__MAIN_TEXT__

Page 1

■ NRO 7 / 2020 ■ VIIKKO 48 Toimitilat.fi 7/2020TOIMITILAT VAPAAT

1

Rekisterinpitäjä: Talso Oy info@talso.com

ALUEKATSAUS: UUSIMAA | VARSINAIS-SUOMI | SATAKUNTA

RÄÄTÄLÖITYJÄ TILARATKAISUJA HUIPPUSIJAINNILLA!

PIISPANPORTTI 11, ESPOO (173 - 1 600 m²) Tilaa tulevaisuuden menestystarinoille.

Toimistotalo on rakenteilla näkyvälle paikalle Länsiväylän kupeeseen, kauppakeskus Iso Omenaa ja Matinkylän metroasemaa vastapäätä. Kohde valmistuu 1Q/2021. Nopeat yhteydet kaikkialle pääkaupunkiseudulle, helppo saapua niin julkisilla, autolla kuin pyörälläkin. Runsaasti parkkitilaa ja säilytystilat polkupyörille. Kohteelle haetaan Leed Gold ja Well -sertifikaatteja. Kiinteistön suunnittelussa on huomioitu kestävän kehityksen vaatimukset ja esteettömyys. Katutasossa sijaitsevat avara sisäänkäyntiaula, kahvila, neuvottelutilat, varastotiloja, sosiaalitilat ym. Kerroksissa 1–5 sijaitsevat muuntojoustavat toimistotilat voidaan jakaa kerroksittain 1–3 käyttäjälle. Uusin talotekniikka mahdollistaa tehokkaat neliöt viihtyisyydestä tinkimättä – säästät vuokrakuluissa, kun tilatehokkuus on huipussaan!

VANTAAN RASTI

Teollisuus-, varasto- ja toimistotiloja keskeisellä sijainnilla. Postimiehenkuja 4, Vantaa Loistosijainti Vantaan Viinikkalassa Kehä III:n varrella aivan lentokentän kupeessa. Kohde on helposti saavutettavissa pääväyliltä ja sijaitsee hyvien bussiyhteyksien varrella sekä uuden Kehäradan aseman läheisyydessä. Sijainti takaa erittäin hyvän näkyvyyden Kehä III:lle. Rakennamme asiakkaan tarpeiden mukaisesti räätälöidyt tilat teollisuus-, varasto- ja toimistokäyttöön, jossa mahdollista myös toimialaan liittyviä tuotanto-, huolto-, kokoonpano- ja näyttely- tai noutovarastotiloja. Tontin rakennusoikeus on 17 000 k-m². Kohde tarjoaa tilat 1-3 toimijalle. Kohteen valmistumistavoite on 1Q/2022.

Ota yhteyttä!

Heidi Kerosuo, puh. 050 570 5998, heidi.kerosuo@eke.fi EKE-Rakennus Oy | Piispanmäentie 5, Espoo | ekerakennus.fi


UUSIMAA

2

VUOKRATAAN

Ahertajankatu 12-14, JÄRVENPÄÄ Toimistotilaa 400 m² varastotilaa 670 m² työtilaa 300 m² Vuodenvaihteessa vapautuva tila on logistisesti ihanteellisella paikalla Keski-Uudenmaan ytimessä, Järvenpään Nummenkylässä. Toimiva ja hyväkuntoinen halli neljällä kulkuovella. (4*4,5m). Teräsrunkoinen jämäkkähalli. Sähkölämmitys. Toisen kerroksen toimistotilat mahdollistavat isommankin porukan sijoittumisen väljästi. Iso piha-alue, asfaltoitua pihaa n. 2.000 m². Vuokra 8.900 €/kk.

Tule mukaan Sahankulman menestyvien yritysten joukkoon huippupaikalle Tuusulassa Sahankulman Kauppakeskuksessa, Moukarinkuja 2-6.

Vuokrataan toimitilaa 10-1000 m² Loistava näkyvyys Tuusulanväylälle. Liikerakennuksen pituudelta näyteikkunoita Tuusulanväylän varrella. Isot pysäköintialueet aivan pääoven edessä.

Ota yhteyttä, mietitään yhdessä Sinulle sopivimmat tilat.

Kallioinen Yhtiöt Oy Juha Vihavainen, Kiinteistöpäällikkö p. 0400 484 275 juha.vihavainen@kallioinenyhtiot.com www.kallioinenyhtiot.com

VUOKRATAAN

Toimitilat.fi 7/2020

Sahankulman Liiketalo Oy www.sahankulma.fi

VUOKRATAAN NURMIJÄRVELLÄ Patruunantie 15

OLARINLUOMA 20, ESPOO

Puh. 044 024 0961 mari.suominen@sahankulma.fi

Vuokrataan liiketilaa 630 m² Kehäkuja 2, Hyvinkää

Toimisto-/ toimintatilaa 359 m². 3. krs, hissillinen.

Patruunantie 21

Liike-/tuotanto-/varastotilaa 828 m² + toimistotilaa 105 m² Kehä II varrella Olarinluomassa. Tilaan pääsee ajamaan rampin kautta. Rampin kantavuus 5t. Viisi nimettyä autopaikkaa. Erinomaiset kulkuyhteydet joka suuntaan. Samassa kiinteistössä Stark, LVI Dahl, Etra. Vapautuu 01.01.2021. Tiedustelut: Rolate Oy 040 723 9312, sari.pelkonen@rolate.com

Toimistotilaa 17, 18 ja 32 m². Rakennuksen 3. kerroksessa kolme toimistohuonetta. Kerroksessa yhteinen tauko-/kahvihuone ja WC:t.

Vuokrahinta 5€/m² alv 0%. Vuokraan sisältyy sähkö, lämpö, joissakin tapauksissa vesi. Yhteystiedot: Tero Okkonen 040 5669176, tero.okkonen@altiacorporation.com

Liiketilaa vapaana Teboil Hyvinkää Kehäkujan kiinteistössä. Vuokrataan tarjousten perusteella. Näkyvällä paikalla oleva katutason liikehuoneisto, jossa runsaasti ikkunapintaa. Liikehuoneiston edessä on hyvät pysäköintimahdollisuudet.

Altia Oyj Valta-akseli 05200 RAJAMÄKI

Oy Teboil Ab 020 470 0497 tapio.turpela@teboil.fi

VAHVA KOTIMAINEN PERHEYRITYS

VUOKRATAAN

Helsinki Kehä I

Toimisto 200 m² + yksittäisiä toimistohuoneita edullisesti. Keskeisellä paikalla Kehä I ja Pukinmäen juna-aseman risteyksessä. Pysäköintipaikkoja hyvin sekä nopea nettiyhteys, ilmastoitu. Puh. 0500 666 696, s-posti matti.makinen@tiliextra.fi

Uutta varasto-/työja liiketilaa 50–90 m² Varaa omasi! Valmistuu kesällä 2021.

Veikkolan Teollisuuskiinteistöt Oy P. 050 517 6055, Teollisuustie 9, 02880 Veikkola www.veikkolantoimitilat.fi


Toimitilat.fi 7/2020

UUSIMAA

3

Kiitoradantie 6, Vantaa

www.knoy.com p. 0207 900 900 Vuokrataan erityyppisiä tiloja jotka sopivat kauppa-, varasto-/logistiikka- ja korjaamoliiketoimintoihin. Vapaat toimitilat, loistavalla sijainnilla: Hallitilat 60–1500 m² Kylmä kaarihalli 600 m² Toimisto 38–450 m² Aidattua pihatilaa 500–5000 m² Keskeinen ja näkyvä sijainti Lentokentän kupeessa, Kehä 3/ Tuusulantien kainalossa. Tiloja löytyy lastauslaiturilla ja katutasossa. Aidattu ja valvottu alue.

Lisätietoja toimitiloista: www.knoy.com

Myydään tuotanto-/liiketilaa 186,5-189,5 m² Ilvesvuorenkatu 43, Nurmijärvi, Ilvesvuori

Kaksi huoneistoa jäljellä. Kesällä 2020 valmistunutta toimitilaa Ilvesvuoren alueella. Rakennuksen kokonaispinta-ala on 1 186 m², josta vapaana hallit 4-5 yhteispinta-ala 186,5 m² ja 7-8 yhteispintaala 189,5 m². Halleissa teräsrunko, ulko- ja sisäseinät peltiä, uretaanieristys. Väliseinät puurunko/ villa ja pinnassa kipsilevy. Kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, koneellinen ilmastointi lämmön talteenotolla. Elisan valokuitu. Lattiakaivot, kiinteistössä öljynerotin. Sähkötoimiset nosto-ovet, 3x4m. Hallien vapaa korkeus 6,2 m. Voimavirta 16A ja 63A. Keittiössä jääkaappi, astianpesukone ja mikro. Piha asfaltoitu. Voidaan myös vuokrata. Mh. 89 787 € / Vh. 256 386 €

Sakela Rakennus Oy Tuomo Mällinen • 050 321 0122 myynti@sakelarakennus.fi

Vuokrattavana Espoossa Toimisto-, varasto-, kokoonpano- ja testaustilaa Nykyaikainen tekniikka, jäähdytetyt toimistot, lastauslaituri. Finnoonniitty 7, 02270 Espoo, Länsiväylän varrella.

Kurkkaa myös muut vapaat tilamme: www.toimitilanne.fi

Tatu Hyvärinen, p. 040 145 7845 tatu.hyvarinen@toimitilanne.fi

VUOKRATAAN TUUSULASSA

VARASTO-/TUOTANTOTILAA 1 830 m², Liekonkuja 14, 04300 Tuusula Uutta varasto-/tuotantotilaa Tuusulan Ristikiven teollisuusalueella. Halliin voidaan tehdä asiakkaan toiveen mukaan toimisto ja sosiaalitiloja. Tila jaettavissa. Läpiajettavassa tilassa 4 kpl nosto-ovia (5 m x 4,8 m). Hallin vapaa korkeus 6 m. Tilassa on 2 kpl lattiakaivoja öljynerotuksella. Etupihalla ja takapihalla runsaasti tilaa pysäköintiin ja raskaallekkin kalustolle tilaa toimia. Vuokrahinta 16 470,00 €/kk.

VUOKRATAAN TOIMISTOTILAA 240 m²

Kysy lisää! Sampo Ylikulju, 040 354 1771, sampo.ylikulju@kiinteistotahkola.fi

Lisätietoa antaa Hans Stubbe 010 289 4035 tai hans.stubbe@swegon.fi

Munkinmäentie 1, 02400 Kirkkonummi

Toimistotila vapautuu 1.1.21. Mahdollisuus myös vuokrata varastotilaa.


4

UUSIMAA

Toimitilat.fi 7/2020

Koe kaupunki ja sen ainutlaatuinen keskusta E

lävät Kaupunkikeskustat ry:n jäsenistön piirissä käynnistettiin tänä vuonna ensimmäistä kertaa valtakunnallinen markkinointiyhteistyö kaupunkikeskustojen esille tuomiseksi. Keskustojen kehittämisyhdistyksillä ja organisaatioilla on kaikilla sama tavoite: vahvistaa keskustojen elinvoimaa ja yrittäjyyttä sekä kasvattaa keskustojen vetovoimaa. Yhteistyöverkostossa ovat mukana Hamina, Heinola, Hämeenlinna, Iisalmi, Imatra, Joensuu, Kotka, Kouvola, Kuopio, Lahti, Lappeenranta, Lohja, Mikkeli, Pori, Rauma, Savonlinna, Tampere, Turku ja Vaasa. Kampanjan slogan on ”Koe kaupunki – ja sen ainutlaatuinen keskusta”.

Jokaisella kaupungilla on ollut ja tulee olemaan haasteita keskustojen elinvoiman säilyttämisessä. Keskustat ovat olleet kauppapaikkoja, kohtaamispaikkoja, jossa vietetään aikaa ja viihdytään. Mutta maailma muuttuu ja ihmiset muuttuvat, tavat tehdä asioita muuttuvat. Ennen vanhaan tori oli kaupungin keskus, jossa tehtiin kauppaa ja jonne ihmiset kerääntyivät tapaamaan toisiaan ja tekemään ostoksiaan. Toreilta kauppa siirtyi kaupungeissa kivijalkaan. Liikkeet olivat pieniä, mutta tavaraa niissä oli mahdottomasti, nimikin oli sekatavarakauppa. Maaseuduille taas perustettiin useita pieniä osuuskauppoja, joita edelleen näkyy valtateiden varsilla tyhjinä tai jonkinlaisina varastoina, asuntoina ja nuorisotaloina. Niidenkin aika kauppapaikkoina on ohi. Jo jonkin aikaa kaupunkikeskustoissa on ollut nähtävissä kivijalkakaupan hyytyminen, kauppa ei yksinkertaisesti enää ole kannattavaa eikä se elätä yrittäjää. Syitä tähän on monia, mutta suurin syy on ihmisten ostotottumusten muuttuminen. Kivijalkaliikkeiden sijaan ihmiset siirtyivät ostoksille kauppakeskuksiin, jossa kaikki kaupat sijaitsevat lähekkäin ja ostaminen on tehty mahdollisimman mukavaksi. Viimeisin muutoksia aiheuttava tekijä on sitten ollut tämä korona. Kun ei enää kauppakeskuksiinkaan voi mennä, niin on siirrytty verkkokauppaan. Kukaan ei vielä tiedä, mitä tapahtuu, kun koronasta ennemmin tai myöhemmin päästään. Palaavatko ihmiset takaisin ostoksille? Itse uskon, että kauppakeskukset pitävät kyllä puolensa ja ne kehittyvät yhä enemmän viihdekeskuksiksi, jossa pääasia ei välttämät-

tä ole enää kaupanteko vaan myös muut elämykset. Ongelmaksi muodostuu kuitenkin, että minkä tyyppiset yritykset pystyvät maksamaan vuokria. Jo nyt kauppakeskukset ovat niin toistensa näköisiä, että sisällä ei tiedä missä kaupungissa onkaan. Joka paikassa on samat liikkeet eivätkä kaupunkien ominaispiirteet tule niissä enää esille. Tämä on valitettavaa. Olisi mukavaa, että kauppakeskuksissa voisi olla myös muita kuin kansainvälisiä ketjuliikkeitä. Olisiko se mahdollista? Ehkä niin, että kunnat vuokraisivat enemmän tiloja kauppakeskuksista, jolloin maksajia

olisivat kaikki kunnan asukkaat. Kuntien ei tarvitsisi enää rakentaa itse, koska kunnissa ei aina ole osaamista ja kustannuksetkin nou-

sevat suuremmiksi kuin vastaava rakentaminen yksityisellä rahalla. Koulun sijoittaminen kauppakeskukseen tuo sinne asiakasvirtaa ja vuokratuottoa, mutta säästää kuntaa investointimenoilta ja huoltokustannuksilta.

Kauppakeskuksia omistavat usein meidän eläkevakuutusyhtiömme. Toivoisin, että eläkevakuutusyhtiöt huolehtisivat näiden kauppakeskusten rakennuksista ja etsisivät niihin aktiivisesti vuokralaisia pitäen ne toiminnassa. Kaupungin keskustassa sijaitsevaa kiinteistöä ei saisi jättää tyhjänä seisomaan vuosikausiksi vain laskennallisena vakuusarvona. Mikäli kiinteistön ei enää katsota palvelevan vakuutusyhtiön strategiaa, se tulisi myydä ja kirjata tappiot. Kaupungin keskustassa sijaitseva huonosti hoidettu tyhjä kiinteistö pilaa kaupunkikuvaa ja vaikeuttaa keskustan kehittämistä. Ostotottumusten myötä kivijalkaliikkeille onneksi löytyy edelleen monenlaista muuta käyttöä. Aikanaan suurten ikäluokkien väki ei käynyt ravintolassa syömässä kuin ehkä firman pikkujouluissa, mutta nykyisin ravintoloissa käydään päivittäin ja perheellä. Erilaisissa kahviloissa ja viinibaareissa voidaan viettää aikaa, tehdä töitä ja nähdä tuttuja. Kahviloita ja ruokapaikkoja voi olla pienes-

säkin kaupungissa nykyisin paljon ja kaikkiin niihin riittää asiakkaita. Kauneudenhoitobisneksen kasvun myötä kivijalkaan perustetaan nykyisin liikkeitä erikseen miesten parran siistimiseen, naisten rakennekynsien laittoon sekä ripsipidennyksiin ja asiakkaita riittää. Harmittavaa vaan, miten erilaiset määräykset liiketiloista saattavat estää uuden liiketoiminnan syntymisen. Erilaiset rakentamismääräykset mm. ilmanvaihdosta ja vesipisteistä nostavat niin paljon kustannuksia, ettei muutoksia kannata sen enempää vuokralaisen kuin vuokranantajankaan tehdä. Olisiko näitä määräyksiä mahdollista madaltaa, voisiko asiakkaalle itselleen jättää harkintariskin kahvilaan uskaltautumisesta, jos korvausilmaa ei ihan täysillä kuutiodeseillä tulisikaan? Erilaiset määräykset pitäisi käydä läpi ja pienentää vaatimuksia, jolloin liiketoiminta vanhoissakin liiketiloissa olisi mahdollista ja kannattavaa. Jospa vielä saataisiin aikaiseksi laki, jossa asunto-osakeyhtiöiden osakkaita kohdeltaisiin tasavertaisesti ja vastikekerroin liiketiloilla olisi sama kuin asunnoilla! Saataisiin vuokria alennettua ja keskustojen kerrostalojen kivijalkamyymälöihin hyviä vuokralaisia. Surulliseltahan se talo näyttää, kun katutaso ammottaa tyhjänä. Uskon siis myös, että kaupunkikeskustat toipuvat koronasta ja ostotottumusten muutoksista. Korona on viimeistään saanut meidät huomaamaan, miten tärkeää meille on toisten ihmisten tapaaminen, ihmisten hymyjen näkeminen ja iloiset halaukset ystävien kesken. Elävät kaupunkikeskustat siis ovat tärkeitä myös tulevaisuudessa, joten käyttäkäämme keskustojen palveluita parhaan kykymme mukaan.

Päivi Kuitunen Toimitilavälittäjä LKV Tilana LKV, Lohja


UUSIMAA / KOKO SUOMI

Toimitilat.fi 7/2020

5 Vuokrattavana myymälä-, varastotyö- ja toimistotilaa yht. 1 170 m²

Vielä Viel Vi elää muutama muut mu uttam ama ma tila tila ti la vapaana! vapa va p ana!

Vantaankoskentie 6, Vantaa

Holkkitie 6, Roihupelto, Helsinki Vuokrataan uutta, modernia toimitilaa erinomaisella paikalla Roihupellossa. Hyvät liikenneyhteydet ja paljon parkkitilaa. Uusi, energiatehokas kiinteistö. Kiinteistössä saunatilat sekä terassi. Vuokra 14,50 €/m².

Erinomainen toimitila kolmessa kerroksessa. Yläkerran toimistotiloja 60 m². Katutasossa myymälätilaa 416 + 256 m². Autotalli/kellaritiloja (käy myös varastoksi tai työtilaksi) 445 m². Iso piha-alue. Hyvien kulkuyhteyksien varrella. Jaettavissa kahdelle käyttäjälle. Tiedustelut 040 523 5428

Alakerrassa nosto-ovellista, korkeaa varastotilaa 150 m². Yläkerran kulmassa 85 m² valoisaa ja edustavaa toimistotilaa sekä kaksi 225+225 m² monikäyttöistä tuotanto-/varastotilaa. Tavarahissi. Portti. Elina Aalto KTM, YKV, LKV | Puh. 0400 209 548

Tasokasta toimitilaa Vallila, Helsinki

soita 044-7717 200

Toimitilat ja yritystontit Länsi-Uusimaa

TILANA.FI katso kohteet Vuokrattavia liiketiloja UUSIMAA

Korkealaatuista ja viihtyisää toimistotilaa 314 m² Trendikkäällä Vallilan konepaja-alueella, Konepajankuja 1. 2 neuvotteluhuonetta + 2 työhuonetta + avokeittiö + avotilaa. Kiinteistössä on ravintoloita, aulapalvelu, reilusti pysäköintitilaa (myös sähköautojen latauspaikkoja ja pyöräpaikkoja) sekä suihkuja pukeutumistilat. Erinomaiset liikenneyhteydet ja palvelut lähellä. Vuokra: 8 166 €/kk.

Marcus Haas, puh. 044 734 9920 RE/MAX Masters | Konepajankuja 1 A 2 | 00510 Helsinki

Espoo 83 m² Asemakuja 2 p. 096841620

Helsinki 10-25 m² Hämeentie 155 p. 0400705155

Helsinki 38-785 m² Ajomiehentie 1 p. 0405558106

Espoo 98-488 m² Koskelonkuja 1 p. 0501598

Helsinki 59-142 m² Aleksanterinkatu 36 p. 04226543

Tuusula 100-3000 m² Moukarinkuja 2-6 p. 0440240961

Vantaa 104-1500 m² Kiitoradantie 6 p. 0207900900

Auktorisoituja kiinteistöarvioijia Catella Property Oy etunimi.sukunimi@catella.fi Helsinki Lehtonen Arja (Y)(KHK) p. 0500 763 427 Raitio Pertti (Y)(KHK)(MRICS) p. 0500 546 105 Vedenoja Sini (Y)(KHK) p. 040 053 8542 Tampere Nissinen Ilkka (Y)(KHK) p. 040 357 7733 Smeds Leena (Y)(KHK)(MRICS) p. 040 830 6291 Turku Matara Sami (Y)(KHK) p. 0500 408 667 Rouvali Mari (Y)(KHK) p. 050 911 6110 Lahti Sisto Matti (Y)(KHK) p. 050 572 0258 Oulu Tyybäkinoja Aimo (Y)(KHK) p. 050 512 6451 www.catella.fi CBRE Finland Oy www.cbre.fi Hirvonen Martti (Y)(KHK) p. 041 433 5769 Pirhonen Pia (Y)(KHK)(MRICS) p. 045 184 7890 Mäki-Lohiluoma Juha (Y)(KHK)(MRICS) Suominen Ville (Y)(KHK) Uusitupa Jaakko (Y)(KHK) p. 010 836 8400 Cushman & Wakefield Helenius Mikko (Y)(KHK) www.arviointitoimisto.fi

Newsec Advisory Finland Oy p. 0207 420 400 etunimi.sukunimi@newsec.fi www.newsec.fi Horttana Pekko (Y)(KHK) p. 050 531 1426 Inkeri Ville (Y)(KHK) p. 040 749 5021 Kangas Heikki (Y)(KHK) p. 050 320 9136 Korpela Heini (Y)(KHK) p. 050 567 3776 Kärävä Piritta (Y)(KHK)(MRICS) p. 0400 330 003 Nummi Juha (Y)(KHK)(MRICS) p. 050 420 3954 Ridell Hannu (Y)(KHK)(MRICS) p. 050 559 5527 Teppala Katri (Y)(KHK) p. 050 420 3953 Vaarama Lauri (Y)(KHK)(MRICS) p. 040 728 7832

Kuusela Mikko (Y)(KHK) p. 050 465 9494 mikko.kuusela@eu.jll.com Lehtonen Tero (Y)(KHK)(MRICS) p. 040 565 5389 tero.lehtonen@eu.jll.com Pienimäki Kaisu (Y)(KHK) p. 040 703 2783 kaisu.pienimaki@eu.jll.com Tirkkonen Jari (Y)(KHK)(MRICS) p. 0400 500 904 jari.tirkkonen@eu.jll.com Jones Lang LaSalle Finland Oy OP Koti Päijät-Häme Oy LKV etunimi.sukunimi@op.fi Leino Jari (Y)(KHK) p. 0400 490 606 Nyman Mika (Y)(KHK) p. 0400 347 758

Realia Management Oy www.realiamanagement.fi PKS/Uusimaa, LounaisSuomi (toimipiste Helsinki) Komppa-Hiiva Jenni (Y)(KHK) p. 040 516 4197 Salo Tuomo (Y)(KHK) p. 040 689 5859 Timperi Henri (Y)(KHK) p. 040 581 3629 Keski-Suomi, Savo-Karjala (toimipiste Kuopio) Mähönen Antti (MM) p. 0400 461 232 Häme, Kaakkois-Suomi (toimipiste Lahti) Kirvesmies Juha (Y)(KHK)(MRICS) p. 0400 553 339 Länsi-Suomi, Pohjanmaa (toimipiste Tampere) Nissinen Ilkka (Y)(KHK) p. 040 357 7733 Pohjois-Suomi (toimipiste Oulu) Uusitalo Jukka (Y)(KHK) p. 040 487 0222

Maanomistajien Arviointikeskus Oy Palvelualue koko Suomi Hakola Vesa (MM) Orama Antti (Y)(KHK) Äijälä Matti (Y)(KHK) p. 020 741 1050 etunimi.sukunimi@arviointikeskus.fi www.arviointikeskus.fi OP Koti Turun Seutu Oy LKV etunimi.sukunimi@op.fi Helminen Arto (Y)(KHK) p. 0500 842 523 Karikoski Otso (A) p. 050 522 8081 Malmberg Petri (Y)(KHK) p. 0400 260 150 Santalahti Samuli (Y)(KHK) p. 0500 204 957 Teijula Ilkka (Y)(KHK) p. 0400 786 640 Provinssi Oy LKV Ohrankämmen Juha (Y)(KHK) p. 0440 950 166

LogisTila LKV Oy Pirkanmaa, Uusimaa, PohjoisSavo, Varsinais-Suomi, PohjoisPohjanmaa, Päijät-Häme Lyytinen Ulla (A) p. 040 776 0538 www.logistila.fi

AKA-JÄRJESTELMÄ

takaa arviointilausunnon luotettavuuden. Vain auktorisoitu kiinteistöarvioija on oikeutettu käyttämään AKA-tunnusta.

juha.ohrankammen@provinssi-lkv.fi

Haukka Ilkka DI (Y)(KHK)(MRICS) Kostiainen Kimmo DI (Y)(KHK) Vierula Matti DI (Y)(KHK)(MRICS) p. 010 235 4320 Kiinteistötaito Peltola & Co Oy www.kiinteistotaito.fi Suomen Toimitila-asiantuntijat Oy Autio Jussi (Y)(KHK) p. 044 363 6199 Muhojoki Jorma (Y)(KHK) p. 044 363 6191 Nylander Tanja (Y)(KHK) p. 044 363 6198 etunimi.sukunimi@tota.fi www.tota.fi

Koskinen Esko (Y) p. 0400 622 727 Tampereen Arviointi- ja Toimitilapalvelu Oy, KO-LI-TE LKV, Tampere Seinäjoen Kotijoukkue Oy www.kotijoukkue.fi/arvio Juutti Hannu (Y)(KHK) p. 040 714 6683 hannu.juutti@kotijoukkue.fi Kivistö Harri (Y)(KHK) p. 040 714 6693 harri.kivisto@kotijoukkue.fi

(Y) (A) (MM) (KHK) (HTT) (MRICS) (FRICS)

Yleisauktorisointi (sis. kaikki osa-alueet) Asuntoauktorisointi Maa-ja metsätalousauktorisointi Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija Keskuskauppakamarin hyväksymä tavarantarkastaja Member of Royal Institute of Chartered Surveyors Fellow of Royal Institute of Chartered Surveyors


VARSINAIS-SUOMI

6

Toimitilat.fi 7/2020

Pandemian luomasta epävarmuu transaktiomarkkinoilla vilkasta lii

P

andemia on vaikuttanut voimakkaasti myös kiinteistömarkkinoihin ja kaupankäynti seisahti keväällä lähes kokonaan. Syksyn aikana markkina on kuitenkin vilkastunut ja Turun seudulla on toteutunut useita merkittäviä transaktioita. Vilkas rakentaminen Turun seudulla on jatkunut ja uusia hankkeita on julkistettu pitkin kuluvaa vuotta. Investointimarkkina Suomen kiinteistöinvestointimarkkina oli ennätyksellisen vilkas vuoden ensimmäisellä neljänneksellä, mutta keväällä kaupankäynti seisahti lähes kokonaan. Alkuvuoden kauppoja Turun seudulla olivat mm. Ilmarisen lähes 900 asunnon asuntoportfolio, jossa mukana oli kohteita myös Turusta. Itäharjun alueelta myytiin kehityskohde Karjakadulta Pohjola rakennusyhtiölle. Conficap Oy osti maaliskuun lopulla Kansaneläkelaitokselta Kelan omassa käytössä alusta asti olleen toimistorakennuksen Eerikinkadulta ja Kela jää tiloihin vuokralle 2022 asti. Kevät ja kesä olivat kaupankäynnin osalta erittäin hiljaisia, mutta syksyllä Turun seudulla toteutui useampia merkittäviä transaktioita. Innovestor Oy hankki Turusta useampia kohteita: liikekiinteistön Martista Kupittaankadun varrelta, toimisto- ja liikekiinteistön Turun keskustasta Linnankadun ja Kristiinankadun kulmasta, big-box liikekiinteistöt Biolinjalta, Runosmäestä Ohikulkutien varrelta, sekä Kaarinan Krossista. Ravintola-, catering- ja tapahtuma-alan toimija Sunborn Events

Oy osti Hartela Länsi-Suomi Oy:n osuuden tapahtumakeskus Logomosta. Kaupan kohteena oli Logomon tapahtumatilat, Logomon Toimistot Oy:n omistajana jatkaa Erikoissijoitusrahasto Aktia Toimitilakiinteistöt. Sunborn Events on toiminut Logomossa sen perustamisesta asti vastaten ravintolatoiminnasta, sekä merkittävästä osasta Logomon tapahtumatuotantoa. Niam Oy myi lokakuussa lähellä Turun satamaa, osoitteessa Puutarhakatu 45, sijaitsevan toimistokiinteistön yksityiselle kiinteistösijoittajalle. Kohteen vuokrattava ala on 8.190 m². Turun kaupungin strategiset kärkihankkeet etenevät Yksi Turun kaupungin strategisista kärkihankkeista on keskustan kehittäminen. Tavoitteena on Turun keskustan kilpailukyvyn ja vetovoiman vahvistaminen niin liiketoiminnan ja matkailun kuin asumisen ja viihtymisen näkökulmista. Yksi tällä hetkellä vahvasti esillä olevista alueista on Linnanniemen alue, jonka kansanvälisen suunnittelukilpailun tulokset julkaistiin lokakuussa. Alueelle sijoittuu

vuonna 2029 avattavaksi suunniteltu Historian ja tulevaisuuden museo, sekä asuin- ja toimitilarakentamista. Merkittävänä osana Linnanniemen kehitystä on myös matkustajasatama, jota ollaan kehittämässä joko yhteisterminaalina tai nykyisellä mallilla siten, että alueen liikenne- ja pysäköintijärjestelyjä uudistetaan ja liikennevirrat ohjataan Suikkilan suunnasta satamaan. Muita keskustan kehittämisen alueita ovat esimerkiksi pitkään suunnitteilla ollut matkakeskushanke linjaautoaseman alueelle, ratapiha-alueen kehittyminen ja ydinkeskustan hankkeet. Ydinkeskusta uudistuu Ydinkeskustassa Forum-korttelin kehittäminen eteni, kun Turun hallinto-oikeus hylkäsi uudesta asemakaavasta tehdyt kolme valitusta. Uusi kaava mahdollistaa lukuisia uudistuksia Aurakadun, Linnankadun, Kauppiaskadun ja Eerikinkadun rajaamassa korttelissa. Hamburger Börsin Eerikinkadun puoleisen osan voi korvata 8–9-kerroksisella uudisrakennuksella. Korttelin sisäosaan voi myös toteuttaa kaksikerroksisen liike- ja toimistorakennuksen sekä kuusikerroksisen rakennuksen. Hamburger Börsin uuden hotellin rakennustyöt ovat edenneet jo pitkälle ja avajaisia vietetään näillä näkymin syksyllä 2021. Uuteen hotelliin tulee 270 hotellihuonetta ja katutasoon yli 1.000 m² liiketilaa. Toriparkin rakennustyöt ovat edenneet pitkälle ja sen käyttöönotto on jo hyvin lähel-

lä. Syksyn aikana on käyty pitkät neuvottelut torin kannen liiketilojen käyttäjistä, joista osa on nyt vahvistettu. Torille tulevia palveluita ovat ainakin kahvila, ravintola ja grillikioski. Toriparkkiin tullaan rakentamaan kulkuyhteyksiä torin ympärillä olevista kortteleista ja niiden myötä käynnistyy myös muita hankkeita, kun esimerkiksi Wiklundin korttelissa S-Market Herkkua laajennetaan 1.400 m² kauppatorin suuntaan. Myös Wiklundin korttelin laajentamista uudisrakentamisella suunnitellaan ja hanke on mukana Turun kaupun-


Toimitilat.fi 7/2020

VARSINAIS-SUOMI

7

udesta huolimatta Turun seudun ikehdintää syksyn aikana

gin kaavoitusohjelmassa. TOK suunnittelee kohteeseen niin kaupallisia toimintoja kuin asuinrakentamistakin, jotka sijoittuisivat korttelin sisäosaan Brahenkadun varrelle. Tiedepuiston alueelle uutta toimistotilaa Toinen merkittävä Turun kaupungin kärkihanke on Tiedepuiston alue, jossa parhaillaan suunnitellaan kansihankkeen edistämistä. Tiedepuiston alueelle Kupittaalle on juuri valmistunut AMK-kampus, jonka vieressä

on alkanut Turun Teknologiakiinteistöt Oy:n uudiskohteen rakennustyöt. Uuden toimistorakennuksen pääkäyttäjäksi tulee Kela 15 vuoden vuokrasopimuksella. Uudisrakennuksen kerrosala on 8.500 m², josta Kelan käyttöön tulee noin puolet. Kupittaalla on lisäksi käynnissä Veritaksen uuden pääkonttorin viimeistelytyöt ja moottoritien toisella puolella rakennetaan uutta pääkonttoria Turku Energialle. Itäharjun alueen kehittäminen vauhdittui, kun Turun kaupunki hyväksyi kesän aikana Itäharjun maanomistajien kanssa neuvotellun laajan yhteistyösopimuksen, jossa sopimuskumppaneina ovat Ålandsbanken, Hartela, Turun Teknologiakiinteistöjen hallitsemat yhtiöt, kolme YIT:n yhtiötä, Lehto Asunnot, Kiinteistö Navigare sekä kaksi muuta kiinteistöyhtiötä. Sopimuksen tavoitteena on Voimakadun alueen uusi asemakaava, joka halutaan valmiiksi vuonna 2022. Teollisuus- ja varastoalue muuttuisi kerrostalovaltaiseksi asuinalueeksi ja Itäharjun Prisman alueelle on lisäksi ideoitu hyvinvointi- ja liikuntakeskusta sekä hybridirakennusta, joka koostuu asunnoista, hotellista ja toimitiloista. Muita kesän aikana edenneitä mielenkiintoisia kehityskohteita ovat esimerkiksi Raunistulassa sijaitseva Barkerin vanha tehdasrakennus, joka sai poikkeamispäätöksen sekä keskustassa rautatieaseman kupeessa, osoitteessa Ratapihankatu 36 sijaitseva Varsinais-Suomen liiton talona tunnettu toimistokiinteistö, joka sai purkuluvan. Barkerin vanha tehdasrakennus aiotaan osittain

purkaa ja muuttaa asuinkäyttöön. Kyseessä on vuosina 1898–1944 rakennettu tehdas, joka suojeltiin 11 vuotta sitten vahvistuneessa asemakaavassa.

vintola Crane22, joka sijaitsee Wärtsilän entisen pumppaamon paikalla. Lääkeyhtiö Orion investoi Turun tuotantolaitokseen

Turun seudun toimitilamarkkinat Toimistotilojen käyttöaste on ollut hyvä Turussa jo pitkään. Uudishankkeita on käynnistynyt melko vähän ja toisaalta vanhaa tilakantaa on poistunut käytöstä, kun esimerkiksi edellä mainitulle Ratapihankatu 36 toimistotalolle on haettu purkulupaa. Modernin toimistotilan kysyntä on pysynyt korkealla. Modernia toimistotilaa on tulossa lisää Turun keskustaan, kun Kansallis-yhtiöt saneeraa Aurakadulla sijaitsevan ravintola- ja toimistorakennuksen ylempiin kerroksiin modernia toimistotilaa noin 1.500 m². Katutason tilat jäävät ravintolakäyttöön. Lisäksi kauppakeskus Hansaan ollaan Kristiinankadun varrelle saneeraamassa uutta, modernia toimistotilaa. Koronapandemia on ollut erityisen haastava matkailu-, majoitus- ja ravintola-alalle. Siitä huolimatta Turussa on avattu kesän aikana kaksi uutta hotellia sekä useampia ravintoloita. Kupittaalle avattiin alueen ensimmäinen hotelli Sokos Hotel Kupittaa ja Kakolaan Hotelli Kakola. Uusia ravintolaavauksia ovat esimerkiksi entisen ravintola Bassin tiloihin jokirantaan syksyllä avattu ravintola Oobu, sekä myöskin jokirantaan, mutta keskustan ulkopuolelle telakkarannan alueelle marraskuun alussa avattu ra-

Vallitsevat olot ovat olleet haastavat myös teollisuuden aloilla. Toisaalta terveysalan toiminta on menestynyt erityisen hyvin ja Lääkeyhtiö Orion on päättänyt investoida jopa 17 miljoonaa Turun tuotantolaitoksiin. Lääketehdasta uudistetaan rakentamalla uusi pakkauslinja, laajentamalla tehdasta, sekä rakennuttamalla tehtaan yhteyteen uusi puhdasvesijärjestelmä ja aluelämpökeskus. Orion työllistää Turussa yhteensä noin 700 henkilöä, joista yli 400 työskentelee tuotannossa. Naantalissa sijaitsevan Turun korjaustelakan toiminta laajenee, kun telakalla aletaan romuttaa suuria aluksia. Aluehallintoviraston myöntämä lupa sallii enimmillään 250 metrin pituisten alusten purkamisen ainoana laitoksena Suomessa. Liedossa Logistiikkayritys DB Schenkerin uudet toimitilat ovat valmistuneet Avantin alueella, missä parannellaan parhaillaan alueen infraa. Liedon Avantin ja Tuulisuon alueille onkin sijoittunut viime aikoina paljon uusia yrityksiä ja rakentamattomille tonteille on jo selkeät rakennussuunnitelmat käynnissä tai valmiina, joten alue täydentyy lähivuosien aikana.

Sami Matara Catella Property Oy, Turku


VARSINAIS-SUOMI

8

VUOKRATAAN

Toimitilat.fi 7/2020

www.toimitilat.catella.fi

Toimistokiinteistö 370 m² Itäinen Rantakatu 58, Turku

Liike-/varasto-/tuotanto-/tstotilaa1000 m² Kalevantie 11, Turku

Harvoin tarjolla oleva upea uniikki toimistokiinteistö, aivan joenrannalta Martista. Tilat ovat kolmessa kerroksessa. Piharakennuksessa lisää toimisto-/neuvottelutilaa.

Vuoden vaihteessa Ramirentiltä vapautuva siisti tila. Korkean n. 6,5 m hallin lisäksi jäähdytettyä, siistiä toimisto- ja sosiaalitilaa. Hallissa oma pesupiste öljynerotuskaivolla.

Uutta toimistotilaa 260–864 m² Lemminkäisenkatu 34, Turku

Uutta vastaava toimisto 420 m² Yliopistonkatu 31, Turku

Kupittaalle marraskuussa 2020 valmistuva Trivium Retoriikka toimitilakiinteistö ja Veritaksen pääkonttori, joka edustaa kokonaan uutta aikakautta. Muuntojoustavat tilat tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet moderniin tiimityöskentelyyn.

1.1.2021 vapautuva täysin remontoitu tyylikäs avotoimisto Turun Ydinkeskustasta, ikkunat Yliopistonkadun puolelle ja sisäpihalle. Avotilan lisäksi suuri keittiö ja neuvottelutilat. 5. kerros.

MYYDÄÄN Uusikaupunki MYYDÄÄN Linkkikatu 12, Naantali Asuinkiinteistökokonaisuus. Yhteensä 83 Erittäin hyväkuntoinen tuotanto-, varasto- ja myyntihalli 1400 m2. Korkeaa hallitilaa, jossa asuntoa, joiden huoneisto-ala 3.303 m2. siltanosturi (10t) sekä toimistotilat.

VUOKRATAAN Joukahaisenkatu 9, Turku VUOKRATAAN Lukkosepänkatu 7, Turku Uutta toimistotilaa uudiskohteessa, 211 m2. Hyväkuntoista remontoitua jäähdytettyä toimistotilaa 215–385 m2.

Asiantuntijamme Turun seudulla Ritva Nuotio | 050 526 1744 ritva.nuotio@tuloskiinteistot.fi

Sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi

Raija Savikko | 050 570 0957 raija.savikko@tuloskiinteistot.fi

Katso myös muut kohteet: www.tuloskiinteistot.fi

Sami Matara 0500 408 667

Mari Rouvali 050 911 6110

VUOKRATAAN TURKU

Alinenkatu 36 Uusikaupunki

Katutaso 271 + 300 m² liike laa 2. krs 200 + 150 m² toimisto laa 3. krs 570 + 180 m² toimisto laa Alakerta 5 + 33 + 35 + 40 m² varasto laa

Käsityöläiskatu 11, 45 m² Puutarhakatu 12, 91 m² Yliopistonkatu 10, 57 m² Kauppiaskatu 4, 90 m²

VUOKRATAAN

Koulukatu 2-4 Uusikaupunki

TOIMISTOT • Käsityöläiskatu 9, 188 m² + 254 m² • Yliopistonkatu 25, 316 m²

TEOLLISUUS / TUOTANTO • Pläkkikaupunginkatu 25 4510 m² + 365 m² • Salvumiehenkatu 3 2014 m², tilan voi myös jakaa kolmeen osaan

www.catella.com

VUOKRATAAN

MYYMÄLÄ • • • •

Catella Property Oy (LKV) Linnankatu 11 B, 20100 Turku

unki, sä s ikaup Pläkk taan viere h e t TV

Kysy lisää kohteistamme: Puhelin 02 251 3311 info@rp-yhtiot.fi www.rp-yhtiot.fi

OSTAT – MYYT – VUOKRAAT!

Skräbbölentie 16-18, PARAINEN

Vuokrataan toimistotilaa 10–700 m²

kauniissa merellisessä miljöössä, Paraisten keskustan tuntumassa. Kohteita ovat Nordkalkin pääkonttori, Kehityskeskus ja Tietotalo. Eri tyyppisiä ja kokoisia toimistotiloja. Saatavilla on myös ilmastoituja huoneita. Mahdollisuus muuntaa pienimuotoiseen laboratoriotoimintaan.

Runsaasti asfaltoitua pysäköintitilaa ja lämmityspisteitä. Kaikki tarvittavat palvelut, kuten työterveyshuolto ja henkilöstöruokala toimivat samassa pihapiirissä. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan! Nordkalk Oy Ab Ville Helin, 0207 53 7862 realestate.finland@nordkalk.com

MYYDÄÄN TONTTI 9000 m²

TOIMITILAT VÄLITTÄÄ ISMO KOSKINEN

Myllyojantie 2, 21520 PAIMIO

Puh. 0440 245 600

Rakennustontti – kaava YS eli sosiaalitoimen mukainen käyttäminen. Myydään määräalana jolloin koko määritellään yhdessä myyjän kanssa paikan päällä. Alueella on lampi, joka kaavassa tulee tavalla tai toisella säilyttää virkistyskäytössä.

ismo.koskinen@kaupunki.com

Pienessä liikekeskuksessa katutasossa 125 m² liike laa ja alakerrassa 680 m² liike laa, joka on jaeavissa.

VUOKRATAAN

Kurjenpolku 2 Uusikaupunki

Liike-/varasto laa 1 000 m² + parvi ja autonhuolto/pesu laa 100-300 m². Voi oaa myös määräalan. Hyvä sijain .

MYYDÄÄN/VUOKRATAAN

Varastopolku 4 Uusikaupunki

Halli 600 m² + toimisto ja sosiaali lat ja kylmähalli 250 m². Myyn hinta 225 000 €.

Kiinteistö Oy Riva

Jussi Salin • 0400 468 558 jussi.salin@majoitus.net

Toimitilat Varsinais-Suomessa

Myyntihinta 350 000 €, hinta on ohjeellinen eikä sido myyjää. Myyjä on Varsinais-Suomen Erityishuoltopiirin kuntayhtymä.

KAUPUNKIKIINTEISTÖT LKV Satakunnantie 17, 20300 Turku

Tiedustelut: Turun Talokulma Oy LKV

Pekka Tähtinen, 0400 782 581, pekka.tahtinen@talokulma.fi

www.x-index.fi


VARSINAIS-SUOMI / KESKI-SUOMI / ETELÄ-KARJALA / KYMENLAAKSO / PIRKANMAA

Toimitilat.fi 7/2020

9

Jyväskylässä vapautumassa tuotanto-/varasto-/tukkuliiketilaa

KURJENLINNAAN valmistuu toimitiloja yrittämiseen sekä

neuvottelutiloja ainutlaatuiseen ympäristöön upeilla näköaloilla! Jyväskylän Seppälässä, hyvien liikenneyhteyksien varrella, osoitteessa Alasinkatu 1,vapautumassa tuotanto-/varasto-/tukkuliiketilaa 500 – 1 500 m². Etsimme tiloihin vuokralaisia. Yhteydenotot: Gummerus Kiinteistöt Oy

Turkulainen kiinteistöyhtiö Vuokrakartio Oy kehittää yhdessä Turun kaupungin kanssa Kurjenmäessä sijaitsevaa Kurjenlinnan 2,7 hehtaarin entistä sairaala-aluetta asuin- ja toimitilakäyttöön. Alueelle tullaan kaavan valmistuttua rakentamaan viisi uutta asuin- ja toimitilakäyttöön tulevaa kerrostaloa. Lisäksi Kurjenlinna ja Työlaitoksen talo kunnostetaan samaan käyttötarkoitukseen. Alueen rakennuksista vähintään 30 % on toimitilaa (toimisto-, myymälä- tai ravintolatilaa). Ympäristöarvot ja energian järkevä hyödyntäminen ovat tärkeitä lähtökohtia. Rakennuksiin on suunniteltu parhaat energiatekniset ratkaisut. Pihapiiriin suunnitellaan myös kortteliravintolaa. Ydinkeskustaan matkaa on 2 km.

Janne Ukkonen janne.ukkonen@gummerus.fi p. 0400 845 339

Tiedustelut: Vuokrakartio Oy, Helsinginkatu 15, 20500 Turku | 02 487 1180 | info@kurjenlinna.fi

Liikekiinteistö 1600 m² Luumäki, Taavetti, Venäläisenkyläntie 1

- erinomainen paikka liikenteen ja kaupan palveluille

VUOKRATAAN Lakimiehenkatu 5-7, KAARINA

Kaarinan Krossin alueella vapaana kaksi toisiinsa yhteydessä olevaa tuotantotilaa. Ensimmäisessä hallitila 500 m², nosturit 5t+5t ja toimisto-/sosiaalitilaa 400 m². Toisessa hallitilaa 100 m², nosturit 3,2t+3,2t. Vuokra: Tuotantotila 6€/m²+alv, toimisto 10€/m²+alv. Yhteydenotot: Juuso Hannula 040 480 3515, juuso.hannula@havukiinteistot.fi

Havukiinteistöt Oy www.havukiinteistot.fi

Tilaa Turun ohitustien varrelta

0400 100 112

VUOKRATTAVANA KOTKASSA Lähellä Luumäen idyllistä kuntakeskusta 6-tien varrella, Kouvolaan 40 km, Lappeenrantaan 45 km, löytyy puitteet monenlaiseen liiketoiminnan harjoittamiseen. Kiinteistössä runsaasti liiketilaa ja valmista irtaimistoakin ym. kauppa- sekä ravitsemusliikettä varten.

Liikehuoneistot 89,5 m² ja 126 m², Sammonaukio 4.

Edullinen pellettilämmitys, oma kaivo, oma jätevedenpuhdistamo ja iso sähköliittymä. 3 kpl valomainoksia 6-tien varrella. Tontti 8 ha. Asfaltoitu piha. Aluetta on kaavoitettu yhteensä 13 ha. Vain mielikuvitus rajana, tuhansien ideoiden paikka niin sisällä kuin ulkonakin. Kiinteistössä ollut koko ajan peruslämpö. Katso video: https://www.youtube.com/watch?v=8_gWQJ4NrTQ Hinta 235 000 €, maksuehdoista voi neuvotella. Tarjouksia otetaan vastaan. Myös vuokraus.

VUOKRATTAVANA KOUVOLASSA

Toimistolaa 60–190 m², Hovioikeudenkatu 16.

Tuomo Salonen | 0500 552 121 | tuomo.salonen@deletec.fi www.somerharju.fi

Soita, niin kerromme lisää! Tarja Kantele p. 040 754 6515, tarja.kantele@elakeverso.fi

Vuokrattavia toimistotiloja PIRKANMAA

TAMPERE, Vehnämyllynkatu 31

Tampere 90 m² Kässälänkatu 17 p. 0408345917

Tampere 20-200 m² Aarikkalankatu 24 p. 0505317147

Tampere 147 m² Pispalan valtatie 91 p. 0503221731

Tampere 200-400 m² Sulapuronkatu 4 p. 0505841499

Tampere 94.5 m² Nuolialantie 29 p. 0400622727

Tampere 225 m² Ilmailunkatu 3 p. 097745100

Tampere 60 m² Perkkoonkatu 9 p. 0409223230

Vuokrataan loistavalla sijainnilla oleva korkea varasto 560 m², jossa pieni 15 m² toimisto ja wc. Kolme nostoovea ja iso asfaltoitu piha. Tontti 2000 m². Jankan teollisuusalue. Vuokra 5000€/kk + alv. Lisää kuvia netissä. Tiedustelut Hannu Rintakoski, 040 726 9644

Vuokrattavia toimistotiloja VARSINAIS-SUOMI Aura 700 m² Tarvasjoentie 25 p. 0400827701

Lieto 1-220 m² Keskiläntie 5 p. 0500829100

Turku 11 m² Akselintie 5 p. 0400861282

Turku 85 m² Niitunniskantie 18 B1 p. 0405094509

Turku 50 m² Tuureporinkatu 5 p. 0207344020

Turku 317 m² Aamunkoitonkatu 1 p. 0207344020

Kaarina 21 m² Juristinkatu 9 p. 0400861282

Raisio 350-700 m² Ojakatu 3 p. 0400535697

Turku 10-320 m² Iso-Heikkiläntie 8 p. 0407456925

Turku 250-2000 m² Kalevantie 39 p. 0400616816

Turku 32-177 m² Puutarhakatu 49 p. 0449729468

Turku 130 m² Kutterintie 5 p. 0400861282

Kaarina 44 m² Konemestarinkatu 5 p. 0400847432

Raisio 1-352 m² Kalustekatu 5 p. 0440245600

Turku 70 m² Linnankatu 63 p. 0440666469

Turku 168 m² Artturinkatu 2 p. 0207344020

Turku 1100 m² Hämeenkatu 4 p. 0400847432

Turku 167 m² Humalistonkatu 17 B p. 022743500

Kaarina 95-340 m² Koulumestarinkatu 1 p. 0451359363

Raisio 4700-15000 m² Kuninkaanväylä 29 p. 0449729468

Turku 120-165 m² Helsinginkatu 15 p. 0400847432

Turku 25 m² Kimokatu 3a p. 0400821088

Turku 300-1500 m² Fiskarsinkatu 6 p. 0400415909

Turku 45 m² Radiomiehenkatu 3 p. 0400509104

Kaarina 60-330 m² Asianajajankatu 2 p. 0449729468

Turku 392 m² Tammimäenkatu 3 p. 0400622365

Turku 300-800 m² Eerikinkatu p. 0400535697

Turku 37 m² Itäinen Pitkäkatu 39 p. 0400861282

Turku 35 m² Linnankatu 45 p. 0400847432


SATAKUNTA

10

Toimitilat.fi 7/2020 Yyterin yleissuunnitelman tavoitteena on mm. uudistaa vanhempaa rakennuskantaa ja sitä kautta mahdollistaa uutta yrittäjyyttä.

Mitäs jos investoitaisiin Yyteriin R

aikasta meri-ilmaa, aaltojen liplatusta ja hiekkaa varpaissa. Tuttua kauraa Yyterin-kävijälle. Mutta entä jos kaikki voisi olla entistäkin houkuttelevampaa? Entä jos yleisilmettä kohennettaisiin roimalla kädellä? Entä jos markkinoitaisiin Yyteriä enemmän? Entä jos yhä useampi löytäisi tiensä Yyteriin, kaikkina vuodenaikoina, ja yhä useampi yrittäjä innostuisi Yyteristä? Tällaisia ajatuksia pohdittiin Porin kaupungintalolla viitisen vuotta sitten. Kaupunki pistikin töpinäksi ja päätti investoida puolisen miljoonaa vuosittain infran parannuksiin sekä vahvempaan markkinointiin Yyterissä. Jossittelun aika on ohi. Nyt Yyterissä on uusittu rannan infraa kauttaaltaan, aina vessoista penkkeihin, pukukoppeihin, roskiksiin, kulkusiltoihin ja uimavalvojantorneihin, on myös laadittu strategiset tavoitteet ja luotu yleissuunnitelma sekä ohjelma kasvua vauhdittamaan. – Infran osalta valmista ei tule koskaan. Hyviä ideoita on paljon ja niitä toteutetaan koko ajan, vuoden ympäri. Tärkeää on saada esille sitä vähemmän kuuluisaa Yyteriä, eli kaikkea muuta kuin hiekkarantaa, jotta Yyteri avautuu kävijälleen paremmin ympäri vuoden, ei pelkästään kesäkohteena, Porin kaupungin matkailu- ja markkinointiyksikön päällikkö Anna Kyhä-Mantere täsmentää.

Talvella viereistä korkeaa dyyniä, Keisarinpankkia, voidaan lumettaa tykkilumella talvikäyttäjien ja etenkin perheiden riemuksi. – Kaikki, mitä Yyterissä tehdään, tehdään vastuullisesti, vaalien rauhoitettua luonnonsuojelualuetta tuleville sukupolville. Osoituksena tästä saimme ensimmäisenä matkailukohteena Suomessa maailmalla arvostetun Green Key -ympäristösertifikaatin. Olemme myös matkalla ensimmäiseksi suomalaiseksi Blue Flag -kohteeksi, Kyhä-Mantere kertoo.

rinäköalalla hotellin yläkerroksiin. Lähistölle rakennettiin myös seikkailupuisto, jota on laajennettu jo kerran ja jota ollaan edelleen laajentamassa, sen saavuttaman suosion myötä.

Yrittäjien investoinnit merkittäviä

sonkina ja myös sen ulkopuolella. – Jo ennen koronaa kiinnostus lähimatkailuun näkyi selvästi: suomalaiset etsivät yhä enemmän kohteita lähempää. Potentiaalia meillä on valtavasti, Kyhä-Mantere sanoo. Kuluvan vuoden aikana Yyterissä ovat paukkuneet ennätykset kävijöissä mitattuna. Pelkästään rannalla on marraskuun

Yyterin kävijämäärät kasvussa Kasvuohjelma jäsentelee tulevaa tekemistä Vaikka matkailu on kokenut viime aikoina maailmanlaajuisestikin kovia kolauksia, riittää Yyterissä uskoa toimialaan. Siitä osoituksena ovat kohonneet kävijämäärät kesäse-

Yyteri on ympärivuotinen luontokohde Jos hiekka varpaissa onkin tuttua kauraa Yyterin kävijälle, ei sitä välttämättä ole Yyteriä ympäröivä monipuolinen luonto. Olemassa olevien reittien ja luontotornien jatkeeksi on rakennettu uutta reitistöä, joilla kuljetaan osin ikivanhassa kuusimetsässä, osin soiden ja vetten päällä, osin hiekalla ja – tietysti merimaisemaa ihaillen. Himoliikkujille on rakennettu valaistu kuntopolku uusine kuntoilulaitteineen ja juoksuportaineen. Ylhäällä pääsee ihailemaan edessä avautuvaa Selkämeren kansallispuistoa näköalatasanteelta.

Teot ruokkivat tekoja, eikä Yyteri olisi mitään ilman yrittäjiä. Viime vuosina Yyterin potentiaaliin on havahduttu muun muassa investoimalla miljoonia hotellin laajennukseen, jonka yhteydessä rakennettiin mm. uusia sviittejä ja laadukas fine dining -ravintola upealla me-

Suomen ja Pohjoismaiden pisimpiin kuuluva Yyterin 6 kilometriä pitkä hiekkaranta on houkutellut kävijöitä aina 1800-luvulta asti.

alkuun mennessä käynyt 255 000 kävijää. Kesän huippuviikolla kävijöitä oli yli 40 000. Sesongin ulkopuolista kasvua pidetään myös merkittävänä, esim. syyskuussa kävijöitä oli lähes 40 % enemmän kuin viime vuonna.

Yhteistyössä Yyterin yrittäjien kanssa laadittiin kasvuohjelma, jossa on määritelty kasvun tavoitteita niin määrällisesti kuin laadullisesti, aina petipaikkojen suuruusluokasta visioihin elämyskonsepteista, jotka voivat nostaa Yyterin käyttömukavuuden uudelle tasolle. – Yyteriä on kehitetty tähänkin asti kaupungin ja alueen toimijoiden yhteistyönä: yrittäjät ovat investoineet omiin kohteisiinsa ja kaupunki on luonut investointeja mahdollistavaa infraa. Jatkossa toiveena on houkutella myös uusia investoijia alueelle, elinvoima- ja ympäristötoimialan toimialajohtaja Lauri Kilkku sanoo. Alueelta löytyy niin valmiiksi kaavoitettuja maa-alueita kuin potentiaalia pitkäaikaisemmalle suunnittelulle. Maanomistaja UPM vie alueella eteenpäin omaa ranta-asemakaavaansa, joka tähtää tulevaisuudessa resortkokonaisuuteen. Kaupunki on rakentamassa alueen ytimeen uutta rakennusta, porttia Yyteriin, joka voi pitää sisällään eri tyyppisiä toimintoja. Tarkempaa konseptisuunnittelua ollaan vasta aloittamassa, mutta yleissuunnitelmassa rakennukseen on hahmoteltu paikallisten palveluiden showroomia, retkien lähtöpistettä, matkailuneuvontaa, vähittäiskauppaa sekä luontokeskustyyppistä toimintaa. Monipuolista yrittäjyyttä kaivataan alueelle. Osa-alueet, joihin kasvuohjelmassa pureudutaan, ovat majoituksen eri mahdollisuudet, aktiviteetit ja palvelut, saavutettavuus ja liikkuminen Yyterissä, sekä yhteistyö ja brändi.

Tiina Lehtonen Porin kaupunki

Luontomatkailijoiden ja fatbike-pyöräilijöiden toiveisiin on vastattu rakentamalla ja opastamalla uusia reittejä Yyteriin.


SATAKUNTA

Toimitilat.fi 7/2020

11

Vuokrattavana

HARJAVALLAN

Pori, Riihiketo, Kiertokatu 15

LIIKEKESKUKSESSA

Varasto tai liiketilaksi

Katutason liike-/toimistotilaa 218 m² lähellä keskustaa ja mm. SAMK sekä matkakeskus vieressä. Isot ja muunneltavat tilat yhdelle tai useammalle toimijalle. Isot ikkunat kadulle. Tilassa useampi sisäänkäynti. Autopaikkamahdollisuus. Asiakkaille hyvin parkkitilaa. Lämmitys sisältyy vuokraan. Oma sähkösopimus tehtävä. Vuokra 1500 €/kk. Heti vapaa! Kannattaa tulla tutustumaan ja suunnittelemaan itselle oman näköinen toimisto tai pikkumyymälä. Kysy lisää ja sovi esittely!

10 – 1 400 m² itsellesi sopiva. Määräajaksi tai toistaiseksi.

Sakipa Oy Isännöinti Teija Hokkanen, 050-511 5858 teija.hokkanen@sakipa.fi

Hakunintie 24, RAUMA Vuokrattavana Rauman Sataman läheisyydessä kaikkiaan noin 2800 m² halli- ja toimistotilaa. Hallitilaa yhteensä 2060 m², joka mahdollista vuokrata myös pienemmissä osissa. Eri tilakoot 354 m², 500 m² ja 1206 m². Toimistotilaa yhteensä 605 m², joka mahdollista jakaa kahteen osaan 289 m² ja 316 m². Tiedustelut: 0400 721 727 tai info@rlt.fi

elotiimi@gmail.com tai 0400 524 725

Vuokrattavia varastotiloja SATAKUNTA Harjavalta 180 m² Killankatu 2 p. 0400861282

Pori 500-18500 m² Helmentie 23-27 p. 0433111

Pori 329 m² Hevoshaankatu 3 p. 0207290710

Rauma 20 m² Kairakatu 8 p. 0405588620

Pori 329-907 m² Hevoshaankatu 3 p. 0405558106

Pori 153 m² Mikkolantie 14 p. 03443738

Rauma 100-368 m² Aittakarinkatu 38 p. 0405951265

Rauma 400 m² Poraajankatu 4 p. 0405588620

Pori 200-2700 m² Helmentie 18 p. 0409223230

Pori 2300 m² Satakunnankatu 31 p. 0105220241

Rauma 196 m² Kairakatu 10 p. 0405798075

LEHDEN ALUSTAVA AIKATAULU 2021

1 3 5 7

vo, hjois-Sa s lä- ja Po u te a E ts i, a k m Alue ki-Suo e aa, Kes ät-Häm Pirkanm rjala - ja Päij ta n s a u K a a i, K ts m Alueka Pohjois ais-Suo a, Varsin Uusima t Teema tantotila a- & tuo k ik ti is g Lo

iikko 6) v ( . 2 . 8 t Aineisto .2. (viikko 7) ) y 15 iikko 11 v ( . 3 . 5 Ilmesty 1 t Aineisto .3. (viikko 12) y 22 Ilmesty

2

aus Aluekats ki-, Pohjois-Po s e K , Etelä a m Tee tilat Toimisto

ko 16) k i i v ( . 4 . t 19 Aineisto .4. (viikko 17) ) y 26 iikko 19 v ( . 5 . 4 Ilmesty 1 t Aineisto .5. (viikko 21) E Ilmestyy 24

4

ku hti ere, Tur Erikoisle kiseutu, Tamp pun Pääkau

aus Aluekats i, Päijät-Hä m o u S ik Kes lat Teema otantoti ka- & tu ik ti is g o L

ikko 46) i v ( . 1 1 . t 15 Aineisto .11. (viikko 47) y 22 Ilmesty

la

lä-Karja

kso, Ete

enlaa me, Kym

o 36) k k i i v ( . 9 t 6. Aineisto .9. (viikko 37) ko 41) 13 k i y i y v t ( s . 0 e 1 . Ilm t 11 Aineisto .10. (viikko 42) y 18 Ilmesty

6

a, Lappi

hjanma

a ja Po hjanma

, Lappi

, Kainuu

aus nmaa Aluekats , Pohjois-Pohja aa Pirkanm a m Tee tilat Toimisto ta

un aus i, Satak Aluekats arsinais-Suom a, V Uusima a m e Te hteet Uudisko

Myynti: Jari Tuominen | 040 900 7578 jari.tuominen@toimitilat.fi Mika Puustinen | 0400 483 553 mika.puustinen@toimitilat.fi

Vaasanpuistikko 13, 65100 Vaasa 0500 77 66 11 info@toimitilat.fi www.toimitilat.fi

Päätoimittaja: Mikael Eklund Julkaisija: Talso Oy ISSN 0785-3653 (painettu), 2489-3633 (verkkojulkaisu) Painopaikka: I-Print Oy, Seinäjoki


12

Toimitilat.fi 7/2020

Comreal on kumppanisi, kun tarvitset ahkeraa välittäjää toimitila-asioissa. toimitilojen myynti toimitilojen vuokraus asiantuntijapalvelut sale and leaseback

Netissä satoja kohteita eri puolella Suomea: www.comreal.fi P. 020 744 1000

Comreal Oy | Läkkisepänkuja 6 | 00620 HELSINKI | Puhelin: +358 20 744 1000 | info@comreal.fi

Profile for Vapaat Toimitilat

Toimitilat.fi 7/2020  

Toimitilojen erikoislehti. Aluekatsauksessa Uusimaa, Varsinais-Suomi ja Satakunta.

Toimitilat.fi 7/2020  

Toimitilojen erikoislehti. Aluekatsauksessa Uusimaa, Varsinais-Suomi ja Satakunta.