Page 1

■ NRO 6 ■ SYYSKUU 2017

1

Osoitelähde: Kohdistamiskone B2B Fonecta Oy, p. 020 692 999

6TOIMITILOJEN / 2017 ERIKOISLEHTI

ALUEKATSAUS: PIRKANMAA | KESKI-SUOMI

PARHAAT PAIKAT MENESTYÄ Aleksanterinkatu 30–34

KUN SIJAINTI RATKAISEE Etsitkö toimitilaa Helsingin ytimestä? Nykyaikaista toimistotilaa keskustan kärkikohteessa. Joustavaa, muunneltavaa tilaa, laadukkain materiaalein. Lähiympäristössä kaupungin parhaat palvelut. Tiloja uudistetaan parhaillaan. Ensimmäiset tilakokonaisuudet valmistuvat kesällä 2018. Vapaata toimistotilaa 513–n. 6 000 m2

www.ilmarinen.fi/toimitilat

Toimitilan vuokraus

010 28 400

toimitilat@ilmarinen.fi


PÄÄKAUPUNKISEUTU

2

6 / 2017

MYYDÄÄN

VUOKRATAAN

ESPOON KESKUS, Mikkelä 1.450 m² Oma ton 2.893 m². Korkeaa varastoa 630 m². Toimisto ja sos.lat n. 821 m². Rakennus on kiviainesrakenteinen. Jäähdytys. Hyvät vuokrasopimukset. TARJOA!

KAMPPI, Keskusta 88-321 m² Uusitussa Autotalossa 88, 137, 174, 195 ja 321 m². Metro ja bussiterminaali vieressä. Juna-asemakin lähellä. Keskeinen sijain.

Pohjoisesplanadi 37, Keskusta - 4. krs 948 m² toimisto

TATTARISUO, Helsinki 11.900 m² Myydään yhö jolla vuokraoikeus tonin. Hyvä ton. Rak.oik 5.950 m²

HIETALAHTI, Helsinki 180-360 m² Hyvää ja edullista piharakennuksen toimisto/työlaa. Pinta-ala 180 m²/krs. 2-3. kerros.

Eerikinkatu 27- Ruoholahdenkatu 8, Kamppi - 4. krs 387 m² toimisto

VUOKRATAAN

Toimitilaa tekeville. Tutustu vapaisiin toimitiloihimme toimitilat.keva.fi

HELSINKI Aleksanterinkatu 46, Keskusta - 5. krs 164 m² toimisto - 2. krs 186 m² toimisto Mikonkatu 2 - Pohjoisesplanadi 35, Keskusta - 5. krs 654 m² toimisto - 4. krs 190 m² toimisto

Lintulahdenkatu 10, Sörnäinen - 4. krs 387 m² toimisto KIVENLAHTI, Espoo Uudehkoja monitoimiloja 87-261 m² ja toimistoja 31-212 m². Nosto-ovet, maantaso, laakaivot.

Työpajankatu 13, Sörnäinen Uudistuvaa toimisto- ja liiketilaa Kalasataman ytimessä n. 15 000 m².

PIISPANKYLÄ, VANTAA 1.020 m² Hyvää korkeaa varastoa. Hyvää toimistoa 215 m². Maantasolaa. Hyvä sijain.

Valimotie 15, Pitäjänmäki Yhteensä n. 5 200 m² vuokrattavaa tilaa. Yhdessä tasossa on 600 – 2 000 m². Valimotie 17-19, Pitäjänmäki Toimistotilaa 500-5 000 m² Varastotilaa 100-200 m², eri kokoisia, osa lastauslaiturilla.

VANTAANKOSKI 342 m² Hyvä varasto/tuotantola ja toimistoa 50 m². Lastauslaituri. KESKUSTA, Kampin keskus 134-361 m² Hyvät toimistot 134, 255 ja 361 m² Kampin keskuksesta. Metro, bussiterminaali ja juna vieressä.

Soita ja kysy p. 441 411

OTA YHTEYTTÄ. Kari Kumpulainen, 020 6142 536, 0400 501 670, kari.kumpulainen@keva.fi

KAUKLAHTI 230-1.000 m² Varasto/tuotantot. 160-750 m². Sisäänajo. Lisäksi toimistoa 70-250 m². Hyvä kiinteistö.

Tilaa pienille ja suurille ideoille.

Katso tarkemmat tiedot kohteista ja myös muita tiloja: www.helsinkikiinteistot.fi

Salomonkatu 17 A 00100 HELSINKI jarmo@helsinkikiinteistot.fi

www.helsinkikiinteistot.fi


PÄÄKAUPUNKISEUTU

6 / 2017

3

Varastotilaa Helsingin Metsälässä

Vuokrataan edustavat toimitilat Helsingin keskustassa

Läkkisepäntie 11

Malminkatu 30, Kamppi

Aleksanterinkatu 48

Edustava 7-kerroksinen toimistorakennus Kampissa vain 300 m päässä metro- ja bussiasemalta. Kiinteistössä on toimistohuoneita sekä avotilaa. Talossa on oma pysäköintihalli ja vieraspaikat sijaitsevat talon pihalla. Rakennus on saneerattu täydellisesti vuonna 2007. Kiinteistö on kokonaisuudessaan jäähdytetty. Vuokrataan myös varastotilaa. www.malminkatu30.fi

Helsingin ytimessä on vuokrattavana avotilaa ja toimistohuoneita Arkkitehti Kurt Simbergin suunnittelemassa rakennuksessa. Kiinteistössä on edustava sisäänkäynti, jäähdyttävä ilmastointi ja varastotilaa. Raken-nuksen tekniikka on ajanmukaistettu 2000-luvulla. Keskustan palvelut ja parkkihallit kiven heiton päässä. www.aleksi48.fi

Toimistotilat: 133 m2, 483 m2

Toimistotilat: 89 m2 – 521 m2

Vuokrataan monenlaiseen käyttöön soveltuvaa varasto- ja toimistotilaa logistisesti keskeisellä paikalla Kellarikerroksen varastotilaan on tavarahissiyhteys (5 000 kg) lastauslaiturilta. Kiinteistön 2. kerroksesta on vuokrattavissa toimistotiloja. Pääväylien läheisyys takaa hyvät kulkuyhteydet ja myös Käpylän juna-asema on kävelymatkan päässä. Autopaikkoja on piha-alueella ja autotallissa. Vuokrattavat tilat: Varasto 1 560 m2, jaettavissa esim. 644 m2 / 916 m2 (suurin korkeus n. 6 m) Toimistot 217 m2 ja 740 m2 Kysy lisätietoja: Maarit Juutinen p. 050 390 0337, maarit.juutinen@ivgpolar.fi

Tutustu: ivgpolar.fi/lakkisepantie11

Lisätietoja: Risto Autio puh. 040 684 8318 risto.autio@ovenia.fi

” TILAA KASVAA – BUSINESS CENTER PASILAN VISIO ” Pohjola Rakennus Oy Uusimaa on menestynyt ensimmäisinä vuosinaan niin hyvin, että olemme siirtyneet jo kolmansiin tiloihin Pasilan Visiossa. Täältä meille on aina löytynyt tilaa kasvaa. Ja Business Centerissä on hyvä olla, kun kaikki palvelut ovat saman katon alla. Kim Bono, toimitusjohtaja, Pohjola Rakennus Oy Uusimaa (vuokralla talossa, jota on ollut mukana rakentamassa)

Unelmien paikka.

Olemme Elo, Suomen suosituin työeläkevakuuttaja, ja yksi suurimmista kiinteistönomistajista ja vuokranantajista. Jos tarvitset toimitilat, joissa on hyvä tehdä töitä ja kasvaa, käy tässä osoitteessa.

elo.fi/toimitilat


PÄÄKAUPUNKISEUTU / UUSIMAA / KOKO SUOMI

4

VUOKRATAAN VANTAALLA

6 / 2017

Vuokrattavia LIIKETILOJA Espoo 1-127 m² Maapallonkatu 8 e-f p. 0501598 Espoo 4610 m² Hyljekuja 4 p. 0407336411

HARTWALL ARENAN VIP-AITIO Vuokrataan / Myydään KHL jne, pyydä tapahtumatarjous Myydään 298 000 € / tarjous

Helsinki 72 m² Arabiankatu 4 p. 0500408697

VUOKRATAAN, Tsto 15–150 m² Hallitila 400–600 m² Kylmää hallitilaa 300–600 m² Kiitoradantie 6, Vantaa www.knoy.com p. 0207 900 900

Helsinki 588 m² Siltasaarenkatu 14 p. 0407739153

Hosantie 2, Havukoski Vapaana tuotanto- ja teollisuustilaa 717 ja 1045 m².

Helsinki 272-651 m² Kauppakeskus Itis p. 0207559999 Helsinki 305 m² Kontulankaari 1 b p. 0405081770 Helsinki 425.5 m² Heikkiläntie 2 p. 096122230 Helsinki 46 m² Niittyläntie 2 p. 0401766762

Kolohongan liikekeskus Liiketilaa 112 ja 160 m² yhdessä tai erikseen.

Patotie 2, Louhelan junaaseman vieressä Liiketilaa 298,5 m². Vuokrataan 8,7–27 m² yksittäisiä tstohuoneita.

Lisätiedot: 0500 407 817, info@vtkoy.fi, www.vtkoy.fi

Helsinki 25-282 m² Takkatie 7 A p. 0504642756 Helsinki 103 m² Iso Roobertinkatu 21-25 p. 02043131 Vantaa 680 m² Niittytie 33 p. 0205305504 Vantaa 65-800 m² Kiitoradantie 6 p. 0207900900

VTK Kiinteistöt Oy on Vantaan kaupungin omistama kiinteistöliiketoimintayhtiö, joka tarjoaa laajan valikoiman erilaisia tilaratkaisuja pysyviin tai väliaikaisiin toimitilatarpeisiin.

Muuttajan muistilistalle mukaan!

VUOKRATAAN Heti vapaana 220–1200 m², tuotanto-/varasto-/toimitilaa

Hyvät kulkuyhteydet. Noin 12 km Kehä III:lta Turun moottoritietä.

Veikkolan Teollisuuskiinteistöt Oy P. 050 517 6055, Teollisuustie 9, 02880 Veikkola www.veikkolanteollisuuskiinteistot.fi

Rakennatko hallia vai saneeraatko vanhaa?

IKKUNOITA HALLEIHIN SALMISEN PUUTYÖ OY Uudensillantie 30 14700 Hauho (Hämeenlinna) salmisenpuutyo@salmisenpuutyo.fi p. 010 3222 700 www.salmisenpuutyo.fi

Auktorisoituja kiinteistöarvioijia Catella Property Oy etunimi.sukunimi@catella.fi Helsinki Lehtonen Arja (Y)(KHK) p. 0500 763 427 Raitio Pertti (Y)(KHK)(MRICS) p. 0500 546 105 Vaarala Ville (Y)(KHK) p. 040 569 0699 Tampere Pesu Raino (Y)(KHK) p. 050 597 9412 Saraste Sami (Y)(KHK) p. 050 301 4455 Turku Matara Sami (Y)(KHK) p. 0500 408 667 Lahti Ali-Löytty Matti (Y)(KHK) p. 050 572 0258 Kantosaari Mikko (Y)(KHK) p. 050 443 4055 Oulu Tyybäkinoja Aimo (Y)(KHK) p. 050 512 6451 www.catella.fi

CBRE Finland Oy www.cbre.fi Hirvonen Martti (Y)(KHK) p. 041 433 5769 Pirhonen Pia (Y)(KHK)(MRICS) p. 045 184 7890 Eriksson Janne (Y)(KHK)(MRICS) Kiviluoto Vesa (Y)(KHK)(MRICS) Kujanpää Ilkka (Y)(KHK)(FRICS) Mäki-Lohiluoma Juha (Y)(KHK)(MRICS)

Suominen Ville (Y)(KHK) Uusitupa Jaakko (Y)(KHK) p. 010 836 8400 Cushman & Wakefield

Newsec Valuation Oy p. 0207 420 400 etunimi.sukunimi@newsec.fi www.newsec.fi Horttana Pekko (Y)(KHK) p. 050 531 1426 Inkeri Ville (Y)(KHK) p. 040 749 5021 Kangas Heikki (Y)(KHK) p. 050 320 9136 Korpela Heini (Y)(KHK) p. 050 567 3776 Kärävä Piritta (Y)(KHK)(MRICS) p. 0400 330 003 Nummi Juha (Y)(KHK)(MRICS) p. 050 420 3954 Ridell Hannu (Y)(KHK)(MRICS) p. 050 559 5527 Teppala Katri (Y)(KHK) p. 050 420 3953 Vaarama Lauri (Y)(KHK)(MRICS) p. 040 728 7832

Kuusela Mikko (Y)(KHK) p. 050 465 9494 mikko.kuusela@eu.jll.com Lehtonen Tero (Y)(KHK)(MRICS) p. 040 565 5389 tero.lehtonen@eu.jll.com Pienimäki Kaisu (Y)(KHK) p. 040 703 2783 kaisu.pienimaki@eu.jll.com Tirkkonen Jari (Y)(KHK)(MRICS) p. 0400 500 904 jari.tirkkonen@eu.jll.com Jones Lang LaSalle Finland Oy

Järvinen Taru (Y) (KHK) Koskinen Kauko (Y)(A)(MM)(KHK) p. (09) 351 1155 LKV Kauko Koskinen Oy www.lkvkaukokoskinen.fi

Realia Management Oy www.realiamanagement.fi PKS/Uusimaa, LounaisSuomi (toimipiste Helsinki) Komppa-Hiiva Jenni (Y)(KHK) p. 040 516 4197 Salo Tuomo (Y)(KHK) p. 040 689 5859 Timperi Henri (Y)(KHK) p. 040 581 3629 Keski-Suomi, Savo-Karjala (toimipiste Kuopio) Mäkelä Jorma (Y)(KHK) p. 0500 224 020 Häme, Kaakkois-Suomi (toimipiste Lahti) Kirvesmies Juha (Y)(KHK)(MRICS) p. 0400 553 339 Länsi-Suomi, Pohjanmaa (toimipiste Tampere) Nissinen Ilkka (MM) p. 040 357 7733 Pohjois-Suomi (toimipiste Oulu) Uusitalo Jukka (Y)(KHK) p. 040 487 0222 Realia Management Oy – International Associate of Savills Leppälä Risto (Y)(KHK) p. 010 231 9802 Tamminen Mikko (Y)(KHK) p. 010 231 9801 Helsingin Liiketeollinen Kiinteistönvälitys Oy Haukka Ilkka DI (Y)(KHK)(MRICS) Kostiainen Kimmo DI (Y)(KHK) Vierula Matti DI (Y)(KHK)(MRICS) p. 010 235 4320 Kiinteistötaito Peltola & Co Oy www.kiinteistotaito.fi

Maanomistajien Arviointikeskus Oy Palvelualue koko Suomi Hakola Vesa (MM) Kiviranta Aulikki (Y)(KHK) Orama Antti (Y)(KHK) Äijälä Matti (Y)(KHK) p. 020 741 1050 etunimi.sukunimi@arviointikeskus.fi www.arviointikeskus.fi ASUNTOVERKKO Ylinkerros Oy Sarlin Jarmo, Diplomivälittäjä p. 0400 506 900 jarmo.sarlin@ylinkerros.fi www.ylinkerros.fi ISitOK Oy LKV Ollila Karri (Y)(KHK) p. 040 535 3567 karri.ollila@asuntoverkko.com www.isitok.fi Suomen Toimitila-asiantuntijat Oy Muhojoki Jorma (Y)(KHK) p. 044 363 6191 www.tota.fi Turun Seudun OP-Kiinteistökeskus Oy LKV etunimi.sukunimi@op.fi Helminen Arto (Y)(KHK) p. 0500 842 523 Honka Hannele (A) p. 0500 833 591 Malmberg Petri (Y)(KHK) p. 0400 260 150 Sipilä Matti (MM) p. 050 368 8769 Teijula Ilkka (Y)(KHK) p. 0400 786 640

Koskinen Esko (Y) p. 0400 622 727 Tampereen Arviointi- ja Toimitilapalvelu Oy, KO-LI-TE LKV, Tampere

Häkkinen Eero (Y) p. (03) 734 0810 Lahden Kiinteistönotariaatti Oy

Helenius Mikko (Y)(KHK)(HTT) www.arviointitoimisto.fi

Mäntylä Simo (Y)(KHK) p. 0500 266 267 Pohjanmaa / Länsi-Suomi www.mcon.fi MCON Finland Oy, Vaasa

Kallaveden Kiinteistöasiantuntijat Oy Itkonen Markus (Y)(KHK) p. 050 382 2583 markus.itkonen@spkoti.fi

Provinssi Oy LKV Ohrankämmen Juha (Y)(KHK) p. 0440 950 166 juha.ohrankammen@provinssi-lkv.fi

Seinäjoen Kotijoukkue Oy www.kotijoukkue.fi/arvio Juutti Hannu (Y)(KHK) p. 040 714 6683 hannu.juutti@kotijoukkue.fi Kivistö Harri (Y)(KHK) p. 040 714 6693 harri.kivisto@kotijoukkue.fi

AKA-JÄRJESTELMÄ

takaa arviointilausunnon luotettavuuden. Vain auktorisoitu kiinteistöarvioija on oikeutettu käyttämään AKA-tunnusta.

(Y) (A) (MM) (KHK) (HTT) (MRICS) (FRICS)

Yleisauktorisointi (sis. kaikki osa-alueet) Asuntoauktorisointi Maa-ja metsätalousauktorisointi Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija Keskuskauppakamarin hyväksymä tavarantarkastaja Member of Royal Institute of Chartered Surveyors Fellow of Royal Institute of Chartered Surveyors


KAUPPAPAIKAT / KYMENLAAKSO / PÄIJÄT-HÄME

6 / 2017

5

Vähittäiskauppa murroksessa Y

hdysvaltojen vähittäiskaupan markkinat ennakoivat, mitä muuallakin maailmassa tulee tapahtumaan. Tavarataloja operoivien ja omistavien yhtiöiden kuten Searsin, Nordstromin ja Macy’sin markkina-arvot ovat pudonneet parissa vuodessa yhteensä yli 25 miljardia dollaria eli 62 %, mikä kertoo sijoittajien luottamuksen katoamisesta perinteistä tavaratalokauppaa kohtaan.

Suomen tunnetuin tavaratalobrändi on ollut vaikeuksissa useita vuosia ja pörssiarvo pudonnut noin 60 %, eli saman verran kuin amerikkalaistenkin. Toisaalta Debenham’s, joka osti hiljattain Stockmannin tavaratalotoiminnat Venäjällä, pitää Stockmann-nimeä tavaratalojensa niminä aikaisemmin sovitun vuoden 2018 sijasta vuoteen 2025 saakka, mikä kertoo siitä, että ainakin Venäjällä brändin nimi on arvostettu. Tavaratalojenkaan kohtalo ei ole kuitenkaan yksiselitteisen negatiivinen. Englantilaiset luxus-tavaratalot Harrod’s ja Selfridge tekivät viime vuonna historiansa parhaat tulokset. Myös monet muut tunnetut merkit ovat viime vuosina kertoneet merkittävistä liikkeidensä maailmanlaajuisista sulkemisista, vaikka päinvastaisiakin esimerkkejä on löydettävissä. Vähittäiskauppamarkkinoiden muutos vaikuttaa luonnollisesti suoraan myös liiketilamarkkinoihin. USA:ssa suljetaan tänä vuonna

kasva ostovoiman kasvun myötä, koska verkkokauppa tulee kasvamaan, mikä haastaa kaikki kiinteissä liiketiloissa toimivat kaupat. Niiden tulee kyetä palvelulla, valikoimien ajanmukaisuudella ja kiinnostavuudella sekä uudenlaisella markkinoinnilla säilyttämään kiinnostuksensa kuluttajien keskuudessa. Helsingissä tilanne on sikäli kiinnostava, että kahden suuren kauppakeskuksen Triplan ja Redin samanaikainen rakentaminen lisää liiketilan määrää n 150.000 neliömetriä. Kun keskukset lisäksi ovat varsin hyvien liikenneyhteyksien varrella, on odotettavissa, että ydinkeskustakin joutuu aikaisempaa enemmän kilpailemaan kuluttajien kiinnostuksesta. Kaupunkikeskustojen ulkopuolella olevien hypermarketien tulevaisuus saattaa olla monessa tapauksessa karu, kun ruokakuntien koon pieneneminen, väestön ikääntyminen ja muuttoliike vievät asiakaspohjaa. Jos taas voi käyttää vertailukohteena Yhdysvaltoja, siellä ennustetaan neljänneksen mall-kauppakeskuksista tulevan suljetuiksi seuraavan viiden vuoden kuluessa. Kuluttajan näkökulmasta muutoksella on positiivinen puoli: verkkokaupoista saa tuotteita halvemmalla ja vieläpä kotiin kuljetettuina. Vaihtoehtoja on paljon ja vertailu helppoa. Tulee myös pienempiä mm. kuluttajien

tai pienempien yritysten tuotteita välittäviä markkinapaikkoja. Oleellista on, että Suomessa kehitettäisiin määrätietoisesti verkkokauppapaikkoja, ettei koko kaupan volyymi karkaa suurten, maailmanlaajuisten yritysten kuten Ali-Baba tai Amazon käsiin. Muutoksista huolimatta liiketilamarkkinat säilyvät tulevaisuudessakin, mitä todistavat myös uudet kauppakeskushankkeet ja uusien vähittäiskaupan toimijoiden tulo Suomeen. Taloudellisten näkymien paraneminen ja kuluttajien usko talouteensa luovat hyvän perustan ennakoida, että vähittäiskaupan kokonaisvolyymi kasvaa. Sijoittajien kiinnostus vähittäiskaupan kiinteistöjä kohtaan on ollut kuluvana vuonna vahvaa. Kokonaisvolyymista 37 % on ollut liiketilaa, kun viime vuonna osuus oli 23 %. Uskomme, että tilanne säilyy samanlaisena loppuvuonnakin ja erityisesti kasvavien alueiden liiketiloihin kohdistuu suurta sijoituskysyntää.

Matti Ahrelma Head of Commercial Brokerage, MRICS Newsec Advice Oy

9000 – 10.000 kauppaa ja ensi vuonna ennusteen mukaan noin 13.000. Suomessakin monet perinteiset ketjut ovat menneet konkurssiin tai muuten joutuneet vaikeuksiin, kuten velkasaneeraukseen. Tällaisista mainittakoon mm. Anttila, Tiimari, HongKong, Maskun kalustetalo ja Erätukku. Suuri kato on kohdannut mm. yksityisiä vaate- ja kenkäkaupan yrityksiä, jotka eivät ole kyenneet kilpailemaan kansainvälisten ketjujen kanssa tai joissa liikkeenharjoittaja on ikänsä puolesta joutunut lopettamaan eikä liikkeelle ole löytynyt jatkajaa. Varsinkin muuttotappioalueilla lopettamiset ovat yleisiä ja liiketilojen vajaakäyttö aikaisemmissa kuntien keskuksissa lisääntynyt. Näyt ovat monesti surullisia, kun vieri vieressä on autioita tiloja ja pimeitä ikkunoita. Kasvukeskuksissa tilanne on sikäli päinvastainen, että väestönkasvu merkitsee ostovoiman kasvua ja se taas lisää ainakin jossakin määrin myös liiketilan tarvetta. Tilatarve ei suoraan

Vuokrataan liiketilaa Keskikankaantie 2 B, 15860 Hollola

Hollolan Salpakankaalla sijaitseva 800 m2 liikekiinteistö.

VUOKRATTAVANA KOTKASSA

Liikehuoneistot 89,5 m², 126 m² ja 245,5 m², Sammonaukio 4. Soita, niin kerromme lisää! Tarja Kantele p. 040 754 6515 www.elakeverso.fi

VUOKRATTAVANA LAHDESSA

Liikehuoneisto 544,5 m², Vesijärvenkatu 32 Soita, niin kerromme lisää! Tarja Kantele p. 040 754 6515 www.elakeverso.fi

Kohde sijaitsee näkyvällä paikalla valtatie 12 läheisyydessä, noin 7 km päässä Lahden keskustasta. Piha-alueella runsaasti pysäköintitilaa. Sisäpihan puolelta nosto-ovellinen käynti. Liiketilan vapaa korkeus reilu 4 m. Kohde soveltuu monipuoliseen liikekäyttöön. Lisätietoa kohteesta:

Lisää tiloja Kymenlaaksosta ja Päijät-Hämeestä: www.toimitilat.fi

Toimitilavälitys LKV

Aleksi Siimestö 050 523 2002 aleksi.siimesto@advanceteam.fi

Katso myös muut välityskohteemme osoitteessa www.advanceteam.fi


PÄIJÄT-HÄME / PIRKANMAA

6

6 / 2017

Lahti Liiketiloja

Lahti / Holma n. 170 m² Vuokrataan katutason liiketilaa Vanhaltatieltä läheltä Holman Prismaa. Lahti / Keskusta n. 46 m² Pieni liiketila Vesijärvenkadun varrelta, näyteikkunat kadulle. n. 50 m² Vuokrataan katutason liiketilaa Lahden keskustasta Vapaudenkadulta. n. 50–520 m² Vuokrataan saneerattua liiketilaa Lahden ydinkeskustassa Vesijärven- ja Aleksanterinkadun kulmassa. Tiloja voidaan räätälöidä tarpeen mukaan. n. 50–1 000 m² Vuokrataan erikokoisia liiketiloja Kauppakeskus Triosta. Tilat remontoidaan vuokralaisen tarpeiden mukaiseksi. n. 93 m² Vuokrataan kahvilatila erittäin näkyvällä paikalla Vapaudenkadun varrella. Samassa rakennuksessa mm. elokuvateatteri ja kuntokeskus. n. 185 m² Vuokrataan jäähdytetty katutason liiketila näkyvältä paikalta vilkkaan Aleksanterinkadun varrelta. Isot näyteikkunat kadulle. Tilaa vastapäätä on Trio-kauppakeskus. n. 200 m² Vuokrataan jäähdytetty liiketila erittäin näkyvällä paikalla Lahden ydinkeskeskustassa kävelykadun varrella. n. 220–500 m² Vuokrataan kellarikrs:n myymälä-/varastotilaa Aleksanterinkadulta. Tila mahdollista jakaa. Kohteessa koneellinen IV sekä lastauslaituri. n. 340 m² Myydään ja vuokrataan jäähd. liiketila Hämeenkadulta. Isot näyteikkunat kadulle. n. 600 m² Vuokr. siisti ja hyväkuntoinen liiketila Aleksanterinkadulta. Jäähdytys. Lahti / Laune n. 100–500 m² Vuokrataan erikokoisia liiketiloja rakennuksen sisäkäytävältä. n. 220-550 m² Vuokrataan liiketilaa näkyvältä paikalta Uudenmaankadun varrelta. Vapaakorkeus 6 metriä. n. 400–800 m² Vuokrataan katutason liiketilaa näkyvältä paikalta Patometsänkadulta. Lahden etel. sisäänajoväylän varrelta. Vk n. 5 m. n. 670 m² Vuokrataan jäähdytetty liiketila vilkkaasti liikennöidyn Uudenmaankadun varrelta Launeen marketalueella. 900-1500 m² Vuokrataan 1. ja 2. kerroksen liiketilaa Launeelta Ajokadulta. Pihalla runsaasti pysäköintipaikkoja. Lahti / Liipola n. 200 m² Vuokrataan Liipolan ostoskeskukselta ravintolatila. n. 1 000 m² Vuokrataan Liipolan ostoskeskukselta liiketilaa. Tilassa on aiemmin toiminut eläinkauppa. Lahti / Mukkula n. 1 311 m² Vuokrataan liiketilaa Mukkulan ostoskeskuksesta. Lahti / Paavola 710–770 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa Kauppakeskus Sykkeestä. Lahti Sopenkorpi n. 372-953 m² Liiketilaa Mestarinkadulta 2,5 km päässä Lahden ydinkeskustasta. Hollola n. 422 m² Vuokrataan myymälätilaa Tarmontieltä. Vieressä uusi K-Supermarket. Hämeenlinna n. 740 m² Myydään liike- ja toimistotilaa katutasosta Kasarmikadulta. Kouvola n. 3 060 m² Myydään vuokrattu liikekiinteistö kauppakeskus Veturin läheisyyd. Mikkeli / Keskusta n. 4 250 m² Myydään liikekiinteistö Porrassalmenkadulta. Kohteessa useita vuokralaisia.

Toimistotiloja

Lahti / Ankkuri n. 250–500 m² Jäähdytettyä toimistotilaa Vesijärvenkadun varrelta, tilat kahdessa tasossa. Pihalla runsaasti autopaikkoja. n. 350–2 700 m² Vuokrataan hyväkuntoista toimistotilaa Lahden satamasta järvinäköalalla. Tilassa on aktiivipalkki-ilmanvaihto ja jäähdytys. Muuntojoustavat tilat, voidaan muuttaa myös kokonaan avotoimistoksi. Lahti / Askonalue 10–30 m² Vuokrataan erikokoisia hyväkuntoisia toimistohuoneita Askonkadulta. Tiloissa koneellinen ilmanvaihto sekä hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa. 30–3 300 m² Vuokrataan erikokoisia saneerattuja toimistotiloja Askonkadulta.

Lahti / Holma 50–1 300 m² Vuokrataan erikokoisia toimistotiloja Puhelinkadulta. Koneellinen ilmanvaihto, hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa. 230 m² Vuokrataan toimistotilaa Jatkokadulta. Kohteessa myös keittiötilat. Lahti / Järvenpää 250 m² Vuokrataan tstotilaa Sotkankadulta. Koneellinen ilmanvaihto. Lahti / Keskusta n. 15 m² Vuokrataan toimistohuoneita Svinhufvudinkadulta. n. 20 m² Vuokrataan toimistohuoneita Lahden ydinkeskustasta torinlaidalta. Kohteessa on tauko-, sosiaali- ja neuvottelutilat yhteiskäytössä. n. 60 m² Vuokrataan toimistotilaa Mariankadun ja Kirkkokadun kulmasta. n. 60–1 000 m² Vuokrataan Harjukadulta erikokoisia siistejä toimistotiloja. n. 80–140 m² Vuokrataan saneerattua toimistotilaa Lahden ydinkeskustassa Vesijärven- ja Aleksanterinkadun kulmassa. Voidaan räätälöidä tarpeen mukaan. n. 91 m² Vuokrataan toimistotilaa erinomaiselta sijainnilta Rautatienkadulta. Huoneita on mahdollista vuokrata myös erikseen. n. 260-440 m² Myydään kaksi toimistohuoneistoa Mariankadulta. Kummatkin kohteet ovat osittain vuokrattuja. n. 275 m² Vuokrataan erinomaisella sijainnilla oleva toimisto Lahden ydinkeskustasta. Kohteessa on koneellinen ilmanvaihto ja hyvät ATK-yhteydet. n. 384 m² Myydään tstohuoneistot Svinhufvudinkadulta. Koneellinen tulo/poisto. Lahti / Kärpänen n. 135-170 m² Vuokrataan 2. krs:n jäähdytyksellistä toimistotilaa. Tila jaettavissa kahdelle käyttäjälle. Lahti / Lotila n. 200 m² Toimistotilaa Kasaajankadulta. Lahti/Paavola n. 100–130 m² Vuokrataan hyväkuntoisia tstotiloja Kauppakeskus Sykkeestä. Lahti/Sopenkorpi n. 125 m² Vuokrataan toimistotilaa Sopenkorvenkadulta. Tiloihin on tavarahissi. Heinola / Keskusta n. 2 450 m² Myydään virastotalo Kaivokadulta. Rakennuksessa kolme kerrosta sekä koneellinen ilmanvaihto. Myydään tarjousten perusteella. Hollola 125-300 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa Hollolasta Tarmontieltä. Hollola / Salpakangas 200 m² Vuokrataan toimistohuoneisto Tiiriskankaantieltä. Koneellinen ilmanvaihto sekä hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa. Hämeenlinna / Keskusta n. 130–230 m² Vuokrataan toimistotilaa keskeiseltä paikalta, torin laidalta. Koneellinen IV ja hyvät ATK-yhteydet. Remontoidaan vuokralaisen tarp. muk. Orimattila / Keskusta n. 400 m² Myydään toimistotilaa Orionaukiolta. Koneellinen ilmanvaihto. Myydään tarjousten perusteella. Orimattila / Kankaanmäki n. 200–1 100 m² Vuokrataan erikokoisia remontoituja toimistotiloja Kankaantieltä. Tiloissa jäähdytys. Heti vapaa.

Lahti / Myllypohja n. 1 800 m² Myydään valmiiksi vuokrattua teollisuustilaa Lahdesta. Lahti / Sopenkorpi n. 400-900 m² Vuokrataan teollisuus- ja varastotiloja Takojankadulta. n. 615 m² Vuokrataan varastotilaa Sopenkorvenkadulta. Kohteessa 400 m² korkeaa tilaa ja 215 m² matalaa varastoa. Hamina / Satama n. 9 400 m² Myydään terminaalirakennus Haminan satama-alueelta. Hyvät lastausmahdollisuudet. Vk 7 metriä. Hollola n. 200-300 m² Vuokrataan teollisuustilaa Hollolasta Tarmontieltä. Hollola / Salpakangas 2 000–4 000 m² Myydään/Vuokrataan teollisuus-/varastokiinteistö Tiiriskankaantieltä. Kohteessa erillinen toimistorakennus sekä n. 470 m² kaarihalli. n. 990 m² Vuokrataan varastotilaa Tiiriskankaantieltä. Kohteessa myös n. 50 m² tstotila sekä sisäänajon mahdollisuus. Tila on avara ja korkea, mahdollista jakaa. 200–1 600 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Tiiriskankaantieltä. Kouvola n. 1 090 m² Myydään hyväkuntoinen teollisuuskiinteistö. Kohde on vuokrattu luotettavalle vuokralaiselle vuoden 2023 maaliskuuhun asti. Nastola / Villähde 4 700 m² Vuokrataan Teollisuustieltä hyväkuntoinen logistiikkaterminaali, josta n. 900 m² toimistoa. Vk 5,5-8 m. Heti vapaa. Orimattila / Kankaanmäki n. 800–4 900 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Kankaantieltä. Vk n. 8 m. Kohteessa lastauslaituri sekä lastaustaskut. Heti vapaa. Varkaus n. 1 842 m² Myyd. varikkokiinteistö Kauppakadulta. Tontilla 934 m² korjaamo. n. 25 652 m² Myydään liike- ja toimistorakennusten tontti valtatie 23 varrelta.

Iitti Myydään viiden rakennuksen hotellikokonaisuus Iitistä kauniilta paikalta järvenrannalta aivan Iitti Golfin vierestä.

Teollisuus-/varastotiloja

Lahti / Askonalue n. 1 000–11 000 m² Vuokrataan erikokoista varastotilaa Valimonkadulta. Lahti / Jokimaa n. 1,6–1 000 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Nuuttilantieltä. Kohteesta Matti Ali-Löytty Mikko Kantosaari on mahdollista vuokrata myös toimistotilaa. 050 572 0258 Lahti / Järvenpää 050 443 4055 n. 300–2 000 m² Vuokrataan Sotkankadulta heti vapaata varastotilaa. Vk n. 2,8 m, koneellinen ilmanvaihto sekä sprinklaus. Tilat jaettavissa. Lahti / Keskusta n. 130 m² Vuokrataan varastotilaa Vuorikadulta. Lahti / Kiveriö sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi 1 452 m² Vuokrataan korkeaa varastotilaa Väinämöisenkadulta. Vk n. 11 m. Kohteessa on lastauslaituri. Heti vapaa. Catella Property Oy (LKV) 7 015 m² Myydään varastokiinteistö Väinämöisenkadulta. Aleksanterinkatu 17 A, 15110 Lahti Vk n. 4,5-11 m, hyvä lastauslaituri. Kohteessa myös toimistotilaa.

Siiri Eerola 0500 492 011

Tampere Myydään vuokratut teollisuushallit Sääksjärveltä 1.212 m².

Vuokrataan raskaan kaluston korjaamoja myyntihalli 2.562 m².

Vuokrataan Tampereelta teollisuus-/varastotilaa 1.500-500 m² ja tstotilaa 168-365 m².

Vuokrataan Lempäälän Sääksjärveltä n. 1300 m² konepajahalli aidatulla ja asfaltoidulla tontilla. Toimistoa ja sos.tilaa 240 m². Myydään hyvälle vuokralaiselle vuokratut varasto-/toimistotilat 634 ja Pirkkalan ohikulkutien varressa. Tontti n. 10.000 m², myymälätilaa ja 570 m². Vuokrasopimus 5v. 10,5 % nettotuotto. Voidaan myydä joko toimistoa noin 444 m². Sosiaalitilaa noin 94 m². Vapaa korkeus 7 m. yhtiö tai kiinteistö.

Myydään Valkeakoskelta siisti tuotantohalli ja Myydään 3-tien varresta kokonaan toimistoa 474 m². vuokrattu logistiikkakiinteistö Akaa

Kari Mylläri 050 0637 951

Pertti Miettinen 040 0624 801

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi Oma 3.996 m2 aidattu tontti sähköportilla. h= 6,5 m. Kaukolämpö. Kaasu myös tontilla.

Toijala 3-tien varressa, 10 m ja 18 m korkeaa varastoa 13.250 m², oma 34.886 m² tontti, rv 85, ro käyttämättä 9100 kem². Hyvä vuokralainen. Mahdollisuus ostaa myös naapuritontti.

Catella Property Oy (LKV) Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 D, 33100 Tampere


PIRKANMAA

6 / 2017

7

Kaupunkikehityshankkeet vauhdissa Tampereella

T

ampereella investoidaan parhaillaan useissa mittavissa hankkeissa tulevaisuuden kasvuun ja vetovoimaan. Rantaväylän maantietunneli avattiin loppuvuonna 2016 ja Ranta-Tampellan alueella on jo aloitettu asuntojen rakentaminen. Rakenteilla olevan raitiotien ensimmäinen vaihe valmistuu vuonna 2021 ja uusi liikenneväline on jo piristänyt reitin varrelle sijoittuvien alueiden asuntokauppaa. Rautatien päälle suunniteltu Tampereen Kansi ja Areena -hanke etenee, sillä LähiTapiola-ryhmä, SRV, OP Ryhmän vakuutus- ja eläkeyhteisöt sekä Tampereen kaupunki ovat tehneet toteutuksesta ehdollisen osakassopimuksen. Kannen päälle suunniteltu kokonaisuus käsittää monitoimiareenan, hotellin, kasinon, liike- sekä toimistotiloja ja runsaasti asuinrakentamista. Suunnitteilla ovat myös Kunkun parkki, Asemakeskus sekä Eteläpuiston asuinalue. Ratapihankadulle rautatieaseman lähelle on suunniteltu 30.000 m² toimistoja ja lisäksi asuntoja.

Toimistoissa vajaakäyttöä

Sijoituskiinteistöjen kysyntä on vilkasta. Yksittäisiä toimitilakiinteistöjä on kuitenkin myyty melko vähän, mutta portfoliokaupoissa on ollut runsaasti kohteita Tampereen seudulta. Esimerkiksi amerikkalaisen Black­ stonen lähipiiriin kuuluva Polar Bidco on tehnyt ostotarjouksen Spondasta, joka omistaa mm. Tulli Business Parkin ja Ratinan kauppakeskuksen. Keskinäinen Työeläkevakuutusyhtiö Elo puolestaan myi liikekiinteistö-

Noin 52.000 m² tilat käsittävä Ratinan kauppakeskus valmistuu keväällä 2018. Käyttäjiksi ovat tulossa mm. K-Supermarket, Lidl, H&M, Clas Ohlson sekä laaja tarjonta ravintoloita ja kahviloita. Kauppakeskuksen alle tulee kahteen tasoon 1.215 autopaikan pysäköintilaitos. Kilpailu vuokralaisista kiristyy merkittävästi Tampereen ydinkeskustassa ja samaan aikaan Raitiotien rakentaminen aiheuttaa häiriötä Hämeenkadun liikennöin-

Toimistojen vajaakäyttö on noussut ennätyslukemiin – Catellan viimeisimmässä julkistetussa tutkimuksessa jo 14 %:n tuntumaan. Esimerkiksi Hermian alueella on runsaasti Microsoftin matkapuhelinyksiköltä vapautunutta tilaa. Odotettavissa on, että vajaakäyttö pysyttelee aiemmin totuttua korkeammalla melko pitkään, koska kysyntä ei ole vielä selkeämmin piristynyt. Merkittäviä uusia toimistokiinteistöjä ei ole tällä hetkellä rakenteilla, mutta useita tontteja on tarjolla hyvillä sijainneilla keskustassa. Muiden muassa Ratinan kauppakeskuksen läheisyydessä ja Ratapihankadulla on toimistotontteja keskusta-alueella. Ratinan kauppakeskus valmistuu keväällä 2018

portfolion Agore Kiinteistöt Ky:lle, jossa Elo jatkaa osaomistajana. Salkussa oli mukana myös Tullintorin kauppakeskus Tampereelta. Pääosin ulkomaisessa omistuksessa ollut kauppakeskus Veska Pirkkalassa myytiin kokonaan paikalliselle sijoittajalle, joka jo aiemmin oli rakennuttanut kauppakeskukseen laajennusosan. Asuntorakentaminen on vilkasta ja sitä ovat ruokkineet huomattavalla osuudella myös sijoittajien ostamat kohteet.

VUOKRATTAVANA TAMPEREELLA

Vuokrataan

Tampereella Pellavatehtaankatu 8

nille, joten liiketilamarkkinoilla on odottava tunnelma ja vapaita tiloja löytyy myös keskustasta, etenkin sen länsipuolelta. Keväällä 2018 on valmistumassa Tesoman liikekeskus, jonka 16.400 m² tiloihin tulee sijoittumaan KSupermarket, pienempiä liiketilakäyttäjiä ja lisäksi kaupungin palvelutiloja. Jouluksi 2017 avataan Kaukajärvellä 5.000 m² liikekeskus Vinkkeli, jonka yhteyteen rakennetaan myös 63 asuntoa. Vuoden lopulla valmistuu Nokialle uusi 11.350 m² Prismakeskus. Talouden suunta on viimein kääntynyt selkeämmin nousuun ja avointen työpaikkojen määrä on kasvanut myös Tampereen seudulla. Toistaiseksi tuotanto- ja logistiikkatilojen kysynnässä ei ole tapahtunut huomattavaa vilkastumista, mutta odotamme kohentuvan taloustilanteen heijastuvan pienellä viiveellä toimitilojen kysyntään ja investointeihin. Uudisrakentamisen määrät ovat olleet kokonaisuutena maltillisia, mutta hiljaisempinakin aikoina etenkin kehätien varteen sijoittuville alueille on ollut tonttikysyntää ja esimerkiksi Pirkkalan Linnakalliossa on rakenteilla useita tuotanto- ja varastokiinteistöjä.

Raino Pesu KHK, AKA, Yleisauktorisointi Catella Property Oy, Tampere

MYYDÄÄN LIIKETILAA Nokia, Välikuja 2, Keskusta

Toimistotilat 114 m² Toimistotilaa Tampereen ydinkeskustasta Ruuskasen talosta, 4. krs.

Juhlatalonkatu 6

Toimisto-, liike-, näyttelytilat 187,5 m² Tampereen ydinkeskustan tuntumasta näkyvältä paikalta avaraa liiketilaa.

Toimisto- ja laboratoriotiloja 30–2.000 m² Biokadulla. Tilat räätälöitävissä! Tutustu tiloihin: www.toimitilat.lahitapiola.fi LähiTapiola Kiinteistövarainhoito Oy Jouni Nevanperä p. 09-453 3299 jouni.nevanpera@lahitapiola.fi

Liiketilaa 2 osakesarjaa katutaso 269 m² + pohjakerros 354 m². Yht. 623 m². Tilojen välillä hissi. Lastauslaituri. Vuokrattu, hyvä tuotto!

Vammala, Puistokatu, Keskusta

Kaskimäenkatu 2 Toimisto-, liike-, näyttely-, tuotanto-, varastotilat 300-1300 m² Suunnitellaan yhdessä toimintaasi soveltuvat tilat. Rakennamme tarpeidesi mukaan.

Liiketilaa katutasossa 797,5 m², josta 341 m² vuokrattu pitkäaikaisella sopimuksella. Vapaana 456,5 m². Erinomainen sijoituskohde!

Mänttä, Miinapellonkatu, Keskusta

Liiketilaa 654 m². Runsaasti autopaikoitustilaa. Vuokrattu Posti Kiinteistöt Oy:lle.

Punkalaidun, Kauppakatu 2, Keskusta

Liiketilaa 182,5 m². Vuokrattu Posti Kiinteistöt Oy:lle.

Myynti ja lisätiedot: Realia Management Oy

Ahonkivi / Kulmala

Mikko Ahonkivi 050-452 0370

Jukka Joensivu 0400 682 045, jukka.joensivu@realia.fi

Hämeenkatu 20 A, 3.krs, 33200 Tampere

www.realia.fi


PIRKANMAA

8 VUOKRATAAN/MYYDÄÄN

Lempäälä, Tatekanpolku 2, Kiinteistö Oy Tatekanpolku 2. Teollisuushalli 3550 m². 1720 m² läpiajettava tuotantotila h=7 m, 6tn siltanosturi, 1140 m² tuotanto-/varastotilaa h=3-4 m, 560 m² tsto- ja sos.tilaa, oma tontti 15.400 m². P-paikkoja 60 kpl, hallin piha-alue kokonaan asfaltoitu. Vuokrataan ensisijaisesti kokonaisuutena pääomavuokralla. Mahdollista ostaa myös koko kiinteistö*= toimitilat.fi -palvelun kohdenro *10567927 osakeyhtiön osakekanta.

VUOKRATAAN

Kuopio, Puutarhakatu 4, Ent. Suomen Pankin Kuopion kiinteistö. Kellarin holvitilaa n. 800-1000 m², h=7 m, 2. krs avotoimistoa 350 m², 3. krs toimisto n. 60 m². Ilmastoinnin jäähdytys. Oma sähköistetty p-alue. Jaettavissa. Kiinteistöllä varavoimalaitos. *10561824 Tampere, Ahlmannintie 56 Nosto-ovellinen halli 100 m² + toimisto 10 m² + wc, pariovellinen talli 27 m² + tsto 60 m², soittokämppiä 7 kpl, toimistotila 174 m², työtila lastauslaiturilla 106 m². Jaettavissa. Tstoissa jäähdytys. Paljon autopaikkoja. Erinomainen sijainti lähellä keskustaa ja palveluja. *10002306 Tampere, Ajokinkuja 4 Tellisuushalli 780 m², 23x34 m, korkeus 6,3 m, 1 tn siltanosturi, kaksi nosto-ovea. Vuokrahinta 7000 e/kk, sis. lämpö. Pysäköinti laajalla piha-alueella. *10587352 Tampere, Hepolamminkatu 20 Toimisto 60 m². Rakennusvuosi 1985.

*10569474

Tampere, Hämeenkatu 23, Otran Talo Hämeenkadun ja Kuninkaankadun kulma. Tstotilaa 4. krs 800 m², tstotilaa 5. krs 870 m², liiketila katutaso 70 m², tsto-/varastotilaa n. 200-300 m². Omistajalla autohallipaikkoja keskustassa. Jaettavissa á 400 m². *10537206 Tampere, Kuokkamaantie 2, Kiinteistö Oy Yrittäjätalo Ajokki. Liikekiinteistö josta toimitilaa eri käyttötarkoituksiin. Liiketilaa 800-1000 m², autotalli/-halli 252 m². P-paikkoja tontilla. *10537203 Tampere, Kuokkamaantie 8 Vapaana 2. kerroksen toimistotilat 27, 55, 88 ja 170 m², pihatason hallitilaa 400-1040 m². Laajat pysäköintialueet. Jaettavissa. *10559069 Tampere, Kuokkamaantie 10 Siistiä, korkeaa, valoisaa liiketilaa 1350 m² Nekalasta. Korkeat nosto-ovet. Ilmanvaihdossa jäähdytys. Oma kaukolämpöliittymä ja sähkönmittaus. Nykyaikaista talotekniikkaa. Autopaikat sovitaan. *10558844 Tampere, Viinikankatu 55, Kiinteistö Oy Viinikankatu 55. Liike-tstotalosta varastohalli 550 m² (lämmin, h=8 m, nosto-ovi, lastauslaituri, wc), 2. krs erittäin siisti toimistohuoneisto 200 m² (4h+aula+neuvottelu+k+wc), 2. krs 170 m²:n tila, joka vuokrataan kokonaan tai huoneittain (5 tstohuonetta, 2 wc, neuvottelutila), katutason toimisto/myymälä 118 m² (vapautuu 9/2017). Runsaasti pysäköintipaikkoja. *10558841 Helsingin Liikekiinteistöt Oy | www.helsinginliikekiinteistot.fi Juha Louhivaara, p. 050 322 1731, juha.louhivaara@kolumbus.fi

etsitkö tehokasta myyntipaikkaa?

hyödynnä s-ryhmän vetovoima yrityksesi apuna.

katso vapaat liiketilat www.asiakasvirrassa.fi Tiedustelut: isännöitsijä Jyri Keva p. 010 767 0063 / jyri.keva@sok.fi

Tampereen keskustassa Ruuskasen talossa Hämeenkatu 14 Vuokrattavana katutason liiketila 33 m² + parvi n. 7 m² ja myös kellarimahdollisuus n. 24 m². Vuokra 2 800 eur/kk (alv 0 %). Lisätiedot ja esittelyt: Seppo Kovala 0400 630 188 Kovala & Co Oy, LKV Kuninkaankatu 13 B Tampere

SOITA HETI 0400 622 727/Esko Koskinen

TOIMITILAT TAMPEREELLA www.kolite.fi

6 / 2017

Suosituimpia vuokrattavia kohteita PIRKANMAALTA TOIMISTO

LIIKE

VARASTO

Akaa 40 m² Airolantie 5 p. 0400720444

Akaa 60 m² Pätsiniementie 4 p. 0105220455

Akaa 135 m² Airolantie 5 p. 0400720444

Ikaalinen 500 m² Koskisentie 2 p. 0407071901

Lempäälä 1-800 m² Ruokosmetsänkatu 1 p. 0503896810

Kangasala 1-250 m² Somerotie 11 p. 0503896810

Kangasala 1-1000 m² Herttualantie 140 p. 0503896810

Nokia 364 m² Härkitie 2-4 p. 0400610828

Kangasala 109-327 m² Aakkulantie 38-40 p. 0503969144

Kangasala 68 m² Holvastintie 8 p. 0400622727

Nokia 570 m² Pirkkalaistori p. 0505023744

Kangasala 100-205 m² Kalliontie 23 p. 0505368907

Lempäälä 300 m² Tatekanpolku 2 p. 0503221731

Nokia 364 m² Härkitie 2 p. 0407071901

Kangasala 57-114 m² Mursketie 5 A p. 0400820509

Pirkkala 100-335 m² Taitajankuja 6 p. 0503896810

Pirkkala 400 m² Kyöstintie 10 p. 0503896810

Lempäälä 2186 m² Hulikanmäentie 2 p. 0400610828

Sastamala 1-2400 m² Asevarikontie 2 p. 0503896810

Tampere 1-193.9 m² Kuninkaankatu 13 p. 0503896810

Nokia 118-826 m² Kolmenkulmantie 2 p. 0503896810

Tampere 10-30 m² Itsenäisyydenkatu 2 p. 0505368907

Tampere 118 m² Viinikankatu 55 p. 0503221731

Pirkkala 160 m² Turkkirata p. 0400656560

Tampere 15-781 m² Hämeenkatu 5 A p. 0400556200

Tampere 46-72 m² Sammonkatu 26 p. 0400622727

Pirkkala 504 m² Haikanvuori 3 p. 0503838553

Tampere 27-170 m² Kuokkamaantie 8 p. 0503221731

Tampere 1-1300 m² Kaskimäenkatu 2 p. 0504520370

Pirkkala 214-428 m² Lasikaari 18 p. 0400622727

Tampere 60 m² Vehnämyllynkatu 8 p. 0407057733

Tampere 96 m² Nekalantie 31 p. 0407071901

Tampere 89 m² Sammonkatu 35 p. 0407071901

Tampere 96 m² Nekalantie 31 p. 0407071901

Tampere 147 m² Aleksanterinkatu p. 0400656560

Tampere 95-1152 m² Jasperintie 270 p. 096122230

Tampere 130 m² Pöytäsarankatu 14 p. 0400656560

Tampere 166 m² Insinöörinkatu 23 p. 0400656560

Tampere 1-1300 m² Kaskimäenkatu 2 p. 0504520370

Tampere 185 m² Hämeenkatu 5 A p. 0400556200

Tampere 121 m² Pinninkatu 30 p. 0503896810

Tampere 460 m² Käpytie 4 p. 0407071901

Tampere 174 m² Ahlmannintie 56 p. 0503221731

Tampere 352 m² Haarlankatu 1 p. 0207417750

Tampere 165 m² Alasniitynkatu 30 p. 0505368907

Tampere 44 m² Petsamonkatu 14 p. 0400622727

Tampere 480 m² Väinölänkatu 2 p. 0105220456

Tampere 1-24 m² Mäntyhaantie 6 p. 0442795494

Tampere 145 m² Haarlankatu 1 p. 0207417750

Tampere 3600 m² Puutarhakatu 10 p. 0400610828

Tampere 440 m² Pöytäsarankatu 14 p. 0400656560

Tampere 100 m² Hämeenpuisto p. 0400656560

Tampere 350 m² Keskustori 1 p. 0407071901

Tampere 1-226 m² Kuoppamäentie 11 p. 0205305504

Tampere 226 m² Aleksis Kiven katu p. 0400610828

Tampere 1-47.5 m² Uudenkylänkatu 12 p. 0503896810

Tampere 1-35 m² Pispalan Valtatie 5 p. 0442795494

Tampere 14-30 m² Hämeenkatu 5 p. 0400556200

Tampere 1-187.5 m² Juhlatalonkatu p. 0504520370

Tampere 715 m² Yrittäjänkatu 20 p. 0400682045

Tampere 258 m² Hämeenkatu 25 B p. 0405063434

Tampere 35-36 m² Kauppakeskus Duo p. 0400656560

Tampere 550 m² Viinikankatu 55 p. 0503221731

Tampere 12 m² Sorinkatu 4 C p. 0407396563

Tampere 1000 m² Possijärvenkatu 12 p. 0962277852

Tampere 69 m² Erkkilänkatu 11 p. 0962277852

Tampere 752 m² Åkerlundinkatu 11 A-D p. 02043131

Tampere 5500 m² Kenkätie 16 p. 02043131

Valkeakoski 100 m² Apiankatu 3 p. 0400599444

Valkeakoski 190-1040 m² Apiankatu 3 p. 0400599444

Tampere 80 m² Pirkankatu 10 p. 0105220455

Ylöjärvi 60-500 m² Vanha Vaasantie 32 p. 0400621709

Ylöjärvi 1-170 m² Osinkotie 2A p. 0442795494

Ylöjärvi 200-289 m² Työväentalontie 5 p. 0400622727

Ylöjärvi 39 m² Asemantie 2 p. 0400682045

Ylöjärvi 100 m² Tulotie 5 p. 0503896810

Ylöjärvi 43.2-145 m² Ilmarinjärventie 252 p. 0503896810

Ylöjärvi 150-635 m² Muovitie 16 p. 0407708000

Ylöjärvi 543 m² Asemantie 2 p. 0400682045

Ylöjärvi 1-1070 m² Pinotie 1 p. 0503896810


PIRKANMAA

6 / 2017

9

Liiketilaa Tampereen ydinkeskustassa VUOKRATTAVANA TAMPEREELLA

250-700 m² • Puutarhakatu 10, nykyaikaista liiketilaa Kauppakeskuksen 1. krs n. 300–1600 m². Kiinteistössä toimii mm. K-ryhmän päivittäistavarakauppa, Alko, liikuntakeskus, R-kioski

• Ratapihankatu 39, liiketilaa Rautatieaseman yhteydessä vuokrataan koko tila n. 700 m².

PMKTALOSSA, Erkkilänkatu 11 A •

toimistotiloja 20–500 m², vapaana eri kokoluokissa

työ-/varastotilaa, sekä pieniä varastotiloja 20-120 m².

liiketilaa 350 m² katutasossa, vapaa

• Satakunnankatu 23, toimistotilaa n. 250 m².

Katso lisää: www.finnpark.fi/toimitilat Sujuvaa pysäköintiä ja toimitiloja parhailla paikoilla

Ota yhteyttä! RENOR OY Tiedustelut arkisin 8-16 Toni Pajulahti, p. 040-5517997 www.renor.fi

TOIMISTOTILOJA VUOKRATAAN

VUOKRATAAN TAMPEREELLA Toimitilaa 475 m². Soveltuu myymälä-, toimisto- tai varastokäyttöön. Korkeaa tilaa jossa julkisivulla ikkunat. Sijainti on logistisesti huippupaikalla vilkkaan ohikulkutien varrella. Laaja asfaltoitu piha-alue. Iso lastausovi. Tiedustelut puh 050-414 2377

Nirvankatu 24, Tampere Asuin-/liiketalo 87–190 m² (350 m²) Vuokrataan päiväkoti-

Vuokrattavana muunneltavaa toimitilaa

Lempäälän RealParkissa Vuokrataan Tampereella

- 12/2017 valmistuvaa tilaa 150–2300 m² - katso muut vapaat tilat sivuiltamme www.realpark.fi

Varasto (76 m²) ja kellaritila (n. 50 m²). Vanha autotalli, jossa ovet ikkunana. Varasto on sisäpihalla. Sisäänkäynti on katettu. Autolla pääsee oven eteen. Suurten ihmisvirtojen varrella. Koskikeskus (Ratina) - Stockmann rautatieas.) P. 050 554 8558

RealPark on vetovoimainen kaupan keskittymä Suomen pääväylän varrella, Ideaparkin naapurissa. Varaa nyt omat tilasi laajentuvasta Realparkista ja ole varma sijoituksen kannattavuudesta. Meillä pärjäät varmasti.

REALPARK

Pirkkala, Teollisuuse 3 n. 996 m² oma tonŠ, vuokrau. Huinen, Risto Rydinkatu 30 katutason liikela 128,5 m² huippupaikalla. Kokemäki, Tulkkilane 31 katutason vuokrau liikela 74 m². Kauamme myös muita sijoituskiinteistöjä. Ota yhteyä! Veijo Saarinen, puh 010 231 7010 veijo.saarinen@vjskiinteistot.fi

VJS Kiinteistöt Oy Nokia, Pirkkalaistori 4

Vuokrataan

Hyväkuntoinen, hyvin valaistu, perusremontoitu 2012, sopii moneen. Vuokra 795,00 €/kk. Liikkeen pitäjän parkkipaikka pysäköintiluvalla maksuton. Asiakaspysäköinti 3h kiekolla. Ympäristössä monen alan liikkeitä ja palveluja. Linja-autoyhteydet Tamperelle ja kaikkiin lähikuntiin.

Erittäin edullinen noin 15 m² toimistohuone Klingendahlkiinteistössä. Toimistohuone sijaitsee kiinteistön alimmassa kerroksessa ulko-oven läheisyydessä. Vuokraan 350e/kk sisältyy neuvotteluhuone, autopaikka, siivous, internet, tulostin / skanneri, kahvi, sähkö. Keittiö-, tauko- ja wc-tilat ovat yhteiskäytössä.

Tiedustelut p. 0500 734 395

050 308 2242 Vesa Vahtera

Vuokrataan liiketila 50 m²

Lehmilaidantie 6

Hallin kokonaispinta-ala on n. 1100 m², josta toimisto- ja sosiaalitilat n. 380 m². Hallista voidaan vuokrata noin puolet tuotanto- ja varastotiloiksi. Myös koko hallin vuokraamisesta tai myymisestä voidaan neuvotella. Oriveden Sanomalehti Oy Vesa Kangas 050 68254

KAUTTAMME MYYNNISSÄ

Yhteydenotot: Tom Olli, p. 050 322 1195 tom.olli@umyhtiot.fi

Vuokrataan/myydään Orivedellä

Tuotanto-/varastotilaa 532 m², jaettavissa 167 m² + 365 m².

Lielah, Possijärvenkatu 1 231 m² Lielah, Harjuntausta 4 800–2400 m² Rana, Tampereen Valtae 6 53 m²

Vehmainen, Rasulankatu 3 erinomaista n. 4 m korkeaa sisäänajeavaa laa 352+400 m², tarviaessa kuormalavahyllyt saatavissa. Tilat yhdisteävissä. Vehmainen, Rasulankatu 5 sisäänajeavaa vähintään 4 m korkeaa varastolaa 50–380 m². Risnarkku, Kässälänkatu 11 n. 6 m korkeata varastolaa 300–650 m², he vapaa. Risnarkku, Kässälänkatu 10 pienimuotoiseen teolliseen toimintaan/ varastoinin soveltuvaa laa 300 m².

VUOKRATAAN/MYYDÄÄN

Verkatehtaankatu 9, sisäpiha

LIIKETILOJA VUOKRATAAN VARASTOTILOJA VUOKRATAAN

KOTI + YRITYS?

na toimiva liiketila piha-alueineen, sopii myös moneen muuhun käyttöön. Voidaan myydä myös koko kiinteistö; kaksikerroksinen kivitalo (+kellari ja ullakko). Rauhallinen ympäristö, pysä- köinti. Hyvät bussiyhteydet, autolla lähellä pääkulkuväyliä. Päiväkoti/liiketila vapaana, koko kiinteistö sop. mukaisesti. Tiedustelut p. 0400 748 700

Hermia, Hermiankatu 12 muuntojoustavaa kombikonorilaa 279 m² sekä 696 m² erinomainen sijain Hermian teknologiakeskuksessa. Tampella, Juhlatalonkatu 5 Tampellan alueella edustava, ainutlaatuinen avolakokonaisuus 459 m². Kaleva, Uimalankatu 1 31.8.2017 vapautuva erinomainen koppikonorila 380 m². Sopii vaikkapa väistölaksi. Rana, Tampereen Valtae 6 Ranasta katutason uudenveroinen la 53 m². Sarankulma, Patamäenkatu 7 Sarankulmasta pohjakerroksen he vapaa edullinen toimistola 175 m². Haarla, Haarlankatu 4 erinomainen moneen käyöön soveltuva katutason la 404 m².

VUOKRATAAN Tuotanto-/varastotilaa 400 m² Marjamäentie 21, Lempäälä Laadukasta yli 5 m korkeaa tilaa, jossa hyvät sosiaali- ja toimistotilat. Betonirunkoinen halli, iso nosto-ovi, erillinen käyntiovi. Asfaltoitu piha. HAR-Group Oy 0400 630 939, henry-riihimaki@kattokeskus.fi

VUOKRATAAN

Moneen tarpeeseen teollisuushalli 65 m² ja 125 m² yhdessä tai erikseen. Harvinaisen hyvältä paikalta 2 km Ikeasta Ideaparkin suuntaan, vilkkaan Tampereentien liittymässä. Pertti Nummela 040 545 6788

Tampere Eteläpuisto 2c

PÄIVÄKOTITILA

VUOKRATAAN/MYYDÄÄN

Nirvankatu 24, Tampere 87–190 m² (350 m²)

Vuokrataan päiväkotina toimiva liiketila piha-alueineen, sopii myös moneen muuhun käyttöön. Voidaan myydä myös koko kiinteistö; kaksikerroksinen kivitalo (+kellari ja ullakko). Rauhallinen ympäristö, pysäköinti. Hyvät bussiyhteydet, autolla lähellä pääkulkuväyliä. Päiväkoti/liiketila vapaana, koko kiinteistö sop. mukaisesti. Tiedustelut p. 0400 748 700


KESKI-SUOMI

10

6 / 2017

Positiivista virettä ja optimismia markkinoilla

Hippoksen havainnekuva

Kuvaaja: PES-Arkkitehdit Oy

J

yväskylän toimitilamarkkina on jatkanut jo edellisinä vuosina alkanutta positiivista virettä myös vuoden 2017 aikana. Yritykset etsivät uusia tiloja ja osin myös kilpailuttavat nykyisiä sopimuksiaan. Uudet liikerakennushankkeet tuovat kaupunkiin uusia vaihtoehtoja, joiden myötä myös uusia toimijoita on tulossa kaupunkiin. Myös muutamia teollisuuden toimijoiden uudishankkeita on vireillä. B-to-C vai B-to-B Vuoden 2017 aikana tapahtuneet isot keskustan kiinteistökaupat mahdollistavat toivottavasti aiempaa nopeammin ydinkeskustan kortteleiden voimakkaan kehittämisen, jota tarvitaan keskustan elinvoimaisuuden parantamiseksi. Keskustaan rakentuu lähivuosina myös lisää asuntoja, mikä pitää keskustaa elävänä ympäri vuorokauden. Omistusta on vaihtanut mm. Aren Aukiolla sijaitseva Kolmikulma, kesäkuussa Citycon myi omistuksensa Jyväskeskuksesta paikalliselle sijoittajalle ja elokuussa julkistettiin kauppakeskus Forumin myynti Yhdysvaltalaiselle kiinteistösijoitusyhtiö Cerberukselle. Ydinkeskustakortteleiden kehityshankkeet tulevat todennäköisesti olemaan lähivuosien katukuvaa muokkaava tekijä. Ensimmäisenä rakenteille lähtee todennäköisesti Reimari -hanke ja Valtiontalon saneeraus Kilpisenkadun varrella. Ydinkeskustan liike-elämän ja palvelutarjonnan voimakasta muutosta nopeuttaa loppuvuodesta Seppälään avautuvan kauppakeskus

Sepän aiheuttama muutos markkinatilanteessa. Julkistettujen toimijoiden joukossa on muotiin, vapaa-aikaan ja kodinelektroniikkaan keskittyviä isoja toimijoita. Ydinkeskustan tulevaisuus voikin painottua enemmän niin palveluihin, viihteeseen ja ruokaravintoloihin, kuin myös elämyspalveluihinkin. Toimitilamarkkinoilla on havaittavissa myös selkeästi teknisen kaupan ja B-to-B kaupan piristymistä samalla kuin vähittäiskaupan tarpeet alkavat pikkuhiljaa tasaantumaan. Kysyntää kohdistuu erityisesti Seppälän, Seppälänkankaan ja Palokankaan alueille. Euromasterille rakennetaan uusia tiloja Seppälänkankaalle ja aiemmin tänä vuonna myös uusia B-to-B alan toimijoita on tullut Jyväskylään. Hieman vanhemmissa tiloissa toimivat kaupan, logistiikan ja myös teollisuudenkin yritykset haluavat paremmille paikoille, uudempiin kiinteistöihin. Kilpaurheilun kansainvälinen huippu Jyväskylä on nostanut yhdeksi kärkihankkeekseen Hippoksen alueen tulevaisuuden

kehittämisen. Alueelle on tarkoitus rakentaa Pohjoismaisellakin mittarilla merkittävä liikunnan, hyvinvoinnin, urheilun ja ammattilaisurheilun keskittymä. Nykyisiä, osin jo elinkaarensa päässä olevia liikuntarakennuksia on tarkoitus purkaa uuden monitoimiareenan, parkkihallin, hotellin ja liikuntalaboratorion tieltä. Hankkeen koko on noin 300M€ ja sen mahdollistamiseksi on perustettu kehitysyhtiö, jonka rahoitus tulee 90% yksityisiltä sijoittajilta. Isona osana hanketta on jo nykyisin valtakunnallisesti huipputasolla oleva liikunnan ja huippu-urheilun tutkimus ja kehitystyö. Tämän kokoluokan hanke tuo todennäköisesti tulevaisuudessa kaupunkiin myös uusia toimijoita, jotka välillisesti liittyvät Hippoksen alueen toimintaan. Toimistomarkkinan monimuotoisuus Monen yrityksen tärkein voimavara on henkilöstö, ja useat yritykset myös kuuntelevatkin yrityksensä työntekijöiden mietteitä tarkoin uutta toimistotilaa valittaessa. Toimistotilojen vajaakäyttö on pysynyt kohtalaisen samana viime vuosina, pientä piristystä käyttöasteisiin on ehkä havaittavissa. Nykyistä kysyntää ja tarjontaa kuvastaa joskus piirre, jossa sopivaa tilaa ei useista vaihtoehdoista huolimatta tahdo löytyä. Tämä selittyy osin myös toimistotyön muutoksena, jossa kiinteistöjen rakenteelliset ominaisuudet saattavat nostaa joidenkin kohteiden muutos-

työkustannukset korkeiksi. Hyvälaatuista ja muuntojoustavaa tilaa tarjoavat kiinteistöt pärjäävät nyt markkinassa. Nykyinen tilanne Jyväskylässä mahdollistaa kohtuullisessa määrin myös uusien käyttäjälähtöisten toimistohankkeiden rakentamisen, mikä kiristää kilpailutilannetta. Toimistomarkkinassa kilpailu näkyy omistajien valmiutena tuottaa ja osin myös kustantaa yritysten muutostyötarpeita nykyisten käyttäjien pysymiseksi sekä uusien käyttäjien sijoittumiseksi kiinteistöön. Ratkaisua aktiivisesti hakevat ja vuokralaisen toiveita herkällä korvalla kuuntelevat omistajat ovat usein vahvoilla. Loppuvuoden loppukiri Useiden vuosien tilastojen perusteella kesälomien jälkeinen aika on vilkkainta aikaa yritysten toimitilaratkaisuja ja sopimuspäätöksiä tehtäessä. Kaikki merkit näyttävät siltä, että vuoden 2017 syksystä ja loppuvuodesta on tulossa yhtä vauhdikas ja työntäyteinen kuin edellisestäkin syksystä.

Mikko Hirvi Myyntipäällikkö Infonia Oy

Jykes Kiinteistöt myi merkittävän osan omistamistaan kiinteistöistä

J

ykes Kiinteistöt myi osan omistamistaan kiinteistöistä Jyväskylässä ja Muuramessa. Myydyissä kiinteistöissä on vuokrattavaa pinta-alaa noin 58 000 m². Kauppahinta on noin 30 miljoonaa euroa. Ostajana on AB Sagax. Yritys on kiinteistösijoitusyhtiö, jonka liiketoimintaa ovat investoinnit kaupallisiin kiinteistöihin erityisesti varasto- ja pienteollisuussektoreilla.

Myyntineuvottelut kiinteistöportfoliosta käynnistyivät alkuvuodesta ja kauppakirjat allekirjoitettiin 30.6.2017. Catella Property Oy toimi kaupassa myyjän neuvonantajana. Tavoitteena ketterä kiinteistökehitysyhtiö ja kevennetty tase Jykes Kiinteistöjen viime syksynä alkanut uudistusohjelma on edennyt suunnitelmallisesti ja yrityksen tasetta kevennetään luopumalla osasta kiinteistöjä. Yritys tulee omistajiensa linjauksen mukaan keskittämään toimintaan-

sa enemmän hankekehittämiseen. Tämä tarkoittaa sitä, että kehitettävillä kiinteistöillä tulee jatkossa olemaan valmis omistaja eikä Jykes Kiinteistöt jatka vuokraustoimintaa enää niin vahvasti. Myös entistä vahvempi osallistuminen kiinteistöjen rakennusprojekteihin tukee kestävää elinkeinopolitiikkaa omistajakunnissa. ”Uudistusohjelma on lähtenyt hyvin nopealla aikataululla käyntiin ja viemme siihen

liittyvät kiinteistöjen myynnit maaliin tulevien kuukausien aikana. Jatkamme ohjelman eteenpäinvientiä ja lupaamme työskennellä elinkeinopoliittisesti oikeiden asioiden eteenpäinviemiseksi”, kommentoi Jykes Kiinteistöjen toimitusjohtaja Seija Takanen. Jykes Kiinteistöille jää vielä muun muassa strategisesti tärkeät kiinteistöt ja hallinnoitavat yhtiöt. ”Lisäksi omistukseen jää muutama kiinteistö, joiden kehittämistä jatkamme. Taseen keventyessä saamme lisää resursseja kehitys- ja rakennushankkeisiin. Haluamme tehdä yhteistyötä alueen toimijoiden kanssa ja kehittää uusia yhteistyömalleja. Tuemme uusien työpaikkojen syntyä ja säilymistä alueella tarjoamalla yrityksille sopivia toimitiloja ja palveluita”, jatkaa Takanen.

Ostaja laajentaa toimintaansa Jyväskylään Sagaxin pääkonttori on Tukholmassa ja alueelliset toimistot Helsingissä, Pariisissa ja Rotterdamissa. Sagax on avaamassa toimistoa myös Jyväskylään. Näin Jyväskylä nousee suurien kaupunkien rinnalle yhdeksi voimakkaasti kasvavaksi ja sijoittajia kiinnostavaksi alueeksi. ”Näin merkittävä portfoliokauppa on jälleen hyvä osoitus Jyväskylän alueen vetovoimasta. Tällainen kauppa edellyttää, että Sagax näkee pitkällä aikajaksolla Jyväskylän seudun myönteisenä ja kasvavana alueena. Toivotan uuden toimijan tervetulleeksi ja uskon, että tämä kauppa osaltaan toimii suunnannäyttäjänä uusien yhteistyömahdollisuuksien avaamisessa Jyväskylän vireän elinvoimapolitiikan toteuttamisessa”, toteaa Jyväskylän kaupunginjohtaja Timo Koivisto.

Jykes Kiinteistöt


KESKI-SUOMI / VARSINAIS-SUOMI / LAPPI

6 / 2017

11 VUOKRATAAN

Jyväskylässä vapaana tuotanto-/liiketilaa 250 m² Jyväskylän Seppälässä, osoitteessa Alasinkatu 1, vapaana tuotanto-/liiketilaa 250 m². Etsimme tiloihin vuokralaisia.

VUOKRATAAN JYVÄSKYLÄSSÄ Työ-/varasto-/toimitilaa 82-164 m² Sievisenmäentie 8 C, 40420 Jyskä. Kaksi nosto-ovellista lämmintä tilaa v. 2008 valmistuneessa betonirunkoisessa hallikiinteistössä, vuokrataan yhdessä tai erikseen. Piha on asfaltoitu. Kiinteistö Oy Hallitalli, p. 0400-544 296 pete.heinonen@viherrys.fi

Yhteydenotot:

Tuotantotilaa 300 m² sekä toimistotilaa 40 m², Ratastie 10, Muurame. Tontti 2420 m². Asfaltoidussa pihassa runsaasti parkkitilaa. Kiinteistössä myös keittiö ja sauna. MP-Plast Oy p. 040 732 1212 matti.parkki@mp-plast.fi

VUOKRATAAN

Jyväskylä, Raivionsuntti 2 Lämmintä työtilaa n. 90 m² + toimisto, taukotila, wc n. 20 m² kylmää varasto-/hallitilaa n. 170 m² aidattu piha-alue n. 2000 m² Vuokra 2300€/kk +alv. Yhteydenotot p. 0400 242360

Gummerus Kiinteistöt Oy Janne Ukkonen janne.ukkonen@gummerus.fi gsm 0400 845 339

VUOKRATTAVANA TURUN ALUEELLA Vapaita/vapautuvia toimistotiloja 100–1.500 m² Kupittaan Science Parkissa ja Pitkämäen Tietotaitotalossa

Grafilasta tuotanto-/varasto- ja toimistotilaa Erinomaisten liikenneyhteyksien varrella yrityskeskus Grafilassa, os. Laukaantie 4, Jyväskylä, vapaana tuotanto-/ varastotilaa n. 700 m², vapaa korkeus 4 m, sekä toimistotilaa 150 m².

Lisätietoja osoitteesta www.grafila.fi Yhteydenotot: Gummerus Kiinteistöt Oy Janne Ukkonen janne.ukkonen@gummerus.fi gsm 0400 845 339

Tutustu tiloihin: www.toimitilat.lahitapiola.fi LähiTapiola Kiinteistövarainhoito Oy Jouni Nevanperä, p. 09-453 3299 jouni.nevanpera@lahitapiola.fi

Vuokrataan Turussa Eerikinkatu 7 | Toimistotilaa 740 m² Siistiä ja valoisaa tilaa toimisto-, studio-, ateljee-, tanssi- ym. käyttöön keskeiseltä paikalta aivan Turun ydinkeskustasta.

– Koska toimitilat ovat tärkeä osa yrityksesi liiketoimintaa – • Laajimmat vuokrauspalvelut vuokranantajille ja vuokralaisille • Kiinteistöjen myynti- ja ostotoimeksiannot • Kiinteistöjen uudis- ja kehityshankkeet • AKA -auktorisoidut kiinteistöarviointi- ja konsultointipalvelut • Turvallisuusjohto – pelastussuunnitelmat, turvallisuuskoulutukset • Kiinteistöjen manageerauspalvelut

Haluamme yrityksesi menestyvän – ota yhteyttä! Antti Malinen p. 050 561 7006, antti.malinen@infonia.fi Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä

Keskusta/Pohjola, Kukkulakuja 3 | Varastotilaa 609 m² Vuokrahinta 5€/m²/kk+alv. Vuokraan sisältyy sähkö, vesi, lämpö.

Kunnallissairaalantie 7 | Tuotantotilaa 2364 m² Hyvien liikenneyhteyksien päässä lähellä keskustaa korkeaa hallitilaa esim. varasto- tai tuotantokäyttöön. Ollut aiemmin pesulana. Uudenmaankatu 1 | Tsto 270 m² + Galleriatilaa 80 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa arvokkaasta ympäristöstä Juseliuksen talosta Vanhalta Suurtorilta. Hinta 7,50€/m²/kk+sähkö. Tilat ovat pilkottavissa. Lisäksi samalla alueelta Brinkkalan talosta vapautunut studio/-galleriakäyttöön soveltuvaa tilaa.

Vahvasti kartalla jo vuodesta 1945

Tiloja yrittämiseen ja asumiseen

Uuden liikekeskuksen rakennustyöt alkavat keväällä 2018, palveluvalmiina liikekeskus on loppuvuodesta 2018. Maansiirtotyöt parhaillaan käynnissä. Iso pysäköintialue. Loistava sijainti kantatie 79 varrella, Ylikylän ja Vennivaaran kasvukeskusten välissä os. Gardininkuja 2. Yhteystiedot: p. 044 7755755 Jani.ylipahkala@laplanddriving.fi

(myös osatila)

0400 221 484 kendahl.dahl@gmail.com

www.toimitilat.fi Vaasanpuistikko 13, 4. krs, 65100 Vaasa e-mail: vapaat@toimitilat.fi / Puh. (09) 41 300 600

www.infonia.fi

2-kerroksinen moderni energiatehokas palvelukeskus. • Toimistotilaa 50–100 m² • Liiketilaa 1500–2000 m² • Työtilaa 50–100 m² • Hoivatilaa 500–700 m² • Muuta tilaa 1000 m²

Halli 1800 m²

Koulukatu 3 | Varastotilaa 595 m² Varastotilaa kaupungin keskustasta! Hissi. Vuokrahinta 2975€. Vuokraan sisältyy sähkö, vesi, lämpö.

Turun Kaupunki Kiinteistöliikelaitos Sami Männistö 044-907 2500

Vuokrataan/myydään ROVANIEMELLÄ

NAUVO

0400 829 407 / Riku Lappalainen

Toimitilat Varsinais-Suomessa

www.x-index.fi

Numero 7/2017 ilmestyy 2.10.

ALUEKATSAUS: Uusimaa, Kanta-Häme TEEMA: Toimistotilat Aineistot 25.9. mennessä

Numero 8/2017 ilmestyy 30.10.

ALUEKATSAUS: Päijät-Häme, Pohjois-Pohjanmaa TEEMA: Logistiikka- & tuotantotilat Aineistot 23.10. mennessä

Päätoimittaja: Mikael Eklund / Julkaisija: Talso Oy ISSN 0785-3653 (painettu) / 2489-3633 (verkkojulkaisu) Painopaikka: I-Print Oy, Seinäjoki


12

6 / 2017

Tampere Myydään / vuokrataan

Liike- ja toimistotiloja

Lue myös hallitilat, missä hallimyymälöitä ja toimistoja. Tampere / Amuri 55 m² Vuokrataan Uuden Amurin talosta katutason hyvä liiketila esim. hoitolalle. Kaksi vesipistettä. 71 m² Vuokrataan remontoitu liiketila, isot näyteikkunat, heti vapaa. Tampere / Epilä 60 m² Vuokrataan 2. krs toimistotila. Siisti, hyväkuntoinen tila, ap saatavissa. 77 m² Vuokrataan katutaso + kellarivar. Edullinen liikehuoneisto. 134 m² Vuokrataan hyvää katutason liike-/toimistotilaa, ex-lääkäriasema, db ovet, vesipisteitä, uusi keittiö, varastotilaa kellarissa (holvi). Vapaa. Tampere/Finlayson 83–767 m² Vuokrataan siistejä toimistoja. Osassa huoneita ja osassa avotoimistoa, voidaan jakaa erikokoisiksi kokonaisuuksiksi. Käy sivuillamme www.toimitilat.catella.fi, niin saat lisätietoa tarjonnasta. 1.000 m² Vuokrataan tehokasta jäähdytettyä avotoimistotilaa. 283–566 m² Vuokr. Finlaysonin vierestä tehokasta jäähd. tstoa (283+283 m²). Tampere/Hatanpää 80–120 m² Vuokrataan Pienteollisuustalosta remontoituja huoneita ja avotoimistoa. Jäähdytys on. Tampere/Hervanta 86 m² Vuokrataan siisti toimisto. Halvat autopaikat. 106 m² Vuokrataan ydinkeskustasta liiketilaa. 221 m² Vuokrataan koulutus- tai toimistotilaa Insinöörinkatu 17. Talo uudehko. 227–164 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa. Jäähdytys on. Hyvin autopaikkoja. 748 m² Vuokrataan moneen käyttöön siistiä katutason tstotilaa. Voidaan jakaa. 1.350 m², 1.500–4.000 m² Vuokrataan Hermiasta ajanmukaista jäähdytettyä toimistoa aulapalveluilla ja ilman. Hyvin autopaikkoja. Tilakoot joustavat tarpeiden mukaan. Osan yhteyteen saadaan labratilaa. Tampere/Haarlan kiinteistö 39–125 m² Vuokrataan erikokoisia, hyvin varusteltuja, korkeilla huoneilla varustettuja jäähdytettyjä toimistotiloja. Härmälä 74 m²+kellari Myydään Härmälän Kioski. Tarmonkatu 4 liikehuoneisto myyd. edullisesti, voidaan myös vuokrata. Heti vapaa. Yhtiössä isot remontit tehty. Tampere/ Myllypuro 110 m² Vuokrataan hyvää toimistoa Otiksen talosta, heti vapaa. P-paikkoja. 180, 261 m² Vuokrataan edullista toimivaa tstoa. Jäähdytys on. Autopaikat ilm. Tampere/ Kaukajärvi 130–398 m² Juvankadulta vuokrataan hyvää liiketilaa, rv 2005. Isot näyteikkuna, p-tilaa edessä. Vilkas tyylikäs liikepaikka. Tampere/Kaleva/Tammela/Lapinniemi 65+83 m²/100+160 m² Sammonkatu hyvällä paikalla Sammonkartanossa 2. vapautuvaa liiketilaa katutaso / kellari, hyvät näyteikkunat, bussi- ja ratikkapysäkki edessä, erinomainen paikka. Vuokrataan. 51–78 m² Vuokr. Tammelasta ja Kalevasta erikokoisia liiketiloja ja toimistoja. 385+385 m² Vuokrataan liiketilaa ja kellarivarastotilaa, myös erikseen. Tavarahissi. Erinomainen näkyvä sijainti Teiskontiellä. Tampere/Kauppi 169–5.243 m² Vuokrataan Biokadulta. Siistiä toimisto-, koulutus- ja laboratoriotilaa. Hyvin edullisia autopaikkoja. Loistavat liikenneyhteydet. Hyvät ruokalapalvelut ja julkiset yhteydet. Tehdään tarvittaessa muutostöitä. Mahdollisuus muutoksiin käyttäjän mukaan, tilaisuus erikoistiloihin erikoishinnoin esim. 169/191/318/449/810/827/914/1620/2709 m². Kysy. Käydään katsomassa. Tampere/keskusta 48 m² Vuokrataan pieni, siisti oma toimisto. Jäähdytys on. 55+44,5 m² Myydään hyvä katutason liiketila Hämeenpuistosta Hjortin talosta. Hyvät näyteikkunat, kellarivarasto 44,5 m² voidaan myydä erikseen. Vuokrattu. 60 m² Vuokrataan 63+102 m² Vuokrataan entinen parturitila. Toimiva liiketila kahdessa kerroksessa. 66 m² Vuokrataan tehokas 3 huoneen toimisto Hämeenkadulta. 78 ja 96 m² Vuokrataan toimiva liikepaikka Hallituskadulta. Toisessa tasoero. 94 m²+424 m² Vuokrataan liiketilaa katutasosta ja kellarista. Osan kellaritilaa voidaan vuokrata erikseen. 81 m² Vuokrataan Suomen Pankin talo jäähdytetty hyväkuntoinen toimisto. 85 m² Vuokrataan siisti toimisto Keskustorilta. Näkymät Keskutorille. 96,5 m² Vuokrataan Hallituskadulta remontoidusta talosta siistiä liiketilaa. 146 m² Vuokrataan entisen pankin liiketila ja pieni kellari. Hyvä kauppapaikka. 150 m² Vuokrataan siisti toimisto Aleksis Kiven kadulta. Ilmastointiremontti tehty. Myös 127 m² ja 149 m². 160 m²–1.560 m² Vuokrataan heti vapaata toimistoa Nalkalasta Pyhäjärvenkatu, autopaikat saatavissa. 161,5 m² Vuokrataan ydinkeskustan arvotalosta tyylikäs 1. krs tsto, Kirkkokatu. 162–359 m² Vuokrataan Hämeenkadulta saneerattua toimistotilaa 162, 217, 294, 295 ja 359 m². 165 m² Vuokrataan siisti tsto pääpostin talosta. Myös 222, 302, 535 ja 740 m². 169,5 m² Vuokrataan sisäpihalta valoisa toimisto. Uudesta talosta. Tehdään muutostöitä. 170 m² Vuokrataan upeaa toimistoa Keskustorilta. 183,4 m² Myydään tai vuokrataan toimiva, edullinen toimistotila nopeasti. Lähellä rautatieasemaa. 221 m² Vuokrataan korkeatasoisista materiaaleista tehtyä toimistotilaa. 237 m² Vuokrataan Suomen Pankin talo jäähdytetty hyväkuntoinen toimisto. 237 m² Vuokrataan hyvältä paikalta toimiva liiketila, paljon ikkunapintaa. 243 m² Vuokrataan tyylikäs 2. krs toimisto, jäähdytys ja hyvä iv, Hämeenkatu. 86–500 m² Vuokrataan Tirkkosen talosta erikokoisia liiketiloja ja toimistoja. Huonetoimistoa, voidaan jakaa ja yhdistellä. Jäähdytettyä tilaa ja hyvin autopaikkoja (1000, 434, 286, 219, 260, 124 m²). 264 m² Vuokrataan Keskustorilta arvotalosta jäähdytetty toimisto. 299 m² Vuokrataan toimistotilaa Hämeenkadulta. Voidaan tehdä muutostöitä. 310 m² Vuokr. toimistoa (remontoidaan asiakkaan mukaan). Keskeinen paikka. 365 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistoa. Jäähdytettyä tilaa. Talossa ruokala. 376 m² Vuokrataan 3. krs toimistotilaa Aleksanterinkadulta, hyvä kunto, jäähdytys, heti vapaa. 385 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistoa. Talo melko uusi. Voidaan tehdä muutostöitä. Remontoitu. 408 m² Vuokrataan siistiä, jäähdytettyä toimistotilaa Nordean talosta. 515 m² Vuokrataan jäähdytettyä tstotilaa ydinkeskustassa (jaettav. 239/275 m²) 735 m² Vuokrataan siistiä, muuntautuvaa, jäähdytettyä toimistotilaa. Ruokala ja aulapalvelu. Autop. kellarissa. 765 m² Vuokrataan palkkijäähdytyksellä varustettua huonetoimistoa. Siistit tilat. Saadaan isompikin kokonaisuus ja voidaan jakaa esim. 486 m² tilaksi. 857 m² Vuokrataan Naulakadulta nykyaikainen, jäähdytetty avotoimistotila. Ylin kerros. Hyvin autopaikkoja. 1.070–742 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa. Huoneita ja avotilaa. Jäähdytys on. 1.184 m² Vuokrataan uudesta talosta Hatanpään valtatieltä jäähdytettyä tstoa. n. 700–1.400 m² Hatanpään valtatie/Tampereentie vuokrataan hyvää juuri remontoitua jäähdytettyä toimistoa. 1.550 m² Vuokrataan tehokasta avotstoa. Jäähdytys. Hyvä sijainti keskustassa. Tampere/Klingendahl 165 m² Vuokrataan kaukojäähdytyksellä varustettu avotoimisto. 174 m² Vuokrataan kaukojäähdytyksellä varustettu huonetoimisto. 358 m² Vuokrataan avotoimistoksi remontoitu ja tehokkaalla ilmastoinnilla varustettu toimisto. Tampere/Koivistonkylä 77,7–700 m² Vuokrataan Koivistonkylän Prisman yhteydestä erikokoisia liiketiloja. Monta eri kokovaihtoehtoa. Liiketilat 2. krs:ssa. Takana hyvät lastauslaiturit. Soveltuu hyvin mm. tilaa vievään kauppaan. Tilan kaikki pinnat remontoidaan. Tiloihin tulee jäähdytys. Soita ja valitse omasi. Ei ravintolakäyttöön. Tampere/Kolmikulma 129 ja 65 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa ja toimistoa. 410 m² Vuokrataan liiketilaa hyvältä paikalta sekä vierestä kylmää varastotilaa 3.000 m².

Tampere/Lapinniemi 111, 260, 371 m² Vuokrataan erittäin hienoa toimistotilaa Lapinniemen konttorista. Rv 1928 luonnonkivilattiat, jäähdytys jne, myös yhdistettävissä. Tampere/Lielahti 68 ja 74 m² Vuokrataan avo- ja huonetoimistotilaa. Hyvät parkkipaikat. 100 m² Vuokrataan liiketilaa, joka on ollut toimistokäytössä katutasossa. Tampere/Lahdesjärvi 334 m² Vuokrataan siistiä toimistoa. Hyvät yhteydet. 475 m² Vuokrataan tekniseen myyntiin ja varastointiin ym uudesta talosta. Saadaan vierestä lisätilaa. Tampere / Lakalaiva 389 m² Vuokrataan hallitilaa ja liiketila isolla pihalla. Pieni tsto, wc sekä suihku. Tampere/Nekala 95 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa Kuokkamaantieltä. 99 ja 257 m² Liiketilat Kuoppamäentie, lisäksi 260 m² varastoa. Edullinen vuokra, tilat hyvässä kunnossa. 99 ja 280 m² Vuokrataan varastomyymälä ja liiketilaa Starkin vierestä. 908–176 m² Vuokrataan ajanmukaista siistiä toimistoa. Valomainokset Lempääläntielle. Ruokala vieressä. Hyvät yhteydet. Talossa sauna. Ruokala vieressä. Jaettavissa 176/193/234/230 m². 265 m² Vuokrataan Kuokkamaantieltä liike-/varastotilaa. 300 m² Vuokrataan toimistotilaa, jota voidaan jakaa pienempiin osiin. Tilassa on jäähdytetty tuloilma. 541 m² Vuokrataan hyvää jäähdytettyä 2 krs toimistotilaa, heti vapaa. 750 m² Vuokrataan myymälä- ja varastotilaa. Hyvä sijainti. 1.350 m² Vuokrataan autotalotilaa. Paljon lasia. Pihatilaa. 3.500 m² Vuokrataan autokaupan tilaa. Vuokraa oma rakennus, myymälä, toimistotila, huoltotilaa, varastotilaa. Voidaan jakaa myös pienemmiksi kokonaisuuksiksi. Tässä on tehty autokauppaa ja huollettu autoja. Tampere/Rantaperkiö 448 m² Myydään tai vuokrataan ”mutteritalon” 2. krs:n tyylikäs toimistotila. Tampere/Sarankulma 123–565 m² Vuokrataan siistiä tstotilaa. Ilmaiset autopaikat. Talossa ruokala. 243 m² Vuokrataan Hämeenkadulta tyylikäs avotoimisto 2. krs. 365 m² Vuokr. liiketilaa kulmasta ja aidattua pihatilaa. Myös varastoa löytyy. 560 m² Vuokrataan liiketilaa Nuutisarankadulta. Hyvin autopaikkoja. Tampere/Tampella 79 m² Myydään tai vuokrataan Verstaankadulta katutason liiketilaa. Heti vapaa. 84 m² Myydään tai vuokrataan erittäin hyvää liiketilaa Lapintieltä. 150 ja 184,5 m² Vuokrataan hyvällä paikalla Juhlatalonkatu Tampellan Esplanadi kaksi liikehuoneistoa. 637 m² Vuokrataan jäähdytettyä valoisaa huonetoimistoa. Hyvin autopaikkoja. 841 m² Vuokrataan toimistotilaa. Jäähdytys. Autopaikkoja. Ajanmukaiset tilat. 3.200 m² Kahdessa kerroksessa upeita korkeita (4 m) valoisia saneerattuja toimistotiloja, katutaso ja parvi. 347+349, 572+402, 894+549 m², voidaan myös yhdistää isommiksi kokonaisuuksiksi. Erittäin hyvä hinta/laatusuhde. Tampere/ Tesoma 18 ja 20 m² Vuokrataan liikekeskuksesta työ-/toimistohuoneet. 1.114 m² Myydään Kohmankaaresta toimisto- ja liiketilatasoinen hallitila. Hyvät lastauslaiturit. Edessä parkkipaikkoja. Hyvät yhteydet. 580 m² Vuokrataan liiketilaa Tesoman kauppakeskuksesta. Edullinen tila. Tampere/Tulli Tullin kauppakeskus Vuokrataan erikokoisia Business Park -tasoisia toimistotiloja palkkijäähdytyksellä. Kysy tai käy nettisivuillamme. Myös liiketiloja tai korkeita katutason toimistoja Autopaikkoja on hyvin. 86 m² Vuokrataan näppärä toimisto Tampere-Talon vieressä Sorsapuistonäkymin. Vapaa. 125 m² Vuokrataan siistiä jäähdytettyä toimistotilaa Tullin alueelta. 148 m² Vuokrataan ylimmän kerroksen huoneisto. Täysin remontoitu. Jäähdytys on. 313 m² Vuokrataan Sumeliuksenkadulta valoisaa avotoimistoa, jäähdytys, tavarahissi. 200 m² Vuokrataan jäähdytettyä huonetoimistotilaa Tullin alueelta. Mahdollisuus myös 125 m² lisätilaan. 524,5 m² Vuokrataan tehokasta uutta ja jäähdytettyä toimistoa aulapalveluin. 735–203,5 m² Vuokrataan Tulli Business Parkista nykyaikaista jäähdytettyä toimistotilaa. Aulapalvelu, kuntosali, ravintolapalvelu ym. Autohalli kellarissa. Kysy lisää tai käy kurkkaamassa www.catella.fi. Tampere/Vehmainen 91 m² Vuokrataan liiketilaa vilkkaan Kangasalan tien varrelta. 100 m² Vuokrataan ravintolatilaa. Mahdollista vuokrata myös lisätilaa vierestä 91 m². 128 m² Vuokrataan siistiä tstotilaa. Hyvin p-paikkoja. Voidaan jakaa 43 m²/85 m². 160 m² Vuokrataan siistiä huonetoimistoa. Ilmaiset autopaikat. Huonekohtainen jäähdytys. 123–735 m² Vuokrataan saneerattuja toimistoja, jäähdytys, hyvin autopaikkoja, valokuitu. 2. krs, hissi on. Rasulankatu. Tampere/Vuores Vuokrataan/Myydään uutta toimistotilaa, 68,5 m² ja 75,5 m². Hämeenlinna 234 ja 550 m² Vuokrataan Puhelinkadulta toimistotilaa. Edulliset, heti vapaat toimistotilat. Hyvin P-paikkoja. Saatavissa myös varastoa. Vartioitu kiinteistö. 501 m² Myydään liikehuoneisto. Vuokrattu kulmahuoneisto 9,2 % tuotto Raatihuoneenkatu. Kangasala 51,5 m² Myydään uutta liiketilaa Kangasalan keskustasta. Nokia 193 m² Myydään tai vuokrataan valmis ravintolatila Nokian keskustasta. 364 m² Vuokrataan liiketilaa Harju-Centeristä. Vapautuu nopeasti. 400 m² Vuokrataan edullisesti siisti toimistotila Kankaantakaa. Ilmalämpöpumppujäähdytys. 512 m² Myydään vapaa liiketila Nokian keskustasta. Siisti ja hyvä kauppapaikka. Pirkkala 200+200 m² Vuokrataan hyvää katutason liike-/toimistotilaa erinomaisella paikalla Partolassa. 424–620 m² Vuokrataan jäähdytettyä, modernia toimistotilaa edullisesti. Talossa on oma ruokala. 738 m² Vuokrataan jäähdytettyä tstotilaa, voidaan jakaa 360+360 m², saatavissa lisäksi terminaali 600 m², kuituyhteydet, vapaa, ilmaiset p-paikat, aidattu piha. Pirkkala Veska Vuokrataan monipuolisia liiketiloja 118/164/358/497/967 m². Valkeakoski Torikeskuksessa vapaana hyviä liiketiloja, kysy lisää. Kysy vuokrattavia toimistohuoneita tai isompia kokonaisuuksia Valkeakosken keskustasta. 119 m² Myydään tai vuokrataan katutason liike-/toimistotila. Hyvä kunto, 3 wc:tä (1 inva) esteetön kulku, Citymarketin vieressä. Edullista, hyväkuntoista tilaa aivan kaupungin keskustassa. n. 200 m² Liiketilaa 2. kerroksessa, edullisesti. Vuokrataan. Ylöjärvi 55 m² Mikkolantiellä vuokrataan hyvä toimistohuoneisto, wc, keittiö. Hyvä kunto, 2. krs. 39–57–170 m² Liikekulmissa vapaita hyviä uudehkoja liiketiloja. 117,5 m² Vuokrataan Kuruntien varresta kahvio/liiketila, edullinen vuokra. 132 m² Vuokrataan tai myydään liike-/toimistotilaa Nordean talosta. Tee hyvät kaupat. 177,5 m² Huippuhieno liiketila, jäähdytys, vastaanotto 6h ja aula + sosiaalitilat. Liikekulmat. 600 m² Vuokrataan huonekalu- ja automyymälän vierestä liiketilaa ja tarvittaessa varastoa. 97, 125,5 ja 222 m² As Oy Emminkammarin uudet liiketilat nyt valmiit. 350 m² Vuokrataan Valintatalon vierestä hyvä liikepaikka. Voidaan jakaa. Vuokrataan liike- ja toimistotilaa Vaasasta. Katso www.toimitilat.catella.fi niin saat lisätietoa kohteista.

Teollisuustiloja

Kysyntää myytävistä teoll.tiloista 500–1.500 m². Tarjoa omaasi! Akaa 400+200 kem² Myydään autoliike/hallitilaa ja toimistoa. Lämmin halli, jossa myös korjaamohalli sekä kylmää varastotilaa. Öljylämmitys. Aidattu asfaltoitu tontti. Siisti laattalattia myymälässä. Hämeenlinna 588 m² Ojoinen. Puhelinkatu. Vuokrataan siistiä lämmintä varastotilaa, lastauslaituri. Heti vapaa. Saatavissa toimistotilaa n. 234 m² ja 550 m² 1.353/717 m² Käikäälä Vuokrataan korkeatasoista tuotanto-/varastotilaa. Vahva lattia, 10 tn nosturi, hyvin sähköä, isot ovet, öljykaivot, h=8 m. Hyvät tstot ja sos.tilat. Mahdollisuus laajennukseen ja isoon piha-alueeseen. Kangasala Lentola 250 m² Vuokrataan hyvää 4,5–7 m korkeaa varasto/työtilaa. 3 m x 4,5 m nosto-ovi. Mahdollisuus pesuhallin yhteiskäyttöön. Maalämpö. Autopaikkoja. Voidaan myydä koko halli 1.026 m². Nokia Kankaantaka 100 m² Myydään erinomainen halliosake, edulliset kulut, maalämpö. 135 m² Vuokrataan kuin uutta varasto-, työtilaa 135 m², h=5,5 m. Tasokasta tstoa 90 m². Nykyaikainen ilmanvaihto ja jäähd., maalämpö. Asfaltoitu iso piha. 452 m² Vuokrataan (myös myydään) uudehkoa logistiikkatilaa. 1.570 m² Myydään tai vuokrataan konepajahalli, soveltuu moneen muuhunkin. Oma tontti 5.564 m². Kaksi 4,4 m nosto-ovea. Vapaat kork. 5,5 m ja 4,5 m sekä 3 m. Öljylämmitys. Viimeinen laajennus -95. Mahdollisuus jakaa vuokratessa. Lempäälä/Sääksjärvi 70 m² Vuokrataan Marjamäestä melkein uusi halli varastoksi tai työtilaksi. 253–1.759 m² m² Vuokrataan 3/2018 valmistuva halli, toimisto, myymälätilaa Sääksjärven eritasoristeyksen tuntumasta. Maalämpö. Korkeatasoiset materiaalit. Voit vielä vaikuttaa suunnitelmiin. n. 540 m² Vuokrataan Tampereen rajan tuntumassa 540 m² kylmä halli. 1.300 m² Vuokrataan Sääksjärveltä konepajahalli aidatulla ja asfaltoidulla tontilla. Toimistoa ja sos.tilaa 240 m². 2.860 m² Vuokrataan tai myydään siisti teollisuushalli, koko kiinteistö. Lisäksi toimisto ja sosiaalitilaa 560 m². Tontti 15.400 m². Sähkö 6390 Ah. REAL PARK Nyt rakennetaan Areena 1 ja 2 talot. 300 m²–2.600 m² tilat valmiina 1/2018. Erittäin hyvältä paikalta myymälätilaa Lidlin ja Tokmannin läheltä. Myös isompia liiketiloja parhaalta paikalta. Kysy eri vaihtoehtoja. Pirkkala 516 m² Vuokrataan lastauslaiturillista varastotilaa ja sosiaalitila. 600+738 m² Vuokrataan terminaalitila 600 m² + toimistoa 738 m², voidaan jakaa osiin, aidattu tullipiha, tiivisperät 3 kpl + laituri 2 nosto-ovea, rv 2008. Jäähdytetyt toimistot voidaan vuokrata myös 360+360 m². 313 ja 417+246 m² Vuokrataan uutta syksyllä 2017 valmistuvaa hallitilaa. 8 m korkeaa tilaa esim. 313–417 m² osiin jaettavissa. Cat 6 verkko, näyttävä rakennus hyvin varustein. Voidaan räätälöidä asiakkaalle. 1.400 m² Vuokrataan betonielementtihalli. Vapaa kork. 8 m. Voidaan jakaa. Tontti asfaltoitu ja aidattu. Öljylämmitys. 1.397–300 m² Vuokrataan 3/2018 valmistuvaa betonihallitilaa Linnakorvesta. Öljynerotus, 6 m vapaa korkeus. Pihatilaa paljon. Voidaan jakaa noin 300 m² lohkoihin. Päässä liiketilaa/toimistoa 100/300 m². Maalämpö. Tampere 135 m² Vuokrataan Vehmainen heti vapaa varasto, työtilat ja toimistot, nosto-ovi 3x3m, korkeus 4,5 m. 152 m² Vuokrataan Messukylästä siisti halli. Kork. 9-7 m. 154 ja 158 m² Kalkku siistiä hallia. Isot ovet. Sosiaalitilaa ja toimistoa. 195 m² Vuokrataan Nekalasta varastoa 195 m² ja toimistoa 95 m². 166–225 m² Vuokrataan Nekalasta varastoa lastauslaiturilla. 250 m² Vuokrataan Vestonkadulta korjaamotilaa. Iso piha. 271+23 m² Kalkku vuokrataan korkea 5,5-7m tuotanto- tai varastotila, lastauslaituri sisällä, iso nosto-ovi, Toimisto + sos.tilat. Betonihalli, kaukolämpö. Heti vapaa. Voidaan myös myydä. 304 m² Messukylä vuokrataan vap. siisti varasto/toimisto/tuotantotila edullisesti, kork. 3,6 m. Nosto-ovi ja epoksilattiat. 474 m² Vuokr. siisti teoll.- ja varastohalli piha-alueella. 94 m² tsto ja sos.tilaa. 860 m² Sarankulma vuokrataan hyväkuntoista varasto-/terminaalitilaa, n. 100 m²:n kylmiö. Korkeus n. 4 m. paljon ovia. Heti vapaa. 1.114 m² Myydään Kohmankaaresta toimisto- ja liiketilatasoinen hallitila. Hyvät lastauslaiturit. Edessä parkkipaikkoja. Edullinen. 1.300 m² Vuokrataan siistiä hallitilaa Ahertajankadulta, toimistoa, varastoa lastauslaiturilla. Jaettavissa 1000, 500, 168, 212, 354 m². 1.415 m² Nekala myydään monipuolista liike-, toimisto- ja hallitilaa. Vapaana noin 750 m². Kaukolämmössä. 1.456 m² Vuokrataan 1.456 m² jaettavissa olevaa hallitilaa lastauslaiturilla ja sisäänajolla sekä jaettavissa olevaa tstotilaa 739 m². 1.477 m² Myydään vuokrattu halli Hankkiosta. 4 vuokralaista. Tontti 3.546 m². Tulevaisuudessa kehityspotenttiaalia. 2.040–500 m² Vuokrataan Sarankulmasta erikokoista halli-/varastotilaa sisäänajolla. 2.400 m² Vuokrataan terminaali/varastotilaa ja toimistoa noin 240 m². Lastaustaskut ja iso piha. 2.471 m² Myydään teollisuushalli (vuokrattu) erinomaiselta paikalta Hankkiosta. Hyvä logistinen sijainti ja näkyvyys. Kork. 5–7 m, 3 siltanostinta. Oma tontti 7206 m². Voidaan myydä joko Koy tai kiinteistö. 2.998 m² Messukylä vuokrataan hyvää tuotantotilaa, 6 m korkea, hyvin ovia, vapaa 1.7. 6,3tn ja 3,2tn nostimet. Hyvä iv, vettä ja viemäriä, laituri ja sis.ajo. Hyvä toimisto. 3.000–960 m² Nekala vuokrataan siistiä korkeaa liiketilaa. Vieressä saman verran autohuolto- ja varastotilaa. Autohuoltotilat voidaan jakaa. Toimistoa sop. mukaan. 3.800–2.800 m² Vuokrataan todellista konepajatilaa. Siltanostureita riittävästi. Lattiakantavuutta on, sähköä löytyy. Alueella monipuol. konepajatoimitusketju. 5.742 m² Sarankulmasta vuokrataan hallitilaa 4.538 m² ja loput toimistotilaa noin 442 m² ja sosiaalitilaa noin 170 m² omalla tontilla. Voidaan jakaa kahteen yksikköön. Katostilaa noin 533 m². 7.175 m² Sarankulmasta vuokrataan logistiikakiinteistö. Aidattu piha. h=6m. Lastaustaskuja ja lastauslaituri. Toimisto- ja sos.tilaa n. 200 m². Ylöjärvi 100 m² Vuokrataan Elovainiolta, kuin uutta hallitilaa. 2 ovea, kaivot, aidattu piha. Vapaa korkeus 5,3 m, ovi 4,5 m. 100+70 m² Vuokrataan Teivon teollisuuspuistosta varasto-, työ-, myyntihalli, siistiin toimintaan. Nosto-ovi 3,5 x 3,5 m, teräsrunkoinen parvi 400 kg/m² kantavuus, toimisto ja sos.tilat. Korkeus 5,7 m. 184+184 m² Vuokrataan Kolmikulman uudishallista monipuolista tilaa. VALKEAKOSKI 474 m² Myydään siisti tuotantohalli ja toimistoa. Oma 3.996 m² aidattu tontti sähköportilla. h= 6,5 m. Kaukolämpö. Kaasu myös tontilla. Lisätietoja lataa esitteet www.toimitilat.catella.fi Kysy myös SIJOITUSvaihtoehtoja! Kysy myös Arviointipalveluita!

Kari Mylläri 050 0637 951

Pertti Miettinen 040 0624 801

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi Catella Property Oy (LKV) Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 D, 33100 Tampere

Vapaat Toimitilat 6/2017  

Toimitilojen valtakunnallinen erikoislehti. Aluekatsauksessa Pirkanmaa ja Keski-Suomi.

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you