Issuu on Google+

Beddingestrand P책 sydkusten. Vid havet.


Ă–ppet landskap. HĂśg himmel. Fri horisont.


Sydlig kust vänder sitt ansikte mot solen. Landskapet doppar tårna i havet och blickar ut över världen. Närheten till kontinenten känns påtaglig. Fri sikt ut mot obruten horisont, där hav och himmel möts. Luften lätt att andas. Gassande sol, glitter i vågorna, rufsiga moln som flyr över himlen. Stranden full av vippande sädesärlor och vajande vass.


Beddingestrand är beläget nära kustvägen, gamla ”landsvägen”, som förbinder syd-kustens två städer. Det medeltida, pittoreska Ystad och knutpunkten Trelleborg, porten mot kontinenten, med sin palmkantade strandboulevard… Söder om landsvägen ligger fiskelägen och byar som smultron på ett strå. Den bördiga slätten har i alla tider försörjt sina invånare, men de små fiskelägena utefter kusten har alltid fått arbeta hårt för sin överlevnad. Beddingestrand är ett av dessa gamla samhällen där ålfisket varit avgörande. Det nätta fiskarhuset - på första parkett mot havet - byggdes troligen runt sekelskiftet för över hundra år sedan, men står fortfarande mycket väl att känna igen!


Havet är den ständigt skiftande tavla som färgar tillvaron. Att njuta utsikten över. Att vandra utefter, med sanden strilande mellan tårna. Att ta sitt dagliga morgondopp i. Och att sjösätta sin båt i – båtplats ingår!


Den till synes lilla, vinklade huskroppen lurar ögat, och är betydligt större inne än ute! Den visar sig kunna härbärgera långt fler boende än man tror... Åtta personer brukar de vara när ägarfamiljen samlas. Alla får plats. Man får måhända göra en liten eftergift med takhöjden i delar av ovanvåningen, men i gengäld är det riktigt gott om utrymme. Bor man vid havet används säkerligen sovrummen mer till att sova i än att tillbringa dagarna i!


Det rymliga sällskapsrummet har gott om ljusinsläpp och fönster som vetter rakt mot havet, som året om bjuder på storslagna skådespel. Mörkt djupblått, soligt azurblått, höstligt grådisigt… spegelblankt, krusat, svallande. Ljusen från lanternorna på fartygen om natten. Här får livet dimensioner och dynamik, långt från stadens evigt jämna brus. Man sjunker gärna ner i favoritfåtöljen med något gott i glaset, och njuter av havets alla föreställningar från första parkett!


Visst känns...

Den gamla tavlan, som gått i arv i huset, avbildar byggnaden innan den glasade köksdörren sattes in – men i övrigt är dimensioner och uppsyn tämligen oförändrade.

huset igen?


Ett modernt, lantligt kök. Ljust. Lättarbetat. Två steg från uteplatsen.


Havsutsikten är närvarande i stort sett i alla rum i huset. Från sovrum, sällskapsrum, kök… där man har en spännande vy när man tittar upp från vardagens trivialiteter som matlagning och disk. Det smidigt utformade köket är helt up-to-date med en modernt rustik inredning. Dessutom finns direktutgång till uteplatsen framför huset.


I 5 år har ägarna haft huset. De har rustat upp efter egna behov och sin egen estetik, och återbördat interiörerna till en mer ursprunglig känsla. Med både varm hemtrevnad och en lite mer sydländsk och avskalad känsla.

Sunda material; trä och sten. Vita väggar. Synliga takbjälkar. Spröjsade fönster. Trägolv. Kakelugn. Maritimt, för ett trivsamt hus vid havet…


�Beddingestrand är idag...


...ett område med både året runt- och fritidshusbebyggelse. I västra delen finns både Beddinge gamla och nya fiskeläge med fiskarestugor från 1700-talet byggda i flinta. Liksom många andra kustnära områden började Beddingestrand användas som rekreationsområde i början av 1900-talet. ” Länsstyrelsen i Skåne


Ett hus vid havet, som det bara 채r att flytta in i. Alla stora, kostsamma och tidskr채vande arbeten har redan gjorts. En ynnest.


Huset visar sig kunna h채rb채rgera l책ngt fler boende 채n man tror!


Sommar...

Vita, solskrubbade fasader. Azurblått hav. Grönt lummig trädgård. Men huset är en reträttplats under alla tider om året!


i havsbandet!


Om vindarna friskar i sitter man i lä mellan huskropparna på innergården. En liten skyddad, lummig gård. Lusthus att mysa i om det regnar eller om man bara vill slumra i fred en stund…


Trädgården står sig väl genom årstiderna. Visst är sommaren mer blommande, men blir inte skräpig eller helt avsomnad under vinterhalvåret. Här bygger massor av buxbom, idegran, bambu och elefantgräs en tydlig struktur året om. Grönskande och skyddande. Stora sjok av lavendel och rosor ger en sydländsk prägel. De grågröna bladen hos silverpäronet ger en känsla av olivträdens bladverk. Om man vill kan man sätta en häck mot väggen på grannens lilla uthus, eller så får fasaden bara vara den vita trädgårdsmur den i praktiken är!


En reträttplats för havsluft och livslust!


En sydlig utpost vid havet.


Men man är alls icke avskuren från världen, snarare tvärtom! Affärer för allehanda livsmedel - finns i närheten. Fina grönsaker inhandlas i Böste by. Fiskrökeriet i Smygehuk är ett självklart mål knappt tio minuter bort när havets läckerheter lockar. Hela fyra golfbanor finns nära. Småbåtshamnar finns i Smygehamn, Gislöv och Skåre. Vad det rent geografiska läget anbelangar är det närmare till Berlin än till Stockholm och närmare till Milano än Luleå! Och så finns ju Kastrups Lufthavn (knappa timmen med bil) och Sturup (25 minuter), om turerna ska ta Dig ut i världen!


Vemmenhögs Härad. Nils Holgerssons hembygd. Skånes - och därmed Sveriges sydligaste!


Nära... Tio minuters bilväg bort befinner man sig i Smygehuk, landets och den skandinaviska halvöns sydligaste udde. Ett välbesökt turistmål, där man kan fika och avnjuta fisk i många former på rökeriet. Konstutställningar, musik- och teaterföreställningar anordnas på Köpmansmagasinet. Café och vinbar hos Flickorna i Smyge. Vid hamnen finns en skylt där avstånden till några av Europas huvudstäder finns angivna. Närheten till världen blir inte mycket tydligare än så…

Några korta avstånd från Beddingestrand: Smygehuk – knappt tio minuter. Trelleborg – drygt tjugo minuter. Malmö airport - en halvtimme. Kastrup - knappa timmen. Malmö – trekvarts timme. Köpenhamn - blott dryga timmen. Ystad - en halvtimme.


Siffror & kalla fakta: Byggnadstyp: 1,5 plans skånelänga byggd i vinkel. Byggnadsår/renoveringår: 1929. Omfattande renoverat 2011-2012. Bostad, ca 85 kvm (60 + 25). Förråd, ca 10 kvm. V.v. se ritning - angivna ytor ovan avser användbar golvyta. Konstruktion: Skånsk grund. Grundmur av betong. Stomme av tegel och sten. Fasad av puts. Bjälklag av trä. Yttertak av eternit. Dubbelkopplade fönster (tvåglas) nytillverkade med antikt glas på bottenvåning. PVC fönster på ovanvåning. Ytterdörr med enkelljus. Elen utbytt 2011. Inredning & utrustning: Kök från IKEA 2011, specialinbyggt av snickare. Bänkskiva av svart granit. Svart gasspis La Canche.

Separat tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp samt vita förvaringsskåp med bänkskiva av svart granit. Helkaklat badrum med toalett, tvättställ och dusch. Spegeldörrar. Golv: Gråmålade trägolv i vardagsrum. Svart terracotta i kök, tvättstuga och hallar. Ovanvåning med trägolv och laminatgolv. Uppvärmning: Direktverkande el. Golvvärme i kök, bad, hallar och tvättstuga. Kakelugn i vardagsrum. Vatten & avlopp: Kommunalt vatten och avlopp. Enskild brunn för vattning av trädgård. Övrigt: Stensatt terrass i söderläge med pergola. Fri utsikt över havet. Kringbyggd vindskyddad innergård med glasad paviljong. Vackert anlagd trädgård.

Pris: 4.500.000:- eller bästa bud Fastighetsbeteckning: Trelleborg Lilla Beddinge 26:14 Adress: Sjövägen 25, 231 75 Beddingestrand Areal: 599 kvm Taxeringsvärde: 1.853 000:- varav byggnad 311.000:Taxeringskod: 221 - Småhusenhet, fritidsbostad. Pantbrev: 1 st om totalt 1.998 000:Försäkringar: Fullvärdesförsäkrat Servitut: Inga kända

Objektsbeskrivningen grundar sig på av säljaren lämnade uppgifter och iakttagelser gjorda på fastigheten. Uppvik & döttrar uppmanar dig som spekulant/köpare att noggrant undersöka fastigheten i enlighet med JB 4:19

Uppvik & döttrar på landet! Månstorp 104 273 98 Smedstorp 0414 - 708 00 kivik@uppvik.nu


Text, foto & layout: Lasse Mangs Tack till säljarna för härliga sommarbilder!


Trelleborg Lilla Beddinge 26:14 SjÜvägen 25 231 75 Beddingestrand


Faktablad för fastighetsmäklare - Budgivning

Till innehållet

Faktablad för fastighetsmäklare Budgivning Bra för fastighetsmäklare att veta om Budgivning

Mäklarens skyldigheter enligt fastighetsmäklarlagen En fastighetsmäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om spekulanters namn, kontaktuppgift (adress, e-postadress eller telefonnummer) samt bud med tidpunkt för när budet lämnades och uppgift om eventuella villkor om t.ex. lån eller besiktning. Om bud lämnas genom ombud är det tillräckligt att anteckna ombudets namn. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget slutförts utan att någon försäljning skett (t.ex. vid uppsägning av uppdragsavtalet) ska mäklaren överlämna förteckningen till uppdragsgivaren.

Mäklarens information om budgivningen Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också informera om eventuella krav eller önskemål från säljaren för försäljningen.

Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden En mäklare ska redovisa alla spekulanter som visat intresse för att köpa objektet till uppdragsgivaren. Informationen ska omfatta alla bud och andra meddelanden från spekulanterna. Detta gäller även om buden inte lämnats på det sätt som bestämts. Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden gäller till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av både säljaren och köparen. Det är enbart säljaren som kan bedöma om ett bud är intressant eller inte. Mäklaren får dock ge säljaren sakliga råd i valet mellan olika spekulanter.

Krav på tydlighet vid budgivningen Det är säljaren som bestämmer till vem objektet ska säljas – en mäklare kan därför inte lova en spekulant att denne ska få köpa. Det är säljaren som bestämmer när objektet ska säljas – en mäklare kan därför inte lova en spekulant ytterligare tid för att lägga nya bud. Det är säljaren som bestämmer till vilket pris objektet ska säljas – en mäklare får därför inte avbryta pågående marknadsföring utan säljarens samtycke.

Fejkade bud och vilseledande marknadsföring Mäklaren ska ta tydligt avstånd från att medverka till s.k. fejkade bud. Det förekommer att mäklare får frågor om förfaranden som riskerar att vilseleda spekulanter om budgivningen eller annat som gäller förmedlingen. Mäklaren bör då upplysa om vad som följer av kravet på god fastighetsmäklarsed.

Fastighetsmäklarinspektionens rekommendation Inför kontraktskrivningen bör mäklaren vara tydlig i sin information om skriftlighetskravet vid köp av fastighet och bostadsrätt. Mäklaren bör framhålla att köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpekontraktet. I samband med att överenskommelse om tid för kontraktskrivning träffas kan det finnas anledning att påminna om mäklarens skyldighet att vidarebefordra alla bud till säljaren.

Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare och har tillsyn över dessa samt informerar om god fastighetsmäklarsed. Myndigheten ger ut faktablad som du hittar under rubrikerna Fastighetsmäklare, Student, Konsument och Press. Faktabladen kan beställas hos Fastighetsmäklarinspektionen eller hämtas på myndighetens webbplats. POSTADRESS Box 17174, 104 62 Stockholm BESÖKSADRESS Sankt Paulsgatan 6 TELEFON VX 08-555 524 60 TELEFAX 08-555 524 61 E-POST registrator@fmi.se WEBBPLATS www.fmi.se

http://www.fmi.se/faktablad-for-fastighetsmaklare---budgivning


Vår filosofi är ganska enkel.

Vi säljer hus vi själva skulle vilja bo i.

V

Vi tror på sambanden mellan lust och lönsamhet. Känsla och kunskap. Arbetsglädje och avkastning. Det man tycker är roligt och stimulerande gör man bra. Därför vill vi inte ha fler hus än att vi orkar arbeta engagerat och passionerat med dem alla. Det innebär inte att vi kategoriskt ratar en viss sorts hus. Det lilla renoveringsobjektet i skogsbrynet kan vara lika spännande som den kringbyggda gården på slätten eller längan i fiskeläget.

0414-708 00 www.uppvik.nu

Men, det ska erkännas - ”udda” hus finner lättast vägen till våra hjärtan! Tavlan jag håller i famnen, målade jag som tonåring. En smula naiv, jovisst, men så ville jag att mina drömmars hus skulle vara. Varje dag, efter snart ett kvartssekel som mäklare, påminner den mig om hur fundamentalt det är med både drömmar och hus! Och jag vill gärna se och höra om hur din husdröm ser ut… Stundtals är jag full av lätt avundsam beundran inför alla er som vågar rycka upp er själva med rötterna för att börja växa i ny och okänd jordmån - oavsett om ni flyttar hit, eller härifrån! (Själv är jag mera som pionen - jag slutar blomma om jag flyttas!). Det handlar kanske ytterst om livskvalitet. Vi upprepar ju med en druckens envishet vårt motto: ” På Österlen är livskvaliteten högre än huspriserna”. Det kanske ter sig som en lek med ord. Begreppet livskvalitet är naturligtvis inte lätt att översätta till kronor och ören. Dessutom är själva ordet, kanske på grund av alltför flitig mediaanvändning farligt nära en urvattnad klyscha. Men innebörden är både verklig och viktig!

Fotograf Peter Carlsson

För egen del upplever jag livskvalitet när jag ibland lyckas vara närvarande i stunden. Uppfyllas av ögonblicket. En försiktig förhoppning är att vi på något sätt ska kunna hjälpa Dig att förhöja Din livskvalitet. Åtminstone vill vi gärna vara Dina rådgivare och stigfinnare. Dina vägvisare och budbärare. Oavsett om Du vill köpa. Eller sälja! Gabrielle Malmberg VD/aukt.fastighetsmäklare Text, foto & layout, 0708-66 95 93 (nås bäst via sms)

Lotta Nordstedt

Elisabeth Wretsell

Fastighetsmäklare Grafisk form, foto & web 0708-92 07 24

Fastighetsmäklare Ansvarig för Uppvik VÄST 0704-52 06 46

Leila Jansro

Lasse Mangs

Visningar, inredning & trädgårdsdesign

Koordinator Text, foto & layout


Beddingestrand, nr 1159