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SANTA MARTA

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CASA UJUETA Es uno de los últimos ejemplos sobrevivientes de la arquitectura colonial. Hace parte de los sitios que conforman la Ruta Bolivariana en el Centro Histórico de Santa Marta, puesto que bajo su techo se custodiaron por algún tiempo los restos de Simón Bolívar después del terremoto que destruyó la ciudad en 1834. La edificación de Don Manuel Ujueta y Bisais hace parte del período neoclásico. Actualmente es patrimonio arquitectónico, y como tal, ha sido tomada para ser intervenida y crear en ella el Hotel bh Casa Ujueta, un proyecto corporativo diseñado como aporte a la recuperación del casco histórico de Santa Marta.


¿POR QUÉ SANTA MARTA? • Por que es la ciudad más antigua de América del Sur y considerada la bahía más linda del continente. • Por sus atractivos turísticos como la Sierra Nevada de Santa Marta, la cual es la formación montañosa litoral más alta del mundo. • Por su crecimiento del 13% en el movimiento de carga registrado para el 2013 y un incremento de importaciones a granel del 10%. • Por que es el único puerto del país de aguas profundas con un moderno sistema de cargue directo de carbón con el que operan importantes multinacionales como DRUMMOND. • Por que cuenta con tres zonas francas: Las Américas, Tayrona y la Zona Franca de Santa Marta. • Por que la Sociedad Portuaria de Santa Marta se destaca como el único puerto en Colombia con una operación de cargue de carbón con políticas que van acorde con el medio ambiente. • Por que durante el año 2012 se licenciaron 2’547.725 m2.* Actualmente Santa Marta esta siendo escenario de un importante desarrollo en vivienda, hotelería e industria, lo que confirma que es vista a nivel mundial como una opción de inversión confiable y segura. * Fuente: Curaduría Urbana Número 2 de Santa Marta.

MARINA INTERNACIONAL DE SANTA MARTA


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UBICACIÓN Hotel bh Casa Ujueta queda ubicado en el corazón del centro histórico de la ciudad de Santa Marta, a una cuadra del Parque Bolívar, a dos del Parque de los Novios, la Gobernación del Magdalena y el Centro Financiero. A cinco minutos a pie de la Marina Internacional de Santa Marta y la Sociedad Portuaria. A su alrededor cuenta con restaurantes, boutiques, bares, y lugares turísticos de la ciudad como La Catedral y los Claustros San Juan Nepomuceno, San Juan de Dios y demás sitios mágicos que hacen del centro un lugar único por descubrir.

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CENTRO HISTÓRICO SANTA MARTA 1. Marina Internacional 2. Sociedad Portuaria 3. Gobernación del Magdalena 4. Parque Bolívar 5. Alcaldía de Santa Marta

6. Catedral de Santa Marta 7. Teatro Santa Marta 8. Parque de los Novios 9. Palacio de Justicia

Playa Peatonales Zona de restaurantes


PLANTA PRIMER PISO SANTA MARTA

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EL HOTEL • 62 habitaciones • 4 pisos construidos • Restauración inmueble de conservación • Habitaciones de 22 m2 aproximadamente • 2.028 m2 de zonas comunes y de servicios • Piscina y Jacuzzi • Terraza con vista a la ciudad • 2 Ascensores • Salones de reuniones • Wi-fi • Patio Central • Restaurante - Bar • Local Comercial • Ingresos por operaciones harán parte de la rentabilidad del inversionista


PLANTA TIPO SANTA MARTA

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¿QUIÉN CREA? Provalor - Proyectos con Valor, desarrollador de exitosos proyectos inmobiliarios en los últimos 5 años, presenta Hotel bh Casa Ujueta, un moderno hotel de categoría internacional, operado por la firma bh Hoteles, para el cual se constituyó un fidecomiso inmobiliario en Alianza, entidad autorizada por la Superintendencia Financiera de Colombia, que le permite al inversionista comprar derechos fiduciarios, convirtiéndolo en copropietario de un proyecto de alta rentabilidad en el sector hotelero de Santa Marta, exento de impuestos de renta por treinta años.


PLANTA ÚLTIMO PISO SANTA MARTA

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¿QUIÉN OPERA? bh Hoteles, es el concepto en hotelería de Germán Morales e Hijos. Los hoteles de la cadena bh tienen como filosofía satisfacer las necesidades de los ejecutivos de hoy. Están ubicados en zonas estratégicas y exclusivas de las ciudades, rodeados de centros financieros, empresariales y comerciales, zonas de entretenimiento y ofertas gastronómicas. Sus hoteles se identifican por diseños arquitectónicos, decoraciones modernas, cómodas y amplias habitaciones, con lo que brindan la mejor atención personalizada, altos estándares de calidad y comodidad a sus huéspedes. Son hoteles hechos a la medida de los hombres de negocio de hoy.


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RAZONES PARA INVERTIR • Un total de 130 derechos fiduciarios. Cada derecho fiduciario corresponde a una participación del 0,7692% de la operación hotelera. • Renta mensual para toda la vida. La renta mensual de las unidades fiduciarias está exenta de impuesto de renta durante 30 años (Ley 788 de 2002*). • Seguridad en inversión inmobiliaria y alta valorización. • Al invertir en derechos fiduciarios no incurre en gastos de escrituración. • No tendrá que incurrir en costos adicionales de mantenimiento o reposiciones. • No hay tiempos muertos de renta. • Al invertir en el derecho fiduciario del Hotel bh Casa Ujueta Santa Marta se hace acreedor al derecho anual de 4 noches gratis de hospedaje incluido desayuno, en temporada baja, sujeto a disponibilidades. * Ley con vigencia actual sujeta a cambio o modificación por parte del Gobierno Nacional.


PROYECCIONES • Cifras calculadas con 62 habitaciones • Cifras calculadas con 130 derechos fiduciarios • Se toma como año 1 el 2015

• Tasas de retorno netas y sin considerar valorización del inmueble. • Estas proyecciones están basadas en probables escenarios de comportamiento del sector hotelero en Santa Marta. Los inversionistas deben hacer su propio análisis antes de tomar la decisión de invertir. • Los promotores y la fiduciaria no garantizan los resultados futuros, ni asumen ninguna responsabilidad sobre los rendimientos posteriores. • La renta mensual de las suites hoteleras está exenta de impuestos de renta por 30 años (Ley 788 de 2002). • En los costos y gastos no se encuentran incluidos comisiones fiduciarias e impuestos prediales.


EL EQUIPO Producimos valor comunitario y generamos riqueza a nuestros inversionistas, a través del desarrollo de proyectos inmobiliarios comerciales, en diferentes lugares del país. bh Hoteles es el nuevo concepto en hotelería de Germán Morales e Hijos. Los hoteles de la cadena bh (Business Hotels) tienen como filosofía satisfacer las necesidades de los ejecutivos de hoy.

Con más de 26 años en el mercado, es una entidad independiente que no pertenece a un conglomerado financiero y que administra bienes e inversiones con criterios de confidencialidad, valor agregado, transparencia y atención al detalle.

Es una compañía dedicada a prestar servicios de diseño arquitectónico, consultoría y construcción de una manera integral para el cliente corporativo que requiere desarrollar sus proyectos de infraestructura con innovación, calidad en precio y a tiempo.

La red más grande del mundo en bienes raíces, le ofrece todo el respaldo y seguridad que necesita al invertir, comercializar y vender inmuebles. Cuenta con más de 20 oficinas a nivel nacional y una red de más de 200 agentes inmobiliarios a su servicio.


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www.bhcasaujueta.com.co Informes y ventas 317 300 33 28 - 311 654 70 49 Santa Marta Calle 17 2 - 16 Teléfono 57 5 422 29 16 Bogotá Carrera 19A 90 - 13 Oficina 504 Teléfono 57 1 636 19 35 comercial@provalor.com.co

CONCEPTUALIZACIÓN Y GERENCIA

DISEÑA

FIDUCIARIA

INMOBILIARIA

Las imágenes contenidas en este impreso son ilustrativas y por lo tanto pueden presentar modificaciones. Además, contienen elementos de apreciación estética que son interpretación del artífice y no comprometen a la sociedad promotora.

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