Page 1

TOIMITILOJEN ERIKOISLEHTI ■ NRO 2 ■ MAALISKUU 2014

Osoitelähde: ProFinder B2B Fonecta Oy, p. 020 692 999

2 / 2014

1

ILMOITUSALUEET: UUSIMAA | PIRKANMAA | PÄIJÄT-HÄME | VARSINAIS-SUOMI | KESKI-SUOMI ■ ALUEKATSAUS: OULU | LAPPI ■ TEEMA: KAUPPAPAIKAT

KAIKEN KESKELLÄ, KAIKEN YLÄPUOLELLA.

Valot palavat uudessa toimistossasi, jonka ympärillä kasvaa Helsinki, ja jonka alla palvelee 30 ravintolaa, lääkäriasema, 1 300 lämmintä parkkipaikkaa, kokonainen kauppakortteli, katettu kävelyverkosto, taidemuseo... FORUMOFFICES.FI


PÄÄKAUPUNKISEUTU

2

2 / 2014

Uudet toimitilasi aivan kantakaupungin kulmalla. Helsinkiin, Sörnäisten rantaan, korttelin viimeiselle vapaalle tontille nousee 12.000 m2 uutta toimitilaa. Talo valmistuu 2016, varaa tilasi nyt. Soita: Michael Ekström 040 680 4500 tai Eero Ojala 040 560 1243 Katso lisää: www.skanska.fi/lintulahticorner

Lintulahti Corner Missä kaupunki alkaa kivijalasta

KIINTEISTÖMANAGEMENT

J. JUHOLA OY

Vuokrataan

Toimitila on menestystekijä

HELSINKI

Vuokrattavana toimistotiloja:

Itämerenkatu 1, Ruoholahti - 3. krs - 5. krs

653,5 m² 832,0 m²

Eerikinkatu 27, Ruoholahti - 2. krs

386,0 m²

Ruoholahdenkatu 8, Ruoholahti - 3. krs - 6. krs

540,0 m² 148,0 m²

Lintulahdenkatu 10, Sörnäinen - 1. krs - 5. krs - 6. krs - 8. krs

120,0 m² 471,5 m² toimistohotelli 200,0 m²

Pohjoisesplanadi 35, ydinkeskusta - 3. krs - 3. krs - 6. krs

VUOKRATAAN TOIMISTOTILAA Mikonkatu 2, 317 m² Ydinkeskustassa arvokiinteistössä Esplanadin puiston varrella nykyaikaista, jäähdytettyä toimistotilaa rakennuksen 3. kerroksessa. Tilat käsittävät 10 tilavaa toimistohuonetta sekä sosiaalitilat. Heti vapaa.

Kysy myös muita kohteita! Lisätiedot:

Veli-Matti Aitala, puh. 040 7739 826, veli-matti.aitala@juhola.com Tommi Juhola, puh. 040 7739 733, tommi.juhola@juhola.com

Olemme yksityinen kiinteistösalkunhoitaja, jonka toimialaan kuuluvat vuokraustoiminnan ja myynnin lisäksi isännöinti, vuokravalvonta, rakennuttaminen sekä kiinteistöarviointi. Palveluksessamme on 20 alan ammattilaista.

Kiinteistömanagement J. Juhola Oy Henry Fordin katu 5 H 10, 00150 Helsinki puh. (09) 86226 000, fax (09) 86226 021 www.juhola.com

176,0 m² 503,0 m² 162,0 m²

Valimotie 15, Pitäjänmäki Yhteensä n. 10 400 m² vuokrattavaa tilaa. Yhdessä tasossa on 600 – 2000 m².

YHTEYSTIEDOT

Kari Kumpulainen, 020 6142 536, 0400 501 670 kari.kumpulainen@keva.fi

www.keva.fi/toimitilat

Keva on vakaa ja luotettava, yhteiskunnallista vastuuta kantava vuokranantaja.

Monipuoliset toimitilaratkaisut


PÄÄKAUPUNKISEUTU

2 / 2014

3

Malmille on helppo tulla Malmi sijaitsee liikenteellisessä keskipisteessä, jonne on erinomaiset kulkuyhteydet niin julkisilla kulkuneuvoilla kuin omalla autolla. Juna- ja linja-autoasema sijaitsevat lähellä vuokrattavia kohteita. Malmin monipuoliset julkiset ja kaupalliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Toimitilavaihtoehtoja on myös pienemmille yrityksille.

Tilkan Viuhka

Tilkan verran parempaa toimitilaa. Malminkaari 5, Satomalmi Vuokrattavat tilat 129,5 m² ja 234 m² pientoimistotilaa huoneittain, alk. 10,5 m²

Tilkan Viuhka, Mannerheimintie 164 Uudenveroista pääkonttoritason toimitilaa 900–3 600 m2.Muuntojoustava pohjaratkaisu. Erinomainen sijainti historiallisen sotilassairaala Tilkan naapurina. Käytettävissä lämmin parkkihalli sekä Tilkan ravintolaja auditoriopalvelut. Kysy lisää: Hannu Keinänen 010 553 3212 hannu.keinanen@etera.

Kirkonkyläntie 3 Vuokrattavat tilat

Latokartanontie 7 Vuokrattavat tilat

95 m² ja 179 m²

70,5 – 748 m²

Jussi Kivitie puh. 050 420 1146 jussi.kivitie@newsec.fi

IVG Polar Oy www.ivgpolar.fi/toimitilat

Eläkevakuutusyhtiö Eteran laadukkaissa tiloissa viihdytään. Olemme monena vuonna sijoittuneet kärkijoukkoon KTI Kiinteistötieto Oy:n vuokralaisten tyytyväisyystutkimuksissa.

Kun etsit toimivia toimitiloja hyvien

Etera on vastuullinen kiinteistönomistaja, joka edellyttää rakennushankkeissa laatua, ympäristöystävällisyyttä ja elinkaariajattelua.

osoitteessa etera.tiloja..

liikenneyhteyksien varrelta, tutustu vapaana olevaan tarjontaamme

Töölönlahden paraatipaikka

Kaupungin kiinnostavin toimipaikka? Töölönlahdenkatu 3 – tehokkaasti keskellä kaupunkia Yksi Töölönlahden uusista toimistotaloista sijoittuu aivan kaupungin ytimeen, loistavien kulkuyhteyksien viereen, Helsingin Päärautatieaseman ja lähiliikenteen bussiterminaalien naapuriin. Modernit tilaratkaisut hyödyntävät neliöt tarkasti ja

mahdollistavat tilan käytön monella tavalla. Vaihtoehtoja löytyy sekä pienemmistä 20 hengen toimistotiloista aina suurempiin 300 työntekijän tarvetta vastaaviin tiloihin. Talo on rakennettu nykyaikaisten energia- ja ympäristötehokkuusnormien mukaisesti. Rakennukselle haetaan kultatason LEED-ympäristösertifikaattia. Tilat valmistuvat keväällä 2014!

Ota yhteyttä: Petteri Heikkinen, puh. 040 7301 669 petteri.heikkinen@catella.fi Catella Property Oy Aleksanterinkatu 15 B, 8. krs 00100 Helsinki Puh. 010 5220 100


PÄÄKAUPUNKISEUTU / UUSIMAA

4

2 / 2014

Vuokrataan toimitilaa

Menestystarina jatkuu! Kampin autotalo-kortteli kehittyy.

Yrjönkatu 36

Kampin Autotalokortteli on merkittävä kiinteistökokonaisuus näkyvällä paikalla Kampin kauppakeskuksen vieressä. Kampissa on erinomaiset julkiset kulkuyhteydet metrolla, raitiovaunuilla ja busseilla sekä maanalaista pysäköintitilaa yksityisautoille. Autotalokorttelissa kunnostetaan syksyn/talven aikana toimistotiloja vastaamaan yritysten nykyisiä toimitilavaatimuksia.

Laadukkaita toimistotiloja Kampissa: Yrjönkatu 36 • • • •

Eerikinkatu 28

407 m2 5. kerros Vapautuu 1.4.2014 Ilmastoinnin jäähdytys

• 209 m2 • 2. kerros • Huonekohtainen palkkijäähdytys

Salomonkatu 17, vuokrattavana kunnostettua toimistotilaa alkaen n. 250 m2-1000 m2/kerros. Tilat vuokrattavissa kesästä/syksystä 2014. Runeberginkatu 5, vuokrattavana kunnostettua toimistotilaa alkaen n. 250 m2-500 m2/kerros. Tilat vuokrattavissa kesästä/syksystä 2014.

Kampin keskus ja metroasema kävelymatkan päässä.

Kysy lisää: Saila Puro, puh. 050 384 0053 tai saila.puro@valio.fi

Fredrikinkatu 48, pintaremontilla kunnostettavia toimistotiloja alkaen n. 250 m2-500 m2/kerros. Ota pian yhteyttä ja pääset mukaan ainutlaatuiseen tilaisuuteen kehittää historiallisesti arvokasta toimistokokonaisuutta!

www.valionelakekassa.fi

Helpota muuttoa - tilaa se meiltä YRITYSMUUTOT

Arkkitehdin sisustuksellinen näkemys toimistotilasta.

Soita ja kysy lisää, Jones Lang LaSalle Finland/Vuokraus, p. 020 619 961. Sähköposti: toimisto@eu.jll.com www.toimitilat.lahitapiola.fi

HELSINGIN KESKUSTA MIKONKATU 11 Myydään uutta vastaava työ-/toimistotila 40,5 m². Tila sijaitsee suljetulla sisäpihalla. Tilaan on oma sisäänkäynti suoraan pihatasolta.

RAKENNUSOSAKEYHTIÖ HARTELA Kaupintie 2, Helsinki, p. 010 561 3202

TOIMITILAT LOHJALLA Myymässä, ostamassa tai vuokraamassa? Soita 044-7717 200 tai katso:

TILANA

LKV

www.tilana.fi

Rakennatko hallia vai saneeraatko vanhaa?

IKKUNOITA HALLEIHIN HELSINGIN KESKUSTA VUORIKATU 4 Myydään katutason liiketila 101,5 m² sekä sisäpihalla sijaitseva toimisto/työtila 57,5 m². Tilat juuri valmistuneet.

RAKENNUSOSAKEYHTIÖ HARTELA Kaupintie 2, Helsinki, p. 010 561 3202

SALMISEN PUUTYÖ OY Uudensillantie 30 14700 Hauho (Hämeenlinna) salmisenpuutyo@salmisenpuutyo.fi p. 010 3222 700 www.salmisenpuutyo.fi

30 m² – 500 m²


PÄÄKAUPUNKISEUTU / UUSIMAA / KOKO SUOMI

2 / 2014

5

NÄYTÖN PAIKKA?

Meillä on liki miljoona neliötä toimivia tiloja ympäri Suomen. Myymälöitä. Toimistoja. Teollisuustiloja. Varastotiloja. Vuokrattavana. Meiltä.

1. Logistiikka-/teollisuustilaa n. 4 000 m2 Helsinki, Kurkimäki, Lirokuja 4. Ota yhteyttä Arttu Ekqvist p. 010 252 7276/arttu.ekqvist@pohjola.fi

Tuumaile ja tutustu: www.pohjola.tiloja.fi

2. Logistiikkatilaa n. 10 000 m2 Vantaa, Hakkila, Honkanummentie 13. Ota yhteyttä Jari Vepsäläinen p. 010 252 2322/jari.vepsalainen@pohjola.fi 3. Varastotilaa n. 2 000 m2 Vantaa, Viinikkala, Tahkotie 1F. Ota yhteyttä Arttu Ekqvist p. 010 252 7276/arttu.ekqvist@pohjola.fi 4. Logistiikka- /varastotilaa n. 5 600 m2 Espoo, Juvanmalmi, Juvan Teollisuuskatu 21. Ota yhteyttä Jarl Virala p. 010 252 7278/jarl.virala@pohjola.fi

Myydään

Etsitkö tiloja Virosta? Tutustu tarjontaan: Tallinna, Tarto, Pärnu, Harjumaa

ulkomaat kaupunki

HELSINKI, TAPANILA...100 m² Katutason liikehuoneisto (liiketila ja sos.tilat). Hp. 115.000 €.

Suosituimpia kohteita UUDELTAMAALTA

Myydään Nummelassa, 480 m²

Vuokrataan

HELSINKI, MALMI.........745 m² Kivirakenteinen 2-kerroksinen teollisuusrakennus. Tilat jaettavissa. Rv–89. Tontti 1527 m². VANTAA, VAARALA......570 m² Teollisuuskiinteistö Kehä III:n ja Lahdentien risteyksessä. Kivitalo, rv –92. Oma tontti 1669 m².

VARASTO

Vuokrataan HELSINKI, KAMPPI......270 m² Toimistohuoneisto, 10 toimistohuonetta ja sosiaalitilat. Vp. 16 €/m²/kk. 3 autohallipaikkaa, pihapaikkoja. HELSINKI, MALMI.........360 m² Teollisuushalli 260 m²+20 m², yläkerrassa 80 m² toimistotilaa. Vapaa 1.5. Vp. 7,40 €/m²/kk.

LKV Kauko Koskinen Oy Malminkaari 5, puh 351 1155 www.lkvkaukokoskinen.fi

Hyvällä paikalla ja omalla kiinteistöllä sijaitseva 480 m² varasto-/tuotantorakennus. Rakennus on jaettu kahteen eri tilaan, joihin kumpaankin oma sisäänkäynti. Katossa siltanosturi, mikäli tilajako poistetaan, voidaan hyödyntää koko rakennuksen alalta. Tilat vuokrattu toistaiseksi voimassa olevin sopimuksin. Tuotto 13%.

Espoo 2000 m² Nihtisillankuja 5 p. 0407336411

Vantaa 3000-32000 m² Osumakuja 2-4 p. 0108368400

Helsinki 1-730 m² Läkkisepäntie 3 p. 0407336411

Helsinki 4700-10200 m² Komentosilta 1 p. 0407336411

Helsinki 140-990 m² Hankasuontie 3 p. 0108368400

Hanko 7155 m² Hangon vapaasatama p. 0407336411

Helsinki 228-987 m² Hankasuontie 9 p. 0108368400

Espoo 1921 m² Ruukintie 18 p. 0108368400

Vantaa 1-1700 m² Vanha Porvoontie 238 p. 0407336411

Hyvinkää 300 m² Metsäkaari 1 p. 0400612326

Soita! 0400 769 100

Auktorisoituja kiinteistöarvioijia Kiviranta Aulikki (Y)(KHK) p. 020 741 1050 aulikki.kiviranta@arviointikeskus.fi Orama Antti (Y)(KHK) p. 020 741 1050 antti.orama@arviointikeskus.fi Arviointikeskus Oy www.arviointikeskus.fi

CBRE Finland Oy www.cbre.fi etunimi.sukunimi@cbre.com Kykyri Tiina (Y)(KHK)(MRICS) p. 050 5304664

Eriksson Janne (Y)(MRICS) Kujanpää Ilkka (Y)(FRICS) Mäki-Lohiluoma Juha (Y)(MRICS) p. 010 836 8400 DTZ Finland Oy

Leppälä Risto (Y)(KHK) p. 010 231 9802 Tamminen Mikko (Y)(KHK) p. 010 231 9801 Helsingin Liiketeollinen Kiinteistönvälitys Oy

Juhola Tommi (Y)(KHK) Kiinteistöasiantuntija DI p. 040 773 9733 tommi.juhola@juhola.com www.juhola.com Kiinteistömanagement J. Juhola Oy

Järvinen Taru (Y) (KHK) Koskinen Kauko (Y)(A)(MM)(KHK) p. (09) 351 1155 LKV Kauko Koskinen Oy www.lkvkaukokoskinen.fi

Haukka Ilkka DI (Y)(KHK)(MRICS) Kiviluoto Vesa DI (Y)(KHK) Kostiainen Kimmo DI (Y)(KHK) Vierula Matti DI (Y)(KHK)(MRICS) p. 010 235 4320 Kiinteistötaito Peltola & Co Oy www.kiinteistotaito.fi

Newsec Valuation Oy p. 0207 420 400 etunimi.sukunimi@newsec.fi www.newsec.fi Halomo Jyrki (Y)(MRICS) p. 040 837 3796 Holma Hannele (Y) p. 040 651 6301 Kangas Heikki (Y) p. 050 320 9136 Kärävä Piritta (Y) p. 0400 330 003 Ridell Hannu (Y)(MRICS) p. 050 559 5527 Teppala Katri (Y) (äitiyslomalla) p. 050 420 3953 Vaarama Lauri (Y) p. 040 728 7832

Suomen Toimitila-asiantuntijat Oy Muhojoki Jorma (Y) p. 044 363 6191 Koponen Petri (Y) www.tota.fi

Lehtonen Tero (Y)(MRICS)(KHK) p. 040 565 5389 tero.lehtonen@eu.jll.com Pienimäki Kaisu (Y)(KHK) p. 040 703 2783 kaisu.pienimaki@eu.jll.com Tirkkonen Jari (Y)(KHK)(MRICS) p. 0400 500 904 jari.tirkkonen@eu.jll.com Jones Lang LaSalle Finland Oy

Catella Property Oy Helsinki Lehtonen Arja (Y)(KHK) p. 0500 763 427 arja.lehtonen@catella.fi Raitio Pertti (Y)(KHK)(MRICS) p. 0500 546 105 pertti.raitio@catella.fi Vainionpää Risto (Y)(KHK) p. 0500 763 437 risto.vainionpaa@catella.fi Tampere Pesu Raino (Y)(KHK) p. 050 597 9412 raino.pesu@catella.fi Saraste Sami (Y)(KHK) p. 050 301 4455 sami.saraste@catella.fi Turku Matara Sami (Y)(KHK) p. 0500 408 667 sami.matara@catella.fi Lahti Kantosaari Mikko (Y)(KHK) p. 050 443 4055 mikko.kantosaari@catella.fi Oulu Tyybäkinoja Aimo (Y)(KHK) p. 050 512 6451 aimo.tyybakinoja@catella.fi www.catella.fi

Realia Management Oy www.realiamanagement.fi PKS/Uusimaa, LounaisSuomi (toimipiste Helsinki) Kantanen Olli (Y) p. 050 540 0805 Komppa Jenni (Y) p. 040 516 4197 Koponen Seppo (Y)(MRICS) p. 0500 654 682 Timperi Henri (Y) p. 040 581 3629 Keski-Suomi, Savo-Karjala (toimipiste Kuopio) Salo Tuomo (Y) p. 0400 860 879 Häme, Kaakkois-Suomi (toimipiste Lahti) Kirvesmies Juha (Y)(MRICS) p. 0400 553 339 Länsi-Suomi, Pohjanmaa (toimipiste Tampere) Aaltonen Leena (Y)(MRICS) p. 0500 408 679 Realia Management Oy – International Associate of Savills

AKA-JÄRJESTELMÄ takaa arviointilausunnon luotettavuuden. Vain auktorisoitu kiinteistöarvioija on oikeutettu käyttämään AKA-tunnusta.

Häkkinen Eero (Y) p. (03) 734 0810 Lahden Kiinteistönotariaatti Oy

Helenius Mikko (Y) (KHK) (HTT) www.arviointitoimisto.fi

Koskinen Esko (Y) p. 0400 622 727 Tampereen Arviointi- ja Toimitilapalvelu Oy, KO-LI-TE LKV, Tampere

(Y)

Yleisauktorisointi (sis. kaikki osa-alueet)

(A)

Asuntoauktorisointi

(MM)

Maa-ja metsätalousauktorisointi

(KHK)

Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija

(MRICS) Member of Royal Institute of Chartered Surveyors


Kauppapaikat KAUPPAPAIKAT

6

2 / 2014

Ison Omenan laajennuksen ja Matinkylän Metrokeskuksen peruskivi muurattiin K

auppakeskuslaajennukselle tavoitellaan platinatason LEEDympäristösertifikaattia.

Espoon Matinkylässä sijaitsevan kauppakeskus Ison Omenan laajennusosan ja sen alle sijoittuvan Matinkylän metroaseman liityntäliikenneterminaalin peruskivi muurattiin 3.2. hankkeiden yhteisellä rakennustyömaalla järjestetyssä juhlassa. Sen järjestivät yhteistyössä kauppakeskuslaajennusta toteuttavat Citycon ja NCC sekä Länsimetro ja Espoon kaupunki. Tilaisuudessa piti juhlapuheen Eurooppa- ja ulkomaankauppaministeri Alexander Stubb. Kauppakeskus Iso Omenan vuokrattava liikepinta-ala kasvaa viime kesänä käynnistyneessä uudistus- ja laajennushankkeessa nykyisestä noin 50 000 neliömetristä yli 75 000 neliömetriin. Länsimetron ensimmäisen vaiheen pääteasema, liityntäliikenteen linja-autoterminaali ja liityntäpysäköintitaso sijoittuvat kauppakeskuksen alapuolelle. Niistä kaikista

tulee suora yhteys kauppakeskukseen. Uudistetussa Isossa Omenassa on yli 200 erilaista liikettä ja palvelua. Viihtyisän kauppakeskuksen tarjonta kasvaa erityisesti muodin, viihtymisen, hyvinvoinnin ja ravintoloiden sekä kahviloiden osalta. Laajennusosaan sijoittuu myös Espoon kaupungin uudenlainen palvelutori, joka yhdistää samaan tilaan monenlaisia julkisia palveluita. - Kauppakeskuslaajennus ja tuleva metrokeskus on merkittävä aluerakentamisen hanke, jolla luodaan espoolaisille monipuolista kaupunkikeskustaa sekä samalla koko pääkaupunkiseutua palveleva moderni kauppakeskus, jossa on helppo asioida. Hanke työllistää rakentamisen aikana keskimäärin tuhat henkilöä ja valmistuttuaankin se on merkittävä työllistäjä, NCC Property Developmentin toimitusjohtaja Tero Estovirta kertoo.

Liiketilaa

K-citymarket, K-supermarket ja K-market -kauppapaikoissa!

Iisalmi, Satamakatu 10 183 m2 (K-supermarket) Imatra, Koskenparras 3 157 m2 (K-supermarket) Kaarina, Reivikatu 5-7 2000 m2 (K-citymarket)

Ruokakesko Oy Puh. 010 53 23 068 johanna.barlund@kesko.fi www.kesko.fi

Kauhajoki, Puistotie 70 38 - 126 m2 (K-citymarket) Kuopio, Kolmisopentie 1 160 m2 (K-citymarket) Mänttä, Seppälän puistotie 1 183 m2 (K-market) Nastola, Muurarintie 3 170 m2 (K-supermarket) Nokia, Pirkkalaistori 570 m2 (K-market)

- Tämä hanke on erinomainen esimerkki julkisten ja yksityisten palveluiden menestyksellisestä yhdistämisestä. Kaikki osapuolet ja erityisesti asiakkaamme hyötyvät siitä, että yksityiset ja julkiset palvelut sijaitsevat yhdessä paikassa, hyvien liikenneyhteyksien äärellä, Cityconin kaupallinen johtaja Sanna Yliniemi sanoo. Suomen ensimmäinen platinatason LEED-kauppakeskus

VuokrattaVat LiiketiLat LäheLLä asiakasta

Hämeenlinna, Katsastusmiehentie 6 245 m2 ( K-citymarket)

Matinkylän metrokeskus – Iltanäkymä Suomenlahdentieltä

Nurmijärvi, Mahlamäentie 2 352 m2 (K-supermarket) Savonlinna, Tulliportinkatu 10 235 m2 (K-citymarket) Seinäjoki, Väinämöinen 2 60 ja 212 m2 (K-citymarket) Varkaus, Relanderinkatu 30 280 m2 (K-citymarket)

Citycon ja NCC ovat ensimmäisinä Suomessa päättäneet hakea käynnissä olevalle kauppakeskuksen laajennushankkeelle korkeinta, platinatason LEED-ympäristösertifikaattia. U.S. Green Building Councilin myöntämä rakennuksen LEEDsertifiointi perustuu riippumattoman, kolmannen osapuolen tekemään arviointiin rakennuksen tai rakennushankkeen ympäristövaikutuksista. - Edellytykset LEED-sertifikaatille ovat vahvat, sillä Iso Omena sijaitsee erinomaisten julkisten liikenneyhteyksien äärellä siellä, missä ihmiset asuvat ja käyvät töissä. Tämän lisäksi Isoon Omenaan asennetaan muun muassa 600 neliömetriä aurinkopaneeleita, viherkatto, vettä säästävät hanat ja käytäväalueille

Suosituimpia kohteita Vuokrataan LIIKE

Forssa 1000-2800 m² Kartanonkatu 11 p. 0105323128 Helsinki 2300 m² Mekaanikonkatu 23 p. 0407336411 Kerava 750 m² Kauppakaari 10 p. 0105323795 Nokia 140-240 m² Kunnansarka 2 p. 0400622727

© HKP Arkkitehtitoimisto

sekä autohalliin led-valot. Kaikki rakentamisaikainen jäte lajitellaan, sanoo Cityconin kehitysja vastuullisuusjohtaja Marko Juhokas. Uudistunut kauppakeskus Iso Omena avataan kokonaisuudessaan keväällä 2016, metroasemaan ja bussiterminaaliin liittyvät osat valmistuvat jo loppuvuodesta 2015 samanaikaisesti metron kanssa. - Matinkylän metrokeskuksesta ja kauppakeskus Ison Omenan ympäristöstä on muodostumassa hyvää vauhtia koko alueen kaupunkikeskus. Metrokeskuksen kolmanteen kerrokseen on tulossa kaupungin Palvelutori, jonne sijoittuvat aluekirjasto, terveysasema, neuvola, nuorisopoliklinikka ja kaupungin yhteispalvelupiste. Myös metrokeskuksen ympäristön tiestö paranee merkittävästi lähivuosina. Parhaillaan on menossa muun muassa Piispansillan leventäminen. Alueen rakentaminen toteutetaan siten, että tarvittavat yhteydet, rakennukset ja palvelut ovat käytössä, kun metron liikennöinti alkaa vuoden 2016 alusta, Espoon teknisen toimen johtaja ja Länsimetro Oy:n hallituksen puheenjohtaja Olavi Louko sanoo.

Cision tiedotepalvelu

etsitkö tehokasta myyntipaikkaa?

hyödynnä s-ryhmän vetovoima yrityksesi apuna.

katso vapaat liiketilat www.asiakasvirrassa.fi Tiedustelut: isännöitsijä Jyri Keva p. 010 767 0063 / jyri.keva@sok.fi


2 / 2014

KAUPPAPAIKAT / PIRKANMAA

7

Ravintolat, hyvinvointi ja palvelut vetävät kauppakeskuksia – pop up -myymälöistä maustetta

V

erkkokauppa haastaa liiketilojen omistajia myös Suomessa, mutta siitä huolimatta hyvien kauppapaikkojen tilakysyntä on vahvaa.

”Erityisesti kasvukeskusten isoihin kauppakeskuksiin on paljon tulijoita”, sanoo Citycon Finlandin vuokrausjohtaja Jussi Vyyryläinen. Citycon omistaa Suomessa reilut 20 kauppakeskusta ja noin 30 muuta kauppapaikkaa. Ravintolabisneksessä startup-buumi Kauppakeskus on koko ajan muuttuva kokonaisuus, joka heijastelee kulloisiakin kuluttamisen ja ajanviettämisen trendejä. Vyyryläisen mukaan iso viime vuosina tapahtunut muutos on kauppakeskusten palvelullistuminen ja viihteellistyminen. Muun muassa ravintoloiden ja kahviloiden määrä on kasvanut jo useiden vuosien ajan.

vuotta sitten, myös smoothie-baareille riittää asiakkaita. Monet perinteiset kahvilatoimijat ovat päivittäneet konseptejaan ja tuotteitaan. Katukuvassa näkyy myös useita delityyppisiä myymälöitä, joista on helppo ottaa laadukkaat ja tuoreet eväät töihin tai kotiin. ”Ravintolamaailmassa näkyy mielestäni it-alalta tuttu, kunnianhimoisten ja osaavien yrittäjien startup-buumi”, Vyyryläinen sanoo tyytyväisenä. Tuoreus ja paikalliset tuotteet ovat arkipäivää myös ruokakaupan valikoimissa. Omat paistopalvelut ja lähiruokahyllyt houkuttelevat myymälöiden sisällä, kauppakeskusten käytävämyyntipaikoilla laadukkaat pienleipomot ovat pikemmin sääntö kuin poikkeus.

”Kuntosalit tuovat päivittäistavarakauppojen tavoin säännöllistä asiointia useita kertoja viikossa. Ne tuovat vipinää kauppakeskuksiin ja niitä asiakkaat myös toivovat. On kätevää, kun kuntoilupaikka on muiden asiointireittien äärellä, lähellä kotia ja työpaikkaa”, Vyyryläinen toteaa. Kuntoilun ja hyvinvoinnin kasvu näkyy myös siten, että kauppakeskuksissa on avattu parin viime vuoden aikana useita urheiluja retkeilyvälineliikkeitä. Ajan ilmiö – pop up -liikkeet Melko tuoreena ilmiönä Vyyryläinen poimii pop up -myymälät, joiden kysyntä on kasvanut selvästi. Aiemmin ne olivat selkeämmin kausiluonteinen juttu: jouluna tilapäispaikkoja kysyttiin esimerkiksi käsitöiden, kynttilöiden ja kukkien myyntiä varten. Nyt pop up -tiloja kysytään tasaisimmin vuoden aikana, eivätkä ne välttämättä liity sesonkiin. Esimerkiksi nousevat suunnittelijat haluavat näkyvyyttä, mutta eivät ole vielä valmiita investoimaan pysyvään liikepaikkaan. Toisinaan pop up -liikkeillä myös halutaan saada ylimääräistä näkyvyyttä ylimääräistä brändille, joka on muuten saatavilla tavarataloissa tai verkkokaupassa. ”Pop up -myymälöiden kysynnän kasvu on

Sushiravintola kuuluu jo monen kauppakeskuksen tarjontaan. eurooppalainen ilmiö. Myös asiakkaat suhtautuvat niihin myönteisesti, koska kauppakeskus muuttuu ja pysyy jatkuvasti kiinnostavana”, Vyyryläinen sanoo.

Sanna Kostiainen Citycon Oyj

Laadukkaan lähileipomon tuotteet löytyvät usein kauppakeskuksen käytävältä. ”Tämä näkyy myös siinä, että Suomessa on nykyään ilahduttavan paljon uusia, raikkaita ja hyvin mietittyjä ravintolakonsepteja. Viime aikoina Suomeen on tullut useita, hyvin tunnettuja kansainvälisiä ketjuja, mutta myös paikallinen tarjonta monipuolistuu jatkuvasti. Paljon tarjotaan esimerkiksi aasialaishenkistä fuusiokeittiötä, mutta myös kotimaisen lähiruuan buumi näkyy selvästi ”, Vyyryläinen sanoo. Niin sanottu sushiraja nousee koko ajan pohjoisemmaksi, jugurttijäätelö löi läpi pari

Hyvinvoinnin palvelut lisääntyvät Toinen selkeä kasvualue on Vyyryläisen mukaan hyvinvointi. Ihmiset panostavat kuntoiluun, terveyteensä ja kauneudenhoitoon. Esimerkiksi kynsistudioille riittää asiakkaita. Yhä useimmin myös lääkäriasemat etsivät tiloja kauppakeskuksista. Suomeen on tullut parin viime vuoden aikana useita uusia kuntosaliketjuja. Vyyryläinen toivottaa ne tervetulleiksi vuokralaisiksi kauppakeskuksiin.

VUOKRATAAN 72 m²

Viihtymiseen ja ajanviettoon liittyvien palveluiden määrä kasvaa. Elokuvateatteri löytyy yhä useammin kauppakeskuksesta.

Kalevanpuistotie 16, Tampere Liike-/toimistohuoneisto Katutasossa n. 43 m² ja alakerrassa varasto n. 29 m². Vuokrataan ainoastaan suoralla sopimuksella tulevalle yritykselle. Ei välitettäväksi. Ei ruoanvalmistusta, eikä alkoholin myyntiä. Vapautuu 1.3.2014. Kartanon Isännöintipalvelut P. 010 424 2900 / isänn. Jussi Suihko

SOITA HETI 0400 622 727/Esko Koskinen

TOIMITILAT TAMPEREELLA www.kolite.fi


PIRKANMAA

8

2 / 2014

Tampere Myydään / vuokrataan Liike- ja toimistotiloja

Lue myös hallitilat, missä hallimyymälöitä ja toimistoja. Vuokrataan Kaukajärven uuden kauppakeskus Vinkkelin tiloja Liiketiloja 120–200 m². Käytä tilaisuutesi ja varaa uudet toimitilasi, voit vielä vaikuttaa tilojen ratkaisuihin. Tampere/Amuri 55 m² Vuokrataan heti vapaa katutason liiketila Uudesta Amurista Tampere/Finlayson 64–83 m² Vuokrataan siistejä toimistoja. Osassa huoneita ja osassa avotoimistoa. 102–425 m² Käy sivuillamme www.toimitilat.catella.fi, niin saat lisätietoa tarjonnasta. 191 m² Vuokrataan upeilla Aleksis Kiven kadun näkymillä jäähdytetty avotsto. 570–258 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa. Voidaan vuokrata erikokoisia kokonaisuuksia. Tampere/Hatanpää 80–410 m² Vuokrataan Pienteollisuustalosta remontoituna neljä eri huoneistoa tai yhdistettynä tarpeen mukaan. Huoneita ja avotoimistoa. Jäähdytys on tai asennetaan. Muutostyöt jo alkaneet. 312–700 m² Vuokrataan liiketilaa autoliikkeelle tai kirpputorille. Tampere/Hervanta 43 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa Duo:n vieressä. 51 m² Vuokrataan liiketilaa uudehkosta talosta Hervannasta. 78 m² Vuokrataan taloyhtiön kivijalasta toimistoa ja varastoa. 89 m² Vuokr. Lindforsinkadulta 2. kerroksen tsto-/vastaanottotila, heti vapaa. 227 m² Vuokrataan puhdastilaa, taso 7. Vierestä saatavilla lisää puhdastilaa sekä toimisto- ja laboratoriotilaa. 435 m² Vuokrataan ravintolatilaa Hervannasta: pizzeria, ravintola ja lounasravintola 325 + 110 m². Voidaan vuokrata myös erikseen. Tampere/Haarlan kiinteistö 39–147–970 m² Vuokrataan erikokoisia hyvin varustettuja korkeilla huoneilla varustettuja toimistotiloja. Tampere/Kaleva/Tammela 78 m² Vuokr. Tammelantorin kulmalta siisti kahden krs:n tsto- tai liiketila. 86 + 20 m² Myydään remontoitu toimisto-/liiketila Aaltosenkadulta. Ikkunasta puistonäkymät. Siisti ja valoisa tila. 20 m² parvi, kellari ja katutaso. 89 + 27 m² Vuokrataan heti vapaa liiketila Itsenäisyydenkadulta. 96,5 + 20 m² Vuokrataan Kaupinkadulta hyvillä näyteikkunoilla, toimisto- tai liiketilaksi, vapaa. 121 m² Vuokrataan Itsenäisyydenkadulta jäähdytettyä toimistotilaa. 134,5 m² Vuokrataan Pekolasta Ilmarinkadulta katutason liiketila, huonekorkeutta yli 4m osassa tilaa, hyvät näyteikkunat, vapaa sopimuksen mukaan. 452 m² Vuokrataan katutason varastomyymälätilaa Sammonkadun varrelta. 378 + 378 m² Vuokrataan ex Teiskontien Alkon tilat katutason liiketila, kellarikerroksen tuotanto varasto ja 2. kerroksessa toimistotilaa. Voidaan vuokrata myös osissa. Hieno näkyvä paikka. Vapautuu keväällä. 1200 m² Myydään tai vuokrataan Sammonkadun varrelta liiketalo 1-2 kerrosta ja kellarikerros. Tampere/keskusta 45 m² Vuokrataan huippupaikalta SOKOSTA vastapäätä heti vapaa liiketila, isot näyteikkunat Hämeenkatu 30 m. 75 m² Vuokrataan Keskustorilta hyvältä paikalta liiketilaa. 91 m² Vuokrataan Rautatienkadulta 2. krs toimistotila, vapaa sop. muk. asemalle kävelymatka. 92,5 m² Vuokrataan Suomen Pankin talosta heti vapaa toimisto. Hämpin Parkin sisääntulo vieressä. 112 m² Vuokr. Kauppakadulta kokonaan remontoitu valoisa liiketila. Heti vap. 114 m² Vuokrataan täysin saneeratussa talossa liiketila. Viimeistä viedään. 119,5 m² Vuokrataan siisti toimisto Kuninkaankadun kävelykadulta. 133–91 m² Vuokrataan toimistoa Hatanpään teoll.talosta. Voidaan saneerata. 136 m² Vuokrataan Klingendahlista Hämeenpuisto näkymin toimisto. 165 m² Vuokr. heti vapaa hyväkuntoinen 2. krs tstotila Verkatehtaankadulta. 165 m² Vuokrataan Hämeenkadulta huippu liikepaikka. Kyllä kauppa käy! 169 m² Tyylikäs jäähd. tsto Nalkalan torin vieressä. Hyvä kunto, 2 ap saatavissa. 170 m² Vuokrataan siistiä Hämeenkadun toimistotilaa. Lähellä rautatieasemaa. 130 m² Vuokrataan Tempon talosta huonetoimistoa koskinäkymin. 136 m², 298 m², 527 m² Vuokrataan Dynamosta jäähdytettyä, siistiä, erikokoista toimisto- ja liiketilaa. Näkyvä paikka. Kysy lisää tai käy nettisivuillamme. 180–261 m² Vuokrataan arvotalosta jäähdytettyä toimistotilaa. Tilat voidaan jakaa alkaen 180 m². Pankki samassa talossa. 180–360 m² Vuokrataan huonetoimistoa kahdessa kerroksessa Hämeenkadun varrelta rautatieaseman vierestä. 215 m² Vuokrataan hyvin näkymin toimivaa tstotilaa Hämeenkadun varrelta. 230 m² Myydään tai vuokrataan Iso-Aleksin 3. kerros toimistotilaa, heti vapaa, autopaikkoja saatavissa. 244–263 m² Vuokrataan näkyvällä paikalla katutason toimisto tai liiketilaa. 264–189 m² Vuokrataan Keskustori 1 osoitteesta 3. kerroksen valoisa tyylikäs toimisto upeine takkoineen. 275m² Tulli Business Park, hieno toimisto huipputalossa, heti vapaa. 283 m² Vuokrataan toimivaa, tehokasta ja jäähdytettyä osaksi avotoimistotilaa. Erikseen neuvottelutila. 300 m² Vuokrataan jäähdytettyä tstotilaa aseman vierestä Pendolinon talosta. 340 m² Vuokrataan liiketilaa Näsilinnankadulta. Edessä hyvin parkkipaikkoja. 371 m² Vuokr. huippuhyvää katutason tstotilaa Klingendahlista, vap. kesäkuussa 376 m² Vuokrataan siisti huonetoimisto. Jäähdytys on. 385 m² Vuokr. jäähdytettyä toimistoa. Voidaan tehdä muutostöitä. Ruokala on. 485 m² Vuokrataan edullista jäähdytettyä toimistotilaa upealla paikalla 8. krs Pääpostitalossa. Heti vapaa. 641 m² Myydään tai vuokrataan liiketilaksi tai avotoimistoksi 2. krs:n liiketila. 765 m² Vuokrataan palkkijäähdytyksellä varustettua huonetoimistoa. Siistit tilat. Saadaan isompikin kokonaisuus ja voidaan jakaa esim. 486 m² tilaksi. 820 m² Vuokr. hyvää 2. krs tstotilaa Iso-Aleksista, vapaa. Myös myynti mahd. 1070–742 m² Vuokr. jäähdytettyä tstotilaa. Huoneita ja avotilaa. Jäähdytys on. 2154–2170 m² Vuokrataan Hatanpään valtatieltä jäähdytettyä, tehokasta ja toimivaa toimistoa. Tampere/Koivistonkylä 77,7–700 m² Vuokrataan Koivistonkylän Prisman yhteydestä erikokoisia liiketiloja. Monta eri kokovaihtoehtoa. Liiketilat 2. krs:ssa. Takana hyvät last.laiturit. Soveltuu hyvin mm. tilaa vievään kauppaan. Tilan kaikki pinnat remontoidaan. Tiloihin tulee jäähdytys. Soita ja valitse omasi. Ei ravintolakäyttöön. Tampere/Lakalaiva 117 + 40 m² Vuokrataan Lakalaivasta siisti toisen kerroksen toimisto. Tampere/Lahdesjärvi 201–537 m² Vuokrataan tehokasta ja toimivaa jäähdytettyä tstoa. Näkyy hyvin moottoritielle. Parkkipaikkoja on. Tilat ovat osaksi jäähdytettyjä siistejä tiloja. Tampere/Lielahti 345, 360, 483 ja 1379 m² Vuokr. Sellukadulta tsto, liike ja varastotilaa, voidaan myös yhdistää aina 2567m² asti. Heti vapaa. Kysy tarkemmin edullisista tiloista. n. 485 m² Vuokrataan siistiä, tilaa vievän kaupan tilaa. Tule tekemään tarjous. 504 m² Vuokrataan liiketilaa melkein uudesta talosta. 2000–650 m² Vuokrataan automlätilaa autokaupan keskeltä. Käy myös tilaa vievään kauppaan. Voidaan jakaa. Hyvä kauppapaikka. Pihatilaa on riittävästi.

Tampere/Lielahti Myydään kiinteistösijoitusyhtiö. Liiketilaa 533 kem², 1248 m² omilla tonteilla. Vuokr. halliosake 955 m² ja rakentamaton 1ha tontti hyvältä paikalta. Kysy lisää. Tampere/Messukylä 1000 m² Vuokr. hyvä tsto-/työtilakokonaisuus kolmessa krs:ssa. Katutasossa labra/työtilaa 340 m² ja kahdessa krs:ssa hyvää tstotilaa 660 m². Jäähdytys, kulunvalvonta, aidattu piha-alue, ilmaisia autopaikkoja, cat-5 kuitukaapelointi. Vapaa. Tampere/Nekala 50 m² Vuokrataan Kuoppamäentieltä saneerattu pientoimisto, oma wc, minikeittiö, heti vapaa. 65–400 m² Vuokrataan erikokoisia siistejä toimistotiloja. Samassa yhteydessä hallitilaa ja varastoa. 70–165 m² Käy nettisivuillamme ja valitse omasi. 227 m² Vuokr. siisti, remontoitu, nykyaik. jäähdytetty tsto, 3. krs hissitalossa. 300 m² Vuokrataan toimistotilaa, mitä voidaan jakaa pienempiin osiin. Tilassa on jäähdytetty tuloilma. 400 m² Vuokr. hyvältä paikalta Kuokkamaantieltä liiketilaa (jaett.kahteen osaan) n. 1200 m² Vuokrataan Hyvä liiketila esim. rakennustarvike-/tekniselle kaupalle. Heti vapaa. Last.laituri. Rakennuskaupan keskuksessa erinomaisella paikalla. Tampere/Pyynikki 33,5 m² Vuokrataan edullinen pientoimisto Rosendahlin naapurista, vapaa. Tampere/Rantaperkiö 350 m² Vuokr. tstotilaa ja vähän myymälätilaa sekä tarvittaessa paljon sos.tilaa. 448 m² Myydään tai vuokrataan ”mutteritalon” 2. krs:n tyylikäs toimistotila. 789 m² Myydään vuokrattua liiketilaa 1. kerroksesta, kahdella osakesarjalla 365+424 m², hyvä tuotto. Tampere/Sarankulma 123–565 m² Vuokrataan siistiä tstotilaa. Ilmaiset autopaikat. Talossa ruokala. 260 m² Testitalon 2. krs hyvää toimistotilaa, tehokas pohja, heti vapaa. 600 m² Myydään tai vuokrataan Erittäin näkyvällä paikalla, Pirkkahallia vastapäätä, ohitustiehen rajoittuvalla tontilla myynti/varastohalli, oma 4396 m² tontti e=0,5. Huippunäkyvä paikka. Heti vapaa. 763 ja 1167m² Vuokrataan siistiä liiketilaa ja varastoa. Kaksi eri tilaa vuokrataan yhdessä tai erikseen ja voidaan muokata. Ympärillä moottoripyörä- sekä maali- ja maatalouskauppaa. Tampere/Tampella 71 m² Keernankadulla katutason liiketila heti vapaana, autopaikka saavissa. 949 m² Nykyaikaista avotoimistotilaa. Autopaikkoja on hyvin. Tampere/Tesoma 107 m² Myydään tai vuokrataan Tesoman liikekeskuksen 2. krs liike-/vastaanottotila. Osin vuokrattu. Myös työhuoneen vuokraus mahdollinen. Tampere/Tulli Tullin kauppakeskus Vuokrataan erikokoisia Business Park tasoisia toimistotiloja palkkijäähdytyksellä. Voit vaikuttaa vielä suunnitteluun. Kysy tai käy meidän nettisivuilla. Autopaikkoja on hyvin. 27 ja 34 m² Vuokrataan hyvät työhuoneet tilat ja talo saneerattu. Tampere-taloa vastapäätä. Heti vapaat. 96 m² Vuokrataan liiketila Pinninkadulla yo-kirjasto Linnaa vastapäätä. Soveltuu myös toimistoksi, vapaa. 125 m² Vuokrataan siisti tehokas toimisto Tullintorilta. 158 m² Vuokrataan Sumeliuksenkadulta 2. kerroksen valoisa avotoimisto, tarvittaessa rak.jäähdytys. 169 m² Toimisto-/työtilaa 2. kerroksesta, edullista tilaa, tavarahissi. 400 m² Sumeliuksenkadulta vuokrataan jäähdytettyä toimisto-/labratilaa, heti vapaa, voidaan remontoida asiakkaan tarpeisiin vaikka avotoimistoksi. 270 m²– Vuokr. Tulli Business Parkista huipputasoista tstoa. Tehokasta avotstoa ja tarvittaessa myös huonetstoa. Autopaikkoja saatavissa autohallista. Tampere/Vehmainen 123–735 m² Saneerattuja toimistoja, jäähdytys, hyvin autopaikkoja, valokuitu 2. krs, hissi on. Rasulankatu. 463 m² Vuokrataan jäähdytettyä avotoimistotilaa. Hyvin autopaikkoja. Samalla alueella ruokalapalvelut. Tampere/Villilä 81 ja 60 m² Vuokrataan uutta liiketilaa ja toimistoa Villilän kauppakeskuksen yhteydestä. Samassa rakennuksessa on K-market, apteekki, lääkäri. Tampere/Vuores Vuokrataan liiketilaa 118 m² syksyllä valmistuvasta talosta sekä pienempiä toimistotiloja. Myydään Vuoreksesta 37,5 ja 67,5 m² liiketilat Vuoreksen Vegasta. Heti vapaat uudet tilat kaikkeen liiketoimintaan. Kangasala 278 m² Vuokrataan liike-/toimisto-/tuotantokäyttöön sopivaa edullista tilaa. Heti vapaa. RV 1994. Jäähdytys, hyvin autopaikkoja. Heti vapaa. Nokia 137 m² Vuokrataan liikuntasalitilaa uudesta taloyhtiöstä. 241 m² Kankaantaka Vuokrataan hyvä varastomyymälätila Rounionkadun varresta katsastuskonttorin läheisyydestä. Hyvä paikka esim. tekniselle kaupalle, outletille, tms. Sos.tilat, tsto, nosto-ovi, autopaikkoja, vapautuu nopeasti. 364 m² Vuokrataan liiketilaa Harju-Centeristä. Vapautuu nopeasti. 450 m² Vuokrataan edullinen toimistotila. Jäähdytys on. Tarvittaessa vuokrataan varastoa tai työtilaa. 512 m² Myydään vapaa liiketila Nokian keskustasta. Siisti ja hyvä kauppapaikka. Pirkkala 200 + 200 m² Vuokrataan hyvää katutason liike/toimistotilaa erinomaisella paikalla Partolassa. 300-1600 m² Pirkkalan lentokentäntie. Vuokrataan uutta jäähdytettyä toimistotilaa. Hyvin autopaikkoja ja ruokalapalvelut. Valkeakoski 119 m² Myydään tai vuokr. katutason liike/tstotila. Hyvä kunto, 3 wc (1 inva) esteetön kulku, CM vieressä. Edull.hyväkunt. tilaa aivan kaupungin keskustassa. Teletalo ja Pankkitalo Vuokr. erikok. liike- ja tstotiloja keskustasta. Työhuoneita ja isompia kokonaisuuksia. Vuokr. myös uimahalli/saunatila n. 200 m². 169,5 m² Vuokrataan Valtakadun varrelta hyvää liiketilaa ja tarvittaessa 113,4 m² varastoa. 250 m² Yhteistalo Myydään tai vuokrataan liiketilaa. Voidaan myös jakaa. Hyvä, keskeinen paikka. 539 m² Keskusta Myyd. edullisesti liiketilaa 206 m² ja 2. krs:n tstoa 206 m² sekä 127 m²:n varasto. Oma erillinen talo As. Oy:n yhteydessä aivan torin vieressä. Ylöjärvi 40,5–67,5 m² Vuokrataan heti vapaat liikehuoneistot Liikekulmista. Voidaan myös yhdistää isommiksi. 40–50–132 m² Vuokrataan tai myydään liike-/toimistotilaa Nordean talosta. 132 m² Soppeentie Vuokrataan avotoimistotilaa Nordean talosta. 207 + 32 m² Elovainio Vuokr. 207 m² hyvää tstotilaa ja 32 m² varasto, aidattu asfalttipiha, hyvin ilmaisia ap, hyvä paikka marketin vieressä, remontoitua tilaa. 284 m² Menotie Vuokrataan siistiä jäähdytettyä avotstoa. Ilmaiset autopaikat 350 m² Vuokrataan valintatalon vierestä hyvä liikepaikka. Voidaan jakaa. Vuokrataan liike- ja toimistotilaa Vaasasta. Katso www.toimitilat.catella.fi saat lisätietoa kohteista.

Lataa kohde-esitteet www.toimitilat.catella.fi Teollisuustiloja

Kysyntää myytävistä teoll.tiloista 500–1500 m². Tarjoa omaasi!!

Myydään Tammelasta Forssan naapurista teollisuus- ja varastotilaa 6795 m². Tontti 3,4 ha. Uudempi tuotantolaitos n. 4100 m² ja vanhempi tuotantolaitos n. 1460 m² sekä muita pienempiä rakennuksia. Lämmitys toimii puupelleteillä (vesipatterit ja puhallus). Hallissa sprinkleri-järjestelmä, paineilmaverkosto, ilmastointi, sähköä riittävästi. Toimistoa n. 505 m². Lisäksi sos.tilaa ja 2 asuntoa. Kiinteistö on osaksi aidattu. Kohde myös vuokrataan. Akaa 728 m² Myydään pesulakiinteistö ja ok-talo Toijalan keskustassa. Halli 600 m², korkeus 3,6-5 m. Asuinrakennus 128 m². Tontti 2193 m². Tee tarjous. Kangasala Lentola 800 m² Vuokr. eritt. siisti halli, 4m nosto-ovet, hieno tsto, iso sähköliittymä, vap. Lempäälä 229 m² Sääksjärvi Vuokrataan siistiä työ-, näyttely-, liiketilaa ja toimistoa. Liikemerkki näkyy moottoritielle. Erikseen tai yhdessä. Nokia Kankaantaka 240–600 m² Vuokrataan siisti halli. Vapaa korkeus 6,2 m. 2 korkeaa ovea. Pirkkala 1236 m² Vuokr. hallitilaa tai liiketilaa. Lattiakantavuus iso, h= 8 m. Tsto ja sos. tilaa 215 m². Hallitilaa 708,5 m². Useita hallin ovia. Näkyy ohikulkutielle hyvin. 1400 m² Vuokrataan betonielementtihalli. Vapaa korkeus 8 m. Voidan jakaa. Tontti asfaltoitu ja aidattu. Öljylämmitys. 1783 m² Vuokr. tai myyd. melko uusi betonielementtihalli konekaupan keskeltä. Voidaan jakaa 2 yhtä suureen osaan. Paljon nosto-ovia. Asfaltoitu tontti 5375 m². Pälkäne 800 m² Myydään hyvä varastohalli, 1008 lavapaikkaa, myydään myös kuormalavahyllyt. Tyylikäs n. 150 m²:n toimisto. Oma kiinteistö + rak.kelpoinen tontti. Sastamala/Äetsä n. 8500 m² Vuokrataan edullista varastotilaa. Hyvä logistinen sijainti. Jaettavissa alk. n. 1000 m²:n osiin. Mahdollisuus myös ostaa koko kiinteistö. Tampere 134 m² Vuokrataan Lahdesjärveltä siisti hallitila + 15 m² toimisto ja sos.tila. 142–283 m² Vuokrataan Lahdesjärveltä valmistuvasta hallista siistiä työtilaa. 150, 200 m² ja 392 m² Vuokrataan Sileesuonkadulta monenlaista hallitilaa ja tarvittaessa toimistoa 30 tai 120 m². 180 m² Nekala Vuokrataan siistiä hallitilaa. Paljon sähköä. 300 m² Myllypuro Vuokrataan siistiä 5 m korkeaa varasto- ja työtilaa. 300 m² Vehmainen Vuokrataan työtilaa edullisesti. 300 m² Nekala vuokrataan hallitilaa. Öljynerotuskaivot. Monta ovea. 311 + 50 m² Vehmainen Vuokrataan Rasulankadulta hyvää tuotantotilaa, 50 m² tsto ja sos.tilaa. korkeus 9 m, riittävästi sähköä, korkea nosto-ovi ja vahva lattia. 304 m² Messukylä vuokrataan vuoden alussa vapautuvaa siistiä toimisto-/ tuotantotilaa edullisesti, korkeus 3,6 m. 336 m² Messukylä vuokr. 6 m korkeaa hallitilaa, 100 m² tstoa ja lisäksi parvitilaa. 600 m² Sarankulma Huippupaikalla Pirkka-hallia vastapäätä ohitustiehen rajoittuvalla tontilla 600 m² myynti-/varastohalli, oma 4396 m² tontti e= 0,5. Myydään tai vuokrataan. 685 + 265 m² Rusko Uudenveroista (rak. 2008) 8 m korkeaa tuotanto-/varastotilaa, paineilma, ruokala/sos.tilat, lattialämmitys, hyvin nosto-ovia. 1114 m² Myydään Kohmankaaresta toimisto- ja liiketilatasoinen hallitila. Hyvät lastauslaiturit. Edessä parkkipaikkoja. Hyvät yhteydet. 1150 + 400 m² Nekala Hyvä mlä/tsto + varastotila Vihiojankadulla, myös työtilaa saatavissa. Voidaan jakaa 350 m² liike/tsto-osaan ja n. 800 m² varasto-osaan. 1400 m² Sarankulma Vuokrataan 6 m korkeaa varastotilaa. Sisäänajo. 2096 m² Sarankulmassa 6 m korkea varastohalli Testitalossa, vahvat lattiat korkeat ovet ja erinomainen paikka. Vapaa. 2340 m² Sarankulmassa vuokrataan kulmatontilta liiketilaa, varastoa ja toimistoa. Aidattu piha. Lisäksi katostilaa 865 m² ja kylmää varastoa 533 m². Valkeakoski 1140 m² Vuokrataan Piispantallin alueelta uusi (2013) 1140m² teollisuustila. 5 ja 10 tn hallinostimet, vapaa korkeus n. 4,5 m isot ovet ja hienot tilat. Ylöjärvi 170 m² Vuorentausta Vuokrataan varasto-työtilaa. Öljynerotuskaivo. 181 m² Vuokrataan melkein uutta korkeaa varastotilaa Turvekadulta. 184 + 184 m² Vuokrataan Kolmikulman uudishallista monipuolista tilaa. 188–600 m² Elovainio Vuokrataan uusia halliosakkeita 9 kpl. Öljynerotuskaivo, 5 m korkeaa, isot ovet 4,5 m, yhteensä n. 1500 m². Osakkeita voidaan yhdistää tarvittaessa. Näkyvä paikka Elovainiontiellä. 1036 m² Myydään tai vuokr. siistiä hallitilaa. Voidaan vuokrata myös puolet. 1500 m² Soppeenmäki 600–1500 m². Myydään tai vuokrataan konepajahalli. 5tn ja 2x10tn hallinosturit, voidaan vuokrata osissa 600 ja 900 m². 6060 m² oma tontti.

Lisää kohteita ja lataa esitteet www.toimitilat.catella.fi Kysy myös SIJOITUSvaihtoehtoja! Kysy myös Arviointipalveluita!

Kari Mylläri 050 0637 951

Pertti Miettinen 040 0624 801

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi Catella Property Oy (LKV) Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A, 33100 Tampere


2 / 2014

PÄIJÄT-HÄME / POHJOIS-POHJANMAA

9

Lahti Liiketiloja

Lahti / Keskusta n. 50–1 000 m² Vuokrataan erikokoisia liiketiloja Kauppakeskus Triosta. Tilat remontoidaan vuokralaisen tarpeiden mukaiseksi. n. 100–600 m² Vuokrataan erikokoista katutason liike-/toimistotilaa Lahden ydinkeskustasta Mariankadulta. Hyvät näyteikkunat ja keskeinen sijainti. n. 220–500 m² Vuokrataan kellarikerroksen myymälä-/varastotilaa Aleksanterinkadulta. Tila mahdollista jakaa. Kohteessa koneellinen IV sekä lastauslaituri. n. 255–280 m² Vuokrataan 2. kerroksen liike-/toimistotilaa Lahden ydinkeskustasta Vesijärvenkadulta Kauppakeskus Trioa vastapäätä. Heti vapaa. 295 m² Myydään hyväkuntoinen liike-/toimistotila Rautatienkadulta, valmiiksi vuokrattu kohde. Koneellinen ilmanvaihto, hyvä sijainti. 430 m² Myydään/Vuokrataan katutason liiketila Rautatienkadulta hyvältä paikalta. Entinen elokuvateatteri muutettu liiketilaksi. Heti vapaa. n. 558 m² Vuokrataan katutason liike-/toimistohuoneisto Lahden ydinkeskustasta Mariankadulta. Tila on mahdollista jakaa. Heti vapaa. n. 600 m² Vuokrataan siisti ja hyväkuntoinen liiketila Aleksanterinkadulta. Kohteessa jäähdytys. Lahti / Paavola 212 m² Vuokrataan ilmastoitu liiketila näkyvältä paikalta Anttila-tavaratalon yhteydessä. Heti vapaa. 200 m²–2 100 m² Vuokrataan erikokoista liiketilaa kauppakeskuksesta Saimaankadulta. Tila remontoidaan vuokralaisen tarpeiden mukaiseksi. Lahti / Laune n. 400–800 m² Vuokrataan katutason liiketilaa näkyvältä paikalta Patometsänkadulta. Lahden eteläisen sisäänajoväylän varrelta. Kohde hyväkuntoinen, monikäyttöinen. Vk noin 5 m. n. 500–1 250 m² Vuokrataan avaraa katutason liike-/varastotilaa Apilakadulta Launeen Market-alueelta. Heti vapaa. Kohteessa myös toimisto-/taukotilaa. Hyvät pysäköintimahdollisuudet sekä lastauslaiturin käyttömahdollisuus. Heinola / Vuohkallio n. 20–200 m² Vuokrataan liiketilaa Höylääjäntieltä E75 Outlet –liikekeskuksesta Vuohkallion liikekeskittymän ytimestä vilkkaasti liikennöidyn E75-tien varrelta. Osa tiloista kalustettuja. Lahti / Kärpäsenmäki n. 900 m² Vuokrataan liiketilaa näkyvällä paikalla valtatie 12:n varrelta.

Myydään / vuokrataan Lahti / Askonalue 10–30 m² Vuokrataan erikokoisia hyväkuntoisia toimistohuoneita Askonkadulta. Tiloissa koneellinen ilmanvaihto sekä hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa. 30 m²–3 300 m² Vuokrataan erikokoisia saneerattuja tstotiloja Askonkadulta. n. 33 m² Vuokrataan hyväkuntoinen toimistotila Askonkadulta. Heti vapaa. 130–3 300 m² Vuokrataan tstohuoneistoja Askonkadulta. Tilat rakennetaan asiakkaan toiveiden mukaisesti. Kohteessa jäähdytys sekä valokuituyhteydet. Heinola / Pikijärventie / Päärakennus n. 280–600 m² Vuokrataan kalustettua toimisto- ja callcenter-tilaa sekä koulutustilaa/auditorio. n. 50–500 m² Vuokrataan katutason liiketilaa n. 595–1 150 m² Vuokrataan palveluasuntotilaa. Heinola / Keskusta n. 2 450 m² Myydään virastotalo Kaivokadulta. Rakennuksessa 3 kerrosta sekä koneellinen ilmanvaihto. Myydään tarjousten perusteella. Orimattila / Keskusta n. 2 550 m² Myydään toimistotilaa Orionaukiolta. Koneellinen IV. Myydään tarjousten perusteella. Orimattila / Kankaanmäki n. 200–1 100 m² Vuokrataan erikokoisia remontoituja toimistotiloja Kankaantieltä. Tiloissa jäähdytys. Heti vapaa.

Lahti / Kiveriö 7 015 m² Myydään varastokiinteistö Väinämöisenkadulta. Vk n. 4,5-11 m, hyvä lastauslaituri. Kohteessa myös toimistotilaa. Lahti / Järvenpää n. 300–2 000 m² Vuokrataan Sotkankadulta heti vapaata varastotilaa. Vk n. 2,8 m, koneellinen ilmanvaihto sekä sprinklaus. Tilat jaettavissa. n. 800 m² Vuokrataan heti vapaata varastotilaa Sotkankadulta. Lastauslaituri, vk n. 2,8 m. Myydään 3 hoivapalvelukiinteistöä Lahden seudulta. Vuokratuotto on noin 133 000 € / vuosi. n. 1 752 m² Myydään hoitokotikiinteistö Kärpäsenmäeltä. Vuokrattu luotettavalle vuokralaiselle 8 vuoden sopimuksella. Vuokratuotto on noin 207 000 €/vuosi.

MYYDÄÄN HOLLOLASSA

Teollisuus- / varastotiloja

Hollola / Salpakangas 2 000–4 000 m² Myydään/Vuokrataan teollisuus-/varastokiinteistö TiiriskanTiiriskankaantie n. 8 000 m² • Oma tontti, n. 5 ha kaantieltä. Kohteessa erillinen toimistorakennus sekä n. 470 m² kaarihalli. n. 990 m² Vuokrataan varastotilaa Tiiriskankaantieltä. Kohteessa myös n. 50 m² Teollisuusrakennus Tiiriskankaantieltä. Tilaa on mahdollista jakaa useammalle käyttäjälle. tstotila sekä sisäänajon mahdollisuus. Tila on avara ja korkea, mahdollista jakaa. 200–1 600 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Tiiriskankaantieltä. Sisäänajon mahdollisuus. Heti vapaa. Lahti / Keskusta n. 130 m² Vuokrataan varastotilaa Vuorikadulta. Lahti / Holma n. 160–680 m² Vuokrataan varasto-/myymälätilaa Vanhatieltä. Tila remontoidaan vuokralaisen tarpeiden mukaiseksi. Lahti / Askonalue n. 1 000–11 000 m² Vuokrataan erikokoista varastotilaa Valimonkadulta. Toimistotiloja 1 000 m² Vuokrataan konepaja Valimonkadulta. Vk n. 6 m, siltanosturi sekä Lahti / Keskusta mahdollisuus vuokrata toimistotilaa. n. 20–60 m² Vuokrataan erikokoisia toimistohuoneita Aleksanterinkadulta n. 5 100 m² varastotilaa Valimonkadulta. Vk 10 m, hyvät liikenneyhteydet, keskeisestä toimistorakennuksesta. Hyvät ATK-yhteydet sekä koneellinen IV. Meltolan sairaala n. 20 000 m² • Oma tontti, n. 8 ha lastauslaituri, 7 lastaustaskua, nosto-ovi sekä pistoraide. n. 72 m² Vuokrataan 4. kerroksen kalustettu toimistohuoneisto Sairaalarakennus 14 239 m² • Asuinrakennukset: rivitalo, 5 asuintaloa, joissa Lahti / Kerinkallio Rautatienkadulta ydinkeskustasta. Ikkunat Lanun aukiolle. Heti vapaa. yhteensä 28 asuntoa ja 2 asuinkerrostaloa. Kohde on osittain vuokrattu. n. 1 062 m² Myydään teollisuus-/varastokiinteistö Sahaajankadulta. Toimiston. 100–260 m² Vuokrataan saneerattua, hyväkuntoista, jäähdytyksellistä tilaa n. 370 m², koneellinen IV, tontilla myös erillinen n. 110 m² kylmävarasto. toimistotilaa Aleksanterinkadulta. Erinomainen sijainti. 10–115 m² Vuokrataan erikokoista hyväkuntoista tstotilaa Svinhufvudinkadul- n. 1 034 m² Myydään vuonna 2003 rakennettu hyväkuntoinen teollisuus-/ ta. Tiloissa koneellinen IV sekä hyvät ATK-yhteydet ja pysäköintimahdollisuus. varastokiinteistö Liimaajankadulta. Kohteessa n. 135 m² toimistotilaa. Koneellinen IV, toimistoissa jäähdytysyksiköt. Kohteessa 5 automaattista Lahti / Holma 50–1 300 m² Vuokrataan erikokoisia toimistotiloja Puhelinkadulta. Koneellinen nosto-ovea sekä erillinen varastokatos. Vuokratuotto n. 60 000 €/v. Lahti / Asemantausta IV, hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa. n. 20–50 m² Vuokrataan erikokoisia toimistohuoneita Vanhatieltä. Heti vapaa. n. 410 m² Vuokrataan myymälätila Lepikonkadulta. Kohteessa myös toimistoMatti Ali-Löytty Mikko Kantosaari Siiri Eerola tilaa. Koneellinen ilmanvaihto, myymälässä ja toimistoissa jäähdytys. Vk Lahti / Järvenpää 050 572 0258 050 443 4055 0500 492 011 myymälässä n. 3,5 . Sisäänajon mahdollisuus. Heti vapaa. 250 m² Vuokrataan toimistotilaa Sotkankadulta. Koneellinen ilmanvaihto. Lahti / Kiveriö Hollola / Salpakangas sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi 200 m² Vuokrataan toimistohuoneisto Tiiriskankaantieltä. Koneellinen IV sekä 1 452 m² Vuokrataan korkeaa varastotilaa Väinämöisenkadulta. Vk n. 11 m. Kohteessa on lastauslaituri. Heti vapaa. hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa. Catella Property Oy (LKV), Aleksanterinkatu 17 A, 15110 Lahti

MYYDÄÄN RAASEPORISSA

Oulu Vuokrataan toimisto- ja liiketiloja

Kirkkokatu 17, kävelykatu n. 449+273+404 m² Huippupaikalla kävelykadun keskusaukiolla liiketilakokonaisuus, jossa myymälätiloja katutasossa, 2. krs:ssa ja kellarikerroksessa. Vapautuu 1.4.2014.

Saaristonkatu 23, keskusta n. 950 m² Siistiä toimistotilaa, vuokrataan myös kerroksittain 314, 318 ja 318 m². Autopaikkoja takapihalla. Vapaa.

Vuokrataan liiketiloja

Isokatu 4, keskusta, liiketilaa n. 54 m² + kell. sos.tilat n. 27 m² Erittäin näkyvällä liikepaikalla. Kulmahuoneisto. Vapaa. Hallituskatu 26, keskusta, n. 63 m² Vapaa sopimuksen mukaan. Isokatu 27, keskusta liiketila n. 98 + var. n. 88 m² Vilkkaalla liikepaikalla. Uusikatu 26/Pakkahuoneenkatu 22, keskusta n. 100 m² Omenahotellin kiinteistössä uusi liiketila. Merikoskenkatu 11, Tuira n. 106,5 + kellari n. 64 m² Katutason liiketila + kellari. Vapaa. Kirkkokatu 33, keskusta n. 151 + 41 m² Liiketilaa keskustassa. Sos. tilat kellarissa. Vapaa sop. mukaan. Limingantie 5, Limingantulli n. 280 m² Liiketullin rakennuksessa, heti vapaa. Uusikatu 13, keskusta n. 361 m² + 100 m² Liike- ja varastotilaa. Heti vapaa. Takojantie 1, Vasaraperä n. 400 m² Hyvä autokorjaamotila. Vapautuu 1.3.2014

Vuokrataan toimistotiloja

Koulukatu 17, keskusta n. 70 m² Siistikuntoinen 2. krs:n toimisto. Isokatu 27, keskusta n. 71 ja 71 m² Siistejä toimistohuoneistoja. Pinnat osittain uusittu. Hallituskatu 11-17, keskusta n. 76 m² 2. krs:n siistikuntoinen toimisto Valkealinnasta. Vapaa. Koulukatu 19, keskusta n. 67,5 ja 104 m² Persoonallisia II-tas. siistikuntoisia toimistotiloja. Pakkahuoneenkatu 18, keskusta n. 118 m² Heti vapaa toimisto arvokiinteistössä, ylin krs, hissi on. Vanhantullinkatu 2, Etu-Lyötty n. 127 ja 131 m² Siistikuntoisia toimistotiloja. Autopaikat P-talossa. Vapaa. Kauppurienkatu 11, keskusta n. 132 m² Täysin remontoitu toimisto kävelykadulta. Vapaa. Isokatu 35, keskusta n. 137 ja 146 m² Siistejä toimistoja. Autopaikkoja on. Kirkkokatu 19, keskusta n. 150 m² Heti vapaa toimistohuoneisto kävelykadulla. Tyrnäväntie 1, Limingantulli n. 160 m² 2. krs:n siisti toimisto. Vapaa. Tyrnäväntie 12, Limingantulli n. 176 m² 2. krs:n siisti toimisto. Vapaa. Kirkkokatu 33, keskusta n. 180 m² Hyväkuntoista avotoimistotilaa keskustassa. Jäähdytys. Vapaa. Teknologiantie 14, Teknologiakylä n. 179 m² ja 205 m² Siistiä toimistotilaa. Kempeleentie 7, Limingantulli n. 227 m² Toimistohuoneisto, jossa 18 työpistettä. Sisäilman jäähdytys. Limingantie 5, Limingantulli n. 264 m² Toimistohuoneisto. Edullinen vuokrataso. Hallituskatu 29, keskusta n. 233 ja 400 m² Toimistotiloja. Suurempi jaettavissa esim. 115/285 m² Mäkelininkatu 31, keskusta n. 346 m² Siistikuntoinen 4. krs:n toimistohuoneisto. Vapaa. Kaarnatie 36-42, Koskela n. 114, 180, 396 m² Erikokoisia toimistotiloja. Suurimmmassa huoneistossa on mm. jäähdytys. Pihalla runsaasti autopaikkoja ja autokatospaikkoja. Vapaa.

Myydään

Oulunsalo, Opintie 2, n. 414 ja 152 htm² Myydään vuokra-alueella oleva kohde. Päivittäistavarakaupan vuokrasopimus voimassa 12/2023. Toisessa rakennuksessa sopimus voimassa toistaiseksi. Rakennusvuosi 2008. Hyvä tuotto.

Oulu, Isterintie 64, yht. n. 395 m²

Oulu, Alasintie 11, Limingantulli, n. 786 m² Myydään vuokratontilla oleva autokorjaamokäytössä ollut/oleva rakennus. Rakennusoikeutta runsaasti käyttämättä! Kehityspotentiaalia liikekäyttöön.

Oulu, Torikatu 33, keskusta, n. 582,5 m² Myydään katutason toimisto/myymälähuoneisto. Asiakaspysäköintitilaa runsaasti edustalla. Vapaa sopimuksen mukaan.

Myydään omalla tontilla olevat päivittäistavarakaupalle vuokratut rakennukset. Sopimus voimassa 9/2021. Peruskorjattu. Hyvä tuotto.

Kempeleentie 7, Limingantulli n. 227 m² Myydään erittäin siisti toimisto. Mm. sisäilman jäähdytys. Palolankuja 6, Rusko n. 682 m² Myydään vuokrattu v. 2012 valmistunut teollisuus/varastorakennus. SIJOITUSKOHTEITA. Useita päivittäistavarakauppoja Pohjois-Suomessa. Mm. Oulu, Raahe, Kemi, Kolari, Pelkosenniemi, jne. Vuokrasopimukset 3-11 vuotta, hintaluokassa 0,1-1,35 M€.

Vuokrataan teollisuus- ja varastotiloja

Palolankuja 1, Rusko n. 127 m² Uusi, heti vapaa korkea varastotila + tsto + sos.tilat. Öljynerotuskaivo on. Pölykuja 3, Liminka n. 160 m² Siistiä hallitilaa toimisto- ja sos.tiloineen hyvältä paikalta 8-tien varrelta. Hautakorventie 9, Takalaanila n. 318 m² Erittäin siistiä hallitilaa toimisto- ja sos.tiloineen. Vapaa. Kaarnatie 44, Koskela n. 350 m² Lastauslaituritasossa olevaa korkeaa varastotilaa. Vapaa. Laakeritie 22, Rusko n. 635 m² Siistiä toimisto- ja varastotilaa. Suolamännyntie 17, Taskila n. 650 m² Korkeaa, läpiajettavaa hallitilaa. Suuri piha-alue.

Pekka Laurila-Harju 050 584 1303

Terttu Varpu 050 557 6120

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi Catella Property Oy (LKV) Kirkkokatu 6, 5. krs, 90100 Oulu


POHJOIS-POHJANMAA

10

2 / 2014

Oulun ydinkeskustan suurinvestoinnit käynnissä

Y

dinkeskustan maanalaisen pysäköintilaitoksen Kivisydämen rakentaminen on edennyt siihen vaiheeseen, että varsinaiset louhintatyöt alkavat olla jo valmiina ja hissikuilujen rakentaminen on myös meneillään. Pysäköintilaitos valmistuu syksyllä 2015. Arinan rakennuttaman noin 20.000 m² kauppakeskus Valkean pohjatyöt on tehty ja perustusten rakentaminen on juuri alkamassa, kun rakennuslupa saatiin viimein tammikuussa. Tosin Pohjois-Pohjanmaan Ely-keskus on valittanut rakennusluvasta liittyen Isokadun osittaiseen sulkemiseen kiinteillä lasiseinillä, jota se pitää voimassa olevan asemakaavan vastaisena. Itse hankkeen rakenta­ misen aloittamista Ely-keskus ei kuitenkaan vastusta. Kauppakeskustiloista noin puolet on tulossa Arinan omaan käyttöön mm. Sokostavaratalolle ja loput on tarkoitus vuokrata muille käyttäjille. Kohteen naapurissa kiinteistöjä omistava Citycon miettii vielä miten ja missä laajuudessa kehittäisi omia kiinteistöjään uuden kauppakeskuksen rinnalla. Eläke­vakuutusyhtiö Ilmarinen on myös aloittanut kävelykadulla Stock­ mannin tavarataloa vastapäätä sijaitsevan noin 9.500 kem² liike- ja toimistorakennushankkeensa. Alimmaisiin kerroksiin sekä kellariin tulee liiketiloja ja ylempiin kerroksiin Lääkärikeskus Mehiläinen keskittää Oulun toimin­tansa vastaanotto- ja tutkimustiloineen sekä leikkaussaleineen. Kauppurienkadun ja Torikadun kulmassa kävelykadun varrella on yksityis­

sijoittajilla alkamassa myös noin 4.000 m² liike- ja toimistorakennushanke. Suunnitteilla olevia hankkeita Rautatieaseman kupeessa olevan Kauppakeskus Aseman rakentaminen sen sijaan on suunnitellussa laajuudessa peruuntunut investorin puuttuessa. Hanketta on kuitenkin tarkoitus kaavamuutoksen avulla viedä eteenpäin hieman supistettuna. Pallas­ korttelissa on kolmella taloyhtiöillä uudisraken­nus­oikeutta liike- toimisto- ja asuinhuoneistoille. Näiden toteuttamisen aikataulusta ei ole vielä tietoa. Myös Hammar-korttelissa on meneillään kaavoitushanke korttelin lisärakentamiseksi. Technopoliksella on keskustan toimisto­kiinteistötontillaan laajentamismahdollisuutta noin 10.000 m², mutta rakentamisaikataulusta ei ole virallista tietoa. Keskustan ulkopuolella Ritaharjussa on Masku-kiinteistöillä suunnitteilla ja markkinointivaiheessa hanke, jossa pitkään vajaakäytössä ollut huonekaluliikkeille alun perin rakennettu kiinteistö on tarkoitus muuttaa osittaisella lisärakentamisella kauppakeskukseksi. Limingantullin alueella on muutamalla

tontilla kaavamuutoshankkeita teollisuustonttien muuttamiseksi liiketilatonteiksi. Lisäksi Limingantullissa ja Karjasillalla on rakenteilla tai suunnitteilla useita 1960-1980 luvuilla rakennettujen entisten osin huonokuntoisten teollisuus- ja liikekiinteistöjen kehittämishankkeita pääosin asuin­käyttö­tarkoituksiin. Toimistotilamarkkinoilla liikehdintää Tilatarjonta on pinta-alallisesti lisääntynyt merkittävästi vuodentakaisesta, mikä johtuu pääosin Nokialta vapautuneista tiloista sekä osin kuntaliitoksesta, kun Ouluun liittyneiden kuntien vapaat tilat on alettu laskea Oulun tilastoon. Oulun kaupunki on myös talouttaan sopeuttaessaan hakenut säästöjä tilakustannuksistaan, jolloin tiloja on vapautunut useita tuhansia neliöitä. Vuoden 2014 alussa Oulussa oli tarjolla noin 50.500 m² vapaata toimistotilaa, joka on noin 8,5 % tila­kannasta. Vuoden 2013 alkuun verrattuna tilatarjonta on lisääntynyt pääosin edellä mainituista syistä huimat 23.900 m², mutta on nyt selkeästi tasaantunut ja viimeisen puolen vuoden aikana lisääntynyt enää vain 3.900 m². Nyt lienemme saavuttaneet pisteen, jossa tilatarjonta ei enää lisäänny ja kääntynee kevään aikana lievään laskuun. Monissa yrityksissä on myös liiketoiminta kasvussa, mikä näkyy työvoiman lisäämisenä ja tällöin tarvitaan myös suurempia toimitiloja. Ydinkeskustan alueella vajaakäyttöaste on noussut vuodentakaisesta n.1,5 %:sta ja on

Toimistolojen vajaakäyöaste Oulussa 1995-2013

nyt n. 3,8 %, mikä on kuitenkin edelleen varsin pieni. Uudishankkeiden valmistuessa vuoden 2015 syksyllä tiloja vapautunee kuitenkin jonkin verran myös keskustan alueella. Liiketilatarjonta lisääntyy ydinkeskustassa Vuoden 2015 lopulla valmistuvien uudishankkeiden myötä liiketilatarjonta lisääntyy Oulun ydinkeskustassa vuosikymmenien odottamisen jälkeen. Uusiin liiketiloihin lienee tulossa pääosin aivan uusia toimijoita, joita ei ole Oulussa ennen ollut, joten liiketilojen vajaakäyttöaste, joka nyt on noin 2,7 %, tuskin paljoa kasvaa ehkäpä pientä väliaikaista piikkiä lukuun ottamatta. Tämä selviää kuitenkin reilun puolentoista vuoden päästä. Teollisuus- ja varastotilat Teollisuus- ja varastotilojen kysyntä ja tarjonta on ollut jo pidemmän aikaa tasapainossa. Vaikka teollisen toiminnan volyymi on koko 2000-luvun vähentynyt Oulussa, ei vapaan tilan määrä ole juurikaan lisääntynyt. Vajaakäyttöaste on noin 2,5 %. Hyvillä sijainneilla olevia teollisuus­kiinteis­töjä on muutettu liiketilakäyttöön ja vanhoja ja huonokuntoisia purettu ja rakennettu asuinkerros­talo­alueiksi. Pieniä korvaavia hallitiloja rakennetaan jatkuvasti mm. Ruskon alueelle. Viimeisin käyttötapamuutos on juuri tapahtumassa, kun Limingantullissa ollaan muut­ tamassa entistä noin 13.000 m² logistiikkakiinteistöä SuperPark Oulu –vapaaajanviettokes­kuksek­si, johon on tulossa Duudsonit- ja Hevisaurus-akviteetit, liikuntakeskus, tanssikeskus ja muita vapaa-ajan palveluja. Investointimarkkinat

14,0 Toimistolat, Oulu

Toimistolat, ydinkeskusta

12,0 10,0 8,0 6,0 4,0 2,0 0,0 Q4 Q2 Q4 Q2 Q4 Q2 Q4 Q2 Q4 Q2 Q4 Q2 Q4 Q2 Q4 Q2 Q4 Q2 Q4 Q2 Q4 Q2 Q4 Q2 Q4 Q2 Q4 Q2 Q4 Q2 Q4 Q2 Q4 Q2 Q4 Q2 Q4 95 96 96 97 97 98 98 99 99 00 00 01 01 02 02 03 03 04 04 05 05 06 06 07 07 08 08 09 09 10 10 11 11 12 12 13 13

Alkuvuodesta 2013 tehdyn Nokian Peltolan kiinteistöjen reilun 30 M€ kaupan lisäksi ei Oulussa pieniä toimisto- ja liikehuoneistokauppoja lukuun ottamatta kauppaa alkuvuonna juuri tehty. Touko- ja kesäkuussa useat pitkään vireillä olleet kauppaneuvottelut alkoivat jälleen aktivoitua ja syksyllä palattiinkin noin vuoden hiljaiselon jälkeen normaalimmalle kaupankäynnin tasolle. Alkusyksystä tehtiin pääosin käyttäjäostajatyyppisiä kauppoja ja loppuvuodesta jo useita muutamien miljoonien eurojen sijoittajaostajakauppoja. Näyttää, että tämä suuntaus jatkuu edelleen vuonna 2014 ja pankkirahoitus myös sijoittajakauppoihin on alkanut taas toimia. Usko yleiseen talouden käänteeseen ja tulevaisuuteen on siinäkin mielessä paranemassa Oulun seudulla.

Pekka Laurila-Harju, Myyntipäällikkö Catella Property Oy, Oulu

Vuokrattavana Oulussa

Maikkula Haaransuontie 9 n. 300 m² vapaata tilaa. Toimisto, myymälä, koulutus, kokous/ saunatilat, keittiö. Hyvät paikoitustilat. Vuokrataan myös osissa. Soita p. 0400 890077 www.viherrakennus.com

Vuokrataan Kempeleessä hyväkuntoista

tuotanto-, varasto- ja toimistotilaa Rakennuksissa vapaana hallitilaa 50-1000 m². Hallien korkeus 4-5 metriä. Lisäksi toimistohuoneita ja avokonttoritilaa 10-500 m². Tilat ovat helposti jaettavissa osiin. Tiloissa on tuloilman jäähdytys, ESD-lattiat. Laajalla piha-alueella rekkaliikenne toimii sujuvasti. Autopaikoissa on lämmityspistokkeet. Alue on vartioitu, huoltomies paikalla, tiloissa sähköinen kulunvalvonta ja koko talon kattava sprinkler-järjestelmä. Sähkö ja paineilma riittää suurempaankin tarpeeseen. Kiinteistössä avataan 3.3. Takatien Lounasaitta -niminen ravintola, puh. 040 5966 251. Kiinteistön omistajan yhteyshenkilö kokoaikaisesti paikalla. Puh. 045 867 8076, heikki.paakkari@terrapatris.fi

Vuokrataan katutason LIIKEHUONEISTO 374 m² os. Isokatu 8 (käynti Asemakadun puolelta). Vuokra 14 E/m²/kk + alv 24 %. Sähkö ja vesi kulutuksen mukaan. Heti vapaa. Kohteeseen voi tutustua paikan päällä ennalta sovittuna ajankohtana. Oulun Toimitila Oy / Heikki Airio Puh: (08) 570 0570, 0400 680 488 heikki.airio@ouluntoimitila.fi

Myydään tai vuokrataan teollisuustilaa Iissä Logistisesti hyvä sijainti Oulun naapurissa, esteetön kulku raskailla ajoneuvoilla. Kaksi erillistä tuotantotilaa 640 m² ja 530 m², sisältäen toimisto-, keittiö-, neuvottelu- ja sos.tiloja. Tuotantotilat varustettu siltanostureilla ja isoilla nosto-ovilla. Lisätiedot: Iilaakso Oy / Jukka Härkin, p. 040 754 1011, jukka.harkin@iilaakso.fi

www.iilaakso.fi


POHJOIS-POHJANMAA / VARSINAIS-SUOMI / KESKI-SUOMI

2 / 2014

OULU, Karjasilta, Lekatie 6 533 m² Laadukas ja hyväkuntoinen kokonaisuus. Runsaasti toimistohuoneita, avokonttoritilaa ja muita toimivan toimiston oheistiloja. Mahd. 15-50 henkilÜn tyÜskentelyn. Koneellinen iv ja huonekoht. jäähdytys. Vapaa. Vuokra 5.810 e

Oletko vuokraamassa, myymässä tai ostamassa toimitilaa? Ota yhteyttä niin etsitään sinulle parhaat ratkaisut. Sijoittajat; Toimitila ovat hyvä ja tuottava sijoituskohde. Meillä on valmiiksi vuokrattuja kohteita, joissa on pitkäaikaiset vuokralaiset ja mahdollisuus päästä erittäin hyvään vuokratuottoon.

OULU, Keskusta, Hallituskatu 11 280 m² Toimistotilaa keskeiseltä paikalta Hallituskadun ja Isokadun kulmasta. Heti käyttÜvalmiit tilat 10-20 henkilÜn käyttÜÜn. Hissitalon 2. kerros. Vuokra 2.996 e.

OULU, Keskusta, Isokatu 26 (Kauppurienkatu) 98 + 69 m² Katutason liikehuoneisto huippupaikalta kävelykadun varrelta. Ympärillä paljon vetovoimaisia yrityksiä. Katutason liiketila 98 m²+kellarissa 69 m²:n varasto-, tauko- ja sosiaalitilat. Myymälätilaksi. Vuokra 7.500 e

OULU, HÜyhtyä, Latokartanontie 1 135 m² HÜyhtyän liikekeskuksessa tilava katutason liiketila. Erinomaisen näkyvä paikka talon päädyssä ja parkkipaikkojen vieressä. Lähes rajattomat käyttÜmahdollisuudet. Heti vapaa! Hinta 108.000 e

OULU, Keskusta, Torikatu 22 415 m² Juuri vapautunut katutason liiketila. Erinomainen sijainti Stockmannin ja kävelykadun vierestä. Peruskorjattu taloyhtiÜ. MyymäläkäyttÜÜn. Vuokra 10.500 e.

HAUKIPUDAS, Virpiväylä 12 alkaen 28,7 m² Ennakkomarkkinoinnissa lämpimiä varasto-, liike- tai tyÜkäyttÜÜn soveltuvia pientiloja. Tässä on mahdollisuuksia moneen käyttÜÜn. Tiloja voi myÜs yhdistää. Tilaa esite ja kysy lisää. Hinnat alkaen 33.435 e

OULU, Kaijonharju, Sammonkatu 14 323 m² Vapaa, avara ja hyvä katutason liiketila. Vilkas paikka apteekin ja Tokmannin välissä. Paljon näyteikkunatilaa. Liiketilan lisäksi varasto ja sos.tilat. Vuokra 3.200 e.

OULU, Rusko, Gneissikuja 3 641 m² Uusi hallikiinteistÜ sos.tiloineen. Erinomaiset logistiikkayhteydet joka suuntaan. Halliosa 531 m² ja siipiosa 110 m². Hyvä varustelutaso. Vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmÜllä. Kulkualueet asfaltti. Heti vapaa! Hinta 520.000 e

Vapautuvat

Vuokrattavat tilat Toimistot: - Muhos 56 m² 500 e Hyvä toimisto keskustassa. Valoisa ja avara pohja. Heti vapaa. 2. krs. - Keskusta 56 m² 616 e Siisti, heti vapaa toimisto Isokadulla. Kaksi tilavaa huonetta, k, kh. - Keskusta 62 m² 795 e Valoisa ja persoonallinen. TyÜhuone, avokonttori, keittiÜ ja kh.

toimitilat

Soita heti!

Oulun seudulla 1

Oulu Limingantulli: Liiketilaa 230 m2 todella näkyvällä paikalla Kärkkäisen ja Prisman vieressä! Hyvät kulkuyhteydet!

2

Liikehuoneistot: - Keskusta 49 m² 990 e Uudehko taloyhtiÜ, katutason liiketila. Hyvät ikkunatilat ja monip. käyttÜmahdollisuudet. - Keskusta 41+26,5 m² 1.200 e Persoonallinen kokonaisuus. Katutasossa liiketila, alhaalla sos.tilat ja konttori. Vapaa. - Keskusta 80,5 m² 1.610 e Katutasossa Hallituskadulla. Hyvä liiketila, ei hukkatilaa. Vapaa. - Jääli 90 m² 900 e Onko sinulla ideaa täydentää Jäälin palvelutarjontaa. Tässä hyvä tilaisuus. - Keskusta 95 m² 1.900 e Katutaso Hallituskadulla. Tilava ja käytännÜllinen kokonaisuus. Vapaa. - Kempele 112 m² 1.232 e Katutaso, paljon ikkunatilaa. Erinomainen kunto, suoraan käyttÜvalmis. Vapaa. - Jääli 165 m² 1.485 e Parhaalla paikalla Jäälin liikekeskuksessa. Liiketilaa, toimisto, varastotilaa yms. - Kello 171 m² 1.881 e Erinomaiset tilat. Soveltuu monipuoliseen käyttÜÜn liiketilaksi, toimistotilaksi, vastaanottotiloiksi tai vaikka usean käyttäjän yhteiskäyttÜÜn. - Jääli 250 m² 2.250 e Valmiit tilat esim. lääkärikeskukselle, hammaslääkäreille jne. Kaikissa tiloissa vesipisteet. Odotustilat ja useita wc tiloja. TässäkÜ on tilaisuutesi? Halli- ja tuotantotilat: - Rusko 140 m² 1.120 e Myymälä- ja toimistotilaa, varasto tai tyÜtilaa. KaukolämpÜ. Heti vapaa ja monikäyttÜinen tila. - Kempele 372 m² 2.790 e Erinomaiset halli- ja toimistotilat. Vapaa

11 Myytävät tilat Liikehuoneistot: - Tyrnävä 42,3 m² 80.000 e Erinomainen toimistotila 2-3 henkilÜn käyttÜÜn. MyÜs keittokomero ja kh. - Kiiminki 44 m² 37.500 e Vuokrattu liikehuoneisto. - Kiiminki 166 m² 83.000 e Vapaa tila liike-, tai toimistokäyttÜÜn. Edullinen. - Kello 171 m² 135.000 e Erinomaiset tilat. Soveltuu monipuoliseen käyttÜÜn liiketilaksi, toimistotilaksi, vastaanottotiloiksi tai vaikka usean käyttäjän yhteiskäyttÜÜn. - Haukipudas 294,5 m² 250 000 e Tilaisuus sijoittajalle, erinomainen tuotto. Kysy lisätiedot. Halli- ja tuotantotilat - Jääli 87 m² 73.000 e Uusi ja vapaa tila, johon voidaan rakentaa myÜs wc-tilat, kk ja toimisto. - Rusko 93,5 m² 88.000 e Uusi hallitila, jonka korkeus 5,5 m. KaukolämpÜ. Todella monikäyttÜinen tila jossa lähes rajattomat mahdollisuudet. - Jääli 179 m² 141.600 e Vuokrattu, erinomainen vuokratuotto. - Kempele 372 m² 298.000 e Erinomainen hallitila ja hyvät lisätilat. - Yli-Ii 425 m² 97.500 e Hyvää toimisto-, varasto- ja hallitilaa. Vapaa! - Kempele 1 710 m² 725.000 e Toimisto- ja tuotantotiloja. Sijoitus tulevaisuuteen, kysy lisää.

Lisätietoja kohteista: Oulun OP-KiinteistÜkeskus Oy Petteri Haapala toimitilavälitys, LKV p. 040 567 1497

- Keskusta 82 m² 984 e Neljä tyÜhuonetta, wc, kk ja aulatila. Hyvä toimistotila kahdella sisäänkäynnillä. - Kastelli 89,5 m² 968 e Uusi, toimisto- tai liiketilaksi soveltuva kokonaisuus uudisrakennuksen 2. kerroksessa. Vuokra sisältää lämmÜn, sähkÜn, veden ja tietoliikenneyhteydet. Hyvä esim. terveydenhuolto alan yritykselle. Kysy lisää.

Oulun

- Heinäpää 213 m² 2.200 e Tilava, kahden avokonttorin + lisätilojen muodostama kokonaisuus, joka sopii vaikka kahden eri yrityksen tai osaston jaettavaksi.

OP-KiinteistĂśkeskus Oy LKV

Toimitilat Varsinais-Suomessa

Vuokraavana toimistolaa historiallisessa ympäristÜssä

TURUSSA Pansione 45 Koy Jalostajanmäki

102, 123 ja 272 m²

www.x-index.fi

Timo LundĂŠn Puh. 0400-742850

VUOKRATTAVANA JYVÄSKYLÄSSÄ tuotanto-/varastotilaa 100 ja 200 m² os. Hakkutie 9, Seppälänkangas. Tilat vuokrattavissa yhdessä tai erikseen. Yhteydenotot p. 0400 482 215

Kempele Zatelliitti: Uudenveroista liike- ja toimistotilaa 56-230 m2 moottoritien varressa. Tilat muokattavissa!

3

Kempele Paituri: 54,5 m2 Forentia OmaHalleja, joissa mm. nosto-ovi ja vesipiste. sta omaksi tai vuokraa! Osta

Ota yhteyttä!

0400 275 250

www.toimitilat.fi Annankatu 25, 00100 Hki, e-mail: vapaat@toimitilat.fi Puh. (09) 41 300 600, fax. (09) 41 300 601

Numero 3/2014, ilmestyy 24.3. ALUEKATSAUS: Pohjanmaa, Savo TEEMA: Logistiikka-/tuotantotilat Aineistot 17.3 mennessä

info@forentia.fi • www.forentia.fi fi Forentia Oy Voudintie 4, 90400 Oulu

Päätoimittaja: Mikael Eklund /Julkaisija: Talso Oy / Painopaikka: Botnia Print Oy, Kokkola


12

2 / 2014

TOIMISTONNE TÖÖLÖNLAHDELLA?

Toimistotilaa Alvar Aallon katu 5 Vuokraamme toimistotalosta 400–3 000 m2 muuntojoustavaa ja modernia toimistotilaa ylimmistä 5. ja 4. kerroksista. Talon pääkäyttäjä on Ernst & Young. Tilat valmistuvat kesällä 2014. Viimeisiä viedään nyt – toimi heti ja varmista paikkasi! Talo nousee aivan Helsingin päärautatieaseman kupeeseen. Naapurissa toimivat mm. Alma Media, Ahlstrom, UPM ja KPMG. Tervetuloa mukaan!

KYSY LISÄÄ! 9 02071 5l619

Tuomas Sundel mminkainen.com le tuomas.sundell@ .fi/toolonlahdentoimistot inen www.lemminka

Katso video:

www.lemminkainen.fi/toolonlahdentoimistot

www.lemminkainen.fi/toimitilat

Havainnekuva: Lemminkäinen – Kuva on taiteilijan näkemys – © Tietoa Visualisointi

VALMISTUU KESÄLLÄ 2014

Vapaat Toimitilat 2/2014  

Vapaita toimitiloja. Alueteemana Oulu ja Lappi. Teemana Kauppapaikat.