Page 1

■ NRO 8 ■ MARRASKUU 2017

1

Osoitelähde: Kohdistamiskone B2B Fonecta Oy, p. 020 692 999

8TOIMITILOJEN / 2017 ERIKOISLEHTI

ALUEKATSAUS: PÄIJÄT-HÄME | POHJOIS-POHJANMAA ■ TEEMA: LOGISTIIKKA- & TUOTANTOTILAT

MYYDÄÄN

Konetie, Tuusula Myyntihinta 3.500.000 € • Varastokiinteistö 7823 m² Hyrylän teollisuusalueella Tuusulassa. • Osittain modernia 9 m korkeaa varastoa, vanhemmassa osassa korkeus 5 m. • Lastauslaituri. • Täyteen vuokrattu yhdelle vuokralaiselle jo vuodesta 2009.

Ota yhteyttä Risto Vuorenrinne 050 313 9350 r.vuorenrinne@cromwellpropertygroup.fi

www.cromwellpropertygroup.fi

Hovinsaarentie 15, Kotka Myyntihinta 1.250.000 € • Hyväkuntoinen ja toimiva varastokiinteistö Kotkan Hietasen satamassa. • Rakennettu vuonna 1998. • Vuokrattava pinta-ala on 9.847 m². • Kiinteistö sijaitsee 28.215 m²:n vuokratontilla. • Vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2056. • Varastokiinteistössä on 14 lastaustaskua ja pistoraide sisälle rakennukseen.


PÄÄKAUPUNKISEUTU / UUSIMAA / KOKO SUOMI

2

8 / 2017

Etsimme toimitilavälittäjää toimitilojen vuokraukseen pääkaupunkiseudulla ja Uudellamaalla Yhteydenotot: 040 531 3722 tuula.leikas@comreal.fi

YRITTÄJÄ, säästä aikaa, vaivaa ja rahaa

MYYDÄÄN

Samasta kiinteistöstä korkeaa ateljee-/toimistotilaa 191+142 m² ja uniikki ateljeeasunto 4-5h + yksiö, yhteensä 234 m². Asunnossa suojaisa piha lämmitetyllä uima-altaalla. Os. Vihertie 44, Martinlaakso, Vantaa | Yhteydenotot 0400 813 975 Tuominen

Toimitilat ja yritystontit

TILANA

LKV

Vihdinkatu 2 08100 LOHJA p. 044-7717 200

LOHJALLA

www.tilana.fi

Rakennatko hallia vai saneeraatko vanhaa?

IKKUNOITA HALLEIHIN SALMISEN PUUTYÖ OY Uudensillantie 30 14700 Hauho (Hämeenlinna) salmisenpuutyo@salmisenpuutyo.fi p. 010 3222 700 www.salmisenpuutyo.fi

Suosituimpia vuokrattavia kohteita UUDELTAMAALTA

Mannerheimintie 118, 9. krs, 00270 HELSINKI

Muuttajan muistilistalle mukaan!

TOIMISTO

Helsinki 154-864 m² Töölönkatu 4 p. 0206142244

Helsinki 125 m² Niittyläntie 1 p. 0401766762

Raasepori 100-300 m² Pohjoispellon katu 13, halli 6 p. 0400535697

Espoo 168 m² Juvantie 4 p. 096122230

Helsinki 1-1340 m² Mekaanikonkatu 17 p. 0501598

Helsinki 25-282 m² Takkatie 7 A p. 0504642756

Tuusula 1000-3278 m² Pysäkkikuja 1 p. 0107660167

Espoo 20.5 m² Koskelonkuja 1 p. 0405588226

Helsinki 15-436 m² Rautatieläisenkatu 6 p. 0207559999

Helsinki 380 m² Itämerentori 2 p. 0400546116

Vantaa 1-2300 m² Sähkötie 7 p. 0400535697

Espoo 67.5-454.5 m² Linnoitustie 4 p. 0206142312

Helsinki 469-2085 m² Aleksanterinkatu 36 A p. 0407739153

Helsinki 30-800 m² Mäkelänkatu 52 p. 05064363

Vantaa 8-250 m² Kiitoradantie 6 p. 0207900900

Espoo 438.5-3393.5 m² Niittymäentie 9 p. 096122230

Helsinki 1-200 m² Hiidenportti 2 p. 0501598

Helsinki 250-2000 m² Teollisuuskatu 33 p. 0205305504

Vantaa 130-530 m² Varsikuja 4 p. 05064363

Espoo 8-50 m² Pihatörmä 1 A p. 0925166115

Helsinki 330-650 m² Läkkisepäntie 3 p. 0400446553

Kerava 36-132 m² Santaniitynkatu 1 p. 096122230

Auktorisoituja kiinteistöarvioijia Catella Property Oy etunimi.sukunimi@catella.fi Helsinki Lehtonen Arja (Y)(KHK) p. 0500 763 427 Raitio Pertti (Y)(KHK)(MRICS) p. 0500 546 105 Vaarala Ville (Y)(KHK) p. 040 569 0699 Tampere Pesu Raino (Y)(KHK) p. 050 597 9412 Saraste Sami (Y)(KHK) p. 050 301 4455 Turku Matara Sami (Y)(KHK) p. 0500 408 667 Rouvali Mari (Y)(KHK) p. 050 911 6110 Lahti Ali-Löytty Matti (Y)(KHK) p. 050 572 0258 Kantosaari Mikko (Y)(KHK) p. 050 443 4055 Oulu Tyybäkinoja Aimo (Y)(KHK) p. 050 512 6451 www.catella.fi CBRE Finland Oy www.cbre.fi Hirvonen Martti (Y)(KHK) p. 041 433 5769 Pirhonen Pia (Y)(KHK)(MRICS) p. 045 184 7890 Eriksson Janne (Y)(KHK)(MRICS) Kiviluoto Vesa (Y)(KHK)(MRICS) Kujanpää Ilkka (Y)(KHK)(FRICS) Mäki-Lohiluoma Juha (Y)(KHK)(MRICS)

Suominen Ville (Y)(KHK) Uusitupa Jaakko (Y)(KHK) p. 010 836 8400 Cushman & Wakefield

Newsec Valuation Oy p. 0207 420 400 etunimi.sukunimi@newsec.fi www.newsec.fi Horttana Pekko (Y)(KHK) p. 050 531 1426 Inkeri Ville (Y)(KHK) p. 040 749 5021 Kangas Heikki (Y)(KHK) p. 050 320 9136 Korpela Heini (Y)(KHK) p. 050 567 3776 Kärävä Piritta (Y)(KHK)(MRICS) p. 0400 330 003 Nummi Juha (Y)(KHK)(MRICS) p. 050 420 3954 Ridell Hannu (Y)(KHK)(MRICS) p. 050 559 5527 Teppala Katri (Y)(KHK) p. 050 420 3953 Vaarama Lauri (Y)(KHK)(MRICS) p. 040 728 7832

Kuusela Mikko (Y)(KHK) p. 050 465 9494 mikko.kuusela@eu.jll.com Lehtonen Tero (Y)(KHK)(MRICS) p. 040 565 5389 tero.lehtonen@eu.jll.com Pienimäki Kaisu (Y)(KHK) p. 040 703 2783 kaisu.pienimaki@eu.jll.com Tirkkonen Jari (Y)(KHK)(MRICS) p. 0400 500 904 jari.tirkkonen@eu.jll.com Jones Lang LaSalle Finland Oy

Järvinen Taru (Y) (KHK) Koskinen Kauko (Y)(A)(MM)(KHK) p. (09) 351 1155 LKV Kauko Koskinen Oy www.lkvkaukokoskinen.fi

Realia Management Oy www.realiamanagement.fi PKS/Uusimaa, LounaisSuomi (toimipiste Helsinki) Komppa-Hiiva Jenni (Y)(KHK) p. 040 516 4197 Salo Tuomo (Y)(KHK) p. 040 689 5859 Timperi Henri (Y)(KHK) p. 040 581 3629 Keski-Suomi, Savo-Karjala (toimipiste Kuopio) Mäkelä Jorma (Y)(KHK) p. 0500 224 020 Häme, Kaakkois-Suomi (toimipiste Lahti) Kirvesmies Juha (Y)(KHK)(MRICS) p. 0400 553 339 Länsi-Suomi, Pohjanmaa (toimipiste Tampere) Nissinen Ilkka (MM) p. 040 357 7733 Pohjois-Suomi (toimipiste Oulu) Uusitalo Jukka (Y)(KHK) p. 040 487 0222 Realia Management Oy – International Associate of Savills Leppälä Risto (Y)(KHK) p. 010 231 9802 Tamminen Mikko (Y)(KHK) p. 010 231 9801 Helsingin Liiketeollinen Kiinteistönvälitys Oy Haukka Ilkka DI (Y)(KHK)(MRICS) Kostiainen Kimmo DI (Y)(KHK) Vierula Matti DI (Y)(KHK)(MRICS) p. 010 235 4320 Kiinteistötaito Peltola & Co Oy www.kiinteistotaito.fi

Maanomistajien Arviointikeskus Oy Palvelualue koko Suomi Hakola Vesa (MM) Kiviranta Aulikki (Y)(KHK) Orama Antti (Y)(KHK) Äijälä Matti (Y)(KHK) p. 020 741 1050 etunimi.sukunimi@arviointikeskus.fi www.arviointikeskus.fi ASUNTOVERKKO Ylinkerros Oy Sarlin Jarmo, Diplomivälittäjä p. 0400 506 900 jarmo.sarlin@ylinkerros.fi www.ylinkerros.fi ISitOK Oy LKV Ollila Karri (Y)(KHK) p. 040 535 3567 karri.ollila@asuntoverkko.com www.isitok.fi Suomen Toimitila-asiantuntijat Oy Muhojoki Jorma (Y)(KHK) p. 044 363 6191 www.tota.fi Turun Seudun OP-Kiinteistökeskus Oy LKV etunimi.sukunimi@op.fi Helminen Arto (Y)(KHK) p. 0500 842 523 Honka Hannele (A) p. 0500 833 591 Malmberg Petri (Y)(KHK) p. 0400 260 150 Sipilä Matti (MM) p. 050 368 8769 Teijula Ilkka (Y)(KHK) p. 0400 786 640

Koskinen Esko (Y) p. 0400 622 727 Tampereen Arviointi- ja Toimitilapalvelu Oy, KO-LI-TE LKV, Tampere Kallaveden Kiinteistöasiantuntijat Oy Pohjois-Savo/Pohjois-Karjala Itkonen Markus (Y)(KHK) p. 050 382 2583 markus.itkonen@spkoti.fi Lehikoinen Jari (A) p. 050 442 8150 jari.lehikoinen@spkoti.fi Helenius Mikko (Y)(KHK)(HTT) www.arviointitoimisto.fi

Provinssi Oy LKV Ohrankämmen Juha (Y)(KHK) p. 0440 950 166 juha.ohrankammen@provinssi-lkv.fi

Häkkinen Eero (Y) p. (03) 734 0810 Lahden Kiinteistönotariaatti Oy Seinäjoen Kotijoukkue Oy www.kotijoukkue.fi/arvio Juutti Hannu (Y)(KHK) p. 040 714 6683 hannu.juutti@kotijoukkue.fi Kivistö Harri (Y)(KHK) p. 040 714 6693 harri.kivisto@kotijoukkue.fi

AKA-JÄRJESTELMÄ

takaa arviointilausunnon luotettavuuden. Vain auktorisoitu kiinteistöarvioija on oikeutettu käyttämään AKA-tunnusta.

(Y) (A) (MM) (KHK) (HTT) (MRICS) (FRICS)

Yleisauktorisointi (sis. kaikki osa-alueet) Asuntoauktorisointi Maa-ja metsätalousauktorisointi Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija Keskuskauppakamarin hyväksymä tavarantarkastaja Member of Royal Institute of Chartered Surveyors Fellow of Royal Institute of Chartered Surveyors


PÄÄKAUPUNKISEUTU

8 / 2017

Varastot kohdillaan! Läkkisepäntie 11

3

Toimitilaa tekeville. Tutustu vapaisiin toimitiloihimme toimitilat.keva.fi

HELSINKI Aleksanterinkatu 46, Keskusta - 5. krs 164 m² toimisto - 3. krs 301 m² toimisto - 2. krs 186 m² toimisto

Kellarikerroksen varastotila, jonne tavarahissiyhteys (5 000 kg) lastauslaiturilta. Tilan suurin korkeus n. 5,7 metriä. Logistisesti keskeinen sijainti Helsingin Metsälässä, Käpylän juna-asema on kävelymatkan päässä.

Itämerenkatu 1, Ruoholahti - 5. krs 808,5 m² ja 464 m² toimisto - 4. krs 302 m² toimisto Eerikinkatu 27- Ruoholahdenkatu 8, Kamppi - 4. krs 387 m² toimisto

Vuokrattavat tilat: • Varasto 1 560 m2, jaettavissa esim. 644 m2 / 916 m2 • Toimistot 217 m2 ja 740 m2

Mikonkatu 2 - Pohjoisesplanadi 35, Keskusta - 5. krs 190 ja 175m² toimisto Pohjoisesplanadi 37, Keskusta - 4. krs 948 m² toimisto

Vellamonkatu 30 Pihatason varastotila, jonne suora yhteys lastauslaiturilta nosto-oven kautta. Toimistokerroksiin on tavarahissiyhteys (1 000 kg). Helsingin Hermannista on hyvät kulkuyhteydet kaikkialle pääkaupunkiseudulla. Autopaikkoja omassa autotallissa. Vuokrattavat tilat: • Varasto 540 m2 • Toimistot 169 m2, 242 m2 ja 320 m2

Rekipellontie 1, Mellunkylä - 1. krs 66 ja 109,5 m² liiketilaa Työpajankatu 13, Sörnäinen Uudistuvaa toimisto- ja liiketilaa Kalasataman ytimessä n. 15 000 m². Valimotie 15, Pitäjänmäki Yhteensä n. 5 200 m² vuokrattavaa tilaa. Yhdessä tasossa on 600 – 2 000 m². Valimotie 17-19, Pitäjänmäki Toimistotilaa 500-5 000 m² Varastotilaa 100-200 m², eri kokoisia, osa lastauslaiturilla.

OTA YHTEYTTÄ. Kari Kumpulainen, 020 6142 536, 0400 501 670, kari.kumpulainen@keva.fi

Ota yhteyttä: Maarit Juutinen, p. 050 390 0337, maarit.juutinen@ivgpolar.fi

Tilaa pienille ja suurille ideoille.

Tutustu näihin kohteisiin ja tilatarjontaamme osoitteessa ivgpolar.fi

KEHITYSKOHDE VANTAAN TIKKURILASSA

TUOTTOKOHDE HELSINGIN KESKUSTASSA

Myydään tarjousten perusteella kiinteistö 92-62-32-1 rakennuksineen osoitteessa Vernissakatu 4, Vantaa. Tontin pinta-ala on 3.114 m2 ja sillä sijaitsevan rakennuksen vuokrattava pinta-ala on n. 6.684 m2. Rakennus on valmistunut vuonna 1991. Asemakaavan mukaan myytävä kiinteistö on merkitty liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi (K). Tontin rakennusoikeus on 6.800 kem2. Autopaikkoja on yhteensä 114.

Myynnissä Kiinteistö Oy Heimolan osakkeet 3844–5328, jotka oikeuttavat kerroksien 4. ja 5. hallintaan yhtiön omistamassa v. 1972 valmistuneessa rakennuksessa osoitteessa Yliopistonkatu 5, Helsinki. Kerrokset ovat pinta-alaltaan yhteensä n. 1.485,5 m2. Viides kerros myydään täyteen vuokrattuna valtiokäyttäjän 10 vuoden vuokrasopimuksella, neljäs tyhjänä kehityskohteeksi. Kerrokset myydään yhdessä tai erikseen tarjousten perusteella.

LISÄTIEDOT JA ESITTELYT: Senior Advisor Esko Posti, Ecorum, esko.posti@ecorum.fi, puh. 050 401 4325 Myyntipäällikkö Kari Kervinen, Senaatti-kiinteistöt, kari.kervinen@senaatti.fi, puh. 050 388 9426

LISÄTIEDOT JA ESITTELYT: Myyntipäällikkö Kari Kervinen, Senaatti-kiinteistöt, kari.kervinen@senaatti.fi, puh. 050 388 9426

Tarkemmat tiedot: www.senaattimyy.fi Kirjalliset ostotarjoukset pyydetään toimittamaan 4.12.2017 klo 12.00 mennessä sähköpostilla: senaatti@senaatti.fi tai postitse: Senaatti-kiinteistöt / Kirjaamo, PL 237 (Lintulahdenkatu 5 A), 00531 Helsinki. Sähköpostiin tai kuoreen merkki ”Vantaa – Vernissakatu 4” tai ”Helsinki – Yliopistonkatu 5”. Senaatti-kiinteistöt pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset sekä pyytää tarkistuksia tehtyihin tarjouksiin.


Logistiikka & tuotanto

4

1

ESPOO

tilat 8 / 2017

sponda.fi

Juvan teollisuuskatu 21

Yrityksellesi uusi koti

KOy Galaxy sijaitsee Juvanmalmin teollisuusalueella Kehä III:n tuntumassa. Kiinteistöä on laajennettu ja saneerattu. Tuontantotilaa vapaana: 11 264 m2

Köysikuja 1

Vantaa

Tuotanto- ja terminaalitilaa

1000-6000 m²

2

VANTAA

Toimistotilaa

200 m²

Vanha Porvoontie 238

Kehien välissä, Vihdintien varrella, toimivaa tuotanto- ja terminaalitilaa. Lastauslaituri sekä ovet maantasolla.

Tilassa on 2 kpl maantaso-ovia ja lastauslaitureita. Hallin vapaa korkeus 6 m. Kiinteistö sijaitsee Kehä III:n ja Lahdentien risteyksessä. Tuotanto-/ varastotilaa vapaana: 2320 m2

Valuraudankuja 7

Helsinki

Tuotantotilaa

1700-4900 m² Toimistotilaa

3

300 m²

JÄRVENPÄÄ

Valoisaa ja korkeaa tuotantotilaa Tattariharjulla. Mahdollisuus koko talon vuokraukseen. Valmiina paineilma ja kaasuverkko.

Puurtajankatu 27

Vähänummen teollisuusaluella sijaitsevassa kiinteistössä on myös toimisto- ja asiakaspalvelutilat. Tilojen vapaa korkeus 7 m. Alue on aidattu ja ajoportti ohjattu. Lahden moottoritielle matkaa n. 5 km. Tuotanto-/logistiikkaja varastotilaa vapaana: 6700 m2.

Tulppa e 1

Helsinki

Tuotantotilaa

900 m²

Toimisto- ja koulutustilaa

140-1750 m²

Pääkonttoritason toimitilaa Roihupellossa. Talossa hyvätasoinen lounasravintola, vuokrattavia kokoustiloja ja tilavat sosiaalitilat.

VUOKRATAAN VARASTOTILAA Ota yhteyttä:

Ota yhteyttä: Riku Lähdemäki 020 431 3305 riku.lahdemaki@sponda.fi

Ovenia Oy, Risto Autio puh. 040 684 8318 risto.autio@ovenia.fi www.ovenia.fi

Sponda Oyj, Korkeavuorenkatu 45, 00130 Helsinki, asiakaspalvelu puh 020 355 6677

Ota yhteyttä: Karoliina Turppo 09 453 7925 tai tutustu tarkemmin toimitilat.lahitapiola.fi Laajasta tilatarjonnastamme löytyy sopiva ratkaisu muuttuviin tarpeisiin. Oli yrityksellesi tärkeintä viimeisin tekniikka, tilan korkeus, lentokentän tai sataman läheisyys, me autamme löytämään oikean yhdistelmän.

Juurakkotie 6,

Katriinantie 14-16,

Rahtarinkatu 5,

VANTAANPORTTI

VANTAA

HELSINKI

Suurelle yritykselle korkea varastotila toimistolla ja aidatulla pihalla lentokentän läheltä.

Pääkonttoritason jaettavissa tai yhdistettävissä olevia moderneja toimistotiloja.

Muuttovalmista tilaa vienti- ja tuontialan toimijoille Vuosaaren satamakeskuksesssa.

3255 m2 varasto 412 m2 toimisto

1430 m2 varasto 2860 m2 toimisto

389 m toimisto 600 m2 raskaankaluston halli 527m2 tuotanto-tila 2

Uutta hallitilaa Tuusulassa Tuusulan Kellokoskelle toteutetaan hallirakennus, tilakoot alkaen 26 m². Väliseinät on poistettavissa isomman tilan tarvitseville. Vielä voi tilakokoihin vaikuttaa! Valmistuminen keväällä 2018. Jokaisessa tilassa on LED-valaistus energiansäästölampuilla, lattiakaivo öljynerottimella, kylmävesipiste ja viemärivaraus lavuaarille sekä sähköt 16A 3-vaihepistorasialla ja kolmella valovirtapistokkeella. Lattioissa kestävä Mastertop-pinnoite. Osakkeista teetetään Gemaltossa osakekirjat. Kiinteistöön tulee yhteinen wc suihkulla. Hallirakennus rakennetaan kiinteistöosakeyhtiön omalle tontille, jonka etuna on edullinen hoitovastike verrattuna vuokratonttiin. Kiinteistöön tulee tilakohtainen sähkölämmitys, josta ostaja tekee itse sähkösopimuksen valitsemansa sähköntarjoajan kanssa. Isolle, aidatulle ja asfaltoidulle piha-alueelle tulee laadukas tallentava kameravalvonta sekä tehokas LED-valaistus. Hallin pihalla tulee olemaan jokaiselle tilalle oma nimetty parkkipaikka sisältyen huoneiston hintaan. Halutessasi tilaan lavuaarin tai lämminvesivaraajan, kysy hinnasto lisätöille. Kohteesta lisätietoja antavat: Mikko Hakkarainen 0400 589 690, Jouni Ryynänen 0400 675 195 www.jhm-invest.fi/uutta-hallitilaa-kellokoskelle-kevaalla-2018 JHM-Invest Oy Högberginhaara 11, 04360 Tuusula | www.jhm-invest.fi


LOGISTIIKKA- & TUOTANTOTILAT

8 / 2017

5

VUOKRATTAVANA KIRKKONUMMEN MASALA, SALMITIE 6

Liike-/tuotanto-/varastotilaa 1.100 m² + toimistotilaa 100 m² Kehä III:n ja rautatien välissä. Vapaa korkeus 6 m. Lähellä Masalan keskusta palveluineen ja St1 bensa-asema. Rautatieasemalle alle 100 m, bussiyhteydet Masalaan. Sundsbergin asuntoalueelta kulku rautatieasemalle kiinteistön vierestä. Runsaasti ulkotilaa.

Tiedustelut: Rolate Oy Sari Pelkonen, p. 040 723 9312

VUOKRATAAN KOTKASSA

Huumantie 3, 48230 Kotka Erikokoista varasto-, tuotanto-, työ- ja toimistotilaa. Tilat jaettavissa 800 m² ja 700 m² halleiksi. Vuokrattavissa myös erikseen. Isot taiteovet molempiin halleihin. Kysy lisää!

Vuokrataan Kotkan Jylpyllä osoitteessa Takojantie 23 Modernia logistiikkatilaa Hämeenlinnasta Vuokrattavana logistiikkatilaa Hämeenlinnasta Moreenin Yritysalueelta. Joustava ja muokattavissa oleva kiinteistö, jossa on tilaa isollekin toimijalle. Tilat voidaan myös jakaa kahdelle käyttäjälle. • • • • • • •

Varastotilaa 13 000 m² Toimistotilaa 1 800 m² Kuusi lastaustaskua Iso piha-alue Korkeaa varastotilaa Valmis hyllyjärjestelmä Erinomainen sijainti elinvoimaisella yritysalueella

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä: Rauno Nurmi, p. 050 5522 683 tai rauno.nurmi@logistila.fi I www.logistila.fi

Toimisto-, kokous-, tuotantoja varastotiloja Erinomaiset tietoliikenneyhteydet, kattava kulunvalvonta, tehokas ilmastointi. Sijainti lähellä moottoritietä (hieman yli tunti Helsinkiin). Toimistohuoneet kalustettuina tai ilman. Kokoustilat asiallisesti varusteltuina (esim. tykit). Tiedustelut arkisin 08.00–15.00 p. 0400 653 061 tai eero.heiskanen@paperall.fi

Insuliitintie 2, 48720 Kotka Erilaisia työ-, varasto-, tuotanto- ja toimistotiloja aidatulla ja hyvin valaistulla alueella. Kylmiä sekä lämpimiä tiloja. Hyvä sijainti valtatie E18 varrella.

Pulttikatu 12, 48800 Kotka Siisti liikekiinteistö esim. myymäläksi. 300 m² liiketilaa, 20 m² toimisto sekä wc. Nosto-ovi. Samassa rakennuksessa autokorjaamo ja varaosamyymälä. Yhteydenotot: Hannu Hartikainen, 0400 619 320 hannu.hartikainen@paperall.fi

Myydään tai vuokrataan nykyaikaista logistiikka- ja varastotilaa Lappeenrannassa

Suosituimpia vuokrattavia TUOTANTOTILOJA Akaa 600 m² Airolantie 5 p. 0400720444

Järvenpää 136-348 m² Puurtajankatu 8 p. 05064363

Espoo 97-388 m² Koskelontie 27A p. 096122230

Orimattila 436 m² Teollisuustie 18 p. 0451270647

Espoo 77 m² Koskelonkuja 1 p. 0405588226

Riihimäki 118-804 m² Korttiontie 1 p. 0505429231

Helsinki 200-3800 m² Hernesaarenranta 3 p. 0405336312

Ylöjärvi 42-55 m² Pinotie 13 - 15 p. 0400622727

Helsinki 1-300 m² Aamuruskontie 6 p. 0501598

HARTWALL ARENAN VIP-AITIO Vuokrataan / Myydään KHL jne, pyydä tapahtumatarjous Myydään 298 000 € / tarjous

VUOKRATAAN, Tsto 15–150 m² Hallitila 400–600 m² Kylmää hallitilaa 300–600 m² Kiitoradantie 6, Vantaa www.knoy.com p. 0207 900 900

Myytävänä/vuokrattavana Mustolan satamassa erinomaisella sijainnilla lämmintä logistiikka- ja tuotantotilaa (9.885 m²). Kohde on helposti jaettavissa kolmeen osaan ja logistiikka mahdollistuu katetun pistoraiteen, sekä lastausiltojen ja kuormaustilojen kautta. Lisäksi myydään/vuokrataan satama-alueelta 2 kylmää logistiikkaja varastorakennusta (2.093 m² + 4.430 m²). Soita ja kysy lisää, p. 0500 518 383 / Harri Tanskanen

VUOKRATAAN Heti vapaana 220–1200 m², tuotanto-/varasto-/toimitilaa Hyvät kulkuyhteydet. Noin 12 km Kehä III:lta Turun moottoritietä.

Veikkolan Teollisuuskiinteistöt Oy Reim Kiinteistövälitys Oy

Väinö Valveen katu 2, Lappeenranta p. 0207 438 411, www.reimvalitys.fi

P. 050 517 6055, Teollisuustie 9, 02880 Veikkola www.veikkolanteollisuuskiinteistot.fi


KYMENLAAKSO / PÄIJÄT-HÄME

6

8 / 2017

VUOKRATAAN n. 3 km keskustasta Katsastajankatu 14, 15800 Lahti

MYYDÄÄN KEHITYSKOHDE Toimisto-/liikekiinteistö Kouvolan ydinkeskusta

Tontti 2956 m². Rakennuksen bruttoala n. 7345 m². Myydään tarjousten perusteella, myyjällä on oikeus hyväksyä, hylätä tarjoukset tai pyytää lisäselvityksiä.

Tied: Jorma Vauhkonen p. 0400 498 959, jorma.vauhkonen@realia.fi

Toimistotilaa 50–2000 m² Tuotanto-varastotilaa 500–5000 m²

www.realiamanagement.fi

Jäähdytetty auditoriotila 80 hengelle, myös lyhytaikaisilla sopimuksilla. Tilat vapautuvat 1.1.2018. Talossa toimii lounasravintola. Tiedustelut: 0400 490260 www.saho.fi

VUOKRATTAVANA LAHDESSA

Liikehuoneisto 544,5 m², Vesijärvenkatu 32 Soita, niin kerromme lisää! Tarja Kantele p. 040 754 6515 www.elakeverso.fi

CBD-tutkimus:

Kaupungeissa huomattavia eroja C

BD-tutkimus on Arviointitoimisto Oy:n laatima selvitys, jossa on tutkittu Tampereen, Jyväskylän, Lahden, Lappeenrannan ja Helsingin kaupunkien kaupalliset keskusta-alueet Arviointitoimiston laatimalla kaupallisen keskustan rajauksella. Keskusta-alueella toimivat yritykset kirjattiin manuaalisesti toimialakohtaisesti. Arviointitoimiston henkilöstön yrityskohtainen selvitys laadittiin kaduittain kattavan tiedon saamiseksi eri kaupungeista. Näin muodostui tiedostot eri kaupunkien ns. kivijalkatoimialoista ja määristä. Samassa yhteydessä tutkittiin liiketilojen vajaakäyttö sekä asiakaskäytössä olevat pysäköintipaikat kaupunkikohtaisesti.

Tutkimuksessa on kirjattu liiketilojen käyttäjät kellari-, I- ja II-kerrosten osalta siten, että kauppakeskusten ja Helsingin asematunnelin (kaikkien kerrosten) yrityksetkin on otettu mukaan toimitiloihin. Kirjauksen aikana yritykset jaoteltiin 16 eri määritettyyn toimialaan. Tutkimuksessa on myös laskettu asiakaspysäköintipaikat, jotka ovat vapaasti (maksulliset ja maksuttomat) asiakkaiden käytössä, sisältäen kadunvarret, pysäköintilaitokset ja kiinteistöjen omat, asiakkaille varatut pysäköintipaikat. Arviointitoimiston kehittämä palvelurakenneindeksi on laskettu asettamalla Helsingin toimialan edustajien prosentuaalinen määrä kaikista toimitiloista indeksiluvuksi 100, jota on verrattu muiden kaupunkien toimialojen edustajien prosentuaaliseen määrään.

Tutkimuksen tuloksia Oheisessa kaaviossa on kuvattu CBD-tutkimuksen tuloksia. Helsingin indeksiluku on esitetty punaisella ja kaikkien eri toimialojen indeksiluku on 100. Kaaviosta voidaan

gin toimialojen edustajien suhteellista määrää ja kaupungin keskustassa onkin vilkasta ja ihmisiä asioi paljon. Lahti, Jyväskylä ja Lappeenranta ovat aivan eri luokkaa 100-vuotiaan maamme suuriin kaupunkeihin verrattuna. Kaikissa kasvukeskuksissa tyhjien liiketilojen indeksiluku on huomattavasti korkeampi ja toimistokäyttäjien määrä on myös suurempi Tampereeseen ja Helsinkiin verrattuna. Muiden toimijoiden määrä on myös kohollaan. Erikoiseksi tilanteen tekee myös se, että kahviloiden, ruokaravintoloiden, baarien ja pubien määrä on kasvukeskuksissa indeksillä mitattuna pienempi kuin suurien kaupunkien. Lahdessa ja Lappeenrannassa silmiin pistävää on myös pop-up ja outletliikkeiden korkea indeksiluku. Lahdessa keskustan houkuttelevuutta voisi parantaa lisäämällä keskustassa toimivien

Mikä tekee keskustan?

Toimijoiden luokittelu Yritykset kirjattiin 16 eri toimialaan toimitilakohtaisesti: Tavarataloiksi luokiteltiin mm. Sokokset ja Stockmannit sekä niihin verrattavat suuret mittavat kaupan yksiköt. Sekatavarakaupoilla tarkoitetaan Tokmanneja, Clas Ohlsoneita ja näihin rinnastettavia monialaosaajia. Pankit sekä vakuutusyhtiöt kuuluvat finanssipalveluiden toimialaan ja välitystoimistot, asianajotoimistot jne. kuuluvat toimistojen toimialaan. Kauneussektorin toimijoihin laskettiin kampaamot, kynsistudiot sekä muut kosmetologiaan keskittyvät yritykset. Erikoistavarakaupan myymälöiksi kirjattiin kirjakaupat, eräliikkeet, valaisinkaupat, sisustusliikkeet ja muut tiettyyn tuoteryhmään erikoistuneet yritykset. Toimiala ”muut” sisältää toimialalistaukseen sisältymättömät yritykset kuten hieromot, pesulat, suutarit, kirpputorit, elokuva- ja pukuvuokraamot, terveyspalveluyritykset jne.

jontaa. Apteekkien indeksiluku on Lahden osalla omaa luokkaansa, joka paljastaa keskustassa asioivien ihmisten ikärakenteen painottuvan vanhempiin ikäluokkiin. Jyväskylä, kuten Lahtikin, tarvitsisi Helsinkiin verrattuna vielä hieman lisää kahviloita, ruokaravintoloita, baareja, pubeja ja pukeutumisliikkeitä. Edellä mainittujen toimijoiden indeksiluvut ovat kasvukeskuksista Jyväskylässä parhaimmalla tasolla. Tosin päivittäistavarakauppoja voisi olla aavistuksen lisää, mutta tätä kompensoi kioskien suurempi lukumäärä kuin missään muussa vertaillussa kaupungissa. Lappeenrannassa, kuten muissakin kasvukeskuksissa on pientä tarvetta illanviettopaikoille. Lappeenrannan indekseissä silmiin pistävät sekatavarakauppojen suuri määrä, sekä optikkojen ja kultaliikkeiden vähyys. Muihin tutkittuihin kaupunkeihin verrattuna Lappeenrannassa on suuri määrä finanssipalveluja.

huomata, että erot kaupunkien kesken ovat selkeitä. Pienemmissä kasvukeskuksissa on selkeät piikit tyhjien tilojen, muiden toimijoiden, outlettien, toimistojen sekä sekatavarakauppojen osalla. Tampere on tutkituista kaupungeista lähimpänä Helsinkiä eri toimialojen edustajien lukumäärässä. Suurimmat poikkeamat ovat kategorioissa tyhjät ja sekatavarakaupat. Muilta osin Tampere on hyvin lähellä Helsin-

kahviloiden, ruokaravintoloiden, baarien ja pubien sekä pukeutumisliikkeiden lukumäärää. Lahden keskustan vajaakäyttöaste on tällä hetkellä korkea, joten tyhjien liiketilojen löytäminen edellä mainittuun käyttöön ei pitäisi muodostua ongelmaksi. Toimistokäyttäjien ja kauneussektorin edustajien lukumäärä liiketiloissa on Lahdessa huomattavasti kohollaan, joka kertoo että keskustassa tuotetaan paljon palveluja, ei kaupallista tar-

CBD-tutkimuksen mukaan toimivan keskustan resepti on monimuotoinen. Keskustaan tarvitaan riittävästi asiakkaita houkuttelevia ja vetäviä kaupallisia toimijoita, oleskelupaikkoja sekä illanviettoa varten toimivia tiloja. Jotta keskusta olisi päivisin toimiva, tarvitaan asioivia ihmisiä varten vaateliikkeitä, ruokaravintoloita sekä kahviloita. Houkuttelevia iltoja varten kaupungista tulee taas löytyä ruokaravintoloita sekä baareja ja pubeja. Tutkimuksen mukaan pysäköintipaikkojen lukumäärällä ei ole ratkaisevaa merkitystä keskustan vetovoimatekijänä, vaan toimivilla joukkoliikenneratkaisuilla. Jyväskylässä, Lahdessa ja Lappeenrannassa on seitsemän autopaikkaa jokaista liiketilaa kohden, kun Tampereella vastaava luku on 5,6 ja Helsingissä vielä pienempi 4,4. Keskustaan saapumisen tulee olla kaikin tavoin vaivatonta ja ennen kaikkea helposti tavoitettavissa.

Valtteri Helenius Arviointiasiantuntija/kiinteistöverotarkastaja Arviointitoimisto Oy Mikko Helenius & Co


PÄIJÄT-HÄME

8 / 2017

7

Kehityksen kautta eteenpäin L

ahden eteläisen kehätiesuunnitelman valitukset kaatuivat, ja hankkeen ensimmäisestä vaiheesta tehtiin 18 miljoonan euron hankesopimus. Keväällä alkanut eteläisen sisääntulotien parannus nelikaistaiseksi jatkuu syksyyn 2018, jolloin myös varsinaisen kehätien rakennustöiden pitäisi olla edennyt kehitysvaiheesta rakennusvaiheeseen. RantaKartanon asuinrakentaminen on valitusten myötä viivästynyt, mutta hankkeen reilun 7 miljoonan euron katuverkkosaneeraus käynnistyi keväällä ja jatkuu syksyyn 2019. Alueelle kaavaillusta kylpylähotellista tuleekin enemmän hotellin ja uimahallin yhdistelmä, mikäli hotellioperaattorin kanssa päästään sopimukseen. Joka tapauksessa sen toteutukseen menee vielä vuosia. Kisapuiston stadionhankkeen suunnitelma on päivitetty ja mitoitusta pienennetty, mutta toteutus on vielä auki. Kaupunginsairaalan ensimmäinen saneerausvaihe valmistui kesällä, ja toinen vaihe jatkuu kevääseen 2019. Toistaiseksi 48 miljoonan euron kustannusarviossa on pysytty. Uuden taidekeskuksen sijoituspaikaksi on varmistunut ns. Malskin kortteli, mikäli keskus päätetään rakentaa. Askon alueen asemakaava sai lainvoiman elokuussa, ja katu- ja rakennustyöt voisivat alkaa ensi kesänä. Parinkymmenen vuoden aikajänteellä alueelle toivotaan uutta kaupunginosaa. Samankaltaista kehitystä tavoitellaan myös Matkakeskuksen länsipuolisilla alueilla. Liikennemuutosten seurauksena myös Sopenkorpi uudistuu hitaasti, mutta kaupungin ja kiinteistönomistajien intressit eivät alueella joka asiassa kohtaa. Lahden merkittävin julkinen kehityskohde nykyhetkellä ovat koulut. Länsiharjun ja Mukkulan kouluja saneerataan kattavasti, ja myös Kivimaan ja Lotilan koulut ovat työmaina. Väistötiloissa toimii osittain muitakin kouluja. Toisaalla valmistelussa ovat Launeen monitoimitalo ja ns. Paavolan kampus, jonka ongelmana ovat kuitenkin huonokuntoiset muotoiluinstituutin tilat. Myös Rakokiven koulun uudisrakennuksen suunnitelmat Nastolassa etenevät. Lappeenrannan teknillinen yliopisto on rantautumassa voimalla Lahteen, ja tuomassa mukanaan lähtökohtaisesti 120 opiskelupaikkaa. Samalla LAMK keskittää opintoalansa Mukkulankadulle ja MukkulaNiemen alueelle kehitettävällä kampusalueella on edessä monenlaisia muutoksia.

Toimistoissa myös kauppoja Toimistorakentaminen jatkuu Lahdessa vanhan saneeraamisena, kun merkittäviä uusia toimistohankkeita ei ole käynnistetty, vaikka osa saneeraushankkeista sisältää myös uudisrakentamista. Hennalaan valmistuva uusi poliisitalo, Hennalan Leijona, on harjakorkeudessa, ja 11.000 kerrosneliön ja noin 26 miljoonan euron hankkeen on määrä valmistua maaliskuussa 2018. Myös keskustaan entiseen pankkisaliin valmistuneet yhteiskäyttötilat ovat saaneet positiivisen vastaanoton. Keskustassa on nähty myös toimistorakennuskauppa, kun luxemburgilainen rahasto myi syksyllä nk. ARA-talon kehitettäväksi yksityiselle kotimaiselle sijoittajalle. Näin aiemmin toteutuneet sijoittajakaupat keskustassa saivat jatkoa, ja laadukkaista kohteista kiinnostuneita ulkomaisia sijoittajia liikkuu markkinassa myös tämän jälkeen. Liiketiloissa rakenteellisia ongelmia Lahden liiketilojen vajaakäyttö oli kesällä 3,9 %, joka on aiempaan verraten maltillinen. Keskustan parhailla paikoilla hyviä liiketiloja on tarjolla niukasti, mutta hieman sivummalla tarjonta lisääntyy merkittävästi. Ylipäätään parhaiden paikkojen tyhjät tilat ovat usein suuria, ja niihin sisältyy runsaasti muutakin kuin katutason tilaa. Tämänkaltaisissa tiloissa vuokralaisten ja omistajien näkemyksiä on vaikeampi saada kohtaamaan, minkä lisäksi omistajilla on monesti näkemys siitä, minkä tyyppistä toimintaa tiloihin halutaan. Nämä tekijät hidastavat suurten tilojen liikkuvuutta markkinassa. Pienemmissä tiloissa vuokrauskysyntä on vilkkaampaa, ja suurempienkin osalta on viime aikoina tehty vuokrauksia. Ydinkeskustan kaupalliset alueet ovat kuitenkin olleet jo pitkään pienempiä kuin esimerkiksi kymmenen vuotta sitten, ja niiden ulkopuolella vuokrataso on selvästi keskeisiä paikkoja matalampi. Keskusta-alue kaipaisi kulttuurin ja ravintoloiden lisäksi muitakin palveluita asukkaiden käyttöön – jo keskustan alueella asuu paljon asiakaspotentiaalia, vaikka kauempaa ei sinne ensi alkuun tultaisikaan. Liikepainotteisempana esimerkkinä toimivat Rautatienkadun varren pienmyymälät. Keskustan ulkopuolella kehitys on jatkunut Renkomäen Ford-autotalon ja rakenteilla olevan usean käyttäjän liikekiinteistön myö-

tä, minkä lisäksi kauppakeskus Mailia laajennettiin vuokralaisten tarpeiden mukaan. Hollolan Salpakankaalle avattiin viimein uusi Prismakeskus. Vähittäiskauppa on suurten yksiköiden osalta keskitetty vahvasti Lahden keskustan ulkopuolelle, mutta muita keinoja keskustan aktivointiin kannattaa yhä etsiä. Teollisuustiloissa aktiivista investointia Lahdessa vanhemmista teollisuustiloista on käyty kauppaa kohtalaisen tasaisesti, minkä lisäksi uuttakin on rakenteilla. Syväojan alueelle rakennetaan Suomen suurinta, 6.000 m² erikoisleipomoa Hartolasta muuttavalle Vuohelan Herkulle. Investoinnin koko on rakennuksen osalta vajaat viisi miljoonaa euroa. Nastolassa on investoitu useammassa yrityksessä, ja keväällä esimerkiksi Uponorin nykyään pohjoismaiden suurin kunnallistekniikan putkia tekevä yksikkö sai erään kehitysvaiheensa päätökseen. Stora Enso investoi yhteensä lähes 20 miljoonaa euroa Lahteen, ja Lahden tehdasta laajennettiin noin 1.000 neliömetrillä uutta aaltopahvikonetta varten. Aiemmin tontin ostanut H2O4u Finland Oy on jättänyt rakennuslupahakemuksen noin 15.400 kem2 vedenpullotuslaitosta ja oheistiloja varten Metsä-Pietilässä. Lisäksi perinteisen Iskun hanke keskittää huonekalutuotantonsa Mukkulaan valmistuu lopulta alkuvuodesta 2018. Teollisuushistorian myötä Lahdessa on paljon tyhjää teollisuustilaa, mutta toisaalta myös paljon valinnanvaraa sitä etsivälle. Lahti, mainettaan parempi Matkakeskuksen länsipuolen asemakaavan valitukset hylättiin, ja alueelle voidaan rakentaa operaattorin löytyessä tornihotelli. Askon alueen kaava sai lainvoiman, ja uuden kaupunginosan kehittämisen aloitus on askeleen lähempänä. LUT on tuomassa yliopistotasoisia opiskelupaikkoja ja sitä myöten lisää koulutettua ja yrittäjähenkistä työvoimaa Lahteen. Lahti on pääsääntöisesti nauttinut muuttovoitosta, ja toisaalta samalla PäijätHämeen työttömyys on jatkanut laskuaan. Uutta yritystoimintaa on syntynyt, uusia toimitiloja rakennetaan ja samalla yrityskaupat ovat vilkastuneet. Teollisissa ja logistiikkainvestoinneissa puhutaan yhteenlaskettuna jo satojen miljoonien eurojen hankkeista.

Lahdessa on runsaasti positiivista kehitystä, mutta välillä tuntuu, että virallisen totuuden mukaan Lahdella menee huonosti, kun keskustassakin on tyhjää liiketilaa. Tästä poikkeavalle viestille on vaikea saada huomiota. Vaikka suuret, monessa kerroksessa olevat liiketilat ja korkeat vastikekertoimet ovatkin ongelma, on keskustan kaupallisilla sijainneilla muuten vilkastuvaa kysyntää. Yrityksiä on muuttanut sekä keskustasta että keskustaan ja toisaalta myös laajentunut keskustassa – viimeisimpänä esimerkkinä Teerenpeli Yhtiöt ilmoitti suunnittelevansa anniskeluoikeuksin varustetun kahvila-ravintolan avaamista vastikään vaille käyttöä jääneeseen entisen Mediakulman tilaan. Keskeisten kaupallisten sijaintien ulkopuolella sijaitsevien liiketilojen heikompi kysyntä ei verkko-ostosten ja peltomarkettien aikakaudella ole yllättävä, vasta esiin tullut ilmiö, vaan jo pidempään vallinnut tosiasia. Kun keskustaan ja sitä ympäröiville alueille saadaan lisää asukkaiden kaipaamia palveluita, parantaa se myös keskustan tilannetta kokonaisuutena. Asiakaspotentiaali ainakin on kasvanut keskustan uuden, nykytrendin mukaisia yksinasujia paremmin palvelevan asuntokannan myötä. Nykyisessä tilanteessa tarvitaan sekä tuoreita ideoita että joustavuutta sekä kiinteistönomistajilta että vuokralaisilta – ja mielellään myös taloyhtiöiltä. Muuttoliiketutkijoiden mukaan kasvu- ja liikennekäytävien päinä toimivat maakuntien keskuskaupungit ovat viime vuosina vahvistuneet entisestään kaikkialla Etelä-Suomessa. Tämä merkitsee käytävien päässä sijaitsevien Tampereen ja Lahden kaltaisten kaupunkien parempaa asemaa matkan varrella sijaitseviin pienempiin keskittymiin verrattuna. Jatkossa Lahden liikenneyhteydet tulevat Kehätien ja usean muun tiehankkeen myötä parantumaan entisestään, mikä lisää seudun vetovoimaa maakunnassa ja sen ulkopuolella. Ongelmiakin toki on, sitä ei voi kiistää. Yksi tämän hetken monta kautta vaikuttavista tekijöistä on korjausvelka. Kaikkea ei kuitenkaan voi tehdä kerralla, ja kehitys vaatii kärsivällisyyttä. Toivotaan, ja siltä onneksi näyttäisi, että Lahden kehittyminen jatkuu vahvana sekä keskustassa että sen ulkopuolella.

Matti Ali-Löytty Arviointiasiantuntija, LKV, AKA Catella Property Oy, Lahti

MYYDÄÄN ORIMATTILASSA

Vuokrataan tai myydään

Orimattilan Kehräämö 600–1000 m² Tuotantotilaa 436 m², varastotilaa 300 m² ja toimistoa 218 m², tontti 6210 m². Teollisuustie 18, Sampolan teollisuusalue.

Vuokrataan LAHTI, Tuotekatu 2

Siistiä nosto-ovellista hallitilaa 1000 m² katutasossa. Hallin yhteydessä 200 m² aula-, toimisto- ja sosiaalitilat. Tila jaettu kahdelle noin 500 m² käyttäjälle kevyellä väliseinällä. Maks. kork. 3,5 m. Kiinteistö näkyvällä paikalla Helsingintien varrella, noin 5 km Lahden ydinkeskustasta. Pertti Hammar p. 0400 491 262, 040 544 1844

Kahden kiinteistön kokonaisuudesta isompi; jossa yksi lämmin halli toimistoineen (2. krs) sekä kylmä varastohalli. Vasta asennettu aita sähköautomaattisella portilla (lisäksi toinen manuaalinen portti viereiselle kiinteistölle). Samalla piha-alueella on vieressä toinen, pienempi kiinteistö (Teollisuustie 16, 2880 m² tontti + n. 300 m² lämmin halli), joka on myös myynnissä ja on mahdollista liittää yhdeksi toiminnalliseksi kokonaisuudeksi. Yhteensä lähes hehtaarin reunoja myöten asfaltoitu tontti ja kolme hallia! Hyvä sijainti n. 2 km Orimattilan keskustasta Heinämaan suuntaan. Lämmitysjärjestelmä (edullinen maakaasu) uusittu kokonaan v. 2016.

Perustava Invest Oy

045 127 0647, jussi.nenonen@perustava.fi, www.perustava.fi

saneerattua siistiä työ-, liike- ja toimistotilaa katutasossa. Omat parkkipaikat ja sisäänkäynti. 040-556 4563

VUOKRATAAN TUOTANTOTILAA LAHDESTA 1300 m² Vuonna 2008 valmistunut hyväkuntoinen teollisuus la kaukolämmityksellä. Tilassa 10 tn radioohjaava siltanosturi, paineilmaverkosto ja 3 kpl nostoovia. Pajaniemenkatu 3, 15700 Lah . Lisä edot: PST Invest Oy p. 050-9122953 ja toimisto@pst-invest.fi


PÄIJÄT-HÄME / VARSINAIS-SUOMI / PIRKANMAA

8

8 / 2017

ALEKSI 11 Aleksanterinkatu 11 toimitilat ovat keskeisellä paikalla aivan Lahden ydinkeskustassa. Kiinteistön myytävät ja vuokrattavat liike- ja toimistotilat jakautuvat katutasoon ja toiseen kerrokseen. Tilat 80 – 1300 m² ja suurimmissa tiloissa on mahdollisuus hyödyntää yli neljän metrin vapaata korkeutta. Ensimmäiset liiketilat ovat muuttovalmiita jo marras–joulukuussa 2017. Toisen vaiheen liike- ja toimistotilat ovat käyttöönotettavissa asteittain vuoden 2018 aikana. Ota yhteyttä tai lue lisää nettisivuiltamme! Toni Malkamäki toni.malkamaki@yit.fi 050 560 2384

yit.fi/aleksi11

TOIMITILOJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA

VUOKRATAAN LAHDESSA VARASTO-/LOGISTIIKKATILAA

Toimitilat Varsinais-Suomessa

Osoite Sopenkorvenkatu 14, Lahti Vuokrattava kokonaisuus vuokralaisen tarpeiden mukaan 1.700 m² – 7.700 m². Tilan korkeus 5 m. Tilaan useita nosto-ovellisia lastauspisteitä. Tilaan voidaan liittää vuokralaisen tarpeiden mukainen määrä toimistotilaa.

Vahvasti kartalla jo vuodesta 1945

Yhteydenotot: Sanna Sianoja, puh. 050 351 2207, email: sanna.sianoja@a-ahlstrom.fi

TOIMITILAA VUOKRATAAN

Tasokkaita erikokoisia toimistotiloja Lahdessa 35-1200 m2. Toimitiloja Salpakankaalla (LahtiTampereen tien varressa) 3000 m2. Voidaan vuokrata myös osissa.

P. 0400-494499

VUOKRATAAN

www.x-index.fi

Suosituimpia vuokrattavia kohteita PÄIJÄT-HÄMEESTÄ LIIKE Heinola 40 m² Juornatpolku 41 p. 0204700479 Heinola 2781 m² Lampikatu 16 p. 0105813830

VUOKRATAAN / MYYDÄÄN

Lemminkäisenkatu 4, LAHTI Hyväkuntoinen teollisuusrakennus 2340 m²

Toimisto 200–660 m² / Näyttely 290 m² / Tuotanto 300–950 m² / Asunto 180 m², Tontti 6081 m². 2-kerroksinen tiilivuorattu toimitilakiinteistö teollisuusalueella. Hyvä sijainti Tampere-Riihimäki valtateiden risteysalueella. Päädyssä asunto kahdessa kerroksessa. Saunaosasto uima-altaalla esim. yrityksen edustuskäyttöön. 1. krs vapaa korkeus n. 3 m, 2. krs n. 2,5 m. Omalla pihalla runsaasti pysäköintitilaa. Jaettavissa.

Tuotanto-/varastotilaa 300–2340 m², Tontti 4003 m². Julkisivu remontoitu 2015. Kahdessa kerroksessa toimi- tai varastotilaa. Tiloja voi jakaa. 2. kerroksessa valmiit häkkivarastot. Lastaussilta molempiin kerroksiin. Hyvät paikoitustilat, myös lämmityspistokepaikkoja pihassa.

Toivo Malinen, p. 03-8720530, 050-67670, toivo.malinen@phnet.fi

yrittämiseen ja asumiseen 0400 829 407 / Riku Lappalainen

Hollola 100-575 m² Salpakankaantie 2 p. 05064363 Lahti 240-4900 m² Väinämöisentie 6 p. 0205305504 Lahti 348 m² Sopenkorvenkatu 9 p. 0207417750 Lahti 1-481 m² Aleksanterinkatu 23 p. 0501598 Lahti 265.5 m² Pasaasi 2 p. 0400777364

Puurtajantie 3, HOLLOLA Hyväkuntoinen toimitilakiinteistö 2080 m²

Tiloja

Lahti 93 m² Kasakkamäentie 8 p. 0503985348 Lahti 690 m² Aleksanterinkatu 4 p. 0400556200 Nastola 180 m² Muurarintie 3 p. 0105322240

VUOKRATAAN TAMPEREELLA Liiketila/varasto 475 m² Lahdesjärveltä Ikean tuntumasta. Korkeaa myyntitilaa, jossa julkisivu on ikkunaa. Sijainti on näkyvällä paikalla vilkkaan ohikulkutien varrella. Laaja asfaltoitu piha-alue. Iso lastausovi. Tied. puh. 050-414 2377

SOITA HETI 0400 622 727/Esko Koskinen

TOIMITILAT TAMPEREELLA www.kolite.fi


PIRKANMAA

8 / 2017

9

Tampere Myydään / vuokrataan

Liike- ja toimistotiloja

Lue myös hallitilat, missä hallimyymälöitä ja toimistoja. Tampere / Amuri 55 m² Vuokrataan Uuden Amurin talosta katutason hyvä liiketila esim. hoitolalle. Kaksi vesipistettä. 132 m² Vuokrataan liiketilaa Satakunnankadun varresta, isot näyteikkunat, vapaa sopimuksen mukaan. Tampere / Epilä 60 m² Vuokrataan 2. krs toimistotila. Siisti, hyväkuntoinen tila, ap saatavissa. 77 m² Vuokrataan katutaso + kellarivar. Edullinen liikehuoneisto. Tampere/Finlayson 83–767 m² Vuokrataan siistejä toimistoja. Osassa huoneita ja osassa avotoimistoa, voidaan jakaa erikokoisiksi kokonaisuuksiksi. Käy sivuillamme www.toimitilat.catella.fi, niin saat lisätietoa tarjonnasta. 191 m² Vuokrataan tehokas tstotila hienoilla näkymillä Keskustorin suuntaan. 702 m² Vuokrataan tehokasta jäähdytettyä avotoimistotilaa. Tampere/Hatanpää 49–395 m² Vuokrataan Hatanpään teollisuustalosta pintaremontoitua jäähdytettyä toimistotilaa. 394 m² Vuokrataan jäähdytettyä siistiä toimistotilaa. Tampere/Hervanta 86 m² Vuokrataan siisti toimisto. Halvat autopaikat. 106 m² Vuokrataan ydinkeskustasta liiketilaa. 221 m² Vuokrataan koulutus- tai toimistotilaa Insinöörinkatu 17. Talo uudehko. 748 m² Vuokrataan moneen käyttöön siistiä katutason toimistotilaa Hermiasta. Voidaan jakaa. 1.500–4.000 m² Vuokrataan Hermiasta ajanmukaista jäähdytettyä toimistoa aulapalveluilla ja ilman. Hyvin autopaikkoja. Tilakoot joustavat tarpeiden mukaan. Osan yhteyteen saadaan labratilaa. Tampere/Haarlan kiinteistö 58–412 m² Vuokrataan erikokoisia jäähdytettyjä toimistotiloja. Härmälä 74 m²+kellari Myydään Härmälän Kioski. Tarmonkatu 4 liikehuoneisto myyd. edullisesti, voidaan myös vuokrata. Heti vapaa. Yhtiössä isot remontit tehty. Tampere/ Myllypuro 110 m² Vuokrataan hyvää toimistoa Otiksen talosta, heti vapaa. P-paikkoja. 154 m² Myydään Kalkusta siistiä toimistotilaa ja vierestä noin 140 m² hallitilaa yhdessä tai erikseeen. Tampere/Kaleva/Tammela/Lapinniemi 100+160 m² Sammonkatu hyvällä paikalla Sammonkartanossa liiketilaa katutaso/kellari, hyvät näyteikkunat, bussi- ja ratikkapysäkki edessä, erinom. paikka. 40,5 m² Itsenäisyydenkatu juuri remontoitu tila vilkkaalla paikalla, kampaamolle pesupaikka valmiina. Tampere/Kauppi 169–5.243 m² Vuokrataan Biokadulta. Siistiä toimisto-, koulutus- ja laboratoriotilaa. Hyvin edullisia autopaikkoja. Loistavat liikenneyhteydet. Hyvät ruokalapalvelut ja julkiset yhteydet. Tehdään tarvittaessa muutostöitä. Mahdollisuus muutoksiin käyttäjän mukaan, tilaisuus erikoistiloihin erikoishinnoin esim. 169/191/318/449/810/827/914/1620/2709 m². Kysy. Käydään katsomassa. Tampere/keskusta 50 m² Vuokrataan pieni, siisti oma toimisto. Jäähdytys on. 55+44,5 m² Myydään hyvä katutason liiketila Hämeenpuistosta Hjortin talosta. Hyvät näyteikkunat, kellarivarasto 44,5 m² voidaan myydä erikseen. Vuokrattu. 57 m² Myydään tai vuokrataan Commercen katutason liiketila. Keskustan keskustassa. 60 m² Suvantokatu edullisesti 2. kerroksen toimistotilaa, heti vapaa. 77 m² Aleksanterinkatu koskikeskusta vastapäätä isot näyteikkunat loistopaikka. Ei ravintolaksi. 63+102 m² Vuokrataan entinen parturitila. Toimiva liiketila kahdessa krs:ssa. 96,5 ja 226 m² Vuokrataan ttoimiva liikepaikka Hallituskadulta. 94 m²+424 m² Vuokrataan liiketilaa katutasosta ja kellarista. Osan kellaritilaa voidaan vuokrata erikseen. 114,5 m² Vuokrataan Suomen Pankin talosta hyväkunt. tsto koskinäkymillä. 82 m² Vuokrataan hyvää toimistotilaa 1928 rak talosta, jäähdytys iv, iso avotila + 1h, kk ja wc Nalkalankatu. 146 m² Vuokrataan entisen pankin liiketila ja pieni kellari. Hyvä kauppapaikka. 150 m² Vuokrataan siisti toimisto Aleksis Kiven kadulta. Jäähdytetty kulmahuoneisto. 161,5 m² Vuokrataan ydinkeskustan arvotalosta tyylikäs 1. krs tsto, Kirkkokatu. 162–295 m² Vuokrataan Hämeenkadulta saneerattua toimistotilaa 162, 217, 294 ja 295 m². 169,5 m² Vuokrataan sisäpihalta valoisa toimistotila. Uudesta talosta. 170 m² Vuokrataan upeaa toimistoa Keskustorilta. 170 m² Suvantokatu 2. krs toimistotila edullisesti. 221 m² Vuokrataan erittäin laadukasta toimistotilaa. 237 m² Vuokrataan Suomen Pankin talo jäähdytetty toimisto. 237 m² Vuokrataan hyvältä paikalta toimiva liiketila, paljon ikkunapintaa. 243 m² Vuokrataan tyylikäs 2. krs toimisto, jäähdytys ja hyvä iv, Hämeenkatu. 86–500 m² Vuokrataan Tirkkosen talosta erikokoisia liiketiloja ja toimistoja. Huonetoimistoa, voidaan jakaa ja yhdistellä. Jäähdytettyä tilaa ja hyvin autopaikkoja (1000, 434, 286, 219, 260, 124 m²). 264 m² Vuokrataan Keskustorilta arvotalosta siisti toimisto. 299 m² Vuokrataan toimistotilaa Hämeenkadulta. Voidaan tehdä muutostöitä. 385 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistoa. Talo melko uusi. Voidaan tehdä muutostöitä. Remontoitu. 408 m² Vuokrataan siistiä, jäähdytettyä toimistotilaa Nordean talosta. 765 m² Vuokrataan palkkijäähdytyksellä varustettua huonetoimistoa. Siistit tilat. Saadaan isompikin kokonaisuus ja voidaan jakaa esim. 486 m² tilaksi. 857 m² Vuokrataan Naulakadulta nykyaikainen, jäähdytetty avotoimistotila. Ylin kerros. Hyvin autopaikkoja. 1.070–742 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa. Huoneita ja avotilaa. 1.184 m² Vuokrataan uudesta talosta Hatanpään valtatieltä jäähdytettyä tstoa. n. 700–1.200 m² Hatanpään valtatie/Tampereentie vuokrataan siistiä jäähdytettyä toimistoa. Tampere/Klingendahl 174 m² Vuokrataan kaukojäähdytyksellä varustettu huonetoimisto. Tampere/Kolmenkulma 129 ja 65 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa ja toimistoa. 410 m² Vuokrataan liiketilaa hyvältä paikalta sekä vierestä kylmää varastotilaa 3.000 m². Tampere/Lapinniemi 111, 260, 371 m² Vuokrataan erittäin hienoa toimistotilaa Lapinniemen konttorista. Rv 1928 luonnonkivilattiat, jäähdytys, valokuitu jne, myös yhdistettävissä. Tampere/Lielahti 100 m² Vuokrataan liiketilaa, joka on ollut toimistokäytössä katutasossa. Tampere/Lahdesjärvi 334 m² Vuokrataan siistiä toimistoa. Hyvät yhteydet. 475 m² Vuokrataan tekniseen myyntiin ja varastointiin ym uudesta talosta. Saadaan vierestä lisätilaa. Tampere/Nekala 300 m² Vuokrataan toimistotilaa, jota voidaan jakaa pienempiin osiin. Tilassa on jäähdytetty tuloilma. 541 m² Vuokrataan hyvää jäähdytettyä 2 krs toimistotilaa, heti vapaa. 1.350 m² Vuokrataan autotalotilaa. Paljon lasia. Pihatilaa. Tampere/Rantaperkiö 448 m² Myydään tai vuokrataan ”mutteritalon” 2. krs:n tyylikäs toimistotila.

Tampere/Sarankulma 123–565 m² Vuokrataan siistiä toimisto- ja liiketilaa. Ilmaiset autopaikat. Talossa ruokala. Tampere/Tampella 79 m² Myydään tai vuokrataan Verstaankadulta katutason liiketilaa. Heti vapaa. 184,5 m² Vuokrataan hyvällä paikalla Juhlatalonkatu/Tampellan Esplanadi. 637 m² Vuokrataan jäähdytettyä valoisaa huonetoimistoa. Hyvin autopaikkoja. 760 m² Vuokrataan toimistotilaa. Jäähdytys. Autopaikkoja. Ajanmukaiset tilat. 1.444 m² Vuokrataan kahdessa kerroksessa upeita korkeita (4 m) valoisia saneerattuja toimistotiloja, katutaso ja parvi. 85+66, 894+549 m², voidaan myös yhdistää isommiksi kokonaisuuksiksi. Erittäin hyvä hinta/laatusuhde. Tampere/ Tesoma 18 ja 20 m² Vuokrataan liikekeskuksesta työ-/toimistohuoneet. 1.114 m² Myydään Kohmankaaresta toimisto- ja liiketilatasoinen hallitila. Hyvät lastauslaiturit. Edessä parkkipaikkoja. Hyvät yhteydet. 580 m² Vuokrataan liiketilaa Tesoman kauppakeskuksesta. Edullinen tila. Tampere/Tulli 198 ja 211 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa Tullintorilta. 80,5 m² Myydään liikehuoneisto Tampereen kehityksen keskipisteestä. Yliopistolle 200 m, rautatieasemalle 200 m. Vuokrattu, vapautuu huhtikuussa. RV 85 hyvä kunto. 86 m² Vuokrataan näppärä toimisto Tampere-Talon vieressä Sorsapuistonäkymin. Vapaa. 125 m² Vuokrataan siistiä jäähdytettyä toimistotilaa Tullin alueelta. 148 m² Vuokrataan ylimmän kerroksen huoneisto. Täysin remontoitu. Jäähdytys on. 313 m² Vuokr. Sumeliuksenkadulta valoisaa avotstoa, jäähdytys, tavarahissi. 200 m² Vuokrataan jäähdytettyä huonetoimistotilaa Tullin alueelta. Mahdollisuus myös 125 m² lisätilaan. 524,5 m² Vuokrataan tehokasta uutta ja jäähdytettyä toimistoa aulapalveluin. 735–203,5 m² Vuokrataan Tulli Business Parkista nykyaikaista jäähdytettyä toimistotilaa. Aulapalvelu, kuntosali, ravintolapalvelu ym. Autohalli kellarissa. Kysy lisää tai käy kurkkaamassa www.catella.fi. Tampere/Vehmainen 91 m² Vuokrataan liiketilaa vilkkaan Kangasalan tien varrelta. 100 m² Vuokr. ravintolatilaa. Mahdollista vuokrata myös lisätilaa vierestä 91 m². 123–735 m² Vuokrataan saneerattuja toimistoja, jäähdytys, hyvin autopaikkoja, valokuitu. 2. krs, hissi on. Rasulankatu. Hämeenlinna 234 ja 550 m² Vuokrataan Puhelinkadulta toimistotilaa. Edulliset, heti vapaat toimistotilat. Hyvin P-paikkoja. Saatavissa myös varastoa. Vartioitu kiinteistö. 501 m² Myydään liikehuoneisto. Vuokrattu kulmahuoneisto 9,2 % tuotto Raatihuoneenkatu. Kangasala 46 m² Myydään tai vuokrataan liiketilaa Kangasalan keskustasta Ellintieltä. 133,5 m² Myydään uutta liiketilaa Kangasalan keskustasta. 525 m²–750 m² Lentolassa Prisman vieressä uuden karheaa liiketilaa, eri kokoja, kysy lisää. Nokia 193 m² Myydään tai vuokrataan valmis ravintolatila Nokian keskustasta. 364 m² Vuokrataan liiketilaa Harju-Centeristä. Vapautuu nopeasti. 400 m² Vuokrataan edullinen siisti toimistotila Kankaantaan alueelta. Ilmalämpöpumppujäähdytys. 512 m² Myydään vapaa liiketila Nokian keskustasta. Siisti ja hyvä kauppapaikka. Pirkkala 200+200 m² Vuokrataan hyvää katutason liike-/toimistotilaa erinomaisella paikalla Partolassa. 424–620 m² Vuokrataan jäähdytettyä, modernia toimistotilaa edullisesti. Talossa on oma ruokala. 738 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa, voidaan jakaa 360+360 m², saatavissa lisäksi terminaali 600 m², kuituyhteydet, vapaa, ilmaiset p-paikat, aidattu piha. Pirkkala Veska Vuokrataan monipuolisia liiketiloja 118/164/358/497/967 m². Valkeakoski Torikeskuksessa vapaana hyviä liiketiloja, kysy lisää. Esim. 1. krs 390 m² tai ravintola 2. krs n. 350 m². Kysy vuokrattavia toimistohuoneita tai isompia kokonaisuuksia Valkeakosken keskustasta. n. 200 m² Liiketilaa 2. kerroksessa, edullisesti. Vuokrataan. n. 300 m² Apiankadulla 2 krs huonetoimistotilaa, remontoidaan tarvittaessa. n. 400+600 m² Hienoa Danske Bankilta vapautunutta liiketilaa, jaettavissa. Ylöjärvi 55 m² Mikkolantiellä vuokrataan hyvä toimistohuoneisto, wc, keittiö. Hyvä kunto, 2. krs. 39–57–90 m² Liikekulmissa vapaita hyviä uudehkoja liiketiloja. 117,5 m² Vuokrataan Kuruntien varresta kahvio/liiketila, edullinen vuokra. 132 m² Vuokr. tai myydään liike-/tstotilaa Nordean talosta. Tee hyvät kaupat. 600 m² Vuokrataan huonekalu- ja automyymälän vierestä liiketilaa ja tarvittaessa varastoa. 97, 125,5 ja 222 m² As Oy Emminkammarin uudet liiketilat nyt valmiit. 223,5 m² Vuokrataan Salen vierestä hyvä liikepaikka. Vuokrataan liike- ja toimistotilaa Vaasasta. Katso www.toimitilat.catella.fi niin saat lisätietoa kohteista.

Teollisuustiloja

Akaa 3-tien välittömässä läheisyydessä korkeaa varastotilaa. Sijoituskohde hyvällä tuotolla, vuokrattu 6 + 3 v. sopimuksella. Oma 3,5 ha tontti ja 13.000 m² varasto 10/18 m. 400+200 kem² Myydään autoliike/hallitilaa ja toimistoa. Lämmin halli, jossa myös korjaamohalli sekä kylmää varastotilaa. Öljylämmitys. Aidattu asfaltoitu tontti. Siisti laattalattia myymälässä. Hämeenlinna 588 m² Ojoinen. Puhelinkatu. Vuokrataan siistiä lämmintä varastotilaa, lastauslaituri. Heti vapaa. Saatavissa toimistotilaa n. 234 m² ja 550 m². 1.353/717 m² Käikäälä Vuokrataan korkeatasoista tuotanto-/varastotilaa. Vahva lattia, 10 tn nosturi, hyvin sähköä, isot ovet, öljykaivot, 8 m vapaa korkeus. Hyvät toimistot ja sos.tilat. Mahdollisuus laajennukseen ja isoon piha-alueeseen. Kangasala Lentola 250 m² Vuokrataan hyvää 4,5–7 m korkeaa varasto/työtilaa. 3 m x 4,5 m nosto-ovi. Mahdollisuus pesuhallin yhteiskäyttöön. Maalämpö. Autopaikkoja. Voidaan myös myydä koko halli 1.026 m². Kankaanpää Pansia Myydään tai vuokrataan 2.523 m² teollisuushalli. Tontti 10.200 m². Sähköä 2.500 Ah. Hyvä sijainti Pansian alueella. Nokia Kankaantaka 100 m² Myydään erinomainen halliosake, edulliset kulut, maalämpö. 5,5 m korkea iso nosto-ovi, kaivo ja toimistoparvi. 135 m² Vuokrataan kuin uutta varasto-, työtilaa 135 m², h=5,5 m. Tasokasta tstoa 90 m². Nykyaikainen iv ja jäähdytys, maalämpö. Asfaltoitu iso piha. 452 m² Vuokrataan (myös myydään) uudehkoa logistiikkatilaa. 1.570 m² Myydään tai vuokrataan konepajahalli, soveltuu moneen muuhunkin. Oma tontti 5.564 m². Kaksi 4,4 m nosto-ovea. Vapaat kork. 5,5 m ja 4,5 m sekä 3 m. Öljylämmitys. Viimeinen laajennus -95. Mahdollisuus jakaa vuokratessa.

Teollisuustiloja

Kysyntää myytävistä teoll.tiloista 500–1.500 m². Tarjoa omaasi! Lempäälä/Sääksjärvi 253–1.759 m² m² Vuokrataan 3/2018 valmistuva halli, toimisto, myymälätilaa Sääksjärven eritasoristeyksen tuntumasta. Maalämpö. Korkeatasoiset materiaalit. Voit vielä vaikuttaa suunnitelmiin. n. 540 m² Vuokrataan Tampereen rajan tuntumassa 540 m² kylmä halli. 634+570 m² Myydään hyvälle vuokralaiselle vuokratut varasto-/tstotilat 634 ja 570 m². Vuokrasop. 3v. 10,5 % nettotuotto. Voidaan myydä joko yhtiö tai kiinteistö. 1.300 m² Vuokrataan Sääksjärveltä konepajahalli aidatulla ja asfaltoidulla tontilla. Toimistoa ja sos.tilaa 240 m². 2.860 m² Vuokrataan tai myydään siisti teollisuushalli, koko kiinteistö. Lisäksi toimisto ja sosiaalitilaa 560 m². Tontti 15.400 m². Sähkö 630 Ah. REAL PARK Nyt rakennetaan Areena 1 ja 2 talot. 300–2.600 m² tilat valmiina 1/2018. Erittäin hyvältä paikalta myymälätilaa Lidlin ja Tokmannin läheltä. Myös isompia liiketiloja parhaalta paikalta. Kysy rohkeasti eri vaihtoehtoja. Pirkkala 272-340 m² Vuokrataan raskaan kaluston korjaamo- ja myyntitilaa ohikulkutien vierestä. 516 m² Vuokrataan lastauslaiturillista varastotilaa ja sosiaalitila. 600+738 m² Vuokrataan terminaalitila 600 m² + toimistoa 738 m², voidaan jakaa osiin, aidattu tullipiha, tiivisperät 3 kpl + laituri 2 nosto-ovea, rv 2008. Jäähdytetyt toimistot voidaan vuokrata myös 360+360 m². 313 ja 417+246 m² Vuokrataan uutta syksyllä 2017 valmistuvaa hallitilaa. 8 m korkeaa tilaa esim. 313–417 m² osiin jaettavissa. Cat 6 verkko, näyttävä rakennus hyvin varustein. Voidaan räätälöidä asiakkaalle. 1.400 m² Vuokrataan betonielementtihalli. Vapaa kork. 8 m. Voidaan jakaa. Tontti asfaltoitu ja aidattu. Öljylämmitys. 1.397–300 m² Vuokrataan 3/2018 valmistuvaa betonihallitilaa Linnakorvesta. Öljynerotus, 6 m vapaa korkeus. Pihatilaa paljon. Voidaan jakaa noin 300 m² lohkoihin. Päässä liiketilaa/toimistoa 100/300 m². Maalämpö. 2.562 m² Vuokrataan raskaan kaluston korjaamo- ja myyntihalli. Pirkkalan ohikulkutien varressa. Tontti n. 10.000 m², myymälätilaa ja toimistoa n. 444 m², sos.tilaa n. 94 m². Vapaa korkeus 7 m. Tampere 135 m² Vuokrataan Vehmainen heti vapaa varasto, työtilat ja toimistot, nosto-ovi 3x3m, korkeus 4,5 m. 140 m² Myydään Kalkusta. Siisti halli. Sosiaalitilat ja tsot parvella. 152 m² Vuokrataan Messukylästä siisti halli. Kork. 9-7 m. 154 ja 158 m² Kalkku siistiä hallia. Isot ovet. Sosiaalitilaa ja toimistoa. 230 m² Vuokrataan autokorjaamona toiminut halli Rasulankadulta, vapaa. 271+23 m² Kalkku vuokrataan korkea 5,5-7 m tuotanto- tai varastotila, lastauslaituri sisällä, iso nosto-ovi. Toimisto + sos.tilat. Betonihalli, kaukolämpö. Heti vapaa. Voidaan myös myydä. 304 m² Messukylä vuokrataan vap. siisti varasto/toimisto/tuotantotila edullisesti, kork. 3,6 m. Nosto-ovi ja epoksilattiat. 415 m² Vuokrataan Sarankulmasta, varastoa ja myyntiesittelytilaa. 474 m² Vuokr. siisti teoll.- ja varastohalli piha-alueella. 94 m² tsto ja sos.tilaa. 1000 m² Vuokrataan Sarankulmasta varastotilaa ja myyntiesittelytilaa. Ohikulkutien vierestä. Lisäksi vieressä 415 m² varasto- ja toimistotilaa. 2.834 m² Vuokrataan aidatulla tontilla kaksi teollisuushalli rakennusta 1.845 m² ja 989 m². Paljon toimistotilaa ja sosiaalitilaa. Siistit hallit, kysy. 1.114 m² Myydään Kohmankaaresta toimisto- ja liiketilatasoinen hallitila. Hyvät lastauslaiturit. Edessä parkkipaikkoja. Edullinen. 1.300 m² Vuokrataan siistiä hallitilaa Ahertajankadulta, toimistoa, varastoa lastauslaiturilla. Jaettavissa 1000, 500, 168, 212, 354 m². 1.477 m² Myydään Etu-Hankkion alueella vuokrattu teollisuushalli. 1.415 m² Nekala myydään monipuolista liike-, toimisto- ja hallitilaa. Vapaana noin 750 m². Kaukolämmössä. 1.456 m² Vuokrataan 1.456 m² jaettavissa olevaa hallitilaa lastauslaiturilla ja sisäänajolla sekä jaettavissa olevaa tstotilaa 739 m². 1.477 m² Myydään vuokrattu halli Hankkiosta. 4 vuokralaista. Tontti 3.546 m². Tulevaisuudessa kehityspotenttiaalia. 2.040–500 m² Vuokrataan Sarankulmasta erikokoista halli-/varastotilaa sisäänajolla. 2.400 m² Vuokrataan terminaali/varastotilaa ja toimistoa noin 240 m². Lastaustaskut ja iso piha. 2.471 m² Myydään teollisuushalli (vuokrattu) erinomaiselta paikalta Hankkiosta. Hyvä logistinen sijainti ja näkyvyys. Kork. 5–7 m, 3 siltanostinta. Oma tontti 7.206 m². Voidaan myydä joko Koy tai kiinteistö. 2.998 m² Messukylä vuokrataan hyvää tuotantotilaa, 6 m korkea, hyvin ovia, vapaa 1.7. 6,3tn ja 3,2tn nostimet. Hyvä iv, vettä ja viemäriä, laituri ja sis.ajo. Hyvä toimisto. 3.000–960 m² Nekala vuokrataan siistiä korkeaa liiketilaa. Vieressä saman verran autohuolto- ja varastotilaa. Autohuoltotilat voidaan jakaa. Toimistoa sop. mukaan. 3.239 m² Vuokrataan Hervannasta halli-/tstokokonaisuus 3.239 m². Hyvältä paikalta kaksi erillistä rakennusta käsittävä halli/toimistokokonaisuus aidatulla pihalla. Tontti 10.123 m² ja rakennusten kerrosala n. 3.239 m². Kysy lisää! 3.800–2.800 m² Vuokrataan todellista konepajatilaa. Siltanostureita riittävästi. Lattiakantavuutta on, sähköä löytyy. Alueella monipuol. konepajatoimitusketju. 5.742 m² Sarankulmasta vuokrataan hallitilaa 4.538 m² ja loput toimistotilaa noin 442 m² ja sosiaalitilaa noin 170 m² omalla tontilla. Voidaan jakaa kahteen yksikköön. Katostilaa noin 533 m². 7.175 m² Sarankulmasta vuokrataan logistiikakiinteistö. Aidattu piha. h=6m. Lastaustaskuja ja lastauslaituri. Toimisto- ja sos.tilaa n. 200 m². Ylöjärvi 100+70 m² Vuokrataan Teivon teollisuuspuistosta varasto-, työ-, myyntihalli, siistiin toimintaan. Nosto-ovi 3,5 x 3,5 m, teräsrunkoinen parvi 400 kg/m² kantavuus, toimisto ja sos.tilat. Korkeus 5,7 m. 184+184 m² Vuokrataan Kolmikulman uudishallista monipuolista tilaa.

Lisätietoja lataa esitteet www.toimitilat.catella.fi Kysy myös SIJOITUSvaihtoehtoja! Kysy myös Arviointipalveluita!

Kari Mylläri 050 0637 951

Pertti Miettinen 040 0624 801

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi Catella Property Oy (LKV) Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 D, 33100 Tampere

Sami Saraste 050 3014 455


POHJOIS-POHJANMAA

10

8 / 2017

Oulussa vilkas vuosi uudisrakentamisessa V

uoden 2017 aikana Oulussa on ollut runsaasti rakenteilla erityyppisiä toimitilojen uudishankkeita. Limingantulliin on juuri valmistunut täyteen vuokrattu kolmikerroksinen liike- ja toimistorakennus, jossa toimistotilojen pääkäyttäjänä on Keskon aluetoimisto ja liiketiloissa Autotalo Laakkonen. Kaakkuriin Citymarketin läheisyyteen valmistui aiemmin syksyllä IKH:lle myymälärakennus ja Hiiroseen Pohjolan Omasairaala. Tuotanto- ja varastotyyppisiä kohteita rakennetaan jatkuvasti pääosin Ruskon teollisuusalueelle. Pienvarastoja rakennetaan lisäksi koko ajan eri puolille Oulua. Suuremmista kohteista vielä loppuvuoden aikana valmistuvat Powerin myymälärakennus Limingantulliin, LIDL:n myymälä Karjasillalle, Keskon Supermarket Kaijonharjuun sekä Kalevan toimistorakennus Taka-Lyöttyyn ja Bittiumin pääkonttorirakennus Teknologiakylään. Ydinkeskustan liiketiloja muutetaan uusille käyttäjille Oulun ydinkeskustassa oli pahimmillaan Stockmannin tilojen vapautuessa tammikuun 2017 lopussa reilut 31.000 m² liiketiloja vapaana, vajaakäyttöasteen ollessa yli 13 %. Kevään aikana tiloja saatiin kuitenkin vuokrattua; suurimpina esimerkiksi entinen Stockmannin Herkun tila K-Supermarketille, entinen Anttilan 3. krs Pihlajalinnalle, pääosa entisistä Pukumiehen katutason tiloista ja lisäksi useita pienempiä myymälähuoneistoja. Näin ollen kesäkuun lopussa ydinkeskustassa oli vapaana n. 21.400 m² liiketiloja, joka vastasi n. 9,1 % vajaakäyttöastetta. Tämä on edelleenkin varsin suuri määrä ja näkyy ydinkeskustan katukuvassa tyhjinä näyteikkunoina. Oulun liiketilojen vajaa­käyttöaste koko kaupunki huomioiden oli n. 5,9 % ja vapaiden tilojen määrä n. 42.000 m², eli noin puolet kaupungin vapaana olevista liiketiloista oli kesäkuun lopussa ydinkeskustassa.

Liiketilojen kysyntä on kuitenkin selkeästi virkistynyt parin hiljaisen vuoden jälkeen ja vuokrasopimuksia on saatu solmittua, joten nyt keskustan monia suuriakin liiketiloja saneerataan ja muutetaan parasta aikaa uusille käyttäjille. Edellä mainittujen entisen Anttilan ja Pukumiehen kiinteistöjen lisäksi Pekurinkulmassa ja osin Stockmannin entisissä tiloissa ovat muutostyöt käynnissä. Tilojen käyttäjistä entisen Stockmannin Herkun paikalle tulevaa Keskon Supermarkettia lukuun ottamatta ei ole vielä julkista tietoa. Lähiviikkojen aikana tilojen käyttäjät alkavat varmasti selvitä, kun yritykset kertovat liikkeidensä avausajankohdista. Pekurinkulman kiinteistön tilat valmistuvat heti alkuvuodesta 2018. Keskustan ulkopuolella liiketilat ovat pääosin hyvin vuokrattuina. Limingantullissa on muutama yksittäinen liiketila vapaana samoin kuin Vasaraperän liikealueella. Ideaparkissa on muutamia liiketiloja vapaana. Zeppelinissä osa vapaista liiketiloista on otettu joulun lähestyessä Pop up -käyttöön. Seppälän

Uudet liiketilat yrityksellesi Kempeleen parhaalta paikalta, Zeppelinin, Zimmarin ja Zempin naapurista. Tilat alkaen 300 m².

Kempeleen Zittari Ota yhteyttä tai lue lisää nettisivuiltamme!

yit.fi/zittari

konkurssin myötä vapautuivat heidän kolme Oulun eri kauppakeskuksissa sijainnutta myymäläänsä. Karjasillalla vapaana on edelleen entinen Kodin Anttilan noin 7.000 m² liiketila.

Yritykset haluavat lisäksi panostaa työntekijöidensä työhyvinvointiin ja hyvät nykyaikaiset toimitilat ovat myös yksi yritysten rekrytointivaltti uusia työntekijöitä palkattaessa.

Toimistotiloista edelleen hyvin kysyntää

Investointimarkkinat

Toimistotilatarjonta on pysytellyt jo vuoden ajan suunnilleen samoissa lukemissa vapaan tilan määrän ollessa Oulussa kesäkuun lopussa n. 68.600 m² ja vajakäyttöasteen 11,2 %. Hyvää kysyntää pitää yllä erityisesti IT-sektorin nopea kasvu ja jatkuvat henkilöstön lisärekrytoinnit. Vaikka työpaikkoja syntyy koko ajan lisää, niin vapaan tilan määrä ei ole juurikaan vähentynyt muutaman uudishankkeen ja yritysten tehostuneen tilankäytön vuoksi. Avo- ja monitilatoimistoihin mahtuu selkeästi enemmän työpisteitä kuin perinteiseen koppikonttoritilaan, joten yritysten henkilömäärän kasvaessa tarvittava neliömäärä ei kasva samassa suhteessa ja siten toimistotilojen pinta-alallinen nettokäyttöönotto ei ole lisääntynyt. Tilankäyttöä on tehostanut myös etätyön lisääntyminen. Ydinkeskustan alueella toimistotilojen vajaakäyttöaste oli n. 5,9 % tarjolla olevan tilamäärän ollessa kesäkuun lopussa n. 15.500 m². Keskustan uusille ja nykyaikaisille toimistotiloille on hyvin kysyntää. Tämä näkyy myös vuokratasoissa, sillä uudis- ja peruskorjaushankkeiden toimistotilojen bruttovuokrataso on yleisesti n. 20,00-22,00 €/m²/kk, kun taas vanhojen toimistotilojen vuokrat ovat tasolla 12,00-14,00 €/m²/kk. Uutena yleistyvänä trendinä on ollut, että osalle lähinnä IT-alan yrityksistä ei kelpaa teknisesti heikkolaatuinen tila vaikka sen vuokrataso olisi 10,00-11,00 €/m²/kk, vaan nämä ovat halukkaita vuokraamaan vain uutta vastaavia tiloja vaikka niiden vuokrataso on kaksinkertainen.

Toimitilakauppa on toistaiseksi kuluvana vuonna ollut selkeästi edellisvuotista vähäisempää. Suurimmat kohteet ovat siirtyneet uusille omistajille lähes kaikissa transaktioissa osana portfoliokauppoja, kuten Elon omistama ns. Pukumiehen kiinteistö Agore Kiinteistöille ja Spondan omistamat Oulun kohteet Blackstonelle. Muutamia yksittäisiä arvoltaan 1-2 M€ toimisto- ja liikerakennuskauppoja on tehty lähinnä paikallisten myyjien ja ostajien kesken. Hoivakoteja ja päiväkoteja on myyty jonkin verran lähinnä rahastoille. Uudisrakentaminen suuntautumassa asuntohankkeisiin Toimisto- ja liikerakennusten uudishankkeita ei ole syksyn 2017 kuluessa aloitettu eikä suunnitteilla. Vuonna 2018 uudisrakentaminen keskittyneekin asuntokohteisiin, joita on tällä hetkellä erittäin paljon käynnissä. Vanhoja toimitilakohteita on purettu tai parasta aikaa puretaan mm. Karjasillalla, Limingantullissa ja keskustan ruutukaava-alueen reunoilla ja rakennetaan asuinkäyttöön. Ydinkeskustassakin on alkamassa parin toimitilakiinteistön purkaminen. Kerroslukumäärien ja tonttien rakennusoikeuksien kasvaessa on taloudellisesti kannattavaa purkaa asuinkerrostalojen uudisrakentamisen tieltä myös keskustan vanhoja asuin- ja toimitilakiinteistöjä.

Pekka Laurila-Harju, Myyntipäällikkö Catella Property Oy, Oulu


POHJOIS-POHJANMAA / ETELÄ-POHJANMAA

8 / 2017

KARKAAKO KIINTEÄT KULUT KÄSISTÄ? Meiltä tuotantotilaa nyt alle 5€/m²

11

OTA YHTEYTTÄ Antti Tuomaala 040 6721 389

Vain 25 minuuttia Oulusta!

14 m 7,5 m

KEMPELE, Riihivainio, Takatie 9 Vuokrataan tuotantotilaa 1.189 m²

Myydään Toimisto-/liiketilaa 109 m², 154 m² As Oy Oulun Teku, Albertinkuja 20, Oulu Asunto Oy Oulun Teku on uniikki, viisikerroksinen vapaarahoitteinen taloyhtiö omalla tontilla. Rakennusyhtiö Peab peruskorjaa vanhan rakennuksen sen alkuperäistä tyylisuuntaa eli funktionalismia kunnioittaen pääosin asumiskäyttöön. Erillisinä osakkeina myytävät toimisto-/ liiketilat sijaitsevat rakennuksen pohjakerroksessa. Kaikki Oulun keskustan loistavat palvelut ja kulttuuritarjonta ovat kivenheiton päässä, esimerkiksi Rotuaarille on noin puoli kilometriä ja rantatorille noin kilometri.

Vuokraavana Nivalassa KORKEA TUOTANTOHALLI Teollisuuskylässä os. Hye 6

Hallin koko 5.016 m², josta korkeampi osa 14 m ja matalampi osa 7,5 m korkeaa. Siltanosturit, nosto-ovia 6 kpl. Toimistolat 100-306 m². Mahdollisuus vuokrata myös osa lasta alk. 2.000 m². Asfaltoitu piha, lämmityspistokkeet. p. 040-555 9759 kaisa.liinamaa@nivala.fi

Essi Matchett, p. 040 1880 460 essi.matchett@peab.fi

vuonna 2000 valmistuneesta monikäyttöisestä teollisuushallista. Pääosin yksikerroksinen rakennus käsittää tuotantotilan aputiloineen, avokonttorin / kolme huonetta, sosiaalitilat, joihin liittyy ruokala, neuvottelutila, tekniset tilat. Rakennuksen kerrosala 1189 m², tilavuus 6325 m³. Toimisto- ja tuotantotilaa on 30 m x 19,5 m, johon liittyy lisäksi työn johdon suunnittelun toimistotilat 2 kpl x 24 m². Kohde soveltuu muunneltavuudensa ansiosta erinomaisesti myös myyntikonttoriksi, johon voidaan voidaan liittää toimiva varasto/ lähettämö. Kiinteistössä on kaukolämpö. Kulkupiha asfaltoitu, paikoitusalue soraistettu. Autoille on lämpöpaikkoja 24 kpl, vieraspaikkoja 10 kpl. Matkaa Oulun keskustaan n. 15 km, lentoasemalle n. 9 km ja moottoritielle n. 2 km. Vuokra 6,20 €/m² (alv 0%), käyttö ja ylläpitokulut vuokralaiselle.

Tiedustelut p. 040 501 1129

Toimisto- ja varastotilaa

VUOKRATAAN

Vuokrataan

OULU,

Kempeleessä toimi loja

Palolankuja 5

p. 045 867 8076

Tarjotaan vuokralle yli 800 m² teollisuushalli, jossa toimistotila, sosiaalitila sekä tuotantotila/ varasto. Suuret nosto-ovet ja korkea katto. Sijaitsee suositulla Ruskon teollisuusalueella. Vuokra 5000 e/kk (alv0). Vapaa 1.12. P. 040-555 0940

heikki.paakkari@terrapatris.fi www.toimi lat.fi/toimi la/10430077

OULU

Limingantulli, Alasintie 3-7 Toimisto + varasto 300 m² Toimistotilaa 800 – 1 000 m² Kylmä varastotila 1 200 m² Lounasravintola 216 m²

Vapautumassa 19 000 m2 toimisto- ja teollisuustilaa!

Vaasanpuistikko 13, 4. krs, 65100 Vaasa e-mail: vapaat@toimitilat.fi / Puh. (09) 41 300 600

Tilat yhteensä

Veli-Pekka Mäkinen p. 040-543 0972 veli-pekka.makinen@sponda.fi

www.toimitilat.fi

19 000 m2

Autohalleja ja lastaustilaa

2 000 m2

Teollisuus- ja pienteollisuustilaa

12 000 m2

Toimisto- ja näyttelytilaa

4 200 m

2

Numero 9/2017 ilmestyy 27.11.

ALUEKATSAUS: Varsinais-Suomi, Pohjois-Karjala TEEMA: Uudiskohteet

www.sponda.fi

Lisää tilaa

Aineistot 20.11. mennessä Ota yhteyttä ja kysy lisää! JUHA-MARTTI KUOPPALA +358 40 553 0354 juha-martti.kuoppala@kauhava.fi

VELI-MATTI KOTIPELTO +358 50 435 5539 veli-matti.kotipelto@trevian.fi

www.investkauhava.fi

Päätoimittaja: Mikael Eklund / Julkaisija: Talso Oy ISSN 0785-3653 (painettu) / 2489-3633 (verkkojulkaisu) Painopaikka: I-Print Oy, Seinäjoki


12

Oulu

Vuokrataan liiketiloja

Kirkkokatu 17, Rotuaarin keskusaukio Liiketila130 m² ja 27 m² kellarivarasto Entinen Samsung Experience Store -liike. Isot näyteikkunat kahteen eri suuntaan. Heti vapaa.

8 / 2017

Vuokrataan toimistotiloja

Kauppurienkatu 10, Rotuaari kävelykatu Uusi liiketila 295 m² Pekurinkulmassa Oulun vilkkaimmalla liikekadulla. Valmistuu 2/2018.

Heikinkatu 2, keskusta, 66,5 m² siisti toimistohuoneisto. Vapaa. Isokatu 27, keskusta, 4. krs n. 72 m² toimistohuoneisto. Yksi autokatospaikka. Vapaa. Koskitie 15, Tuira, 111 m² katutason toimistotilaa. Vapautuu 1.12.2017. Pakkahuoneenkatu 12, ydinkeskusta, 4. krs toimisto 135,5 m². Arvokiinteistö kävelykadun kulmassa. Rakennuksessa ei ole hissiä. Vapaa. Isokatu 35, keskusta n. 137 + 146 m². Keskeinen sijainti, vapaita autopaikkoja autokellarissa. Kasarmintie 1, keskusta n. 151 m², 3. krs tsto. Upea sijainti Ainolan puiston vieressä. Vapaa. Mäkelininkatu 43, keskusta 1. krs 158 m² ja 3. krs 314 m² täysin peruskorjattu. Sisäpihalla 3 + 3 kpl autopaikkoja. Kävelymatkan päässä ydinkeskustasta. Korkeat huonetilat. Todella hieno! Vapaa. Laakeritie 22, Rusko. 1. krs 168,5 m² ja 240 m² sekä 2. krs 296,5 m² erikokoisia toimistotiloja. Vapaa. Hallituskatu 13-17, keskusta n. 175, 300 ja 406 m². Huonejaot muokattavissa. Vapaa. Hallituskatu 29, keskusta, 175, 187,5 ja 382,5 m², muokattavat huoneistot. Hyvä sijainti. Vapaa. Kauppurienkatu 10, Rotuaari kävelykatu, 3. krs. 296 m². UUSI rakenteilla oleva toimistotila. Uusikatu 58, keskusta, 230 m² siisti 2. krs. toimistohuoneisto. Vapaa. Torikatu 21-23, keskusta 3. krs 180, 4. krs. 615, ja 6. krs 155 m² toimistotilaa. Muokattavissa. Vapaa. Uusikatu 53, keskusta, n. 465 m² (jaettavissa 350/115 m²). Edustava ja hyvä toimistotila OTC-talossa. Mäkelininkatu 33, keskusta n. 479 m². Keskustan 2. krs toimistotila, jaettavissa 2-4 käyttäjälle. Vapaa. Kauppurienkatu 13, kävelykatu. Persoonallinen toimistohuoneisto kahdessa kerroksessa, n. 459 m². Oma porrashuone ja hissi katutasolta toimistohuoneistoon. 3. krs n. 388 m² tila, erikokoisia tstohuoneita, neuvottelutila, keittiö- ja sos.tilat ja 4. krs 71 m² ateljee/studio. Kerrosten välillä sisäinen porras. Vapaa. Kempeleentie 9, Limingantulli n. 520 m². 2. krs:n avotoimistotyyppinen siisti huoneisto. Edullinen. Mäkelininkatu 31, keskusta n. 771 m². 4. krs:n entinen lääkärikeskustila. Vapautuu 1/2018. Puusepänkatu 4, Myllytulli, 2. krs 705 ja 3. krs 500 m² muokattavia tiloja. Vapautuu sop. mukaan. Kauppurienkatu 23, keskusta, 4. krs toimistotila 415 m². Siisti toimistotila. Tila jaettavissa. Vapaa.

Myydään/vuokrataan tuotanto- ja varastotiloja Kauppurienkatu 13, Rotuaari kävelykatu Kaki erillistä liiketilaa 54 m² ja 64 m²

Huippuliikepaikkoja kävelykadulla. Entiset Forexin ja Soneran liiketilat.

Pakkahuoneenkatu 22, ydinkeskusta Liiketilat 123 m², 127 m² ja 390 m²

Vuokrataan ”UUSIA” liikehuoneistoja. Takakautta sisäyhteys Kauppakeskus Valkeaan.

Vuokrataan: Kirkkokatu 10, Rotuaari kävelykatu, liiketila 54 m² + kellarin varasto/sos.tila n. 38 m². Vapaa. Pakkahuoneenkatu 12, ydinkeskusta, liiketila n. 90 m². Huonekorkeus 4,2 m. Vapaa. Saaristonkatu 13, ydinkeskusta. Liiketila n. 105 m². Entinen sushi-ravintolan tila (45 asiakasp). Vapaa. Kirkkokatu 23- 25, Rotuaari kävelykatu, liiketila 160 m² + 80 m² alakerran toimisto/taukotila. Vapaa. Pakkahuoneenkatu 32, keskusta. Kulmahuoneisto, liiketila 91 m², tsto 105,5 ja varasto 62 m². Vapaa. Pakkahuoneenkatu 7, keskusta. Liiketila n. 140 m² + kellarin varasto n. 200 m². Vapaa. Limingantie 5, Limingantulli n. 330 ja 364 m². Näkyvät liikepaikat Liiketullissa. Vapautuu sop. mukaan.

Hajottamotie 11, Takalaanila. MYYDÄÄN 2.418 m² vuokratontilla oleva siistikuntoinen v. 1999/2001 rakennettu 452 kem² hallirakennus. Rak.oikeutta käyttämättä 757 kem². Tiloista 140 m² vuokrattuna. Emäpuuntie 57, Koskela. MYYDÄÄN 2.969 m² vuokratontilla oleva peruskuntoinen v. 1984/1989 rakennettu n. 600 kem² hallirakennus. Tilat pääosin vuokrattu usealle käyttäjälle. Vapaana 50 m². Tontin rakennusoikeus käytetty. Laakeritie 7, Rusko. VUOKRATAAN siistikuntoinen n. 484 kem²/457 htm² tuotanto-/varastohallirakennus Ruskon teollisuusalueella Kuusamontien eritasoliittymän tuntumassa. Hallitilat lastauslaituritasossa. Pihalla lisäksi n. 100 m² autokatos- ja kylmävarastotilaa. Suuri tontti 4.000 m². Vuokrataan kokonaisuutena. Vapaa.

Myydään:

Pekka Laurila-Harju 050 584 1303

Mervi Loukusa 050 343 7795

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi Catella Property Oy (LKV), Kirkkokatu 6, 5. krs, 90100 Oulu

Asemakatu 9, keskusta. Liiketila n. 35 m² + kellarivarasto n. 10 m². Heti vapaa.

Lahti Liiketiloja

Lahti / Holma n. 170 m² Vuokr. katutason liiketilaa Vanhaltatieltä läheltä Holman Prismaa. Lahti / Keskusta n. 46 m² Pieni liiketila Vesijärvenkadun varrelta, näyteikkunat kadulle. n. 50 m² Vuokrataan katutason liiketilaa Lahden keskustasta Vapaudenkadulta. n. 50–520 m² Vuokrataan saneerattua liiketilaa Lahden ydinkeskustassa Vesijärven- ja Aleksanterinkadun kulmassa. Tiloja voidaan räätälöidä tarpeen mukaan. n. 50–1 000 m² Vuokrataan erikokoisia liiketiloja Kauppakeskus Triosta. Tilat remontoidaan vuokralaisen tarpeiden mukaiseksi. n. 93 m² Vuokrataan kahvilatila erittäin näkyvällä paikalla Vapaudenkadun varrella. Samassa rakennuksessa mm. elokuvateatteri ja kuntokeskus. n. 185 m² Vuokr. jäähdytetty katutas. liiketila näkyvältä paikalta vilkkaan Aleksanterinkadun varrelta. Isot näyteikkunat kadulle. Vastapäätä Trio-kauppakeskus. n. 200 m² Vuokrataan jäähdytetty liiketila erittäin näkyvällä paikalla Lahden ydinkeskeskustassa kävelykadun varrella. n. 220–500 m² Vuokrataan kellarikrs:n myymälä-/varastotilaa Aleksanterinkadulta. Tila mahdollista jakaa. Kohteessa koneellinen IV sekä lastauslaituri. n. 340 m² Myydään ja vuokrataan jäähd. liiketila Hämeenkadulta. Isot näyteikkunat kadulle. Lahti / Laune n. 100–500 m² Vuokrataan erikokoisia liiketiloja rakennuksen sisäkäytävältä. n. 220-550 m² Vuokrataan liiketilaa näkyvältä paikalta Uudenmaankadun varrelta. Vapaakorkeus 6 metriä. n. 400–800 m² Vuokrataan katutason liiketilaa näkyvältä paikalta Patometsänkadulta. Lahden etel. sisäänajoväylän varrelta. Vk n. 5 m. n. 670 m² Vuokrataan jäähdytetty liiketila vilkkaasti liikennöidyn Uudenmaankadun varrelta Launeen marketalueella. 900-1500 m² Vuokrataan 1. ja 2. kerroksen liiketilaa Launeelta Ajokadulta. Pihalla runsaasti pysäköintipaikkoja. Lahti / Mukkula n. 1 311 m² Vuokrataan liiketilaa Mukkulan ostoskeskuksesta. Lahti / Paavola 710–770 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa Kauppakeskus Sykkeestä. Lahti Sopenkorpi n. 372-953 m² Liiketilaa Mestarinkadulta 2,5 km päässä Lahden ydinkeskustasta. Hollola n. 422 m² Vuokrataan myymälätilaa Tarmontieltä. Vieressä uusi K-Supermarket. Hämeenlinna n. 740 m² Myydään liike- ja toimistotilaa katutasosta Kasarmikadulta. Kouvola n. 3 060 m² Myydään vuokrattu liikekiinteistö kauppakeskus Veturin läheisyyd. Mikkeli / Keskusta n. 4 250 m² Myyd. liikekiint. Porrassalmenkadulta. Kohteessa useita vuokralaisia.

Toimistotiloja

Lahti / Ankkuri n. 250 m² Jäähdytettyä toimistotilaa Vesijärvenkadun varrelta, tilat kahdessa tasossa. Pihalla runsaasti autopaikkoja. n. 350–2 700 m² Vuokrataan hyväkuntoista toimistotilaa Lahden satamasta järvinäköalalla. Tilassa on aktiivipalkki-ilmanvaihto ja jäähdytys. Muuntojoustavat tilat, voidaan muuttaa myös kokonaan avotoimistoksi. Lahti / Askonalue 10–30 m² Vuokrataan erikokoisia hyväkuntoisia toimistohuoneita Askonkadulta. Tiloissa koneellinen ilmanvaihto sekä hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa. 30–3 300 m² Vuokrataan erikokoisia saneerattuja toimistotiloja Askonkadulta. Lahti / Holma 50–1 300 m² Vuokrataan erikokoisia toimistotiloja Puhelinkadulta. Koneellinen ilmanvaihto, hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa. 230 m² Vuokrataan toimistotilaa Jatkokadulta. Kohteessa myös keittiötilat. Lahti / Järvenpää 250 m² Vuokrataan tstotilaa Sotkankadulta. Koneellinen ilmanvaihto. Lahti / Keskusta n. 15 m² Vuokrataan toimistohuoneita Svinhufvudinkadulta. n. 20 m² Vuokrataan toimistohuoneita Lahden ydinkeskustasta torinlaidalta. Kohteessa on tauko-, sosiaali- ja neuvottelutilat yhteiskäytössä. n. 60 m² Vuokrataan toimistotilaa Mariankadun ja Kirkkokadun kulmasta.

Lahti / Keskusta n. 60–1 000 m² Vuokrataan Harjukadulta erikokoisia siistejä toimistotiloja. n. 80–140 m² Vuokrataan saneerattua toimistotilaa Lahden ydinkeskustassa Vesijärven- ja Aleksanterinkadun kulmassa. Voidaan räätälöidä tarpeen mukaan. n. 260-440 m² Myydään kaksi toimistohuoneistoa Mariankadulta. Kummatkin kohteet ovat osittain vuokrattuja. n. 275 m² Vuokrataan erinomaisella sijainnilla oleva toimisto Lahden ydinkeskustasta. Kohteessa on koneellinen ilmanvaihto ja hyvät ATK-yhteydet. n. 300–850 m² Vuokrataan toimistotilaa Lahden keskustasta Vapaudenkadulta. Tilat voidaan remontoidaan asiakkaan tarpeen mukaisesti. Kohteissa jäähdytys. n. 384 m² Myydään tstohuoneistot Svinhufvudinkadulta. Koneellinen tulo/poisto. n. 1 160 m² Myydään kirkko- ja toimitilakiinteistö Lahden keskustasta. Kohde on mahdollista saneerata asuintaloksi. Lahti / Kärpänen n. 135-170 m² Vuokrataan 2. kerroksen jäähdytyksellistä toimistotilaa. Tila jaettavissa kahdelle käyttäjälle. Lahti / Laune n. 75 m² Vuokrataan 2. kerroksen avotoimistotila Launeelta. Koneellinen ilmanvaihto ja ilmalämpöpumppu. Yhteiset sos.tilat. n. 75 m² Vuokrataan avotoimistoa 2. kerroksesta Launeelta. Kohteeseen myös oma sisäänkäynti. Keittiö ja wc yhteiskäytössä. Lahti / Lotila n. 200 m² Toimistotilaa Kasaajankadulta. Lahti/Paavola n. 100–130 m² Vuokrataan hyväkuntoisia tstotiloja Kauppakeskus Sykkeestä. Lahti/Sopenkorpi n. 125 m² Vuokrataan toimistotilaa Sopenkorvenkadulta. Tiloihin on tavarahissi. Heinola / Keskusta n. 2 450 m² Myydään virastotalo Kaivokadulta. Rakennuksessa kolme kerrosta sekä koneellinen ilmanvaihto. Myydään tarjousten perusteella. Hollola 125-300 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa Hollolasta Tarmontieltä. Hollola / Salpakangas 200 m² Vuokrataan toimistohuoneisto Tiiriskankaantieltä. Koneellinen ilmanvaihto sekä hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa. Hämeenlinna / Keskusta n. 130–230 m² Vuokrataan toimistotilaa keskeiseltä paikalta, torin laidalta. Koneellinen ilmanvaihto ja hyvät ATK-yhteydet. Remontoidaan vuokralaisen tareiden mukaan. Orimattila / Keskusta n. 400 m² Myydään toimistotilaa Orionaukiolta. Koneellinen ilmanvaihto. Myydään tarjousten perusteella. Orimattila / Kankaanmäki n. 200–1 100 m² Vuokrataan erikokoisia remontoituja toimistotiloja Kankaantieltä. Tiloissa jäähdytys. Heti vapaa.

Teollisuus-/varastotiloja

Lahti / Myllypohja n. 1 800 m² Myydään valmiiksi vuokrattua teollisuustilaa Lahdesta. Lahti / Sopenkorpi n. 400-900 m² Vuokrataan teollisuus- ja varastotiloja Takojankadulta. n. 615 m² Vuokrataan varastotilaa Sopenkorvenkadulta. Kohteessa 400 m² korkeaa tilaa ja 215 m² matalaa varastoa. Hollola n. 200-300 m² Vuokrataan teollisuustilaa Hollolasta Tarmontieltä. n. 4 300 m² Myydään teollisuuskiinteistö Mursketieltä. Hallissa vapaakorkeus teräsristikon alapintaan 4,6 m. Kohteesta hyvät liikenneyhteydet. Hollola / Salpakangas 2 000–4 000 m² Myydään/Vuokrataan teollisuus-/varastokiinteistö Tiiriskankaantieltä. Kohteessa erillinen toimistorakennus sekä n. 470 m² kaarihalli. n. 990 m² Vuokrataan varastotilaa Tiiriskankaantieltä. Kohteessa myös n. 50 m² tstotila sekä sisäänajon mahdollisuus. Tila on avara ja korkea, mahdollista jakaa. 200–1 600 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Tiiriskankaantieltä. Iitti Myydään viiden rakennuksen hotellikokonaisuus Iitistä kauniilta paikalta järvenrannalta aivan Iitti Golfin vierestä. Nastola / Villähde 4 700 m² Vuokrataan Teollisuustieltä hyväkuntoinen logistiikkaterminaali, josta n. 900 m² toimistoa. Vk 5,5-8 m. Heti vapaa. Orimattila / Kankaanmäki n. 800–4 900 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Kankaantieltä. Vk n. 8 m. Kohteessa lastauslaituri sekä lastaustaskut. Heti vapaa. Varkaus n. 1 842 m² Myyd. varikkokiinteistö Kauppakadulta. Tontilla 934 m² korjaamo. n. 25 652 m² Myydään liike- ja toimistorakennusten tontti valtatie 23 varrelta.

Hamina / Satama n. 9 400 m² Myydään terminaalirakennus Haminan satama-alueelta. Hyvät lastausmahdollisuudet. Vk 7 metriä.

Lahti / Askonalue n. 1 000–11 000 m² Vuokrataan erikokoista varastotilaa Valimonkadulta. Lahti / Holma n. 1 180 m²Myydään teollisuus- ja toimistorakennus ja vuokraoikeus Holman Prisman tuntumasta. Lahti / Jokimaa n. 1,6–1 000 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Nuuttilantieltä. Kohteesta on mahdollista vuokrata myös toimistotilaa. 118–308 m² Vuokrataan korkeaa varastotilaa korkeilla nosto-ovilla Jokimaan Matti Ali-Löytty Mikko Kantosaari yrityspuistosta. Lattialämmitys ja voimavirta. Tiloissa korkeat nosto-ovet (4x5m). 050 572 0258 050 443 4055 Lahti / Järvenpää n. 300–2 000 m² Vuokrataan Sotkankadulta heti vapaata varastotilaa. Vk n. 2,8 m, koneellinen ilmanvaihto sekä sprinklaus. Tilat jaettavissa. Lahti / Keskusta n. 130 m² Vuokrataan varastotilaa Vuorikadulta. Lahti / Kiveriö sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi 1 452 m² Vuokrataan korkeaa varastotilaa Väinämöisenkadulta. Vk n. 11 m. Kohteessa on lastauslaituri. Heti vapaa. Catella Property Oy (LKV) 7 015 m² Myydään varastokiinteistö Väinämöisenkadulta. Vk n. 4,5-11 m, hyvä lastauslaituri. Kohteessa myös toimistotilaa. Aleksanterinkatu 17 A, 15110 Lahti

Siiri Eerola 0500 492 011

Vapaat Toimitilat 8/2017  

Toimitilojen erikoislehti. Teema logistiikka- ja tuotantotilat. Aluekatsaus Päijät-Häme ja Pohjois-Pohjanmaa.