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Excelso significa sublime, transcendente. Algo que se distingue por suas qualidades. Um nome que traduz a nossa essência: ser uma empresa sólida do ramo de engenharia que oferece empreendimentos imobiliários inovadores e de alta qualidade, proporcionando uma experiência extraordinária e de plena satisfação aos nossos clientes, investidores e colaboradores. Os empreendimentos da Construtora Excelso se tornaram exemplo de sucesso no mercado imobiliário, resultado de um trabalho pautado pela seriedade, no qual temos a grata responsabilidade de promover qualidade de vida e bem-estar, bem como o desenvolvimento econômico do setor por meio de projetos arquitetônicos exclusivos.

“A Construtora Excelso cresce a cada dia porque nosso trabalho é feito com amor. É uma equipe que trabalha com carinho e gosta do que faz”. Caio Celso Cardoso – Diretor Comercial

Para a Construtora Excelso é fundamental superar expectativas. Nosso objetivo é transcender ao desejo de cada consumidor e transformar seu sonho em realidade.

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Política de Qualidade Administrar e construir empreendimentos com eficácia, ética, transparência e rentabilidade. Objetivando a melhoria contínua do Sistema de Gestão da Qualidade e a satisfação dos nossos parceiros, clientes, colaboradores e da comunidade onde atuamos.

Missão Executar obras de edificação com soluções inovadoras que proporcionem qualidade de vida, segurança e conforto aos clientes, contribuindo para o desenvolvimento socioeconômico do nosso estado e promovendo ações de sustentabilidade no ambiente onde atuamos.

Visão

Qualidade percebida e certificada. A Construtora Excelso possui as certificações ISSO 9001 e PBQP do Habitat, além do selo Excelso SGQ – Sistema de Gestão de Qualidade - que atestam nossa eficiência na execução dos projetos. Trabalhamos em todos os nossos empreendimentos com profissionais especializados para gerir a qualidade em cada etapa da obra.

“Temos o papel de fazer com que todos os requisitos estabelecidos nas normas ISSO 9001 e PBQPH sejam implementados nas obras e atendidos. Nossa atuação é preventiva”. Solange Pimentel – Gestora de Qualidade Esse cuidado minucioso torna nossos empreendimentos únicos. Para os investidores, isso significa a certeza de um investimento rentável. Para o consumidor, a realização do sonho de morar em um imóvel de alta qualidade e conforto.

“A qualidade é tudo aquilo que melhora o produto do ponto de vista do cliente. E ela é um processo continuo que se aprimora a cada dia. Essa é uma realidade da Excelso”. Gladys Cardoso – Diretora Administrativa

Ser uma empresa referência em empreendimentos imobiliários proporcionando a satisfação de nossos clientes, investidores e funcionários oferecendo produtos e serviços com qualidade reconhecida no mercado mineiro da construção civil.

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Inovação, tecnologia e confiabilidade. Todas as etapas de nossos projetos, da idealização à entrega das chaves, são planejadas de forma estratégica com o objetivo de garantir o conforto dos moradores e a rentabilidade para os investidores. A Construtora Excelso conta com uma equipe de planejamento de obras para assegurar o rendimento de nossos métodos de produção. Aliamos tecnologia, programas de treinamento e materiais cuidadosamente selecionados para criar processos sustentáveis, com baixa produção de resíduos e agilidade no tempo de execução da obra. Assim, trazemos ao mercado soluções com preços competitivos e a qualidade que só a Excelso pode oferecer.

“Ser investidor em uma construtora está sendo um ótimo negócio. Eu tenho alcançado bons resultados e a seriedade da empresa me passou muita segurança”. Márcio Túlio – Investidor

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Veja a opinião de quem conhece a Excelso. “Registro a minha total satisfação com o profissionalismo do Departamento de Marketing e Comunicação e também da educação dos profissionais de pintura que já estavam no meu apartamento e que me deixaram à vontade. Coloco em itens o que, ao meu ver, está fundamentado o bom atendimento: 1- Sensibilidade em perceber os problemas do cliente; 2- Capacidade de oferecer soluções completas e não meiassoluções, que apenas trazem mais problemas para o cliente; 3- Sinceridade ao expor as questões e dificuldades; 4- Presteza na solução de problemas, trabalhando com previsões reais, e não com previsões irreais que “puxam” as desculpas, que são o verdadeiro inferno dos clientes; 5- Educação e receptividade de toda a equipe. O meu obrigado”. Luiz Fernando Vieira - Morador

“Sou proprietário de três imóveis da Construtora Excelso, dois como investimento e o terceiro que acabei morando. Invisto com a Excelso desde fevereiro de 2012. Estou bastante satisfeito em minha relação com a Construtora, primeiro como morador: meu apartamento é bem acabado, encaixa muito bem em minha necessidade e ainda proporcionou ganho de valor. Como investidor, obtive rentabilidade mensal acima das que encontrava no mercado, além de clareza, segurança e presteza nas transações. Muito ágeis também na etapa final de documentação (pós habite-se). Bom, finalizo agradecendo a toda a equipe pelo resultado final obtido: satisfação das três partes envolvidas”. Raul Alexandre de Resende Martins – Investidor e Morador

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EMPREENDIMENTO Localização Rua Conde Ribeiro do Vale, 116- Sagrada Família Belo Horizonte - MG

Informações Residencial constituído de 07 pavimentos (20 unidades residenciais), assim distribuídos: a) 1º pavimento-Garagem/ hall de entrada b) 2º pavimento- Apartamentos de área privativa c) 3º ao 5º pavimento- Apartamentos Tipo d) 6º e 7º pavimento- Apartamentos de cobertura duplex

Unidade por andar 04 apartamentos por andar

Apartamentos com áreas privativas: 202 e 204

Composto por 01 sala para 02 ambientes, 01 cozinha, 03 quartos sendo 01 suíte, 01 banheiro social, área de serviço e área privativa. Área real 202-135,78m2 Área real 204-131,16m2 Vagas de garagem: 02

201 e 203

Composto por 01 sala para 02 ambientes, 01 cozinha, 03 quartos sendo 01 suíte, 01 banheiro social e ár Área real 201-78,25m2 Área real 203-81,11m2 Vagas de garagem: 02 Apartamentos tipo- 301 ao 504 Composto por 01 sala para 02 ambientes, 01 cozinha, 03 quartos sendo 01 suíte, 01 banheiro social e área de serviço. Área real:74,86m2 Vagas de garagem: 02

Apartamentos de cobertura- 601 ao 604 1º pavimento: Composto por 01 sala para 02 ambientes, 01 cozinha, 03 quartos sendo 01 suíte, 01 banheiro social. 2º pavimento: Composto por 01 estar, 01 banheiro social, varanda gourmet, terraço com ponto para ducha e laje reforçada para piscina. Área real:153,27m2 Vagas de garagem: 02 Acabamentos - Interno: Pisos em cerâmica. Gesso lento ou massa polimérica especial aplicada sobre alvenaria e tetos nos quartos, sala e corredores. Revestimento cerâmico até o teto nos banheiros, cozinha e área de serviço. Bancadas em granito cinza Corumbá. - Externo: Fachada revestida com textura e detalhes em cerâmica. Características gerais: *Gás e água com medição individual. *Condomínio econômico *Hall decorado *Elevador social *Guarita de entrada

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EMPREENDIMENTO Localização Residencial Misto (residencial e comercial), constituído de 11 pavimentos ( 60 unidades residenciais e 13 lojas, sendo 8 áreas privativas,e 4 coberturas lineares), assim distribuídos: a) Subsolo-Garagem b) 1º pavimento- Lojas c) 2º pavimento- Pilotis livre d) 3 pavimento- apartamentos com áreas privativas e) 4º ao 9º pavimento- apartamentos tipo f) 10º pavimento- apartamentos com cobertura

Unidades por andar Comercial: 13 lojas Residencial: 8 apartamentos por andar Lojas: Composto por 13 lojas, com lavabo. Apartamentos com áreas privativas (301 ao 308) Composto por 01(uma) sala para 2 ambientes com varanda, 01(uma) cozinha, 2 quartos sendo 01(uma) suíte, 01(um) banheiro social, é área privativa.

Apartamentos Tipo (apt 401 ao 908) Composto por 01(uma) sala para 2 ambientes com varanda, 01(uma) cozinha, 2 quartos sendo 01(uma) suíte, 01(um) banheiro social. Apartamentos de cobertura (apt 1001 ao 1004) Composto por 01(uma) sala para 2 ambientes com varanda, 01(uma) cozinha, 2 quartos sendo 01(uma) suíte ,01(um) banheiro social. Além de terraço com ponto para piscina.

Características gerais *Gás e água com medição individual *Condomínio econômico *Elevador social *Vagas cobertas *Hall decorado *Pilotis com área gourmet

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EMPREENDIMENTO Localização 11 Residencial constituído de 09 pavimentos (28 unidades residenciais), assim distribuídos: a) Subsolo- Garagem b) 1º pavimento-Garagem/ Hall de Entrada c) 2º pavimento- Apartamentos com áreas privativas d) 3º ao 8º pavimento - Apartamentos tipo Unidades por andar: 04 apartamentos por andar Apartamentos com áreas privativas- 201 ao 204 Composto por 01 sala para dois ambientes, 01 cozinha americana, 03 quartos sendo 01 suíte, 01 banheiro social, área de serviço , 01 banheiro de empregada e terraço descoberto. Área aproximada aptos: 94,3 m2 Vagas de garagem: 02 Apartamentos tipo-301 ao 804 Composto por 01 sala para dois ambientes, 01 cozinha americana, 03 quartos sendo 01 suíte, 01 banheiro social, área de serviço , 01 banheiro de empregada. Área aproximada: 78,0 m2 Vagas de garagem: 02

Acabamentos - Interno: Pisos em cerâmica. Gesso lento ou massa polimérica especial aplicada sobre alvenaria e tetos nos quartos, sala e corredores. Revestimento cerâmico até o teto nos banheiros, cozinha e área de serviço. Bancadas em granito. - Externo: Fachada revestida com textura e detalhes em cerâmica. Características gerais: *Gás e água com previsão para medição individual. *Condomínio econômico *Hall decorado *Elevador social

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EMPREENDIMENTO Localização (Constituído de 15 pavimentos (48 unidades, sendo 4 áreas privativas,e 4 coberturas duplex), assim distribuídos: a)1º pavimento-Garagem b)2º pavimento-Garagem/Salão de festas/Varanda gourmet/ salão de festas/sala de jogos. c)3º pavimento- apartamentos com áreas privativas d)4º ao 13º pavimento- apartamentos tipo e)14º e 15º pavimento- apartamentos com cobertura Apartamentos de Área Privativa (apt 201 ao 204) Composto por 01(uma) sala para 2 ambientes com varanda, 01(uma) cozinha, 01(uma) área de serviço, dependência completa de empregada (DCE), 03(três) quartos sendo 01(uma) suíte, 01(um) banheiro social, terraço privativo, ponto para piscina e ponto para ducha, além do direito a 02(duas) vagas de garagem.

Áreas Apt 201 ao 204-85,16 m² de área real e 35,0 m² de área privativa Apartamentos Tipo (apt 301 ao 1204) Composto por 01(uma) sala para 2 ambientes com varanda, 01(uma) cozinha, 01(uma) área de serviço, dependência completa de empregada (DCE), 03(três) quartos sendo 01(uma) suíte, 01(um) banheiro social, além do direito a 02(duas) vagas de garagem. Áreas: 85,16 m² de área útil. Apartamentos de cobertura Pavimento inferior:composto por 01(uma) sala para 2 ambientes com varanda, 01(uma) cozinha, 01(uma) área de serviço, dependência completa de empregada (DCE), 03(três) quartos sendo 01(uma) suíte, 01(um) banheiro social. Pavimento superior: 1 quarto, 1 banheiro, 1 sala de estar e terraço. Vagas de garagem: 3

Áreas Apt 1301 ao 1304-122,68 m² de área real e 52,18 m² de terraço. Acabamento - Interno: Pisos em cerâmica; gesso lento aplicado sobre alvenaria e tetos, nos quartos, sala e corredores; azulejos até o teto nos banheiros,cozinha e área de serviço; bancadas em granito. - Externo: Fachada revestida com textura e detalhes cerâmica. Caracteristicas gerais: *Quadra esportiva, Salão de Festas, Espaço Gourmet, Sala de Jogos. *Gás e água com medição individual. *Condomínio econômico *Hall de portaria decorado *Elevador social *Vagas cobertas *Guarita de entrada

LOCALIZAÇÃO O residencial Maressa está localizado na Rua Cambuquira, 215-Carlos Prates, Belo Horizonte/MG, tendo em suas proximidades farmácias, supermercados, igrejas, padarias, além de fácil acesso a Rua Padre Eustáquio e a Av. Dom Pedro II. Informações complementares: Quarteirão 059 Lotes 06,07,08 e 09 - matricula 55917 Área total de Construção: 7147,85 m² Número de Pavimentos: 15 Número de apartamentos: 48 Alvará: 10318 Número do processo: 01 055396 09-51 Data da aprovação: 13/05/2009 EXCELSO | 15


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EMPREENDIMENTO Apartamento - 03 Quartos - 01 Suíte - Sala para 2 ambientes - Varandas - Cozinha com área de serviço - Banho de serviço - 02 vagas de garagem

Prédio - 28 Apartamentos - Portaria decorada - Elevador - Medição individual de água

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EMPREENDIMENTO Apartamento Empreendimento constituído de 7 pavimentos (22 unidades, sendo 4 áreas privativas e 2 coberturas lineares), assim distribuídos: a) 1º Pavimento: Pilotis-Garagem. b) 2º Pavimento: apartamentos de área privativa com 4 unidades por andar. c) 3º ao 6º Pavimento: apartamentos tipo com 4 unidades por andar. d) 7º Pavimento: apartamentos de cobertura linear, com 2 unidades por andar. Apartamentos de Área Privativa (201 ao 204) Composto por 01(uma) sala para 2 ambientes com varanda, 01(uma) cozinha, 01(uma) área de serviço, dependência completa de empregada (DCE), 3 quartos sendo 01(uma) suíte, 1 banheiro social, área privativa, além de 2 vagas de garagem. Áreas: Apt 201- 83,15 m² de área real e 94,38 m² de área privativa Apt 202- 83,15 m² de área real 122,26 m² de área privativa Apt 203- 83,15 m² de área real e 105,12 m² de área privativa Apt 204-83,15 m² de área real e 127,68 m² de área privativa Apartamentos Tipo (301 ao 604) Composto por 01(uma) sala para 2 ambientes com varanda, 01(uma) cozinha, 01(uma) área de serviço, dependência completa de empregada (DCE), 3 quartos sendo 01(uma) suíte, 1 banheiro social, além do direito a 2 vagas de garagem. Areas: Apt’s 301 ao 604- 83,15m² de área real Apartamentos de cobertura (701 e 702) Composto por 01(uma) sala para 2 ambientes com varanda, 01(uma) cozinha, 01(uma) área de serviço, dependência completa de empregada (DCE), 3 quartos sendo 01(uma) suíte, 1 banheiro social, terraço privativo, ponto para piscina, ponto para ducha e área de churrasqueira, além do direito a 3 vagas de garagem. Área das coberturas: Áreas dos Apartamentos: 84,27 m2 de área real e 78,36 m² de terraço.

Acabamento

- Interno: Piso laminado nos quartos; granito na cozinha, banheiros e área de serviço; porcelanato na sala, varanda, circulação e banheiro de empregada; aplicação de gesso lento nos quartos, sala e circulação; azulejos até o teto nos banheiros, cozinha e DCE; bancadas em granito. - Externo: Fachada revestida com pintura texturizada com detalhes em cerâmica. Características gerais *Gás e água com medição individual. *Condomínio econômico *Hall de portaria decorado *Elevador social *Vagas cobertas *Guarita de entrada

LOCALIZAÇÃO O residencial Tarsis está localizado na Rua Flor de Jequitibá, 85-União, na cidade de Belo Horizonte/MG, tendo em suas proximidades restaurantes, padarias, drogarias, escola, etc. Além de fácil acesso a Av. Cristiano Machado. Informações complementares: Quarteirão 106 Lotes: 06 matricula 46461, 017 matrícula 40107 Área total de Construção: 2906,11 m² Número de Pavimentos: 7 Número de apartamentos: 22 Alvará: 23704 Número do processo: 01 144308 08-66 Data da aprovação: 16/10/2009 EXCELSO | 19


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EMPREENDIMENTO Empreendimento constituído de 8 pavimentos (12 unidades, sendo 2 coberturas duplex,e 2 áreas privativas), assim distribuídos: a) 1º Pavimento: garagem. b) 2º Pavimento: apartamentos de área privativa. c) 3º ao 6º Pavimento: apartamentos tipo. d) 7º e 8 Pavimento: coberturas Unidades: 2 por andar. Apartamentos de Área Privativa Composto por 01(uma) sala para 2 ambientes com varanda, 01(uma) cozinha, 01(uma) área de serviço, dependência completa de empregada (DCE), 3 quartos sendo 01(uma) suíte, 1 banheiro social, terraço privativo, , além do direito a 3 vagas de garagem. Áreas: Apt 201- 92,79 m² de área útil e 130,07 m² de área privativa Apt 202- 92,79 m² de área útil e 203,9 m² de área privativa Apartamentos Tipo Apartamentos Tipo composto por 1 sala para 2 ambientes com varanda, 1(uma) cozinha, 1(uma) área de serviço, dependência completa de empregada (DCE), 3 quartos sendo 1(uma) suíte, 1 banheiro social, além do direito a 2 vagas de garagem. Áreas: Apt’s 301 ao 602: 92,79 m² de área útil. Apartamentos de cobertura Pavimento inferior: 1(uma) sala para 2 ambientes com varanda, 1(uma) cozinha, 1(uma) área de serviço, dependência completa de empregada (DCE), 3 quartos sendo 01(uma) suíte, 1 banheiro social. Pavimento superior: 01(uma) sala de estar, 1 quarto, 1 banheiro, espaço gourmet, e ponto para ducha. Quantidade de vagas: 3 Áreas: Apts 701 e 702: 135,82 m² de área útil e 68,89 m² de terraço.

Acabamento

- Interno: Gesso lento - aplicado sobre alvenaria e tetos, nos quartos, sala e corredores. Azulejo nos banheiros, cozinha e DCE. Piso laminado nos quartos; porcelanato na circulação, varanda e sala;granito na cozinha, banheiros e DCE. Bancadas: Granito -Externo: Fachada em cerâmica e granito. Características gerais: *Gás e água com medição individual. *Condomínio econômico *Hall de portaria decorado *Elevador social *Vagas cobertas *Guarita de entrada

LOCALIZAÇÃO O residencial Teodomiro Vítor está localizado na Rua Viçosa, 518-São Pedro, na cidade de Belo Horizonte/MG, tendo em suas proximidades supermercado, igrejas,escola, restaurantes,etc. Além de ter fácil acesso a Av. Senhora do Carmo. Informações Complementares: Área total de Construção: 2004,89 m² Número de Pavimentos: 8 Número de apartamentos: 12 Alvará: 04884 Número do processo: 01 186131 08-75 Data da aprovação: 09/03/2009 EXCELSO | 21


EM BREVE, O LANÇAMENTO IMOBILIÁRIO DA CIDADE QUE TEM O DESENVOLVIMENTO COMO MARCA DE SUA HISTÓRIA.

CADASTRE-SE

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EMPREENDIMENTO CONDOMÍNIO DO EDIFICIO ALIANÇA. Apto 03 quartos (01 suíte) Sala para 02 ambientes com varanda Banho social Banho empregada Área e serviço 02 vagas de garagem 02 Áreas privativas 02 Coberturas

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EMPREENDIMENTO Informações Residencial constituído de 08 pavimentos (28 unidades residenciais), assim distribuídos: a) 1º pavimento- Garagem/ hall de entrada b) 2º pavimento- Apartamentos com áreas privativas c) 3º ao 8º pavimento- Apartamentos tipo Unidades por andar: 04 apartamentos por andar Apartamentos com áreas privativas- 201 ao 204 Composto por 01 sala para 02 ambientes, 01 cozinha, 02 quartos, 01 banheiro social, varanda, área de serviço e área privativa. Área real apto. 201 e 203: 58,14m2 Área real apto. 202 e 204: 56,38m2 Vagas de garagem: 01 Apartamentos tipo- 301 ao 804 Composto por 01 sala para 02 ambientes, 01 cozinha, 02 quartos, 01 banheiro social, varanda e área de serviço. Área real: 49,25m2 Vagas de garagem: 01

Acabamentos - Interno: Pisos em cerâmica. Gesso lento ou massa polimérica especial aplicada sobre alvenaria e tetos nos quartos, sala e corredores. Revestimento cerâmico até o teto nos banheiros, cozinha e área de serviço. Bancadas em granito - Externo: Fachada revestida com textura e detalhes em cerâmica. Características gerais: *Gás e água com medição individual. *Condomínio econômico *Hall decorado *Elevador social

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EMPREENDIMENTO Informações Residencial constituído de 10 pavimentos (34 unidades residenciais), assim distribuídos: a) 1º pavimento- Garagem/ hall de entrada b) 2º pavimento- Apartamentos com áreas privativas c) 3º ao 9º pavimento- Apartamentos tipo d) 10º pavimento- Apartamentos de cobertura linear Unidades por andar: 2º ao 9º- 04 apartamentos por andar 10º- 02 apartamentos Apartamentos com áreas privativas- 201 ao 204 Composto por 01 sala para 02 ambientes, 01 cozinha integrada com a sala, 03 quartos sendo 01 suíte, 01 banheiro social, varanda, e área privativa de serviço. Área real: 91,84m2 Vagas de garagem: 02 Apartamentos tipo-301 ao 904 Composto por 01 sala para 02 ambientes, 01 cozinha, 03 quartos sendo 01 suíte, 01 banheiro social, varanda e área de serviço. Área real: 77,0m2 Vagas de garagem: 02 Apartamentos de cobertura- 1001 e 1002 Composto por 01 sala para 02 ambientes, 01 cozinha, 03 quartos sendo 01 suíte, 01 banheiro social, área de serviço, varanda, terraço com ponto para ducha, bancada e laje reforçada para piscina. Área real: 154,0m2 Vagas de garagem: 02

Acabamentos - Interno: Pisos em cerâmica. Gesso lento ou massa polimérica especial aplicada sobre alvenaria e tetos nos quartos, sala e corredores. Revestimento cerâmico até o teto nos banheiros, cozinha e área de serviço. Bancadas em granito cinza. - Externo: Fachada revestida com textura e detalhes em cerâmica. Características gerais: *Gás e água com medição individual. *Condomínio econômico *Hall decorado *Elevador social *Guarita de entrada

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EMPREENDIMENTO Informações Residencial constituído de 07 pavimentos (20 unidades residenciais), assim distribuídos: a) 1º pavimento- Garagem/ hall de entrada b) 2º pavimento-Garagem c) 3º pavimento- Apartamentos com áreas privativas d) 4º ao 7º pavimento- Apartamentos tipo Unidades por andar: 04 apartamentos por andar Apartamentos com áreas privativas- 201 ao 204 Composto por 01 sala para dois ambientes, 01 cozinha americana, 03 quartos sendo 01 suíte, 01 banheiro social e área privativa com área de serviço. Área aproximada apto. 201: 134,4m2 Área aproximada apt 202: 175,9m2 Área aproximadal apto. 203: 121,4m2 Área aproximadal apto. 203: 174,0m2 Vagas de garagem: 02 Apartamentos tipo-301 ao 604 Composto por 01 sala para dois ambientes, 01 cozinha americana, 03 quartos sendo 01 suíte, 01 banheiro social e área de serviço. Área aproximada: 69,35m2 Vagas de garagem: 02

Acabamentos - Interno: Pisos em cerâmica. Gesso lento ou massa polimérica especial aplicada sobre alvenaria e tetos nos quartos, sala e corredores. Revestimento cerâmico até o teto nos banheiros, cozinha e área de serviço. Bancadas em granito.

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- Externo: Fachada revestida com textura e detalhes em cerâmica. Características gerais: *Gás e água com previsão para medição individual. *Condomínio econômico *Hall decorado *Elevador social

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EMPREENDIMENTO Apartamento Apartamento com 3 quartos Suíte Sala para 2 ambientes Varanda Cozinha Americana 2 vagas Medição de água individual Medição de gás individual (previsão) Elevador Portaria Decorada

Informações Residencial constituído de 09 pavimentos (32 unidades residenciais), assim distribuídos: a) 1º pavimento- Garagem/ hall de entrada b) 2º pavimento- Apartamentos com áreas privativas c) 3º ao 9º pavimento- Apartamentos tipo Unidades por andar: 04

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EMPREENDIMENTO Apartamento 01 DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO - 28 apartamentos sendo: - 4 apartamentos por andar - Elevador - Portaria decorada - 04 apartamentos com áreas privativas

02 DESCRIÇÃO DOS APARTAMENTOS

- 03 quartos, sendo 01 suíte - Sala para 02 ambientes - Cozinha americana - Banheiro Social - Banheiro de empregada - Área de serviço - Bancadas em granito - 02 vagas de garagem - Gás e água com previsão para medição individual

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EMPREENDIMENTO Apartamento Empreendimento comercial- Lojas e salas Composto por 06 lojas e 49 salas, sendo assim distribuídos: a) Subsolo-Garagem b) 1º pavimento- Lojas c) 2º ao 5º pavimento- Salas

Lojas O primeiro pavimento possui 06 lojas com banheiro, com as seguintes áreas úteis: Lojas 01,02 e 03= Aproximadamente 107m² Loja 04= Aproximadamente 90 m² Loja 05-Aproximadamente 36 m² Loja 06- Aproximadamente 40 m²

Salas Do 2º ao 5º pavimento, contém 49 salas com banheiros, com áreas aproximadas de 25m m² cada sala.

Características gerais * água com medição individual *Elevador social *Vagas cobertas *Faixa de alargamento frontal *Excelente ponto comercial, próximo a Av. Dom Pedro II, tendo em sua volta padarias,farmácias, bancos,lojas,etc.

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EMPREENDIMENTO Apartamento Empreendimento comercial- Lojas e salas Empreendimento constituído de 8 pavimentos (20 unidades, sendo 4 coberturas duplex e 4 com áreas privativas), assim distribuídos: a) Subsolo: Garagem b) 1º Pavimento - Pilotis-Garagem c) 2º Pavimento - apartamentos de Áreas Privativas d) 3º ao 5º Pavimento-apartamentos tipo e) 6º e 7o Pavimento-apartamento de Cobertura. Unidades por andar: 4 Apartamento de Área Privativa Composto por 01(uma) sala para 2 ambientes com varanda, 01(uma) cozinha, 01(uma) área de serviço, dependência completa de empregada (DCE), 03(três) quartos sendo 01(uma) suíte, 01(um) banheiro social, área privativa, além do direito a 3 vagas de garagem.

Áreas Apt 201: 83,15 m² de área útil e 70,84 m² de área privativa Apt 202: 83,15 m² de área útil e 81,72 m² de área privativa Apt 203: 83,15 m² de área útil e 62,68 m² de área privativa Apt 204: 83,15 m² de área útil e 75,08 m² de área privativa

Apartamento Tipo Composto por 01(uma) sala para 2 ambientes com varanda, 01(uma) cozinha, 01(uma) área de serviço, dependência completa de empregada (DCE), 03(três) quartos sendo 01(uma) suíte, 01(um) banheiro social, além do direito a 02(duas) vagas de garagem. Área: 83,15 m² de área útil Apartamento de Cobertura Pavimento inferior: composto por 01(uma) sala para 2 ambientes com varanda, 01(uma) cozinha, 01(uma) área de serviço, dependência completa de empregada (DCE), 3) quartos sendo 01(uma) suíte, 1 banheiro social Pavimento superior: 1 sala com mezzanino, 1 lavabo, terraço com espaço gourmet e ponto para ducha. Área: 98,75 m² de área útil e 69,2m² de terraço. Vagas de garagem: 3

Acabamento -Interno: Pisos em cerâmica.Aplicação de gesso lento nos quartos,circulação, sala e depósito. Azulejos nos banheiros, cozinha e área de serviço. Bancadas em granito -Externo: Fachada revestida com pintura texturizada e detalhes em cerâmica. Características gerais: *Gás e água com medição individual. *Condomínio econômico *Hall de portaria decorado *Elevador social *Vagas cobertas *Guarita de entrada

LOCALIZAÇÃO Próximo a Rua Jacuí, o residencial Ônix está localizado Rua Coromandel, 198-Graça, na cidade de Belo Horizonte/MG, tendo em suas proximidades drogarias, restaurantes, academia, laboratórios,etc. Além de ter fácil acesso a Av. Cristiano Machado EXCELSO | 39



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