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Stratégie 9 : Tirer des enseignements de l’action des promoteurs immobiliers informels Il est possible et indispensable d’adapter les stratégies informelles pour mettre des terrains à la disposition des résidents urbains sur le marché foncier formel, si les gouvernements sont prêts à s’écarter des cadres administratifs et réglementaires conventionnels qu’ils utilisent pour la distribution des terrains. Cette approche pourrait comprendre les étapes suivantes : UÊ Des agents de la fonction publique vont vers la population et établissent des centres d’accueil sur les terrains disponibles. Toutes les attributions ont lieu sur place, avec l’aide de membres de la communauté. Il est important d’assurer une sécurité d’occupation suffisante (par exemple, un permis d’occupation).

si la parcelle qui a été attribuée n’est pas occupée. UÊ Seule la disposition des parcelles est fixe. La construction des logements est totalement laissée à l’appréciation des personnes qui reçoivent les parcelles (bien qu’un soutien approprié, comme des conseils et l’accès à des matériaux, doive dans l’idéal être fourni). UÊ Au départ, seuls les services de base (par exemple l’eau et l’assainissement) sont fournis. Ces services et ces installations seront améliorés au fil du temps. Cette approche non conventionnelle est clairement fondée sur l’existence de partenariats et la volonté de prendre des risques et de réformer des procédures administratives trop bureaucratiques. Au final, elle peut beaucoup améliorer la disponibilité de terrains pour la construction de logements sociaux dans la plupart des villes africaines.

UÊ Les procédures de demande, de location et d’attribution sont réduites au minimum, afin de maintenir des procédures simples.

Stratégie 10 : Soutenir les initiatives communautaires

UÊ Ceux à qui sont attribués des terrains doivent commencer à construire dès qu’ils en prennent possession, afin d’empêcher les spéculateurs d’intervenir. Dans l’idéal, les droits d’occupation devraient être annulés

Une des meilleures façons d’améliorer l’offre de terrains et de logements à un prix abordable dans les villes africaines est de trouver des moyens d’aider les pauvres eux-mêmes. Bien que les habitations qu’ils construisent

GUIDE PRATIQUE POUR LES DÉCIDEURS POLITIQUES 1 L’AFRIQUE URBAINE

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Guide pratique 1: L’Afrique urbaine , Construire en tirant parti du potentiel inexploité  

Ce Guide pratique n° 1 analyse le manque d’imagination dont ont fait preuve tous ceux impliqués dans le développement et la gestion des zone...

Guide pratique 1: L’Afrique urbaine , Construire en tirant parti du potentiel inexploité  

Ce Guide pratique n° 1 analyse le manque d’imagination dont ont fait preuve tous ceux impliqués dans le développement et la gestion des zone...

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