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灣區一周新聞

2017年5月13日 星期六

佩斯金相信散房租管可推行 三藩市市參事佩斯金提出的挽 救散房流失的市府行政條例修正 條例,於3月19日正式生效,新條 例將1.9萬個散房單位的短期出租 時間,由7天提高到至少32天,避 免業主為謀取利潤將散房出租給 旅客,保障本地低收入租客。散 房大廈業主租客聯盟(SRO Hotel Coalition)已向法庭提出上訴,表 示新立法並非根據合法過程通過, 沒有考慮對租戶、業主和環境帶來 的嚴重影響,要求推翻新法例,恢 復7日最短租期。 根據政府資料,散房住戶數目自 1970年代起由3.3萬戶下降至現時1.9 萬。佩斯金的修改法例在2月7日在市參 事會上獲全票通過,2月17日獲市長李 孟賢簽署,於3月19日正式生效。該條 例將散房單位短期出租時間提高到至少 32天,同時令散房單位符合租金管制法 例和逼遷監管制度之下。 反對者認為,最受新條例影響的, 是部分收入僅夠糊口、初到三藩市、或 在市內短期工作、學習或求醫的租戶。 新法例下,租戶需在租住的頭一個月和 最後一個月支付數千元的月租,並在入 住時繳交按金,導致更多人因無法負擔 住房而流連街頭,還導致更多散房單位 空置。 提出上訴的散房大廈業主及租戶聯 盟發言人Larry Kamer指責,市參事會 沒有研究清楚後果就匆匆推出新條例, 但這個所謂的解決方法只會令散房問題 更加惡化。

■ 上圖:今上圖:年2月市參事會討論散 房新法例時,大批業主到市府大樓表達關 注。右圖:三藩市新法例將最短租期由7日 加至32日,圖為一華埠散房內居住情況。

Kamer表示,政府令他們別無選 擇,只好向法庭提出上訴。 他們提出上訴的理據包括,新法例 不符合加州環境質量法(CEQA),該 法規定修改現存法例若會嚴重改變環 境,需要經過慎重檢視。另外,上訴書 表示,《旅館變更條例》(HCO)已實 行了36年,修改法例違反了政府的財 產保護法,對於沒有合理賠償下降低物 業價值的行為沒有加以干預。支持租客 的團體房屋權益協會(HRC)發言人 Tommi Avicolla Mecca表示,他對散房 業主訴諸法庭並不感到驚訝,因為將散 房租給高收入人士能賺取的利潤實在太 多了。

三藩市市府籌1億元助無家者安居

■市長李孟賢(右)與無家可歸者交談。

無家可歸者危機近年來一直困擾著三 藩市,三藩市市長李孟賢聯合私營對抗貧 窮組織「臨界點社區中心(Tipping Point Community)啟動總額1億元的倡議,計劃 在未來五年減少市內一半的長期無家可歸人 數。 市長李孟賢自上任以來,一直致力於 解決無家可歸者問題,目前已經為超過1萬 1000名無家可歸者提供住房 。李孟賢指 出: 「長期無家可歸是一個很複雜的問題, 我也已經呼籲很多慈善家與我們共同對抗這

個全市性問題。『臨界點』引入的大量資 源,幫助市府擴展那些成功的無家可歸者項 目,我們相信只要我們攜手努力,可以幫助 更多的無家可歸者離開街道,幫助他們獲得 所需住房資源。」 『臨界點』創辦人及執行總監魯利 (Daniel Lurie)表示:「我們的目標非常 明確,就是在未來五年將無家可歸者人數減 少一半,現在已經到了眾志一心的階段,無 論是政府部門,還是私營企業必須一起合 作,在這樣一個充滿創造力、財富以及愛心

的城市,有成千上萬的無家可歸者露宿街 頭,是不可接受的,無家可歸是一場人道主 義問題,是我們這個時代的問題。」 魯利稱,計劃將一億元資金將用於興 建更多可負擔住房,為長期無家可歸者提供 更多心理以及精神疾病輔導與治療,從根本 上解決無家可歸問題。 李孟賢努力呼籲慈善家及組織幫助市 府解決無家可歸者問題,目前已經有多個私 營組織捐贈總額1億3600萬元,當中包含 「臨界點」承諾的一億元。

美國都市報 2017-05-13  

美國都市報 2017-05-13