Page 1

Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasi Sorinsilta 4, 33100 Tampere

Asunto A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7 A8 A9 A10 A11 A12 A13 A14 A15 A16 A17 A18 A19 A20 A21 A22 A23 A24 A25 A26 A27 A28 A29 A30 A31 A32 A33 A34 A35 A36 A37 A38 A39 A40 A41 A42 A43 A44

krs. 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 10 10 10 10 10 10 10 10 10

Huoneisto tyyppi 1h+kt 1h+kt+alk 3h+kt+s 3h+kt+s 1h+kt 2h+kt+s 2h+kt+s+khh 1h+kt 1h+kt+alk 2h+kt+s 1h+kt 1h+kt 1h+kt+alk 3h+kt+s 3h+kt+s 1h+kt 2h+kt 1h+kt 1h+kt 1h+kt 1h+kt+alk 1h+kt+alk 1h+kt 1h+kt 1h+kt 1h+kt+alk 3h+kt+s 3h+kt+s 1h+kt 2h+kt 1h+kt+alk 1h+kt 1h+kt 1h+kt 1h+kt 1h+kt 1h+kt 1h+kt 1h+kt+alk 3h+kt+s 3h+kt+s 1h+kt 2h+kt 1h+kt

Ennakkomarkkinointihinnasto pvm

Kokonaispintaala m2

Pinta-ala m² 34,0 28,0 59,5 67,5 34,0 58,0 69,0 32,0 21,5 46,0 34,0 34,0 28,0 59,5 67,5 34,0 37,5 32,0 25,5 22,0 43,0 34,0 28,0 34,0 34,0 28,0 59,5 66,5 34,5 37,5 41,5 25,5 22,0 29,5 28,0 28,0 34,0 34,0 28,0 59,5 66,5 34,5 37,5 32,0

m² + viherhuone 6,0 m² m² + viherhuone 6,0 m² m² + viherhuone 11,5 m² m² + viherhuone m² + viherhuone

5,5 m² 8,5 m²

m² + viherhuone

5,5 m²

m² + viherhuone 6,0 m² m² + viherhuone 6,0 m² m² + viherhuone 10,5 m² m² + viherhuone

6,0 m²

m² + viherhuone m² + viherhuone m² + viherhuone m² + viherhuone m² + viherhuone

5,5 6,0 3,5 5,5 6,0

m² m² m² m² m²

m² + viherhuone 6,0 m² m² + viherhuone 6,0 m² m² + viherhuone 10,5 m² m² + viherhuone m² + viherhuone m² + viherhuone m² + viherhuone m² + viherhuone m² + viherhuone m² + viherhuone

6,0 6,0 5,5 6,0 3,5 6,0 6,0

m² m² m² m² m² m² m²

m² + viherhuone 6,0 m² m² + viherhuone 6,0 m² m² + viherhuone 10,5 m² m² + viherhuone

27.03.2019

Voimassa toistaiseksi

6,0 m²

34,0 34,0 65,5 79,0 34,0 58,0 74,5 40,5 21,5 51,5 34,0 34,0 34,0 65,5 78,0 34,0 43,5 32,0 31,0 28,0 46,5 39,5 34,0 34,0 34,0 34,0 65,5 77,0 34,5 43,5 47,5 31,0 28,0 33,0 34,0 34,0 34,0 34,0 34,0 65,5 77,0 34,5 43,5 32,0

Osakkeiden numerot 1 341 681 1336 2126 2466 3046 3791 4196 4411 4926 5266 5606 5946 6601 7381 7721 8156 8476 8786 9066 9531 9926 10266 10606 10946 11286 11941 12711 13056 13491 13966 14276 14556 14886 15226 15566 15906 16246 16586 17241 18011 18356 18791

-

340 680 1335 2125 2465 3045 3790 4195 4410 4925 5265 5605 5945 6600 7380 7720 8155 8475 8785 9065 9530 9925 10265 10605 10945 11285 11940 12710 13055 13490 13965 14275 14555 14885 15225 15565 15905 16245 16585 17240 18010 18355 18790 19110

Osakkeiden lukumäärä 340 340 655 790 340 580 745 405 215 515 340 340 340 655 780 340 435 320 310 280 465 395 340 340 340 340 655 770 345 435 475 310 280 330 340 340 340 340 340 655 770 345 435 320

Myyntihinta

Lainaosuus

Hoito- ja Hoitovastike pääomavastike A (vain koron osuus) + Pääoma(arvio €/kk) + PääomaKTV- ja vastike A KTV- ja vastike laajakaistavastike (korko ja laajakaistaVelaton vastike (arvio (vain korot, yhteensä (arvio €/ lyhennys, arvio €/kk) kk) hinta €/kk) arvio €/kk)

74 762 74 762 144 372 171 464 74 762 118 040 157 844 87 928 60 688 108 654 76 884 76 884 76 884 146 494 172 214 76 884 95 646 73 854 73 548 70 370 105 328 84 444 77 940 77 940 77 940 77 940 148 764 172 974 79 154 97 008 105 930 74 762 71 584 81 572 77 940 78 996 78 996 78 996 78 996 152 998 179 024 80 062 99 426 75 976

159 068 159 068 307 188 364 826 159 068 251 160 335 846 187 082 129 122 231 196 163 576 163 576 163 576 311 696 366 436 163 576 203 504 157 136 156 492 149 730 224 112 179 676 165 830 165 830 165 830 165 830 316 526 368 046 168 406 206 402 225 400 159 068 152 306 173 558 165 830 168 084 168 084 168 084 168 084 325 542 380 926 170 338 211 554 161 644

233 830 233 830 451 560 536 290 233 830 369 200 493 690 275 010 189 810 339 850 240 460 240 460 240 460 458 190 538 650 240 460 299 150 230 990 230 040 220 100 329 440 264 120 243 770 243 770 243 770 243 770 465 290 541 020 247 560 303 410 331 330 233 830 223 890 255 130 243 770 247 080 247 080 247 080 247 080 478 540 559 950 250 400 310 980 237 620

156,20 156,20 291,65 349,70 156,20 259,40 330,35 184,15 102,45 231,45 156,20 156,20 156,20 291,65 345,40 156,20 197,05 147,60 143,30 130,40 209,95 179,85 156,20 156,20 156,20 156,20 291,65 341,10 158,35 197,05 214,25 143,30 130,40 151,90 156,20 156,20 156,20 156,20 156,20 291,65 341,10 158,35 197,05 147,60

336,91 336,91 650,63 772,71 336,91 531,96 711,33 396,24 273,48 489,68 346,46 346,46 346,46 660,18 776,12 346,46 431,02 332,82 331,45 317,13 474,67 380,56 351,23 351,23 351,23 351,23 670,41 779,53 356,69 437,16 477,40 336,91 322,59 367,60 351,23 356,00 356,00 356,00 356,00 689,50 806,81 360,78 448,07 342,36

493,11 493,11 942,28 1 122,41 493,11 791,36 1 041,68 580,39 375,93 721,13 502,66 502,66 502,66 951,83 1 121,52 502,66 628,07 480,42 474,75 447,53 684,62 560,41 507,43 507,43 507,43 507,43 962,06 1 120,63 515,04 634,21 691,65 480,21 452,99 519,50 507,43 512,20 512,20 512,20 512,20 981,15 1 147,91 519,13 645,12 489,96

934,15 934,15 1 804,01 2 142,50 934,15 1 474,98 1 972,31 1 098,67 758,29 1 357,74 960,63 960,63 960,63 1 830,49 2 151,96 960,63 1 195,11 922,81 919,03 879,32 1 316,14 1 055,18 973,87 973,87 973,87 973,87 1 858,85 2 161,41 988,99 1 212,13 1 323,70 934,15 894,44 1 019,25 973,87 987,10 987,10 987,10 987,10 1 911,80 2 237,05 1 000,34 1 242,39 949,28

Hoito- ja pääomavastike A (korko ja lyhennys arvio €/kk) + KTVPääomaja vastike laajakaistavastike peruste / yhteensä (arvio jyvitetty €/kk) vastikeluku 1 090,35 1 090,35 2 095,66 2 492,20 1 090,35 1 734,38 2 302,66 1 282,82 860,74 1 589,19 1 116,83 1 116,83 1 116,83 2 122,14 2 497,36 1 116,83 1 392,16 1 070,41 1 062,33 1 009,72 1 526,09 1 235,03 1 130,07 1 130,07 1 130,07 1 130,07 2 150,50 2 502,51 1 147,34 1 409,18 1 537,95 1 077,45 1 024,84 1 171,15 1 130,07 1 143,30 1 143,30 1 143,30 1 143,30 2 203,45 2 578,15 1 158,69 1 439,44 1 096,88

494 494 954 1 133 494 780 1 043 581 401 718 508 508 508 968 1 138 508 632 488 486 465 696 558 515 515 515 515 983 1 143 523 641 700 494 473 539 515 522 522 522 522 1 011 1 183 529 657 502


A45 A46 A47 A48 A49 A50 A51 A52 A53 A54 A55 A56 A57 A58 A59 A60 A61 A62 A63 A64 A65 A66 A67 A68 A69 A70 A71 A72 A73 A74 A75 A76 A77 A78 A79 A80 A81 A82 A83 A84 A85 A86 A87 A88 A89 A90 A91 A92 A93 A94 A95 A96 A97 A98 A99 A100 A101 A102 A103 A104 A105

10 10 10 10 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 15 15 15 15 15 15 16 16 16

1h+kt 1h+kt 1h+kt 1h+kt 1h+kt 1h+kt 1h+kt 1h+kt+alk 3h+kt+s 3h+kt+s 1h+kt 2h+kt 1h+kt+alk 1h+kt 1h+kt 1h+kt 1h+kt 1h+kt 1h+kt 1h+kt 1h+kt+alk 3h+kt+s 3h+kt+s 1h+kt 2h+kt 1h+kt 1h+kt 1h+kt 1h+kt 1h+kt 1h+kt 1h+kt 1h+kt 1h+kt+alk 3h+kt+s 3h+kt+s 2h+kt 1h+kt+alk 1h+kt 1h+kt 1h+kt 1h+kt 1h+kt 1h+kt 1h+kt 3h+k+s 3h+kt 1h+kt 1h+kt 1h+kt 1h+kt 1h+kt 1h+kt 4h+k+s 2h+kt 1h+kt 1h+kt 3h+k+s 4h+kt+s+khh 2h+k 1h+kt

25,5 22,0 29,5 28,0 28,0 34,0 34,0 28,0 59,5 65,5 34,5 37,5 41,5 25,5 22,0 29,5 28,0 28,0 34,0 34,0 28,0 59,5 65,0 34,5 37,5 32,0 25,5 22,0 29,5 28,0 28,0 34,0 34,0 28,0 59,0 76,0 37,5 41,5 25,5 22,0 29,5 28,0 28,0 34,0 34,0 75,5 55,0 32,0 25,5 22,0 29,5 28,0 28,0 85,5 40,5 25,5 22,0 65,5 99,0 51,5 29,5

m² + viherhuone m² + viherhuone m² + viherhuone m² + viherhuone m² + viherhuone

5,5 6,0 3,5 6,0 6,0

m² m² m² m² m²

m² + viherhuone 6,0 m² m² + viherhuone 6,0 m² m² + viherhuone 10,5 m² m² + viherhuone m² + viherhuone m² + viherhuone m² + viherhuone m² + viherhuone m² + viherhuone m² + viherhuone

6,0 6,0 5,5 6,0 3,5 6,0 6,0

m² m² m² m² m² m² m²

m² + viherhuone 6,0 m² m² + viherhuone 6,0 m² m² + viherhuone 11,5 m² m² + viherhuone

6,0 m²

m² + viherhuone m² + viherhuone m² + viherhuone m² + viherhuone m² + viherhuone

5,5 6,0 3,5 6,0 6,0

m² m² m² m² m²

m² + viherhuone m² + viherhuone m² + viherhuone m² + viherhuone m² + viherhuone m² + viherhuone m² + viherhuone m² + viherhuone m² + viherhuone m² + viherhuone

6,0 6,0 6,5 6,0 6,0 5,5 6,0 3,5 6,0 6,0

m² m² m² m² m² m² m² m² m² m²

m² + viherhuone

6,0 m²

m² + viherhuone m² + viherhuone m² + viherhuone m² + viherhuone m² + viherhuone m² + viherhuone

5,5 6,0 3,5 6,0 6,0 6,0

m² + viherhuone m² + viherhuone m² + viherhuone

5,5 m² 6,0 m² 3,5 m²

m² + viherhuone

3,5 m²

m² m² m² m² m² m²

31,0 28,0 33,0 34,0 34,0 34,0 34,0 34,0 65,5 76,0 34,5 43,5 47,5 31,0 28,0 33,0 34,0 34,0 34,0 34,0 34,0 65,5 76,5 34,5 43,5 32,0 31,0 28,0 33,0 34,0 34,0 34,0 34,0 34,0 65,0 82,5 43,5 47,5 31,0 28,0 33,0 34,0 34,0 34,0 34,0 81,5 55,0 32,0 31,0 28,0 33,0 34,0 34,0 91,5 40,5 31,0 28,0 69,0 99,0 51,5 33,0

19111 19421 19701 20031 20371 20711 21051 21391 21731 22386 23146 23491 23926 24401 24711 24991 25321 25661 26001 26341 26681 27021 27676 28441 28786 29221 29541 29851 30131 30461 30801 31141 31481 31821 32161 32811 33636 34071 34546 34856 35136 35466 35806 36146 36486 36826 37641 38191 38511 38821 39101 39431 39771 40111 41026 41431 41741 42021 42711 43701 44216

-

19420 19700 20030 20370 20710 21050 21390 21730 22385 23145 23490 23925 24400 24710 24990 25320 25660 26000 26340 26680 27020 27675 28440 28785 29220 29540 29850 30130 30460 30800 31140 31480 31820 32160 32810 33635 34070 34545 34855 35135 35465 35805 36145 36485 36825 37640 38190 38510 38820 39100 39430 39770 40110 41025 41430 41740 42020 42710 43700 44215 44545

310 280 330 340 340 340 340 340 655 760 345 435 475 310 280 330 340 340 340 340 340 655 765 345 435 320 310 280 330 340 340 340 340 340 650 825 435 475 310 280 330 340 340 340 340 815 550 320 310 280 330 340 340 915 405 310 280 690 990 515 330

76 124 72 946 82 934 78 996 79 904 79 904 79 904 79 904 157 084 182 962 81 118 100 492 109 720 77 338 74 160 84 148 79 904 80 812 80 812 80 812 80 812 161 318 190 226 82 026 101 696 77 940 78 700 75 522 85 510 80 812 83 842 83 842 83 842 83 842 167 526 261 198 105 328 115 010 81 572 78 088 88 382 83 842 85 204 85 204 85 204 262 106 178 422 82 026 82 786 79 450 89 744 85 204 86 566 310 082 145 586 84 602 81 266 186 140 341 852 184 472 108 654

161 966 238 090 155 204 228 150 176 456 259 390 168 084 247 080 170 016 249 920 170 016 249 920 170 016 249 920 170 016 249 920 334 236 491 320 389 298 572 260 172 592 253 710 213 808 314 300 233 450 343 170 164 542 241 880 157 780 231 940 179 032 263 180 170 016 249 920 171 948 252 760 171 948 252 760 171 948 252 760 171 948 252 760 343 252 504 570 404 754 594 980 174 524 256 550 216 384 318 080 165 830 243 770 167 440 246 140 160 678 236 200 181 930 267 440 171 948 252 760 178 388 262 230 178 388 262 230 178 388 262 230 178 388 262 230 356 454 523 980 555 772 816 970 224 112 329 440 244 720 359 730 173 558 255 130 166 152 244 240 188 048 276 430 178 388 262 230 181 286 266 490 181 286 266 490 181 286 266 490 557 704 819 810 379 638 558 060 174 524 256 550 176 134 258 920 169 050 248 500 190 946 280 690 181 286 266 490 184 184 270 750 659 778 969 860 309 764 455 350 179 998 264 600 172 914 254 180 396 060 582 200 727 398 1 069 250 392 518 576 990 231 196 339 850

143,30 130,40 151,90 156,20 156,20 156,20 156,20 156,20 291,65 336,80 158,35 197,05 214,25 143,30 130,40 151,90 156,20 156,20 156,20 156,20 156,20 291,65 338,95 158,35 197,05 147,60 143,30 130,40 151,90 156,20 156,20 156,20 156,20 156,20 289,50 364,75 197,05 214,25 143,30 130,40 151,90 156,20 156,20 156,20 156,20 360,45 246,50 147,60 143,30 130,40 151,90 156,20 156,20 403,45 184,15 143,30 130,40 306,70 435,70 231,45 151,90

343,05 328,72 373,74 356,00 360,10 360,10 360,10 360,10 707,92 824,54 365,55 452,85 494,45 348,50 334,18 379,19 360,10 364,19 364,19 364,19 364,19 727,01 857,27 369,64 458,30 351,23 354,64 340,32 385,33 364,19 377,83 377,83 377,83 377,83 754,97 1 177,13 474,67 518,32 367,60 351,91 398,29 377,83 383,97 383,97 383,97 1 181,22 804,08 369,64 373,05 358,05 404,43 383,97 390,10 1 397,42 656,08 381,24 366,23 838,86 1 540,64 831,36 489,68

486,35 459,12 525,64 512,20 516,30 516,30 516,30 516,30 999,57 1 161,34 523,90 649,90 708,70 491,80 464,58 531,09 516,30 520,39 520,39 520,39 520,39 1 018,66 1 196,22 527,99 655,35 498,83 497,94 470,72 537,23 520,39 534,03 534,03 534,03 534,03 1 044,47 1 541,88 671,72 732,57 510,90 482,31 550,19 534,03 540,17 540,17 540,17 1 541,67 1 050,58 517,24 516,35 488,45 556,33 540,17 546,30 1 800,87 840,23 524,54 496,63 1 145,56 1 976,34 1 062,81 641,58

951,17 911,46 1 036,27 987,10 998,45 998,45 998,45 998,45 1 962,86 2 286,22 1 013,58 1 255,62 1 370,98 966,30 926,59 1 051,40 998,45 1 009,79 1 009,79 1 009,79 1 009,79 2 015,81 2 376,99 1 024,92 1 270,75 973,87 983,32 943,61 1 068,42 1 009,79 1 047,61 1 047,61 1 047,61 1 047,61 2 093,34 3 263,87 1 316,14 1 437,16 1 019,25 975,76 1 104,34 1 047,61 1 064,63 1 064,63 1 064,63 3 275,21 2 229,49 1 024,92 1 034,38 992,78 1 121,36 1 064,63 1 081,65 3 874,66 1 819,14 1 057,07 1 015,47 2 325,93 4 271,77 2 305,13 1 357,74

1 094,47 1 041,86 1 188,17 1 143,30 1 154,65 1 154,65 1 154,65 1 154,65 2 254,51 2 623,02 1 171,93 1 452,67 1 585,23 1 109,60 1 056,99 1 203,30 1 154,65 1 165,99 1 165,99 1 165,99 1 165,99 2 307,46 2 715,94 1 183,27 1 467,80 1 121,47 1 126,62 1 074,01 1 220,32 1 165,99 1 203,81 1 203,81 1 203,81 1 203,81 2 382,84 3 628,62 1 513,19 1 651,41 1 162,55 1 106,16 1 256,24 1 203,81 1 220,83 1 220,83 1 220,83 3 635,66 2 475,99 1 172,52 1 177,68 1 123,18 1 273,26 1 220,83 1 237,85 4 278,11 2 003,29 1 200,37 1 145,87 2 632,63 4 707,47 2 536,58 1 509,64

503 482 548 522 528 528 528 528 1 038 1 209 536 664 725 511 490 556 528 534 534 534 534 1 066 1 257 542 672 515 520 499 565 534 554 554 554 554 1 107 1 726 696 760 539 516 584 554 563 563 563 1 732 1 179 542 547 525 593 563 572 2 049 962 559 537 1 230 2 259 1 219 718


VALMISTUMINEN

Arvioitu valmistuminen syksy 2021.

MYYNTIHINNAN ERÄÄNTYMINEN Maksuerien prosenttiosuudet ja aikataulut voivat muuttua alla ilmoitetusta kun kohteen myynti alkaa. ARVIOITU MYYNTIHINNAN ERÄÄNTYMINEN Erä 1 5% kaupanteon yhteydessä. Seuraavat erät erääntyvät noin kolmen kuukauden välein. Erä 2 10 % Erä 3 9% Erä 4 10 % Erä 5 8% Erä 6 12 % 9% Erä 7 20 % Erä 8 17 % Kun ostajalla on ollut kohtuullinen tilaisuus tarkastaa asunto ja asunnon hallinta luovutetaan ostajalle.

Erä 9 Erä sisältää erilliselle sulkutilille maksettavan osuuden. TONTTI

oma tontti, 837-118-448-1 omistusosuus 4100/13200.

ARVIOIDUT ASUMISKUSTANNUKSET Arvio asumiskustannuksista rakentamisvaiheen jälkeiselle ensimmäiselle kokonaiselle tilikaudelle (v. 2023). Kustannukset on arvioitu helmikuussa 2019. Asuntokauppalain mukainen rakentamisvaihe päättyy, kun rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt rakennukset kokonaisuudessaan käyttöön ja yhtiölle on valittu asumisaikainen hallitus. Hoitovastike asuinhuoneistoista Pääomavastike A Pääomavastike A

4,30 €/m²/kk 0,682 €/pääomavastikkeen A peruste, jyvitetty vastikeluku/kk (kattaa ainoastaan korot) 1,891 €/pääomavastikkeen A peruste, jyvitetty vastikeluku/kk (korko + lyhennys)

Pääomavastike on arvioitu käyttämällä seuraavia vahvistamattomia tietoja: lainan pääoma 23.666.678,00 €, kokonaiskorko 2,5 %, laina-aika 25 vuotta ja lyhennysvapaa 3 vuotta. Lainan lyhennykseen tarvittavaa pääomavastiketta voidaan kerätä aikaisemmin kuin lyhennysvapaa loppuu, jotta tarvittavat varat ovat yhtiön tilillä silloin kun ne on suoritettava pankille. Pääomavastike arvioidaan uudelleen myynnin alkaessa kun pankin lainaehdot ovat tieodssa. KTV- ja laajakaistavastike Vesimaksuennakko Tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen mukaan.

10 €/asuinhuoneisto/kk 22,00 €/hlö/kk

AUTOPAIKOITUS Asunto-osakeyhtiölle ei ole omia autopaikkoja. Asukkailla on mahdollisuus vuokrata pysäköintioikeuksia erillisestä pysäköintiyhtiöstä. Pysäköintioikeus tarkoittaa, että on oikeus pysäköidä auto pysäköintilaitoksen tiloihin mutta asukkaalle ei ole nimettyä autopaikkaa. Asukas tekee itse sopimuksen pysäköintioikeuksia tarjoavan yrityksen kanssa. PERUSTAJAOSAKAS Tampereen Tornit Ky, y-tunnus 2858964-6 Tämä hinnasto perustuu asunto-osakeyhtiön ennakkomarkkinointiin. Ennakkomarkkinointi tarkoittaa, että myyjä ei ole tehnyt päätöstä rakentamisen aloittamisesti ja että kaikki kohteesta ilmoitetut tiedot ovat alustavia. HALLINTO RAKENTAMISEN AIKANA SRV Rakennus Oy, Tampellan esplanadi 2, 33100 Tampere.

Profile for uuskoti

Topaasi hinnasto 27.3.2019  

Topaasi hinnasto 27.3.2019  

Profile for uuskoti