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EDITORIAL

Este año es crucial para remodelar y construir 2

D

efinitivamente 2012 será un año lleno de

de 21.000 el año pasado. Las buenas expectativas

de los inmuebles. Claro, la clave parece estar en una

cambios y de perspectivas muy importantes

también tienen que ver con las cerca de 150.000

adecuada asesoría de los profesionales y de los cen-

para los sectores de la construcción, deco-

intervenciones inmobiliarias, representadas en

tros especializados que ofrecen productos de calidad.

ración y remodelación. En primer término, entidades

compra de vivienda y remodelaciones de todo

En el mes de marzo, precisamente, Univentas brindará

como Camacol explican que el boom que se dio

tipo, que plantean conjuntamente los gobiernos

toda su experiencia con su Feria de Pisos, Ladrillos

en Antioquia y particularmente en el área metro-

departamental y municipal (Medellín), para realizar

y Gres. Para el mes de abril llega todo lo que usted

politana del Valle del Aburrá en ventas de vivienda

en sus respectivos mandatos.

necesita saber sobre las cocinas. Estos espacios son

nueva, significa que este año la construcción tendrá

El momento es preciso para empezar a remodelar

solo algunos de los más importantes en las interven-

horizontes inmejorables. Según los datos, Antioquia

y estar en consonancia con las nuevas tendencias,

ciones hogareñas. Usted podrá aprovechar nuestra

pasó de 17.000 viviendas vendidas en 2010 a más

las mismas que lograrán una mayor valorización

experiencia para tomar las mejores decisiones.

Eventos Perú, Lima

Estados Unidos, Providence

España, Madrid

Perú empieza a mover

Concurso: un mejor mundo

Concurso ‘Altermall’: espacio

su construcción sostenible

gracias al diseño industrial

público cubierto no comercial

El Perú Green Building Council (PGBC), lanzó el concurso

A Better World by Design, conjuntamente con Decor Craft

Hasta el 10 de abril es la fecha límite de inscripción para que

Arquitectura Sostenible con Inclusión Social 2012. Esta con-

Inc (DCI), organizan este concurso de periodicidad anual

los profesionales del diseño y la construcción participen en

vocatoria busca el mejor diseño de un proyecto de vivienda

que, en esta oportunidad, tiene abiertas las opciones para

una lluvia de ideas para buscar propuestas innovadoras de

de interés social, que sirva de base para ciudades con más

quienes quieran presentar propuestas hasta el 1 de abril. La

espacios cubiertos alternativos de ocio. La plataforma de

áreas verdes.

invitación busca que los participantes desarrollen, presen-

concursos OPENGAP pretende que cada concursante defina

Organizaciones como esta, fomentan el uso y construcción

ten y produzcan sus propias ideas, dirigidas a ayudar a re-

el entorno urbano en donde ubicará su proyecto, justificando

de edificios ecológicos. Las personas interesadas pueden

solver un problema particular en el mundo de hoy, como es

en la propuesta la elección del lugar de implantación y la

inscribirse en info@perugbc.org.pe. El nombre del ganador

el enclaustramiento en las zonas habitables, en detrimento

forma en que el modelo interactúa con el entorno. Pueden

será anunciado en abril.

del disfrute de la belleza de zonas exteriores. Los ganado-

presentarse de manera individual o formando equipos de,

res recibirán 1.000 dólares -el primer puesto, 500 dólares

máximo, cinco personas. La entrega del material consiste en

-el segundo- y 250 dólares para el tercero. Los interesados

dos imágenes digitales en formato .jpg, con un peso máximo

pueden visitar: www.abetterworldbydesign.com

de 4 mega bytes cada una. Los premios para los tres primeros puestos son: 2.000, 700 y 400 euros, respectivamente.

Finlandia, Helsinki Concurso: Biblioteca Central Chile, Santiago

de Helsinki

Máster en Arquitectura

La ciudad de Helsinki anuncia un concurso internacional

y Diseño Contemporáneo

de arquitectura en dos etapas para la construcción de una Biblioteca Central, un lugar de encuentro versátil, en el que

La Universidad Central de Chile abre postulaciones para

se valorará la funcionalidad, el diseño y la eficiencia ener-

este programa de posgrado dirigido a profesionales en

gética. Está presupuestado que la primera fase termine en

arquitectura, diseño, arte, paisajismo, historia del arte y

abril de 2012. El concurso está abierto para arquitectos de

carreras afines.

todo el mundo. Será un reto importante para los participan-

El programa, que tiene una duración de cuatro semestres,

tes, pues se estima que el proyecto tendrá un área edifica-

está basado en un plan por competencias que contempla

da de 10.000 metros cuadrados y un costo de 69.9 millones

tres módulos temáticos semestrales, cursos electivos com-

de euros (150 mil millones de pesos, aproximadamente).

plementarios y la tesis.

El edificio debe estar finalizado en 2017, pues será una de

Todas las asignaturas son presenciales y exigen la pre-

las estructuras con las que se celebrará el centenario de la

sentación de “papers”, enfocados al desarrollo de nuevas

independencia de Finlandia. El primer premio es de 50.000

investigaciones. Las clases de esta segunda versión del

euros, el segundo recibirá 37.500 euros y el tercero 25.000.

máster inician en abril. Para mayor información puede

Más información en www.competition.keskustakirjasto.fi

ingresar a www.magisterarquitectura.ucentral.cl

CON EL SELL OD CALIDA E D

Revista UV es una publicación del Centro Comercial Univentas. www. univentas.com Marzo - Abril de 2012. UNIVENTAS: Administrador: Milton Campo; Jefe de Mercadeo: Liliana Tamayo. Comité editorial: Univentas, Periódico El Poblado S.A.S. Dirección editorial y gráfica: Periódico El Poblado S.A.S. Editora General: Luz María Montoya. Dirección ejecutiva: María Eugenia Posada. Periodista: Joaquín Gaviria. Fotografía: Róbinson Henao y Karin Richter. Para sus comentarios o sugerencias, escríbanos a: mercadeo@univentas.com o comuníquese al teléfono: 444 9878 • Fax: 373 4698. Centro Comercial Univentas, Carrera 42 No. 75-83. Itagüí, Antioquia.


REMODELACIÓN

Tomar un baño ya no será lo mismo

La comodidad, el bienestar y la portabilidad, son los nuevos conceptos que le dan al baño un sitial especial en la búsqueda de una mejor calidad de vida

N

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adie puede negar que al llegar a casa, des-

que cuente con parlantes, iluminación y televisión

de agua para optimizar los niveles de temperatura,

pués de largas jornadas de trabajo y estudio,

incorporados.

pico de llenado y teleduchas”, según la descripción

muchas veces ha anhelado poder tomar un

Hay para todos los gustos y, por supuesto, para to-

ofrecida por Lucía Rosso, asesora comercial en Már-

baño en un agradable spa, con masajeadores inter-

dos los presupuestos. Un sistema elemental cuesta

moles y Servicios.

nos, acompañados de una buena bebida y música

aproximadamente un millón 200 mil pesos, mientras

Un escalón arriba están los jacuzzis en los que

relajante.

que los más onerosos alcanzan los 42 millones de

pueden compartir dos personas. Las medidas y los

Son ese tipo de cosas, que hacen parte de los ideales

pesos.

diseños permiten hoy que sean fáciles de instalar y

de las personas, las mismas que ofrecen una sensa-

Una elección básica incluye una bañera, que se pue-

cubran un área no mayor de 1.50 por 1.50 metros.

ción de bienestar y de recarga de energías que hace

de instalar casi que en cualquier parte, porque todos

Tienen vidrios panorámicos y se prestan para veladas

tanta falta para cubrir las obligaciones diarias.

los sistemas ahora vienen con el concepto de porta-

románticas con luces led internas (que no emiten

El concepto puede implementarse desde varios ni-

bilidad. Es fácil encontrar estos productos que solo

calor), que dan la posibilidad de una sesión de cromo-

veles gracias a las tecnologías actuales. Puede incluir

requieren conexión a desagüe y para agua.

terapia muy confortable.

una pequeña bañera y llegar hasta un jacuzzi portátil

“Estos productos, aunque básicos, tienen mezclador

Sus hidrojets (expulsores de aire internos) también


REMODELACIÓN “Un sistema básico cuesta aproximadamente un millón 200 mil pesos, mientras que los más onerosos alcanzan los 42 millones de pesos”.

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sirven para la ozonoterapia, un proceso en el que,

Son también muy cómodas porque incluyen com-

grados centígrados”, advierte Gaitán.

mientras se logra la purificación del agua, la persona

partimientos para guardar los elementos de aseo

La utilización de control remoto (sumergible) para

obtiene beneficios en exfoliación de la piel.

personal y repisas con espejos, diseñados exclusiva-

manejar cada una de las funciones de estos jacuzzis,

“Como también vienen con sistema de sonido y espa-

mente para las condiciones específicas.

también es una garantía que brinda bienestar.

para una pareja es incluir unos pétalos de rosas para

Bienestar 2.0

La domótica aporta su magia

adentrarse en una sensación muy placentera”, reco-

Los materiales y las nuevas tecnologías ofrecen un

Empresas como High Class Technology comple-

mienda Rosso.

nivel superior en el concepto de jacuzzis. Abarcan

mentan estos espacios de bienestar con sistemas

todas las propiedades de sus antecesores pero po-

de dimerización (atenuadores de luz) que van en

Cabinas de vapor

tencian con innovación muchas de las sensaciones

consonancia con los diferentes estados del agua.

El concepto de tener un baño turco, ducha y masajea-

que se pueden vivir al sumergirse en ellos.

Con un control remoto también se puede manejar el

dor de pies en un mismo sitio, es una posibilidad muy

Solo para dejar algunos datos iniciales, llegan a fun-

sistema de audio y automatizar todo: que en el ja-

atractiva. Estas cabinas pueden introducirse en zonas

cionar como uno más de los electrodomésticos del

cuzzi se prendan los bombillos de determinado color,

de hasta un metro por un metro y vienen con com-

hogar. Cuentan con elementos como puertos usb,

al tiempo que empieza a sonar una música especial

partimientos para esencias, muy útiles para lograr una

sistema de dvd, televisores de 26 pulgadas, parlan-

y mientras la temperatura del agua sube o baja, de

placentera sesión de aromaterapia.

tes que salen del interior de la pieza y hasta con

acuerdo con la programación efectuada.

cios suficientes para ubicar copas, lo único que resta

ocho espacios para que las personas se sienten cómodamente y disfruten de un masaje con intensidad personalizada. Andrés Gaitán, gerente de Ambiente Azul, representante exclusivo para Colombia de los spas Hotspring, explica porqué este tipo de jacuzzis aporta componentes que van incluso a mejorar la salud de las personas. “Por ejemplo, al sumergir el cuerpo en agua cálida la temperatura corporal aumenta, provocando la dilatación de los vasos capilares e incrementando la circulación sanguínea. El empuje hidrostático del agua reduce el peso corporal en cerca del 90 por ciento, con lo que disminuye la presión sobre los músculos y las articulaciones”. Menos estrés por fácil instalación Aparte de incluir materiales que permiten la imitación de cualquier acabado, los jacuzzis se pueden instalar fácilmente en un jardín o en una terraza sin tubería adicional. Es solo cuestión de llenarlos con agua y conectarlos a una toma de energía de 220 o 115 vatios. Esto facilita la logística para una eventual mudanza. “Otra garantía es que el agua se recicla de 10 a 15 veces cada día y las temperaturas a las que una persona podrá tenerla van desde los 24 hasta los 40


REMODELACIÓN La revista UV Univentas le explica con detalles las características que debe conocer acerca de los pisos disponibles en el mercado, para hacer una buena elección. La intención es que compradores y asesores den pasos firmes en una decisión que se toma con los pies en el suelo

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L

a mayoría de las personas lo primero que toma en cuenta para elegir el piso que va a instalar en sus hogares, oficinas o locales, es que las piezas sean bellas. Es natural que, como casi todo, esta elección también reafirme aquello de que todo entra por los ojos. Ya después habrá oportunidad, dicen muchos, para determinar los costos, los formatos y las características de cada material. De todas maneras, es importante hacer un pequeño balance de las opciones disponibles antes de decidirnos por un piso determinado. No es solo mirar el acabado que brinde, sino tomar en cuenta factores como el tráfico liviano o pesado que soportará, o los niveles de mantenimiento que necesitaría.

¿Ya eligió el piso que quiere instalar?

Un porcelanato, por ejemplo, puede ser una mejor opción que la cerámica en algunas zonas de la casa. En otras ocasiones, hay consideraciones ambientales o de instalación que favorecen a los laminados por encima de la madera natural. Son solo puntos de análisis que se presentan en la variedad de opciones que tienen los compradores y los asesores para llegar a una selección. Al menos, quedará la certeza de que todo se hizo, literalmente, con los pies en la tierra y que se tuvo una ilustración mínima para quedarse con el producto más adecuado. A continuación, la revista UV de Univentas le ofrece algunos datos necesarios para llegar a las entrañas de muchos tipos de pisos ofrecidos en el mercado.

Laminados Piso laminado tipo mate De los laminados hay que decir, inicialmente, que son productos aglomerados de mdf (fibras de madera). Entre sus características más importantes están que las piezas vienen con lo que se conoce como machihembrado tipo clic en los bordes, es decir, que no requieren pegante para instalación (al juntar las piezas, trabajan como una unidad). El laminado tipo mate se puede instalar en áreas sociales, en habitaciones, oficinas y almacenes de comercio, porque es comercial liviano. Viene sin microbisel (sin leve curvatura en los extremos). El acabado es muy resistente y para su limpieza la mejor idea es no aplicar líquidos. Es suficiente con un trapo o la trapera muy escurrida. Luz Dary Ospina, asesora de ventas en Texturas y Matices, advierte que “es posible dar un año de garantía en instalación y 10 en desgaste de la superficie, aunque esta última no cubre rayones ni golpes”. “En tierra fría -agrega-, el material se expande más, pero también puede servir en cualquier clima sin problemas”. Los precios del laminado tipo mate oscilan entre los 30.000 pesos metro cuadrado sin instalación, y 38.000 pesos con instalación. Semibrillante con microbisel Tiene propiedades muy parecidas a las de todos los laminados, aunque sus formatos son de otras dimensiones. Al hablar de microbisel, se hace referencia a una pequeña curvatura en la zona de las juntas que hace mucho más notoria la unión. A diferencia del mate, este, como su nombre lo indica, es un poco más brillante y es liso, por lo que se notan más las pisadas. Con este laminado la trapera debe estar casi seca o, incluso, es recomendable solo sacudir para limpiar. El precio, incluida la instalación, está entre 54.000 y 58.000 mil pesos metro cuadrado. Línea brillante Aparte de ser más brillante, una de las mayores diferencias de este laminado con los anteriormente mencionados, es que cada tableta tiene aislante de sonido


REMODELACIÓN Otros materiales

para amortiguar las pisadas. Este efecto se logra gracias a que el tablón es de ocho milímetros de espesor, y tras su instalación se eleva a 13 milímetros desde el mortero o base, incluidos el resto de los componentes utilizados. Este producto, según las palabras de la asesora Ospina, “no está encerado y es ideal para esas zonas de la casa que están cerca de las habitaciones, como los pasillos”. Línea long Su capacidad para soportar tráfico es mayor. Tiene en su superficie terminaciones diferentes a las de otras referencias. Es semibrillante y también cuenta con aislante de sonido, gracias a una lámina tipo foamy adherida a la cara interior. Es muy utilizada en fincas porque los formatos son para áreas más grandes, de más de 200 metros, en caso de ser necesario. La garantía es que los espacios se verán mucho más amplios. El precio por metro cuadrado, incluida instalación, está por los 90.000 pesos. Bambú natural Esta madera de 14 milímetros de espesor permite el repulido después de diez años. Lleva un pegante especial en todas las juntas porque la madera dilata más. La recomendación es instalarlo en áreas sociales y habitaciones. Su precio es más elevado que el de otros formatos de madera y sus derivados, al alcanzar los 178.000 pesos por metro cuadrado.

Pisos en pvc, ideales para fincas y zonas frías Es para tráfico alto o tráfico comercial pesado. Por eso se instala en casas y fincas pero también en gimnasios, bancos, áreas comerciales, almacenes y oficinas, espacios en los que hay más flujo de personas y que requieren mayor resistencia a la humedad. La asesora Ospina explica que incluso al ocurrir una inundación “el formato puede despegares pero no se daña”. El dato que corrobora y agrupa todas estas características como un material muy resistente es el de la garantía de 25 años al desgaste, aun cuando solo tiene dos milímetros y medio de espesor. Para su limpieza, basta un estregón suave con agua y jabón. “Se está instalando mucho en Llanogrande y en general en el Oriente antioqueño, por esa resistencia a la humedad”, apunta la asesora de Texturas y Matices, quien también recuerda que en su instalación es crucial un mortero bien plano. A diferencia de otros, el piso en pvc es antirruido sin acudir a ningún material adicional. La inversión que requiere está por los 88.000 pesos por metro cuadrado. Pisos tipo vinilo, para imitar cualquier acabado con resistencia Son, en su mayoría, composiciones con base en polímeros y pvc polivinilo. Son flexibles, se adaptan a la superficie y su instalación es sencilla. Cuando una persona prefiere los vinilos lo hace comúnmente por su resistencia a tráficos altos, muy superior al de las baldosas. “Además, tienen más diseño y color que un piso normal, y permiten imitar maderas, rocas y mármoles”, dice Stefany Bahoz, también asesora de ventas en Texturas y Matices. Esa resistencia hace que su limpieza sea fácil. Entre los lugares que más aprovechan sus características están los locales comerciales, las guarderías y los gimnasios. No obstante, y viene de nuevo a colación la importancia de una buena instalación, quienes trabajan con este material confirman que “es un piso que ne-

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cesita un sellador o sellante especial, porque como tiene tanta textura requiere mantenimiento cada seis meses o un año”, advierte Alejandro Duque, de In Project. Un último inconveniente, derivado de una mala utilización y falta de cuidado con el material, es que puede rayarse más fácilmente y se puede desprender por mala instalación. Los precios van desde 21.000 pesos hasta 31.000 pesos por metro cuadrado. La bella dureza del concreto Estos pisos son vaciados en sitio y sus acabados son rústicos o pulidos, según la preferencia de las personas. Muchos los eligen porque permiten la utilización de aditivos que les dan color y brillo. Aparte de estas alternativas decorativas, son pisos de tráfico alto. Su precio, por supuesto, también va en la misma dirección: el promedio por metro cuadrado bordea los 130.000 pesos. Su resistencia lo ubica como buena alternativa para zonas comerciales, apartamentos tipo loft y para usos industriales. El garbo de la piedra Este es un material de cantera que se presenta como ideal para acabados rústicos. Por lo general su aspecto es muy duradero y es difícil que sufra afectación por factores externos o ambientales. De su precio se puede decir que es medio bajo y varía dependiendo del tipo de piedra.


REMODELACIÓN Claro, el mármol también tiene diversas durezas según la pieza, sobre todo algunos mates (no brillantes) muy usados en exteriores. El metro cuadrado va desde los 70.000 pesos en adelante. Los cuidados tienen que ver con la posibilidad de que un piso en mármol de dudosa calidad, se manche por la acción de ácidos y abrasivos.

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Pisos en gres El hecho de ser un piso cuyas tabletas se conforman de arcilla cocida (para su endurecimiento), puede explicar que el gres tenga los precios más competitivos del mercado. Su acabado es rústico; tiene buenas perspectivas en exteriores, pero, depende de un buen manejo en la instalación y en la calidad. De no ser estas óptimas, puede sufrir afectaciones por la acción de factores ambientales que ataquen su composición porosa. Adoquín en concreto Comúnmente utilizado para exteriores, es un tipo de piso muy usado en garajes (tráfico comercial y vehicular). Aun así, hay que tener cuidado porque la misma textura del material lo puede llevar a acumular bacterias y microorganismos. Un adoquín en concreto puede costar cerca de 2.000 pesos cada uno. El equivalente a un metro cuadrado se aproxima a los 30.000 pesos. La elegancia del piso en retal de mármol Al estar construido con los sobrantes de los tablones de mármol, sirve para explicar las características y propiedades de este bello material. Lo más destacable son sus acabados naturales. En los precios se puede decir que el retal de mármol es línea media baja, mientras el mármol como tal es media alta.

Gres porcelánico, más conocido como porcelanato La composición del porcelanato le da mucha dureza y menor porosidad. Es decir, que también le brinda menor absorción. Gracias a sus singularidades, se pueden elaborar piezas con formatos mucho más grandes. Esto es porque al momento de introducir al horno la arcilla (que lo constituye) para su cocción, no se deforma fácilmente. Por eso es posible ver formatos desde 60 cm. x 60 cm. y hasta 1.20 x 1.20 metros. Al elegirlo, esta es una buena cualidad porque las decoraciones actuales tienen una tendencia hacia las grandes piezas para conformar un piso. Hay versiones de porcelanatos pulidos que tienen porosidad en su superficie, lo que resulta en manchas y opacidades molestas con el pasar del tiempo. Aunque el precio del porcelanato desde los formatos 60 x 60 varía según el sitio en el que se adquiera, se puede decir que se encuentra desde los 20.000 pesos el metros cuadrado. En este punto, expertos como Alejandro Duque, plantean que “el consumidor debe ser cuidadoso porque los bajos costos pueden ser sinónimo de mala calidad en procesos de fabricación”. En el mismo sentido se expresa María Calderón, asesora comercial y jefe de sala en Pisende. Ella advierte que “el porcelanato brillante es de buen gusto pero hay que tener cuidado con que sea bien sellado, porque se tiende a manchar en caso de no hacerlo. No es lo mismo sellar después de instalado”. Otro de los análisis aportados por María Calderón es “la amplitud ofrecida por los formatos brillantes, a diferencia de la tendencia de los mates, que es aceptada cuando se tienen áreas amplias pero en las que no importa que el piso sea pesado a la vista, como un tipo óxido en decoración para un loft”. Las versiones para un tráfico más comercial son los porcelanatos esmaltados, estos son mate y aunque son muy resistentes, no van a tener brillo. La cerámica, la que siempre ha estado ahí Completa el grupo de opciones la cerámica, cuyos usos son residenciales, comerciales moderados y comerciales. Es menos dura que el porcelanato y más porosa. Cuando este material entra al horno de cocción tiende a presentar encogimiento a ciertas temperaturas, por eso es común ver que queda con unos bordes redondeados. Eso también implica que no tiene formatos tan grandes, aunque cada día se

están viendo mayores dimensiones también en el mundo cerámico. De los formatos se habla de los más comunes: el 30 x 30 y el 60 x 60, y en cuanto a precios, estos van desde 15.000 pesos metro cuadrado y hasta 120 mil pesos metro cuadrado, en el caso específico de unas cerámicas españolas e italianas que ya llegaron al país. Por supuesto, la recomendación es fijarse muy bien en la calidad del producto que se está adquiriendo sin dejarse llevar solo por el precio más competitivo. Al hablar de tendencias, María Calderón, de Pisende, dice que la línea mate “es apta para tráfico comercial, viene en colores tierra espectaculares y muy naturales como para combinar con paredes rústicas y darle mucha más vida a la casa”. Si tiene un espacio estrecho y poco luminoso, la elección puede ser una cerámica (o porcelanato) sin mucha veta para que dé sensación de amplitud, pero teniendo cuidado con las juntas de dilatación. “Las personas tienen la costumbre de instalar pisos a tope porque no gustan las juntas de dilatación. Muchas veces a las personas se les levantan los pisos por eso”. Casi nunca es el material el malo sino la instalación, además hay profesionales que se especializan en cada uno y quien sepa instalar una cerámica no siempre sabe de porcelanato.


REMODELACIÓN

Empotrar es la opción para ahorrar espacio y destacar objetos Un nicho es una gran solución para evitar el uso excesivo de muebles que alberguen objetos decorativos y funcionales. Descubra cuál es el mejor lugar para tenerlos

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El drywall abrió muchas opciones para empotrar La principal recomendación para empotrar grandes pantallas (tv) es hacer un muro nuevo, y si es en drywall mucho mejor. Estos requerimientos, para hacer mucho más fácil el trabajo, tienen que ver con costos, tiempo y comodidad. El arquitecto Duque lo expresa sin rodeos: “Cuesta lo mismo el remiendo que el muro completo”. La explicación es que el drywall sólo requeriría cerca de tres días (trabajando tiempos parciales) mientras que un muro tradicional requeriría cerca de 15 días,

E

incluyendo su principal desventaja: el secado.

l concepto de abrir un espacio en la pared para

El remiendo del que habla Duque también trae el

bordes de muro que puedan obstaculizar la señal.

insertar algún elemento decorativo o funcional

inconveniente de la viga de refuerzo adicional, para

Otras zonas de la casa, como la cocina, encuentran en

se conoce comúnmente como empotrar. La

evitar que el peso del resto del muro se venga enci-

estos nichos una opción constructiva para ubicar los

idea fundamental podría encaminarse hacia un ahorro

ma de la pieza insertada. Esto eleva los costos y los

condimenteros y los libros de recetas. En la sala y el

de espacio en estructuras estrechas, pero los exper-

problemas por residuos posteriores a la instalación.

comedor pueden albergar sistemas de sonido, licores

tos los implementan también para destacar cualquier

El empotrado evita los problemas estéticos y fun-

y se potencian con las luces para crear un ambiente

objeto que se pretenda ubicar allí.

cionales que ocasionan los cables sueltos por todos

espectacular en las noches.

En un muro ya construido es mucho más complicado

lados. Por ejemplo, un televisor que se ubique en

abrir este tipo de nichos. Crean grandes problemas los

uno de estos espacios tendrá todo el sistema de

Es importante saber dónde empotrar

sistemas constructivos como el ladrillo y la mampos-

cableado escondido.

Algunas personas utilizan el mismo concepto en los

tería en general. El proceso incluye perforar, demoler,

En este mismo caso, es crucial que el perímetro

techos, aunque, en este caso, los sistemas se cono-

estucar y volver a pintar.

en el que estará el televisor quede expuesto, para

cen como espacios de guardado. Es muy común ver

Uno de los espacios que más los están requiriendo,

poder retirarlo en caso de que sea necesario y para

estas instalaciones para videobeams (proyectores).

según la opinión de Alejandro Duque, arquitecto y

que la acción del control remoto no choque contra

Gracias a un control remoto y a los sistemas hidráu-

gerente de la empresa In Project, es el baño. “Se piden

licos y mecánicos, es fácil esconderlos y sacarlos,

dentro del área de la ducha para insertar los elemen-

según el uso requerido.

tos de aseo personal, como el champú, el jabón y todo

Construir un muro de 1.50 metros

Al construir un nicho, es necesaria una previa identi-

lo demás”.

de ancho por 2.40 metros de alto

ficación del muro que se va a intervenir. Hay restric-

Cuando se trata de decoración y de resaltar los obje-

cuesta entre un millón 200 mil y

ciones estructurales para su instalación. Por ejemplo,

tos que estén dentro del nicho, se utiliza iluminación

un millón 300 mil pesos, tanto en

no se pueden construir nichos en muros pantalla o

con luces de neón, en la mayoría de los casos. Incluso se le instalan entrepaños en vidrio para que quede muy visible.

el sistema tradicional como en

vaciados, ni en columnas. “Tampoco se recomienda

drywall, incluida la mano de obra.

hacerlos en muros que revistan buitrones (por don-

La diferencia es que el drywall solo

de bajan tuberías o en chimeneas por donde sale el

“Las personas los están utilizando para ubicar floreros

requiere tres días para estar listo

humo)”, remata Duque.

y otros artículos como las figuras de porcelana. Claro,

para su uso. El sistema tradicional

La recomendación de este profesional es implemen-

también hay quienes sienten que deben destinar ese

requiere 15.

tar, si hay espacio suficiente, un muro falso al frente

espacio para electrodomésticos, como un televisor,

de este y si es en drywall mucho mejor, por lo ante-

por ejemplo”, advierte Duque.

riormente expuesto.


DECORACIÓN

La productividad, lo más apetecido en diseño de mobiliario

12

S

antiago de Angulo es consciente de la indus-

Luego del boom en la capital abrimos otro local en la

potencial enorme en Colombia. Para amoblar todas

trialización que está teniendo el sector del mo-

ciudad de Cali, en un sector en desarrollo y un creci-

las oficinas, habitaciones, baños y todo lo relacionado

biliario para oficinas. Dice que ahora es mucho

con decoración. La cuarta área es arquitectura interior

más difícil lograr personalización y valores agregados

miento muy importante”. ¿Cuál es el estrato que debe enfocar hoy el

porque las empresas están buscando mayores niveles

mercado mobiliario?

la Z. Tenemos arquitectos contratados outsourcing

de productividad sin detenerse ante el interés de per-

“Atacar a un mercado estrato 3 y 4, principalmente,

afiliados a nuestra organización, filtrados por nosotros

sonalizar los puestos de trabajo.

aunque no están excluidos el 5 y el 6 en todo lo

en términos de confiabilidad y calidad para ponerlos

Al menos eso es lo que ha podido percibir en los úl-

que tiene que ver con arquitectura y diseño interior.

a disposición del cliente para adelantar todo lo que

timos años como una de las cabezas de la empresa

Nosotros le hacemos caso a lo que dice el mercado.

Tugó en Colombia, compañía que hace parte de un

Vimos que todo lo referente a oficinas, empresas

grupo corporativo internacional que nació en Venezue-

e instituciones, estaba teniendo una participación

la décadas atrás bajo el nombre de muebles Bima.

muy alta dentro de las ventas de la empresa. Por esa

tiene que ver con arquitectura interior”. ¿Cuáles son las necesidades básicas y las diferencias que identificaron entre Venezuela y Colombia?

Antes de entrar en los análisis sobre las tendencias

razón dijimos que teníamos que separar esa unidad

“Yo creo que las necesidades básicas son las mismas,

actuales, le explicó a la revista UV de Univentas la

de negocio y la convertimos en algo independiente.

pero el hábito de consumo es diferente. Es mucho

oportunidad de negocios que vieron en Colombia y

Del Tugó retail o al detal, pasamos a una unidad de

más consumidor el venezolano, el colombiano es más

algunas diferencias que tuvieron que sobrepasar para

negocios que atacara todo el sector empresarial

científico en el momento de decidir, porque mide,

ser competitivos en el mercado del mobiliario colom-

enfocado en cuatro áreas”.

es más calculador; por una razón sencilla: hay más

biano. ¿Por qué decidieron venir a Colombia?

¿Cuáles son esas áreas?

opciones de mercado acá que en Venezuela, donde la

“Tenemos oficinas. Luego están las colectividades,

“Ante la gran aceptación en el mercado venezolano

que incluyen comida: restaurantes, plazas de comida

fuimos creciendo de manera importante, a tal punto

para centros comerciales, cafeterías, bares, terrazas;

gente llega, se enamora y compra”. ¿Cuáles son los estilos que predominan en cada país?

que pensamos que podríamos tener la misma o mejor

el segundo brazo es educación: pupitres universi-

“En términos de gustos hay diferencias. Un ejemplo:

aceptación en Colombia. Así nace la idea de Tugó en

tarios, poltronas para auditorios, cines y muchos

en un momento dado la madera clara no daba abasto

2002 en la calle 80 con 68, el primer local en Bogotá.

más. Un tercer enfoque es la hotelería, que tiene un

en Venezuela; tiene mucho que ver el clima de Cara-

integral, en la que nos sumergimos desde la A hasta


DECORACIÓN

El diseñador de interiores Santiago de Angulo, directivo de Tugó, empresa de mobiliario que hace poco abrió su primer local en Medellín, habla de las tendencias mundiales en el diseño de mobiliario

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cas, que es muy parecido al de Medellín. Llevamos 18

esa nueva dinámica. Por ejemplo, una mesa de un

¿En colectividades qué es lo nuevo, cuál es la

años en Venezuela y nunca se ha dejado de vender

metro con 10 de altura, eso es para las personas

propuesta diferente?

muy bien esa madera. Cuando llegamos a Colombia

que necesitan llegar a la oficina, trabajar rápido e

“Se genera a través de un equipo de arquitectos que

pensamos que podía haber un gusto parecido, por

irse. En muchos lugares se está trabajando parado

va a dar una atención distinta al resto del mercado,

moda y estilo; pero no. Ahí nos dimos cuenta que el

o con butacos en puestos satélites de alta rotación.

para que al momento de llevarse el producto esté so-

mercado bogotano no aceptaba esa madera clara. En-

Vamos a las principales ferias de Alemania, Francia,

lucionando realmente una necesidad. Lo otro es hacer

tonces nos tocó hacer un movimiento rápido, tuvimos

Italia, Estados Unidos (Chicago, North Carolina) y a

propuestas que en el conjunto estén a la vanguardia.

buena capacidad de reacción. A los cuatro meses de

China. Ahí siempre están uno o dos años anticipa-

En cuanto al producto, diferenciarse es muy difícil

haber abierto la primera tienda ya teníamos y ofrecía-

dos a lo que llega a Colombia. Lo que vemos allá se

porque la industrialización, sumada a China, lo hace

mos acabados, superficies, escritorios, camas, come-

demora y nos da tiempo de reaccionar”. ¿Dónde quedan las exigencias de los clientes?

muy complicado. Una silla la puede traer cualquier

dores, sillas y mucho más en maderas más oscuras”. ¿Qué gusta en Medellín?

“Hay algo muy importante dentro de todo esto.

persona desde allá”. ¿Qué viene en colectividades o mobiliario para

“En Medellín no somos concluyentes todavía porque

Aunque está imperando una aparente despersona-

bares y zonas de comidas?

estamos relativamente nuevos en el mercado, pero

lización de los sitios de trabajo, los clientes también

“A nivel de bares, lounge, la tendencia es muy eclécti-

tengo una sospecha y noto cierta inclinación y gusto

exigen que se respete el ADN, la esencia de las em-

ca (combinación de varios estilos). Vas a ver sillas de

por la moda de los colores claros. Es válido también

presas. Toca trabajar con algunos elementos como

altísima contemporaneidad, como sillas diseñadas por

aclarar que se está dando una coincidencia, pues a

colores, logotipos en los vidrios, cielos rasos, pisos,

un Philippe Starck, con una mesa que puede ser un

nivel mundial existe la tendencia a dejar de lado los

que identifiquen al cliente como único. Uno nunca

banco de carpintería viejo. Esos contrastes moderno

colores muy oscuros para dar paso a los tonos claros.

quiere que alguien repita lo que uno tiene puesto o

y rústico están llegando con mucha fuerza. Estoy

El clima, más la tendencia mundial de la moda, son los

lo que usa. Ver esa pinta que se cree original en otra

hablando para bares y ciertos tipos de restaurantes

factores que predisponen la compra”.

persona te hace sentir un poco mal. Los clientes

que quieren estar a la vanguardia y a la moda. En el

¿Cuál es la tendencia en oficinas?

son lo mismo: a pesar de trabajar en función de lo

producto mismo es difícil diferenciarse y la culpa en

“El mundo de la oficina está cambiando. El puesto de

colectivo, dicen que quieren la porción del ADN y de

parte la tiene China, porque ellos ya están copiando

trabajo de cada persona está cambiando y se está

su esencia y plantean preguntas acerca de cómo se

todo. Al italiano genio del diseño se le ocurrió una silla

volviendo más colectivo. Un ejemplo: estuvimos en las

para una cafetería y se convierte en la última moda

el presidente, nadie tenía un puesto propio. Es raro

va a hacer para que no sea igual a otras”. ¿Cuáles son los ejemplos para este tipo de clientes?

porque se supone que lo normal en las empresas es la

“Por ejemplo, nosotros tenemos algunos diseños

asignación de puestos. Ahora todo se encamina hacia

inspirados en el pintor (vanguardista holandés) Piet

unidad”. ¿Cómo se están moviendo las cifras del mobilia-

un ambiente más productivo y hacia los resultados,

Mondrian y tenemos la capacidad de generar unas

rio en el mundo?

no hacia el puesto de trabajo. En la organización que

composiciones infinitas. Se puede dejar sobrio o

“Los precios son un pilar fundamental y deben enca-

menciono todo el mundo llega con un maletín y tiene

minimalista total, dependiendo de lo que quiera el

bezar una oferta integral que incluya buen servicio y

un locker asignado. De resto, todos los puestos de

cliente”.

diseño. También es muy importante tener un inven-

oficinas de un cliente hace poco. Resulta que, excepto

en Milán. Llega un chino le toma la foto y empiezan a producir en serie y le ofrecen a occidente a tres pesos

trabajo son colectivos. Guardas en el locker al llegar,

tario grande para poder entregar en cuatro días des-

sales con el computador y te vas a donde esté vacío.

pués de la negociación. Es crucial un buen inventario

En este caso particular tenían una terraza”. ¿Qué ha hecho Tugó para penetrar

para responder, porque la dinámica del consumidor y

ese mercado?

de que se podrían perder grandes oportunidades de

“Los directivos tenemos visitas todo el año a las gran-

negocio si uno no responde rápido. El 80 por ciento

des ferias en el mundo, identificamos y entendemos

de los clientes decide por el tiempo de entrega. En la

qué es lo que está pasando en términos presentes y

balanza, muchas veces pesa mucho más la respuesta

futuros y nos adelantamos a ofrecer soluciones para

inmediata que el gusto”.

el mercado requiere todo ya. Nos hemos dado cuenta


DECORACIÓN

14

M

uchos de los apartamentos que se construyen hoy en Colombia son pequeños y la tendencia es a reducir los tamaños cada

vez más. Aparecen de inmediato, en esa dinámica, los conceptos de ahorrar espacio y de utilizar de la manera más eficiente el mobiliario. No se trata de adquirir muebles cada vez más pequeños para que se inserten sin problemas en las áreas construidas, sino escoger los productos que demuestren versatilidad, funcionalidad y que puedan ser usados de formas diferentes. Natalia Gil Fernández, propietaria de Vivento, empresa de mobiliario, propone dos y hasta tres usos por cada producto y llama a las personas a pensar en las necesidades específicas que se tendrán en la vida

un brazo neumático. Esos muebles también tienen

Aprovechar los espacios, reto en los apartamentos de hoy

des debajo de la cama pueden generar un espacio de almacenamiento para cobijas. Aunque allí caben muchas otras cosas. Si la cama es de 1.80 de ancho, eso garantiza cajones de casi 1.60 metros de ancho y un metro de fondo”, dice Gil. Incluso los puff tienen la capacidad de servir para mucho más que sentarse. Es posible comprar unos

con bodega debajo de los asientos. Grados de personalización Estos sistemas cuestan un 20 por ciento más que el mobiliario tradicional, aunque hay variaciones en el rubro porque el gusto de la persona puede intervenir en la elección de acabados y en la utilización de telas especiales. “Usted puede conseguir telas desde 15.000 pesos el metro cuadrado hasta otras de 98.000 pesos”, advierte Gil. Las mamás encuentran alternativas muy valiosas en productos como los cambiadores de bebés. Allí almacenan los pañales cuando el niño está pequeño; es la reserva. Pero cuando están más grandes, pueden

diaria para tomar las mejores decisiones. “Tenemos, por ejemplo, que un par de cajones gran-

ruedas. El sistema puede implementarse en el sofá,

Mobiliario con ruedas, sofás con compartimientos de almacenamiento y la utilización de un objeto para varios fines, hacen parte de las elecciones para aprovechar al máximo las áreas construidas

usarlos para guardar cajones, que a su vez alberguen juguetes. En ese mismo camino están los cubos para sentarse al frente del escritorio, que sirven como espacio de almacenamiento gracias a la apertura en la parte superior y a unos huecos por los que se pueden introducir objetos y hacer mucho más divertido el momento de recoger los juguetes.

que vengan con espacio tipo bodega en su interior.

Los espacios no deben ser planos sino llenos de re-

La parte de encima se levanta y se cierra mediante

covecos, elevaciones y descensos en el diseño, así,


DECORACIÓN

16

según los expertos en la materia, se crea una atmós-

vaso o por hielo. Después de la reunión, ahí mismo se

fera muy lúdica en las habitaciones de los pequeños.

recogen las copas, los platos y los licores”.

Los corrales pueden ser desmontables o permitir

El componente de las ruedas completa esta oferta

solo la adecuación de los laterales para que los

de productos versátiles, cada día más apetecidos. La

niños no se caigan de la cama. A medida que van

tendencia plantea entonces la utilización de un mue-

creciendo se le pueden ir adhiriendo y quitando

ble para varias funciones. Un claro ejemplo a tomar en

elementos a la cama principal. “Incluso puede tener

cuenta son las divisiones que por un lado albergan un

tarima abajo cuando no hay más alcobas para hués-

televisor y por el otro se convierten en biblioteca. Solo

pedes o cuando es necesario que alguien se quede

un giro de 90 grados logra cambiar la disposición y el

al cuidado del bebé”, según la recomendación de Gil

ambiente del sitio habitado.

Fernández.

Incluso un área como la parte baja del mesón de la cocina permite la instalación de una tabla plegable

Cuando llegan los invitados

para planchar, sin necesidad de tener una mesa gran-

Aprovechar las alturas en las alacenas puede signifi-

de detrás de una puerta. Es ideal para apartamentos

car la ubicación de colmenas para vinos o espacios

que no tienen una zona de ropas definida o esta no es

individuales para guardar. Dependiendo de la tem-

de buen tamaño.

porada y el momento, allí caben diferentes tipos de En la oferta de Vivento, por ejemplo, la cocina cuenta

Un vestier que no desaprovecha ni un centímetro

con una barra que tiene un mueble con comparti-

Los pantalones, las corbatas y las camisas se benefi-

mentos para guardar. En caso de ser anfitriones de

cian igualmente de esta tendencia. Están los sistemas

una reunión o fiesta, se convierte en un práctico ca-

en los que se cuelgan las prendas y tienen una manija

rrito (gracias a sus ruedas) en el que se puede llevar

a una altura inferior que permite bajar la ropa hasta

y traer, de una vez, todo lo necesario para atender a

una altura más propicia, sobre todo para personas

las personas en las salas de estar. “De esa manera,

con alguna discapacidad. Las posibilidades en altura

no será necesario estar yendo a la cocina por un

solo encuentran como límite al techo de la vivienda.

productos.


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UNIVENTAS 24 x 32 cm CURVAS.pdf

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21/02/12

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DECORACIÓN

¡Qué delicia estar en la cocina! 18

La comodidad dejó de ser un concepto exclusivo de las habitaciones o las salas de estar. Lugares como la cocina y sus aparentes funciones específicas en el hogar, muestran necesidades cada vez más notorias para sentirse mucho más a gusto allí

P

arecería un problema menor, pero incluso el

pletamente silencioso. Se mejora a través de los he-

mentos guardados. Al sacar la gaveta, los mecanis-

sonido que emiten las puertas de las alacenas

rrajes internos. Por más duro que se devuelva llega

mos tradicionales no permiten abrirlas del todo y se

y de sus componentes (bisagras) puede llegar

a un punto en el que se frena y termina de entrar

pierde comodidad para alcanzar los objetos que estén

a molestar. Es posible, con un par de claves, mejorar

lento.

en la parte posterior. La solución que tiene el mercado

mucho esta situación.

También se puede acudir a una solución más senci-

son los rieles de extensión. Estos permiten que los

Los sistemas de apertura y cierre del mobiliario de

lla, como la de utilizar los llamados topes de caucho,

cajones salgan en su totalidad, posibilitan visibilidad

la cocina tienen muchas opciones en herrajes nacio-

que se adhieren a los muebles y hacen las veces de

completa de lo que se tiene guardado y la extracción

nales e importados. Dentro de los primeros, algunos

burbuja para amortiguar el contacto. Son ideales en

es más expedita.

tienen sistema de autocierre y otros de cierre lento,

aquellas cocinas que tienen alacenas a las que no se

Cuando de almacenamiento se trata, es mejor tener

cuya mecánica y utilización es diferente en cada caso.

les pueden instalar los sistemas antes mencionados.

módulos que se adapten a las formas de la cocina.

“Hay condimenteros deslizables que no emiten ningún

Cuando se trata de abrir y cerrar en forma vertical,

Esa es, precisamente, la fortaleza que exponen los

sonido y la persona no tiene que medir su fuerza,

una de las alternativas más efectivas son los cono-

tornos o canastillas giratorias, accesorios curvos que

porque la pieza llega a un punto en el cual se frena y

cidos como brazos a gas, que también son un tipo

forman un ángulo de noventa grados (en otros casos

ajusta lento”, según advierte Claudia Burgos, diseña-

de cierre lento. “El mecanismo funciona haciendo

180) y que permiten ver las cosas que se tienen en

dora de Casa Ingenio.

presión en la puerta para cerrar, pero, para levantar-

el interior sin meterse en el mueble. Para sacar algo,

El autocierre, por su parte, es un riel nacional y se

la, solo es necesario un suave toque para abrir sin

basta con girar la parrilla. Para mayor capacidad se

denomina así porque llega a un punto en el que cierra

problemas. Se llaman a gas porque tienen cierre a

ubican dos piezas, una encima de la otra.

gracias a una fuerza propia (de la misma pieza) que

presión”, explica Burgos.

Existen, además, unos guardaplatos con canastillas

tira hacia adentro. Aunque hace un poco más de ruido

que, al halarlos, permiten el acceso por dos lados;

es mucho más cómodo que el mobiliario convencio-

El mismo espacio pero mejor aprovechado

esto ofrece mayor comodidad pues no es lo mismo

nal.

En muchas ocasiones, a pesar de tener cajones

abrir una puerta y estirar el brazo hasta el fondo, que

Hay unos importados que tienen cierre suave com-

grandes, es imposible o muy difícil extraer los ele-

coger un elemento por cualquier lado.


DECORACIÓN

19

Combinaciones que brindan comodidad y ahorran tiempo

Cuando se piensa en ganar espacio, incluso la par-

más cómoda la cocina, el mercado cuenta con un

te de abajo del pozuelo puede ser una alternativa

sinnúmero de referencias en artículos tan simples

Los tamaños, cada vez más reducidos de algunas

viable. Ahora el cajón se puede adaptar para que

pero tan determinantes como las bisagras.

cocinas, convirtieron estas soluciones en las más ape-

no interfiera con el sistema de tubería del sifón. Es

Por supuesto, habría que analizar el tiempo de uso

tecidas por las personas al intervenir el espacio más

decir, viene con un diseño que se acomoda a estos

de cada uno de los componentes del mobiliario.

delicioso del hogar. Dificultades como dónde poner la

espacios, de manera que no intervenga con lo que

Puede ser que solo sea necesario apretar o aceitar

basura para que sea de fácil acceso, pero que a la vez

está arriba. El desagüe no se toca de ninguna ma-

algunos de ellos. Aunque normalmente algo nuevo

esté lo suficientemente apartada de la zona de pre-

nera. “Esta opción es muy buena porque ese diseño

no debería tener problemas, las empresas dan ga-

paración y cocción, encuentran respuestas en estos

también permite dividir lo que se introduce en esos

rantías de un año sobre bisagras y herrajes.

sistemas. Para lograr la mayor comodidad se pueden

muebles para separar detergentes de otras cosas

Un pequeño análisis de las necesidades dará como

instalar unos herrajes extensibles que accionan un

que sería mejor no mezclar directamente”, dice la

resultado una buena elección en alacenas, cajones

mueble con canastillas. Allí se pueden ubicar las ca-

experta de Casa Ingenio.

y otras partes del mobiliario de la cocina. Las opcio-

necas y todo el sistema queda deslizable para sacarlo

Con este tipo de sistemas el valor de la cocina au-

nes actuales atacan el mercado que busca mayor

y esconderlo cuando se requiera. Al permitir varias

menta entre el 10 y el 15 por ciento. Los márgenes

comodidad en cada uno de los espacios del hogar.

basureras es posible clasificar los desechos entre

dependerán de las marcas elegidas. En el caso de

En definitiva, pretenden que las personas aumenten

orgánicos e inorgánicos.

un cambio en algunos accesorios para hacer mucho

sus niveles de bienestar.


CONSTRUCCIÓN

Eduardo Loaiza, gerente de Camacol Antioquia, le entregó a la revista UV de Univentas un pormenorizado balance de la construcción en el Valle del Aburrá y el Departamento. El 2011, dijo, fue el mejor año en ventas de toda la historia

20

¿Qué cifras arrojó el sector de la construcción

Récord en venta de vivienda nueva en Antioquia

en Antioquia en 2011?

¿Cuáles han sido los estímulos para los compradores?

“2011 fue el mejor año de toda la historia para el

“Tenemos liquidez, porque casi todos los bancos del

sector de la construcción. En cifras, teníamos un

país tienen líneas de crédito hipotecario. El leasing por

récord de ventas de viviendas en Antioquia en 2007.

primera vez está representando más del 12 por ciento

Habíamos vendido 17.000 viviendas. El año pasado

del mercado. Hace seis años ni existía. Calculamos

llegamos a 21.267. Es decir, cuatro mil 267. Uno de los

que en dos años represente el 20 por ciento del crédi-

motivos de este comportamiento fue que la tasa de

to hipotecario. En general, todo eso ha permitido que

interés volvió en 2011 al 12 por ciento (como ocurrió

la cuota del crédito mensual haya bajado, al punto de

en 2007) cuando hace dos años estábamos en el 17.5

que sea igual o menor de lo que una persona o familia

por ciento. Y a eso hay que sumarle que hemos goza-

paga por canon de arrendamiento”. ¿Y los precios para el consumidor final?

do del subsidio a la tasa de interés del Gobierno desde el 2008”. ¿Cómo estuvieron los precios en la construcción

“El 80 por ciento de todas las viviendas vendidas es-

de vivienda?

la están moviendo las edificaciones, dentro de esas

“Se sumó el año pasado una buena oferta y buena

la vivienda y entre esas la vivienda de clase media.

rentabilidad (porque los costos de construcción han

Antioquia podría estar aportando entre 150 y 200 mil

tenido que reflejarse en los precios finales de venta

viviendas de un millón presupuestadas por el Gobier-

de los inmuebles). En 2011 los costos de construcción

no Santos en cuatro años, de las cuales cerca de 150

subieron el doble de la inflación, por el orden del 7 y el

mil pueden ser de interés social, construidas entre el

8 por ciento, cuando la inflación estuvo por el 3.5 por

Departamento y los municipios (incluido Medellín); y

ciento. Hay items muy representativos como el acero, duce ni el 1 por ciento del acero mundial y depende

las otras 50 mil, son viviendas de rango más alto”. ¿De las 21.267, cuántas fueron de interés social?

del precio internacional. Entonces subieron mallas,

“Esas que se vendieron en 2011 son de mercado, o

alambres, hierro, vigas, columnas y vaciados”.

sea del sector privado. El 65 por ciento de ese total

que subió un 39 por ciento, porque Colombia no pro-

tán entre 80 y 250 millones de pesos. La construcción

de viviendas tiene precios superiores a 73 millones de pesos, y el 35 por ciento corresponde a viviendas con precios inferiores a 73 millones, es decir, de interés social (incluida VIP -Vivienda de Interés Prioritario)”. ¿Qué espera el sector de la construcción en 2012? “Buena parte de lo vendido el año pasado hay que construirlo este año. Entonces la actividad constructora de 2012 está asegurada, al menos el primer semestre. Terminamos el 2011 con 112 mil trabajadores certificados por el DANE, vinculados en las obras de construcción en Antioquia. La idea es que en el primer semestre de 2012, por ese ritmo que se trae, superemos esa cifra, que de por sí es histórica, pues no se había pasado de 100 mil. Va a haber muy buena


CONSTRUCCIÓN

21

dinámica, tanto de profesionales del sector como de

el 8 por ciento hace algunos años, hoy pesa el 15

maquinaria, equipos, insumos y materiales”. ¿Cuánto se va a construir este año?

y el 16 por ciento. Solo en Medellín teníamos cinco

“Este año va a ser récord en construcción. Unas

normatividad”.

25.000 viviendas se tienen que construir este año en

¿Cuáles son los materiales que predominan?

total. Por lo menos el 60 por ciento de las viviendas

“La vivienda de interés social es la que menos inno-

vendidas en 2011 arrancan desde cero en 2012. Más

vación en materiales tiene, porque es la que tiene

las que este año van llegando al punto de equilibrio,

menos acabados. Se construye con 18 tipos de

julio y agosto y fin de año”. El Gobierno ha estado muy atento con la cons-

productos: acero, concreto, hierros, mallas, vidrios,

trucción...

en el resto de las viviendas se están implementando

“En la crisis de hace doce años (1997 y 2001) cuando

materiales con características de construcción sos-

el país entró a crisis porque colapsó el UPAC y se

tenible. En la vivienda de clase media vemos que el

quebró la banca, los compradores, los que teníamos

20 por ciento de los insumos y materiales pueden ser

millones de metros cuadrados construibles, según la

ventanería, cocinas y pinturas, entre otros. En cambio,

crédito, tuvimos una gran lección: la construcción

que no sabíamos que existían. El otro 10 por ciento

importados de la China, principalmente. Se pueden

no se puede dejar caer, y dinamizarla es estratégico

corresponde a firmas tradicionales que fallaron en la

traer de mala o buena calidad y es importante saber a

para la generación de empleo y mover la economía.

quién se le compra. Las personas se dejan llevar por

res: cementos, vidrios, arenas, agregados, transpor-

atención y reclamos postventa”. ¿Cuántos proyectos de construcción hay en Antioquia?

te, mano de obra, diseños, publicidad; dotación de

“Hay cerca de 500 proyectos de vivienda en Antio-

mobiliario, maderas, vestieres, pisos, closets, encha-

quia. Además, se cuentan 167 proyectos de edifica-

dónde usted va a comprar”. ¿Hay mucha incidencia de sistemas de alta

pes y mucho más”. ¿Cómo le fue a Antioquia en comparación con

ciones no residenciales, oficinas, locales comercia-

gama en la construcción?

les, bodegas. Todas las empresas han crecido y han

“Las viviendas de rango alto cuentan con mucho

el resto del país?

contratado profesionales, y comprado maquinaria

componente de domótica (automatización y control

“Mientras el crecimiento en las ventas fue superior

y equipos como grúas y torres grúas, que antes se

centralizado o remoto de aparatos y sistemas eléc-

al 25 por ciento (Antioquia) con respecto a 2010, el

alquilaban”. ¿Cómo estuvo la dinámica constructora en el

tricos y electrotécnicos en la vivienda), de seguridad

incremento de las ventas en el resto del país fue del 18 por ciento, promedio nacional. Los mayores dina-

área metropolitana?

reducción de ruido, menor o mayor iluminación, efi-

mismos se vieron, en su orden, en Bogotá, Medellín,

“Medellín, pesando casi el 70 por ciento del Valle del

ciencias energéticas en consumos de agua y mucho

Cartagena, Cali y Bucaramanga”. ¿Es posible que por vender más se haya perdi-

Aburrá, ha disminuido la participación edificadora. El 83 por ciento de la oferta de vivienda de interés so-

más”. ¿Cuánto va a mover la locomotora de la cons-

do calidad?

cial está en Medellín. Envigado y Sabaneta han ele-

trucción?

“El grueso de la actividad está en manos de las fir-

vado su participación en proyectos de rango medio

“Este año las cerca de 24 mil viviendas que se van a

mas de trayectoria, serias y responsables del sector

alto. Hay también estrato 4 en Bello con buen resul-

construir van a mover unos 3.5 billones de pesos. A

de la construcción y esas firmas no han disminuido

tado. Esos tres municipios sumados llegan al 25 por

eso hay que sumarle casi un billón de pesos en valor

la calidad. Sí hay que advertir que en bonanzas

ciento. Mientras tanto, El Poblado, aunque disminuyó

de edificaciones no residenciales que se licenciaron,

llegan al mercado paracaidistas, oportunistas y

sus ventas un 5 por ciento, cuenta con 79 proyectos

están vendidas y que hay que construir este año. A

personas que sin tener los conocimientos ni la

en oferta de los 500 que hay en Antioquia”.

eso se suman las edificaciones públicas y la infra-

experiencia ni la solidez, estructuran proyectos sin

¿Qué hay del valor de la tierra?

estructura, para un total de 5 billones de pesos en

que lo pueda impedir la ley. El 90 por ciento de las

“Cada vez hay mas escasez y uno de los items que

Antioquia, 3.5 de ellos correspondientes a inversiones

quejas que se presentan son en contra de firmas

más ha subido es el precio del lote. La tierra pesaba

privadas”.

Detrás de la construcción se mueven 32 subsecto-

el precio o lo más barato. Hay que mirar los promedios de precios y los proyectos en los alrededores de

y los mejores acabados. Los clientes también buscan


CONSTRUCCIÓN

Desde las entrañas del puente de la 4 Sur

22

A

l pasar por la construcción del puente de la

to podríamos tener los apoyos (cada uno compuesto

calle 4 Sur es difícil imaginar cuáles fueron las

por dos columnas). Dado que individualmente ten-

alternativas tomadas en cuenta para lograr

drían un costo de 200 millones de pesos, debían ser

una obra útil, que descongestionara esa zona de la

el número justo que garantizara el sostenimiento del

ciudad, que evitara costos extras y que no impactara

puente. Decidimos que tendríamos apoyos cada 31

el normal transcurrir del sector ubicado bajo su som-

metros. Pero en un tramo de 108 metros de la es-

bra.

tructura esto se hizo imposible, porque llevando esa

Uno de los encargados, y quizá el primer pilar sobre el

distancia entre un apoyo y otro habría que meterse a

que se soportaría la estructura, no sería precisamente

las vías, al río y al metro”, dice Urrego.

un bloque de concreto, sino el ingeniero Civil de Uni-

Las alternativas para superar esta luz (distancia) fue-

versidad Nacional de Colombia y Máster en Ingeniería

ron cerca de seis. Una de las opciones contempla-

de la Universidad Técnica de Braunschweig, Alemania,

das fue un sistema de voladizos sucesivos, como el

Héctor Urrego. Él y su grupo AREA Ingenieros Consul-

utilizado en el puente de la Asomadera. “Luego de

tores S.A.S., con 35 años de experiencia, hicieron el

algunos cálculos, fue descartado porque requeriría

diseño para EDL Ingenieros Consultores (consultor del

de unas vigas de cinco metros que obstaculizarían

proyecto).

el paso en las vías subyacentes o implicarían hacer

La primera consideración tenía que ver con la mejor

el puente mucho más alto, con las consideraciones

modulación para elevar una estructura de 580 metros

visuales que eso tendría para los vecinos y la imposi-

de largo, sin afectar las vías que pasaban por debajo ni

bilidad de espacio disponible”, advierte Urrego.

entorpecer la movilidad.

Se pensó también en un puente de arcos metálicos,

Para ese momento los encargados de la obra ya sabían

pero esto fue desechado por los inmensos costos

que probablemente sería el puente urbano más largo

que supondría una construcción de este tipo.

del país y uno de los 10 más anchos del mundo en su estilo, por sus 40.5 metros (con ocho carriles en algu-

La elección

nas zonas).

Tras estas contemplaciones arquitectónicas, la solu-

“Al tener estos datos debíamos establecer cada cuán-

ción fue implementar los apoyos tradicionales en los

La parte atirantada puede soportar sin problemas 168 tractomulas de 40 toneladas cada una. Es decir, el equivalente a 330 carros particulares sencillos


CONSTRUCCIÓN

La obra ha generado cerca de 1.500 empleos directos y el máximo número de personas en la obra fue de 737.

23

extremos, pero desarrollar un sistema atirantado en

antigua zona de parqueo de Eafit y en la ribera occi-

el centro, que permitiera sostener los 108 metros que

dental del río, garantizarán, en apoyo con el resto de

tiene este espacio, sin un apoyo en la parte inferior.

los componentes, que la vibración en ese tramo no

Se instalaron dos columnas en los extremos de esos

será mayor que la de cualquier puente de Medellín.

108 metros centrales, sostenidos por 51 cables de acero, que debían soportar ese trayecto de la vía a lo

No exento de polémicas

largo y a lo ancho (ocho carriles en algunos tramos).

Aparte de la polémica que suscitó el aplazamiento

“La garantía para las personas es que utilizamos ca-

de la entrega del puente, previsto para diciembre

bles que soportan desde 570 toneladas y otros que

de 2011 y pospuesto para abril de este año, otros

soportan 2.800. Eso hace que la parte atirantada pue-

cuestionamientos han acompañado su ejecución.

da resistir sin problemas un taco de 168 tractomulas

Una de ellas, por ejemplo, está relacionada con los

(tres ejes), con un peso de 40 toneladas cada una. Eso

190 mil millones de pesos que se invirtieron en este

pasado a vehículos particulares normales serían 330

proyecto, cifra que algunos consideran elevada y con

automotores al tiempo”, explica Urrego.

posibles sobrecostos. Sin embargo, tanto la adminis-

Otros datos que muestran la envergadura de la obra

tración municipal como los diseñadores del puente

son los 40.500 metros cúbicos de concreto utilizados,

han aclarado en varias oportunidades que este mon-

las 4.900 toneladas de acero de refuerzo y los 107 mil

to contempla también la compra de predios: 100 mil

metros lineales de tirante.

millones de pesos la construcción como tal, incluidas

En palabras de los expertos de la obra, el tamaño del

las redes y el urbanismo, y 90 mil millones los pre-

puente es el equivalente a elevar una vía como San

dios.

Juan y sus ocho carriles entre la carrera Bolívar y la

En todo caso, falta poco para que los conductores

glorieta de la avenida El Ferrocarril.

puedan atravesar una obra que espera aliviar mu-

Acerca de la sensación que tendrán los conductores

chas congestiones. Al tiempo que logra ese objetivo,

al atravesar el puente, el ingeniero Héctor Urrego dice

sin duda será un referente arquitectónico de ciudad

que las dos columnas de la parte atirantada (45 me-

que recibirá buenos comentarios nacionales e inter-

tros de altura cada una desde el piso), ubicadas en la

nacionales.


REFERENTE NACIONAL

L

a difícil situación de violencia que vivió Medellín a finales de los años ochenta y a lo largo de los noventa, configuró el concepto arquitectónico

para los arquitectos Carlos Pardo y Mauricio Zuluaga, ambos de 48 años. Estos egresados de la Universidad Pontificia Bolivariana, no estaban de acuerdo con esa corriente posmodernista que parecía permear al mundo entero.

24

En el concepto de estos profesionales, los cánones de la época mostraban diseños con una tendencia que retomaba todo lo que había pasado en la historia de la arquitectura. El problema que identificaron fue un deseo de los profesionales del oficio por repetir formas

Arquitectura para volver a unir a Medellín Los arquitectos de la firma Obra Negra explican su concepto de aprovechamiento de las zonas comunes y de la cercanía con el paisaje. Con ese enfoque ganaron el Premio Nacional de Arquitectura en 2010, gracias al diseño del Colegio de Calidad de Santodomingo Savio

históricas. “Empezaron a verse una cantidad de edificios con arcos romanos después de 2.000 años y los enfoques mostraban un exceso de simetría, casi que dependían de ella completamente”. En 1991 crearon Obra Negra, su apuesta principal, para tratar de diferenciarse y de zafarse de esas corrientes que parecían dejar poco espacio para la innovación. Reconocen que fue difícil y adquirieron experiencia con reformas menores, para luego sumergirse mucho más en espacios completos, desde cocinas y baños hasta llegar a casas y apartamentos. Para 1998 llegó Nicolás Vélez (42 años), un nuevo socio que los acompañaría en el camino. El grupo de tres bolivarianos decidió que era el momento de subir un escalón más y arrancaron con el proyecto Puente Aviñón, en San Lucas, una idea de vivienda colectiva en la que participaron en la elección del lote, en la venta, en los diseños y en la construcción. De ese esfuerzo salieron los otros siete edificios que fueron cubriendo ese lote cada dos años, aproximadamente. Hoy, el proyecto completo se conoce como los Aviñones. Los reconocimientos llegaron en la primera década del siglo 21. Los más importantes fueron entregados en 2010 al ser seleccionados por Colombia para la VII Bienal Iberoamericana de Arquitectura, con su diseño del colegio de Calidad Antonio Derka, de Santodomingo

De izquierda a derecha: Mauricio Zuluaga, Carlos Pardo y Nicolás Vélez.

Savio. En esa oportunidad se premiaron dos proyectos

¿Cuál fue el camino que decidieron tomar tras

colombianos (en total fueron 35 de todos esos países).

salir de la universidad?

El otro reconocimiento (con el mismo proyecto) fue el

Carlos Pardo: “Fue duro sacudirse de ese concepto

Premio Nacional de Arquitectura, que ganó en su ca-

posmodernista, sobre todo para tratar de hacer traba-

tegoría y el premio general. El año pasado recibieron,

jos que no dependieran mucho de las tendencias for-

además, el premio Lápiz de Acero en categoría Proyec-

males. Quisimos hacer diseños neutros y atemporales

to Arquitectónico.

que perduraran en el tiempo. Intentamos no estar a la

Para entender todos los detalles acerca de esta apues-

moda, aunque identificamos desde el principio que sí

ta arquitectónica, que da cuenta de una generación

es importante estar al día. De los referentes podemos

transformadora del aspecto y de las relaciones sociales

hablar de Óscar Mesa, Marcos Montes, Rogelio Salmo-

de una ciudad como Medellín, Carlos Pardo le concedió esta entrevista a la revista UV de Univentas. En ella

na, Laureano Forero y Santiago Caicedo”. ¿Qué beneficios les trajo ser diseñadores y

también explica por qué en este momento la arquitec-

constructores simultáneamente?

tura mundial está mirando con buenos ojos lo que se

C. P.: “Básicamente lo que la gente ha ido reconocien-

está haciendo en medio de estas montañas.

do del trabajo que hacemos, es que es diferente a la


REFERENTE NACIONAL C. P.: “Lo que hicimos fue insertar el colegio en una tipología complicada. Tiene balcones, los estudiantes pueden asomarse a ver la ciudad, para que no se sientan en cuatro paredes. Antes eran unos claustros que no tenían diferencias con las cárceles”. ¿Cómo los eligieron para el diseño del Colegio? C. P.: “Fue un reconocimiento a nivel nacional e internacional. En la administración de Fajardo nos invitaron a diseñar uno de los 10 colegios de calidad. Escogieron 10 firmas por reconocimientos, bienales y por hoja de vida. Luego fuimos contratados por la EDU y a nosotros nos correspondió diseñar este”. ¿Qué datos tiene acerca del grado de intervención en el Colegio de Santodomingo? C. P.: “Es para tres jornadas: mañana, tarde y noche, mayoría de la construcción de vivienda que se hace en

es decir para 2.200 alumnos. Estaba entre dos cole-

Medellín. En ese sentido nos separamos del construc-

gios antiguos y la idea era integrarlos. Lo que vimos

tor convencional. Como lo hacemos nosotros mismos,

al llegar al lote fue que era un mirador. Se nos ocu-

tenemos cierta libertad de decisión, lo que no tiene un

rrió inmediatamente una terraza, que es la cubierta

arquitecto cuando es llamado por una firma construc-

de todo. Fueron 4.000 metros cuadrados de espacio

tora”. ¿Cómo ha cambiado la vivienda multifamiliar en

público (incluida la terraza) y 7.000 metros cuadrados

estos años?

plana en esa parte de arriba, una especie de plaza en

C. P.: “Vimos que esas dos décadas en las que Medellín quedó azotada por la violencia, generaron, a nivel

la que las personas puedan estar tranquilas”. ¿Por qué está tan cotizada la arquitectura de

social, una desconfianza con el otro, con los vecinos.

la ciudad?

Casi que la única manera de vivir era entre rejas, con

C. P.: “Los motivos son dos: primero Medellín estuvo

cámaras, celadores y perros. Era respetable ese miedo,

aislada de todo por la época de violencia que todos

pero, a largo plazo, una ciudad no puede ser así. Si cada

sufrimos en carne propia. Eso estigmatizó y nadie in-

edificio o unidad de vivienda es autónoma, la ciudad

vertía aquí. Creo que lo que rompe con todo y dio la

es un desastre y se vuelve indiferente. Esos cuestiona-

vuelta a la situación fue la implementación del metro

mientos nos llevaron a construir edificios en los que las

y el metrocable. Lo segundo es que los mandatarios

personas al menos puedan encontrarse entre sí, que

locales invirtieron donde tenían que invertir. Se pusie-

por lo menos sepan quién es el vecino y lo saluden”. ¿Cómo expresaron ese deseo de interacción

ron al corriente de la brecha social. Lo que está detrás

social en los Aviñones?

van a estar más educados y tendrán más oportuni-

C. P.: “Más allá de hacer apartamentos buenos, nos in-

dades”.

teresaba que las zonas comunes como las escaleras

¿La arquitectura ayuda a cambiar la sociedad?

y los balcones se convirtieran en zonas de encuentro.

C. P.: “Cuando las cosas se hacen con calidad el resul-

Que las personas se pudieran parar a mirar el paisaje;

tado es bueno. Cuando uno va al Centro, por ejemplo,

era como cambiarle la velocidad a las rutinas. Quería-

todo es caos, pero cuando entra al metro es como

del edificio en general. Quisimos entregarle una zona

de esos edificios es que dentro de diez años los niños

mos la interacción que se vive en los barrios, en los

¿Tienen proyectos que no sean de vivien-

si todo el mundo se convirtiera en suizo. Todo parece

que se vuelve mucho más importante estar afuera que

da?

funcionar ordenadamente. Claro, un edificio solo no va

adentro. Que las personas puedan, al menos, ver si está

C. P.: “Pensábamos que nuestro concepto era

a hacer la diferencia sino todo lo que viene después,

lloviendo o no”. ¿Cuál de los Aviñones es el que logró expresar

una búsqueda que solo tenía que ver con la vi-

con la participación de los gobernantes”.

vienda, pero descubrimos que incluso en el co-

¿Cuáles son los proyectos que faltan?

mejor el concepto?

legio (Santodomingo Savio) y en restaurantes que

C. P.: “Falta más espacio público, que uno pueda cami-

C. P.: “El Guayacán de Aviñón (el quinto, terminado

diseñamos, nuestra idea era que las personas

nar por la ciudad sin encontrarse un carro a cada rato;

en 2007) es una buena radiografía de lo que hicimos,

aprovecharan al máximo el paisaje, el clima. Un

los andenes con continuidad; que todos los barrios

porque tenemos corredores altos y balcones para todo

ejemplo: en Manila diseñamos un restaurante que

tengan dos o tres parques. Hay un proyecto como el

el mundo. Diseñamos zonas comunes en las que, si la

solo tenía una plataforma y una cubierta gigante.

del río como parque lineal, que es un sueño. También

persona quiere, se queda un rato antes de entrar al

Debajo de eso estaban las mesas y había mucho

me gusta la idea del Cinturón Verde en la parte alta

apartamento. La idea es aprovechar el clima de Mede-

de las laderas. Creo que es importante para poner un

llín. Queríamos calles aéreas y construir esas torres con

contacto con la naturaleza”. ¿Qué querían con el colegio de Calidad de

seis apartamentos por piso, tipo dúplex”.

Santodomingo Savio?

plazo”.

freno a la construcción allí. Ese es un proyecto a largo

25


REFERENTE INTERNACIONAL

Dubai, la Meca de la construcción Islas creadas para elevar edificios, petróleo, dinero por montones y macro proyectos en cada sitio edificable, son las características de Dubai, un territorio en el que el lujo arquitectónico se ha convertido en una apuesta de economía sostenible

26

E

l 4 de enero de 2010 fue un día importante

meirah Beach, una de sus playas más conocidas;

para Dubai, uno de los siete emiratos que des-

el hotel Burj Al Arab, que da la sensación de estar

de 1971 integran los Emiratos Árabes Unidos.

suspendido en el mar (catalogado como 7 estrellas);

Ese día inauguraron el edificio Burj Khalifa, el rasca-

el Dubai Mall, el centro comercial más grande del

cielos más alto del mundo, con más de 800 metros

mundo, y las islas artificiales Palm Jumeirah y World

de altura.

Islands.

Aunque el boom de construcciones lujosas y la danza

Aparte de sus evidentes bondades turísticas, se

de los millones en esta porción del Medio Oriente no

ha convertido en una puerta muy importante para

era nueva, solo hasta esta fecha se masificó en los

occidente. Su envergadura como centro financiero

medios de comunicación todo el potencial y la inten-

mundial ha visto un crecimiento exponencial por su

ción de sus gobernantes (los jeques) de convertirlo en

oferta en infraestructura y por servir de enlace entre

uno de los sitios más importantes para el desarrollo

capitales financieras como Londres y Singapur.

de esa región.

Esa importancia comercial y financiera llevó a Dubai

Con sus 4.114 kilómetros cuadrados, habitados por

a construir el puerto más grande del mundo y está

una población de 2 millones 262 mil personas, según

prevista la inauguración del aeropuerto más grande

el censo de 2008, Dubai es actualmente uno de los

del planeta para este año. En el tintero están además

destinos turísticos más cotizados del mundo.

el Dubailand, el parque de atracciones más grande

Entre sus desarrollos más exuberantes están el Ju-

del mundo; un museo del Louvre y un museo Guggenheim. Arquitectos colombianos en Dubai Para explicar un poco este boom constructivo en Dubai, la revista UV de Univentas contactó a Luis Roberto Durán, un arquitecto antioqueño que se desempeñó como coordinador del Departamento de Arquitectura para la resolución de los diseños de áreas específicas de los proyectos The Lagoons y el DHCC (Dubai Healthcare City) entre 2007 y 2009.


REFERENTE INTERNACIONAL

28

Fue llevado allí por el exdocente de la Universidad

bio, sí ve diferencias en acabados. “Se usa mucho

Pontificia Bolivariana (Medellín), Luis Uribe, Project

el mármol, más por tradición de imagen de lujo que

Manager de la firma Española TYPSA, designado para

por un beneficio mismo del material. También se

Emiratos Árabes. En total fueron siete los arquitectos

utiliza bastante el Alucobond y otros cerramientos

colombianos (del grupo de 11 latinoamericanos) quie-

de apariencia metálica. La utilización de grandes vi-

nes participaron en los proyectos, incluido el Director

drieras es controlada debido a las fuertes condicio-

General de Producción, el también arquitecto Juan

nes de asoleamiento en la ciudad. Para interiores sí

Camilo Medina.

hay innovación: se usa con frecuencia el Corian en

Durán describe el proyecto The Lagoons, cuyo presu-

grandes superficies, así como todo tipo de maderas,

puesto inicial fue de 20 mil millones de dólares, como

haciendo composiciones de calados y entramados.

“siete islas artificiales creadas en el desierto al final del

Los acrílicos y materiales plásticos en superficies

Creek (entrante de mar) y vecina de la reserva de Ras

verticales son, igualmente, muy bien vistos”.

Al Khor. Estas islas están divididas en el mismo número de distritos: distrito de Negocios; con rascacielos de

Un boom en medio de varias crisis

oficinas; distrito de la Moda, con numerosas boutiques

No todo es color de rosa en Dubai. Mucho se ha

y joyerías; distrito Central, con centros comerciales,

hablado en publicaciones internacionales recientes

hoteles 5 estrellas, resorts, museos y marinas; distrito

sobre la pobre calidad de construcción de algunos

Residencial, con numerosos edificios de vivienda; dis-

de sus edificios, además de su mala localización, lo

trito del Bienestar, con gimnasios, spas, clubs, centros

cual hace que las perspectivas de alquilarlos sean

culturales; distrito de Vivienda Exclusiva, con grandes

bastante reducidas. La tasa de oficinas sin ocupar

villas de 2.000 metros cuadrados, con la mejor vista de

estaría hoy por el 40 por ciento. En cuatro años la

la ciudad y puerto para yates”.

cantidad de metros cuadrados vacantes ascendería

Al proyecto DHCC (Dubai Healthcare City), Durán lo

a 1.85 millones por causa de los 2.6 millones de

define como “un gran distrito dedicado al bienestar y a

metros cuadrados de oficinas en construcción, un

la salud, con una oferta médica y hospitalaria bastante

mayor volumen que el asentado en Shanghai o

amplia”.

Moscú.

El arquitecto local también analiza los recursos con

En un análisis final, Durán reconoce que, aunque

los que se ha dado esta explosión constructiva y el

tituto Español de Comercio Exterior en su informe

Dubai es pionera en desarrollo, “los aprendizajes se

porqué de esta carrera desaforada por tener un cre-

“El Mercado del petróleo y el gas en Dubai”. Aun

estaban haciendo sobre la marcha, así que se en-

cimiento cada vez más grande en este sector de la

cuando Dubai produce 240.000 barriles de petróleo

cuentran aún muchos vacíos en varios temas como

economía: “Es una suma de varias sinergias: el boom

al día y cantidades importantes de gas, los esti-

la sostenibilidad, políticas ambientales y calidad en

del petróleo, que trae grandes capitales consigo;

mados muestran que las principales actividades

la construcción”.

los deseos de convertirse en países figurantes en el

contribuyentes a la economía son las inmobiliarias y

Países como Rusia y otros cercanos al golfo Pérsico

mundo; la búsqueda de invertir en casa los grandes

la construcción (22,6 %), el comercio (16 %), las em-

son, junto a los jeques árabes, los mayores inversio-

capitales y no sacarlos a otros mercados, y, finalmente,

presariales (15 %) y los servicios financieros (11 %).

nistas de esta Meca de la construcción, el comercio

como objetivo a largo plazo, el deseo de poder generar nuevas economías que no dependan del dinero del

y las finanzas. El músculo financiero de estas ecoMateriales para la construcción utilizados en Dubai

nomías y las constantes inversiones de particulares

crudo cuando este llegue a faltar”, dice. Estas ansias de desarrollar todo rápidamente quizá

El arquitecto Luis Roberto Durán afirma que el uso

zar sus inversiones a largo plazo, puede lograr que

tengan que ver con unas reservas de petróleo día a

de materiales en Dubai es muy tradicional en cuan-

Dubai supere este interregno aciago y siga adelante

día más disminuidas y probablemente agotadas en

to a lo que la construcción negra se refiere, es decir,

en su plan de convertirse en un nuevo centro del

20 años, de acuerdo con estudios citados por el Ins-

bloques, concreto y estructuras metálicas. En cam-

comercio mundial.

de todos los continentes, quienes buscan capitali-


TESIS DESTACADA

En la casa soñada se aprovecha cada centímetro

30

D

Una joven estudiante de Arquitectura de la UPB desarrolló un proyecto en el que intenta eliminar los espacios residuales. Ella propuso llevar a cabo su propuesta al frente del Parque Bicentenario

urante tres semestres, Susana Betancur estu-

baño como cuarto útil, solo por poner un ejemplo.

vo preparando su investigación para el grado

Ese caso lo encontró en Carlos E. Restrepo, nada

de Arquitectura de la Universidad Pontificia

menos que en la casa de sus abuelos. Allí quiso deter-

Bolivariana (2012). La línea de investigación era Diná-

minar cuáles eran las dinámicas que se vivían dentro

micas del Habitar y la frase fundamental que enmar-

de la estructura, cuánto tiempo permanecían en la

caba su búsqueda era “La casa, collage de hábitos y

habitación y si todos los espacios se utilizaban o no.

espacios”.

La dinámica de vida de los abuelos arrojó que aunque

En una descripción informal, la hasta ese entonces

eran solo dos personas, tenían cuatro habitaciones,

estudiante, explicaba que su deseo era “formar la casa

sala, comedor, cocina y tres baños. “Entendí que ellos

por encima de la vivienda e incluirle hábitos y espacios

necesitaban solo dos habitaciones, la sala y el come-

en una mezcla de esos dos conceptos”.

dor, un baño y la cocina; pero había tres baños y eran

En una elaboración más formal de su proyecto, el

sitios que no utilizaban porque era la casa de toda la

planteamiento principal mostraba que en la actualidad

vida, que una vez estuvo perfecta para la familia pero

“la vivienda no permite la adaptación de diversos há-

que hoy tenía zonas casi inertes de actividad”.

bitos durante la permanencia diaria en ella. Por lo que

El concepto de cualificar las viviendas según los ha-

la cualificación de los espacios permitiría un habitar

bitantes, saltó de repente en sus esbozos, reforzados

acorde a las condiciones y relaciones entre el espacio

por las comparaciones con las unidades de vivienda

y el individuo”, según reza en la presentación.

actuales en las que 40 metros cuadrados deben ser-

Hasta ahí Susana, la joven aspirante al grado de la

vir como sitio habitable para familias de hasta cinco

Facultad de Arquitectura, tenía un concepto explicado

personas.

en sus propias palabras y un discurso más formal para capotear los rigores académicos.

Escoger un lugar

Faltaba un ejemplo de caso. No hubo que buscar

Hecho el diagnóstico, el grupo de investigación se

mucho, al fin y al cabo son muchas las viviendas en la

centró en el PUI (Proyecto Urbano Integral) Centro-

ciudad y la región que se enmarcan dentro de la subu-

riental, en la zona de La Playa hasta Santa Elena.

tilización de áreas y la adaptación de algunas de ellas

Susana, específicamente, desarrolló su teoría para un

para fines subjetivos, como el aprovechamiento de un

sitio como el del frente del Parque Bicentenario.


TESIS DESTACADA

31

La intención era tratar de eliminar los espacios resi-

incluye teatros, institutos y universidades.

estratégicas para estar al alcance de todos.

duales. La propuesta requería que la vivienda fuera

En la maqueta, el resultado muestra un diseño

Sobre la conformación de las viviendas, si fuera

flexible, tanto en losas y muros que pudieran cargar

que juega con el lugar y las alturas para no hacer

una encima de la otra, habría que cortar demasiado

información, “que se pudieran desplegar cosas como

un bloque gigante, sino adaptarlo a la forma del

en el terreno. “Por eso la disposición va como en

una tabla para mesa de comedor. Una tarima que

terreno. El esquema permite que las terrazas

escaleras hasta llegar a la planta principal al ras de

fuera a la vez cama y que debajo tuviera cajones. Todo

de las viviendas sean públicas y sobresale la

la calle, que cuenta con mucho espacio verde”, ad-

esto incluyendo un mobiliario exclusivo para potenciar

conexión entre plantas por medio de escaleras y

vierte Susana.

cada centímetro construido”, según las palabras de

rampas. Puede parecer extraño, pero la circula-

Ser un planteamiento de construcción innovador

Susana.

ción de los niveles superiores se desarrolla direc-

también tiene que ver con los materiales de origen

Ella llegó a desarrollar un muro que dividía el comedor

tamente encima de las viviendas subyacentes.

orgánico propuestos por la estudiante. Entre otros,

y la cocina. Allí estaba incrustado el fogón y varios

Las unidades de vivienda de la parte de abajo

están el adobe secado al sol, el papel reciclado, el

espacios para guardar: desde el tanque de gas hasta

están un poco más salidas con respecto a la

bambú, los ladrillos conformados con adición de

cajones corredizos con huertas en su interior y con

planta de arriba. Es una construcción a manera

plástico, el ladrillo de cáñamo, las maderas y deriva-

acceso desde la cocina y el comedor.

de peldaños como los de una pirámide, para ir en

dos, el hormigón celular (material flexible), la arcilla

La ubicación del proyecto también implicaba diseñar

consonancia con el terreno en pendiente.

y la tierra.

en pendiente, y Susana quiso darse esa oportunidad.

La idea de aprovechar la quebrada Santa Elena

Al preguntarle a Susana Betancur por las posibili-

“Entre muchas de las particularidades que vi allá, está

(implicaría destapar la avenida La Playa) comple-

dades de que este proyecto vea la luz, ella aterriza

la vivienda en mal estado, la carencia de andenes, el

menta los aproximadamente 6.000 metros cua-

esas aspiraciones con una frase muy simple: “Como

espacio casi nulo para circular, el hacinamiento y las

drados de intervención.

tiene un 40 por ciento de circulación (el resto habi-

viviendas con máximo tres pisos de altura”, advierte la

En la tipología familiar se distribuyen comedor,

table) a una constructora no le interesaría. Más bien

recién egresada de UPB.

sala, cocina, tres habitaciones y dos baños en

sería como para obra pública”.

128 metros cuadrados. Estudiantes o parejas,

Una idea utópica, si se quiere, ella misma lo sabe,

Tipologías

cuentan con habitación abierta, cocina, barra y

pero, en últimas, una visión diferente que trata de

Sobre el tipo de personas que podrían habitar este

baño (obviamente son mucho más pequeñas).

adaptarse a unas condiciones sociales y geográficas

espacio, el trabajo se enfocó principalmente en los

Las unidades destinadas al comercio buscan

para que los habitantes disfruten al máximo el lugar

estudiantes, por ser este un corredor académico que

aprovechar la noche y están ubicadas en zonas

en el que viven.


univentas12  

CON EL SELLO DE CALIDAD de 21.000 el año pasado. Las buenas expectativas también tienen que ver con las cerca de 150.000 intervenciones inmo...

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