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LE GRAND ANNECY ANNECY

tél : 04 50 45 11 77

ANNECY LE VIEUX

tél : 04 50 23 15 15

LES ARAVIS POISY

tél : 04 50 62 02 02

THÔNES

tél : 04 50 23 30 00

ANNECY :

ANNECY :

VILLAZ :

ANNECY LE VIEUX :

CHARVONNEX :

POISY :

THÔNES :

SERRAVAL :

Secteur Courier, beaux volumes pour ce T3 traversant à rafraichir. Jardinet, cave et garage. (218 000 Euros)

Bel appartement de type 3 rénové avec balcons et parking de copropriété.

Au calme, à proximité des commodités, lumineux et coquet type 3 avec terrasse sud ouest.

Idéal 1er achat ! Dans une résidence récente, appartement de type 3 avec terrasse et garage. Frais de notaire réduits. (240 000 Euros TTC)

Beau T3/4 dans corps de ferme rénové, proche des axes routiers, de beaux volumes, 2 places de parking et 1 cave. A voir. (210 000 Euros)

Vue dégagée pour ce T3 bien agencé, avec terrasse, dans résidence calme proche toutes commodités. Cave et garage. (252 000 Euros)

A proximité du centre, T2 cabine de 35 m² au RDC surélevé avec balcon. Cave et casier à skis. Vue Tournette. (148 400 Euros)

Joli chalet mitoyen, terrain arboré, cuisine équipée, séjour-cheminée, 3 chambres. Cabanon. (243 000 Euros)

(195 000 Euros TTC)

(210 000 Euros)

ANNECY :

ANNECY :

ANNECY LE VIEUX :

ANNECY LE VIEUX :

CHARVONNEX :

POISY :

THÔNES :

A 2 pas de Courier, vaste T3 entièrement rénové et situé en étage élevé. Balcon, parking copro. (349 000 Euros)

Au cœur de la ville. Charmant T3 duplex en dernier étage.

Dans une petite copropriété, superbe appartement de type 4, avec jardin exposé Sud Ouest de 262 m² environ. Garage. (358 000 Euros)

Très bel appartement contemporain de type 4, avec terrasse de 48 m² plein soleil ! Cave et garage. (414 000 Euros)

Vue dégagée ! Position dominante pour cette maison de plain pied bénéficiant d’une superbe vue sur les montagnes. (546 000 Euros)

A saisir, T4 triplex avec jardin privatif en excellent état intérieur! Parking et cave. (272 000 Euros)

Sur les hauteurs, ferme authentique rénovée, 110 m² habitables, 1500 m² de terrain, Facile d’accès, avec partie restant à aménager. (456 000 Euros)

(245 000 Euros)

ANNECY :

ANNECY :

ANNECY LE VIEUX :

A 2 mn d’EPAGNY :

POISY :

MANIGOD :

MANIGOD :

Secteur BONLIEU. Vaste T4 de caractère avec garage, cave et grenier. (440 000 Euros)

Secteur hôtel de ville. Grand plateau à aménager en dernier étage d’un immeuble des années 30.

Idéalement situé ! Proches commodités, secteur calme. Maison de 4 chambres, un bureau, et joli jardin. (578 000 Euros)

Maison neuve et lumineuse de 4 chambres ! Garage attenant. Dispose d’une très bonne exposition. Livraison Eté 2011. (348 000 Euros)

Cœur du village, T4 114 m² entièrement rénové, jardin privatif 270 m², vue parc, expo. S/O. Cave, garage, parking priv. (420 000 Euros)

Récent T3 en RDJ avec grande terrasse et cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour. Cave et garage

Ferme authentique à rénover composée de 3 chambres, cuisine, peille, salle d’eau, WC, atelier, caves. Secteur calme. (381 000 Euros)

(630 000 Euros)

(223 000 Euros)

ARGONAY :

ANNECY LE VIEUX :

ANNECY LE VIEUX :

POISY :

A ½ HEURE DE GENEVE :

SERRAVAL :

THÔNES :

Au calme, vaste chalet en madrier composé de 6 chambres. Sous sol complet. Plus de 2 000 m² de terrain. (745 000 Euros)

Secteur privilégié et proche des commodités, lumineux appartement de type 5 duplex, avec vue sur le lac. (450 000 Euros)

Dans une résidence de standing, appartement de type 4 neuf, avec terrasse et garage. (588 000 Euros)

Au calme, proche des écoles dans un secteur recherché, maison mitoyenne de type 4 avec 350 m² de terrain. Livraison 2011. (299 500 Euros)

Belle villa ossature bois composée de 4 chambres et implantée sur un beau parc de plus de 1500 m² . Grande pièce à vivre. (547 000 Euros)

Belle vue pour ce chalet LAMBERSENS composé de 3 chambres et d’un appartement indépendant au RDC sur 1000 m² de terrain. (420 000 Euros)

Appartement de type 3 atypique situé au centre ville. Idéal jeune couple.

LES RIVES DU LAC RIVE EST

LOCATION

tél : 04 50 60 25 00

RIVE OUEST

tél : 04 50 77 00 78

PETIT LAC

DOMINANT LE LAC :

SAINT JORIOZ :

SAINT JORIOZ CENTRE :

FAVERGES :

Situation d’exception : Restaurant vue panoramique sur lac d’Annecy, gde terrasse. Transformation en habitation possible. (Nous consulter.)

Côté lac, joli 2 pièces en dernier étage avec terrasse de 38m² environ, vue lac. Idéal résidence secondaire. (189 000 Euros)

Exclusif ! T2 avec terrasse bénéficiant d’une vue montagne. Cave, garage possible.

Dans copropriété calme. Appartement de type 4 en étage élevé, vue dégagée sur un parc, avec balcon. (189 000 Euros)

(172 000 Euros)

(180 200 Euros)

ANNECY PARMELAN

tél : 04 50 45 45 50

GIEZ :

ANNECY :

DOUSSARD :

Au cœur d’un village authentique, T1 bis en étage en parfait état, dans une résidence récente. (110 000 Euros)

Bonlieu, T2 offrant le calme au cœur de la ville, cuis. ouv/séj. , balcon, nbreux placards, chauff. coll. Libre le 12.10.10 (520 € + 60 € Charges)

Au cœur du village, plaisant studio de 20.78 m² avec mezzanine et balcon, cuis. équip, chauff. ind. élec. Libre de suite. (430 €)

tél : 04 50 32 22 22

MENTHON ST BERNARD :

MENTHON ST BERNARD:

SAINT JORIOZ :

SEVRIER :

DOUSSARD CENTRE :

DOUSSARD :

ANNECY LE VIEUX :

TALLOIRES :

Au cœur du village, à proximité de toutes commodités, ravissant T2 bénéficiant de beaux volumes. Entièrement rénové. (221 000 Euros)

Exceptionnel, entre lac et village ! Au calme, propriété de plain pied au cœur d’un parc de plus de 2 000 m². (1 198 000 Euros)

Centre, appartement de type 3 en parfait état dans résidence recherchée, au calme. Terrasse Sud. Grande cave. (229 000 Euros)

Au centre, maison de pays à rénover édifiée sur 3 niveaux. Pierres apparentes, jardin, belles possibilités

Vue dégagée pour cet appartement de type 4 en étage. Balcon.

Appartement de type 3 en duplex au dernier étage dans une copropriété récente. Terrasse, garage. (219 000 Euros)

Proche commodités, T3 récemment rafraîchi très bon état, balcon avec vue sur parc, chauff. + eau ch. coll, pkg & cave. Disponible de suite (720 € +115 € Charges)

Au cœur du village, très beau T2 rénové, cuis. ouv. sur séj, chauff. ind. élec. Libre le 05.10.10

(210 000 Euros)

(189 000 Euros)

(590 €)

TALLOIRES :

MENTHON ST BERNARD :

SAINT JORIOZ :

A 15 min d’ANNECY :

FAVERGES :

FAVERGES :

SAINT JORIOZ :

LATHUILE :

Belle maison mitoyenne au calme. 4 chambres, jardin privatif et terrasse bénéficiant d’un bon ensoleillement et d’une très belle vue sur le lac. (449 000 Euros)

Magnifique vue sur le lac pour ce T4 duplex à la décoration contemporaine. Grandes terrasses, au calme, dans résidence de standing avec piscine.(695 000 Euros)

A 2 pas du centre, villa individuelle de 3/4 chambres implantée sur 500 m² de terrain avec vue imprenable sur les montagnes. (370 000 Euros)

Villa récente de type 4/5 en demi-niveaux, terrasse plein Sud, 1100 m² de terrain.

Villa récente, prestations soignées et de qualité, excellent état, à visiter ! (350 000 Euros)

Chalet de caractère, édifié au cœur d’un parc d’environ 2600 m², parcelle détachable constructible. (469 000 Euros)

Ravissant T3 d’env. 61m² cuis. aménagée ouv. sur séjour, chauff + eau chaude coll avec comptage ind., balcon. Disponible de suite. (750 € +50 € Charges)

Agréable T4 duplex de 114 m² env avec jardin priv. et gde terrasse, cuis. ouv. sur séj. chauff ind. Gge double + pkg priv.Libre le 15.10.2010 (887 € + 35 € Chg )

(328 000 Euros)

VEYRIER :

MENTHON :

SEVRIER :

PETIT LAC :

FAVERGES :

MENTHON ST BERNARD :

ANNECY :

Vue sur le lac pour cette maison contemporaine récente située à proximité du village sur environ 1000 m² de terrain avec piscine. (1 080 000 Euros)

Magnifique propriété, Gd séjour, 4 ch, jardin d’hiver. Terrain 2600 m², piscine. Environnement calme et résidentiel, vue lac. (2100 000 Euros)

Chalet traditionnel d’une surface de 160 m² habitables environ sur 2 000 m² de terrain. Superbe vue lac ! (548 000 Euros)

Exclusif en front de lac ! Chalet traditionnel en excellent état bénéficiant d’un accès privé au lac. (325 000 Euros)

Exclusif, chalet niché en pleine verdure au cœur d’un parc d’environ 3800 m² ! Vue imprenable. (418 000 Euros)

Vue lac et montagnes pour cette maison de caractère en parfait état sur 1 500 m² de terrain env, 4 ch., 2 sdo, 2 sdb, jardin arboré et terrasse aménagée. (3500 €)

Agréable T3 de 65 m², cuis. ouv/séj., chauff. coll. avec comptage ind., cave, poss. Gge. Libre le 05/10/2010

1200 offres sur www.vallat.fr

(970 € + 70 € Chg )

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IMMOBILIER

IMMOBILIER

Talloires, à 5 min du Golf, Petite résidence de standing située dans un secteur calme, ensoleillé et verdoyant. T3 avec jardin privatif de 200 m², cave, 2 places de parking. (lot 1) 352 000 Euros TTC

Agence de THONES :

Toutes nos opportunités et nos programmes neufs 24h/24h sur www.vallat.fr

04.50.45.45.00

49, rue Sommeiller – 74000 – Annecy

Directeur de la publication : Joffray VALLAT - BP9 - 73120 Courchevel - jv@vallat.fr Execution et conception graphique : e-perlink - Annecy - www.e-perlink.com - tel: 04 50 52 79 58 Remerciements & Credits Photos : L’ensemble des équipes Vallat immobilier pour leur collaboration,Photos: Christian POURRE.

ANNEC Y SI EG E

04.50.45.45.00

49, rue Sommeiller – 74000 – Annecy

04.50.32.22.22

AGENCE VALLAT DEVELOPPEMENT

04.50.45.45.50 04.50.77.00.78

49, rue Sommeiller – 74000 – Annecy

AGENC E LOC ATIO N GESTION

49, rue Sommeiller – 74000 – Annecy

AGENC E VALLAT PREMIUM

04.50.23.30.00 Place Avet – 74230 – Thônes

AGENC E TH ÔNES

15, route d’Annecy – 74330 – Poisy

04.50.66.82.00 04.50.60.25.00

Rue Principale – 74210 – Doussard

Document non contractuel. Ne pas jeter sur la voie publique. Non contractual document.Please Please do not throw it on the road.

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Estimation gratuite et discrète.

128, route d’Annecy – 74410 – Saint-Jorioz

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hauteurs, parcelle de terrain de 1465 m² environ bénéficiant d’une magnifique vue sur le lac. (285 000 Euros) Tél : 04 50 77 00 78

Les Arcades – 74290 – Menthon-Saint-Bernard

ST JORIOZ, Sur les

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775 m² environ bornée et viabilisée. SHON de 155 m². (148 000 Euros) Tél : 04 50 32 22 22

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VERTHIER, Terrain de

3, rue Centrale – 74940 – Annecy-le-Vieux

Sur les hauteurs, belle parcelle de 1 110 m² environ avec un COS de 0,2. (190 000 Euros) Tél : 04 50 62 02 02

TALLOIRES : Vue sur le lac ! Parcelle de 2 180m² environ avec une SHON de 437 m² environ. 2 logements possibles. (639 000 Euros) Tél : 04 50 60 25 00

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ANNECY LE VIEUX, Rare à la vente ! Secteur collège d’Evire, parcelle de terrain viabilisée de 958 m² environ, avec CES de 0,25. Libre constructeur, hors lotissement. (410 000 Euros) Tél : 04 50 23 15 15

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8 bis, rue Président Favre - 74000 – Annecy

Tél : 04 50 77 00 78

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A partir de 225 000 Euros TTC (lot 16)

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bénéficiant du label THPE.

Côté Lac

Les Cottages du Château Exclusif à St Jorioz ! A 2 pas du centre, domaine composé de 17 villas de 3/5 pièces et d’une petite résidence de 10 appartements en BBC. A partir de 152 000 Euros TTC (lot 4) hors garage.

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Le Hameau de la Chapelle L’ambiance d’un hameau savoyard, l’énergie maîtrisée en prime. 10 maisons individuelles

de terrain de 1 200 m² environ dans lotissement ensoleillé et au calme. SHON de 258 m². (270 000 Euros) Tél : 04 50 62 02 02

THÔNES

Tél : 04 50 60 25 00

Tél : 04 50 62 02 02

LOVAGNY, Parcelle

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La Patayenne

PETIT LAC

Agence de MENTHON :

Le Domaine de Cornaline Face au Semnoz, à 5 mn du centre d’Annecy, T1 au T4, avec terrasse et jardin. Eligible Loi Scellier. Ex : T3 en étage avec terrasse 185 000 Euros TTC (lot B111)

RIVE OUEST

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Agence de POISY :

POISY

Tél : 04 50 45 11 77

Tél : 04 50 23 15 15

ANNECY

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Annecy, dans le secteur des Galeries Lafayette, appartements de type 3 et 4 aux belles prestations. Ascenseur, garage en sous sol. Label BBC A partir de 290 000 Euros TTC

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Le Pavillon Berthollet

RIVE EST

Agence d’ANNECY:

Cap Verde Une réalisation Edifim Dans une résidence aux prestations soignées, appartement de type 3 en rez de jardin avec cave et garage. 297 500 Euros TTC (lot A01) Label THPE EnR

ANNECY LE VIEUX LOCATION GESTION

Agence d’ACY LE VIEUX :

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Le Grand Annecy

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Séléction lac 2010