Issuu on Google+

июль 2008 №1(6/14)

Пермские дни Региональная газета Пермского края

Принимая во внимание повышенный интерес наших читателей к вопросу инвестирования, начиная с этого номера, вашему вниманию предлагаются комментарии специалистов, зарекомендовавших себя на пермских, российских и международных рынках искусства приумножения финансовых потоков

Га з е т а д л я г о с т е й П е р м с к о г о к р а я и ж и т е л е й П е р м с к о г о р е г и о н а , о р и е н т и р о в а н ы х н а з а п а д н ы й о б р а з ж и з н и

НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ

ЗАЧЕМ НАМ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАМОРСКАЯ?

И

нвестиции в недвижимость всего мира – один из наилучших способов сохранения и преумножения капитала. Цены на зарубежную недвижимость ежегодно растут, позволяя инвесторам получать прогнозируемый стабильный доход, практически лишенный какого-го риска. За последнее время только ленивый не поинтересовался, насколько выгодно стать инвестором, и в какой мере спрос дирижирует предложениями. Ниже вашему вниманию предлагаются ответы на основные вопросы, связанные с целесообразностью подобного денежного вложения 1. Как мне определить, какую страну я могу выбрать в качестве объекта инвестирования? Здесь как и в любви, во многом все зависит от вашей сердечной привязанности, вплоть до ностальгии по прошедшему отпуску. Приехал, увидел, отдохнул и влюбился…и понял, что

хочу что-нибудь здесь купить. После осознания подобных чувств, следует обратиться … к грамотному консультанту. 2. Как найти компанию, которая бы смогла стать надежным поставщиком приятных эмоций от финансовых операций? Спросите своих друзей. Почитайте интернетные источники, прислушайтесь к мнениям телевизионных звезд и самое главное – найдите человека, у которого уже есть опыт. Лучше, если это будет не один или два месяца, а как минимум год. 3. Как самому без консультанта, начать инвестировать? Деловой туризм. Что касается выставочного комплекса России, то сейчас практически в каждом крупном городе проходят международные выставки с заданной тематикой. Мы бы посоветовали обратить свой взор на октябрьскую «Московскую Международную Инвестиционную выставку» (InvestShow 3-4 октября 2008). На выставке можно будет

ознакомиться с инвестиционными проектами Испании, Болгарии, Черногории, Кипра, Дубая, Турции, Италии, США, Франции и других стран. Также в рамках выставки пройдет Салон недвижимости Болгарии. Отличная площадка для стартового приумножения собственного опыта. 4. Наивный вопрос – для чего вкладывать в западную недвижимость? Покупка недвижимости за границей является альтернативой банковского депозита (низкие проценты), участию в паевых фондах (риски), покупке недвижимости в России (большие риски, доходность ниже). 5. Что делать, если у меня нет времени заниматься управлением своего капитала? Найти и обратиться в компанию, которая будет решать все вопросы, связанные с покупкой недвижимости, оформлением кредита, корректируя ситуацию в зависимости от состояния рынка

6. На что мне следует обратить внимание при покупке? Насколько ваши средства позволяют вам вложения без привлечения дополнительных банковских кредитов, использование которых разумно осуществлять под достаточно низкие проценты (около 3.3 % в год на 15 лет на сумму до 60% от стоимости недвижимости). Только такая схема инвестирования обеспечит рост ваших доходов до свыше 30% в год. И этот рост будет выше, чем рост цен на саму недвижимость (именно за счет привлечения заемных средств). 7. Если я обращаюсь в банк, какова должна быть сумма собственных средств? Желательно, чтобы она достигала размера 40% от стоимости недвижимости, с целью минимизации всех возможных рисков 8. Когда рекомендуется начинать приобретение объектов? Вполне логичным выглядит старт на начальном этапе

строительства, когда начальная стоимость ниже, а темпы роста гораздо выше, чем у готовых объектов. И напоследок, самый важный вопрос — когда мне ждать прибыли? Как правило, европейские темпы строительства диктуют продажу через 2 года. Из расчета: полтора года строители воздвигают, и полгода – объект выставлен на продажу. Таким образом, срок инвестирования составит примерно до двух лет. Что касается общей процентной ставки доходности, здесь суд вершит не только развитие макроэкономики, но и ряд многих факторов, вплоть до вмешательства природных стихий. Но как показывает практика европейских операций, уже сейчас в некоторых странах дальновидные инвесторы снимают сливки до 30-40% в год. По материалам аналитических отделов ведущих операторов инвестиций в зарубежную недвижимость.

ИНОСТРАННЫЕ ГОСТИ О ГОРОДЕ ПЕРМЬ Кори Моррелл, Даллас, Техас, Соединенные Штаты Америки, администратор:

— Мне бы хотелось поделиться своими впечатлениями касательно моей поездки в Пермь с 18.06 до 03.07, куда я прибыл Франкфуртовским рейсом. На таможне у меня не возникло никаких проблем, кроме языковых. Я не говорю по-русски, и мои познания ограничиваются немецким (родной язык), английским, французским и испанским. К счастью во время пребывания в Перми со мной постоянно был кто-то рядом, кто говорил по-русски. Без этого находиться в России практически невозможно, так как кириллица очень трудна для восприятия западно-европейского человека. Мне было трудно в общественном транспорте (я не знал, когда моя остановка), в ресторане я не мог объяснить персоналу свой заказ и спросить, как пройти в туалет, не говоря уже про счет. Хочу отметить, что персонал, несмотря на языковой барьер, относился ко мне с терпением и уважением. Кульминацией моей поездки я считаю мое посещение балета, уже второе. Этот вечер я никогда не забуду. Также мне приятно отметить сопровождающую меня переводчицу студентку ПГТУ, которую мне посоветовала преподаватель университета Татьяна Агапитова. Великолепное знание немецкого языка и удивительно познавательная экскурсия по городу. Из негативного я бы хотел отметить ужасающее увлечение молодежи алкоголем. Не скрою, в Швейцарии мы также наблюдаем это явление, но оно не так ярко выражено. Будучи Президентом Благотворительного Фонда Rosa Köstli (резиденция в Цюрихе), у меня была возможность посещения одной из пермских больниц, нужды которой были для меня очевидны. Я уверен, что следующее заседание фонда в Перми коснется этого аспекта, и мы сделаем все возможное. В целом, я остался доволен вашим городом и дружелюбным населением. До следующих встреч.

мнение

мнение

Йюрг Х. Липпунер, Цюрих, Королевство Лесото, Генеральное консульство, Достопочтенный Генеральный консул:

— Ваши статьи о национальной природе очень информативны и легко читаемы. Однако мне более интересны статьи о местной природе. Я так предполагаю, что ваша газета существует с целью привлечь иностранцев и заинтересовать Пермским краем. Если это так, то местные достопримечательности имеют огромное значение. В газете «THE PERM DAYS» множество статей делового характера, и это хорошо для иностранцев, ищущих возможности бизнеса. А для туриста, коим я и являюсь, более интересны ваши статьи о местном населении и культуре. Также мне нравится читать о ресторанах и театрах. Я читал Июньский номер. В частности я был впечатлен статьей о Вишере. Я люблю сплавляться по рекам, и эта статья пробуждает во мне желание приехать туда и пройти по этой реке. Автор очень детально описал реку, и было легко представить себе, как бы все выглядело на самом деле. Технические особенности реки также не мыло важны для тех, кто увлекается рафтингом. Но честно говоря, мне в этой газете нравится все, она хорошо написана, и вы должны гордиться своими достижениями.


Пермские дни Региональная газета Пермского края

СТРАНИЦА 2

ИЮЛЬ 2008

бизнес-карта

v

h

R

b ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС Пермь, ул. Окулова, 18

h

˜Свободная планировка ˜Двойное панорамное остекление ˜Подземный паркинг. ˜Охрана территории и видеонаблюдение ˜Коммуникации ˜Удобный подъезд с улиц Свердловской и Окулова ˜1 и 2 этажи: холл, кафе, ресторан, места отдыха для семьи или деловой встречи... Пермь, ул. Куйбышева, 37, ТЦ “Алмаз” (вход с ул. Большевистская) Тел.: +7 (342) 220-67-07, 236-43-62, www. saturn-r.ru, e-mail: nedVig@saturn-r.ru

R

Авангард

b

Бизнес-центр класса «А»

Пермь, Ул. 25 Октября, 101

¢Центр города с развитой инфраструктурой ¢11 этажей ¢Панорамное остекление ¢Свободные планировки ¢Отделка «под ключ» ¢Системы контроля доступа и видеонаблюдения ¢Высокоскоростной Интернет, кабельное ТВ, телефон ¢Подземная парковка

¢Спринклерная система пожаротушения ¢Услуги управляющей компании ¢Аренда помещений площадью от 140 кв.м ¢Цена от 1500 руб./кв.м ¢Цена включает НДС, эксплуатационные расходы. ¢Возможна продажа. Объект сдан.

С о л идн ы й пул а р ендато р ов

Европейский размер бизнеса

www.ks.perm.ru +7 (342) 241-21-18

v


Пермские дни Региональная газета Пермского края

ИЮЛЬ 2008

страница 3

бизнес

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ЛИКБЕЗ

НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ

ИНВЕСТИЦИИ В ДУБАИ

МОЯ ГРЕЦИЯ

–Содействие в открыВера Черемных, комСПРАВКА тии бизнеса в ОАЭ. пания Andrey Stepnov & ОТ “THE PERM DAYS”: — Какие преимущесPartners (AS&P Group): В ОАЭ, как правило, — Сегодня мне бы все жилые комплексы тва от покупки жилых хотелось коснуться нашего имеют: сеть магазинов объектов? Наталья Бусовикова, так называемого «острона территории комплекмодного» ��аправления са, бассейны, полностью компания Andrey Stepnoa& — инвестиции в недвижиоборудованные фитнес- Partners (AS&P Group): — Это безусловное мость ОАЭ. залы (бесплатное пользование для всех жиль- право собственности, и Для этой цели у нас цов), детские игровые самое выгодное условие зарегистрирована своя площадки (внутренние – получение Резидентдевелоперская компания и наружные), садовая ской Визы, которая AvantGarde Development, территория, а также об- распространяется на всех LLC., UAE. служивание зданий и членов семьи. На выбор клиента мы квартир В заключение отмепредлагаем: чу, что для желающих –Возможность приобрести недвижимость компания объединения средств более мелких регулярно организует поездки в ОАЭ с инвесторов на специальном трастовом возможностью знакомства с представисчете по принципу фонда. Здесь ваш телями ведущих застройщиков страны доход от инвестиций формируется за и выездом на объекты строительства. В счет продажи объектов недвижимослюбом случае мы всегда рады услыти, а также аренды жилых и офисных шать ваши вопросы, на которые наши помещений. специалисты дадут компетентные ответы – Приобретение и сдача в аренду – основу вашего будущего благосостояобъектов недвижимости в ОАЭ (жилой, ния в Райских Дубаях. в т.ч. элитной; коммерческой)

Ч

то нас влечет к Греции, к земле, давшей миру Акрополь, дельфийского оракула, Олимпию? Солнце, море, горы, богатейшая история? Острова Корфу, Крит, Миконос с красивейшими пляжами, зажигающей ночной жизнью, археологическими памятниками и местами, идеально подходящими для

уединения? Греческая еда и 300 солнечных дней в году? Кажется, причина популярности Греции в ее близости нам со школы и ее дух. Для многих это место силы. Не зря лозунг Афинской Олимпиады-2004 — «Добро пожаловать домой». Это приветствие Олимпиаде и всем нам. Ведь, может быть, кто-то из нас

жил в Древней Греции Сократа и Платона. В этом сезоне мы даем уникальную возможность приобрести виллу, отель у моря или даже Ваш собственный греческий остров. Они ждут Вас, мы готовы Вам их показать!

Звоните +7 (922) 64-64-644 +7 (922) 24-000-70

ПЕРСПЕКТИВЫ

З

Инновационные возможности вашего бизнеса. Германия

аявленные во время предвыборной кампании четыре «и» Дмитрия Медведева (институты, инфраструктура, инновации, инвестиции) не только отражают перспективный курс развития экономического и социального положения в России, но и напрямую затрагивают бизнес.

Инновации и инвестиции, ведущие к успешному развитию институтов и инфраструктуры, и подверженные влиянию последних – то, что требуется современным производственным компаниями малого и среднего размера. Как реализуются эти требования на практике? Где и как покупать новейшее с технологической точки зрения обо-

рудование? Как найти и организовать средства для покупки оборудования? Пока отечественные производители не имеют возможности уделять большое количество времени и средств тщательным многолетним исследованиям технологических процессов и работать на их усовершенствование, в европейских странах год за годом предлагаются новые технические решения для оборудования и используемых материалов во всех сферах производства. Однако, даже активно участвуя в выставках, компании не раскрывают своих секретов и ноу-хау и узнать об инновациях в интересующей области можно только отправив запрос на конкретное оборудование или материалы.

Многие российские компании сталкивались с тем, что не получали ответа на запрос на оборудование или нужные детали, отправленный, к примеру, в Германию. Германия — один из ведущих экспортеров мира, и немецкие предприятия, находясь на пике экономического роста, переполнены заказами и запросами, поэтому в предложении неизвестным фирмам из Украины, России и других стран СНГ порой отказывают. Немецкие производители предпочитают работать с проверенными заказчиками или фирмами, расположенными в Германии. Но, к счастью, существуют фирмы-посредники, бизнес-помощники, в которых работают и немецкоговорящие и русскоговорящие сотрудники, вся работа которых

направлена на то, чтобы обе стороны – российская и немецкая – начали сотрудничество и осуществили взаимовыгодные сделки. Консалтинговые компании могут оказывать разные услуги, спектр которых очень широк. Сюда относятся: поиск и помощь в приобретении необходимого оборудования по прямым контрактам, включая посещение заводов-производителей, перевод предложений и контактов, привлечение инвесторов, выбор схемы лизингового финансирования. привлечение иностранных инвестиций, поиск дилеров немецких производителей на территории РФ и многое другое. Серьезные фирмы-консультанты имеют обширную базу личных и деловых контактов во

всех отраслях промышленности и бизнеса, благодаря чему работа проводится быстро и эффективно. Некоторые фирмы такого профиля требуют оплаты своих услуг уже при запросе, другие получают процент от сделки, а есть и фирмы, услуги которых для российских предпри-

ятий бесплатны. Малым и средним российским предприятиям, ищущим оборудование, партнеров, инвестиции или желающим представлять немецкую продукцию на российском рынке выгоднее всего работать с последними. к.с.н. Милана Науэн


the_perm_days-14_rus