Issuu on Google+

5/2012

1

5 • Kesäkuu • 2012

Toimitilojen erikoislehti

Pääkaupunkiseutu, Uusimaa 1-5 ja 12

|

Osoitelähde: ProFinder B2B Fonecta Oy p. 020 442 2291

Aluekatsaus: Etelä-Karjala, Turku 7, 9-11

|

Muu Suomi: 5-11

ETSITKÖ TILOJA KEILANIEMESTÄ?

Koko kerros 1 950 m2 Keilaniemi

Jaettavissa myös pienempiin tilaratkaisuihin, alk. 117 m2.

Kohde valmistunut

Tulevaa Keilaniemen metroasemaa lähimmäksi sijoittuva kiinteistö on nyt muuttovalmis.

12 6 11

Ekologinen, monien tilavaihtoehtojen toimistokiinteistö on valmistunut huhtikuussa 2012. Pienten ja keskisuurten yritysten tarpeisiin suunniteltu kiinteistö sijaitsee Suomen tavoitelluimmalla bisnesalueella keskellä Keilaniemeä.

7 10

5

8

9

1

13

2

3 4

Tutustu tilatarjontaan ja talon monipuolisiin palveluihin www.keilaranta1.fi. Lisätiedot Antero Hytönen, kiinteistöpäällikkö antero.hytonen@keva.fi, puh. 020 614 2312, gsm 0400 138 822

www.keilaranta1.fi

Esimerkkejä tilaratkaisuista 1 2 3 4 5 *)

126 m2 117 m2 180 m2 188 m2 474 m2*

6 7 8 9 10

toimistohotelli

269 m2 337 m2 222 m2 324 m2 186 m2

11 12 13

M

Itella Oyj

525 m2 550 m2 628 m2


Pääkaupunkiseutu

2

Viinikkala, Vantaa 8.800 m²

Uudet ympäristötehokkaat tilat Manskun Rastista! Manskun Rasti sijaitsee Mannerheimintien ja Hakamäentien risteyksessä. LEED-ympäristösertifioinnin mukaiset, modernit tilat tarjoavat yrityksellenne näkyvän sijainnin sekä uusimmat rakennusteknologian hyödyt.

Nyt vuokrattavana on toimistotiloja erikokoisiin tarpeisiin, alkaen noin 20-25 työntekijän yrityksille. Muuttamaan pääsee jo syksyllä 2012. Ota yhteyttä nyt! Heini Sivula: 020 719 2325 Michael Ekström: 020 719 2680

5/2012

Kamppi 180, 200, 230, 269 ja 450 m²

VUOKRATAAN TEOLLISUUSJA VARASTOTILAA

VUOKRATAAN TOIMISTOTILAA

KERAVA 2.000–20.000 m² Uutta korkeaa varasto-/ tuotantotilaa. Loisto sijainti Lahden Moottoritien tuntumassa. PIISPANKYLÄ, Vantaa 2.500–8.900 m² Hyvää tuotanto-,varasto- ja tstotilaa. Kork. 6-7 metriä. Tstoa 700 m². VIINIKKALA, VANTAA 8.800 m² Uudehkoa korkeaa (9,5 m) varastoa ja toimistoa 300 m². 1.000 m² kylmätilaa. VEROMIES, Vantaa 1.800–5.400 m² Korkeaa varastoa 1.800–4.900 m². Isot piha-alueet. Toimistoa 537 m². VIINIKKALA, Kehä III 2.000–5.000 m² Uutta 8,5 m korkeaa logistiikkatilaa hyvälle paikalle. Valmistuu kevät-kesä 2012. KEHÄ II, Espoo 1.000–4.800 m² Karamalmilla uutta korkeaa varasto-/tuotantotilaa hyvällä paikalla. KILO, Espoo 2.790–4.290 m² Korkeaa varastoa 2.790 m² (kork. 6 m) ja toimistoa tarpeen mukaan. KILO 1.819–4.500 m² Korkeaa varastoa 1.819 m² ja toimistoa 500–2.700m². PIISPANKYLÄ, Vantaa 619–2.096 m² Varastot 900 ja 619 m² ja toimisto 260–577 m². Hyvä! KONALA 790–1.300 m² Varastoa 790 m². 1.krs. Toimistoa tarpeen mukaan. PETIKKO, Vantaa 1.052 m² Korkeaa varasto/työtilaa. Sisäänajo-ovet. Toimistoa n. 150 m². ESPOON KESKUS 950 m² Toimistoa 190 ja 220 m². Korkeaa varastoa 540 m². Hyvä. MALMI 666 m² Oma kiinteistö, varastotilaa 400 m² ja toimistoa 266 m². Sisäänajo. MALMI 500–650 m² Korkeaa maantaso varastoa ja tstoa n 100 m² sekä 150 m². PITÄJÄNMÄKI 481 m² Hyvää 1. kerroksen 4 m korkeaa tuotanto/varasto ja liiketilaa. KIVENLAHTI, Espoo 422 m² Hyvää varastoa myös jaettuna 422 m² Ruukin teoll.alueella. NIITTYKUMPU, Espoo 350 m² Toimisto ja varastotilaa. 1. kerros. Autopaikkoja pihalla. ESPOON KESKUS 329 m² Maantaso varasto/tuotantotilaa. SÖRNÄINEN 196 m² Tuotanto-, varasto- ja tstotilaa. KLAUKKALA 180 m² Korkeaa varastoa. Sisäänajo.

TÖÖLÖ 400–1.600 m² Koulutustilaa myös toimistoksi. Luokkahuoneet valmiina. LEPPÄVAARA, Quartetto 278–824 m² Tasokasta BusinessPark tstotilaa. Hyvät palvelut kiinteistössä. LEPPÄVAARA, Quartetto 259–824 m² Tasokasta BusinessPark tstotilaa. Hyvät palvelut kiinteistössä. HAKANIEMI 919 ja 955 m² Hyvät toimistohuoneistot hyvällä paikalla. TAPIOLA 460–920 m² Saneerattua toimistoa Kehä I:n tuntumassa. Valmistuu syksyllä. ETELÄ ESPLANADI 481 m² Loisto sijainnilla hyvää huonetoimistoa. KAMPPI 180,200, 230, 269 ja 450 m² Hyvät toimistot. Hyvä keskeinen sijainti. Autopaikkoja. KESKUSTA 222 ja 330 m² Erottajan ja Bulevardin kulmassa toimisto 222 m². Liiketila 270+60m² KESKUSTA 230 m² Rautatieaseman tuntumassa hyvää huonetoimistoa. KAMPPI 183- 476 m² Hyvät toimistot 183 ja 293 m² keskeiseltä paikalta. Autohallista autopaikkoja. NIITTYKUMPU, Espoo 171 m² Hyvällä paikalla edullista toimistoa hyvästä kiinteistöstä. KAMPPI 144 m² Hietalahdentorin tuntumassa hyvä tsto.

MYYDÄÄN KESKUSTA 324–2.320 m² Rautatieaseman lähellä Aikatalossa toimistot 323,784 ja 1213 m². KANNELMÄKI 249,5 ja 481 m² Liiketila ja toimisto (1. ja 2. krs). Myydään yhdessä tai erikseen. Hyvä sijainti aseman vieressä. Oma tontti. Edullinen. Katso tarkemmat lisätiedot kohteista www.helsinkikiinteistot.fi

Soita ja kysy p. 441 411

VUOKRATAAN TOIMISTOTILAA

Katso lisää: www.skanska.fi/manskunrasti

SÖRNÄINEN 1000–5.000 m² Uudehkosta talosta tasokasta toimistotilaa. MYYRMÄKI, Vantaa 334–5.000 m² Saneerattavaa hyvää toimistotilaa. Myyrmanni ja juna-asema lähellä. KESKUSTA 324–2.320 m² Rautatieaseman tuntumassa Aikatalossa hyvä toimisto. Myös myytävänä. ETELÄ ESPLANADI 149–1.363 m² Toimistot 149, 401, 546 ja 817 m². Loistava sijainti.

Salomonkatu 17 B 00100 HELSINKI jarmo@helsinkikiinteistot.fi

www.helsinkikiinteistot.fi

VUOKRAAMME

Espoo

I

Hyttipojankuja 2

Helsinki I Pukinmäenaukio 2 ja Säterintie 16

Vuokraamme lämmintä ja korkeaa varasto-/tuotantotilaa, jossa on oma lastauslaituri. Tiloissa on muutama toimistohuone sekä sosiaalitilat. Tilat ovat jaettavissa. Varaston korkeus on n. 6,5 metriä ja lattian kantavuus 1 500 kg/m2. Osaan tilasta on sisäänajomahdollisuus (oven leveys n. 3,1m, korkeus n. 3m). Kiinteistö sijaitsee Espoon Kauklahdessa, juna-aseman välittömässä läheisyydessä. Hyvät yhteydet Kehä III:lle. Kysy lisää: Kirsi Väisänen, p. 010 3040 359, kirsi.vaisanen@aberdeen-asset.com

Nämä kiinteistöt tarjoavat hyvin toimivia ja muokattavia toimistotiloja yrityksille, jotka arvostavat käytännöllisyyttä ja sujuvaa liikkumista pääkaupunkiseudulla. Tilakoot 10,5 – 401 m2. Lähijunat tuovat reilussa kymmenessä minuutissa ydinkeskustasta Pukinmäkeen ja asemalta on lyhyt kävelymatka kiinteistöille. Yhtä lähellä ovat linja-autopysäkit, jotka vievät Kehä I:stä pitkin sujuvasti länteen ja itään. Autopaikkoja on vuokrattavissa läheisestä pysäköintitalosta.

Ota yhteyttä! www.toimitila.fi

I

vuokraus@aberdeen-asset.com

I

010 3040 300


Pääkaupunkiseutu

5/2012

3

Monikäyttöistä tilaa Helsingissä

Kutomotie 6, Pitäjänmäki Usealle eri toimialalle sopivaa tilaa. 2. krs toimisto/varastotilaan tavarahissiyhteys ja 1. krs varastotilaan yhteys lastauslaiturilta.

Läkkisepäntie 11, Metsälä Logistisesti keskeinen sijainti Tuusulanväylän läheisyydessä. Pihaan mahtuu isommallakin kuljetuskalustolla. Kerroksiin tavarahissiyhteys.

Vellamonkatu 30, Hermanni Sijainti hyvällä paikalla Hämeentien tuntumassa. Kerroksiin tavarahissiyhteys.

Vuokrattavat tilat 4. krs toimisto 264 m² 3. krs toimisto 118 m² 2. krs toimisto/varasto 380 m² 1. krs varasto 363 m²

Vuokrattavat tilat 2. krs toimisto/varasto 327–740 m² 1. krs tuotanto 761 m², lastauslaituri kellarikrs tuotanto/varasto 395 m²

Vuokrattavat tilat 3. krs toimisto/työtila 645,5 m2 2. krs toimisto/työtila 242 m2

Marko Pirhonen puh. 010 8359 222 marko.pirhonen@ivgpolar.fi

50 m

Tarjolla vielä neljä täysin

50 m

saneerattua toimistotilaa:

250 m 50 m

590 m2 | 398 m2 | 138 m2 | 48 m2

talossa

IVG Polar Oy www.ivgpolar.fi

talossa

Tilat räätälöidään käyttäjän

talossa

tarpeen mukaisiksi.

��������

Nyt vapaana

�����������������

Edustavat tilat

Business Park

Kaivopihalla

SINIHELMESTÄ

103 m2

73 m² Erikokoisiin huoneisiin jaettua

Kaivopiha

Espoon Sinihelmi tarjoaa yrityksellesi korkeatasoista, ilmastoitua toimitilaa. Kiinteistö sijaitsee Turunväylän vieressä, Nihtisillan tuntumassa.

Edustava avokonttori Kaivotalon toimistotilaa Uuden ylioppilastalon 3. 2. kerroksessa. Erillisjäähdytetty Vuonna 1910 valmismoderni toimistotila. Tila käsittää tuneen Uuden ylioppilastalon ovat avotoimiston, keittiösyvennyksen, suunnitelleet arkkitehdit Wivi Lönn wc-tilat suihkuhuoneen. ja Armassekä Lindgren.

Tehokkaat toimitilat 20-50 hengen yritykselle. Kilpailukykyinen vuokrataso ja monipuoliset palvelut takaavat tyytyväisyytesi.

380 m2 ² Hyväkuntoinen avotoimisto Kaivotalon 6. kerroksessa. Kaksi sisäänkäyntiä, avarat kaupunkinäkymät ja erillisjäähdytys. Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.

Tai sijoita koko henkilökuntasi samaan kerrokseen! Tämä tilavaihtoehto soveltuu mainiosti 50-100 hengen yritykselle, joka etsii tehokasta toimitilaa. Lisäksi Business Parkin neuvottelutilat käytössäsi.

966 m2

hengelle. Erinomaiset ja helppokäyttöiset palvelut

Myös pääkonttoritason edustavuus 100-300 räätälöitynä juuri sinun yrityksesi tarpeisiin. Henkilöstölle runsaasti parkkipaikkoja.

Liike-/toimistotila Kaivotalon 2. kerroksessa. Erillisjäähdytys. Näyttävät ikkunapinnat vilkkaalle Kaivopihalle. Näyteikkunatilaa myös Kaivokäytävän katutason sisäänkäynnin yhteydessä. Porraskäytävä mahdollista muokata yritysilmeen mukaisesti. Kysy näistä ja vapautuvista tiloista (09) 1311 4250.

Yhteydentot vuokrausasioissa: Petrasol Oy, LKV Myyntipäällikkö Veli-Matti Laakso veli-matti.laakso@petrasol.fi puh. 050 464 8284

HYY Kiinteistöjen asiakaspalvelu Kaivokatu 10 c, 00100 Helsinki (09) 1311 4250, www.kaivopiha.fi Kaivopiha@hyy.fi www.petrasol.fi HYY_Vapaat_toimitilat_21022012_124x180.indd 1

vuokraus@hameentie19.fi

21.2.2012 20.38

sales@petrasol.fi

(09) 4730 60


Pääkaupunkiseutu, Uusimaa

4

5/2012

KIINTEISTÖMANAGEMENT

J. JUHOLA OY

Vuokrataan toimistotilaa

Toimitila on menestystekijä HELSINKI

Lintulahdenkatu 10, Sörnäinen Toimistotilaa: 1. krs 208 m², 3. krs 338,5 m², 4. krs 430 m², 6. krs 870 m², 7. krs 200 m², 8. krs 789 m² Tutustu tiloihin: www.transsilta.com/KEVA/ LLK/Lintulahdenkulma.html

Valimotie 15, Pitäjänmäki Liiketilaa 758 m² + mahd. lisäksi varasto 130 m² Toimistotilaa 3. krs 616 m²

Valimotie 17-19, Pitäjänmäki Toimistotilaa 3. krs noin 2500 m², voidaan pilkkoa pienemmiksi. Runsaasti autopaikkoja. Tutustu tiloihin: www.transsilta.com/KEVA/ VT/Valimotie17.html YHTEYSTIEDOT Kari Kumpulainen, 020 6142 536, 0400 501 670, kari.kumpulainen@keva.fi

HELSINKI

Paciuksenkatu 21, Pikku-Huopalahti

Helsinki, Pohjoisesplanadi 35 – Mikonkatu 2, 678,5 m² Ydinkeskustassa Esplanadin puiston varrella nykyaikaista, jäähdytettyä toimistotilaa yhteensä 678,5 m². Tilat sijaitsevat arvorakennuksen 3. kerroksessa. Vapautuu 31.1.2013.

Vuokrataan liiketilaa Helsinki, Aleksanterinkatu 36, 148 m² Stockmannilta 300 metrin etäisyydellä, keskeisellä paikalla isot näyteikkunat käsittävä katutason liikehuoneisto 83 m² sekä siihen liittyvä kellarivarasto 65 m², yhteensä 148 m². Vapautuu 31.8.2012 mennessä. Lisätiedot:

Veli-Matti Aitala, puh. 040 7739 826, veli-matti.aitala@juhola.com Tommi Juhola, puh. 040 7739 733, tommi.juhola@juhola.com

Olemme yksityinen kiinteistösalkunhoitaja, jonka toimialaan kuuluvat vuokraustoiminnan ja myynnin lisäksi isännöinti, vuokravalvonta, rakennuttaminen sekä kiinteistöarviointi. Palveluksessamme on 20 alan ammattilaista.

Kiinteistömanagement J. Juhola Oy Henry Fordin katu 5 H 10, 00150 Helsinki puh. (09) 86226 000, fax (09) 86226 021 www.juhola.com

Tehokas toimistokiinteistö näkyvällä paikalla erinomaisten liikenneyhteyksien varrella ja kattavien palveluiden tuntumassa. Kiinteistössä on aulapalvelut, henkilöstöravintola, edustussaunatilat ja jäähdytetty ilmastointi. Autopaikat sijaitsevat autohallissa ja pihalla. VAPAAT TILAT 2. krs: B-osa n. 356 m² netto, vap. 1.8.2012 C-osa n. 458 m² netto, vap. 1.7.2012 3. krs: A-osa n. 401 m² netto, vap.1.3.2012 B-osa n. 427 m² netto, vap. 1.3.2012 C-osa n. 546 m² netto, vap. 1.9.2012 Vuokrattavia autopaikkoja 50 kpl. Keva on vakaa www.paciuksenkatu21.fi ja luotettava, YHTEYSTIEDOT Antero Hytönen, 020 6142 312, 0400 138 822, antero.hytonen@keva.fi

yhteiskunnallista vastuuta kantava vuokranantaja.

Monipuoliset toimitilaratkaisut

www.keva.fi/toimitilat

Helpota muuttoa - tilaa se meiltä YRITYSMUUTOT

HELSINGIN KESKUSTA MIKONKATU 11 Myydään toukokuussa 2012 valmistuva työ-/toimistotila 40,5 m². Tila sijaitsee suljetulla sisäpihalla. Tilaan on oma sisäänkäynti suoraan pihatasolta.

Myydään

HELSINKI, MALMI Kaksi teräsrakenteista kaarihallia 490 m², hp. 160.000 € ja 900 m², hp. 310.000 €. Tontti 2800 m². Kiinteistöosakeyhtiö.

Vuokrataan

HELSINKI, MALMI 1970-luvulla rakennettu teräsrakenteinen hyväkuntoinen halli. Voidaan vuokrata myös osissa. Paalutettu, kantava alapohja. Kerrosala 1352 m², vapaa korkeus max 7 m. Tontti 2817 m². HELSINKI, TÖÖLÖ Toimistotilaa 450 m². 18 toimistohuonetta ja sosiaalitilat. Autopaikkoja, vastaanottopalvelut ja ruokala käytettävissä. Vp. 13 €/m². Töölöntullinkatu. LKV Kauko Koskinen Oy Malminkaari 5, puh 351 1155 www.kaukokoskinen.fi

HARTELA KIINTEISTÖMARKKINOINTI OY

Vuokraa toimitilat Business Park Mankkaa Tuo yrityksesi näköalapaikalle Espoon Mankaalle, nykypäivän toimintaympäristöön, Turun moottoritien ja Kehä II:n liittymän viereen. Kiinteistössä aula- ja vastaanottopalvelut, edustus- ja kokouspalvelut sekä ravintola- ja kahvilapalvelut. Huonetoimistotilaa Torni 1:ssä ja 2:ssa. Eri tilavaihtoehtoja tarpeittesi mukaan, noin 200 neliöstä aina 1.000 neliöön. Tilatarpeita vuonna 2013? Kysy joustavista mahdollisuuksista Mankkaalla.

Kaupintie 2, Helsinki, p. 010 561 3202

Vuokralle tarjotaan TOIMISTOHUONE n. 27 m² + n. 24 m² Länsi-Pasilassa hyvien kulkuyhteyksien varrella. Tiedustelut: Esa Aalto, p. 050 562 0735 Palo- ja pelastustieto ry

Itä-Uusimaa, Lapinjärvi Myydään 6-tien välittömässä läheisyydessä kiinteistöyhtiö hallit 2 kpl

yhteensä n. 800 m² Soita ja kysy lisää, Kiinteistö-Tapiola Oy, Päivi Säviaho, puh. 040 356 0911. Sähköposti: toimitilat@tapiola.fi, www.kiinteistotapiola.fi

Tontti 2,15 ha. Asfaltoidut pihat. Kari Kärenaho 0400 292 633

Lähes 15 000 kohdetta!


Pääkaupunkiseutu, Uusimaa, Häme, Koko Suomi

5/2012

5

Lapinlahdenkatu 1 –kiinteistöt tarjoavat yrityksellesi 435-6000 m2 arvokasta vanhan rakennuksen charmia tai modernia ja tehokasta tyylikkyyttä Helsingin Kampissa. Ota yhteyttä kiinteistöpäällikkö Tarja Koskelaan, puh. 010 244 7593.

www.varma.fi/toimitilat

Hyvää työtä.

Vuokrataan liiketilaa K-citymarket Kauhajoki 72 m² ja 255 m² Uutta liiketilaa Kauhajoen keskustassa K-supermarket Forssa 2800 m² Liiketilaa Forssan ydinkeskustan Kartanokeskuksessa K-supermarket Iisalmi Torikulma 198 m² ja 556 m² Liiketilaa Iisalmen keskustassa torin kupeessa K-supermarket Imatrankoski 82 m² ja 157 m² Liiketilaa Imatran keskustassa kävelykadun varrella 201205056-1 Yhteystiedot: Johanna Bärlund p. 010 53 23068 johanna.barlund@kesko.fi

Auktorisoituja kiinteistöarvioijia

AKA-JÄRJESTELMÄ takaa arviointilausunnon luotettavuuden. Vain auktorisoitu kiinteistöarvioija on oikeutettu käyttämään AKA-tunnusta.

www.jarvenpaantoimitilat.info RIVIILMO ITUS Myydään Loimaalla 2-tien varressa ravintola/motelli kiinteistö n. 600 m². Vain 139.000;- !!! Katso toimitilat.fi ja kohde 10009715. p. 0400 - 424 192.

Kiviranta Aulikki (Y) p. 020 741 1050 aulikki.kiviranta@arviointikeskus.fi Orama Antti (Y) p. 020 741 1050 antti.orama@arviointikeskus.fi Qvisén Tom (Y) p. 020 741 1060 tom.qvisen@arviointikeskus.fi Rehnberg Ralf (Y) p. 020 741 1068 ralf.rehnberg@arviointikeskus.fi Arviointikeskus Oy www.arviointikeskus.fi Catella Property Oy Helsinki Lehtinen Pertti (Y) p. 0500 402 112 Lehtonen Arja (Y) p. 0500 763 427 Raitio Pertti (Y), (MRICS) p. 0500 546 105 Vainionpää Risto (Y) p. 0500 763 437 Tampere Pesu Raino (Y) p. 050 597 9412 Lahti Kantosaari Mikko (Y) p. 050 443 4055 Oulu Tyybäkinoja Aimo (Y) p. 050 512 6451 etunimi.sukunimi@catella.fi www.catella.fi Eriksson Janne (Y) Kujanpää Ilkka (Y), (FRICS) Mäki-Lohiluoma Juha (Y), (MRICS) p. 010 836 8400 DTZ Finland Oy

(Y) (A)

Rakennatko hallia vai saneeraatko vanhaa?

IKKUNOITA HALLEIHIN SALMISEN PUUTYÖ OY Uudensillantie 30 14700 Hauho (Hämeenlinna) salmisenpuutyo@salmisenpuutyo.fi p. 010 3222 700 www.salmisenpuutyo.fi

Leppälä Risto (Y) p. 010 231 9802 Tamminen Mikko (Y) p. 010 231 9801 Helsingin Liiketeollinen Kiinteistönvälitys Oy

Lehtonen Tero (Y), (MRICS) p. 040 565 5389 tero.lehtonen@eu.jll.com Pienimäki Kaisu (Y) p. 040 703 2783 kaisu.pienimaki@eu.jll.com Tirkkonen Jari (Y) p. 0400 500 904 jari.tirkkonen@eu.jll.com Jones Lang LaSalle Finland Oy

Juhola Tommi (Y) Kiinteistöasiantuntija DI, KHK p. 040 773 9733 tommi.juhola@juhola.com www.juhola.com Kiinteistömanagement J. Juhola Oy

Newsec Valuation Oy p. 0207 420 400 etunimi.sukunimi@newsec.fi www.newsec.fi Halomo Jyrki (Y), (MRICS) p. 040 837 3796 Kangas Heikki (Y) p. 050 320 9136 Kykyri Tiina (Y), (MRICS) p. 040 532 8072 Ridell Hannu (Y), (MRICS) p. 050 559 5527 Teppala Katri (Y) (äitiyslomalla) p. 050 420 3953 Vaarama Lauri (Y) p. 040 728 7832

Muhojoki Jorma (Y) p. 044 363 6191 Toimitila-asiantuntijat Oy

Koskinen Esko (Y) p. 0400 622 727 Tampereen Arviointi- ja Toimitilapalvelu Oy, KO-LI-TE LKV, Tampere

Haukka Ilkka DI (Y) Kiviluoto Vesa (Y) Vierula Matti (Y) p. (09) 685 0350 Kiinteistötaito Peltola & Co Oy www.kiinteistotaito.fi

Helenius Mikko (Y) p. 0500 623 067 www.arviointitoimisto.fi Häme, Kaakkois-Keski-Suomi

Järvinen Taru (Y) Koskinen Kauko (Y)(A)(MM) p. (09) 351 1155 LKV Kauko Koskinen Oy www.lkvkaukokoskinen.fi

Häkkinen Eero (Y) p. (03) 734 0810 Lahden Kiinteistönotariaatti Oy

Yleisauktorisointi (sis. kaikki osa-alueet) Asuntoauktorisointi

(MM) (MRICS)

Myydään / Vuokrataan

Liikehuoneistot 45 m² ja 105 m² Jokioisten keskusta liikekiinteistössä hyvällä sijainnilla. Omat liiketilat nyt edullisesti! Tiedustelut 0400-522 501

Realia Management Oy www.realiamanagement.fi PKS/Uusimaa, LounaisSuomi (toimipiste Helsinki) Kantanen Olli (Y) p. 050 540 0805 Komppa Jenni (Y) p. 040 516 4197 Koponen Seppo (Y) (MRICS) p. 0500 654 682 Timperi Henri (Y) p. 040 581 3629 Keski-Suomi, Savo-Karjala (toimipiste Kuopio) Salo Tuomo (Y) p. 0400 860 879 Häme, Kaakkois-Suomi (toimipiste Lahti) Kirvesmies Juha (Y) (MRICS) p. 0400 553 339 Länsi-Suomi, Pohjanmaa (toimipiste Tampere) Aaltonen Leena (Y) (MRICS) p. 0500 408 679 Realia Management Oy is a Preferred Supplier of CBRE for Valuation Advisory Services in Finland

Maa-ja metsätalousauktorisointi Member of Royal Institute of Chartered Surveyors


5/2012

6

Numero 5B/2012 ilmestyy 1.6. Pääkaupunkiseutu/Uusimaa -extra

Seuraava valtakunnallinen numero 6/2012 ilmestyy 3.9. ALUEKATSAUS: Hyvinkää, Riihimäki, Hämeenlinna TEEMA: Kauppapaikat

Heitä verkot vesille, nettipalvelumme toimii kesälläkin! Ota yhteyttä: Jari Tuominen 040 900 7578 jari.tuominen@toimitilat.fi Jarmo Hyytinen 040 557 5180 jarmo.hyytinen@toimitilat.fi

Toivotamme kaikille ilmoittajillemme ja lukijoillemme aurinkoista kesää!


5/2012

Etelä-Karjala, Kymenlaakso, Pohjois-Savo, Pirkanmaa

7

Lappeenranta elää idänkaupan huumaa T

oimitilakysyntä on taantumasta huolimatta Lappeenrannassa edelleen melko vilkasta, varsinkin vuokrakohteista. Kysyntää on laidasta laitaan, etenkin keskustan katutason liiketilat ovat kysyttyjä. Hyvän tilan ilmaantuessa vuokraukseen sen vuokraaminen tapahtuu kohtuullisessa ajassa, mutta nousukaudelle ilmeistä ”ryntäystä” tiloihin ei tällä hetkellä ole. Myös erilaisia, suuriakin toimistokokonaisuuksia kysytään, osaa pelkästään siitä syystä että monissa julkisissa kohteissa on home- ja ilmanvaihto-ongelmien myötä suuria remontteja menossa ja tilaa tarvitaan ns. väistötilaksi jopa useiksi vuosiksi. Tällaisia tiloja ei ole paljoa tarjolla, joten välillä joudutaan jakaantumaan jopa useaan eri osoitteeseen.

Taantuma tai sen pelko ei ole myöskään vaikuttanut vuokratasoihin, vuokrapyynnöt ovat pysyneet melko samalla tasolla kuin viime vuonna. Myytävien kohteiden kysyntäkin on pysynyt ennallaan ja myös erilaisia sijoituskohteita kysytään mutta tuottovaatimukset ovat kasvaneet. Teollisuuskohteiden ja vanhempien liikekiinteistöjen hintapyynnöt ovat rakentamiseen verrattuna hyvin edullisia ja näin ollen suosivat edelleen ostajia. Lähinnä uskallus sekä rahoitus tuntuvat olevan tällä hetkellä suurimpina ongelmina. Erilaista tilaa on silti kohtalaisen hyvin tarjolla, Kaakon Notariaatillakin on tarjolla tällä hetkellä n. 35 - 40 erilaista vuokrattavaa ja myytävää toimitilaa, pääosin liike- ja teollisuustilaa. Ongelmallisimpia ovat sijainniltaan syrjäiset kohteet, sekä isot ja sitä kautta hinnakkaat kohteet joiden kysyntä on melko vähäistä vaikka kohde olisi kuinka hyvä tahansa. Myllymäen alue on myös edelleen kehittynyt sinne valmistuneen uuden Gigantin myymälän myötä ja jo uutta tilaa suunnitellaan sen lähei-

syyteen. Muutamia tiloja oli Myllymäessä hetken tyhjillään ja näytti ensin etteivät ne mene ollenkaan, nyt tilanne on kuitenkin alkuvuodesta muuttunut ja kaikki tilat ovat täyttyneet (täyttäjinä Puuilo, Friitala Outlet ja Luhta Outlet). Venäläisten ostosmatkailijoiden tulva vetää Lappeenrantaan ja Etelä-Karjalaan yleensäkin sellaisia toimijoita, joita tänne ei muuten tulisi. Lappeenrannan Mustolaan maaliskuussa avautunut kalatuotteiden tukkuterminaali Disa’s Fish tuo kaupunkiin 40-50 uutta työpaikkaa. Mustolan alueelle edelleen kovasti odotetaan IKEA:n tuloa, uudessa kaavassa alue on varattu suurkaupan yksiköille. Myllymäen vetovoima ei ole kuitenkaan tyhjentänyt keskustaa, keskustasta saa oikein etsiä tyhjää katutason liiketilaa.

Toki vaihtuvuutta tapahtuu ja aina joku tila on tarjolla, parhaat menevät kuitenkin melko pikaisesti. Lisäksi uutta liiketilaa on rakennettu ja on rakenteilla keskustassa, kun keskustaan tulee uusia asuintaloja joiden alakerrassa on katutason liiketilaa. Myös nämä tilat ovat olleet kysyttyjä, toki kysyntä on edelleen enemmän vuokrakysyntää. Lappeenrannan alueen toimitilakysyntä on siis pysynyt kohtalaisen hyvänä taantumasta huolimatta ja koko Etelä-Karjalan tilanne on vilkas ja toivomme saman vilkkauden jatkuvan myös tulevaisuudessa. Myös venäläisten asiakkaiden vahvana pysynyt virta on ollut ensiarvoisen tärkeätä alueen vahvan ja monipuolisen myymälätarjonnan ylläpitämisessä ja Lappeenranta sekä Imatra ovat tax-free tilastoissa kärkisijoilla Helsingin kanssa, jopa sen edellä. Viisumipyyntöjen määrä on edelleen kasvussa ja vahvistaa täten alueen kaupankäyntiä merkittävältä osin. Myös toimitilakohteita on myyty ja vuokrattu venäläisille yrityksille ja yksityishenkilöille, kaikki heidän kiinteistökysyntänsä ei kohdistu pelkkiin omakotitaloihin ja lomakohteisiin. Lisäksi Rauhan alueelle rakentunut ja edelleen rakentumassa oleva Saimaa Gardens (mm. Holiday Club) tuo lisää venäläisiä potentiaalisia asiakkaita alueellemme ja Allegron myötä myös matka-aika Pietariin on lyhentynyt merkittävästi. Myös Suomen toisen Casinon sijoituspaikaksi Saimaa Gardens on yksi vahva vaihtoehto. Tietty idänkaupan huuma on pitänyt alueen pyörät pyörimässä ja toimitilasektorin vetovoimaisena, toki talouden epävakaus tekee sen, että parhaiden vuosien lukemissa ei kuitenkaan tällä hetkellä olla.

Etelä-Karjalan alueella toimiva kiinteistönvälitysliike Kaakon Notariaatti Oy täytti 25 vuotta 29.4.2012 ja Lappeenrannan Yrittäjä ja Liikemiesyhdistyksen kunniakirjan 25-vuotistaipaleen kunniaksi luovutti toimitusjohtaja Jari Vahvialalle yhdistyksen puheenjohtaja Juha Oksanen (oikealla).

Jari Vahviala Toimitusjohtaja, LKV, MBA Kaakon Notariaatti Oy LKV(A)

Vuokrattavana teollisuustila 825 m² Imatran Mansikkalassa 7 m korkeaa hallitilaa 600 m² ja yli 200 m² matalaa toimistotilaa, lisäksi sos. tilat, wc x 5, väestönsuoja ym. Hallissa siltanosturi 3,2 tn sekä isot ovet 7 x 7 m (läpiajomahdollisuus). Käytössä on myös nestekaasutrukkki ja trukkihyllykköjä. Tiedustelut p. 050 410 1270, miko.huomo@saoy.fi

PRISMA KOIVISTONKYLÄ

Edullista liike- ja varastotilaa Imatran Vuoksenniskalla

VUOKRATAAN LIIKETILAA

Vuokrataan liiketilaa n. 140 m² edullisesti vilkkaalta liikepaikalta Tiimarin ja R-kioskin naapurista. Tilassa on wc ja keittonurkkaus. Talosta löytyy myös erillistä varastotilaa n. 300 m². Alakerran varastotilat soveltuvat esim. yritysten, yhteisöjen ja yksityisten kotitalouksien monenlaista varastointitarvetta tyydyttämään. Tiedustelut p. 050 511 0750

Rakentamatonta toimitilaa vielä vapaana aivan Kotkan keskustassa, Medituulessa

tarjoaa liiketilaa vuokralle!

Toimisto- ja liiketilaa Myydään

PRISMAN VETOVOIMA YRITYKSESI APUNA!

Vuokrataan liiketilaa Prisma Koivistonkylän toisesta kerroksesta. Vuokrattavat tilat ovat kooltaan 20 – 2000 m². Tilat ovat muokattavissa monenlaisiin käyttötarpeisiin. Tiedustelut: Jyri Keva puh. 010 767 0063 tai sähköpostilla jyri.keva@sok.fi

Tampere, Rantaperkiönkatu 1 Toimisto-/liiketilaa 448 m² Erinomaisella sijainnilla hyvien kulkuyhteyksien varressa sijaitsevaa 2. kerroksen toimisto-/liiketilaa. Tontilla hyvät ilmaiset paikoitustilat. Lisätietoja kohteesta antaa Sponda Oyj Ari-Pekka Lehtonen, puh. 020 431 3862 / 0400 517 587 e-mail: ari-pekka.lehtonen@sponda.fi

PRISMA KOIVISTONKYLÄ, TAMPERE Lempääläntie 21 (navigaattorissa käytä Heikinahontie 2) puh. 010 767 2900, puhelun hinta 0,0828 €/puhelu + 0,1199 €/min AVOINNA MA-PE 8-21 LA 8-19 SU 12-18

Suomen Pankki myy tarjousten perusteella Kuopiossa ja Tampereella sijaitsevat toimitilakiinteistönsä Terveyden ja hyvinvoinnin toimijoille vuokrataan tilaa Kotkan keskustasta, Medituulen 2. kerroksesta ( Kiinteistö Oy Kotkankatu 11). Vuokrattavaa, vielä loppuun rakentamatonta tilaa, on n. 300 m2. Tilakokonaisuus on mahdollista muokata oman toiminnan lähtökohtiin sopivaksi. Vuokraaja Kiinteistö Oy Kotkankatu 11 c/o Osuuskauppa Ympyrä Heino Rönkkö 010 763 5007 tai heino.ronkko@sok.fi

Suomen Pankki pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tehdyt ostotarjoukset. Lisäksi myyjä pidättää oikeuden pyytää halutessaan ostotarjouksiin tarkennuksia.

www.sponda.fi

SOITA HETI 0400 622 727/Esko Koskinen

TOIMITILAT TAMPEREELLA www.kolite.fi

Osoitteessa Puutarhakatu 4, 70300 Kuopio sijaitsevan kolmikerroksisen rakennuksen huoneistoala on noin 2500 m². Tontin pinta-ala on 4841 m². Osoitteessa Hämeenkatu 13b, 33100 Tampere sijaitsevan rakennuksen 1.-7. kerrosten liike- ja toimistotilojen huoneistoala on yhteensä noin 6500 m². Lisäksi rakennuksessa on kaksi kellarikerrosta, joissa sijaitsee autohalli ja teknisiä tiloja. Tontin pinta-ala on 1276 m². Myyntikohteet on esitelty Internet-osoitteessa www.konttorikiinteistoja.fi. Ostotarjoukset pyydetään toimittamaan viimeistään 29.6.2012 osoitteeseen Ramboll/Timo Romppainen, Kiviharjuntie 11, 90220 Oulu. Lisätiedot: toimialapäällikkö Timo Romppainen, Ramboll Projektikonsultointi Oy sähköposti timo.romppainen@ramboll.fi, puhelin 040 584 4956

Katso seuraavalta sivulta lisää kohteita Pirkanmaalta!


Pirkanmaa

8

5/2012

Myydään / vuokrataan Liike-/toimistotiloja

Lue myös hallitilat, missä hallimyymälöitä ja toimistoja. Tampere/Nekala 227 m² Vuokrataan siisti, remontoitu, nykyaikainen jäähdytetty toimisto 3. kerros hissitalossa. n. 86 m² (eri vaihtoehtoja) 250 m² Vuokrataan avotstotilaa. Autopaikat ovat ilmaisia. Hyvä kunto. n. 440 m² 723 m² Vuokrataan hyvä liiketila esim rakennustarvike-/tekniselle n. 880 m² kaupalle. Heti vapaa. Lastauslaituri. Rakennuskaupan keskuksessa n. 1.200 m² erinomaisella paikalla. Tilakokoon ja suunnitteluun voi 65–400 m² Vuokrataan erikokoisia siistejä toimistotiloja. Samassa vielä vaikuttaa. Paljon autopaikkoja. yhteydessä hallitilaa ja varastoa. Käy nettisivuillamme ja valitse omasi. Kaupallisessa ytimessä VT 3:n varrella, Kauppakeskus Elon vieressä 430 m² Vuokr. muunneltavaa liiketil. hyvä paikka tekniselle ym. kaupalle. Ylöjärvellä. Tiloja rakennetaan. Kiinteistö on valmis 2/2012. 448 m² Vuokr. Kuoppamäentieltä liike/varastotilaa Starkin naapurista. Tampere/Rantaperkiö Pirkkala 274 m² Vuokr. autoliikkeiden keskellä olevaa siistiä korjaamo- ja pesutilaa. Myydään ainutlaatuinen paikka 448 m² Myydään tai vuokrataan ”mutteritalon” 2. krs:n tyylikäs tstotila. Pyhäjärven rannassa 1,25 ha:n 556 m² Vuokrataan siistiä palkkijäähdytyksellä varustettua toimistotilaa. omalla tontilla, rantaviivaa 73 m Ruokala vieressä. ja omaa vesialuetta. Rakennettu 635-1.800 m² Vuokrataan autoliiketilaa ja edessä olevaa pihatilaa. n. 1.290 m². Soveltuu kokous- tai Ympärillä on muita autoliikkeitä. majoituskäyttöön, hyväkuntoiset Tampere/Sarankulma rakennukset. Rakennusoikeutta 231 m² Vuokrataan osaksi siistiä huonetoimistoa. Autopaikkoja hyvin. jäljellä. 100 m² vanha huvila ja Tarvittaessa mukana 208 m²:n korkea halli. Hyvät linja-autoyhteydet. 80-luvun päärakennus, sekä rantasauna. 250–565 m² Vuokr. siistiä tstotilaa. Ilmaiset autopaikat. Talossa ruokala. 700–1.285 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa ja varastoa, vapaana. Kaksi eri Vuokrataan toimistotilaa Tampereen oikeustalon vierestä. tilaa vuokrataan yhdessä tai erikseen ja voidaan muokata. Ympärillä 1. krs 420 m², 2. krs 637 m², 3. krs 640 m². Lisäksi neuvottelu-, koulutus- ja varastotilaa n. 1.065 m². Palkkijäähdytettyä tasokasta toimistotilaa. moottoripyörä- sekä maali- ja maatalouskauppaa. Tampere/Tampella Hyvin autopaikkoja. Keskeinen sijainti lähellä rautatieasemaa. 93,5 m² Vuokrataan katutason siistiä toimistotilaa uudesta talosta. Vuokrataan Kauppakeskus Elon II vaiheesta myymälätilaa 2.750 m², 462 m² Vuokrataan tasokas avo- ja huonetoimisto, 3. krs. Palkkierikoiskaupan tiloja. Nyt vielä mahdollisuus vaikuttaa kokonaisuuteen. jäähdytys. Kuin uutta tilaa. 949 m² Nykyaikaista avotoimistotilaa. Autopaikkoja on hyvin. Vuokrataan Kaukajärven uuden kauppakeskus Vinkkelin tiloja Tampere/Tesoma Liiketiloja 126 m² ja kahvila-ravintola 163 m² + terassi; toimisto- ja 393 m² Vuokr. jäähd. toimistotilaa Tesoman liikekeskuksen tuntumasta. hoivapalvelujen tiloja n. 550 m² + 800 m². Käytä tilaisuutesi ja varaa Voidaan jakaa. Ilmaiset autopaikat. Remontoitu siististi. Kahdessa tasossa. uudet toimitilasi, voit vielä vaikuttaa tilojen ratkaisuihin. Tampere/Tulli Tullin kauppakeskus Vuokrataan hyvältä kauppapaikalta loistavia Tampere/Epilä kauppapaikkoja mm. 105 m² ja 375 m². Kahvila- ja ruokalatilaa noin 130 m² Vuokr. siistiä, muutaman vuoden vanhaa avotstotilaa Epilästä. 211,5 m². Pyydä tarjous. Tampere/Finlayson 27 ja 34 m² Vuokrataan työhuoneet saneeratussa talossa Tampere-taloa 227 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa. vastapäätä. Tampere/Hervanta 77 m² Vuokrataan katutason edullinen toimisto. 435,5 m² Myydään toimiva ravintolatila kalustoineen aivan Hervannan 196 m² Vuokrataan vapaa liikuntatila, soveltuu myös työ-/toimistokeskustasta. Vuokrattu, tuotto n. 9 %. tilaksi, suihkut ja wc:t m+n. (Myös jako kahteen tilaan.) Tampere/Kaleva/Tammela 234–1.606 m² Vuokrataan toimistotilaa, saneerattu talo, kolmessa eri 71 m² Myydään Kalevantien varrelta toimistokäytössä oleva liikekerroksessa, sekä avo- että huonetoimistoa. huoneisto (Järvensivu). 269 m² Vuokr. 1.9. vapautuva työ-/varastotila ja tstotila Pienteoll.talosta. 86 + 20 m² Myydään remontoitu tsto-/liiketila Aaltosenkadulta. Ikkunasta puistonäkymät. Siisti ja valoisa tila. 20 m² parvi, kellari ja katutaso. 442 m² Tullintori Vuokr. toimivaa, edull. tstotilaa. Voidaan remontoida. 1.005 + 1.011 m² Vuokr. Tulli Business Parkista huipputasoista tstoa. 276 m² Vuokrataan liike-, varasto- ja toimistotilaa katutasosta. Tampere/Vehmainen Tampere/Kaukajärvi 380 m² Vuokrataan hyvää jäähdytettyä toimistotilaa rv. 2005, 10 ilmaista 51; 68; 115,5; 127,5;148,5 ja 192,5 m² Saneerattuja toimistoja, jäähdytys, hyvin autopaikkoja, valokuitu, voidaan yhdistää 737 m² asti autopaikkaa, vapaa 1.6. yhdelle käyttäjälle. 2. krs hissi on. Rasulankatu 5, samassa rakennuksessa Tampere/keskusta n. 1.000 m² tuotantotilaa vapaana. 26 m² Vuokrataan työ-/toimistotila Kirkkokadulta saneeratusta talosta, 151, 179 ja 463 m² Vuokrataan jäähdytettyä avotoimistotilaa. Hyvin jäähdytys, kk ja wc, yläikkunat. 56 + 51 m² Vuokrataan hieno liiketila Hämeenpuiston ja Kauppakadun autopaikkoja. Samalla alueella ruokalapalvelut. Tampere/Vuores kulmasta, näyteikkunaa kahteen suuntaan. Vuokrataan liiketilaa 118 m² syksyllä valmistuvasta talosta. 114 m² Vuokrataan siistiä, vilkkaan liikenteen varrella olevaa liiketilaa Hämeenlinna Nesteen aseman vierestä. 4.600 + 805 m² Myydään toimisto-/varastokiinteistö Kaurialasta, erittäin 156 + 120 m² Vuokrataan Sokoksen vierestä kulmahuoneisto. Hyvä hyvät vuokralaiset, hyväkuntoinen kiinteistö. Sijoittajakohde. Vuokrattu liikepaikka, näkyvä sijainti. 90 %. Tuotto n. 8,9 %. 162,5 + 70 m² Myydään liikehuoneisto Puutarhakadulta, isot 9.400 m² Myyd. usealle vuokralaiselle vuokrattu (mm. K-kauppa) moninäyteikkunat, myyjällä mahdollisuus 2–3 vuoden vuokraukseen. käyttäjätalo. Sij.kohde. N. 9.400 k-m², oma tontti. Hyvä vuokratuotto. 194 m² Vuokrataan Ronganpuiston vierestä huonetoimistoa. INNOPARK Kysy meiltä Visamäen laadukkaista tstotiloista, erikokoisia 220 m² Vuokrataan Hatanpäältä edullista toimistotilaa. vaihtoehtoja. Tstotilaa myös Moreenista. Pyydä esite eri vaihtoehdoista. 310 m² Vuokrataan remontoitua, jäähdytettyä toimistotilaa keskustasta. Kangasala 438,5 m² Vuokrataan Dynamosta jäähdytettyä, näkyvällä paikalla olevaa 212 + 212 m² Vuokrataan Suoramalta, Tampereen rajan tuntumasta, 1. ja 2. kerroksen liike- ja toimistotilaa. hyväkuntoista toimistoa tai kevyttä työtilaa. 637–2.552 m² Vuokrataan siistiä jäähdytettyä huonetoimistoa. Hyvin 133–1.518 m² Vuokrataan Lentolan liikekeskuksesta erikokoisia tiloja. autopakkoja ja hyvät yhteydet. Valitse omasi. 731 m² Vuokrataan arvotalosta jäähdytettyä toimistotilaa. Tilat Nokia voidaan jakaa alkaen 196 m². Pankki samassa talossa. 134,5 m² Vuokrataan liikepaikka R-kioskin vierestä Nokian keskustasta. 765 m² Vuokrataan palkkijäähdytyksellä varustettua huonetoimistoa. 241 m² Kankaantaka Vuokrataan hyvä varastomyymälätila Siistit tilat. Saadaan isompikin kokonaisuus ja voidaan jakaa. Rounionkadun varresta katsastuskonttorin läheisyydestä. Hyvä paikka 800 m² Vuokrataan 2. kerroksen liiketilaa Otran talosta. esim. tekniselle kaupalle, outletille tms. Sosiaalitilat, toimisto, nosto-ovi, 1.070–742 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa. Huonetta ja autopaikkoja, vapautuu nopeasti. avotilaa. Jäähdytys on. 450 m² Vuokrataan edullinen toimistotila. Jäähdytys on. Tarvittaessa 1.117–1.416 m² Vuokrataan yhdessä tai erikseen tasokasta jäähdytettyä vuokrataan varastoa tai työtilaa. avo- ja huonetoimistoa edullisesti. 1.226 m² Vuokr. kahdessa tasossa olevaa liiketilaa kävelykadun varrelta. 512 m² Myydään vuokrattu liiketila Nokian keskustasta. Siisti ja hyvä kauppapaikka. 1.400 m² Vuokrataan keskustasta palkkijäähdytyksellä olevaa avotstoa. Pirkkala 2.154–2.170 m² Vuokrataan Hatanpään valtatieltä jäähdytettyä, 52,5 m² Kenkätie Vuokrataan liiketilaa tehokasta ja toimivaa toimistoa. 596 m² Lentokentäntie Vuokrataan uutta jäähdytettyä toimistotilaa. Tampere/Koivistonkylä Hyvin autopaikkoja ja ruokalapalvelut. 77,7–1.556 m² Vuokrataan Koivistonkylän Prisman yhteydestä eriValkeakoski kokoisia liiketiloja. Monta eri kokovaihtoehtoa. Liiketilat 2. kerroksessa. Teletalo ja Pankkitalo Vuokrataan erikokoisia toimistotiloja Takaa hyvät lastauslaiturit. Soveltuu hyvin mm. tilaa vievään kauppaan. keskustasta. Työhuoneita ja isompia kokonaisuuksia. Vuokrataan myös Tilan kaikki pinnat remontoidaan. Tiloihin tulee jäähdytys. Soita ja uimahalli/saunatila n. 200 m². valitse omasi. Ei ravintolakäyttöön. 169,5 m² Vuokrataan liiketilaa Valkeakosken keskustasta ja varastotilaa Tampere/Leinola 760 m² Sammon valtatieltä vuokrataan jäähdytettyä uutta tstoa 216 m² + n. 113 m². Hyvä kauppapaikka. 228 m² ja 7 m korkeaa esittelytilaa ja varastoa n. 280 m². Sos.tilaa n. 36 m². 250 m² Yhteistalo Myydään tai vuokrataan liiketilaa. Voidaan myös jakaa. Hyvä, keskeinen paikka. Tampere/Lielahti n. 485 m² Vuokr. siistiä tilaa vievän kaupan tilaa. Tule tekemään tarjous. 539 m² Keskusta Myyd. liiketilaa 206 m² ja 2. krs:n tstoa 206 m² sekä n. 660 m² Vuokr. hyvä liikep. moneen toimintaan, vaikka autoliikkeeksi. 127 m²:n varasto. Oma erillinen talo As. Oy:n yht. aivan torin vieressä. n. 702–1.200 m² Vuokrataan hallimyymälätilaa tai varastotilaa. Korkeus 600 + 600 m² Varsanhäntä Myyd. hienokuntoinen 2004 rak. tstotalo. Ylöjärvi 7,2 m. Iso piha. Vapautuu sopimuksen mukaan. 40,5–67,5 m² Vuokrataan heti vapaa ja 1.8. vapautuva liikehuoneisto Liikekulmista. 100 m² Vuokrataan siistiä tstotilaa Teivaan alueelta. Ilmaiset autopaikat. 123 m² Vuokrataan uutta liike-/tstotilaa Metsäkylän Salen yhteydestä. 1.200 m² Vuokrataan automyymä132 m² Soppeentie Vuokrataan avotoimistotilaa Nordean talosta. lätilaa autokaupan keskeltä. 284 m² Menotie Vuokr. siistiä jäähdytettyä avotstoa. Ilmaiset autopaikat. Käy myös tilaa vievään kauppaan. VUOKRATAAN LIIKE-, TOIMISTO- ja HALLITILAA VAASASTA (katso www.catella.fi) Esimerkkejä: Vaasa Sepänkyläntie n. 1.855 m², vapaata toimisto- tai myymälätilaa. Vuokrataan liiketilaa kauppakeskus ILOsta

Kari Mylläri 0500-637 951

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi

Teollisuustiloja

Kysyntää myytävistä teollisuustiloista 500–1500 m². Tarjoa omaasi! Kangasala 2.830 m² Pähkinäkallio Myydään tai vuokrataan monen toiminnan halli. Paljon rakennusoikeutta, tontti 13.600 m². Kaukolämpö. Hallitilaa n. 2.410 m². Toimisto- ja sos.tilaa 420 m². Paljon pihatilaa. 332 m² Vatialasta Vuokrataan siisti tuotantokiinteistö/varasto sekä toimistoa ja sos.tilaa. Lempäälä 5.000 m² Ideaparkin läheisyys. Myydään tontti Hulikanmutkasta. Nokia 54–648 m² Myydään uusia halliosakkeita Juurakkotieltä, voidaan yhdistellä 54 m²:n yksiköitä. Rakenteilla, valmistuu kesällä 2012. 70–130 m² Kankaantaka Uusia halliosakkeita myydään. Myydään 2010/2011 valmistuneita vuokrattuja osakkeita. 187,4 m² Vuokrataan melkein uudesta hallista siistiä tilaa. Vapaa korkeus 5 m. Ovikorkeus 4,3 m. Hyvätasoinen toimisto ja sos.tilat. 190 ja 193 m² Vuokrataan hyviä halliosakkeita Juurakkotieltä, rv 2009, sos.tila, nosto-ovi, soveltuu monenlaiseen toimintaan. 734 m²+764 m² Kankaantaka Vuokr. liike-, varasto- ja työtilaa. Öljynerotus, kohdepoistoja, hyvä ilmanvaihto. Sis.ajo tai last.laituri. Voidaan myös vuokrata pienempi kokonaisuus tai isompi osa tilasta. Aidattu alue. Pirkkala 350 m² Vuokr. tehokas halli Turkkiradalta. Oma lämmitys. Iso nosto-ovi. Pälkäne 800 m² Myydään hyvä varastohalli, 1008 lavapaikkaa, myydään myös kuormalavahyllyt. Tyylikäs n. 150 m²:n toimisto. Oma kiinteistö + rakennuskelpoinen tontti. Sastamala/Äetsä n. 8.500 m² Vuokr. edullista varastotilaa. Hyvä logistinen sijainti. Jaettavissa alk. n. 1.000 m²:n osiin. Mahdollisuus myös ostaa koko kiinteistö. Tampere n. 100 m² Nekala Viinikankatu 45 Vuokrataan heti vapaa varastotila. Minikeittiö tehdään tarvittaessa, valokuitu. 175–790 m² Nekala Vuokrataan erikokoisia työtiloja, varastoa ja toimistoa. Valitse omasi nettisivuiltamme www.catella.fi. 178 m² Vehmainen Vuokrataan 2010 valm. hallin hyväkuntoinen osake. Lattialämmitys, kaukolämpö, öljynerotuskaivo. Korkeus 6 m. Vap. 1.6. mahdollisuus syksyllä lisätilaan 140 ja 356m². 198 m² Messukylä Vuokr. 6 m korkeaa siistiä hallitilaa. Öljynerotuskaivot. 332 m² Vatiala Vuokrataan liike- tuotanto- ja varastotilaa sekä kylmä varasto 25 m². Lastauslaituri on. 350 m² Vehmainen Vuokr. siisti työhalli ja sosiaalitilat tai pieni toimisto. 400 m² Hervanta Vuokrataan n. 400 m² siistiä varasto-/logistiikkatilaa + n. 50 m²:n toimisto. Lastauslaituri, heti vapaa. 452 m² Messukylä Vuokr. 6 m korkea halli. Siltanosturi 5 tn. Isot ovet. 473 m² Nekala Vuokrataan hyvä myynti-/varastohalli Starkin naapurista. Vapaa korkeus n. 6 m, Nosto-ovi. 505 m² Hankkio Vuokrataan elektroniikkateollisuuteen siistiä toimistotasoista hallitilaa. Ilmastointi ylipaineistettu, esd-matto, lastauslaituri. Toimistoa 79 m² ja sos.tilaa. Lisäksi vierestä voi ottaa lisää toimistotilaa. 521 m² Sarankulma Myydään autokorjaamokäytössä oleva varastotuotantohallin puolikas. Öljynerotuskaivot on. Kuorma-auto mahtuu sisään. Kysy lisää. 732m² Nekala Vuokrataan varastomyymälä tilaa Starkin ja Rauta-Otran välistä. Heti vapaa. Lastaussilta, valokuitu, hyvä kunto. 760 m² Vehmainen Vuokrataan Sammon valtatien varrelta tasokasta toimistoa ja kokoonpano-/myyntiesittelytilaa (n. 280 m²) jäähdytyksellä. Toimistoa 216 m² ja 228 m². Voidaan jakaa. 760–2.660 m² Härmälän alue Vuokrataan erikokoisia konepajatiloja. Kantavuus ja korkeus riittävät, hyvät oheispalvelut, kulunvalvonta, ruokala. Löytyy myös kylmää varastotilaa ja toimistotilaa. Räätälöidään tilat tarpeittesi mukaan. n. 820 m² Vehmainen Vuokrataan 9 m korkea tuotantotila. Heti vapaana. 2x12,5 tn ja 1x10 tn siltanostin 7,5 m koukkuun. Riittävästi sähköä, pieni toimisto. 875 m² Hervanta Vuokrataan Hepolamminkadulta siistiä varasto- ja työtilaa. Lastauslaituri ja sosiaalitila sekä toimisto. Jäähdytys. n. 1.000 m² Nekala Vuokrataan lämmintä 2,5–3 m korkeaa varasto-/ työtilaa ja 500 m² toimistoa. Saatavissa myös kylmää varastoa n. 3.000 m². 1.344 m² Vehmainen Vuokrataan siisti kivihalli ja toimisto aidatulla ja asfaltoidulla pihalla. Halliosa 540 m², vapaa korkeus 6 m, jäähdytettyä toimisto- ja sos.tilaa n. 804 m². Voidaan osaksi jakaa. Osa toimistosta voidaan muuttaa hallitilaksi. 1.400 m² Sarankulma Vuokrataan 6 m korkeaa varastotilaa. Sisäänajo. 2.100 m² Nekala Myyd. Nekalasta tsto/varasto/tukkuliikkeen tilat, oma tontti, teknisesti hyvässä kunnossa. Last.laituri ja sis.ajo, 1.–2. krs, tavarahissi. Pääosin vuokrattu. Vuokrataan varasto-/toimistotilaa 5€/m² 325m². 2.390 m² Myllypuro Myydään 100 % vuokrattu tuotantokiinteistö. 5.800 k-m² käyttämätöntä rak.oik., 1,9 ha:n tontti. N. 9 %:n nettotuotto. Tervakoski 5.043 m² Myydään tai vuokrataan tuotanto- ja toimistotiloja, kahdessa kerroksessa paperitehdasalueella. Voidaan jakaa pienempiin osiin n. 1.000 m²:stä alkaen. Saatavissa sähköä, höyryä ja prosessivettä. Valkeakoski 1.200 m² Myydään moderni toimistotalo 600 + 600 k-m², 2. krs. Oma aidattu tontti 5.000 m², e=0,7. Rv. 2002. Ylöjärvi 160 m² Soppeenmäki Vuokrataan varasto-työtilaa. Lisäksi noin 60 m² parvi. Vapaa korkeus 4,5 m. 500 kg pilarinosturi. 170 m² Vuorentausta Vuokrataan varasto-työtilaa. Öljynerotuskaivo. 650 m² Soppeenmäki Vuokrataan varasto-tuotantohalli. Vapaa korkeus 6,6 m, osaksi korkeampaa. Nosto-ovi 6 m. Jaettavissa puoliksi. 990 m² Kolsopintie Vuokrataan 5 m korkea tuotantohalli ja vähän sos.tilaa. Lastauslaituri. Oma vesi. 2.630 m² Soppeenmäki Myydään hyvä KOy-muotoinen halli. Vuokrattu A-luokan vuokralaisille. Jaettu 7 osastoon, paljon ovia. 5.000 m² Vuokr. siistiä, n. 5 m korkeaa hallitilaa työtilaksi tai varastoksi.

Kysy myös SIJOITUSvaihtoehtoja! Kysy myös muita kohteita. Kaikki kohteet www.catella.fi ja lataa pdf-esite.

Pertti Miettinen 0400-624 801

Catella Property Oy (LKV), Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A, PL 352, 33101 Tampere • Lisätietoja palveluistamme: www.catella.fi


Päijät-Häme, Varsinais-Suomi, Keski-Suomi

5/2012

9

Lahti Myydään / vuokrataan

Liiketiloja

Lahti / Keskusta 400 m² Vuokrataan katutason liiketila huippupaikalta ydinkeskustasta Aleksanterinkadulta. Lisäksi n. 80 m² konttoritila ja n. 350 m² varastotila. 260 m² Vuokrataan katutason liiketilaa Mariakadulta. Heti vapaa. n. 350 m² Vuokrataan heti vapaa katutason liiketilaa Rautatienkadulta. Tilan voi tarvittaessa jakaa kahteen osaan. 295 m² Myydään hyväkuntoinen liike-/toimistotila Rautatienkadulta, valmiiksi vuokrattu kohde. Koneellinen ilmanvaihto, hyvä sijainti. n. 370 m² Vuokrataan katutason liiketilaa Hämeenkadulta. Lisäksi n. 115 m² parvi (avokonttori). Heti vapaa. n. 630 m² Vuokrataan katutason liiketilaa Hämeenkadulta. Lisäksi n. 115 m² parvi (avokonttori). Heti vapaa. 254 m² Vuokr. katutason liike-/tstotilaa Rautatienkadulta, näkyvä paikka Sokoksen pääoven vieressä. Moderni ilmanvaihto ja palkkijäähdytys. Lahti / Paavola 108 m² Vuokrataan ilmastoitu liiketila näkyvältä paikalta Anttila-tavaratalon yhteydessä. Heti vapaa. 212 m² Vuokrataan ilmastoitu liiketila näkyvältä paikalta Anttila-tavaratalon yhteydessä. Heti vapaa. Lahti / Laune 720 m² Vuokrataan jäähdytetty liiketila Launeen marketalueelta. 30–2 000 m² Vuokr. erikokoisia, jäähdytettyjä liiketiloja Launeen marketalueelta Kauppakeskus Valosta. Runsas asiakaspysäköinti. Heti vapaa. Hollola / Salpakangas 600 m² Vuokrataan liiketilaa Tarmontieltä. 2.kerros, koneellinen IV. Heti vapaa.

Lahti / Holma 50–1 300 m² Vuokrataan erikokoisia toimistotiloja Puhelinkadulta. Koneellinen IV, hyvät ATK- yhteydet. Heti vapaa. Lahti / Järvenpää 250 m² Vuokrataan toimistotilaa Sotkankadulta. Lahti / Renkomäki 315 m² Vuokrataan hyväkuntoista avotstotilaa Jussilankadulta. Heti vap. Heinola / Pikijärventie Sairaalarakennus n. 20 573 brm². Sairaalan vuodeosastoja, hoito- ja vastaanottohuoneita, röntgenosasto, laboratoriot, ruokalat, valmistuskeittiö sekä verstastiloja. Hotelli 4 863 brm². V. 2004–2006 kattavasti saneerattu, hyvin varusteltu hotelli, 75 huonetta. Rakennuksessa on lisäksi toimisto- ja arkistotiloja. Heinola / Keskusta n. 2 450 m² Myydään virastotalo Kaivokadulta. Rakennuksessa kolme kerrosta sekä koneellinen ilmanvaihto. Myydään tarjousten perusteella. Orimattila / Keskusta n. 2 550 m² Myydään virastotalo Orionaukiolta. Rakennuksessa kaksi kerrosta sekä koneellinen ilmanvaihto. Myydään tarjousten perusteella. Kotka / Karhula n. 3 180 m² Myydään tarjousten perusteella oikeustalo Karhulantieltä.

Teollisuus- / varastotiloja

Hollola / Salpakangas 1 210 m² Myydään teollisuus-/varastokiinteistö Televisiotieltä, pitkällä vuokrasopimuksella vuokrattu tuottokohde. 1 982 m² Myydään teoll.-/varastokiinteistö Tiiriskankaantieltä. Toimistotiloja Kohteessa erillinen toimistorakennus. Lahti / Keskusta 2 045 m² Myydään teollisuus-/varastokiinteistö Tiiriskankaantieltä. 395 m² Myydään remontoitu toimistohuoneisto Lahden keskeisimmältä Toimistotilaa n. 740 m² sekä erillinen n. 470 m² kaarihalli. paikalta Rautatienkadulta. Heti vapaa. 4 027 m² Myydään teollisuus-/varastokiinteistö Tiiriskankaantieltä. 71 m² Vuokrataan heti vapaa toimistotila Harjukadulta. Koneellinen Kohteessa erillinen toimistorakennus ja kaarihalli. ilmanvaihto, IT-lähiverkko valmiina. Lahti / Holma 47 m² Vuokrataan heti vapaa toimistotila Mariankadulta. 1 200 m² Vuokr. varastotilaa Puhelinkadulta. Vk 6 m, mahdollisuus n. 540 m² Vuokrataan hyväkuntoinen, jäähdytetty toimisto ydinkeskus- pihavarastointiin, lastauslaituri sekä sisäänajon mahdollistava nosto-ovi. tasta Aleksanterinkadulta torin vierestä. 980 m² Vuokrataan varastotilaa Puhelinkadulta. Vk n. 6 m, sisäänajon 145 m² Myydään toimisto-/liikehuoneisto Lahden Paavolasta keskustan mahdollistava nosto-ovi sekä mahdollisuus pihavarastointiin. Heti vapaa. tuntumasta. Kohteeseen kuuluu myös 2 autopaikkaa sekä n. 60 m² 220 m² Vuokrataan varastotilaa Puhelinkadulta. Vk n. 6 m, mahdollivarastotilaa. suus pihavarastointiin, lastauslaituri. Heti vapaa. 55 m² Myydään toimisto-/liikehuoneisto Lahden Paavolasta keskustan tuntumasta. Kohteeseen kuuluu myös n. 40 m² varastotilaa. Lahti / Askonalue 30 m²–2 000 m² Vuokrataan erikokoisia saneerattuja toimistotiloja. n. 380 m² Vuokrataan 3v sitten saneerattu avotoimisto jäähdytyksellä. 32 m² Vuokrataan heti vapaa toimistotila Iso-Paavolankadulta. 40 m² Vuokrataan heti vapaa, remontoitu toimistotila Askonkadulta. Lahti / Laune n. 2 500 m² Vuokrataan hyväkuntoinen, jäähdytetty toimistotila LinjaMatti Ali-Löytty Jenna Voutilainen Mikko Kantosaari kadulta. Näyttävä pääkonttoritila, tilan voi tarvittaessa jakaa. 050 572 0258 0500 492 011 050 443 4055

Lahti / Holma n. 450 m² Vuokrataan autonkorjaushalli Puhelinkadulta. Vk. n. 4 m, huoltosyvennys ja autonosturi valmiina. Heti vapaa. n. 320 m² Vuokrataan korjaamohalli Vanhatieltä.Tilassa sisäänajon mahdollistava automaattinen nosto-ovi sekä 3 toimistohuonetta. Lahti / Askonalue n. 1 000 m² Vuokrataan konepaja Valimonkadulta. Vk n. 6 m, siltanosturi sekä mahdollisuus vuokrata toimistotilaa. 3 700 m² Vuokrataan korkeaa konepajatilaa Valimonkadulta. Vk. 10 m, hyvät liikenneyhteydet. n. 5 100 m² Vuokrataan varastotilaa Valimonkadulta. Vk 10 m, hyvät liikenneyhteydet, lastauslaituri, 7 lastaustaskua, sisäänajon mahdollistava nosto-ovi sekä pistoraide. Lahti / Kerinkallio 1 062 m² Myydään teollisuus-/varastokiinteistö Sahaajankadulta. Tstotilaa n. 370 m², koneellinen IV sekä tontilla erill. n. 110 m² kylmävarasto. Lahti / Jokimaa 1 105 m² Myydään Vinssikadulta täyteen vuokrattu teollisuus-/varastokohde. Yli 10 % tuotto. Lahti / Kiveriö 1 452 m² Vuokrataan korkeaa varastotilaa Väinämöisenkadulta. Vk n. 11 m. Heti vapaa. 7 015 m² Myydään varastokiinteistö Väinämöisenkadulta. Vk 4,5-11 m, hyvä lastauslaituri. Lahti / Möysä 1 100 m² Myydään vuonna 2010 perusteellisesti remontoitu teollisuus-/ varastokiinteistö Ratavartijankadulta, n. 100 m² jäähdytyksellä varustettua toimistotilaa. Lastaussilta, lukollista kylmätilaa, vk hallissa n. 3,2 m. Lahti / Järvenpää 300–1 500 m² Vuokrataan Sotkankadulta heti vapaata varastotilaa. Vk n. 3,2 m, koneellinen IV sekä sprinklaus. 1 000–4 500 m² Vuokrataan logistiikkaterminaali Sotkankadulta. Vk 6 m. Heti vapaa. Lahti / Niemi n. 2 500 m² Vuokrataan teollisuushalli Niemenkadulta. Suuri tontti, sisäänajon mahdollistavat lastausovet, vk n. 3,5 m. 1 000 m² Vuokrataan teollisuustilaa Laatikkotehtaankadulta. Vk n. 4 m, lastauslaituri. Nastola / Villähde 7 200 m² Vuokrataan Teollisuustieltä hyväkuntoinen logistiikkaterminaali, josta 900 m² toimistoa. Vk 5,5-8 m. Heti vapaa.

Kysy myös arviointipalveluita! sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi Catella Property Oy (LKV) Aleksanterinkatu 17 A, 15110 Lahti

Turku

Jyväskylä

Myydään

Vuokrataan

1 144 m² Autoilijankatu 20, Kaarina. Myydään tuotanto-, varasto-, toimistotilaa.

Vuokrataan hyväkuntoinen 271 m² toimistotila Asemakadulta. Erillisiä huoneita. Heti vapaa.

Vuokrataan 99-154 m² tstotiloja kävelykadulta. Tilat remontoidaan vuokralaisten toiv. muk.

1 200 m² Ahdetie 8, Kaarina. Myydään tuotanto- ja liikerakennus. Vapaa. 457 m² Teollisuuskuja 11, Lieto. Myydään toimisto- ja varastorakennus + pihakatos. 3 350 m² Jousitie 7, Kaarina. Myydään liike-/tuotantorakennus. Vapaa. 4 275 m² ja 3 752 m² Oriketo/Räntämäki. Myydään kaksi teollisuustonttia ja luolasto. 337 m² Eerikinkatu 5, Turku. Myydään liikehuoneisto 187 m² + varasto 150 m². Vuokrattu. 2 017 m² Tuotekatu 7, Raisio. Myydään liike-/tuotanto-/toimistotilaa. Osittain vuokrattu.

128 m²+32 m² Yläkaupunki, Kauppakatu Hyväkuntoinen liiketila isoilla näyteikkunnoilla sekä varasto. Heti vapaa. 332 m² Keskusta, Yliopistonkatu Hyväkuntoinen 2. kerroksen toimistotila, avotilaa. Vapaa 1.11.2012 alkaen. 700 m² Kirrinmäki, Palokka Hyväkuntoinen toimistotila Kirrissä. Hyvien kulkuyhteyksien varrella. Heti vapaa. 424,5 m² Keskusta, Hannikaisenkatu Persoonallista toimistotilaa Keskustasta. Tilat ovat kahdessa kerroksessa. Heti vapaa. 648 m³ Tourula, Vapaaherrantie Hyväkuntoinen jäähdytetty toimistotila. Vapautuu toukokuussa 2012. 574 m² Tourula, Vapaaherrantie Näkyvältä paikalta liiketila, isot näyteikkunat. Heti vapaa.

479 m² Keskusta, Vapaudenkatu Hyväkuntoinen toimistotila, paljon erillisiä huoneita. Heti vapaa. 108,5 m² Keskusta, Torikeskus Torikeskuksesta keskeiseltä paikalta hyväkuntoinen liiketila. Heti vapaa.

Maarit Rauhanen 010 5220 551

Olli Wennström 010 5220 550

Vähäheikkiläntie 54, Turku. Myydään kehityskohde, tontti 3918 m².

Vuokrataan

Yliopistonkatu 33, Turku. Vuokrataan toimitilaa. 1. krs 51 m² + 70 m² + kellari 182 m². Vapaa. 230 m² Sirkkalankatu 13, Turku. Vuokrataan liiketilaa. 214 m² Sibeliuksenkatu 3, Turku. Vuokrataan toimistotilaa. 3. krs. Jäähdytys. Vapaa. 230 m² Kärsämäentie 8, Turku. Vuokrataan liike-/toimisto-/varastotilaa. Vapaa. 1 100 m² Raisionkaari 50, Raisio. Vuokrataan toimistotilaa. 2. krs. Vapaa. 251 m² Aurakatu 6, Turku. Vuokrataan toimistotilaa. Vapautuminen sopimuksen mukaan. 1 434 m² Mustionkatu 6, Turku. Vuokrataan toimistotilaa. 1. krs 717 m² + 2. krs 717 m². Vapaa. Niemeläntie 4, Kaarina. Uutta toimitilaa, rakennetaan asiakkaan tarpeisiin. Useita Siwa-myymälöitä, Varsinais-Suomen alueella. Soita ja kysy lisää. Pitkämäen Portti, Postikatu 2, Turku. Uudiskohde, erikokoisia toimistotiloja.

Sami Matara 0500 408 667

Riku Lehtimäki 050 370 6530

Mari Rouvali 050 911 6110

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi Catella Property Oy (LKV), Kauppiaskatu 11 C, 20100 Turku

Myydään 1 172 m² Vaajakoski, Kalarintie Hallitilaa, joka on jaettu eri osiin omilla sisäänkäynneillä. Oma tontti. Osittain vuokrattu. 1 605 m² Seppäläntie, Tourula Myydään kokonaan vuokrattu kiinteistö Tourulasta. Kysy lisätietoja! 80 m² Keskusta, Yliopistonkatu Myydään hyväkuntoinen liiketila yläkaupungilta. Vapaa sopimuksen mukaan.

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi Catella Property Oy (LKV), Kauppakatu 18 C 24, 2. krs, 40100 Jyväskylä

Catella Property Oy (LKV) • Lisätietoja palveluistamme: www.catella.fi


Keski-Suomi, Varsinais-Suomi

10

5/2012

TOIMITILAVÄLITYS

Grafilassa vapaana varasto-/tuotantotilaa Erinomaisten liikenneyhteyksien varrella yrityskeskus Grafilassa, osoitteessa Laukaantie 4, JKL, vapaana korkeaa varastotilaa 900 m² ja matalaa varasto-/tuotantotilaa 200 m². Lisätietoja osoitteesta www.grafila.fi

KESKI-SUOMEN VUOKRAISÄNNÄT LKV Jyväskylä. Puh: 020-787 0770 www.toimitilavalitys.fi

TURKU/RAISIO

RAISIO, Myllynalue, Allastie 8

Yhteydenotot: Gummerus Kiinteistöt Oy Janne Ukkonen janne.ukkonen@gummerus.fi gsm 0400 845 339

Tilaisuus! Tässä tulevaisuutesi!

Keskeiselle paikalle valmistuu marraskuussa vuokrattavaa toimitila/tuotanto/varastotilaa 180–360–700 m². Läh: juhani.rautionmaa@gmail.com, p. 0400 866 366

Myydään tai vuokrataan liike- ja varastotilaa n. 1 400 m²

Uutta vastaava edustava kiinteistö isoilla näyteikkunoilla. Ikkunat kolmeen suuntaan (eli ei mikään luukku ison hallin yhteydessä). Kiinteistö sijaitsee aivan liikekeskus Myllyn vieressä, jossa asioi vuodessa liki 5 miljoonaa kävijää. Alueella erinomaiset tulevaisuuden näkymät. Tällä sijainnilla harvoin tilaa tarjolla. Käytä nyt tilaisuus hyväksesi! Paljon eri alojen tunnettuja isoja yrityksiä alueella. Hyvät kulkuyhteydet. Vilkasliikenteinen tie vieressä. Hyvin pysäköintitilaa. Voidaan myydä myös vuokrattuna. Hp. 2.650.000 €. Yhteydenotot p. 050 557 5630

Jyväskylässä vapaana tuotanto-/varasto-/liiketilaa Jyväskylän Seppälässä, osoitteessa Alasinkatu 1, vapaana tuotanto-/varasto-/ liiketilaa 350–1200 m². Etsimme tiloihin vuokralaisia. Yhteydenotot:

Toimitiloja Turun parhaalla paikalla www.teknologiakiinteistot.fi

Gummerus Kiinteistöt Oy Janne Ukkonen janne.ukkonen@gummerus.fi gsm 0400 845 339

Turun keskustan elävöittäminen vaatii kehitystoimia T

urussa kiistellystä toriparkki-hankkeesta äänestetään uudestaan kesäkuussa. Toteutuessaan se parantaisi Turun keskustan kaupallista vetovoimaa ja sillä olisi merkittävä vaikutus myös keskustan toimitilamarkkinoihin. Turussa on pitkästä aikaa valmistunut toimistohankkeita, kun Jokikatu 2 ja High Tech Centre 3 valmistuivat. Uusia toimistohankkeita on jo suunnitteilla ja niiden käynnistymistä odotellaan. STX telakan tilauskannan vahvistuminen on piristänyt alueen toimitilamarkkinoita ja teollisuus- ja varastotilojen kysynnän odotetaan pysyvän nykyisellä tasolla. Lounais-Suomen elinkeinoelämän suhdannenäkymät ovat epävarmat ja ennusteiden tekeminen on haastavaa. Teollisuus- ja rakennusalalla alkuvuosi on mennyt Lounais-Suomessa muuta maata heikommin, mutta palvelualoilla näkymät ovat paremmat.

Merkittäviä liiketilasaneerauksia valmistunut Turun keskustassa Turun keskustassa on alkuvuoden aikana valmistunut merkittäviä liiketilahankkeita, kun Halonen avasi uuden liikkeensä Centrumissa ja saneerattu Kultatalo avattiin maaliskuussa. Osa liikkeistä muutti Kultataloon Hansan sisältä tai laajensi toimintaansa Turun alueella, mutta myös joitakin uusia toimijoita saatiin, kuten esimerkiksi vapaa-ajan vaatteisiin keskittynyt Slamstore, kansainvälinen naistenmuotiliike Promod ja luonnonkosmetiikkaa myyvä Stenders. Valtaosa Kultatalon liiketiloista on vuokrattu, mutta joitakin tiloja on vielä tyhjillään. Seuraavia keskustan merkittäviä saneeraushankkeita ovat Kiinteistö Oy Yliopistonkatu 20 Hansakorttelissa, Kauppahallin peruskorjaus ja Fortuna-korttelin kehittäminen. Hansakorttelin saneerattavat tilat muodostuvat pääosin Halosen entisistä tiloista, jotka aiotaan jakaa pienempiin osiin ja vetureiksi on suunniteltu paria

suurempaa yritystä. Kauppahalliin on suunniteltu noin 1,5 miljoonan euron uudistuksia, joiden myötä halli tulee jatkossa profiloitumaan luomu- ja lähiruoan keskittymäksi ja toiseen päätyyn sijoittuisi ravintolamaailma. Linnankadun ja Aurajoen väliin ns. Fortuna-korttelin alueelle on suunniteltu designin, matkailun ja vapaaajan keskittymää, jonka on kehittämissuunnitelman mukaan tarkoitus toteutua vuoteen 2015 mennessä. Turun keskustan pienten liiketilojen vajaakäyttöaste on noussut viime aikoina, mikä johtunee edellä mainittujen saneeraushankkeiden valmistumisesta, mutta myös keskustan elinvoimaisuuden hiipumisesta. Uusia tilaa vievän kaupan hankkeita Turun seudulla Länsikeskuksessa entisistä Euromarketin tiloista saneerattiin ennätysvauhtia uusi Prisma, joka parantaa Länsikeskuksen vetovoimaisuutta ja lisää asiakasvirtoja alueella. Turun itäpuolella sijaitse-

van kauppakeskus Skanssin asiakasmäärät sekä myynti ovat parantuneet. Skanssin viereen, ns. Biolaakson alueelle, rakenteilla olevat Gigantin, Starkin ja K-Raudan myymälät tulevat lisäämään alueen vetovoimaisuutta ja parantamaan Skanssin vaikutuspiirin palvelutarjontaa. Biolaakson alueelle voidaan odottaa enemmänkin tilaa vievän kaupan myymälöitä, sillä alueella on vielä vapaata tonttimaata. Skanssin kylkeen on lisäksi rakentumassa asuinkerrostaloja. Myllyn alueelle Kuninkojalle avattiin keväällä Koneboxin uusi myymälä ja Kodin Ykköselle rakennetaan parhaillaan uutta myymälää alueelle. Myös Kodin Terra suunnittelee myymälänsä avaamista alueelle. Rieskalähteetie vahvistuu yhtenä Turun autokaupan keskittymänä, kun Keskusautohalli avaa uuden autotalonsa alueelle syksyllä 2012. Alueella toimivien Delta-auton ja Turun Volkswagen- ja Audicenterin sekä Keskusautohallin osuus Turun autokaupasta on yli 35 %. Liiketilojen vajaakäyttöaste pysytteli koko viime vuoden lähes samalla tasolla, ollen Catellan vajaakäyttötutkimuksessa loppuvuonna 2011 luokkaa 2,7 %. Uusien toimistohankkeiden käynnistymistä odotellaan Turkuun on suunnitteilla uusia toimistohankkeita, mutta taloudellinen epävarmuus viivyttää hankkeiden aloittamista. Kupittaalla odotetaan Intelligate 2 -hankkeen käynnistymistä ja lisäksi Peabilla on suunnitteilla ns. Pitkämäen Portti Naantalin pikatien varrelle Pitkämäkeen. Satamassa saneerataan parhaillaan entistä tuotanto- ja varastorakennusta, josta valmistuu syksyllä 2012 moderni satama- ja merenkulkualan toimijoihin keskittyvä toimistotalo, ns. Linnankiinteistö. Viime vuonna valmistuneet Jokikatu 2 ja High Tech Centre 3 ovat täyteen vuokrattuja, mikä osoittaa että kysyntää uusiin, moderneihin toimistotiloihin on olemassa. Uusien tilojen korkeaa vuokratasoa kompensoi tilojen tehokkuus

ja korkea laatutaso. Uudishankkeet jättävät jonkin verran tyhjää toimistotilaa markkinoille, mutta toisaalta vanhoja tiloja on poistunut markkinoilta käyttötarkoituksen muutoksin. Turussa on meneillään myös valtionhallinnon kehittämistoimia, kun virastotalo saneerataan täysin ja verohallinnon muuttoa Kakolan entiselle vankila-alueelle suunnitellaan. Turun toimistotilojen vajaakäyttöaste on viime vuoden aikana noussut hieman, ollen loppuvuonna 2011 tasolla 7,4 %, mitä voidaan pitää kohtuullisena tasona. Viimeisin merkittävä kiinteistötrasaktio on lääkäriasema Pulssin tilojen myyminen Auratum Kiinteistöt Oy:n rahastolle. Kaupan kohteena on noin 15.000 m² tilat Humalistonkadulla ja myyjänä on Suomen Terveystalo. Teollisuus- ja varastotilojen markkinatilanteessa ei merkittäviä muutoksia Maailmantalouden epävarma tilanne on vaikuttanut myös Suomen vientiin ja tuoreimmat ennusteet talouden kehittymisestä ovat ristiriitaisia. Teollisuuden ja kuluttajien luottamusindikaattorit ovat kuitenkin alkuvuoden aikana kääntyneet nousuun. Esimerkiksi meriklusterin tilanne ei vieläkään ole hyvä, mutta paranemassa. Turussa viime vuonna uutisoidut telakan uudet tilaukset ovat tuoneet positiivista virettä alueen logistiikka- ja tuotanto- sekä varastotilamarkkinoille. Pansioon on rakenteilla uusi logistiikka-alue, jonka on arvioitu valmistuvan vuoteen 2015 mennessä. Schenker on vuokrannut alueelta jakeluvaraston, joka on hankkeen ensimmäinen vaihe. Catellan loppuvuoden 2011 vajaakäyttötutkimuksessa tyhjän teollisuus- ja varastotilan määrä on laskussa, ollen nyt hieman alle 5 prosenttia.

Sami Matara Myyntipäällikkö Catella Property Oy, Turku


Varsinais-Suomi, Pohjois-Pohjanmaa, Lappi

5/2012

11

Myydään

TOIMITILAVÄLITYS Toimitilavälityksemme hyvä paikallistuntemus sekä ammattitaitoinen ja luotettava toimintatapa tunnetaan toimialueellamme. Oletpa sitten etsimässä sopivaa toimitilaa tai käyttäjää omistamillesi tiloille, asiantuntijamme ovat käytettävissäsi.

TOIMITILOJEN MYYNTI JA VUOKRAUS o o o o

Kohteen käyvän arvon määrittäminen Kohteen hoitaminen alusta loppuun Alueen kattavin markkinointi Tarpeellisten tietojen selvittäminen ja kaupan toteutumisen varmistaminen

TOIMITILOJEN ARVIOINTI o o

Liike-, toimisto-, varasto- ja tuotantotilat Esim. vakuusarvojen määrittäminen

Kaikki kohteemme osoitteessa www.opkk.fi/toimitilat

Ismo Koskinen Kiinteistöasiantuntija, LKV 010 2569 396 tai 0440 245 600 ismo.koskinen@op.fi

Liiketilaa 388 m2 Turun keskustassa

Juha Metsäranta Kiinteistöasiantuntija, LKV 010 2569 143 tai 050 3424 297 juha.metsaranta@op.fi

Yhteydenotot ja tiedustelut: OTM Ville Normasto, Asianajotoimisto Tamminen & Co Oy Maariankatu 6 b 20100 Turku, 4 krs. Puh. (02) 2783 100, gsm. 045-854 6690

www.toimitila.fi 010 3040 300 I vuokraus@aberdeen-asset.com

Ilkka Teijula Kiinteistöasiantuntija, LKV AKA-auktorisoitu kiinteistöarvioija 010 2569 585 tai 0400 786 640 ilkka.teijula@op.fi

Brahenkatu 11, 20100 Turku

Toimitilat Varsinais-Suomessa

VUOKRATAAN TURUN TALOUSALUEELTA TUOTANTO- TAI VARASTOTILAA os. Kairiskulmantie 16, 20760 Piispanristi • halli, korkeus 8 m 286 m² • halli, korkeus 4 m 231 m² • sosiaalitilat 15 m² Yhteensä 532 m² 2. kerros korkeus 3,6 m 380 m². Mahdollisuus rakentaa toimistotilaa.

www.x-index.fi

Naantalissa osoitteessa Teräskatu 19 sijaitseva n. 1600 m²:n teollisuushalli. Halli sijaitsee 2 827 m²:n suuruisella kaupungin vuokratontilla. Tontin vuokrahinta on n. 3 800 €/vuosi. Tontin ostosta on mahdollista neuvotella. Rakennuksessa on hallitilojen lisäksi neuvottelutila, kaksi erillistä wc:tä, ilmastoitua toimistotilaa ja varastotilaa. Rakennuksella on oma rauhallinen sisäpiha. Hallitila soveltuu erinomaisesti esim. tuotantotilaksi tai varastotilaksi. Hp. 690 000 €/tee tarjous

Tiedustelut: p. 040 769 1033, Sundqvist

U L U O

VUOKRATAAN Uutta tuotanto-/ hallitilaa Liedon Tuulissuolta 2300 + 200 m²

Vuokrataan pakaste- ja kylmätilaa Turun satamassa yht. 1514 m²

Juhana Herttuan puistokatu 3, 20200 Turku Mika Tamminen/ Turun MJT-Kiinteistöt Oy p. 040-522 2642

KUN YRITYKSESI ETSII TOIMITILOJA TURUSTA, KYSY ENSIN MEILTÄ!

kiinteistokartio.fi 0400 829 407 / Riku Lappalainen

040 706 2142 www.turunrakennustuote.fi/ halli.pdf

Kiinteistökartio Oy HELSINGINKATU 15, 20500 TURKU PUH. (02) 487 1180

MYYDÄÄN www.toimitilat.fi

MONIPUOLISTA TILAA NÄKYVÄLTÄ PAIKALTA Tilat sijaitsevat vilkkaalla paikalla Oulun Limingantullissa. Tontilla reilusti asiakaspaikkoja sisäpihalla, henkilökunnan lämpöpistokkeelliset paikat löytyvät takapihalta. Rakennukselle tehdään täysi julkisivuremontti kesän aikana. Vuokrattavan tilan koko on yhteensä noin 981,5 m2, josta myymälä-/esittelytilaa 508,5 m2, nosto-ovellista osin korkeaa huolto-/varastotilaa 249 m2 sekä 2. krs toimistotilaa 224 m2. Tilat ovat muokattavissa ja ne voidaan jakaa kahteen osaan. Vapaana uuden vuokralaisen käyttöön 31.7.2012. Lisätietoa tiloista: p. 040 590 9955 tai jussi.raappana@rakennusteho.fi Kysy myös muita rakennettavia tiloja.

Annankatu 25, 00100 Hki e-mail: vapaat@toimitilat.fi Puh. (09) 41 300 600 Fax. (09) 41 300 601

Rovaniemen koulutuskuntayhtymä myy tarjousten perusteella Rovaniemen kaupungin Lehtojärven kylässä sijaitsevan Pohtimolammen toimipisteen kiinteistön 619:0 määräalan vuokraoikeuden n. 5,0 ha rakennuksineen. Kiinteistön määräalalla sijaitsevat rakennukset sopivat hyvin teolliseen tuotantokäyttöön tai pienillä muutoksilla erittäin hyvin myös esim. matkailukäyttöön. Kiinteistön määräalalla sijaitsee koulutusrakennuksia seuraavasti: pää(toimisto)rakennus (pyöröhirsinen rakennus) n. 512 m²; opetushalli (puutyöhalli) n. 670 m², hirsityöhalli n. 570 m², asuntolarakennus (2 kpl) n. 290 m² (kylmillään) ja kelohirsinen saunarakennus n. 51 m². Pää- ja opetushallirakennukset ovat rakennetut vuosina 1997–2000. Kiinteistön määräalan vuokraoikeus ja sillä sijaitsevat rakennukset myydään siinä kunnossa kuin ne myyntihetkellä ovat. Myyjä edellyttää, että ostotarjouksen jättäjä on tutustunut kohteeseen. Myyjä pidättää itsellään kaikki oikeudet tarjouksien suhteen. Lisätietoja myynnistä antaa kiinteistöjohtaja Hannu Kerkelä, puh. 020 798 4051. Tarjoukset tulee jättää suljetussa kirjekuoressa viimeistään perjantaina 3.8.2012 klo 15.00 mennessä osoitteeseen: Kiinteistöjohtaja Hannu Kerkelä, Rovaniemen koulutuskuntayhtymä Toripuistikko 5-7, 3. krs., 96200 Rovaniemi Kirjekuoren päällä tulee olla merkintä ”Ostotarjous POHTIMO”.

Päätoimittaja: Mikael Eklund Julkaisija: Talso Oy Painopaikka: I-Print Oy, Seinäjoki

Numero 5B/2012 ilmestyy 1.6. Pääkaupunkiseutu/ Uusimaa -extra

Numero 6/2012 ilmestyy 3.9. ALUEKATSAUS: Hyvinkää, Riihimäki, Hämeenlinna TEEMA: Kauppapaikat


12

5/2012


Vapaat Toimitilat 5/2012