Issuu on Google+

TOIMITILOJEN ERIKOISLEHTI ■ NRO 3 ■ HUHTIKUU 2014

Osoitelähde: ProFinder B2B Fonecta Oy, p. 020 692 999

3 / 2014

1

ALUEKATSAUS: POHJANMAA | SAVO ■ TEEMA: LOGISTIIKKA- & TUOTANTOTILAT

nayhteys, ju a e p o n 1) Uusi, lla tontilla a m a s a m e as topaikkoja u a i t s a a s 2) Run attavat k in ll e t o 3) H ressä palvelut vie laatuinen 4) Korkea jilleen ja käyttä toimisto y it lö ä t ä rä

Tule räätälöimään yrityksellesi ainutlaatuiset inutlaatuiset nutlaatuiset toimitilat Aviapolis-aseman toimistotiloihin! Helsinki-Vantaan kansainvälisen lentokentän yhteyteen tulevan Kehäradan Aviapolis-aseman viereen valmistuvat toimistot tarjoavat ainutlaatuisen sijainnin. Pääset toimistolta kahdessa minuutissa lentokentälle ja siitä lentäen maailmalle. Liikut yhtä helposti myös kotimaan rajojen sisällä. Juna vie sinut hetkessä Helsingin keskustaan ja sujuvasti muualle Suomeen.

Skanska CDF Oy Michael Ekström, 040 680 4500 Eero Ojala, 040 560 1243 www.skanska.fi/aviapolis Skanska on yksi maailman johtavista rakentamis- ja projektikehityspalveluita tarjoavista yrityksistä.

2403_Skanska_Aviapolis_VT_248x300.indd 1

14.3.2014 14.38


PÄÄKAUPUNKISEUTU

2

sato.fi/toimitilat

3 / 2014

LAHTI, Kujala 2.000–100.000 m² Uutta rakennettavaa varasto-/tuotantotilaa. Sijainti Lahden Moottoritien ja Tampere/Kouvolatien risteyksen tuntumassa.

KERAVA 2.000–3.000 m² Myydään uutta rakennettavaa varasto/tuotantotilaa Lahden Moottoritien vieressä.

RIIHIMÄKI 4.000–25.000 m² Uutta logistiikkatilaa. Loistavat yhteydet Tampere Moottoritien ja Turku/Lahtitien risteyksen vieressä.

KERAVA 800–5.700 m² Vuokrataan Lahden Moottoritien vierestä, näkyvältä paikalta uutta tuotanto-/varasto-/myymälätilaa.

VUOKRATAAN TOIMISTOTILAA

Käpylä, Panuntie 4 Vapaata toimistotilaa erinomaisella paikalla Vapaata toimistotilaa vuokrattavana 6-kerroksisessa, edustavassa toimistotalossa Käpylän aseman vieressä. Pääväylät ovat hyvin saavutettavissa ja junalla pääsee aivan talon nurkalle. Lähes uutta vastaavassa talossa on ilmastointi kaikissa tiloissa. Vuokrattavat tilat: 219 m2, 1. krs ja 750 m2, 2. krs. Talon ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat luentosali, neuvottelutilat ja aulapalvelut. Talon alla on 2-kerroksinen autohalli. Henkilökunnan ruokalapalvelut ovat 1. kerroksessa ja kellarikerroksesta löytyy hyvätasoinen kuntosali saunoineen.

Lisätiedot ja esittely: Aluepäällikkö Taina Tuominen, puh. 0201 344 163 taina.tuominen@sato.fi Panuntie 4, 00610 Helsinki

KAMPPI keskeinen sijainti 95, 116, 350 ja 1.130 m² ETELÄ ESPLANADI huippupaikka 80, 82, 169, 171, 218, 471 m² KAMPIN KESKUS uudehkoa tasokasta huonetoimistoa 467 m² KESKUSTA P Espan ja Mikonkadun kulma toimisto 144–378 m² KESKUSTA/Punavuori 110 ja 120 m² edulliset toimistot ETU-TÖÖLÖ 95 m² edullinen toimisto, ei alvia. RUOHOLAHTI 464 m² hyvä toimisto edullisin ehdoin. ITÄKESKUS 181 m² edullinen ja hyvä toimisto, ei alvia LEPPÄVAARA uutta tasokasta toimistoa 199–770 m² TAPIOLA hyvää edullista toimistoa 900–9.400 m²

VUOKRATAAN TEOLLISUUS-/VARASTOTILAA PIISPANKYLÄ, Vantaa tuotanto/varastotilaa 2.000–8.900 m² VIINIKKALA, Vantaa korkeaa varastoa 1.225 + 2.880 m² KILO hyvää varastoa 800–2.900 m² lisäksi tstoa ILVESVUORI, Nurmijärvi 1.500–3.000 m² uutta varastotilaa PIISPANKYLÄ 1. kerroksen edullista hyvää työ/varastotilaa 250–1.800 m² PIISPANKYLÄ, Vantaa korkeaa varastoa, lastauslaituri 676 m² TAMMISTO, Vantaa tuot./var.tilaa 608 ja 1.197 m²

Soita ja kysy p. 441 411

Salomonkatu 17 A 00100 HELSINKI

Katso tarkemmat tiedot kohteista ja myös muita tiloja: www.helsinkikiinteistot.fi

jarmo@helsinkikiinteistot.fi

www.helsinkikiinteistot.fi

Uudet toimitilasi aivan kantakaupungin kulmalla. Helsinkiin, Sörnäisten rantaan, korttelin viimeiselle vapaalle tontille nousee 12.000 m2 uutta toimitilaa. Talo valmistuu 2016, varaa tilasi nyt. Soita: Michael Ekström 040 680 4500 tai Eero Ojala 040 560 1243 Katso lisää: www.skanska.fi/lintulahticorner

Lintulahti Corner Missä kaupunki alkaa kivijalasta


PÄÄKAUPUNKISEUTU

3 / 2014

3

KIINTEISTÖMANAGEMENT

Toimistotilaa Espoossa

Kutojantie 7 ja 11

Sinimäentie 10

Piispantilankuja 4

Valoisaa ja siistiä toimistotilaa Kilossa. Kiinteistöissä on sauna- ja neuvottelutilat, jäähdytys sekä hyvät pysäköintialueet.

Monikäyttöisiä tiloja suurille ja pienille yrityksille. Kiinteistössä on lounasravintola, kuntosali sekä ostettavissa monipuolisia toimistopalveluja. Pihalla on runsaasti pysäköintipaikkoja.

Muunneltavaa toimistotilaa näkyvällä paikalla Länsiväylän varrella. Kiinteistössä on kuntosali ja lounasravintola. Kellarikerroksessa on pienvarastotilaa. Autopaikat käytössä veloituksetta.

Vuokrattavat tilat 122 - 818 m²

Vuokrattavat tilat 178 - 1 053 m²

Vuokrattavat tilat 181 - 987,5 m2

J. JUHOLA OY

VUOKRATAAN TOIMISTOTILAA Mikonkatu 2, 317 m² Ydinkeskustassa arvokiinteistössä Esplanadin puiston varrella nykyaikaista, jäähdytettyä toimistotilaa rakennuksen 3. kerroksessa. Tilat käsittävät 10 tilavaa toimistohuonetta sekä sosiaalitilat. Heti vapaa.

Paula Kaseva puh. 040 193 1026 paula.kaseva@newsec.fi

Kysy myös muita kohteita! Lisätiedot:

IVG Polar Oy www.ivgpolar.fi

Ki Oy Espoon Revontulentie 7, Tapiola Elotalo

Vuokrataan

Veli-Matti Aitala, puh. 040 7739 826, veli-matti.aitala@juhola.com Tommi Juhola, puh. 040 7739 733, tommi.juhola@juhola.com

Olemme yksityinen kiinteistösalkunhoitaja, jonka toimialaan kuuluvat vuokraustoiminnan ja myynnin lisäksi isännöinti, vuokravalvonta, rakennuttaminen sekä kiinteistöarviointi. Palveluksessamme on 20 alan ammattilaista.

Ki Oy Espoon Itätuulentie 11, Tapiola Satakielitalo

Kiinteistömanagement J. Juhola Oy Henry Fordin katu 5 H 10, 00150 Helsinki puh. (09) 86226 000, fax (09) 86226 021 www.juhola.com

Toimitila on menestystekijä

HELSINKI

Vuokrattavana toimistotiloja:

Itämerenkatu 1, Ruoholahti - 3. krs - 5. krs • Modernia toimistotilaa 572 – 2980 m² • Aulapalvelu • Lounasravintola

• Toimistotilaa 150 – 9000 m² • Aulapalvelumahdollisuus • Saunatilat kattotasolla

Merituulentien Liikekiinteistö, Tapiola Länsikulma

Business Center Sointu, Leppävaara

653,5 m² 832,0 m²

Eerikinkatu 27, Ruoholahti - 2. krs

386,0 m²

Ruoholahdenkatu 8, Ruoholahti - 3. krs - 6. krs

540,0 m² 148,0 m²

Lintulahdenkatu 10, Sörnäinen - 1. krs - 5. krs - 6. krs - 8. krs

120,0 m² 471,5 m² toimistohotelli 200,0 m²

Pohjoisesplanadi 35, ydinkeskusta • Toimistotilaa 205 – 1724 m² • Liiketilaa 723 m²

• Toimistotilaa 510 – 2020 m² • Liiketilaa 85 – 346 m² • Lounasravintola • Kokoustiloja • Kuntosali

Katso tilakohtaiset esittelyt osoitteessa toimitilat.lahitapiola.fi Soita ja kysy lisää, LähiTapiola Kiinteistövarainhoito Oy, Karoliina Turppo, gsm 050 439 5943. Sähköposti: toimitilat@lahitapiola.fi

- 3. krs - 3. krs - 6. krs

176,0 m² 503,0 m² 162,0 m²

Valimotie 15, Pitäjänmäki Yhteensä n. 10 400 m² vuokrattavaa tilaa. Yhdessä tasossa on 600 – 2000 m².

YHTEYSTIEDOT

Kari Kumpulainen, 020 6142 536, 0400 501 670 kari.kumpulainen@keva.fi

www.keva.fi/toimitilat

Keva on vakaa ja luotettava, yhteiskunnallista vastuuta kantava vuokranantaja.

Monipuoliset toimitilaratkaisut


PÄÄKAUPUNKISEUTU

4

Vuokrataan Hietalahdenkatu 13

Helpota muuttoa - tilaa se meiltä YRITYSMUUTOT

Hyvien kulkuyhteyksien päässä heti vapaana avotoimistotilaa 177 m². Sopimuksen mukaan vapautuvaa toimistotilaa 135 m² ja 516 m². Kirkkopalvelut ry. / Antti Kervinen / 0400 570 820

Myydään katutason liiketila 101,5 m² sekä sisäpihalla sijaitseva toimisto/työtila 57,5 m². Tilat juuri valmistuneet.

Vuokrataan

RAKENNUSOSAKEYHTIÖ HARTELA Kaupintie 2, Helsinki, p. 010 561 3202

TOIMISTO

Fennia vuokraa

Kohteitamme pääkaupunkiseudulla

Fabianinkatu 8

Kalevankatu 9

Ruoholahdessa, hyvien yhteyksien päässä tarjolla moderneja, muuntojoustavia toimistotiloja 200 – 954 m².

Helsingin keskustassa, arvostetulla sijainnilla vuokrattavissa läpitalon toimistotila 462 m² (jaettavissa n.200 / 300 m²). Talossa oma parkkihalli.

Kävelymatkan päässä Kampin bussi- ja metroasemalta vuokrattavissa persoonallinen toimisto, jossa omat neuvottelutilat.

Kyllikinportti 2

Koivuhaanportti

Ruosilantie 2

Keskeisellä paikalla Länsi-Pasilassa tarjolla edustavia ja muuntojoustavia toimistotiloja 527 ja 997 m². Kiinteistössä on laadukkaat palvelut.

Hyvällä paikalla Kehä III ja Tuusulanväylän läheisyydessä vuokrattavissa tehokas 459 m² monitoimitila, jossa työ- ja pienvarastotilaa ja nosto-ovi.

Kiinteistöpäällikkö Jouni Nevanperä p. 010 503 5628 gsm 040 770 7117 jouni.nevanpera@fennia.fi

OSTETAAN LAADUKKAITA LIIKEHUONEISTOJA PK-SEUDULLA Kokoluokka 100–1 000 t€ ja kaupalliset sijainnit Puh. 040-588 7782

Suosituimpia kohteita PÄÄKAUPUNKISEUDULTA

HELSINGIN KESKUSTA VUORIKATU 4

Itämerenkatu 5

3 / 2014

Hyvien yhteyksien päässä, Kehä I välittömässä läheisyydessä sijaitsevassa varastokiinteistössä tarjolla erikokoisia toimistotiloja 150 – 520 m².

Keskinäinen Vakuutusyhtiö Fennia Televisiokatu 1, Pasila, Helsinki Postiosoite: 00017 Fennia Puhelin: 010 5031 (ma-pe klo 8-17) www.fennia.fi

Katso koko tilatarjontamme: fenniatilat.fi

Helsinki 1-730 m² Läkkisepäntie 3 p. 0407336411

Helsinki 352 m² Hernesaarenranta 3 p. 093217033

Helsinki 709-1659 m² Hämeentie 15 p. 096122230

Vantaa 1-714 m² Kisällintie 12 p. 09441411

Vantaa 30-230 m² Öljytie 10 p. 096122230

Espoo 750 m² Kutojantie 3-5 p. 096122230

Espoo 230-1404 m² Revontulentie 8 A-B p. 096122230

Vantaa 961-5585 m² Rajatorpantie 8 p. 096122230

Helsinki 72-759 m² Eteläesplanadi 12 p. 096122230

Helsinki 150-2770 m² Sorvaajankatu 15 p. 096122230

Helsinki 1485 m² Stenbäckinkatu 26 p. 00852360

Espoo 138.5-4612 m² Piispanmäentie 5 p. 096122230

Espoo 31-739 m² Tillinmäentie 3 p. 096122230

Espoo 24.5-3560 m² Kimmeltie 1-3 p. 096122230

Espoo 150-760 m² Ruukinkuja 4 p. 096122230

Helsinki 57-3541.5 m² Kiviaidankatu 2 p. 096122230

Helsinki 410-1399 m² Tynnyrintekijänkatu 1 p. 096122230

Helsinki 90-3035 m² Mäkelänkatu 58-60 p. 096122230

Helsinki 306.5-731 m² Annankatu 27 p. 096122230

Helsinki 88-2661 m² Hämeentie 153 p. 096122230

Vantaa 98.5-1137.5 m² Hakintie 7 p. 096122230

Vantaa 100 m² Vanha Porvoontie 235 p. 096122230

Espoo 266-542 m² Sinimäentie 8 p. 096122230

Helsinki 366-1618 m² Lämmittäjänkatu 2 p. 096122230

Helsinki 210-420 m² Veneentekijäntie 16 p. 096122230

Vantaa 156.5 m² Kivipyykintie 7B p. 096122230

Helsinki 163-672 m² Vattuniemenranta 2 p. 096122230

Vantaa 312.5-833.5 m² Valimokuja 2 p. 096122230

Helsinki 214-624.5 m² Kaisaniemenkatu 13 p. 096122230

Helsinki 82-1926.5 m² Eteläesplanadi 22 p. 096122230

Helsinki 50-200 m² Linnanrakentajantie 6-8 p. 096122230

LIIKE Espoo 2000-8350 m² Espoontie 1 p. 0108368400 Espoo 856 m² Nihtisillankuja 6 p. 096122230 Helsinki 565 m² Mäkelänkatu 58-60 p. 096122230 Espoo 205-928 m² Länsituulentie 1 p. 096122230 Helsinki 942 m² Fredrikinkatu 48 p. 096122230 Helsinki 153 m² Hämeentie 153 p. 096122230 Espoo 346 m² Lintuvaarantie 2 p. 096122230 Helsinki 2300 m² Mekaanikonkatu 23 p. 0407336411 Vantaa 179.5-1466 m² Valimokuja 2 p. 096122230 Helsinki 340 m² Eteläesplanadi 22 p. 096122230 Helsinki 49.5 m² Eerikinkatu 7 p. 096122230 Espoo 400-600 m² Fallåker 1 p. 096122230 Espoo 266-542 m² Sinimäentie 8 p. 09441411 Vantaa 1-1531 m² Valimotie 11 p. 0407739826


PÄÄKAUPUNKISEUTU / KOKO SUOMI

3 / 2014

5 Myydään

sponda.fi

VANTAA, VAARALA......570 m² Teollisuuskiinteistö Kehä III:n ja Lahdentien risteyksessä. Kivitalo, rv –92. Oma tontti 1669 m².

Ruoholahden paraatipaikat

Tammasaarenlaituri 3

Helsinki

Tallberginkatu 2

Helsinki

Vuokrataan

Salmisaarenranta 7

Helsinki

Toimistotilaa

Toimistotilaa

Toimistotilaa

200–2500 m2

300–960 m2

340–2000 m2

Itämerentalo sijaitsee merellisessä ympäristössä aivan Lauttasaaren sillan pielessä.

Tallbergintalo sijaitsee Ruoholahdessa Tallberginkadun ja Porkkalankadun risteyksessä.

Salmisaarentalossa yhdistyvät vanha tehdas­ miljöö ja nykyaikainen toimistotyöympäristö.

Porkkalankatu 24

Porkkalankatu 7

Porkkalankatu 20

Helsinki

Toimistotilaa

Helsinki

Toimistotilaa

HELSINKI, KAMPPI......270 m² Toimistohuoneisto, 10 toimistohuonetta ja sosiaalitilat. Vp. 16 €/m²/kk. 3 autohallipaikkaa.

Tutustu tarjontaan: Tallinna, Tarto, Pärnu, Harjumaa

HELSINKI, MALMI.........280 m² Teollisuushalli 260 m²+20 m². Vapaa 1.5. Vp. 6,90 €/m²/kk.

ulkomaat kaupunki

LKV Kauko Koskinen Oy Helsinki

Malminkaari 5, puh 351 1155 www.lkvkaukokoskinen.fi

Toimistotilaa

300–1500 m

250–590 m

200–2000 m2

Ruoholahden Sulka on moderni kiinteistö keskellä Ruoholahden toimistokeskittymää.

Hyvällä paikalla Ruoholahdessa sijaitseva seitsemänkerroksinen toimistorakennus.

Ruoholahden Poijut sijaitsee Ruoholahden paraatipaikalla kaikkien palvelujen äärellä.

2

HELSINKI, ITÄ-PASILA 177 m² Toimistohuoneisto, 6 toimistohuonetta, iso neuvotteluhuone ja sosiaalitilat. Vp. 12 €/m²/kk.

Etsitkö tiloja Virosta?

2

Suosituimpia kohteita PÄÄKAUPUNKISEUDULTA Myydään TOIMISTO

Ota yhteyttä: Antti Pelli, 020 431 3397, antti.pelli@sponda.fi tai Matti Saaranen, 020 431 3343, matti.saaranen@sponda.fi

Sponda Oyj, Korkeavuorenkatu 45, 00130 Helsinki, asiakaspalvelu, puh 020 355 6677

Seuraavassa numerossa 4/2014 teemana:

Myynti/sijoitus Aineistot 14.4, ilmestyy 22.4. Soita heti ja varaa paikkasi! Jari Tuominen 040 900 7578 Jarmo Hyytinen 040 557 5180

Espoo 500-1500 m² Sinikalliontie 11 p. 0407336411

Helsinki 3350 m² Karvaamokuja 3 p. 096122230

Helsinki 1485 m² Stenbäckinkatu 26 p. 00852360

Helsinki 900 m² Turvekuja 6 p. 0407336411

Vantaa 632 m² Rajavoudinkuja 1 p. 0407336411

Vantaa 156.5 m² Kivipyykintie 7B p. 096122230

Espoo 1186 m² Läkkisepänkuja 4 p. 0108368415

Espoo 2603 m² Itsehallintotie 3 p. 0204313335

Helsinki 350 m² Höyläämötie 7 p. 0407336411

Helsinki 1-730 m² Läkkisepäntie 3 p. 0407336411

Helsinki 328 m² Itälahdenkatu 2 p. 096122230

Vantaa 1800 m² Kellokukantie 2 p. 0407336411

Auktorisoituja kiinteistöarvioijia Kiviranta Aulikki (Y)(KHK) p. 020 741 1050 aulikki.kiviranta@arviointikeskus.fi Orama Antti (Y)(KHK) p. 020 741 1050 antti.orama@arviointikeskus.fi Arviointikeskus Oy www.arviointikeskus.fi

CBRE Finland Oy www.cbre.fi etunimi.sukunimi@cbre.com Kykyri Tiina (Y)(KHK)(MRICS) p. 050 5304664

Eriksson Janne (Y)(MRICS) Kujanpää Ilkka (Y)(FRICS) Mäki-Lohiluoma Juha (Y)(MRICS) p. 010 836 8400 DTZ Finland Oy

Leppälä Risto (Y)(KHK) p. 010 231 9802 Tamminen Mikko (Y)(KHK) p. 010 231 9801 Helsingin Liiketeollinen Kiinteistönvälitys Oy

Juhola Tommi (Y)(KHK) Kiinteistöasiantuntija DI p. 040 773 9733 tommi.juhola@juhola.com www.juhola.com Kiinteistömanagement J. Juhola Oy

Lehtonen Tero (Y)(MRICS)(KHK) p. 040 565 5389 tero.lehtonen@eu.jll.com Pienimäki Kaisu (Y)(KHK) p. 040 703 2783 kaisu.pienimaki@eu.jll.com Tirkkonen Jari (Y)(KHK)(MRICS) p. 0400 500 904 jari.tirkkonen@eu.jll.com Jones Lang LaSalle Finland Oy

Catella Property Oy Helsinki Lehtonen Arja (Y)(KHK) p. 0500 763 427 arja.lehtonen@catella.fi Raitio Pertti (Y)(KHK)(MRICS) p. 0500 546 105 pertti.raitio@catella.fi Vainionpää Risto (Y)(KHK) p. 0500 763 437 risto.vainionpaa@catella.fi Tampere Pesu Raino (Y)(KHK) p. 050 597 9412 raino.pesu@catella.fi Saraste Sami (Y)(KHK) p. 050 301 4455 sami.saraste@catella.fi Turku Matara Sami (Y)(KHK) p. 0500 408 667 sami.matara@catella.fi Lahti Kantosaari Mikko (Y)(KHK) p. 050 443 4055 mikko.kantosaari@catella.fi Oulu Tyybäkinoja Aimo (Y)(KHK) p. 050 512 6451 aimo.tyybakinoja@catella.fi www.catella.fi

Järvinen Taru (Y) (KHK) Koskinen Kauko (Y)(A)(MM)(KHK) p. (09) 351 1155 LKV Kauko Koskinen Oy www.lkvkaukokoskinen.fi Haukka Ilkka DI (Y)(KHK)(MRICS) Kiviluoto Vesa DI (Y)(KHK) Kostiainen Kimmo DI (Y)(KHK) Vierula Matti DI (Y)(KHK)(MRICS) p. 010 235 4320 Kiinteistötaito Peltola & Co Oy www.kiinteistotaito.fi Newsec Valuation Oy p. 0207 420 400 etunimi.sukunimi@newsec.fi www.newsec.fi Halomo Jyrki (Y)(KHK)(MRICS) p. 040 837 3796 Holma Hannele (Y)(KHK) p. 040 651 6301 Kangas Heikki (Y)(KHK) p. 050 320 9136 Kärävä Piritta (Y)(KHK) p. 0400 330 003 Nummi Juha (Y)(KHK)(MRICS) p. 050 420 3954 Ridell Hannu (Y)(KHK)(MRICS) p. 050 559 5527 Teppala Katri (Y)(KHK) (äitiysl.) p. 050 420 3953 Vaarama Lauri (Y)(KHK) p. 040 728 7832 Häkkinen Eero (Y) p. (03) 734 0810 Lahden Kiinteistönotariaatti Oy Helenius Mikko (Y) (KHK) (HTT) www.arviointitoimisto.fi

Realia Management Oy www.realiamanagement.fi PKS/Uusimaa, LounaisSuomi (toimipiste Helsinki) Kantanen Olli (Y) p. 050 540 0805 Komppa Jenni (Y) p. 040 516 4197 Koponen Seppo (Y)(MRICS) p. 0500 654 682 Timperi Henri (Y) p. 040 581 3629 Keski-Suomi, Savo-Karjala (toimipiste Kuopio) Salo Tuomo (Y) p. 0400 860 879 Häme, Kaakkois-Suomi (toimipiste Lahti) Kirvesmies Juha (Y)(MRICS) p. 0400 553 339 Länsi-Suomi, Pohjanmaa (toimipiste Tampere) Aaltonen Leena (Y)(MRICS) p. 0500 408 679 Realia Management Oy – International Associate of Savills

Turun Seudun OP-Kiinteistökeskus Oy LKV etunimi.sukunimi@op.fi Helminen Arto (Y) (KHK) p. 0500 842 523 Honka Hannele (A) p. 0500 833 591 Karhujoki Sampo (Y) (KHK) p. 043 822 2414 Malmberg Petri (Y) (KHK) p. 0400 260 150 Sipilä Matti (MM) p. 050 368 8769 Teijula Ilkka (Y) (KHK) p. 0400 786 640

Suomen Toimitila-asiantuntijat Oy Muhojoki Jorma (Y) p. 044 363 6191 Koponen Petri (Y) www.tota.fi

Koskinen Esko (Y) p. 0400 622 727 Tampereen Arviointi- ja Toimitilapalvelu Oy, KO-LI-TE LKV, Tampere

AKA-JÄRJESTELMÄ takaa arviointilausunnon luotettavuuden. Vain auktorisoitu kiinteistöarvioija on oikeutettu käyttämään AKA-tunnusta.

(Y)

Yleisauktorisointi (sis. kaikki osa-alueet)

(A)

Asuntoauktorisointi

(MM)

Maa-ja metsätalousauktorisointi

(KHK)

Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija

(MRICS) Member of Royal Institute of Chartered Surveyors


PIRKANMAA

6

3 / 2014

Tampere Myydään / vuokrataan Liike- ja toimistotiloja

Lue myös hallitilat, missä hallimyymälöitä ja toimistoja. Vuokrataan Kaukajärven uuden kauppakeskus Vinkkelin tiloja Liiketiloja 120–200 m². Käytä tilaisuutesi ja varaa uudet toimitilasi, voit vielä vaikuttaa tilojen ratkaisuihin. Tampere/Finlayson 64–83 m² Vuokrataan siistejä toimistoja. Osassa huoneita ja osassa avotoimistoa. 102–425 m² Käy sivuillamme www.toimitilat.catella.fi, niin saat lisätietoa tarjonnasta. 570–258 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa. Voidaan vuokrata erikokoisia kokonaisuuksia. Tampere/Hatanpää 80–410 m² Vuokrataan Pienteollisuustalosta remontoituna neljä eri huoneistoa tai yhdistettynä tarpeen mukaan. Huoneita ja avotoimistoa. Jäähdytys on tai asennetaan. Muutostyöt valmistuneet. 312–700 m² Vuokr. liiketilaa autoliikkeelle tai kirpputorille tai muuhun toimintaan. Tampere/Hervanta 43 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa Duo:n vieressä. 51 m² Vuokrataan liiketilaa uudehkosta talosta Hervannasta. 78 m² Vuokrataan taloyhtiön kivijalasta toimistoa ja varastoa. 89 m² Vuokrataan Lindforsinkadulta 2. krs:n tsto-/vastaanottotila, heti vapaa. 227 m² Vuokrataan puhdastilaa, taso 7. Vierestä saatavilla lisää puhdastilaa sekä toimisto- ja laboratoriotilaa. 435 m² Vuokrataan ravintolatilaa Hervannasta: pizzeria, ravintola ja lounasravintola 325 + 110 m². Voidaan vuokrata myös erikseen. Tampere/Haarlan kiinteistö 39–147–970 m² Vuokrataan erikokoisia hyvin varustettuja korkeilla huoneilla varustettuja toimistotiloja. Tampere/Kaleva/Tammela 51–78 m² Vuokrataan Tammelasta ja Kalevasta erikokoisia liiketiloja ja tstoja. 86 + 20 m² Myydään remontoitu toimisto-/liiketila Aaltosenkadulta. Ikkunasta puistonäkymät. Siisti ja valoisa tila. 20 m² parvi, kellari ja katutaso. 96,5 + 20 m² Vuokr. Kaupinkadulta hyvät näyteikkunat, tsto tai liiketilaksi, vap. 121 m² Vuokrataan Itsenäisyydenkadulta jäähdytettyä toimistotilaa. 134,5 m² Vuokrataan Pekolasta Ilmarinkadulta katutason liiketila, huonekorkeutta yli 4 m osassa tilaa, hyvät näyteikkunat, vapaa sopimuksen mukaan. 452 m² Vuokrataan katutason varastomyymälätilaa Sammonkadun varrelta. 378+378 m² Vuokrataan ex Teiskontien Alkon tilat katutason liiketila, kellarikerroksen tuotanto varasto ja 2. kerroksessa toimistotilaa. Voidaan vuokrata myös osissa. Hieno näkyvä paikka. Vapautuu keväällä. 1.200 m² Myyd. tai vuokr. Sammonk. varrelta liiketalo 1-2. krs:sta ja kellarikrs. Tampere/keskusta 45 m² Vuokrataan huippupaikalta SOKOSTA vastapäätä heti vapaa liiketila, isot näyteikkunat. Hämeenkadulle 30 m. 75 m² Vuokrataan Keskustorilta hyvältä paikalta liiketilaa. 91 m² Vuokrataan Rautatienkadulta 2. krs toimistotila, vapaa sop. mukaan asemalle kävelymatka. 93 m² Vuokrataan Suomen Pankin talosta heti vapaa toimisto. Hämpin Parkin sisääntulo vieressä. 112 m² Vuokrataan Kauppakadulta kokonaan remontoitu uuden veroinen valoisa liiketila. Heti vapaa. 114 m² Vuokrataan täysin saneeratussa talossa liiketila. Viimeistä viedään. 119,5 m² Vuokrataan siisti toimisto Kuninkaankadun kävelykadulta. 133–91 m² Vuokrataan tstoa Hatanpään teollisuustalosta. Voidaan saneerata. 136 m² Vuokrataan Klingendahlista Hämeenpuisto näkymin toimisto. 165 m² Vuokrataan heti vapaa hyväkuntoinen 2. krs toimistotila Verkatehtaankadulta. 165 m² Vuokrataan Hämeenkadulta huippu liikepaikka. Kyllä kauppa käy! 130 m² Vuokrataan Tempon talosta huonetoimistoa koskinäkymin. 136–527 m² Vuokr. Dynamosta jäähdytettyä, siistiä, erikokoista tsto- ja liiketilaa. Näkyvä paikka. Kysy lisää tai käy nettisivuillamme. 136/188/298/527 m². 170 m² Vuokrataan siistiä Hämeenkadun toimistotilaa. Lähellä rautatieasemaa. 180–261 m² Vuokrataan arvotalosta jäähdytettyä toimistotilaa. Tilat voidaan jakaa alkaen 180 m². Pankki samassa talossa. 180–360 m² Vuokrataan huonetoimistoa kahdessa kerroksessa Hämeenkadun varrelta rautatieaseman vierestä. 215 m² Vuokrataan hyvin näkymin toimivaa tstotilaa Hämeenkadun varrelta. 230 m² Myydään tai vuokrataan Iso-Aleksin 3. kerros toimistotilaa, heti vapaa, autopaikkoja saatavissa. 244–263 m² Vuokrataan näkyvällä paikalla katutason toimisto tai liiketilaa. 264–189 m² Vuokrataan Keskustori 1 osoitteesta 3. kerroksen valoisa tyylikäs toimisto upeine takkoineen. 277 m² Tulli Business Park, hieno toimisto huipputalossa, heti vapaa. 283 m² Vuokrataan toimivaa, tehokasta ja jäähdytettyä osaksi avotoimistotilaa. Erikseen neuvottelutila. 300 m² Vuokrataan jäähdytettyä tstotilaa aseman vierestä Pendolinon talosta. 340 m² Vuokrataan liiketilaa Näsilinnankadulta. Edessä hyvin parkkipaikkoja. 371 m² Vuokrataan huippuhyvää katutason toimistotilaa Klingendahlista, vapautuu kesäkuussa. 376 m² Vuokrataan siisti huonetoimisto. Jäähdytys on. 385 m² Vuokrataan jäähdytettyä tstoa. Voidaan tehdä muutostöitä. Ruokala on. 485 m² Vuokrataan edullista jäähdytettyä toimistotilaa upealla paikalla 8.krs Pääpostitalossa. Heti vapaa. 641 m² Myydään tai vuokrataan liiketilaksi tai avotoimistoksi 2. krs:n liiketila. 765 m² Vuokrataan palkkijäähdytyksellä varustettua huonetoimistoa. Siistit tilat. Saadaan isompikin kokonaisuus ja voidaan jakaa esim. 486 m² tilaksi. 820 m² Vuokrataan hyvää 2. krs toimistotilaa Iso-Aleksista, vapaa. Myös myynti mahdollinen. 1.070–742 m² Vuokrataan jäähd. tstotilaa. Huoneita ja avotilaa. Jäähdytys on. 2.154–2.170 m² Vuokr. Hatanpään valtatieltä jäähd., tehokasta ja toimivaa tstoa. Tampere/Koivistonkylä 77,7–700 m² Vuokrataan Koivistonkylän Prisman yhteydestä erikokoisia liiketiloja. Monta eri kokovaihtoehtoa. Liiketilat 2. kerroksessa. Takana hyvät last.laiturit. Soveltuu hyvin mm. tilaa vievään kauppaan. Tilan kaikki pinnat remontoidaan. Tiloihin tulee jäähdytys. Soita ja valitse omasi. Ei ravintolakäyttöön. Tampere/Lakalaiva 117 + 40 m² Vuokrataan Lakalaivasta siisti toisen kerroksen toimisto. Tampere/Lahdesjärvi 201–393 m² Vuokrataan tehokasta ja toimivaa jäähdytettyä tstoa. Näkyy hyvin moottoritielle. Parkkipaikkoja on. Tilat ovat osaksi jäähdytettyjä siistejä tiloja. 613 m² Vuokrataan syksyllä 2014 valmistuvaa liike-/toimistotilaa. Vielä voit vaikuttaa suunnitteluun. Tampere/Lielahti 216 m² Vuokrataan rauhallista katutason toimisto- ja liiketilaa. Näkyvä paikka. 345, 360, 483 ja 1.379 m² Vuokrataan Sellukadulta toimisto, liike ja varastotilaa, voidaan myös yhdistää aina 2.567m² asti. Heti vapaa. Kannattaa kysyä tarkemmin edullisista tiloista. n. 485 m² Vuokrataan siistiä tilaa vievän kaupan tilaa. Tule tekemään tarjous. 504 m² Vuokrataan liiketilaa melkein uudesta talosta. 2.000–650 m² Vuokr. automyymälätilaa autokaupan keskeltä. Käy myös tilaa vievään kauppaan. Voidaan jakaa. Hyvä kauppapaikka. Pihatilaa on riittävästi.

Tampere/Messukylä 340–1.000 m² Vuokrataan hyvä toimisto/työtilakokonaisuus kolmessa kerroksessa. Katutasossa labra/ työtilaa 340 m² ja kahdessa kerroksessa hyvää toimistotilaa 660 m². Jäähdytys, kulunvalvonta, Aidattu piha-alue, ilmaisia autopaikkoja, Cat-5 kuitukaapelointi. Hyvä hinta/laatu. Vapaa. 1.181 m² Vuokrataan kuntosalitilaa ja toimistoa sekä ulkoharjoittelutilaa edullisesti. Uudet juuri tehdyt tilat. Tampere/Nekala 50 m² Vuokrataan Kuoppamäentieltä saneerattu pientoimisto, oma wc, minikeittiö, heti vapaa. 65–400 m² Vuokrataan erikokoisia siistejä toimistotiloja. Samassa yhteydessä 70-165 m² hallitilaa ja varastoa. Käy nettisivuillamme ja valitse omasi. 227 m² Vuokrataan siisti, remontoitu, nykyaikainen jäähdytetty toimisto 3. kerros hissitalossa. 300 m² Vuokrataan toimistotilaa, mitä voidaan jakaa pienempiin osiin. Tilassa on jäähdytetty tuloilma. 400 m² Vuokr. hyvältä paikalta Kuokkamaantieltä liiketilaa. (jaettavissa 2 osaan). n.1200 m² Vuokr. Hyvä liiketila esim. rakennustarvike-/tekniselle kaupalle. Heti vapaa. Lastauslaituri. Rakennuskaupan keskuksessa erinomaisella paikalla. Tampere/Pyynikki 33,5 m² Vuokrataan edullinen pientoimisto Rosendahlin naapurista vapaa. Tampere/Rantaperkiö 350 m² Vuokrataan tsto- ja vähän myymälätilaa sekä tarvittaessa paljon sos.tilaa. 448 m² Myydään tai vuokrataan ”mutteritalon” 2. krs:n tyylikäs toimistotila. 789 m² Myydään vuokrattua liiketilaa 1. kerroksesta, kahdella osakesarjalla 365 + 424 m², hyvä tuotto. Tampere/Sarankulma 123–565 m² Vuokrataan siistiä tstotilaa. Ilmaiset autopaikat. Talossa ruokala. 260 m² Testitalon 2. krs hyvää toimistotilaa, tehokas pohja, heti vapaa. 600 m² Myydään tai vuokrataan Erittäin näkyvällä paikalla, Pirkkahallia vastapäätä, ohitustiehen rajoittuvalla tontilla myynti/varastohalli, oma 4.396 m² tontti e=0,5. Huippu näkyvä paikka. Heti vapaa. 763 ja 1.167m² Vuokrataan siistiä liiketilaa ja varastoa. Kaksi eri tilaa vuokrataan yhdessä tai erikseen ja voidaan muokata. Ympärillä moottoripyörä- sekä maali- ja maatalouskauppaa. Tampere/Tampella 949 m² Nykyaikaista avotoimistotilaa. Autopaikkoja on hyvin. Tampere Tesoma 107 m² Myydään tai vuokrataan Tesoman liikekeskuksen 2. krs liike-/ vastaanottotila. Osin vuokrattu. Myös työhuoneen vuokraus mahdollinen. Tampere/Tulli Tullin kauppakeskus Vuokrataan erikokoisia Business Park tasoisia toimistotiloja palkkijäähdytyksellä. Voit vaikuttaa vielä suunnitteluun. Kysy tai käy meidän nettisivuilla. Autopaikkoja on hyvin. 27 ja 34 m² Vuokrataan hyvät työhuoneet. Tilat ja talo on saneerattu. Tamperetaloa vastapäätä. Heti vapaat. 96 m² Vuokrataan liiketila Pinninkadulla yo-kirjasto Linnaa vastapäätä. Soveltuu myös toimistoksi, vapaa. 125 m² Vuokrataan siisti tehokas toimisto Tullintorilta. 158 m² Vuokrataan Sumeliuksenkadulta 2. kerroksen valoisa avotoimisto, tarvittaessa rak. jäähdytys. 169 m² Toimisto-/työtilaa 2. kerroksesta, edullista tilaa, tavarahissi. 400 m² Sumeliuksenkadulta vuokrataan jäähdytettyä toimisto-/labratilaa, heti vapaa, voidaan remontoida asiakkaan tarpeisiin vaikka avotoimistoksi. 270 m² Vuokrataan Tulli Business Parkista huipputasoista toimistoa. Tehokasta avotoimistoa ja tarvittaessa myös huonetoimistoa. Autopaikkoja saatavissa autohallista. Tampere/Vehmainen 123–735 m² Saneerattuja toimistoja, jäähdytys, hyvin autopaikkoja, valokuitu 2. krs hissi on. Rasulankatu. 463 m² Vuokrataan jäähdytettyä avotoimistotilaa. Hyvin autopaikkoja. Samalla alueella ruokalapalvelut. Tampere/Villilä 81 ja 60 m² Vuokrataan uutta liiketilaa ja toimistoa Villilän kauppakeskuksen yhteydestä. Samassa rakennuksessa on K-market, apteekki, lääkäri. Tampere/Vuores Vuokrataan liiketilaa uudesta talosta 118 m², kahvilavalmius. Myydään Vuoreksesta 37,5 ja 67,5 m² liiketilat Vuoreksen Vegasta. Heti vapaat, uudet tilat kaikkeen liiketoimintaan. Kangasala 278 m² Vuokrataan liike/toimisto/tuotanto käyttöön sopivaa edullista tilaa. Heti vapaa. RV 1994. Jäähdytys hyvin autopaikkoja. Heti vapaa. Nokia 137 m² Vuokrataan liikuntasalitilaa uudesta taloyhtiöstä. 241 m² Kankaantaka Vuokrataan hyvä varastomyymälätila Rounionkadun varresta katsastuskonttorin läheisyydestä. Hyvä paikka esim. tekniselle kaupalle, outletille, tms. Sos.tilat, tsto, nosto-ovi, autopaikkoja, vapautuu nopeasti. 364 m² Vuokrataan liiketilaa Harju-Centeristä. Vapautuu nopeasti. 450 m² Vuokrataan edullinen toimistotila. Jäähdytys on. Tarvittaessa vuokrataan varastoa tai työtilaa. 512 m² Myydään vapaa liiketila Nokian keskustasta. Siisti ja hyvä kauppapaikka. Pirkkala 200 + 200 m² Vuokr. hyvää katutason liike/tstotilaa erinom. paikalla Partolassa. 1.600 m² Pirkkalan lentokentäntie Vuokrataan uutta jäähdytettyä toimistotilaa. Hyvin autopaikkoja ja ruokalapalvelut. Valkeakoski 119 m² Myydään tai Vuokrataan katutason liike-/toimistotila. Hyvä kunto, 3wc (1 inva) esteetön kulku, Citymarketin vieressä. Edullista hyväkuntoista tilaa aivan kaupungin keskustassa. Teletalo ja Pankkitalo Vuokr. erikokoisia liike- ja tstotiloja keskustasta. Työhuoneita ja isompia kokonaisuuksia. Vuokr. myös uimahalli/saunatila n. 200 m². 169,5 m² Vuokr. Valtakadun varrelta hyvää liiketilaa ja tarvittaessa 113,4 m² varastoa. 250 m² Yhteistalo Myydään tai vuokrataan liiketilaa. Voidaan myös jakaa. Hyvä, keskeinen paikka. 539 m² Keskusta Myyd. edullisesti liiketilaa 206 m² ja 2. krs:n tstoa 206 m² sekä 127 m²:n varasto. Oma erillinen talo As. Oy:n yhteydessä aivan torin vieressä. Ylöjärvi 40,5–67,5m² Vuokrataan heti vapaat liikehuoneistot Liikekulmista. Voidaan myös yhdistää isommiksi. 44–50–132 m² Vuokrataan tai myydään liike-/toimistotilaa Nordean talosta. Tee hyvät kaupat. 207 + 32 m² Elovainio Vuokr. 207 m² hyvää tstotilaa ja 32 m² var., aidattu asfalttipiha, hyvin ilmaisia autop., hyvä paikka marketin vieressä, remontoitua tilaa. 284 m² Menotie Vuokrataan siistiä jäähdytettyä avotstoa. Ilmaiset autopaikat. 350 m² Vuokrataan valintatalon vierestä hyvä liikepaikka. Voidaan jakaa. Vuokrataan liike- ja toimistotilaa Vaasasta Katso www.toimtilat.catella.fi saat lisätietoa kohteista.

Lataa kohde-esitteet www.toimitilat.catella.fi Teollisuustiloja

Kysyntää myytävistä teoll.tiloista 500–1500 m². Tarjoa omaasi!!

Akaa 728 m² Myydään pesulakiinteistö ja ok-talo Toijalan keskustassa. Halli 600 m², korkeus 3,6–5 m. Asuinrakennus 128 m². Tontti 2.193 m². Tee tarjous. Kangasala Lentola 800 m² Vuokrataan erittäin siisti halli, 4 m nosto-ovet, hieno toimisto, iso sähköliittymä, vapaa. Lempäälä 229 m² Sääksjärvi Vuokrataan siistiä työ-, näyttely-, liiketilaa ja toimistoa. Liikemerkki näkyy moottoritielle. Erikseen tai yhdessä. Nokia Kankaantaka 240–600 m² Vuokrataan siisti halli. Vapaa korkeus 6,2 m. Kaksi korkeaa ovea. Pirkkala 1.236 m² Vuokrataan hallitilaa tai liiketilaa. Lattia kantavuus iso, Vapaa korkeus 8 m. Toimisto ja sosiaalitilaa 215 m². Hallitilaa 708,5 m². Useita hallin ovia. Näkyy ohikulkutielle hyvin. 1.400 m² Vuokrataan betonielementtihalli. Vapaa korkeus 8 m. Voidaan jakaa. Tontti asfaltoitu ja aidattu. Öljylämmitys. 1.783 m² Vuokrataan tai myydään melko uusi betonielementti halli konekaupan keskeltä. Voidaan jakaa kahteen yhtä suureen osaan. Paljon nosto-ovia. Asfaltoitu tontti 5.375 m². Pälkäne 800 m² Myydään hyvä varastohalli, 1008 lavapaikkaa, myydään myös kuormalavahyllyt. Tyylikäs n. 150 m²:n tsto. Oma kiinteistö + rakennuskelpoinen tontti. Orivesi 1.649 m² Myydään tai vuokrataan. Tasokasta tuotantotilaa. 6,3 tn siltanosturi. Toimistoa ja sosiaalitilaa noin 294 m². Kylmää varastotilaa noin 560 m². Iso osin aidattu tontti 14.808m². Sastamala/Äetsä n. 8.500 m² Vuokrataan edullista varastotilaa. Hyvä logistinen sijainti. Jaettavissa alkaen n. 1.000 m²:n osiin. Mahdollisuus myös ostaa koko kiinteistö. Tampere 134 m² Vuokrataan Lahdesjärveltä siisti hallitila + 15 m² toimisto ja sos.tila. 142–283 m² Vuokrataan Lahdesjärveltä valmistuvasta hallista siistiä työtilaa. 150, 200 ja 392 m² Vuokrataan Sileesuonkadulta monenlaista hallitilaa ja tarvittaessa toimistoa 30 tai 120 m². 180 m² Nekala Vuokrataan siistiä hallitilaa. Paljon sähköä. 300 m² Myllypuro Vuokrataan siistiä 5 m korkeaa varasto- ja työtilaa. 300 m² Vehmainen Vuokrataan työtilaa edullisesti. 300 m² Nekala vuokrataan hallitilaa. Öljynerotuskaivot. Monta ovea. 304 m² Messukylä vuokrataan vuoden alussa vapautuvaa siistiä toimisto-/ tuotantotilaa edullisesti, korkeus 3,6 m. 311+50 m² Vehmainen Vuokrataan Rasulankadulta hyvää tuotantotilaa, 50 m² tsto ja sos.tilaa. Korkeus 9 m, riittävästi sähköä, korkea nosto-ovi ja vahva lattia. 336 m² Messukylä vuokrataan 6 m korkeaa hallitilaa, 100 m² toimistoa ja lisäksi parvitilaa. 600 m² Sarankulma Huippupaikalla Pirkka-hallia vastapäätä ohitustiehen rajoittuvalla tontilla 600 m² myynti/varastohalli, Oma 4.396 m² tontti e= 0,5. Erittäin hyvä näkyvyys todellinen kauppapaikka. Myydään tai vuokrataan. 685+265 m² Rusko Uudenveroista (rak. 2008) 8 m korkeaa tuotanto-/ varastotilaa, paineilma, ruokala/sos.tilat, lattialämmitys, hyvin nosto-ovia. Uudenveroiset tyylikkäät tilat monenlaiseen toimintaa. 1.114 m² Myydään Kohmankaaresta toimisto- ja liiketilatasoinen hallitila. Hyvät lastauslaiturit. Edessä parkkipaikkoja. Hyvät yhteydet. n. 400 m² Sarankulma Vuokrataan 6 m korkeaa varastotilaa. Sisäänajo. 2.096 m² Sarankulmassa 6 m korkea varastohalli Testitalossa, vahvat lattiat korkeat ovet ja erinomainen paikka. Vapaa. 2.340 m² Sarankulmassa vuokrataan kulmatontilta liiketilaa, varastoa ja toimistoa. Aidattu piha. Lisäksi katostilaa 865 m² ja kylmää varastoa 533 m². Valkeakoski 1.140 m² Vuokrataan Piispantallin alueelta uusi (2013) 1.140m² teollisuustila. 5 ja 10 tn hallinostimet, paineilma, vapaa korkeus n. 4,5 m isot ovet ja hienot tilat. Käyttämättömät tilat edullisesti! Ylöjärvi 170 m² Vuorentausta Vuokrataan varasto-/työtilaa. Öljynerotuskaivo. 181 m² Vuokrataan melkein uutta korkeaa varastotilaa Turvekadulta. 184 + 184 m² Vuokrataan Kolmikulman uudishallista monipuolista tilaa. 188–600 m² Elovainio Vuokrataan uusia halliosakkeita 9 kpl. Öljynerotuskaivo, 5 m korkeaa, isot ovet 4,5 m, yhteensä n. 1500 m². Osakkeita voidaan yhdistää tarvittaessa. Näkyvä paikka Elovainiontiellä. 1.036 m² Myydään tai vuokrataan siistiä hallitilaa. Voidaan vuokrata myös puolet. 1.500 m² Soppeenmäki 600–1500 m² Myydään tai vuokrataan konepajahalli. 5 tn ja 2x10 tn hallinosturit, voidaan vuokrata osissa 600 ja 900 m². 6.060 m² oma tontti. Myös mahdollisuus alihankintayhteistyöhön!

Lisää kohteita ja lataa esitteet www.toimitilat.catella.fi Kysy myös SIJOITUSvaihtoehtoja! Kysy myös Arviointipalveluita!

Kari Mylläri 050 0637 951

Pertti Miettinen 040 0624 801

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi Catella Property Oy (LKV) Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A, 33100 Tampere


3 / 2014

VAPAAT TOIMITILAT -TEEMA ■ NRO 3 ■ HUHTIKUU 2014

Logistiikka & tuotanto

tilat

ARTIKKELI: LOGISTIIKKAKIINTEISTÖT LASKUKAUDEN PURISTUKSESSA

Vuokralle tarjotaan: iva rattavana inspiro ok vu sa es ar sa eri. Huom! Herne 2 noista näkyy avom ku ik ta is ik ka , toimisto 345 m

rihalli, e M n e r a a s e n r He ustaan k s e k m k 2 in a v

Tuotanto- ja varasto2 tilaa 500 - 3500 m Nyt tarjotaan vuokralle edullisesti raakaa teollista hallitilaa varastointiin tai tuotantoon, saattaa soveltua myös karuksi myyntivarastotilaksi. Vahvat lattiat, pinnat karkeaa betonia.

Suurin ovi 27x32 m

Bonuksena isot pihat, isot ovet ja runsaasti vapaata pysäköintitilaa – vain 2 km ydinkeskustasta!

Tuotannolliseen toimintaan 20 tonnin siltanosturit (optio 260 tonnia). Hallien vapaat korkeudet 7-27 m, leveydet 20-39 m. Hernesaarenranta 3, 00150 Helsinki (Eiranrannan vieressä)

ntamylly

u Myllypuron Liik

Vuosittainen asiakaskäyntimäärä 400 000!

Metroaseman ja Kehä I:n vieressä katutasossa liike-, liikunta-, varasto- tai työtilaa 334 - 1 800 m2 Hyvä saavutettavuus näkyvällä paikalla. Liikuntamyllyssä sijaitsee monipuolinen sisäliikuntakeskus. Myllypurontie 1 B, 00920 Helsinki

VUOTEKNO VUOKRAA Puhelin (09) 3217 033, arkisin www.Vuotekno.fi

Kohteissa kuukausivuokrat 6,50-10 €/m2 +sähkö ja alv

KIINTEISTÖNOMISTAJA Hoidamme toimitilasi vuokrauksen kaikki toiminnot 25 vuoden kokemuksella. Ota yhteyttä: Pekka Viukari, puh. 050-553 9389.

VUOTEKNO OY

Vuokraus & Management

1


2

LOGISTIIKKA- & TUOTANTOTILAT

3 / 2014

Logistiikkakiinteistöt laskukauden puristuksessa L ogistiikkakiinteistöillä laajassa mielessä tarkoitetaan kaikkia tuotannollisessa tai tavaransiirtelyn käytössä olevaa kiinteistökantaa olipa se paperitehdas tai rahtiterminaali. Käsitteenkin perusteella on helppo osoittaa, että materiaalisen tuotannon tai tavarakaupan muutokset vaikuttavat suoraan logistiikkakiinteistöjen markkinoihin. Nousukaudella teollisuustuotannon kasvaessa ja tavaramyynnin lisääntyessä logististen tilojen tarve kasvaa ja laskukaudella päinvastoin.

Suomen teollisuustuotanto on tammikuussa 2014 14 % alempana kuin vuoden 2008 lopussa ja tammikuusta 2013 tammikuuhun 2014 se on vähentynyt 7,5 %. Itse asiassa olemme samalla tasolla kuin vuoden 1998 lopussa. Jos oletetaan, että karkeasti laskien teollisuustilojen tarve noudattaa tuotannon volyymia ja päämarkkinoilla on logistiikkarakennuksia n. 18,5 miljoonaa neliömetriä, joista n. 60 % on tuotannollista rakennuskantaa, olisi teollisuustuotannon volyymiin suhteutettu rakennusten pinta-alan tarve vähentynyt vuodesta 2009 lähtien n. 1,6 miljoonaa neliömetriä. Laskutapa on tietysti karkea eikä ota huomioon tuotannon rakenteessa, sijaintivaatimuksissa tai tuotantotekniikassa tapahtuneita muutoksia, mutta kertoo kuitenkin osaltaan karua sanomaa näiden kiinteistöjen osamarkkinoista. Tilanne ei olennaisesti parane, kun tuotannollisista tiloista siirrytään logistiikkatilojen markkinoihin, sillä teollisuustuotannon lisäksi myös kauppa on kärsinyt vaatimattomasta kehityksestä. Volyymimääräisesti se ei ole lisääntynyt lainkaan vuodesta 2009. Koska sekä tavarantuotanto että kauppa siis elävät matalasuhdannetta tai ovat suorastaan supistuneet, on myös logistiikka-

kiinteistöjen kysyntä ja niistä saatava tuotto kehittyneet huonosti. KTI:n uusimman markkinakatsauksen mukaan logistiikkatilojen kokonaistuotto oli viime vuonna vaatimattomat 3,7 %, toki enemmän kuin toimistojen, jotka nimenomaan pääkaupunkiseudulla ovat kärsineet jo pidempään suuresta vajaakäytöstä. Logistiikkatilojen vajaakäyttö on kuitenkin vähitellen lisääntymässä eikä tilannetta suinkaan helpota SOK:n ja Keskon uudet, rakenteilla olevat tai suunnittelemat logistiikkakeskukset. On odotettavissa, että varsinkin vanhemmat, keskimääräistä matalammat, sijainniltaan heikommat tai teknisesti vaatimattomat kiinteistöt tulevat kärsimään sekä vajaakäytöstä, saatavien vuokrien alenemistendenssistä että epälikvidiydestä. Viime vuoden keskimääräinen nettotuotto 8,1 % (KTI) saattaa kompensoitua lähimenneisyyteen verrattuna vieläkin nopeamman arvonalentumisen seurauksena, viime vuonna se oli niin ikään KTI:n mukaan 4,1 %. Logistiikkakiinteistöjen kauppamarkkinat ovat yleisesti ottaen hiljaiset vaikka kuluvan vuoden suurimpiin kuuluva Sanoma Oyj:n kahden kiinteistön 65 miljoonan euron kauppa olikin piristävä poikkeus. Tavanomaisten,

1.000–10.000 neliömetrin suuruisten, lyhyillä tai lyhyehköillä vuokrasopimuksilla vuokrattujen logistiikkatilojen myyminen on vaikeaa, sillä tavanomaisesti laskusuhdanteessa ostajien reagointi suhdanteiden muutokseen on ollut nopeampaa kuin myyjien halukkuus muuttaa hinnoittelun perusteita. Vain poikkeustapauksissa voidaan kiinteistöjä myydä alle 10 %:n tuoton. Tällöin täytyy kaikkien komponenttien olla kunnossa niin sijainnin, kiinteistön omien ominaisuuksien kuin vuokrasopimusten ja vuokralaisten laadunkin. Jos joku edellä mainituista pettää, on myyjän halutessaan myydä kiinteistö tyydyttävä takavuosia merkittävästi huonompiin ehtoihin. Itse asiassa on pitkälti palattu ennen vuotta 2003 vallinneeseen tilanteeseen, jossa tuotanto- ja varastokiinteistöjen tuottovaatimukset lähes poikkeuksetta olivat kaksinumeroisia. Tällä hetkellä ostajien vaatimuksiin vaikuttaa myös rahoituksen kiristynyt saatavuus, kun lainoitusasteet ovat pudonneet, marginaalit nousseet ja sekä lainanottajan tilannetta että kiinteistöstä saatavan kassavirran pituutta ja varmuutta katsotaan entistä tarkemmin. Tässäkin on palattu vuosituhannen alkuun. Synkistelystä huolimatta hyvien logistiikkakiinteistöjen myyminen on edelleen mahdollista ja huonompienkin, kunhan nettotuottoprosentti ja hinta ovat kohdallaan. Tyhjiäkin kiinteistöjä on mahdollista saada kaupaksi, joskin käyttäjäostajia on vähän. Vuokramarkkinoilla taas on yksittäisiä tilankysyjiä, mutta yleisesti ottaen kysyntä on vähentynyt. Lopuksi haluan ottaa esiin Suomessa viime vuonna virinneen nettikauppakeskustelun. Itse asiassa on pakko hieman hämmästellä,

että meillä havahduttiin ilmiöön vasta viime vuonna, sillä esim. Englannissa, USA:sa ja Keski-Euroopassa sen vaikutuksista on keskusteltu jo vuosikausia. Tavarakauppa netin kautta kasvoi viime vuonna 11 % ollen kuitenkin vielä volyymiltaan vaatimatonta eli n. 3,5–4 miljardia euroa. Kasvu mitä todennäköisimmin jatkuu ja tavanomaista kauppaa useammin myyjä on jossakin Suomen ulkopuolella toimiva yritys, Euroopassa varsinkin matalan arvonlisäveroasteen maata kotipaikkanaan pitävä toimija. Sillähän me emme pysty kilpailemaan. Kun tavara tulee joko yrityksen logistiikkavarastosta tai suoraan tuottajalta, muuttuvat myös tavaravirrat. Useilla kansainvälisillä nettikaupan harjoittajilla on valtavat logistiikkavarastot MannerEuroopassa, mm. Puolassa tai niitä ei ole juuri lainkaan paitsi korkeintaan palautusten käsittelyyn. Suomeen niitä ei perusteta, sillä me olemme syrjäinen pieni ja kallis markkina emmekä kiinnosta näitä yrityksiä perustamaan kiinteitä toimipaikkoja. Pikemminkin on pelättävissä, että nykyisetkin logistiset toiminnat siirtyvät täältä pois suurempien volyymien, halvempien kustannusten ja alhaisemman ALV-kannan saavuttamiseksi.

Matti Ahrelma Toimitusjohtaja, MRICS Tuloskiinteistöt Oy

Myydään Nummelassa, 480 m²

Hyvällä paikalla ja omalla kiinteistöllä sijaitseva 480 m² varasto-/ tuotantorakennus. Rakennus on jaettu kahteen eri tilaan, joihin kumpaankin oma sisäänkäynti. Katossa siltanosturi, mikäli tilajako poistetaan, voidaan hyödyntää koko rakennuksen alalta. Tilat vuokrattu toistaiseksi voimassa olevin sopimuksin. Tuotto 13%.

Vuokrataan Nummelassa n. 450 m²

Vuokrataan Veikonkorven teollisuusalueelta n. 450 m² tuotanto-/ varastotilaa + n. 50 m² toimistoa. Kuormatie 6, Nummela. Yli 6 m korkea. Iso nosto-ovi. Öljynerotuskaivo. Siltanosturi. Vapaa 1.8.

Soita! 0400 769 100


LOGISTIIKKA- & TUOTANTOTILAT

3 / 2014

NĂ„YTĂ–N PAIKKA?

3

Meillä on liki miljoona neliÜtä toimivia tiloja ympäri Suomen. MyymälÜitä. Toimistoja. Teollisuustiloja. Varastotiloja. Vuokrattavana. Meiltä.

1. Logistiikka-/teollisuustilaa n. 4 000 m2 Helsinki, Kurkimäki, Lirokuja 4. Ota yhteyttä Arttu Ekqvist p. 010 252 7276/arttu.ekqvist@pohjola.fi

Tuumaile ja tutustu: www.pohjola.tiloja.fi

2. Logistiikkatilaa n. 10 000 m2 Vantaa, Hakkila, Honkanummentie 13. Ota yhteyttä Jari Vepsäläinen p. 010 252 2322/jari.vepsalainen@pohjola.fi 3. Varastotilaa n. 2 000 m2 Vantaa, Viinikkala, Tahkotie 1F. Ota yhteyttä Arttu Ekqvist p. 010 252 7276/arttu.ekqvist@pohjola.fi 4. Logistiikka- /varastotilaa n. 11 000 m2 Espoo, Juvanmalmi, Juvan Teollisuuskatu 21. Ota yhteyttä Jarl Virala p. 010 252 7278/jarl.virala@pohjola.fi

Toimitilaa Kuopiossa keskustan tuntumassa

PORI, Pihlava jalostetehdas

Vuokrataan 4600 m² monikäyttÜistä teollisuus-, tuotanto- ja varastotilaa

Pihlavan Sahan tehdasalueen kupeessa, AhlstrÜmintie 50, 28800 Pori. Jaettavissa erikokoisiin alueisiin. Tilakorkeus 1500 m² alueella 5,5 m. Alueella parkkipaikkoja. Tiedustelut: Mikko Koskiahde, p. 050 518 3600

Tulevaisuuden yrityskylä, Kuopion torilta 2 km Siikaniemen teollisuusalueella

Lisätietoja: Harri Savolainen puh. 0500 778878 harri.savolainen@lhouse.fi

Vuokrattavana teollisuus-, logistiikka-, korjaamo– ja toimistotilaa 25.000 m². Tilat alkaen 250 m² kokonaisuuksina. Vapautuu kesällä 2014.

Jouko HyvĂśnen puh. 044 7868224 jouko.hyvonen@servicepoint.fi

www.lhouse.fi

Leif Salenius puh. 044 7868208 leif.salenius@spconsulting.fi

VUOKRATAAN LOGISTIIKKATILAA

Lisätiedot ja tilaesittelyt: Sari Lindqvist, p. 050 304 3501, sari.lindqvist@vantaa.fi

Yli

Vuokrataan logisikkahalli tuotantoon ja varastoinin Hangon Vapaasatamassa

1500 vuokrattavaa tai myytävää varastotilaa

VTK KiinteistÜt Oy on Vantaan kaupungin omistama kiinteistÜliiketoimintayhtiÜ, joka tarjoaa laajan valikoiman erilaisia tilaratkaisuja pysyviin tai väliaikaisiin toimitilatarpeisiin.

Hallitilaa

Kauttuan paperitehtaan vieressä erikokoisia, sekä lämpimiä että kylmiä tiloja vuokrattavaksi, Tehtaantie, 27500 Eura. Soveltuu moneen eri käyttÜÜn. TyÜ-/tuotantotilaksi sopiva vanha puusepänverstas, korkeus 2,7 m, pinta-ala 231 m², 2-3 toimistohuonetta. Verstastila 82 m², korkeus 2,8 m, ovikorkeus 2,28 m. Nosturikisko kulkee pihalta asti, toimisto- ja sosiaalitilat. Kylmää säilytystilaa 550 m². Pihalla pysäkÜintitilaa. Jaettavissa. Tiedustelut: Mika Jalonen, p. 050 518 3672 Laviantie 22, 29600 Noormarkku etunimi.sukunimi@a-ahlstrom.fi www.a-ahlstrom.fi

Vapaana: 1. krs

KiinteistÜ sijaitsee Vantaan Havukoskella Lahdenväylän ja Tuusulanväylän välissä Kehä III pohjoispuolella juuri valmistuvan Kehäradan tuntumassa. Tilat sopivat erinomaisesti esim. tuotannollisia toimintoja palveleviksi tiloiksi niin laajan varikkoalueensa kuin myÜs hyvien liikenneyhteyksiensä ansiosta. KiinteistÜssä lastauslaituri, hallitilojen vapaa korkeus 6 m.

Vuokrataan 82-863 m² varasto- ja tyÜtilaa

A. AhlstrĂśm KiinteistĂśt Oy

HALMEKUJA 2, VANTAA

lämmintä halli-/tuotantotilaa n. 700 m² – 4 000 m² kylmää hallitilaa n. 1 400 m² 2. krs toimistotilaa n. 240 m² – 500 m² piha-alueella varikkotilaa n. 500 – 20 000 m²

EURA, Kauttuan navetta

VuokrattaVana

Halli ollut Toyotan käytÜssä maahantuonhallina. Korkeaa hallilaa 3500 m², voidaan jakaa tarpeen mukaan pienempiin osiin. Konori- ja sos.laa kahdessa krs:ssa n. 700 m². Hallit läpiajeavia. Korkeus 4-7 m, paljon nosto-ovia, Üljynerotuskaivot. Vapaasataman alue on hyvin varoitua, tulli-ja verovapaata. Yhteysedot: Tavastehouse Oy Elina Lahnen p. 0400-503558, spos: elinamlahnen@gmail.com

VUOKRATAAN Heti vapaa 220 m², tuotanto-/varasto-/toimitilaa

Hyvät kulkuyhteydet. Noin 12 km Kehä III:lta Turun moottoritietä.

Veikkolan TeollisuuskiinteistĂśt Oy P. 050 517 6055, Teollisuustie 9, 02880 Veikkola www.veikkolanteollisuuskiinteistot.fi

Koskelo 600–1200 m²

Koskelossa vapautuva halli, jossa kuorma-autolla mentävä ovi. Lisäksi toimistotilaa 140 m² ja erillinen toimisto 168 m² sekä vapaata pihatilaa.

Markku Koskinen Oy LKV

050 521 7677, 050 514 2310

Huippupaikalta korkeata varastotilaa 100-2700m2. MyĂśs lavapaikkojen vuokraus mahdollista. Sijainti 2-tien varressa, keskustan tuntumassa. Mikkolantie 32, Pori 0400 590 981 tai pete@talousmarkka.fi

Rakennatko hallia vai saneeraatko vanhaa?

IKKUNOITA HALLEIHIN SALMISEN PUUTYÖ OY Uudensillantie 30 14700 Hauho (Hämeenlinna) salmisenpuutyo@salmisenpuutyo.fi p. 010 3222 700 www.salmisenpuutyo.fi


4

3 / 2014

VAPAANA VARASTO- JA TUOTANTOTILAA 701 m², Koivuhaankuja 1, Vantaan Koivuhaka – – –

Lisäksi n. 200 m² valaistu lastauslaituri ajoluiskalla Tilan vapaa korkeus n. 5 m Soveltuu myÜs elintarviketuotteiden varastointiin

VUOKRATAAN Rajae 4, Vantaa

MYYDĂ„Ă„N Uudishanke Koivuhaka, Vantaa

VUOKRATAAN Kivipyykine 7B, Vantaa

MYYDĂ„Ă„N Huurrekuja 9, Tuusula

VUOKRATAAN Veneentekijäne 16, Helsinki

MYYDĂ„Ă„N Laaƒakivene 8, Tuusula

133 m² toimistoparvellinen siis halli-/tyÜla sekä 106 m² parveton la. Tiloissa laakaivo, voimavirta, nosto-ovi, minikeiÜ ja wc, suihkuvaraus. 133 m² myÜs oste�avissa. Vuokra kohteessa 11 ₏/m² + hv. 1,50 ₏/m² (alv. 0%).

Monitoimilojen arvioitu valmistumisajankohta 2/2015. Moneen käy�ÜÜn soveltuva kohde, jossa hyvä varustelutaso. Vapaana 82 m² tyÜ-/tuotanto-/varastolaa. Mh. 101.514,98 ₏ + vo. 25.585,02 ₏.

698 m², Tillinmäentie 1, Espoon Kivenlahti – – –

Soveltuu sekä tuotantoon tai varastoksi Vapaa korkeus n. 8 m Nosto-ovellinen tila voidaan laajentaa läpiajettavaksi

Hakkilassa tarjolla nosto-ovellista, korkeaa tyÜ-/tuotanto-/varastolaa 292 m² ja 534 m² sekä 2. kerroksessa 156,5 m² toimistolaa. MyÜs myynnissä. Tilat vuokrataan tai myydään, yhdessä tai erikseen.

120 m² hyvin varusteltua tyÜ-/tuotanto-/varastolaa. Läpiaje�ava hallila, jossa korkeat nosto-ovet, laakaivot, wc:t ja vesipisteet sekä voimavirta. Rakennuksessa lounasravintola. Tila jae�avissa kahdelle toimijalle.

Kysy myĂśs muista vapaista tilavaihtoehdoistamme! 010 3200 326 | satu.peltoniemi@sagax.fi | www.sagax.fi

Merellisessä Lau�asaaressa Va�uniemen yritysalueella 210 m² tuotanto-/varastokäy�ÜÜn soveltuvaa laa sisältäen toimisto + sos. lat. Vuokra 10 ₏/m² (alv. 0%) .

Uudiskohde! Tasokasta, tyÜ-/tuotanto/-varastolaa Riskiven kehi�yvällä alueella. Laakaivot Üljyneromin, voimavirta, korkeat nosto-ovet! Tilakoot 70,5 m².

Sagax on kiinteistÜsijoitusyhtiÜ, joka investoi kaupallisiin kiinteistÜihin erityisesti varasto- ja pienteollisuussektoreilla. Sagax omisti 31. joulukuuta 2013 toimitiloja 1 336 000 neliÜmetriä jakautuen 141 kiinteistÜÜn. Sagax on noteerattu NASDAQ OMX Tukholmassa, Mid Cap-listalla.

VUOKRALLE TARJOTAAN

Myydään tai vuokrataan

Logistiikkakeskus/Tontti

Varastolaa n. 7000 m² Liukumäene 15, Oulunkylä, Helsinki

Varastoon johtaa ajoluiska, jossa on kolmen ajoneuvon lastaustaskut. Avaran lan vapaa korkeus on n. 5 m ja pilariväli noin 10 m. Hyvä sijain ja saavuteavuus Kehä I:ltä. Tila vapautuu viimeistään 1.11.2014.

Keskeistä sijaintia arvostavalle logistisia tiloja n. 3.000 – 15.000 m² Vantaan Hakkilasta.

Liukumäene 15, Oulunkylä, Helsinki

Lisäedot ja kohteen esiely: Marko Honkaranta, p. 0400 271 211 marko.honkaranta@jtkoyj.com

JULIUS TALLBERG-KIINTEISTÖT OYJ Suomalaistene 7, 02270 Espoo p. 0207 420 720 • www.jtkoyj.com

Nykyinen keskusyhtiÜn logistiikkakeskus on n. 35.000 m², jota voidaan muokata uuden käyttäjän tarpeisiin. Lisäksi erillinen n. 6.000 neliÜn korkea hallirakennus, josta n. 500 m² on lämmintä tilaa. Mahdollisuus rakentaa myÜs uusia tiloja yli 20.000 m².

Yhteydenotot: Riku Nisula 0400 729 797 riku.nisula@capman.com


PIRKANMAA / VARSINAIS-SUOMI / ETELĂ„-POHJANMAA

3 / 2014

etsitkĂś tehokasta myyntipaikkaa?

hyÜdynnä s-ryhmän vetovoima yrityksesi apuna.

katso vapaat liiketilat www.asiakasvirrassa.fi Tiedustelut: isännÜitsijä Jyri Keva p. 010 767 0063 / jyri.keva@sok.fi

KUN YRITYKSESI ETSII TOIMITILOJA TURUSTA, KYSY ENSIN MEILTĂ„!

kiinteistokartio.fi 0400 829 407 / Riku Lappalainen

KiinteistĂśkartio Oy HELSINGINKATU 15, 20500 TURKU PUH. (02) 487 1180

Toimitilat Varsinais-Suomessa

7

Toimitilat Kaarina halli ja tontti 6170m² Parainen Hallimestarinkatu 25. Keskeisellä paikalla sijaitseva tontti 6170 m². Kaksi kulkua. Rak. oik. e=0.6. Hyvä sijainti lähellä moottoritietä. Vanhat rak. mm. varastohalli 300m². TEE TARJOUS! Kohde 685891

Raisio

Sivutuuli 16 Norrbynharjun alueella oleva teollisuuskiinteistÜ, joka soveltuu tuotan3414 m² toon ja varastointiin. Vankka halli ja iso piha-alue. Lisäksi pressuhalli 1.400 m². Oma tontti, pinta-ala 21.256 m².

Naantali

www.kolite.fi

Myydään teollisuuskiinteistÜ Lapualta

www.x-index.fi Vuokrataan liiketilaa n. 2000 m² Kivisaaressa (Seinäjoen Kivisaaren Minimani)

Lapua-Seinäjoki-tien varrella 32.850 m² tontilla teollisuuskiinteistÜ noin 9.806 m².

Kantavat rakenteet ja julkisivu pääasiassa betonia. Toimistoa ja sosiaalitilaa n. 420 m² + 200 m², lämmintä hallitilaa n. 8.902 m², kylmää varastotilaa n. 393 m². Mahdollisuus halpaan prosessiveteen. Vapaa korkeus n. 5,2 m. Tontti aidattu. SähkÜä saatavilla riittävästi. Lisätiedot ja esitepyynnÜt: Erkki Väkelä KiinteistÜvälitys & Rakennuspalvelu Erkki Väkelä Oy LKV (A) Allintie 1, 65320 Vaasa puh. 040 530 0254 erkki.vakela@rakennuspalvelu.inet.fi Lisätietoa palvelustamme www.catella.fi

www.vuokratiloja.fi Tiloja Seinäjoella 0400 690 022

Vuokrataan hyvällä liikepaikalla kantatie 67:n varrella n. 2000 m² liiketilaa Seinäjoen Kivisaaresta. Tilat yhdessä kerroksessa. KM-kaava mahdollistaa monenlaista liiketoimintaa. Tontilla on laajat ja isot parkkialueet. Vuokrataan kokonaan tai osissa. Tila heti vapaa. Tiedustelut ja yhteydenotot: Toimitilajohtaja Seppo Yli-Renko 050 406 4772 tai seppo.yli-renko@minimani.fi Minimani YhtiÜt Oy, Yrittäjäntie 12, 60100 Seinäjoki.

VUOKRATTAVANA LIIKETILAA ALAHÄRMÄSSÄ Alahärmässä Härmän Ässä kauppakeskuksessa vuokrattavana 80 m² hyvää liiketilaa S-marketin kassa-alueen edessä.

Eepee-KiinteistÜt Oy Pekka Hakamäki 0500 367 145, pekka.hakamaki@sok.fi

715 m²

Rautakatu 1 B Karvetin teollisuusalueella oleva vuokraoikeus rakennuksineen. Tontti n. 3.573 m². Huoltohalli n. 526 m², toimisto-osa n. 189 m². Myydään Tuotekatu 13 Erinomaisella paikalla si- kiinteistÜyhtiÜn osakkeet. jaitseva teollisuuskiinteistÜ, jota voidaan jalostaa monella tavalla. Hallirakennus ja Kaarina tuotantotila 600 m² runsaasti rakennusoikeutta. Tuotantotilaa, 2.340 m², myymälätilaa 200 m², toimistotilaa 230 m². Lisäksi keittiÜ- ja sosiaalitiloja ja teknisiä tiloja. Maanvuokraoikeuden pinta-ala 18.800 m² Turku Iso-Heikkilä tuotantotila 500m² Kivitokeenkatu 4. Hallirakennus. Hyväkuntoinen, uudehko hallirakennus. Soveltuu monenlaiseen käyttÜÜn. Mahdollisuus vuokrata myÜs pienempiä kokonaisuuksia. Kohde 699459

SOITA HETI 0400 622 727/Esko Koskinen

TOIMITILAT TAMPEREELLA

2.840 m²

Ruissalontie 17. Toimivaa halli-, myymäläja toimistotilaa keskeisellä paikalla keskustan tuntumassa. Lyhyet ja hyvät liikenneyhteydet mm. moottoritielle, keskustaan ja satamaan. Kohde soveltuu monenlaiseen toimintaan. Kohde 697977

Brahenkatu 11, 20100 Turku

Lisää tilaa Varsinais-Suomesta katso lehden takasivu Vuokraavana toimistolaa historiallisessa ympäristÜssä

TURUSSA

Rajatie 62, 60120 SEINÄJOKI Vuokrataan 95 m² tuotanto-/varastotila 2006 valmistunut, siisti. Toimistoksi, varastoksi, tuotantotilaksi. KaukolämpÜ/ lattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto, lattiakaivo, wc/suihkutilat. Nosto-ovi 3,25 m. Halli 3,5 m. 0500-664730

Pansione 45 Koy Jalostajanmäki

102, 123 ja 272 m² Timo LundÊn Puh. 0400-742850

VUOKRATTAVANA

Seinäjoki Roves, uutta hallitilaa Koy Puurtajantie 11. Uutta laadukasta betonirakenteista hallitilaa. Hyvät sos.- ja taukotilat, myÜs toimistotiloja ja saunatilat. 125,5 m² vuokra: 980 ₏ + alv 24 %.

Seinäjoki ydinkeskusta Liike-/toimistotila 306 m² Keskuskatu 9. Vapaa 1.7. Vuokra: 4385 ₏.

Etelä-Pohjanmaan OP-KiinteistÜkeskus Oy Keskuskatu 9, 60100 Seinäjoki, Puhelin 010 254 7110


ETELÄ-POHJANMAA / POHJANMAA

8

3 / 2014

Toimitilat, tarpeet ja tarjonta Seinäjoen talousalueella S

einäjoen voimakas kasvaminen, palvelujen parantuminen ja keskittyminen kaupunkialueelle 90-luvun alkupuolelta alkaen on luonut voimakasta kysyntää ja tarjontaa toimitilapuolelle. 2000-luvun kuntaliitoksien myötä Seinäjoen alueella lasketaan olevan jo 19 eri kaupan, teollisuuden, sekä toimitilojen keskittymää. Vanhimmat ja tunnetuimmat ovat Rengastien ja Kapernaumin alueet ja niiden rinnalle ovat nousseet voimakkaasti Prisman, Citymarkettien ja Minimanin läheisyyteen liike- ja palvelutoimitilat. Kaupan ja eri teollisuuden alueet ovat pääsääntöisesti sijoittuneet pääväylien varrelle. Teollisuuden ja kaupan keskittyminen alkoi jo 70-luvun alussa saaden alkunsa Rengastien ja Kapernaumin alueilta, jotka pitivät ”pintansa” ja olivat tunnetuimmat 90-luvun lopulle saakka. Toimiessani Rengastiellä koko 90-luvun osoitteen neuvominen oli todella helppoa, paikka kun oli maakunnan väelle tuttu. Seinäjoen alueella on suhteellisen vähän nk. suurteollisuutta ja siitä johtuen vanhoja, käytöstä vapautuneita kiinteistöjä, on aina ollut huonosti tarjolla, verrattuna teollisuuskaupunkeihin. Sen sijaan alueella toimivien tukkuliikkeiden voimakas ja kattava läsnäolo on tukenut ja suorastaan ”imenyt” pienempiä, joustavia, palveluja sekä urakointia tuottavia yrityksiä ja ammatinharjoittajia maakunnan keskukseen. Tämä puolestaan on ohjannut tarjontaa. Voimakas tilarakentaminen on tapahtunut pääosin yksityisen pääoman ehdoilla ja on ollut mahdollista kaupungin joustavan, suotuisan tontti- ja kaavoituspolitiikan ansiosta. Toimitilojen rakentaminen vuokraustarkoitukseen alkoi jo ”90-luvun laman” alussa. Ensimmäiset pienteollisuuden ja varastointiin tarjotut edulliset tilat valmistuivat Kapernaumi-Roves alueelle hetkellä, jolloin muun

Suomen usko tulevaisuuteen oli kovilla... tuolloin tilojen koot olivat 75 m²-120 m². Silloin ”keskellä ei mitään” -alue on nyt vireän, voimakkaasti kasvavan teollisuusalueen keskellä. Tällä hetkellä vapaata tilaa on aika monipuolisesti ja jos katsellaan Kapernaumi-Roves aluetta, joka on tällä hetkellä voimakkaammin kehittyvä, rakentaminen on edelleen voimakasta. Vapaiden ja tarjolla olevien myös myytävien tilojen koot alkavat 35 m²:stä aina yli 1 000 m²:n varasto- ja tuotantotiloihin. Välillä toki tuntuu ettei jo oleva, valmis, vapaa tila koskaan ole sellainen kuin tarve... Myyntihinnat uusilla tiloilla, riippuen vahvasti koosta, rakennustavasta ja korkeudes-

ta, unohtamatta piha-alueita (alueella on todella paljon kuljetusyrityksiä) ovat 680 eurosta 950 euroon neliöltä. Pientä ylikuumenemista on havaittavissa niin myytävien kuin vuokrattavien kohteiden saroilla. Vuokrapuolella hinnat sijoittuvat sektorille 4-9 euroa alv 0% neliöltä ja mielestäni se on samalla tasolla kuin muualla Suomessa. Hintaan vaikuttavat mm. lämmitysmuoto, tilan koko, pihan koko, sijainti, sijainti ja sijainti. Teollisuusalueista vahvimmin kasvaneen Kapernaumi-Roves alueen kasvua tukee uusi Itäväylä, jonka rakentaminen on aloitettu ja jonka risteyskohtiin kaupunki on kaavoittamassa teollisuus- ja liiketoiminta-alueita n. 1 000 ha. Markettien ympärille on muodostunut omat alueet, joissa on niin kaupallisia kuin palveluja tarjoavia yrityksiä ja näiden alueiden jo olemassa olevat asiakasvirrat antavat varmaan oman osansa vuokrahinnoittelulle. Alueilla on suuria

suunnitelmia ja odotuksia, joiden toteutuessa toimitilojen tarpeet kasvavat ja mahdollisesti vaikuttavat hintojen kohoamiseen. Keskustan liiketilojen kohdalla Seinäjoella on aika vaikea tilanne, sillä kaupungin keskusta on pieni ja liiketilojen ”liikehdintä ” on pientä. Uusia liikerakennuksia ei sovi keskusta-alueelle ja tämä, sekä omistuksen keskittyminen nostaa osaltaan hintoja. Keskustan vuokrahinnat , koosta ja sijainnista riippuen pyörivät 15:sta eurosta kauppakeskuksien 40:n euroon neliöltä. Tässä taloustilanteessa maltillista hintojen laskua on ollut ilmassa. Liikehdintä on ollut suhteellisen vilkasta Seinäjoen kohdalla tämän ”rakennemuutoksen” aikana, mutta vapautuneisiin tiloihin on nopeasti muuttanut jo olevia tai uusia yrityksiä. Tämä puolestaan pitää tilojen käyttöasteen hyvänä. Seinäjoen vetovoima sekä yrittäjien voimakas usko alueen kasvuun ja palvelujen tarpeellisuuteen on pysynyt voimakkaana, uusia yrityksiä syntyy ja muuttaa paikkakunnalle.

Antti ”Putte” Punkari Edessä Päivölän kauppakeskuksen alue ja takana näkyy Roveksen teollisuusaluetta.

Pienellä sijoituksella liiketilan omistajaksi Seinäjoen keskustassa (myös vuokraus) Vapaudentien ja Kauppakadun kulmauksessa uuden Siwan vieressä liiketila 186 m2 osoitteessa Kauppakatu 26. Velaton hinta 510.000 €, yhtiölaina 260.000 €, omarahoitus 250.000 € Ydinkeskustassa, osoitteessa Kalevankatu 12, 143 - 143,5m2. Velaton hinta 473 000 - 458 500 €. Yhtiölaina 198 000 - 198 500 €. Omarahoitus 275 000 - 260 000 €. Mahdollisuus myös omankäytön ALV-palautukseen.

Lisätiedot ja esittelyt: Jarmo Välimäki puh. 040 570 1095 jarmo.valimaki@peab.fi Peab Asuntomyynti Seinäjoen Torikeskus 2. kerros, Kauppatori 1-3

Kirjoittaja on vuokratilojen ammattilainen Seinäjoelta.

VAASA, VUOKRALLE TARJOTAAN Hietasaarenkatu 18, 65100 Vaasa, keskusta

Toimistolaa 54 m². Vuokra 648 e/kk, sis. sähkö, vesi, lämpö. Kahden huoneen toimisto, yhteiskäytössä wc ja keiö. Talossa toimivia vuokralaisia Pretax, PwC, Makuuni. Vapaa.

Kleme nkatu 17, 65100 Vaasa, Klemelä

Liikelaa 750 m². Vuokra 10 e/m²/kk, sis. lämpö. Katutason liike‚laa kauppakeskuksessa isoilla näyteikkunoilla Korsholmanpuis‚kon ja Kleme‚nkadun risteyksessä, Hietalahden asuntoalueella. Yli 200 pysäköin‚paikkaa pihassa, keskustan palvelut lähellä, n. 800 m torille. Talossa toimivia vuokralaisia K-Supermarket, Pohjanmaan Rauta, kuntosali. Näkyvä paikka. Jae‹avissa. Vapaa.

Meijerinkatu 2-4, 65100 Vaasa, Klemelä

Varastolaa 1850 m². Vuokra 12.950 e/kk, sis. lämpö. Tukkumyymäläksi soveltuvaa varasto-/tuotanto‚laa 800 metriä torilta. Korkeaa tolpatonta avointa halli‚laa. Ympäristössä autoliikkeitä, korjaamoita, lounasravintolaa, tukkumyymälää. Asfaltoitua parkki‚laa liike‚lan väli‹ömässä läheisyydessä. Talossa toimivia vuokralaisia Itella, JUPITER-sää‚ö, Raskone, katsastuskon‹ori. Näkyvä paikka. Jae‹avissa. Vapautuu sopimuksen mukaan.

Myllärinkatu 21, 65100 Vaasa, Klemelä

Liikelaa 500 m². Vuokra 4000 e/kk, sis. lämpö. Katutason liike-/toimisto‚laa 800 m torilta, KOy Myllärinkatu 21. Ympärillä teknistä tukkukauppaa, autoliikkeitä, korjaamoja. Runsaas‚ vapaata pysäköin‚‚laa pihassa. Lastauslaituri. Talossa toimivia vuokralaisia Tools, Vuorenmaa. Näkyvä paikka. Jae‹avissa. Vapaa.

peab.fi

Löydä toimitilasi verkosta

Vuokrattavana Vaasassa VARASTOA 25–490 m² Hyvällä sijainnilla Klemettilässä, 1,5 km keskustasta. P. 050-570 2683

Runsorin e 1, 65380 Vaasa, Runsor

Toimistolaa 4000 m², tuotantolaa 3600 m². Vuokra 7 e/m²/kk, sis. sähkö, vesi, lämpö. Monipuolista toimisto- ja tuotanto‚laa näkyvällä paikalla Airport Parkissa, Runsoria Business Parkin kiinteistössä. Ympärillä energiaklusterin toimijoita, lentoken‹ä. Pihassa 200 autopaikkaa, osa lämpötolpilla. Kiinteistössä lounasravintola, aulapalvelu, kuntosali, alueella useita lounasravintoloita. 14 linja-autovuoroa päivässä keskustaan, kulkee myös vkl ja iltaisin. Vuokralaisia useita. Toimi‚lat hyvin jae‹avissa ja muunneltavissa. Vapaa. Waasa Kiinteistöt Oy Runsorine 1, 65380 Vaasa Puh. 0500 560 566 www.waasakiinteistot.fi


POHJANMAA

3 / 2014

Vuokrataan toimitiloja Vaasan ydinkeskustassa palveluiden äärellä

Vuokrattavana Vaasan ydinkeskustassa Koy Vaasan Tammipiha Hietasaarenkatu 22 • Liiketila katutasossa 307 m²

9 As Oy Vaasan Koivuhovi- Bs Ab Vasa Björkhovet KOULUKATU/SKOLHUSGATAN 47, 65100 VAASA asunnot.fi/koivuhovi

Liiketilaa: • Alatori 3 (HS Center), 116 m² Jäähdytettyä toimistotilaa: • Kauppapuistikko 15, 340 m² (2. krs) ja 215 m² (3. krs) • Vaasanpuistikko 13 (Alatori), 360 m² (3. krs) ja 131 m² (4. krs), vapautuvat 1.10.2014

• Liiketila katutasossa 296 m² (josta 77 m² on kellaritilaa) • Liiketila kiinteistön sisäpihalla (katutasossa) 67 m²

Upouusi liiketila katutasossa isoilla näyteikkunoilla. Splitterny affärslokal på gatunivå med stora fönster Energialuokka/klass C2007.

• Toimistotila 328 m2 , 4 kerros Lisätietoja antaa tekninen isännöitsijä Jan-Erik Hinds puh 06 784 89 04/050 557 52 14 tai toimitusjohtaja Tom Westermark puh 06 784 89 01/050 311 21 10 HARRY SCHAUMANS STIFTELSE Hovioikeudenpuistikko 16, 65100 Vaasa www.hss.fi

Lisätiedot: Timo Sairo Puh 0500 266 810

myyntihinta velaton hinta m² försäljn.pris skuldfr.pris liiketila/affärsutr.

99,5

autopaikka/bilplats

LEMMINKÄINEN TALO OY OLYMPIAKATU 16, 65100 VAASA PUH. 02071 58300 ASUNTOMYYNTI.VAASA@LEMMINKAINEN.COM

1 950

290 000

12 575

23 000

LEMMINKÄINEN HUS AB OLYMPIAGATAN 16, 65100 VASA TEL. 02071 58300 ASUNTOMYYNTI.VAASA@LEMMINKAINEN.COM

Vaasan toimitilamarkkinat vahvassa kasvussa V

aasa on kasvava merellinen kulttuuri- ja yliopistokaupunki - lause pätee sananmukaisesti edelleen. Näin aloitin myös vuosi sitten vastaavassa katsauksessani. Energia-alan yli 120 yritystä jatkavat kasvuaan ja työllistämistä. Vaasan kaupungin strategia onkin Pohjolan Energiapääkaupunki -niminen julkaisu. Työttömyysaste Vaasan seudulla on vain 7,5 % (Vaasa ja ympäryskunnat). Kuntaliitosneuvottelut Mustasaaren kanssa jatkuvat – toki selvityksiä on tehty isommistakin kuntakokonaisuuksista. Kiinteistömarkkinoilla on huomattavaa piristystä ja kasvua vuoden takaiseen nähden. Pohjoismaisen tutkimuskeskuksen Norregionin tuoreen tutkimuksen mukaan Pohjanmaa kuuluu kolmen menestyneimmän maakunnan joukkoon Pohjoismaissa! Vuosi sitten uusia toimitilarakennuksia oli rakenteilla hyvin vähän - pääosin vain kehityshankkeita. Nyt useat niistä ovat jo rakenteilla. Myös uusien asuinkerrostalojen rakentaminen keskustaan on vilkastunut ja kaupunki selvittää entistä korkeampien talojen rakentamismahdollisuutta mm. Vaskiluotoon merenrantaan. Vaasan pohjoispuolelle rakennettava Sepänkylän ohitustie valmistuu tänä vuonna luoden uusia kasvumahdollisuuksia Vaasalle ja Mustasaarelle. Uusien asunto- ja toimitilatonttien saatavuus on parantunut vuosi vuodelta. Asuntoihin ja toimitiloihin sijoittaminen on Vaasassa kasvava toimiala, myös kiinteistörahastomuotoisena. Teolliset kohteet Suurimmat teollisuuden ja varastoinnin kohteet ovat edelleen Strömberg Park ja Vaasa Airport Park. Näistä jälkimmäinen jatkaa kasvuaan lentokentän läheisyydessä. Laajametsän/Laajametsä Business Parkin ensimmäisen vaiheen kaavoitus valmistui lentokentän pohjoispäähän/itäpuolelle – uutta tonttimaata teollisuudelle, varastoille ja muille toimitilarakennuksille syntyi 14 ha.

Rakentaminen sinne on jo käynnistynyt kunnallistekniikan valmistuttua. Lentokentän eteläpäähän rakentuu vähitellen valtava logistiikka-alue lähes 400 ha, jonka 1. vaihe 70 ha on asemakaavoitettu ja infra rakennettu. Alueen ympärillä sijaitsevat valtatiet E12 ja E8, rautatie, lentoasema ja satama. Ensimmäinen terminaali on jo rakenteilla Kaukokiidolle. Tyhjää teollista tilaa syntyi merkittävästi Kemiran lopetettua toimintansa talvella Vaasan tehtaillaan. Työttömiä jäi vähän ja teollisen tilan lisärakentamisen tarve Vaasassa siirtynee ja vähenee hetkeksi. Vapaata edullista teollista tilaa löytyy heti vapaana myös mm. Runsoria Business Park -kiinteistöstä Runsorisissa ja Strömberg Parkista. Liiketilat Klemettilässä n. 1 km keskustasta valmistuu piakkoin Biltemalle uusi liikerakennus n. 4.500 m² uuden K-raudan jatkeeksi. Kivihaan liikealue rakentuu lähes valmiiksi, kun WasaGroupin toteuttamat Tokmannin n. 3.500 m² liiketalo, Svennan kulman ja Gneissinhovin n. 4.800 m² liike-toimistorakennus (Wasa-

Group, Wurth, PekkaNiska) valmistuvat. Yksityinen kasvava kiinteistösijoitusyhtiö Waasa Kiinteistöt Oy hankki omistukseensa entisen Teräkselän kiinteistön n. 8.500 m² – Koy Waasan Klemettilän. Kohde on nyt lähes täyteen vuokrattu ja yritys suunnitteleekin huomattavan rakennusoikeuden hyödyntämistä tontille. Pohjola Kiinteistösijoitus Oy myi torin laidalta ison liike-toimistotalon n. 14.600 m² yksityiselle vaasalaiselle kiinteistösijoitusyhtiölle Hovikruunu Oy:lle. Jää nähtäväksi miten rakennusta jalostetaan. Eteläisen sisääntuloväylän/moottoritien tuntumaan Risön ja Liisanlehdon alueille on varauksia edelleen useille suurkaupan yksiköille kuten Prismalle, Keskolle, Minimanille ja Ikeankin tuloon on varauduttu. Entisen linja-autoaseman tontille suunniteltu monitoimikeskus (liike, toimisto, asunto ja kulttuuri) hakee kaupungin ohjaamana hankkeena vielä uusia ideoita ja toteuttajatahoa. Sen käynnistyminen olisi Vaasan mittakaavassa merkittävä piristys 40.000 m² rakennusoikeuksineen. Yli 10 vuotta vireillä ollut Kondishanke kaatui äskettäin ydinkeskustassa. Hanke olisi pitänyt sisällään merkittävän liiketila-palveluasumisen kokonaisuuden, n. 50 Meur. Hankkeen kaatumiseen johtaneista syistä käytiin lehdistössä kaupungin ja yrittäjän välistä voimakasta keskustelua.

odottaa vielä käyttäjien löytymistä ja siten rakentamisen käynnistymistä. Vaasa Airport Parkiin muutaman vuoden vireillä ollut Oy Waasa Parksin Futura IV -toimistotalon n. 4.500 m² rakentaminen on viimein käynnistynyt. Rakennus täydentää keskeisellä paikalla risteyksessä olevan tyhjän tontin ja parantaa koko alueen komeaa ilmettä. Paikallisten yksityisten kiinteistösijoittajien syytösten mukaan Vaasan kaupunki vääristää kilpailua antaessaan yksityiselle Vaasa Parksille lainatakauksia ja kattaessaan tämän uusien rakennettavien toimistokiinteistöjen vajaakäyttöä kuntalaisten riskillä ja varoilla. Kaikki edellä mainitut uudet toimistotilat synnyttävät Vaasaan lisää tyhjiä toimistotiloja ympäri kaupunkia, varsinkin vanhempiin kiinteistöihin. Siten toimistotilojen vajaakäyttö lisääntyy, vuokrat laskevat, tuotot heikkenevät ja toimistotilojen tuottoarvot laskevat edelleen. Citecin uusi iso toimistotalo Klemettilässäkin jätti tyhjilleen heidän vanhat tilat uudehkossa Anvian talossa. Asuntojen hintataso Vaasassa on sen verran alhainen, ettei tyhjien toimistotilojen muuttaminen asunnoiksi ole kannattavaa kuin ydinkeskustassa.

Toimistotilat Vaasan Sähkön uusi toimistotalo n. 5.800 m² on jo runkovaiheessa keskustan Palosaaren puolella lähes meren päällä. Edellisen lähettyville Palosaarelle on suunnitteilla Innotalo/ EnergyLab-laboratorio yliopiston ja Wärtsilän käyttöön. WasaGroupin uuteen WGFkiinteistörahastoon kuuluu em. Kivihaan liiketilojen lisäksi myös Takomo-toimistotalo Klemettilässä. Kohteen käynnistyminen

Simo Mäntylä Kiinteistökonsultti MCON Finland Oy, Vaasa Katsauksen kirjoittaja on kokeneena kiinteistöalan asiantuntijana erikoistunut toimitilakiinteistöjen arviointiin Vaasassa ja Pohjanmaalla AKA-yleisauktorisoituna ja Keskuskauppakamarin hyväksymänä kiinteistöarvioijana.


POHJOIS-KARJALA / ETELÄ-SAVO / POHJOIS-SAVO

10

VUOKRATTAVANA MIKKELISSÄ

MYYDÄÄN Sijoittajalle sopiva hyvätuottoinen kiinteistökokonaisuus.

TOIMISTO-, TYÖ- JA MYYMÄLÄTILAA

Yli 300 erilaista vuokrakäytössä olevaa toimisto-, liike-, hallija asuinkiinteistöä Pohjois-Karjalassa, pääosin Joensuussa.

Kaupunkikeskustassa torin nurkalla Koy Sammonkulma, Porrassalmenkatu 15.

Vuokraus-aste yli 90 %.

Pihatasossa toimisto-, työ-, koulutus- tai myyntitilaa 200 m². 1. krs toimistotilaa 268 m². Katutason myymälätilaa 100 m² Tuppuralassa. Tiedustelut: p. 0500 555 296 • mikmss@elisanet.fi

Yhtiöistä osa osakeyhtiöinä ja osa kiinteistönä. Myynti mahdollista myös jaettuna pienempiin kokonaisuuksiin. Lisätietoja sähköpostilla atlaspoint@atlaspoint.fi

Myydään Pieksämäellä HALLITILAA n. 1.138 m² Teollisuustie 5

Toimivan kokoinen tuotantohalli, jossa toimisto-osa siipirakennuksessa. Lisäksi erillinen varastohalli. Hyvät liikenneyhteydet Pieksämäen teollisuuskylässä. HINTA: 295.000 € kohdenumero netissä 664882

TUOTANTOTILA 70,0 m² Ratakatu 31

Hyvällä paikalla oleva hallitila. Tontille voi rakentaa lisäksi omakotitalon, jolloin halli käy tilavana tallina. Sopiva kokonaisuus esim. yrittäjälle. HINTA: 59.000 € kohdenumero netissä 685200

TOIMISTOTILA 107,5 m² Keskuskatu 52

Katutason liiketila (ent. hammashoitola). Soveltuu mm. tsto-, parturi/ kampaamo-, fysikaalinen hoito/ hieronta tiloiksi. Useita vesipisteitä. HINTA: 35.000 € kohdenumero netissä 664710

LIIKETILA 83,0 m² Torikatu 7

Todella edullinen katutason liiketila aivan ydinkeskustassa. Vuokralainen valmiina. Myyntihinta: 20.002,68 € Velaton hinta: 22.000 € kohdenumero netissä 500108

3 / 2014

VUOKRATTAVANA / MYYTÄVÄNÄ MAJOITUSTILAA MIKKELIN ANTTOLASSA Tilat sijaitsevat os. Hovinraitti 8, 52100 Anttola. Talossa on 18 huonetta, joissa wc ja suihku. Lisäksi talossa on kaksi suurempaa luentotilaa, sauna, kuntosali, pieni keittiö sekä kahvio. Yhteensä pinta-alaa on 800 m². Lisätietoja antaa: Jaakko Kalliomäki, puh. 044 794 2175 Antti Kauppi, puh. 040 129 4687

www.miset.fi

VUOKRATAAN KUOPIOSSA teollisuus-, logistiikka-, korjaamo- ja toimistotilaa Katso liitteen s. 3

Katso lisätietoja ja muut kohteemme www.opkk.fi

LIIKETILA 139,0 m² Keskuskatu 54

Nyt myynnissä valmis, toimiva pub. Kauppahintaan kuuluu myös kalusto. Taloyhtiössä uusittu vesijohdot ja viemäriremontti tehty. Myyntihinta: 33.096 € Velaton hinta: 69.000 € kohdenumero netissä 676197

Myydään Pohjois-Savossa pienyritykselle ASUIN-, TOIMISTO- ja HALLITILAT sekä TONTTI PARKKINIEMESSÄ LEPPÄVIRRAN KESKUSTASSA.

Suur-Savon OP-Kiinteistökeskus Oy

Kauppakatu 2, 76100 Pieksamäki p. 010 255 2551

MYYDÄÄN/VUOKRATAAN

hallitilaa 1-1000 m² Mikkelin Tuskussa Hallirakennus soveltuu monipuoliseen käyttöön, rak.vuosi 2009, kaukolämpö. Katso: www.miset.fi / Mikkeli Tusku Timpurinkatu 7 (kohde 211)

Savonlinnan linja-autoasemalla Iskun vanha huonekalumyymälä 1400 m² Myydään tai vuokrataan tarjousten perusteella.

Yhteydenotot Jarmo Kemppainen puh. 020 741 2132

Saho Oy 0400 490 260 keijo.holsti@saho.fi

Asuinkiinteistö 181 m². Toimisto 60 m². Halli lämmin h=4 m, 100 m². Samassa pihapiirissä. Halli- ja asuin-/toimistotilat valmiina. Oma tontti 2614 m². Syvävesiväylän rantapaikka omalle veneelle ym. juha.etula@jetstek.fi, p. 040-5886500


POHJOIS-SAVO

3 / 2014

11

Toimitilakuulumisia Pohjois-Savosta

T

ilanne oli vuosi sitten paljon valoisampi toimitilojen kysynnän ja tarjonnan välisessä suhteessa. Kesää 2013 vasten tilanne alkoi voimakkaasti muuttua. Voidaan sanoa, että koko Pohjois-Savon alueella tarjonta on lisääntynyt kysyntää voimakkaammin kaikissa tilatyypeissä. Vuodesta 2008 lähtien kysynnän määrä on sahannut ylös alas, ja aina kun toimitilamarkkina näyttäisi normalisoituvan, tulee siihen joku häiriö. Uusi uhka on Ukrainan kriisin kehittymisen myötä Venäjän kaupan tulevaisuus. Tällä hetkellä nopealla julkisten tarjontarekisterien selvittelyllä voidaan todeta, että Kuopion kaupungin alueella on tarjolla ainakin 34.000 m² liiketilaa, 23.000 m² toimistotilaa sekä 70.000 m² tuotanto- ja varastotilaa. Kaikki tilat eivät tosin ole soveltuvia entiseen käyttötarkoitukseensa. Muilla kaupunkipaikkakunnilla on ollut sama trendi tilojen tarjontaan tulossa. Maailma on ollut monella tapaa muutoksessa ja muutos kiihtyy sekä kaupankäynnin että tuotannon muodoissa ja välineissä. Näyttääkin siltä, että toimitilatarpeet eivät enää kasvakaan. Tekniikan huima kehitys mahdollistaa yksilöllisemmän ja kohdennetumman tuotannon, pienemmissä erissä ja pienemmissä tiloissa.

Toimistotilojenkin tarve vähenee, kun tilatehokkuus, etätyö ja työn monimuotoisuus lisääntyvät. Tämä edellyttää myös tiloilta laatua ja joustavuutta. Monet nykyiset tilat eivät enää sovellukaan tuleviin tarpeisiin. Kaupunkisuunnittelu ja lainsäädäntö tulevat kokemaan kovia muutosvaatimuksia, että pystymme vastaamaan tuleviin tarpeisiin. Samalla kun käytettävät rahat selvästi niukkenevat mm. kunnallistekniikan rakentamiseen, nousee arvoon kyky muuttaa olemassa olevia kaavoja mahdollistamaan yhdyskuntarakenteen tiivistämisen järkevällä täydennysrakentamisella. Nyt pitääkin miettiä miten asuntorakentamista voidaan saada

lisää lähelle kaupunkien keskustoja. Ihmisten täytyy palata keskustoihin, että keskustat säilyttäisivät elävyytensä ja keskusta-alueiden liike-elämän elinvoiman. Pitää uskaltaa myös purkaa auttamatta vanhanaikaisiksi jääneitä liike- ja toimistorakennuksia sekä muuttaa sellaisia asuinkäyttöön, mikäli se on teknisesti ja taloudellisesti mahdollista. Edellä mainittua tiivistämistä on varmasti mahdollista tehdä Kuopiossa, Varkaudessa ja Iisalmessa. Kaikissa näissä kaupunkikeskustoissa on runsaasti tyhjää ja vanhentunutta toimitilaa ja aivan liian vähän asukkaita. Minun sukupolveni halu levittäytyä asumaan pitkin peltoja ja metsiä on hajottanut kaikilla näillä paikkakunnilla kaupunkialueen laajalle. Kunnallistekniikan rakentaminen on ollut kallista ja sen ylläpito sekä korjaus alkavat vaatia paljon verovaroja. Onko meillä siihen varaa ja varsinkin varaa vielä laajentaa aluetta? Minusta tuhlailun aika on ohi. Poliittisten päättäjien pitäisi nyt rohjeta linjata asioita uudelleen ja kaavoittajien keskittyä kaavoissa toimintojen tiivistämiseen. Kuopiossakin olisi hyvä tarkistaa tarvitaanko asema-alueelle suunniteltu toimistomassa vai olisiko järkevämpää tehdäkin asuntoja!

Maailmalta kantautuu tietoja, että peltomarketteja puretaan ja muutetaan liikuntaja viihdekeskuksiksi. Pienet kivijalkakaupat palaavat takaisin keskustoihin ja muutenkin tilojen käytössä ollaan tehokkaita ja luovia. On pakko olla, kun rahat ei riitä. Nyt vain luovuutta peliin! Mieluummin heti kuin liian myöhään. Poliitikkojen ja virkamiesten olisi ryhdyttävä kuuntelemaan kuntalaisia ja omia kenttätyöntekijöitään. Niitä nuorimpiakin, sillä sieltä ne uudistukset löytyvät. Me vanhemmat katsomme liikaa peruutuspeiliin. Eikä yritysmaailmassakaan ole pahasta kuunnella työntekijöitä. Ideoita löytyy, kun kuunnellaan.

Raimo Hallman Myyntipäällikkö Realia Management Oy

Toimitila on menestystekijä KUOPIO

Kirkkokatu 1 Toimistotilaa 3. krs: n. 404 m², heti vapaana 4. krs: n. 833 m², koko kerros, heti vapaana 5. krs: n. 833 m², koko kerros, heti vapaana 6. krs: n. 833 m², koko kerros, heti vapaana

www.toimitilat.fi Annankatu 25, 00100 Hki, e-mail: vapaat@toimitilat.fi Puh. (09) 41 300 600, fax. (09) 41 300 601

Lisäksi kellarissa varasto n. 158 m². Kokonaisten kerrosten (netto n. 732 m²) pinta-aloihin sisältyy n. 100 m² osuutta kiinteistön yhteiskäytössä olevista tiloista (mm. ruokala, kuntosali). Osuudet yhteiskäyttötiloista on jaettu vuokrattujen nettoneliöiden suhteessa. YHTEYSTIEDOT Antero Hytönen, 020 6142 312, 0400 138 822, antero.hytonen@keva.fi

www.keva.fi/toimitilat

Numero 4/2014, ilmestyy 22.4. Keva on vakaa ja luotettava, yhteiskunnallista vastuuta kantava vuokranantaja.

Monipuoliset toimitilaratkaisut

ALUEKATSAUS: Lahti, Kymenlaakso TEEMA: Myynti/sijoitus Aineistot 14.4 mennessä

Numero 5/2014, ilmestyy 19.5. ALUEKATSAUS: Turku, Etelä-Karjala Aineistot 12.5 mennessä

Päätoimittaja: Mikael Eklund /Julkaisija: Talso Oy / Painopaikka: Botnia Print Oy, Kokkola


12

3 / 2014

Lahti Myydään / vuokrataan

Liiketiloja

Lahti / Keskusta n. 50–1 000 m² Vuokrataan erikokoisia liiketiloja Kauppakeskus Triosta. Tilat remontoidaan vuokralaisen tarpeiden mukaiseksi. n. 55 m² Vuokrataan katutason liiketilaa hyvältä paikalta Vapaudenkadulta. Heti vapaa! n. 100–600 m² Vuokrataan erikokoista katutason liike-/toimistotilaa Lahden ydinkeskustasta Mariankadulta. Hyvät näyteikkunat ja keskeinen sijainti. n. 220–500 m² Vuokrataan kellarikerroksen myymälä-/varastotilaa Aleksanterinkadulta. Tila mahdollista jakaa. Kohteessa koneellinen IV sekä lastauslaituri. 295 m² Myydään hyväkuntoinen liike-/toimistotila Rautatienkadulta, valmiiksi vuokrattu kohde. Koneellinen ilmanvaihto, hyvä sijainti. 430 m² Myydään/Vuokrataan katutason liiketila Rautatienkadulta hyvältä paikalta. Entinen elokuvateatteri muutettu liiketilaksi. Heti vapaa. n. 600 m² Vuokrataan siisti ja hyväkuntoinen liiketila Aleksanterinkadulta. Kohteessa jäähdytys. Lahti / Paavola 212 m² Vuokrataan ilmastoitu liiketila näkyvältä paikalta Anttila-tavaratalon yhteydessä. Heti vapaa. 200 m²–2 100 m² Vuokrataan erikokoista liiketilaa Saimaankadulta. Tila remontoidaan vuokralaisen tarpeiden mukaiseksi. Lahti / Laune n. 400–800 m² Vuokrataan katutason liiketilaa näkyvältä paikalta Patometsänkadulta. Lahden eteläisen sisäänajoväylän varrelta. Kohde hyväkuntoinen, monikäyttöinen. Vk noin 5 m. n. 500–1 250 m² Vuokrataan avaraa katutason liike-/varastotilaa Apilakadulta Launeen Market-alueelta. Heti vapaa. Kohteessa myös toimisto-/taukotilaa. Hyvät pysäköintimahdollisuudet sekä lastauslaiturin käyttömahdollisuus. Heinola / Vuohkallio n. 20–200 m² Vuokrataan liiketilaa Höylääjäntieltä E75 Outlet –liikekeskuksesta Vuohkallion liikekeskittymän ytimestä vilkkaasti liikennöidyn E75-tien varrelta. Osa tiloista kalustettuja.

Toimistotiloja

Lahti / Keskusta 10–115 m² Vuokrataan erikokoista hyväkuntoista tstotilaa Svinhufvudinkadulta. Tiloissa koneellinen IV sekä hyvät ATK-yhteydet ja pysäköintimahdollisuus. n. 20–60 m² Vuokrataan erikokoisia toimistohuoneita Aleksanterinkadulta keskeisestä toimistorakennuksesta. Hyvät ATK-yhteydet sekä koneellinen IV. n. 64 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa Aleksanterinkadulta. Kohteessa on koneellinen ilmanvaihto ja huonekohtainen palkkijäähdytys. n. 72 m² Vuokrataan 4. kerroksen kalustettu toimistohuoneisto Rautatienkadulta ydinkeskustasta. Ikkunat Lanun aukiolle. Heti vapaa. n. 100–260 m² Vuokrataan saneerattua, hyväkuntoista, jäähdytyksellistä toimistotilaa Aleksanterinkadulta. Erinomainen sijainti. n. 138 m² Vuokrataan hyväkuntoista toimistotilaa Aleksanterinkadulta. Kohteessa on koneellinen ilmanvaihto ja jäähdytys. n. 240-630 m² Vuokrataan erikoisia toimistohuoneita Vesijärvenkadulta. Hyvällä sijainnilla siistejä tiloja. Lahti / Askonalue 10–30 m² Vuokrataan erikokoisia hyväkuntoisia toimistohuoneita Askonkadulta. Tiloissa koneellinen ilmanvaihto sekä hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa. 30 m²–3 300 m² Vuokrataan erikokoisia saneerattuja tstotiloja Askonkadulta.

Lahti / Askonalue n. 33 m² Vuokrataan hyväkuntoinen toimistotila Askonkadulta. Heti vapaa. 130–3 300 m² Vuokrataan tstohuoneistoja Askonkadulta. Tilat rakennetaan asiakkaan toiveiden mukaisesti. Kohteessa jäähdytys sekä valokuituyhteydet. Lahti / Holma 50–1 300 m² Vuokrataan erikokoisia toimistotiloja Puhelinkadulta. Koneellinen IV, hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa. n. 20–50 m² Vuokrataan erikokoisia toimistohuoneita Vanhatieltä. Heti vapaa. Lahti / Järvenpää 250 m² Vuokrataan toimistotilaa Sotkankadulta. Koneellinen ilmanvaihto. Hollola / Salpakangas 200 m² Vuokrataan toimistohuoneisto Tiiriskankaantieltä. Koneellinen IV sekä hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa. n. 840 m² Vuokrataan Tiiriskankaantieltä toimistotilaa. Kohteessa sprinklaus. Heinola / Pikijärventie / Päärakennus n. 280–600 m² Vuokrataan kalustettua toimisto- ja callcenter-tilaa sekä koulutustilaa/auditorio. n. 50–500 m² Vuokrataan katutason liiketilaa n. 595–1 150 m² Vuokrataan palveluasuntotilaa. Heinola / Keskusta n. 2 450 m² Myydään virastotalo Kaivokadulta. Rakennuksessa 3 kerrosta sekä koneellinen ilmanvaihto. Myydään tarjousten perusteella. Orimattila / Keskusta n. 2 550 m² Myydään toimistotilaa Orionaukiolta. Koneellinen IV. Myydään tarjousten perusteella. Orimattila / Kankaanmäki n. 200–1 100 m² Vuokrataan erikokoisia remontoituja toimistotiloja Kankaantieltä. Tiloissa jäähdytys. Heti vapaa.

Teollisuus- / varastotiloja

Hollola / Salpakangas n. 1 300–7 840 m² Vuokrataan teollisuustilaa Tiiriskankaantieltä. Tilat on mahdollista jakaa useammalle käyttäjälle. Vk 5 m. 2 000–4 000 m² Myydään/Vuokrataan teollisuus-/varastokiinteistö Tiiriskankaantieltä. Kohteessa erillinen toimistorakennus sekä n. 470 m² kaarihalli. n. 990 m² Vuokrataan varastotilaa Tiiriskankaantieltä. Kohteessa myös n. 50 m² toimistotila sekä sisäänajon mahdollisuus. Tila on avara ja korkea, mahd. jakaa. 200–1 600 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Tiiriskankaantieltä. Sisäänajon mahdollisuus. Heti vapaa. Lahti / Keskusta n. 130 m² Vuokrataan varastotilaa Vuorikadulta. Lahti / Holma n. 160–680 m² Vuokrataan varasto-/myymälätilaa Vanhatieltä. Tila remontoidaan vuokralaisen tarpeiden mukaiseksi. Lahti / Askonalue n. 1 000–11 000 m² Vuokrataan erikokoista varastotilaa Valimonkadulta. 1 000 m² Vuokrataan konepaja Valimonkadulta. Vk n. 6 m, siltanosturi sekä mahdollisuus vuokrata toimistotilaa. Lahti / Asemantausta n. 410 m² Vuokrataan myymälätila Lepikonkadulta. Kohteessa myös toimistotilaa. Koneellinen ilmanvaihto, myymälässä ja toimistoissa jäähdytys. Vk myymälässä n. 3,5 . Sisäänajon mahdollisuus. Heti vapaa.

Myydään 3 hoivapalvelukiinteistöä Lahden seudulta. Vuokratuotto on noin 133 000 € / vuosi. n. 1 752 m² Myydään hoitokotikiinteistö Kärpäsenmäeltä. Vuokrattu luotettavalle vuokralaiselle 8 vuoden sopimuksella. Vuokratuotto on noin 207 000 €/vuosi.

MYYDÄÄN HOLLOLASSA

Tiiriskankaantie n. 8 000 m² • Oma tontti, n. 5 ha Teollisuusrakennus Tiiriskankaantieltä. Tilaa on mahdollista jakaa useammalle käyttäjälle.

Myydään Raaseporissa Meltolan sairaala n. 20 000 m²

Turku

Raisio, Allastie 1. Sijoituskohde 3 260 m². Hyvä sijainti Kauppakeskus Myllyä vastapäätä. Rakennusoikeus yht. 10 254 kem².

Lahti / Kerinkallio n. 1 034 m² Myydään vuonna 2003 rakennettu hyväkuntoinen teollisuus-/ varastokiinteistö Liimaajankadulta. Kohteessa n. 135 m² toimistotilaa. Koneellinen IV, toimistoissa jäähdytysyksiköt. Kohteessa 5 automaattista nosto-ovea sekä erillinen varastokatos. Vuokratuotto n. 60 000 €/v. n. 1 062 m² Myydään teollisuus-/varastokiinteistö Sahaajankadulta. Toimistotilaa n. 370 m², koneellinen IV, tontilla myös erillinen n. 110 m² kylmävarasto. Lahti / Kiveriö 1 452 m² Vuokrataan korkeaa varastotilaa Väinämöisenkadulta. Vk n. 11 m. Kohteessa on lastauslaituri. Heti vapaa. 7 015 m² Myydään varastokiinteistö Väinämöisenkadulta. Vk n. 4,5-11 m, hyvä lastauslaituri. Kohteessa myös toimistotilaa. Lahti / Järvenpää n. 300–2 000 m² Vuokrataan Sotkankadulta heti vapaata varastotilaa. Vk n. 2,8 m, koneellinen ilmanvaihto sekä sprinklaus. Tilat jaettavissa. n. 800 m² Vuokrataan heti vapaata varastotilaa Sotkankadulta. Lastauslaituri, vk n. 2,8 m. Lahti / Niemi n. 1 100 m² Vuokrataan varastotilaa Niemenkadulta. Suuri tontti, sisäänajon mahdollistavat lastausovet, vk n. 3,5 m. Nastola / Villähde 7 200 m² Vuokrataan Teollisuustieltä hyväkuntoinen logistiikkaterminaali, josta n. 900 m² toimistoa. Vk 5,5-8 m. Heti vapaa. Orimattila / Kankaanmäki n. 800–4 900 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Kankaantieltä. Vk n. 8 m. Kohteessa lastauslaituri sekä lastaustaskut. Heti vapaa. Vantaa / Ruotsinkylä n. 895 m² Myydään teollisuus-/varastohalli Upokaskujalta Tuusulan kunnasta. Kohteessa n. 70 m² toimistotilaa. Koneellinen ilmanvaihto, toimistoissa jäähdytysyksiköt. Sisäänajon mahdollisuus sekä paineilmaverkosto. Hallin vk n. 4,7 m. Vuokratuotto n. 60.000 €/v.

Huittinen, Kauppiaskatu 4. Sijoituskohde 3 752 m². Rakennettu 2012. Pitkä vuokrasopimus. Hp. 3.640.000€.

• Oma tontti 8,3373 ha Kiinteistö sijaitsee Meltolassa harjumaisessa maastossa noin 9 km Karjaan keskustasta. • Sairaalarakennus 14 239 m² Sairaalan vuodeosastoja, hoito- ja vastaanottohuoneita, poliklinikka, ruokalatilat, valmistuskeittiö, toimistotiloja sekä varastotiloja. Soveltuvat vanhusten palveluasumistiloiksi. • Asuinrakennukset: Yksi rivitalo, 5 asuintaloa, joissa yhteensä 28 asuntoa ja kaksi asuinkerrostaloa. • Muut rakennukset: Tontilla on lisäksi saunarakennus, lämpölaitos, hakevarasto, varikkorakennus ja varastorakennuksia Kohde on osittain vuokrattu. Kiinteistökehittäjälle soveltuva kohde.

Aura, Huuskantie 17. Sijoituskohde 2 574 m². Turku, Vahdontie 30. Sijoituskohde 7 872 m². Myydään vuokrattuna tai osittain käyttäjälle. Hyvällä paikalla lähellä Kauppakeskus Myllyä Rakennettu 2007. sijaitseva liikekiinteistö. Savonlinna, Schaumanintie 26. Saneerattu 5 772 m² liikekiinteistö. Rakennusoikeus 11 444m². Vaasa, Karperöntie 1. Myydään uusi vuokrattu 4 886 m² liiketila valtatie 8:n varrella. Huittinen, Koskitie 84. Myydään vuokrattu liikekiinteistö 1 740 m². Tontti 10 880 m². Alavus, Viispuistontie 4. Myydään 2 079 m² liiketila. Sopii päivittäistavarakaupalle. Raahe, Kamutantie 22. Myydään 4 875 m² kauppakeskus. Osittain vuokrattu. Salo, Niinistönkatu. Myydään 20 000 m² liiketontti. Kaavaehdotuksen rakennusoikeus 6 000 k-m². Eura, Kauppatie 1. Myydään 1 697 m² liikekiinteistö. Vuokrattuna tai osittain käyttäjälle. Rauma, Kairakatu 10. Myydään vuokrattuna 2 500 m² liikekiinteistö. Rakennusoikeus 7 477 k-m². Alastaro, Loimijoentie 82. Myydään vuokrattuna 475 m² liikekiinteistö Alastaron keskustassa. Harjavalta, Pirkankatu 1. Myydään vuokrattuna 420 m² liikehuoneisto Harjavallan keskustassa. Turku, Rusthollinrinne 1. Myydään vuokrattuna 510 m² liikehuoneisto Turun Uittamolla. Piikkiö, Myllytie 1. Myydään vuokrattuna 580 m² liiketila Piikkiön keskustassa. Kouvola, Päätie 17. Myydään 690 m² liikekiinteistö Anjalankoskella. Soveltuu päivittäistavarakaupalle. Lempäälä, Ideaparkinkatu. Myytävänä 3 tonttia Ideaparkin vierestä. Pinta-ala 25–40 000 m². Turku, Puolalankatu 6. Myydään liiketila keskustasta. 1. krs 486 m² + kellari 334 m². Lastauslaituri. Konsantie 31, Raisio. Myydään teollisuuskiinteistö, rakennukset yht. 6 139 m², oma tontti 19 186m². Kaarikatu 8, Kaarina. Myydään teollisuusrakennus 3 875 m². Oma tontti 14 420 m². Biolinja, Turku. Vuokrataan uutta (2015) toimistotilaa yht. 2 500 m². Mahdollista jakaa tarpeen mukaan. Itäinen Rantakatu 80 / Paraatiranta, Turku. Vuokrataan uusi liike-/toimistotila 106,5 m². Nosturinkatu 1, Turku. Vuokrataan terminaali- ja toimistotilaa yht 396 m². Lastauslaituri ja aidattu piha. Harmokatu 7, Turku. Vuokrataan 350 m² teollisuushalli Orikedolta.

Sami Matara 0500 408 667

Riku Lehtimäki 050 370 6530

Mari Rouvali 050 911 6110

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi Catella Property Oy (LKV), Kauppiaskatu 11 C, 20100 Turku

Mikko Kantosaari 050 443 4055

Matti Ali-Löytty 050 572 0258

Siiri Eerola 0500 492 011

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi Catella Property Oy (LKV), Aleksanterinkatu 17 A, 15110 Lahti


Vapaat Toimitilat 3/2014