaa ateljee-/toimistotilaa 191+142 m² ja uniikki ateljeeasunto 4-5h + yksiö, yhteensä 234 m². Asunnossa suojaisa piha lämmitetyllä uima-altaalla. Os. Vihertie 44, Martinlaakso, Vantaa | Yhteydenotot 0400 813 975 Tuominen

VUOKRATAAN Hosantie 2, Havukoski Vapaana tuotanto- ja teollisuustilaa 717 m².

Kolohongan liikekeskus Liiketilaa 112 ja 160 m² yhdessä tai erikseen.

Patotie 2, Louhelan junaaseman vieressä Liiketilaa 298,5 m². Vuokrataan 8,7–27 m² yksittäisiä tstohuoneita.

Lisätiedot: 0500 407 817, info@vtkoy.fi, www.vtkoy.fi

VARASTO–TOIMITILAA

n. 60-90 m². Valmistuu 3/2018

Teollisuustie 7, 02880 Veikkola www.veikkolanteollisuuskiinteistot.fi | 050-5176055

Vuokrataan Porvoossa

VTK Kiinteistöt Oy on Vantaan kaupungin omistama kiinteistöliiketoimintayhtiö, joka tarjoaa laajan valikoiman erilaisia tilaratkaisuja pysyviin tai väliaikaisiin toimitilatarpeisiin.

Hallitilaa 80–1000 m². Huoltohalli (6 ovea), jossa monipuoliset tilat; pesuhalli, tuotanto-/toimitilaa, lämmintä varastotilaa ja n. 200 m² toimisto. Iso piha hallin edessä. Nosto-ovia yht. 13 kpl. Tilat siistitty 2017. Maalämpö. Osoite: Hitsaajantie 10, Ölstens.

Rakennatko hallia vai saneeraatko vanhaa?

IKKUNOITA HALLEIHIN

Tiedustelut ja näyttö

Gisela Andersson

0400 802 966 Porvoon Yrityskiinteistöt Oy Raudoittajantie 3, 06450 PORVOO

Muuttajan muistilistalle mukaan!

SALMISEN PUUTYÖ OY

Uudensillantie 30 14700 Hauho (Hämeenlinna) salmisenpuutyo@ salmisenpuutyo.fi

Ethän jää junasta?

p. 010 3222 700

www.salmisenpuutyo.fi

Lehden avulla tavoitat myös passiiviset tilan etsijät.

Muista varata paikkasi kevään lehtiin! Jari Tuominen 040 900 7578 jari.tuominen@toimitilat.fi

Jarmo Hyytinen 040 557 5180 jarmo.hyytinen@toimitilat.fi


KOKO SUOMI

9 / 2017

5

Auktorisoituja kiinteistöarvioijia

CBRE Finland Oy www.cbre.fi Hirvonen Martti (Y)(KHK) p. 041 433 5769 Pirhonen Pia (Y)(KHK)(MRICS) p. 045 184 7890 Eriksson Janne (Y)(KHK)(MRICS) Kiviluoto Vesa (Y)(KHK)(MRICS) Kujanpää Ilkka (Y)(KHK)(FRICS) Mäki-Lohiluoma Juha (Y)(KHK)(MRICS)

Suominen Ville (Y)(KHK) Uusitupa Jaakko (Y)(KHK) p. 010 836 8400 Cushman & Wakefield

Newsec Valuation Oy p. 0207 420 400 etunimi.sukunimi@newsec.fi www.newsec.fi Horttana Pekko (Y)(KHK) p. 050 531 1426 Inkeri Ville (Y)(KHK) p. 040 749 5021 Kangas Heikki (Y)(KHK) p. 050 320 9136 Korpela Heini (Y)(KHK) p. 050 567 3776 Kärävä Piritta (Y)(KHK)(MRICS) p. 0400 330 003 Nummi Juha (Y)(KHK)(MRICS) p. 050 420 3954 Ridell Hannu (Y)(KHK)(MRICS) p. 050 559 5527 Teppala Katri (Y)(KHK) p. 050 420 3953 Vaarama Lauri (Y)(KHK)(MRICS) p. 040 728 7832

Kuusela Mikko (Y)(KHK) p. 050 465 9494 mikko.kuusela@eu.jll.com Lehtonen Tero (Y)(KHK)(MRICS) p. 040 565 5389 tero.lehtonen@eu.jll.com Pienimäki Kaisu (Y)(KHK) p. 040 703 2783 kaisu.pienimaki@eu.jll.com Tirkkonen Jari (Y)(KHK)(MRICS) p. 0400 500 904 jari.tirkkonen@eu.jll.com Jones Lang LaSalle Finland Oy

Järvinen Taru (Y) (KHK) Koskinen Kauko (Y)(A)(MM)(KHK) p. (09) 351 1155 LKV Kauko Koskinen Oy www.lkvkaukokoskinen.fi

Realia Management Oy www.realiamanagement.fi PKS/Uusimaa, LounaisSuomi (toimipiste Helsinki) Komppa-Hiiva Jenni (Y)(KHK) p. 040 516 4197 Salo Tuomo (Y)(KHK) p. 040 689 5859 Timperi Henri (Y)(KHK) p. 040 581 3629 Keski-Suomi, Savo-Karjala (toimipiste Kuopio) Mäkelä Jorma (Y)(KHK) p. 0500 224 020 Häme, Kaakkois-Suomi (toimipiste Lahti) Kirvesmies Juha (Y)(KHK)(MRICS) p. 0400 553 339 Länsi-Suomi, Pohjanmaa (toimipiste Tampere) Nissinen Ilkka (MM) p. 040 357 7733 Pohjois-Suomi (toimipiste Oulu) Uusitalo Jukka (Y)(KHK) p. 040 487 0222 Realia Management Oy – International Associate of Savills Leppälä Risto (Y)(KHK) p. 010 231 9802 Tamminen Mikko (Y)(KHK) p. 010 231 9801 Helsingin Liiketeollinen Kiinteistönvälitys Oy Haukka Ilkka DI (Y)(KHK)(MRICS) Kostiainen Kimmo DI (Y)(KHK) Vierula Matti DI (Y)(KHK)(MRICS) p. 010 235 4320 Kiinteistötaito Peltola & Co Oy www.kiinteistotaito.fi

Maanomistajien Arviointikeskus Oy Palvelualue koko Suomi Hakola Vesa (MM) Kiviranta Aulikki (Y)(KHK) Orama Antti (Y)(KHK) Äijälä Matti (Y)(KHK) p. 020 741 1050 etunimi.sukunimi@arviointikeskus.fi www.arviointikeskus.fi ASUNTOVERKKO Ylinkerros Oy Sarlin Jarmo, Diplomivälittäjä p. 0400 506 900 jarmo.sarlin@ylinkerros.fi www.ylinkerros.fi ISitOK Oy LKV Ollila Karri (Y)(KHK) p. 040 535 3567 karri.ollila@asuntoverkko.com www.isitok.fi Suomen Toimitila-asiantuntijat Oy Muhojoki Jorma (Y)(KHK) p. 044 363 6191 www.tota.fi Turun Seudun OP-Kiinteistökeskus Oy LKV etunimi.sukunimi@op.fi Helminen Arto (Y)(KHK) p. 0500 842 523 Honka Hannele (A) p. 0500 833 591 Malmberg Petri (Y)(KHK) p. 0400 260 150 Sipilä Matti (MM) p. 050 368 8769 Teijula Ilkka (Y)(KHK) p. 0400 786 640

Asiakaskokemuksia

Koskinen Esko (Y) p. 0400 622 727 Tampereen Arviointi- ja Toimitilapalvelu Oy, KO-LI-TE LKV, Tampere Kallaveden Kiinteistöasiantuntijat Oy Pohjois-Savo/Pohjois-Karjala Itkonen Markus (Y)(KHK) p. 050 382 2583 markus.itkonen@spkoti.fi Lehikoinen Jari (A) p. 050 442 8150 jari.lehikoinen@spkoti.fi Helenius Mikko (Y)(KHK)(HTT) www.arviointitoimisto.fi

Provinssi Oy LKV Ohrankämmen Juha (Y)(KHK) p. 0440 950 166 juha.ohrankammen@provinssi-lkv.fi

Häkkinen Eero (Y) p. (03) 734 0810 Lahden Kiinteistönotariaatti Oy Seinäjoen Kotijoukkue Oy www.kotijoukkue.fi/arvio Juutti Hannu (Y)(KHK) p. 040 714 6683 hannu.juutti@kotijoukkue.fi Kivistö Harri (Y)(KHK) p. 040 714 6693 harri.kivisto@kotijoukkue.fi

AKA-JÄRJESTELMÄ

takaa arviointilausunnon luotettavuuden. Vain auktorisoitu kiinteistöarvioija on oikeutettu käyttämään AKA-tunnusta.

(Y) (A) (MM) (KHK) (HTT) (MRICS) (FRICS)

Yleisauktorisointi (sis. kaikki osa-alueet) Asuntoauktorisointi Maa-ja metsätalousauktorisointi Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija Keskuskauppakamarin hyväksymä tavarantarkastaja Member of Royal Institute of Chartered Surveyors Fellow of Royal Institute of Chartered Surveyors

Katso video:

Catella Property Oy etunimi.sukunimi@catella.fi Helsinki Lehtonen Arja (Y)(KHK) p. 0500 763 427 Raitio Pertti (Y)(KHK)(MRICS) p. 0500 546 105 Vaarala Ville (Y)(KHK) p. 040 569 0699 Tampere Pesu Raino (Y)(KHK) p. 050 597 9412 Saraste Sami (Y)(KHK) p. 050 301 4455 Turku Matara Sami (Y)(KHK) p. 0500 408 667 Rouvali Mari (Y)(KHK) p. 050 911 6110 Lahti Ali-Löytty Matti (Y)(KHK) p. 050 572 0258 Kantosaari Mikko (Y)(KHK) p. 050 443 4055 Oulu Tyybäkinoja Aimo (Y)(KHK) p. 050 512 6451 www.catella.fi

Talso tarjoaa markkina-alustan toimitiloille helppo syöttää vuokralle tai myyntiin tulleet kohteet ja ne ilmestyvät nopeasti näkyviin. Toimitilat.fi:n kävijämäärät ovat vertaansa

Talsolta palvelu tilattiin Kotamäen mukaan enne n kaikkea siksi, että Toimitilat.fi on toimitilam arkkinoilla se katsotuin ja käytetyin palvelu. K-S:n OP-Kiinteistökeskuksen asiakkaat seuraavat tiiviisti, mitä sivustolla on tarjolla ja ovat yhtey dessä K-S:n OP-Kiinteistökeskukseen sen mukaan. – Tieto asiakkaan kiinnostuksesta toimitilaa kohtaan tulee meille sähköpostitse. Sitten olem me tietysti heihin yhteydessä, Kotamäki linjaa .

Janne Kotamäki Keski-Suomen OP-Kiinteistökeskus

K

eski-Suomen OP-Kiinteistökeskus mainostaa vuokrattavia ja myyntiin tulleita toimitilojaan Talso Oy:n tuottamassa Toim itilat.fi-palvelussa. Toimitilavälittäjä Janne Kotamäen mukaan asiakkaa t kokivat aiemmin, että kohteita on vaikea löytää, eivätkä omat internetsivut mai nonnassa riittäneet. K-S:n OPKiinteistökeskus halusi kohteensa portaaliin, joka tavoittaa asiakkaat varmasti.

– Kun vertailimme vaihtoehtoja, tartuimme Toimitilat.fi-palveluun sen vuoksi, että se on hyvin yksinkertainen käyttää, Kotamäki kertoo. Kotamäen mukaan tärkeäksi asiaksi muod os-

vailla

tui se, ettei aikaa tuhlaannu siihen, miten oman vuokra- tai myynti-ilmoituksen saa näkyviin. – Toimitilat.fi-palvelu on mielestäni laadu kas palvelun tilaajan näkökulmasta. Sivustolle on

Päivittäinen hyöty tulee näkyvyydestä Palvelun konkreettinen hyöty näkyy Kotam äen mukaan siinä, että ihmiset voivat keskitetyst i käydä katsomassa toimitiloja samasta paikasta. Toimitilat.fi-sivuston käytön myötä K-S:n OP-K iinteistökeskus on saanut tärkeää lisänäkyvyyttä. – Olemme kokeneet sen päivittäiseksi hyödy ksi. Hyödyn näkee myös katsojatilastoista ja siitä, montako ihmistä kohdetta on käynyt katsomass a, Kotamäki päättää.

KOKEMUKSIA.FI


VARSINAIS-SUOMI

6

9 / 2017

Ennakoitua voimakkaampi tal piristää toimitilamarkkinoita

Y

leinen taloustilanne on varsin positiivinen koko maassa, ja talouskasvu on ollut ja tulee olemaan jopa arvioitua voimaakkaampaa Suomen Pankin talouskatsauksen mukaan. Turussa kasvusta kertoo mm. asuntokaupan selvä lukumääräinen kasvu sekä mittavat rekrytoinnit.

Asuntorakentaminen jatkuu Turussa vilkkaana ja uusia hankkeita on vireillä. Turun poikkeuksellisen hyvät kasvunäkymät ovat synnyttäneet myös erilaisia matkailu- ja kulttuurihankkeita, kuten jättimäisen tapahtumaja elämyskeskuksen suunnittelu ratapiha-alueelle Logomon jatkeeksi. Vajaakäyttöasteet ovat laskeneet kaikissa tilakannoissa ja talouden piristyminen näkyy teollisuuden lisäksi niin liike- kuin toimistomarkkinoillakin uusina hankkeina ja tilojen täyttymisenä.

kentamisen salliva kaava, kun opetustoiminta kyseisessä kohteessa päättyy. Keskustelua on myös käyty Samppalinnan koulun ja palloiluhallin kohtaloista. Kaikki edellä mainitut kohteet sijaitsevat houkuttelevilla paikoilla lähellä Turun ydinkeskustaa. Turun kaupungin kaupunkistrategiaan on kirjattu keskustan asuntorakentamisen vahvistaminen, mikä näin ollen tukee vanhojen huonokuntoisten ja käyttäjiä vailla olevien kohteiden käyttötarkoitusten muutosta.

Opetuskiinteistöjen markkinoilla odotettavissa muuttoliikettä

Vilkasta asuinrakentamista ympäri kaupunkia

Turun Kupittaalle sijoittuva AMK-kampushanke käynnistyi rakennustöiden myötä. Hankkeen ensimmäinen vaihe, Medisiina D -rakennus valmistuu kesällä 2018 ja sinne muuttaa terveyden- ja hyvinvointialan toiminnot Ruiskadun toimipisteestä. ICT-talon viereen rakennettavan uudisrakennuksen arvioitu valmistuminen on toukokuussa 2019 ja siihen siirtyy tekniikan, ympäristön ja talouden toiminnot Sepänkadulta. Uudisrakennusten valmistumisen myötä vanhojen opetuskiinteistöjen käyttäjäkunta on vaihtumassa. Ruiskadun yksikköön ollaan suunnittelemassa Turun ammatti-instituutin sosiaali- ja terveysalan, kaupallisen alan ja maahanmuuttajien koulutusta. Lisäksi Ruiskadun yksikkö voisi palvella Turun koulujen väistötiloina. Ensimmäiset väistötilakäyttäjät saattaisivat olla Vasaramäen koulun oppilaat. Ns. Tekun rakennus Luostarinkadun ja Sepänkadun kulmasta on jäämässä tyhjilleen ja kaupunki suunnittelee sen myymistä. Kohteen tuleva käyttötarkoitus muuttunee asuinkäyttöön. Auratum ja Turun Kauppaopetussäätiö ovat solmineet yhteistyösopimuksen, jossa Kauppaopiston kiinteistönä tunnetulle Kellonsoittajankadulla sijaitsevalle kohteelle laadittaisiin asuinra-

Turussa on runsaasti asuinrakennushankkeita käynnissä ja suunnitteilla. Merkittäviä uusia kokonaisia asuinalueita rakentuu mm. Kakolan entiselle vankila-alueelle, Telakkarantaan, Ratapihan alueelle ja kauppakeskus Skanssin ympärille. Lisäksi Iso-Heikkilän työpaikka-alueelle ja Turun linnan lähistölle on Linnakaupungin osayleiskaavassa sijoitettu huomattavasti asuinrakentamista, jonka ensimmäisenä vaiheena on rakenteilla Turun Linnan kupeeseen Linnanfältin puutaloalue. Uudiskohteiden lisäksi kaupunkiin saadaan lisää asuntoja käyttötarkoituksen muutoksin, kuten Aurakadulla myyty historiallinen Verdandin talo, joka tullaan muuttamaan asuinkäyttöön lähitulevaisuudessa. Lisäksi Verohallinnon käytöstä poistuneen Matintalon ja Brahenkadulla sijaitsevan Brahe-Centerin osalta on suunnitelmia niiden purkamisesta ja korvaamisesta asuinrakennuksilla. Keskusta kehittyy Turun keskustaan saneerataan runsaasti modernia toimistotilaa, kun Kivikukkaroa remontoidaan ja LähiTapiola remontoi Elämänturvataloksi nimettyä toimistotaloa omaan

käyttöönsä Yliopistonkadun ja Brahenkadun kulmassa. Nykyajan vaatimukset täyttävälle toimistotilalle on keskustassa kysyntää, mistä osoituksena on Kivikukkaron tilojen hyvä kysyntä. Toiseen kerrokseen avautui kuntosali Fitness24seven ja kolmatta kerrosta remontoidaan lääkäriasema Pihlajalinnan käyttöön. Myös keskustan liiketiloihin on saatu uusia käyttäjiä. Hansakortteliin avautui urheiluliike The Athlete’s Foot, sisustusliike Manterol Casa ja Ruohonjuuri, joka siirtyi kauppakeskukseen kävelykadulta. Forumin kauppakäytävän tilat on vuokrattu ja uusimpina vuokralaisina on mm. lastenvaateliike Kukuti, kahvin ja teen erikoisliike Mandragora sekä viimeisimpänä herkkudeli Smallstore. Kävelykadulla on joitain liiketiloja tyhjillään, mutta yleisesti tyhjien liiketilojen määrä ydinkeskustan katukuvassa tuntuu vähentyneen, mikä näkyy myös tilastoissa, sillä keskustan liiketilojen vajaakäyttö on laskenut kuluvan vuoden aikana tasolle 4,76 %. Turkuun avattiin kesän aikana runsaasti uusia ravintoloita keskustaan ja Aurajokirannan tuntumaan myös kauemmas keskustasta, kuten vierasvenesataman uusi ravintolakokonaisuus Nooa ja samalle suunnalle jokirantaan avattu Nerå. Tällä hetkellä Aurakadun varrella sijaitseva ravintola Blankosta ja Tintåstä tunnettu Bassin talo on remontissa ja rakennuksen toiseen kerrokseen saneerataan tilat uudelle kalaravintolalle. Tuomiokirkon ympäristö on viime aikoina

kehittynyt, kun entiseen Maaherran Makasiiniin avattiin ravintola Roster ja taidegalleria sekä viereinen Reuterskan talo saneerattiin moderniksi toimistotaloksi. Parhaillaan rakenteilla oleva ratapihan ylittävä Logomon silta tulee yhdistämään Logomon entistä paremmin Turun keskustaan. Alueelle on rakenteilla runsaasti asuinkerrostaloja ja lisäksi suunnitteilla on jättimäinen kehityshanke, jossa ratapihan alueelle sijoittuisi tapahtuma- ja elämyskeskus. Liiketilojen markkinoilla piristymistä Talouden piristyminen näkyy myös liiketilojen markkinoilla ja vajaakäyttöaste on laskenut Turussa tasolle 4,9 %. Positiivinen kehitys näkyy keskustan ohella erityisesti Länsikeskuksessa, missä avattiin viime vuonna Lidlin uusi myymälä ja pitkään tyhjillään olleet KodinYkkösen entiset liiketilat ovat täyttyneet ripeästi LänsiYkkösen uuden profiilin myötä. Myös viereinen liikerakennus sai uuden käyttäjän, kun Budget Sport muutti Intersportilta vapautuneisiin tiloihin Raision Haunisista. Haunisissa on muitakin muutoksia liiketilojen markkinoilla, sillä Hong Kong sulki tavaratalonsa Myllyn kupeesta, mutta ilmoitti kuitenkin myös uusien liiketilojensa sijaitsevan Raisiossa. Hong Kongilta tai Budget Sportilta vapautuneisiin tiloihin ei ole vielä julkistettu uusia käyttäjiä, mutta ai-


9 / 2017

VARSINAIS-SUOMI

louskasvu Turun alueella Masku, Maskuntie 204

Vuokrataan/myydään 1500 m² – 3360 m² • Liiketilaa • Näyttelytilaa • Tuotantotilaa • Varastotilaa • Työtilaa • Toimistohotelli • Tontti • Autotalli/-hallitilaa • Varastohotelli Maskun rivieeran ostoskeskuksessa oleva Nykyinen Almacon tila, ennen kohteessa toimi Suomisoffa. Rakennusvuosi 2006. Uutta vastaavaa tilaa katutasossa, jaettavissa. Lastauslaituri. Erittäin kilpailukyiset vuokrat; 3eur/m² (pääomavuokra) + alv + ylläpitokulut.

nakin Verkkokauppa.comin tiedetään olevan tulossa Raisioon. Allastielle, kauppakeskus Myllyn läheisyyteen on tulossa Burger King. Merkittäviä muutoksia ja uusia hankkeita hotellimarkkinoilla Turun hotellimarkkinoilla on muutoksia, kun uusia hotelleja avataan ja vanhoja saneerataan. Suuri muutos on myös hotellitoimijan vaihtuminen, kun Turun Osuuskauppa luopuu torin laidalla sijaitsevan perinteisen Sokos Hotel Hamburger Börsin hotelli- ja ravintolatoiminnasta toukokuussa 2019 ja tilalle avautuu remontin jälkeen Scandicin hotelli arviolta vuoden 2021 lopussa. Hotellin lisäksi toimintansa lopettaa samassa rakennuksessa toimivat seitsemän Osuuskaupan ravintolaa, joissa on yhteensä reilu tuhat asiakaspaikkaa. Turun Osuuskaupalle jää keskustaan Hotelli Seurahuone, jota uudistetaan parhaillaan. Keskustan hotelleista myös Radisson Blu Marina Palaceen kaavaillaan muutoksia, kun sen yhteyteen suunnitellaan laajennusosan rakentamista. Kylpylähotelli Caribia laajentui, kun kesällä 2017 valmistui lomahuoneistojen lisärakennus. Majoituspalveluja tarjoava Forenom avaa huoneistohotellin Turun keskustaan Hansakortteliin ensi vuonna St. Erikin tiloihin, joissa on aiemminkin sen historian aikana toiminut hotelli. Forenom avasi vuonna 2016 Kakolanmäen entiseen vankimielisairaalaan design-asuntojen huoneistohotellin ja nyt Kakolan alueelle on vahvistettu avattavan myös Primehotelsin 155 huoneen hotelli, joka valmistuu arviolta vuonna 2020. Uusia hotellihankkeita on kaavailtu myös juuri remontin jälkeen uudelleen avatun Turun kaupunginteatterin viereen niin kutsutulle hämähäkkitontille sekä Logomon viereen ratapiha-alueelle suunnitellun tapahtuma- ja elämyskeskuksen yhteyteen.

Turun seudun vierailu- ja innovaatiokeskus Joki sekä palloiluhalli. Keväällä 2018 valmistuu OP-ryhmän Omasairaalahanke, johon sijoittuu myös ulkopuolisia toimistokäyttäjiä. Kupittaan toimistotilojen käyttöaste on erityisen korkea, ja lähentelee jopa 100 %:a. Alueen tilakanta ja infrastruktuuri onkin houkuttelevaa ja kysyntää alueelle on yli tarjonnan. Myös koko Turun osalta toimistotilojen vajaakäyttöaste on laskenut, ollen kesällä 2017 tasolla 8,4 %. Telakan investointi- ja rekrytointitahti kiihtyy entisestään

Kupittaalla toimistotilojen käyttöaste erityisen korkea ja kehityshankkeita käynnissä

Meyer Turun uusi jättinosturi nousi hiljattain telakan alueelle uudeksi maamerkiksi. Investoinnit ja rekrytoinnit jatkuvat edelleen. Telakan ympärille on rakentunut moninaisia alihankkijaketjuja palvelevia verkostokanavia, kuten YardMate, jonka tarkoitus on tukea telakan kanssa toimivia yrityksiä operaatioissaan esimerkiksi työvoiman saannin takaamiseksi. Teollisuus- ja logistiikkatilojen vuokraustilanne on parantunut hieman, ollen tällä hetkellä Turussa 3,8 %:n tasolla. Uusinvestointien määrä on edelleen vähäinen, mikä pitää vanhan tilakannan käyttöasteen hyvänä. Teollisuus- ja logistiikkatiloissa on näkynyt jatkumona samoja piirteitä jotka alkoivat liike- ja toimistotilojen osalta jo aiemmin. Tilojen toiminnallisuuteen kiinnitetään huomiota sekä tehokkuuden, että sisäisen ja ulkoisen imagoviestinnän osalta. Tilojen yleisilmettä kohennetaan investoinnein mm. julkisivuun ja piha-alueisiin. Myös sisätilojen toiminnallisuus ja viihtyisyys ovat tärkeitä nykypäivänä, jotta olemassa oleva henkilöstö kokee työympäristönsä viihtyisänä ja rekrytointitilanteissa yrityksestä jää houkutteleva kuva hakijoiden silmiin. Energiatehokkuuteen ja kulurakenteisiin kiinnitetään myös nykypäivänä entistä enemmän huomiota, minkä on mahdollistanut mm. uusien lämmitysmuotojen tulo markkinoille, kuten maalämpö ja erilaiset ilmalämpöpumput.

Kampusrakennustyömaiden lisäksi Kupittaalla on valmistumassa vielä loppuvuonna 2017

Sami Matara Catella Property Oy, Turku

Raasepori, Pohjoispellonkatu 13 Vuokrataan alk. 15 m² – 1400 m² Vuokrataan/myydään alk. 100 m² – 4500 m²

Paljon koko- ja käyttövaihtoehtoja! • Toimistotilaa • Näyttelytilaa • Tuotantotilaa • Varastotilaa • Työtilaa • Autotalli/-hallitilaa • Varastohotelli Rakennuksia eri käyttötarkoituksiin! Upeat vanhat tiilitalot keskustan ja rautatieaseman läheisyydessä. Rakennusvuodet 1944, 1946 ja 1954. Sisun kuorma-autotehtaan käytöstä poistuneita tiloja katutasossa. Vuokraan sis. vesi ja lämpö. Myös myytävänä hallit tontteineen. Vuokrat alk. 2eur/m² + alv + ylläpitokulut.

Salo, Örninkatu 15

Vuokrataan alk. 13 m² – 3668 m² Paljon koko- ja käyttövaihtoehtoja! • Toimistotilaa • Liiketilaa • Varastotilaa • Tuotantotilaa • Työtilaa • Autotalli/-hallitilaa Meriniityn alueella sijaitsevasta Salo Business Centeristä keskustan tuntumassa, hyvien kulkuyhteyksien lähellä. Rakennusvuosi 1995. Tilat katutasossa. Vuokrat alk. 5eur/m² + alv + ylläpitokulut. Runsaasti toimitilaa myös vapautumassa! Yhteydenotot: Heikki Soini 0400-535 697 heikki.soini@soiniyhtiot.fi Soini-Yhtiöt | Linnankatu 11b, 20100 Turku | www.soiniyhtiot.fi

7


VARSINAIS-SUOMI / PIRKANMAA

8

9 / 2017

Vahvasti kartalla jo vuodesta 1945

Tiloja yrittämiseen ja asumiseen 0400 829 407 / Riku Lappalainen

TURKU, KUPITTAA

toimistotila

186m² ja 211m²

Joukahaisenkatu 9. Vuokrattavana Pohjola Sairaalan yhteydessä uusi tasokas toimistotila. Enää 2 jäljellä! Kohde valmistuu keväällä 2018. Kohde 603690 ja 603756

Muut toimitilakohteet www.opkk.fi/toimitilat Koskinen p. 0440 245600

Teijula p. 0400 786640

Brahenkatu 11, 20100 Turku

Myydään Paraisilla vesilaitoksen kiinteistö 1180 m²

Entinen vesilaitos, jossa on 2 kerrosta. Tuotantotilaa 980 m² + toimistotilaa 200 m². Rakennus valmistunut 1981. Rakennus on betonirakenteinen ja sen julkisivumateriaali on osittain tiilinen ja osittain peltipäällysteinen. Tontin koko 4464 m². Käyttämätöntä rakennusoikeutta on jäljellä noin 970 k-m². Mahdollisuus lohkoa lisämaata kiinteistön luoteispuolelta. Hintapyyntö 70 000 €. Yhteydenotot: 0400 747 197 (soittopyynnöt miel. tekstiviestillä)

Santalahti p. 0500 204957

Myydään 13604 m² tontti Naantalin parhaalla paikalla Luolalan teollisuusalueella, os. Noutokatu 4.

Rakennusoikeus 6802 m², kaavan mukainen käyttötarkoitus K-1 (liike-, toimisto- ja varastorakennus). Hyvät kulkuyhteydet Naantaliin, Raisioon ja Turkuun. Kaupungin vuokratontti, vuokra-aika päättyy 31.5.2065. Myyntihinta 125.000 €. Yhteystiedot: Heikki Nieminen p. 0400-363 200, heikki.nieminen@hermanns.fi

MYYDÄÄN/VUOKRATAAN

Toimitilat Varsinais-Suomessa

300 m² katutason toimistotilaa Huippusijainnilla Turun ydinkeskustassa. Muutettavissa asuinkäyttöön. Aurakatu 20.

Toimitilaa 234 m², Telekatu 14, Turku • eläinsairaala • laboratorio • toimisto • liiketila P. 040-5222 642

0400 522 322

www.x-index.fi

Raision keskusta, Kreetankuja 2

Hyväkuntoinen toimistotila 111,8 m² huippusijainnilla

Suosituimpia vuokrattavia kohteita VARSINAIS-SUOMESTA TOIMISTO

LIIKE

TUOTANTO

Aura 700 m² Tarvasjoentie 25 p. 0400827701

Kaarina 50-500 m² Akaarikatu 8 p. 022535592

Aura 500-6500 m² Tarvasjoentie 25 p. 0400827701

Kaarina 12 m² Pyhän Katariinantie 308 p. 0407085327

Kaarina 172 m² Asianajajankatu 2 p. 0407085327

Kaarina 140 m² Littoistentie 166 p. 0400509104

Kaarina 60-417.5 m² Kuskinkuja 1 p. 08492382

Kaarina 175 m² Hallimestarinkatu 9 p. 0443280312

Kaarina 54 m² Autoilijankatu 31 p. 0407085327

Kaarina 150 m² Autoilijankatu 26 p. 0443280312

Nousiainen 44 m² Nummentie 8 p. 022535592

Kaarina 229.5 m² Ahokylänkatu 3 p. 0443280312

Kaarina 100-500 m² Kaarikatu 8 p. 022535592

Raisio 143 m² Kalasvahantie 6 p. 0400535697

Lieto 200-1200 m² Eteläkaari 2 B p. 0400827701

Kaarina 44 m² Jännekatu 10 p. 0407085327

Turku 1500 m² Kärsämäentie 8 p. 0407085327

Lieto 306 m² Nallintie 7 p. 0443280312

Naantali 230 m² Emännänkatu 11 p. 0400861282

Turku 60 m² Stålarminkatu 5 p. 0449729468

Masku 140 m² Härjänkurkuntie 49 p. 0400861282

Parainen 13-415 m² Rantatie 28 p. 022535592

Turku 230.5 m² Koivulan liikekeskus p. 0400509104

Salo 1100 m² Örninkatu 15 p. 0400535697

Raisio 49-192 m² Kalasvahantie 6 p. 0400535697

Turku 109 m² Kauppiaskatu 9a p. 0400535697

Turku 150-1559 m² Fiskarsinkatu 6 p. 0205305504

Turku 20-29.5 m² Artturinkatu 2 p. 0408492382

Turku 100-259 m² Hämeenkatu 2 p. 08492382

Turku 110 m² Apilakatu 10 p. 0407085327

Turku 400.5 m² Piispanristintie 2 p. 0207559999

Turku 299 m² Teollisuuskatu 28 p. 0443280312

Turku 30-90 m² Kärsämäentie 35 p. 0400861282

Turku 300 m² Aurakatu 20 p. 0443280312

Turku 10-80 m² Saukonojantie 27 p. 0400861282

Avokonttori + neuvotteluhuone + keittokomero + 2 wc. Koneellinen ilmanvaihto jäähdytyksellä, nopea kuituyhteys. Kiinteistöllä runsaasti omaa ilmaista pysäköintitilaa. Vuokra 10e/m²/kk + alv, sis. lämmitys + kiinteistönhuolto.

P. 040 540 5345

VUOKRATAAN TAMPEREELLA Liiketila/varasto 475 m² Lahdesjärveltä Ikean tuntumasta. Korkeaa myyntitilaa, jossa julkisivu on ikkunaa. Sijainti on näkyvällä paikalla vilkkaan ohikulkutien varrella. Laaja asfaltoitu piha-alue. Iso lastausovi. Tied. puh. 050-414 2377 Hyvä kohde sijoittajalle!

MYYDÄÄN HALLI KANGASALLA Varastotilaa 1400 m² + toimistotilaa 440 m². Pitkäaikainen hyvä vuokralainen, yksi koko hallissa. Halli sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien varrella os. Artturintie 10, 36220 Kangasala. Yhteydenotot: 0400 831075

SOITA HETI 0400 622 727/Esko Koskinen

TOIMITILAT TAMPEREELLA www.kolite.fi


PIRKANMAA

9 / 2017

9

Tampere Myydään / vuokrataan

Liike- ja toimistotiloja

Lue myös hallitilat, missä hallimyymälöitä ja toimistoja. Tampere/Amuri 55 m² Vuokrataan Uuden Amurin talosta katutason hyvä liiketila esim hoitolalle 2 vesipistettä. 132 m² Vuokrataan liiketilaa Satakunnankadunvarresta, isot näyteikkunat, vapaa sopimuksen mukaan. Tampere/Epilä 60 m² Vuokrataan 2. krs toimistotila siisti hyväkuntoinen tila, ap saatavissa. 77 m² Vuokrataan katutaso + kellarivar. edullinen liikehuoneisto. Tampere/Finlayson 83–767 m² Vuokrataan siistejä toimistoja. Osassa huoneita ja osassa avotoimistoa, voidaan jakaa erikokoisiksi kokonaisuuksiksi. Käy sivuillamme www.toimitilat.catella.fi, niin saat lisätietoa tarjonnasta. 191 m² Vuokr. tehokas toimistotila hienoilla näkymillä Keskustorin suuntaan. 702 m² Vuokrataan tehokasta jäähdytettyä avotoimistotilaa. Tampere/Hatanpää 49–395 m² Vuokrataan Hatanpään teollisuustalosta pintaremontoitua jäähdytettyä toimistotilaa. 394 m² Vuokrataan jäähdytettyä siistiä toimistotilaa. Tampere/Hervanta 86 m² Vuokrataan siisti toimisto. Halvat autopaikat. 106 m² Vuokrataan ydin keskustasta liiketilaa. 221 m² Vuokrataan koulutustilaa tai toimistotilaa Insinöörinkatu 17 -osoitteesta. Talo uudehko. 748 m² Vuokrataan moneen käyttöön siistiä katutason toimistotilaa Hermiasta. Voidaan jakaa. 1.500–4000 m² Vuokrataan Hermiasta ajanmukaista jäähdytettyä toimistoa aulapalvelulla ja ilman. Hyvin autopaikkoja. Tila koot joustavat tarpeiden mukaan. Osan yhteyteen saadaan labratilaa. Tampere/Haarlan kiinteistö 58–412 m² Vuokrataan erikokoisia jäähdytettyjä toimistotiloja Härmälä 74 m²+kell Myydään Härmälän Kioski. Tarmonkatu 4 liikehuoneisto myydään edullisesti, voidaan myös vuokrata. Heti vapaa. Yhtiössä isot remontit tehty. Tampere/ Myllypuro 110 m² Vuokrataan hyvää toimistoa Otiksen talosta, heti vap. P-paikkoja. 154 m² Myydään Kalkusta siistiä toimistotilaa ja vierestä noin 140 m² hallitilaa yhdessä tai erikseeen. Tampere/Kaleva/Tammela/Lapinniemi 100+160 m² Sammonkatu hyvällä paikalla Sammonkartanossa liiketilaa katutaso / kellari, hyvät näyteikkunat, bussi- ja ratikkapysäkki edessä, erinomainen paikka. 40,5 m² Itsenäisyydenkatu juuri remontoitu tila vilkkaalla paikalla, kampaamolle pesupaikka valmiina. Tampere/Kauppi 169–5.243 m² Vuokrataan Biokadulta. Siistiä toimisto-, koulutus- ja laboratoriotilaa. Hyvin edullisia autopaikkoja. Loistavat liikenneyhteydet. Hyvät ruokalapalvelut ja julkiset yhteydet. Tehdään tarvittaessa muutostöitä. Mahdollisuus muutoksiin käyttäjän mukaan, tilaisuus erikoistiloihin erikoishinnoin esim. 169/191/318/449/810/827/914/1620/2709 m². Kysy. Käydään katsomassa. Tampere/keskusta 42 m² Vuokrataan Kuninkaank., SOKOKsen vieressä vapaa siisti liikehuoneisto. 50 m² Vuokrataan pieni, siisti oma toimisto. Jäähdytys on. 55+44,5 m² Myydään hyvä katutason liiketila Hämeenpuistosta Hjortin talosta. Hyvät näyteikkunat, kellarivarasto 44,5 m² voidaan myydä myös erikseen. Vuokrattu. 57 m² Myydään tai vuokrataan Commercen katutason liiketila. Keskustan keskustassa. 60 m² Suvantokatu edullisesti 2. kerroksen toimistotilaa, heti vapaa 77 m² Aleksanterinkatu koskikeskusta vastapäätä isot näyteikkunat loistopaikka. Ei ravintolaksi 63+102 m² Vuokrataan Hämeenkadulta entinen parturi-kampaamon tila. Toimiva liiketila kahdessa kerroksessa. 96,5 ja 226 m² Vuokrataan toimiva liikepaikka Hallituskadulta. 94+424 m² Vuokrataan liiketilaa katutasosta ja kellarista. Osan kellaritilaa voidaan vuokrata erikseen. 114,5 m² Vuokrataan Suomen Pankin talosta hyväkuntoinen toimisto koskinäkymillä 82 m² Vuokrataan hyvää toimistotilaa 1928 rak talosta, jäähdytys iv, iso avotila + 1h, kk ja wc Nalkalankatu. Vapaa 1.5.2018 146 m² Vuokrataan entisen pankin liiketila ja pieni kellari. Hyvä kauppapaikka. 150 m² Vuokrataan siisti remontoitu toimisto Aleksis Kiven kadulta. Jäähdytetty kulmahuoneisto. 161,5 m² Vuokrataan ydinkeskustan arvotalosta tyylikäs 1 krs toimisto, Kirkkokatu. 162–295 m² Vuokrataan Hämeenkadulta saneerattua toimistotilaa 162, 217, 294 ja 295 m². 169,5 m² Vuokrataan sisäpihalta valoisa toimistotila. Uudesta talosta. 170 m² Vuokrataan toimistoa Keskustorilta. 170 m² Suvantokatu 2.krs toimistotila edullisesti 221 m² Vuokrataan erittäin laadukasta toimistotilaa. 237 m² Vuokrataan Suomen Pankin talo jäähdytetty toimisto. 237 m² Vuokrataan hyvältä paikalta toimiva liiketila, paljon ikkunapintaa. 243 m² Vuokrataan tyylikäs 2 krs toimisto, jäähdytys ja hyvä iv, Hämeenkatu. 86–500 m² Vuokrataan Tirkkosen talosta erikokoisia liiketiloja ja toimistoja. Huonetoimistoa, voidaan jakaa ja yhdistellä. Jäähdytettyä tilaa ja hyvin autopaikkoja (1000, 434, 286, 219, 260, 124 m²). 264 m² Vuokrataan Keskustorilta arvotalosta siisti toimisto. 299 m² Vuokrataan toimistotilaa Hämeenkadulta. Voidaan tehdä muutostöitä. 385 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistoa. Talo melko uusi. Voidaan tehdä muutostöitä. Remontoitu. 408 m² Vuokrataan siistiä, jäähdytettyä toimistotilaa Nordean talosta. 765 m² Vuokrataan palkkijäähdytyksellä varustettua huonetoimistoa. Siistit tilat. Saadaan isompikin kokonaisuus ja voidaan jakaa esim. 486 m² tilaksi. 857 m² Vuokrataan Naulakadulta nykyaikainen, jäähdytetty avotoimistotila. Ylin kerros. Hyvin autopaikkoja. 1.070–742 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa. Huoneita ja avotilaa. 1.184 m² Vuokrataan uudesta talosta Hatanpään valtatieltä jäähdytettyä tstoa. n. 700–1.200 m² Hatanpään valtatie /Tampereentie vuokrataan siistiä jäähdytettyä toimistoa. Tampere/Klingendahl 174 m² Vuokrataan kaukojäähdytyksellä varustettu huonetoimisto. Tampere/Kolmenkulma 129 ja 65 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa ja toimistoa. 410 m² Vuokrataan liiketilaa hyvältä paikalta sekä vierestä kylmää varastotilaa 3.000 m². Tampere Lapinniemi 111, 260, 371m² Vuokrataan erittäin hienoa toimistotilaa Lapinniemen konttorista. Rv 1928, luonnonkivilattiat jäähdytys, valokuitu, jne, myös yhdistettävissä. Tampere/Lielahti 100 m² Vuokrataan liiketilaa, joka on ollut toimistokäytössä katutasossa. Tampere/Lahdesjärvi 334 m² Vuokrataan siistiä toimistoa. Hyvät yhteydet 475 m² Vuokrataan tekniseen myyntiin ja varastointiin ym uudesta talosta. Saadaan vierestä lisätilaa.

Tampere/Nekala 300 m² Vuokrataan toimistotilaa, jota voidaan jakaa pienempiin osiin. Tilassa on jäähdytetty tuloilma. 541 m² Vuokrataan hyvää jäähdytettyä 2 krs toimistotilaa heti vapaa 1.350 m² Vuokrataan autotalotilaa. Näyttävä lasijulkisivu. Pihatilaa. 135 m² Vuokrataan jäähdytetty katutason toimistotila. Yhteinen wc- ja suihku muiden vuokralaisten kanssa. Tampere/Rantaperkiö 448 m² Myydään tai vuokrataan ”mutteritalon” 2. kerroksen tyylikäs toimistotila. Tampere/Sarankulma 123–565 m² Vuokrataan siistiä toimisto- ja liiketilaa. Ilmaiset autopaikat. Talossa ruokala. Tampere/Tampella 79 m² Myydään tai vuokrataan Verstaankadulta katutason liiketilaa. Heti vapaa. 93,5 m² Vuokrataan Verstaankatu 7, hyvää liike / toimistotilaa, remontoidaan pinnat sopimuksen mukaan. 184,5 m² Vuokrataan hyvällä paikalla Juhlatalonkatu/ Tampellan Esplanadi. 637 m² Vuokrataan jäähdytettyä valoisaa huonetoimistoa. Hyvin autopaikkoja. 760 m² Vuokrataan toimistotilaa. Jäähdytys on. Autopaikkoja on. Ajanmukaiset tilat. 1.444 m² Vuokrataan Kahdessa kerroksessa upeita korkeita (4 m) valoisia saneerattuja toimistotiloja, katutaso ja parvi. 85+66, 894+549 m², voidaan myös yhdistää isommiksi kokonaisuuksiksi. Erittäin hyvä hinta/laatusuhde. Tampere/ Tesoma 18 , 20 ja n. 30+30 m² Vuokrataan liikekeskuksesta työ-/toimistohuoneet joko yhdessä tai erikseen pesualtaat huoneissa. 1.114 m² Myydään Kohmankaaresta toimisto- ja liiketilatasoinen hallitila. Hyvät lastauslaiturit. Edessä parkkipaikkoja. Hyvät yhteydet. 580 m² Vuokrataan liiketilaa Tesoman kauppakeskuksesta. Edullinen tila. Tampere/Tulli 198 ja 211 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa Tullintorilta 80,5 m² Myydään liikehuoneisto Tampereen kehityksen keskipisteestä. Yliopistolle 200 m, rautatieasemalle 200 m. Vuokrattu, vapautuu huhtikuussa. RV 85 hyvä kunto. 86 m² Vuokrataan näppärä toimisto Tampere-Talon vieressä Sorsapuistonäkymin. Vapaa 125 m² Vuokrataan siistiä jäähdytettyä toimistotilaa Tullin alueelta. 148 m² Vuokrataan ylimmän kerroksen huoneisto. Täysin remontoitu. Jäähdytys on. 313 m² Vuokrataan Sumeliuksenkadulta valoisaa avotoimistoa, jäähdytys, myös tavarahissi. 200 m² Vuokrataan jäähdytettyä huonetoimistotilaa Tullin alueelta. Mahdollisuus myös 125 m² lisätilaan. 524,5 m² Vuokrataan tehokasta uutta ja jäähdytettyä toimistoa aulapalveluin. 735–203,5 m² Vuokrataan Tulli Business Parkista nykyaikaista jäähdytettyä toimistotilaa. Aulapalvelu, kuntosali, ravintolapalvelu ym. Autohalli kellarissa. Kysy lisää tai käy kurkkaamassa www.catella.fi. Tampere/Vehmainen 91 m² Vuokrataan liiketilaa vilkkaan Kangasalantien varrelta. 100 m² Vuokrataan ravintolatilaa. Mahdollista vuokrata myös lisätilaa vierestä 91 m². 123–735 m² Vuokrataan Saneerattuja toimistoja, jäähdytys, hyvin autopaikkoja, valokuitu. 2. krs hissi on. Rasulankatu. Hämeenlinna 234 ja 550 m² Vuokrataan Puhelinkadulta toimistotilaa. Edulliset, heti vapaat toimistotilat. Hyvin P-paikkoja. Saatavissa myös varastoa. Vartioitu kiinteistö. 501m² Myydään liikehuoneisto. Vuokrattu kulmahuoneisto 9,2 % tuotto Raatihuoneenkatu. Kangasala 46 m² Myydään tai vuokrataan liiketilaa Kangasalan keskustasta Ellintieltä. 133,5 m² Myydään uutta liiketilaa Kangasalan keskustasta. 525–750 m² Lentolassa Prisman vieressä uuden karheita liiketiloja, eri kokoja, kysy lisää. Lempäälä/Sääksjärvi 295 m² Vuokrataan hyvätasoinen oma toimistorakennus rv 2003, jäähdytys. Myös iso piha-alue saatavissa. Nokia 193 m² Myydään tai vuokrataan valmis ravintolatila Nokian keskustasta. 364 m² Vuokrataan liiketilaa Harju-Centeristä. Vapautuu nopeasti. 400 m² Vuokrataan edullinen siisti toimistotila Kankaantaan alueelta. Ilmalämpöpumppu jäähdytys. 512 m² Myydään vapaa liiketila Nokian keskustasta. Siisti ja hyvä kauppapaikka. Orivesi 9.000m² Myydään Oriveden Opiston monipuolinen rakennuskanta joko kokonaisuutena tai pienemmissä yksiköissä. Poikkeuksellinen mahdollisuus majoitus, opetus, liikunta tms käyttöön soveltuvia tiloja edullisesti aivan kaupungin keskustasta. Mahdollisuus myös vuokraukseen. Pirkkala 200+200 m² Vuokrataan hyvää katutason liike-/toimistotilaa erinomaisella paikalla Partolassa. 424–620 m² Vuokrataan jäähdytettyä, modernia toimistotilaa edullisesti. Talossa on oma ruokala. 738 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa, voidaan jakaa 360 + 360 m², saatavissa lisäksi terminaali 600m², kuituyhteydet, vapaa, ilmaiset parkkipaikat, aidattu piha. Pirkkala Veska Vuokrataan monipuolisia liiketiloja 118/164/358/497/967 m². Valkeakoski 350–2600 m² Torikeskuksessa vapaana hyviä liiketiloja, kysy lisää. esim. 1 krs. 390 m² tai ravintola 2. krs n. 350 m². Kysy vuokrattavia toimistohuoneita tai isompia kokonaisuuksia Valkeakosken keskustasta. n. 200 m² Liiketilaa 2. kerroksessa, edullisesti. Vuokrataan. n. 300 m² Apiankadulla 2 krs huonetoimistotilaa, remontoidaan tarvittaessa n. 400+600m²Hienoa Danske Bankilta vapautunutta liiketilaa, jaettavissa. Ylöjärvi 55 m² Mikkolantiellä vuokrataan hyvä toimistohuoneisto, wc, keittiö. Hyvä kunto, 2. krs. 39 ja 57 m² Liikekulmissa vapaita hyviä uudehkoja liiketiloja. 117,5 m² Vuokrataan Kuruntien varresta kahvio / liiketila, edullinen vuokra. 132 m² Vuokrataan tai myydään liike-/toimistotilaa Nordean talosta. Tee hyvät kaupat. 600 m² Vuokrataan huonekalu- ja automyymälän vierestä liiketilaa ja tarvittaessa varastoa. 223,5 m² Vuokrataan Salen vierestä hyvä liikepaikka. Vuokrataan liike- ja toimistotilaa Vaasasta. Katso www.toimitilat.catella.fi niin saat lisätietoa kohteista.

Teollisuustiloja

Kangasala/Lentola 250 m² Vuokrataan hyvää 4,5–7m korkeaa varasto/työtilaa. 3 x 4,5 m nosto-ovi. Mahd. pesuhallin yhteiskäyttöön. Maalämpö. Autopaikkoja. Voidaan myös myydä koko halli 1026 m².

Teollisuustiloja

Kysyntää myytävistä teoll.tiloista 500–1.500 m². Tarjoa omaasi! Kankaanpää/Pansia Myydään tai vuokrataan 2.523 m² teollisuushalli. Tontti 10.200 m².Sähköä 2.500 Ah. Hyvä sijainti Pansian alueella. Nokia/Kankaantaka 100 m² Myydään erinomainen halliosake. Edulliset kulut, maalämpö 5,5 m korkea iso nosto-ovi, kaivo ja toimistoparvi. 135 m² Vuokr. kuin uutta varasto-, työtilaa 135 m², h=5,5 m. Tasokasta tstoa 90 m². Nykyaikainen ilmanvaihto ja jäähdytys, maalämpö. Asfaltoitu iso piha. 452 m² Vuokrataan (myös myydään) uudehkoa logistiikkatilaa. 644 kem² Myydään tai vuokrataan 2005 rakennettu myynti/korjaamo halli. Vuokrattavana 313 m² myyntihalli ja 162 m² korjaamohalli.Tontti 7.233 m². Suurin osa aidattua aluetta. Lempäälä/Sääksjärvi 32 m² Vuokrataan siisti halli. Parvella toimistto ja wc. 253–1759 m² Vuokrataan 3/2018 valmistuva halli, toimisto, myymälätilaa Sääksjärven eritasoristeyksen tuntumasta. Maalämpö. Korkeatasoiset materiaalit. Voit vielä vaikuttaa suunnitelmiin. 2.860 m² Vuokrataan tai myydään siisti teollisuushalli, koko kiinteistö. Lisäksi toimisto ja sos.tilaa 560 m². Tontti 15.400 m². Sähkö 630 Ah. REAL PARK Nyt rakennetaan Areena 2 talo. 300–2600 m². Erittäin hyvältä paikalta 700m² myymälätilaa Lidlin ja Tokmannin läheltä. Myös isompia liiketiloja parhaalta paikalta. Kysy rohkeasti eri vaihtoehtoja. Orivesi 496 m² Myydään tai vuokr. 2010 rakennettu halli. Vapaana 250 m² läpiajettavaa hallitilaa. Vapaa korkeus 5 m. Sähköovet. Öljyn- ja hiekan erotus. Maalämpö. Pirkkala 272–340 m² Vuokrataan raskaan kaluston korjaamo- ja myyntitilaa ohikulkutien vierestä. 516 m² Vuokrataan lastauslaiturillista varastotilaa ja sosiaalitila 600+738 m² Vuokrataan terminaalitila 600 m² + toimistoa 738 m², voidaan jakaa osiiin, aidattu tullipiha, tiivisperät 3 kpl + laituri 2 nosto-ovea. rv 2008. Jäähdytetyt toimistot voidaan vuokrata myös 360 + 360 m². 313 ja 417+246 m² Vuokrataan uutta syksyllä 2017 valmistuvaa hallitilaa. 8m korkeaa tilaa esim. 313–417 m² osiin jaettavissa. Cat 6 verkko, näyttävä rakennus hyvin varustein. Voidaan räätälöidä asiakkaalle. 1.400 m² Vuokrataan betonielementtihalli. Vap. kork. 8 m. Voidaan jakaa. Tontti asfaltoitu ja aidattu. Öljylämmitys. 1.397–300 m² Vuokrataan 3/2018 valmistuvaa betonihallitilaa Linnakorvesta. Öljynerotus, 6m vapaa korkeus. Pihatilaa paljon. Voidaan jakaa noin 300 m² lohkoihin. Päässä liiketilaa/toimistoa 100/300 m². Maalämpö. Tampere 135 m² Vuokrataan Vehmainen heti vapaa varasto, työtilat ja toimistot, nosto-ovi 3 x 3m, korkeus 4,5 m. 140 m² Myydään Kalkusta. Siisti halli. Sosiaalitilat ja tsot parvella. 152 m² Vuokrataan Messukylästä siisti halli. Kork. 9-7 m. 154 ja 158 m² Kalkku siistiä hallia. Isot ovet. Sosiaalitilaa ja toimistoa. 230 m² Myyd. tai Vuokr. autokorjaamona toiminut halli Rasulankadulta, vapaa. 271+23 m² Kalkku vuokrataan korkea 5,5–7 m tuotanto- tai varastotila, lastauslaituri sisällä, iso nosto-ovi, Tsto + sos.tilat. Betonihalli, kaukolämpö. Heti vapaa. Voidaan myös myydä. 304 m² Messukylä vuokrataan vap. siisti varasto-/toimisto-/tuotantotila edullisesti, kork. 3,6 m. Nosto-ovi ja epoksilattiat. 400 m² Vuokrataan myynti-/huoltohalli. Näkyy hyvin moottoriteille. Paljon pihatilaa. Vapaa korkeus 5 m. 415 m² Vuokrataan Sarankulmasta, varastoa ja myyntiesittelytilaa. 474 m² Vuokr. siisti teoll.- ja varastohalli piha-alueella. 94 m² tsto ja sos.tilaa. 1000 m² Vuokrataan Sarankulmasta varastotilaa ja myyntiesittelytilaa. Ohikulkutien vierestä. Lisäksi vieressä 415 m² varasto- ja toimistotilaa. 1.114 m² Myydään Kohmankaaresta toimisto- ja liiketilatasoinen hallitila. Hyvät lastauslaiturit. Edessä parkkipaikkoja. Edullinen. 1.477 m² Myydään Etu-Hankkion alueella vuokrattu teollisuushalli. 1.415 m² Nekala myydään monipuolista liike-, toimisto- ja hallitilaa. Vapaana noin 750 m². Kaukolämmössä. 1.456 m² Vuokrataan 1.456 m² jaettavissa olevaa hallitilaa lastauslaiturilla ja sisäänajolla sekä jaett. tstotilaa 739 m². 1.477 m² Myydään vuokrattu halli Hankkiosta. 4 vuokralaista. Tontti 3.546 m². Tulevaisuudessa kehityspotenttiaalia. 2.040–500 m² Vuokr. Sarankulmasta erikokoista halli-/varastotilaa sisäänajolla. 2.400 m² Vuokrataan terminaali/varastotilaa ja toimistoa noin 240 m². Lastaustaskut ja iso piha. 2.471 m² Myydään teollisuushalli (vuokrattu) erinomaiselta paikalta Hankkiosta. Hyvä logistinen sijainti ja näkyvyys. Kork. 5 -7 m, 3 siltanostinta. Oma tontti 7206 m². Voidaan myydä joko Koy tai kiinteistö. 2.998m² Messukylä vuokr. hyvää tuot.tilaa, 6 m korkea, hyvin ovia, vapaa 1.7. 6,3 tn ja 3,2 tn nostimet. Hyvä iv, vettä ja viemäriä, laituri ja sis.ajo. Hyvä tsto. 3.000–960 m² Nekala vuokr. siistiä korkeaa liiketilaa. Vieressä saman verran autohuolto- ja varastotilaa. Autohuoltotilat voidaan jakaa. Tstoa sop. mukaan. 3.800–2.800 m² Vuokrataan todellista konepajatilaa. Siltanostureita on riittävästi. Lattiakantavuutta on ja sähköä löytyy. Alueella monipuolinen konepajatoimitusketju. 5.742 m² Sarankulmasta vuokrataan hallitilaa 4.538 m² ja loput toimistotilaa noin 442 m² ja sosiaalitilaa noin 170 m² omalla tontilla. Voidaan jakaa kahteen yksikköön. Katostilaa noin 533 m². 7.175 m² Sarankulmasta vuokrataan logistiikkakiinteistö. Aidattu piha. h=6m. Lastaustaskuja ja lastauslaituri.Tsto ja sos.tilaa n. 200 m². Ylöjärvi 100+70 m² Vuokrataan Teivon teollisuuspuistosta varasto-, työ-, myyntihalli, siistiin toimintaan. Nosto-ovi 3,5 x 3,5 m, teräsrunkoinen parvi 400 kg/m² kantavuus, toimisto ja sos.tilat. korkeus 5,7 m. 184 +184 m² Vuokrataan Kolmikulman uudishallista monipuolista tilaa.

Lisätietoja lataa esitteet www.toimitilat.catella.fi Kysy myös SIJOITUSvaihtoehtoja! Kysy myös Arviointipalveluita!

Kari Mylläri 050 0637 951

Pertti Miettinen 040 0624 801

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi Catella Property Oy (LKV) Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 D, 33100 Tampere

Sami Saraste 050 3014 455


9 / 2017

Asiakaskokemuksia

Katso video:

10

Eva Buddas, Logicor Oy:

”Palvelun käyttö on kauhean helppoa ja yksinkertaista” alkun yritys otti käyttöönsä Toimitilat.fi-verkkop ja ä, velun. Siitä eteenpäin yhteistyö on ollut tiivist ovat et tällä hetkellä kaikki Logicorin vapaat kohte kiToimitilat.fi -palvelun kautta julkisessa mark den noinnissa. Toimitilat.fi on käytännössä vapai n toimitilojen markkinapaikka, joka kokoaa yhtee lukuisten eri tilantarjoajien tilat. t – Meillä on sellainen vakiopalvelu, että vapaa verktilamme päivittyvät aina yön aikana heidän n kopalveluunsa. Sen lisäksi meillä on ollut heidä et kauttaan bannerimainontaa. Olemme hyödyntäne myös kohdekohtaisia nostoja, Buddas summaa. , – Toimitilat.fi -palvelu helpottaa työtämme laaja koska se on niin kattava palvelu ja sillä on tamikäyttäjäkunta. Saman käyttäjäkunnan tavoit ta, nen omin keinoin voisi olla hieman haasteellis Buddas toteaa. ”Palvelu on hyvää ja luotettavaa” tuvat Toimitilat.fi -palvelusta tulevat liidit ohjau . iköille suoraan Logicorin myyntiin asiakkuuspääll Eva Buddas, Logicor Oy tiaali Sen myötä pääsee Logicor ottamaan poten ttaa siin asiakkaisiin yhteyttä suoraan, mikä helpo . mea Suo lella puo eri iä loja äräis kati kanssakäymistä asiakkaan kanssa. Ylimä ogicor Oy omistaa varasto- ja logistiik kko -ver o Oy:n Toimitilat.fi vaiheita tai välikäsiä ei ole. Kaikki yrityksen vapaat tilat ovat esillä Tals on kasia ista alis – Palvelu on hyvää ja luotettavaa. Kun jotain liidejä potentia ille icor Log taa tuot lu alve kop Verk sa. i. elus kiinn palv sovittu, niin niistä asioista on aina pidetty iä. käs väli ia turh n ilma osti itu help reago kaista luotettavasti ja Jos jotakin muutoksia on tullut, niihin on hyvin nopeasti, Buddas sanoo. h- vastaava Eva Buddas. Logicor Oy on osa eurooppalaista Logicor-ry – Tilantarjoajan ja kiinteistön omistajan näkö kaamme voi olla periaatteessa asiak än Meid – nsä yhtee ja llä oa hetke kauhean helpp mää, jolla on toimintaa tällä varastotilaa, kulmasta palvelun käyttö on kes- mikä tahansa yritys, joka tarvitsee ja helpottavaa, kun vaa muka On 18 maassa. Suomessa yrityksen toiminta on ista. kerta yksin a. jatka as Budd naupu pääk aiteen kittynyt isojen kaupunkien yhtey kiireisessä arjessa ei tarvitse käyttää omaa ja en Lahd , n, esillä Vaasa kiseudulle sekä Tampereen, kaansa siihen, että tilat ovat oikein ja hyvin palvelu ja laaja käyttäjäkunta va Katta Kouvolan alueelle. Buddas kuvailee. KOKEMUKSIA.FI – Vuokrattavaa pinta-alaa on noin 1,1 miljoonaa yhteistyö alkoi vuonna 2014, orin Logic ja n Talso a nnist kinoi mark neliömetriä, kertoo Logicor Oy:n

L


POHJOIS-KARJALA / KESKI-SUOMI / ETELÄ-POHJANMAA

9 / 2017

11

Joensuun rakentamisen tahti kiihtyy

Pitkän väännön jälkeen toriparkki on rakenteilla Joensuussa. rakentama Penttilänrannan kortteli. Setlementtiasunnot Oy:n ja Joensuun Kodit Oy:n yhteisessä yli 22 miljoonan euron hankkeessa alueelle rakennetaan kuusi vuokrakäyttöön tarkoitettua kerrostaloa. Perusajatuksena on yksittäisen kerrostalon sijaan rakentaa kerralla monisukupolvikortteli. Asuntoja varataan myös tukea tarvitseville ikäihmisille ja kehitysvammaisille. Valmista odotellaan kesäksi 2018.

Vuonna 2018 Joensuuhun on valmistumassa yli 1 000 asuntoa Asukaslukuun suhteutettuna tunnetut kasvukeskukset Helsinki ja Tampere eivät yllä vastaavaan tahtiin. Joensuun rakennusbuumia selittää talouden viriäminen, mutta myös samaan aikaan tapahtuva merkittävä opiskelija-asuntojen lisärakentaminen. Myös ruutukaava-alueen täydennysrakentaminen on lähtenyt käyntiin. Pielisjoen rantamille nousee kerrostaloja rivakkaan tahtiin. Suurimpana yksittäisenä hankkeena on Lemminkäisen parhaillaan

Toimitiloja rakennetaan Pekkalan kaupunginosaan valmistui syksyllä uusi poliisi- ja oikeustalo. 30:lla miljoonalla

paikalle nousi noin 12 000 brm² suuruinen, enimmillään kolmikerroksinen rakennus. Joulumarkkinoille 2016 avautui Pilkossa Lidlin uusi liikerakennus K-Citymarketin kupeeseen. Myymäläpinta-alaa on noin 1 600 m². Pohjois-Karjalan Osuuskauppa kaavailee rakentavansa S-marketin Mutalaan. Haviteltu rakennuspaikka on nykyisessä kaavassa puistoa. Kaavamuutos vie oman aikansa ennen mahdollista rakentamista. Joensuun kaupunki suunnittelee asemanseudun kehittämistä. Eri vaihtoehdoissa alueelle kaavaillaan muun muassa matkailu- ja viihdepalveluita, asumista, toimistoa, hotellia ja kongressikeskusta. Vaihtoehtoja yhdistää maamerkeiksi suunnitellut 12-kerroksiset rakennukset. Tuotannollisten tilojen kysyntä virinnyt Tuotannollisten tilojen kysyntä on entistä vireämpää. Osalla yrityksiä tilauskirjat ovat täyttyneet erittäin hyvin. Toimitilojen kapasiteetista on yhä useammin muodostunut toiminnallinen kapeikko. Useassa eri osoitteessa sijaitsevat tilat luovat yritystoimintaan tehottomuutta. Yhdessäkin paikassa sijaitsevien hyvien tilojen käytön tehostaminen kohtaa Pohjois-Karjalassa kulttuuriongelmia. Kolmivuorotyöhön suhtaudutaan hyvin nih-

Penttilänrantaan nousee ripeää tahtia asuinkerrostaloja.

KIINTEISTÖARVIOT AKA (Y)

Vuokrattavia VARASTOJA

tota.fi

044 3636 198 Joensuun Toimitila-asiantuntijat Oy

Vapautumassa 19 000 m toimisto- ja teollisuustilaa! 2

Joensuu 800 m² Ukkolantie 23 p. 0400673886 Joensuu 150-600 m² Telitie 5 p. 0505235548 Joensuu 16.5-40 m² Rajahovintie 6 p. 0400509104

19 000 m

Teollisuus- ja pienteollisuustilaa

12 000 m2

Vuosisadan alkupuolella toriparkki torpattiin yhden valtuutetun enemmistöllä. Perusteluiksi riitti tuolloin muun muassa, että torimyyjät eivät ehkä enää palaa myyntipaikoilleen rakentamisaikaisten häiriöiden takia. Myös torin ympäristön kiinteistöjen pelättiin saavan torin alle rakennettavasta parkkihallista taloudellista hyötyä. Nyt päättäjät ovat vaihtuneet ja nämä riskit on päätetty ottaa ja saada vastineeksi vähintään 330 autohallipaikkaa kaupunkilaisten käyttöön. Toriparkin rakennustyöt ovat alkaneet. Kokemuksia toriparkista saadaan vasta sen valmistuttua syksystä 2018 alkaen, mutta torialueen esteettiseksi voitoksi voidaan jo nyt todeta kauppahallin virkaa tehneen parakin purkaminen. Entisen kauppahallin kohdalta on vuokrattu tontti Pohjois-Karjalan Osuuskaupalle. Kolmen vuoden kuluessa paikalle odotetaan uutta kauppahallia.

Jorma Muhojoki Toimitusjohtaja Joensuun Toimitila-asiantuntijat Oy

Erinomaisten liikenneyhteyksien varrella yrityskeskus Grafilassa, os. Laukaantie 4, Jyväskylä, vapaana tuotanto-/ varastotilaa n. 300 m², vapaa korkeus 4 m, sekä toimistotilaa 150 m².

Lisätietoja osoitteesta www.grafila.fi Yhteydenotot: Gummerus Kiinteistöt Oy Janne Ukkonen janne.ukkonen@gummerus.fi gsm 0400 845 339

2

2 000 m2

Toriparkki nousee vihdoin

Grafilasta tuotanto-/varasto- ja toimistotilaa

Tilat yhteensä Autohalleja ja lastaustilaa

keästi. Ratkaisuja haettaessa ei enää karsasteta miljoonien eurojen arvoisten teollisuuskiinteistöjen ostamista omaan käyttöön.

Toimisto- ja näyttelytilaa

4 200 m2

Numero 1/2018 www.toimitilat.fi Ota yhteyttä ja kysy lisää! JUHA-MARTTI KUOPPALA +358 40 553 0354 juha-martti.kuoppala@kauhava.fi

VELI-MATTI KOTIPELTO +358 50 435 5539 veli-matti.kotipelto@trevian.fi

www.investkauhava.fi

Vaasanpuistikko 13, 4. krs, 65100 Vaasa e-mail: vapaat@toimitilat.fi / Puh. (09) 41 300 600

ilmestyy 5.2.

ALUEKATSAUS: Pirkanmaa, Keski-Suomi TEEMA: Toimistotilat Aineistot 29.1. mennessä

Päätoimittaja: Mikael Eklund / Julkaisija: Talso Oy ISSN 0785-3653 (painettu) / 2489-3633 (verkkojulkaisu) Painopaikka: I-Print Oy, Seinäjoki


12

9 / 2017

Lahti

Liiketiloja

Lahti / Keskusta n. 15 m² Vuokrataan toimistohuoneita Svinhufvudinkadulta. n. 20 m² Vuokrataan toimistohuoneita Lahden ydinkeskustasta torinlaidalta. Kohteessa on tauko-, sosiaali- ja neuvottelutilat yhteiskäytössä. n. 60 m² Vuokrataan toimistotilaa Mariankadun ja Kirkkokadun kulmasta. n. 60–1 000 m² Vuokrataan Harjukadulta erikokoisia siistejä toimistotiloja. n. 80–140 m² Vuokrataan saneerattua toimistotilaa Lahden ydinkeskustassa Vesijärven- ja Aleksanterinkadun kulmassa. Voidaan räätälöidä tarpeen mukaan. 91 m² Vuokrataan toimistotilaa erinomaiselta sijainnilta Rautatienkadulta. n. 185–850 m² Vuokrataan toimistotilaa Lahden keskustasta Vapaudenkadulta. Huoneita on mahdollista vuokrata myös erikseen. Tilat voidaan remontoidaan asiakkaan tarpeen mukaisesti. Kohteissa jäähdytys. n. 260-440 m² Myydään kaksi toimistohuoneistoa Mariankadulta. Kummatkin kohteet ovat osittain vuokrattuja. 275 m² Myydään Vuokrataan erinomaisella sijainnilla oleva toimisto Lahden tulo/poisto. ydinkesn. 384 tstohuoneistot Svinhufvudinkadulta. Koneellinen kustasta. Kohteessa onkirkkokoneellinen ilmanvaihto ja hyvät ATK-yhteydet. n. 1 160 m² Myydään ja toimitilakiinteistö Lahden keskustasta. Kohde on n. 384 m² Myydään tstohuoneistot mahdollista saneerata asuintaloksi. Svinhufvudinkadulta. Koneellinen tulo/poisto. n. 1 160 m² Myydään kirkko- ja toimitilakiinteistö Lahden keskustasta. Kohde on Lahti / Kärpänen mahdollista saneerata asuintaloksi. n. 135-170 m² Vuokrataan 2. kerroksen jäähdytyksellistä toimistotilaa. Tila Lahti / Kärpänen jaettavissa kahdelle käyttäjälle. n. 135-170 m² Vuokrataan 2. kerroksen jäähdytyksellistä toimistotilaa. Tila Lahti / Laune jaettavissa kahdelle käyttäjälle. n. 75 m² Vuokrataan avotoimistoa 2. kerroksesta Launeelta. Kohteeseen myös Lahtisisäänkäynti. / Laune oma Keittiö ja wc yhteiskäytössä. n. 75 m² Vuokrataan 2. kerroksen avotoimistotila Launeelta. Koneellinen Lahti / Lotila ilmanvaihto ja ilmalämpöpumppu. Yhteiset sos.tilat. n. 200 m² Toimistotilaa Kasaajankadulta. Lahti / Lotila Lahti/Paavola 200 m² Toimistotilaa Kasaajankadulta. n. 100–130 m² Vuokrataan hyväkuntoisia tstotiloja Kauppakeskus Sykkeestä. Lahti/Paavola Lahti/Sopenkorpi 100–130 m² Vuokrataan hyväkuntoisia tstotiloja Kauppakeskus n. 125 m² Vuokrataan toimistotilaa Sopenkorvenkadulta. Tiloihin Sykkeestä. on tavarahissi. Lahti/Sopenkorpi Heinola / Keskusta m²m² Vuokrataan toimistotilaa Sopenkorvenkadulta. Tiloihin on tavarahissi. n. 125 2 450 Myydään virastotalo Kaivokadulta. Rakennuksessa kolme kerrosta Heinola / Keskusta sekä koneellinen ilmanvaihto. Myydään tarjousten perusteella. n. 2 450 m² Myydään virastotalo Kaivokadulta. Rakennuksessa kolme kerrosta Hollola sekä koneellinen ilmanvaihto. tarjousten perusteella. 125-300 m² Vuokrataan siistiäMyydään toimistotilaa Hollolasta Tarmontieltä. Hollola / Salpakangas 125-300 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa Hollolasta Tarmontieltä. 200 m² Vuokrataan toimistohuoneisto Tiiriskankaantieltä. Koneellinen Hollola / Salpakangas ilmanvaihto sekä hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa. 200 m² Vuokrataan toimistohuoneisto Tiiriskankaantieltä. Koneellinen Hämeenlinna / Keskusta ilmanvaihto sekä hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa. paikalta, torin laidalta. n. 130–230 m² Vuokrataan toimistotilaa keskeiseltä Hämeenlinna / Keskusta Koneellinen ilmanvaihto ja hyvät ATK-yhteydet. Remontoidaan vuokralaisen n. 130–230 m² Vuokrataan toimistotilaa keskeiseltä paikalta, torin laidalta. tareiden mukaan. Koneellinen /ilmanvaihto Orimattila Keskusta ja hyvät ATK-yhteydet. Remontoidaan vuokralaisen tareiden n. 400 m²mukaan. Myydään toimistotilaa Orionaukiolta. Koneellinen ilmanvaihto. Orimattila / Keskusta Myydään tarjousten perusteella. n. 400 m² Myydään toimistotilaa Orionaukiolta. Koneellinen ilmanvaihto. Orimattila / Kankaanmäki Myydään tarjousten perusteella. n. 200–1 100 m² Vuokrataan erikokoisia remontoituja toimistotiloja Orimattila / Kankaanmäki Kankaantieltä. Tiloissa jäähdytys. Heti vapaa. n. 200–1 100 m² Vuokrataan erikokoisia remontoituja toimistotiloja Kankaantieltä. Tiloissa jäähdytys. Heti vapaa. Teollisuus-/varastotiloja Lahti / Askonalue Teollisuus-/varastotiloja n. 1 000–11 000 m² Vuokrataan erikokoista varastotilaa Valimonkadulta. Askonalue Lahti / Holma 000–11 000 m² Vuokrataan erikokoista varastotilaa Valimonkadulta. Toimistotiloja n. 1 180 m²Myydään teollisuus- ja toimistorakennus ja vuokraoikeus Holman Lahti / Holma Lahti / Ankkuri Prisman tuntumasta. n. 1 180 m²Myydään teollisuusja toimistorakennus ja vuokraoikeus Holman n. 250 m² Jäähdytettyä toimistotilaa Vesijärvenkadun varrelta, tilat kahdessa Lahti / Jokimaa Prisman tuntumasta. tasossa. Pihalla runsaasti autopaikkoja. n. 1,6–1 000 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Nuuttilantieltä. Kohteesta Lahti / Jokimaavuokrata myös toimistotilaa. n. 350–2 700 m² Vuokrataan hyväkuntoista toimistotilaa Lahden satamasta on mahdollista n. 1,6–1 000 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Kohteesta järvinäköalalla. Tilassa on aktiivipalkki-ilmanvaihto ja jäähdytys. 118–308 m² Vuokrataan korkeaa varastotilaa korkeillaNuuttilantieltä. nosto-ovilla Jokimaan on mahdollista myös toimistotilaa. Muuntojoustavat tilat, voidaan muuttaa myös kokonaan avotoimistoksi. yrityspuistosta. vuokrata Lattialämmitys ja voimavirta. Tiloissa korkeat nosto-ovet (4x5m). Lahti / Askonalue Lahti / Järvenpää 10–30 m² Vuokrataan erikokoisia hyväkuntoisia toimistohuoneita Askonn. 300–2 000 m² Vuokrataan Sotkankadulta heti vapaata varastotilaa. Vk n. 2,8 m, kadulta. Tiloissa koneellinen ilmanvaihto sekä hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa. koneellinen ilmanvaihto sekä sprinklaus. Tilat jaettavissa. 30–3 300 m² Vuokrataan erikokoisia saneerattuja toimistotiloja Askonkadulta. Lahti / Keskusta Lahti / Holma n. 130 m² Vuokrataan varastotilaa Vuorikadulta. 50–1 300 m² Vuokrataan erikokoisia toimistotiloja Puhelinkadulta. Koneellinen Lahti / Kiveriö ilmanvaihto, hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa. 1 452 m² Vuokrataan korkeaa varastotilaa Väinämöisenkadulta. Vk n. 11 m. Kohteessa on lastauslaituri. Heti vapaa. 230 m² Vuokrataan toimistotilaa Jatkokadulta. Kohteessa myös keittiötilat. Lahti / Järvenpää 7 015 m² Myydään varastokiinteistö Väinämöisenkadulta. 250 m² Vuokrataan tstotilaa Sotkankadulta. Koneellinen ilmanvaihto. Vk n. 4,5-11 m, hyvä lastauslaituri. Kohteessa myös toimistotilaa. Lahti / Holma n. 170 m² Vuokr. katutason liiketilaa Vanhaltatieltä läheltä Holman Prismaa. Lahti / Keskusta n. 46 m² Pieni liiketila Vesijärvenkadun varrelta, näyteikkunat kadulle. n. 50 m² Vuokrataan katutason liiketilaa Lahden keskustasta Vapaudenkadulta. n. 50–520 m² Vuokrataan saneerattua liiketilaa Lahden ydinkeskustassa Vesijärven- ja Aleksanterinkadun kulmassa. Tiloja voidaan räätälöidä tarpeen mukaan. n. 50–1 000 m² Vuokrataan erikokoisia liiketiloja Kauppakeskus Triosta. Tilat remontoidaan vuokralaisen tarpeiden mukaiseksi. n. 93 m² Vuokrataan kahvilatila erittäin näkyvällä paikalla Vapaudenkadun varrella. Samassa rakennuksessa mm. elokuvateatteri ja kuntokeskus. n. 185 m² Vuokr. jäähdytetty katutas. liiketila näkyvältä paikalta vilkkaan Aleksanterinkadun varrelta. Isot näyteikkunat kadulle. Vastapäätä Trio-kauppakeskus. n. 200 m² Vuokrataan jäähdytetty liiketila erittäin näkyvällä paikalla Lahden ydinkeskeskustassa kävelykadun varrella. n. 220–500 m² Vuokrataan kellarikrs:n myymälä-/varastotilaa Aleksanterinkadulta. Tila mahdollista jakaa. Kohteessa koneellinen IV sekä lastauslaituri. n. 340 m² Myydään ja vuokrataan jäähd. liiketila Hämeenkadulta. Isot näyteikkunat kadulle. n. 600 /m² Vuokr. siisti ja hyväkuntoinen liiketila Aleksanterinkadulta. Jäähdytys. Lahti Laune Lahti / Laune n. 100–500 m² Vuokrataan erikokoisia liiketiloja rakennuksen sisäkäytävältä. n. 100–500 m² Vuokrataan Vuokrataan liiketilaa erikokoisia liiketiloja rakennuksen sisäkäytävältä. 220-550 m² näkyvältä paikalta Uudenmaankadun n. 220-550 m² Vuokrataan liiketilaa näkyvältä paikalta Uudenmaankadun varrelta. Vapaakorkeus 6 metriä. varrelta. Vapaakorkeus 6 metriä. n. 400–800 m² Vuokrataan katutason liiketilaa näkyvältä paikalta Patometsänn. 400–800 m² Vuokrataan katutasonvarrelta. liiketilaaVk näkyvältä kadulta. Lahden etel. sisäänajoväylän n. 5 m. paikalta Patometsänkadulta. etel. sisäänajoväylän varrelta. Vk n. 5liikennöidyn m. n. 670 m²Lahden Vuokrataan jäähdytetty liiketila vilkkaasti Uudenmaann. 670 m² Vuokrataan liiketila vilkkaasti liikennöidyn Uudenmaankadun varrelta Launeenjäähdytetty marketalueella. kadun varrelta Launeen marketalueella. 900-1500 m² Vuokrataan 1. ja 2. kerroksen liiketilaa Launeelta Ajokadulta. 900-1500 m² Vuokrataan 1. ja 2. kerroksen liiketilaa Launeelta Ajokadulta. Pihalla runsaasti pysäköintipaikkoja. Pihalla Lahti / runsaasti Mukkulapysäköintipaikkoja. Lahti / Liipola n. 1 311 m² Vuokrataan liiketilaa Mukkulan ostoskeskuksesta. n. 200 /m² Vuokrataan Liipolan ostoskeskukselta ravintolatila. Lahti Paavola n. 1 000 m² ostoskeskukselta liiketilaa. Tilassa on aiemmin 710–770 m²Vuokrataan Vuokrataan Liipolan siistiä liiketilaa Kauppakeskus Sykkeestä. toiminut eläinkauppa. Lahti Sopenkorpi Lahti / Mukkula n. 372-953 m² Liiketilaa Mestarinkadulta 2,5 km päässä Lahden ydinkeskustasta. n. 1 311 m² Vuokrataan liiketilaa Mukkulan ostoskeskuksesta. Hollola Lahti / Paavola n. 422 m² Vuokrataan myymälätilaa Tarmontieltä. Vieressä uusi K-Supermarket. 710–770 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa Kauppakeskus Sykkeestä. Hämeenlinna Lahti n. 740 Sopenkorpi m² Myydään liike- ja toimistotilaa katutasosta Kasarmikadulta. n. 2372-953 Liiketilaa Mestarinkadulta 2,5 kmHämeenlinnasta päässä Lahden ydinkeskustasta. 000 m²m² Myydään liikerakennus ja määräala Tiiriön Hollola liikekeskittymästä. Kohde on vuokrattu. n. 422 m² Vuokrataan myymälätilaa Tarmontieltä. Vieressä uusi K-Supermarket. Kotka/Jumalniemi Hämeenlinna n. 1 800 m² Myydään liikerakennus ja vuokraoikeus Kotkan Market-alueelta n. 740 m² Myydään liiketoimistotilaa katutasosta Kasarmikadulta. Jumalniemestä. Kohde onjavuokrattu. Kouvola n. 3 060 m² Myydään vuokrattu liikekiinteistö kauppakeskus Veturin läheisyyd. Mikkeli / Keskusta n. 4 250 m² Myyd. liikekiint. Porrassalmenkadulta. Kohteessa useita vuokralaisia.

Lahti / Myllypohja n. 1 800 m² Myydään valmiiksi vuokrattua teollisuustilaa Lahdesta. Lahti / Sopenkorpi n. 400-900 m² Vuokrataan teollisuus- ja varastotiloja Takojankadulta. n. 615 m² Vuokrataan varastotilaa Sopenkorvenkadulta. Kohteessa 400 m² korkeaa tilaa ja 215 m² matalaa varastoa. Hollola n. 200-300 m² Vuokrataan teollisuustilaa Hollolasta Tarmontieltä. Hollola / Salpakangas n. 4 300 m² Myydään teollisuuskiinteistö Mursketieltä. Hallissa vapaakorkeus 2teräsristikon 000–4 000 m² Myydään/Vuokrataan teollisuus-/varastokiinteistö alapintaan 4,6 m. Kohteesta hyvät liikenneyhteydet. Tiiriskankaantieltä. Kohteessa erillinen toimistorakennus sekä n. 470 m² kaarihalli. Hollola / Salpakangas n. 990 m²000 Vuokrataan varastotilaa Tiiriskankaantieltä. Kohteessa myös n. 50 m² 2 000–4 m² Myydään/Vuokrataan teollisuus-/varastokiinteistö Tiiriskantstotila sekäKohteessa sisäänajonerillinen mahdollisuus. Tila on avara ja n. korkea, mahdollista kaantieltä. toimistorakennus sekä 470 m² kaarihalli. jakaa. 200–1 600 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Tiiriskankaantieltä. n. 990 m² Vuokrataan varastotilaa Tiiriskankaantieltä. Kohteessa myös n. 50 m² Iitti tstotila sekä sisäänajon mahdollisuus. Tila on avara ja korkea, mahdollista jakaa. Myydään rakennuksen hotellikokonaisuus kauniilta paikalta 200–1 600viiden m² Vuokrataan erikokoisia varastotilojaIitistä Tiiriskankaantieltä. järvenrannalta aivan Iitti Golfin vierestä. Iitti Kouvola Myydään viiden rakennuksen hotellikokonaisuus Iitistä kauniilta paikalta n. 1 090 m² Myydään hyväkuntoinen teollisuuskiinteistö. Kohde on vuokrattu järvenrannalta aivan Iitti Golfin vierestä. luotettavalle vuokralaiselle vuoden 2023 maaliskuuhun asti. Nastola / Villähde Nastola Villähde Teollisuustieltä hyväkuntoinen logistiikkaterminaali, josta 4 700 m² /Vuokrataan 4n.700 Teollisuustieltä hyväkuntoinen logistiikkaterminaali, josta 900m² m²Vuokrataan toimistoa. Vk 5,5-8 m. Heti vapaa. n. 900 m² toimistoa. Vk 5,5-8 m. Heti vapaa. Orimattila / Kankaanmäki Orimattila Kankaanmäki n. 800–4 900/ m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Kankaantieltä. Vk n. 8 m. n. 800–4 900 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Kohteessa lastauslaituri sekä lastaustaskut. Heti vapaa. Kankaantieltä. Vk n. 8 m. Kohteessa lastauslaituri sekä lastaustaskut. Heti vapaa. Varkaus Varkaus n. 1 842 m² Myyd. varikkokiinteistö Kauppakadulta. Tontilla 934 m² korjaamo. n. 125842 varikkokiinteistö Kauppakadulta. tontti Tontilla 934 m² 652m² m²Myyd. Myydään liike- ja toimistorakennusten valtatie 23korjaamo. varrelta. n. 25 652 m² Myydään liike- ja toimistorakennusten tontti valtatie 23 varrelta.

Hamina / Satama Hamina / Satama n. 9 400 m² Myydään terminaalirakennus Haminan satama-alueelta. Hyvät n. 9 400 m² Myydään terminaalirakennus Haminan satama-alueelta. Hyvät lastausmahdollisuudet. Vk 7 metriä. lastausmahdollisuudet. Vk 7 metriä.

Mikko Kantosaari 050 443 4055

Matti Ali-Löytty 050 572 0258

Siiri Eerola 0500 492 011

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi Catella Property Oy (LKV) Aleksanterinkatu 17 A, 15110 Lahti

Tampere Myydään Oriveden Opiston rakennukset

Vuokrataan raskaan kaluston korjaamoja myyntihalli 2.562 m²

Harvinainen tilaisuus hankkia opetustilaa, asuntola, liikunta-/konsert- Pirkkalan ohikulkutien varressa. Tontti n. 10.000 m², myymälätilaa ja tisali, yhteensä n. 9.000 m² erilaisia tiloja. KOY muoto ja osat voidaan toimistoa n. 444 m². Sosiaalitilaa n. 94 m². Vapaa korkeus 7 m. myydä myös erikseen.

Myydään tai vuokrataan Nokian Kankaantaka 664 m²

Myydään 3-tien varresta kokonaan vuokrattu logistiikkakiinteistö, Akaa

v. 2005 rakennettu myynti-/korjaamohalli. Vuokrattavana 313 m² myyntihalli ja 162 m² korjaamohalli. Tontti 7.233 m². Suurin osa aidattua aluetta.

Toijala 3-tien varressa, 10 m ja 18 m korkeaa varastoa 13.250m², oma 34.886 m² tontti, rv 85, ro käyttämättä 9.100 kem². Hyvä vuokralainen. Mahdollisuus ostaa myös naapuritontti.

Myydään tai vuokrataan Nokialta n. 1.570 m²

Vuokrataan korkeatasoista konepajatilaa Käikäälästä 1.353 m²

Vuokrataan Tampereelta teollisuus-/ varastotilaa 1.500-500 m² ja toimistotilaa 168-365 m²

Vuokrataan Lempäälän Sääksjärveltä n. 1.300 m² konepajahalli aidatulla, asfaltoidulla tontilla. Toimistoa ja sos.tilaa 240 m²

Kari Mylläri 050 0637 951

Pertti Miettinen 040 0624 801

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi Konepajahalli, soveltuu moneen muuhunkin. Oma tontti 5.564 m². Kaksi 4,4 m nosto-ovea. Vapaat kork. 5,5 m ja 4,5 m sekä 3 m. Öljylämmitys. Viimeinen laajennus -95. Mahdollisuus jakaa vuokratessa.

Hämeenlinna Konepajantie. Edulliset ylläpitokustannukset, mahdollisuus isoon tonttiin ja laajennukseen 525 m². 10 tn nostin 2x20 tn laajennettavissa 8 m korkeus, rv 2013.

Catella Property Oy (LKV) Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 D, 33100 Tampere

Sami Saraste 050 3014 455

Vapaat Toimitilat 9/2017  

Toimitilojen erikoislehti. Teema uudiskohteet. Aluekatsaus Varsinais-Suomi ja Pohjois-Karjala.