Page 1

Vapaat Toimitilat 3/2018 TOIMITILOJEN ERIKOISLEHTI ■ NRO 3 ■ HUHTIKUU 2018

Osoitelähde: Kohdistamiskone B2B Fonecta Oy, p. 020 692 999

1

ALUEKATSAUS: POHJOIS-POHJANMAA | KAINUU | LAPPI ■ TEEMA: LOGISTIIKKA- & TUOTANTOTILAT


PÄÄKAUPUNKISEUTU / UUSIMAA

2

Vapaat Toimitilat 3/2018

VUOKRATAAN VARASTO- JA TUOTANTOTILAA

VUOKRATAAN VANTAALLA

HÄMEENLINNA 4.200-12.800 m² 10,5 metriä korkeaa varastolaa. Rakenne„u 2011. Hyvä sijain HelsinkiTampere moo„orien ja Turun valtaen tuntumassa.

KIVENLAHTI, Espoo Uudehkoja monitoimiloja 84, 135, ja 270 m² ja toimistoja 31-212 m². Nosto-ovet, maantaso, laakaivot.

VUOKRATAAN TOIMISTOTILAA Kolohongan liikekeskus Liiketilaa 90 m² ja 112 m², toimistotilaa 151 m² yhdessä tai erikseen.

Patotie 2, Louhelan junaaseman vieressä Liiketilaa 298,5 m². Vuokrataan 8,7–27 m² pientoimistotilaa.

Lisätiedot: 0500 407 817, info@vtkoy.fi, www.vtkoy.fi

VIINIKKALA, Vantaa 7.165 m² 12 metriä korkeaa varastolaa ja toimistoa. Hyvä sijain Kehä III:n tuntumassa.

KESKUSTA, Kampin keskus 204-498 m² Hyvät toimistot 204, 361 ja 498 m² Kampin keskuksesta. Metro, bussiterminaali ja juna vieressä. KOIVUHAKA, Vantaa 4.858 m² 8 metriä korkeaa varastoa 3.255 ja 1.191 m². Toimistoa 412 m². Hyvä sijain Kehä III:n ja Tuusulan moo„orien tuntumassa.

VTK Kiinteistöt Oy on Vantaan kaupungin omistama kiinteistöliiketoimintayhtiö, joka tarjoaa laajan valikoiman erilaisia tilaratkaisuja pysyviin tai väliaikaisiin toimitilatarpeisiin.

VAHVA KOTIMAINEN PERHEYRITYS

KAMPPI 198 ja 437 m² Hyvää uusi„ua toimistoa. Avolaa ja 2 huone„a. Kiinteistössä kuntosali ja autohalli. PIISPANKYLÄ, Vantaa 1.020 m² Hyvää korkeaa varasto/tuotantolaa. Hyvää toimistoa 215 m². Maantaso. Hyvä sijain.

Tiesitkö? Valtakunnallinen Vapaat Toimitilat -lehti ilmestyy 9 kertaa vuodessa

Katso tarkemmat tiedot kohteista ja myös muita tiloja: www.helsinkikiinteistot.fi

Soita ja kysy p. 441 411 VANTAANKOSKI 342 m² Hyvä varasto/tuotantola ja toimistoa 50 m². Lastauslaituri. Kehä III:n ja Hämeenlinnan moo„orien risteyksen tuntumassa.

Salomonkatu 17 A 00100 HELSINKI jarmo@helsinkikiinteistot.fi JUVANMALMI, Espoo 209 m² Kaksi UUTTA monitoimilaa yhdiste„ynä. Nosto-ovet, öljynerotuskaivot, toimisto.

Vuokrataan Prisma Hyvinkää: • Liiketila 353 m² Prisma Hyvinkää: • Toimistotila 242 m²

VUOKRATTAVANA MALMILLA

Helsingissä - parasta Malmia - Torikatu 3, torin, kauppakeskuksen ja rautatieaseman lähituntumassa.

TOIMISTOTILAA 446 m²

Edustavan liiketalon koko 3. kerros, joka vapautuu pankilta 01.09.2018 alkaen. Soita p. 041 538 9939

VUOKRATAAN JÄRVENPÄÄSSÄ

Prisma Järvenpää: • Toimistotila 548 m²

Tuotantotilaa 934 m² ja toimistotilaa 223 m²

S-Market Hyvinkää Vehkoja: • Liiketila 174 m² S-Market Koivukylä: • Liiketila 22 m² S-Market Hakunila: • Liike-/toimistotila 564 m² S-Market Nurmijärvi: • Liiketila 16 m² Yhteydenotot: Ville Reunanen 050 420 3957 ville.reunanen@sok.fi

Rakennatko hallia vai saneeraatko vanhaa?

IKKUNOITA HALLEIHIN na

ute Uutu

*CE-merkitty puu-alumiininen savunpoistoikkuna*

SALMISEN PUUTYÖ OY

salmisenpuutyo@salmisenpuutyo.fi p. 010 3222 700 www.salmisenpuutyo.fi

www.helsinkikiinteistot.fi

VUOKRATAAN, Kuormatie 4-6, Vihti n. 110 m² hallitila Veikonkorven teollisuusalueelta.

Tilassa sosiaalitilat. Hallitilan korkeus yli 5 metriä. Isot ovet. Kulmatila. Ilmalämpöpumppu. Mahdollisuus ajaa isolla pakettiautolla hallin sisään. Parkkipaikkatilaa pihalla. Hyvät kulkuyhteydet, Hanko-Hyvinkää -tien vieressä. Vuokralainen maksaa sähkön ja veden. 3 kk vakuus. Vapautuu sopimuksen mukaan. P. 050 583 4445

Hyväkuntoinen Siporex-rakennus os. Wärtsilänkatu 94, 04440 Järvenpää. Hallitilat korkeus 5 m, varustettu 5x4 m koneellisella paljeovella ja kahdella 3x3 m mekaanisella lehtiovella. Kaukolämpö. Hallin lattiat betonia, osin pinnoitettu muovilaatoilla. Lattiassa myös upotetut teräskiskot konepajakäyttöön, varustettu öljynerotuskaivolla. Kaksi varastokatosta 300 m² h=4 m ja 200 m² h=3,5 m. Tontti 4500m², aidattu 2 m korkealla aidalla, jossa 7 m koneellinen liukuportti. Piha-alueet asfaltoitu. Tontilla n. 10 lämpötolpallista autopaikkaa. Hyvät kulkuyhteydet. Järvenpään keskustaan 3 km. Tilat vap.1.4.2018 tai sop. mukaan. Vuokra: 5950 €/kk alv 0 % + lämpö, sähkö ym. ylläpitokulut.

Yhteystiedot: Erkki Hakkarainen Puh. 0400 216 609, erkki.hakkarainen@kolumbus.fi

Vuokrattavia tuotanto-/varastotiloja PKS/UUSIMAA Espoo 15-50 m² Pieni Teollisuuskatu 1c p. 0415345100

Helsinki 200-3800 m² Hernesaarenranta 3 p. 0405336312

Helsinki 1-300 m² Aamuruskontie 6 p. 0501598

Vantaa 180 m² Niittytie 33 p. 0205305504

Espoo 122 m² Kilonkallio 3, Espoo p. 0401766762

Helsinki 1-200 m² Hiidenportti 2 p. 0501598

Järvenpää 102-272 m² Puurtajankatu 8 p. 05064363

Vantaa 1-550 m² Hakamäenkuja 10 p. 0501598

Espoo 77-539 m² Koskelonkuja 1 p. 096122230

Helsinki 125 m² Niittyläntie 1 p. 0401766762

Mäntsälä 200 m² Riihenmäentie 6 p. 0400446553

Vantaa 65-800 m² Kiitoradantie 6 p. 0207900900

Espoo 1-466 m² Sinikalliontie 4 p. 0505012502

Helsinki 382-682 m² Takkatie 7 A p. 0504642756

Nurmijärvi 340 m² Rajamäki, Valta-akseli 9 p. 0401239390

Vantaa 225 m² Jännekuja 1 p. 0405905400

Espoo 540 m² Lanttikatu 2 p. 0400400396

Helsinki 2091 m² Höyläämötie p. 0207559999

Raasepori 1-4500 m² Pohjoispellonkatu 13, halli 1 p. 0400535697


PÄÄKAUPUNKISEUTU / KOKO SUOMI

Vapaat Toimitilat 3/2018

Varastotilaa Helsingin Metsälässä

3

Vuokrataan toimistotilaa

Toimistotilaa 16 ja 123 m² Hietalahdenranta 13, Hki

Läkkisepäntie 11 Vuokrataan monikäyttöistä varasto- ja toimistotilaa logistisesti keskeisellä paikalla Kellarikerroksen varastotilaan on tavarahissiyhteys (5 000 kg) lastauslaiturilta. Varaston suurin korkeus on n. 5,7 m. Pääväylien läheisyys takaa hyvän saavutettavuuden, ja myös Käpylän juna-asema on kävelymatkan päässä. Vuokrattava tila: Varasto kellarikrs: 1 560 m2, jaettavissa esim. 644 m2 / 916 m2 Toimisto 2. krs: 740 m2 Kysy lisätietoja: Maarit Juutinen p. 050 390 0337, maarit.juutinen@ivgpolar.fi

Toimistotilaa 187 m² Mariankatu 13, Helsinki 1. krs, mahdollisuus varastoon 25 m².

Kysy lisää ja tule tutustumaan: Tiina Ikävalko-Savolainen, p. 040 553 9211 tiina.ikavalko-savolainen@kirkkopalvelut.fi Antti Kervinen, p. 0400 570 820 antti.kervinen@kirkkopalvelut.fi

Tutustu: ivgpolar.fi/lakkisepantie11

Auktorisoituja kiinteistöarvioijia Catella Property Oy etunimi.sukunimi@catella.fi Helsinki Lehtonen Arja (Y)(KHK) p. 0500 763 427 Raitio Pertti (Y)(KHK)(MRICS) p. 0500 546 105 Tampere Saraste Sami (Y)(KHK) p. 050 301 4455 Smeds Leena (Y)(KHK)(MRICS) p. 040 830 6291 Turku Matara Sami (Y)(KHK) p. 0500 408 667 Rouvali Mari (Y)(KHK) p. 050 911 6110 Lahti Ali-Löytty Matti (Y)(KHK) p. 050 572 0258 Oulu Tyybäkinoja Aimo (Y)(KHK) p. 050 512 6451 www.catella.fi

Newsec Valuation Oy p. 0207 420 400 etunimi.sukunimi@newsec.fi www.newsec.fi Horttana Pekko (Y)(KHK) p. 050 531 1426 Inkeri Ville (Y)(KHK) p. 040 749 5021 Kangas Heikki (Y)(KHK) p. 050 320 9136 Korpela Heini (Y)(KHK) p. 050 567 3776 Kärävä Piritta (Y)(KHK)(MRICS) p. 0400 330 003 Nummi Juha (Y)(KHK)(MRICS) p. 050 420 3954 Ridell Hannu (Y)(KHK)(MRICS) p. 050 559 5527 Teppala Katri (Y)(KHK) p. 050 420 3953 Vaarama Lauri (Y)(KHK)(MRICS) p. 040 728 7832

CBRE Finland Oy www.cbre.fi Hirvonen Martti (Y)(KHK) p. 041 433 5769 Pirhonen Pia (Y)(KHK)(MRICS) p. 045 184 7890

Kuusela Mikko (Y)(KHK) p. 050 465 9494 mikko.kuusela@eu.jll.com Lehtonen Tero (Y)(KHK)(MRICS) p. 040 565 5389 tero.lehtonen@eu.jll.com Pienimäki Kaisu (Y)(KHK) p. 040 703 2783 kaisu.pienimaki@eu.jll.com Tirkkonen Jari (Y)(KHK)(MRICS) p. 0400 500 904 jari.tirkkonen@eu.jll.com Jones Lang LaSalle Finland Oy

Mäki-Lohiluoma Juha (Y)(KHK)(MRICS) Suominen Ville (Y)(KHK) Uusitupa Jaakko (Y)(KHK) p. 010 836 8400 Cushman & Wakefield

Järvinen Taru (Y) (KHK) Koskinen Kauko (Y)(A)(MM)(KHK) p. (09) 351 1155 LKV Kauko Koskinen Oy www.lkvkaukokoskinen.fi

Helenius Mikko (Y)(KHK)(HTT) www.arviointitoimisto.fi

Realia Management Oy www.realiamanagement.fi PKS/Uusimaa, LounaisSuomi (toimipiste Helsinki) Komppa-Hiiva Jenni (Y)(KHK) p. 040 516 4197 Salo Tuomo (Y)(KHK) p. 040 689 5859 Timperi Henri (Y)(KHK) p. 040 581 3629 Keski-Suomi, Savo-Karjala (toimipiste Kuopio) Mäkelä Jorma (Y)(KHK) p. 0500 224 020 Häme, Kaakkois-Suomi (toimipiste Lahti) Kirvesmies Juha (Y)(KHK)(MRICS) p. 0400 553 339 Länsi-Suomi, Pohjanmaa (toimipiste Tampere) Nissinen Ilkka (MM) p. 040 357 7733 Pohjois-Suomi (toimipiste Oulu) Uusitalo Jukka (Y)(KHK) p. 040 487 0222 Realia Management Oy – International Associate of Savills

Tamminen Mikko (Y)(KHK) p. 010 231 9801 Helsingin Liiketeollinen Kiinteistönvälitys Oy

Haukka Ilkka DI (Y)(KHK)(MRICS) Kostiainen Kimmo DI (Y)(KHK) Vierula Matti DI (Y)(KHK)(MRICS) p. 010 235 4320 Kiinteistötaito Peltola & Co Oy www.kiinteistotaito.fi

Maanomistajien Arviointikeskus Oy Palvelualue koko Suomi Hakola Vesa (MM) Orama Antti (Y)(KHK) Äijälä Matti (Y)(KHK) p. 020 741 1050 etunimi.sukunimi@arviointikeskus.fi www.arviointikeskus.fi

ASUNTOVERKKO Ylinkerros Oy Sarlin Jarmo, Diplomivälittäjä p. 0400 506 900 jarmo.sarlin@ylinkerros.fi www.ylinkerros.fi ISitOK Oy LKV Ollila Karri (Y)(KHK) p. 040 535 3567 karri.ollila@asuntoverkko.com www.isitok.fi

Suomen Toimitila-asiantuntijat Oy Muhojoki Jorma (Y)(KHK) p. 044 363 6191 www.tota.fi

Turun Seudun OP-Kiinteistökeskus Oy LKV etunimi.sukunimi@op.fi Helminen Arto (Y)(KHK) p. 0500 842 523 Honka Hannele (A) p. 0500 833 591 Malmberg Petri (Y)(KHK) p. 0400 260 150 Sipilä Matti (MM) p. 050 368 8769 Teijula Ilkka (Y)(KHK) p. 0400 786 640

Provinssi Oy LKV Ohrankämmen Juha (Y)(KHK) p. 0440 950 166 juha.ohrankammen@provinssi-lkv.fi

Häkkinen Eero (Y) p. (03) 734 0810 Lahden Kiinteistönotariaatti Oy Kallaveden Kiinteistöasiantuntijat Oy Pohjois-Savo/Pohjois-Karjala Itkonen Markus (Y)(KHK) p. 050 382 2583 markus.itkonen@spkoti.fi Lehikoinen Jari (A) p. 050 442 8150 jari.lehikoinen@spkoti.fi

Koskinen Esko (Y) p. 0400 622 727 Tampereen Arviointi- ja Toimitilapalvelu Oy, KO-LI-TE LKV, Tampere Seinäjoen Kotijoukkue Oy www.kotijoukkue.fi/arvio Juutti Hannu (Y)(KHK) p. 040 714 6683 hannu.juutti@kotijoukkue.fi Kivistö Harri (Y)(KHK) p. 040 714 6693 harri.kivisto@kotijoukkue.fi

AKA-JÄRJESTELMÄ

takaa arviointilausunnon luotettavuuden. Vain auktorisoitu kiinteistöarvioija on oikeutettu käyttämään AKA-tunnusta.

(Y) (A) (MM) (KHK) (HTT) (MRICS) (FRICS)

Yleisauktorisointi (sis. kaikki osa-alueet) Asuntoauktorisointi Maa-ja metsätalousauktorisointi Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija Keskuskauppakamarin hyväksymä tavarantarkastaja Member of Royal Institute of Chartered Surveyors Fellow of Royal Institute of Chartered Surveyors


TEEMA: LOGISTIIKKA- & TUOTANTOTILAT

4

Vapaat Toimitilat 3/2018

Siirrettävät kuormaussillat

VUOKRATAAN

VARASTO–TOIMITILAA n. 60-90 m²

Osta tai vuokraa! Teollisuustie 7, 02880 Veikkola www.veikkolanteollisuuskiinteistot.fi | 050-5176055

HAMINA LOGISTIIKKATERMINAALI 20 520 m²

VUOKRATAAN Pajamäentie 3, 49460 Hamina 2005 valmistuneen laadukkaan logistiikkaterminaalin varastotilat ovat jaettavissa kahteen 10 068 m² osaan, yht. 20 520 m². Kiinteistössä on 192 m² sosiaalitiloja, sekä 192 m² toimistotilat. Kiinteistö sijaitsee Haminan sataman portin ulkopuolella hyvien kulkuyhteyksien varrella, matkaa E-18 tiellä matkaa n. 5 km. Vuokrataan tarjousten perusteella.

KOTKAN KIINTEISTÖKESKUS OY

Kiitoradantie 6

VANTAA

VUOKRATAAN Toimisto 40–165 m² Kylmä halli 300–600 m² Hallitilaa 400–900 m² Tutustu www.knoy.com

Alumiiniset ajosillat ja ajoluiskat, konttilevyt, pyörätuolisillat, laiturisillat, korotuskiilat, pyöräkiilat, trukkirampit, nousutasot

p. 0207 900 900

Keskuskatu 25, 48100 Kotka | Lisätietoja: Ilkka Rämä p. 044 7160 160, e-mail: ilkka.rama@kiinteistokeskus.net

LINDQVIST OY LINTEC Lappeenranta puh. (05) 4161 701

www.lintec.fi

SIJAINTI ON STRATEGINEN VALINTA

Tammiston kauppatie 27 Valimotie 27, 01510 Vantaa

Vantaan Hakintie 7 Hakintie 7, 01380 Vantaa

Helsingin Paperitie 7 Paperitie 7, 00390 Helsinki

Olemme Elo, suomalainen työeläkevakuuttaja ja yksi suurimmista kiinteistönomistajista sekä vuokranantajista. Kun tarvitset toimitilat, joissa on hyvä tehdä töitä ja kasvaa, käy tässä osoitteessa.

elo.fi/toimitilat


TEEMA: LOGISTIIKKA- & TUOTANTOTILAT

Vapaat Toimitilat 3/2018

MYYDÄÄN TAI VUOKRATAAN

VARASTO-/TOIMISTOKIINTEISTÖ 3.915 m² KERAVALTA

5

Etsitkö uutta varasto-, tuotanto- tai logistiikkatilaa? Unelmoitko uusista toimisto- tai liiketiloista?

Me autamme. Kerro, mitä tarvitset. Etsimme juuri sinulle sopivat tilat.

www.logistila.fi

Myllynummene 9, Kerava Myydään kokonaisuudessaan varasto- ja toimistokiinteistö 3.915 m² tai vuokrataan n. 2.434 m² varastolaa ja n. 400 m² toimistolaa Lahdenväylän väliömässä läheisyydessä. • • • •

Toimivilla lastausmahdollisuuksilla varusteua 8 metriä korkeaa varastolaa yhteensä 3.277 m² La akantavuus 5.000 kg/m² Toimistoa yhteensä 490 m² Vuokraava la vapautuu elo-syyskuussa 2018

Lisäedot: Jyri Lindqvist puh. 040 513 5932, jyri.lindqvist@realpartners.fi

www. realpartners.fi

Järkeviä toimitilaratkaisuja. Viihtyisiä työympäristöjä.


PIRKANMAA

6

Catella Property Oy • Kiinteistöjen myynti ja vuokraus

Vapaat Toimitilat 3/2018

Tampere

• Arviointi ja konsultointi www.toimitilat.catella.fi

Vuokrataan Lahdesjärveltä näkyvältä paikalta liike-/toimisto-/varastotilaa noin 475 m2. Koneellinen ilmastointi ja jäähdytys. Hyvät liikenneyhteydet moneen suuntaan.

Vuokrataan lähes uutta vastaavaa liike- ja varastotilaa Pirkkalasta, Jasperintie 301. Pinta-ala noin 1.460 k-m2. Tiloja on mahdollista jakaa. Vapaa korkeus n. 5 m. Kolme nosto-ovea.

Vuokrataan Pirkkalasta, Vaittintie 11, uudehkoa ja siistiä hallitilaa noin 235 m2 ja toisen kerroksen toimisto-/taukotilaa noin 49 m2. Vapaa korkeus n. 5 m, öljynerotuskaivo. Mahdollista vuokrata lisäksi katostilaa noin 104 m2.

Vuokrataan Ratinankaaresta, Hatanpään valtatie 11, siistiä jäähdytettyä toimistotilaa. Pääosin avotoimistoa yhteensä 781 m2, tila jaettavissa 349 m2/ 421,5 m2. Business Park -tasoiset palvelut. Autopaikkoja saatavilla talon autohallista.

Myydään 523 m2 tai vuokrataan 403 m2 (vapautuu 1.5.) hyväkuntoista jäähdytettyä toimistotilaa Tullista kehityksen keskustasta.

Myydään sijoittajalle teollisuushalli noin 2.471 m2 (vuokrattu) erinomaiselta paikalta Hankkiosta. Hyvä logistinen sijainti ja näkyvyys. Korkeus 5-7 m, 3 siltanostinta. Oma tontti 7.206 m2. Voidaan myydä joko Koy tai kiinteistö.

Vuokrataan uutta liiketilaa (rv 2016) Prismakeskuksen ja ratikkapysäkin vieressä, Sammonkatu 76. Vapaa hieno valoisa tila isoilla näyteikkunoilla.

Vuokrataan hyvällä paikalla Puutarhakadulla sijaitseva kulmahuoneisto, katutaso noin 80 m2 ja kellari 76 m2. Hyvässä kunnossa, remontoitu tila, jossa paljon näyteikkunaa.

Vuokrataan siistiä liiketilaa ydinkeskustasta, Hämeenkatu 8. Tulevan raitiotielinjan välittömässä läheisyydessä. Paljon jalankulkuliikennettä sekä näkyvyyttä.

Vuokrataan koko halli noin 1.600 m2 Ylöjärveltä. Valoisa, korkeus n. 7-8 m. Siltanosturi (3,2 tn). Kaksi nosto-ovea ja paineilmaverkosto. Toimistotilaa (jäähdytys) ja pihatilaa.

Vuokrataan liike- ja toimistotilaa Onkiniemestä noin 412,5 m2. Korkeat edustavat tilat jäähdytyksellä.

Vuokrataan Hallituskadun ja Näsilinnankadun kulmasta liiketilaa noin 257 m2. Jaettavissa kahdeksi kokonaisuudeksi. Paljon näyteikkunatilaa.

Katso kaikki tilakohteet ja esitteet www.toimitilat.catella.fi Palvelumme on tilan etsijälle maksuton. Myydään Akaasta Satamatieltä, 3-tien välittömässä läheisyydessä, korkeaa varastotilaa. Sijoituskohde hyvällä tuotolla, vuokrattu 5+3 v sopimuksella. Oma 3,5 ha tontti ja 13.000 m2 varasto 10/18 m.

Kysy ja tarjoa myyntiin sijoitusvaihtoehtoja.

Vuokrataan liiketilaa noin 400 m2 vilkkaan Rautatienkadun kulmasta rautatieaseman vierestä. Hyvä näkyvä paikka.

Asiantuntijamme Tampereen seudulla Catella Property Oy (LKV) Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 D, 33100 Tampere Pertti Miettinen 040 0624 801 Myynti/Vuokraus

Sami Saraste 050 3014 455 Myynti/Vuokraus/ Arviointi

Frans Ahokas 050 3439 244 Myynti/Vuokraus

Leena Smeds 040 0306 291 Arviointi

Sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi www.catella.com


PIRKANMAA / VARSINAIS-SUOMI

Vapaat Toimitilat 3/2018 VUOKRATAAN/MYYDÄÄN Lempäälä, Tatekanpolku 2, Kiinteistö Oy Tatekanpolku 2. Teollisuushalli 3550 m². 1720 m² läpiajettava tuotantotila h=7 m, 6tn siltanosturi, 1140 m² tuotanto-/varastotilaa h=3-4 m, 560 m² toimisto- ja sos.tilaa, oma tontti 15.400 m². P-paikkoja 60 kpl, hallin piha-alue kokonaan asfaltoitu. Vuokrataan ensisijaisesti kokonaisuutena pääomavuokralla. Mahdollista ostaa myös koko kiinteistö*= toimitilat.fi -palvelun kohdenro *10567927 osakeyhtiön osakekanta.

VUOKRATAAN Kuopio, Puutarhakatu 4, Ent. Suomen Pankin Kuopion kiinteistö. Kellarin holvitilaa n. 800-1000 m², h=7 m, 2. krs avotoimistoa 350 m², 3. krs toimisto n. 50 m². Ilmastoinnin jäähdytys. Oma sähköistetty p-alue. Hissi. Jaettavissa. Kiinteistöllä varavoimalaitos. *10561824 Tampere, Ahlmannintie 56 Nosto-ovellinen talli 100 m², pikkutalli 27 m², soittokämppiä 7 kpl, varastoja 15-50 m², toimisto 174 m² (5h+ kk+5wc+suihku), toimisto 50 m² (2h+wc), toimisto 50 m² (1h+wc). Katutaso. Jaettavissa. Toimistoissa jäähdytys. Valokuitu. Paljon autopaikkoja. Erinomainen sijainti. *10002306

Tiesitkö? VUOKRATAAN Moneen tarpeeseen teollisuushalli 125 m²+parvi 20 m². Tilan korkeus 5 m. Harvinaisen hyvältä paikalta 2 km Ikeasta Ideaparkin suuntaan, vilkkaan Tampereentien liittymässä.

Toimitilat.fi -sivusto on palvellut toimitilojen etsijöitä ja tarjoajia jo yli 20 vuotta

Pertti Nummela 040 545 6788

Tampere, Ajokinkuja 4, Kiinteistö Oy Puhtitalo. Tellisuushalli 780 m², 23x34 m, h=6,3 m, 1 tn siltanosturi, kaksi nosto-ovea. Vuokra 7000 e/kk, sis. lämpö. Pysäköinti laajalla piha-alueella. *10587352 Tampere, Hämeenkatu 23, Otran Talo Hämeenkadun ja Kuninkaankadun kulma. Tstotilaa 4. krs 800 m², tstotilaa 5. krs 870 m², tstotilaa 6. krs 460 m², liiketila katutaso 70 m², tsto-/varastotilaa n. 200-300 m². 4-5. krs tstot jaettavissa á 400 m². *10537206 Tampere, Kuokkamaantie 2, Kiinteistö Oy Yrittäjätalo Ajokki. Liikekiinteistö josta toimitilaa eri käyttötarkoituksiin. Liiketilaa 800-1000 m². P-paikkoja tontilla. *10537203 Tampere, Kuokkamaantie 8 Vapaana 2. kerroksen toimistotilat 27, 55, 88 ja 170 m², pihatason hallitilaa 700 m². Laajat pysäk.alueet. Katutasossa. Jaettavissa. Lastauslaituri. Näkyvä paikka. *10559069 Tampere, Kuokkamaantie 10 Siistiä, korkeaa, valoisaa liiketilaa 1350 m² Nekalasta. Korkeat nosto-ovet. Ilmanvaihdossa jäähdytys. Katutasossa. Oma kaukolämpöliittymä ja sähkönmittaus. Nykyaikaista talotekniikkaa. Autopaikat sovitaan. *10558844 Tampere, Viinikankatu 55, Kiinteistö Oy Viinikankatu 55. Liike-tstotalosta varastohalli 450 m² (lämmin, h=6 m, nosto-ovi, lastauslaituri, wc). Runsaasti pysäköintipaikkoja, myös autolämmityspaikkoja. Näkyvällä paikalla. *10558841 Helsingin Liikekiinteistöt Oy | www.helsinginliikekiinteistot.fi Juha Louhivaara, p. 050 322 1731, juha.louhivaara@kolumbus.fi

Vahvasti kartalla jo vuodesta 1945

Tiloja yrittämiseen ja asumiseen 0400 829 407 / Riku Lappalainen

Toimitilat Varsinais-Suomessa

SOITA HETI 0400 622 727/Esko Koskinen

TOIMITILAT TAMPEREELLA www.kolite.fi

www.x-index.fi

7 Suosituimpia vuokrattavia kohteita VARSINAIS-SUOMI VARASTO

Raisio 100 m² Voudinkatu 33 p. 0408492382

Aura 500-6500 m² Tarvasjoentie 25 p. 0400827701

Raisio 140-288 m² Itäniityntie 2 p. 0443280312

Kaarina 60-417.5 m² Kuskinkuja 1 p. 08492382

Salo 1100 m² Örninkatu 15 p. 0400535697

Kaarina 40-500 m² Akaarikatu 8 p. 022535592

Turku 1547 m² Taoskuja 1 p. 0400827701

Kaarina 44.4 m² Asianajajankatu 5 p. 0400827701

Turku 63 m² Ilpoistentie 16 A p. 0400861282

Kaarina 89.5-647.5 m² Kaarinantie 270 p. 0105220402

Turku 110 m² Apilakatu 10 p. 0407085327

Lieto 55.5 m² Huiluntie 80 p. 0400509104

Turku 90 m² Eerikinkatu 7 p. 09729468

Lieto 200-1200 m² Eteläkaari 2 B p. 0400861282

Turku 150-5800 m² Fiskarsinkatu 6 p. 0205305504

Lieto 153 m² Nallintie 7 p. 0443280312

Turku 10-2800 m² Telekatu 1 p. 0505590540

Masku 1500-3360 m² Maskuntie 204 p. 0400535697

Turku 60 m² Teollisuuskatu 28 p. 0443280312

Naantali 6-15 m² Teräskatu 17 p. 0400861282

Turku 662 m² Taoskuja 1 p. 0400827701

Paimio 1000-10000 m² Tiilitehtaantie p. 0400509104

Turku 195 m² Pansiontie 55 p. 0400861282

Raisio 500 m² Varppeenkatu 24 p. 0400535697

Yhdessä vahvempi

Kaikki kohteet yhdestä osoitteesta! Toimitilat.fi tarjoaa tilanhakijoille Suomen laajimman valikoiman kohteita ympäri maan. Huom! Sopimusasiakas saa Toimitilat.fi-palveluun syöttämänsä kohteet esille myös omille kotisivuilleen ilman lisämaksua.


8 Katso video:

Vapaat Toimitilat 3/2018

Asiakaskokemuksia

Toimitilat.fi tavoittaa ti s a v a tt a k t a a k k ia s a in in r Cono

tahaasteensa potentiaalisten asiakkaiden tavoit jat tarjoa tilojen Toimi miseen myös kiinteistöalalla. issa, kanav sissa sellai haluavat tietysti olla esillä iten. jotka tavoittavat potentiaaliset asiakkaat parha a luvult 1990jo as asiak Conorin onkin ollut Talson tilat.fi Toimi sekä itaan lähtien markkinoiden kohte -palvelussa että Vapaat Toimitilat -lehdessä. – Satsaamme Toimitilat.fi-palveluun, jota tuekerta taan lehdellä. Olemme havainneet, että joka me issam kohte ä määr kun lehti ilmestyy, on kävijä o. kerto ala noussut saman tien, Haar Haaralan arvion mukaan tällä hetkellä noin löytää joka toinen Conorinin uusista asiakkaista , kokee Hän a. kautt heidät Toimitilat.fi-palvelun ailuont kaille asiak sille että alusta on potentiaali nen kanava toimitilojen etsimiseen. – Jotta asiakkaat voi tavoittaa kustannustehok jos, aikka kinap mark kaasti, on valittava sellainen ta he hakuja luontaisesti tekevät, hän painottaa. iössä

Asiakkaan ymmärtäminen yhteistyön kesk

Jani Haarala, Conorin Oy

kohteidensa markkinoiniinteistökehitysyritys Conorin Oy hyödyntää ttäjäystävällisesti suunninissa Talso Oy:n Toimitilat.fi-palvelua. Käy et asiakkaat aina kiinteistösiteltu alusta tavoittaa Conorinin potentiaalis joittajista omaa toimitilaa etsiviin tahoihin.

K

tuConorin arvostaa Talson pitkäjänteistä ja sitou jat toimi ä myöt en vuosi nutta toimintaa. Yhteisten ymTalso ja si, tutuik ovat tulleet toisilleen hyvin märtää Conorinin tarpeet. – He panostavat siihen, että palvelu pysyy ajan välhermolla. Tämä tehdään kuitenkin käyttäjäystä palei pois, ivät lähtis me lisesti, sillä jos asiakkaam a. velulla olisi meille mitään lisäarvoa, Haarala totea ärtäymm kaan asiak ä – Tällaisessa bisneksess a tärminen on ainakin meille toimijan kokoluokka än niinkä llistä itykse merk keämpi asia. Meille ei ole hyvin a kuink se, vaan on, se, kuinka iso vastapuoli he meidän asiamme hoitavat, Haarala kiteyttää.

KOKEMUKSIA.FI tiin, Conorin keskittyy toimitilakiinteistöjen myyn on sellä yrityk ja een, tämis kehit ja vuokraukseen vuoViime sa. mais pan Euroo sa asiakkaita useis kiinsina Conorinin päätoimialoiksi ovat nousseet n. mine nutta raken sekä en teistökehittämin – Conorin on muuttunut kiinteistökehitysyrityk-

la. seksi, sanoo yrityksen toimitusjohtaja Jani Haara Luontainen kanava toimitilojen etsimiseen iin jaNykypäivän pirstaloituneet ja useisiin eri kanav omat t kautuneet verkkomarkkinoinnin väylät luova


POHJOIS-POHJANMAA

Vapaat Toimitilat 3/2018

9

Rakenteilla Limingantulli, Oulu Toimisto- ja liiketilaa n. 6000 m²

VUOKRATAAN Kempeleessä toimi loja p. 045 867 8076 heikki.paakkari@terrapatris.fi www.toimi lat.fi/toimi la/10430077

Toimistotiloja

Oulussa

Hallituskatu 13-17 3. krs 64 m² Teknologiakylässä Teknologiantie 14 18–186 m²

Rakenteilla toimisto- ja liiketilarakennus kolmeen kerrokseen, os. Alasintie 10. Rakennettava ala on noin 6000 m². Laaja pakoitusalue yli 250 autopaikkaa. Kohde on Oulun Limingantullissa aivan Joutsensillan kupeessa Limingantullin parhaalla paikalla. 1-vaihe on valmis ja vuokrattu 100%, 2-vaihe valmistuminen 2019. Rakennuttaja Movitek Oy ja SähköPolar Oy. Tiedustelut: Kiinteistö Oy Oulun Alasintie Matti Viitala, 0400 680 542, matti.movira@gmail.com

Toimitiloja isoihin ja pienempiin tarpeisiin

15-4000 m² OULUSSA

P. 040 515 6615 Kari Mettovaara

Tuotantotilat

Logistiikkatilat

Toimistotilat

Joustotilat

Tiesitkö? Toimitilat.fi -palvelun käyttäjistä 36 % vierailee sivustolla älypuhelimella

Uusia mahdollisuuksia. Uusia yhteisöjä.

www.potential.fi

Oulu Vuokrataan toimistotiloja

Vuokrataan liiketiloja

Kirkkokatu 17, Rotuaarin keskusaukio Liiketila n.130 m² ja 27 m² kellarivarasto

Jääsalontie 12, Limingantulli Liiketila 1.027 m²

Kauppurienkatu 13, Rotuaari kävelykatu Kaksi erillistä liiketilaa 54 m² ja 64 m²

Pakkahuoneenkatu 22, ydinkeskusta Liiketilat 123 m², 127 m² ja 390 m²

Entinen Samsung Experience Store-liike. Isot näyteikkunat kahteen eri suuntaan. Vapaa.

Huippupaikalla kävelykadulla!

Limingantullin liikealueella. Myymälärakennus isolla tontilla. Vapautuu 7/2018.

Takakautta sisäyhteys Kauppakeskus Valkeaan.

Saaristonkatu 13, ydinkeskusta. Liiketila n. 105 m². Entinen sushi-ravintolan tila. Kirkkokatu 23-25, Rotuaari kävelykatu, liiketila 160 m² + 80 m² alakerran toimisto/taukotila. Pakkahuoneenkatu 32, keskusta. Kulmahuoneisto, liiketila 91 m², tsto 105,5 m²+ varasto 62 m². Pakkahuoneenkatu 7, keskusta. Liiketila n. 140 m² + kellarin varasto n. 200 m². Laakeritie 7, Rusko. Liike-, varasto- ja toimistotilaa n. 450 m². Limingantie 5, Limingantulli n. 364 m². Näkyvä liikepaikka Liiketullissa. Vapautuu sop. mukaan. Kallisenkaarre 5, Limingantulli n. 2.734 m². Liike-, varasto- ja autokorjaamotilaa.

Myydään: Asemakatu 9, keskusta. Liiketila n. 35 m² + kellarivarasto n. 10 m². Heti vapaa.

Rautatienkatu 30, keskusta, n. 57,5 m² toimistotila. Heikinkatu 2, keskusta, 66,5 m² siisti toimistohuoneisto. Koulukatu 17, keskusta, 2. krs 70 m² toimistohuoneisto. Vapautuu 5/18. Koulukatu 19, keskusta, n. 67,5 m² ja n. 104 m² kahden kerroksen toimistotiloja. Isokatu 27, keskusta, 4. krs n. 72 m² toimistohuoneisto. Koskitie 15, Tuira, 111 m² katutason toimisto-/liiketilaa. Pakkahuoneenkatu 12, ydinkeskusta, 4. krs toimisto. 135,5 m² (heti vapaa) ja 244 m² 3. krs. Vapautuu 10/18. Arvokiinteistö kävelykadun kulmassa. Rakennuksessa ei ole hissiä. Isokatu 35, keskusta n. 137 + 146 m². Keskeinen sijainti, vapaita autopaikkoja autokellarissa. Kasarmintie 1, keskusta n. 162 m² 3. krs toimisto. Upea sijainti Ainolan puiston vieressä. Mäkelininkatu 43, keskusta 3. krs 159 m² täysin peruskorjattu. Sisäpihalla 3+ 3 kpl autopaikkoja. Kävelymatkan päässä ydinkeskustasta. Korkeat huonetilat. Todella hieno! Laakeritie 22, Rusko, 1. krs 168,5 m² ja 240 m² sekä 2. krs 175,5 m² erikokoisia toimistotiloja. Hallituskatu 13-17, keskusta, n. 184 m². Huonejako muokattavissa. Hallituskatu 29, keskusta,187,5 ja 382,5 m², muokattavat huoneistot. Hyvä sijainti. Kauppurienkatu 10, Rotuaari kävelykatu, 3. krs 219 m². UUSI rakenteilla oleva toimistotila. Uusikatu 58, keskusta, 230 m² siisti 2. krs toimistohuoneisto. Torikatu 21- 23, keskusta, 4. krs 615, ja 6. krs 155 m² toimistotilaa. Tila jaettavissa. Uusikatu 53, keskusta, n. 465 m² (jaettavissa 350/115 m²). Edustava ja hyvä toimistotila. Mäkelininkatu 33, keskusta n. 244 m². Keskustan 2. krs toimistotila. Jaettavissa 2-4 käyttäjälle. Kauppurienkatu 13, kävelykatu. Persoonallinen toimistohuoneisto kahdessa kerroksessa, n. 459 m². Oma porrashuone ja hissi katutasolta toimistohuoneistoon. 3. krs n. 388 m² tila, eri kokoisia toimistohuoneita, neuvottelutila, keittiö- ja sosiaalitilat ja 4. krs. 71 m² ateljee/ studio. Kerrosten välillä on sisäinen porras. Kempeleentie 9, Limingantulli n. 520 m². 2. krs:n avotoimistotyyppinen siisti huoneisto. Mäkelininkatu 31, keskusta n. 771 m². 4. krs:n entinen lääkärikeskustila. Vapautuu 4/2018. Kauppurienkatu 23, keskusta, 4. krs toimistotila 415 m². Siisti toimistotila. Tila jaettavissa.

Pekka Laurila-Harju 050 584 1303

Mervi Loukusa 050 343 7795

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi Catella Property Oy (LKV), Kirkkokatu 6, 5. krs, 90100 Oulu


POHJOIS-POHJANMAA

10

Vapaat Toimitilat 3/2018

Oulun toimitilamarkkinat

Investointimarkkina lähes edellisen vuoden tasolla Vuonna 2017 toimitilakauppoja tehtiin Oulussa hieman vähemmän kuin edellisenä vuonna vaikka Suomen markkinoiden kokonaisvolyymi saavuttikin kaikkien aikojen ennätyksen ollen noin 10 miljardia euroa. Yksittäisistä kaupoista voidaan mainita esimerkiksi Apteekkien Eläkekassan ja Yleisradion eläkesäätiÜn ostama uusi liike- ja toimistorakennus Limingantullista. Pääosin myydyt kohteet olivat kuitenkin osia portfolioista, kuten ydinkeskustassa myyty Elon omistama ns. entinen Pukumiehen talo samoin kuin Spondan Oulun kohteet ja Taka-LyÜtyssä myyty liike- ja toimistorakennus. Ydinkeskustassa myytiin pari keskustan toimisto- ja liikerakennusta rakennusliikkeille, jotka ostajat aikovat purkaa ja muuttaa asuinrakennuksiksi. Uudisrakennuspuolella asuinkerrostaloja myytiin useampia eri tyyppisille rahastoille ja yksityisille sijoittajille. Lähes puolet ydinkeskustan vapaista liiketiloista vuokrattiin Oulun ydinkeskustassa oli pahimmillaan Stockmannin tilojen vapautuessa tammikuun 2017 lopussa reilut 31.000 m² liiketiloja vapaana, vajaakäyttÜasteen ollessa yli 13 %. Hyvästä kysynnästä ja solmituista vuokrasopimusta johtuen joulukuun lopussa vapaana oli enää n. 16.500 m², vajaakäyttÜasteen ollessa n. 7 %, eli lähes puolet vapaana olleista liiketiloista saatiin vuoden 2017 aikana vuokrattua. Kysyntä on jatkunut alkuvuoden 2018 aikana hyvänä ja vajaakäyttÜaste on edelleen pienentynyt. Useat kansainväliset ja kotimaiset ketjut etsivät parasta aikaa liikepaikkoja ydinkeskustasta. Ydinkeskustan vilkkaimmalla kävelykadulla Kauppurienkadulla on enää pari pientä liiketilaa vapaana, kun pahimmillaan vapaana oli useassa rakennuksessa useita tuhansia

neliÜitä. Kirkkokadulla, Isokadulla ja Pakkahuoneenkadulla, jotka ovat muita pääliikekatuja, on samoin enää vain muutamia liiketiloja vapaana, eli keskeisimpien liikekatujen kivijalkamyymälÜihin on lÜytynyt hyvin uusia käyttäjiä. Entisen Stockmannin tilat Kirkkokadulla, osittain katutasossa, mutta erityisesti 2-4 kerrosten osalta ovat kuitenkin vielä vapaana. Korttelin Kauppurienkadun puolelle katutasoon avattiin K-supermarket helmikuussa entisen Herkun paikalle. Pekurinkulman saneerattuun uudisosaan Kauppurienkadun puolelle avattiin katutasoon helmikuussa Hehkun myymälä ja optikkoliike sekä Liikuntakeskus Hukka toiseen kerrokseen. Kolmannen kerroksen entiset myymälätilat muutettiin toimisto- ja sosiaalitiloiksi. Kauppakeskuksista Valkeassa ja Ideaparkissa on ollut jonkin verran vaihtuvuutta, mutta tilat ovat tällä hetkellä lähes täynnä. Zeppelinissä, jossa on ollut hieman enemmän vapaita tiloja, on avattu useita pop up -tyyppisiä myymälÜitä. Limingantullissa on juuri vapautunut ja vielä myÜhemmin loppuvuonna vapautumassa muutamia suurehkoja n. 500-2.000 m²

kokoisia liiketiloja ja myymälärakennuksia. Toimistotiloista hyvä kysyntä jo useita vuosia Toimistotilatarjonta väheni Oulussa vuoden takaisesta noin 4.400 m², vajaakäyttÜasteen ollessa joulukuun lopussa n. 10,1 % ja vapaan tilan määrän n. 63.200 m². Huippulukema 12,8 % ja 76.000 m² saavutettiin vuoden 2014 lopussa Microsoftin lopettaessa Nokialta ostamansa puhelimien tuotekehitystoiminnan Oulussa. Vaikka vapaana olevien tilojen neliÜmäärä ei ole parina viime vuotena merkittävästi vähentynyt, on huomioitava, että uusia toimistotiloja on rakennettu ja käyttÜÜnotettu vuosina 2016-2017 noin 35.000 m². Erittäin hyvää kysyntää on pitänyt yllä useita vuosia jatkunut IT-sektorin nopea kasvu ja jatkuvat henkilÜstÜn lisärekrytoinnit. Viime vuonna yleisen taloustilanteen ja tyÜllisyyden paranemisen vuoksi myÜs muiden alojen toimistotilakysyntä lisääntyi selkeästi Oulussa. Ydinkeskustan alueella toimistotilojen vajaakäyttÜaste oli vuoden 2017 lopussa vain

Toimistolojen vajaakäyÜaste Oulussa 14,0 12,0 10,0 8,0 6,0 4,0 2,0 0,0

12,8

12,1 11,5

10,5

10,19,9 9,4

11,2 11,1 11,2 11,0 10,1 10,0

8,5 8,28,3 7,9 7,5 7,1 6,8 6,66,3 6,5 6,2 6,0 5,9 5,8 5,8 5,6 5,4 5,2 5,1 5,1 5,0 4,9 4,6 4,1 3,8 3,8 3,5 3,8 3,3 3,2 3,0 3,02,72,9 2,8 2,4 2,3 2,2 1,9 1,9 1,71,5 1,51,7 1,1 0,70,9 Q2Q4Q2Q4Q2Q4Q2Q4Q2Q4Q2Q4Q2Q4Q2Q4Q2Q4Q2Q4Q2Q4Q2Q4Q2Q4Q2Q4Q2Q4Q2Q4Q2Q4Q2Q4Q2Q4Q2Q4Q2Q4Q2Q4 96 96 97 97 98 98 99 99 00 00 01 01 02 02 03 03 04 04 05 05 06 06 07 07 08 08 09 09 10 10 11 11 12 12 13 13 14 14 15 15 16 16 17 17 Toimistolat, Oulu

Toimistolat, ydinkeskusta

5,0 % vapaan tilan määrän ollessa n. 13.000 m². Pääosa vapaana olevista toimistotiloista on ns. vanhaa tilakantaa, joka ei vastaa kysyntää. Uusien ja peruskorjattujen tilojen kysyntä on hyvää ja niitä onkin vain muutamia vapaana, joten toimistotilojen uudishankkeille oli tilausta. Hyvä nykyaikaisten toimistotilojen kysyntä näkyy myÜs vuokratasoissa, sillä uudis- ja peruskorjaushankkeiden toimistotiloista maksetaan n. 18,00-22,50 ₏/m²/kk bruttovuokraa, kun taas vanhojen toimistotilojen vuokrat ovat yleisesti tasolla 12,00-14,00 ₏/m²/kk. Teknisesti heikkotasoisille tiloille ei tahdo lÜytyä käyttäjiä edes 10,00 ₏/m²/kk vuokrahinnalla. Lukuisia toimitilahankkeita valmistui vuonna 2017 Vuonna 2017 Oulussa oli rakenteilla ja valmistui normaalivuosia selkeästi enemmän erityyppisiä toimitilakohteita. Limingantulliin valmistui liike- ja toimistorakennus, jossa on useita käyttäjiä sekä myymälärakennus Powerin käyttÜÜn. Hiiroseen valmistui uudisrakennus Omasairaalalle ja Kaakkuriin myymälärakennus IKH:lle. Karjasillalle valmistui myymälärakennus Lidlille ja entistä Asko-taloa uudistettiin ja hieman laajennettiin. Kaijonharjuun valmistui uusi K-supermarketin rakennus. Kaleva rakennutti omaan käyttÜÜnsä toimistorakennuksen Taka-LyÜttyyn ja Bittium Teknologiakylään. Tuotanto- ja varastotiloja rakennettiin runsaasti Ruskoon ja Taka-Laanilaan ja pienvarastoja merkittävä määrä eri kaupunginosiin. Vuonna 2018 käynnissä olevat toimitilahankkeet ovat lähinnä yksittäisiä peruskorjaus- ja osin olemassa olevien rakennusten laajennushankkeita. Uudisrakentaminen näyttääkin painottuvan tänä vuonna lähes yksinomaan asuinrakentamiseen.

Pekka Laurila-Harju MyyntipäällikkÜ Catella Property Oy, Oulu


POHJOIS-POHJANMAA / KAINUU / LAPPI

Vapaat Toimitilat 3/2018

Suosituimpia vuokrattavia kohteita POHJOIS-POHJANMAA LIIKE

VARASTO

Kempele 23 m² Zeppelinintie 1 p. 0405671497

Kalajoki 1500 m² Ymmyrkäisentie 12 p. 0405343646

Kempele 188 m² Tiilitie 2 p. 0405671497

Kempele 1189 m² Takatie 9 p. 0405011129

Kempele 145.5 m² Ollilantie 1 Lt 3 p. 0105855720

Kempele 20-2500 m² Takatie 6 p. 0458678076

Oulainen 42 m² Oulaistenkatu 24 p. 094533299

Oulu 80 m² Kirkkokatu 23-25 p. 0405671497

Oulu 245-585 m² Kirkkokatu 13 p. 0405076356

Oulu 19-46 m² Laakerikuja p. 0505217124

Oulu 83.5 m² Ilmarinkatu 16 p. 0400776518

Oulu 550 m² Posantie 11 p. 0400682055

Oulu 69 m² Asemakatu 25 p. 0400776518

Oulu 400 m² Höyläämötie 6 p. 0105855910

Oulu 112 m² Kajaaninkatu 28 p. 0405671497

Oulu 90 m² Isokatu 32 p. 096841620

Oulu 100-1500 m² Revontie 47 p. 0405671497

Oulu 230 m² Hallituskatu 29 p. 0105220603

Oulu 294.8 m² Kauppurienkatu 10 p. 0105220603

Oulu 5100 m² Nuottasaarentie 5 p. 05495101

Oulu 1000 m² Korjaamontie 2 p. 02043131

Oulu 20 m² Sammaltie 80 p. 0962277852

Raahe 1000 m² Rakentajankatu 6 p. 0405671497

Ylivieska 3000 m² Viljavarastontie 21 p. 0447234700

Suosituimpia vuokrattavia kohteita KAINUU, LAPPI LIIKE

VARASTO

Haaparanta 500-6000 m² Hästskovägen 10 p. 0405798075

Kajaani 97 m² Takojankatu 6 p. 0503274336

Kajaani 70 m² Urho Kekkosen katu 9 p. 0400776518

Kemi 230 m² Kauppakatu 12 p. 0400687574

Kajaani 1300 m² Kauppakatu 5 p. 03040360

Kemi 300 m² Sairaalakatu 2 p. 0447234700

Kemi 220 m² Nahkurinkatu 6 p. 0400556200

Rovaniemi 157 m² Pulkamontie 3 p. 0400694274

Kemi 300 m² Keskuspuistokatu 15 p. 0400776518

Rovaniemi 190 m² Korkalonkatu 13 p. 0447234700

Kemijärvi 55 m² Vapaudenkatu 6 p. 0405012550

Rovaniemi 51-100 m² Maakuntakatu 29-31 p. 0207664400

Kemijärvi 1889 m² Luusuantie 8 p. 0105813830

Rovaniemi 822 m² Mäkipuistontie 7 p. 00796607

Kittilä 905 m² Valtatie 45 p. 0407038000

Tornio 200-1500 m² Företagsvägen 1 p. 07475992

Rovaniemi 280-335 m² Lautatie 1 p. 0451260997

Tornio 2412 m² Talotehtaantie 14 p. 0207803799

Rovaniemi 10 m² Maakuntakatu 29-31 p. 0207664400

Tornio 270 m² Kemintie 38, 40, 42 p. 00796607

Tornio 283 m² Länsiranta 10 p. 0447234700

Tornio 780 m² Muuntamonkatu 5 p. 00796607

Tornio 584 m² Kemintie 2 p. 0105813830

Vuokraavana Nivalassa

11 Vuokrattavana Kajaanissa hallitiloja tai myydään koko kiinteistö 590 m² os. Takojankatu 6, Petäisenniska Toimistotilaa 52 m², liiketilaa 160 m², varastotilaa 97 m², työtilaa 140 m². Tilava piha, isot nosto-ovet. Yhteydenotot: 050-3274336 | teuvo.kemppainen@gmail.com

Myymälälaa 801 m², joka soveltuu myös tuotantolaksi. Tiiliruukine 4.

Tuotantolaa 2957 m², lisäksi katos 224 m². Pajae 23. p. 040-555 9759 kaisa.liinamaa@nivala.fi

Vuokrataan korjaamo-, tuotantoja toimistotiloja Keminmaassa Autoilijantie 1 - parhaalla paikalla. Lisätiedot: Hannu Vittaniemi, p. 0400690145 hannu.vittaniemi@gmail.com

Myydään tai vuokrataan Rovaniemen keskustassa

TOIMISTOTILAA 108 m²

4 h + kahvio, WC ja varasto. Tilat peruskorjattu, ilmastointi uusittu 2017-2018. 4-kerroksinen toimistokiinteistö, Kiinteistö Oy Vilhontalo. Kolme parkkipaikkaa pihassa. Os. Hallituskatu 20 A. Yhteydenotot: p. 0400 391 190, matti.degerman@pp.inet.fi

Raahe, Rautaruukintie 35 Myydään tuotanto-, toimisto- ja autohallitilat yht. 5800 m² Aikuiskoulutuskäytöstä vapautuneet tilat sijaitsevat vuokratontilla. Hallitilat soveltuvat hyvin tuotantokäyttöön oltuaan pääosin metalliopetuksessa. Osassa hallitiloja on korkeat nosto-ovet ja 4000 kg:n raananosturi. Muu osa rakennuksesta on ollut toimisto- ja teoriaopetuksen käytössä. Tilat ovat osittain 2-kerroksisia. Tiloista löytyy mm. jakelukeittiö ja auditorio. Piha-alueet ovat tilavat ja asfaltoidut. Tilojen laajuus n. 5 800 m², joista hallitilaa n. 2 000 m². Osa tiloista on vuokrattu. Runsaasti parkkitilaa molempien tuloteiden varrella. Raahen keskustaan 2 km, Pyhäjoen keskustaan 26 km. Yhteys 8-tielle yhden liikenneympyrän ja liikennevalon kautta. Tilojen vierestä kulkee kevyen liikenteen väylä. Yhteydenotot: p. 044 026 5056 | ilmo.arvela@raahenaiku.fi

www.toimitilat.fi Vaasanpuistikko 13, 4. krs, 65100 Vaasa e-mail: vapaat@toimitilat.fi / Puh. (09) 41 300 600

Numero 4/2018 ilmestyy 02.05.

ALUEKATSAUS: Päijät-Häme, Etelä-Karjala, Etelä-Savo, Pohjois-Savo TEEMA: Myynti / Sijoitus Aineistot 23.04. mennessä

KEMPELE, Riihivainio, Takatie 9

Vuokrataan/myydään monikäyttöistä tuotanto -ja toimistotilaa. Tilat soveltuvat erinomaisesti myös mm. tukku, postimyynti, tuotevarasto, välivarasto. Saapuvan ja lähtevän tavaran tuulikaapilliset lastauspisteet tuotantotiloissa. Tuotantotilat 30 x 19,5 m. Korkeus 5 m. Tuotantotilan yhteydessä 2 kpl toimistohuoneita. • Avokonttori • Erillisiä toimistohuoneita • Neuvottelutilat • Sosiaalitilat ja ruokala • Tekniset tilat • Kauko-lämpö • Kerrosala 1189 m² Matkaa Oulun keskustaan n. 15 km, lentoasemalle n. 9 km ja moottoritielle n. 2 km. Vuokrapyynti 6,20 €/m² (alv 0%), käyttö ja ylläpitokulut vuokralaiselle. Kohdenro 10577841. Tiedustelut: p. 040 501 1129 | myynti@asuntoactiva.fi

Numero 5/2018 ilmestyy 28.05.

ALUEKATSAUS: Varsinais-Suomi, Satakunta, Kymenlaakso TEEMA: Yrityspalvelut Aineistot 21.05. mennessä

Numero 5B/2018 ilmestyy 01.06.

ALUEKATSAUS: Pääkaupunkiseutu, Uusimaa TEEMA: Uudiskohteet Aineistot 25.05. mennessä

VUOKRATTAVANA OULUSSA Edullista toimistotilaa eri tilakokoja 10–400 m² jarmo.oja@ojanrauta.com 044 7997 404

Päätoimittaja: Mikael Eklund / Julkaisija: Talso Oy ISSN 0785-3653 (painettu) / 2489-3633 (verkkojulkaisu) Painopaikka: I-Print Oy, Seinäjoki


12

Vapaat Toimitilat 3/2018

TÄYDELLISET TOIMITILAT

YRITYKSELLESI Höyläämötie 14, 00380 Helsinki Saneerauskohde, arvioitu valmistuminen 6-7/2018 Kohteessa käynnistettiin mittava saneeraussuunnittelu marraskuussa 2017, ja rakennustyöt on tarkoitus käynnistää maaliskuussa 2018. Kohde tullaan käytännössä rakentamaan sisäpuolelta täysin tämän päivän vaatimuksia vastaavaksi, edustavaksi monitoimitilaksi. • Tilakoot muunneltavissa tarpeen mukaan 60–1.830 m² • Vuokra alkaen 600 euroa/kk + hv + alv • Soveltuvuus monenlaiseen toimintaan • Varustelu räätälöitävissä omalle toiminnalle sopivaksi • Edustavat tilat • Joustavat vuokrausratkaisut

Pysäköintipaikat yhtiön tontilla/hallissa.

Erinomainen logistinen sijainti. Asiakkaiden helppo tulla, keskeinen sijainti Helsingissä. Hyvät yhteydet kaikille päävaltaväylille. Valimon ja Huopalahden asemat lähellä. Krs 1.–4. monikäyttöistä toimisto-, näyttely-, kokous- ja kevyttä kokoonpano-/tuotantotoimintatilaa. K-krs talon toimintaa palvelevat varastotilat (autolla sisään ajo).

Kiilatie 7, Kirkkonummi Conorin Varastot Kiinteistö sijaitsee Kirkkonummella, Kiilakallion yritysalueella Jorvaksessa, aivan Länsiväylän (kantatie 51) tuntumassa ja Kehä III:n läheisyydessä. Hyvä sijainti mahdollistaa nopean liikkumisen niin Kirkkonummen keskustaan kuin Helsingin suuntaankin. Kiilakallio on Kirkkonummen uusin, nopeasti kehittyvä yritysalue, josta on nyt tarjolla nykyaikaisia ja tyylikkäitä varastotiloja monenlaisiin tarpeisiin. Tontille rakentuu kaksi rakennusta, joihin tulee yhteensä 40 hallia. Arvioitu valmistuminen loppuvuodesta 2018. Koot alk. 26 m², mh. 20.869 € + vo. 19.390,72 €. Tiloja mahdollisuus yhdistää joustavasti. Kylmävesipiste ja viemärivaraus lavuaarille. Lattiakaivo hiekan- ja öljynerottimella. Lattioissa kestävä Mastertoppinnoite. Nosto-ovi. Koneellinen poistoilmanvaihto. Tontti aidataan ja sisäänkäyntiin tulee sähköportti. Pihaan tulee laadukas kameravalvonta. Hinnoittelu perustuu moduulin mukaiseen varusteluun. Varaa nyt omat tilasi ja vaikuta varusteluun!

Tilamarkkinointi: Lassi Kaipio, p. 050 440 8462, lassi@conorin.fi Jani Haarala, p. 050 1419, jani@conorin.fi Antti-Pekka Vartiainen, p. 050 440 6462, ap@conorin.fi

conorin.fi

Vapaat Toimitilat 3/2018  

Toimitilojen erikoislehti. Teema logistiikka- ja tuotantotilat. Aluekatsaus Pohjois-Pohjanma, Kainuu ja Lappi.

Vapaat Toimitilat 3/2018  

Toimitilojen erikoislehti. Teema logistiikka- ja tuotantotilat. Aluekatsaus Pohjois-Pohjanma, Kainuu ja Lappi.