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de dólares. Cerca del 50% son directos, y la otra mitad tiene financiamiento de los desarrolladores a corto plazo. Hay muchas posibilidades entonces para financiamientos hipotecarios a largo plazo, y cuando sea fácilmente accesible, el mercado verdaderamente despegará. La plusvalía de los bienes raíces en México desde el 2001 ha sido muy fuerte: incluso con los desastres financieros como la caída de las Dot Com y el 9/11, el mercado se vio apenas afectado. Hoy en día hay una saludable demanda por bienes raíces en México, y hay un número de jugadores que están listos o pronto estarán listos para prestar fondos. Además de GE, está Collateral, M&I, Silvergate y Conficasa. Después, están Textron, IMI y Wachovia. ¡Y eso es probablemente el comienzo!

Title Insurance Mitch Creekmore of Stewart Title International gave an overview of the history of title insurance and how it has become an important practice in closing most real estate transactions. Title insurance involves a contract of indemnity that pays up to the face amount of the policy for losses suffered by the insured due to undetected title defects, liens or encumbrances. It also assumes legal defense costs, even if the claim has no merit, in addition to the payment for losses. A buyer may unknowingly acquire a property that is subject to title defects and claims such as fraud, forgeries, recording errors, impersonation and secret marital status. To protect the client, title insurance companies examine the titles prior to closing to eliminate risks and prevent claims and losses. It is available to US, Mexican or foreign purchasers. Along with providing title insurance, in most cases a title insurance company can also act as the escrow agent for the real estate transaction. As there are a number of issues that can arise when trying to close a real estate transaction, it is highly recommended that title insurance, along with escrow, play a part in any real estate deal. Most likely, the transaction is a large part of the purchaser’s overall worth; so, it is definitely worth the investment.

Seguro de Título Mitch Creekmore de Stewart Title International dio un repaso de la historia de los seguros de título y cómo se ha convertido en una práctica importante para cerrar la mayoría de las transacciones de bienes raíces. El seguro de título involucra un contrato de indemnización que paga al asegurado hasta la cantidad estipulada en la póliza por pérdidas sufridas debido a errores no detectados en el título, querellas o gravámenes. También asume los costos de defensa legal, incluso si la demanda no tiene sustento, además del pago por pérdidas. Un comprador puede, sin saberlo, adquirir una propiedad sujeta a errores en el título y reclamos 186 | VALLARTA Lifestyles | Summer-Fall 2006

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