Woon!magazine Druten Tichellande | fase 11 en 13

Druten tichellande, fase 11 en 13 23 hoek- en tussenwoningen, 6 tweekappers en 8 (semi-)bungalows

Woon in Druten

02

in de omgeving Welkom in Druten Shoppen in Druten Even ontspannen in Druten

05 11 13

het bouwproject Wonen in Tichellande 07 De historie verteld 08 Architect aan het woord 10 Genieten van Tichellande natuur 15 Situatie/woningen 18 Gevels 20 Type woningen 22 afwerking Gasloos wonen Ontdek de stijl die bij jou past Jouw buitenleven Jouw duurzame leven

16 82 84 86

woon! zoals jij dat wilT Met ons ‘Aangenaam wonen concept’ willen we klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Ons concept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe huis je

algemeen Daarom een nieuwbouwwoning Bekijk nu alvast je woning in 3D Stappenplan voor jouw woning

87 92 93

warenhuys Laat je inspireren in ons warenhuys

88

binnen kijken bij...

Bionda en Sytze

85

van wanrooij Aangenaam wonen

94

eigen thuis te maken. Want daar gaat het natuurlijk om. Wij helpen je graag bij je keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

03

“ Een huis dat past als een jas.

Omringd door natuur, door de historie gevormd tot een weldadige woonomgeving.

Kwaliteit en ruimte in klassiek eigentijdse woningen nabij het dorpscentrum.

Dat is Tichellande.�

Van Wanrooij Projectontwikkeling

04

Woon in Druten

Welkom in Druten

Druten is veel meer dan jou misschien bekend.

Volop winkels, een historisch hart, cultureel en sportief.

Natuur rondom en perfect ontsloten naar A50, A73 en A15.

Een dorp voor alle leeftijden en leefstijlen.

Als natuurliefhebber kun je je hart in en rond Druten

Druten biedt ruim 18.000 inwoners vrijwel

ophalen. Weidse riviergezichten, slingerende dijken

alle onderwijsvormen en -niveaus binnen haar

(vrijwel autovrij!) met mooie fiets- en wandelpaden,

gemeentegrenzen. Het Pax Christi college vormt

weilanden, boomgaarden en oude boerderijen; het

een gedegen voorbereiding op de universiteit of

groen reikt zelfs tot in het centrum. De uiterwaarden,

hogeschool in het nabijgelegen Nijmegen. Ook het

die door herontwikkeling steeds mooier worden,

sport- en verenigingsleven in en rond Druten is

bieden zo’n 250 ha natuurgebied.

verbluffend.

Cultuurhistorisch zijn er karakteristieke dorpjes

Met een perfecte aansluiting op de A50, de A73 en de

onder monumentenzorg. Cultureel centrum d’n

A15 ligt Nederland (en Duitsland!) vanuit Druten aan

Bogerd laat je verder genieten van hedendaagse

je voeten. Filevrij bereik je alle belangrijke plaatsen

cultuur. In het dorpshart van Druten is het sfeervol en

in de omgeving. En is er even geen auto, dan zorgt

gezellig winkelen. Van supers tot kleine boetiekjes:

de Interliner voor een snelle busverbinding naar

ze zijn er in soorten en maten en zorgen ervoor dat

Nijmegen en Tiel.

je er voor alles terecht kunt. Ook de horeca is rijk vertegenwoordigd.

arnhem tiel gorinchem utrecht

A15 druten waal

benedenleeuwen

N322

maas

ewijk

A50 A73

nijmegen

wijchen oss den bosch eindhoven

cuijk boxmeer

05

Woon in Druten

06

UI TE RW W AA LB

AA RD

EN

AN DI JK

TICHELGATEN

fase 11

fase 13

N

VA N

HE EM

STR AW

EG

07

Wonen in

Tichellande

Tichellande heeft de schoonheid en ruimte van het water.

Maar ook de afwisseling in woningtypologie -en uitstraling, die zo kenmerkend is voor een dorpse sfeer, is zeer herkenbaar in Tichellande. Veel variatie en tóch eenheid in wonen; je kunt het al ‘proeven’ als je door de reeds gerealiseerde straten loopt.

De woningen in fase 11 en 13 bevinden zich aan

In fase 13 treffen we 6 tweekappers en 8 semi-

de zuidzijde van het water. Alle rijwoningen in

bungalows aan. De laatstgenoemde bieden een

fase 11 kijken uit over een brede straat met bomen

compleet woon-/slaapprogramma op de begane

en goede parkeergelegenheid. Heel bijzonder zijn

grond! De architectuur kent veel afwisseling met

drie van deze rijwoningen met hun beukmaat van

zowel horizontale als verticale belijning in de gevels,

4.20 m en daarmee zeer geschikt voor een- tot

mooi reliëfwerk en omkadering van ramen en/of

tweepersoonshuishoudens. Ook deze woningen zijn

deuren. Ook wordt er gevarieerd in gevelsteen-

duurzaam, comfortabel en compleet. De prijsklasse

kleuren. Al deze factoren versterken het dorpse

is uiterst interessant!

karakter. De nabijheid van de tichelgaten voegt hier nog een dimensie aan toe en maakt het wonen hier voor iedereen een bijzondere ervaring.

WAAL

WAA LB

AND IJ

HEERSWEG

CENTRUM

TICHELLANDE

DRUTEN VAN HEEMSTRAWEG

K

SC

BURG REN HA

VAN HEEM STRAW

EG

Tichellande: dorps wonen rond het water!

Woon in Druten

08

08

De historie verteld Water is er al sinds 1875. Nu zijn de oorspronkelijke tichelgaten, ontstaan door kleiwinning, omgetoverd tot het groene en waterrijke hart van Tichellande.

In 1875 werd gestart met de bouw van de

zoals in de panden langs de Kattenburg, het

H.H. Ewaldenkerk in Druten. Het ontwerp kwam

behouden hoofdkantoor van Dericks & Geldens en

van de beroemde architect Pierre Cuypers.

de ‘geglazuurde huisjes’ aan de Mr. van Coothstraat.

Dorpsbewoners zorgden voor aanvoer van de

De klei voor de stenen en tegels werd gewonnen

bouwmaterialen, wat de oprichting van de Drutense

langs de Waal en in het plangebied. De hierdoor

Steenfabriek Dericks & Geldens tot gevolg had.

ontstane kleiwinputten, ook wel tichelgaten

In deze steenfabriek werden niet alleen stenen

genoemd, vormen nog altijd een markante afdruk

en fraai geglazuurde tegels geproduceerd voor de

in het landschap. Inmiddels zijn ze gevormd tot het

Ewaldenkerk, maar ook voor andere beroemde

groene en waterrijke hart van de wijk Tichellande

gebouwen, zoals het Rijksmuseum, het Centraal

die glanzen als het glazuur van haar ‘naamgever’.

Station van Amsterdam en Slot Loevestein.

Ook in Druten zelf vinden we nog altijd bewijs van het vakmanschap van de steenfabriek,

Zie ook www.druten.nl

Tichelgaten Het eerste lentegroen bij een steeds blauwer wordende lucht ... in elk seizoen is het hier mooi wonen.

Woon in Druten

10

architect aan het woord De tichelgaten en de Waalbandijk geven Tichellande haar groene, waterrijke karakteristiek. Daarnaast is met zorg gekeken hoe het zuidelijke deel van plan Tichellande past in zijn omgeving.

Alex van Gurp Architect quadrant architecten

Fase 11 en 13 hebben, anders dan de randdelen, een eigen sfeer.

Voor fase 11 is besloten een eenduidige straatwand te ontwerpen.

Om de lengte van de rijen te doorbreken, zijn topgevels toegevoegd met een gedraaide nokrichting. Variatie en accenten in metselwerk en raampartijen zorgen voor subtiele verschillen tussen de blokken en verfijning in de gevels. Daar waar horizontale raampartijen zijn toegepast, loopt de luifel op de begane grond door. In de verticaal georiĂŤnteerde blokken zorgen hoge ramen voor een open en luxe gevel.

Door de woningen in verschillende breedtes uit te voeren, kan iedere doelgroep hier slagen!

De sfeer van fase 13 wordt bepaald door de toepassing van een traditionele metselwerk architectuur. Kenmerkend zijn de zijgevels die door het dakvlak steken. Het maakt de woningen statig, wat nog verder wordt versterkt door de verfijnde details in het metselwerk. De franse balkons en het kader rond de voordeur geeft de tweekapper een luxe en transparante uitstraling; bij de semi-bungalow is de door de gootlijn gestoken dakkapel een eye-catcher.

Afwisseling in bouwhoogte en variatie in metselsteenkleur geven deze fase haar dorpse karakter. Door het lichtgekleurde metselwerk van de bijgebouwen springt de hoofdbouw van de woningen eruit wat de individuele herkenbaarheid verhoogt.

Het eindresultaat is diversiteit in architectuur en woningtypologie, wat een rijk en afwisselend beeld oplevert dat hoort bij een dorp. Elke ruime en brede straat waarlangs de woningen zich bevinden, voelt anders aan door het afwisselende gebruik van de architectuurstijlen.

Wij hebben ook deze fasen weer met veel plezier ontworpen en zijn ervan overtuigd dat het samenspel van locatie en architectuur voor een prettige woonomgeving gaan zorgen.

Shoppen in

Druten

Gezellig en sfeervol winkelen, dat kan in Druten.

Supers en speciaalzaken, ze zijn er in soorten en maten, waardoor je er alles kunt vinden.

De Zandroos

Het hele jaar door valt er wat te beleven bij De Zandroos, van genieten van bloesem tot kerstwinkelen. Voor verse groente en fruit, leuke cadeautjes of smullen van al het lekkers bij Catootje kun je altijd terecht. Ga kijken bij deze vrolijke streekwinkel. www.zandroos.nl

Personal mode bij Annette Meer persoonlijke aandacht kun je niet krijgen. Bij Annette maken ze echt tijd voor je vrij en selecteren ze voor je komt al een aantal combinaties. Zij zorgen ervoor dat jij stralend naar huis gaat. Haar merken vertegenwoordigen een wereldse allure. www.annettemode.nl

Bij Nett DĂŠ gezelligste lifestyleshop van Maas & Waal voor bijzondere woonaccessoires, sieraden, stijlvolle cadeaus, maar ook bijvoorbeeld meubels. Je kijkt er je ogen uit. De warme ontvangst door vakkundig personeel doet de rest. Wonen is genieten. www.bij-nett.nl

11

Woon in Druten

Even ontspannen in

Druten

13

Druten heeft een breed scala aan horecagelegenheden; daarnaast valt er genoeg te beleven qua theater, kunst en nijverheid.

Ols Skool Laagdrempelig met een klasse uitstraling, dat willen de restauranthouders van Old Skool, ook daadwerkelijk gevestigd in de oude school van Druten, bereiken. Een eerlijke kaart met, waar mogelijk, streekgebonden producten. En heb je een feestje, dan is die ruimte er ook. www.restaurantoldskool.nl

D n Optie

Een gezellig en sfeervol Grand café waar je perfect terecht kunt voor een bruiloft, feest of vergadering. De bovenzaal is verbouwd tot Huiskamer café waar je privé kunt dineren of feesten. Wil je een avondje privé borrelen met vrienden, dan is dit het goede adres. www.dn-optie.nl

Theater

In cultureel centrum d’n Bogerd kun je van alles organiseren, zakelijk en privé. Maar voor een gezellig, verrassend avondje uit bezoek je er het Agora theater.

Een klein en huiselijk theater, met 65 voorstellingen voor jong en oud. www.agoratheater.nl

Woon in Druten

De dijk aan de Waal Wat is er fijner dan vanuit huis zo even de dijk op of over voor een wandeling met de hond, of met elkaar ...

Genieten van Tichellande natuur De tichelgaten vormen een mooie, volwassen waterplas; iedereen is enthousiast over de toegevoegde waarde voor de wijk!

De water- en natuurrijke tichelgaten vormen het

Wil je meer over de historie ontdekken, dan geeft

blauwgroene hart van plan Tichellande.

een fraai informatiebord langs de oever uitleg.

Als nieuwe bewoner heb je straks op verschillende

Daarnaast is het een heerlijke plek om straks te

plaatsen mooi doorzicht naar en over het water

picknicken, de hengel uit te gooien of te spelen.

en alle natuurelementen die daar aanwezig zijn.

Zo geven de tichelgaten hun eigen weldadige sfeer

Samen met het uitzicht op de boomgaarden rond de

die bijdraagt aan je dagelijkse woongenot.

Zandroos die aan de overzijde liggen ontstaat er een

Bij mooi weer kun je door jullie nieuwe buurt

groen en ruimtelijk beeld waarin je steeds kunt zien

bovendien verder lopen over de dijk. Even lekker

hoe de seizoenen elkaar opvolgen.

uitwaaien ‌ een heerlijke buitenbeleving die tot een uniek dagelijks ervaren kan worden als je er woont.

15

Woon in Druten

16

Gasloos wonen

verwarmen en warm water met een warmtepomp Sinds juli 2018 is de eis vanuit de overheid dat nieuw te bouwen woningen niet meer op het gasnet worden aangesloten.

Wat houdt dit in en wat betekent het voor de woningen in dit nieuwbouwproject?

Gasloos

Warmtepomp

De meeste woningen in Nederland maken nog gebruik

Ooit was het normaal om je huis met kolen te

van een aardgasgestookte CV-ketel voor verwarming

verwarmen. Daarna werd aardgas het nieuwe normaal,

en warm water. Om het klimaat te sparen (gas zorgt

met een grote stap vooruit in comfort en veiligheid.

voor CO2 uitstoot) en vanwege het terugschroeven

Inmiddels is het tijd om de volgende stap te zetten:

van de gaswinning in Groningen, heeft de overheid

nog meer comfort, nog meer veiligheid en beter voor

besloten de bouw van gasloze woningen te stimuleren.

het milieu: de warmtepomp.

Nieuwbouwwoningen moeten daarom geheel gasloos

Een warmtepomp wint warmte uit de bodem,

worden uitgevoerd. Ook in dit nieuwbouwproject

het grondwater of de lucht en zet dit met een

worden de woningen niet meer aangesloten op het

warmtewisselaar om in bruikbare energie/warmte.

gasnet.

Het is vergelijkbaar met een koelkast, waar warmte (via een natuurkundig proces van verdampen en condenseren) aan de lucht wordt onttrokken en wordt afgevoerd. Een warmtepomp draait op stroom.

Het stroomverbruik neemt dus wel toe, maar het gasverbruik neemt volledig af. De benodigde stroom kun je duurzaam opwekken door bijvoorbeeld de toepassing van (extra) zonnepanelen, groene stroom, enzovoort.

17

Warmtepomp- Bodemlus

Warmtepomp- Lucht/water

Vloerverwarming Voor een warmtepomp is lagetemperatuurverwarming nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door radiatoren moest het water heel warm worden aangevoerd (vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. De temperatuur in je huis is hierdoor nagenoeg constant hetzelfde. Verlaging van de thermostaat ‘s nachts is niet/nauwelijks nodig. Als er water van 18 graden wordt aangevoerd, zorgt de vloerverwarming zelfs voor koeling van het huis. Vloerverwarming is erg energiezuinig en biedt veel comfort.

Bodemlus warmtepomp: verwarmen en koelen

Balansventilatie

In dit nieuwbouwproject wordt in elke woning een

Door de toepassing van vloerverwarming in de hele

zogenaamde individuele warmtepomp met bodemlus

woning is een andere manier van ventileren nodig.

toegepast. Er wordt een bodemlus ingebracht tot grote

In plaats van koude buitenlucht die via roosters in

diepte, waarmee warmte kan worden onttrokken uit

gevelkozijnen rechtstreeks de woning binnenkomt,

de bodem. Een groot voordeel van deze warmtepomp

wordt met balansventilatie via het plafond

is dat je in de zomer zonder meerkosten er ook je huis

voorverwarmde buitenlucht de woning in geleid. Geen

mee kunt koelen!

tocht meer in huis, dat geeft nog meer wooncomfort!

Klaar voor de toekomst De aanleg van een warmtepompinstallatie met vloerverwarming en balansventilatie vraagt om een forse extra investering. Deze is inbegrepen in de verkoopprijs van de woning. De installatie wordt in principe jouw eigendom (een enkel project uitgezonderd, informeer hiernaar bij de makelaar).

De energie­lasten blijven ongeveer gelijk, omdat je in

WP

plaats van gas meer stroom gaat verbruiken. Maar dan heb je wel een heel comfortabel en duurzaam huis dat helemaal op de toekomst is voorbereid!

werking van warmtepomp met bodemlus

Warmtepomp- Bodemlus

Warmtepomp- Lucht/water

WP

Woon in Druten

18 6 32 5 32 4 32 3 32

2 32 1 32 0 32 9 31

8 31 7 31

5 31

6 31

4 31 3 31

2 31 1 31 0 31 9 30

8 30 7 30 6 30 5 30 4 30 7 32 8 32 9 32 0 33 1 33 2 33 3 33 4 33 335 336

337

338 339

N

340

Situatie

type A/E 10 hoekwoningen (bnr. 304, 308, 309, 312, 313, 318, 319, 322,323 en 326 ) type B/F 5 rijwoningen (bnr. 306, 307, 310, 320 en 325) type C/G 5 rijwoningen met topgevel (bnr. 305, 311, 317, 321 en 324) type D 3 rijwoningen (bnr. 314, 315 en 316)

type M/M1/N 4 twee-onder-een-kapwoningen (bnr. 331, 332, 333 en 336) type O 2 twee-onder-een-kapwoningen (bnr. 334 en 335) type K/L 8 (semi-)bungalows (bnr. 327 t/m 330 en 337 t/m 340)

19

Woningen

type A bnr. 304

type E bnr. 313

type K type L bnr. 327 bnr. 328

type D bnr. 314-315-316

type L bnr. 329

type C bnr. 305

type B type A bnr. 306-307 bnr. 308

type C bnr. 317

type K bnr. 330

type E bnr. 309 bnr. 319

type A bnr. 323

type E bnr. 318

type M type N bnr. 331 bnr. 332

type F bnr. 310 bnr. 320

type G bnr. 311 bnr. 321

type C bnr. 324

type B bnr. 325

type M1 bnr. 333

type E bnr. 312 bnr. 322

type A bnr. 326

type O bnr. 334

Woon in Druten

Gevels

20 zijgevel

type A bnr. 304

type A bnr. 304

zijgevel

zijgevel

type E bnr. 313

zijgevel

type A bnr. 323

type C bnr. 305

type B bnr. 306

type B bnr. 307

type A bnr. 308

type E bnr. 309 bnr. 319

type F bnr. 310 bnr. 320

type G bnr. 311 bnr. 321

type E bnr. 312 bnr. 322

type B bnr. 307

type B bnr. 306

type C bnr. 305

type A bnr. 304

type E bnr. 312 bnr. 322

type G bnr. 311 bnr. 321

type D type D bnr. 314 bnr. 315

type D bnr. 316

type C bnr. 317

type E bnr. 318

type F bnr. 310 bnr. 320

type E bnr. 309 bnr. 319

type E bnr. 312 bnr. 322

zijgevel

type C bnr. 317

type D bnr. 316

type D bnr. 315

type D bnr. 314

type C bnr. 324

type B bnr. 325

type A bnr. 326

typeA bnr. 326

type B bnr. 325

type E bnr. 313

type E bnr. 318

zijgevel

achtergevel

Voorgevel

type A bnr. 323

type E bnr. 318

type A bnr. 308

zijgevel

achtergevel

Voorgevel

type E bnr. 313

type A bnr. 308

achtergevel

Voorgevel

type E bnr. 309 bnr. 319

zijgevel

achtergevel

Voorgevel

type C bnr. 324

type A bnr. 323

type A bnr. 326

21

achtergevel

Voorgevel

type K bnr. 327 bnr. 337

type L bnr. 328 bnr. 338

type L bnr. 329 bnr. 339

type K bnr. 330 bnr. 340

zijgevel

type K bnr. 330 bnr. 340

type L bnr. 329 bnr. 339

type L bnr. 328 bnr. 338

type K bnr. 327 bnr. 337

zijgevel

type K bnr. 327 bnr. 337

type M bnr. 331

type K bnr. 330 bnr. 340

achtergevel

Voorgevel

type M bnr. 331

zijgevel

type N bnr. 332

type M1 bnr. 333

type O bnr. 334

type O bnr. 335

type O bnr. 334

type M1 bnr. 333

type M bnr. 336

type M bnr. 336

type N bnr. 332

type M bnr. 331

zijgevel

achtergevel

Voorgevel

type O bnr. 335

type O bnr. 334

type O bnr. 335

type M bnr. 336

Woon in Druten

22

Type A

23

Gasloos wonen Zie pagina 16

Jouw virtuele bezichtiging Ga naar www.tichellande.nl/app

Ruime hoekwoning

Type A/E

Type A

Kenmerken Perceel 215 m2 tot 255 m2 Gebruiksoppervlakte 124 m2 Inhoud 479 m3 Energielabel A Benadrukking van horizontale belijning door doorlopende luifel (type A),

de hoge kozijnen in type E zorgen juist voor een verticale belijning (zie pagina 19) Mooie metselwerkaccenten in een landelijke architectuur Extra brede woning, 5400 mm binnenmaat Optioneel geĂŻsoleerde garage, standaard berging in de tuin Parkeren op eigen terrein Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

24

Type A/E begane grond Schaal 1:50

bijzonderheden • Ruime zithoek aan tuinzijde • Trapkast • Lichte woning door brede glaspui tuinzijde • Positie raam in zijgevel bij type E wijkt af (zie gevelaanzicht)

Woon in Druten

25

2

opties Type A/E

1

begane grond Schaal 1:50

4

opties Uitbouw 2400 mm (of 1200 mm) 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui 3 Uitgebreide keukenopstelling 4 GeĂŻsoleerde garage 1

3

26

Type A/E verdieping Schaal 1:50

bijzonderheden • 3 slaapkamers • Badkamer met douche, wastafel en toilet • Vaste trap naar zolder • Type E heeft afwijkende raampartijen (zie gevelaanzicht)

Woon in Druten

27

opties Type A/E verdieping Schaal 1:50

1

1

2

2

opties Samenvoegen slaapkamers Vergroten badkamer

Woon in Druten

28

Type A/E zolder Schaal 1:50

bijzonderheden • Ruime vrij indeelbare zolder • Witgoedaansluiting • Techniekruimte

29

opties Type A/E zolder Schaal 1:50

2

opties Extra kamer 2 Dakkapel aan tuinzijde 3 Separate wasruimte 4 Dakraam 1

1

3

4

30

Woon in Druten

31

Type A E sfeerimpressie woonstijl: trendy

Woon in Druten

32

Type B

33

Gasloos wonen Zie pagina 16

Jouw virtuele bezichtiging Ga naar www.tichellande.nl/app

Ruime tussenwoning

Type B/F

Kenmerken Perceel 128 m2 Gebruiksoppervlakte 117 m2 Inhoud 436 m3 Energielabel A Benadrukking van horizontale belijning door doorlopende luifel (type B),

de hoge kozijnen in type F zorgen juist voor een verticale belijning (zie pagina 19) Sfeervolle architectuur met landelijke uitstraling Accenten in metselwerk Standaard berging in de tuin Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

34

Type B/F begane grond Schaal 1:50

bijzonderheden • Ruime zithoek aan tuinzijde • Trapkast • Lichte woning door brede glaspui tuinzijde

Woon in Druten

35

2

opties Type B/F

1

begane grond Schaal 1:50

opties Uitbouw 2400 mm (of 1200 mm) 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui 3 Uitgebreide keukenopstelling 1

3

36

Type B/F verdieping Schaal 1:50

bijzonderheden • 3 slaapkamers • Badkamer met douche, wastafel en toilet • Vaste trap naar zolder

Woon in Druten

37

opties Type B/F verdieping Schaal 1:50

1

1

2

2

opties Samenvoegen slaapkamers Vergroten badkamer

Woon in Druten

38

Type B/F zolder Schaal 1:50

bijzonderheden • Ruime vrij indeelbare zolder • Witgoedaansluiting • Techniekruimte

39

opties Type B/F zolder Schaal 1:50

2

opties Extra kamer 2 Grote dakkapel aan tuinzijde 3 Dakkapel aan voorzijde 4 Separate wasruimte 1

1

4

3

40

Woon in Druten

41

Type B E sfeerimpressie woonstijl: PUUR

Woon in Druten

42

Type G

43

Gasloos wonen Zie pagina 16

Jouw virtuele bezichtiging Ga naar www.tichellande.nl/app

Opvallende tussenwoning met topgevel

type C/G

Kenmerken Perceel 128 m2 Gebruiksoppervlakte 119 m2 Inhoud 452 m3 Energielabel A Sfeervolle architectuur met landelijke uitstraling Topgevel met gedraaide nokrichting, waardoor de zolder extra ruim is.

Type C en G hebben een afwijkende metselsteenkleur van elkaar en

hoge raampartijen (zie pagina 19) Variatie en accenten in metselwerk Standaard berging in de tuin Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

44

type C/G begane grond Schaal 1:50

bijzonderheden • Ruime, zonnige zithoek aan tuinzijde • Separate entreehal en traphal • Extra brede keuken aan voorzijde • Trapkast

Woon in Druten

45

2

opties type C/G 1

begane grond Schaal 1:50

opties Uitbouw 2400 mm (of 1200 mm) 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui 3 Uitgebreide keukenopstelling 1

3

46

type C/G verdieping Schaal 1:50

bijzonderheden • 3 slaapkamers • Badkamer met douche, wastafel en toilet in het hart van de woning • Vaste trap naar zolder

Woon in Druten

47

opties type C/G verdieping Schaal 1:50

1

1

opties Samenvoegen slaapkamers

Woon in Druten

48

type C/G zolder Schaal 1:50

bijzonderheden • Ruime vrij indeelbare zolder • Techniekruimte met witgoedaansluiting

49

opties type C/G zolder Schaal 1:50

2

2

1 2

3

3

1

opties Extra kamer Dakramen aan achterzijde Extra kamer en separate technieken wasruimte over volle breedte van de woning

50

Woon in Druten

51

Type C E sfeerimpressie

woonstijl: modern

Woon in Druten

52

53

Gasloos wonen Zie pagina 16

Ideale woning voor een-/tweepersoonshuishouden

Type D

Kenmerken Perceel 99 m2 Gebruiksoppervlakte 90 m2 Inhoud 337 m3 Zeer compleet en praktisch uitgevoerd, optimaal gebruik van de ruimte Speelse gevel met afwisselend kleurgebruik en mooie accenten Energielabel A Standaard berging in de tuin Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

54

Type D begane grond Schaal 1:50

bijzonderheden • Gezellige, lichte zithoek aan tuinzijde • Open vaste trap naar verdieping • Diepe keuken aan voorzijde

Woon in Druten

55

opties Type D

1

begane grond Schaal 1:50

opties Uitbouw 2400 mm (of 1200 mm) 1

56

Type D verdieping Schaal 1:50

bijzonderheden • 2 slaapkamers • Badkamer met douche en wastafel • Vlizotrap naar zolder • Techniekruimte met witgoedaansluiting

Woon in Druten

57

opties Type D verdieping Schaal 1:50

opties Vergroten slaap en badkamer 2 Vaste trap naar zolder 1

2

1

Woon in Druten

58

Type D zolder Schaal 1:50

bijzonderheden • Ruime bergzolder

59

opties Type D zolder Schaal 1:50

2

opties Separate wasruimte met witgoed aansluiting 2 Dakramen, zowel voor als achter mogelijk 1

1

2

60

Woon in Druten

61

Type D sfeerimpressie

woonstijl: modern

Woon in Druten

62

63

Gasloos wonen Zie pagina 16

Jouw virtuele bezichtiging Ga naar www.tichellande.nl/app

Riant bemeten twee-onder-eenkapwoning

Kenmerken Perceel 255 m2 tot 280 m2 Gebruiksoppervlakte 129 m2 Inhoud 572 m3 Energielabel A Ruime woning met doorgestoken zijgevels Verfijnde accenten in de gevel zoals omkadering van

voordeur en zijgevelramen, en leuk frans balkon Hoofd- en bijbouw hebben afwijkende metselwerkkleur

waardoor hoofdbouw prominent naar voren komt Luxe en statige uitstraling Standaard geĂŻsoleerde garage Parkeren op eigen terrein Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

Type M/ M1/N/O

64

Woon in Druten

Type M/M1/N begane grond Schaal 1:60

bijzonderheden • Zonnige zithoek over volle breedte aan tuinzijde • Trapkast • Separate entreehal en traphal • Royale open keuken aan voorzijde

Plattegronden zijn in een afwijkende schaal afgebeeld

65

2

4

opties Type M/M1/N begane grond Schaal 1:60

1

opties Uitbouw 2400 mm (of 1200 mm) 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui 3 Uitgebreide keukenopstelling 4 Deur woonkamer/ garage 5 Dubbele deuren voorzijde garage 1

5

3

66

Woon in Druten

Type O begane grond Schaal 1:60

bijzonderheden • Zonnige zithoek over volle breedte aan tuinzijde • Trapkast • Separate entreehal en traphal • Royale open keuken aan voorzijde • Achtergevel garage ligt in lijn met achtergevel woning

Plattegronden zijn in een afwijkende schaal afgebeeld

67

2

opties Type O begane grond Schaal 1:60

1

opties Uitbouw 2400 mm (of 1200 mm) 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui 3 Uitgebreide keukenopstelling 4 Dubbele deuren voorzijde garage 1

4

3

Woon in Druten

68

Type m/m1/n/o

Type M/M1/N

verdieping Schaal 1:60

Type O

bijzonderheden • 3 slaapkamers • Badkamer met douche, wastafel en toilet • Vaste trap naar zolder

Alleen type O heeft een raam in zijgevel

Plattegronden zijn in een afwijkende schaal afgebeeld

69

opties Type m/m1/n/o verdieping Schaal 1:60

1

1

2

2

opties Samenvoegen slaapkamers Vergroten badkamer

Woon in Druten

70

Type m/m1/n/o zolder Schaal 1:60

bijzonderheden • Vrij indeelbare zolder • Witgoedaansluiting • Techniekruimte

Plattegronden zijn in een afwijkende schaal afgebeeld

71

opties Type m/m1/n/o zolder Schaal 1:60

2

opties Extra kamer 2 Grote dakkapel aan tuinzijde 3 Dakkapel aan voorzijde 4 Extra kamer en separate was-/ techniekruimte over volle breedte 1

1

4

3

72

Woon in Druten

73

Type M M1 N O sfeerimpressie

woonstijl: modern

Woon in Druten

74

75

Gasloos wonen Zie pagina 16

Prachtige, luxe (semi-)bungalow

Type K/L

Kenmerken Perceel 248 m2 tot 284 m2 Gebruiksoppervlakte 132 m2 Inhoud 529 m3 tot 534 m3 Energielabel A De doorgestoken zijgevels en door de gootlijn gestoken dakkapel maken

deze woning een blikvanger Het lichtgekleurde metselwerk van het terugliggende bijgebouw verhoogt

de individuele herkenbaarheid van de woning Verrassende en ruimte indeling met slaap-en badkamer op begane grond Terugliggende entree geeft extra privacy Parkeren op eigen terrein Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

76

Type K/L begane grond Schaal 1:50

bijzonderheden • Royale slaapkamer en badkamer op begane grond • Brede, lichte zithoek aan voorzijde • Woonkeuken met brede glaspui aan tuinzijde • Voorentree met toegang tot inpandige, techniekruimte/ berging met witgoedaansluiting • Trapkast

Woon in Druten Woon in Druten

77

2

5

Type K/L

3

begane grond Schaal 1:50

1

6

opties Uitbouw 2400 mm (of 1200 mm) aan woonkamer/keuken 2 Uitbouw 1200 mm aan slaapkamer 3 Dubbele tuindeuren of schuifpui 4 Woonkamer aan tuinzijde en grote woonkeuken aan voorzijde (i.c.m. met uitbouw) 5 Buitendeur slaapkamer 6 Deur woonkamer/ slaapkamer

1

4

78

Type K/L verdieping Schaal 1:50

bijzonderheden • 2 ruime slaapkamers • Dakkapel aan voorzijde • Dakramen aan tuinzijde • Diepe garderobe- en bergkast • Vlizotrap naar zolder

Woon in Druten

79

Type K/L verdieping Schaal 1:50

opties Splitsen van slaapkamer in 2 slaapkamers 2 Badkamer met douche, wastafel en toilet 1

2

1

Woon in Druten

80

Type K/L zolder Schaal 1:50

bijzonderheden • Vrije bergzolder • Stahoogte

81

Type K L

Woon in Druten

82

Ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht in de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen, hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy.

De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze vier woonstijlen. Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen?

Maak een afspraak met de makelaar.

puur Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig Hout en natuursteen Basiskleur wit

83

trendy Hip en kleurrijk Eigenzinnig Organische vormen Gewaagd Creatief en persoonlijk

modern Strakke lijnen Metalen accessoires Functioneel Gladde oppervlakken

klassiek Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen

Woon in Druten

84

Jouw

buitenleven

Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse buitenlucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis.

haal buiten naar binnen

maak een plan Je tuin omtoveren tot een ­relaxplek, wat versta jij daar­onder?

Wil je ontspannen kunnen ­zitten in de schaduw, of zoek je liever een lekker plekje in de zon? Of is ontspannen voor jou juist werken in de tuin? En wil je dan graag een bloemenperk of denk je meer aan een eetbare moestuin?

Bedenk wat voor jou ultiem ­relaxen is en noteer de dingen die je daarvoor nodig hebt. Er zijn ­enkele praktische zaken om rekening mee te houden zoals de ruimte en de plaatsen waar ­schaduw is, waar het vaak waait en de plaatsen waar de zon vol op staat.

85 binnen kijken bij...

Bionda Sytze “Wij waren meteen onder de indruk van de mogelijkheden” ...

Zij gingen jou voor bij de aankoop van een woning van Van Wanrooij. Lees hier hun verhaal en doe alvast ideeën op! In het magazine Kies! vind je meer inspirerende binnenkijk verhalen.

Bionda en Sytze hebben een woning van Van Wanrooij in Nuenen gekocht. Ze vielen vooral voor de ruimtelijke indruk die de woning biedt: moderne uitstraling, hoge plafonds en veel lichtinval. Ze kozen op de begane grond voor extra ruimte in de vorm van een uitbouw aan de achterzijde. De uitbouw is 2,4 meter

diep en voorzien van een schuifpui waardoor de tuin makkelijk bereikbaar is. Binnen en buiten zijn hier heel dicht bij elkaar.

“Ook op zolder hebben we dankzij dakramen aan beide zijden volop licht. Dat biedt zeker mogelijkheden voor de toekomst. Zo met zijn tweeën zitten we in ons huis nu lekker ruim in ‘de jas’.”

Woon in Druten

86 groene stroom

Jouw

Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt.

Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.

Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal

duurzame leven Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee.

Daarnaast zijn onze

tips

nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw.

De duurzame basis van je woning verzorgen wij.

En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!

Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers. Hier vind je ook een handige energievergelijker.

Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu

Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers.

Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!

onze duurzame m a at r e g e l e n Wij streven ernaar om de woningen zoveel als mogelijk LEAN te (laten) bouwen. Dit betekent dat ondermeer het bouwproces wordt geoptimaliseerd en materiaalverspilling tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning na oplevering direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van een warmtepomp, een balansventilatiesysteem, vloerverwarming op alle verdiepingen en hardhouten kozijnen.

Al onze woningen voldoen tenminste aan de Energieprestatie-coëfficiënt (EPC) van 0,4 en hebben dus energielabel A.

verwarming Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.

wat e r v e r b r u i k

Al onze woningen hebben energielabel A

Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.

87

Daarom een nieuwbouwwoning Meerwaarde

Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

Meer kwaliteit

De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte (inclusief wand- en vloertegels en sanitair).

Meer gemak

Meer zekerheid

Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je ontvangt na aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

Meer financieel voordeel

Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam.

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

Wist je dat je extra financieringsruimte (hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouw­ woning duurzaam is/wordt uitgevoerd?

Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de makelaar of je hypotheekadviseur.

Meer keuze

Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning.

Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis.

Heel aangenaam.

Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk.

Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

Meer energiebesparing

Meer sfeer

Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten.

Bij onze nieuwbouwwoningen zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Je zult zien hoe snel er een nieuwe buurt ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen.

Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

Woon in Druten

showroom

88

laat je inspireren

Laat je inspireren in ons Warenhuys Een interactief Warenhuys waar ruim 3.500 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

inspiratiemagazine

Kies

inspiratiemagazine

jouw indeling

ing

agina’s rusten eerd, gereproduceerd ondering hierop dient kkeling.

jouw uitbreiding

jouw keuken

jouw sanitair

jouw afwerking

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling

Inspiratie magazine Vraag de makelaar naar ons magazine Kies!

Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.

Beleef je nieuwe keuken en badkamer In onze showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving!

Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?

Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het Warenhuys in Waardenburg.

89

keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg.

De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser).

De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

“ Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht” “In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle elementen in alle varianten zijn ook daadwerkelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje.

Je kunt dingen zien en voelen.

Dat maakt beslissen een stuk makkelijker.” Het grote voor-

deel van een ­keuken van Van Wanrooij is dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al gedaan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsings­ datum hebben we in overleg met het Warenhuys op onze eigen ­planning laten aansluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”

Karin & John

Getrouwd + 3 kinderen

Woon in Druten

90

showroom

Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning.

basis

De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.

1,2m uitbouw

Ervaar jouw ruimte Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.

2,4m uitbouw

Topkwaliteit Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk.

De wandclosets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is geen douchebak maar een drain opgenomen. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw gerealiseerd en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning worden opgenomen. Onze adviseurs helpen je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.

91

Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk.

Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creĂŤren.

laat je inspireren

Laat je in onze showroom inspireren met uitleg, noviteiten en overzichtswanden. Met een QR scanner kun je op groot beeldscherm de tegel van jouw keuze in een vloer- of wandoppervlak in verschillende ruimtes in de woning zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.

Woon in Druten

92

bekijk nu alvast je woning in 3D Van Wanrooij biedt haar klanten veel innovatieve middelen waarmee het kopen van een woning eenvoudiger, transparanter en nóg leuker wordt. Met onze app brengen we de nieuwste techniek naar onze kopers toe. Zo beleef je nieuwbouw alsof je al in je nieuwe huis staat.

Na ondertekening van de koopen aannemingsovereenkomst krijg je een 3D bril thuisgestuurd, zodat je je woning alvast thuis op de bank kunt beleven. Volg de meegeleverde instructies, download de app van jouw woningtype en ervaar de vele mogelijkheden.

Voorproefje in 3D showroom

Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld met de meest voorkomende woningtypes, waarin je virtueel door je woning kunt ‘wandelen’. Zo kun je nog beter beslissen.

Overweeg je een uitbouw of dakkapel, dan kun je in de app zien welk ruimtelijk effect dit op je woning heeft.

De adviseurs in onze showroom helpen je graag bij het maken van de juiste keuzes. Zij maken een 3D visualisatie van je nieuwe keuken en badkamer. Zo kun je je een goed beeld vormen van het eindresultaat.

Bereid je thuis voor op het bezoek aan de showroom door met behulp van de 3D app alvast alle ruimtes van de woning te bekijken en na te denken over jouw gewenste indeling. Zo kun je in de showroom direct aan de slag!

93

stappenplan voor jouw woning

orientatie 1

aankoop

1 Verkoopgesprek

bij de makelaar

opties

2 Ondertekenen

koop- en aannemingsovereenkomst

2 3 Bezoek Warenhuys

voor keuken en sanitair/tegelwerk

6 Keuzes maken

5 Gesprek met de kopers-

Optielijst 1 en 2

4 Vervallen ontbindende

begeleider, bezoek showroom, uitleg van je woning en toegang volgjewoning.nl

voorwaarden koop- en aannemings­overeenkomst (twee maanden na stap 2)

7 Onherroepelijke

omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden

bouw

8 Notarieel

transport

9 Start bouw

10 Keuzes maken uitvoering

binnendeuren en garnituur via Mijndeur.nl

3

13 Tijdens de bouw

12 Keuzes maken

blijf je op de hoogte via ‘volg je woning’

11 Keuzes maken

Optielijst 3

elektra

14 Kijkdagen

op de bouw

aangenaam wonen

15 Voorschouw

woning

16 Oplevering

woning

17 Sluiten dossier volgjewoning.nl.

Verhuizen en inrichten.

Genieten van je nieuwe thuis!

Woon in Druten

94

www.vanwanrooij.nl

Familiebedrijf

50 jaar succesvol

Klant centraal

Woningbouw specialist

95

Aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Geffen is een familiebedrijf dat al 50 jaar succesvol woningbouw­ projecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­genaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt.

In de 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in NoordBrabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ca. 325 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou.

Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouw­bedrijf, in de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of bij de verkoop van keukens en badkamers.

In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen, want ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie

Ca. 325 medewerkers

1.325 koop­woningen in 2019

Financieel gezond

Zekerheid en kwaliteit

initiatief

Van Wanrooij Projectontwikkeling b.v.

Broekstraat 2 5386 KD Geffen T 073 - 534 04 00 info@vanwanrooij.nl www.vanwanrooij.nl

architect

Informatie en verkoop

Quadrant Architecten www.qarch.nl

Hans Janssen Garantiemakelaars Hogestraat 81, Druten T 0487 - 51 34 24 info@hansjanssendruten.nl

De Vree Van Drongelen Notarissen - Adviseurs Burg. van Erpstraat 16 5351 AW Berghem T 0412 - 48 71 11 info@dv-vd.nl www.dv-vd.nl

De Lorijn Makelaars Geerstraat 8, Druten T 0487 - 51 89 30 makelaars@delorijn.nl

Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl

Hans Janssen Garantiemakelaars Sint Canisiussingel 19H, Nijmegen T 024 - 324 42 44 info@hansjanssen.nl

w w w. t i c h e l l a n d e . n l Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven ­keuken, ­huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de ­standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van radiatoren, elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de ­verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, ­plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.

04/20

notaris

van wanrooij warenhuys